Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 39)

Dit prachtige triplex in Differdange biedt u een moderne en comfortabele woonruimte van circa 180 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m² inclusief de buitenruimte. Geheel gerenoveerd in 2020, verkeert deze woning in uitstekende staat en is klaar om direct betrokken te worden. Het biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en esthetiek, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden vastgoed in een rustige en toch centrale locatie. De indeling van het triplex is zorgvuldig ontworpen om maximale leefruimte te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer, en een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het terras en de privétuin – ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met lavabo en toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee grote slaapkamers huisvest en een tweede badkamer met douche en toilet. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden met de optie tot verdere ontwikkeling, terwijl de kelder onder het huis praktische ruimte biedt voor was- en technische voorzieningen. De woning beschikt over moderne technische voorzieningen zoals drielaags PVC-vensters, elektrische en handmatige zonwering, glasvezelverbinding, videofoon en centrale verwarming op gas. De locatie in Differdange biedt verschillende voordelen, waaronder de nabijheid van voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Een parkeerplaats voor de deur maakt het gemakkelijk om uw voertuig veilig te parkeren. De woning wordt verkocht voor €719.000, zonder bijkomende belastingen of btw, en is niet verhuurd op dit moment. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel gezinsverblijf in een aantrekkelijke omgeving, deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering en woonkans. Neem contact met ons op via 28 66 65 23 of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke woning. Meer weten?

Deze prachtige appartementen gelegen aan 2C, Rue de la Résistance in Bascharage bieden een unieke combinatie van moderne comfort en praktische locatie. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², voorzien dit instapklare appartement en moderne interieur, dat recent volledig is gerenoveerd tussen juni en september 2025, in hoogwaardige afwerking met neutrale en eigentijdse stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in de keuken en het balkon. De keuken is uitgerust met kwalitatieve voorzieningen van de firma ABC, en het interieur is verder afgewerkt met vloeren in parket en keramisch tegelwerk, elektrische rolluiken door het hele appartement, en natuurlijk de aanwezige fibre optic internetverbinding. De praktische indeling omvat een inkomhal met op maat gemaakte kasten, een woonkamer en eetruimte met directe toegang tot het terras, een aparte hoekkeuken met tweede toegang tot het balkon, en een wasruimte die extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast worden bewoners voorzien van een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort compleet maakt. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, met liftinstallatie en goede energieprestaties (EPC-referentie: E). De verwarming gebeurt via gas, waardoor het goed te regelen is in alle seizoenen. De ligging in Bascharage is ideaal voor wie op zoek is naar efficiënt wonen nabij alle voorzieningen. Op slechts 50 meter afstand bevinden zich basisscholen, terwijl winkels, supermarkten, apotheken, bankkantoren en eetgelegenheden binnen handbereik liggen. De nabijheid van openbaar vervoer maakt de verbindingen vlot en gemakkelijk, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. Met deze uitstekende combinatie van comfort, locatie en modernisering biedt dit vastgoed een unieke kans voor potentiële kopers die willen investeren in hun toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezoek te plannen en deze mooie woning zelf te komen ontdekken. Meer weten?

Deze charmante appartementen gelegen aan de Rue Michel Rodange in Differdange biedt een uitstekende investering en woonthema voor geïnteresseerden. Geheel voorzien van een praktische indeling, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m² en wordt gekenmerkt door zijn gezellige sfeer en functionele inrichting. Het beschikt over één slaapkamer, een nette douche met toilet en een goed ingedeelde keuken, wat het tot een comfortabel en efficiënt woonruimte maakt. Een bijkomend voordeel is dat er op het laatste niveau een zolder aanwezig is, die onder voorbehoud van de juiste vergunning kan worden uitgebreid voor extra leefruimte, een optie die vooral interessant is voor wie op zoek is naar meer wooncomfort of waardevolle renovatieprojecten. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier units, wat zorgt voor een rustige en intieme woonsfeer. Momenteel is het verhuurd, zodat het een aantrekkelijke potentiële bruto rendement van 5,3% biedt voor beleggers. De woning wordt verwarmd met gas, en er is een wasruimte aanwezig voor extra gemak. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden doorgevoerd op het vlak van energie-efficiëntie. Een lichte verfrissing zoals schilderwerken wordt aanbevolen om de woning in optimale staat te brengen voor bewoning of verhuur. De ligging in Differdange, dichtbij lokale voorzieningen en infrastructuur, maakt van deze woning een praktische keuze voor bewoners die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen vastgoedinvestering. De prijs bedraagt €270.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn inbegrepen in de prijs. Dankzij de goede huurmarkt en de mogelijkheid tot uitbreidingswerken, vormt dit appartement een interessante kans voor zowel investeerders als particulieren die willen wonen in deze regio. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen en deze aantrekkelijke vastgoedkans nader te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen op de elfde en laatste verdieping van een prestigieus gebouw in de Rue Jean-Pierre Sauvage, in het hart van Luxembourg-Kirchberg. Met een nuttige oppervlakte van 100,30 m² biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, luxe en adembenemende uitzichten. De ruime indeling omvat een entreehal met ingebouwde kast, een royale woonkamer van 34 m² die u een panoramisch uitzicht over de hele stad biedt, en een volledig uitgeruste aparte keuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 15,38 m² en 15 m², waarvan één toegang geeft tot een balkon van 5 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine en een apart toilet, terwijl er ook een tweede badkamer met toilet aanwezig is. Het geheel wordt afgewerkt met hoogwaardige afwerkingen en biedt een harmonieuze leefruimte die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De buitenkant van dit vastgoed benadrukt de exclusiviteit ervan, met een grote private kelder op niveau -2 en een ondergrondse parkeerplaats op niveau -1 die het comfort compleet maken. Elke kamer in het appartement profiteert van spectaculaire, ononderbroken uitzichten over de Luxemburgse skyline en het omliggende platteland. Het adres ligt in een rustige, residentiële wijk die toch zeer dicht bij het economische hart van Kirchberg ligt. Deze locatie biedt directe toegang tot belangrijke Europese instellingen, financiële centra en talrijke commerciële voorzieningen zoals de Infinity- en Auchan-winkels. Op slechts 75 meter bevindt zich de bushalte Prince Félix, waardoor het openbaar vervoer zeer toegankelijk is, terwijl snelwegen en ringwegen vlot bereikbaar zijn voor automobilisten. Moderne voorzieningen zoals scholen, crèches en diverse diensten bevinden zich op wandelafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Het prijskaartje van €790.000 is exclusief btw en weerspiegelt de hoge kwaliteit en de uitstekende ligging van dit unieke vastgoed. Of u nu op zoek bent naar een luxe woning of investeringsvastgoed in een dynamische omgeving, deze penthouse biedt alles wat u wenst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, staat ons team klaar om u professioneel te adviseren. Neem vandaag nog contact met ons op via ### mail naar ### of bezoek onze website ### Dit is uw kans om te investeren in een prestigieus appartement met ongeëvenaarde uitzichten en topfaciliteiten in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige duplex-appartement gelegen in Howald biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gevestigd op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie units, belooft dit vastgoed een rustige en private woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt het appartement over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een moderne badkamer. De grote troef van deze woning is de terras van ongeveer 9 m², gelegen aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast omvat het vastgoed twee kelders, waarvan één circa 20 m² groot, die ruimte bieden voor een wasruimte of atelier. Een buitenparkeerplaats maakt het plaatje compleet, wat vooral praktisch is in een drukke omgeving zoals Howald. Het interieur wordt gekenmerkt door een harmonieuze indeling en veel natuurlijk lichtinval, waardoor het een uitnodigende sfeer uitstraalt. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over één badkamer met douchecabine en toilet. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat deze aankoop zowel aantrekkelijk als transparant maakt. Dankzij de strategische ligging in Howald profiteert u van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De rustige omgeving gecombineerd met de comfortabele indeling maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame woonplek met praktische voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze charmante duplex in Howald? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Alexis Muckensturm staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedavontuur en kan u alle details verschaffen die nodig zijn om uw beslissing te vereenvoudigen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in comfortabel wonen op een toplocatie in Howald, dus neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg, op een toplocatie langs de boulevard d’Avranches. Met een oppervlakte van 300 m² biedt deze eigendom ideale mogelijkheden voor professionals die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare locatie. Het duplex-verdiepingsniveau bestaat uit zeven ruime kamers, perfect voor het inrichten van een medisch centrum, advocatenkantoor, architectenbureau of andere professionele praktijken. Daarnaast beschikt het pand over vier toiletten, twee badkamers en een grote keuken, waardoor het zowel functioneel als comfortabel is voor dagelijks gebruik. De aanwezige balkons aan zowel de voor- als achterzijde bieden een aangename buitenruimte met een prachtig uitzicht op de stad en de omgeving, wat het werkomgeving nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder optimaliseert. Bij de aankoop zijn twee kelderruimtes en een parkeerplaats inbegrepen, wat essentieel is in een drukke stedelijke omgeving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren nabij het hotel Sofitel, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel aanzienlijk verbetert. Gelegen op slechts enkele minuten lopen van belangrijke verbindingen zoals bus- en tramhaltes, ligt deze locatie ideaal voor wie snel wil schakelen tussen verschillende delen van de stad. De nabijheid van de Grand Rue en andere belangrijke strategische punten onderstreept de meerwaarde van deze eigendom als zakelijk vastgoed. De vraagprijs van deze kwalitatieve kantoorruimte bedraagt €2.800.000, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de waarde van een goed onderhouden en volledig uitgerust pand dat zich perfect leent voor diverse professionele doeleinden. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. Met zijn centrale ligging, uitgebreide voorzieningen en flexibele bestemming biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie wil investeren in het bruisende zakelijk landschap van Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Pierre Lavaux via telefoon of e-mail. Maak nu gebruik van deze unieke kans en realiseer uw zakelijke ambities op een toplocatie! Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en ruime woning in een historische omgeving. Gelegen in de geliefde regio Luxembourg, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn combinatie van authentieke charme en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van circa 276 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor diverse levensstijlen. De woning is gelegen op een perceel van 80 are, wat niet alleen privacy garandeert, maar ook de mogelijkheid biedt tot buitenruimte of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De indeling van de woning is optimaal benut, met een gelijkvloers dat beschikt over een ruim bureau van 30 m² met hoge plafonds en sierlijsten, plus drie water- en toiletkamers. De eerste verdieping herbergt een functionele keuken en drie slaapkamers of bureaus, waarvan één toegang heeft tot een terras van 10 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. De volgende verdieping bevat een grote kamer van meer dan 20 m² en twee bijkomende slaapkamers of bureaus, waarvan één mogelijk omgevormd kan worden tot badkamer. De zolderruimte biedt een prachtig uitzicht over het Grund en bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin of gasten. De ondergrondse kelders van respectievelijk 11,48 m² en 35,38 m² bieden ruime opslagmogelijkheden en dragen bij aan de praktische functionaliteit van dit vastgoed. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die willen aanpassen aan hun eigen wensen. Hoewel het EPC-rapport nog niet is afgegeven, geeft de afwezigheid van overstromingsrisico’s en de gunstige locatie in Luxembourg extra vertrouwen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Dit unieke vastgoed combineert historische waarde, ruimte en potentieel en vormt een uitstekende investering of thuisbasis in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Luxemburg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een prestigieuze locatie in het hart van de stad. Gelegen op de zesde en laatste verdieping van een gerenommeerde residentie, bestrijkt dit vastgoed een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt het over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Het appartement is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen en aandacht voor detail, wat resulteert in een eigentijdse, elegante leefruimte die zowel functioneel als stijlvol is. De grote, lichtgevende woonkamer opent naar een terras met een oostelijke oriëntatie, dat een panoramisch uitzicht biedt op de levendige Place d’Armes en de historische daken van Luxemburg-stad. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede terras aan de achterzijde, met een westelijke oriëntatie, dat perfect is voor ontspanning bij zonsondergang, weg van het zicht van buitenaf, en met een totale oppervlakte van ongeveer 40 m². Deze terrassen vormen een zeldzaam evenwicht tussen het bruisende stadsleven en privé rust, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een exclusieve stedelijke woonervaring. De woning beschikt verder over een moderne keuken, een praktische inbouwkast in de slaapkamer, en een afgewerkte badkamer met verfijnde details. Een aparte gastentoilet completeert het interieur. Bijzonder aan deze eigendom is de privékelder die het geheel compleet maakt, evenals de ligging in een populaire en veilige wijk die het centrum van Luxemburg-stad kenmerkt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, terwijl het EPC-certificaat nog niet beschikbaar is, wat aan te passen is zodra meer informatie bekend is. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een prestigieus thuis, maar ook een waardevolle investering door de locatie en het unieke karakter. De vraagprijs bedraagt €2.100.000, zonder btw, en er worden geen extra kosten doorberekend. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Pierre Lavaux voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt een zeldzame kans voor wie zoekt naar luxe en exclusiviteit in het centrum van Luxemburg. Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een bezichtiging. Dit prestigieuze penthouse in Luxemburg is klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen en vormt een uitzonderlijk vastgoedbelegging of thuisadres in één van de meest gewilde steden van Europa. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Bettembourg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen in het hart van Bettembourg, op de vijfde en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, presenteert dit vastgoed een uitzonderlijk woonoppervlak van 115 m², verdeeld over drie ruime slaapkamers en een smaakvolle indeling. Het appartement beschikt over een moderne living die volop natuurlijk licht ontvangt door grote ramen en opent op een grote zuidwestgerichte terras van 14,5 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen voor culinair genot, terwijl de badkamer voorzien is van een bad en ruimte voor wasmachine en droogkast. Een apart toilet en een praktische wasruimte complementeren de indeling. Bovendien maakt de privétuinstelling met een balkon en de aanwezigheid van een ondergrondse lift het wonen hier nog aantrekkelijker. Wat dit vastgoed nog meer onderscheidt, zijn de extra voorzieningen die het comfort verhogen: een privé parkeerplaats buiten, een ruime kelder voor opslag en een gemeenschappelijke wasruimte. De recente gasketel uit 2017 garandeert energie-efficiëntie, terwijl de nieuwe lift en de actieve mede-eigendom zorgen voor een vlotte modernisering en onderhoud. De ligging is bijzonder centraal: alles is binnen handbereik, van winkels tot openbaar vervoer en scholen, wat ideaal is voor gezinnen en professionals die comfort en gemak waarderen. Het appartement wordt aangeboden zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders en kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met potentieel voor personalisatie. Bettembourg is bekend om haar uitgebreide voorzieningen en gunstige ligging nabij Luxemburg Stad, waardoor dit appartement perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een goed verbonden en comfortabel woonadres. De aanwezigheid van een lift, de recente installaties en de gunstige EPC-score (G) onderstrepen de moderniteit van het pand. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod op de markt dat ruimte biedt voor moderne ingrepen en personalisering, waardoor u hier een plek kunt creëren die volledig afgestemd is op uw wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Pierre Lavaux via telefoon of e-mail. Wacht niet te lang – dit bijzondere appartement wacht op u om uw nieuwe thuis te worden! Meer weten?

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van volledig gerenoveerde kwaliteit en moderne comfort, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt dit vastgoed uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning met veel extra’s. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 155 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 207 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van hoogwaardige afwerking en moderne technologieën. Het huis is recent (2021) volledig gerenoveerd, wat betekent dat u meteen kunt intrekken zonder zorgen over bijkomende renovatiekosten of werkzaamheden. De indeling van deze woning is ideaal voor gezinnen, met vijf slaapkamers, waarvan één grote hoofdslaapkamer en drie bijkomende kamers die geschikt zijn als slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, een kantoor of slaapkamer van ongeveer 11 m² en een uitgestrekt woon- en eetgedeelte van 43 m² dat een open keuken omvat die volledig uitgerust is. Deze leefruimte biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen en entertainment, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Boven bevinden zich een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en het grootste deel van de slaapkamers, terwijl de zolderruimte via een van de kamers toegankelijk is en voorzien is van een extra douche en gezellige leefruimte, ideaal als speelkamer, thuisbioscoop of logeerplek. Buiten trekt vooral de grote terras van 80 m² met elektrische marquise en jacuzzi de aandacht, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het terras grenst aan de tuin, die onderhoudsvriendelijk is en uitnodigt tot buitenleven. De woning beschikt over een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten, waarvan één met een laadpaal voor elektrische voertuigen. De technische uitrusting is uitstekend: recent geïnstalleerde gascentrale (2023), triple beglazing, zonnepanelen, internet via glasvezel, nieuwe isolatie, en een elektrische laadpaal maken het energiezuinig en toekomstgericht. De woning is bovendien volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met moderne ventilatie en verwarmingstechnieken. De locatie in Differdange is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en comfort, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het dorp biedt alle dagelijkse faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Met de aanwezigheid van openbaar vervoer en goede verbindingen naar nabijgelegen steden is deze woning een uitstekende keuze voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan gemak en modern comfort. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een volledig opgeknapte, ruime gezinswoning met talrijke voorzieningen, klaar om direct te betrekken. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke woning wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van alles wat dit prachtige huis te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en stijlvolle afwerking, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gevestigd in een volledig gerenoveerde woning uit 2021, bevindt deze eigendom zich op een ruim perceel van 2 are 30 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 207 m², biedt deze woning verrassend ruime en functionele leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse wensen voor comfort en design. De volledige renovatie garandeert dat het huis is voorzien van de nieuwste isolatietechnieken, triple glas en zonnepanelen, waardoor energie-efficiëntie en duurzaamheid gewaarborgd zijn. De gevels zijn geïsoleerd, en de woning is volledig aangesloten op het glasvezelnetwerk, waardoor snel internet in alle kamers gegarandeerd is. De indeling van het huis is bijzonder praktisch, met op het gelijkvloers een gastentoilet, een bureau of eerste slaapkamer van ongeveer 11 m², en een royale woon-eetkamer van 43 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. De eerste verdieping beschikt over een ruime badkamer van 7,20 m² met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet, naast een grote hoofdslaapkamer van 17,22 m² en nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 11,88 m². Een bijzonder voordeel is de toegang tot de zolders via een van de slaapkamers, waar de ruimte is ingericht met een extra douche en een grote leefruimte, ideaal als gastenverblijf of voor recreatief gebruik zoals een thuisbioscoop of hobbyruimte. Het souterrain bestaat uit een technische ruimte met een gasboiler uit 2023, een kelder, een garage voor één auto en twee buitenparkeerplaatsen, waaronder één met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Buiten vindt u een grote terras van 80 m² met elektrische zonnewering en jacuzzi, verbonden met de tuin die uitnodigt tot genieten in de buitenlucht. Deze woning biedt talrijke extra's die het wooncomfort verhogen: een moderne verwarming op gas met nieuwe boiler, een energiezuinige installatie door zonnepanelen op zowel het voor- als achterdak, driedubbel glas voor optimale isolatie en geluidswering, en volledige connectiviteit via glasvezel internet. De ligging in Niederkorn is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten op connectiviteit of bereikbaarheid. De woning is klaar om direct betrokken te worden en vormt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Pierre Lavaux via telefoon of e-mail. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan – neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning in Bertrange, een exclusief en modern vastgoed dat comfort en elegantie naadloos combineert. Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over een smaakvol afgewerkte indeling die tussen 2015 en 2018 volledig is gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime suite met dressing en privé badkamer, en een aparte kamer die ideaal is als kantoorruimte. Het interieur straalt warmte uit dankzij het gebruik van natuurlijke materialen zoals marmer en eikenhout, en de hoge plafonds zorgen voor een gevoel van ruimtelijkheid en luxe. De leefruimtes zijn bijzonder licht dankzij grote ramen en open indelingen, terwijl de buitenruimte zorgvuldig is ontworpen voor minimalistisch onderhoud, maar toch met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Een grote, terrasvormige veranda en een prachtig aangelegde tuin met bioclimatische pergola maken deze woning tot een waar oord van rust en privacy. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime ontvangsthal met gastentoilet, een open leefruimte met een gezellige houtkachel en toegang tot de overdekte terras dat perfect is voor buitendiners of barbecues. De keuken is volledig uitgerust met topapparatuur en een centraal eiland, ideaal voor kookliefhebbers. Boven bevinden zich de slaapkamers en een functionele wasruimte, terwijl het keldergedeelte volledig is afgewerkt met een fitnessruimte, wijnkelder en garage voor twee auto’s plus extra parkeerplaatsen buiten. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en een gunstige EPC-waarde, wat bijdraagt aan het energiebeheer. De locatie in Bertrange biedt rust en privacy, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid zoeken. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, goed onderhouden en volledig gemoderniseerd vastgoed in Bertrange. De combinatie van hoogwaardige afwerking, praktische indeling en rustige ligging maakt dit huis tot een zeldzaam pareltje op de markt. Met een vraagprijs van 1.815.000 euro is dit een investering in levenskwaliteit die u niet wilt missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Mondorf-les-Bains die een perfecte combinatie biedt van historische elegantie en modern comfort. Deze prachtige eigendom, gelegen in een rustige en gewilde straat, straalt het karakter uit van een 19e-eeuwse residentie die volledig werd gerenoveerd in 2017. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en onderhouden woning. De authentieke elementen zoals massieve houten deuren, balustrades en zichtbare houten draagbalken zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor de warme sfeer en het unieke karakter van het huis behouden blijven. Bij binnenkomst valt meteen de uitnodigende en warme ambiance op, mede dankzij de doordachte renovatie die de historische charme combineert met hedendaags comfort. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal die toegang geeft tot een gezellige kamer van 17 m², die kan worden gebruikt als slaapkamer of eetkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een volledig uitgeruste keuken en een gezellige kelder met gewelfde plafonds en apart toilet. Via de achterdeur kom je op een heerlijke terras van 40 m², ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Het eerste verdiep telt drie slaapkamers van respectievelijk 11,60 m², 12,44 m² en 13,18 m², samen met een badkamer voorzien van een bad en toilet. Het bovenste niveau biedt een indrukwekkende leefruimte met een hoogte van 4,60 meter onder plafond, die perfect is voor ontspanning of kantoor aan huis. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee extra slaapkamers onder het schuine dak en een moderne doucheruimte. De grote terras achter de woning maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. De locatie in Mondorf-les-Bains is uiterst aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en rust. Deze stad staat bekend om haar thermale baden en ontspannen sfeer, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het wonen hier zowel praktisch als aangenaam is. De woning wordt aangeboden voor €998.000, een prijs die de kwaliteit en de prachtige ligging weerspiegelt. Dankzij de elektriciteitsverwarming en het EPC-certificaat 'NC' is het energieverbruik efficiënt en aansluiten bij moderne eisen. Voor wie zich graag wil laten overtuigen van deze unieke aanbieding, nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt talrijke mogelijkheden voor wie zoekt naar een karaktervolle en praktische gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Dudelange, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en hoogwaardig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen in een kleinschalige en rustige residentie met slechts twee duplexen en een kantoorruimte, biedt dit doorlopende appartement een ideale combinatie van sereniteit en connectiviteit. Met een woonoppervlakte van circa 120 m², afgewerkt met noble materialen en fijne afwerkingen, straalt deze woning kwaliteit en elegantie uit. Het ruime leefgedeelte van ongeveer 35 m² geniet van dubbele oriëntatie (zuid en west), waardoor het gedurende de dag overvloedig natuurlijk licht ontvangt. Een grote schuifdeur opent naar een zonnig zuidgericht balkon met panoramisch uitzicht over de stad en het omliggende bos, wat zorgt voor een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De keuken is een echte blikvanger, uitgerust met topmerken zoals Siemens en afgewerkt met zwarte granieten werkbladen en een wit marmeren tafel. Het centrale eiland met ingebouwde afzuigkap en LED-verlichting maakt koken tot een plezier. Op de verdiepingsverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 16 m² en 10 m², allemaal licht en gastvrij. De badkamer is volledig uitgerust met Italiaanse Vonthana-kwaliteit, voorzien van een douche, bad en dubbele wastafel, verlicht door een nieuw Velux-venster dat extra daglicht binnenlaat. Er zijn ook twee aparte toiletten voor extra gemak. Verder beschikt het appartement over een eigen kelderruimte van 3,55 m², een aparte wasruimte en een toegewezen buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk: op slechts 10 tot 15 minuten lopen van het centrum van Dudelange, met directe busverbindingen en toegang tot de omliggende natuur, bossen, scholen en speelplaatsen. De technische installaties zoals dubbel glas in PVC, elektrische rolluiken in de leefruimtes, geïsoleerde dakbedekking en glasvezelinternet zorgen voor een modern en energie-efficiënt wooncomfort. De kleinschalige, niet-gangbare mede-eigendom zonder professionele syndicus zorgt bovendien voor zeer lage gemeenschappelijke kosten. Met een EPC-score van F moet er wellicht rekening gehouden worden met energiezuinigheid, maar de kwaliteit van de afwerking en de rustige omgeving maken dit appartement tot een zeldzaam en waardevol vastgoed op de markt. De vraagprijs bedraagt €795.000, zonder btw, en biedt volop potentieel voor wie zoekt naar een luxe en comfortabel thuis in Dudelange. Kortom, dit appartement is een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en bereikbaarheid. Het combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en een uitstekende ligging nabij stedelijke faciliteiten en natuurlijke pracht. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed verdient zeker uw aandacht en zal niet lang op de markt blijven staan. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bascharage biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een woning met potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de 20 rue Jules Hemmer, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 168 m² en een bruto oppervlakte van 230 m², gelegen op een perceel van 2,91 aren. Het huis straalt ruimte en comfort uit, met vier ruime slaapkamers en een lichte, uitnodigende woonkamer die perfect is voor gezinsleven of privéontspanning. Daarbij komt dat de woning zich bevindt op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid, waardoor het een ideale keuze is voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. De woning vereist wel enige renovatiewerken, wat de koper de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren en te personaliseren. De indeling omvat onder andere een ruime, zonnige leefruimte die kan worden uitgebreid met de aangename veranda, ideaal voor ontspanning en socialisatie. Buiten is er een rustige tuin die beschutting biedt tegen geluidsoverlast, perfect om te genieten van buitenactiviteiten of gewoonweg te ontspannen in een groene omgeving. Bovendien beschikt het huis over een afgesloten garage en twee extra parkeerplaatsen, wat het praktische gemak verhoogt. De ligging nabij fietspaden en de vriendelijke buurt maken het wonen hier zeer aangenaam, terwijl de nabijheid van basisscholen en andere faciliteiten de dagelijkse levenskwaliteit verhoogt. De vraagprijs bedraagt €970.000, exclusief bijkomende kosten, en het huis wordt aangeboden zonder btw. De verwarming gebeurt via gas, en door het ontbreken van EPC-rapport wordt er momenteel geen energiewaarde weergegeven. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid of de basis voor een gezinswoning die volledig kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Neem snel contact met ons op om deze mooie woning te bekijken en uw toekomstige woonproject te realiseren in Bascharage! Meer weten?

Geïnteresseerd in een commerciële ruimte met een uitstekende locatie in Differdange? Deze commerciële building biedt u een unieke kans om een reeds operationeel café te huren in een strategisch gelegen straat, vlakbij het treinstation en de centraal drukke verkeersaders. Met een maandelijkse huurprijs van €7.500 biedt dit vastgoed een directe investeringsmogelijkheid. Het betreft een volledig functionerend bedrijf inclusief een fonds en tien kamers, die momenteel allemaal verhuurd zijn, waardoor u meteen kunt starten met een rendabele activiteit. De huurovereenkomst is uitgebreid met een garantie van zes maanden en een éénmaands commissie voor het bureau, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een bestaande bedrijfsactiviteit in een bruisend gebied. Het pand functioneert onder een lopend contract met de Brasserie du Luxembourg, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. De locatie leent zich uitstekend voor ondernemingen die willen profiteren van de hoge voetgangersstroom en de zichtbaarheid die de straat te bieden heeft. Hoewel details over verwarming en energie niet gespecificeerd zijn, speelt dat geen rol voor de potentiële huurder, die vooral waarde zal hechten aan de goede commerciële ligging en de directe cashflow door de reeds verhuurde kamers. Het geheel vertegenwoordigt een duurzame investering voor wie een bestaand bedrijf wil overnemen of verder wil uitbouwen in een dynamische omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Jessica staat klaar via telefoon of e-mail om verdere details te verstrekken en u te begeleiden bij deze interessante gelegenheid. Bezoek ook onze website voor andere aanbiedingen en blijf op de hoogte van ons aanbod in Luxemburg. Dit vastgoed is geschikt voor wie snel wil inspringen op een winstgevend project op een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze commerciële ruimte in Differdange u kan bieden. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Berchem biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 277 m² en een perceel dat niet specifiek vermeld wordt, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De woning is uitgerust met een lift, energiezuinige zonnepanelen en wordt verwarmd via elektrische systemen, wat bijdraagt aan een eigentijdse levensstijl met aandacht voor duurzaamheid. Met vijf slaapkamers is er voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die ruimte en privacy waarderen, terwijl de garage met één parkeerplaats het geheel compleet maakt. De prijs van 2.749.999 euro onderstreept de exclusiviteit en het premium karakter van dit goed. De indeling van het huis is ontworpen voor optimaal wooncomfort. De woning beschikt over een ruime, lichte living en meerdere functionele ruimtes die naadloos aansluiten op de moderne uitstraling van het vastgoed. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de goed geïsoleerde structuur en de geavanceerde verwarmingstechnieken zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals een aparte berging en wasruimte, waardoor het dagelijks leven comfortabel en georganiseerd wordt. Het interieur straalt een tijdloze elegantie uit, met aandacht voor kwalitatieve materialen en afwerking, wat bijdraagt aan een gevoel van luxe en rust. De ligging in Berchem maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige maar goed bereikbare locatie. Berchem staat bekend om zijn gevarieerde voorzieningen, goede verbindingen en nabijheid tot het stadscentrum van Antwerpen. Of u nu graag geniet van lokale winkels, gezellige restaurants of groene parken, alles ligt binnen handbereik. Met een prijs die overeenkomt met de hoogwaardige staat en de vele voorzieningen, biedt deze woning kansen voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel thuis in een gewilde omgeving. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van dit prachtige vastgoed in Berchem. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie in Berchem biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van €2.749.999 is dit een exclusief vastgoedobject dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en uitgebreide faciliteiten. De woning heeft een woonoppervlakte van 277 m², wat genoeg ruimte biedt voor een comfortabel en elegant levensstijl. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of thuiswerk. Het opvallende ontwerp wordt aangevuld door moderne elementen zoals zonnepanelen, een lift en elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig gebruiksgemak. Daarnaast bevindt zich een ruime garage, waardoor parkeren geen probleem is en de woning nog functioneler wordt. De indeling van het huis benadrukt zowel functionaliteit als comfort. Op het gelijkvloers vindt u een elegante inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot een prachtig aangelegd tuin, waarmee binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern en volledig uitgerust, perfect voor het bereiden van maaltijden en gezellige momenten met familie en vrienden. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan sommige met toegang tot balkons, en twee moderne badkamers met inloopdouches en luxe afwerking. De master suite op de tweede verdieping vormt een oase van rust, compleet met een ingerichte dressing en een luxueuze badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel, allemaal afgewerkt met oog voor detail. De ligging in Berchem biedt tal van voordelen. Deze wijk staat bekend om haar rustige en residentiële karakter, met een goede bereikbaarheid naar voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het gebruik van zonnepanelen onderstreept de milieuvriendelijke aanpak van deze woning, terwijl het EPC-label A garant staat voor energiezuinigheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investering in een exclusief vastgoedproject, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de verfijning en het luxe comfort van dit bijzondere pand. This property is truly a rare opportunity for discerning buyers seeking a high-end residence in the heart of Berchem. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering bestaat uit een modern appartement gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw in Soleuvre, een charmante gemeente binnen de regio Sanem. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 78 m² biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het zich uitstekend leent voor wie snel rendement wil realiseren, maar kan ook perfect worden betrokken door een eerste huiseigenaar die waarde hecht aan een rustige en comfortabele woonomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een nette badkamer, evenals een aparte toiletruimte. De woonkamer biedt veel lichtinval en een aangename sfeer, terwijl de keuken gescheiden is van de leefruimte. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke bouwstijlen in de regio. Het bevindt zich op de derde en laatste verdieping van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan de rust en privacy, maar ook aan een zuidelijke lichtinval en een rustige woonervaring. De woning wordt verkocht voor €400.000 en omvat geen BTW, wat gunstig is voor kopers die op zoek zijn naar een duidelijke prijs zonder bijkomende kosten. De ligging van dit vastgoed in Soleuvre biedt een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en rust. De gemeente kenmerkt zich door haar gemoedelijke sfeer en goede infrastructuur, waardoor bewoners genieten van alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Naast de woning kunnen geïnteresseerden ook garages bijkopen aan €30.000 per stuk, gelegen achter de residentie, wat een extra meerwaarde vormt voor het comfort en de waardebehoud van het geheel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ghada Zarrai via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een kans om vastgoed te verwerven dat zowel voor investering als voor eigen gebruik aantrekkelijk is, dus aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Soleuvre biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is het volledig uitgerust om aan diverse woonwensen te voldoen. De woning bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een apart toilet. De indeling is functioneel en biedt voldoende ruimte voor comfortabele levenskwaliteit. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het een ideale investering vormt met onmiddellijke huurinkomsten. De verwarming verloopt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en maakt deel uit van een overzichtelijke residentie met slechts één verdieping, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Optioneel kunnen garages achter de residentie worden bijgekocht voor €30.000 per stuk, wat niet alleen het dagelijks comfort verhoogt, maar ook de waarde van het vastgoed versterkt. Het compleet onderhouden en al verhuurde karakter maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een veilige investering of een eerste woonst met potentieel voor toekomstig eigendom. De locatie in Soleuvre biedt tal van voordelen. Het is een rustige, maar toch goed verbonden gemeente binnen de regio Sanem, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en lokale winkels maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker. Gezien de prijs van €420.000 en de uitstekende staat van het appartement, is dit een unieke kans die u niet mag missen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Ghada ZARRAI via (+352) 691 300 148 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze waardevolle investering te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?