-- Local commercial idéal pour un restaurant ou une crèche --
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet local commerciale avec 4 studios et un appartement deux chambres, entièrement rénové en 2017, d'une surface totale de 482 m² se situant à Reichlange - 2, rue de Saeul.
L'immeuble est implanté sur un terrain de 44,98 are.
22 emplacements de voiture sont accessible directement d'un parking liée au commerce.
-- DESCRIPTION --
L'immeuble se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Grand pièce commerciale vers l’avant de l’immeuble (98m²) et une pièce commerciale lumineuse vers l’arrière (38m²) donnant accès sur la terrasse (28m² - Orientation Sud-Est)
Sous-sol: WC handicapé, WC dames, WC hommes, pièce d'accès porte arrière, débarras, cuisine (50m²), deux WC pour le personnel et un local technique.
1. étage: Couloir et quatre studios d’une surface entre 14-16m² avec une salle de douche d’une surface de 4-6,8m².
2. étage: Local VMC et un appartement d'une surface de 96m² : grand séjour avec cuisine ouverte (45m²), débarras, deux chambres à coucher (13,19 & 15,36m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo et douche italienne (6m²).
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
I. Bonne localisation
- Bonne visibilité - grand passage de voiture
- Grand jardin
II. Ancienne maison d'origine classée par INPA entièrement rénovée
- Maison traditionnelle construite en massive
- Toiture en ardoise
- Fenêtres – triple vitrage
- Chaudière à gaz – réservoir de gaz derrière la maison
III.Grand espace commerciale au rez-de-chaussée (141m²)
IV. Cuisine au sous-sol avec accès direct de l'arrière immeuble (50m²)
- Ascenseur alimentaire installé
- Système d’aération professionnelle pour cuisine installé
V.Quatre studios au premier étage
VI. Grand appartement de 96m² au dernier étage
VII. Ascenseur installé
VIII. Parking pour 22 voitures derrière l’immeuble construit en 2026
Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email
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www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.
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Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape.
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- Sous toutes réserves -
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