Appartement te koop, Luxembourg RBX21625

Dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 74 m² ligt in Luxembourg-Merl, aan de rue des Ligures 11, en wordt aangeboden voor 770 000 €. Het bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie met drie wooneenheden. De indeling omvat een inkomhal met kast, een apart toilet, een woonkamer van 21,2 m² en een uitgeruste keuken van 9,9 m² met koelkast, diepvriezer, oven, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10,5 m² en 10,7 m², en een badkamer van 6,3 m² met wastafel en bad/douche. De vermelde voorzieningen en oppervlakten geven een concreet beeld van de ruimtes en de indeling van het appartement. Bij het appartement horen een privatieve garage van 16,73 m², geschikt voor één wagen, en een buitenstaanplaats vóór de garage. Ook is er een privatieve kelder van 4,47 m². De residentie beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke wasruimte, met een voorziene plaats voor de wasmachine en toegang tot de gemeenschappelijke tuin. De privatieve tuin van 42 m² is zuidelijk georiënteerd. De residentie is gebouwd in 1965 en wordt omschreven als goed onderhouden; het appartement heeft gasverwarming en de EPC-vermelding is G. De keuken werd geplaatst in 2012. In 2025 werden een nieuwe inkomdeur en tuindeur geplaatst; de garagepoort dateert van 2022. Tot de overige vermelde kenmerken behoren dubbele beglazing uit 1995, manuele rolluiken, vliegenramen, een waterverzachter, glasvezel en een parlofoon. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 300 €. De woning bevindt zich in Luxembourg-Merl, een residentiële wijk van Luxembourg. In de beschrijving worden onder meer het Parc de Merl, het schoolcampus Geesseknäppchen, de P+R Bouillon en de belangrijkste verkeersassen vermeld als voorzieningen of aandachtspunten in de omgeving. Ook worden winkels en diensten, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden genoemd. De vermelde reistijden zijn ongeveer vijf minuten naar supermarkten, apotheken, banken, restaurants en buurtwinkels, en ongeveer vijf tot tien minuten naar het Lycée Aline Mayrisch en de campus Geesseknäppchen. Bushaltes liggen op enkele minuten wandelen; het station van Luxembourg wordt op ongeveer tien minuten vermeld. De autosnelwegen A4, A6 en A1 zijn volgens de beschrijving bereikbaar in ongeveer vijf tot tien minuten. Het Parc de Merl en groene ruimtes liggen op ongeveer vijf minuten, terwijl Les Thermes in Strassen, sportinfrastructuur en fietspaden op ongeveer tien minuten worden vermeld. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te plannen, neem dan contact op.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.