L'agence immobilière FLOOR vous présente 4 emplacements de parking extérieur disponible à la location, idéalement situé à proximité de la gare de Berchem. Adresse : 9-11, rue de la Gare, Bivange. Disponibilité : immédiate. Loyer forfaitaire : 50.00 € Charges estimées : 10,00€ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Frais d'états des lieux: 50.00 € Pour plus de renseignements et informations : M. Gregory Izzo Clarke Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ###
Découvrez ce charmant studio situé rue Marie-Adelaide, à quelques minutes du cœur de Luxembourg-ville. Mis en vente par EASYMMO.LU, cette charmante propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un studio agréable et bien situé. Détails de la propriété : Ce beau studio de 37 m², construit en 2001, récemment rénové, est une offre rare à saisir. Avec des équipements modernes comme une douche et une cuisine ouverte équipée, ce studio maximise l'espace tout en offrant un style de vie confortable. Situé au sein d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, il assure ainsi un quotidien pratique et sans effort. La présence d'une cave est un atout. Installations à proximité : Le quartier vous séduira par son atmosphère dynamique et conviviale. On y retrouve des établissements scolaires de qualité, ainsi que d'excellentes options de shopping et de restauration. Les parcs environnants offrent de belles possibilités de loisirs et de détente, tandis que l'accès aux transports en commun est aisé, facilitant vos déplacements quotidiens à travers la ville. Enfin, des établissements de santé sont également facilement accessibles pour répondre aisément à vos besoins médicaux. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###
Belle maison avec un appartement indépendant situé au calme sur un terrain de 4a35ca proche de l'école primaire. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - débarras et buanderie - WC séparé - nouvelle cuisine équipée - salon et salle à manger avec accès terrasse et jardin Premier étage : - hall de nuit - trois chambres à coucher - salle de bains ( WC, douche et baignoire ) - débarras Deuxième étage : appartement de +- 65 m2 ( entrée indépendante par le rez-de-chaussée ) - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger - une chambre à coucher - salle de douche avec raccordement pour machine à laver La maison dispose de 4 emplacements de parking. Un arrêt de bus avec une ligne directe vers Esch, Belval et Luxembourg-Gare se trouve à proximité. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###
L'agence immobilière NEB Groupe a le plaisir de vous proposer un magnifique projet Appartement Duplex nouvelle construction à Helmdange (Commune de Lorentzweiler) en VEFA avec TVA 3%. Garantie d'achèvement fournie par la B.I.L. Banque Internationale de Luxembourg. Au prix fixe de 769.000 Euros. Livraison prévu pour fin de l'année 2027 Appartement Duplex divisé par deux niveaux Deuxième et Troisième étage. Appartement avec 112 M2 de surface habitable, Hall d'entrée, 2 chambres à coucher, possibilité de faire un troisième chambre, cuisine ouverte, salon, salle à manger donnant vers une balcon de 8 M2 au dernier étage Un grenier avec une mezzanine de +- 40 M2 avec la possibilité de faire encore 1 chambre, salle de jeux, bureau etc. 1 Garage fermé de 18 M2 avec porte motorisé, 1 parking extérieur, cave privé et buanderie commune.
Situé dans le dernier immeuble d'une rue en cul-de-sac, cet appartement de 2 chambres de 80 m² construit en 2017 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Vous profiterez d’un confort optimal grâce au chauffage au sol et au triple vitrage. Le passeport énergétique du bâtiment est A-B-A. Les sols du vaste séjour/cuisine de 40 m² ainsi que ceux des deux chambres sont recouverts de parquet semi-massif, tandis que la salle de douche et le WC séparé sont carrelés. Il n'est pas nécessaire de descendre dans une buanderie commune, la machine à laver se trouve directement dans l'appartement. Pour profiter de l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse de 12m². Pour saisir cette opportunité, n'hésitez pas à nous appeler, nous vous répondons toujours avec plaisir.
Magnifique appartement avec jardin privatif, situé à Capellen, au sein d’un nouveau lotissement résidentiel. Ce superbe appartement bénéficie de finitions modernes et d’un cadre de vie particulièrement agréable. Situé dans un nouveau lotissement à Capellen, il offre un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes routiers. L’appartement se compose comme suit : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à la terrasse et à un petit jardin privatif, une chambre à coucher avec armoire encastrée ainsi qu’une salle de douche moderne. Le jardin constitue un véritable atout et permet de profiter d’un agréable espace extérieur privatif. Au sous-sol, le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking intérieur. Dans la buanderie commune, une machine à laver ainsi qu’un sèche-linge sont mis à la disposition exclusive du locataire. La résidence dispose par ailleurs d’un local à vélos commun. Disponibilité : de suite Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement neuf bénéficiant d’un espace extérieur. Situation idéale à Capellen, dans un nouveau quartier résidentiel offrant à la fois calme et proximité avec les commodités du quotidien. Capellen bénéficie d’une excellente situation géographique, avec un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu’à Luxembourg-ville. Commerces, restaurants, transports en commun et autres infrastructures se trouvent à proximité, faisant de ce bien une opportunité idéale pour profiter d’un cadre résidentiel agréable tout en restant parfaitement connecté.
CAPITIS a le plaisir de vous présenter cette belle maison jumelée, libre de trois côtés, d'une surface habitable de ± 178 m², érigée sur un terrain de ± 7,18 ares, située à Waldbredimus. Cette maison lumineuse a bénéficié de rénovations en 2011 et 2017 avec des matériaux de qualité. Elle offre de beaux volumes, des espaces de vie agréables ainsi qu'un magnifique jardin sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : - Grand espace cave/chaufferie - Buanderie - Deux emplacements de parking intérieurs Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée - Salon / salle à manger d'environ 35 m² avec poêle à bois - Magnifique véranda permettant d'agrandir l'espace de vie - Salle de douche À l'étage : - Mezzanine avec espace bureau - Trois belles chambres à coucher - Grande salle de bains L'espace extérieur se compose d'une terrasse d'environ 43 m² et d'un jardin arboré offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### | ###
==================================== Lot 03 - Maison jumelée par garage ==================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : ### B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. ==================================== Caractéristiques principales ==================================== Prix de vente total (TVA 3%) : 1.398.000 € (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Surface habitable : 168,00 m² Surface du terrain : 3,79 ares Surface totale : 218,00 m² - Nombre de chambres à coucher : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Nombre de garages : 2 ==================================== Confort & techniques modernes : ==================================== - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
==================================== Lot 02 - Maison jumelée par garage ==================================== Consultez le dossier complet (plans, cahier des charges, notice descriptive, etc.) sur notre site : ### B-IMMOBILIER vous présente cette nouvelle maison en VEFA développée par AREND & FISCHBACH, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Cette maison séduit par ses volumes bien pensés, ses équipements modernes et la possibilité de personnaliser les finitions selon le cahier des charges. ==================================== Caractéristiques principales ==================================== Prix de vente total (TVA 3%) : 1.413.000 € (sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Surface habitable : 146,00 m² Surface du terrain : 3,53 ares Surface totale : 190,00 m² - Nombre de chambres à coucher : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Nombre de garages : 2 ==================================== Confort & techniques modernes : ==================================== - Pompe à chaleur assurant une excellente performance énergétique - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - VMC double flux garantissant une ventilation efficace - Triple vitrage pour une isolation renforcée - Finitions personnalisables selon le cahier des charges Les plans peuvent être adaptés sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
L’agence vous propose en location cette magnifique maison individuelle d’environ 165 m², située à Roodt, dans un environnement calme et agréable. Spacieuse, lumineuse et confortable, cette maison offre de beaux volumes, des équipements modernes et plusieurs espaces annexes. DESCRIPTION DE LA MAISON : Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée * Accès direct au garage * Espace buanderie * Accès à la cave * Escalier menant aux étages 1er étage : * Cuisine ouverte sur le salon * Salle à manger également ouverte sur le salon et la cuisine * Ensemble formant un bel espace de vie ouvert et lumineux * Accès direct depuis ces pièces vers la terrasse 2e étage : * 2 chambres * Salle de bain commune aux deux chambres 3e étage : * 2 chambres * Salle de bain ESPACES ANNEXES ET EXTÉRIEURS * Terrasse d’environ 4,16 m² * Bureau / salle de fitness d’environ 30 m², situé à proximité de la terrasse * 2 emplacements de parking extérieurs * 1 garage fermé * Cave pratique pour le stockage, notamment pour les boissons ou le vin * Buanderie indépendante CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : * Système d’alarme installé * Système solaire * Réserve d’eau pour l’entretien du jardin * Fenêtres en triple vitrage * Volets électriques CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer : 3 000€/ mois Charges : +- 150€/ mois Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 1755€ Disponibilité : à convenir Animaux : non acceptés Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ###
L’agence vous propose cette magnifique maison spacieuse de 165 m² située à Roodt, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. DESCRIPTION DE LA MAISON : Rez-de-chaussée : * Petit hall d’entrée * Salle de bain * Escalier donnant accès au 1er étage * Hall de distribution * Salle de bain avec douche italienne * Salon ouvert vers la cuisine * Salle à manger * Cuisine 1er étage : * 2 chambres entièrement meublées * Salle de bain 2e étage : * Hall * 2 chambres entièrement meublées * WC Extérieur : * Jardin d’environ 1,16 ares * Belle terrasse d’environ 30 m² * 2 garages * Place de parking extérieure Conditions financières : Loyer : 4000€ Charges : 250 €/ mois Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 2340€ À noter : la partie basse de la maison comprend un petit studio indépendant déjà loué. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ###
Johanna Grosjean ### ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé au 27, rue des Champs à Oberkorn, au sein de la Résidence Belle-Vue. Lumineux et agréable à vivre, ce duplex d’environ 94 m² de surface cadastrale offre une configuration originale sur plusieurs niveaux, deux balcons et une jolie vue dégagée sur les champs et la verdure environnante. Un appartement où l’on profite à la fois de la proximité de Differdange et d’un environnement plus paisible, avec une vraie sensation d’espace et de calme. Au premier niveau, vous découvrirez un espace d’environ 30 m² composé actuellement d’une cuisine équipée avec bar et d’une salle à manger. Cette pièce offre différentes possibilités d’aménagement : elle peut conserver sa configuration actuelle ou devenir un véritable espace de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon. Le duplex peut ainsi être organisé avec 2 chambres et un salon indépendant à l’étage, comme aujourd’hui, ou avec 3 chambres, selon les besoins de ses futurs occupants. À l’étage, 3 pièces, une salle de bains rénovée et un WC séparé. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les deux balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et permettent de profiter de la vue sur les champs et du cadre verdoyant. Au dernier niveau, un escalier mène à un grenier aménagé d’environ 22 m² au sol qui offre une véritable espace de vie supplémentaire. CARACTÉRISTIQUES Construit en 1997, le bien a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des dernières années : - cuisine équipée installée en 2020, - salle de bains rénovée en 2023, - chaudière au gaz remplacée en 2024, - grenier aménagé avec parquet, - 2 balcons, - exposition Sud-Ouest, - vue dégagée sur les champs, - garage box fermé, - cave privative. Le garage offre une surface cadastrale de 12,29 m² et la cave de 4,63 m². LOCALISATION Le duplex se trouve à Oberkorn, dans la commune de Differdange, dans un environnement résidentiel agréable où la verdure reste très présente. Un cadre qui permet de retrouver le calme une fois chez soi, sans pour autant s’éloigner de la vie quotidienne : Differdange et son centre-ville, sa piscine, ses commerces, écoles, transports et différentes infrastructures facilement accessibles. Le garage box fermé facilite le stationnement au quotidien, tandis que des possibilités de stationnement sont également présentes dans la rue. Pour plus d’informations ou simplement venir découvrir les lieux, contactez : Johanna Grosjean ### ### FR | EN | ES
Laura Légier : ### / (+352) 621 599 540 Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison individuelle libre des quatre côtés développe une surface habitable d'environ 212 m² et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'intimité. Construite en 1977, la propriété s'étend sur un terrain total de 14,30 ares, composé d'une parcelle principale de 7,30 ares accueillant la maison, complétée par un superbe jardin de 7 ares. Véritable havre de paix, cet espace extérieur soigneusement aménagé comprend une élégante fontaine anglaise ainsi qu'un charmant jardin japonais arboré, offrant un cadre unique et reposant tout au long de l'année. La maison est répartie sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle et généreuse : 4 belles chambres à coucher Cuisine séparée Véranda lumineuse 1 salle de douche avec WC 1 salle de bains avec douche 1 WC séparé Le vaste rez-de-chaussée offre de nombreuses pièces annexes permettant de répondre à tous les besoins de rangement ou d'aménagement. Vous y trouverez notamment une buanderie, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage. Côté stationnement, le bien dispose de trois garages individuels fermés et de deux emplacements extérieurs privatifs, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de véhicules. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, alimenté par une chaudière récemment remplacée. Cette propriété rare sur le marché offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son magnifique terrain paysager et sa situation privilégiée. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de caractère avec de vastes espaces extérieurs. Disponible immédiatement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi ! Laura Légier : ### / (+352) 621 599 540
Magnifique duplex entièrement rénové en 2022, idéalement situé au cœur de Diekirch, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre Sûre qui traverse la ville. Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement offre également un environnement calme et paisible, garantissant confort et tranquillité au quotidien. L’appartement séduit par ses espaces lumineux, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il dispose de quatre chambres confortables, d’un vaste séjour avec accès à une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée, ainsi qu’un balcon supplémentaire. La cuisine équipée moderne et haut de gamme s’intègre parfaitement dans l’espace de vie. Les finitions soignées, les sols en parquet massif de qualité ainsi que les portes en bois massif apportent énormément de cachet et une ambiance élégante à l’ensemble du bien. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. Vous y trouverez également une grande salle de bain, deux WC séparés, des fenêtres en double vitrage bois, un emplacement intérieur dans le garage souterrain ainsi que deux caves privatives. Une propriété rare, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, restaurants, promenades le long de la Sûre et de toutes commodités. Un emplacement stratégique combinant qualité de vie et excellente accessibilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au ###
Située à Rollingergrund, dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, ainsi que de Limpertsberg, Strassen et Bertrange, cette maison jumelée constitue une opportunité. À seulement deux pas de la Place de l'Étoile, avec arrêt du tram desservant directement l’aéroport, le centre-ville et Cloche d'Or, la situation est particulièrement privilégiée et stratégique. Pour les acquéreurs souhaitant réaménager le bien, les autorisations et plans pour la création d’un studio intégré avec entrée indépendante sont disponibles, offrant un fort potentiel d’optimisation (location, profession libérale, espace indépendant). Surface habitable d’environ ± 95 m² après aggrandissement, répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée principale avec coin vestiaire, Séjour, Salle d’eau 1er étage : Palier, Cuisine avec salle à manger d’environ 17,70 m², Salle d’eau Combles : Deuxième entrée individuelle, Palier, Chambre d’environ 17 m², Salle d’eau Sous-sol : Hall, Buanderie, Chaufferie, Cave ou salle de loisirs Possibilité d’aménager un studio indépendant sous les combles avec entrée privative. Coût estimatif des travaux : ± 250.000 € Accès rapide aux autoroutes, transports en commun, commerces et infrastructures : Supermarchés (Naturata, Delhaize…) Écoles fondamentales et primaires, lycée, université, crèches et aires de jeux Centre médical, Centre Hospitalier de Luxembourg et Kannerklinik. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ###
Au cœur de Beringen, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez une propriété d’exception issue de la rénovation complète d’une ancienne ferme de caractère, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance contemporaine. Entièrement rénové entre 2021 et 2023 avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, cet ensemble immobilier développe environ 320 m² habitables nets et 460 m² de surface brute. Pensée pour offrir une flexibilité exceptionnelle, la propriété réunit harmonieusement une habitation principale, un appartement indépendant avec entrée privative ainsi qu’un espace professionnel totalement autonome. Une configuration rare qui répond aussi bien aux besoins d’une grande famille qu’à ceux d’une profession libérale ou d’un investisseur. La maison principale Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi que des toilettes invités. Le séjour, baigné de lumière naturelle et sublimé par un parquet massif, constitue le véritable cœur de la maison. Il s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un cellier intégré, ainsi que sur une élégante salle à manger donnant accès à une grande terrasse et au jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses avec parquet massif ainsi qu’une vaste salle de douche. La première suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative. Au dernier niveau, une seconde suite parentale offre un espace de vie exceptionnel comprenant une salle de bains privative ainsi qu’une magnifique terrasse privative avec vue dégagée. L’appartement indépendant Accessible par une entrée totalement privative, réalisé avec le même niveau de finition que la maison principale, il bénéficie également de prestations haut de gamme. L’espace professionnel Actuellement aménagé en entrepôt frigorifique, cet espace totalement indépendant offre un excellent potentiel d’aménagement. Il conviendra parfaitement à un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d’avocat, un bureau d’architecte ou d’ingénieur, une fiduciaire, une agence, un showroom ou toute autre activité professionnelle. Les extérieurs La propriété dispose d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, de cinq emplacements de parking privatifs, dont un adapté à un camping-car ou une caravane, ainsi que d’espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant confort et intimité. Les points forts ● Ancienne ferme entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme ● Appartement indépendant avec entrée privative ● Espace professionnel totalement indépendant ● Garage fermé deux voitures ● Cinq emplacements de parking privatifs ● École accessible à pied ● Gare accessible à pied ● Disponibilité rapide Un potentiel patrimonial particulièrement attractif Grâce à la parfaite indépendance de ses différentes entités, cette propriété offre un potentiel locatif estimé d’environ 9.650 € par mois, soit près de 116.000 € de revenus locatifs potentiels par an. Cette configuration permet au futur propriétaire de combiner résidence principale, activité professionnelle et revenus complémentaires, tout en bénéficiant d’un bien offrant une remarquable flexibilité d’exploitation. Bon à savoir L’appartement indépendant est actuellement loué 2.400 € hors charges par mois à des locataires sérieux et fiables. Afin de préserver leur tranquillité et leur vie privée, les photo de cet appartement ne sont pas diffusées publiquement. Elles pourront être transmises sur simple demande par e-mail aux personnes présentant un intérêt concret pour le bien. La propriété est disponible rapidement, permettant au futur acquéreur de concrétiser son projet sans délai. Pour toute information complémentaire, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
For rent by Supereal. Indoor parking spot in Merl! The parking space is situated in the basement at 52 rue de Bragance in Merl, which is a prime location given its proximity to the city's center, a variety of restaurants and parks, as well as bus and tram lines that connect with all neighbourhoods. The parking space itself is a standard indoor parking space. The space is available immediately. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. ---------------------- À louer par Supereal. Emplacement de parking intérieur dans le quartier de Merl ! L'emplacement est situé au sous-sol d'une résidence au 52 rue de Bragance. Il bénéficie d'une localisation idéale, au coeur des commodités, avec un accès facilité à tous les quartiers, à deux pas du centre-ville et de la ligne de tram. L'emplacement en lui-même est un emplacement de parking intérieur standard. L'emplacement est disponible immédiatement. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n'hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.
En location, studio d'une surface d'environ 40,00 m2, meublé situé au 3ème étage, sans ascenseur, (côté arrière), sis au 83, Reckenthal L – 2410 Strassen, se composant comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire, pièce principale faisant fonction de séjour et chambre à coucher avec accès sur terrasse couverte arrière. Idéal pour une personne, le lit actuellement sur place est pour une personne. Le canapé fait fonctions de canapé-lit. Cuisine équipée d’un lave-vaisselle, four, plaque vitro céramique, hotte, réfrigérateur, meubles hauts et bas, placard. Nouvelle salle de douche avec WC et lavabo. Fait partie de la location une cave entièrement carrelée. Disponible à partir du 1er novembre 2026 Idéal pour une personne. Loyer mensuel : 1.550 € Charges mensuelles: 180 € Caution/Garantie : 2 mois de loyer = 3.100 € Frais d'agence: un demi mois de loyer = 775 € + TVA Pour tout renseignement supplémentaire veuillez contacter Mme Prosperi Tél.: ### par email: ### ou M. Yannick Tél.: ### par email: ### Merci
Plateau de bureaux clé en main de 288 m² au cœur du quartier Gare, aménagé, équipé et immédiatement exploitable. Situé au 50 rue Glesener, à quelques minutes à pied de la gare de Luxembourg, ce plateau occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur. Il se compose de 174 m² en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue et de 114 m² de sous-sol entièrement aménagé. L'aménagement a été conçu pour une exploitation intensive : 30 postes de travail, dont deux bureaux cloisonnés de 4 à 6 places, deux salles de réunion équipées d'écrans interactifs, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et de nombreux rangements intégrés. Les prestations techniques sont récentes et complètes : climatisation réversible, contrôle d'accès par badge, alarme, vidéosurveillance et détection incendie. Un coffre-fort est intégré. Deux emplacements de parking sont disponibles en journée. Les vitrines sur rue permettent également un usage showroom ou un accueil clientèle. L'ensemble des équipements décrits ci-dessus est inclus dans le prix. Le mobilier de bureau, bureaux, tables et sièges, est disponible en option sur inventaire. CARACTERISTIQUES - Surface totale : 288 m² - Rez-de-chaussée : 174 m² avec vitrines sur rue - Sous-sol aménagé : 114 m² - 30 postes de travail, dont deux bureaux cloisonnés de 4 à 6 places - 2 salles de réunion avec écrans interactifs - Cuisine haut de gamme entièrement équipée - Climatisation réversible - Contrôle d'accès par badge, alarme, vidéosurveillance, détection incendie - Coffre-fort et rangements intégrés - Ascenseur, immeuble de 5 niveaux, copropriété - 2 emplacements de parking disponibles en journée Prix de vente : 2 150 000 € Classe énergétique : G Classe d'isolation thermique : G Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l'agence Inside Real Estate se tient à votre disposition au ### également disponible sur WhatsApp, ou par e-mail à ###
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