LIV IMMOBILIER (7520 Mersch) (page 3)

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1983, d'une surface totale de 128 m² dont 100 m² habitables avec garage pour une voiture se situant à Vichten - 5A, rue du Lavoir. La maison est implantée sur un terrain de 1,44 are. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, séjour (17,14m²) donnant accès à la terrasse (10m² - Orientation Sud) & à la terrasse latérale (14m² - Orientation Ouest) et une cuisine équipée (14,3m²) – four, lave-vaisselle, plaques électriques. Le garage/local technique (28,4m²) pour une voiture est accessible par la porte du garage ou par la terrasse. 1.étage: Palier utilisable, trois chambres à coucher (9,765m², 11m² & 15,6m²) dont une est une chambre de passage et une salle de bains avec WC, lavabo, douche, baignoire & raccordements pour la machine à laver (10,6m²). Grenier: Grenier utilisable comme stockage. -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante - Pas de vis-à-vis derrière la maison II. Maison libre de 3 côtés construite en 1983 III. Maison traditionnelle construite en massive - Classe énergétique B-I - Toiture en terre cuite - Fenêtres en bois – double vitrage de 2012 Volets manuels - Chaudière de pellets de 2008 Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installée IV. Possibilité de faire un accès individuel de la 3e chambre à l’étage V. Nouvelle cuisine installé en 2025 VI. Terrasse d’une surface de 14 m² - Orientation Ouest VII. Un garage pour une voiture -- LOCALISATION -- Située dans la commune paisible de Vichten, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Le village offre un cadre de vie agréable avec une école fondamentale, des infrastructures sportives et des commerces de proximité. Les localités voisines, telles que Mersch et Ettelbruck, sont facilement accessibles et proposent une offre plus large de services, restaurants et centres commerciaux. Grâce à une bonne connexion routière, Luxembourg-ville est également rapidement joignable, ce qui fait de Vichten un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité. Écoles et infrastructures locales : dans le village / à proximité immédiate Supermarchés (Mersch / Ettelbruck) : ± 10–15 minutes Accès autoroute A7 (vers Luxembourg-ville) : ± 10 minutes Gare la plus proche (Mersch) : ± 10 minutes Luxembourg-ville : ± 25–30 minutes Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ferme construite en 1866, avec étable et porcherie, d'une surface totale de 982 m², dont 140 m² habitable se situant à Gruemelscheid - 26, Duerfstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 19,63 are. -- DESCRIPTION -- La ferme se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (28m²), cuisine équipée (13,6m²) – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – arrière cuisine/buanderie (19,4m²) donnant accès à la cour arrière de la ferme – orientée Nord-Ouest, WC séparé (1,17m²), salle de douche (1,17m²), couloir pour accéder à la grange (218m² - sur deux étages) Partie porcherie (118m²) accessible de l’avant maison par un débarras (35m²). Partie garage pour +/- 6 voitures accessible de l’extérieur d’une surface de 148m². Débarras accessible de l’extérieur d’une surface de 14m². 1. étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (12,45m², 13m² & 13,5m²), bureau (7,29m²) et salle de douche (8,8m²) avec WC, lavabo & douche. Grenier: Grenier aménageable d’une surface de 69m². Ecurie: -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation très calme - Jardin orienté Nord-Ouest II. Maison d’origine - Protégé au niveau national - Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) III. Ferme avec du charme de 1866 - Hauteur des plafonds +/- 2,34m IV. Très grandes espaces – ancienne ferme de porcherie - Garage 148m² - Etable 218m² - sur deux étages - Porcherie 118m² IV. Construction traditionnelle en massif : - Toiture en ardoise - Simple vitrage – deux fenêtres en double vitrage - Chauffage électrique - Eau chaude produit par un boiler électrique V. Rénovations : - 2004 : Salle de douche à l’étage - 2005 : Nouvelle cuisine installée - 2014 : Façade maison VI. Garage pour 6 voitures - 4 emplacements extérieur -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale 'Duerfstrooss' à Gruemelscheid. Toutes commodités se trouvent à Pommerloch & Wiltz. Gare de Wiltz : +/- 6 km Centre commerciale Pommerloch : +/- 6 km Mersch : +/- 45 km Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 198 m², dont 165 m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Hovelange - 17, Kneppchen. La maison est implantée sur un terrain de 2,61 are avec une terrasse de 54m² (Orientation - Sud) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain + construction réalisée Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture en ardoise Pompe à chaleur Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Volets à lamelles RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, jumelée des deux côtés, d'une surface totale de 118 m², dont 102 m² habitable, construit par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Hovelange - 17, Kneppchen. La maison est implantée sur un terrain de 1,60 are avec une terrasse de 30m² (Orientation - Sud) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain + construction réalisée Prix affiché à 3% TVA Alentours inclus dans le prix affiché!! Toiture en ardoise Pompe à chaleur Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Volets à lamelles RAL 7016 Peinture inclus Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme construite en 1804, avec grange et écuries, d'une surface totale de 1.474 m², dont 222 m² habitable se situant à Christnach - 4, Moellersdallerstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 18 are avec une prairie de 33 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (16m²), salle à manger (14,2m²), petit séjour (14,2m²), cuisine équipée (18m²) – réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques électriques – grand séjour (40m²) équipée d’un poêle à bois, salle de douche (5,18m²) avec WC, lavabo & douche, débarras (11,47m²), buanderie (10m²) et grand dépôt (84m² - possibilité d’ouvrir vers la rue avant et créer un grand garage). 1. étage: Hall de nuit, 4 chambres à coucher (11m², 14,59m², 16.53m² & 18,84m²), un bureau (8,28m²) et une salle de douche (7,5m²) avec WC, lavabo, baignoire & douche. Il se rajoute une surface non aménagée d’une surface de 168m². Grenier: Belle pièce avec une hauteur sous plafond jusqu’au combles, d’une surface totale de 83m². Ecurie: Rez-de-chaussée: Pièce accessible de l’extérieur, WC séparé, deux écuries de vache (41,74m² & 14,81m²), écuries de cochons (89m²), espace accessible par une grande porte qui garantit le passage au champ de l’arrière maison (35,77m²), distillerie (35m²) & le stockage de la distillerie (26m²). 1.étage: Surfaces non aménagé d’une surface de (90m²) + surface au-dessus distillerie (113m²) + surface au-dessus des écuries de vache (79m²). Cave: Caves voutées en dessous de la distillerie Grange: Rez-de-chaussée: Grande d’une surface de 240 m². Garages: Rez-de-chaussée: Un petit garage pour une voiture de 14,27m² et un grand garage pour deux voitures d’une surface de 40,37m². Il s’y rajoute des garages accessible directement par la rue d’une surface de 64,79 m². -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation – Mersch/Luxembourg II. Zone mixte villageois – secteur protégé de type ‘environnement construit’ - Maisons plurifamiliale possible de 4,5 à 8 unités III. Bâtiment – construction à conserver - Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) - Zone de terrains avec des vestiges archéologiques connus Faut passer par l’Institut national de recherches archéologiques INRA IV. Ancienne maison de 1804 avec beaucoup de charme - Anciennes murs épaisses – température agréable en été - Dalle en béton dans la maison - Toiture de la maison renouvelée avec des ardoises - Chaudière à mazout de 1986 - Viessmann Brûleur échangé en 1994 Radiateurs dans toutes les pièces de la maison Boiler électrique pour la création de l’eau chaude - Fenêtres – double vitrage Volets repliables De 1992 vers l’avant De 1994 vers l’arrière V. Dernières années de rénovations : 1990-1996 VI. Écurie & grange : - Dalles en béton - Toitures des granges & étables en éternit - Toiture du grand garage en tôle VII. Poêle à bois dans le séjour VIII. Arrivé Fibre optique au local technique - Pas d’internet dans la maison XI. Grand jardin derrière la maison - +/- 33 are - Rivière passant le terrain X. Potentiel énorme pour le stockage de voiture - Possibilité de créer des ouvertures de garage XI. Potentiel énorme pour l’établissement une écurie - Pleins d’écuries mise en place avec un accès direct vers un terrain de 33 are XII. Asbest dans beaucoup de matériaux utilisés dans l’immeuble -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale 'Moellerdallerstrooss' à Christnach. Toutes commodités se trouvent à Junglinster & Mersch Junglinster : +/- 11 km Mersch : +/- 15 km Gare de Mersch : +/- 15 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 23 km Luxembourg-ville : +/- 28 km Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de maître jumelée, construite en 1932, d'une surface totale de 270 m² dont 110 m² habitables avec des belles hauteurs de plafonds, un atelier avec 3 garages se situant au centre de Diekirch- 12, rue Jean l'Aveugle. La maison est implantée sur un terrain de 2,50 ares. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée:[Hauteur de plafond : 2,9m] Hall d’entrée, séjour/salle à manger (28,83m²) et cuisine équipée (10,18m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, cuisinière à gaz, poêle en faïence – donnant accès à la terrasse (7,61m² - Orientation Ouest) équipée d’un abri (4,6m²) avec accès cour arrière. De la cour arrière on a accès directe vers l’atelier (22,79m²)et un garage (17m²). Les autres deux garages (2x17m²)sont accessible par les portes garages. 1.étage:[Hauteur de plafond : 3m] Hall de nuit, trois chambres à coucher (10m², 13,37m² & 15,82m²), dont deux avec accès au balcon (12,82m² - Orientation Ouest) et une salle de douche (4,57m²) avec WC, lavabo & douche. 2.étage:[Hauteur de plafond : 2,4m] Hall de nuit, une chambre à coucher (13m² - actuellement hors surface habitable, cause absence de chauffage), une pièce idéalement transformée en salle de douche (7,78m²) et un grenier aménageable (20,92m²). Sous-sol: Grand pièce (35,91m²) donnant accès à la cour arrière, WC séparé (1,2m²) et une cave (11,15m²). -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Localisation centrale à Diekirch - Maison avec 3 emplacements garage et 3 emplacements extérieur II. Maison située dans un secteur protégé d’intérêt communal de type ‘environnement construit’ - Maison protégée au niveau nationale - Toute modification doit être approuvée par INPA (ancien sites & monument) III. Maison de maître de l’année 1932 – ancien charme - Hauteur des plafonds dans les pièces principales +/- 3m - Ancien carrelage - Poêle en faïence IV. Maison construite en massif - Toiture en ardoise entièrement rénovée en 1993 - Fenêtres double vitrage en bois - Chaudière électrique Boiler électrique pour la création d'eau chaude La maison est raccordée au chauffage urbain - Électricité renouvelé en 1984 V. Cuisinière à gaz – bouteille de gaz à l’extérieur de la maison VI. Grenier aménageable d’une surface de 24,7m² VII. Possibilité de rajouter une deuxième salle de douche à l’étage VIII. Grand espace sous-sol (50m²) IX. Terrasse d’une surface de 7,61m² - Orientation Ouest X. Cour arrière XI. Grand atelier d’une surface de 23,66m² XII. 3 garages ‘box fermée’ au centre de Diekirch XIII. 3 emplacements extérieurs - LOCALISATION - La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités: - École primaire et lycées à seulement quelques minutes à pied - Commerces, restaurants et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied - Gare de Diekirch à 5 minutes à pied, idéale pour les déplacements vers le centre du pays - Arrêts de bus, infrastructures sportives et espaces verts, également à proximité immédiate Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme de 1857 à rénover, d'une surface totale d'environ 546 m², dont 126 m² habitable se situant au calme à Bigonville - 8, rue des champs. La ferme est implantée sur un terrain de 13,62 are. -- DESCRIPTION __ PARTIE MAISON Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (11,19m²), salle à manger (14,52m²), cuisine (12,3m²), bureau (9,58m²) donnant accès au jardin, salle de douche (7,85m²) avec WC, lavabo & douche italienne, garage (23,37m²) pour une voiture. Il se rajoute une annexe/garage à l’extérieur (22,71m²) et un abri de jardin. 1.étage : Hall de nuit et quatre chambres à coucher (9,53m², 10,94m², 15,15m² & 17,45m²). 2.étage: Grenier d’une surface de 65m². PARTIE GRANGE Rez-de-chaussée: Accès directe de la rue, arrière cuisine (18m²), garage pour une voiture (13,12m²) et étable (57m²). Il se rajoute une grange (162m²) avec ses annexes (36m²). 1.étage: Stockage d’une surface de (129m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Maison construite en 1857 II. La maison principale est protégée au niveau communal - Avis nécessaire de l’INPA pour tout changement de la maison principale III. Grande ferme avec toutes ces indépendances IV. Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture en ardoise/éternit - Dalles en bois dans la maison/dalles en béton dans l’étable - Fenêtres – simple vitrage Volets manuels - Chauffage au mazout installé en 2004 Buderus G115 Radiateurs dans toutes les pièces Production d’eau chaude par un boiler électrique - Classe énergétique: I-I V. Hauteur de plafond de 2,30m dans la maison VI. Jardin super bien agencé VII. Énormément de possibilités de stockage VIII. Garages pour 5 voitures IX. Possibilité de démolir la grande et d’établir deux nouveaux terrains à bâtir - Détail à clarifier avec la commune -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue principale à Bigonville, Commune de Rambrouch. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Redange ou Martelange. Ecole primaire : +/- 6 km Martelange : +/- 6 km Lac Esch-sur-Sûre : +/- 11 km Luxembourg-ville : +/- 56 km Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement/duplex lumineux d'une surface habitable de 122 m² au dernier étage d'une résidence à Bigonville - 19, rue Principale. - DESCRIPTION - Situé au 2 & 3ieme étage dans une résidence à 6 unités, construite en 2007 : 2.étage: Hall d’entrée, WC séparé, deux chambres à coucher (14 m² & 14,76 m²), dont une avec accès au balcon (3,4m² - Orientation Est) et une salle de douche (6m²) avec WC, lavabo & douche et grand séjour avec cuisine équipée ouverte (40m²) – réfrigérateur, congélateur, four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques – donnant accès au balcon (3,1m² - Orientation Ouest). 3.étage: Grande mezzanine ouverte d’une surface de 40m². Sous-sol: Une grande cave privative (22,23m²) avec raccordements pour la machine à laver. Rez-de-chaussée: Un emplacement extérieur et un garage pour deux voitures. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Résidence construite en 2007 - Toiture en terre cuite - Fenêtres – double vitrage Volets manuels - Chauffage au mazout Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installée II. Résidence à 6 unités III. Appartement situé au 2.&3. étage – dernier étage IV. Grand appartement avec possibilité de rajouter une chambre à coucher et une salle de douche à l’étage - Raccordement fait à l’étage V. Séjour lumineux donnant sur un balcon de 3,1m² - orientée Ouest - Belle vue dégagée VI. Une grande cave privative (22,23m²) avec raccordements pour la machine à laver VII. Un emplacement extérieur VIII. Garage pour deux voitures avec porte simple pour chaque emplacement IX. Charges : 240€ -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue principale à Bigonville, Commune de Rambrouch. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Redange ou Martelange. Ecole primaire : +/- 6 km Martelange : +/- 6 km Lac Esch-sur-Sûre : +/- 11 km Luxembourg-ville : +/- 56 km Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

** SOUS COMPROMIS ** LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement d'une surface de 80 m² avec vue imprenable sur la Moselle à Wormeldange - 77, Route du Vin. - DESCRIPTION - Situé au 1. étage dans une résidence à 21 unités, construite en 2000: 1. étage : Hall d’entrée, WC séparé, séjour avec cuisine ouverte équipée (40 m²) - réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions, débarras (0.6 m²), une salle de bains (4,3 m²) avec lavabo, baignoire & raccordement pour la machine à laver et deux chambres à coucher (12,1 m² & 16,8 m²). Rez-de-chaussée: Une cave privative (7,2 m²) et un emplacement intérieur. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Appartement avec vue imprenable sur la Moselle - Pas de risque d'inondation à ce point II. Résidence bien entretenu – Classe énergétique E-E III. Résidence à 21 unités IV. Construction traditionnelle construite en 2000 - Toiture en ardoise Fenêtre double vitrage Volets manuels - Chauffage au mazout Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installée V. Bonne répartition de l’appartement VI. Ascenseur installé VII. Grand séjour avec cuisine ouverte VIII. Cuisine bien équipée installée par Simply Change en 2024 IX. Cave privative d’une surface de 7,20m² X. Un emplacement intérieur XI. Charges : 265€ - Disponibilité: immédiate - - LOCALISATION - Située au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, la commune de Wormeldange offre un cadre de vie privilégié entre nature, vignobles et patrimoine. Réputée pour ses coteaux viticoles et ses vins renommés, notamment le Riesling, cette localité incarne l’authenticité et le charme de la région mosellane. Bordée par la Moselle et entourée de paysages viticoles spectaculaires, Wormeldange séduit par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant une qualité de vie élevée tout en restant proche des centres urbains. La commune bénéficie d’une situation stratégique, à proximité de Grevenmacher, de la frontière allemande et à environ 25 minutes de la Ville de Luxembourg. Grâce à son atmosphère conviviale, ses infrastructures locales et son cadre naturel exceptionnel, Wormeldange représente une localité particulièrement attractive pour un projet résidentiel, alliant tranquillité, nature et accessibilité. Pharmacie de Wormeldange +/- 0.6 km Boulangerie/Pâtisserie +/- 1.0 km Supermarché/Épicerie +/- 1.2 km Ville de Grevenmacher +/- 8 km Luxembourg Airport +/- 23 km Centre-ville Luxembourg +/- 25 km Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?