Résidence secondaire - Luxembourg (page 33)

Ap - 12 31, rue du X Septembre à Strassen. Ce magnifique immeuble comprend 14 appartements exquis, dont deux penthouses exclusifs. Caractéristiques incluses dans le prix : * Cuisine équipée. * Placards intégrés dans chaque ch. à c. et hall d'entrée. * Places de parking en garage. * Cave privée La résidence est prête à emménager, avec une belle façade en pierre naturelle. Il s'agit de la troisième phase et de la dernière extension du lotissement AM PIESCH. Ce lotissement est situé idéalement dans une rue calme au Sud de STRASSEN, proche de toutes commodités. Se trouvant à seulement un kilomètre du Belair, cet endroit dispose d'une bonne connection vers le centre de la ville de Luxembourg. Cette phase va se constituer de maisons ainsi que des résidences comprenant des appartements de toute taille. Les appartements sont entièrement équipés d'une cuisine complète et de placards intégrés dans chaque chambre à c. ainsi que dans le hall d'entrée. Le prix, TVA de 3 % incluse, comprend également des places de parking en garage et des caves privées. Découvrez un mélange harmonieux de vie moderne et de commodité, faisant de "PIESCH III" le choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie confortable et bien connecté. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison de charme jumelée, où l’ancien rencontre le contemporain, rénovée avec beaucoup de goût d’une surface habitable de +/- 90 m2, implantée sur un terrain de 69 centiares avec un emplacement extérieur devant la propriété et un parking public à proximité. Depuis la promenade le long de la Moselle, on y accède facilement, ce qui en fait un lieu particulièrement pratique et agréable. L’entrée principale s’ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 4,00 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : niveau rez-de-chaussée : - une cuisine équipée avec salle à manger d’une superficie de +/- 10,00 m2, - un salon d’une superficie de +/- 11,00 m2, - un WC séparé d’une superficie de +/- 1,50 m2, - un local technique / chaufferie d’une superficie de +/- 10,50 m2. Un escalier mène au 1ier étage qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de +/- 8,00 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 11,30 m2, - une salle d’eau d’une superficie de +/- 6,00 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC ainsi qu’une douche à l’italienne, - une 2ième chambre à coucher avec dressing d’une superficie de +/- 15 m2 et accès, via un escalier à une mezzanine d’une superficie de +/- 8,00 m2. Combles : 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 11,00 m2. Une cave est accessible depuis l’extérieur de la maison. Le passeport énergétique est classé G/I. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). LOCALISATION : Remich, « Perle-de-la-Moselle » au sud-est du Luxembourg, est la commune la plus petite du pays. La ville forme une toile de fond viticole typique, entourée de vignobles en amphithéâtre et de forêts verdoyantes. La ville se trouve au carrefour des trois pays : Luxembourg, Allemagne et France, ce qui en fait une porte idéale vers la région. La célèbre promenade de 3 km le long de la Moselle, bordée de tilleuls et de cerisiers, est un incontournable : idéale pour se promener, déguster des vins locaux ou embarquer pour une croisière Remich est également un centre essentiel de la viticulture luxembourgeoise, abritant notamment l’Institut Viti-Vinicole et la Marque nationale des vins. On y trouve également plusieurs caves renommées, souvent ouvertes à la visite et à la dégustation. La ville est animée d’infrastructures scolaires, services sociaux, parkings innovants et initiatives sportives. On y met en place une mobilité durable : navette gratuite nocturne, bus vers la capitale, bornes de recharge électriques, etc. Son positionnement en zone transfrontalière est en fait un point de départ idéal pour des excursions vers Metz, Trèves, Luxembourg-ville, Mondorf-les-Bains, etc. Grâce à la gratuité des transports publics au Luxembourg, accéder à Remich depuis la capitale est simple et économique, renforçant son attrait. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison avec vue imprenable d’une surface habitable de +/- 95 m2 (surface totale : +/- 184 m2), construite en 2006, implantée sur un terrain de 06 ares 02 centiares. L’entrée principale ouvre sur un hall d’entrée d’une superficie de +/- 4,85 m2, qui vous donne accès aux autres pièces de vie, à savoir : niveau rez-de-chaussée : - une cuisine équipée d’une superficie de +/- 10,80 m2, - un agréable living/salle à manger avec feu ouvert d’une superficie de +/- 30,37 m2, - un WC séparé d’une superficie de +/- 1,26 m2, - une salle de bains avec fenêtre d’une superficie de +/- 5,69 m2 comprenant une baignoire (combinée douche) et un lavabo avec meuble et miroir, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 15,11 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 12,88 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 10,10 m2. La spacieuse terrasse couverte, offrant une vue imprenable, est accessible depuis le living/salle à manger, la cuisine et l’une des trois chambres à coucher. Elle donne également accès, par un escalier, au jardin. Un escalier vous mène au niveau sous-sol qui se compose comme suit : - d’un local technique (chaufferie) d’une superficie de +/- 9,48 m2, - d’un vaste garage (pour 2 voitures) d’une superficie de +/- 44,16 m2, avec accès direct, par une porte arrière, à la terrasse et au jardin, - de 2 caves d’une superficie totale de +/- 36,07 m2. Grenier non aménageable. Le passeport énergétique est classé F/G. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) LOCALISATION : La localité de Rambrouch est rurale, calme et entourée de forêts et de terres agricoles. C’est un endroit apprécié pour sa qualité de vie, sa nature, et son atmosphère paisible. La commune de Rambrouch est située dans le canton de Redange, à l'ouest du Luxembourg, à proximité de la frontière belge (à +/- 10 km). Elle dispose d’infrastructures modernes, telles qu’un complexe scolaire à Koetschette, une maison relais, une crèche, un hall sportif, ainsi qu’un centre médical. L’accès facilité aux infrastructures commerciales et la connexion efficace par les transports publics avec les autres régions du pays renforcent l’attractivité de la localité. Elle offre un cadre de vie rural tout en disposant de nombreux services de proximité. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement (SANS BALCON) alliant confort et modernité d’une surface habitable de +/- 82 m2, comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles d’eau. Il est situé dans une résidence avec ascenseur construite en 2021, implantée sur un terrain de 04 ares 89 centiares, dans la « rue du Moulin », à proximité des commodités locales, des transports publics et des espaces verts. L’appartement au 1ier étage est composé comme suit : Un hall d’entrée avec placard de rangement intégré vous accueille dès l’entrée dans l’appartement et distribue harmonieusement les différentes pièces de vie, à savoir : - un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte d’une superficie de +/- 40 m2 ; - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 13 m2; - une chambre parentale d’une superficie de +/- 17 m2 avec sa propre salle d’eau d’une superficie de +/- 4 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’une cabine de douche; - une 2ième salle d’eau d’une superficie de +/- 4 m2 comprenant un lavabo avec meuble et miroir, un WC suspendu ainsi qu’une cabine de douche. Le passeport énergétique est classé A/B. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 350.- €. Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Mondorf-les-Bains est une commune pittoresque située au sud-est du Luxembourg, dans le canton de Remich. Elle est réputée pour son Domaine Thermal, un centre de bien-être unique au Grand-Duché, intégré dans un parc paysager de plus de 45 hectares et propose une multitude d’activités, comme par exemple un Casino, un Golf, des terrains de football et de tennis et des musées. Située à seulement 20 km de Luxembourg-Ville et à proximité des frontières française et allemande, Mondorf-les-Bains est bien desservie par les transports en commun et les infrastructures routières . La vallée de la Moselle, avec ses vignobles réputés, offre également de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes. En savoir plus ?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement d’une surface habitable de +/- 117 m2, comprenant 2 chambres à coucher. Il est situé dans une résidence construite en 1981, implantée sur un terrain de 04 ares 77 centiares, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à deux pas de la gare. L’appartement au 2ième et dernier étage est composé comme suit : En entrant dans l’appartement, vous découvrez un living/salle à manger d’une superficie de +/- 42 m2 (avec accès au balcon), une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 9 m2 et un WC séparé avec lavabo et miroir d’une superficie de +/- 1,50 m2. Les autres pièces de vie se présentent comme suit : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 14 m2; - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 29 m2; - une salle de bains d’une superficie de +/- 6,90 m2 comprenant une baignoire et un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un raccordement pour la machine à laver ; Le passeport énergétique est classé E/F. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- €. Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Mersch est une localité située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, dans la région centrale du pays. Elle est la commune et le chef-lieu du canton de Mersch, une zone qui combine à la fois un cadre rural et une proximité avec les grandes villes du pays, comme Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité relative tout en restant connectés aux principaux centres urbains. La commune est connue pour ses paysages pittoresques, ses forêts, ainsi que pour son patrimoine historique. Mersch abrite des sites d'intérêt comme le château de Mersch, datant du Moyen Âge, et des espaces verts qui offrent de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres localités. Mersch combine harmonieusement modernité et tradition, avec des infrastructures modernes tout en conservant un charme authentique. De plus, elle offre divers services, écoles, commerces et équipements publics, contribuant à la qualité de vie de ses habitants. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Caractéristiques principales de l'Appartement 10 : - Superficie de 103,43m2 - 4e étage - 2 chambres à coucher - Salle de bain - WC séparé - Une terrasse de 18,07m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Contact : Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 30 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3% ou 17% selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3%. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Caractéristiques principales de l'Appartement 09 : - Superficie de 104,54m2 au 4e étage - 2 à 3 chambres - Salle de bains - WC séparé - Un balcon de 6,42m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Contact : Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 30 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3% ou 17% selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3%. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un bel appartement situé à Luxembourg-Bonnevoie, offrant une surface habitable de ± 63,57 m², au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue. 3ième étage : -Hall d'entrée -Cuisine -Séjour / Chambre -Salle de douche Une autorisation d’agrandissement a été accordée pour permettre l’extension de cet appartement. Autres commodités : - Buanderie commune - Cave privative - Chaufferie Divers, possibilité d'acheter : - Garage intérieur : 60.000 € - Garage extérieur : 55.000 € Idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports en commun et les principaux axes autoroutiers. Disponibilité : À l’acte. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un bel appartement situé à Luxembourg-Bonnevoie, offrant une surface habitable de +/- 75,62 m² et une surface totale de 167,28 m², au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée avec accès à une terrasse et au jardin - Séjour lumineux - Deux chambres - WC séparé - Salle de douche Autres commodités : - Buanderie commune - Cave privative - Chaufferie Divers, possibilité d'acheter : - Garage intérieur : 60.000 € - Garage extérieur : 55.000 € Idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports en commun et les principaux axes autoroutiers. Disponibilité : À l’acte. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux local commercial atypique et rare, situé en plein Centre de la Place Guillaume II et la rue Chimay. L'espace commercial peut convenir pour l’exercice d’une activité professionnelle telle qu’un cabinet d'avocats, médical, dentaire, bureaux... Charmant local commercial d'une surface utile de 69,69m² se trouvant au Rez-de-Chaussée (sans ascenseur) dans un bâtiment classé intérieur et extérieur situé en plein centre historique. Le bien est subdivisé en deux parties, accessible par l'entrée du bien sur la place Guillaume II: -> un local commercial d'une surface de 51,31m² (côté rue Chimay) -> un local d'habitation/bureaux d'une surface de 18,38m² (côté Place Guillaume) -> jouissance exclusive et privative d'un hall de 5,30m² Données techniques - informations complémentaires : - Local lumineux à rénover - Dalles en bois - Visiophonie Points forts - Excellente localisation (Place Guillaume II) - Proche des commerces & toutes commodités - Proche des transports publics - Parking public Disponibilité : ### Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L’estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Caractéristiques principales de l'Appartement 06 : - Superficie de 114,54m2 - 2 à 3 chambres - Salle de bains - WC séparé - Un balcon de 4,64m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Contact : Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 30 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3% ou 17% selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3%. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Caractéristiques principales du Duplex 04 : - Superficie de 85,38m2 au 1er et 2e étage - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain - WC séparé - Une terrasse de 11,16m2 et un balcon de 4,50m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Contact : Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 30 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3% ou 17% selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3%. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter à la vente cette splendide maison d'architecte de +/- 417 m² de surface habitable, située à Steinsel, dans une rue paisible et sans issue. Cette demeure, libre de quatre côtés, est nichée sur un terrain de 15,34 ares, offrant un jardin spacieux, entouré de verdure et entièrement clôturé. Cette maison exceptionnelle, unique au Luxembourg par son style, sa configuration et son cadre verdoyant, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine lumineuse donnant accès à une belle terrasse et au jardin, une salle à manger lumineuse, un living/séjour spacieux donnant également accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle de bains et son dressing attenants. Une petite porte dans le dressing mène à un appartement indépendant de +/- 61 m² avec kitchenette et de grandes baies vitrées donnant un accès direct au jardin. Vous trouverez également un garage pour deux voitures et deux places de stationnement extérieures devant le garage. 1er étage : Deux chambres à coucher confortables, chacune avec leur salle de douche, et deux espaces bureaux. Sous-sol : Une cave, une cave à vin, une buanderie, et une chaufferie. Steinsel est une charmante commune située au centre du Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Bénéficiant d'excellentes connexions de transport et de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, des commerces, et des installations sportives, Steinsel est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et accessibilité. La proximité de Luxembourg-ville ajoute encore à son attrait, faisant de cette commune un lieu de vie parfait pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété hors du commun. Disponibilité : à l'acte Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau Immobilier Feltes au 248 488 - 1 ou par email : ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à fournir des services complets, professionnels et sérieux pour répondre à vos besoins. Nous sommes également disponibles pour vous aider dans la vente ou la location de votre bien, en gérant toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, veuillez visiter notre site Internet ### En savoir plus ?

À vendre – Local commercial avec cuisine professionnelle & potentiel appartement (±94 m²) – Rumelange Prix de vente : 480.000 € Vous cherchez un espace polyvalent et prêt à l’emploi ? Ce local de ±94 m², anciennement exploité comme épicerie italienne et atelier de pâtes fraîches, offre un potentiel exceptionnel aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet résidentiel. Équipements inclus dans la vente (si usage commercial) : • Cuisine professionnelle complète • Plusieurs machines à pâtes LB Italia (laminoir, extrudeuse, raviolatrice, etc.) • Machine sous-vide professionnelle • Congélateurs et chambres froides • Trancheuse et matériel divers Atouts principaux : • Local clé en main, idéal pour un commerce, un atelier de production ou une activité de traiteur • Investissement en matériel déjà réalisé – valeur importante incluse • Deux grandes vitrines apportant lumière et visibilité • Espace modulable et fonctionnel Option alternative : Sous certaines conditions, ce local peut également être transformé en appartement. Une opportunité rare pour un futur logement personnalisé ou un investissement locatif. Plus d’informations auprès de l’agence immobilière. Important : certaines photos des pièces ont été traitées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de les présenter vides. Elles sont donc non contractuelles. Localisation : Rumelange – quartier résidentiel calme Prix de vente : 480.000 € Pour toute visite, veuillez contacter OMBRI IMMO au ### En savoir plus ?

À VENDRE : Fonds de commerce – Restaurant à Rumelange Opportunité à saisir pour restaurateur ou investisseur souhaitant reprendre une affaire bien implantée, avec possibilité de relancer une activité dynamique. 🔸 Description du bien Type : Restaurant ( possible avec licence Brasserie / Cabaretage ) Superficie : Environ 120 m² + 18 m² de stockage Capacité : Intérieur : 50 couverts Terrasse : 30+ places Capacité autorisée : 50 personnes Cuisine : Fonctionnelle – matériel pour 4 personnes Personnel actuel : 2 personnes en service + 1 en livraison + 1 plongeur (possibilité de reprise) - Bail commercial Loyer : 2.300 € HT / mois Charges : Environ 350 € / mois Électricité : Environ 1.200 € / mois Durée du bail : 3/6/9 ans Caution : 6 mois de loyer - Conditions Prix du fonds de commerce : 130.000 € (à discuter) Reprise de la société possible Libre de contrat brasserie - Équipement inclus dans le fonds de commerce: Salle / Terrasse 18 tables de 2 personnes 1 grande table de 6 personnes 1 table de 4 personnes 1 grand canapé 48 chaises toutes neuves 3 étagères en bois pour exposition (neuves) 15 tables de terrasse 30 chaises de terrasse Télévision, système son avec 5 enceintes Meuble d’accueil Grand comptoir en métal Caisse enregistreuse Olympia + 2 imprimantes Téléphone Verres (bière, vin, eau, apéritif, digestif) Tasses à café et espresso Bar / Réfrigération Frigo Bofferding pour boissons Grand frigo 3 portes pour boissons Congélateur pour glaces 2 tonneaux à vin Stockage Grand frigo 2 portes 3 congélateurs à porte 1 congélateur coffre Étagères de stockage Pax armoire 2 tables de travail Cuisine Assiettes pour toutes préparations (entrées, pizzas, pâtes, viandes, gratins…) Frigo 1 porte Congélateur 1 porte Table de travail avec congélateur intégré Longue table de travail/pass avec espace de stockage Hachoir Machine à salsiccia Four à 12 pizzas 2 frigos pour mise en place Saladette réfrigérée 2 friteuses 8 feux de cuisson Pétrin à pizza Hotte 2 congélateurs à tiroirs Petite saladette Mixeur à main Cuiseur à pâtes Ustensiles de cuisine Lave-vaisselle Plonge + étagères Armoire inox à portes coulissantes Boîtes thermos pour livraison Bacs gastro, poêles, fourchettes, couteaux, cuillères - Visites Matin : 8h00 - 10h00 Après-midi : 16h00 - 17h30 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 661 34 99 34 ou par mail à ### En savoir plus ?

DUPLEX MODERNE EN EXCLUSIVITÉ À SCHIFFLANGE - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez ce superbe duplex situé à Schifflange, une commune prisée qui allie charme et praticité. Profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités ! Votre nouveau chez-vous : Ce bien d'exception, situé aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface habitable de 63 m². Conçu pour maximiser la lumière et l'espace, cet appartement va vous séduire ! À l'intérieur : - Cuisine moderne : Cuisine équipée de standing, ouverte sur un séjour convivial, parfait pour vos dîners en famille ou entre amis. - Salle de bains élégante : Salle de douche contemporaine avec douche italienne, où le confort et le style se rencontrent. - Chambre spacieuse : La grande chambre de 31 m², à l'étage supérieur, vous offre une vue dégagée, un véritable havre de paix pour vous ressourcer. Équipements supplémentaires : - Cave privative : Idéale pour un rangement optimal. - Buanderie commune : Pratique pour votre quotidien. - Emplacement de parking extérieur : Un avantage précieux dans la région ! Informations clés : - Année de construction : 1994 - Rénovation totale : Appartement entièrement rénové en 2021 - Classe énergétique : F/G - Charges mensuelles : 209€ Localisation privilégiée : Proche des écoles, des commerces (supermarché Cactus), des restaurants, d'une pharmacie et des arrêts de bus, cet appartement vous offre toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Ne ratez pas cette chance ! Que vous soyez primo-accédant, en couple ou investisseur, ce duplex clé en main est fait pour vous ! ?? Contactez-moi dès aujourd'hui au 691 227 325 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Votre nouveau bonheur vous attend ! Faites de votre rêve une réalité à Schifflange ! ???? En savoir plus ?

À VENDRE – Appartement 1 chambre de 67 m² avec balcon et cave – 1er étage – Centre de Dudelange Idéalement situé en plein centre de Dudelange, cet appartement spacieux de 67 m² au 1er étage d’une résidence bien entretenue offre un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités. Les points forts : Hall d’entrée spacieux et accueillant Grand salon-séjour lumineux avec accès à un balcon Cuisine séparée, moderne et récente Chambre à coucher généreuse Salle de bain avec baignoire WC séparé Cave privative en sous-sol Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage (2020) Dalle en béton – excellente isolation acoustique Chaudière collective (2010) Classe énergétique : E / E – valide jusqu’en 2032 Localisation idéale : Situé en plein cœur de Dudelange, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports publics, écoles et services. Tout est accessible à pied ! Prix de vente :429,000€ 📞 Contact : 📱 ### 📧 ### N’attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-nous dès aujourd’hui ! En savoir plus ?

Superbe appartement avec balcons et vue sur le parc au cœur de Luxembourg-Ville – 965.000 € Situé sur le prestigieux Boulevard Prince Henri. en plein centre de Luxembourg-Ville. cet appartement d’environ 76 m² représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié. tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible. Occupant le deuxième étage d’une résidence soignée avec ascenseur. l’appartement se compose d’un hall d’entrée qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour offre un accès direct à l’un des balcons. invitant à profiter des beaux jours tout en appréciant la vue sur le parc. La cuisine. indépendante. pourra être repensée selon vos envies pour devenir un véritable espace fonctionel. La chambre à coucher est un véritable atout : spacieuse. elle est équipée de grands placards intégrés. offrant un confort de rangement optimal et permettant d’optimiser l’espace de vie. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. assurant praticité au quotidien. Deux balcons. totalisant plus de 6 m². apportent une ouverture agréable sur l’extérieur et contribuent au charme de ce bien. Une cave privative d’environ 6 m² offre un espace de stockage appréciable. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur situé dans une résidence voisine. inclus dans le prix. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. cet appartement présente un fort potentiel. Il constitue une page blanche à personnaliser entièrement. que vous souhaitiez créer un intérieur moderne et épuré ou au contraire privilégier un style plus classique et chaleureux. Sa situation en plein cœur de la ville est un avantage indéniable : à proximité immédiate des commerces. restaurants. écoles et transports en commun. tout en offrant la quiétude d’une vue sur le parc. sans vis-à-vis direct. **Prix de vente : 965.000 € Avances sur charges : Appartement : 210 €/mois Emplacement : 140 €/année Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur et s’élèvent à 2.5 % du prix de vente. augmentés de la TVA en vigueur. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail a ### . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la réalisation de votre projet immobilier au cœur de Luxembourg. En savoir plus ?

Maison de Maître d’Exception à Mersch – 140 m² habitables ± – Jardin paysager et dépendances Nichée au cœur de Mersch, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître individuelle de 1895 allie charme historique et potentiel rare. Son architecture élégante, ses éléments d’époque et son grand jardin paysager confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour les amateurs de demeures de prestige. Atouts majeurs • Surface habitable : environ 140 m² ± répartis sur 3 niveaux • Parcelle exceptionnelle de 12a71 aménagée en jardin d’agrément arboré, type parc • Deux dépendances à fort potentiel, dont une équipée de panneaux solaires • Cuisine haut de gamme récente avec son garde manger • Combles aménagés avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond • Stationnement pour 4 véhicules • Classe énergétique H Agencement • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine moderne, salle à manger, salon lumineux, WC invités • 1er étage : trois chambres spacieuses, salle de douche, balcon • 2ᵉ étage : grenier aménagé/bureau, idéal pour suite parentale ou espace de télétravail, plus salle d’eau • Dépendances : surface brute, parfaite pour atelier, studio ou aménagement complémentaire Le jardin dispose également d’une serre en verre trempé, chauffée et équipée de lampes, idéale pour permettre aux plantes tropicales de passer l’hiver dans les meilleures conditions. Localisation privilégiée Située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes commodités : gare, écoles, commerces et accès rapide aux axes principaux. Mersch séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et son environnement naturel préservé. Un bien rare sur le marché Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’une demeure d’exception au Luxembourg. Sa combinaison entre prestige, authenticité et potentiel d’aménagement en fait une offre incomparable. Prix de vente : 1 499 000 € Honoraires d’agence à charge des vendeurs. Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d’informations, contactez : OMBRI IMMO – Natacha Ombri 📧 ### 📞 ### En savoir plus ?

AFIL Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement au cœur de Differdange situé dans L'ARBORIA, au sein d’une résidence moderne construite en 2014. Nichée au 2ième étage avec ascenseur, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de +/- 70 m², l’appartement offre un espace de vie convivial baigné de lumière, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement proposé se compose comme suit : - Hall d'entrée qui désert les 2 chambres à coucher, - Salle de douche avec WC, - WC séparé, - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger donnant accès sur le balcon. Atouts complémentaires : 1 place de parking intérieure privative, cave privée, buanderie & local vélo en commun. Chauffage aux pellets, volets roulants électriques. Environnement & commodités : Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, crèches, écoles, et autres infrastructures du centre-ville de Differdange. Passeport énergétique CPE : classe A-B. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?