HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville.
Appartement : 3.14
Situé au troisième étage, cet appartement développe une surface habitable de 62,08 m² et séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle ainsi que son agréable espace extérieur.
Dès l'entrée, un hall de 3,58 m² accueille les occupants et dessert harmonieusement les différentes pièces du logement. Celui-ci est prolongé par un couloir de 3,54 m² assurant une circulation fluide entre les espaces de vie et l'espace nuit.
La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte (non incluse) de 21,97 m², offre un cadre de vie convivial et lumineux. Grâce à ses généreuses ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur l'extérieur.
Le séjour donne accès à un agréable balcon de 5,48 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des repas en plein air.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,62 m² et 10,92 m². La chambre principale bénéficie d'une belle surface ainsi que d'un emplacement prévu pour l'aménagement d'un placard intégré, permettant d'optimiser les espaces de rangement sans compromettre le confort de la pièce. La seconde chambre dispose également d'un espace dédié à l'installation d'un placard sur mesure, offrant une solution pratique et esthétique pour répondre aux besoins du quotidien.
Une salle de douche moderne de 4,53 m² complète l'espace nuit et garantit un excellent niveau de confort. Un WC séparé de 2,52 m² vient parfaire l'aménagement intérieur et apporte une praticité supplémentaire au logement.
Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %).
Prix TVAC 3 %* : 754.325,97 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17 % : 804.325,97 €
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (
Tel +352) 27 85 80 40 .
Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Ouvrir Immovlan