Immokantoor LIV IMMOBILIER (7520 Mersch) (pagina 2)

720 000 €

Huis te koop

9208 Diekirch

Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Diekirch, gelegen aan de Rue Jean l'Aveugle 12, biedt een unieke combinatie van historische charme en praktische functionaliteit. Gebouwd in 1932 en met een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 110 m² bewoonbare ruimte, straalt deze woning karakter uit met hoge plafonds en authentieke elementen zoals een tegelkachel en oude vloertegels. De woning omvat in totaal vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, één douchecabine en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of diverse gebruiksmogelijkheden. De praktische keuken is uitgerust met moderne toestellen waaronder een koelkast met geïntegreerde diepvriezer, een oven en een gasfornuis, vanuit waar men toegang heeft tot een westelijk georiënteerd terras van 7,61 m² met een overdekt zitgedeelte. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime leef- en eetkamer, alsook de keuken. Via de achterliggende binnenkoer is er directe toegang tot een groot atelier van bijna 23,66 m² en een garage van 17 m²; daarnaast zijn er nog twee extra garages. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon van bijna 13 m². De tweede verdieping telt een extra slaapkamer die momenteel niet verwarmd is en daardoor niet tot de woonoppervlakte behoort, een tweede douchekamer en een zolderruimte die kan worden ingericht voor bijkomende leefruimte. De kelderverdieping is ruim met 50 m² en omvat een grote multifunctionele ruimte, een aparte wc en een berging. De woning beschikt over elektrische verwarming en is aangesloten op stadsverwarming. De dakbedekking werd volledig vernieuwd in 1993 en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Gelegen op een perceel van 2,50 are geniet deze woning van een centrale ligging in Diekirch, met alle faciliteiten binnen handbereik. Scholen, winkels, restaurants en het stadscentrum zijn op korte wandelafstand bereikbaar. Ook het station van Diekirch ligt op slechts vijf minuten te voet, wat het perfect maakt voor verbindingen binnen het land. Voor sportliefhebbers en gezinnen zijn er eveneens bushaltes, sportfaciliteiten en groene zones in de onmiddellijke nabijheid aanwezig. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via 26 64 08 of per e-mail op ### . LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele begeleiding bij uw vastgoedproject in Diekirch en omgeving.

5 Slaapkamer(s) 270 m²

Details

1 125 000 €

Huis te koop

7480 Tuntange

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de rustige en groene Rue de Greisch in Tuntange. Gelegen op een perceel van maar liefst 14,96 are, biedt deze woning een ideale balans tussen comfort, ruimte en locatie. Het bouwjaar dateert uit 1990, en de woning heeft een totale oppervlakte van 288 m² met een woonoppervlakte van 151 m². De solide constructie met traditionele materialen en een dak in keramische tegels garandeert een duurzame en onderhoudsvriendelijke woning. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De indeling van het huis is zeer praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote slaapkamer van 20 m². De woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel, wordt gekenmerkt door een open keuken van 55 m² die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige terrasruimte van 14 m², ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een bureau/bijkeuken van 5,8 m², en een ruime garage die plaats biedt aan drie voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 10,4 m² en 19,42 m², evenals een moderne badkamer voorzien van WC, lavabo, douche en bad. Het onderliggende souterrain biedt nog eens 98 m² aan extra ruimte met een ruime hal, wasruimte, kelder, tankruimte, recreatieruimte en een technische ruimte. Deze uitgebreide onderbouw biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of extra leefruimte. De locatie van deze woning is uitzonderlijk gunstig. Gelegen nabij het centrum van Tuntange, geniet u van alle gemakken van de nabijheid van supermarkten en winkels binnen enkele minuten rijden (Mersch/Helperknapp), evenals diverse horecazaken. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en aanvullende onderwijsinstellingen op korte afstand. De goede ontsluiting via de snelweg A7 zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad binnen circa twintig minuten, terwijl openbaar vervoer eveneens beschikbaar is voor wie geen eigen wagen heeft. Bovendien vindt u volop groene ruimtes in de directe omgeving, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden is dit een uitstekende plek voor wie actief wil blijven in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.180.000, zonder BTW en vrij van huurcontracten. De verwarming gebeurt via mazout, met een nieuwe condensatieketel geïnstalleerd in 2024. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd niet afgegeven (NC), wat geen invloed heeft op de verkoop. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### . Wij voorzien u graag van meer informatie of plannen samen een bezichtiging om deze sfeervolle woning te ontdekken. Bezoek ook onze website ### voor het actuele aanbod en verdere details over onze diensten in heel Luxemburg. B IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransactie, met drie vestigingen in het Groothertogdom, klaar om u te ondersteunen in uw zoektocht naar uw ideale woning.

4 Slaapkamer(s) 288 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop

7435 Hollenfels

Deze prachtige, lichtrijke halfopen bebouwing, gebouwd in 2020, is te koop in Hollenfels aan de Schlassuecht 19. Met een totale oppervlakte van 210 m² waarvan 155 m² bewoonbare ruimte, biedt deze woning een ruim en functioneel wooncomfort. De woning is gelegen op een perceel van 3,14 are en beschikt over een praktisch ingedeelde gelijkvloerse verdieping met inkomhal, apart toilet en een grote leefruimte van meer dan 50 m² met open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot een zonnige terras van ruim 10 m² met zuidoostelijke oriëntatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met op maat gemaakte kasten, een bureau, apart toilet en een ruime douchekamer met dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De zolderverdieping is ingericht als master suite met een open ruimte van bijna 28 m², een berging en nog een douchekamer. De kelder omvat een technische ruimte en twee binnenparkeerplaatsen die bereikbaar zijn via een gemeenschappelijke garagepoort. Wat deze residentie extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en de duurzame materialen. De woning is traditioneel gebouwd met massieve constructie, heeft een leien dak, pvc ramen met driedubbel glas en elektrische lamellen voorzien van automatisering. Voor het verwarmingscomfort is er vloerverwarming aangesloten op een pelletinstallatie die gedeeld wordt met negen andere woningen, wat resulteert in lage stookkosten van gemiddeld ongeveer €80 per maand. Daarnaast zorgen thermovoltaïsche panelen voor de productie van warm water en is er ventilatie met mechanische regeling aanwezig. De woning beschikt over een volledige omheinde tuin met rechtstreekse toegang vanaf de straat. Verder is er al voorbereidende infrastructuur voor zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal voor elektrische voertuigen, wat het geheel toekomstgericht maakt. Deze woning bevindt zich in een gunstige ligging in Hollenfels met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en restaurants vindt u op ongeveer 10 minuten rijden in Mersch, terwijl Luxemburg-Stad op ongeveer 20 kilometer afstand ligt. Ook onderwijsvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar: basis- en opvangscholen in Helperknapp en middelbare scholen in Mersch op korte afstand. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte in de nabijheid met directe verbindingen naar Mersch en Luxemburg-Stad. De natuurlijke omgeving rond Hollenfels is ideaal voor ontspanning met nabijgelegen kastelen en wandelgebieden. Voor meer informatie over deze unieke residentie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde nummer of e-mailadres. Deze kwalitatieve woning wordt aangeboden aan de vraagprijs van €1.220.000 exclusief BTW.

3 Slaapkamer(s) 155 m²

Details

985 000 €

Huis te koop

8606 Bettborn

Deze recent gebouwde halfopen bebouwing uit 2021 bevindt zich in het rustige en groene Bettborn en biedt een ruime woonoppervlakte van 194 m² binnen een totale oppervlakte van 217 m². De woning ligt op een perceel van 3,56 are en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, en een garage voor één wagen. De indeling omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met onder andere koelkast, diepvries, oven, microgolfoven, vaatwasser en inductiekookplaat, aansluitend een eetruimte en een grote leefruimte die toegang biedt tot een westelijk georiënteerd terras van 23 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, een nachthal met toegang tot een zuidelijk terras van 14 m², een berging/wasruimte en een badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en bad. De zolderverdieping bestaat uit een open, om te vormen ruimte van bijna 48 m² met technische ruimte. De woning werd traditioneel gebouwd met massieve materialen en beschikt over hoogwaardige afwerking met onder meer een leien dak, PVC ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming via warmtepomp, zonnepanelen voor warm water, mechanische ventilatie met warmterecuperatie, een wateropslag van 5000 liter, glasvezelinternet en een alarmsysteem voor deuren, ramen en bewegingsdetectie. Er is bovendien één buitenparkeerplaats voor de woning aanwezig. Dankzij de ligging in Bettborn geniet u van een rustige omgeving met prachtig vrij uitzicht en toch dicht bij diverse voorzieningen: Proxy Delhaize supermarkt op enkele minuten, winkels, apotheek en restaurants in Redange-sur-Attert op ongeveer 10 minuten afstand. De locatie biedt ook goede bereikbaarheid tot omliggende steden zoals Redange-sur-Attert (circa 8 km), Mersch (circa 18 km) en Ettelbruck (circa 20 km). Er zijn meerdere bushaltes in het dorp met verbindingen naar naburige gemeenten. Basis- en secundair onderwijs zijn eveneens vlot bereikbaar. Voor sport- en recreatiemogelijkheden kunt u terecht in de gemeente of in nabijgelegen centra. Deze kwalitatieve woning wordt te koop aangeboden aan €985.000 exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele begeleiding bij uw vastgoedproject.

3 Slaapkamer(s) 194 m² 1 Badkamer(s)

Details

520 000 €

Appartement te koop

8540 Ospern

Dit ruim appartement te koop in Ospern, gelegen aan de 14, rue principale, biedt een bewoonbare oppervlakte van 75 m² met twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit vijf eenheden, die in 2016 volledig gerenoveerd werd. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen zoals een grote koelkast, diepvriezer, oven, combi-microgolf-stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat. Verder beschikt het appartement over een inkomhal, een gezellige leefruimte en een ruime badkamer met toilet en lavabo. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F. Naast het woongedeelte beschikt deze eigendom over praktische faciliteiten waaronder een privékelder in de kelderverdieping en een gemeenschappelijke wasruimte met plaats voor de wasmachine. Op het gelijkvloers is er een ruime garage geschikt voor twee wagens alsook een buitenparkeerplaats. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt het wooncomfort compleet en biedt voldoende bergruimte en parkeergelegenheid, iets wat in deze regio bijzonder waardevol is. Ospern ligt op een strategische locatie met goede verbindingen naar omliggende gemeenten en steden. Zo bereikt u Redange-sur-Attert op ongeveer 4 kilometer, wat neerkomt op zo’n 5 minuten rijden. Mersch ligt op ongeveer 18 kilometer afstand en Luxemburg-stad op circa 33 kilometer. In de omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken, restaurants en scholen op slechts enkele minuten afstand. Ook zijn er in de directe nabijheid wandel- en fietsroutes beschikbaar evenals een cultureel centrum en polyvalente zaal in Ospern zelf. Dit appartement wordt aangeboden aan €520.000 en is momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch woonproject in deze regio, vormt dit appartement een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 76 m²

Details

500 000 €

Appartement te koop

8528 Colpach-Haut

Dit appartement te koop in Colpach-Haut aan 60, Aline an Emile Mayrischstrooss biedt een woonoppervlakte van 85 m², verdeeld over twee verdiepingen op de tweede en derde verdieping van een gebouw met in totaal 21 wooneenheden. Het instapklare appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor bewoners. De lichte leefruimte omvat een open keuken en geeft toegang tot een zuidelijk georiënteerd balkon, wat extra leefruimte en buitenlucht garandeert. Daarnaast is er een garagebox aanwezig met een oppervlakte van 26 m² en een bijkomende buitenparkeerplaats, waarmee de mobiliteit en veiligheid van voertuigen verzekerd zijn. Het gebouw uit 2003 is goed onderhouden en biedt een rustige, groene omgeving wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement werd in 2015 volledig gerenoveerd en is voorzien van dubbele beglazing met manuele rolluiken en horren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een goede isolatie. De verwarming gebeurt met mazout via radiatoren, wat het geheel verwarmt gedurende de koudere maanden. De ligging op de tweede verdieping betekent dat bewoners van een verhoogde privacy genieten. De mogelijkheid om op de derde verdieping extra ruimte te creëren voor een kantoor of extra slaapkamer maakt dit pand bovendien flexibel inzetbaar. Colpach-Haut is gelegen in een rustige regio met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Nabijgelegen plaatsen zoals Redange-sur-Attert (ongeveer 5 km), Arlon (10 km) en het Luxemburgse stadscentrum (circa 39 km) zijn vlot bereikbaar voor werk of ontspanning. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 500.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen in deze aangename locatie.

2 Slaapkamer(s) 85 m²

Details

12 000 €

Parking te koop

7447 Lintgen

Te koop aangeboden: een buitenparkeerplaats gelegen in Lintgen, achter een kleinschalige residentie aan de Route de Fischbach 60. Deze parkeerplaats biedt een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een vaste en veilige plek om zijn voertuig te stallen. Er zijn in totaal vier parkeerplaatsen beschikbaar, wat mogelijkheden biedt voor meerdere kopers of investeerders. De locatie is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt profiteren van deze opportuniteit zonder lange wachttijden. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 12.000 euro, exclusief btw. Aangezien het om een buitenparkeerplaats gaat, is er geen sprake van bijkomende kosten zoals gemeenschappelijke lasten. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor u de vrije keuze heeft om het direct zelf te gebruiken of eventueel te verhuren aan derden. Dit type investering kan interessant zijn in regio’s waar parkeerplaatsen schaars zijn en het comfort van een vaste parkeerplek wordt gewaardeerd. Lintgen is een gemeente in Luxemburg met een rustige en overzichtelijke omgeving. De ligging van deze parkeerplaats achter een residentie zorgt voor extra veiligheid en privacy. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via het telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### . Daarnaast kunt u ook de website ### raadplegen voor actuele aanbiedingen en bijkomende details. LIV IMMOBILIER staat bekend als een betrouwbare partner die u met transparantie en professionalisme begeleidt bij uw vastgoedprojecten in het Groothertogdom Luxemburg.

Details

450 000 €

Appartement te koop

9753 Heinerscheid

Dit prachtige appartement te koop in Heinerscheid wordt aangeboden aan 450.000 €. Het betreft een instapklaar woongelegenheid gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie met negen eenheden, gebouwd in 2017 en voorzien van een lift. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 74 m² en beschikt over een balkon van 5,14 m² met oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval in de ochtenduren. De indeling omvat een inkomhal van 8,47 m², een ruime woonkamer met open keuken van 30,21 m² die toegang geeft tot het balkon, twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10,38 m² en 10,74 m², een praktische wasruimte van 2,52 m², een apart toilet en een badkamer met dubbele wastafel en ligbad. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen waaronder koelkast, diepvries, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Naast de binnenruimte geniet u eveneens van extra faciliteiten zoals een privécave van 3,81 m² en twee overdekte parkeerplaatsen in het gebouw. De ramen zijn uitgevoerd in hoogwaardig driedubbel glas en uitgerust met elektrische rolluiken in de slaapkamers en elektrische zonneschermen in de woonkamer, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van het appartement. Het verwarmingssysteem werkt via een warmtepomp met radiatoren, wat samen met het energiecertificaat A (EPC) garant staat voor een duurzame en kostenefficiënte woning. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 330 €, wat onder meer de onderhoudskosten van het gebouw en de lift dekt. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. Heinerscheid biedt een rustige en groene leefomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Supermarkten zoals Massen Wemperhardt en ketens als Cactus, Aldi en Lidl in Marnach bevinden zich op ongeveer 5 kilometer afstand. Voor gezinnen zijn er scholen zoals het Lycée Edward Steichen in Clervaux op circa 7 kilometer bereikbaar, evenals kinderopvangfaciliteiten dichtbij. Wat mobiliteit betreft ligt het station van Clervaux op ongeveer 7 kilometer en is er directe aansluiting op de N7, terwijl ook bushaltes in de buurt aanwezig zijn. Andere steden zoals Diekirch en Luxemburg-Centrum liggen respectievelijk op ongeveer 25 en 60 kilometer afstand. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 64 08 of per e-mail op ### . LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij dit vastgoedproject.

2 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Badkamer(s)

Details

690 000 €

Appartement te koop

8550 Noerdange

Deze prachtige eigendom in Noerdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Arelerstrooss, bevindt deze ruime appartement zich op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 2010 met slechts zes eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m², beschikt dit appartement over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 44 m² en een zonnige terras van 27 m² dat op het zuiden is gericht. De livingruimte is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, waaronder een koelkast met ingebouwde vriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaat. De grote schuiframen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven directe toegang tot het terras en het gemeenschappelijke tuingebied, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het appartement beschikt verder over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele lavabo, en een apart toilet. Het ondergrondse deel omvat een privékelder van 2,81 m², evenals twee binnenparkeerplaatsen in carport, wat het comfort verhoogt in het drukke dagelijkse leven. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, mechanische ventilatie (VMC), airconditioning geïnstalleerd in 2024, en glasvezelverbinding. De verwarming wordt verzorgd via een stedelijk verwarmingssysteem, en de energieprestatie wordt aangeduid met EPC-klasse A — C. De kosten voor onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen bedragen ongeveer €350 per maand. De locatie in het centrum van Noerdange biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten afstand vindt u supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en crèches in Redange-Attert en Mersch, respectievelijk op 6 en 17 minuten rijden. Ook de omliggende steden zoals Bridel zijn vlot bereikbaar. Deze eigendom combineert comfort en praktische ligging met modern comfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden appartement in een rustige maar centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Een uitstekende investering of woonplek die zeker de moeite waard is om te bekijken.

3 Slaapkamer(s) 103 m²

Details

1 480 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

7680 Waldbillig

Deze karaktervolle boerderij, gelegen aan de Rue de Haller 5 te Waldbillig, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.480.000 euro. Het pand dateert van 1946 en omvat een woonhuis met een totale bebouwde oppervlakte van 872 m², waarvan 146 m² als woonoppervlakte wordt gerekend. De boerderij staat op een perceel van 22,47 are en beschikt over een noordwestgericht terras en een ruime tuin. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning met vier slaapkamers, één badkamer met douche, een apart toilet, een grote keuken, verschillende bijgebouwen waaronder stallen, een schuur en meerdere garages, goed voor in totaal drie autostaanplaatsen. De woning zelf is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal, een kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau, een leefruimte van bijna 21 m² en een volledig uitgeruste keuken met onder andere een koelkast, diepvries en oven. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging met straattoegang. Verder is er een douchekamer met dubbele lavabo en toegang tot de tuin, een afzonderlijk toilet, een garage voor één wagen en een gewelfde kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een extra ruimte met toilet die omgevormd kan worden tot douchekamer. De woning beschikt ook over een grote zolderruimte van 76 m². De boerderij heeft centrale verwarming op mazout (ketel uit 2002), dubbele beglazing met manuele rolluiken en een betonnen vloerplaat. Qua locatie profiteert dit pand van de rustige landelijke omgeving van Waldbillig, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Echternach en Junglinster op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden. Scholen en winkels zijn eveneens binnen handbereik op enkele minuten afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de regio Mullerthal tal van wandelmogelijkheden en groene zones in de directe omgeving. De boerderij ligt in een beschermde zone waar het behoud van het gebouw verplicht is en waar bijkomende verbouwingen een gespecialiseerd advies vereisen. Deze unieke eigendom is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en tal van uitbreidingsmogelijkheden binnen een landelijk kader. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Details

720 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8833 Wolwelange

Deze moderne gezinswoning te koop in Wolwelange, gelegen aan de Rue de l'Ermitage 10, biedt een uitstekende combinatie van comfort en degelijkheid met een verkoopprijs van 720.000 euro inclusief 3% btw. Het betreft een halfopen bebouwing, vrij aan drie zijden, met een totale oppervlakte van 135 m², waarvan 113 m² effectief bewoonbare ruimte. De woning werd gerealiseerd door REAL CONSTRUCTION en is voorzien van drie slaapkamers, een douchecabine en één toilet, wat het ideaal maakt voor een gezin dat op zoek is naar een kwalitatieve woning met voldoende leefruimte. Er is bovendien een wasruimte aanwezig en een garage voor één wagen, wat alledaags gemak garandeert. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de hoogwaardige afwerking en de moderne technische voorzieningen. Zo beschikt het gebouw over een plat dak en is het uitgerust met triple beglazing in RAL 7016, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken of lamellen in dezelfde kleurstelling, die zorgen voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, geregeld via een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename warmteverdeling in de woning. Voor een gezond binnenklimaat is een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) geïnstalleerd. Het EPC-label B onderstreept de goede energieprestaties van deze nieuwbouw. Deze nieuwbouwwoning bevindt zich op een perceel van 2,76 are met een zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor bewoners die houden van daglichtinval gedurende de voormiddag en vroege namiddag. De registratierechten bedragen 7% maar zijn slechts verschuldigd op de grondwaarde, wat een financieel voordeel kan betekenen. De woning staat momenteel niet verhuurd en is klaar om snel betrokken te worden. Interesse? Neem contact op met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Bezoek ook zeker ### voor de meest recente vastgoedaanbiedingen. LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele begeleiding met transparantie en toewijding gedurende het hele aankoopproces.

3 Slaapkamer(s) 135 m²

Details

725 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8833 Wolwelange

Deze te koop staande halfopen nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue de l’Ermitage 10 in Wolwelange, biedt een totale oppervlakte van 135 m² met 113 m² bewoonbare ruimte. Het betreft een moderne woning, gebouwd door REAL CONSTRUCTION, met drie slaapkamers en een douchecabine, evenals een apart toilet. De woning beschikt over een garage met plaats voor één wagen en een wasruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 725.000 euro, inclusief 3% BTW. De registratierechten zijn enkel verschuldigd op de grondwaarde en bedragen 7%. Qua afwerking is deze energiezuinige woning uitgerust met een vlak dak, een warmtepomp en vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met een RAL 7016 afwerking, samen met elektrische rolluiken of lamellen in dezelfde kleur. Het ventilatiesysteem is een mechanische gecontroleerde ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en energie-efficiëntie. Met een EPC-label B voldoet deze woning aan strenge energieprestatiestandaarden, wat een belangrijke troef is voor toekomstig wooncomfort en lagere energiekosten. Wolwelange is de locatie van deze eigendom, die zich kenmerkt door zijn rustige omgeving en goede leefbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras bij het huis hoort, biedt de ruime bewoonbare oppervlakte en de moderne voorzieningen tal van mogelijkheden om uw woning volledig naar wens in te richten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoonnummer 26 64 08 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor een actueel overzicht van alle beschikbare vastgoedaanbiedingen. LIV IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in de regio.

3 Slaapkamer(s) 135 m²

Details

1 245 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

8610 Buschrodt

Deze uitzonderlijke landbouwsite te koop in Buschrodt, gelegen aan de 7, Rue Angelsgronn, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en ruime mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning, stallen, een grote schuur en een bijgebouw, samen goed voor een totale oppervlakte van 1.148 m², waarvan 286 m² woonoppervlakte. De site bevindt zich op een perceel van 20,16 are en werd oorspronkelijk gebouwd in 1946. De woning beschikt over zeven slaapkamers en één badkamer, naast twee aparte toiletten, en bevat tevens een garage voor één wagen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening in het ganse gebouw. De indeling van de woning is veelzijdig en ruim. Op het gelijkvloers treffen we onder andere een inkomhal met een plafondhoogte van 2,80 meter, een kantoor dat ook als slaapkamer kan dienen, een woonkamer en een grote leefruimte die ooit dienst deed als café met directe toegang tot de voortuin. Daarnaast zijn er een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met onder meer een grote koelkast, diepvriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en diverse bergplaatsen, alsook toegang tot de stallen. Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, waarvan één met apart toilet, een berging en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De zolderverdieping omvat twee extra slaapkamers en een zolderruimte. De site beschikt verder over ruime stallen en een grote schuur van 337 m² met aparte werkplaats van 15 m². Het bijgebouw meet 208 m² en kan voor diverse doeleinden worden ingericht. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt is de ligging in Buschrodt, vlakbij essentiële voorzieningen. Winkels, supermarkten en restaurants zijn in ongeveer vijf minuten bereikbaar in Redange-sur-Attert. Er zijn ook crèches en scholen binnen handbereik op vijf tot tien minuten afstand. Bovendien is er vlotte verbinding naar belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-stad en België, met ook openbaar vervoer in de nabijheid. Omgeven door groene zones en natuur is dit een rustige omgeving ideaal voor wie op zoek is naar stilte zonder afstand te hoeven doen van comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze complete landbouwsite bedraagt 1.245.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER, uw betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in deze regio.

1 Parkeerplaats(en)

Details

720 000 €

Appartement te koop

7573 Mersch

Deze moderne en lichtinvalrijke appartement gelegen aan de Rue François Faber in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 61 m², inclusief één slaapkamer, een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken en een praktische wasruimte, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor zowel jonge professionals als stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2022, dat hoogstaande afwerking en moderne voorzieningen biedt. De grote terras van 40m², gericht op het zuidoosten, is perfect voor buitenleven, genieten van het zonlicht en het organiseren van gezellige momenten. Daarnaast beschikt het appartement over een private garage, een privé kelderruimte van 5,78 m² en een lift die de toegang vergemakkelijkt. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van diverse faciliteiten en goede verbindingen. Op slechts enkele minuten afstand vindt u supermarkten, winkels, restaurants en essentiële diensten in het centrum van Mersch. Voor gezinnen zijn er primair en secundair onderwijs binnen handbereik, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor bewoners die waarde hechten aan een goede schoolomgeving. De uitstekende bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van het treinstation en de snelweg A7, waardoor pendelen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig is. Bovendien beschikt Mersch over groene zones en recreatiemogelijkheden zoals het park en sportfaciliteiten, ideaal voor actieve levensstijlen of ontspanning in de natuur. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt €720.000, zonder BTW. Met zijn energiezuinige classificatie (EPC A), hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals triple beglazing en elektrische rolluiken, is dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt. Voor wie op zoek is naar een woning die modern comfort combineert met een centrale ligging, is dit appartement in Mersch zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op via 26 64 08 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject.

1 Slaapkamer(s) 61 m²

Details

80 €

Parking te huur

7570 Mersch

Ontdek deze gunstige gelegenheid om een parkeerplaats te huren in Mersch, gelegen aan 38, Rue Nicolas Welter. Deze buitenparking bevindt zich achter een kleine residentie en biedt een praktische en veilige oplossing voor wie in de omgeving parkeergelegenheid zoekt. Met een maandelijkse huurprijs van slechts €80, is dit een betaalbare optie voor residenten of bezoekers die behoefte hebben aan een betrouwbare parkeerplek. Het vastgoed wordt aangeboden door LIV IMMOBILIER, een gerenommeerde speler in de Luxemburgse vastgoedmarkt, en is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur. Deze parkeerplaats onderscheidt zich door zijn eenvoudige bereikbaarheid en discreet gelegen ligging, ideaal voor wie snel en gemakkelijk toegang wenst tot het centrum van Mersch. De locatie aan Rue Nicolas Welter bevindt zich in een rustige straat, dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het huren van deze parking biedt niet alleen gemak, maar ook gemoedsrust, wetende dat uw wagen veilig staat achter de deur van een kleine residentie. Verder is de huurprijs inclusief geen bijkomende kosten, waardoor u precies weet waar u aan toe bent. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LIV IMMOBILIER via het opgegeven telefoonnummer of e-mail. Kortom, deze parkeerplaats combineert betaalbaarheid met praktische voordelen in een rustige, yet goed bereikbare buurt in Mersch. Of u nu inwoner bent die extra parkeerruimte zoekt of bezoeker die snel een plek nodig heeft, deze gelegenheid is zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en verzeker uzelf van deze voordelige parkeeroplossing in één van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel en persoonlijk te begeleiden bij uw huurproces en te zorgen dat uw parkeergelegenheid snel en vlot geregeld wordt.

Details

959 834 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9167 Mertzig

Ontdek deze prachtige bouwkans in Mertzig, waar moderne architectuur en comfort samenkomen in een schitterend nieuw project. Deze halfvrijstaande woning, ontwikkeld door onze gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt een totale oppervlakte van 172 m², waarvan 144 m² woonruimte. Gelegen op een terrein van 2,47 are, beschikt deze woning over een gezellige terras van 18 m², gericht op het zuidoosten, waardoor u volop kunt genieten van de zon gedurende de dag. De woning wordt gekenmerkt door een strakke, platte daklijn en is uitgerust met duurzame technologieën zoals een warmtepomp en vloerverwarming voor optimale energie-efficiëntie. De ramen zijn voorzien van triple beglazing RAL 7016 en bijpassende luiken, wat zorgt voor een goede isolatie en veiligheid. Het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige keuzes voor tegels die nog kunnen worden geselecteerd in het showroom van Real Constructions, en de plannen zijn flexibel aan te passen aan de wensen van de koper. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of wie extra comfort zoekt. De ruime garage en extra parkeerplaats buiten zorgen voor gemak en veiligheid voor uw voertuigen. Het gebouw wordt geleverd inclusief alle omringende voorzieningen en is volledig klaar voor de nieuwe eigenaar. De ondergrondse infrastructuur, zoals VMC-ventilatiesysteem en een energiezuinige installatie met een EPC-waarde van A, benadrukt de moderne aanpak van dit project. De aankoopprijs bedraagt €959.834 inclusief 3% btw, waarbij de registratiekosten enkel verschuldigd zijn op de grond. Dit project is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in toekomstig wooncomfort en levenskwaliteit. De locatie in Mertzig is ideaal voor wie houdt van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Hoewel het project nog in ontwikkeling is, biedt het de gelegenheid om samen met de bouwpartner het ontwerp en de afwerking nog naar wens aan te passen. Het is een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende afspraak of bezoek. Bezoek ook onze website ### voor meer actuele aanbiedingen en updates over dit project. LIV IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding, transparantie en service op maat om uw vastgoedproject succesvol te maken.

3 Slaapkamer(s) 172 m²

Details

982 784 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9167 Mertzig

Deze prachtige woning in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Het betreft een nieuwbouwproject van een halfvrijstaand huis, volledig ontwikkeld door onze partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Met een totale oppervlakte van 174 m², waarvan 151 m² woonoppervlakte, combineert deze woning functionaliteit met eigentijds design. Het huis is gelegen op een perceel van 2,64 aren en beschikt over een zonnige terras van 18 m², georiënteerd op het zuidoosten, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt gekenmerkt door een flat dak, energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp en vloerverwarming, en hoogwaardige ramen met triple beglazing (RAL 7016). De afwerking kan nog worden aangepast aan de wensen van de koper, met keuze van tegels en interieurindeling mogelijk via de showroom van Real Constructions. Het vastgoed is uitgerust met moderne ventilatiesystemen (VMC), en de compacte, energie-efficiënte ontwerpkeuzes zorgen voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, en twee toiletten, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat het parkeren en opslag zeer praktisch maakt. De prijs voor dit exclusieve project bedraagt €982.784, inclusief BTW. De registratiekosten van 7% worden slechts op het terrein zelf toegepast, een voordeel voor de koper. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Gelegen in Mertzig biedt deze locatie rust en natuurschoon, terwijl voorzieningen en belangrijke verbindingen vlot bereikbaar blijven. Mertzig is gekend om zijn rustige omgeving en nabijheid tot natuurlijke gebieden, perfect voor wie een balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en organiseren vrijblijvend een bezoek zodat u zelf de kwaliteiten en mogelijkheden van deze woning kunt ervaren. Dit project is een investering in comfort en duurzaamheid, perfect afgestemd op de wensen van de moderne koper die waarde hecht aan kwaliteit en locatie.

4 Slaapkamer(s) 174 m²

Details

1 007 209 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9167 Mertzig

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Mertzig, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject. Deze woning, vrij aan drie zijden, biedt een totale oppervlakte van 172 m², waarvan 144 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 2,88 are. De woning wordt gebouwd door onze betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en beschikt over een praktische indeling die voldoet aan de hedendaagse eisen. Het project omvat een ruime terras van 18 m², gericht op het zuidoosten, ideaal voor gezellige buitenmomenten en genieten van de zon. Bovendien is er aandacht besteed aan energie-efficiëntie met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming en triple vitrage ramen RAL 7016, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat bijzonder geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats biedt extra gemak en veiligheid. Het interieur kent nog opties voor personalisatie, zoals de keuze van tegelvloeren bij de showroom van Real Constructions, waardoor je jouw nieuwe thuis helemaal naar wens kan afwerken. De bouwkwaliteit wordt gewaarborgd door moderne technieken zoals een plat dak en mechanische ventilatie (VMC), die bijdragen aan een optimaal binnenklimaat en lage onderhoudskosten. De woning wordt verkocht inclusief de omringende voorzieningen, met een gunstige prijs inclusief 3% BTW en slechts 7% registratierechten op het terrein, wat de aankoop aantrekkelijk maakt. Gelegen in Mertzig geniet je van een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl je toch snel toegang hebt tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en comfort, perfect voor wie waarde hecht aan een moderne levensstijl in een rustige setting. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kun je contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op met LIV IMMOBILIER en zet de eerste stap naar jouw nieuwe woning in Mertzig!

4 Slaapkamer(s) 172 m²

Details

933 409 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9167 Mertzig

Deze prachtige woning in Mertzig biedt u een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat ontworpen is met het oog op comfort, efficiëntie en moderne esthetiek. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, wordt deze semi-vrijstaande woning gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Met een totale oppervlakte van 173 m², waarvan 145 m² woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning ligt op een perceel van 2,25 are en beschikt over een mooie zuidoostgerichte terras van 18 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet deze woning aan de hedendaagse wensen voor gezinswoning. Daarnaast is de woning voorzien van moderne technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, triple glasramen en mechanische ventilatie (VMC), wat zorgt voor een energiezuinig en gezond binnenklimaat. De flatdaken en de slatted shutters in RAL 7016 geven de woning een strakke uitstraling en voegen toe aan de esthetische waarde. Wat betreft praktische details, wordt de woning aangeboden inclusief de kosten voor de grond, met een registratiebelasting van slechts 7% op het land. De prijs inclusief 3% btw bedraagt €933.409. De woning beschikt over een garage en daarbuiten nog een parkeerplaats, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. De afwerking, waaronder keuze van tegels, kan nog worden aangepast volgens de wensen van de koper bij de showroom van Real Constructions. Het EPC-certificaat is A-klasse, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw dat voldoet aan de nieuwste normen en regelgeving. Deze investering biedt niet alleen een modern woonhuis, maar ook de zekerheid van kwaliteit en duurzaamheid in een rustgevende omgeving. Mertzig ligt in een aangename regio die gekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dicht bij Luxemburgse faciliteiten. De ligging biedt voordelen zoals bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die uw dagelijks leven vergemakkelijken. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen en een bezoek te plannen door contact op te nemen via LIV IMMOBILIER. Dit bedrijf staat bekend om haar transparantie, professionele begeleiding en persoonlijke aanpak bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om contact te leggen voor verdere details of een bezichtiging van deze uitstekende vastgoedkans in Mertzig.

3 Slaapkamer(s) 173 m²

Details

901 482 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9167 Mertzig

Deze prestigieuze woning in Mertzig biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Met een bouwoppervlakte van 162 m², waarvan 137 m² woonoppervlakte, vormt deze semi-gerenoveerde woning een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. De woning wordt gebouwd door onze betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en beschikt over een slimme indeling die volop ruimte biedt voor een gezin. De woning is vrij van 3 zijden, waardoor er maximale privacy en lichtinval verzekerd zijn. De woning is gesitueerd op een perceel van 2,47 are met een gunstige noord-oostoriëntatie, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Een terras van 18 m² nodigt uit tot buitenleven en ontspanning, terwijl de moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen zorgen voor een comfortabel en efficiënt wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of meerdere bewoners. Daarnaast is er een praktische garage aanwezig, geschikt voor één wagen, en nog een parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage maandlasten. De ramen zijn voorzien van triple beglazing in RAL 7016, inclusief shutters die niet alleen functioneel zijn maar ook bijdragen aan de esthetiek. Het project wordt afgewerkt met een plat dak en VMC-ventilatiesysteem voor optimale luchtkwaliteit. De afwerking van de binnenruimte, zoals de keuzemogelijkheden voor tegels, kan nog worden aangepast op basis van de wensen van de koper. Alle plannen kunnen gewijzigd worden om aan de specifieke wensen te voldoen, waardoor dit project zeer flexibel is. De locatie in Mertzig biedt diverse voordelen; het dorp ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en de nabijheid van andere steden en dorpen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en diverse recreatiemogelijkheden. De aankoopprijs bedraagt €901.482 inclusief 3% btw, waarbij de registratiekosten slechts verschuldigd zijn op het perceel zelf. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit project vormt een uitstekende investering in een kwalitatieve woning binnen een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden om uw woondroom in Mertzig te realiseren.

4 Slaapkamer(s) 162 m²

Details