HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville.
Penthouse : 4.16
Situé au quatrième étage en retrait, ce magnifique Penthouse d'une surface habitable de 107,61 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses prestations pensées pour offrir un cadre de vie exclusif. Niché au dernier niveau de la résidence MAYFAIR, il bénéficie d'une atmosphère privilégiée alliant élégance, confort.
Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie de 45,31 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte (non incluse). Véritable pièce maîtresse du logement, cet espace de réception profite de larges ouvertures favorisant un apport optimal de lumière naturelle tout au long de la journée. Il offre également un accès direct à une agréable terrasse de 12,21 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions dans un cadre privilégié.
L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres confortables de 18,02 m², 11,53 m² et 10,84 m². La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une spacieuse salle de douche privative de 6,22 m², offrant un véritable espace dédié au bien-être.
Les deux autres chambres disposent d'une seconde salle de douche de 4,48 m², garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un WC séparé de 2,06 m² ainsi qu'un couloir central de 5,62 m² complètent harmonieusement l'ensemble et assurent une circulation fluide entre les différents espaces.
Grâce à sa position privilégiée au dernier étage, son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement recherché à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre de Luxembourg, ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Il conviendra parfaitement à une clientèle à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, luminosité et qualité de vie.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %).
Prix TVAC 3 %* : 1.563.672,18 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17 % : 1.613.672,18 €.
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