Immeuble de rapport à vendre - Differdange RBV95488
4660 Differdange
7 300 000 €
Description
Avis aux investisseurs – projet de 26 studios et 2 commerces :
Notre agence vous propose en VEFA un projet de 26 studios et 2 commerces.
Superficie totale (utile) du projet: 970 m2
Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce)
Activité : Co-living & Retail
Contenance du terrain: 4,30 ares.
Les surfaces des studios/chambres varient entre 17m2 et 25m2.
Total des surfaces servant à l’habitation: 750 m2.
La surface des commerces est de 224m2.
Nombre de niveaux: 6 (-2,-1,0,1,2,3)
Nombre de places de stationnement sous-terraines: 8
Les studios seront entièrement meublés (lits, armoires,…) et comprennent chacun une douche et une kitchenette privée.
Loyer mensuel estimé par studio avec charges incluses varie entre 900.- à 1.000.- euros en fonction de la surface du studio.
Le loyer pour les locaux commerciaux (200m2) est estimé à +/-23 euros/m2 est de +/- 6.200 euros par mois (hors charges).
Total mensuel pour la totalité des studios et des commerces sera de +/- 32.200.- euros.
Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps.
La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement.
Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l’achèvement du bâtiment.
Prix clé en main 7.300.000.- euros.
Un achat sans contrat de construction serait aussi possible au prix de 2.850.000.-
Pour tout renseignement supplémentaire on se tient à votre entière disposition. Tout voir Réduire
Notre agence vous propose en VEFA un projet de 26 studios et 2 commerces.
Superficie totale (utile) du projet: 970 m2
Type de construction/bien: usage mixte (habitation + commerce)
Activité : Co-living & Retail
Contenance du terrain: 4,30 ares.
Les surfaces des studios/chambres varient entre 17m2 et 25m2.
Total des surfaces servant à l’habitation: 750 m2.
La surface des commerces est de 224m2.
Nombre de niveaux: 6 (-2,-1,0,1,2,3)
Nombre de places de stationnement sous-terraines: 8
Les studios seront entièrement meublés (lits, armoires,…) et comprennent chacun une douche et une kitchenette privée.
Loyer mensuel estimé par studio avec charges incluses varie entre 900.- à 1.000.- euros en fonction de la surface du studio.
Le loyer pour les locaux commerciaux (200m2) est estimé à +/-23 euros/m2 est de +/- 6.200 euros par mois (hors charges).
Total mensuel pour la totalité des studios et des commerces sera de +/- 32.200.- euros.
Toutes les autorisations sont disponibles afin de débuter la construction sans pertes de temps.
La démolition de deux bâtiments est à prévoir avant tout commencement.
Une durée de 24 mois est prévue pour la construction et l’achèvement du bâtiment.
Prix clé en main 7.300.000.- euros.
Un achat sans contrat de construction serait aussi possible au prix de 2.850.000.-
Pour tout renseignement supplémentaire on se tient à votre entière disposition. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 7 300 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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