Rez-de-chaussée à vendre, Hagen RBW70349

Rue de l'École, 8367 Hagen

549 000 €

1 Chambre(s) 69 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement (03) 1 chambre à vendre à Hagen, situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence avec ascenseur. Ce bien neuf offre 69,29 m², prolongés par une terrasse de 14,95 m².

L'entrée s'ouvre sur un séjour de 37,1 m², complété d'un WC séparé et d'une buanderie. La chambre de 12,6 m² dispose d'une salle de bain attenante de 4,6 m². Parquet et carrelage sont posés dans l'ensemble du logement, dont les finitions s'accordent à un standing moderne.

L'appartement bénéficie d'une isolation aux normes récentes, d'un chauffage collectif au sol par pompe à chaleur et d'une VMC double flux. Il affiche une classe énergétique A et thermique B. Les fenêtres sont en triple vitrage et équipées de stores à lamelles électriques. Un visiophone assure la sécurité.

Une cave de 6 m² complète ce bien. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes.

La résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Situé Rue de l'École, un arrêt de transports en commun se trouve à 170 m, un supermarché et un médecin à 161 m et 182 m respectivement. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2028.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 549 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 69 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70349 Réf. vendeur: 100056 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

9,3 km · 32' 9,3 km · 10' 7,2 km · 36' 9,3 km · 1º 51'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

3,1 km · 11' 3,2 km · 5' 1,7 km · 30' 3,1 km · 37'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4,2 km · 15' 4,4 km · 7' 2,7 km · 42' 4,2 km · 51'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

9,4 km · 33' 9,5 km · 10' 7,4 km · 50' 9,4 km · 1º 53'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,3 km · 6'

28 - Hagen - Arlon Bus

253 m · 3'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,1 km · 13'

Kleinbettingen Gares

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 14'' 1,1 km · 0º 60' 1,2 km · 15'

Ikea Arlon Bornes de recharge

5,1 km · 6'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

10,1 km · 35' 7,7 km · 46' 10,1 km · 2º 2'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

8,4 km · 29' 8,4 km · 9' 6,5 km · 46' 8,4 km · 1º 41'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,2 km · 31' 9,3 km · 10' 7,1 km · 37' 9,2 km · 1º 51'

Delhaize Messancy

12,2 km · 46' 16 km · 14' 8,5 km · 1º 5' 12,1 km · 2º 26'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

10,8 km · 13'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

20,7 km · 18' 18,3 km · 1º 25'

Esch-sur-Alzette

31,5 km · 21' 20,6 km · 1º 18'

Thionville

51,5 km · 33' 41,7 km · 2º 28'

Luxembourg

18,5 km · 16' 15,9 km · 1º 3'

Trèves

70,3 km · 43' 60,5 km · 4º 8'

Metz

78,5 km · 50' 69,7 km · 4º 33'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de l'École, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 28 - Hagen - Arlon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (10 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (école primaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèch'Ndo Arlon" est accessible en 10 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Rez-de-chaussée à vendre, Hagen RBW70349

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Informations complémentaires

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Éducation

Tourisme

Transports

Services