LIV IMMOBILIER (7520 Mersch) (pagina 2)

Deze prachtige nieuwbouw woning in Mertzig biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonruimte. Gelegen op een perceel van 2,31 are, beschikt deze semi-bijgebouwde woning over een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 166 m² woonoppervlakte. De woning wordt gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en staat garant voor kwalitatieve afwerking en duurzame materialen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee douchecabines en één apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De ondervloer verwarming, een warmtepomp en mechanische ventilatie zorgen voor een energiezuinige en aangename leefomgeving, terwijl de stijlvolle dakbedekking in natuursteen en de RAL 7016 lamellen voor een moderne uitstraling zorgen. De woning is voorzien van een garage, waardoor parkeren geen probleem is, en de aangelegde terrassen bieden een ideale plek om buiten te genieten. Het perceel wordt gekenmerkt door een ligging op het noordoosten met een terras van 18 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De afwerking is nog aan te passen met keuzes uit het showroomassortiment van Real Constructions, waaronder vloeren en tegels, zodat u de woning volledig naar uw smaak kunt personaliseren. Met een EPC-certificaat van A voldoet deze woning aan de strengste energie-eisen, wat niet alleen bijdraagt aan uw comfort maar ook aan uw portemonnee op lange termijn. Mertzig ligt centraal in Luxemburg en biedt de voordelen van rustige landelijke omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De ligging zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke omgeving terwijl u toch snel in nabijgelegen steden bent. De prijzen voor dit project bedragen €961.871, inclusief btw, waarbij slechts 7% registratiebelasting betaald dient te worden op het terrein. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of email om meer informatie te verkrijgen of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in een gewilde locatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe bouwkans in Mertzig biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Het betreft een semi-geschakelde woning, vrij op drie zijden, met een totale oppervlakte van 219 m², waarvan 128 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,97 are, beschikt deze woning over tal van moderne voorzieningen en opties voor aanpassing naar wens. De woning wordt gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en straalt kwaliteit uit door onder andere een plat dak, triple beglazing, een warmtepomp en vloerverwarming. Deze combinatie zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee doucheruimtes en één apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Bovendien is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot extra woonruimte, waardoor de flexibiliteit nog groter wordt. De woning wordt verkocht inclusief alle omringende gebieden en met een gunstige btw van 3%, enkel op de grond dient een registratierechten van 7% betaald te worden. De prijs van €1.168.155 is inclusief deze belastingen en geeft de koper een duidelijk beeld van de investering. De locatie in Mertzig biedt bovendien talrijke voordelen. Deze gemeente ligt in Luxemburg en biedt een rustige omgeving met natuurlijke schoonheid, terwijl voorzieningen en infrastructuur goed bereikbaar zijn. De woning bevindt zich in een gezinsvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid naar belangrijke verbindingswegen. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden, is deze locatie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De woning is bovendien voorzien van moderne ventilatie- en isolatiesystemen, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en lage energiekosten. Voor geïnteresseerden die de woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat het professionele team klaar om u te begeleiden. Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of verdere details. Dit vastgoed biedt niet alleen een kwalitatieve bouwkwaliteit en moderne afwerking, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie, waardoor het perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Een investering in dit eigendom in Mertzig betekent kiezen voor comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige kans om te investeren in een nieuwbouwproject in Mertzig: een moderne, energiezuinige semi-geschakelde woning met een indrukwekkende woonoppervlakte van 136 m², gelegen op een ruim perceel van 3,08 are. Dit project, ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning beschikt over een eigentijdse architectuur met een plat dak, en is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing in RAL 7016, een ventilatiesysteem (VMC), vloerverwarming op basis van een warmtepomp, en automatische rolluiken. De bouwvoorkeuren en planaanpassingen kunnen worden afgestemd op uw wensen, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een persoonlijke touch wil toevoegen. De totale bouwoppervlakte bedraagt 227 m², waarvan 136 m² woonruimte, met de mogelijkheid om de zolder nog te ontwikkelen. Een terras van 18 m² biedt ruimte voor ontspanning terwijl u geniet van de oriëntatie op het noordwesten. De prijs van €1.069.105 inclusief BTW en omgeven door inclusieve kosten maakt deze woning een waardevolle investering in de regio. De locatie in Mertzig biedt talrijke voordelen, zoals rust, groen en een aangename woonomgeving die ideaal is voor gezinnen of koppels die de rust van het platteland willen combineren met goede bereikbaarheid. Het perceel ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt een uitstekende verbinding met de omliggende gebieden, ideaal voor wie waarde hecht aan zowel privacy als gemakkelijke toegang tot de infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een harmonieus woon-werkleven. Bovendien zijn de registratiekosten slechts 7%, enkel te betalen op het perceel, wat de totale aankoopkosten aantrekkelijker maakt. Dit project biedt niet alleen een modern en comfortabel thuis, maar ook een solide basis voor een toekomstgerichte investering. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### . Onze deskundige medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kunnen desgewenst een afspraak voor bezichtiging inplannen. Bezoek ook zeker onze website ### voor het volledige overzicht van onze actuele aanbiedingen en updates. Bij LIV IMMOBILIER staat uw tevredenheid centraal, en wij zetten ons in om uw vastgoedwensen met transparantie, professionaliteit en zorg voor detail te vervullen. Maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning in Mertzig! Meer weten?

Deze investeringskans in Echternach biedt een indrukwekkend vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Hoovelek, bevindt dit gebouw zich op een perceel van 3,72 are en heeft een totale oppervlakte van 605 m², waarvan 186 m² woonoppervlakte. Het pand bestaat uit verschillende verdiepingen en ruimtes, waaronder een ruime garage van maar liefst 240 m², die ideaal is voor opslag of autoverhuur, en een aparte kantoorruimte die rechtstreeks vanaf de straat toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken die toegang geeft tot een zonnige terras met een zuidwestoriëntatie. De tweede verdieping beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers met douche, wat mogelijkheden biedt voor verhuur of een grote gezinssituatie. Bovendien is er een zolder van ongeveer 96 m² die nog verder kan worden ingericht, waardoor het ultieme flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de vergunning voor de transformatie van het gebouw in vier apart geregistreerde appartementen. Deze uitbreiding biedt niet alleen de mogelijkheid om het pand te optimaliseren voor verhuur of verkoop, maar ook om het als een veelzijdig woon- of investeringsproject te benutten. Het gebouw dateert uit 1950 en is traditioneel gebouwd met een dak in arduinleien en dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie. De verwarmingsinstallatie op mazout dateert uit 1997 en voorziet alle kamers van radiatoren, wat garant staat voor een degelijke verwarming. Het ontbreken van BTW op de verkoop en de solide structuur maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die zoeken naar een project met veel groeipotentieel. De ligging van het pand in Echternach biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten maken het tot een zeer praktische locatie. Bovendien is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad uitstekend via de hoofdwegen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De rustige omgeving rondom het meer en de recreatiegebieden zorgen voor een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Wil u meer weten over deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdig project in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging in Colpach-Haut. Gevestigd op een 2-verdiepingsappartement in een goed onderhouden residentie uit 2003, straalt deze eigendom kwaliteit uit. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 85 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een apart toilet, een praktische wasruimte en twee slaapkamers die ideaal zijn voor een gezin, gasten of als kantoorruimte. De grote open leefruimte van 52 m² bestaat uit een woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken met moderne apparaten zoals een koelkast, grote vriezer, oven, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaten. Van hieruit krijgt u toegang tot een zonnig balkon van 2,35 m², gericht op het zuiden, met een prachtig uitzicht – de ideale plek om te genieten van het buitenleven. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruim open zolderruimte onder het dak, met de mogelijkheid om deze aan te passen voor extra slaapkamers of werkruimte. De woning wordt compleet gemaakt door een eigen garagebox van 26 m² met water- en elektriciteitsaansluitingen en een extra parkeerplaats buiten, wat de praktische aspecten van deze woning onderstreept. De woning is volledig gerenoveerd in 2015 en beschikt over dubbele beglazing, manuele rolluiken en horren die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. De centrale verwarming op mazout zorgt voor warmte tijdens de koudere maanden. De rustige en groene omgeving van Colpach-Haut biedt de ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid, met voorzieningen zoals het Pall Center op ongeveer 4 km afstand en de nabijheid van Redange-sur-Attert, Arlon en Luxemburg-Centrum. Deze eigendom wordt aangeboden voor €570.000,- en is onmiddellijk beschikbaar. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een kalme en groene omgeving met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met LIV IMMOBILIER en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Colpach-Haut! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan 2, Redeschbierg in Kuelbecherhaff, een uniek vastgoedaanbod dat zowel comfort als exclusiviteit combineert. Met een vraagprijs van €1.285.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en ruime thuisbasis. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over vier slaapkamers en voorzien van alle hedendaagse comforteisen. De woning is recent gebouwd in 2021, wat betekent dat u profiteert van de nieuwste technieken en afwerkingstechnieken. Een bijzonder kenmerk is de energieklasse B, wat aangeeft dat de woning energie-efficiënt is en lage energiekosten met zich meebrengt. De verwarming gebeurt via gas, ondersteund door ondervloerverwarming en zonnepanelen voor warm waterproductie, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenbewust woonconcept. Het interieur van de woning ademt kwaliteit en stijl uit, met moderne afwerkingen en een doordachte indeling. De grote leefruimte met open keuken van ruim 63 m² vormt het centrale punt van de woning, ideaal voor familie- of entertainmentdoeleinden. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, stoomoven, pyrolyseoven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een ruime, noord-oost gerichte terras van 44 m², perfect voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met inloopkast en een moderne badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers biedt met terrastoegang en nog een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een handige wasruimte, een ruime garage voor twee voertuigen met elektrische poort en buiten parkeergelegenheid voor nog eens twee auto's. De ligging van deze woning in Kuelbecherhaff biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een zeer rustige en groene omgeving, geniet u hier van de nabijheid van winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich de snelwegen A7 en het treinstation Mersch, wat het gemakkelijk maakt om snel in Brussel of andere belangrijke centra te geraken. Voor de natuurliefhebbers ligt de omgeving vol groene ruimtes en wandelgebieden die uitnodigen tot ontspanning en actieve recreatie. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: comfort, ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact op via 26 64 08 of ### om meer informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding en persoonlijke service bij al uw vastgoedprojecten in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige duplex ligt in het hart van Mertzig en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gevestigd in een recent gebouwd, kwaliteitsvol gebouw uit 2020, straalt deze woning een rustige en hedendaagse sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 106 m² en een doordachte indeling, stelt dit vastgoed u in staat te genieten van een comfortabele levensstijl. De duplex beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel fungeert als dressing, waardoor de ruimte flexibel is in te richten naar eigen wensen. De open keuken, geïnstalleerd door Küchenwelten Brunker, is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een groot koelkast, diepvriezer, oven, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaten, waardoor koken een plezier wordt. De woonkamer biedt toegang tot een privéterras van 16,61 m², dat op het noordoosten ligt, en een tuin van 38 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Daarnaast is er een nette badkamer met dubbele lavabo, douche en bad, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de slaapkamers. De praktische kant van deze woning wordt versterkt door de aanwezigheid van een ruime kelder (8,19 m²) die momenteel dienstdoet als wasruimte, een grote garage voor twee auto's met automatische deur en elektrische voorzieningen, en een externe berging van 12,85 m² voor tuinmeubilair of een motorfiets. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een tweedelingsgebouw zonder lift, in een residentie die energiezuinig is (klasse B-B) en voorzien van moderne technologieën zoals triple beglazing, elektrische lamellen, vloerverwarming op basis van warmtepomp en zonnepanelen voor warm water. De afwerking en bouwkwaliteit zijn hoogstaand, met massieve bouwmethoden en goede isolatie, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. De locatie in Mertzig biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand: een kleine supermarkt ligt op slechts 250 meter, terwijl andere essentiële diensten en horeca binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is eveneens goed met de Colmar-Berg treinstation op ongeveer 9,5 km en Mersch op circa 13,5 km. Het dichtstbijzijnde grote stadscentrum is Luxemburg-Kirchberg, op ongeveer 31 km afstand. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom wordt aangeboden voor €750.000,- zonder BTW en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van hun eigen rustige oase in Mertzig. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een voormalige boerderij te koop in Eisenbach, gelegen aan de rustige Haaptstrooss. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit landelijk gelegen object een enorme potentie voor renovatie en herontwikkeling. Het terrein beslaat circa 17,97 are en is onderverdeeld in drie aparte delen, wat de mogelijkheden tot herbestemming en verdeling versterkt. De hoofdstructuur bestaat uit een beschermd hoofdgebouw, een achtergebouw dat gedeeltelijk werd gerenoveerd in 2002, en een grote schuur van 113 m² die beschikt over een schriftelijke vergunning voor afbraak. Dit geheel vormt een interessante basis voor wie graag een renovatieproject wil aanpakken binnen een landelijke omgeving met veel ruimte en privacy. De hoofdwoning, die volledig gestript werd, toont nog oude kenmerken zoals dikke muren en een eterniet dak, maar vereist ingrijpende structurele en energie-gerelateerde verbeteringen. Het huis is momenteel niet voorzien van een werkende verwarming of elektrische installatie conform de normen. Het achtergebouw biedt enige renovatiemogelijkheden en wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en een stevige constructie, hoewel het eveneens nog niet volledig geïnstalleerd is. De grote schuur op het terrein kan een interessante bijkomende ruimte vormen voor opslag, stalling of andere toepassingen, zeker met de mogelijkheid tot verwijdering. De ligging in Eisenbach, binnen de gemeente Parc Hosingen, garandeert een rustige landelijke sfeer terwijl de nabijheid van voorzieningen zoals medische centra, scholen en winkelcentra op respectabele afstand blijft. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een project in een landelijke setting met potentieel voor persoonlijke invulling. De locatie biedt verschillende praktische voordelen: op slechts enkele kilometers bevindt zich het centrum van Parc Hosingen met medische voorzieningen en basisscholen, terwijl grotere winkelcentra binnen circa 11 km bereikbaar zijn. De bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die willen investeren in een karaktervolle renovatie of in een landelijk vakantiehuis met veel ruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om een karaktervolle boerderij te herontwikkelen en te transformeren tot een prachtig landelijk verblijf, met de vrijheid om het geheel naar eigen wens vorm te geven. Meer weten?

Deze aantrekkelijke bouwgrond bevindt zich in het charmante Mertzig en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een geschikte locatie om een eigen woning te realiseren. Met een oppervlakte van 3,88 are (38,8 m²) en een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, vormt deze grond de perfecte basis voor een modern woningproject. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat u de volledige vrijheid geeft om uw eigen plannen te ontwikkelen of gebruik te maken van het vooraf uitgewerkte voorstel dat bij de verkoopprijs is inbegrepen. Deze aanpak biedt u niet alleen flexibiliteit, maar ook de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een rustige en prettige locatie. Het project omvat een gedetailleerde planning voor een halfvrijstaand huis met tal van eigentijdse voorzieningen. De prijs voor de woning bedraagt €654.810, inclusief 3% BTW, en er zijn bijkomende registratiekosten van 7% uitsluitend over het perceel. De woning wordt gekenmerkt door een plat dak, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing met RAL 7016-kleur. Voor extra comfort zorgen de mechanische ventilatie ("VMC") en de keuze van keramische tegels, die nog gekozen kunnen worden bij de showroom van Real Constructions. De bouwmaterialen en afwerking worden zorgvuldig geselecteerd om een moderne en energiezuinige woning te garanderen. Indien u geïnteresseerd bent, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Mertzig ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie biedt een harmonieuze balans tussen natuurlijke rust en de nabijheid van faciliteiten. Hoewel er op dit moment geen specifieke details over nabijgelegen voorzieningen of infrastructuur beschikbaar zijn, blijft deze plek aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in een eigen stukje grond met groeipotentieel. Voor verdere vragen of om uw interesse kenbaar te maken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Bij LIV IMMOBILIER staan wij klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject, met volledige transparantie en toewijding aan uw tevredenheid. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te koop in Mertzig, gelegen aan de Butzeberg op het adres 1, postcode 9170. Dit stuk grond wordt aangeboden voor een prijs van €299.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een eigen woning of ontwikkelingsproject in deze rustige en gewilde omgeving. Het terrein heeft een oppervlakte van 4,59 are en is ideaal voor het bouwen van een semi-bungalow of een andere woning, afhankelijk van de plannen en wensen van de koper. Het perceel is vrij van enige bouwcontracten, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw bouwplannen te realiseren volgens de geldende regelgeving en uw persoonlijke voorkeuren. De ligging biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en infrastructuur in de nabijheid aanwezig zijn, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als investeerders. Het perceel bevindt zich in een aangename, rustige omgeving in Mertzig, een stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en gemeenschapszin. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie krijgt het terrein veel natuurlijk licht, wat een belangrijke factor is bij het plannen van een woonproject. De mogelijkheid om een woning te bouwen met een plat dak, met opties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing, maakt het project extra aantrekkelijk voor wie energie-efficiënte en moderne woonoplossingen zoekt. Bovendien is er al een voorlopig bouwplan ontwikkeld dat bij de aankoop wordt meegeleverd, wat het proces kan versnellen voor wie snel wil starten met de bouw. Een registratiekost van 7% dient alleen betaald te worden op de grond zelf. Kortom, dit bouwperceel in Mertzig vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie wil investeren in vastgoed in Luxemburg. Of u nu een eigen woning wilt realiseren of een ontwikkelingsproject plant, deze locatie biedt veel potentieel en flexibiliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Zij staan bekend om hun professionele en persoonlijke aanpak, en begeleiden u graag door het hele aankoopproces. Neem snel contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe project op deze mooie locatie in Mertzig! Meer weten?

Dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen aan de Butzeberg in Mertzig biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie een eigen woning wil realiseren op een rustige en gunstige locatie. Deze grond van 3,23 are, met een zuidoostelijke oriëntatie, vormt een ideaal fundament voor de bouw van een halfvrijstaand huis, dat volledig vrij ligt aan drie zijden. De prijs voor dit land bedraagt €255.000, wat een interessante investering is voor wie zijn droomhuis wil creëren in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor kopers volledige vrijheid hebben in het kiezen van hun aannemer en ontwerp, binnen de geldende regelgeving. De verkoper heeft al een voorlopig ontwerp ontwikkeld dat onderdeel uitmaakt van de verkoopprijs en biedt aanvullende opties zoals een voorstel voor de bouw met CONDITEX, zonder dat dit verplicht is. Het bouwproject voorziet in moderne technologieën zoals een plat dak, warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing met RAL 7016-kleur voor ramen en shutters. Daarnaast zijn er ventilatiesystemen en keuzemogelijkheden voor vloerafwerkingen beschikbaar bij de showroom van Real Constructions. De registratiekosten van 7% worden enkel op het perceel zelf geheven, waardoor verdere kosten beperkt blijven. De locatie in Mertzig is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met potentieel voor een comfortabel en energiezuinig huis. Mertzig ligt in een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Het gebied kenmerkt zich door rust en ruimte, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van de natuur zonder af te doen aan praktische nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Dit perceel is bijzonder geschikt voor wie de volledige controle wil behouden over het bouwproces en de uiteindelijke woning. Als u interesse hebt in deze unieke bouwkans, wordt aangeraden contact op te nemen via LIV IMMOBILIER. Zij staan klaar om u verder te begeleiden, alle vragen te beantwoorden en een bezoek te regelen. Dit vastgoed biedt een mooie mogelijkheid om uw woonwensen te realiseren in een gunstige en rustige omgeving in Mertzig. Meer weten?

Dit indrukwekkende perceel bouwgrond gelegen in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime locatie voor de bouw van een eigen woning. Gelegen in de rustige en aantrekkelijke omgeving van Mertzig, beschikt dit stuk grond over een oppervlakte van 4,22 are, wat zich vertaalt in ongeveer 422 vierkante meter. Deze afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele en functionele woning, afgestemd op uw wensen en behoeften. Het perceel is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt profiteren van natuurlijke lichtinval en zonnige uren gedurende de dag. De locatie biedt het voordeel van een rustige omgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven, ideaal voor gezinnen, starters of investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar vastgoed in deze regio. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar met de mogelijkheid om een voorontwerp te ontvangen dat deel uitmaakt van de verkoopprijs. Dit geeft kopers de vrijheid om hun bouwproject naar wens aan te passen of uit te voeren via de voorgestelde aannemer. De bijkomende registratiekosten van 7% worden enkel op de grond zelf toegepast, wat gunstig is voor de totale investering. Er werd reeds een voorstel gedaan voor de bouw van een halfvrijstaand huis met een moderne uitstraling, inclusief een plat dak, warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas in RAL 7016, en mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast kunnen kopers kiezen uit verschillende tegelsoorten bij de showroom van Real Constructions. De prijs voor het afgewerkte huis bedraagt €618.070, exclusief btw, wat aangeeft dat de ontwikkelingskosten en bouwkwaliteiten gericht zijn op een hoogwaardig resultaat. De ligging van dit perceel in Mertzig maakt het tot een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Mertzig, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en gemeenschapszin, biedt tal van recreatiemogelijkheden en faciliteiten die het leven hier aangenaam maken. Of u nu uw droomhuis wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze grond biedt u de vrijheid en flexibiliteit om uw plannen werkelijkheid te laten worden in een aantrekkelijke setting. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op met LIV IMMOBILIER, uw betrouwbare partner in vastgoed in Luxemburg en omgeving. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Mertzig biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en praktische functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in deze rustige en aantrekkelijke regio. Gevestigd op een terrein van 3,23 are met een zuidoostelijke oriëntatie, biedt dit project een totale oppervlakte van 218 m², waarvan 151 m² leefruimte. Het recent ontwikkelde ontwerp omvat een semi-vrijstaande woning met een eigentijdse look, voorzien van een plat dak, energiezuinige technieken zoals een warmtepomp en vloerverwarming, en hoogkwalitatieve triple beglazing RAL 7016. De woning wordt gebouwd door CONIDEX, een gerenommeerde aannemer, en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche, en een apart toilet voor gasten. Bovendien is er een ruime garage voorzien, wat voor extra gemak zorgt. De locatie in Mertzig combineert de rust en natuur van het platteland met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en outdoor-activiteiten, terwijl de nabijheid van lokale winkels en voorzieningen het dagelijks comfort garandeert. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel natuurlijk lichtinval binnen de woning, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer. De bouwtechnieken en afwerkingen zorgen voor een energie-efficiënte woning met lage onderhoudskosten, ideaal voor wie duurzaamheid en comfort waardeert. De vastgoedprijs bedraagt €881.260, inclusief 3% btw, en de aankoop wordt onderworpen aan een registratiebelasting van 7% enkel op de grond. Voor wie interesse heeft in deze exclusieve woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. LIV IMMOBILIER staat bekend als een betrouwbare partner in de vastgoedsector, met een persoonlijke aanpak die gericht is op het succesvol realiseren van uw woonwensen. Bezoek gerust onze website voor meer actuele aanbiedingen en updates over het vastgoedaanbod in Luxemburg. Deze woning biedt u niet alleen een modern thuis, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een rustige en welvarende omgeving. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonst in Mertzig. Meer weten?

Deze prachtige woning te Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige omgeving. Gevestigd aan de Butzeberg, bevindt deze semi-gesloten woning zich op een terrein van 4,22 are met een oostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefomgeving. Het project betreft een nieuwbouw door CONDITEX, met een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 142 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen met aandacht voor moderne technieken en comfort, inclusief een plat dak, warmtepomp en vloerverwarming, allemaal gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid. De ramen met triple beglazing in RAL 7016 en de bijpassende rolluiken zorgen voor optimale isolatie en veiligheid. Daarnaast is er een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) geïnstalleerd om de binnenluchtkwaliteit te behouden. Praktisch gezien beschikt deze woning over drie slaapkamers en één badkamer met douchecabine, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De garage biedt parkeermogelijkheid voor één wagen en verhoogt het comfort en de veiligheid. Het project wordt verkocht met een prijs van €899.070, inclusief 3% btw, waarbij de registratierechten van 7% enkel verschuldigd zijn op de grond. Hoewel de verwarming niet specifiek is vermeld in de beschikbare gegevens, benadrukt het bouwconcept het gebruik van energiezuinige systemen, zoals de warmtepomp en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke woning. De locatie in Mertzig biedt tal van voordelen, zoals rust en verbondenheid met de natuur, terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik liggen. Mertzig is een charmant dorp dat zich uitstekend leent voor gezinnen en liefhebbers van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Luxemburg en de grensgebieden. Deze nieuwe bouwproject biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook de mogelijkheid om een thuis te creëren dat volledig aangepast is aan moderne woonwensen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Een professionele en persoonlijke begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Mertzig, een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van 216 m², verdeeld over drie slaapkamers en een stijlvolle indeling die zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van een moderne afwerking, onder andere een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen met één douchecabine en één toilet. De verwarming wordt niet expliciet vermeld, maar de woning beschikt over duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming en triple-glazen ramen RAL 7016 die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Het onroerend goed bevindt zich op een perceel van 3,88 aren, met een zuidoostelijke oriëntatie die volop natuurlijke lichtinval garandeert. De architectuur kenmerkt zich door een eigentijdse stijl met een plat dak en hoogwaardige afwerking, waarbij ook aandacht is voor energie-efficiëntie en gebruiksgemak. De woning is gebouwd door de betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL in Mertzig – Butzebierg, wat bijdraagt aan de kwaliteit en duurzaamheid van het project. De aankoopprijs bedraagt €899.000, inclusief de toepasselijke 3% btw, waarbij de registratiekosten van 7% uitsluitend op het terrein van toepassing zijn. Mertzig is een rustige en aangename gemeente, strategisch gelegen met goede verbindingen en voorzieningen. De ligging biedt zowel rust als bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die de voordelen van het platteland willen combineren met toegang tot stedelijke faciliteiten. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed met alle moderne gemakken. Neem contact op via LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject. Dit pand combineert comfort, kwaliteit en locatie, en vormt zo een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Mertzig, een kans om te investeren in een nieuwbouwproject met moderne voorzieningen en een gunstige ligging. Deze semi-vrije woning is ontworpen door onze partner REAL CONSTRUCTIONS SARL en biedt een totale oppervlakte van 220 m², waarvan 149 m² woonoppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,22 are met een zuidoostelijke oriëntatie, wordt dit huis gekenmerkt door zijn strakke, eigentijdse architectuur met een plat dak en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met douchecabine, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De ondervloer verwarming, gecombineerd met een warmtepomp en triple beglazing (RAL 7016), zorgt voor een energiezuinig wooncomfort. Deze woning wordt verkocht inclusief een garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks leven. Met een vraagprijs van €953.810, inclusief 3% BTW, is dit een exclusief aanbod dat zich richt op kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed, klaar voor bewoning. De locatie in Mertzig biedt tal van voordelen, waaronder rust, ruimte en een uitstekende connectiviteit met omliggende gebieden. De woning bevindt zich op een perceel dat ideaal op het zuiden ligt, wat optimale lichtinval garandeert en bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Het project omvat ook praktische details zoals mechanische ventilatie (VMC), keuzevrijheid in tegelwerk bij de showroom van Real Constructions, en moderne ramen en shutters afgewerkt in RAL 7016. De verkoopvoorwaarden omvatten een registratiekost van 7% enkel op het terrein, terwijl de prijs is weergegeven inclusief 3% BTW. Voor wie interesse heeft, biedt LIV IMMOBILIER een professionele begeleiding en uitgebreide informatie over deze unieke woning. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer details te ontvangen. Bezoek ook zeker de website van LIV IMMOBILIER voor regelmatige updates van ons actuele aanbod en laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Deze residentie vormt een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en moderniteit binnen een rustige omgeving. Of u nu op zoek bent naar uw nieuwe thuis of een investeringsmogelijkheid, deze woning in Mertzig combineert functionaliteit met esthetiek, geheel volgens de hoogste normen van hedendaags bouwkundig vakmanschap. Contacteer ons vandaag nog om uw interesse kenbaar te maken en zet de eerste stap naar uw nieuwe leefruimte in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Perlè, een prachtig vastgoed dat u ongetwijfeld zal aanspreken door zijn combinatie van karakter, functionaliteit en ideale ligging. Deze woning is gebouwd in 1950 en biedt een totale oppervlakte van 176 m², waarvan 151 m² woonoppervlakte comfortabel verdeeld over verschillende verdiepingen. Gelegen op een perceel van 4,10 are, beschikt deze eigendom over een zonnige zuidgerichte terras van 31 m², perfect voor buitenleven en ontspanning in de zomermaanden. De woning is traditioneel gebouwd met massieve materialen, voorzien van een dak in arduin en dubbele beglazing geïnstalleerd in 1992, wat zorgt voor goede isolatie en comfort. De indeling omvat een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een ruime badkamer met douche en bad. De mezzanine van 22 m² biedt extra ruimte voor diverse activiteiten of een kantoorruimte, terwijl de tuin, volledig omheind en voorzien van een tuinberging, de ultieme plek vormt voor kinderen of het houden van huisdieren. Praktisch gezien is de locatie ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. Perlè ligt vlakbij belangrijke verbindingswegen zoals de N4, waardoor snel toegang is tot België en andere delen van Luxemburg. De nabijheid van lokale winkels, supermarkten in Martelange en Redange, evenals basis- en secundaire scholen, maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen. De omgeving is rijk aan groene ruimtes en natuur, met wandelpaden en buitenactiviteiten op korte afstand. Bovendien beschikt de woning over één buitenparkeerplaats met de mogelijkheid om een garage toe te voegen, wat extra gemak biedt. Met een vraagprijs van 580.000 euro zonder btw, combineert deze eigendom praktische ruimte, comfort en een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Geïnteresseerd in een modern en comfortabel appartement in het hart van Mersch? Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een nette woonoppervlakte van 73 m², gelegen op de eerste en tevens laatste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2017. Het appartement is perfect voor wie op zoek is naar een evenwichtige combinatie van kwaliteit, comfort en nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open woon- en eetruimte van 36 m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is geïnstalleerd door THIEX en beschikt over moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat, waardoor koken en entertainment hier moeiteloos samengaan. De grote schuiframen bieden toegang tot een zonnig balkon van 10 m², gericht op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning en buitengebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 en 12,5 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer (7,5 m²) is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en bad, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Onder het gebouw bevindt zich een private kelder van 6 m², ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inclusief een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, en nog een externe parkeerplek die de gebruiker flexibel en gemakkelijk toegang geeft tot het voertuig. Het hele gebouw is gebouwd volgens hoge normen, met onder andere driedubbel glas, automatische rolluiken, een efficiënte gasverwarming met vloerverwarming en mechanische ventilatie (VMC). Het gebouw beschikt over een lift en fiberoptische internetverbinding, wat het comfort en de connectiviteit ten goede komt. De locatie in Mersch biedt uitstekende voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten en lokale diensten bevinden zich op ongeveer 5 minuten wandelen of rijden, evenals scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via het treinstation van Mersch, eveneens op 5 minuten afstand, terwijl de snelweg A7 eveneens snel toegankelijk is. Voor recreatie en ontspanning zijn het park van Mersch en diverse sportfaciliteiten binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement vormt daardoor een ideale thuisbasis voor wie een moderne levensstijl zoekt in een aangenaam en goed verbonden gebied, of het nu gaat om wonen of investeren. Neem contact op met LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in Koerich, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en luxe combineert in een exclusieve omgeving. Deze ruime topverdieping biedt een woonoppervlakte van 135,83 m² en bevindt zich in een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden, gebouwd door de gerenommeerde partner REAL CONSTRUCTIONS SARL. Vanuit de lift komt u rechtstreeks in de ruime inkomhal die toegang geeft tot een moderne leefruimte van maar liefst 55,21 m². Hier vindt u een open keuken die perfect is voor gezellige samenkomsten en dagelijks gebruik, en die aansluit op een zonnig terras van 28 m² met oostelijke oriëntatie, ideaal voor het genieten van de ochtendzon. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, variërend van 14,78 m² tot 18,09 m², en een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo en douche. Daarnaast is er ook een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een privé kelder van bijna 6 m² die extra opslagruimte biedt. De locatie van deze penthouse is uiterst gunstig en strategisch. Gelegen aan de Rue de Windhof nummer 11 in Koerich, geniet u van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Windhof en Capellen bevinden zich op slechts vijf minuten rijden, evenals restaurants en andere dagelijkse diensten. Voor gezinnen zijn er scholen en opvangvoorzieningen op ongeveer 5 tot 10 minuten afstand. Het snelwegnetwerk is uitstekend bereikbaar met de A6 op slechts drie minuten rijden, wat reizen naar Luxemburg-Stad of andere regio’s vereenvoudigt. Open groene ruimtes en wandelroutes bevinden zich in directe nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor u een evenwichtige levensstijl kunt nastreven. Deze exclusieve penthouse wordt aangeboden tegen een prijs van 1.159.258 euro inclusief btw, met energielabel A-B dat garant staat voor energie-efficiëntie en lage kosten. De woning beschikt over talloze hoogwaardige kenmerken zoals een slate dak, warmtepomp met vloerverwarming, mechanische ventilatie (VMC), triple beglazing met RAL 7016-kozijnen, elektrische rolluiken in de slaapkamers en elektrische lamellen in de woonkamer. De afwerking van de vloeren en tegels kunt u kiezen bij de showroom van Real Constructions, wat u volledige personalisatie toelaat. Met één garageplaats en extra binnenparkeerplaatsen biedt deze residence niet alleen comfort maar ook praktische oplossingen voor het dagelijkse leven. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Neem contact op via telefoon of e-mail om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging in te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en zorgt voor een professionele en transparante service gedurende het hele proces. Meer weten?

Bent u op zoek naar een modern en ruim vastgoed in Koerich met een uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking? Dan is deze triplex voor u de ideale keuze. Gelegen aan de Rue de Windhof, biedt dit prachtige woonobject een totale woonoppervlakte van circa 158 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers en drie douchecabines. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €997.317, inclusief BTW, en is voorzien van energieklasse A, wat zorgt voor een gunstige energierekening en een milieuvriendelijke footprint. Het project wordt opgeleverd in het laatste kwartaal van 2027 en biedt daarmee een unieke kans voor wie nu wil investeren in een nieuwbouwproject met moderne technologieën en comfort. Deze triplex onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en uitstekende voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een kantoorruimte van 21,31 m² en een praktische douchekamer met WC, lavabo en douche. Daarnaast beschikt u over een private kelderruimte van 5,06 m², een buitenparkeergelegenheid en twee binnenparkeerplaatsen, wat het gemak en de mobiliteit aanzienlijk verhoogt. De eerste verdieping omvat een grote woonruimte met een open keuken van maar liefst 55,64 m² die toegang geeft tot een oostelijk georiënteerde terras van 10,37 m² – ideaal voor ontspanning of ontvangst. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een bijbehorende badkamer, en nog eens twee slaapkamers die gedeeld gebruik maken van een tweede douchekamer. De woning wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen, keuzemogelijkheden voor vloeren en afwerking via het showrooom van Real Constructions, en is uitgerust met moderne technieken zoals elektrische rolluiken, triple glasramen, een warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Wat deze locatie bijzonder maakt, is niet alleen de hedendaagse architectuur en afwerking, maar ook de zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, winkels, restaurants en scholen, terwijl de nabijheid van de autosnelweg A6 en openbaar vervoer uw mobiliteit optimaliseert. Daarnaast biedt Koerich talrijke groene zones en wandelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl en rust in de natuur. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of investeert in vastgoed met toekomstpotentieel, deze triplex combineert comfort, luxe en praktische ligging op een uitzonderlijke wijze. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op 26 64 08 of per e-mail op ### . Ontdek deze unieke kans en maak van dit project uw nieuwe woonadres! Meer weten?