Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 11)

Deze aanbieding betreft een praktische en betaalbare parkeerplaats gelegen in Wasserbillig, een charmant stadje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en centrale ligging. De parking bevindt zich op het adres Grand-Rue 82 en maakt deel uit van een nieuwe residentie die momenteel in aanbouw is. De beschikbare carport, genummerd als 3, biedt een veilige en makkelijke oplossing voor het parkeren van uw voertuig. De prijs voor deze parkeerplek bedraagt €25.000, waarbij de prijs inclusief gemengde btw is, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Dit maakt het een interessante investering of praktische oplossing voor bewoners en bezoekers die op zoek zijn naar een veilige parkeerplaats in de omgeving. Het aanbod bevindt zich in een nieuwe ontwikkeling met een nog te voltooien bouw, wat betekent dat de koper kan profiteren van een modern project en mogelijk nog keuzevrijheid binnen de beschikbare opties. Wasserbillig zelf is een aantrekkelijke locatie met een goede verbinding naar andere delen van de regio, wat de waarde van deze parking verhoogt voor wie zich in de omgeving wil vestigen of er regelmatig verblijft. De ligging aan de Grand-Rue maakt het bovendien gemakkelijk bereikbaar en biedt praktische gemakken in de directe omgeving. Gezien de gunstige prijs en de mogelijkheid tot aankoop in een nieuwbouwproject, is deze parkeerplaats een slimme investering voor diegenen die efficiënt willen omgaan met hun parkeermogelijkheden in Wasserbillig. Bent u geïnteresseerd in deze parking of wenst u meer informatie, neem dan gerust contact met ons op. Dit is een unieke kans om een veilige en praktische parkeerplaats aan te schaffen in een groeiende en aantrekkelijke regio. Onze professionele makelaars helpen u graag verder met alle vragen en begeleiden u graag door het aankoopproces. Aarzel niet om vandaag nog uw interesse kenbaar te maken en ontdek het gemak en de waarde die deze parkeerplek u kan bieden. Meer weten?

Deze compacte kantoorruimte in Junglinster biedt een uitstekende locatie voor freelancers en creatieve professionals die op zoek zijn naar een professionele en inspirerende werkplek. Gelegen op de tweede verdieping van een populair winkelcentrum, beschikt deze ruimte over een oppervlakte van 28 m² en is onmiddellijk beschikbaar. De kantoorruimte maakt deel uit van een gedeeld werkgebied dat toegankelijkheid biedt tot diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zonnige terrash, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eethoek. Dit alles creëert een dynamische en functionele omgeving die ideaal is voor zelfstandig ondernemers, architecten, of bedrijven die hun activiteiten willen registreren op een strategische locatie. De aanwezigheid van een gevestigde makelaar in hetzelfde kantoor versterkt de professionele uitstraling en biedt netwerkmogelijkheden voor de huurders. Het kantoor wordt verwarmd met elektriciteit en beschikt over moderne faciliteiten zoals airconditioning, wat zorgt voor een comfortabele werkomgeving het hele jaar door. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit één toilet. Hoewel er geen lift aanwezig is en het toegankelijkheidsniveau beperkt is, wordt deze locatie gekenmerkt door praktische voordelen en een gunstige ligging in Junglinster. Het betaalbare huurbedrag van 600 euro per maand, kosten inclusief, maakt deze ruimte aantrekkelijk voor startende ondernemers of gevestigde zelfstandigen die willen investeren in een professionele werkplek zonder hoge overheadkosten. Junglinster is bekend om zijn levendige sfeer en goede infrastructuur, met nabijgelegen cafés, bouwmarkten en andere voorzieningen die het dagelijks leven en werken vergemakkelijken. De locatie combineert de voordelen van een bruisend centrum met de rust en bereikbaarheid van een kleinere gemeente, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen werk en privé. Als u op zoek bent naar een betaalbare, functionele kantoorruimte in een aangename omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik, dan is deze ruimte in Junglinster zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze ruime bouwgrond van 5,62 are bevindt zich in Buschdorf, een deelgemeente van Helperknapp, en biedt een interessante investering of bouwkans op een gunstige locatie. Met een vraagprijs van €650.000 biedt dit perceel volop potentieel voor diegenen die hun eigen woning willen realiseren in een rustige en landelijke omgeving, op slechts tien minuten rijden van Mersch. De aanwezigheid van een bouwvergunning voor een vrijstaande, ééngezinswoning geeft koper en ontwikkelaar duidelijke mogelijkheden om snel te starten met de bouw. Indien gewenst, zijn er ook bouwplannen beschikbaar, wat het proces nog eenvoudiger maakt. Het perceel is momenteel niet verhuurd en ligt buiten overstromingsgevoelige gebieden of beschermde zones, wat bijdraagt aan de haalbaarheid en het gebruik van de grond. Dit terrein vormt een solide basis voor het realiseren van een particuliere woning, waarbij ruimte en vrijheid voor personalisatie gegarandeerd zijn. De locatie in Buschdorf combineert rust en groen met een goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Voor geïnteresseerden die deze unieke bouwgrond willen bekijken of meer informatie wensen, kunnen contact opnemen via het telefoonnummer 36 05 40 of per e-mail op ### . Met deze gelegenheid krijgt u de kans om uw eigen woning te bouwen op een schitterende locatie in Buschdorf, met alle faciliteiten binnen handbereik en de rust van het platteland naast de deur. Neem snel contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap richting uw nieuwe woonproject. Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijke woning te koop in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwaliteitsvolle gezinswoning in een levendige en praktische omgeving. Deze charmante woning, aangeboden door S. FERREIRA IMMOBILIER SÀRL-S, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 256 m² verdeeld over drie verdiepingen. Met vier ruime slaapkamers en twee compleet uitgeruste badkamers vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over twee garages, waardoor parkeren geen probleem is en er voldoende ruimte is voor voertuigen en opslag. Een grote, zuidgerichte terras van 51 m² nodigt uit tot genieten van de buitenlucht en gezellige maaltijden in de open lucht. De keuken is volledig geïnstalleerd en gescheiden van de woonruimtes, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Verder zijn er een wijnkelder en een feestzaal in de kelder, perfect voor gezellige samenkomsten. Een praktische wasruimte maakt het dagelijks leven nog comfortabeler. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte energiehuishouding, ondersteund door de lopende certificering van thermische isolatie, wat de woning energiezuinig maakt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor bewoners. De buurt straalt een gezellige en bruisende sfeer uit, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u kwalitatieve scholen, talrijke restaurants en verschillende winkels, ideaal voor gezinnen en levensgenieters. De groene parken en openbare ruimtes in de omgeving maken het mogelijk om te genieten van ontspanning en buitenactiviteiten naast de dagelijkse voorzieningen. Bovendien biedt de goede infrastructuur met uitgebreide vervoersverbindingen gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad en regio. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een strategische investering in een dynamische en groeigerichte gemeenschap. De vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, en er is geen actuele huurovereenkomst voor deze woning. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette? Neem snel contact op met S. FERREIRA IMMOBILIER SÀRL-S via ons contactformulier of bel ons vandaag nog op ### (agent Susana Ferreira) voor een bezichtiging. Dit is een zeldzame gelegenheid om een ruime en goed onderhouden woning te kopen in een aantrekkelijke omgeving, dus wacht niet te lang. Onze professionele adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle informatie krijgt die u nodig heeft. Maak van deze woning uw nieuwe thuis of ideale investering in de Limburgse regio, en ervaar de voordelen van wonen in een levendige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxembourg biedt dit prachtige appartement een unieke combinatie van modern comfort en een toplocatie. Met een vraagprijs van €1.302.981 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 95 m², gelegen op de vierde verdieping van een eigentijds gebouw. Het appartement is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, twee badkamers inclusief een douchecabine en toilet, en twee loggias van respectievelijk 10 m² en 3 m². De hoogwaardige afwerking wordt ondersteund door energiezuinige technologieën zoals vloerverwarming en triple beglazing, waardoor bewoners kunnen genieten van comfort en lage energiekosten. De woning wordt inclusief op maat gemaakte ARCLINEA-keuken die volledig uitgerust is, evenals op maat gemaakte opbergoplossingen die momenteel worden geïnstalleerd. Daarnaast is er een parkeerplaats binnen het gebouw en een private kelder inbegrepen, wat het woongenot verder optimaliseert. De residentie Thalès onderscheidt zich door haar uitstekende voorzieningen en milieuvriendelijke kenmerken. De energieprestatieklasse is klasse AAA, wat betekent dat het gebouw zeer energie-efficiënt is en minimale kosten met zich meebrengt. Naast de moderne technologieën zoals geïntegreerde domotica (Dovit-systeem), natuurlijke steenarchitectuur en een oase van groen in de binnenplaats, biedt de locatie directe toegang tot fietspaden, nabijgelegen parken, winkelcentra zoals Cloche d'Or en diverse voorzieningen voor dagelijks gebruik. Het gebouw is standaard uitgerust met dubbele ventilatie en drievoudig glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De omgeving van Luxembourg is bekend om haar levendige sfeer, met talrijke scholen, medische centra, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het openbaar vervoer in deze regio is uitstekend, waardoor reizen binnen de stad en naar andere delen van België snel en gemakkelijk verloopt. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere details. Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een dynamische en groeiende markt. Profiteer van deze unieke kans om deel uit te maken van de luxueuze woonervaring die Luxembourg te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich in het aantrekkelijke project Les Jardins de Pontpierre, gelegen in de rustige gemeente Pontpierre. Met een totale woonoppervlakte van 121,6 m² biedt deze woning een moderne en comfortabele leefruimte die perfect inspeelt op de wensen van gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waardoor gezinsleven en privacy gewaarborgd blijven. De woning is voorzien van een goed doordachte indeling, met een uitnodigende woon- en eetruimte die volop daglicht binnenlaat, en een terras van 26,9 m² waar men kan genieten van de buitenlucht. Een private kelder van 12,1 m² en een tuin van bijna 94 m² maken het geheel compleet. Parkeerplaatsen binnen de garage bieden extra comfort en gemak. De locatie in Pontpierre vormt een belangrijk pluspunt, met een strategische ligging tussen natuur en voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de snelweg A4 en met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en Esch-Belval, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, supermarkten en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand, zoals de grote winkelzones in Wickrange en Foetz, die respectievelijk op 550 meter en 3,8 km afstand liggen. De geplande uitbreiding van het tramnetwerk tussen Luxemburg en Esch-sur-Alzette zal in de nabije toekomst nog meer mobiliteit en connectiviteit bieden, met een halte in Foetz. Deze locatie combineert de rust en groenvoorzieningen met de voordelen van een goede infrastructuur en een dynamisch leefmilieu. De prijs voor deze exclusieve duplex bedraagt €1.261.040, inclusief de super-réduit-tarief voor btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit, met energie-efficiënte EPC-waarde A, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Dit nieuwe woonproject wordt in december 2025 opgeleverd, waardoor u nog volop tijd heeft om uw toekomstige woning aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogwaardig en strategisch gelegen vastgoedobject? Neem snel contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging. Uw ideale thuis wacht op u in Pontpierre! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement in Pontpierre, een ideale combinatie van modern comfort en een rustige leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 84,6 m² biedt deze woning een opvallend lichte en uitnodigende indeling, perfect voor wie biedt een eigentijdse woonervaring in een exclusieve setting. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een elegante badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte, terwijl de terraskant van 5,2 m² uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Daarnaast krijgt u twee binnenparkeerplaatsen en een privé kelder van 15,3 m², wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze woning versterkt. Het prive tuinoppervlak van 125,8 m² is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag geniet van buitenleven in alle privacy, perfect voor zomerse barbecues, tuinieren of simpelweg genieten van de zon. Gelegen in Pontpierre biedt deze locatie diverse voordelen die het tot een aantrekkelijke keuze maken. Op slechts 600 meter bevindt zich directe toegang tot de A4 snelweg, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt. In de nabije omgeving vindt u talrijke voorzieningen: bijvoorbeeld de commerciële zone van Wickrange op 550 meter met supermarkten, restaurants en crèches, en de grotere winkelcentra van Foetz op slechts 3,8 km afstand. De nabijheid van grote steden zoals Luxembourg (9 km) en Esch-Belval (10 km) maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor professionals en gezinnen die willen wonen naast een goede bereikbaarheid en een groene omgeving. De geplande tramverbinding tussen Luxembourg en Esch-sur-Alzette met een halte in Foetz zal de mobiliteit verder verbeteren, waardoor Pontpierre zich ontwikkelt tot een bijzonder gewilde woonlocatie. Deze exclusieve duplex wordt aangeboden voor de prijs van €983.600, inclusief de toepasselijke super-reduceerde BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Het project wordt verwacht eind 2025 op te leveren, wat u de gelegenheid geeft om uw nieuwe woning tijdig te personaliseren en af te werken volgens uw voorkeuren. Dit eigentijdse vastgoed biedt niet alleen hoogwaardige afwerking en een strategische ligging, maar ook een leefomgeving waar rust en comfort hand in hand gaan met bereikbaarheid en voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Pontpierre. Meer weten?

Deze unieke bouwkavel gelegen in het charmante dorp Buschdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuw vastgoedproject in Luxemburg. Het perceel van 2,40 are wordt aangeboden voor een prijs van 360.000 euro en wordt geleverd met goedgekeurde bouwplannen voor de constructie van een halfvrijstaande woning. Gelegen in een rustige en schilderachtige omgeving, combineert deze locatie landelijke rust met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden. Op slechts negen minuten rijden bevindt zich Mersch, terwijl Ettelbruck slechts 20 minuten verwijderd is en Luxemburg-Stad binnen 25 minuten bereikbaar is. Deze ligging maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals of iedereen die de rust van het platteland wil combineren met de comfort van stedelijke voorzieningen. De plannen voorzien in een woning met een woonoppervlakte van respectievelijk 169 m² en 184 m², afhankelijk van de uiteindelijke bouwkeuze op het perceel. De beschikbare kavels variëren tussen 2,40 en 5,62 are, waardoor er ruimte is voor een ruime woning met meerdere slaapkamers tot wel vijf. De woning zal onder andere beschikken over een garage voor één auto, twee externe parkeerplaatsen, een terras en een tuin die uitkijkt op een panoramisch uitzicht, wat ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De locatie biedt niet alleen een rustige levensstijl, maar ook de mogelijkheid om te genieten van het prachtige landschap en de panoramische vergezichten achter het perceel. Voor geïnteresseerden die dit project willen realiseren, is verdere informatie en de plannen beschikbaar via contactpersoon of per e-mail. Kortom, deze bouwgrond in Buschdorf vormt een unieke investering voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar rust, ruimte en mogelijkheden om hun eigen woning te bouwen in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu een gezin bent dat waarde hecht aan buitenruimte of een investeerder die de potentie van dit perceel wil benutten, deze locatie biedt u de ideale basis om uw woonwensen waar te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details, plannen en het volledige dossier. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw bouwproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement gelegen in Niederkorn, Luxemburg, dat te koop wordt aangeboden voor €580.000. Dit ruime en recent gerenoveerde appartement van 76,9 m² combineert modern comfort met praktische indeling. Gevestigd op de eerste verdieping en toegankelijk via twee verdiepingen zonder lift, biedt deze woning twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en een aparte douchecabine. Het appartement beschikt verder over een berging en een gedeelde wasruimte, waardoor praktische voorzieningen binnen handbereik zijn. De verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte, terwijl de energiecertificering nog in voorbereiding is. Het geheel ademt een eigentijdse sfeer uit en vormt een ideale optie voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. Praktisch gezien biedt deze woning tal van voordelen. Naast de ruime woonoppervlakte van circa 76,9 m² is er een garagebox aanwezig, wat het wonen in Niederkorn nog aantrekkelijker maakt. De locatie kenmerkt zich door zijn levendige karakter en voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen en onderwijsinstellingen die het leven voor families vergemakkelijken. Het gebied wordt gekenmerkt door een breed scala aan winkels en horeca, waardoor dagelijkse boodschappen en recreatie gemakkelijk binnen handbereik liggen. Natuur en groenvoorzieningen in de buurt bieden volop mogelijkheden voor recreatief buitenleven. De goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maken dat reizen naar andere delen van Luxemburg bijzonder eenvoudig is. Kortom, dit appartement combineert moderne woonkwaliteit met een gunstige ligging en praktische voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Niederkorn? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Een bezichtiging plannen is eenvoudig via ons contactformulier of telefonisch op ### Wacht niet te lang, want dit soort woningen zijn zeer gewild en bieden een uitstekende investering in een groeiende regio. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een modern, comfortabel appartement op een toplocatie in Niederkorn. Wij helpen u graag verder om uw woonwensen te vervullen en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze uitzonderlijke commerciële ruimte bevindt zich in Belvaux, gelegen aan de Rue Waassertrap 92. Het betreft een modern gebouw met een totale oppervlakte van 156 m², gelegen op de begane grond, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte is voorzien van een opvallende glazen hoekgevel, die niet alleen een uitstekende zichtbaarheid biedt, maar ook zorgt voor overvloedige natuurlijke lichtinval. De hoge plafonds versterken de gevoel van ruimte en maken het mogelijk om de indeling naar wens aan te passen. Met de mogelijkheid tot verdeling of modulering van de ruimte, kunnen ondernemers hier een showroom, studio, kantoor, wellnesscentrum, galerie of medische praktijk realiseren. De vele opties maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor professionals die hun bedrijf willen vestigen in een levendige en strategische omgeving. De locatie van deze commerciële ruimte in Belvaux biedt verschillende voordelen. Het pand ligt nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en parkeervoorzieningen, wat de bereikbaarheid voor klanten en medewerkers optimaliseert. Het gebied kent een groeiende commerciële dynamiek, waardoor uw onderneming profiteert van een levendige omgeving met potentieel voor voldoende klantenstroom. De eigenaar staat open voor participatie in de renovatiewerken, zodat het pand volledig kan worden afgestemd op de wensen van de huurder. Bovendien zijn er parkeergelegenheden en een kelderruimte beschikbaar tegen een bijkomende prijs van 300 euro exclusief btw per maand, wat extra gemak biedt voor werknemers en bezoekers. De huurprijs bedraagt 4.000 euro exclusief btw per maand, met een waarborg van zes maanden huur en een contractduur van negen jaar. Dit maakt het huren van deze ruimte niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een verstandige investering voor wie op zoek is naar een plek met grote professionele mogelijkheden. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel uw bedrijf kunt opstarten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Deze locatie combineert functionaliteit, zichtbaarheid en strategische ligging, en biedt u de perfecte basis voor het uitbreiden of starten van uw onderneming in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve triplex appartement te koop in de prestigieuze wijk Merl in Luxemburg. Met een oppervlakte van 161,21 m² biedt deze hoogwaardig afgewerkte woning ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige, maar centrale locatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Daarnaast behoren twee terrassen en een balkon tot de buitenruimte, wat een perfecte aanvulling vormt op het leefcomfort en de kwaliteit van wonen. Het gebouw wordt in de nabije toekomst opgeleverd, eind 2027, en maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat garant staat voor de nieuwste technologieën en afwerking. De praktische indeling en hoogwaardige technische specificaties maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden zoals triple beglazing zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, terwijl de verwarmingsinstallatie met warmtepomp de energie-efficiëntie verhoogt. De gevel wordt in natuursteen afgewerkt, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het gebouw. Een ondergrondse parkeerplaats, een privé kelder en beveiligde toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes bieden extra gemak en veiligheid. De locatie in Merl is zeer gunstig: op korte wandelafstand van de International School of Luxembourg, evenals verschillende openbare vervoersverbindingen (buslijnen 5, 6, 10, 12, 15), maken het wonen hier bijzonder comfortabel. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, parken en diverse diensten om het dagelijks leven te vereenvoudigen. De prijs van €1.689.255 inclusief btw maakt dit luxe triplex vastgoed bereikbaar voor de veeleisende koper die waarde hecht aan kwaliteit en comfort zonder concessies. Het is een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een topklasse woning of een mooie woonplek zoeken in een gewilde buurt. Gezien de gunstige prijsstelling ten opzichte van het marktgemiddelde in Merl, biedt deze eigendom een uitstekende kans voor zowel residentiële doeleinden als voor beleggingen met potentieel voor waardestijging. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Imbringen, een exclusief aanbod dat garant staat voor luxe en comfort. Deze hoogwaardige woning, gelegen aan de Route de Luxembourg in het pittoreske dorp Imbringen, biedt een totale woonoppervlakte van 144,59 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers. Het interieur is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, inclusief een open leefruimte bestaande uit een woonkamer en eethoek die naadloos aansluiten op de open keuken. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of professionele doeleinden, terwijl de badkamer en het apart toilet zorgen voor extra gemak. Een opvallend kenmerk van dit penthouse is de XXL-terras, ideaal voor ontspanning, buiten dineren of het ontvangen van gasten. Extra faciliteiten omvatten twee binnenparkeerplaatsen en een private kelder, wat de praktische aspecten van het wonen hier volledig benadrukt. De locatie in Imbringen, deel van de gemeente Junglinster, biedt een harmonieuze mix van rust en bereikbaarheid. Het project HIRONDELLE bestaat uit vier rijhuizen en een kleine residentie met vier appartementen, gelegen in een groene en rustige omgeving die toch snel toegang biedt tot het stadscentrum van Luxemburg. Het is slechts tien minuten rijden naar Kirchberg en twintig minuten naar het centrum van Luxemburg, waardoor bewoners kunnen genieten van de voordelen van een vredige locatie zonder in te boeten aan mobiliteit en infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid en talloze recreatiemogelijkheden zoals jogging, fietsen en wandelen in de natuur. Bovendien bevinden zich diverse voorzieningen op korte afstand: supermarkten, winkelcentra, restaurants, sportclubs en onderwijsinstellingen zoals de Europese School en lokale scholen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt reizen gemakkelijk en snel, met onder andere twee snelwegopritten binnen acht minuten. De prijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt €1.371.550 inclusief 3% btw, bestemd voor gebruik door particulieren. Voor investeerders wordt hetzelfde appartement aangeboden met een btw-tarief van 17, wat resulteert in een verkoopprijs van €1.421.550. Het energie-efficiëntieclassificatie is B/B, wat wijst op een energiezuinige woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert luxe, functionaliteit en een toplocatie in één aantrekkelijk pakket dat perfect aansluit bij moderne woonwensen. Neem snel contact op voor een exclusieve kennismaking met dit unieke aanbod in Imbringen! Meer weten?

Geïnteresseerd in een betaalbaar en karaktervol appartement in het hart van Luxemburg? Dit charmante één-slaapkamer appartement, gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie, biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen stempel willen drukken op een woning. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie eenheden, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met potentieel voor renovatie. Het beschikt over een inkomhal, een lichte woonkamer met toegang tot een terras/veranda, een functionele keuken met uitzicht op de tuin en toegang tot het buitenruimte, evenals een comfortabele slaapkamer en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een kelder op de onderste verdieping en een berging op de derde verdieping, waardoor er voldoende opslagruimte aanwezig is. De ligging in Bonnevoie, dicht bij het Centraal Station en het stadscentrum, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie snel in het bruisende centrum van Luxemburg wil wonen of investeren. De oppervlakte van dit appartement bedraagt ongeveer 70m² woonruimte, aangevuld met een tuin van 15m² en buitenruimtes die ideaal zijn voor ontspanning of tuinieren. Het woningaanbod wordt verder aangevuld door een energiezuinige gasverwarming en geen gebruik van zonnepanelen of zonnecollectoren. Hoewel het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt het een solide basis voor renovatie die de waarde aanzienlijk kan verhogen. Het is een ideale keuze voor iemand die klaar is om te investeren in een woning met veel potentieel, of dat nu voor eigen gebruik is of als investering met het oog op waardestijging. Gelegen in een dynamische omgeving die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen, ligt dit appartement op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere stadsfaciliteiten. De nabijheid van het centrum en de centrale station maken het eenvoudig om te pendelen binnen Luxemburg of daarbuiten. De locatie biedt niet alleen gemak, maar ook een levendige sfeer die aantrekkelijk is voor jonge professionals en investeerders. Met een vraagprijs van €490.000 biedt dit vastgoed een interessante gelegenheid om deel uit te maken van de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het hart van Luxembourg, een stad die bekend staat om haar dynamische levensstijl en uitstekende voorzieningen. Gelegen aan de Boulevard de Kockelscheuer 28, biedt dit moderne appartement een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Met een vraagprijs van 578.000 euro weerspiegelt deze woning de hoge kwaliteit en afwerking die u mag verwachten van een eigentijds vastgoedproject in deze bruisende locatie. Het appartement is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een compacte, goed onderhouden woonruimte met een praktische indeling en moderne faciliteiten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 45,40 m² en beschikt over een ruime living met een open keuken, één slaapkamer en een badkamer met douchecabine, evenals een apart toilet. De loggia van 7,61 m² biedt extra buitenruimte met voldoende opbergruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met geavanceerde duurzame technieken zoals triple beglazing en geavanceerde ventilatiesystemen die zorgen voor optimale energie-efficiëntie, wat resulteert in een energieklasse AAA. Bovendien is er een automatische lift aanwezig voor gemakkelijk toegang tot de eerste verdieping, wat het appartement extra geschikt maakt voor diverse bewoners. Het binnenparkingsysteem is optioneel, tegen een meerprijs van 80.000 euro inclusief belasting, en er is ook een kelder beschikbaar voor 15.000 euro. De locatie van dit eigendom biedt talrijke voordelen: het ligt nabij het grootste park van de stad, waardoor u in een groene omgeving woont terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich het winkelcentrum Cloche d'Or en andere essentiële diensten. Dankzij de nabijheid van tramlijnen, bushaltes en snelwegen is de bereikbaarheid uitstekend, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze eigentijdse residentie combineert design, gemak en energiezuinigheid en vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle woning in Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwproject in Beckerich, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. Deze exclusieve woning, gelegen op een terrein van 1 are 83 centiaren, combineert functionaliteit met esthetiek en biedt alle voorzieningen voor een hedendaags wooncomfort. Met een vraagprijs van €936.120 is dit een unieke investering in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het project omvat een ruime woning met vijf slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing, twee badkamers en een apart toilet, wat garant staat voor veel comfort en privacy. De woning beschikt over een grote, open leefruimte die woonkamer en keuken naadloos verbindt, perfect voor gezinsleven of gezellige bijeenkomsten met vrienden. Bovendien is er een garage en extra parkeerplaats voorzien, evenals een tuin van 20 m² waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De praktische details maken deze woning zeer aantrekkelijk. De woning is niet voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming, maar beschikt over een degelijke verwarming en enkele basisvoorzieningen zoals wasruimte. Binnenin vindt u geen airconditioning of lift, waardoor de installatie eenvoudig en overzichtelijk blijft. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid of speciale beschermingsgebieden onderstreept de gunstige ligging en de rustgevende omgeving van deze woning. Het hele project straalt moderne kwaliteiten uit, met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Gelegen in Beckerich biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en de natuurlijke omgeving, maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving. Dit project biedt niet alleen een huis, maar ook de mogelijkheid om een nieuwe levensfase te starten in een aantrekkelijke en goed onderhouden omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Imbringen, een charmant en rustig dorp binnen de gemeente Junglinster. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 182,5 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 2,29 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, evenals een inkomhal, aparte wc, wasruimte, kelder en technische ruimte. De eerste verdieping omvat een gezellige woonkamer en eetruimte, een keuken en een praktische berging, aangevuld met een terras dat perfect is voor buitenleven. Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, en nog een tweede badkamer. Het volledige huis wordt aangevuld door een zolder voor extra opslagruimte. De omgeving van Imbringen kenmerkt zich door haar kalme, groene en landelijke karakter, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur. Het dorp ligt op slechts 10 minuten van Kirchberg en 15 minuten van het centrum van Luxemburg, waardoor alle stedelijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. De ligging geeft bewoners de mogelijkheid om te genieten van diverse buitenactiviteiten zoals joggen, fietsen en wandelingen in de natuurlijke omgeving. De ligging nabij belangrijke uitvalswegen zorgt voor vlotte verbindingen, met minder dan acht minuten rijden naar twee verschillende snelwegtoegangen. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt Imbringen tot een gewilde locatie voor gezinnen en natuurliefhebbers die toch dichtbij de voorzieningen van de stad willen blijven. Het vastgoed zelf is modern, goed onderhouden en biedt een hoog niveau van comfort, mede door de afwerking en de voorzieningen. De woning is onderdeel van het "HIRONDELLE" project, dat bestaat uit vier rijwoningen en een kleine residentie met vier appartementen, allemaal gelegen in een groene en rustige omgeving. Het project beschikt over goede infrastructuur, met nabijgelegen supermarkten, winkels, restaurants, sportfaciliteiten zoals golf en fitness, en onderwijsinstellingen zoals kinderopvang, scholen en een muziekschool. De gezondheidszorg is eveneens goed vertegenwoordigd met huisartsen, tandartsen en het nabijgelegen ziekenhuis in Kirchberg. De woning wordt verkocht voor €1.190.640 inclusief belastingen, en is dus perfect voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een landelijke, doch goed verbonden omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit waardevolle bouwperceel gelegen in de charmante gemeente Frisange. Het betreft een prachtig stuk grond van 5.92 are, ideaal voor wie op zoek is naar een uniek investeringsproject of een eigen bouwgrond in een gewilde omgeving. Dit terrein biedt voldoende ruimte en flexibiliteit voor het realiseren van een woning op maat, met alle voordelen van een rustige en rustige buurt. De ligging is bijzonder gunstig, met nabijheid van lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, apotheken en vervoersverbindingen, waardoor het dagelijks leven comfortabel en efficiënt wordt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. De prijs voor dit exclusieve bouwperceel bedraagt 539.000 euro, een aantrekkelijke investering gezien de locatie en potentieel. Doordat het momenteel nog niet verhuurd is, kunt u zonder zorgen verder plannen maken voor de ontwikkeling van het vastgoedproject dat u voor ogen heeft. Of u nu een ontwikkelaar bent of een particulier die graag wil bouwen, deze locatie biedt alle kansen om een eigendom te creëren dat volledig aansluit bij uw wensen. Dit perceel in Frisange vormt een unieke mogelijkheid binnen de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden door het proces en alle details te bespreken. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw bouwdromen waar te maken op een toplocatie die garant staat voor toekomstig rendement en wooncomfort. Wij kijken uit naar uw contact en helpen u graag verder bij de realisatie van uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Neudorf in Esch-sur-Alzette, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een aangenaam leefklimaat. Gelegen aan de Rue St Nicolas 17, biedt deze huis een solide structuur uit 1962, gebouwd met robuuste betonplaten die garant staan voor duurzaamheid en stabiliteit. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 182 m², waarvan 130 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van een grote, verwarmde zolder met een potentieel voor verdere uitbreiding of het creëren van een luxueus masterbedroom. Het perceel is 1,72 are groot en herbergt een privétuin van circa 50 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van de woning is functioneel en biedt veel praktische voordelen. Op het gelijkvloers vindt men een gastvrij ontvangsthal, een lichte woonkamer gecombineerd met een eetruimte, en een aparte keuken die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de tuin. Het terras van ongeveer 20 m² is ideaal voor gezellige buitenmomenten en brengt je direct in contact met de groene omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bijkamer of kantoorruimte, en een badkamer. De grote, verwarmde zolder van circa 45 m² biedt ongekende uitbreidingsmogelijkheden; hier kan men meerdere kamers creëren of een luxe mastersuite realiseren. In de onderbouw bevindt zich een ruime garage die afsluitbaar is, samen met een grote kelder die voldoende opbergruimte biedt, een praktische wasruimte, en een apart toilet. De woning wordt verwarmd via gas, met een efficiënte installatiesysteem uit 2012 dat goed onderhouden wordt. De locatie is zeer aantrekkelijk vanwege de vele voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Op wandelafstand vindt u scholen, crèches en winkels, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor verbindingen naar het centrum van Esch-sur-Alzette en naar Luxemburg Stad snel en eenvoudig zijn. De stad zelf beschikt over talrijke sportfaciliteiten, culturele evenementen en recreatiemogelijkheden die bijdragen aan een hoog levenskwaliteit. Dankzij de goede verbinding via snelwegen en trein hebt u snel toegang tot Luxemburg-Stad, ideaal voor pendelaars. De woning combineert bovendien praktische extra’s zoals een betrouwbare gasverwarming en een degelijke bouw met betonplaten, wat garant staat voor een lange levensduur. De vraagprijs bedraagt €795.000, een investering in een comfortabele woonplek met veel uitbreidingspotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en staan klaar om uw vragen te beantwoorden. Dit is uw kans om te wonen in een rustige, goed verbonden wijk met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek! Meer weten?

Ontdek dit luxe appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Boulevard de Kockelscheuer 28. Met een vraagprijs van €583.500 biedt deze woning een uitstekende combinatie van elegantie, comfort en moderne voorzieningen. Gevestigd op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 46,42 m², inclusief een loggia van 7,61 m² met handige opbergruimte. Binnen vindt u een smaakvol ingerichte leefruimte met een open keuken en een slaapkamer, compleet uitgerust met voorzieningen zoals vloerverwarming en dubbele ventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De woning beschikt over een apart toilet en een moderne doucheruimte, en het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en slimme domoticasystemen, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn. De locatie is werkelijk uitzonderlijk: in de dynamische wijk Cloche d'Or, dicht bij het grootste park van de stad en het uitgebreide winkelcentrum Cloche d'Or. De bereikbaarheid is optimaal dankzij nabijgelegen tram- en bushaltes, evenals snelle toegang tot hoofdwegen en autosnelwegen, wat het woon-werkverkeer zeer comfortabel maakt. Het gebouw zelf straalt kwaliteit uit met een gevel in natuurlijke steen en beschikt over liftinstallaties, waardoor het toegankelijk is voor iedereen. De energieprestaties worden verzekerd door een energieklasse AAA-label, met onder andere vloerverwarming en triple-glazende ramen die zorgen voor een optimale energiebesparing. Voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert, vormt dit appartement een ideale keuze. De woning wordt verkocht inclusief de opties voor een binnenparkeergelegenheid aan €80.000 inclusief belastingen en een kelderruimte aan €15.000 inclusief belastingen. Wilt u deze unieke woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding en ontdek hoe dit appartement perfect kan aansluiten bij uw woondromen in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Oberkorn, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een goed onderhouden residentie. Gelegen aan de Route de Belvaux, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 87 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat dateert uit 2005. Het appartement combineert praktische functionaliteit met eigentijds comfort, waardoor het ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die een centrale en rustige locatie wensen. Met zijn doordachte indeling en talrijke voorzieningen vormt dit vastgoed een uitstekende investering of thuiskomst. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer van meer dan 43 m², die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de eet- en woonruimte en geeft toegang tot het balkon, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt over twee aangename slaapkamers, perfect voor het creëren van een persoonlijke haven of het ontvangen van gasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Verder omvat dit vastgoed twee opslagkelders van respectievelijk 12 en 4,5 m² en een ondergrondse parkeerplaats van 15,25 m², gelegen op de gelijkvloerse verdieping. De afwerking is van hoge kwaliteit met onder andere triple beglazing en elektrische rolluiken in alle kamers, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte en rustige leefomgeving. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat met referentie E aangeeft dat het energieverbruik goed beheerd wordt. Dit alles wordt aangeboden zonder btw, wat extra waarde toevoegt aan deze unieke aanbieding. De ligging in Oberkorn biedt diverse voordelen: de buurt is rustig maar toch centraal gelegen, met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, waardoor het appartement geschikt is voor alle levensfasen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige sfeer met goede faciliteiten en gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en diensten. Of u nu op zoek bent naar een praktische gezinswoning of een investeringsobject, dit appartement combineert comfort, functionaliteit en locatie op een zeer aantrekkelijke manier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans te Oberkorn. Meer weten?