HEKTAR (1552 Luxembourg)

Nouveau

1 120 000 €

Appartement à vendre

2111 Luxembourg

HEKTAR vous propose ce bel appartement de deux chambres à coucher d'une surface habitable de 89,44m² situé au 1er étage de la résidence Terra Luna. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces de vie généreux et sa belle ouverture sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement et assure une séparation naturelle entre les espaces de vie et la partie nuit. La pièce de vie principale se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace convivial pour les moments de détente et de partage. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à un agréable balcon de 12,72m², véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables de 12,90m² et de 17,70m², bénéficiant chacune d'un agencement permettant différents aménagements selon les besoins des futurs occupants. Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'aménagement de cet appartement, apportant confort et praticité au quotidien. Grâce à sa distribution bien pensée, à ses volumes agréables et à son espace extérieur, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

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754 326 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2440 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Appartement : 3.14 Situé au troisième étage, cet appartement développe une surface habitable de 62,08 m² et séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle ainsi que son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un hall de 3,58 m² accueille les occupants et dessert harmonieusement les différentes pièces du logement. Celui-ci est prolongé par un couloir de 3,54 m² assurant une circulation fluide entre les espaces de vie et l'espace nuit. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte (non incluse) de 21,97 m², offre un cadre de vie convivial et lumineux. Grâce à ses généreuses ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur l'extérieur. Le séjour donne accès à un agréable balcon de 5,48 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des repas en plein air. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,62 m² et 10,92 m². La chambre principale bénéficie d'une belle surface ainsi que d'un emplacement prévu pour l'aménagement d'un placard intégré, permettant d'optimiser les espaces de rangement sans compromettre le confort de la pièce. La seconde chambre dispose également d'un espace dédié à l'installation d'un placard sur mesure, offrant une solution pratique et esthétique pour répondre aux besoins du quotidien. Une salle de douche moderne de 4,53 m² complète l'espace nuit et garantit un excellent niveau de confort. Un WC séparé de 2,52 m² vient parfaire l'aménagement intérieur et apporte une praticité supplémentaire au logement. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 754.325,97 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 804.325,97 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.

2 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain

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771 026 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2440 Luxembourg

MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Appartement : 3.13 Situé au troisième étage, cet appartement développe une surface habitable de 62,59 m² et séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité ainsi que son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un hall de 7,71 m² distribue harmonieusement les différents espaces du logement. Celui-ci comprend également un espace technique avec WC séparé de 2,44 m², apportant un confort supplémentaire au quotidien. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte (non incluse) de 20,38 m², offre un espace convivial et lumineux parfaitement adapté à la vie moderne. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et s'ouvre directement sur l'extérieur. Le séjour donne accès à un balcon de 5,80 m² exposé sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en plein air. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 14,83 m² et 9,87 m². Chacune d'elles bénéficie d'emplacements spécialement prévus pour l'aménagement de placards intégrés, permettant d'optimiser les espaces de rangement tout en préservant les volumes des pièces. Ces aménagements offrent une solution pratique et élégante répondant aux besoins du quotidien. Une salle de douche moderne de 4,64 m² complète l'espace nuit et garantit un excellent niveau de confort pour les occupants. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, ses espaces de rangement intégrés et son emplacement privilégié à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 771.026,38 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 821.026,38 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.

2 Chambre(s) 66 m² 1 Salle(s) de bain

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511 130 €

Studio à vendre (Nouvelle construction)

2440 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Studio : 2.08 Situé au deuxième étage, ce studio développe une surface habitable de 39,59 m² et séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle ainsi que son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 29,78 m² intégrant harmonieusement le séjour, l'espace nuit et la cuisine ouverte (non incluse). Pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, cet espace bénéficie de belles proportions et de larges ouvertures apportant une agréable luminosité naturelle. La pièce de vie s'ouvre directement sur un balcon de 5,84 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager un repas en extérieur. Le studio dispose également d'une spacieuse salle de douche de 9,25 m², offrant un confort appréciable ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Son aménagement moderne et fonctionnel contribue à la qualité de vie du logement. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié dans le quartier recherché de Rollingergrund, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 511.130,49 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 547.769,23 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.

43 m² 1 Salle(s) de bain

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1 563 672 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2440 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Penthouse : 4.16 Situé au quatrième étage en retrait, ce magnifique Penthouse d'une surface habitable de 107,61 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses prestations pensées pour offrir un cadre de vie exclusif. Niché au dernier niveau de la résidence MAYFAIR, il bénéficie d'une atmosphère privilégiée alliant élégance, confort. Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie de 45,31 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte (non incluse). Véritable pièce maîtresse du logement, cet espace de réception profite de larges ouvertures favorisant un apport optimal de lumière naturelle tout au long de la journée. Il offre également un accès direct à une agréable terrasse de 12,21 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions dans un cadre privilégié. L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres confortables de 18,02 m², 11,53 m² et 10,84 m². La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une spacieuse salle de douche privative de 6,22 m², offrant un véritable espace dédié au bien-être. Les deux autres chambres disposent d'une seconde salle de douche de 4,48 m², garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un WC séparé de 2,06 m² ainsi qu'un couloir central de 5,62 m² complètent harmonieusement l'ensemble et assurent une circulation fluide entre les différents espaces. Grâce à sa position privilégiée au dernier étage, son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement recherché à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre de Luxembourg, ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Il conviendra parfaitement à une clientèle à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, luminosité et qualité de vie. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 1.563.672,18 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 1.613.672,18 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.

3 Chambre(s) 114 m² 2 Salle(s) de bain

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1 267 586 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2440 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 chambres situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Appartement : 3.11 Situé au troisième étage, cet appartement développe une surface habitable d'environ 109,10 m² et séduit par ses volumes généreux, son agencement particulièrement fonctionnel, ses nombreux espaces de rangement intégrés ainsi que sa vaste terrasse idéalement orientée. Dès l'entrée, un hall accueillant de 6,23 m² distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour avec cuisine ouverte (non incluse), d'une surface de 37,33 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Grâce à ses généreuses dimensions, ses nombreuses ouvertures et sa configuration conviviale, cet espace offre une luminosité naturelle remarquable et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 12,10 m² exposée sud, véritable extension extérieure de l'appartement, idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou recevoir famille et amis lors des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, est desservi par un couloir de 10,45 m² spécialement conçu pour accueillir de multiples aménagements de rangement. De vastes emplacements sont prévus pour l'installation de placards intégrés, offrant ainsi des solutions de stockage pratiques et discrètes qui renforcent le confort de vie au quotidien. Cet espace distribue trois chambres confortables. La chambre parentale développe une surface de 18,78 m², avec sa propre salle de douche de 5,79 m² et bénéficie d'un important potentiel de rangement grâce à un linéaire dédié à l'aménagement de placards intégrés. Les deux autres chambres, d'une surface respective de 10,87 m² et 9,68 m², profitent chacune d'emplacements dédiés à l'intégration de placards sur mesure, garantissant une optimisation parfaite des espaces de rangement. Elles se partagent une élégante salle de douche de 4,81 m², pensée pour répondre aux besoins de la vie familiale tout en assurant un confort optimal à leurs occupants. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, ses nombreux espaces de rangement intégrés et son emplacement privilégié à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 74.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 1.267.586,56 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 1.317.586.56 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.

3 Chambre(s) 115 m² 2 Salle(s) de bain

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828 415 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2440 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 chambres situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Appartement : 2.10 Situé au deuxième étage, cet appartement développe une surface habitable de 71,82 m² et séduit par son agencement optimal, sa luminosité naturelle ainsi que son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, un hall spacieux de 10,34 m² distribue harmonieusement les différentes pièces du logement et offre de nombreux espaces de rangement intégrés. Cet espace d'accueil contribue à la circulation fluide entre les pièces de vie et l'espace nuit. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte (non incluse) de 23,04 m², offrant un espace convivial et lumineux parfaitement adapté à la vie quotidienne. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et donne accès direct à une terrasse de 5,66 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. La chambre principale développe une surface de 11,46 m², tandis que les deux autres chambres proposent respectivement 9,36 m² et 9,22 m². Ces espaces polyvalents pourront parfaitement accueillir une famille, être aménagés en bureau ou constituer des chambres d'amis selon les besoins des futurs occupants. L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne de 3,27 m², complétée par un WC séparé de 2,52 m², apportant un confort appréciable au quotidien. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié à 200m de la Place de l'Etoile à Luxembourg-Centre, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 828.414,99 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 878.414,99 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.

3 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain

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539 194 €

Studio à vendre (Nouvelle construction)

2440 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité ce charmant appartement studio avec jardin privatif situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Studio : 1.03 Situé au premier étage, cet studio développe une surface habitable d'environ 39,59 m² et séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle ainsi que ses généreux espaces extérieurs privatifs. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 29,78 m² intégrant harmonieusement le séjour, l'espace nuit et la cuisine ouverte (non incluse). Grâce à sa configuration optimisée et à ses larges ouvertures, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie convivial et confortable. L'espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse de 13,64 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. Celle-ci donne accès à un jardin privatif de 18,77 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant et intimiste. L'appartement dispose également d'une spacieuse salle de douche de 9,25 m², offrant un excellent confort au quotidien et permettant l'intégration d'espaces de rangement complémentaires. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié dans le quartier recherché de Rollingergrund, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 539.194,79 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 577.845,22 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.

51 m² 1 Salle(s) de bain

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Prix modifié

544 016 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2440 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 1 chambre situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville. Appartement : 1.02 Situé au premier étage, cet appartement développe une surface habitable de 43,19 m² et séduit par son agencement optimisé ainsi que sa belle luminosité. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Dès l'entrée, un hall accueillant de 5,05 m² distribue harmonieusement les différents espaces du logement. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte (non incluse) de 19,32 m², bénéficie d'une configuration conviviale et agréable au quotidien. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 9,32 m², et un jardin privatif de 5,37 m² offrant un prolongement extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,71 m², pensée pour garantir calme et intimité. Une salle de douche moderne de 3,47 m² ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'aménagement intérieur et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %). Prix TVAC 3 %* : 544.015,75 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 583.011,76 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.

1 Chambre(s) 54 m² 1 Salle(s) de bain

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950 000 €

Appartement à vendre

8320 Capellen

HEKTAR vous propose en exclusivité cet appartement de 104,06 m² habitables, situé au sein d'une résidence construite en 2014, dans la commune de Capellen. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, harmonieusement agencée autour d'un agréable séjour, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de chaleureux moments au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux de personnes souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains, un WC séparé viennent compléter l'agencement intérieur, alliant confort et praticité au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse de 19,52 m² exposée Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour savourer les beaux jours et partager des moments de détente en plein air. Équipée de marquises, elle offre un confort supplémentaire pour profiter pleinement de cet espace extérieur. 2 emplacements de parking intérieur et une cave complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aux besoins du quotidien. Grâce à sa superficie généreuse, à ses trois chambres et à son agencement bien pensé, cet appartement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel proche des écoles, commerces, bus, axes autoroutiers. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite

3 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain

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542 435 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Cette résidence contemporaine de 3 étages, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, se compose de 7 blocs de 3 appartements. Les logements, allant de 52 à 80 m², offrent 1 ou 2 chambres, une terrasse, une cave privative et, pour la plupart, un emplacement de parking intérieur. L'architecture élégante et les finitions soignées garantissent un cadre de vie confortable, durable et raffiné. L'emplacement est idéal, à proximité des institutions européennes, commerces et transports. L'appartement F2, situé au 1er étage, offre 50,80 m² habitables. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 27,18m². L'espace nuit comprend 1 chambre avec son dressing située au calme. La salle de bain quant à elle se situe de l'autre coté de l'appartement Compléments d'information : ? 1 cave/buanderie et 1 emplacement de parking intérieur inclus dans le prix. ? Classe énergétique : A+ ? Prix TVAC 3 % : 542.434,97 €* (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) ? Prix TVAC 17 % : 581.123,39 € VALÉRIA représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, élégant et fonctionnel, proche de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre du pays. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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542 435 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Cette résidence contemporaine de 3 étages, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, se compose de 7 blocs de 3 appartements. Les logements, allant de 52 à 80 m², offrent 1 ou 2 chambres, une terrasse, une cave privative et, pour la plupart, un emplacement de parking intérieur. L'architecture élégante et les finitions soignées garantissent un cadre de vie confortable, durable et raffiné. L'emplacement est idéal, à proximité des institutions européennes, commerces et transports. Appartement E2 : Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,18 m², comprenant un séjour lumineux, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet ensemble convivial bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une belle luminosité naturelle et permettant de profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 17,93 m², offrant suffisamment de place pour aménager un coin dressing et de nombreux rangements. Sa configuration permet de créer un véritable espace de repos, à la fois confortable et fonctionnel. Une salle de douche avec WC de 5,01 m² vient compléter l'aménagement intérieur de cet appartement. Grâce à sa distribution intérieure bien pensée, à ses volumes agréables et à sa situation recherchée, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Idéalement située à Luxembourg-Kirchberg, la résidence VALÉRIA bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des infrastructures et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Compléments d'information : ? 1 cave/buanderie est incluse dans le prix. ? Classe énergétique : A+ ? Prix TVAC 3 % : 542.434,97 €* (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) ? Prix TVAC 17 % : 581.123,39 € VALÉRIA représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, élégant et fonctionnel, proche de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre du pays. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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1 464 476 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Duplex B 3 : Ce magnifique duplex de 4 chambres, d'une surface habitable de 150,99 m², situé aux 2? et 3? étages du résidence est un d'exception qui séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse de 9,56m². Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation harmonieuse entre les espaces de nuit et les pièces de vie, garantissant confort et intimité à toute la famille. Niveau inférieur ? 2? étage : un espace nuit confortable et fonctionnel D'une superficie d'environ 82,87 m², ce premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit. Dès l'entrée, un hall de 4,18 m² mène à un hall de nuit de 5,18 m², desservant harmonieusement les différentes chambres et salles de bains. L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher aux dimensions confortables : Une spacieuse chambre parentale de 17,94 m², agrémentée d'un espace dressing et d'une salle de douche avec WC de 6,18 m². Une deuxième chambre de 12,41 m², offrant un bel espace pour aménager une chambre d'enfant ou d'adolescent. Une troisième chambre de 10,22 m², idéale pour accueillir un membre de la famille ou aménager un bureau. Une quatrième chambre de 9,98 m², pouvant également être adaptée aux besoins des futurs occupants. Deux autres salles de bains viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec WC de 8,19 m² et une salle de douche avec WC de 5,97 m². Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet à chaque occupant de bénéficier de son propre espace, tout en offrant un confort optimal au quotidien. Niveau supérieur ? 3? étage : un espace de vie lumineux ouvert sur une généreuse terrasse Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur développe une superficie d'environ 68,12 m² et accueille les pièces de vie principales du duplex. Il s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger de 28,60 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Dans son prolongement, un agréable séjour avec coin détente de 25,22 m² vient compléter cet ensemble, créant un espace de réception harmonieux et chaleureux. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 9,56 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout majeur du duplex, permettant d'aménager un espace repas en plein air ainsi qu'un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un débarras de 4,13 m², particulièrement appréciable pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé de 1,59 m² viennent parfaire l'aménagement de cet étage. Une cave et 2 emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3?% : 1.464.475,87 € (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prix TVAC 17?% : 1.514.475,87 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

4 Chambre(s) 156 m² 3 Salle(s) de bain

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1 290 000 €

Penthouse à vendre

6725 Grevenmacher

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose ce superbe duplex d'une surface habitable de 155 m², idéalement situé sur les hauteurs de Grevenmacher, bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur les vignes. Dès l'entrée, un hall spacieux de 12,10 m² assure une distribution harmonieuse des espaces. Il dessert deux chambres de 8,70 m² et 11,96 m² ainsi qu'un WC séparé. Le dégagement s'ouvre ensuite sur un espace de vie chaleureux intégrant une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, pensée pour créer un lieu convivial et propice aux moments de partage. L'électroménager est de marque Siemens, et comprend notamment une plaque à induction avec hotte intégrée de la marque Miele, un robinet mitigeur Grohe ( avec eau gazeuse) ainsi qu'une machine à café encastrée. La cuisine s'ouvre pleinement sur la salle à manger et le salon, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée offrant une vue imprenable sur les vignobles. Cet espace donne également accès direct à une loggia d'environ 6 m², orientée sud. À l'étage se développe l'espace nuit, comprenant une chambre parentale de 21,41 m² avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une grande douche à l'italienne. Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de douche complètent ce niveau. Deux terrasses viennent parfaire l'ensemble, dont l'une est accessible depuis la suite parentale. Un garage, une cave ainsi qu'un emplacement extérieur s'ajoutent aux prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir les meubles. CPE : ABA Disponibilité : à convenir Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

4 Chambre(s) 166 m² 2 Salle(s) de bain

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1 449 151 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Duplex G 3 : Ce magnifique duplex de 4 chambres, d'une surface habitable de 147,73 m², situé aux 2? et 3? étages du résidence est un d'exception qui séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse de 16,92 m². Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation harmonieuse entre les espaces de nuit et les pièces de vie, garantissant confort et intimité à toute la famille. Niveau inférieur ? 2? étage : un espace nuit confortable et fonctionnel D'une superficie d'environ 83,51 m², ce premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit. Dès l'entrée, un hall de 4,18 m² mène à un hall de nuit de 5,26 m², desservant harmonieusement les différentes chambres et salles de bains. L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher aux dimensions confortables : Une spacieuse chambre parentale de 19,66 m², agrémentée d'un espace dressing et d'une salle de douche avec WC de 6,18 m². Une deuxième chambre de 12,41 m², offrant un bel espace pour aménager une chambre d'enfant ou d'adolescent. Une troisième chambre de 10,82 m², idéale pour accueillir un membre de la famille ou aménager un bureau. Une quatrième chambre de 10,28 m², pouvant également être adaptée aux besoins des futurs occupants. Deux autres salles de bains viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec WC de 6,72 m² et une salle de douche avec WC de 5,91 m². Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet à chaque occupant de bénéficier de son propre espace, tout en offrant un confort optimal au quotidien. Niveau supérieur ? 3? étage : un espace de vie lumineux ouvert sur une généreuse terrasse Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur développe une superficie d'environ 64,22 m² et accueille les pièces de vie principales du duplex. Il s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger de 11,33 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Dans son prolongement, un agréable séjour avec coin détente de 20,97 m² vient compléter cet ensemble, créant un espace de réception harmonieux et chaleureux. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 16,92 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout majeur du duplex, permettant d'aménager un espace repas en plein air ainsi qu'un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un débarras de 4,18 m², particulièrement appréciable pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé de 2,16 m² viennent parfaire l'aménagement de cet étage. Une cave et 2 emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3?% : 1.449.151,00 € (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prix TVAC 17?% : 1.499.151,00 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

4 Chambre(s) 156 m² 3 Salle(s) de bain

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1 443 798 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Duplex F 3 : Ce magnifique duplex de 4 chambres, d'une surface habitable de 150,99 m², situé aux 2? et 3? étages du résidence est un d'exception qui séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse de 16,92 m². Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation harmonieuse entre les espaces de nuit et les pièces de vie, garantissant confort et intimité à toute la famille. Niveau inférieur ? 2? étage : un espace nuit confortable et fonctionnel D'une superficie d'environ 82,87 m², ce premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit. Dès l'entrée, un hall de 4,18 m² mène à un hall de nuit de 5,18 m², desservant harmonieusement les différentes chambres et salles de bains. L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher aux dimensions confortables : Une spacieuse chambre parentale de 17,94 m², agrémentée d'un espace dressing et d'une salle de douche avec WC de 6,18 m². Une deuxième chambre de 12,41 m², offrant un bel espace pour aménager une chambre d'enfant ou d'adolescent. Une troisième chambre de 10,82 m², idéale pour accueillir un membre de la famille ou aménager un bureau. Une quatrième chambre de 9,98 m², pouvant également être adaptée aux besoins des futurs occupants. Deux autres salles de bains viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec WC de 8,19 m² et une salle de douche avec WC de 6,18 m². Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet à chaque occupant de bénéficier de son propre espace, tout en offrant un confort optimal au quotidien. Niveau supérieur ? 3? étage : un espace de vie lumineux ouvert sur une généreuse terrasse Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur développe une superficie d'environ 64,22 m² et accueille les pièces de vie principales du duplex. Il s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger de 17,73 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Dans son prolongement, un agréable séjour avec coin détente de 20,97 m² vient compléter cet ensemble, créant un espace de réception harmonieux et chaleureux. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 16,92 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout majeur du duplex, permettant d'aménager un espace repas en plein air ainsi qu'un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un débarras de 4,18 m², particulièrement appréciable pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé de 2,16 m² viennent parfaire l'aménagement de cet étage. Une cave et 2 emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3?% : 1.443.797,66 € (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prix TVAC 17?% : 1.493.797,65 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

4 Chambre(s) 156 m² 3 Salle(s) de bain

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548 976 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Cette résidence contemporaine de 3 étages, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, se compose de 7 blocs de 3 appartements. Les logements, allant de 52 à 80 m², offrent 1 ou 2 chambres, une terrasse, une cave privative et, pour la plupart, un emplacement de parking intérieur. L'architecture élégante et les finitions soignées garantissent un cadre de vie confortable, durable et raffiné. L'emplacement est idéal, à proximité des institutions européennes, commerces et transports. Appartement B2 : Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,18 m², comprenant un séjour lumineux, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Cet ensemble convivial bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une belle luminosité naturelle et permettant de profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 17,93 m², offrant suffisamment de place pour aménager un coin dressing et de nombreux rangements. Sa configuration permet de créer un véritable espace de repos, à la fois confortable et fonctionnel. Une salle de douche avec WC de 5,01 m² vient compléter l'aménagement intérieur de cet appartement. Grâce à sa distribution intérieure bien pensée, à ses volumes agréables et à sa situation recherchée, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Idéalement située à Luxembourg-Kirchberg, la résidence VALÉRIA bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des infrastructures et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. Compléments d'information : ? 1 cave/buanderie est incluse dans le prix. ? Classe énergétique : A+ ? Prix TVAC 3 % : 548.976,64 €* (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) ? Prix TVAC 17 % : 588.131,63 € VALÉRIA représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, élégant et fonctionnel, proche de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre du pays. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite

1 Chambre(s) 51 m² 1 Salle(s) de bain

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375 875 €

Studio à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Cette résidence contemporaine de 3 étages, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, se compose de 7 blocs de 3 appartements. Les logements, allant de 52 à 80 m², offrent 1 ou 2 chambres, une terrasse, une cave privative et, pour la plupart, un emplacement de parking intérieur. L'architecture élégante et les finitions soignées garantissent un cadre de vie confortable, durable et raffiné. L'emplacement est idéal, à proximité des institutions européennes, commerces et transports. Le studio B1 situé au 1er étage, offre 29,45m² habitables et bénéficie d'un agencement optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 24,30 m², comprenant un espace séjour pouvant accueillir un coin nuit, un espace repas ainsi qu'une cuisine ouverte. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur confortable et adapté aux besoins du quotidien. Une salle de douche avec WC de 4,25 m² complète l'aménagement intérieur de ce bien. Le studio bénéficie également d'un balcon privatif d'environ 5,25 m², accessible depuis la pièce principale, offrant un agréable prolongement extérieur à l'espace de vie. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation privilégiée, ce studio constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Idéalement située à Luxembourg-Kirchberg, la résidence VALÉRIA profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun, des infrastructures et des principaux axes routiers. Compléments d'information : ? 1 cave/buanderie est incluse dans le prix. ? Classe énergétique : A+ ? Prix TVAC 3 % : 375.875,84 €* (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) ? Prix TVAC 17 % : 402.684,66 € VALÉRIA représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, élégant et fonctionnel, proche de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre du pays. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite

32 m² 1 Salle(s) de bain

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1 376 108 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Duplex A3 : Ce magnifique duplex de 4 chambres, d'une surface habitable de 135,98m², situé aux 2? et 3? étages du résidence est un d'exception qui séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse de 17,92 m². Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation harmonieuse entre les espaces de nuit et les pièces de vie, garantissant confort et intimité à toute la famille. Niveau inférieur ? 2? étage : un espace nuit confortable et fonctionnel D'une superficie d'environ 78,22m², ce premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit. Dès l'entrée, un hall de 3,87m² mène à un hall de nuit de 4,73m², desservant harmonieusement les différentes chambres et salles de bains. L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher aux dimensions confortables : Une spacieuse chambre parentale de 16,13m², agrémentée d'un espace dressing et d'une salle de douche avec WC de 6m². Une deuxième chambre de 12,41 m², offrant un bel espace pour aménager une chambre d'enfant ou d'adolescent. Une troisième chambre de 10,22m², idéale pour accueillir un membre de la famille ou aménager un bureau. Une quatrième chambre de 9,87m², pouvant également être adaptée aux besoins des futurs occupants. Deux autres salles de bains viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec WC de 7,55m² et une salle de douche avec WC de 5,94m². Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet à chaque occupant de bénéficier de son propre espace, tout en offrant un confort optimal au quotidien. Niveau supérieur ? 3? étage : un espace de vie lumineux ouvert sur une généreuse terrasse Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur développe une superficie d'environ 57,76m² et accueille les pièces de vie principales du duplex. Il s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger de 28,35 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Dans son prolongement, un agréable séjour avec coin détente de 12,01m² vient compléter cet ensemble, créant un espace de réception harmonieux et chaleureux. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 17,92m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout majeur du duplex, permettant d'aménager un espace repas en plein air ainsi qu'un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un débarras de 4,13 m², particulièrement appréciable pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé de 2,68 m² viennent parfaire l'aménagement de cet étage. Une cave et 2 emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3?% : 1.376.108.18 € (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prix TVAC 17?% : 1.426.108.18 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

4 Chambre(s) 144 m² 3 Salle(s) de bain

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59 000 €

Garage à vendre

2539 Luxembourg

HEKTAR vous propose en exclusivité cet emplacement de parking situé au 1er sous-sol de la résidence Plymouth, à Luxembourg-Cents. Implantée dans un quartier résidentiel agréable, la résidence bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site Hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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