Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 11)

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk Merl in Luxemburg-Stad. Dit prachtige vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 190 m² en heeft recent een volledige renovatie ondergaan in 2022, waarbij de façade, het dak, de ramen, keuken en badkamers allemaal zijn vernieuwd. De woning straalt licht uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en flexibel woonruimte. De indeling omvat vier slaapkamers, een kantoorruimte, drie badkamers en een ruime tuin van ongeveer 100 m² die op het zuiden is georiënteerd, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het grote souterrain biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, atelier of opslag, terwijl de buitenruimte compleet is met een oprit voor parkeren en een laadpunt voor elektrische voertuigen. Deze woning combineert modern comfort met een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en parken, en ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg. Praktisch en comfortabel, deze woning beschikt over een verwarmingssysteem op gas met een ketel uit 2008, triple beglazing in PVC ramen voor optimale isolatie en een snelle internetverbinding via glasvezel. De woning is energiezuinig beoordeeld met EPC-klasse F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie op het vlak van energieverbruik. De woning bevindt zich in een rustige buurt, doch dicht bij het centrum en biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waardoor u snel in het hart van Luxembourg kunt zijn. Buiten de woning geniet u van een zuidgerichte tuin, ideaal voor zomeravonden of een heerlijke tuinset, terwijl de nabijheid van parken en recreatiemogelijkheden de levenskwaliteit verhoogt. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor €1.595.000 en is beschikbaar voor onmiddellijke overdracht. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een recent gerenoveerde, ruime gezinswoning in een toplocatie in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van deze hoogwaardige woning in een van de meest gewilde wijken van de stad! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Clemency, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en gerenoveerde gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze charmante woning, gelegen in een rustige straat, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en is volledig ingericht voor comfort en functionaliteit. Met vijf slaapkamers en een doordachte indeling, is dit huis ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte waardeert. De woning werd recent deels gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een recente keuken en een energiezuinige installatie met zonnepanelen sinds 2024, die tot 8,4 KW kunnen produceren. De woning ligt op een perceel van 3,77 are, met een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Voor de praktische aspecten zijn er twee parkeerplaatsen voorzien, inclusief een elektrische oplaadpunt, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. De begane grond betstaat uit een ruime inkomhal met apart toilet, een royale dubbele living die flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften, en een moderne, volledig uitgeruste keuken die in 2021 werd vernieuwd. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en terras, perfect voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning in de tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een verwarmingsruimte met een nieuwe Viessmann-ketel (april 2022), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorzien van een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping drie extra grote slaapkamers biedt, samen met een tweede douche en toilet. Deze indeling maakt het mogelijk om comfortabel te leven met voldoende privacy en ruimte voor iedereen. Clemency is een rustige gemeente binnen Bascharage, dicht bij de Franse en Belgische grenzen. De locatie combineert het voordeel van een landelijke omgeving met goede verbindingen naar snelwegen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen zoals winkels en diensten binnen handbereik liggen. De omgeving kenmerkt zich door haar groen en rust, ideaal voor wie rust en natuur waardeert, maar toch vlot bereikbaar wil blijven voor werken of recreatie. Met het geavanceerde energielabel en de moderne voorzieningen is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en duurzaamheid in een aantrekkelijke regio. Neem snel contact op met onze makelaar om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie. Een bezoek is zeker de moeite waard om de vele voordelen van deze woning zelf te ervaren! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Soleuvre biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel, gelegen in een rustig en gewild residentieel deel van de stad. Met een totale oppervlakte van 473 m², waarvan 277 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en een uitgebreide indeling die perfect aansluit bij de wensen van een gezin, een zelfstandige professional of een investeerder. De woning straalt licht uit dankzij grote raampartijen en is voorzien van moderne voorzieningen, inclusief dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een aangename woonomgeving met lage energiekosten. Het terrein van bijna 10 are is aangelegd met een groen en rustgevend perceel, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning is bijzonder veelzijdig door haar uitgebreide infrastructuur en de talrijke praktische ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een grote dubbele garage, een aparte werkruimte van 13 m² die zich uitstekend leent voor een zelfstandige activiteit, en een grote kelderruimte van 33 m² die zich kan omvormen tot een ontspanningsruimte of extra opslag. Bovendien biedt de indeling de mogelijkheid tot het creëren van een volledig onafhankelijke woonunit met eigen ingang, wat extra functionaliteit en flexibiliteit toevoegt. De eerste verdieping bevat een ruime woonkamer van 47 m² met open haard en toegang tot het balkon, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Het bovenste niveau herbergt een grote kamer van 28 m² en twee grote zolders die potentieel bieden voor verdere uitbreiding of opbergruimte. De omgeving van Soleuvre kenmerkt zich door haar rustige en vredige sfeer, met een zijdelings uitzicht en een omgeving die uitnodigt tot genieten van de natuur. De ligging biedt zowel rust als bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met potentieel voor verdere aanpassingen, waardoor het dé ideale investering of thuisbasis kan worden. Voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning in een rustige omgeving met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit zeker een afspraak waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze buitenkans. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Lucien Thiel in Luxemburg bieden wij een modern en volledig ingericht appartement te huur aan. Dit knusse appartement beschikt over een woonoppervlakte van 48 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het biedt een comfortabele leefruimte met één slaapkamer, een nette badkamer met douche, en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van een balkon, waardoor u ook buitenruimte heeft om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Dankzij de aanwezige vloerverwarming en de recente bouwdatum (2023) garandeert dit appartement een hoog niveau van comfort en energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt voor alle bewoners, en het EPC-certificaat is vastgesteld op A, wat duidt op een gunstige energieprestatie. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en functioneel ingericht, met één douchecabine en een toilet. De verwarming wordt verzorgd via gas, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd, zodat u snel en comfortabel kunt intrekken. De locatie in Kirchberg is ideaal voor wie dicht bij alle belangrijke voorzieningen wil wonen, met tal van winkels, restaurants en openbaar vervoer op korte afstand. De huurprijs bedraagt 1.900 euro per maand, wat inclusief kosten is, en de waarborg bedraagt 3.800 euro. De huur wordt aangevuld met een eenmalige vergoeding voor de diensten van het makelaarskantoor, die 950 euro plus btw bedraagt. Dit eigentijdse appartement combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging, perfect voor professionals of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en modern onderkomen. De aanwezigheid van een lift en de goede bereikbaarheid maken het bovendien zeer geschikt voor verschillende levensstijlen. Neem contact op met Konstantinos via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aanbod biedt u een unieke kans om te wonen in het hart van Luxemburg, in een woning die comfort, functionaliteit en locatie perfect combineert. Aarzel niet om snel te reageren en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoedobject. Met een oppervlakte van 160,05 m² bevindt dit pand zich op de begane grond van een kleine, moderne residentie die momenteel niet verhuurd is, waardoor er meteen gebruik van kan worden gemaakt of verder kan worden ingericht volgens specifieke wensen. De locatie in Hellange, onderdeel van de snelgroeiende gemeente Frisange, combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor dagtoeristen en klanten, maar ook zeer geschikt voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij een gunstige ligging. De verkoopprijs bedraagt €1.460.450, inclusief de toepassing van 17% btw, wat aangeeft dat het een nieuwbouw of recent ontwikkeld project betreft. Het commerciële pand wordt geleverd ongerealiseerd, wat ruimte laat voor maatwerk en afwerking door de koper of een door de ontwikkelaar tegen bijkomende kosten. Naast de binnenruimte beschikt het pand over een privé tuin van 132,72 m², twee kelders van respectievelijk 11,9 m² en 7,72 m², en de mogelijkheid tot parkeren binnen of buiten (met extra kosten). De aanwezige lift en de goede toegankelijkheid maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse zakelijke toepassingen en zorgen voor een comfortabele bereikbaarheid voor alle gebruikers. Het object is bovendien voorzien van basisfaciliteiten zonder verwarming of airconditioning, wat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De omgeving van Hellange biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met snelle aansluiting naar Luxemburg-Stad die zorgt voor een dynamische werk- en leefomgeving. De nabijheid van voorzieningen en infrastructuur versterkt de waarde van dit vastgoed. Voor kopers die geïnteresseerd zijn in een veelzijdig commercieel pand dat zowel ruwe ruimte biedt als veel potentieel heeft, is dit een zeldzame gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen en bezichtigingen, zodat u dit mooie vastgoedproject kan bekijken en verder kan bespreken. Vertrouw op onze expertise en professionele begeleiding bij uw investering in Belgisch vastgoed. Meer weten?

Deze uitstekende commerciële ruimte van 73,55 m² in Hellange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in een snelgroeiende gemeente. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een charmant klein gebouw, bevindt deze ruimte zich op een gunstige ligging, slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-stad. Het project omvat niet alleen deze commerciële ruimte, maar ook vier lichte appartementen op de eerste en tweede verdieping, met toegang tot ondergrondse parkeerplaatsen via een ruime en comfortabele helling. Het totale complex combineert functionaliteit en comfort, ideaal voor een ondernemer die wil zorgen voor een professionele uitstraling en gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten. De commerciële ruimte is momenteel onaangeroerd, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. Het oppervlak van 73,55 m² is inclusief een opslagruimte van 7,72 m², en kan door de ontwikkelaar worden aangepast tegen bijkomende kosten. U kunt kiezen voor afwerking en inrichting die perfect aansluiten bij uw zakelijke plannen. Optioneel zijn er binnenparkings beschikbaar tegen meerprijs van €25.000 en buitenparkeerplaatsen voor €20.000. De prijs van €681.950 inclusief BTW van 17% maakt dit een interessante investering in een opkomend gebied waar groei en ontwikkeling zichtbaar zijn. De locatie in Hellange biedt aanzienlijke voordelen voor zakelijke activiteiten, dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke infrastructuren. Het project vormt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving waar snel een klantenkring opgebouwd kan worden. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie en plannen te verkrijgen tijdens een bezichtiging of afspraak. Met de professionele begeleiding van ervaren vastgoedadviseurs kunt u zeker zijn van een transparant en vakkundig aankoopproces. Neem contact met ons op om deze kans te bespreken en uw zakelijke ambities te realiseren in dit veelbelovende gebied. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Hellange biedt een uitstekende investering met een oppervlakte van 86,5 m², gelegen op de begane grond van een kleine, charmante residentie. Het pand wordt verkocht voor een prijs van 778.500 euro, inclusief de toepasselijke btw van 17%. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar vastgoedobject. Het object wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden in een ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de koper of huurder. De ruimte omvat een praktische indeling zonder specifieke voorzieningen zoals vloerverwarming of airconditioning, en is toegankelijk via een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn strategische ligging in Hellange, een gemeente in volle expansie binnen de regio Frisange. Het project profiteert van een gunstige ligging op slechts twee minuten van de snelweg en op tien minuten van Luxemburg-Stad, wat het commercieel zeer aantrekkelijk maakt door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Naast de commerciële ruimte beschikt het complex over een privé tuin van 132,72 m² en een kelderruimte van 11,9 m², wat extra functionaliteit en opslagruimte biedt. Voor bezoekers of personeel kunnen parkeerplaatsen worden bijgekocht: binnen parkeren kost 25.000 euro extra, terwijl buiten parkeren 20.000 euro kost. Deze investeringskosten zijn optioneel en bieden extra comfort en gebruiksgemak. De omgeving van Hellange biedt talrijke voordelen voor zakelijke activiteiten en wonen. De locatie combineert een rustige, landelijke sfeer met goede bereikbaarheid tot de hoofdstad, waardoor het niet alleen geschikt is voor ondernemingen die willen profiteren van een groeiende markt, maar ook voor potentiële bewoners die nabijheid tot de stad waarderen. Het project is volledig afgestemd op moderne eisen voor bereikbaarheid en comfort, inclusief gemakkelijke toegang via een brede oprit en de mogelijkheid tot volledige afwerking door de ontwikkelaar tegen bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden wordt graag alle nodige informatie verstrekt tijdens een afspraak, inclusief plannen en verdere details. Neem contact op met een ervaren vastgoedprofessional om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe dit pand aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investeringskans in Hellange, waar een zeer licht en comfortabel appartement te koop staat. Dit te gekwadeerde vastgoed van 89 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie. De woning biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een zonnige terras van 12,46 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur straalt een gevoel van ruimte en functionaliteit uit, zonder dat er details worden toegevoegd die niet expliciet in de gegevens vermeld staan. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelder en is er de mogelijkheid tot het toevoegen van een parkeerplaats, waarvoor extra kosten gelden (€25.000 voor binnenparkeren en €20.000 voor buitenparkeren). De woning is nog niet verhuurd, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De totale prijs bedraagt €761.100, inclusief 3% BTW, wat een belangrijke factor is bij de aankoop in België. Het appartement ligt in een strategische locatie in Hellange, binnen de gemeente Frisange, een gebied dat zich snel ontwikkelt. Het is gunstig gesitueerd op slechts twee minuten rijden van de snelweg en op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad. Deze perfecte ligging combineert rust en bereikbaarheid, waardoor bewoners snel toegang hebben tot alle voorzieningen die de hoofdstad en de omgeving te bieden hebben. De nabijheid van infrastructuur en de goede verbindingen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie efficiënt wil reizen of de nabijheid van stedelijke faciliteiten waardeert. De eigendomssituatie wordt verder ondersteund door een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op goede energieprestaties en lagere energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om verdere details te verkrijgen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u professioneel te begeleiden in uw vastgoedproject, of het nu gaat om kopen, verkopen of huren. Met deze woning investeert u in niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook in de groeiende en veelbelovende omgeving van Hellange. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen—neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige en zeer lichte appartement van 95,5 m² gelegen aan de Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een snelgroeiende regio. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie, combineert dit appartement praktische woonruimte met aantrekkelijke buitenruimtes, waaronder een balkon van 20,74 m² en een terras van 12,75 m². Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden residentie die tevens commerciële ruimtes op de gelijkvloerse verdieping omvat, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt. De woning beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van bijna 97 m², ideaal voor hedendaags wooncomfort. Daarnaast is er beschikking over een kelder en een wasruimte, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Voor automobilisten zijn er optionele parkeerplaatsen beschikbaar: binnenparkings kunnen worden bijgekocht voor €25.000 en buitenparkeerplaatsen voor €20.000. De verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de energieprestatie is voorzien van een EPC-score A, wat wijst op energiezuinige voorzieningen en lage gebruikskosten. De ligging in Hellange biedt verschillende voordelen: het ligt slechts twee minuten van de snelweg en op ongeveer tien minuten rijden van Luxemburg-stad. Dit maakt het tot een uiterst gunstige woonlocatie voor pendelaars die de nabijheid van de hoofdstad willen combineren met de rust en ruimte die deze regio biedt. Alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich in de nabijheid, wat bijdraagt aan een comfortabel en handig leefmilieu. De regio staat bekend om haar snelle ontwikkeling en biedt volop kansen voor toekomstig vastgoedbeheer en investering. Voor geïnteresseerden is het tonen van plannen en verdere informatie mogelijk tijdens een afspraak. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en uw volgende woning in Hellange te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige penthouse gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt u een unieke kans om te investeren in een comfortabel en modern vastgoedproject. Met een woonoppervlakte van 72,1 m² beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een praktische en lichtrijke woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige en charmante residentie, die tevens beschikt over een lift en diverse gemeenschappelijke faciliteiten. Daarnaast is er een terras van bijna 33 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, perfect voor het genieten van het buitenklimaat. De woning is uitgerust met basisvoorzieningen en is klaar voor gebruik, inclusief een aangename indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De locatie in Hellange, onderdeel van de uitgebreide en groeiende gemeente Frisange, biedt tal van voordelen. Het project ligt op slechts twee minuten van de autosnelweg en op tien minuten rijden van Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer zeer comfortabel is. Deze ligging combineert de rust van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijgelegen infrastructuren en voorzieningen. Voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en een goede levenskwaliteit, is dit een zeer aantrekkelijke optie. De aanwezigheid van twee commerciële ruimtes op de begane grond zorgt bovendien voor extra voorzieningen en gemakken binnen handbereik, wat deze residentie bijzonder praktisch maakt voor bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. De vraagprijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt 748.000 euro, inclusief 3% BTW. Optioneel kunnen er parkeerplaatsen in de ondergrondse garage worden bijgekocht voor respectievelijk 25.000 euro (binnen) en 20.000 euro (buiten), wat extra gemak biedt bij de dagelijkse mobiliteit. Deze eigendomssituatie vormt een uitstekende investering in een dynamische regio, met een EPC-label A dat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging; onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject in Hellange. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol en goed gelegen woning in een opkomende omgeving. Meer weten?

Deze prachtige penthouse gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54,5 m² beschikt dit appartement over een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van één slaapkamer en één badkamer, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een knus en functioneel woonst. De ruime terras van maar liefst 34,08 m² biedt een ideale buitenruimte om te ontspannen, genieten van het uitzicht of gezellig te dineren in de open lucht. Het appartement is volledig uitgerust met een lift en is ontworpen met toegankelijkheid voor minder mobiele bewoners in gedachten, wat een extra voordeel vormt in deze moderne residentie. De locatie van deze penthouse is bijzonder aantrekkelijk: in het groeiende Hellange, dat slechts enkele minuten verwijderd is van de snelweg en op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad. Deze strategische ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, gecombineerd met de rust en natuurlijke omgeving die het gebied biedt. De residentie zelf bestaat uit twee winkels op de begane grond en vier appartementen, elk met toegang tot ondergrondse parkeerplaatsen via een brede oprit, wat garant staat voor comfort en veiligheid. De woonwijk profiteert van goede infrastructuur en nabije voorzieningen, ideaal voor wie praktische en comfortabele woonalternatieven zoekt binnen een dynamisch ontwikkelende gemeente. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt €653.200, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de betreffende autoriteiten. Extra parkeerplaatsen kunnen worden aangekocht voor respectievelijk €25.000 voor ondergrondse parkeerplaatsen en €20.000 voor buitenparkeerplaatsen. Dit project geeft u een zeldzame gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een snelgroeiende regio met uitstekende verbindingen naar de hoofdstad en alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer informatie, plannen of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en bieden u een op maat gemaakte service die uw wensen centraal stelt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en functionele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 62 m² is deze appartement perfect ingedeeld om een comfortabel en functioneel thuis te bieden. Het appartement beschikt over een entreehal die leidt naar een separate keuken, waardoor koken en entertainment gescheiden kunnen blijven voor meer gemak en privacy. De woonkamer geeft toegang tot een ruime, circa 25 m² grote terras en een privé tuin van ongeveer 20 m², wat de woning extra charme en buitenruimte geeft. De slaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en het apart toilet extra gebruiksgemak bieden. Daarnaast is er ook een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. De locatie van het appartement in Schifflange biedt tal van voordelen. Op slechts 12 tot 15 minuten wandelen bevindt zich het treinstation, dat een directe verbinding biedt naar de centrale stations van Luxemburg in ongeveer 30 minuten. Dit maakt reizen naar andere delen van het land of internationaal zeer comfortabel. Voor dagelijks vervoer ligt een bushalte op slechts enkele minuten lopen, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Voor gezinnen is de nabijheid van een basisschool op slechts twee minuten afstand ideaal, vooral omdat er ook een crèche in hetzelfde gebouw gevestigd is. Bovendien staat er een nieuwe internationale school gepland voor 2026, op slechts drie minuten wandelafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en internationale gezinnen. De gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en onderwijs zorgen dat alles binnen handbereik is. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van €630.000, zonder btw, en is nog niet verhuurd. Bij de aankoop zijn praktische extra’s inbegrepen: een overdekte parkeerplaats en een grote kelder onder de parkeerruimte, die uiterst handig bereikbaar is. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning ook voor verschillende doelgroepen geschikt maakt. De energieprestatiecertificaat met EPC-code B garandeert een goede energiezuinigheid. Kortom, deze moderne en goed geïsoleerde woning combineert stijlvolle buitenruimte met praktische voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een ideale keuze vormt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Schifflange. Voor meer informatie, plannen of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen – wij begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 2B Rue Jean Engling in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en centrale ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van het luxe gebouw "SKYLINE", is deze woning perfect bereikbaar via de lift en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Met een woonoppervlakte die zich uitstrekt over een aantrekkelijk interieur, beschikt dit appartement over twee comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken en een ruime living die toegang geeft tot een terras. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is. Het appartement ademt modern gemak uit door de aanwezigheid van een dubbelstrooms ventilatiesysteem, elektrische rolluiken, een videofonie, driedubbel glas, inbouwverlichting en vloerverwarming. Daarnaast zorgen deze voorzieningen voor een hoog wooncomfort dat aansluit bij de wensen van de moderne bewoner. De praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk: in de kelder biedt een ruime opslagruimte (nummer 019) gelegenheid voor het bewaren van spullen, terwijl een ondergrondse parkeerplaats (nummer 026) zorgt voor veilige en gemakkelijke parking. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2026, wat flexibiliteit biedt voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een modern en comfortabel verblijf in een rustige, doch centrale omgeving. De huurprijs bedraagt €1.975 per maand, inclusief kosten, terwijl de geschatte maandelijkse bijkomende kosten op ongeveer €350 worden geschat. Bij de huur wordt een garantie van twee maanden gevraagd, en de huurprijs wordt vermeerderd met 17% btw voor de bemiddelingskosten. De verdere administratieve kosten, zoals het opmaken van het staat van repair (inventaris), worden door de huurder gedragen. De locatie in Luxembourg-Dommaldange biedt tal van voordelen: nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel werkenden als gezinnen. Het appartement ligt op een toplocatie die comfort en gemak combineert met een hoogwaardige afwerking en moderne technologieën. Dankzij de aanwezige lift, het ondergrondse parking en de technische installaties die zorgen voor energie-efficiëntie en woonkwaliteit, is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woonruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Mr. Anthony JAECK via telefoon of e-mail. Dit is de ideale kans om te wonen in een modern en verzorgd appartement in het hart van Luxembourg, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Wiltz biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen bedrijfsruimte. Gevestigd aan 2 Rue des Tondeurs, biedt dit pand een totale oppervlakte van 149 m² op de begane grond, wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw beschikt over een functioneel indelingsplan met een ontvangsthal inclusief wachtruimte, een gescheiden ingerichte keuken, een badkamer, twee aparte toiletten en twee bergruimtes. Daarnaast worden er twee buitenparkeerplaatsen en een privékelder meegeleverd, wat het gebruiksgemak en de opslagmogelijkheden verder versterkt. De verkoopprijs bedraagt €545.000 en de huidige huurder betaalt een maandelijks bedrag dat resulteert in een bruto rendement van 5,3%. Dit maakt het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook als investering, dankzij het stabiele inkomen en de gunstige opbrengstvoet. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Dit commerciële pand is beschikbaar op korte termijn, en de verkoop wordt afgehandeld zonder btw-heffing. De locatie in Wiltz biedt een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving die kansen biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De huidige huurinkomsten en de stabiele structuur maken dit vastgoed interessant voor zowel beginnende als ervaren beleggers die willen profiteren van de vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor verdere details of een afspraak. Deze gelegenheid combineert praktische voordelen met investeringspotentieel, en onze professionele begeleiding helpt u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen. Meer weten?

Dit ruime kantoorruimte te huur in het hart van Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de 4e verdieping van een modern gebouw, beschikt deze kantoorruimte over een helder en aangenaam werkklimaat dankzij de vele ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het pand omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een aparte volledig uitgeruste keuken, en een grote open werkruimte die flexibel kan worden ingericht. Daarnaast zijn er twee aparte kantoorruimtes voorzien, beide met ingebouwde kasten en toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige werkomgeving met uitzicht. De recente vernieuwde badkamer en het aparte toilet maken het geheel compleet. Bovendien is er een kelder aanwezig onder het gebouw, ideaal voor stockage of extra opbergruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt, en de locatie is perfect voor bedrijven die willen opereren in het centrum van Luxembourg. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een levendige straat met directe nabijheid tot supermarkten, apotheken, bakkerijen, boetieks en diverse restaurants. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend — zowel bus als tram zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor werknemers en bezoekers snel en moeiteloos in en uit de stad kunnen reizen. De huurprijs bedraagt € 2.750 per maand, inclusief kosten, wat een aantrekkelijke optie vormt voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en compleet ingericht kantoor. De waarborg bedraagt zes maanden huur exclusief kosten. Daarnaast moeten de huurder de vergoeding voor het agencebureau betalen, die gelijk staat aan één maand huur plus 17% BTW. Kortom, deze kantoorruimte combineert een gunstige ligging met praktische voorzieningen en moderne comfortfaciliteiten. Het is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in het centrum van Luxembourg. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. We helpen u graag om deze ideale werkplek aan uw bedrijf toe te voegen en u te begeleiden bij de verdere stappen naar een succesvolle verhuur. Meer weten?

Dit prachtige appartement in het hart van Luxemburg biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een modern en volledig uitgerust huurhuis. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en toegang tot het balkon dat uitkijkt op de sfeervolle omgeving. De woonkamer is ruim en licht, waardoor het een aangename leefruimte vormt, perfect voor ontspanning of gezinsleven. De separate keuken is volledig ingericht en klaar voor gebruik, terwijl de nette badkamer en het aparte toilet zorgen voor comfort en privacy. De praktische indeling wordt aangevuld door een ondergrondse lift die gemakkelijk toegang biedt tot het appartement, en een kelderruimte in de onderbouw voor extra opslag. De verwarmingstype wordt niet gespecificeerd, maar het appartement is voorzien van alle moderne voorzieningen om het woongenot te maximaliseren. Het gebouw ligt in een zeer centrale locatie, vlakbij winkels, supermarkten, apotheken, bakkerijen, boetieks en restaurants. Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer, zoals bushaltes en tramverbindingen, is het verplaatsen in de stad zeer eenvoudig. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor bewoners die volop willen genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft, maar ook voor professionals die behoefte hebben aan een snelle en gemakkelijke verbinding met de rest van de stad. De huurprijs bedraagt €2.750 per maand, inclusief kosten. Een waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, exclusief bijkomende kosten. De verhuurprocedure omvat een verhuurcommissie gelijk aan één maand huur, vermeerderd met 17% BTW, die gedeeld wordt tussen verhuurder en huurder. Dit zeer centraal gelegen en volledig uitgeruste appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in Luxemburg. Neem contact op om dit aantrekkelijke aanbod te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern vastgoed in een gewilde locatie. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 130 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met twee verdiepingen en een lift. Het interieur straalt ruimte en comfort uit, met drie slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, en een gastentoilet voor extra gemak. De open keuken, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer, zorgt voor een aangename leefruimte en heeft directe toegang tot een balkon waar u kunt genieten van buitenlucht en rust. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. Bij dit vastgoed behoren ook twee parkeerplaatsen buiten, wat extra convenience betekent voor bewoners en bezoekers. Het geheel wordt verwarmd op gas en is voorzien van een EPC-certificaat (B), wat getuigt van energiezuinigheid en lagere energiekosten. Gelegen in Dudelange biedt deze locatie tal van voordelen voor gezinnen en liefhebbers van een vlotte bereikbaarheid. Dudelange staat bekend om zijn levendige gemeenschap, diverse voorzieningen en uitstekende verbindingen met naburige steden. Of u nu op zoek bent naar nabijheid tot winkels, scholen of recreatiegebieden, deze wijk biedt het allemaal binnen handbereik. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om onmiddellijk te betrekken of te investeren. De prijs van 719.000 euro is exclusief belastingen en omvat de volledige afwerking en voorzieningen die dit vastgoed tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod maken. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze prachtige duplex te bieden heeft. Met deze solide investering krijgt u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de zekerheid van een goede aankoop in een bloeiende regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, goed onderhouden woning gelegen in de rustige omgeving van Schifflange. Deze halfvrijstaande woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een bruikbare oppervlakte van 180 m², gelegen op een perceel van 2,35 are. De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar, waardoor u meteen kunt genieten van alles wat deze mooie woning te bieden heeft. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een aparte toiletruimte en een gasverwarming, combineert dit vastgoed comfort met functionaliteit. De grote woonkamer en eetruimte vormen samen een gezellige leefomgeving, terwijl de grote keuken voorzien is van alle comfort en toegang biedt tot de terrasruimte en de veranda die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De woning beschikt verder over een kelder, een garage voor één auto, een wasruimte en een atelier, wat het geheel tot een bijzonder praktisch en comfortabel woonhuis maakt. De locatie in Schifflange is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot alle voorzieningen. De rustige straat zorgt voor een ontspannen woonomgeving, terwijl alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is recent volledig gerenoveerd met nieuwe dubbele beglazing en een recente condenserende ketel, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende werkzaamheden of investeringen. Het perceel geeft voldoende buitenruimte voor ontspanning en parkeren, met buitenplaatsen voor één extra voertuig. De ligging in Schifflange biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de omliggende regio's, waardoor pendelen vlot verloopt. De vraagprijs bedraagt €905.000, zonder btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en instapklaar vastgoed in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele medewerkers begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Of u nu op zoek bent naar uw nieuwe thuis of een waardevolle investering, deze woning in Schifflange verdient zeker uw aandacht. Bel of mail ons voor een persoonlijke kennismaking en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige eigendom biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen, gelegen in het rustige en doch centrale deel van Strassen. Het betreft een modern appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een gezellige terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De grote woonkamer, eveneens met toegang tot een tweede terras, vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomst. De keuken is separaat en volledig uitgerust, wat het dagelijks gebruik bijzonder aangenaam maakt. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het appartement is gebouwd in 2009 en beschikt over een goede energieklasse E-E, wat bijdraagt tot het lage verbruik en de betaalbare energiekosten. De praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een kelder, beide inbegrepen in de prijs. De ligging van het gebouw is zeer gunstig: rustig gelegen, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Strassen biedt een uitstekende balans tussen rustige woonkwaliteit en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het een ideale locatie is voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Bovendien zijn er geen bijkomende kosten te verwachten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw zelf is in uitstekende staat en heeft geen bijkomende investeringen nodig, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De vraagprijs bedraagt 975.000 euro, zonder btw. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabel thuis in een gewilde omgeving in Strassen. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en helpen u graag verder met alle administratieve formaliteiten. Uw nieuwe woning wacht op u – neem vandaag nog contact op en ontdek wat dit mooie appartement u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning die zich bevindt in het rustige en groene Oberfeulen. Deze recent gebouwde woning biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 243 m² en combineert modern comfort met praktische indeling. De woning bestaat uit een hoofdhuis met drie slaapkamers en een aparte, volledig geïntegreerde woonruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen, investeerders of voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het huis beschikt over twee badkamers en één toilet, wat zorgt voor extra comfort voor bewoners en gasten. De technische uitrusting omvat onder andere vloerverwarming en PVC-drukramen met triple beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinige en rustige leefomgeving. Daarnaast is er een ruime garage en twee extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat voldoende ruimte biedt voor voertuigen. De indeling van de woning is praktisch en aangenaam. Op de begane grond vinden we een gemeenschappelijke inkomhal, een privé-inkom, een ruime woonkamer die uitkijkt op de tuin, een wasruimte, het garagegedeelte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer en nog een toilet. De geïntegreerde woonruimte bestaat uit een lounge, terras, slaapkamer en badkamer, waardoor het geheel zeer geschikt is voor verschillende gebruiksdoeleinden of als extra woonruimte voor gasten of familie. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De verwarming wordt geregeld via vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename binnentemperatuur. De ligging van Oberfeulen biedt de voordelen van rust en natuur, terwijl het toch dicht bij lokale voorzieningen ligt. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's, biedt deze locatie optimale privacy en comfort. Het huis wordt verkocht inclusief belasting en registratiekosten, en de verkoop gebeurt zonder dat het momenteel verhuurd is, waardoor het direct bewoonbaar is. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via ### Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid te ontdekken en uw volgende woning of investering te realiseren! Meer weten?