LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter avec son partenaire REAL CONSTRUCTIONS, le nouveau projet de construction d'une maison de ville jumelée des deux côtés à construire à Bereldange, rue de Bridel, dans la commune verdoyante très prisée de Walferdange.
La maison totalisant une surface de 222m² dont 201m² habitables est implantée sur un terrain entièrement plat de 2,75 ares d’orientation plein Sud. Une terrasse de 27,54m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 25,47m² au niveau du premier étage complètent cette offre.
Adresse : 11, rue de Bridel, L-7217 Bereldange
-- DESCRIPTION --
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse/jardin d’orientation Sud, garage pour une voiture, local technique et un parking extérieur.
1. étage: Hall de nuit avec coin bureau, deux chambres à coucher, dont une avec accès terrasse, buanderie et salle de douche avec WC, lavabo & douche à l’italienne.
2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche avec WC, lavabo & douche à l’italienne.
-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --
Prix affiché à 3% TVA (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines, primes de l’Administration de l’Environnement non déduites).
Toiture en zinc ;
Pompe à chaleur ;
Chauffage au sol ;
VMC - Ventilation mécanique ;
Volets à lamelles ;
Peintures intérieurs compris
Choix des carrelages, pierres naturelles et parquets facilité au showroom de Real Constructions ;
Alentours suivant cahier des charges inclus dans le prix indiqué ;
Orientation SUD;
-- LOCALISATION --
Idéalement localisé pour se diriger dans toutes les régions du Luxembourg ainsi que les pays limitrophes (Bridel - A7 - Luxembourg-ville).
De nombreuses lignes de bus (2 min à pied) ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation et permettent ainsi une mobilité élevée.
Luxembourg-centre : +/- 6 km
Kirchberg : +/- 6,5 km
Accès Autoroute A7 : +/- 7 km
Supermarchés : +/- 1 km
Piste cyclable de l’Alzette
Toutes commodités telles que l’Administration Communale, campus universitaire, écoles, crèches, commerces, restauration, pharmacies, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaire, boulangerie, aires de jeux, terrains de sport (Tennis, Footall, Rugby, Cricket...), Hall sportif (Basketball, Tir à l’arc, Karaté...) etc... se trouvent à proximité immédiate du site.
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email
Contact pour recevoir plus d’informations et fixer un rendez-vous pour une visite.
Veuillez également consulter notre site internet
www.liv-immobilier.lu, où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
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Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine.
Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet.
– Sous toutes réserves –
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