Deze uitzonderlijke herenwoning te koop in Diekirch, gelegen aan de Rue Jean l'Aveugle 12, biedt een unieke combinatie van historische charme en praktische functionaliteit. Gebouwd in 1932 en met een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 110 m² bewoonbare ruimte, straalt deze woning karakter uit met hoge plafonds en authentieke elementen zoals een tegelkachel en oude vloertegels. De woning omvat in totaal vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, één douchecabine en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of diverse gebruiksmogelijkheden. De praktische keuken is uitgerust met moderne toestellen waaronder een koelkast met geïntegreerde diepvriezer, een oven en een gasfornuis, vanuit waar men toegang heeft tot een westelijk georiënteerd terras van 7,61 m² met een overdekt zitgedeelte. De indeling van de woning is doordacht: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime leef- en eetkamer, alsook de keuken. Via de achterliggende binnenkoer is er directe toegang tot een groot atelier van bijna 23,66 m² en een garage van 17 m²; daarnaast zijn er nog twee extra garages. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon van bijna 13 m². De tweede verdieping telt een extra slaapkamer die momenteel niet verwarmd is en daardoor niet tot de woonoppervlakte behoort, een tweede douchekamer en een zolderruimte die kan worden ingericht voor bijkomende leefruimte. De kelderverdieping is ruim met 50 m² en omvat een grote multifunctionele ruimte, een aparte wc en een berging. De woning beschikt over elektrische verwarming en is aangesloten op stadsverwarming. De dakbedekking werd volledig vernieuwd in 1993 en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Gelegen op een perceel van 2,50 are geniet deze woning van een centrale ligging in Diekirch, met alle faciliteiten binnen handbereik. Scholen, winkels, restaurants en het stadscentrum zijn op korte wandelafstand bereikbaar. Ook het station van Diekirch ligt op slechts vijf minuten te voet, wat het perfect maakt voor verbindingen binnen het land. Voor sportliefhebbers en gezinnen zijn er eveneens bushaltes, sportfaciliteiten en groene zones in de onmiddellijke nabijheid aanwezig. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via 26 64 08 of per e-mail op
Contact . LIV IMMOBILIER staat garant voor een professionele begeleiding bij uw vastgoedproject in Diekirch en omgeving.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan