Maison à vendre - Eltz RBW30412

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2022, d’une surface totale de 342m², dont 202m² habitable se situant à Eltz - 57A, rue de Redange.

La maison est implantée sur un terrain de 6,45 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec placards (14,79m²), WC séparé, garage pour deux voitures (42,5m²), débarras (8,24m²) et séjour avec cuisine ouverte bien équipée (44,23m²) – Frigo américain, four/microonde, four/pyrolyse, chauffe plat, lave-vaisselle, plaque à induction - donnant accès à la terrasse (29m² - Orientation Sud-Est).

1.étage: Hall de nuit, trois grandes chambres à coucher (22,89m², 24,11m² & 24,72m²) et une salle de douche (15,7m²) avec WC, double lavabo, baignoire & douche italienne.

2. étage : Open space bureau avec dressing (55,4m²) donnant accès au balcon (15m² - Orientation Sud-Est), une chambres à coucher (16.,m²) donnant accès à la salle de douche (13,45m²) avec WC, double lavabo & douche italienne.

Sous-sol: Couloir, salle de loisirs (18,43m²), buanderie (19,53m²), grande cave (30,5m²) et local technique (18,86m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

• Maison construite en 2021 par CrLUX
• Garantie décennale jusqu’à 2034
• Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive
- Toiture plate/zinc
- Fenêtres – triple vitrage en PVC
Lamelles électriques au rez-de chaussée
Volets électriques aux étage
- Chauffage Pompe à chaleur
iChauffage au sol
- VMC – Ventilation mécanique contrôlée
- Panneaux photovoltaïques
- Fibre optique installée
- Vidéophone
- Système d’alarme – câblage – portes/fenêtres & détecteurs de mouvements

• Belles finitions
• Meubles faites sur mesure par Wandwerk
• Fingerprint pour accéder à la maison
• Cuisine très bien équipée – installée par Möbel Martin
• Climatisation dans la chambre parentale
• Terrasse d’une surface de 29m² - orientée Sud-Est
- Eau, électricité & lumières
• Grand garage pour deux voitures
- Porte électrique
- Code d’accès
- Préparation fait pour l’installation d’une borne électrique
• Deux emplacements devant la maison
• Jardin complètement clôturé

-- LOCALISATION --

Situé au 57A, rue de Redange à Eltz, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :

Commerces & services
Supermarchés et commerces (Redange-sur-Attert) à ± 5 min
Services du quotidien et restaurants à ± 5 min

Éducation
École fondamentale à proximité
Lycée et structures scolaires complémentaires à ± 5–10 min

Transports & accès
Accès rapide aux axes routiers principaux vers Mersch et Luxembourg-ville
Transports en commun à proximité

Loisirs
Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate
Sentiers de promenade et activités de plein air à proximité

Bénéficiant d’un cadre résidentiel calme, ce bien permet de profiter d’un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels du quotidien.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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