Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 11)

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Hautcharage is gelegen aan de Rue de l’Eglise 5 en wordt aangeboden aan 1.141.000 euro, exclusief btw. De woning maakt deel uit van het nieuwe residentiële project « Grand Duc Jean » en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 149 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 196 m². De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime keuken en leefruimte met directe doorgang naar een terras van 17,20 m² en een tuin, wat uitnodigt tot aangenaam binnen- en buitenleven. Daarnaast omvat het gelijkvloers een praktische wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet. De woning beschikt verder over een garage geschikt voor één wagen, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er een badkamer aanwezig die het geheel compleet maakt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat EPC klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en biedt daarmee een mooie kans voor eigen bewoning in een rustige en kwalitatieve nieuwbouwwijk. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, gelegen vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Deze regio staat bekend om haar uitgestrekte natuurreserves en talrijke wandel- en fietsroutes. In het centrum van Hautcharage vindt u onder andere een barokke kerk uit de 18de eeuw, diverse horecazaken en het speelterrein « Um Päsch » met verschillende speeltoestellen en waterpartijen. Op slechts 1,5 km afstand ligt Bascharage, waar u grote supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en culturele centra terugvindt. Ook scholen, zoals de kleuterschool « Kaweechelchen » en de basisschool « Op Acker », bevinden zich op korte afstand. Dankzij meerdere buslijnen en nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem is de woning vlot bereikbaar. Bovendien liggen grotere steden als Esch-sur-Alzette (13 km) en Luxemburg-Stad (17 km) binnen handbereik via de A13 autosnelweg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedconsulent Donato Settanni. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Grosbous is gelegen aan de Rue de Mersch en biedt een woonoppervlakte van circa 190 m² op een perceel van 3,06 are. Het betreft een moderne, energiezuinige (Nearly Zero Energy Building - NZEB) eengezinswoning die gebouwd is met oog voor kwaliteitsafwerking en thermische isolatie. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open, ruime keuken die uitkijkt op een terras van 19,22 m² en aansluitend de tuin. Verder beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Het gelijkvloers is ook voorzien van een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer en een extra toilet aanwezig, wat het comfort van het gezin ten goede komt. Bovenaan is er een zolderruimte van 57 m² die nog kan worden ingericht naar eigen wens. Verder is de woning uitgerust met een wasruimte en is de toegang voor mindervaliden mogelijk, wat extra praktische troeven biedt voor diverse bewoners. Het EPC-label A onderstreept het energiezuinige karakter van deze eigendom. De vraagprijs van deze residentie bedraagt 1.149.000 euro inclusief btw. Grosbous is een aantrekkelijke locatie die kwaliteit en rust combineert. De woning wordt aangeboden door FISCHBACH Realtors & Developers en vormt een uitstekende investering of woonoplossing voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, ruimte en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of e-mail ### . Bezoek ook gerust ### voor bijkomende foto's en andere vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

Deze exclusieve rijwoning in Stegen wordt te koop aangeboden aan een vraagprijs van 1.098.000 euro inclusief BTW en biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van 278 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen douche en dressing, en is uitgerust met één badkamer en een afzonderlijk toilet. De woning is bovendien rolstoeltoegankelijk en beschikt over een ruime garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats, wat praktisch is voor gezinnen of bezoekers. Daarnaast omvat de woning een wasruimte en een grote zolderruimte die mogelijkheden biedt voor verdere invulling of uitbreiding. De keuken is ruim en biedt directe toegang tot een terras en een aangenaam tuingebied, ideaal voor ontspanning in een rustige en groene omgeving. De leefruimte is zorgvuldig ontworpen om maximale lichtinval te garanderen, wat bijdraagt aan het aangename woongenot. De woning voldoet aan hoge kwaliteitsnormen met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige constructie en goede thermische isolatie. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. Stegen is een rustig dorp in het oosten van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Vallée de l’Ernz in het kanton Diekirch. Deze locatie combineert landelijke rust met een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen centra zoals Diekirch, Ettelbruck en Kirchberg. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkels, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor gezinnen. Dankzij de nabijheid van hoofdwegen en openbaar vervoer is ook de verbinding met grotere steden vlot geregeld. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze kwalitatieve woning te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van modern wonen en strategische ligging in de nieuwbouwwijk « In der Mittelsten Gewann ». Met een perceeloppervlakte van 5,38 are en een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², beschikt deze woning over een totaaloppervlakte van ongeveer 246 m². De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer met open keuken die uitkomt op een ruim terras van 17,09 m², een gezellige woonkamer, aparte wasruimte, een afzonderlijk toilet en een praktische berging voor fietsen en meters. Bovendien is er een carport voorzien voor twee wagens, wat het plaatje compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en douchekamer, alsook een bijkomende badkamer. Het dak biedt nog een multifunctionele zolderruimte van 66 m² die naar eigen wens kan worden ingericht, naast een technische ruimte. De woning is uitgerust met hoogstaande isolatie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat resulteert in een uitstekende energieprestatie (EPC A). Dit garandeert niet alleen een duurzaam wooncomfort maar ook een stabiele investering. Buiten is er één parkeerplaats beschikbaar. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.106.000 euro, exclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre situeert zich in een rustige en groene omgeving tussen het Oesling en Gutland, binnen de Noordstad regio nabij Diekirch en Ettelbruck. Deze locatie biedt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, terwijl het ook uitermate geschikt is voor natuurliefhebbers dankzij het uitgebreide netwerk van wandel- en fietswegen. Met goede mobiliteitsopties zoals buslijnen en nabijheid van het spoorstation in Ettelbruck, bent u vlot verbonden met Luxemburg Stad en andere belangrijke centra. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze residentie te koop in Mondercange, gelegen aan Op Kummerhéicht, biedt een uitstekend wooncomfort in een hedendaagse en goed toegankelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.098.000 euro en inclusief btw, betreft het een ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een functionele wasruimte. Daarnaast is de woning rolstoeltoegankelijk, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt voor bewoners met specifieke mobiliteitsbehoeften. Het interieur is praktisch ingedeeld met aandacht voor comfort en leefruimte. U vindt er een garage voor één wagen en één externe parkeerplaats, wat parkeren ter plaatse eenvoudig maakt. De aanwezigheid van een garage en parkeerplaats buiten biedt voldoende mogelijkheid voor het veilig en gemakkelijk stallen van voertuigen. Met een EPC-label A getuigt deze woning van een gunstige energieprestatie, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijk woonklimaat. De precieze verwarmingswijze is niet gespecifieerd, maar de energieclassificatie bevestigt de kwaliteit van het gebouw. Mondercange zelf is een aangename gemeente met een rustige ligging en goede verbindingen naar omliggende steden zoals Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Dit project situeert zich in een nieuw ontwikkelde woonwijk nabij groene ruimten, waar rust en natuur centraal staan zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een kwalitatieve woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper. Meer weten?

Deze stijlvolle halfopen bebouwing te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en bevindt zich op een perceel van 5,38 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een leefruimte met eetkamer en keuken die uitgeven op een terras van 17,20 m², een wasruimte en een apart toilet. Bovendien zijn er praktische parkeermogelijkheden met een carport voor twee wagens, een garage voor één wagen én een extra parkeerplaats buiten. De zolder met ongeveer 66 m² biedt extra ruimte die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Deze residentie is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat duidt op een zeer energiezuinig gebouw. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean. Dit rustige dorp ligt op de grens tussen de Oesling en het Gutland, in het noordoosten van Luxemburg. De gemeente omvat naast Erpeldange-sur-Sûre ook de dorpen Ingeldorf en Burden en behoort tot het kanton Diekirch binnen het stedelijk gebied van Nordstad. In de directe omgeving zijn diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig, terwijl grotere voorzieningen zoals supermarkten, scholen en ziekenhuizen in nabijgelegen plaatsen als Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck binnen enkele minuten per auto bereikbaar zijn. Erpeldange-sur-Sûre biedt daarnaast tal van sportieve en recreatieve mogelijkheden, zoals een sport- en cultureel centrum, tennis- en voetbalterreinen en wandel- en fietsroutes die door de regio lopen. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door regelmatige busverbindingen en nabijgelegen treinstations. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt exact 1.106.000 euro inclusief BTW. Dankzij de duurzame bouw volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard geniet u van een comfortabele en energie-efficiënte leefomgeving met een hoge afwerkingsgraad en isolatie. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze residentie is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, ruime gezinswoning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en talrijke voorzieningen in de nabijheid. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom u kan bieden. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Mondercange combineert moderne wooncomforts met een praktische indeling, gelegen aan Op Kummerhéicht. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² biedt deze woning drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchecabine. Verder beschikt de woning over een wasruimte en een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Dankzij de toegankelijkheid voor mindervaliden is het wooncomfort voor iedereen gegarandeerd. Het EPC-label A benadrukt bovendien de energiezuinigheid van dit eigendom, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten en een duurzaam woonklimaat. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Mondercange staat bekend als een aangename en familiale gemeente met een strategische ligging tussen Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en de Franse grens. Dit maakt het gemakkelijk om belangrijke bestemmingen snel te bereiken. De prijs voor deze woning bedraagt exact 1.098.000 euro inclusief btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, wat opportuniteiten biedt voor persoonlijke bewoning of investering. Mondercange biedt bovendien tal van faciliteiten die het dagelijks leven comfortabel maken, met scholen, winkels, medische voorzieningen en sport- en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving. De combinatie van een kwalitatieve woning, gunstige ligging en een aangename leefomgeving maakt dit pand een interessante keuze voor wie op zoek is naar een eigentijdse gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze residentie te koop in Keispelt, gelegen aan de Rue de Kehlen 89, biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en duurzaam wooncomfort. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 1 067 000 euro inclusief btw en is een vrijstaande gezinswoning op een perceel van 3,02 are met een westelijke oriëntatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 201 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De goed geïsoleerde constructie met gasverwarming en het EPC-label A verzekeren een energiezuinige woning die voldoet aan hoge normen op vlak van thermisch comfort. Het huis is praktisch ingedeeld over verschillende niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een lichte leefruimte met aansluitend de keuken, een berging, een apart toilet, een garage en een buitenparkeerplaats. De leefruimte opent naar een terras van bijna 20 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met dressing en douchekamer, drie extra slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en nog een bergruimte. Daarnaast is er op de derde verdieping een zolderruimte van circa 40 m² die kan worden ingericht naar eigen wens, samen met een technische ruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De ligging in Keispelt maakt deze eigendom interessant voor wie rust en ruimte waardeert binnen de Vlaamse regio. De buurt is niet aangeduid als overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de zekerheid van het vastgoed. Door de combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, doordachte architectuur en optimale isolatie garandeert deze woning zowel een stabiele investering als hoogwaardig wooncomfort voor toekomstige bewoners. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via gsm ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te Stegen, aangeboden aan 1.048.000 €, combineert een modern wooncomfort met een energiezuinige classificatie (EPC-label A). Het betreft een vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 285 m², inclusief vier comfortabele slaapkamers en een functionele wasruimte. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt tot een brede bruikbaarheid voor diverse woonbehoeften. Met één garage en een extra parkeerplaats buiten is er voldoende parkeergelegenheid voorzien. De woning beschikt over twee toiletten, een badkamer en een aparte douchecabine, waardoor het praktisch en aangenaam wonen is voor grotere gezinnen. De verzorgde indeling omvat onder meer een ruime keuken en een lichte leefruimte die uitnodigen tot gezellig samenzijn. Het gebouw voldoet aan de moderne normen van thermische isolatie en is uitgerust met voorzieningen die het comfort verhogen. De ligging binnen de rustige en groene omgeving van Stegen biedt bijkomende waarde, terwijl de strategische locatie het mogelijk maakt om vlot verbinding te maken met omliggende centra zoals Diekirch, Ettelbruck en zelfs het Kirchberg-district. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar duurzame woonkwaliteit in een natuurlijke omgeving met goede bereikbaarheid. Stegen zelf is een klein, rustig dorp binnen de gemeente Vallée de l’Ernz, bekend om zijn familiale sfeer en ruime voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels die het dagelijkse leven vereenvoudigen. De nabijgelegen bushaltes en het station in Ettelbruck bieden uitstekende openbaarvervoersverbindingen, terwijl de snelweg A7 een snelle toegang tot Luxemburg-stad garandeert. Bent u geïnteresseerd in deze keurige woning die rust, ruimte en bereikbaarheid verenigt? Neem dan contact op voor meer informatie of bezichtigingen. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing, gelegen in het nieuwe project "Grand Duc Jean" in Hautcharage, biedt een zuidgerichte woonervaring op een perceel van 3,72 are. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m² en een totale oppervlakte van circa 173 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een gezellige leefruimte met directe doorgang naar het terras van 14,81 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder omvat dit niveau een berging, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een technische ruimte, naast een garage voor één wagen. Bovenop de garage zijn nog twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat het totaal op drie parkeerplaatsen brengt. Op de eerste verdieping telt de woning vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een douche en een aparte kantoorruimte, geschikt voor thuiswerk of studeren. De praktische indeling wordt aangevuld met een gang die de ruimtes verbindt. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het geheel wordt aangeboden aan de prijs van 1.045.000 euro, inclusief BTW. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, gelegen aan de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De omgeving staat bekend als de Redrock Region, met diverse natuurreservaten en talrijke wandel- en fietsroutes. Het centrum van Hautcharage biedt onder meer een barokke kerk uit de 18e eeuw, verschillende horecazaken en het "Um Päsch" speelplein met gevarieerde speelmogelijkheden voor kinderen. In de nabijgelegen plaats Bascharage bevinden zich supermarkten, sportcentra, culturele voorzieningen en scholen, waardoor deze locatie zowel rustige woongelegenheid als praktische voorzieningen combineert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en bevindt zich op een perceel van 3,91 are. Het object beschikt over een totaaloppervlakte van circa 240 m², waarbij de woning bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die uitkomt op het terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet, een wasruimte en een meter- of technische ruimte. Daarnaast is er een carport voorzien met plaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping omvat een nachthal, een om te bouwen zolderruimte van 66 m² en een technische ruimte. De woning heeft tevens een buitenparkeerplaats. Wat betreft de ligging bevindt deze residentie zich in de nieuwe verkaveling "In der Mittelsten Gewann" in Erpeldange-sur-Sûre, in het noordoosten van Luxemburg, tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sûre is een rustig dorp aan de grens tussen de Oesling- en Gutlandregio's en maakt deel uit van de gemeente met dezelfde naam, die ook Ingeldorf en Burden omvat. De gemeente behoort tot het kanton Diekirch en maakt deel uit van het stedelijk gebied "Nordstad", het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom na Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u verschillende kleine winkels en restaurants. Op korte rijafstand zijn er ook grotere supermarkten, diverse winkels, apotheken en horecagelegenheden in Ingeldorf en Diekirch. Voor ontspanning zijn er sportfaciliteiten zoals een sport- en cultureel centrum, voetbal- en tennisvelden, alsook recreatiemogelijkheden aan de visvijver Mechelsbaach. De regio is bovendien ideaal voor wandelaars en fietsers dankzij het uitgebreide netwerk van bewegwijzerde routes. De prijs van deze woning bedraagt 976.000 euro, exclusief btw. De bouw voldoet aan de energieprestatiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt tot lage energiekosten en duurzaam wonen. De kwalitatieve afwerking en isolatie zorgen voor optimaal comfort en waarborgen de waarde van deze investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare omgeving binnen de regio Nordstad. Meer weten?

Deze karaktervolle halfopen woning, gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean 1 te Erpeldange-sur-Sure, wordt aangeboden voor de prijs van 997.000 euro. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m², verdeeld over verschillende functionele niveaus, met een totale oppervlakte van circa 241 m². De woning omvat vier slaapkamers, één badkamer en een aparte douchecabine, wat het geschikt maakt voor een gezin of wie nood heeft aan meerdere kamers. Verder is er één toilet aanwezig en een aparte wasruimte voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning is voorzien van een carport met plaats voor twee auto's en heeft daarnaast tevens een buitenparkeerplaats. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal die toegang geeft tot de lichte leefruimte met eetgedeelte, die aansluit op een terras van 16,64 m², perfect om buiten te vertoeven. De keuken en verschillende bergingen zorgen voor voldoende opbergruimte en efficiëntie in het dagelijks leven. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot de master suite met dressing en eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een afzonderlijke badkamer. Daarnaast zijn de zolderruimtes van ongeveer 66 m² nog in te richten naar eigen wens, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding of hobbyruimte. Het gebouw voldoet aan het EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energieprestatie. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige en aangename woonomgeving in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Deze gemeente maakt deel uit van het noordelijke stedelijke gebied 'Nordstad', dat zich kenmerkt door goede verbindingen en voldoende lokale voorzieningen. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure zijn er kleine winkels en restaurants aanwezig terwijl grotere handelszaken en scholen in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en de steden Diekirch en Ettelbruck bereikbaar zijn binnen enkele autominuten. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn eveneens aanwezig, waaronder een sportcentrum, voetbalterreinen en wandelroutes in de omliggende natuur. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze halfopen bebouwing, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, wordt aangeboden voor de prijs van 976.000 euro. De woning is onderdeel van de nieuwbouwresidentie "In der Mittelsten Gewann" en staat op een perceel van 3,91 are. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 146 m², terwijl de totale oppervlakte circa 240 m² omvat. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan één als master suite met dressing en douchekamer is ingericht. Verder omvat de woning een praktische indeling met een inkomhal, een leefruimte met eetkamer die toegang geeft tot een terras van bijna 15 m², een aparte keuken, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Op het dak is er een zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Een technische ruimte en een kelder zijn eveneens aanwezig. Voor het parkeren is er een carport voorzien voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een energiezuinige bouw volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Deze kwaliteitsvolle afwerking en doordachte architecturale ontwerpen garanderen zowel een hoog comfortniveau als een stabiele investering. De residentie bestaat uit een kelderverdieping, gelijkvloers en twee verdiepingen, waarbij de ondergrondse ruimte plaats biedt aan privéparkeerplaatsen en verschillende technische en gemeenschappelijke lokalen. Dankzij de isolatie tegen warmteverlies en geluid wordt er een aangename woonomgeving verzekerd. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, gelegen tussen het Oesling en het Gutland, met drie kernen: Erpeldange-sur-Sûre zelf, Ingeldorf en Burden. De locatie binnen het stadsgewest "Nordstad" biedt een goede mix van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. In het centrum van Erpeldange zijn er diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten, warenhuizen en medische voorzieningen zoals apotheken te vinden zijn in nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf of de stad Diekirch op enkele minuten met de auto. Sportieve activiteiten worden gestimuleerd via het sport- en cultuurcentrum, voetbal- en tennisfaciliteiten, alsook ontspanning aan het Mechelsbach vismeer met bijhorend restaurant. De bereikbaarheid is gunstig dankzij diverse buslijnen in de onmiddellijke omgeving en een treinverbinding op korte afstand in Ettelbruck. Voor scholen zijn er in de buurt zowel basis- als middelbare onderwijsinstellingen aanwezig, waardoor dit pand geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een kwaliteitsvolle woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige halfopen eengezinswoning, gelegen in het nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 146 m² op een perceel van 3,52 are. De woning beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met eetgedeelte die uitmondt op een terras van bijna 15 m², een keuken, een apart toilet en een wasruimte. Bovendien is er een carport voorzien voor twee auto's, wat extra gemak biedt voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en een eigen douchekamer, alsook een bijkomende badkamer. De zolderverdieping is deels afgewerkt met een nachthal, een technische ruimte en biedt nog eens 66 m² aan ruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning is doordacht ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, conform de "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) norm. Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een hoog wooncomfort dankzij kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische en akoestische isolatie. De toegankelijkheid is ook verzekerd met voorzieningen voor mindervaliden. Het geheel wordt aangeboden tegen een prijs van 976.000 euro exclusief btw. Deze investering biedt zowel aan kopers die er zelf willen wonen als aan investeerders stabiliteit en een aantrekkelijk rendement, mede dankzij de hoogwaardige constructie en gunstige ligging. Erpeldange-sur-Sûre is gelegen in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, in het kanton Diekirch, en maakt deel uit van de "Nordstad" regio, het derde economische knooppunt van het land naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. De omgeving kenmerkt zich door rust en natuurschoon, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot recreatie. In het dorp vindt men diverse kleine winkels en horecazaken, terwijl grotere handelsvoorzieningen en scholen binnen enkele minuten met de wagen bereikbaar zijn in Ingeldorf, Diekirch en Ettelbruck. Ook de mobiliteit is goed geregeld met diverse buslijnen in de nabijheid en het treinstation van Ettelbruck op korte afstand. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan 14 Rue Grand-Duc Jean, biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. De woning betreft een halfopen eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², gesitueerd op een perceel van 3,80 are. Met vijf slaapkamers, één badkamer en een aparte douchekamer, is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De functionele indeling omvat onder meer een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats die uitkomt op een terras van bijna 15 m², een keuken, apart toilet en een wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport met plaats voor twee wagens en één parkeerplaats buiten, wat bijzonder praktisch is voor meerdere voertuigen. De woning is doordacht ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, wat blijkt uit het EPC-label A. De architecturale kwaliteit en de isolatie garanderen een aangename woonomgeving en dragen bij aan lage energiekosten. Op de eerste verdieping ligt de nachthal die toegang geeft tot een ruime master suite met dressing en eigen douchekamer, alsook drie extra slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is deels afgewerkt met een nachthal en voorziet in een vlakke zolderruimte van 66 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht, aangevuld met een technische ruimte. Bovendien is er rekening gehouden met toegankelijkheid voor mindervaliden, wat de functionaliteit van deze woning nog verder verhoogt. Erpeldange-sur-Sûre vormt de ideale locatie voor wie rust en natuur waardeert, gecombineerd met nabijheid van diverse voorzieningen en goede mobiliteit. Deze gemeente maakt deel uit van de Nordstad-regio in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg en ligt op korte afstand van steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabijheid aanwezig, terwijl het openbaar vervoer goed geregeld is via verschillende buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op slechts enkele kilometers afstand. Door de ligging in een niet-overstromingsgevoelige zone geniet u er bovendien van extra gemoedsrust. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €969.000 inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te Stegen, aangeboden aan €998.000, is gelegen in de nieuwbouwresidentie "Nic Meiter – Thiergart". De woning staat op een perceel van 3,54 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 208 m², waarvan circa 160 m² bewoonbare oppervlakte. Dit eigendom omvat vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een aparte badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken met directe toegang tot een terras van 17,12 m² en de tuin. Verder is er een grote leefruimte, afzonderlijk toilet, een berging, een technische ruimte en een kelder van 9,60 m². De woning beschikt ook over een wasruimte en is toegankelijk voor mindervaliden. Praktisch gezien is er een garage voor één wagen met daarnaast nog twee parkeerplaatsen buiten op eigen terrein. De energieprestaties van de woning zijn uitstekend, met een EPC-label A, wat duidt op een zeer goede isolatie en energie-efficiëntie. De woning wordt verkocht met btw, wat relevant is voor de financiële afhandeling. Het geheel is nieuw en nog niet verhuurd, wat kansen biedt voor eigen bewoning. De architectuur en afwerking zijn van hoge kwaliteit, waardoor dit een interessante investering is met zowel zekerheid op het vlak van kapitaalstabiliteit als wooncomfort. Stegen is een rustig dorp in het oosten van Luxemburg, behorend tot de gemeente Vallée de l’Ernz in het kanton Diekirch. Het biedt een aangename woonomgeving met verschillende voorzieningen zoals een sporthal en voetbalterreinen in de nabije omgeving. De nabijheid van steden als Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-stad garandeert een goede bereikbaarheid van scholen, winkels en medische diensten. Openbaar vervoer is vlot beschikbaar via diverse buslijnen en het dichtstbijzijnde treinstation te Ettelbruck ligt op circa 15 minuten rijden. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelweg A7 zijn ook grotere economische centra binnen handbereik. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur van Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Blaschette combineert moderne architectuur met een rustige, natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Rue Neuve op een perceel van ongeveer 1,89 are, biedt deze halfopen bebouwing een bewoonbare oppervlakte van circa 176 m² en een totale oppervlakte van circa 219 m². De woning is optimaal georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een volledig vrij uitzicht op het groene landschap rondom. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in een kwalitatieve woonomgeving. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op zolder met dressing en eigen badkamer, en beschikt over twee badkamers en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich naast de ruime inkomhal ook een grote leefruimte met een open keuken die toegang geeft tot een terras van 10,69 m² en een tuin van 217 m². Verder is er een technische ruimte/wasplaats aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u nog een extra woonkamer, een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Dit alles maakt het tot een bijna-energieneutrale woning (NZEB). Blaschette is een rustig dorp binnen de gemeente Lorentzweiler, gelegen tussen Luxemburg-stad en Mersch. Het centrum van Lorentzweiler bevindt zich op slechts enkele minuten rijden en biedt tal van voorzieningen zoals restaurants, winkels, cafetaria’s en bankautomaten. In de nabijheid zijn eveneens scholen, sportfaciliteiten en wellnesscentra bereikbaar. De ligging vlakbij de A7-autosnelweg garandeert vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad, Ettelbruck en Diekirch. Deze woning wordt aangeboden voor € 963.000 inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur ter plaatse. Deze unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle, lichte en ruime woning in Blaschette mag u niet missen. Meer weten?

Deze hoekwoning te koop in Grosbous, gelegen aan de Rue de Mersch 10, biedt een uitstekende combinatie van comfort en moderne bouwkwaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 203 m², bevindt deze woning zich op een perceel van 3,15 are. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,06 m² en de tuin. Verder beschikt de woning over een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, alsook over een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De zolderruimte dient als technische ruimte of extra berging. Deze woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie. De locatie in Grosbous garandeert rust en comfort in een nieuw verkavelingsproject “Rue de Mersch”, waar kwaliteit en duurzaamheid hoog in het vaandel staan. Dankzij de hoogwaardige afwerking, doordachte architecturale ontwerpen en uitstekende thermische isolatie, is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele kapitaalinvestering met goed rendement, maar ook voor eigenaars die een hoogstaand wooncomfort wensen. Het pand is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over het energielabel A, wat de energie-efficiëntie bevestigd. De aanwezigheid van twee toiletten en een functionele wasruimte verhoogt het praktische woonplezier aanzienlijk. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 908.000 euro inclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of het maken van een afspraak. Deze unieke kans in Grosbous combineert een ideale ligging met moderne woonkwaliteit en duurzame investeringswaarde. Voor extra foto’s en verdere details kan u tevens terecht op de website ### Twijfel niet om uw interesse kenbaar te maken en een bezoek te plannen aan deze kwaliteitsvolle woning in het nieuwbouwproject “Rue de Mersch”. Meer weten?

Deze eigentijdse gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans om te wonen in een moderne nieuwbouwwoning binnen het nieuwbouwproject "LETZEBUERGER STROOSS". Het huis is gelegen op een perceel van 4,14 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², met een totale oppervlakte van circa 140 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de woning van optimale lichtinval. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage voor één auto, twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, een ruime inkomhal, een open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte terug. Het huis voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm en heeft een EPC-label A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. De ligging in Filsdorf, een pittoresk dorp in de gemeente Dalheim, combineert rust en cultuur. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met nabijgelegen archeologische sites zoals de Gallo-Romeinse nederzetting “Vicus Ricciacus” en het gerestaureerde theater dat plaats biedt aan duizenden toeschouwers. De nabijheid van Dalheim biedt ook diverse horecagelegenheden en kleine winkels. Voor recreatie is er de 14 km lange ‘Charly Gaul’ fietsroute die door het dorp loopt. De locatie is bovendien strategisch gelegen nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, alsook dicht bij de Franse en Duitse grenzen. Dit maakt het aantrekkelijk voor wie wil genieten van landelijke rust met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met meerdere buslijnen op wandelafstand en het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 962.000 euro inclusief 17% btw, gericht op investeerders of particuliere kopers die waarde hechten aan hoogwaardig wooncomfort en duurzaamheid. Door de degelijke bouwkwaliteit, doordachte architectuur en isolatie is het een stabiele investering met potentieel voor waardebehoud en rendement. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via gsm ### of e-mail ### . Bezoek ook de website ### voor extra foto’s en bijkomende vastgoedaanbiedingen. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een moderne gezinswoning in één van de meest karaktervolle regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige gezinswoning in Grosbous, gelegen aan de 10, Rue de Mersch, wordt te koop aangeboden voor 848.000 euro. Het betreft een recente nieuwbouwwoning binnen het nieuwe verkavelingsproject "Rue de Mersch". De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², gesitueerd op een perceel van 1,75 are. Dankzij het NZEB-concept (Nearly Zero Energy Building) voldoet deze woning aan strenge energieprestatienormen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een gunstig EPC-label A. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een ruime keuken, geïntegreerd in een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van bijna 15 m² en de tuin. Verder is er een garage beschikbaar voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Op dit niveau is tevens een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer, een tweede apart toilet en een wasruimte. Bovenaan is er een zolder of technische ruimte die extra bergruimte biedt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de bruikbaarheid verhoogt. Grosbous biedt als locatie een rustige en aangename woonomgeving in Luxemburg. De combinatie van de kwaliteitsvolle bouw, de doordachte architecturale inrichting, degelijke afwerking en isolatie maken dit vastgoed niet alleen een comfortabele thuis maar ook een stabiele investering met potentieel rendement. Voor verdere vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, via GSM ### of per e-mail op ### . Bezoek ook hun website ### voor meer informatie en bijkomende foto’s van deze en andere kwalitatieve panden. Meer weten?