HEKTAR a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse niché au dernier étage d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier de Luxembourg-Belair, en retrait de la rue principale, offrant calme, discrétion et qualité de vie. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. D'une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par une disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m² ceinturant l'appartement, avec une plus grande partie exposée sud-est, qui invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tout en offrant une belle vue dégagée sur les environs. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées, ses demeures de caractère et ses immeubles de standing. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et infrastructures sportives. Un lieu de vie raffiné, pensé pour offrir un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et sérénité au quotidien. Prix TVAC 3 %* : 2.949.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 2.999.000,00 €. Deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 € de TVA, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
Hektar a le plaisir de vous présenter ce studio semi-meublé situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture monolithique et au design soigné, conçue par le cabinet d'architecture Metaform. Ce studio de 48 m², au séduisant esprit loft, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Cessange à Luxembourg. Grâce à sa configuration, il offre la possibilité d'être aisément transformé en un agréable appartement une chambre, moyennant des travaux légers et à coût maîtrisé. La résidence se distingue par son identité architecturale forte et son caractère artistique unique, notamment grâce aux représentations artistiques intégrés à plusieurs endroits du bâtiment, réalisés par le célèbre artiste Sumo, figure emblématique du street art. Le studio se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Une salle de douche comprenant un WC complètent ce Bien. Les volumes, harmonieusement répartis, offrent une atmosphère à la fois moderne et élégante. Le meuble lit parfaitement intégré dans cet espace de vie est inclus dans la vente de ce Bien. Véritable atout de ce bien, un balcon couvert exposé plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité et d'un espace extérieur agréable. Un emplacement de parking extérieur devant la résidence ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire et des espaces de rangement appréciables. Ce studio constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine dans un secteur très prisé. Disponibilité : à convenir Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et parfaitement adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site ### pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure, afin de valoriser votre bien immobilier à la hauteur de ses qualités. En savoir plus ?
Hektar a le plaisir de vous présenter ce studio semi-meublé situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture monolithique et au design soigné, conçue par le cabinet d'architecture Metaform. Ce studio avec un « esprit loft » de 48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Cessange à Luxembourg. La résidence se distingue par son identité architecturale forte et son caractère artistique unique, notamment grâce aux art tags intégrés à plusieurs endroits du bâtiment, réalisés par le célèbre artiste Sumo, figure emblématique du street art. Le studio se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une kitchenette fonctionnelle entièrement équipée. Une salle de douche ainsi qu'un WC complètent ce bien. Les volumes, harmonieusement répartis, offrent une atmosphère à la fois moderne et élégante. Le meuble lit parfaitement intégré dans cet espace de vie est inclus dans la vente de ce Bien. Véritable atout de ce bien, un balcon couvert exposé plein sud permet de profiter pleinement de la luminosité et d'un espace extérieur agréable. Un emplacement de parking extérieur devant la résidence ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire et des espaces de rangement appréciables. Ce studio constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine dans un secteur très prisé. Disponibilité : à convenir Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et parfaitement adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site ### pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure, afin de valoriser votre bien immobilier à la hauteur de ses qualités. En savoir plus ?
HEKTAR vous propose en exclusivité ce Penthouse-Duplex de trois chambres de 178,5 m² dans un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville avec une vue dégagée. L'entrée est équipée de placards intégrés. La pièce à vivre a une hauteur sous plafond de deux étages et une superficie de 56 m², avec une belle luminosité. Le sol est en travertin élégant et confère une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'espace s'ouvre sur une terrasse de 10 m², à l'abri des regards, offrant une vue panoramique et profitant du lever du soleil grâce à une exposition Est idéale. La grande cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur, un vaste espace central en mezzanine avec vue sur le séjour dessert une salle de bain ainsi que deux chambres de 17 m² et 18 m², toutes deux baignées d'une luminosité naturelle. Le bien se situe aux 4? et 5? étages d'une résidence construite en 1995. Cet appartement présente un fort potentiel et nécessitera un rafraîchissement afin de le remettre au goût et aux tendances actuelles. Ce Penthouse-Duplex bénéficie d'une situation privilégiée : les transports en commun sont au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont à proximité immédiate, tout comme le centre-ville de Luxembourg. Deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens rigoureusement sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier à la hauteur de sa valeur. En savoir plus ?
HEKTAR a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale de 131 m², idéalement située sur la commune de Mullendorf à proximité de Steinsel. Construite en 1986 et agrandie par une extension moderne, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, réparti sur un rez-de-chaussée et un 1er étage, ainsi qu'un sous-sol complet. Le sous-sol comprend : - Un garage spacieux de 27,05 m² - Une chaufferie de 15,73 m² - Une salle de fitness, idéale pour vos activités sportives ou un espace bien-être de 12,37 m² Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et bien répartis, prolongeant harmonieusement la maison vers l'extérieur grâce à une grande terrasse extérieure de 10,77 m² , d'une véranda de 12,36 m²et d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter de repas ou moments de détente en toute saison. Au 1er étage, l'étage nuit se compose de : - 3 chambres confortables entre 11,39 m² pour la plus petite et 16,35 m² pour la plus grande - Une salle de douche de 9,32 m² La maison est implantée sur un terrain d'environ 2,95 ares, entièrement arboré, offrant un écrin de verdure privé et apaisant. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR vous propose la résidence « NYX » idéalement située à 600m de la Place de l'Étoile à Luxembourg-Belair. La Place de l'Étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Le projet vous propose des biens d'exception du studio au penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez-de-chaussée. Le lot 2-37 se situe au 2ème étage. Cet appartement offre une superficie de 68,38 m2 répartis comme tel : une entrée desservant la pièce principale avec cuisine ouverte, un balcon de 6,93 m2 orienté Nord, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Prix TVAC 3 %* : 900.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 950.000,00 € Complément d'informations : - un emplacement intérieur et une cave sont inclus dans le prix. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR vous propose la résidence « NYX » idéalement située à 600m de la Place de l'Étoile à Luxembourg-Belair. La Place de l'Étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Le projet vous propose des biens d'exception du studio au penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez-de-chaussée. Le lot 1-07 se situe au 1er étage. Cet appartement offre une superficie de 80,07 m2 répartis comme tel : une entrée desservant la pièce principale avec cuisine ouverte, un balcon de 10,70 m2 orienté Nord, 2 chambres à coucher et une salle de bain. Prix TVAC 3 %* : 1 ### € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1 ### € Complément d'informations : - un emplacement intérieur et une cave sont inclus dans le prix. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR vous invite à découvrir le lotissement BOUVART à Mersch, un nouveau projet résidentiel composé de maisons unifamiliales. Trois maisons jumelées y seront réalisées sur des terrains de 4,02, 4,03 et 4,38 ares, bénéficiant d'une orientation optimale. Les infrastructures du lotissement sont actuellement en phase de finalisation. Maison Lot 10 : L'espace au rez-de-chaussée comprend un garage pour 2 voitures de 38,20 m², un hall d'entrée de 7,85 m², un WC séparé, un local technique/buanderie de 5,55 m², ainsi qu'un espace de vie ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour pour une surface totale de 44,77 m², le tout donnant sur une terrasse de 18,05 m² et un jardin exposé sud-est, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le 1er étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 23,74 m² avec sa salle de bain et son dressing. Les trois autres chambres de 10,21 m², 10,63 m² et 11,54 m² complètent l'espace nuit avec une salle de bain et un WC séparé. Prix TVAC 3 %* : 1.393.201,60 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.443.201,60 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR vous propose ce bel appartement-duplex entièrement rénové, offrant une surface habitable d'environ 110 m², idéalement situé à Bertrange, dans un cadre résidentiel prisé et paisible. L'entrée s'ouvre sur des espaces généreux, baignés de lumière naturelle, créant immédiatement une sensation de bien-être. La pièce de vie, pensée dans un esprit convivial, réunit salon et salle à manger avec une cuisine ouverte aux finitions en bois foncé, des électroménagers de marque MIELE, et une cave à vin. Le parquet en chevrons présent dans tout l'appartement apporte une touche d'élégance et de caractère à l'ensemble. Sur ce même niveau, deux chambres agréables viennent compléter l'espace, accompagnées d'une salle de douche contemporaine aux lignes soignées. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime et accueille une élégante suite parentale. Celle-ci séduit par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et la lumière douce diffusée par les fenêtres de toit. La salle de bain attenante, au design soigné, dispose d'une baignoire îlot propice à la détente, complétée par un dressing et des rangements intégrés. La façade extérieure a été entièrement rénovée. Le bien dispose également d'une cave privative et d'une buanderie. Une place de stationnement extérieure avec borne de recharge est incluse. En complément, un garage fermé avec porte automatique est disponible au prix de 70 000 €. À quelques pas des commodités et du centre commercial Belle Étoile, ce duplex allie qualité de vie, fonctionnalité et prestations de standing. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Gemini propose 19 appartements luxueux de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose de 2 à 3 emplacements de parking intérieurs et d'une cave à vin ventilée. Les résidents pourront également profiter d'un espace WELLNESS complet, comprenant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness, pour des moments de détente et de bien-être dans ce cadre d'exception L'appartement A1_RDC-03 d'une surface habitable d'environ 197 m2 situé au 1er étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé, menant à un lumineux séjour de par ses larges baies vitrées agrémenté d'une magnifique terrasse de 21 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres, une suite parentale, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond est de 3,45m. Une cave, une cave à vin et trois parkings viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC (3%) : 3.266.190,26 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 3.316.190,26 €. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Millewee à Bertrange, un nouveau quartier résidentiel qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Ville de Luxembourg. Alliant luxe et simplicité, Millewee se distingue par son élégance moderne, avec des résidences haut de gamme et des maisons contemporaines pensées pour votre confort. Situé dans la commune prisée de Bertrange, Millewee redéfinit le paysage de cette ville dynamique, tout en préservant son ambiance familiale et son charme de village. Vous bénéficierez de l'énergie urbaine et des commodités à proximité, telles que l'École Européenne, le futur tram et la Belle Étoile, tout en profitant de la tranquillité de Bertrange. La résidence Gemini propose 19 appartements luxueux de 2 à 4 chambres, avec des hauteurs sous plafond d'au moins 3,45 mètres et de vastes baies vitrées. Chaque appartement dispose de 2 à 3 emplacements de parking intérieurs et d'une cave à vin ventilée. Les résidents pourront également profiter d'un espace WELLNESS complet, comprenant une piscine, un sauna, un hammam et une salle de fitness, pour des moments de détente et de bien-être dans ce cadre d'exception L'appartement A1_1.03 d'une surface habitable d'environ 198 m2 situé au 1er étage offre une spacieuse entrée avec un WC séparé et un débarras, menant à un lumineux séjour de par ses larges baies vitrées agrémenté d'une magnifique terrasse de 21 m2. L'espace nuit se compose de trois chambres et deux salles de bains. La hauteur sous plafond est de 3,45m. Une cave, une cave à vin et deux parkings viennent compléter cet ensemble. Prix TVAC (3%) : 3.473.577,30 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 3.523.577,30 €. Découvrez les différentes résidences du projet : - Gemini 1 et 2 : deux résidences de luxe avec espace wellness et fitness - Vela, Sagitta et Andromeda : trois résidences de haut standing - Cepheus : douze maisons au style intemporel et raffiné Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
Hektar vous propose le Lot 19C, une maison unifamiliale jumelée aux finitions de qualité supérieure, aujourd'hui entièrement achevée. Elle séduit par ses volumes généreux et ses équipements contemporains, offrant un cadre de vie confortable et abouti. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose le Lot 19, une maison unifamiliale jumelée aux finitions de qualité supérieure, aujourd'hui entièrement achevée. Elle se distingue par ses volumes généreux et ses équipements contemporains, offrant un cadre de vie à la fois confortable et soigné. Développant une surface habitable de 253 m², cette propriété a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace, de confort et de qualité. Les pièces de vie, lumineuses et accueillantes, s'ouvrent sur une terrasse de 36,54 m² ainsi que sur un jardin privatif de 210,77 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. La maison se compose notamment de trois grandes chambres au premier étage, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un garage double de 36,90 m², complété par deux emplacements extérieurs, vient parfaire l'ensemble. Édifiée sur une parcelle cadastrale de 445 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Classe énergétique : AAA, gage d'efficacité et de confort durable, pompe à chaleur et chauffage au sol, toiture en ardoise, pour une esthétique élégante et intemporelle. Prix TVAC 3 %* : 1.825.370,26 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.875.370,26 € Une maison témoin entièrement meublée peut être visitée, permettant de mieux apprécier les volumes, les finitions et l'atmosphère générale du projet. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR vous propose en exclusivité ce bel appartement 1 chambre d'une surface habitable de 52,60 m², idéalement situé dans une rue calme à 5 minutes de la station du Tram. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à une loggia de 5,60 m² orientée plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC ainsi que de placards intégrés offrant des espaces de rangement pratiques. Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Passeport énergétique : AAA Situé dans le quartier recherché de Limpertsberg, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives, faisant de Limpertsberg un lieu de vie particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa praticité au quotidien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR est ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre de haut standing d'une surface habitable de 55,74 m², situé au 1er étage de la résidence d'exception Acacia à Bertrange, qui séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Dès l'entrée, un hall de 4,63 m² dessert harmonieusement les différents espaces de vie. D'un côté, vous accédez à une agréable pièce de vie de 22,59 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à une grande loggia de 14,08 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et élégamment intégrée, est équipée d'un îlot central, d'une cave à vin ainsi que d'électroménagers Siemens, apportant confort et convivialité. De l'autre côté, l'espace nuit comprend une chambre spacieuse de 14,70 m² avec placards intégrés, bénéficiant d'un accès direct à une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparé complète cet ensemble pour plus de confort. L'appartement, exposé Nord-Est, profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec une belle vue sur les champs. Il est également doté d'un parquet massif en chêne dans toutes les pièces de vie, et sera vendu avec les meubles ( repris sur les photos). La façade de l'immeuble, tout comme les parties communes, est réalisée en pierre naturelle, un matériau noble et durable qui confère à l'ensemble une élégance sobre et une grande qualité esthétique. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, a proximité du centre commercial City Concorde, avec un accès rapide aux transports en commun et à l'autoroute en seulement 5 minutes. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
Hektar vous propose ce nouveau projet résidentiel, idéalement situé dans une rue calme à Mamer (rue Jo Cox), à deux pas de l'école européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel, en proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. Ce projet de haut standing est composé de deux résidences avec en tout 25 appartements. La résidence A se compose de seulement 7 unités et la résidence B de 18 unités. Lot B0.03 : Situé au rez-de-chaussée de la Résidence A, cet appartement 2 chambres développe une surface habitable de 86,43 m² et offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 12,55 m² et 11,44 m², idéalement séparées par une salle de bain et un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 41,52 m². Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur l'extérieur et constitue un véritable lieu de partage au quotidien. Un débarras de 2,78 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 11,18 m² prolongée par un jardin privatif de 66,57 m² , un atout rare qui séduira les amateurs d'espaces verts, les familles ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible avec un véritable prolongement extérieur. Un bien idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale. Complément d'information : Une cave de 6,28 m² et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3 %* : 891.905,12 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 941.905,12 € Mamer, une charmante commune située à proximité de la Ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, la commune de Mamer bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En savoir plus ?
Hektar vous propose ce nouveau projet résidentiel, idéalement situé dans une rue calme à Mamer (rue Jo Cox), à deux pas de l'école européenne de Mamer et du Lycée Josy Barthel, en proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. Ce projet de haut standing est composé de deux résidences avec en tout 25 appartements. La résidence A se compose de seulement 7 unités et la résidence B de 18 unités. Lot A0.01: Situé au rez-de-chaussée de la Résidence A, cet appartement 2 chambres développe une surface habitable de 78,21 m² et offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 12,61 m² et 9,57 m², idéalement séparées par une salle de bain et un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m². Cet espace baigné de lumière s'ouvre directement sur l'extérieur et constitue un véritable lieu de partage au quotidien. Un débarras de 3,28 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 17,05 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 203,8 m² , un atout rare qui séduira les amateurs d'espaces verts, les familles ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible avec un véritable prolongement extérieur. Un bien idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale. Complément d'information : Une cave de 7,48 m² et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3 %* : 823.128,63 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%:873.128,63 € Mamer, une charmante commune située à proximité de la Ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située, la commune de Mamer bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute et les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En savoir plus ?
Le bureau immobilier Hektar vous propose ce bel appartement de deux chambres, situé au 3? étage de la résidence Renaissance (lot A.3.9), sise Luxembourg-Belair. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable espace de vie, comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Cet espace donne accès à une terrasse/balcon, idéal(e) pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée au quotidien. Proposé entièrement meublé et décoré avec goût et raffinement, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, prêt à être habité sans délai. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des grands axes, ce bien représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Un emplacement de parking intérieur et une cave complète ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR vous propose à la location ce bureau de 76 m2 offrant un cadre de travail privilégié en plein coeur de la Ville de Luxembourg. Idéalement situé à proximité de la prestigieuse rue Philippe II et de la place d'Armes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville. Ce bureau situé au 2ème étage en duplex se distingue par son agencement fonctionnel et élégant. La disposition comprend une entrée donnant sur une première pièce de bureau, avec un espace de rangement astucieusement aménagé sous l'escalier, et une seconde pièce à l'étage. Vous pourrez également profiter d'une magnifique salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, ajoutant confort et commodité à cet espace de travail raffiné. Ce bureau offre un cadre de travail agréable et soigné, idéal pour les professionnels cherchant un environnement de travail prestigieux au coeur de la Ville de Luxembourg. - Loyer : 2.580 € - Charges : 225 € - Caution : 3 mois de loyer - Durée du contrat de bail : 3 ans minimum - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA, partagé à parts égales entre le locataire et le bailleur - Disponibilité : immédiate Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle d'environ 240 m², bâtie sur un terrain de 9 ares. Elle se distingue par ses volumes généreux, de par ses nombreuses pièces, sa belle luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bureau, un WC avec douche ainsi qu'un vestiaire, donnant accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cette dernière comprend une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en quartz noir, ouverte sur un grand salon et une salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse et un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours et pouvant accueillir une piscine, sous réserve des autorisations communales. Le sous-sol complète parfaitement ce bien et offre un garage pour deux voitures côte à côte, une buanderie, un local technique, ainsi qu'une cave à vin équipée des arrivées d'eau et électriques, permettant l'installation d'un sauna ou d'un hammam si souhaité, ou une pièce de rangement polyvalente, idéale pour le stockage ou le stationnement de vélos. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une salle de douche supplémentaire dessert les autres chambres. Les combles entièrement aménagés offrent un espace supplémentaire très flexible, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, un bureau, ou encore un espace de sport ou de loisirs, selon vos besoins. Cette maison se distingue par son accès extérieur pratique, offrant 2 à 3 places de stationnement pour vos visiteurs sur le terrain, dès l'entrée. Alliant confort moderne et volumes généreux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Ses nombreuses pièces permettent de créer, selon vos envies, une chambre supplémentaire, un bureau, un dressing ou une salle de sport. Le tout est situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux. Disponibilité : à convenir Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Cette résidence contemporaine de 3 étages, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, se compose de 7 blocs de 3 appartements. Les logements, allant de 52 à 80 m², offrent 1 ou 2 chambres, une terrasse, une cave privative et, pour la plupart, un emplacement de parking intérieur. L'architecture élégante et les finitions soignées garantissent un cadre de vie confortable, durable et raffiné. L'emplacement est idéal, à proximité des institutions européennes, commerces et transports. L'appartement B1, situé au 2ème étage, offre 80,11 m² habitables. Il se compose d'une entrée donnant sur spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 9 m² exposée plein sud. L'espace nuit comprend 2 chambres situées à l'arrière de la résidence au calme, séparées par une salle de douche. Compléments d'information : ? 1 cave/buanderie et 1 emplacement de parking intérieur inclus dans le prix. ? Classe énergétique : A+ ? Prix TVAC 3 % : 897.567,00 €* (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) ? Prix TVAC 17 % : 948.567,28 € VALÉRIA représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, élégant et fonctionnel, proche de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre du pays. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite En savoir plus ?
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