Au cœur du prestigieux quartier de Luxembourg-Limpertsberg, cette élégante maison mitoyenne séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et ses finitions particulièrement soignées. Répartie sur quatre niveaux, elle offre environ 240 m² de surface utile ainsi que deux terrasses idéalement orientées sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine haut de gamme équipée et ouverte sur un vaste séjour avec placard intégré sur mesure. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse. Le premier étage dispose de deux chambres avec rangements sur mesure en bois, d’une salle de douche avec WC et d’une grande terrasse sud-ouest accessible depuis l’une des chambres. Le dernier étage accueille deux chambres spacieuses, chacune dotée de nombreux placards intégrés sur mesure, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le sous-sol propose un hall avec rangements intégrés, des murs en pierre subtilement éclairés, un WC séparé, une salle technique avec buanderie. La maison se distingue par ses matériaux de premier choix, notamment le chêne massif, les menuiseries sur mesure, la cuisine et les salles de bains haut de gamme ainsi que les éléments en pierre, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Un double box fermé situé au 11, rue des Roses, est disponible en complément au prix de 245.000 €. Disponible de suite.
APPARTEMENT NEUF - Première Occupation 2 chambres avec terrasse et jardin privatif plein sud à Syren Nouveau projet résidentiel "De Bongert" et "D'Brennerei" – Disponibilité immédiate Découvrez ce bel appartement neuf situé au cœur du village de Syren, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de la Ville de Luxembourg. Le projet se compose de 2 résidences de seulement 5 appartements, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Les résidences séduisent par leur architecture moderne et intemporelle ainsi que par le choix de matériaux de qualité. Un appartement lumineux et confortable Le lot 026, d’une surface habitable de 90,43m² (surface utile 121m2), a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose de : une entrée avec placard intégré sur mesure, un WC séparé, un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un débarras, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche, une terrasse de 29,18m² et jardin privatif de 106,99m2 exposé plein sud. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité au séjour et ouvrent sur le balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Côté finitions, l’appartement bénéficie notamment d’un parquet en chêne massif dans toutes les pièces ainsi que de placards intégrés réalisés sur mesure. À Syren, vous profitez d’un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités et à la Ville de Luxembourg. Disponibilité immédiate – Première habitation. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu’un emplacement extérieur complètent ce bien. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement neuf, lumineux et confortable dans un environnement calme, à proximité de la capitale.
APPARTEMENT NEUF - Première Occupation 2 chambres avec terrasse et jardin privatif plein sud à Syren Nouveau projet résidentiel « De Bongert et D'Brennerei » – Disponibilité immédiate Découvrez ce bel appartement neuf situé au cœur du village de Syren, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de la Ville de Luxembourg. Le projet se compose de 2 résidences de seulement 5 appartements, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Les résidences séduisent par leur architecture moderne et intemporelle ainsi que par le choix de matériaux de qualité. Un appartement lumineux et confortable Le lot 029, d’une surface habitable de 100,71 m² (surface utile 130m2), a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose de : une entrée avec placard intégré sur mesure, un WC séparé, un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un débarras, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec douche et baignoires une terrasse de 29,18m2 et jardin privatif de 107m2 exposés plein sud. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité au séjour et ouvrent sur le balcon, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Côté finitions, l’appartement bénéficie notamment d’un parquet en chêne massif dans toutes les pièces ainsi que de placards intégrés réalisés sur mesure. À Syren, vous profitez d’un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités et à la Ville de Luxembourg. Disponibilité immédiate – Première habitation. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu’un emplacement extérieur complètent ce bien. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement neuf, lumineux et confortable dans un environnement calme, à proximité de la capitale.
À VENDRE – EMPLACEMENT DE PARKING INTÉRIEUR Profitez de cette belle opportunité d’acquérir un emplacement de parking intérieur de 12.88 m², offrant un espace généreux et confortable pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Grâce à ses dimensions avantageuses, cet emplacement convient à tous types de véhicules, y compris les grandes berlines et les SUV. Un investissement idéal, aussi bien pour votre usage personnel que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
À VENDRE – SPACIEUX EMPLACEMENT DE PARKING INTÉRIEUR Profitez de cette belle opportunité d’acquérir un grand emplacement de parking intérieur de 17,62 m², offrant un espace généreux et confortable pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Grâce à ses dimensions avantageuses, cet emplacement convient à tous types de véhicules, y compris les grandes berlines et les SUV. Un investissement idéal, aussi bien pour votre usage personnel que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Bel appartement meublé de 67,90 m², très lumineux, offrant un spacieux séjour avec accès à deux balcons. La belle cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie moderne et convivial. Le bien dispose également d'une grande chambre à coucher avec accès direct à la salle de bain, garantissant confort et praticité au quotidien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate du tramway, des arrêts de bus et de nombreux commerces de proximité. Une piscine municipale se trouve également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien peut être loué pour une courte durée, avec une période minimale de location de 3 mois. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété.
Bel appartement de 67,90 m², très lumineux, offrant un spacieux séjour avec accès à deux balcons. La belle cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie moderne et convivial. Le bien dispose également d'une grande chambre à coucher avec accès direct à la salle de bain, garantissant confort et praticité au quotidien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate du tramway, des arrêts de bus et de nombreux commerces de proximité. Une piscine municipale se trouve également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien peut être loué pour une courte durée, avec une période minimale de location de 3 mois. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété.
Bienvenue dans votre nouvelle maison à Echternach ! Cette charmante propriété datant de 1952 (rénovée en 2016) est située au cœur d'Echternach et se caractérise par une disposition réfléchie des pièces, des espaces de vie agréables et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec environ 120 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre attrayant pour les familles ou les couples recherchant un mélange de confort résidentiel, d'équipements pratiques et de liberté d'aménagement. Dès l'entrée, le jardin avant soigné et clôturé confère à la maison un caractère accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée de haute qualité, alliant fonctionnalité et design moderne. Adjacent se trouve le salon et la salle à manger. Une cheminée dans le couloir ajoute une atmosphère particulière et une convivialité supplémentaire lors des jours plus frais. Un wc séparé pour les invités complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain modernisée avec douche et baignoire. Le deuxième étage abrite une grande chambre avec un dressing et sa propre salle de bain. La cave dispose d'une buanderie spacieuse, d'une chaufferie et de possibilités de rangement supplémentaires. Un autre avantage est la présence d'une installation électrique renforcée tant dans la zone extérieure que dans la cave. Cet équipement offre des possibilités d'utilisation supplémentaire, notamment pour les appareils ayant des besoins énergétiques spécifiques. **Emplacement et distances** Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, offre une excellente infrastructure avec des possibilités d'achat, des écoles, des restaurants et des services médicaux. La vieille ville historique, le lac d'Echternach et les sentiers de randonnée de la région de Müllerthal garantissent une grande qualité de vie. **Distances en voiture (environ) :** - Lac d'Echternach : 5 min. - Berdorf : 10 min. - Wasserbillig / frontière allemande : 15 min. - Grevenmacher : 20 min. - Diekirch : 30 min. - Aéroport de Luxembourg : 30-35 min. - Ville de Luxembourg : 35 min. - Trèves : 35-40 min. Echternach combine une bonne infrastructure avec un cadre de vie proche de la nature et une attractive situation frontalière. Les points forts en un coup d'œil - Environ 120 m² de surface habitable - Année de construction 1952 - Trois chambres - Climatisation - Système d'alarme - Cuisine entièrement équipée de haute qualité - Cheminée - Salle de bain modernisée avec douche et baignoire - Chauffage neuf 2025 - Suite parentale avec dressing et salle de bain privée - Terrasse et jardin - Jardin avant soigné - Trois places de stationnement extérieures - Installation électrique renforcée dans la zone extérieure et dans la cave - Cave avec buanderie et chaufferie - Emplacement central à Echternach Une maison polyvalente avec du charme, des équipements pratiques et un emplacement attrayant, idéale pour tous ceux qui apprécient la vie à Echternach et la proximité du Luxembourg et de l'Allemagne. Réservez dès maintenant votre rendez-vous de visite personnel !
RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. Penthouse 9 ? 61,43 m² habitables Combles Hall d'entrée : 4,72 m² Séjour / cuisine : 33,40 m² Chambre : 12,67 m² Salle de bains : 5,15 m² Buanderie / local technique : 4,54 m² Espaces extérieurs Terrasse 1 : 17,99 m² Terrasse 2 : 6,39 m² Étage Cave 9 : 5,04 m² PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique B/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée ? VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : B/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Penthouse 9 Surface habitable : 61,43 m² Terrasse : 17,99 m² Terrasse 2: 6,39 m² Cave privative : 5,04 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.
RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Penthouse 8 ? 69,59 m² habitables Combles Hall d'entrée : 5,17 m² Séjour / cuisine : 25,78 m² Chambre 1 : 12,24 m² Chambre 2 : 10,52 m² Salle de bains : 5,03 m² WC : 2,27 m² Circulation : 3,36 m² Espaces extérieurs Terrasse 1 : 27,09 m² Terrasse 2 : 17,99 m² Cave au sous-sol Cave 8 : 5,00 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Pethouse 8 Surface habitable : 69,59 m² Terrasse : 27,09 m² Terrasse 2: 17,99 m² Cave privative : 5.01 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.
RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Penthouse 7 - 69,83 m² habitables Combles Séjour / cuisine : 29,42 m² Chambre 1 : 12,51 m² Chambre 2 : 11,02 m² Salle de bains : 5,86 m² WC : 2,15 m² Buanderie / local technique : 2,64 m² Circulation : 1,94 m² Espaces extérieurs Terrasse : 22,38 m² Cave au sous-sol Cave 7 : 5,01 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Penthouse 7 Surface habitable : 69,83 m² Terrasse : 22,38 m² Cave privative : 5.01 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.
RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 6 ? 68,03 m² habitables Étage Séjour / salle à manger : 27,62 m² Cuisine : 9,01 m² Chambre 1 : 10,22 m² Dressing : 5,72 m² Salle de bains : 4,05 m² Buanderie / local technique : 2,45 m² Rangement : 2,18 m² Espaces extérieurs Terrasse 1 : 6,98 m² Terrasse 2 : 6,85 m² Cave au sous-sol Cave 6 : 5,01 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 6 Surface habitable : 68,03 m² Terrasse : 6,98 m² Terrasse 2: 6,85 m² Cave privative : 5 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.
RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 5 ? 83,39 m² habitables Étage Séjour / cuisine : 33,73 m² Buanderie / local technique : 3,08 m² Salle de bains : 6,27 m² WC : 1,59 m² Circulation : 3,40 m² Chambre 1 : 14,74 m² Chambre 2 : 15,55 m² Espaces extérieurs Terrasse : 6,64 m² Cave au sous-sol Cave 5 : 5,00 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 5 Surface habitable : 83,39 m² Terrasse : 6,64 m² Cave privative : 5 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.
RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 4 ? 118,55 m² habitables Étage Hall d'entrée : 11,69 m² Séjour / cuisine : 43,23 m² Buanderie / local technique : 6,02 m² WC : 2,17 m² Bureau : 10,55 m² Salle de bains : 7,97 m² Circulation : 4,34 m² Chambre 1 : 13,64 m² Chambre 2 : 13,58 m² Espaces extérieurs Terrasse : 8,79 m² Cave au sous-sol Cave 4 : 5,06 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 4 Surface habitable : 118,55 m² Terrasse : 8,79 m² Cave privative : 5,06 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.
RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 3 ? 68,44 m² habitables Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 9,35 m² Salle de bains : 4,02 m² WC : 3,17 m² Rangement / local technique : 2,60 m² Circulation : 6,26 m² Chambre : 14,51 m² Séjour / cuisine : 25,48 m² Espaces extérieurs Terrasse : 7,16 m² Jardin : 115,69 m² Cave au sous-sol Cave 3 : 5,00 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 3 Surface habitable : 68,44 m² Jardin privatif : 115,69 m² Terrasse : 7,16 m² Cave privative : 5m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.
RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 2 - 69,03 m² habitables Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 3,76 m² Salle de douche : 2,84 m² Salle à manger / cuisine : 13,41 m² Salon : 11,57 m² Chambre 1 : 11,17 m² Chambre 2 : 13,36 m² Salle de bains : 5,91 m² Buanderie / local technique : 1,94 m² Circulation : 1,85 m² Espaces extérieurs Terrasse : 12,61 m² Jardin : 100,86 m² Cave au sous-sol Cave 2 : 5,10 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique B/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée ? VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 2 Surface habitable : 69,03 m² Jardin privatif : 108,86 m² Terrasse : 12,61 m² Cave privative : 5,10 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.
RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique B/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée ? VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : B/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 1 Surface habitable : 118,55 m² Jardin privatif : 109,17 m² Terrasse : 5,41 m² Cave privative : 5,05 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.
Offrez-vous la liberté de construire la maison qui vous ressemble. Situé dans la nouvelle cité Um Schennbierg, à Munsbach, ce terrain constructible représente une opportunité rare d'acquérir une parcelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la commune de Schuttrange. Vendu sans contrat de construction, ce terrain vous laisse une liberté totale dans le choix de votre architecte et de votre entreprise de construction afin de réaliser un projet entièrement personnalisé. Le terrain est destiné à la construction d'une maison unifamiliale jumelée, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement moderne, calme et verdoyant. Les atouts - Lot n°3 (1176/4516) - Terrain constructible libre de tout contrat de construction - Quartier résidentiel de qualité - Accès rapide vers Luxembourg-Ville, le Kirchberg et l'aéroport - Proche des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités Une opportunité idéale pour construire votre future habitation dans un cadre de vie alliant tranquillité, qualité résidentielle et excellente accessibilité. Documentation officielle Les futurs acquéreurs peuvent consulter les documents officiels du PAP « Um Schennbierg » : Partie écrite du PAP ### .pdf Partie graphique du PAP ### .pdf Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement encadré d'exception pour séniors (Logement Encadré) LIXEAS S.à r.l. a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux de 58 m², idéalement situé au 4e étage de la prestigieuse résidence pour séniors « Résidence Les Jardins de Schengen » (exploitée en partenariat avec le groupe de soins Päiperléck). L'appartement a été entièrement conçu et agencé pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Situé au cœur du pittoresque village viticole de Schengen, sur les rives de la Moselle, cet appartement encadré allie indépendance, confort sur mesure et sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Disposition & Description du bien Baigné de lumière naturelle, il offre une disposition moderne et modulable : - Un espace de vie accueillant (séjour/salle à manger) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon privé offrant une vue dégagée et panoramique. - Une chambre à coucher, séparée du séjour par une grande porte coulissante, permettant d'ouvrir totalement l'espace sur la pièce de vie. - Une salle de bains séparée, entièrement accessible, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. - Porte d'entrée sécurisée et système d'appel d'urgence / téléalarme interne. Rangement & Options - Une cave privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente. - Une buanderie commune est située directement sur le même palier (4? étage). - Un emplacement de parking intérieur (garage) peut être acquis en option. Services de la résidence & Cadre de vie Les résidents profitent d'un mode de vie indépendant tout en bénéficiant de l'environnement sécurisant et confortable de la résidence : - Sécurité & Tranquillité d'esprit : Réception sur place 7j/7 et système d'assistance d'urgence connecté 24h/24 et 7j/7. - Vie sociale & Restauration : Accès au restaurant de l'immeuble, idéal pour partager des repas ou recevoir de la famille et des amis. - Services à la carte : Accès optionnel aux soins quotidiens, à l'aide à la personne et aux activités sociales organisées au sein de la résidence par le groupe de soins Päiperléck. DÉTAILS TECHNIQUES - Surface habitable : 58 m² - Étage : 4? étage (avec ascenseur) - Agencement : Modulable / Adaptable (porte coulissante entre le séjour et la chambre), accessible PMR - Rangement inclus : Cave privative en sous-sol - Option : Emplacement de garage intérieur privé - Équipements : Buanderie commune sur le même palier - Passeport énergétique : Classe A+ / B - Disponibilité : Immédiate (Note : L'occupation de cet appartement est réservée aux séniors ou aux personnes répondant aux critères d'éligibilité pour un logement encadré selon le règlement de la résidence). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'adopter le cadre de vie que vous méritez.
Maison jumelée d’environ 130 m² offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses rénovations réalisées ces dernières années. Avec ses 4 chambres, son jardin, sa terrasse et ses espaces polyvalents, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison confortable et fonctionnelle. Description du bien Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement rénovée. La cuisine est également dotée d’une annexe pratique, idéale pour la préparation des repas, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé vient compléter ce niveau. Premier étage Ce niveau accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche. Deuxième étage Vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux communicantes. La troisième chambre, actuellement aménagée en chambre d’enfant, dispose d’un escalier menant au grenier. Grenier Accessible depuis le deuxième étage, le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires et des contraintes techniques applicables. Sous-sol Le sous-sol propose plusieurs espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d’espace loisirs ou pour une activité professionnelle libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurs La maison dispose d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un réservoir pour la récupération des eaux de pluie est installé dans le jardin. La propriété présente également un potentiel d’agrandissement, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et des autorisations communales. Travaux et rénovations La maison a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment : - Cuisine entièrement rénovée - Chaudière à gaz récente (environ 2 ans) - Nouvelles fenêtres à double vitrage - Volets roulants électriques sur une partie de la maison - Façades avant et arrière rénovées - Isolation de la façade arrière avec environ 6 cm de polystyrène - Peintures et plafonds rénovés - Sols entièrement refaits - Escaliers rénovés avec carrelage aspect bois - Nouvelles rampes et garde-corps Performance énergétique - Classe énergétique : F - Classe d’isolation thermique : F - Chauffage au gaz - Chaudière récente Atouts de la propriété - Environ 160 m² de surface utile - 4 chambres, dont une grande suite parentale - Cuisine ouverte entièrement rénovée - Jardin privatif avec terrasse - Annexe attenante à la cuisine - Grenier avec potentiel d’aménagement - Sous-sol avec espaces polyvalents - Nombreux travaux de rénovation déjà réalisés - Potentiel d’agrandissement sous réserve d’autorisation - Année de construction : 1940 Une maison familiale offrant espace, confort et potentiel à Esch-sur-Alzette. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Ouvrir Immovlan