Résidence secondaire - Luxembourg (page 39)

Surface commerciale à vendre

2560 Luxembourg

OPPORTUNITÉ RARE À LUXEMBOURG-VILLE: GRAND LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE en 5 LOTS + 2 RÉSERVES + 2 EMPLACEMENTS DE PARKING INTÉRIEURS ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-VILLE, vous présente ce rare ensemble commercial, d'une surface cadastrée d'environ 341,27 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée + deux réserves en sous-sol pour un total de 44,62 m2 cadastrés + deux emplacements de parking intérieur en sous-sol. Implanté dans un secteur stratégique de Luxembourg-Ville, au coeur du quartier Gare, dans le voisinage immédiat de grandes enseignes nationales comme de commerces de proximité, cet ensemble unique est parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficie des récents travaux de réaménagement, désormais terminés sur ce tronçon, qui ont fait la part belle aux petits cafés, aux commerçants et aux restaurateurs, transformant cette partie de la rue en lieu de rencontre convivial où se mêlent piétons et cyclistes. Le bien est actuellement exploité en une surface commerciale unique mais est cadastré en 5 lots commerciaux distincts, à savoir: Au rez-de chaussée: - Commerce(s) : 40,36 m2 - Commerce(s) : 45,13 m2 - Commerce(s) : 76,93 m2 - Commerce(s) : 72,77 m2 - Commerce(s) : 104,42 m2 + Vitrines Au premier sous-sol: - Parking : 13,84 m2 - Parking : 12,59 m2 - Réserve : 17,39 m2 - Réserve : 27,23 m2 Occupation: libre (date de libération des lieux à convenir). PAG: zone MIX-u *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! SITUATION CENTRALE À LUXEMBOURG-VILLE - BELLE VISIBILITÉ PROCHE GARE CENTRALE ET TRAM RUE RÉCEMMENT RÉAMÉNAGÉE - ZONE MIX-U QUARTIER EN PLEINE EXPANSION: EXTENSION DU TRAM, CONSTRUCTION DU NEI HOLLERICH ESPACES BUREAUX - KITCHENETTE - SANITAIRES BELLES VITRINES - LANTERNAUX D'ÉCLAIRAGE NATUREL RÉSERVES AU SOUS-SOL AVEC ACCÈS SÉCURISÉ ASCENSEUR - 2 EMPLACEMENTS DE PARKING DIVISIBLE EN 5 LOTS Données, visuels et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable

Appartement à vendre

3217 Bettembourg

Découvrez ce superbe appartement moderne de 102 m² idéalement situé au cœur de Bettembourg, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté aux exigences de la vie contemporaine. Ce bien se compose de deux belles chambres spacieuses, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle ainsi que d’une élégante cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges fenêtres modernes apportent une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Conçu avec des matériaux de qualité, l’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’un système de ventilation double flux, garantissant un confort thermique optimal en toute saison, été comme hiver. L’immeuble offre également de nombreux équipements pensés pour le confort et la sécurité des résidents : buanderie commune, fibre optique pour une connexion Internet haut débit, interphone sécurisé ainsi qu’un système d’alarme incendie performant pour une tranquillité d’esprit absolue. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace partagé comprenant un barbecue, un système d’irrigation automatique, des luminaires extérieurs et une clôture sécurisée, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend également un garage box fermé de 22 m², offrant un espace sécurisé idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire, ainsi qu’un parking extérieur privatif, un véritable atout rare et recherché dans le secteur. Cet appartement réunit modernité, fonctionnalité, sécurité et emplacement privilégié — idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Bettembourg. ? Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ? Retrouvez également toutes nos offres sur : ###

Appartement à vendre

3850 Schifflange

Superbe appartement entièrement rénové de 70 m² à Schifflange – 2 chambres, cave et parking extérieur privé Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 70 m², idéalement situé à Schifflange, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec un espace bureau harmonieusement intégré, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L’appartement se compose d’un beau séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que d’une belle cuisine moderne, parfaitement aménagée et pensée pour le confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Vous bénéficierez également d’une salle de douche moderne avec fenêtre, apportant luminosité et ventilation naturelle, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Entièrement rénové avec goût, ce bien dispose de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, fibre optique, interphone, ascenseur, ainsi qu’une buanderie commune. En complément, l’appartement comprend une cave privative ainsi qu’un parking extérieur privé, de véritables atouts sur le marché. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Un appartement clé en main, idéal pour y vivre immédiatement. ? Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ###

Appartement à vendre

4540 Differdange

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 CHAMBRES DE 87 M² AVEC TERRASSE À DIFFERDANGE Découvrez ce superbe appartement de 87 m², idéalement situé au cœur de Differdange, au sein d’une résidence récente et parfaitement entretenue. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d’un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec un espace salle à manger donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. La partie nuit comprend deux chambres confortables, offrant de belles possibilités d’aménagement pour un couple, une petite famille ou encore la création d’un espace bureau. Un WC séparé vient compléter l’agencement pratique de ce bien. Caractéristiques et équipements Surface habitable : 87 m² 2 chambres Salon-séjour lumineux Salle à manger avec accès direct à la terrasse Terrasse WC séparé Fenêtres à triple vitrage Volets électriques Ventilation simple flux Porte blindée Vidéophone Fibre optique et connexion Internet haut débit Système d’alarme incendie Luminaires extérieurs Ascenseur Buanderie commune Idéalement situé à Differdange, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Alliant modernité, confort, luminosité et sécurité, ce bien représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement agréable à vivre dans un environnement pratique et bien desservi. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au : ### ### ###

Appartement à vendre

1724 Luxembourg

Kloé Immobilier vous propose à la vente cet appartement de deux chambres, idéalement situé à proximité du centre-ville de Luxembourg et de toutes les commodités. Situé au deuxième étage d'une petite résidence des années 1960, bien entretenue et composée de seulement quatre appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée avec espace repas et accès direct à un balcon orienté ouest, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une cave privative et un petit jardin commun viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : Toiture rénovée en 2021. Nouveau boiler installé fin 2026. Ravalement de façade prévu en 2027, dont les frais seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Double vitrage. Charges de copropriété d'environ 200 € par mois. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier à proximité du centre-ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kloé Immobilier.

Immeuble de rapport à vendre

4771 Pétange

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente cet immeuble de rapport à Pétange, divisé en trois appartements et un commerce, d'une surface totale de +/- 450m². Adresse: 1, rue du Parc, L-4771 Pétange. L'immeuble de rapport est agencé comme suit: Rez-de-chaussée : +/- 145m² - Café d'exploitation de +/- 145m² o Salle principale : 42m² o Salle secondaire : 15,47m² o Stockage : 14,54m² o Espace cuisine : 33,08m² o Bureau : 12,44m² o Salle de bains : 5,26m² o Sanitaires : 8m² o Stockage : 15m² 1er étage : +/- 120m² hors espaces communs - 2 appartements de +/- 60m² o Entrée : 5m² o Séjour : 25m² o Cuisine : 7m² o Chambre : 12m² o Salle de bains : 8m² 2ème étage : +/- 87m² - 1 appartement de +/- 87m² : o Entrée : 4.86m² o Chambre 1 : 12,32m² o Couloir : 6,59m² o Salle de bains : 4,50m² o Chambre 2 : 17,43m² o Cuisine : 8,91m² o Salon : 23,32m² o Chambre 3 : 9,07m² Sous-sol : +/- 60m² o Chaudière / buanderie café : 10m² o Cave : 20m² o Stockage : 30m² *L'immeuble nécessitera des travaux de rénovations* Pour plus de renseignements et informations : M. Anthony JAECK Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ###

Appartement à louer

1130 Luxembourg

Appartement (005) de 1 chambre à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 80, rue d'Anvers, Luxembourg-Gare. Situé au 4ème étage sans ascenseur, ce bel appartement mansardé se compose comme suit : Hall d'entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche, un WC séparé et 1 chambre à coucher. Au sous-sol, une buanderie commune complète le bien. Disponibilité : 07/12/2026. Loyer : 1.450,00€ Charges estimées : 300,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: 200,00€ + TVA 17% à la charge du locataire Pour plus de renseignements et informations : Mr. Anthony JAECK Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ###

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

3515 Dudelange

Nouveau Penthouse en cours de finition avec trois terrasses dont une de 31m2, deux parkings voiture à l'intérieur dans une résidence à 11 appartements. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec - trois chambres à coucher - deux salles de douche dont une avec raccordement pour machine à laver L'appartement dispose de deux emplacements intérieur, d'une cave privée, d'un local à vélos et d'une buanderie commune au sous-sol. Divers : - accès ascenseur directement dans l'appartement - fenêtres triple vitrage - ventilation contrôlée - chauffage pompe à chaleur - chauffage au sol - revêtement au sous sol au choix du client selon le cahier des charges - sanitaire au choix du client selon le cahier des charges - grand jardin commun A quelques minutes à pied d'un arrêt de train vers Bettembourg et Luxembourg-Ville, des arrêts de bus vers Esch et Belval et des axes autoroutiers. Plans et cahier des charges sur demande. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 ### ###

Appartement à louer

5837 Fentange

Bel appartement avec terrasse et jardin, situé au rez-de-chaussée dans une cité résidentielle très calme de Fentange. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger et accès à la terrasse et au jardin, un hall de nuit, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un WC séparé ainsi que deux chambres à coucher. Au sous-sol de la résidence se trouvent un garage et une cave privative. L'appartement bénéficie d'une situation agréable dans un quartier résidentiel calme de Fentange, commune de Hesperange, à proximité de Luxembourg-Ville. Le quartier de la Cloche d'Or, avec son centre commercial, ses nombreux commerces, restaurants et services, est facilement accessible. La proximité des transports en commun et des principaux axes routiers permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or et les autres quartiers environnants. Disponibilité : 01.12.2026 Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée à parts égales entre le propriétaire et le locataire.

Appartement à louer

1930 Luxembourg

Appartement meublé au design contemporain ? 55 m² | Location courte durée Lumineux et accueillant, cet appartement associe design contemporain, bois naturel et teintes chaleureuses pour offrir un cadre de vie confortable et élégant. Entièrement meublé, il comprend un agréable espace de vie, une cuisine moderne équipée avec un comptoir repas et un espace nuit judicieusement délimité par une bibliothèque. De grandes fenêtres, un parquet et des rangements pratiques complètent l'ensemble. Disponible en location courte durée. Une durée de location d'un an est également acceptée.

Terrain à vendre

6945 Niederanven

***LUXEMBOURG-NIEDERANVEN | PROJET 3 MAISONS BIFAMILLIALE| 12 PARKINGS| JARDIN | A FINIR *** Isma BAUER de HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau projet, idéalement située dans le commune recherché de Niederanven. Une opportunité d'investissement au Luxembourg Cet ensemble immobilier contemporain représente une opportunité intéressante pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel à finaliser et à valoriser. L'immeuble se compose de 5 duplex, dont les surfaces annoncées se situent entre 228 m² et 177 m². Le bâtiment est actuellement au stade du gros œuvre fermé : les travaux de finition et d'aménagement intérieur restent à réaliser, permettant au futur acquéreur d'étudier les prestations et les finitions à prévoir selon son projet, sous réserve des autorisations applicables. LES ATOUTS DU PROJET Ensemble immobilier de 5 duplex Surfaces généreuses, comprises entre 228 m² et 177 m² Architecture contemporaine et lignes élégantes Bâtiment au stade du gros œuvre fermé Potentiel de valorisation après achèvement Opportunité destinée aux promoteurs et investisseurs immobiliers UN PROJET À VALORISER Cette acquisition permet d'envisager différentes stratégies, notamment la finalisation du projet en vue de la revente des logements. Le budget des travaux restant à réaliser, les coûts globaux de l'opération ainsi que les valeurs de sortie devront être étudiés par l'acquéreur sur la base des documents techniques et financiers disponibles. UNE LOCALISATION À NIEDERANVEN Implanté dans la commune de Niederanven, le projet bénéficie d'une localisation au Luxembourg à étudier selon les besoins de votre stratégie d'investissement et de votre clientèle cible. CONDITIONS DE VENTE Prix de vente demandé pour l'ensemble : 5 500 000 € Vente de l'ensemble immobilier, destinée en priorité aux promoteurs et investisseurs. Pour obtenir davantage d'informations, consulter les documents disponibles ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter Home Pass. Home Pass ? Votre partenaire immobilier au Luxembourg.

Appartement à vendre

1457 Luxembourg

5ive Real Estate Developers a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de 3 chambres d'une surface pondérée de 106,24 m2 dont 100 m2 habitables, situé dans le paisible quartier de Luxembourg-Weimershof. Alliant confort moderne et emplacement privilégié, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Situé à seulement 10 minutes à pied du tramway, cet appartement offre un accès direct au centre-ville de Luxembourg en 13 minutes. Les automobilistes apprécieront la proximité de l'autoroute, à seulement 6 minutes en voiture, tout en profitant d'un environnement calme, à l'abri des nuisances sonores. Kirchberg, avec ses nombreux restaurants, l'École Européenne, et l'École Privée Sainte-Sophie, est également à deux pas. Les amateurs de culture seront ravis par la proximité du Mudam Luxembourg Musée d'Art Moderne et de la prestigieuse Philharmonie Luxembourg. Pour les adeptes de loisirs et de nature, le centre sportif La Coque, les parcs locaux, et les sentiers forestiers environnants offrent une multitude d'activités en plein air. De plus, l'appartement dispose de commodités pratiques telles qu'un parking souterrain. Conçu par l'architecte Dagli et construit par l'entreprise de construction SOLUDEC, cet appartement allie design contemporain et qualité. Chaque chambre spacieuse dispose de son propre balcon, permettant une belle luminosité naturelle et une connexion fluide entre intérieur et extérieur. La salle à manger, avec ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant, constitue un espace central parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Avec ses trois salles de douche et équipements intelligents pour contrôler l'éclairage et les stores, le confort est garanti au quotidien. (DOVIT) Caractéristiques principales : - 3 chambres lumineuses avec balcons privatifs - 2 salles de douche - 1 WC séparé - Buanderie dans l'appartement - Grande salle à manger avec vue sur jardin - Emplacement intérieur et cave - Proximité idéale : tramway, Kirchberg, autoroute, centres culturels et sportifs Cet appartement exceptionnel, alliant emplacement de choix, prestations haut de gamme et design moderne, est une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Duplex à vendre

1457 Luxembourg

5ive Real Estate Developer a le plaisir de vous présenter ce duplex unique situé dans le quartier paisible de Neudorf-Weimershof, alliant design moderne et espaces de vie polyvalents. Niché au troisième étage d'une résidence contemporaine, cet appartement offre un accès direct par ascenseur privé, garantissant confort et exclusivité. Proche de Kirchberg et des lieux culturels emblématiques tels que le Mudam et la Philharmonie Luxembourg, ce bien propose une qualité de vie exceptionnelle. Le premier niveau du duplex comprend : - Deux grandes chambres : l'une avec une salle de bain attenante équipée d'une baignoire luxueuse, idéale pour se détendre. - 1 salle de douche et une salle de bain - WC séparé - Une cuisine entièrement équipée, récemment installée, qui ravira les amateurs de cuisine avec ses finitions modernes et ses équipements haut de gamme. De grandes fenêtres, inondant les espaces de lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un loft à personnaliser Le second niveau de ce duplex est un superbe espace à aire ouverte. Sa disposition spacieuse offre de nombreuses possibilités : - Gym - Bureau - Salon - Chambre à coucher Ou tout autre aménagement correspondant à vos besoins. Cette flexibilité garantit que cet espace s'adaptera parfaitement à votre style de vie. Les résidents profitent d'une localisation exceptionnelle : À 10 minutes à pied du tramway, reliant le centre-ville de Luxembourg en un rien de temps. À proximité de Kirchberg, avec ses restaurants, ses écoles renommées (École Européenne et Sainte-Sophie), et ses nombreuses opportunités de loisirs (centre sportif La Coque, parcs, et sentiers forestiers). Emplacements dédiés pour vélos Quartier calme, tout en restant parfaitement connecté aux commodités urbaines. Ce duplex moderne, avec son design élégant et ses espaces adaptables, est le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique, et en phase avec un mode de vie contemporain. Prix affiché 3% TVA inclus ( première occupation) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien unique a à offrir.

Terrain agricole à vendre

2440 Luxembourg

***Jardin***superficie de 1,8 are (180 m²)***Luxembourg-Ville*** Jardin à vendre, d'une superficie de 1,80 are (180 m²). C'est un terrain non constructible, idéal pour loisirs, potager, ... Le terrain a actuellement une partie loisirs et une partie potager. Accessible par un escalier directement de la rue Knaeppchen. Localisation : Rue Knaeppchen, Rollingergrund/Belair Nord Pour toute information complémentaire concernant le terrain, son usage autorisé ou son prix, n'hésitez pas à me contacter.

Maison à vendre

8053 Bertrange

***MAISON, 3 FAÇADES RÉNOVÉE ENTIÈREMENT*** Description du bien: Maison 3 façades, située à seulement 200 mètres du centre de Bertrange, à proximité immédiate : des arrêts de bus, des commerces, écoles, et services communaux. La maison offre une surface habitable d'environ 180 m². Répartie comme suit: 3 à 4 chambres selon aménagement, 1 garage privatif, 1 jardin privatif à l'arrière, plusieurs pièces de vie lumineuses, sous-sol avec potentiel de rangement / buanderie. Points forts : Environnement résidentiel calme et recherché, transports publics accessibles à pied, commerces, écoles et crèches à moins de 5 minutes, proximité du centre-ville de Bertrange. Contact: ### ###

Appartement à vendre

1611 Luxembourg

***Apartment of 71 m² with 2 bedrooms***Renovated in 2026***BRIGHT*** Discover this beautiful 71 m² apartment located on the 5th floor, composed of a lovely entrance, a separate WC, a shower room, two bedrooms (including one with a balcony), a large living area with an open kitchen. The apartment was completely renovated in 2026 with modern and refined finishes. The windows are new. The apartment is bright. The location of the apartment is ideal: tram less than 5 minutes on foot, train station, shops (throughout the street and the neighborhood), and access to the upper city via the bridge in 5 minutes as well. A cellar completes the whole. A perfect property for those looking for a renovated, modern apartment with no work to foresee!

Appartement à vendre

1630 Luxembourg

***APPARTEMENT 1 CHAMBRE RENOVE***BALCON***IDEAL INVESTISSEUR*** Venez découvrir cet appartement totalement rénové, il dispose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble. L'appartement est au 5ème étage avec ascenseur. Les fenêtres sont neuves et en triple vitrage. Informations complémentaires: ###

Maison à vendre

2241 Luxembourg

LA Immo vous propose à la vente une maison de ville idéalement située sur le plateau du Limpertsberg dans un quartier résidentiel calme et recherché à Luxembourg. Implantée dans une rue paisible la maison bénéficie d’un environnement tranquille tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre une vue dégagée sur la vallée de Rollingergrund et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation ouest. La maison se déploie sur quatre niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Chaque étage peut être adapté selon vos besoins pour créer un espace de vie personnalisé et confortable Sous-sol : Une pièce dédiée au bien-être avec un sauna, un studio pouvant servir à accueillir des invités ou être utilisé comme espace de travail ou de loisirs, espaces techniques et de rangement supplémentaires. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux offrant un accès direct au garage pour deux voitures et aux espaces de vie principaux. Le séjour avec coin cheminée est lumineux et ouvert avec grandes fenêtres et donne un accès direct à la terrasse. Une cuisine séparée offre la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel pour les moments de convivialité Premier étage : Espace nuit composé de 4 chambres lumineuses dont une chambre principale avec balcon privé et dressing, grande salle de bains et salle de douche permettant un confort optimal pour toute la famille. Possibilité d’aménager des rangements supplémentaires selon les besoins Deuxième étage : Espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau lumineux salle de jeux pour enfants espace fitness ou salon supplémentaire pour les réceptions Possibilité de créer un espace indépendant ou un appartement supplémentaire selon les envies Extérieurs : Jardin au rez-de-jardin offrant un espace intime et calme pour se détendre ou jardiner. La terrasse au rez-de-chaussée est idéale pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Un balcon attenant à la chambre principale offre une vue dégagée sur la vallée et la ville Orientation ouest garantissant une belle luminosité et des couchers de soleil agréables Points forts : Quartier résidentiel calme et sécurisé idéal pour les familles Proximité immédiate du centre-ville des commerces des écoles et des transports en commun Garage double et espaces de rangement importants Potentiel de personnalisation pour créer une maison moderne tout en conservant le charme de l’architecture Vues dégagées sur la vallée de Rollingergrund et atmosphère paisible tout en étant proche de la ville Cette maison représente une opportunité rare de combiner tranquillité confort et potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg Elle permet de créer un logement familial spacieux et lumineux avec des espaces extérieurs agréables et modulables selon les besoins et les envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Camille HAYAT Téléphone ### E-mail : ###

Maison à vendre

4348 Esch-sur-Alzette

LA Immo vous présente cette charmante maison mitoyenne, saine et bien entretenue, offrant un espace de vie agréable et confortable, prête à emménager immédiatement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec accès direct au jardin, tandis que le sous-sol permet également un accès pratique au jardin et à la maison, offrant des possibilités très fonctionnelles pour vos activités quotidiennes ou vos loisirs comme un studio avec une douche/ toilette et un cuisine/séjour, chambre, buanderie et une pièce pour rangement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un séjour et une salle à manger, tous ouverts sur le jardin via la terrasse. À l'étage, il y a trois chambres, dont une plus petite, et une toilette. Pourquoi Esch-sur-Alzette ? Cette ville est recherchée pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses espaces culturels et la proximité de Luxembourg City, Esch offre tout ce dont une famille ou un professionnel a besoin, tout en restant suffisamment calme pour profiter de moments de tranquillité. Choisir Esch, c’est faire le choix d’une ville où il fait bon vivre, apprendre et se développer. Cette maison constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant un bien immédiatement habitable, avec des espaces flexibles pour personnaliser votre intérieur, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez: Camille Hayat tél.: ### email: ###

Maison à vendre

4348 Esch-sur-Alzette

LA Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, située dans un quartier résidentiel calme et agréable d'Esch-sur-Alzette. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger. Cet étage bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse et au jardin, Une salle de douche complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol, entièrement aménagé, représente un véritable atout. Il comprend une troisième chambre avec accès au jardin, un espace séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec toilettes, une buanderie et un local de rangement. Grâce à son entrée indépendante et à sa configuration pratique, cet espace peut être utilisé comme studio, logement pour un adolescent, espace invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un petit jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pourquoi choisir Esch-sur-Alzette ? Deuxième ville du Luxembourg, Esch-sur-Alzette offre un cadre de vie dynamique alliant confort urbain et qualité de vie. Vous bénéficierez de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives et culturelles, ainsi que d'excellentes connexions vers Luxembourg-Ville et les principaux axes routiers. Cette maison constitue une belle opportunité pour les familles, les jeunes acquéreurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant confort, fonctionnalité et potentiel. Contact : Nicola Capelletti ### ### N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.