Huis te koop - Reichlange (Luxemburg)

Te koop in Reichlange: een karaktervolle, halfopen woning uit circa 1776 met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m². Deze woning is gelegen aan de Chemin de l'Attert en biedt aanzienlijke renovatiemogelijkheden om het pand volledig naar eigen wens in te richten. De indeling omvat een ruime inkomhal, een leefruimte en een grote, aparte keuken die reeds is uitgerust. Verder beschikt de woning over een eetkamer en een badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor een wasmachine op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een apart toilet aanwezig, terwijl de zolder over de volledige oppervlakte uitgestrekt is en veel potentieel biedt voor verdere inrichting, inclusief een tweede douchegelegenheid. Dit pand beschikt eveneens over een praktische kelder met meerdere bergingen en een atelier, plus een garage met plaats voor twee wagens. De woning is nog niet bewoond en dient volledig gerenoveerd te worden, waardoor elke geïnteresseerde koper de kans krijgt om het interieur volledig aan te passen aan persoonlijke noden en smaak. Verwarming gebeurt via mazout, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. De woning is bovendien beschermd en geclassificeerd op gemeentelijk niveau, wat betekent dat het behoud van het oorspronkelijke karakter van het gebouw gewaarborgd moet blijven. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig, waardoor het buitenaanbod beperkt blijft tot de functionele ruimtes binnen de woning en de garage. Deze eigendom wordt aangeboden voor 595.000 euro exclusief BTW en biedt een unieke kans voor kopers die houden van historische panden met veel potentieel in Reichlange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze bijzondere woning te ontdekken en de mogelijkheden tot renovatie en herinrichting zelf te komen ervaren. Bekijk tevens het volledige aanbod op ### Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed, gesitueerd aan de Rue de Saeul in Reichlange, biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Met een totale oppervlakte van maar liefst 482 m², volledig gerenoveerd in 2017, vormt dit pand een uitstekende investering of bedrijfslocatie. Gelegen op een royaal perceel van 44,98 are, beschikt het over 22 parkeerplaatsen achter het gebouw, welke zorgen voor een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid. De ligging combineert een goede bereikbaarheid met een grote visibiliteit, ideaal voor ondernemers die hun klanten willen aantrekken in een levendige omgeving. Het gebouw bestaat uit verschillende functionele ruimtes die moeiteloos kunnen worden aangepast aan diverse doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een grote commerciële ruimte van 98 m² aan de voorkant en een lichtrijke winkelruimte van 38 m² aan de achterzijde, die toegang geeft tot een zuidelijk georiënteerde terras van 28 m². Daarnaast is er in de kelder een volledig uitgeruste keuken van 50 m² met directe toegang vanuit de achterzijde, voorzien van professionele ventilatie en een voedsellift. Verder vindt u er diverse sanitaire voorzieningen: aparte wc's voor dames, heren en gehandicapten, evenals extra faciliteiten voor het personeel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier studio's, elk variërend tussen 14 en 16 m², met bijhorende douchekamers. De tweede verdieping herbergt een royale appartement van 96 m² met een open woonruimte van 45 m², twee slaapkamers, een badkamerruimte met dubbele lavabo en inloopdouche. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscriteria voor mindervaliden. De locatie in Reichlange biedt niet alleen goede zichtbaarheid en veel verkeer, maar ook de charme van een traditionele woning die volledig is gerenoveerd volgens de eisen van vandaag. De woning, oorspronkelijk van massief bouwjaar, beschikt over een stevige dakbedekking in arduin en triple-glasramen die zorgen voor optimale isolatie. Het EPC-label C bevestigt de energie-efficiëntie, ondersteund door een gasverwarmingssysteem en een achtergelegen gasreservoir. Het geheel wordt gekenmerkt door veelzijdigheid en praktische inrichting, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten zoals horeca, kinderopvang of andere dienstverlenende ondernemingen. Indien u deze unieke locatie wilt ontdekken of verdere informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze eigendom biedt niet enkel potentieel voor zakelijke doeleinden, maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig project in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die dit uitzonderlijke pand te bieden heeft. Meer weten?