Maison à vendre - Reichlange (Luxembourg)

Opportunité à ne pas manquer ! Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette charmante maison familiale dans le village de Reichlange faisant partie de la commune de Redange-sur-Attert. Bienvenue dans votre futur oasis ! Située dans le pittoresque village de Reichlange au coeur de la vallée de l'Attert, cette magnifique demeure 4 façades, d'une surface totale de +/- 500m2 dont 249m2 habitables, est implantée sur un terrain de +/- 12 ares. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Profitez de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne. Construite en 1995 et partiellement rénovée en 2015, cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée/jardin de plain-pied (+/- 146m2) : - Un hall d'entrée lumineux - Un WC séparé avec lavabo fenêtre - Un vaste salon/séjour (+/- 37m2) baigné de lumière grâce ses 2 baies vitrées donnant accès sur une belle terrasse en pierre (+/- 20m2), le jardin et sur l'espace vert fleuri à l'avant de la maison - Une cuisine équipée indépendante donnant également accès vers la terrasse (partie couverte) et le jardin - 3 chambres à coucher spacieuses - Une salle de bains avec baignoire en coin, douche, WC, bidet et double lavabo Le 1er étage et dernier niveau mansardé (+/-103m2) aménagé en 2015 d'un appartement lumineux style loft offre divers possibilités d'utilisation selon vos besoins : - Grand espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte - Un espace salle à manger - Un espace salon cosy - 2 belles chambres à coucher avec placards de rangement intégrés - Une salle de douche avec douche, WC et double lavabo - Un espace disposant des connexions pour le lave-linge et séchoir Le sous-sol fonctionnel (+/- 173m2) abrite ; - Une cave spacieuse composée de 3 grandes pièces supplémentaires - Une chaufferie et une buanderie - Un garage pouvant accueillir 2 voitures et espace de stockage offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins Extérieur : un bien à découvrir, invitant à des moments de détente en connexion avec la nature - Agréable jardin avec abris de jardin et magnifique plan d'eau - Terrasse en bois au fond du jardin en lisière d'une forêt en zone protégée - Façade rénovée en 2023 - Toiture en bon état et dalle en béton - Abri de jardin installé en 2019 Généralités et complément d'informations : - Fenêtres double vitrage et châssis PVC - Raccord cheminée/poêle à bois dans le séjour - Volets manuels et moustiquaires - Classe énergétique G-F - Chauffage au mazout - Possibilités de division en 2 logements Cette charmante maison, disponible de suite propose un avantage considérable par sa belle superficie permettant une division en 2 logements. Localisation : À 2 minutes en voiture de la crèche « Foyer De Jour A Butzen Reichlange » À 3 minutes en voiture de Redange/Attert (Cactus, centre médical, pharmacie, piscine Réidener Schwämm, commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, borne de recharge pour voiture électrique) À 12 minutes en voiture du Shopping Pall Center, à +/- 20 minutes de la gare d'Arlon, d'Ettelbruck et de Mersch À 35 minutes en voiture de Luxembourg-ville et à 45 minutes de Esch-sur-Alzette Arrêt de bus à 1 minute à pied : RGTR M07, Brouch/Mersch, Kloeppel / Redange/Attert, Lycée Atert RGTR 902, Bigonville, Knupp / Centre, Stäreplaz / Etoile RGTR 911, Mertzig, Internat / Centre, Stäreplaz / Etoile Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Home Project SA vous offre en vente une maison se trouvant à Reichlange, commune de Rédange/Attert sur un terrain de 8,17ares à proximité de toutes commodités comme commerces, les écoles, restaurants, transports en commun. Surface habitable :+- 120 m2, surface totale d\'environ 240 m2. La maison construite en 1974 se compose comme suit: Sous-sol: - Caves diverses - Garage (2 voitures) Rez-de-chaussée: - Living - Cuisine avec accès sur terrasse - Salle de douche - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 Extérieur: Grande terrasse avec jardin aménagé, abri de jardin, 2 emplacements extérieurs, Annexe avec garage. Adapté pour les personnes à mobilité réduite. Disponible de suite. Merci de nous contacter au 26 36 11 12 ou par e-mail au ### pour recevoir plus d\'information et prise de rendez-vous pour une visite. Home Project SA bietet Ihnen zum Verkauf ein Haus in Reichlange, Gemeinde Rédange/Attert auf einem Grundstück von 8,17ares in der Nähe von allen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel. Wohnfläche: +- 120 m2, Gesamtfläche ca. 240 m2. Das Haus im Jahre 1974 gebaut setzt sich wie folgt zusammen Untergeschoss: - Verschiedene Keller - Garage (2 Autos) Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche mit Zugang zur Terrasse - Duschraum - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 Außenbereich: Große Terrasse mit angelegtem Garten, Gartenhaus, 2 Außenstellplätze, Nebengebäude mit Garage. Geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Sofort verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns unter 26 36 11 12 oder per E-Mail an ### , um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Home Project SA offers for sale a house located in Reichlange, commune of Rédange/Attert on a 8.17-hectare plot close to all amenities such as shops, schools, restaurants and public transport. Living area: +- 120 m2, total area approx. 240 m2. The house is composed as follows: Basement: - Various cellars - Garage (2 cars) First floor: - Living room - Kitchen with access to terrace - Shower room - Bedroom 1 - Bedroom 2 - Bedroom 3 Outside: Large terrace with landscaped garden, garden shed, 2 outdoor parking spaces, annex with garage. Suitable for people with reduced mobility. Available immediately. Please contact us on 26 36 11 12 or by e-mail at ### for further information and to arrange a viewing. En savoir plus ?

**SOUS COMPROMIS** Home Project SA vous offre en vente une maison se trouvant à Reichlange, commune de Rédange/Attert sur un terrain de 6,15ares à proximité de toutes commodités comme commerces, les écoles, restaurants, transports en commun. Surface habitable :+- 130 m2. La maison se compose comme suit: Sous-sol: - Caves diverses - Garage Rez-de-chaussée: - Hall d\'entrée - Chambre 1 - Cuisine équipée - Salle de douche avec WC - bureau 1ier étage: - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 - Chambre à coucher 4 - Grenier 2e étage: - Grenier Extérieur: Grand jardin aménagé, abri de jardin, 3 emplacements extérieurs. Disponible de suite. Merci de nous contacter au 26 36 11 12 ou par e-mail au ### pour recevoir plus d\'information et prise de rendez-vous pour une visite. Home Project SA bietet Ihnen zum Verkauf ein Haus in Reichlange, Gemeinde Rédange/Attert auf einem Grundstück von 6,15ares in der Nähe von allen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel. Wohnfläche: +- 130 m2. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen Untergeschoss: - Verschiedene Keller - Garage Erdgeschoss: - Eingangshalle - Schlafzimmer 1 - Ausgestattete Küche - Duschraum mit WC - Arbeitszimmer 1. Stockwerk - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Schlafzimmer 4 - Dachboden 2. Stockwerk - Dachboden Außen: Großer angelegter Garten, Gartenhaus, 3 Außenstellplätze. Sofort verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns unter 26 36 11 12 oder per E-Mail an ### , um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Home Project SA offers for sale a house located in Reichlange, commune of Rédange/Attert on a 6.15-hectare plot close to all amenities such as shops, schools, restaurants and public transport. Living area: +- 130 m2. The house is composed as follows: Basement: - Various cellars - Garage First floor: Entrance hall - Entrance hall - Bedroom 1 - Fitted kitchen - Shower room with WC - study 1st floor: - Bedroom 2 - Bedroom 3 - Bedroom 4 - Attic 2nd floor: - Attic Exterior: Large landscaped garden, garden shed, 3 outdoor parking spaces. Available immediately. Please contact us on 26 36 11 12 or by e-mail at ### for more information and to arrange a viewing. En savoir plus ?

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