Résidence secondaire - Luxembourg (page 33)

Maison à vendre

8041 Bertrange

Produit rare – Maison d’architecte aux finitions haut de gamme Découvrez cette maison d’architecte d’exception, construite en 2025, offrant des prestations rares et un niveau de finition premium. Le bien se compose notamment de : - 4 chambres - 3 salles de bains - 5 WC - Un garage pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures - Une piscine chauffée - Des balcons - Une terrasse - Un jardin Équipements et prestations : - Classe énergétique A-B - Pompe à chaleur - Façade en Corian - Triple vitrage aluminium - Adoucisseur d’eau - VMC double flux - Alarme - Climatisation - Panneaux photovoltaïques - Ascenseur Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant un produit rare, moderne et exclusif, avec des prestations haut de gamme. En cas d’intérêt réel et sérieux, nous vous invitons à nous contacter. Un premier échange téléphonique sera réalisé avant l’envoi d’informations complémentaires. EN A rare find – Architect-designed house with high-end finishes Discover this exceptional architect-designed house, built in 2025, offering rare features and premium-quality finishes. The property comprises: - 4 bedrooms - 3 bathrooms - 5 WCs - A garage with space for up to 6 cars - A heated swimming pool - Balconies - A terrace - A garden Features and specifications: - Energy rating A-B - Heat pump - Corian façade - Triple-glazed aluminium windows - Water softener - Dual-flow mechanical ventilation - Alarm system - Air conditioning - Solar panels - Lift This property is aimed at clients seeking a rare, modern and exclusive property with high-end specifications. If you are genuinely and seriously interested, please do not hesitate to contact us. An initial telephone conversation will take place before further information is sent.

Appartement à vendre

3317 Bergem

TEAM Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement de 94 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1989, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Bergem. Implanté dans une rue en impasse, en bordure de champs, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances sonores et de la circulation. Son orientation sud-ouest lui assure une belle luminosité naturelle. Rénové intérieurement en 2015, l'appartement offre des espaces agréables et fonctionnels. Il se compose de : - Un séjour chaleureux avec cheminée à bois - Une cuisine entièrement équipée - Trois chambres à coucher - Une salle de bain avec WC - Un WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'environ 60 m² à l'arrière, prolongée par un espace jardin, ainsi que d'un jardin arboré à l'avant. Une cave d'environ 7 m² et un garage fermé d'environ 16 m² complètent ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 94 m² - Construction : 1989 – Rénovation intérieure : 2015 - Classe énergétique : F - Chauffage au gaz (chaudière de 2019) et cheminée à bois - Façade isolée et toiture en ardoise - Double vitrage PVC et bois - Volets roulants électriques - VMC simple flux et fibre optique - Orientation sud-ouest Un appartement idéal pour les personnes recherchant trois chambres, de beaux espaces extérieurs et surtout un environnement exceptionnellement calme, au contact de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez TEAM Real Estate. Trust the TEAM. ENGLISH TEAM Real Estate is pleased to offer for sale this beautiful 94 m² apartment, located on the ground floor of a residence built in 1989, in a particularly quiet and green setting in Bergem. Situated in a cul-de-sac, bordering open fields, this property enjoys a peaceful living environment, away from traffic and noise. Its southwest orientation ensures plenty of natural light. Renovated internally in 2015, the apartment offers comfortable and functional living spaces. The apartment comprises: - A welcoming living room with a wood-burning fireplace - A fully equipped kitchen - Three bedrooms - One bathroom with toilet - One separate toilet Outside, you will enjoy a magnificent rear terrace of approximately 60 m², extended by a garden area, as well as a landscaped garden at the front of the property. A cellar of approximately 7 m² and a closed garage of approximately 16 m² complete this property. Technical features: - Living area: 94 m² - Construction: 1989 – Interior renovation: 2015 - Energy rating: F - Gas heating (boiler installed in 2019) and wood-burning fireplace - Insulated façade and slate roof - PVC and wooden double-glazed windows - Electric roller shutters - Single-flow mechanical ventilation and fibre-optic internet - Southwest orientation An ideal apartment for those looking for three bedrooms, generous outdoor spaces and, above all, an exceptionally peaceful environment surrounded by nature. For more information or to arrange a viewing, please contact TEAM Real Estate. Trust the TEAM.

Maison à vendre

4309 Esch-sur-Alzette

TEAM Real Estate vous propose à la vente cette maison de ville construite en 1933, située à Esch-sur-Alzette, offrant un beau potentiel de rénovation. Implantée sur une parcelle de 1,05 are, la maison développe une surface totale d'environ 185 m², dont actuellement 90 m² habitables et 95 m² de surfaces non habitables. Après rénovation, notamment grâce à l'aménagement et à l'isolation des espaces existants sous toiture, la surface habitable pourra atteindre environ 130 m². Distribution et potentiel - Sous-sol : caves et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités de rangement. - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger et cuisine. - Premier étage : espaces nuit à réorganiser. - Deuxième étage : chambre et combles à aménager. Après rénovation, la maison pourra offrir 3 à 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, ainsi qu'un espace de vie agréable et fonctionnel. Un jardin privatif d'environ 35 m² complète la propriété. Informations complémentaires - Construction : 1933 - Surface habitable actuelle : 90 m² - Surface habitable après rénovation : environ 130 m² - Surface totale : 185 m² - Terrain : 1,05 are - Chauffage au gaz datant de 2000 - Classe énergétique : G/H - Aucun garage ni emplacement de stationnement privatif - Rénovation complète à prévoir Informations importantes Les visuels présentés sont des projections 3D non contractuelles, illustrant le potentiel de la maison après rénovation. Ils ne représentent pas son état actuel. Les photographies de l'état actuel du bien sont disponibles sur simple demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez TEAM Real Estate. Trust the TEAM. ENGLISH TEAM Real Estate is pleased to offer for sale this townhouse built in 1933, located in Esch-sur-Alzette, offering excellent renovation potential. Situated on a plot of 1.05 ares (105 m²), the property offers a total surface area of approximately 185 m², currently comprising 90 m² of living space and 95 m² of additional non-living space. Following renovation, particularly through the conversion and insulation of the existing attic space, the living area could be increased to approximately 130 m². Layout and Potential - Basement: Cellars and storage areas providing ample storage space. - Ground floor: Entrance hall, living room, dining room and kitchen. - First floor: Bedrooms with potential for reconfiguration. - Second floor: Bedroom and attic space to be converted. Following renovation, the property could accommodate 3 to 4 bedrooms, 2 bathrooms and 2 toilets, along with a comfortable and functional living area. A private garden of approximately 30 m² completes the property. Additional Information - Year of construction: 1933 - Current living area: 90 m² - Potential living area after renovation: approximately 130 m² - Total surface area: 185 m² - Plot size: 1.05 ares (105 m²) - Gas heating system dating from 2000 - Energy performance rating: G/H - No garage or private parking space - Complete renovation required Important Information The images shown in this listing are non-contractual 3D visualisations, illustrating the property's potential appearance following renovation. They do not represent its current condition. Photographs showing the property's current condition are available upon request. For further information or to arrange a viewing, please contact TEAM Real Estate. Trust the TEAM.

Maison à louer

3253 Bettembourg

Un espace de travail accueillant, idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel et convivial ! Situé à Bettembourg, à quelques pas de la gare, ce cabinet professionnel bénéficie d’un emplacement pratique et d’un cadre calme, parfaitement adapté à l’exercice d’une activité libérale ou paramédicale. Implanté au sein d’un centre paramédical regroupant plusieurs professionnels de santé, ce bureau vous permet de recevoir votre clientèle ou vos patients dans un environnement agréable, tout en profitant de la dynamique d’une équipe pluridisciplinaire. Le centre accueille actuellement une diététicienne, une orthophoniste, une ostéopathe et une pédopsychiatre. Un espace fonctionnel et chaleureux Le cabinet bénéficie de plusieurs atouts : -Un bureau professionnel aménagé, situé au calme à l’arrière du bâtiment. -Une salle d’attente commune, accueillante et confortable pour vos patients. -Une kitchenette et des sanitaires communs. -Un environnement professionnel agréable, propice aux échanges entre praticiens. -Une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare de Bettembourg. Une formule de location flexible Le bureau est disponible 3 jours par semaine : les mercredis, jeudis et vendredis. Il est partagé avec une diététicienne qui occupe les lieux les lundis, mardis et samedis. Une solution idéale pour démarrer une activité, développer sa patientèle ou disposer d’un second lieu de consultation sans supporter les frais d’un cabinet à temps plein. Conditions de location Loyer : 730 € TTC / mois Charges et électricité comprises. Disponibilité : à partir du 1er décembre 2026. Vous recherchez un espace professionnel pour exercer votre activité dans un cadre agréable et facilement accessible ? Contactez TEAM Real Estate pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite !

Appartement à vendre

5630 Mondorf-les-Bains

On vous propose à la vente cet appartement une chambre de 63m² situé au 6ème étages d’une résidence construite en 1968 Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placard - Une belle pièce de vie lumineuse - Une cuisine équipée - Une grande chambre - Un balcon avec superbe vue Sous-sol : - Une buanderie commune - Une cave privative Idéalement situé à Mondorf-les-Bains à proximité de toutes les commodités. Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité ainsi que sa superbe vue sur la nature. Pour plus de renseignements veuillez me contacter EN We offer for sale this one bedroom flat of 63m ² located on the 6th floor of a residence built in 1968 It is composed as follows - An entrance hall with cupboard - A beautiful, bright living room - A fitted kitchen - A large bedroom - A balcony with superb views Basement : - A shared laundry room - A private cellar Ideally located in Mondorf-les-Bains close to all amenities. This flat will seduce you with its brightness and superb views of nature. For more information, please contact me

Appartement à vendre

3780 Tetange

Très bel appartement idéalement situé, proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. TEAM Real EstateE, vous propose ce très charmant appartement d'une chambre à coucher faisant 60 m² de surface totale et 50 m² de surface habitable situé rue des Légionnaires à Tétange. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant avec vestiaire - Salon lumineux avec coin repas et vue dégagée - Cuisine équipée avec coin repas - Une chambre à coucher avec placards intégrés - Salle de bain claire avec WC et lavabo S’ajoutent également : - Une cave privative de 3 m² - La chaudière au gaz condensation est récente (remplacée il y a un an), parfaitement fonctionnelle - Façade récemment repeinte Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, ne nécessitant aucun travaux. L'appartement est vendu meublé. Libre immédiatement.

Appartement à vendre

2410 Luxembourg

Découvrez ce charmant appartement de 72 m² rénové en 2022, situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement trois logements, construite en 1961. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : balcon, jardin privatif, cave et garage, le tout dans un environnement verdoyant. L'appartement se compose comme suit : 1er étage : - Hall d'entrée avec placard intégré - Lumineuse pièce de vie - Cuisine équipée indépendante avec accès à un agréable balcon sans vis-à-vis - Deux belles chambres - Salle de bains Rez-de-chaussée : - Cave privative de 8 m² - Jardin privatif de 21 m² - Garage fermé de 23 m² (1 voiture) - Buanderie commune Équipements et prestations : - Rénovation réalisée en 2022 - Toiture en ardoise - Châssis PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière au mazout remplacée en 2025 - Faibles charges de copropriété : 200 € / mois Cet appartement se distingue par la qualité de ses annexes, particulièrement rares sur le marché : un balcon, un jardin privatif, une cave et un grand garage viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la verdure et la forêt, offrant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à proximité, facilitant votre quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Jonathan Forrett au ### ou ### EN Discover this charming 72 m² flat, renovated in 2022, situated on the first floor of a small block of just three flats, built in 1961. You’ll be won over by its many features: a balcony, private garden, cellar and garage, all set in lush green surroundings. The flat is laid out as follows: First floor: - Entrance hall with built-in cupboard - Bright living room - Separate fitted kitchen with access to a pleasant, unobstructed balcony - Two lovely bedrooms - Bathroom - Ground floor: - Private cellar of 8 m² - Private garden of 21 m² - Lock-up garage of 23 m² (1 car) - Communal laundry room Features and specifications: - Renovated in 2022 - Slate roof - PVC window frames with double glazing - Electric roller shutters - Oil-fired boiler replaced in 2025 - Low condominium fees: €200/month This flat stands out for the quality of its additional features, which are particularly rare on the market: a balcony, a private garden, a cellar and a large garage complete this property. You will also enjoy unobstructed views of the countryside and the forest, offering a peaceful and pleasant living environment on a daily basis. Finally, its location is a real asset: shops, schools, public transport and other amenities are all within easy reach, making your daily life easier. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact:

Appartement à vendre

4026 Esch-sur-Alzette

APPARTEMENT 2 CHAMBRES MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING PROCHE BELVAL PLAZA TEAM Real Estate, vous propose ce très charmant appartement meublé de 2 chambres avec balcon, parking intérieur et chauffage au sol. SITUÉ AU 171, RUE DE BELVAUX, PROCHE AUTOROUTE EN DÉTAIL: - Entrée avec meubles sur mesure - Grand espace ouvert incluant le salon et la cuisine entièrement équipée avec cave à vins intégrée et accès au balcon - Balcon de 5 m² - Une chambre de 16 m² avec dressing sur mesure - Une chambre de 13,15 m² - Une salle de douche avec double vasque, douche italienne et porte serviette chauffant - Un WC séparé AU SOUS-SOL - Un parking souterrain - Une cave de 3 m² - Une buanderie commune LES ATOUTS - Efficience énergétique D-D - Appartement meublé - Chauffage au sol - Porte d'entrée sécurisée blindée - Les luminaires et plafonniers restent - Air de jeux à l'arrière du bâtiment Disponible normalement à l'acte L’appartement bénéficie de nombreux aménagements et meubles réalisés sur mesure, parfaitement intégrés aux différents espaces. L’ensemble du mobilier pouvant rester sur place selon les souhaits de l’acquéreur. Un véritable atout pour une première acquisition, permettant de s’installer immédiatement sans frais d’ameublement supplémentaires, mais également pour un investisseur, qui pourra proposer le bien à la location meublé et sans délai, sans avoir à prévoir d’aménagement complémentaire.

Duplex à vendre

5692 Schengen

On vous propose ce magnifique duplex de 110 m², situé au premier étage de la résidence « Bacchus » à Elvange, construite en 2019. L'immeuble se distingue par des matériaux haut de gamme, offrant une sensation de luxe, ainsi qu'une excellente isolation phonique garantissant un cadre de vie paisible. Le bien est à vendre et se compose comme suit : Premier étage : - WC invités - Cuisine/salon avec accès à un balcon d'environ 12 m² - Buanderie/cellier Deuxième étage : - 2 chambres - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Espace de rangement supplémentaire Une cave privative et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien. La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme : plans de travail en granit, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, four vapeur et lave-vaisselle. Prestations complémentaires : - Finitions haut de gamme - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage - Cave - Buanderie - Local à vélos - Volets électriques - Vidéophone - Classe énergétique A, B Emplacement : - Mondorf-les-Bains (thermes, casino) : 5 min - Schengen et Remich (route des vins de la Moselle) : 10 min - Centre-ville de Luxembourg : environ 20 km, 20 à 25 min en voiture - Aéroport de Luxembourg-Findel : environ 25 min Un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate de la capitale. Actuellement loué — idéal pour investisseurs. En cas d'occupation personnelle, un préavis devrait être adressé au locataire. Renseignements sur demande. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

Appartement à vendre

2143 Luxembourg

Appartement 1 chambre de 73 m² à vendre à Luxembourg-ville ? Proche Limpertsberg et Kirchberg IMMO SOOO SERVICE vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 73 m², idéalement situé à Luxembourg-ville, à proximité immédiate des quartiers recherchés de Limpertsberg et du Kirchberg. Entièrement rénové en 2020, cet appartement situé au 3e étage d'une résidence sans ascenseur offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable. Il se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. Une cave privative complète ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, transports en commun, services et infrastructures de Luxembourg-ville. La proximité de Limpertsberg et du Kirchberg constitue également un véritable atout pour profiter pleinement de la capitale. Les points forts - 73 m² - 1 chambre - Beau séjour lumineux - Cuisine entièrement équipée - Salle de bain - Entièrement rénové en 2020 - 3e étage - Résidence sans ascenseur - Cave privative - Emplacement recherché à Luxembourg-ville - Proche de Limpertsberg et du Kirchberg Prix de vente : 749 000 € Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, grâce à sa situation privilégiée au cœur de Luxembourg-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO SOOO SERVICE

Garage à vendre

4030 Esch-sur-Alzette

À VENDRE -EMPLACEMENT DE PARKING INTÉRIEUR IDÉALEMENT SITUÉ AMORIM IMMOBILIÈRE vous propose à la vente un emplacement de parking intérieur, bénéficiant d'une situation privilégiée en plein centre, à proximité immédiate des commerces, gare et des commodités. Situé dans un parking équipé d'un système de vidéosurveillance, cet emplacement constitue une solution pratique pour stationner votre véhicule au quotidien, dans un environnement surveillé. Disponibilité immédiate! Vente sous le régime du bail emphytéotique. Prix de vente : 39.000 € Frais d'agence inclus. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter AMORIM IMMOBILIÈRE. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations et surfaces mentionnées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel.

Parking à louer

2215 Luxembourg

Parking intérieur et cave à louer à Beggen Engel & Völkers vous propose à la location une place de parking et une cave au -1 dans un immeuble situé à 6, Rue de Neuerburg, L-2215 Luxembourg - Place parking No 57 de 12,40m² - Cave de 10.02m² Disponible à partir du 01/11/2026 - Loyer pour la place et cave 345 euros/mois - Frais d'agence: 350€ + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur - Durée du bail: min.1 an - État des lieux: inclus Cet emplacement de parking intérieur et cave se situe au 6, Rue de Neuerburg, L-2215 Luxembourg. Son emplacement stratégique au nord de la ville de Luxembourg permet d’accéder rapidement au Kirchberg, au Limpertsberg ou au centre ville. Distance vers: - Station de bus ‘Beggen Bastogne’: 190m - Cactus: ±650m - Kirchberg: ±4km - Limpertsberg: ±4km - Aeroport: ±8km - Centre-Ville: ±4km - Autoroute (A6/A1/A7): ±5km ENGLISH VERSION Indoor parking space and cellar for rent in Beggen Engel & Völkers offers for rent a parking space and a storage unit on -1 floor in a building located at 6, Rue de Neuerburg, L-2215 Luxembourg - Parking space No. 57, 12.40 m² - Storage unit, 10.02 m² Available from 1 November 2026 - Rent for the parking space and storage unit: €345/month - Agency fee: €350 + 17% VAT, shared equally between tenant and landlord - Lease term: min. 1 year - Check-in inventory: included This indoor parking space and cellar are located at 6, Rue de Neuerburg, L-2215 Luxembourg. Its strategic location in the north of Luxembourg City provides quick access to Kirchberg, Limpertsberg and the city centre. Distances to: - ‘Beggen Bastogne’ bus stop: 190 m - Cactus: approx. 650 m - Kirchberg: approx. 4 km - Limpertsberg: approx. 4 km - Airport: approx. 8 km - City centre: approx. 4 km - Motorway (A6/A1/A7): approx. 5 km

Appartement à vendre

4302 Esch-sur-Alzette

Appartement 2 chambres avec jardin privatif à Lallange. Situé dans une rue sans issue, au calme absolu dans le quartier très recherché de Lallange, ce bel appartement de 82 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agréable jardin privatif de +/-80 m². Composition - Hall d'entrée - Spacieux salon / salle à manger très lumineux accès petit balcon. - Cuisine équipée avec accès direct terrasse & jardin - 2 chambres à coucher - Salle de bain - WC séparé Annexes & équipements - Jardin privatif de ±80 m² - Grande cave - Emplacement extérieur en supplément: 17.000 € - Quartier calme (rue sans issue) - Bonne distribution des pièces Localisation Situation idéale à Lallange (Esch-sur-Alzette) : - À proximité immédiate du nouveau Cactus - Écoles, crèches, commerces à quelques minutes - Accès rapide vers Belval / Esch / autoroute - Piste cyclable à proximité Contact: Thierry Diederich ###

Penthouse à vendre

4677 Differdange

L'agence IMMO LORENA de Pétange a choisi pour vous un magnifique PENTHOUSE DE HAUT GAMME A VENDRE A FOUSBANN. L'appartement se situe dans une Résidence construite en 2017 et dispose de 83 m2, ainsi qu'une terrasse de 104 m2 sans vis-à-vis au 3ème étage AVEC ASCENSEUR PRIVATIF, à proximité des commerces, transports en commun et toutes commodités, il se compose comme suit: Composition du bien : PIECES A VIVRE : Un hall d'entrée de 3,83 m2 La pièce à vivre de 43,56 m2 (double living et une cuisine toute équipée) donnant accès à la magnifique terrasse de 104 m2 sans vis-à-vis. Un WC séparé de 2,46 m2 PIECES DE NUIT : Magnifique et spacieuse chambre de 21,06 m2 avec deux armoires encastrées. Une salle de bain complète de 11,27 m2 avec 2 portes fenêtres équipée d’une douche italienne, donnant accès à la terrasse. Un débarras de 7,67 m2 avec coin buanderie. A ceci s’ajoute : - Un débarras privatif de 7,67 m2 - DEUX emplacements intérieurs privatifs. Caractéristiques de l’appartement : - Résidence construite en 2017. - Triple vitrage. - Classe énergétique B.B - La résidence est équipée d'une chaudière à gaz ainsi que d'une VMC double Flux. - POSSIBILITE D'ACQUERIR DEUX EMPLACEMENTS (2) AU PRIX DE 30.000 € L'UNITÉ. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique

Appartement à vendre

3816 Schifflange

Découvrez cet appartement fonctionnel situé au coeur de Schifflange, au sein d'une résidence calme et bien entretenue (1988). Ce bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste espace de vie lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre de 11m² et d'une salle de douche moderne avec WC et emplacement pour machine à laver. La résidence dispose d'un ascenseur, tandis qu'une cave privative en sous-sol complète les espaces de rangement. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa localisation privilégiée à Schifflange garantit un accès immédiat à toutes les commodités locales tout en offrant un environnement résidentiel paisible. Informations complémentaires: - passeport énergétique (CPE): F/F - charges de copropriété: 305€/mois - pas de travaux à prévoir dans la résidence/ appartement Contact: Philippe Mélard ### ###

Terrain à vendre

2348 Luxembourg

Property Invest a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Un terrain à bâtir d'une superficie cadastrale de 4,30 ares avec projet autorisé pour la construction d'un immeuble résidentiel de 4 appartements, idéalement situé à Luxembourg-Ville (19, rue de Prague), au cœur du quartier très recherché de la Pétrusse. Cette parcelle bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la vallée de la Pétrusse, sans vis-à-vis, au sein d'une rue calme et centrale. Ce terrain représente une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs, bénéficiant d'une autorisation de bâtir déjà accordée par la Ville de Luxembourg. La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : accès rapide au centre-ville, Hamilius, au plateau du Kirchberg, à la Cloche d'Or, au Boulevard Royal, à la Gare Centrale (tramway), ainsi qu'aux commerces de proximité et aux institutions européennes. Détail du projet autorisé (4 appartements) : Le projet validé prévoit la construction d'une résidence moderne comprenant 4 unités d'habitation ainsi que des locaux communs et sous-sols : Appartement 1 (Rez-de-jardin / Duplex SS-2 & SS-1 – ± 78 m² habitables) : Superbe duplex comprenant au niveau inférieur un séjour lumineux (± 38,8 m²), un espace bureau (± 7 m²), une réserve et un WC séparé, ouvrant sur terrasse et jardin. Le niveau supérieur accueille deux chambres à coucher (± 10,8 m² et ± 9,8 m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC. Appartement 2 (Rez-de-chaussée – ± 49,9 m² habitables): Appartement 2 chambres comprenant un séjour avec cuisine ouverte (± 20,7 m²), deux chambres à coucher (± 12,9 m² et ± 9,8 m²) et une salle de douche avec WC. Appartement 3 (1er étage – ± 51,9 m² habitables) : Appartement 2 chambres comprenant un vaste séjour lumineux (± 22,8 m²), deux chambres à coucher (± 13,9 m² et ± 9,8 m²) et une salle de douche avec WC. Appartement 4 (2ème étage & Combles / Duplex – ± 110 m² utiles) : Spacieux duplex occupant les derniers niveaux de la résidence. Il comprend au premier niveau un séjour (± 22,5 m²), deux chambres (± 13,9 m² et ± 9,8 m²) et une salle de douche. Les combles aménagés proposent un espace polyvalent (bureau/jeux/fitness), une seconde salle de douche ainsi qu'une terrasse privative de ± 10,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée. Sous-sols & Communs : Locaux techniques (PAC/CREOS), buanderie commune, caves privatives, local vélos et élévateur à poubelles intégré. Généralités : - Terrain avec autorisation de bâtir officielle accordée par la Ville de Luxembourg (Permis n° 2023/2672) - Vue imprenable et panoramique sur la vallée de la Pétrusse - Terrain cadastré de 4,30 ares (Section LD de la Basse Pétrusse) - Emplacement stratégique au cœur de la capitale, environnement vert et très recherché - Fort potentiel de rendement locatif (revente à la découpe sous cadastre vertical ou conservation en immeuble de rapport) - Proximité immédiate des transports (Gare, Tram), des axes autoroutiers et des commerces Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations veuillez nous contacter aux coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote E-mail : ### Tel : ### Site web : ###

Terrain à vendre

2348 Luxembourg

Property Invest a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Un terrain à bâtir d'une superficie de 4,30 ares avec la possibilité de construire une maison unifamiliale d'exception, idéalement situé à Luxembourg-Ville (19, rue de Prague), au cœur du quartier très prisé et verdoyant de la Pétrusse. Cette future propriété d'exception bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur la vallée de la Pétrusse, sans vis-à-vis, dans une rue centrale, calme et recherchée au cœur de la capitale. Le projet propose une demeure d'une superficie totale de ± 334 m² dont ± 244 m² habitables, offrant des volumes généreux, un jardin privatif et des terrasses idéalement exposées (Est-Ouest). Sa localisation est privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités (Plateau du Kirchberg, Cloche d'Or, Boulevard Royal, Gare Centrale/Tramway), des institutions européennes et des commerces (Auchan, Cactus, Naturata). Le projet de maison unifamiliale peut se composer comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée (± 5 m²) dessert un vaste séjour de ± 25 m², une cuisine séparée de ± 15 m², un bureau de ± 11 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m². Au premier étage : Un couloir de distribution (± 14 m²) mène à quatre chambres lumineuses (une de ± 10 m² et trois de ± 15 m² chacune). Une salle de bain familiale (± 5 m²) complète cet étage. Au deuxième étage & combles : Une suite parentale d'exception comprenant un espace palier-bureau (± 10 m²), une grande chambre (± 17 m²) ouvrant sur deux terrasses privatives (± 12 m² et ± 17 m²) offrant une vue à couper le souffle sur toute la vallée de la Pétrusse. Au niveau -1 (Rez-de-jardin) : Un couloir (± 15 m²) dessert deux chambres/espaces polyvalents (± 14 m² chacune), une véranda de ± 4 m² donnant accès au jardin privatifs, une salle d'eau (± 5 m²), un WC séparé (± 2 m²) et un garage (± 19 m²). Au niveau -2 (Sous-sol) : Un espace technique comprenant un escalier (± 5 m²), deux grandes caves de rangement (± 21 m² chacune) et un local chaufferie/technique (± 14 m²). Généralités : - Vue d'exception et dégagée sur la vallée de la Pétrusse - Terrain de 4,30 ares (Section LD de la Basse Pétrusse) - Jardin privatif parfaitement agencé et bien exposé (EST-OUEST) - Projet idéal pour une grande famille ou pour la réalisation d'une demeure unifamiliale d'architecte au centre-ville - Emplacement résidentiel haut de gamme et très calme - Proximité directe des transports (Tram, Gare), des axes routiers et des commerces de proximité - Disponibilité : immédiate. Veuillez nous contacter au coordonnées suivantes : Property Invest - Alexandre de Groote E-mail : ### Mobile : ### Site web : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5360 Schrassig

SCHRASSIG – MAISON JUMELÉE NEUVE Votre nouvelle vie de famille commence bientôt ! Actuellement en phase de finitions, cette belle maison jumelée devrait être prête à accueillir votre famille d’ici deux à trois mois. Les derniers équipements, notamment les sanitaires, sont en cours d’installation pour une livraison clés en main. Située dans le lotissement « Hannert dem Gaart » à Schrassig, elle offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, à environ 300 mètres de la gare d’Oetrange. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour avec cuisine ouverte de 40,33 m², prolongé par une terrasse de 22 m² et un jardin privatif. Un WC séparé et un garage de 19,34 m² complètent ce niveau. Le premier étage comprend deux chambres de 11,59 m² et 14 m², un bureau de 6,12 m² et une salle de douche. L’une des chambres bénéficie d’un grand balcon de 20 m². Les combles aménagés accueillent un espace parental d’environ 25 m² avec salle de douche privative. Au sous-sol, une grande cave, une buanderie et des locaux techniques apportent des espaces pratiques au quotidien. La livraison clés en main comprend les peintures intérieures, l’aménagement des abords, les accès, la terrasse et les bordures. Prix annoncé avec bénéfice de la TVA à 3 %, sous réserve d’éligibilité. Une avance complémentaire de 50 000 € est à prévoir par rapport au prix affiché. Ce montant pourra faire l’objet d’une demande de remboursement auprès de l’AED, sous réserve d’acceptation du dossier et du respect des conditions légales. Contactez REAL G IMMO au 28 66 39 1 ou à ### pour en savoir plus ou organiser une visite. Le prix s'entendent frais d'agence + tva inclus.

Appartement à vendre

4716 Pétange

Real G Immo vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres avec terrasse et parking intérieur à Pétange Situé à Pétange, au 3ᵉ étage d’une résidence construite en 2014 avec ascenseur, ce bel appartement d’environ 84 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace salon/salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un spacieux hall de nuit dessert deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave privative, d’un accès à une buanderie commune ainsi que d’un emplacement de parking intérieur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28.66.39.1 REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus

Terrain à vendre

8393 Olm

BELARDIMMO vous propose à la vente, un terrain de 6.64 ares. Sur ce terrain et d'après le permis de construire accordé, il est possible de construire une maison unifamiliale d'une surface totale de +/- 350 Pour plus de renseignement ou une éventuelle visite sur les lieux veuillez vous adresser à Monsieur Belardi au ###