EIRES Real Estate SARL (4440 Soleuvre)

Nouveau

3 430 €

Maison à louer

5489 Ehnen

Cette maison individuelle de 4 chambres à louer à Ehnen, dans la commune de Wormeldange, est implantée sur un terrain de 903 m² agrémenté d'un jardin. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, elle se présente en excellent état et offre des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour de 42,9 m² avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres de 22 m² chacune. Deux salles de bain de respectivement 4,6 m² et 4,8 m² complètent ce niveau. Une terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et du jardin. Le premier étage accueille un second espace de vie particulièrement spacieux de 53,6 m² avec cuisine ouverte et accès à une terrasse. Il comprend également une chambre de 16,4 m², un dressing de 11,1 m² ainsi qu'une grande salle de bain de 14,9 m². Le niveau inférieur dispose d'une quatrième chambre de 16,6 m², d'une cuisine de 13,2 m² et d'une salle de bain supplémentaire. La maison bénéficie notamment d'une cheminée ainsi que de sols en parquet et en carrelage. Elle affiche une classe énergétique B et une classe d'isolation thermique C. Un garage de 32,38 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu'une cave viennent compléter la propriété. Située rue Um Kécker à Ehnen, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités. Un supermarché se trouve à environ 830 mètres et un médecin à environ 896 mètres. La gare de Wincheringen se situe à environ 1,4 km. Disponibilité : à partir du 1er novembre 2026.

4 Chambre(s) 210 m² 4 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

2 190 000 €

Villa à vendre

5335 Moutfort

Cette villa d'exception située à Moutfort se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses équipements modernes. À partir de 2022, la propriété a fait l'objet d'une reconstruction complète depuis le rez-de-chaussée, seul le sous-sol de la construction d'origine ayant été conservé. Elle propose aujourd'hui des finitions haut de gamme et un aménagement pensé pour répondre aux exigences d'une vie contemporaine, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison offre de généreux volumes avec une surface totale de 396,70 m². Dès l'entrée, un espace lumineux et chaleureux s'ouvre sur des pièces de vie modernes et élégantes, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère raffinée. Le vaste salon, équipé d'une cheminée design, bénéficie d'une importante luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées dotées d'un triple vitrage, offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et invite à la convivialité. Les sols en carrelage de haute qualité ainsi que le chauffage au sol assurent un confort optimal. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les autres chambres disposent également de rangements optimisés grâce à des dressings réalisés sur mesure. Deux salles de bain supplémentaires aux finitions contemporaines complètent l'espace nuit. Le sous-sol est aménagé et comprend notamment une salle de sport, un bureau, une salle de bain supplémentaire indépendante ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bain et d'une kitchenette, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, notamment dans le cadre d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un logement intégré et indépendant, idéal pour accueillir des invités ou des membres de la famille tout en préservant leur intimité. Celui-ci comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée ainsi qu'un espace de vie fonctionnel. Il bénéficie par ailleurs d'une entrée séparée. À l'extérieur, le terrain de 18,77 ares offre un environnement verdoyant et intime, propice à la détente comme à la réception. Le garage peut accueillir deux voitures, tandis que l'allée permet de stationner cinq à six véhicules supplémentaires. La villa bénéficie par ailleurs de nombreux équipements modernes, parmi lesquels un système domotique KNX, un adoucisseur d'eau, des volets électriques ainsi que des fenêtres à triple vitrage, renforçant encore son niveau de confort et de fonctionnalité. Cette propriété constitue une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie spacieux, moderne et paisible à Moutfort, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication.

6 Chambre(s) 5 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

1 499 €

Studio à louer

2430 Luxembourg

À RETENIR : le loyer de 1.499 € par mois comprend les charges fixes ainsi que l'électricité et l'accès à Internet. Aucun montant supplémentaire n'est donc à prévoir mensuellement pour ces postes. Studio meublé à louer à Luxembourg-Ville, idéalement situé rue Michel Rodange, au 3e étage d'une résidence de 5 étages construite en 1972 et desservie par un ascenseur. D'une surface de 20,73 m², ce logement entièrement rénové en 2026 se présente en excellent état et offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une salle de bain. Le parquet clair, les murs blancs et les finitions contemporaines créent une atmosphère agréable et soignée. Le logement dispose également d'un interphone et de fenêtres à double vitrage. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs. Une cave privative vient compléter ce bien. L'emplacement offre un accès immédiat à de nombreux services et commodités : médecin à 6 m, hôpital à 62 m, école primaire à 121 m, boulangerie à 134 m, parc à 142 m, commerces à 348 m, pharmacie à 363 m, supermarché à 464 m, école secondaire à 575 m et gare à 711 m. Le studio est disponible immédiatement.

21 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

795 000 €

Maison à vendre

4608 Differdange

Maison mitoyenne à vendre à Differdange, cette propriété d'environ 159,78 m² totale se situe rue Gustave Lemaire. Rénovée en 2018, elle offre un cadre de vie de haut standing. La toiture a entièrement été refaite en 2026 et est équipée de 9 panneaux photovoltaïques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée et inclut un local technique. Le premier étage propose une cuisine ouverte et un séjour, donnant accès à une terrasse. Le deuxième étage comprend actuellement une chambre à coucher de 24,4 m², avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bain de 13,4 m² et des placards intégrés. Les combles sont aménagés au troisième étage. La maison est équipée de double vitrage, parquet et carrelage, visiophone, digicode, garage électrique et climatisation. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure un confort optimal. Le bien, construit en 1960 et en excellent état, affiche une classe énergétique F et thermique G, avec une consommation de 262 kWh/m². À l'extérieur, un jardin orienté Sud-Est, ainsi qu'un garage et 4 places de parking extérieures complètent ce bien. Les commerces (278 m), une boulangerie (427 m) et un supermarché (346 m) sont accessibles à pied. Le parc est à 230 m. La disponibilité est à convenir.

2 Chambre(s) 118 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

1 068 835 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8011 Strassen

Appartement neuf 2 chambres à vendre à Strassen, au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur : 77,87 m² habitables prolongés par une terrasse de 40,88 m². Livraison prévue pour le 30 juin 2027. L'entrée de 9,1 m² dessert un séjour de 30,6 m² et un WC de 2,5 m². Côté nuit, les 2 chambres de 15,1 m² et 9,3 m² se partagent une salle de bain de 7,5 m². Le bien présente un haut standing, conforme aux normes récentes et doté d'une isolation performante. Il bénéficie d'une classe énergétique A et d'une classe thermique A. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur avec émetteurs au sol. Les équipements incluent un triple vitrage, des fenêtres en aluminium, un visiophone, des stores à lamelles électriques et une VMC double flux. L'appartement dispose d'une cave. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 55.000 € hors taxes. La résidence comprend une buanderie commune et un local vélos. L'environnement propose école primaire, commerces, supermarché, hôpital/clinique, pharmacie, médecin, université, cinéma et parc à proximité.

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

711 608 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8011 Strassen

Appartement neuf 1 chambre à vendre à Strassen, situé au 2e étage d'une résidence moderne de 3 niveaux : 62.16 m² habitables prolongés par une terrasse de 3.64 m². Le logement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour de 35.2 m², incluant une cuisine ouverte (non comprise). La chambre de 14 m² dispose d'une salle de bain de 11.4 m² attenante. Les prestations de haut standing incluent le triple vitrage, les fenêtres en aluminium, la VMC double flux et les stores à lamelles électriques. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur collective. L'immeuble est aux normes récentes, affichant une classe énergétique A et thermique A. Livraison prévue le 30 juin 2027. Une cave complète ce bien en pleine propriété. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 55.000 € hors taxes. La résidence propose un local vélos et une buanderie commune, le tout desservi par un ascenseur. Commerces, supermarché, école primaire, hôpital/clinique, cinéma, médecin, université, pharmacie et parc se trouvent à proximité immédiate.

1 Chambre(s) 64 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

860 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8011 Strassen

Appartement neuf 2 chambres à vendre à Strassen, au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux livrable au 30 juin 2027 : 76,05 m² habitables avec une terrasse de 6,22 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 37,3 m², où la cuisine ouverte (non comprise) prolonge un séjour lumineux. Deux chambres de 13,8 et 11,3 m² partagent une salle de bain de 10,6 m². L'ensemble bénéficie de prestations de haut standing. Le logement est équipé de triple vitrage, fenêtres en aluminium, et de stores à lamelles électriques, garantissant isolation aux normes récentes, classe énergétique A et thermique A. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par pompe à chaleur. Une VMC double flux assure une ventilation optimale. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 55.000 € hors taxes. Situé Route d'Arlon, l'appartement est proche des commerces (437 m du centre commercial Belle Etoile, des écoles (1082 m de Maison Relais Martyrs) et d'un parc (444 m du Petit Lac Parc). Une pharmacie est à 616 m et un médecin à 120 m.

2 Chambre(s) 79 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

1 700 €

Studio à louer

1433 Luxembourg

Appartement studio à louer à Luxembourg-Ville, d'une surface de 24.89 m² au 2e étage d'une résidence de 2017 desservie par ascenseur. Ce logement de haut standing, en excellent état, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de bain complète ce studio qui intègre les équipements suivants : carrelage, triple vitrage, fenêtres aluminium, domotique, VMC double flux, volets électriques, alarme et porte blindée. Une cave et 1 emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La résidence, construite en 2017 et de classe énergétique A, est située à 56 m d'un médecin, 170 m d'un parc, 272 m d'un supermarché et 775 m d'une gare. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 EUR. L'appartement est libre et peut être visité sur rendez-vous.

25 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

2 900 €

Appartement à louer

2340 Luxembourg

Appartement 2 chambres de 102 m² au cœur de Luxembourg-Ville Situé au quatrième étage d'une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement de 102 m² bénéficie de beaux volumes et d'une situation privilégiée au cœur de Luxembourg-Ville. Il se compose d'un spacieux séjour avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche séparée. Un WC séparé complète l'ensemble. L'appartement est équipé d'un vidéophone et bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs. Le bien est proposé à la location non meublée, avec également la possibilité d'une location entièrement meublée moyennant un supplément de loyer. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l'équipe d'EIRES Real Estate se tient à votre disposition.

2 Chambre(s) 102 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

716 517 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2543 Luxembourg

Découvrez ce charmant appartement (APPARTEMENT 12) de 57,41 m² situé à Bonnevoie, un quartier prisé de Luxembourg. Offrant deux chambres spacieuses, cet espace de vie moderne est parfait pour les familles ou les jeunes professionnels. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon ouvert sur la cuisine est idéal pour recevoir des invités ou profiter de moments en famille. Vous apprécierez la vue dégagée sur le quartier grâce à ses larges baies vitrées. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance, avec des finitions de haute qualité. De plus, l'appartement est doté d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements au sein de la résidence. Sa situation géographique, près des transports en commun et des commodités locales, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

2 Chambre(s) 57 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

995 776 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

2543 Luxembourg

Ce magnifique duplex (APP. DUPLEX 14) est idéalement situé à Bonnevoie, un quartier prisé de Luxembourg. Offrant une surface habitable de 87,55 m², il propose un espace de vie lumineux et spacieux, parfaitement adapté aux besoins des familles urbaines. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue imprenable tout en inondant l'intérieur de lumière naturelle. Avec deux chambres confortables, cet appartement garantit une intimité et un confort optimal pour ses occupants. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie accueillant. Les finitions de qualité et le design moderne en font un bien d'exception sur le marché luxembourgeois. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au duplex. La localisation centrale à Bonnevoie permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique.

3 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

575 708 €

Rez-De-Chaussée à vendre (Nouvelle construction)

8367 Hagen

Offre de lancement ! Cuisine et peintures offertes Au cœur du charmant village de Hagen, la Résidence Hestia incarne une nouvelle vision de l'habitat contemporain ? alliant architecture soignée, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire. Au rez-de-chaussée de cette résidence d'exception, cet appartement (App.03) 1 chambre de 69,29 m² s'ouvre sur un généreux séjour/cuisine de 37,13 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse privative de 14,95 m² ? un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du cadre verdoyant qui entoure la résidence. La nuit, une chambre de 12,62 m², une salle de douche élégamment équipée, un WC séparé et une buanderie privative complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Côté prestations, la Résidence Hestia ne fait aucun compromis : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ventilation double flux avec récupération de chaleur, panneaux photovoltaïques et conception conforme aux standards NZEB ? Nearly Zero Energy Building. Cave privative incluse. Emplacement de parking souterrain disponible en sus à 35 000 € HTVA. À deux pas de l'école fondamentale, à 1,3 km de la gare de Kleinbettingen et à moins de 20 minutes de Luxembourg-Ville via l'A6. TVA 3% sous conditions de résidence principale. Livraison prévue 2028.

1 Chambre(s) 69 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

654 530 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

vous présente un appartement (56-APP035), situé au premier étage du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 76,17 m², cet appartement de 2 chambres bénéficie d'un balcon de près de 6 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de plus de 29 m² donne directement accès au balcon. Le niveau nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T1 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € ? parking intérieur 30 000 € ? garage fermé 40 000 €.

2 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

4 400 €

Bureaux à louer

1930 Luxembourg

EIRES Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux idéalement située au cœur de Luxembourg-Ville, sur l'avenue de la Liberté, à proximité immédiate de la gare centrale et de l'ensemble des commodités. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce plateau de bureaux développe une surface d'environ 137 m² et bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace se compose de cinq bureaux distincts. L'agencement actuel permet une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité professionnelle telle qu'un cabinet, une fiduciaire ou toute société recherchant un environnement de travail central et opérationnel. Les bureaux sont proposés meublés et disposent notamment de la climatisation, de fenêtres en triple vitrage ainsi que d'une kitchenette équipée et de deux sanitaires. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique, sa luminosité et sa configuration flexible, offrant un cadre de travail à la fois confortable et immédiatement exploitable.

Contacter Détails

E-mail Appeler

431 501 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2220 Findel

Découvrez cet appartement de 42,28 m² (App. L.1.2) situé dans le quartier paisible de Neudorf, à Luxembourg. Ce bien moderne comprend une chambre lumineuse, parfaite pour un jeune couple ou un professionnel. Les larges fenêtres à triple vitrage assurent une isolation thermique et sonore optimale, fournissant un cadre de vie confortable en toutes saisons. La cuisine ouverte et le salon spacieux bénéficient d'une disposition fonctionnelle et accueillante. Les installations modernes, telles que la ventilation double flux, garantissent une qualité de l'air supérieure à l'intérieur de l'appartement. De plus, vous pourrez profiter d'une vue agréable grâce aux grandes baies vitrées qui apportent une luminosité naturelle à l'espace de vie. Au sein de la résidence, des commodités telles qu'un ascenseur et une buanderie commune ajoutent au confort quotidien. L'accès facile aux transports en commun, ainsi qu'aux commerces de proximité, fait de ce logement une opportunité rare sur le marché. Profitez d'une vie urbaine tranquille dans un quartier dynamique et verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 60 000 EUR TTC 3 %. Prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d'agrément).

1 Chambre(s) 42 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

644 650 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

vous présente un appartement (56-APP040), situé au deuxième étage du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 72,85 m², cet appartement de 2 chambres bénéficie d'une terrasse de plus de 7 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de plus de 27 m² donne directement accès à la terrasse. Le niveau nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T1 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € ? parking intérieur 30 000 € ? garage fermé 40 000 €.

2 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

609 259 €

Rez-De-Chaussée à vendre (Nouvelle construction)

8367 Hagen

Offre de lancement ! Cuisine et peintures offertes Au cœur du charmant village de Hagen, la Résidence Hestia incarne une nouvelle vision de l'habitat contemporain ? alliant architecture soignée, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire. Au rez-de-chaussée de cette résidence d'exception, cet appartement (App.04) 2 chambres de 85,52 m² s'ouvre sur un spacieux séjour/cuisine de 42,86 m², baigné de lumière, prolongé par une terrasse privative de 22,35 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal en fin de journée dans un cadre verdoyant. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche élégamment équipée, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Côté prestations, la Résidence Hestia propose des équipements à haute performance énergétique : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ventilation double flux avec récupération de chaleur, panneaux photovoltaïques et conception conforme aux standards NZEB ? Nearly Zero Energy Building. Cave privative incluse. Emplacement de parking intérieur disponible en sus. À proximité immédiate des commodités, à 1,3 km de la gare de Kleinbettingen et à moins de 20 minutes de Luxembourg-Ville via l'A6. TVA 3% sous conditions de résidence principale. Livraison prévue le 30 septembre 2028.

2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

684 680 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5330 Moutfort

vous présente un appartement (56-APP036), situé au premier étage du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 79,52 m², cet appartement de 2 chambres bénéficie d'un balcon de près de 6 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de près de 30 m² donne directement accès au balcon. Le niveau nuit comprend deux chambres avec walk-in, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T1 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € ? parking intérieur 30 000 € ? garage fermé 40 000 €.

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

1 155 542 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

8211 Mamer

Idéalement situé à Mamer, ce local commercial en rez-de-chaussée s'inscrit dans un projet résidentiel neuf à l'architecture contemporaine et épurée. Conçu pour accueillir des activités professionnelles ou commerciales de standing, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois visible, accessible et entouré d'un environnement résidentiel et dynamique en pleine expansion. D'une surface généreuse de 110,33 m², cet espace se distingue par une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, offrant une sensation d'ouverture et de volume exceptionnelle. Les larges façades vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle remarquable tout en garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Livré en état « casco », le bien permet un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins spécifiques de l'activité exercée. Le local se prolonge sur une vaste terrasse privative de 35,39 m² et un jardin de 282,89 m², offrant une rare continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour valoriser l'espace dans le cadre d'un usage commercial, professionnel ou événementiel. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur au prix de 20 000 EUR TTC 17%. Doté d'un système de chauffage par pompe à chaleur et classé en performance énergétique B, avec une isolation A+, le bâtiment répond aux standards les plus exigeants en matière de durabilité et d'efficacité énergétique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et sa livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. Ce bien représente une opportunité unique d'établir une activité dans un cadre à la fois moderne, durable et hautement valorisant, au cœur d'un des pôles les plus recherchés de l'Ouest du Luxembourg.

Contacter Détails

E-mail Appeler

866 202 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

8211 Mamer

Situé à Mamer, ce local commercial en cours de construction incarne une opportunité rare au cœur d'une commune en plein essor. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement résidentiel dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface de 102,54 m² et une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, l'espace offre un volume généreux et lumineux, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale de prestige. De larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique tout en apportant une lumière naturelle abondante. Le local sera livré en état « casco », offrant ainsi la liberté totale d'aménager les espaces intérieurs selon les besoins et l'identité du futur occupant. Une terrasse privative de 14,55 m² ainsi qu'un jardin de 30,40 m² prolongent harmonieusement la surface intérieure et créent un lien agréable entre l'activité et l'extérieur. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur au prix de 20 000 EUR TTC 17%. Le bâtiment, équipé d'une pompe à chaleur, affiche des performances énergétiques exemplaires avec une classe B et une isolation A+, garantissant confort, durabilité et maîtrise des coûts énergétiques. L'ensemble de la résidence sera livré au troisième trimestre 2027 et bénéficiera d'un ascenseur ainsi que de prestations haut de gamme. Alliant modernité, flexibilité et emplacement stratégique, ce local commercial représente une adresse idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un cadre attractif et qualitatif à Mamer.

Contacter Détails

E-mail Appeler