HEKTAR (1552 Luxembourg)

Nouveau

1 085 000 €

Appartement à vendre

1873 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité cet élégant appartement 1 chambre d'une surface habitable de 66,13 m², situé au 8? étage de la prestigieuse Tour Infinity Living, rue Johannes Kepler, au coeur du quartier prisé de Luxembourg-Kirchberg. Le bien est soumis à un bail emphytéotique. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement offre un cadre de vie moderne et raffiné ainsi qu'une vue imprenable sur le centre-ville et les environs. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec espace de rangement, desservant harmonieusement les différentes pièces du logement. L'espace de vie se compose d'un séjour avec coin salle à manger et d'une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement aménagée et équipée, agrémentée notamment d'une cave à vin. Cet espace se prolonge par une lumineuse loggia de 6 m² offrant une vue spectaculaire sur la capitale. La partie nuit comprend une chambre à coucher dotée de placards intégrés toute hauteur. Attenante à la chambre, une élégante salle de bains en pierre naturelle dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. Pour davantage de confort, l'appartement bénéficie également d'un WC séparé, d'un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés. Sa distribution soigneusement pensée permet une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces privés. Avec une hauteur sous plafond de 2,90 mètres dans les pièces de vie, de grandes baies vitrées en triple vitrage et un chauffage au sol, cet appartement allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Conçue par l'architecte américain Bernardo Fort-Brescia, cofondateur du cabinet d'architecture international Arquitectonica, la Tour Infinity Living est la première tour résidentielle du Grand-Duché de Luxembourg. Ses résidents bénéficient notamment d'un service de conciergerie exclusif, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement située à l'entrée du Kirchberg et à proximité immédiate du centre-ville, la Tour Infinity offre des panoramas exceptionnels sur la capitale. Son emplacement privilégié au coeur du quartier du Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, des commerces, des restaurants, du tramway, de la Philharmonie et des principales infrastructures, constitue un atout majeur. Le bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés avec soin et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 66 m² 1 Salle(s) de bain

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810 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1940 Luxembourg

HEKTAR vous propose le projet URBAN qui se compose de 12 appartements allant du studio au penthouse 2 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, situé à quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg, ce projet est parfaitement conçu pour vous offrir une qualité de vie idéale, tout en étant proche de la nature. L'appartement A.2.3 de 2 chambres situé au 2? étage de la résidence URBAN offre un cadre de vie contemporain et parfaitement optimisé au coeur du quartier prisé de Merl. Avec une surface intérieure de 73,46 m² , il séduit par la qualité de son agencement et la luminosité qui traverse les pièces de part en part. L'entrée s'ouvre sur un couloir de 6,83 m² menant vers un séjour ? salle à manger ? cuisine de 26,60 m², un espace convivial pensé pour accueillir confortablement la vie quotidienne comme les moments de détente. La pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 22,65 m² orientée vers l'arrière du bâtiment, offrant un prolongement extérieur agréable et privatif . La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées?: une première chambre de 15,39 m² et une seconde de 12,16 m², toutes deux baignées de lumière. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, une salle de bain de 5,51 m² et une salle de douche de 4,68 m², apportant un confort optimal au quotidien . Cet appartement combine fonctionnalité, modernité et confort, au sein d'une résidence neuve de standing idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et axes rapides du quartier de Merl. Chaque appartement dispose d'une cave privative avec la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un véhicule au prix de 60.000 € TVA 17% Prix TVAC 3 %* : 810.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 860.000,00 €. Le projet URBAN bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, tout en étant à seulement du centre de la Ville de Luxembourg et de la Zone d'Activité Bourmicht de Bertrange. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

2 Chambre(s) 82 m² 2 Salle(s) de bain

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885 000 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

1940 Luxembourg

HEKTAR vous propose le projet URBAN qui se compose de 12 appartements allant du studio au penthouse 2 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, situé à quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg, ce projet est parfaitement conçu pour vous offrir une qualité de vie idéale, tout en étant proche de la nature. Le penthouse Lot A.4.2, situé au 4? étage en retrait de la résidence URBAN, offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument contemporain. Développant 83,53 m² de surface habitable, il séduit par son agencement harmonieux et ses espaces extérieurs généreux qui prolongent naturellement les pièces de vie. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 29,81 m², intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une atmosphère ouverte et élégante. De larges baies vitrées donnent accès à deux terrasses privatives de 10,55 m² et 7,60 m², permettant de profiter d'une double orientation et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, dont une première chambre de 14,11 m², complétée par une salle de douche de 5,43 m². La mezzanine, ouverte en galerie sur le séjour, accueille un espace bureau de 7,87 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture en hauteur, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère intimiste.Une 2ème chambre de 14,11m2 avec son coin dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche de 7,45m2 viens compléter l'étage. Ce penthouse combine élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité, au sein d'une résidence neuve idéalement implantée dans le quartier recherché de Merl. Ses terrasses, sa luminosité et sa configuration en duplex en font un bien d'exception, parfaitement adapté à une vie urbaine raffinée. Chaque appartement dispose d'une cave privative avec la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un véhicule au prix de 60.000 € TVA 17% Prix TVAC 3 %* : 885.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 935.000,00 €. Le projet URBAN bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg et de la Zone d'Activité Bourmicht de Bertrange. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

2 Chambre(s) 90 m² 2 Salle(s) de bain

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875 375 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 75,05 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 44,24 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue le véritable coeur du logement. Il se prolonge par un balcon privatif de 4,51 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 17,81 m², offrant un beau volume et un cadre propice à la détente. Une salle de douche avec WC de 7,76 m² complète cet espace, tandis qu'un débarras indépendant de 3,22 m² apporte une solution de rangement pratique et appréciable pour le quotidien. Grâce à sa conception soignée, à ses espaces généreux et à son agencement optimisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication Un cave de 3,03 m² complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 875.374,92 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 925.374,92 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain

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736 241 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 63,22 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel, ce logement séduit par sa belle pièce de vie de ± 34,42 m² regroupant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif de ± 4,77 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de ± 19,31 m² offrant un confort optimal et de belles possibilités d'aménagement. Une salle de douche avec WC de ± 5,54 m² complète l'ensemble, tandis qu'un débarras indépendant de ± 2,76 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à sa conception soignée, à sa luminosité et à ses espaces bien proportionnés, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 736.240,85 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 786.240,85 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 66 m² 1 Salle(s) de bain

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496 760 €

Studio à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, ce studio d'une surface habitable d'environ 40,42 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces judicieusement répartis, il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'espace principal développe une superficie d'environ 29,84 m² et réunit harmonieusement la cuisine ouverte (non incluse), l'espace séjour ainsi que l'espace nuit. Cette configuration permet de profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en garantissant un excellent confort au quotidien. Le studio dispose également d'une salle de douche avec WC de ± 5,92 m² ainsi que d'un débarras indépendant de ± 3,97 m², apportant un espace de rangement appréciable et renforçant la fonctionnalité du logement. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de ± 5,82 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. Bénéficiant d'une conception soignée et d'un agencement optimisé, ce studio offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 496.760,38 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 531.191,12 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

43 m² 1 Salle(s) de bain

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566 299 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 47,20 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à son agencement fonctionnel et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement s'ouvre sur un agréable espace de vie de ± 26,02 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baignée de lumière naturelle, cette pièce principale offre un environnement convivial et fonctionnel, propice à la vie quotidienne. Elle bénéficie également d'un accès direct à un balcon privatif de ± 3,83 m², véritable prolongement de l'espace intérieur permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de ± 13,62 m², offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de douche de ± 3,23 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1,51 m² viennent compléter le logement, tandis qu'un débarras indépendant de ± 1,74 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à sa conception soignée, à sa distribution optimisée et à son balcon privatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 566.298,47 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 606.688,91 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 49 m² 1 Salle(s) de bain

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541 384 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 44,34 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces bien pensés, il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement s'organise autour d'un agréable espace de vie de ± 22,58 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Lumineux et convivial, cet espace offre un cadre idéal pour la vie quotidienne et bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif de ± 5,62 m², véritable prolongement de l'espace intérieur permettant de profiter d'un agréable extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable de ± 11,81 m², offrant un environnement calme et propice à la détente. Une salle de douche avec WC de ± 6,07 m² complète le logement, tandis qu'un débarras indépendant de ± 2,86 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. Grâce à sa conception soignée, à sa distribution optimisée et à son balcon privatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 541.383,75 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 579.997,19 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 47 m² 1 Salle(s) de bain

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866 773 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 74,33 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 44,39 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue le véritable coeur du logement. Il se prolonge par un balcon privatif de 4,51 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 17,81 m², offrant un beau volume et un cadre propice à la détente. Une salle de douche avec WC de 7,76 m² complète cet espace, tandis qu'un débarras indépendant de 3,01 m² apporte une solution de rangement pratique et appréciable pour le quotidien. Grâce à sa conception soignée, à ses espaces généreux et à son agencement optimisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un cave de 3,03 m² complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 866.773,45€ (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 916.773,45 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain

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740 828 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 63,60 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Bénéficiant de volumes généreux et d'un agencement particulièrement fonctionnel, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie de près de 34,44 m² regroupant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable coeur du logement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il s'ouvre sur un balcon privatif de 4,77 m², parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 19,28 m², offrant tout le confort nécessaire ainsi qu'un bel espace de rangement. Une salle de douche avec WC de 5,86 m² complète l'ensemble, tandis qu'un débarras indépendant de 2,71 m² apporte une solution de stockage appréciable et renforce la fonctionnalité du bien. Grâce à sa conception soignée, à ses espaces bien proportionnés et à sa luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 740.828,30 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 790.828,30 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 66 m² 1 Salle(s) de bain

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496 528 €

Studio à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, ce studio d'une surface habitable d'environ 40,42 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces bien pensés, il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'espace principal développe une superficie d'environ 29,28 m² et réunit harmonieusement la cuisine ouverte (non incluse), l'espace séjour ainsi que l'espace nuit. Cette configuration permet de bénéficier d'une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en garantissant un excellent confort au quotidien. Le studio dispose également d'une salle de douche avec WC de ± 6,40 m² ainsi que d'un débarras indépendant de ± 3,53 m², apportant un espace de rangement particulièrement appréciable et renforçant la fonctionnalité du logement. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de ± 5,77 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au calme. Ce studio bénéficie d'une conception soignée et d'un agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 496.527,97 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 531.942,13 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service personnalisé afin de mettre votre bien en valeur comme il le mérite.

43 m² 1 Salle(s) de bain

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566 298 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet agréable appartement 1 chambre offre une surface habitable d'environ 47,20 m². Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de près de 25,75 m², réunissant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse) dans un cadre convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 3,83 m², offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13,62 m², bénéficiant de volumes agréables et d'une belle luminosité. Une salle de douche de 3,23 m² ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement. Un débarras de 1,71 m² apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Grâce à sa distribution optimisée, ses espaces bien proportionnés et son agréable balcon, cet appartement représente une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien moderne et fonctionnel au sein d'un quartier résidentiel recherché. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 566.298,47 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 606.688,91 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 49 m² 1 Salle(s) de bain

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551 098 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre développe une surface habitable d'environ 44,57 m² et séduit par son agencement à la fois fonctionnel et lumineux. Il s'ouvre sur un agréable espace de vie de 22,58 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse), offrant un cadre convivial pour la vie quotidienne. Cet espace est prolongé par un balcon de 5,62 m², idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,06 m². Une salle de douche de 6,07 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,86 m² viennent compléter ce bien. Grâce à sa disposition optimisée et à ses volumes bien équilibrés, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement de qualité. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 551.098,63 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 590.404,97 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 47 m² 1 Salle(s) de bain

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1 930 000 €

Appartement à vendre

2326 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé au 1er étage de la Résidence « Domaine Petit Parc », au coeur du quartier prisé de Luxembourg-Belair, idéalement implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Cet appartement offre une surface habitable de 105,04 m2 répartis comme tel : une entrée desservant la pièce principale avec cuisine ouverte totalement équipée avec accès sur le balcon de 11,43 m2 orienté Ouest, un WC séparé, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. La Résidence "Domaine Petit Parc" possède un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade et de zones de détente. Un emplacement de parking (Parklift) ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'accès à l'appartement s'effectue via un lobby reflétant le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain

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1 563 604 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 3? et dernier étage de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, ce magnifique penthouse traversant d'une surface habitable de ± 123,11 m² bénéficie d'une situation privilégiée offrant à la fois de généreux volumes, une belle luminosité naturelle et de vastes espaces extérieurs. Conçu pour répondre aux exigences d'un confort de vie moderne, ce logement séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Le coeur de l'appartement est constitué d'un impressionnant espace de vie de ± 70,35 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures, cette pièce offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Elle constitue un lieu de vie convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de ± 13,42 m², ± 10,68 m² et ± 10,37 m². La suite principale bénéficie de sa propre salle de douche avec WC de ± 6,27 m², tandis qu'une seconde salle de bains avec WC de ± 4,43 m² vient compléter l'ensemble pour offrir un confort optimal à toute la famille. Un débarras de ± 3,69 m² apporte également un espace de rangement appréciable au quotidien. Une cave de 5,07m² située au sous-sol -1 de la résidence complète ce bien. Véritables atouts de ce penthouse, les deux terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La première terrasse de ± 3,34 m² crée une ouverture supplémentaire vers l'extérieur, tandis que la seconde terrasse de ± 10,38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour simplement profiter des beaux jours. Grâce à son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, son vaste séjour de plus de 70 m², ses trois chambres et ses deux terrasses, ce penthouse constitue un bien d'exception alliant élégance, confort et qualité de vie au sein de la Résidence Noélia. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1.563.604,27 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.613.604,27 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

3 Chambre(s) 130 m² 2 Salle(s) de bain

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817 410 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 3? et dernier étage de la résidence cet élégant appartement de retrait d'une surface habitable de ± 68,22 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. L'entrée mène à une agréable pièce de vie de ± 34,76 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial s'ouvre sur une première terrasse de ± 6,90 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de ± 21,18 m² intégrant un espace dressing particulièrement appréciable. Cette chambre bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse privative de ± 4,07 m², offrant un espace extérieur supplémentaire propice à la détente. L'appartement dispose également d'une salle de douche de ± 5,70 m², d'un WC séparé de ± 1,87 m² ainsi que d'un débarras de ± 2,76 m² complétant parfaitement les prestations de ce bien. Grâce à sa situation en dernier étage, ses deux terrasses et sa configuration fonctionnelle, ce bien offre un cadre de vie exclusif au sein d'un environnement résidentiel recherché à Neudorf. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 817.410,57€ (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 867.410,56 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 73 m² 1 Salle(s) de bain

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1 332 330 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 3? et dernier étage de la résidence, ce superbe penthouse traversant d'une surface habitable de ± 100,15 m² bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf. Avec ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses deux vastes terrasses, ce bien offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et ouverture sur l'extérieur. L'espace de vie, d'une superficie de ± 48,11 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Il réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse) dans un environnement convivial et particulièrement lumineux grâce à sa configuration traversante. Les larges ouvertures créent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs et renforcent la sensation d'espace tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de ± 13,52 m², ± 11,49 m² et ± 10,89 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Les prestations sont complétées par une salle de douche avec WC de ± 5,50 m², une salle de bains de ± 3,35 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1,92 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Véritable atout de ce penthouse, les espaces extérieurs se composent de deux terrasses totalisant plus de 27 m². Une première terrasse de ± 3,99 m² prolonge agréablement l'une des chambres, tandis que la seconde terrasse de ± 23,10 m² offre un espace de vie extérieur exceptionnel, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Grâce à son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, ses trois chambres et ses deux terrasses, ce penthouse représente un bien d'exception offrant un équilibre parfait entre volumes intérieurs généreux et espaces extérieurs remarquables au sein de la Résidence Noélia. Une cave de 3,79m² située au sous-sol -1 complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1.332.329,96 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.382.329,95 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

3 Chambre(s) 111 m² 2 Salle(s) de bain

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1 025 375 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 2? étage de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, cet élégant appartement traversant d'une surface habitable de ± 88,34 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé pour un confort de vie optimal. L'espace de vie constitue le véritable coeur du logement avec une vaste pièce de ± 45,90 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Grâce à sa configuration traversante, cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une atmosphère conviviale idéale pour les moments de partage comme pour la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. La première développe une surface de ± 13,34 m², tandis que la seconde, plus spacieuse, offre ± 16,67 m² et dispose d'un espace dressing intégré, garantissant un confort de rangement appréciable. Une salle de douche avec WC de ± 7,77 m² complète l'ensemble avec des dimensions particulièrement généreuses. Un débarras de ± 2,65 m² vient également renforcer la fonctionnalité du logement en apportant un espace de stockage supplémentaire. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de ± 4,19 m², permettant de profiter d'un espace extérieur privatif et d'une belle ouverture sur l'environnement résidentiel. Grâce à sa conception traversante, ses deux belles chambres, son vaste espace de vie et ses prestations fonctionnelles, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1 ### € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1 ### €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

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1 046 917 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au 1er étage de la résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, cet appartement traversant d'une surface habitable de ± 88,25 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de ± 45,96 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Bénéficiant d'une double exposition, cette pièce centrale offre un cadre de vie convivial et lumineux, prolongé par un agréable balcon de ± 4,19 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. La première développe une superficie de ± 13,34 m² tandis que la seconde, d'une superficie de ± 16,65 m², dispose d'un espace dressing intégré apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est également doté d'une spacieuse salle de douche avec WC de ± 7,55 m² ainsi que d'un débarras de ± 2,54 m² offrant un espace de rangement appréciable. Son agencement traversant permet une circulation fluide entre les différentes pièces et garantit un apport optimal en lumière naturelle tout au long de la journée. Ce logement allie confort, fonctionnalité et élégance dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1 ### € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1 ### €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

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674 777 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2221 Luxembourg

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, cet élégant appartement une chambre d'une surface habitable de ± 52,86 m² offre un cadre de vie confortable et parfaitement agencé. Ses espaces bien répartis et sa belle terrasse en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. L'appartement s'articule autour d'un agréable espace de vie de ± 29,98 m² comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte ( non incluse). Lumineuse et conviviale, cette pièce constitue le coeur du logement et offre un environnement idéal pour les moments de détente comme pour recevoir. L'espace nuit accueille une chambre de ± 10,48 m² intégrant un espace dressing, garantissant un confort optimal et des rangements bien pensés. Une salle de douche avec WC de ± 4,77 m² complète l'ensemble, tandis qu'un débarras de ± 2,94 m² apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse privative de ± 6,13 m², véritable extension de l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Grâce à son agencement fonctionnel, son espace nuit avec dressing et son agréable terrasse, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 629.777,37 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 674.495,36 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 55 m² 1 Salle(s) de bain

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