LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette immeuble avec grand garage, bureau accessible de l'extérieur, appartement à l'étage et pleins de chambres de café au deuxième étage, d'une surface totale de 605 m², dont 186 m² habitable se situant à Echternach - 10, rue Hoovelek.
L'immeuble est implantée sur un terrain de 3,72 are.
L'immeuble est vendu avec autorisation pour la transformation de l'immeuble en 4 appartements cadastrés.
-- DESCRIPTION --
L'immeuble se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Grand espace de garage (240m²), avec du stockage (69m²) et un bureau accessible directement de la rue (16m²).
1. étage: Hall, un appartement avec: séjour (17,95m²), deux chambres à coucher (13,29m² & 13,51m²), une salle de bains avec WC, lavabo & baignoire (6,74m²) une cuisine équipée (15,3m²) donnant accès à la terrasse (45m² - Orientation Sud-Ouest).
2. étage: Hall, six chambres à coucher et deux salles de douche avec WC & douche.
Grenier: Grenier aménageable d’une surface de 96m².
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
I. Maison construite en traditionnelle en 1950
- Toiture en ardoise
- Dalles en béton/bois
- Fenêtres - Double vitrage
Volets manuels
- Chaudière au mazout installé en 1997
Radiateurs dans toutes les pièces
II. Autorisation communale pour la transformation de l'immeuble dans 4 appartements
Studio rez-de-chaussée: +/- 57,84 m²
Duplex 1.étage & combles: +/- 97,41 m²
Studio 1. étage: +/- 40,18 m²
Duplex combles & mezzanine: +/- 86,19 m²
-- LOCALISATION --
Situé au 10, rue Hoovelek à Echternach, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :
Commerces & services
Supermarchés et commerces (centre d’Echternach) à ± 5 min
Restaurants et services du quotidien à ± 5 min
Éducation
Écoles fondamentales et lycée à ± 5 min
Transports & accès
Axes routiers principaux en direction de Luxembourg-ville à proximité
Transports en commun à proximité
Loisirs
Lac d’Echternach et espaces de loisirs à ± 5 min
Centre sportif et infrastructures diverses à ± 5 min
Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale.
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email
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Veuillez également consulter notre site internet
www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
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Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
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- Sous toutes réserves -
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