Résidence secondaire - Luxembourg (page 39)

James F. Taylor & Partners vous présente cette élégante maison familiale de standing de 6 chambres aux portes de Luxembourg-Ville. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison individuelle offre environ 450 m² de surface totale, dont 290 m² habitables, sur un terrain paysagé de 6,32 ares. Construite en 1996 et entièrement rénovée en 2017, la propriété se présente dans un excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, confortable et immédiatement habitable. À seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg, de Kirchberg et de la Cloche d'Or, ainsi qu'à 7 minutes de l'aéroport, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et proximité des principaux centres d'activité du pays. Composition : Vaste séjour de ± 60 m² avec cheminée Cuisine moderne entièrement équipée Bureau indépendant idéal pour le télétravail 6 chambres à coucher 3 salles de bains Combles aménagés offrant plusieurs espaces polyvalents Salle de sport Nombreux espaces de rangement Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules avec pré-équipement pour véhicule électrique Les atouts : Orientation plein sud Grande terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante Jardin privatif soigneusement aménagé Parquet semi-massif Hauteur sous plafond de 2,60 m Double vitrage et isolation renforcée Portail et garage motorisés Arrosage automatique et robot tondeuse La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec écoles, transports, commerces, restaurants et forêt accessibles à proximité immédiate. Un bien rare offrant un cadre de vie familial privilégié dans l'une des communes résidentielles les plus recherchées aux portes de Luxembourg-Ville. En savoir plus ?

L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer à la vente : Située à Howald, à deux pas des transports, des écoles, notamment Vauban et le LT Bonnevoie, ainsi que de la Cloche d’Or et de ses commerces, cette maison libre de trois côtés, construite en 1950, bénéficie d’une localisation stratégique offrant un accès rapide à Luxembourg-Ville et à toutes les commodités du quartier. Offrant ± 150 m² habitables pour une surface totale utile d’environ 212 m², cette maison à rénover dispose de 3 à 4 chambres ainsi que d’un jardin orienté à l’ouest. Sa configuration et son implantation en zone mixte (MIX) en font un bien particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement ou à l’exercice d’une profession libérale. Érigée sur un terrain de 2 ares 32 centiares (2a32ca), elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de ± 6 m² dessert un séjour lumineux de ± 26 m² ainsi qu’une cuisine avec salle à manger de ± 26 m², bénéficiant d’un accès au jardin orienté à l’ouest. Un WC séparé de ± 2 m² complète ce niveau. Au 1er étage : un palier de ± 2 m² mène à une première chambre de ± 14 m² ainsi qu’à une seconde chambre de ± 19 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de ± 17 m². Un dressing de ± 11 m² pouvant éventuellement être aménagé en chambre, complète ce niveau. Au 2ème étage : un palier de ± 2 m² mène à une chambre de ± 10 m², une salle de bains de ± 7 m², un dressing de ± 6 m² et un grenier de ± 6 m², pouvant être regroupé et aménagé en chambre supplémentaire. Sur le côté de la maison, un garage box de ± 15 m² fait partie du bien. Une terrasse prolongée par un jardinet, ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs à l’avant de la maison, viennent compléter cette belle opportunité. Details supplémentaires : - Maison à rénover ; plomberie, électricité, salle de bain, cuisine d’origine ; - Structures et charpentes en bon état, toiture en ardoises ; - Construction solide, volumes bien distribués ; - Châssis pvc, simple/double vitrage ; volets manuels ; - Chauffage au gaz, chauffage par radiateurs traditionnels datant de la construction ; - Potentiel d’évolution : réaménagement du dernier étage (sous réserve d’accord communal). - Zonage : Zone d’habitation mixte, autorisant l’exercice d’une profession libérale ou le développement d’un projet en Co-Living ; - Terrain : Dimensions de 9,90 m en façade sur rue × 23,5 m de profondeur. Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose: une ancienne maison de village libre de 3 côté datant du 18ième siècle avec une surface habitable d'environ 194 m2 et une surface totale d’environ 347 m² érigée sur un terrain d'environ 4.70 ares situé à Grosbous. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée donnant sur un séjour - une salle à manger - une cuisine équipée - une toilette séparée - une buanderie - une véranda donnant sur une cour intérieur 1er étage: - pallier ( hall de nuit) - 4 chambres à coucher - 1 salle de bain avec chambre attenante 2eme étage: - grand grenier aménageable - 2 pièces ( chambres ) aménageable 3ième étage: - second grenier Au sous-sol se trouve des toilettes hommes/femmes et également 2 caves. Derrière la maison il y a un deuxième bâtiment accessible par la cour intérieur, au sous-sol de ce bâtiment ce trouve 3 ateliers et au-dessus un garage d'environ 84m². La maison dispose d'une chaudière au gaz datant de 2007 alimenter par un réservoir à gaz qui se trouve côté jardin. Couverture refaire en 2022. La maison équipée de fenêtre double vitrage et simple vitrage. La maison nécessite des travaux de rafraichissements. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Nous avons récemment vendu cette maison neuve, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers ------------------------------------------------------ L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente ce nouveau projet de construction, maison unifamiliale, sur la commune de MERTERT. Prestations haut de gamme, style moderne. Surface totale d'environs 245 m² et surface habitable d'environs 190 m². Environnement exceptionnel, vue dégagée sur la Moselle et sa magnifique promenade. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 2 chambres d'environ 13 m² - salle de bains - WC séparé - buanderie - garage une voiture - débarras Au 1er étage : - Hall - Une cuisine équipée moderne ouverte sur un living pour une surface de 50 m² - chambre à coucher d'environs 13 m² Au 2ème étage : - Hall - Magnifique suite parentale d'environs 30 m² donnant accès à une terrasse Des places de parking extérieurs, une grande terrasse donnant accès sur le jardin, deux débarras, une loggia et une seconde terrasse complètent le bien. La commune de Mertert qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, ses beaux paysages ainsi que sa proximité avec les grands réseaux autoroutiers, la gare ainsi que les commodités. Quelques informations sur le bien : Livraison pour fin d'année 2024. Classe énergétique A/A. ***Le prix s'entend TTC*** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 bedroom semi-detached house for sale in Mertert Immobilière Marchione is proud to offer you this new-build, single-family home for sale in the commune of MERTERT. Top-of-the-range features, modern style. Exceptional setting, with an uninterrupted view of the Moselle and its magnificent promenade. It is composed as described below: Ground floor: - entrance hall - 2 bedrooms of approx. 13 m² each - bathroom - separate WC - utility room - one-car garage - storage room 1st floor : - Hall - A modern fitted kitchen opening onto a 50 m² living room - bedroom of approx. 13 m² 2nd floor : - Hall - Magnificent master suite of approx. 30 m² with access to a terrace Outside parking spaces, a large terrace giving access to the garden and two storage rooms complete the property. The commune of Mertert, which lies along the Moselle, is known for its peaceful quality of life, its beautiful countryside and its proximity to major road networks, the station and convenience stores. Some information about the property: Available by the end of 2024.Energy class A/B. ***Price includes VAT***. Please contact us for more information or to arrange an appointment to visit the property. Agence immobilière Marchione. A team at your service. En savoir plus ?

Nous avons récemment vendu cette maison, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers ---------------------------------------------------------- L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente cette maison jumelée très bien entretenue nichée dans une petite rue paisible et peu passante dans la ville dynamique de Mertert. Construite en 2012 sur un terrain de 3,42 ares cette maison bien équipée vous procurera une qualité de vie privilégiée. Proche de toutes les commodités dont les commerces, l'autoroute ainsi que les lignes de bus et la gare. Surface habitable d'environs 170 m², surface utilisable d'environs 240 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux de 32 m² donnant accès à la terrasse ainsi qu'une véranda entièrement vitrée de 17 m², une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'une toilette séparée. Au premier étage deux belles chambres de 15 et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et toilette, une chambre parentale de 15 m² ainsi qu'une grande pièce indépendante servant de dressing pour une surface de 17 m². Au deuxième étage vous trouverez une pièce de 35 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de cinéma, d'un bureau de 13 m² et une buanderie/chaufferie. Un double garage de 38 m², trois places de stationnement devant la maison et un cabanon de jardin viennent compléter le bien. Quelques informations sur le bien : *chaudière au gaz **moustiquaires à chaque fenêtre ***volets roulants électriques **** chauffage par le sol au rdc et salle de bains, radiateurs aux étages *****alarme N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------ Charmante 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in MERTERT Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf anbieten zu können, die in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße in der dynamischen Stadt Mertert gelegen ist. Das 2012 auf einem Grundstück von 3,42 Ar erbaute und gut ausgestattete Haus bietet Ihnen eine privilegierte Lebensqualität. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die Nutzfläche ca. 240 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer von 32 m² mit Zugang zur Terrasse, sowie eine voll verglaste Veranda von 17 m², eine Einbauküche von 11 m² und eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer von 15 und 14 m², ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette, ein Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein großer separater Raum, der als Ankleidezimmer dient, mit einer Fläche von 17 m². Im zweiten Stock befindet sich ein 35 m² großer Raum, der als Schlafzimmer, Spiel- oder Kinoraum genutzt werden kann, ein 13 m² großes Büro und eine Waschküche/ ein Heizungsraum. Eine Doppelgarage von 38 m², drei Parkplätze vor dem Haus und ein Gartenhäuschen runden das Objekt ab. Einige Informationen über das Objekt: * Gasheizung ** Fliegengitter an jedem Fenster *** elektrische Rollläden **** Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den oberen Stockwerken ***** Alarmanlage Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur Marchione Immobilier Ein Team, das Ihnen zuhört. En savoir plus ?

REAL G IMMO, vous propose ce superbe appartement entièrement rénové en 2022 situé à TETANGE. Ce bien de +/-79m² se situe au 2ième étage sans ascenseur d'une copropriété de 3 unités et se compose comme suit: - Hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement, - Cuisine équipée ouverte sur le salon/ salle à manger donnant accès à une terrasse de +/- 14m², - 2 Chambres à coucher, - Salle de douche, - WC séparé. !!! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES !!! - Rénové en 2022, - Climatisation, - Garage, - Emplacement parking extérieur. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

BIEN RARE ET ATYPIQUE. Belle maison présentant "4 côtés libres" construite en 1910 sur 6 ares de terrain privatif, disposant de +/- 210 m2 habitables, comprenant : Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour/salon traversant, cuisine équipée ? réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques ?, arrière-cuisine/buanderie et bureau ? salle de bains et wc, couloir d'accès à la terrasse arrière. Au 1er étage : hall de nuit, trois chambres et salle d'eau avec fenêtre WC, double vasque et douche. Grandes chambres de +/- 40 m2 avec poêle à bois en fonte donnant sur une grande mezzanine à aménager. Parking extérieur pour environ 3 voitures. Construction traditionnelle robuste : Toiture en ardoise Double vitrage ? Chauffage gaz de 2005 Situation très calme - Jardin orienté sud-ouest A SEULEMENT 5 MINUTES DU PALL CENTER DE OBERPALLEN et A SEULEMENT 30 MINUTES DE LUXEMBOURG VILLE. En savoir plus ?

Située dans un quartier résidentiel exclusivement très tranquille, belle maison individuelle, rénovée en 2025, disposant de +/- 240 m² de surface habitable sur +/- 4.32 ares de terrain privé exposé sud-est, comprenant : - Hall d'entrée. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin orientés Sud-Est. - Grand Living. - 4 chambres à coucher : 1 avec accès terrasse et jardin / 1 avec balcon et salle de douche privative / 1 avec salle de bains privative. - Salle de douche +WC. - Grenier aménageable de +/- 80 m² sur dalle en béton. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie. - Garage pour une voiture + places de parking extérieures. - Terrasse et jardin clos orientés Sud-Est. Dalles en béton sur tous les étages Chauffage / installation sanitaire / installation électrique / Revêtement sol et mur (en partie) / menuiseries : l'ensemble rénové en 2025. En savoir plus ?

Maison de village pleine de charme entièrement rénovée, située dans le village d'Eischen. L'entrée de la maison se situe au premier étage et est accessible par un escalier extérieur. D'une surface habitable de 102 m², elle s'ouvre en rez-de-chausée sur un hall qui dessert les pièces de vie : un bel espace salon - salle à manger avec pierres apparentes qui se poursuit par une grande cuisine équipée séparée avec zellige et carreaux de ciment. Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder au jardin étagé tout en longueur d'une superficie de 106 m². Un débarras avec raccordement pour machine à laver complète ce niveau. L'étage supérieur accueille une première pièce pouvant servir de bureau, avec parquet en chêne. Celle-ci distribue deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche avec mosaïques, douche italienne, sèche-serviettes et toilettes. Le dernier étage, aménagé sous combles, abrite une suite composée d'une chambre mansardée avec placards sous pente, d'un dressing avec rangements intégrés sur trois mètres de longueur, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, et de toilettes. Au niveau rue, la maison dispose d'une cave accessible par l'extérieur, comprenant la chaufferie avec chauffage central au mazout ainsi qu'un raccordement supplémentaire pour machine à laver. Entièrement rénovée, la maison est équipée de châssis laqués noirs en double vitrage, de stores à lamelles extérieurs électriques, ainsi que d'éclairages LED dans toutes les pièces. La maison ne dispose pas de garage. Contact: Aude Marchal - 691 55 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### À DEUX PAS DU BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE CENTRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F. Les charges s'élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable) AU 3EME ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir (12 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2) - Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2) - WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2) - Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2) - Seconde chambre même orientation (12 m2) À CELA S’AJOUTE : - Place de stationnement intérieure - Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : F -F - Ascenseur - Isolation par la façade (repeinte en 2022) - Fenêtres double vitrage châssis bois - Volets roulants électriques - Chaudière commune gaz à condensation (2015) - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans la résidence - Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022) - Carrelage dans tout l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck". En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg". Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurants à proximité directe et accessible à pied. Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### À DEUX PAS DU BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE CENTRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F. Les charges s'élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable) AU 3EME ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir (12 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2) - Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2) - WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2) - Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2) - Seconde chambre même orientation (12 m2) À CELA S’AJOUTE : - Place de stationnement intérieure - Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : F -F - Ascenseur - Isolation par la façade (repeinte en 2022) - Fenêtres double vitrage châssis bois - Volets roulants électriques - Chaudière commune gaz à condensation (2015) - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans la résidence - Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022) - Carrelage dans tout l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck". En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg". Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurants à proximité directe et accessible à pied. Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND POTENTIEL ! Contact direct : Virgile MATER ### I ### Visite virtuelle complète sur demande. Située à Weiler-la-Tour, un village résidentiel prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette maison familiale spacieuse offre un cadre idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres et son séjour traversant, cette maison vous offre actuellement 110 m2 de surface habitable pour 270 m2 de surface totale sur un terrain de 6,86 ares. Le tout, à seulement 17 minutes de Luxembourg-Ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais son potentiel d'aménagement, notamment avec sa capacité d’extension, offre une opportunité rare sur le marché. Vous aurez ainsi la possibilité de rénover cette maison de construction traditionnelle à votre goût et selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant. DISPOSITION Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour traversant - Chambre de 13,5 m2 - Cuisine / salle à manger avec accès direct au jardin et à la terrasse - Atelier 1er étage : - Hall de nuit - Salle de bain / WC avec fenêtre - 3 chambres de respectivement 13,4 m2, 12m2 et 10 m2 Combles : accès par trappe / échelle, 29m2 de surface utile Premier garage : - Pièce chaufferie avec WC - Garage avec porte motorisée, 22m2 - Combles avec accès escalier et grande hauteur sous charpente Deuxième garage : porte motorisée, 36 m2 La maison dispose également de deux caves avec hauteur réduite. Extérieurs : - 3 places de stationnements devant la maison - Jardin arboré et entièrement clôturé - Terrasse bétonnée Détails techniques : - Chaudière mazout (maison déjà raccordée au gaz) - Raccordement fibre optique - Fenêtres PVC et bois - CPE : H-I - Construction traditionnelle dalles béton - Agrandissement possible par la grange-garage et côté jardin de la maison (sous réserve d'autorisations communales) - Zone d'aménagement intéressante : "Mixte villageoise" Environnement - Commerces à 6 minutes en voiture (Delhaise / Bati-self / pharmacie / restaurants / boucherie / boulangerie / opticien) - Lignes de bus 423 et 424 à 4 minutes à pied ainsi que de nombreux transports scolaires - Crèche, maison relais, école de musique et école fondamentale sont disponibles à proximité sur la commune Disponibilité immédiate. Frais d'agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

FRISANGE – SPACIEUX TRIPLEX | 3 CHAMBRES + BUREAU Contact direct : Virgile MATER ### I ### Visite virtuelle complète sur demande. UN BIEN EXCLUSIF DANS UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR LES FAMILLES Nichée dans la charmante commune de Frisange, cette belle résidence érigée en 2005 et parfaitement entretenue par un syndic professionnel vous offre tout le confort d'une maison spacieuse avec les avantages d'une localité dynamique. L'appartement développe 177 m2 de surface utile (hors garage et cave) pour une surface habitable de 136 m2 DISPOSITION Au premier niveau : • Une entrée avec un sas vitré, un WC séparé (2,6 m²) ainsi qu'une pièce vestiaire (3,6 m²) • Grand séjour avec parquet massif (41 m²) • Un balcon couvert exposé Ouest • Une belle cuisine dînatoire entièrement équipée (25 m²) Au deuxième niveau : • Une salle de bain complète entièrement carrelée (6 m²) • Une première chambre (14,5 m²) • Un bureau (12 m²) avec accès au deuxième balcon • Une deuxième chambre (13 m²) Au troisième niveau : • Un espace chambre + salle d'eau, 30 m² au sol (12 m² habitables) • Véritable atout de cet appartement, l'espace peut totalement être repensé en suite parentale, petit studio pour adolescent ou encore une chambre indépendante pour un(e) jeune au pair. Espaces annexes : • Une cave-buanderie privative (6 m²) • Un garage privatif avec porte motorisée et prise triphasée (19 m²) • Une place de stationnement privative extérieure ASPECTS TECHNIQUES • Porte d'entrée blindée • Interphone sur deux étages • CPE : E-E • Chaudière au gaz • Fibre internet • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation de façade réalisée en 2023 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie, Drinx, opticien, supérette, etc.) • Médecin généraliste à proximité, dentiste, podologue, laboratoire d'analyses, pharmacie • École fondamentale, maison relais, 3 crèches privées et une crèche communale • Le futur campus scolaire en construction se trouve à 2 minutes à pied. • Excellentes liaisons en transports en commun : → Lignes RGTR 412, 413 & 414 – Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes → Frisibus : navette à la demande desservant Bettembourg et Mondorf-les-Bains → Ligne de bus directe vers l'École / Lycée Vauban en 30 minutes Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW Select + TVA à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Je vous propose, à la vente, un appartement/duplex 3 ch haut standing de 120 m² de 2025. Avec Pompe à chaleur et panneaux solaires donc un cout énergétique extrêmement bas. - 1ᵉʳ étage : vous trouvez trois belles chambres, deux salles de douche dont une suite parentale avec balcon et une petite kitchenette. - Au 2ᵉ étage : le hall, desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce. Une salle de bain. Accessible aussi par escalier et ascenseur. Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complète ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Appartement neuf 1 chambre avec terrasse privative Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement neuf d’une surface habitable d’environ 49,23 m², situé dans une résidence moderne à l’architecture contemporaine. Grâce à son agencement fonctionnel et lumineux, ce bien convient parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger d’environ 26,89 m², offrant un cadre de vie agréable et convivial. Cet espace donne directement accès à une terrasse privative de 9,54 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend une chambre spacieuse de 12,04 m², une salle de bains moderne de 4,08 m², un hall d’entrée ainsi qu’un débarras, apportant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques principales * Appartement neuf de ± 49,23 m² * 1 chambre à coucher * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Terrasse privative de ± 9,54 m² * Salle de bains moderne * Débarras pratique * Construction à haute performance énergétique * Finitions modernes et matériaux de qualité Personnalisation des finitions Le projet étant actuellement en cours de construction, l’acquéreur a encore la possibilité de choisir certains revêtements, notamment les carrelages, les sols ainsi que les équipements sanitaires, selon le cahier des charges et les options disponibles. Livraison prévue La livraison de la résidence est prévue pour le 4ᵉ trimestre 2026. Possibilité d’échange Outre une vente classique, nous étudions également toute proposition d’échange contre un appartement plus ancien, une maison ou un terrain constructible, avec éventuelle compensation financière selon l’estimation des biens concernés. Pour toute information complémentaire, plans détaillés ou rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Les échanges peuvent se faire en français, allemand, luxembourgeois ou anglais, selon votre préférence, afin de vous garantir un service personnalisé et une communication claire à chaque étape. En savoir plus ?

Bel appartement lumineux sis au 1er étage de +/- 53 m2 comprenant: living avec cuisine équipée donnant sur balcon (orientation ouest), 1 chambre à coucher avec placard donnant sur balcon, salle de douche, débarras avec raccordement lave-linge, hall avec placard, cave, buanderie commune, 1 emplacement souterrain. Revêtement du sol: carrelage Chauffage au sol Luminaires installés dans tout l'appartement Passeport énergétique: A A Disponible: 15.08.2026 Quartier résidentiel de Luxembourg-Cessange proche de tout commerce, bonne connexion bus, accès rapide vers autoroute. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à Esch-sur-Alzette Proposé par HOUSE FOR YOU, cet immeuble est vendu en état de gros œuvre ouvert (travaux de finition à réaliser). Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée - Local commercial de 110 m² - Cave de soutien 1er étage (avec ascenseur) - Appartement d'environ 60 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres - Salle de douche 2e étage (avec ascenseur) - Appartement d'environ 60 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - 2 chambres - Salle de douche 3e et 4e étages (duplex avec ascenseur) - Duplex d'environ 82 m² - Cuisine ouverte sur le séjour - 3 chambres - Salle de douche - WC séparé - Petite terrasse au 3e étage - Grande terrasse de 16,24 m² au 4e étage Informations complémentaires - Photos du gros œuvre et plans disponibles sur demande. - Étude de rentabilité (vente ou location) disponible. - Devis pour l'achèvement des travaux disponible. - Frais d'agence à la charge du vendeur. Surface totale approximative - Local commercial : 110 m² - Appartement 1 : 60 m² - Appartement 2 : 60 m² Duplex : 82 m² Total : environ 312 m² habitables/commerciaux (hors caves et terrasses). Si vous envisagez un investissement locatif, je peux également vous aider à estimer la rentabilité potentielle de cet immeuble à Esch-sur-Alzette. Situation et environnement Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Grand-Duché de Luxembourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel locatif et commercial. Accès routiers : Accès rapide aux autoroutes A4 (Luxembourg-Ville), A13 (Pétange, Allemagne) et A30 (France). Connexions aisées vers Luxembourg-Ville, Belval, la frontière française et les principaux pôles économiques du sud du pays. Transports en commun : - Gare d'Esch-sur-Alzette à proximité, avec liaisons régulières vers Luxembourg-Ville et l'ensemble du réseau ferroviaire national. - Réseau de bus urbains et régionaux performant desservant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes voisines. Commerces et services : - Centre-ville dynamique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, banques et services administratifs. - Tous les services du quotidien sont facilement accessibles. Écoles et enseignement : - Présence d'établissements scolaires de tous niveaux, de l'école fondamentale aux lycées. - Proximité du quartier de Belval, reconnu pour son campus universitaire et son pôle d'innovation. Qualité de vie : - Ville disposant de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et de loisirs. - Parcs, espaces verts, centres sportifs et équipements publics contribuent à l'attractivité du secteur pour les familles et les locataires. Cet emplacement privilégié constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location résidentielle et commerciale, grâce à une demande locative soutenue dans la région sud du Luxembourg. En savoir plus ?

AIRIMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de village offrant environ 253 m² habitables et 100 m² de surface utile, située à Mompach sur un terrain de 1,88 ares. Alliant confort moderne et volumes généreux, cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un bel espace de vie comprenant un séjour double lumineux avec accès direct à une grande terrasse couverte, ainsi qu’une cuisine équipée séparée, idéale pour les amateurs de cuisine. Disponibilité à convenir! Disposition des pièces : *Rez-de-chaussée* Cuisine équipée Séjour / salle à manger avec accès à une belle terrasse (marquise) WC séparé Débarras Garage *1er étage* 2 chambres à coucher Salle de bain avec goulotte à linge Suite parentale avec dressing et salle de douche *2e étage* Grande chambre avec salle de douche Espace grenier / rangement *Sous-sol* Buanderie / chaufferie Cave Le garage, équipé d’une porte électrique, impressionne par ses volumes (hauteur sous plafond d’environ 5,70 m) et peut accueillir jusqu’à deux véhicules. Un pont élévateur est actuellement installé (possibilité de rachat à convenir). Deux espaces de rangement supplémentaires sont accessibles via une échelle. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec Echternach et Wasserbillig, tout en offrant un cadre de vie agréable à la campagne. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou un accompagnement professionnel ? AIRIMMO vous conseille avec expertise depuis 2011. En savoir plus ?

Superbe appartement neuf de 2 chambres avec terrasses – Dernier étage – Hesperange Bientôt disponible ! Non meublé, les photos ont été générées par intélligence artificielle. LD Home a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de haut standing, idéalement situé à Hesperange, dans une résidence neuve de seulement 3 unités. Situé au dernier étage avec ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, ce bien rare offre un cadre de vie exclusif, lumineux et parfaitement fonctionnel. D’une surface habitable de 82,63 m², cet appartement se compose ainsi: • Un séjour spacieux et baigné de lumière, bénéficiant d’une luminosité traversante • Une cuisine ouverte entièrement équipée • 2 chambres à coucher • 2 salles de bains, chacune avec WC • Une buanderie privative dans l’appartement Vous profiterez de deux belles terrasses: 7,16 m² et 8,39 m² exposée Sud-Est avec une marquise Équipements & prestations • Première occupation • Finitions haut de gamme • Hauteur sous plafond confortable • Chauffage au sol • Triple vitrage • Classe énergétique A-A • Ascenseur privatif avec accès direct • Appartement très lumineux et traversant • 1 emplacement de parking intérieur privatif • 1 cave privative Situé à Hesperange, à proximité immédiate : • Luxembourg-ville • Kirchberg • axes autoroutiers • commerces, écoles et transports Bientôt disponible ! Les photos ont été générées par intelligence artificielle. Le loyer est de 2.500 € Les charges sont de 250 € Total = 2.750 € par mois. Les charges comprennent l’eau, le chauffage, l’électricité des communs, l’entretien des communs, de l'ascenseur, la taxe des ordures ménagères. Sont à la charge directe du locataire : les abonnements TV et Internet, l'électricité de l'appartement et l’assurance habitation « Risque locatif ». La caution est de 2 mois hors charges soit 5.000 €. Les frais d’agence sont d’un demi-mois de loyer hors charges la TVA soit 1.082,25 € TTC. Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants : - Non-fumeur - Nos amis les animaux ne sont pas acceptés - Revenus mensuels nets de 6.800 € minimum Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à ### . Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » En savoir plus ?

Cet appartement à louer situé à Luxembourg vous offre une surface habitable de 65 m², idéalement répartie au deuxième étage d’un immeuble disposant d’un ascenseur. Proposé au prix de 2 300 € par mois, ce bien immobilier est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans la capitale luxembourgeoise. La garantie locative demandée s’élève à 4 600 €, conforme aux exigences habituelles du marché locatif. Le bâtiment compte deux étages en tout, et l’appartement se trouve au dernier niveau, ce qui peut garantir une certaine tranquillité. Aucun détail supplémentaire concernant le type de chauffage ou d’autres équipements n’a été spécifié, mais la présence d’un ascenseur facilite l’accès au logement, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport des charges quotidiennes. Cet appartement n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité rapide pour le futur locataire. Situé dans la ville de Luxembourg, ce bien bénéficie de l’attractivité et du dynamisme propre à cette région. Son cadre offre un équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel, sans détails supplémentaires communiqués sur l’environnement immédiat. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière en mentionnant la référence Immoweb RBW28207. Ce logement constitue une option de choix pour un projet locatif à Luxembourg. En savoir plus ?