LIV IMMOBILIER (7520 Mersch) (pagina 2)

Deze prachtige woning te koop in Hovelange biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Met een vraagprijs van €749.400 wordt dit stijlvolle huis aangeboden inclusief alle relevante belasting- en BTW-kosten. Het betreft een nieuwbouwproject dat gerealiseerd werd door de gerenommeerde bouwer REAL CONSTRUCTIONS SARL, gelegen op een gunstige locatie aan Kneppchen 17. Het eigendom kenmerkt zich door een totale oppervlakte van 118 m², waarvan 102 m² woonruimte, die zorgen voor een ruime en functionele indeling. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking, met twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine. De woning is gebouwd op een perceel van 1,60 are en beschikt over diverse duurzame en praktische voorzieningen. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp en onderfloor verwarming, wat niet alleen comfort garandeert, maar ook bijdraagt aan energie-efficiëntie. Een opvallend kenmerk is de zuidgerichte terras van 30 m², ideaal voor zomerse buitenmomenten en ontspanning. Daarnaast zijn er moderne elementen zoals RAL 7016 lamellen shutters, een slate dak, en een gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) die zorgen voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De prijs omvat ook de keuze van de vloer- en wandtegels, die in het showroom van Real Constructions geselecteerd kunnen worden, waardoor u nog meer maatwerk kan realiseren. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de rustige en groene omgeving waarin Hovelange zich bevindt. Deze charmante gemeente biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan praktische voorzieningen of verbindingen met nabijgelegen steden. De woning ligt dicht bij lokale voorzieningen, scholen en natuurgebieden, die het tot een ideale plek maken voor gezinnen of mensen die willen genieten van de Belgisch-Flaamse landschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op via het nummer 26 64 08 of per e-mail via ### om meer informatie te ontvangen of een afspraak voor een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, met transparantie en toewijding om uw vastgoedwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze indrukwekkende landbouwgrond in Christnach biedt een unieke combinatie van historische charme en potentieel voor veelzijdig gebruik. Gelegen aan de hoofdstraat 'Moellerdallerstrooss', ligt deze ruime eigendom op een uitgestrekt terrein van 18 are, met een bijkomende weide van 33 are. Het is een bijzonder vastgoed dat niet alleen door zijn rijke geschiedenis en authentieke uitstraling opvalt, maar ook door de enorme ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt. De oude woning, gebouwd in 1804, straalt karakter uit met zijn dikke muren en charmante architectuur, terwijl de recente renovaties zorgen voor moderne comfortelementen, zoals dubbel glas en een vernieuwde dakbedekking met leisteen. Dit alles maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel liefhebbers van geschiedenis als ontwikkelaars die een project willen realiseren binnen een beschermd sector. Het hoofdgebouw omvat een grote woonruimte met vijf slaapkamers, een kantoorruimte, meerdere badkamers, en diverse opslag- en werkruimtes die zich uitstekend lenen voor verschillende doeleinden. Naast de woonfunctie biedt de boerderij uitgebreide stallen en bijgebouwen, waaronder twee koeienstallen, varkensstallen, een distilleerderij en grote opslagruimtes die zich perfect lenen voor het organiseren van stallen of andere agrarische activiteiten. Daarnaast zijn er garages en een grote schuur van 240 m² die tal van opslag- en werkmogelijkheden bieden. De oude boerderij beschikt over een charmante tuin met een rivier die door het terrein stroomt, wat nog meer sfeer en rust toevoegt aan deze bijzondere locatie. De ligging in Christnach, dichtbij Mersch en Junglinster, biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke landschap. De locatie bevindt zich in een gemengd dorpse zone met de mogelijkheid tot het ontwikkelen van meergezinswoningen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Met de nabijheid van Luxemburg-Stad en goede aansluitingen via de snelwegen en spoorverbindingen, is deze eigendom bijzonder geschikt voor zowel privégebruik als commerciële ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning in het hart van Diekirch, een charmant en karaktervol huis dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een combinatie van geschiedenis, ruimte en centrale ligging. Deze prachtige, in 1932 gebouwde woning biedt een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte. Het huis straalt nog steeds de klasse uit van de jaren dertig, met hoge plafonds en authentieke details zoals een oude tegeltapijt en een gezellige tegelkachel. Dankzij de massieve bouw en de recente renovaties geniet u van een solide basis die ruimte biedt voor verdere personalisatie. De woning bevindt zich op een perceel van 2,50 are en beschikt over een ruime tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin wordt u verwelkomd door ruime en goed uitgelichte vertrekken. Op het gelijkvloers vindt u een praktische inkomhal, een leefruimte met eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een zonnige terras (7,61 m²) met westoriëntatie. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vriezer, oven en gaskookplaat, en biedt directe toegang tot de achtertuin en het bijbehorende buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee met toegang tot het balkon en een badkamer met douche en toilet. Het tweede verdiep bestaat uit nog eens twee kamers (waarvan één momenteel buiten gebruik is wegens gebrek aan verwarming) en een ruime zolder die kan worden ingericht naar wens. De onderbouw beschikt over een grote kelderruimte van circa 36 m², een apart toilet en extra opslagruimte. De woning is strategisch gelegen in een beschermd en gewild gebied in Diekirch, op korte wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en maakt het ideaal voor gezinnen die willen genieten van het goede leven in een rustige maar levendige omgeving. Met drie garages en drie parkeerplaatsen buiten hebt u voldoende ruimte voor uw voertuigen, terwijl de elektrische verwarming en de recente elektriciteitswerken zorgen voor comfort en veiligheid. Deze woning combineert oude charme met praktische voorzieningen, klaar om naar eigen wens verder te worden aangepast. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of meer informatie? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van dit exclusieve vastgoedaanbod in Diekirch. Meer weten?

Deze charmante woning te Bigonville biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en te renoveren woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de hoofdstraat van Bigonville, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 1,91 are en beschikt over een totale oppervlakte van 308 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte. De woning dateert uit circa 1920 en combineert traditionele bouwmaterialen met een gunstige ligging, ideaal voor wie een project wil realiseren in een rustige, landelijke setting. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om volledig gerenoveerd te worden, waardoor u de vrijheid krijgt om het volledig naar eigen wens en stijl te moderniseren. De indeling van de woning omvat een gelijkvloers met een inkomhal, een ruime slaapkamer, een gezellige woonkamer, een grote keuken, een praktische bijkeuken en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer die nog gerenoveerd moet worden. Het huis beschikt eveneens over een ruime kelder van 45,79 m² en een bijkomend te renoveren attic van ongeveer 63 m², wat mogelijkheden biedt voor extra gebruiksruimte of een creatieve uitbreiding. De woning is gebouwd met duurzame materialen zoals een dak in leisteen en dubbele beglazing die in 2005 werd geïnstalleerd. De centrale verwarming wordt verzorgd door een olie-ketel uit 2011, gekoppeld aan radiatoren in alle kamers, wat zorgt voor een goede basisverwarming. Het perceel is voorzien van twee buitenparkeerplaatsen voor bezoekers en biedt voldoende ruimte voor tuin en uitbreiding. De locatie van deze woning in Bigonville is bijzonder gunstig voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch graag bereikbaar wil zijn voor voorzieningen en stedelijke centra. Alle nodige faciliteiten zoals supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in Redange of Martelange op korte afstand. De dichtstbijzijnde primaire school ligt op slechts 6 km afstand, terwijl het Esch-sur-Sûre meer dan genoeg recreatie biedt met het nabijgelegen meer op ongeveer 11 km. De grote stad Luxemburg bevindt zich op ongeveer 56 km afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor wie in alle rust wil wonen, maar toch de nabijheid van grote steden waardeert. Voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning in een rustige landelijke omgeving, is dit een unieke kans. Neem snel contact met ons op via telefoon op 26 64 08 of per e-mail via ### om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor het actuele aanbod en verdere details. LIV IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding en persoonlijke service bij elke stap van uw vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Bigonville met deze ruime en karaktervolle voormalige boerderij te koop. Gelegen aan de hoofdstraat in de gemeente Rambrouch, biedt dit vastgoed een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 546 m², waarvan 126 m² woonoppervlakte. Het perceel beslaat circa 13,62 are en bevat meerdere bijgebouwen, garages en een grote stalruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals woon-werkcombinaties, bedAndBreakfast of hobby- en landbouwactiviteiten. De woning dateert uit 1857 en is beschermd op gemeentelijk niveau, wat bijdraagt aan de charme en het historische karakter van dit pand. Het gebouw is opgebouwd uit massieve stenen met een dak van arduin en Eternit, en beschikt over een traditionele constructie die zowel stabiliteit als authenticiteit uitstraalt. Binnenin vindt u een indeling die ruimte en potentieel biedt, met onder andere vier slaapkamers, een ruime living, een kantoor, aparte keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een ruime zolderruimte van 65 m² die nog verder kan worden ingericht of gebruikt voor opslag. De buitenkant wordt gekenmerkt door een zorgvuldig aangelegd tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en tuinieren. De grote stalling- en opslagruimtes maken dit vastgoed uiterst flexibel; er zijn garages voor minstens vijf auto's en verschillende bijgebouwen die ideaal zijn voor opslag of bedrijfsdoeleinden. Interessant is de optie om de grote schuur te slopen en twee nieuwe bouwpercelen te creëren, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van de plannen en regelgeving van de gemeente. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie uit 2004, voorzien van radiatoren in alle kamers, terwijl de energieklasse op I-I blijft, wat gunstig is voor de energetische efficiëntie. Gevraagd wordt een prijs van €650.000, zonder btw, waardoor dit een zeer aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een combinatie van authentiek erfgoed en moderne ontwikkelmogelijkheden. De ligging in Bigonville biedt diverse voordelen. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange, beide op ongeveer 6 km afstand. Het nabijgelegen Lac Esch-sur-Sûre ligt op slechts 11 km, ideaal voor recreatie en natuuractiviteiten. Luxemburgstad is bereikbaar binnen ongeveer 56 km, wat gunstig is voor forenzen of internationale connecties. Indien u interesse hebt in deze unieke vastgoedkans, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw project, met transparantie, professionaliteit en persoonlijk advies. Bezoek ook onze website om het volledige aanbod te bekijken en op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen in Bigonville biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 122 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit appartement ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal op de tweede verdieping, die toegang geeft tot twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. Een van de slaapkamers beschikt over toegang tot een zonnig balkon met oostoriëntatie, perfect om te genieten van de ochtendzon. De grote woonkamer met open keuken, die uitgerust is met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaat, biedt een gezellige en functionele leefruimte. Via de schuiframen krijgt men toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, waar u kunt ontspannen met uitzicht over de omgeving. Boven op de derde verdieping bevindt zich een grote open mezzanine van ongeveer 40 m², die u de vrijheid geeft om deze ruimte aan te passen aan uw wensen, bijvoorbeeld door een extra slaapkamer, bureau of speelruimte te creëren. Het appartement beschikt bovendien over een grote private kelder van 22,23 m² met aansluitingen voor wasmachine, waardoor opslagruimte en functionaliteit verzekerd zijn. Aan de buitenkant beschikt het gebouw over een eigen parkeerplaats en een garage met dubbele capaciteit, met elk een eigen deur, waardoor parkeren gemakkelijk en veilig is. De residentie, gebouwd in 2007, bestaat uit slechts zes appartementen en is voorzien van dubbele beglazing, een goten met keramische dakpannen, en wordt verwarmd via mazout met radiatoren in elke kamer. De fiberoptische internetverbinding zorgt voor snelle communicatie en digitale connectiviteit. De ligging van dit appartement is zeer aantrekkelijk: het bevindt zich aan de hoofdstraat van Bigonville, in de gemeente Rambrouch. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, kapper, bank, crèche en school bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange. Daarnaast ligt het Lac Esch-sur-Sûre op slechts 11 km afstand en is de stad Luxemburg ongeveer 56 km verderop, wat gunstig is voor woon-werkverkeer of daguitstappen. De omgeving biedt een rustige levensstijl met voldoende groene ruimte en uitzicht zonder overstromingsrisico’s. Met een vraagprijs van €640.000 is dit unieke vastgoedaanbod geschikt voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke Belgische omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Keispelt, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, centrale locatie. Dit energie-efficiënte appartement heeft een woonoppervlakte van 73 m² en is gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 2004, bestaande uit slechts zes units. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, die naadloos leidt naar de lichte woonkamer van 25,18 m². Deze ruimte geeft toegang tot een zonnige, zuidwestelijk georiënteerde terras van 4,47 m², perfect om te genieten van de late namiddagzon. De keuken, van 7,82 m², is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast met vriesvak, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaat, wat het koken tot een plezier maakt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10,58 m² en 12,08 m², ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte. De badkamer van 5,27 m² is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een apart toilet completeert de praktische indeling. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van dubbele beglazing, handmatige rolluiken en centrale gasverwarming met radiatoren in alle kamers. Het vastgoed wordt geleverd met één parkeerplaats binnen de garage en een buitenparkeerplek in de gemeenschappelijke binnenkoer. Daarnaast is er een privékelder van 2,71 m² voor extra opslagruimte, samen met een gemeenschappelijke wasruimte. De locatie van dit appartement biedt talloze voordelen. Gelegen op de Rue de Meispelt in Keispelt, bevindt u zich in het hart van de gemeente Kehlen, met vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad (ongeveer 17 km) en Kirchberg (20 km). Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, banken en scholen zijn snel bereikbaar op slechts enkele kilometers. Dankzij de nabijheid van de A7-autosnelweg geniet u van uitstekend bereikbaar vervoer richting het hele land en daarbuiten. Het goed onderhouden gebouw beschikt over moderne installaties zoals een lift en fiberoptische internetverbinding. De maandelijkse kosten bedragen 360 euro, wat een goede prijs-kwaliteitverhouding biedt voor deze hoogwaardige woning. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige appartement te Keispelt? Neem gerust contact op via telefoon op 26 64 08 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor een overzicht van al onze actuele aanbiedingen. LIV IMMOBILIER staat garant voor professionele begeleiding en een persoonlijke aanpak bij elke vastgoedtransactie in het Groothertogdom Luxemburg. Wij streven ernaar uw woningzoektocht zo vlot, transparant en aangenaam mogelijk te maken, zodat uw droomhuis binnen handbereik komt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wormeldange biedt een unieke combinatie van comfort, uitzicht en een bijzondere ligging in de Luxemburgse Moselle-vallei. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2000, straalt dit appartement zowel moderniteit als authenticiteit uit. Met een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De grote ramen en het balkon verzekeren een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht op de schilderachtige omgeving van de rivier en de wijngaarden. De keuken, recent nog vernieuwd door Simply Change in 2024, is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de aanwezigheid van een private kelder en een parkeerplaats binnen de residentie het comfort compleet maken. De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur, wijn en rust. Wormeldange ligt in het hart van de wijngaardengemeenten aan de rivier de Moselle, bekend om zijn prestigieuze Riesling-wijnen en adembenemende landschappen. De rustige en groene omgeving wordt gekenmerkt door wijngaarden, pittoreske dorpjes en een rijk cultureel erfgoed. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: op slechts ongeveer 8 km van Grevenmacher en ongeveer 25 minuten rijden van Luxemburg-stad. De nabijheid van de Duitse grens en de goede infrastructuur maken dat deze plek perfect is voor wie een hoogwaardig wooncomfort zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voorzieningen zoals een apotheek, bakker, supermarkt en andere lokale faciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam en praktisch maakt. Met een vraagprijs van €550.000, exclusief btw, biedt dit appartement talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een instapklaar woongelegenheid in een betoverende regio. De goede staat van het vastgoed, inclusief dubbele beglazing, manuale luiken, oliecentrale verwarming en glasvezelinternet, garandeert comfort en modern gemak. Dankzij de lift en het energieprestatiecertificaat met EPC-klasse E-E is dit appartement niet alleen aantrekkelijk op het gebied van woonbeleving maar ook qua energie-efficiëntie. Dit pand staat klaar om meteen betrokken te worden en biedt een unieke kans voor investeerders of gezinnen die willen genieten van het rustige leven aan de rivier met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit is een buitenkans die u niet mag missen. Meer weten?