Résidence secondaire - Luxembourg (page 33)

Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] Résidence « HEIRENSBIERG » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Appartement - Étage : Rez-de-chaussée - Surface habitable : [± 84,50 m²] - Cave privative - Jardin privatif - Balcon --> Agencement intérieur - [2] chambres à coucher - [1] salle de bains / douche - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon ou terrasse privatif(ve) - [1] Cave privative - [1] Garage fermé - [1] Jardin privatif - [1] Emplacement de parking intérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine ne est pas incluse dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] Résidence « HEIRENSBIERG » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Appartement - Étage : 1er étage - Surface habitable : [± 74,50 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur - [2] chambres à coucher - [1] salle de bains / douche - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon ou terrasse privatif(ve) - [1] Cave privative - [1] Garage fermé - [1] Emplacement de parking intérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine ne est pas incluse dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] Résidence « HEIRENSBIERG » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Appartement - Étage : 1er étage - Surface habitable : [± 55,50 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur - [1] chambres à coucher - [1] salles de bains / douches - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon privatif - [1] Cave privative - [1] Emplacement(s) de parking intérieur et/ou extérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine ne est pas incluse dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] Résidence « HEIRENSBIERG » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Studio - Étage : Rez-de-chaussée - Surface habitable : [± 37,00 m²] - Cave privative - Terrasse - Jardin privatif --> Agencement intérieur - [1] chambres à coucher - [1] salles de bains / douches - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse - [1] Cave privative - [1] Emplacement de parking intérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine n'est pas incluse dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) En savoir plus ?

À vendre : Parcelle de terrain rare dans un secteur très prisé, offrant une opportunité de construction intéressante. Possibilité d’ériger une maison avec logement intégré, avec un potentiel de construction brute d’environ 480 m². Ce terrain, vendu en l’état et sans permis de construire, s’adresse autant aux investisseurs qu’aux particuliers désireux de concevoir et bâtir leur maison sur mesure. Que vous rêviez d’une grande résidence familiale ou d’un projet immobilier, ce terrain constitue une base idéale. Emplacement recherché, cadre propice à un projet de qualité — une toile blanche pour réaliser votre vision architecturale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. En savoir plus ?

BNP Paribas Real Estate vous propose en location ce magnifique appartement lumineux (première occupation) d'une chambre à Luxembourg-Hollerich. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble neuf et offre une surface habitable de 50,75m². Le bien se compose comme suit : - Lumineux séjour avec une cuisine entièrement équipée - Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé Un local vélo ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. - Loyer : 1.550€ - Charges : 295,00 € - Caution: 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA - Disponibilité : immédiate Idéalement situé au calme, à moins de 5 minutes à pied de la Gare-Centrale, et des arrêts de tram, bus et train permettant d'accéder rapidement au Centre-Ville, au Kirchberg ou à la Cloche d'Or. Commerces de proximités (supermarché Delhaize, pharmacie, banque, etc.) N'hésitez pas à nous contacter directement au : (+352) 34 94 84 / ### Les photos présentées illustrent plusieurs logements disponibles à la location au sein de l'immeuble. En savoir plus ?

BNP Paribas Real Estate vous propose en location ce magnifique appartement lumineux (première occupation) d'une chambre à Luxembourg-Hollerich. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble neuf et offre une surface habitable de 56,28 m². Le bien se compose comme suit : - Lumineux séjour avec une cuisine entièrement équipée - Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé Un local vélo ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. - Loyer : 1.700€ - Charges : 330,00 € - Caution: 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA - Disponibilité : immédiate Idéalement situé au calme, à moins de 5 minutes à pied de la Gare-Centrale, et des arrêts de tram, bus et train permettant d'accéder rapidement au Centre-Ville, au Kirchberg ou à la Cloche d'Or. Commerces de proximités (supermarché Delhaize, pharmacie, banque, etc.) N'hésitez pas à nous contacter directement au : (+352) 34 94 84 / ### Les photos présentées illustrent plusieurs logements disponibles à la location au sein de l'immeuble. En savoir plus ?

BNP Paribas Real Estate vous propose en location ce magnifique appartement lumineux (première occupation) d'une chambre à Luxembourg-Hollerich. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble neuf et offre une surface habitable de 61,69 m². Le bien se compose comme suit : - Lumineux séjour avec une cuisine entièrement équipée - Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé Un local vélo ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. - Loyer : 1.880€ - Charges : 360,00 € - Caution: 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA - Disponibilité : immédiate Idéalement situé au calme, à moins de 5 minutes à pied de la Gare-Centrale, et des arrêts de tram, bus et train permettant d'accéder rapidement au Centre-Ville, au Kirchberg ou à la Cloche d'Or. Commerces de proximités (supermarché Delhaize, pharmacie, banque, etc.) N'hésitez pas à nous contacter directement au : (+352) 34 94 84 / ### Les photos présentées illustrent plusieurs logements disponibles à la location au sein de l'immeuble. En savoir plus ?

BNP Paribas Real Estate vous propose en location ce magnifique appartement lumineux (première occupation) d'une chambre à Luxembourg-Hollerich. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble neuf et offre une surface habitable de 57,59 m². Le bien se compose comme suit : - Lumineux séjour avec une cuisine entièrement équipée - Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé Un local vélo ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. - Loyer : 1.750€ - Charges : 335,00 € - Caution: 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA - Disponibilité : immédiate Idéalement situé au calme, à moins de 5 minutes à pied de la Gare-Centrale, et des arrêts de tram, bus et train permettant d'accéder rapidement au Centre-Ville, au Kirchberg ou à la Cloche d'Or. Commerces de proximités (supermarché Delhaize, pharmacie, banque, etc.) N'hésitez pas à nous contacter directement au : (+352) 34 94 84 / ### Les photos présentées illustrent plusieurs logements disponibles à la location au sein de l'immeuble. En savoir plus ?

BNP Paribas Real Estate vous propose en location ce magnifique appartement lumineux (première occupation) d'une chambre à Luxembourg-Hollerich. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble neuf et offre une surface habitable de 55,80 m². Le bien se compose comme suit : - Lumineux séjour avec une cuisine entièrement équipée - Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé Un local vélo ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. - Loyer : 1700 € - Charges : 325,00 € - Caution: 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA - Disponibilité : immédiate Idéalement situé au calme, à moins de 5 minutes à pied de la Gare-Centrale, et des arrêts de tram, bus et train permettant d'accéder rapidement au Centre-Ville, au Kirchberg ou à la Cloche d'Or. Commerces de proximités (supermarché Delhaize, pharmacie, banque, etc.) N'hésitez pas à nous contacter directement au : (+352) 34 94 84 / ### Les photos présentées illustrent plusieurs logements disponibles à la location au sein de l'immeuble. En savoir plus ?

BNP Paribas Real Estate vous propose en location ce magnifique appartement lumineux (première occupation) d'une chambre à Luxembourg-Hollerich. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble neuf et offre une surface habitable de 57,18 m². Le bien se compose comme suit : - Lumineux séjour avec une cuisine entièrement équipée - Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé Un local vélo ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. - Loyer : 1.750€ - Charges : 330,00 € - Caution: 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA - Disponibilité : immédiate Idéalement situé au calme, à moins de 5 minutes à pied de la Gare-Centrale, et des arrêts de tram, bus et train permettant d'accéder rapidement au Centre-Ville, au Kirchberg ou à la Cloche d'Or. Commerces de proximités (supermarché Delhaize, pharmacie, banque, etc.) N'hésitez pas à nous contacter directement au : (+352) 34 94 84 / ### Les photos présentées illustrent plusieurs logements disponibles à la location au sein de l'immeuble. En savoir plus ?

BNP Paribas Real Estate vous propose en location ce magnifique appartement lumineux (première occupation) d'une chambre à Luxembourg-Hollerich. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble neuf et offre une surface habitable de 54,36 m². Le bien se compose comme suit : - Lumineux séjour avec une cuisine entièrement équipée - Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé Un local vélo ainsi qu'une cave privative complètent l'ensemble. - Loyer : 1.700€ - Charges : 315,00 € - Caution: 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 demi-mois de loyer + TVA - Disponibilité : immédiate Idéalement situé au calme, à moins de 5 minutes à pied de la Gare-Centrale, et des arrêts de tram, bus et train permettant d'accéder rapidement au Centre-Ville, au Kirchberg ou à la Cloche d'Or. Commerces de proximités (supermarché Delhaize, pharmacie, banque, etc.) N'hésitez pas à nous contacter directement au : (+352) 34 94 84 / ### Les photos présentées illustrent plusieurs logements disponibles à la location au sein de l'immeuble. En savoir plus ?

Karine Fischer – Agent immobilier chez Hestia Group, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg-Bonnevoie, vous propose ce charmant appartement d’environ 100,20 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Implanté au sein d’une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, dotée d’un ascenseur récemment remplacé, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et pratique, parfaitement adapté à une vie urbaine agréable. Description du bien L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée accueillant d’environ 7,2 m² Spacieux séjour lumineux de 47,2 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale Cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée Deux grandes chambres à coucher de 17,3 m² et 17,2 m², chacune équipée d’armoires encastrées et bénéficiant d’un accès direct à un balcon avec vue dégagée Salle de bains de 4,5 m² comprenant : baignoire avec fonction douche WC vasque sur meuble laqué radiateur sèche-serviettes branchements pour machine à laver et sèche-linge Un emplacement de parking extérieur ainsi qu’une cave privative complètent harmonieusement ce bien. Informations complémentaires Toiture récemment refaite, assurant une excellente isolation et aucun frais à prévoir Ascenseur neuf, garantissant confort et sécurité Résidence calme, saine et bien entretenue Environnement & situation Le quartier de Bonnevoie séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Tram à environ 200 m Arrêts de bus à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville, à Kirchberg et à la Cloche d’Or Gare centrale de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes à pied, idéale pour les déplacements nationaux et internationaux Commerces, restaurants, écoles, pharmacies et piscine municipale à quelques minutes à pied Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie pratique, vivant et agréable, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Hestia Group vous accompagne à chaque étape, de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés. 📞 Contact Karine FISCHER GSM : ### ✉️ Email : ### En savoir plus ?

Charlie LUTHAR ### vous propose un local commercial construit en 2019 d'une superficie de 245,48 m², complété par une terrasse privée de 127,83 m². Le bien dispose de 2 emplacements de stationnement extérieurs, de 8 emplacements en sous-sol et d'une salle d'archive / cave de 38m². Idéalement situé à Bettembourg, il bénéficie d'une visibilité optimale à proximité immédiate des accès autoroutiers. De plus, la présence de places de stationnement facilite l'accès pour vos clients. Classe énergétique B/B. Avis aux investisseurs, commerce vendu avec un locataire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

Charlie LUTHAR : ### vous propose à la vente un commerce situé dans une résidence construite en 2011. Ce local commercial se compose : d'une grande pièce ouverte offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un espace de rangement, d'un espace kitchenette, ainsi que de plusieurs WC. Le bien est vendu avec une salle d'archives (cave) de 68 m² située en sous-sol, accessible en voiture, camionnette et via un ascenseur. Sont également inclus : 3 emplacements de parking intérieurs et 1 emplacement extérieur. À l'extérieur, la résidence dispose de plusieurs places privées situées devant les commerces, permettant à la clientèle de se stationner facilement. Surface du commerce : 152 m² Surface salle d'archives/cave : 68 m² Le local est actuellement loué. Pour plus d'informations, contactez-moi : ### Charlie LUTHAR En savoir plus ?

Charlie LUTHAR ### vous propose un local commercial en vente actuellement loué, à deux commerces qui resteront locataires pour le nouveau propriétaire. 1er commerce de 110m2 avec 2 parking privés, composé d'un hall d'entrée, de 4 bureaux et une salle de réunion, d'une cuisine équipée, de deux WC séparés et d'un débarras, chauffage au sol gaz + clim réversible dans toute les pièces. 2eme commerce de 168m2 avec 2 parking privés et une salle d'archive de 12m2, composé d'un hall d'entrée, de 3 grandes salles, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de deux WC séparés, d'un débarras, chauffage au sol gaz + clim réversible dans les grandes pièces. Année de construction du bâtiment 2002, classe énergétique C/D. Parking en plus disponible à l'achat. Pour plus d'informations contactez-moi. En savoir plus ?

Charlie LUTHAR de l'agence immobilière HESTIA GROUP LUXEMBOURG vous propose ce magnifique appartement duplex au 2 derniers étage de la résidence construite en 2004. Il se compose pour le 1er niveau d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un grand espace de vie (salon, salle à manger, cuisine ouverte avec bar) de deux chambres à coucher (dont 1 avec dressing) d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, de plus l'espace de vie et une chambre donne sur deux balcons. 2eme niveau, une mezzanine pouvant faire office (de bureau, salle de jeu, d'un 2eme salon), une chambre, une salle de douche avec wc, un débarras et deux terrasses. Au sous sol on trouve, une cave, une buanderie commune, une cave commune, un garage pour 2 voitures. Pour plus d'informations contacté moi. En savoir plus ?

EXCLUSIVITE ! Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement récent 1 chambre avec terrasse à Strassen Situé dans un quartier prisé de Strassen, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg, ce superbe appartement est une véritable invitation à la douceur de vivre. Installé au 1er étage de la résidence de standing Vauban érigée en 2020 et signée par le prestigieux cabinet Boito Architectes, ce bien allie élégance contemporaine, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les finitions soignées. Le hall d'accueil dessert une salle d'eau moderne équipée d'une vasque, d'une douche à l'italienne et d'un W.C. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un cadre convivial et raffiné. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte flamblant neuve, parfaitement équipée, le tout sur une surface de +/- 22 m2. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée de 15 m2, idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos apéritifs d'été. Une chambre de 12 m2 complète cet intérieur harmonieux, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une cave privative de 5.24 m2, un local à vélos commun viennent s'ajouter à ce bien. Informations techniques : Surface utile : 43 m2 Surface pondérée : 51 m2 Surface de la terrasse : 15 m2 Chaufage au sol au gaz Exposition : Ouest Ascenseur Charges : 215 euros/mois Classe énergétique A.A.A., gage d'excellence en terme de performance énergétique et de faibles consommations (maison passive) Sol en parquet massif dans les pièces à vivre Appartement situé à l'arrière de la résidence Jardin commun 14 places de parking extérieures communes, garantissant un stationnement aisé et toujours disponible, juste au bas de l'immeuble La résidence bénéficie d'une situation privilégiée et stratégique, proche : - Des principaux axes autoroutiers ; - De l'aéroport ; - Des transports en commun (bus, tram) ; - Et de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, restaurants, banques, commerce, centre médical CHL ! Vous rejoindrez très facilement le centre-ville de Luxembourg !! Les plans, la visite virtuelle ainsi que tous les documents concernant ce bien sont à disposition en rendez-vous agence. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un logement récent, sans travaux, dans une copropriété de qualité. Ce bien saura vous séduire par la qualité de construction de la résidence, son aménagement intérieur et sa localisation. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience depuis plus de 15 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres soumises seront sujettes à l"acceptation expresse des propriétaires. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Christine BICHEL GSM : ### ou par mail : ### Une maison pleine de charme où chaque détail respire le confort et la qualité ! Christine et votre agence HESTIA GROUP vous proposent EN EXCLUSIVITE cette belle et grande maison mitoyenne, idéale pour une famille située dans la charmante commune de Flaxweiler, au cœur du canton de Grevenmacher. Un bien rare, mêlant caractère, modernité et confort absolu, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Luxembourg. Bénéficiant d'un environnement privilégié, elle se trouve à seulement 1 km de l'autoroute A1, 19 km de Luxembourg-Ville et 15 km de l'aéroport. Un arrêt de bus se situe dans la rue, permettant de rejoindre facilement Luxembourg, Junglinster et Grevenmacher. Construite sur un terrain de 2.38 ares, cette belle maison propose une surface habitable de +/- 204 m², pour une surface totale de 235 m². Elle a été entièrement rénovée depuis 2013 et offre des volumes confortables ainsi qu'un aménagement réalisé avec beaucoup de goût. En poussant la porte d'entrée, vous allez découvrir : - un hall d'entrée avec son vestiaire aménagé, - deux chambres de 12 m², chacune avec sa propre salle d'eau : - la 1ère : simple vasque, douche, baignoire et WC ; - la 2ème : simple vasque, douche et WC. - un garage de 15 m² - une chaufferie de 12 m² - une cave de 10 m² communicante avec le garage Au 1er étage, un magnifique étage de vie vous attend : - un salon-salle à manger chaleureux de 34 m², aggrémenté d'un poêle à bois STUV - une superbe cuisine ouverte de 12.5 m², moderne et entièrement équipée, avec un accès direct sur un jardin clos et sans vis-à-vis - une 3ème chambre de 16.5 m², pouvant être aménagée en salle de jeux ou en chambre d'amis - une salle d'eau de 3.5 m² : simple vasque, douche et WC Le 2ème étage vous séduira par son espace nuit : - une spacieuse suite parentale de 17.5 m² avec son grand dressing et son espace buanderie de 15 m² - une salle de bain de 6 m² avec double vasque, douche à l'italienne et WC - deux autres chambres de 16.5 m² et 12 m² La maison dispose également : - d'un grenier - d'une pièce supplémentaire située au-dessus du garage de 16 m². Chauffée, avec fenêtre et volet et disposant d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéale comme salle de sport, bureau ou studio selon vos envies. Informations complémentaires : Année de construction : +/- 1930 Rénovation complète depuis 2013 Triple vitrage Chaudière au mazout Poêle à bois STUV Panneaux photovoltaïques Adoucisseur d'eau Jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Terrasse de 25 m² - Exposition Est Points forts : Cette maison chaleureuse, rénovée avec soin et offrant de très beaux volumes, constitue une opportunité rare à Flaxweiler. Coup de cœur garanti ! A découvrir sans tarder !! Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Christine au ### ou par mail : ### TOUTES LES OFFRES SERONT PRÉSENTÉES AUX PROPRIÉTAIRES ! D'autres photos sur demande. Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires.Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse. En savoir plus ?

L'agence immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison libre de 3 côtés flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen. Emménagez sans attendre dans cette maison fraîchement terminée !! Avec une contenance de +/- 207 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable. Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ; . Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ; . Un local technique ; . Un WC séparé avec lave main ; . Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux. . Au 1er étage : - Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ; - Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ; - Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2. . Au 2ème étage : - Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ; - Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ; - Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ; - Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ; - Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette. Compléments d'informations : - Triple vitrage - Volets électriques - VMC double flux - Chauffage gaz au sol - Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie - Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres - Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger - Terrain : 2 ares 52 ca Points forts : - Maison neuve - Disponibilité immédiate - Cuisine équipée haut de gamme - Garage double - Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ... - Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie - Proximité de toutes les commodités Localisation : Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents. Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents. Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !! Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. D'autres photos vont suivre. Pour plus d'informations, merci de contacter votre agent. Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires. Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse TOUTE OFFRE SERA PRESENTEE AUX PROPRIETAIRES !! Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans. En savoir plus ?