Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 11)

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,38 are, beschikt dit halfvrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² die perfect is ingedeeld om aan de wensen van een gezin te voldoen. De woning telt vier slaapkamers en is voorzien van één badkamer en één apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor rust en privacy. Het interieur straalt kwaliteit uit met een afwerking die garant staat voor jarenlang woonplezier. De praktische indeling omvat bovendien een wasruimte en een garage voor één voertuig, aangevuld met buitenparkeergelegenheid voor nog een auto. De woning is gebouwd volgens de nieuwste energie-standaarden (NZEB), wat resulteert in een hoog comfortniveau en lage energiekosten, en wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat van A. De combinatie van goede isolatie, kwalitatieve afwerking en moderne voorzieningen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame investering of een comfortabel thuis in een rustige omgeving. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het charmante dorp ligt op een strategische locatie tussen de regio’s Oesling en Gutland, waardoor bewoners kunnen genieten van het beste uit twee werelden: rust en natuur naast goede bereikbaarheid. Het gebied wordt gekenmerkt door uitgestrekte wandel- en fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen. De nabijheid van belangrijke verkeersverbindingen zoals de A7-route maakt een vlotte verbinding mogelijk met de grotere steden en de grens naar Luxemburg-Stad, dat slechts ongeveer 37 km verwijderd is. Voor dagelijkse voorzieningen kunnen bewoners terecht in zowel Erpeldange zelf, met zijn lokale winkels en restaurants, als in naburige plaatsen zoals Diekirch en Ettelbruck, waar ook uitgebreidere voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en recreatiemogelijkheden beschikbaar zijn. De woning bevindt zich bovendien op korte afstand van het treinstation in Ettelbruck (circa 1,5 km), wat reizen per trein comfortabel en snel maakt. Met alles wat er te bieden is in zowel natuur, cultuur, onderwijs als mobiliteit, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie wil wonen in een rustige maar goed verbonden regio met volop levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze unieke gelegenheid wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Grosbous, gelegen op een ruime kavel van 3,06 are met een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en een totale oppervlakte van circa 330 m². Deze moderne, geschakelde woning biedt een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. De indeling begint met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote open woonruimte, waarin een volledig uitgeruste keuken naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot een terras van 19,22 m² en de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over één garage voor één auto, evenals een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen, wat voldoende ruimte biedt voor gezinswagens en bezoekers. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een separate WC en praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. Daarnaast is er een aparte douchekamer en nog een extra toilet, wat de woning zeer geschikt maakt voor meerdere bewoners of gasten. Een nuttige aanvulling is de geïsoleerde zolder van 57 m² die kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslagruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het energieconcept van de woning is gericht op duurzaamheid en efficiëntie, aangezien het gebouw voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en gunstig is voor zowel het milieu als de energierekening. Het EPC-label A onderstreept de hoge kwaliteit van de thermische isolatie en afwerking, wat bijdraagt aan een minimaal energieverbruik en een aangename leefomgeving. De locatie in Grosbous biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur, gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid. De woning is ontworpen met oog voor architectuur en detail, hetgeen zich vertaalt in hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en een doordacht bouwconcept. Dit resulteert in een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement en een hoge levensstandaard voor de bewoners. De woning is niet verhuurd en klaar voor bewoning, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. De vraagprijs bedraagt €1.149.000, inclusief BTW, en dit onderbouwt de exclusiviteit en kwaliteit van deze eigendom. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze vastgoedadviseur, die u met professioneel advies bijstaat. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bekijken en te ontdekken hoe deze woning perfect aansluit bij uw wensen voor een comfortabel en duurzaam leven in Grosbous. Meer weten?

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen in Hautcharage, een aantrekkelijke gemeenschap binnen de gemeente Käerjeng in het westen van Luxemburg. Deze woning, ref. RBU99441, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ruime leefruimte op een perceel van 4,89 are. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over alles wat een modern gezin zich kan wensen. Een ruime inkomhal leidt naar een open keuken en woonkamer die direct toegang geven tot een royale terras van 17,20 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten en ontspanning. De praktische indeling omvat tevens een wasruimte, een garage voor één wagen en extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een aangrenzende douchekamer, plus een algemene badkamer. Het interieur is volledig uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning zeer geschikt maakt voor verschillende levensfasen. De woning is recent gebouwd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op goede isolatie en energiezuinigheid. Alles is ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te garanderen, inclusief praktische opslagruimte en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning wordt verkocht voor €1.141.000 inclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners. De ligging van Hautcharage biedt tal van voordelen: nabij het centrum met de 18e-eeuwse barokke kerk, diverse restaurants en cafés, plus talrijke speeltuinen zoals “Um Päsche”, ideaal voor gezinnen. Bovendien bevinden zich op korte afstand uitgebreide faciliteiten zoals sportcentra “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, het zwemparadijs “Aquasud” in Differdange en het gezellige Fun City in Pétange. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand, met verbindingen naar Luxemburg-Stad en België. Voor wie de rust zoekt zonder in te boeten aan voorzieningen, is deze woning in Hautcharage de ideale keuze. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek en laat u overtuigen van de vele voordelen die deze prachtige woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een gunstige locatie binnen een rustig en groen omgeving. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van circa 179 m² op een perceel van 4,18 are. De woning is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, onder andere conform het energieprestatiecertificaat EPC: A, wat garant staat voor een lage energiekost en een ecologisch verantwoorde levensstijl. De woning is niet enkel mooi afgewerkt, maar ook voorzien van moderne faciliteiten waaronder een wasruimte, een garage voor één voertuig, en toegang voor mindervaliden. Dit alles maakt het huis zeer geschikt voor een breed scala aan bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een rustige buurt. De indeling van de woning is praktisch en goed doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living die naadloos overgaat in de open keuken, wat ideaal is voor gezinnen of voor mensen die graag veel leefruimte hebben. Een extra kamer op het gelijkvloers kan dienen als gastenkamer of kantoorruimte, terwijl de praktische wasruimte en het toilet zorgen voor extra comfort. Boven bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor het huis perfect geschikt is voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of hobby’s. De zolderruimte van 60 m² biedt bovendien potentieel voor verdere afwerking of opslag, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De ligging in Erpeldange-sur-Sure, in het hart van het Nordstad-gebied, biedt tal van voordelen. Het dorp zelf is gekend om zijn rust en natuurrijke omgeving, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen binnen handbereik; scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng, winkels, sportfaciliteiten, en medische centra bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km verwijderd is en regelmatige verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Voor wie graag actief bezig is, ligt er een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden klaar om de regio te verkennen. Kortom, deze woning combineert een hoogwaardige afwerking en moderne comfort met een strategische ligging in een rustgevende groene omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. Neem contact op met onze makelaar om deze unieke eigendom te bezichtigen of voor meer informatie over deze schitterende woning in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro inclusief BTW, is dit een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 179 m² en wordt gekenmerkt door een moderne architectuur die energie-efficiëntie hoog in het vaandel draagt, volgens de strengste normen zoals de NZEB-kwaliteit (Nearly Zero Energy Building). Deze standaard verzekert niet alleen een duurzaam wooncomfort, maar ook lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. De woning is volledig uitgerust met vijf slaapkamers en een badkamer met douchecabine en toilet, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven of privégebruik. Een praktische wasruimte, een garage voor één voertuig en diverse technische ruimtes maken het geheel compleet. De indeling biedt een evenwichtige balans tussen gemeenschappelijke leefruimtes en rustgevende privévertrekken, terwijl de hoogwaardige afwerking en isolatie zorgen voor optimale thermische en akoestische prestaties. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van de indrukwekkende woonruimte en de moderne voorzieningen. Het EPC-attest met referentie A onderstreept de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het pand, wat een grote troef is in de hedendaagse vastgoedmarkt. De omgeving rond Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De regio is bijzonder geliefd bij natuurliefhebbers voor haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts enkele minuten met de auto, terwijl de A7-route directe toegang biedt tot Luxembourg-Stad in ongeveer 30 minuten. Daarnaast is er een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk dat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid in een prachtige natuurlijke omgeving – een investering die zich zeker zal terugverdienen. Meer weten?

Deze schitterende woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sûre is zonder twijfel een uitzonderlijk vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en comfortabele woning in een rustige en toch goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering, mede dankzij de moderne energieprestatie met EPC-klasse A en de bouw volgens de strengste normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building). Het uitgebreide aanbod van 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, biedt voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert, terwijl de nog te ontwikkelen zolder van 66 m² extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die extra ruimte zoeken of gasten willen verwelkomen. Op de eerste verdieping vindt men een master suite met dressing en eigen badkamer, naast nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor volop comfort en privacy. De praktische indeling wordt afgerond door een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 17,09 m², en een handige wasruimte. De woning is voorzien van een aparte WC en een fietsen- en metersruimte, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor twee auto's en een privatieve parkeerplaats buiten, wat bijzonder handig is in de regio. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekend evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de "Nordstad", de derde economische hub van Luxemburg die zich kenmerkt door haar groei en ontwikkeling. In de omgeving zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals kleine winkels, restaurants, sportaccommodaties en natuurlijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes. De nabijheid van belangrijke knooppunten zoals de A7-route, het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand en het uitgebreide openbaar vervoer maken deze locatie ideaal voor wie snel naar Luxemburg-Stad of andere belangrijke steden wil reizen. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een aantrekkelijke woonomgeving, perfect voor wie comfortabel wil wonen in een groene en goed verbonden regio. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en aantrekkelijke locatie. Geprijsd op €1.106.000, biedt dit stijlvolle vastgoed een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief praktische ruimtes zoals een wasruimte en een garage voor één auto. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer met douchecabine, een apart toilet en vier slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De woning is bovendien voorzien van een toegankelijke ingang voor mindervaliden en wordt gekenmerkt door een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat wijst op een hoog niveau van thermische isolatie en energieprestaties. Het is belangrijk om te vermelden dat de woning momenteel niet verhuurd is en klaar is voor nieuwe bewoners. De buitenkant en de structuur van dit vastgoed passen perfect binnen het rustige en landelijke karakter van Erpeldange-sur-Sure. De locatie ligt tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, en bevindt zich in een nieuw ontwikkeld woongebied dat zich kenmerkt door rust, groen en een aangename woonomgeving. De regio is ideaal voor liefhebbers van outdooractiviteiten: er zijn 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap doorkruisen, perfect voor wie graag de natuur verkent. Daarnaast biedt de omgeving tal van faciliteiten zoals kleine winkels, restaurants, sportverenigingen, en culturele voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De goede verbindingen maken het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden als Diekirch en Ettelbruck te reizen; de snelweg A7 is vlot bereikbaar en zorgt ervoor dat het centrum van Luxemburg in ongeveer 37 km afstand ligt. Voor wie deze woning wil ontdekken, biedt deze locatie niet alleen rust en natuurschoon, maar ook een uitstekende infrastructuur. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, scholen voor alle leeftijden, medische voorzieningen en openbaar vervoer zoals de treinstations in Ettelbruck en Diekirch. De nabijheid van het centrum van Erpeldange-sur-Sure met winkels en restaurants, gecombineerd met de rustige landelijke omgeving, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele levensstijl in een welvarende regio van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonmogelijkheid? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over dit hoogwaardige vastgoed. Meer weten?

Ontdek deze prachtige tweegezinswoning gelegen aan de Rue Neuve in het rustige dorp Blaschette, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en comfortabel vastgoed. Dit ruime huis, gelegen op een perceel van 3,58 aren, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² en een totale oppervlakte van circa 219 m². De woning combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, waardoor het niet alleen een comfortabel woongevoel biedt, maar ook garant staat voor energie-efficiëntie en een duurzame investering. Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 13,20 m² en een tuin van 217 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een berging, een wasruimte, een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het wooncomfort maximaal. De ligging in Blaschette, midden de natuur, biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De nabijheid van Lorentzweiler centrum op slechts enkele minuten rijden brengt tal van winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen bereik, inclusief een wellnesscentrum, sportvelden en recreatiegebieden. Dankzij de goede verbindingen via de snelweg A7 en openbaar vervoer is het gemakkelijk om naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden te reizen; de treinverbindingen en buslijnen maken het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig. Deze woning vormt dus niet enkel een ideale thuisbasis, maar ook een solide investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze adviseur. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt 1.091.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge kwaliteit, het doordachte ontwerp en de gunstige ligging van de woning in Blaschette. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en rustig gelegen vastgoed dat garant staat voor zowel comfortabel wonen als solide rendement. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces, zodat u zorgeloos deze prachtige woning kunt verwerven. Contacteer ons nu voor verdere informatie en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige woning in Stegen biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 3,90 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 179 m², met een totale oppervlakte van circa 200 m². Het eigendom is recent gebouwd en combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat garant staat voor een comfortabel leefklimaat en een duurzame investering. De woning is volledig uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen en beschikt over zeven slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. De indeling van de woning is doordacht en biedt diverse leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime keuken die aansluit op het terras van 19,24 m² en de tuin, een grote woonkamer, een aparte eetkamer, evenals een praktische reserve- en bergruimte en een kelder van 12,35 m². Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische comfort van het huis. De bovenverdieping telt drie slaapkamers, waaronder een suite met eigen badkamer en dressing, plus nog een volledige badkamer met twee douchecabines en toilet, wat de woonbeleving versterkt. De garage biedt ruimte voor één voertuig en er is voldoende parkeergelegenheid buiten, met nog een extra parkeerplaats op het terrein. Gelegen in Stegen, een vredig dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Vallée de l’Ernz in het noorden van Luxemburg, beschikt deze locatie over diverse voorzieningen en uitstekende verbindingen. Het dorp ligt op slechts tien minuten rijden van Ettelbruck, waar u tal van winkels, restaurants en scholen vindt, evenals het ziekenhuis van het noorden. De nabijheid van goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder buslijnen en de gerenoveerde station van Ettelbruck, zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Diekirch, Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. Via de snelweg A7 is Kirchberg slechts 30 minuten verwijderd, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bovendien zijn de omliggende voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden vlot bereikbaar, wat een hoge kwaliteit van leven garandeert. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.092.000 inclusief btw en biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort, maar ook een stabiele en rendabele investering dankzij haar strategische ligging en kwaliteitsvolle constructie. Dankzij het volledige energieprestatiecertificaat (EPC A) en de moderne afwerking geniet u van optimale isolatie en minimale energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze indrukwekkende woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of advies – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in Stegen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Keispelt, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen aan de Rue de Kehlen, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 201 m² en bevindt zich op een perceel van 3,02 are, gericht op het westen. De woning is volledig uitgerust met hoogwaardige voorzieningen en moderne architectuur, wat zorgt voor een harmonieuze combinatie van stijl, functionaliteit en energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van €1.067.000 inclusief BTW vertegenwoordigt deze residentie een waardevolle investering in een stabiele en welvarende regio. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale leefruimte en comfort te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezinsleven en entertainment. Naast de woonkamer is er een terras van 19,31 m² dat uitnodigt tot buiten genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een gastentoilet, een garage en één extra parkerenplaats buiten. Het eerste verdiep herbergt een luxueuze hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, drie bijkomende slaapkamers, een wasruimte, een familiebadkamer en extra bergruimtes. De zolderverdieping biedt nog eens 40 m² aan potentieel voor verdere afwerking, ideaal voor wie extra ruimte wensen of een persoonlijke touch willen geven. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft bovendien toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. De ligging in Keispelt biedt diverse voordelen: een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid, rust en privacy, terwijl voorzieningen en de nabijheid van andere steden zorgen voor een comfortabel leven. De woning beschikt over een EPC-certificaat A, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. Deze eigendom combineert slimme investeringsmogelijkheden met hoogstaand wooncomfort voor diegenen die willen wonen in een kwaliteitsvol project met moderne architectuur en duurzame afwerking. Neem snel contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoed in Keispelt dat zowel stabiliteit als toekomstgerichte waarde biedt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Blaschette, een rustige en schilderachtige locatie in de gemeente Lorentzweiler, ideaal gelegen tussen Luxemburg-stad en Mersch. Deze ruime woning, referentie RBU99433, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 176 m² op een perceel van 3,28 are, met een totale oppervlakte van circa 219 m². Gelegen aan de Rue Neuve, straalt dit vastgoed kwaliteit en moderne architectuur uit, met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van €1.071.000, inclusief BTW. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardig eigendom in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling van deze woning is zeer praktisch en afgestemd op het hedendaagse levensstijl. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 13,20 m² en de omringende tuin – perfect voor buitenleven en ontspannen. Daarnaast zijn er een bergruimte, technische ruimte en een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping bestaat uit een garage voor één auto, buitenparking voor een tweede voertuig, en een gezellige woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een nachthal die de ruimtes verbindt. Het zoldergedeelte biedt nog eens een masterbedroom met dressing en douche, alsook extra bergruimte. Deze woning beschikt over meerdere comfortvoorzieningen zoals een wasruimte en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Bovendien is de woning ontworpen als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Wat het locatiebeeld betreft, biedt Blaschette een unieke mix van rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt omgeven door bos, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars, met routes zoals de Lorentzweiler wandeltrail en het educatieve pad “Op Kuelent”. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse winkelcentra zoals Topaze en Walfer Shopping Center, waar u een breed scala aan winkels, horeca en diensten aantreft. De nabijheid van scholen zoals het “Jos Wohlfart” kleuterschool en verschillende middelbare scholen maakt deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bereikt u Luxemburg-stad binnen 15 minuten, terwijl het treinstation van Lorentzweiler in slechts 6 minuten bereikbaar is en directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Gare. Naast de natuurlijke omgeving beschikt Blaschette ook over goede voorzieningen zoals sport- en wellnesscentra, sportvelden en lokale winkels, waardoor het een comfortabele plek is om te wonen. Kortom, deze woning combineert moderne bouwkwaliteit met een rustige landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een duurzame gezinswoning of een slimme investering, dit eigendom biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar, Donato Settanni, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Blaschette! Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg, waar luxe en comfort naadloos samenkomen. Dit exclusieve appartement biedt een woonoppervlakte van 110,46 m² en beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie houdt van ruime leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een modern en functioneel ontwerp, met een ruime living en open keuken die garant staan voor een gezellige sfeer. De drie slaapkamers, waaronder een met dressing, bieden voldoende ruimte voor ontspanning en privéleven. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet, en een praktische wasruimte die het comfort van deze woning compleet maken. Buiten beschikt het appartement over twee balkons van ruim 24 m², perfect om te genieten van de frisse lucht en het mooie uitzicht dat Weimershof te bieden heeft. Ook wordt er een ondergrondse garageplaats meegeleverd, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt in deze prestigieuze buurt. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge standaarden, met onder andere een EPC-waarde van A, wat niet alleen duurzaamheid maar ook lage energiekosten garandeert. Het totale prijskaartje voor dit topappartement bedraagt €1.548.582, inclusief btw voor residentieel gebruik. De locatie van dit penthouse is bijzonder gunstig, in de rustige en groene omgeving van Weimershof, dicht bij het centrum van Luxembourg. Deze wijk staat bekend om haar aangename woonkwaliteit, met veel groene zones, parken en een familiale sfeer. Op korte afstand vindt u de faciliteiten die het dagelijkse leven makkelijker maken: supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping bieden uitgebreide winkelmogelijkheden, terwijl er tal van scholen en educatieve instellingen in de buurt liggen. Zowel internationale als nationale scholen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor het aantrekkelijk is voor expats en lokale gezinnen. De mobiliteit is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramverbindingen, en snelle toegang tot de snelwegen A1, A6, A3 en A7 zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van Luxemburg en de buurlanden. Het openbaar vervoer is gratis in Luxemburg, wat het dagelijkse woon-werkverkeer zorgt voor extra gemak. Voor de ontspanning en recreatie bevinden zich talrijke culturele en sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder de Philharmonie, het Mudam Museum en het sport- en cultuurcentrum Coque. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen maakt dit penthouse niet alleen een droomwoning, maar ook een slimme investering in een dynamische en stabiele vastgoedmarkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Luxembourg? Neem snel contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit hoogwaardige penthouse biedt een combinatie van luxe afwerking, optimale locatie en modern comfort, waardoor het zich onderscheidt als een zeldzaam aanbod op de markt. Wacht niet te lang – deze investering is bijzonder aantrekkelijk dankzij de voordelen van de huidige markt en de uitstekende faciliteiten in Weimershof. Maak van dit prachtige appartement uw nieuwe thuis of een waardevolle investering voor de toekomst. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en modern vastgoed in een prestigieuze omgeving. Met een woonoppervlakte van 95 m², beschikt dit prachtige appartement over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan comfort en ruimte. De indeling omvat een ruime leefruimte met keuken, een master suite met douche, twee extra slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet en praktische bergruimtes. Daarnaast maakt het grote balkon van 27 m² het mogelijk om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht, terwijl de aanwezigheid van een garage en een ondergrondse kelder van respectievelijk 11,15 m² extra opslagruimte bieden. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een eigentijdse résidence met vier verdiepingen, volledig uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De bouw voldoet aan de hoogste milieustandaarden, met een EPC-referentie van A, en is ontworpen volgens passiefstandaarden met uitstekende thermische en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het verblijf. De locatie in Weimershof biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot de snel ontwikkelende infrastructuur van Luxembourg-Kirchberg. Dit district staat bekend om zijn groene omgeving, cultuur, shoppingmogelijkheden, goede scholen en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen. Deze woning wordt aangeboden voor €1.447.437, inclusief btw, en is dus bijzonder geschikt voor kopers die investeren in een stabiel en rendabel vastgoedproject in een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel eigen woonst of een waardevolle investering, dit penthouse biedt alles wat u wenst. Neem gerust contact op met Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een project dat garant staat voor hoge levenskwaliteit en goede rendementen. Wacht niet te lang, want deze bijzondere aanbieding is slechts tijdelijk beschikbaar! Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Luxembourg, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed met een toplocatie. Gelegen aan 60, Rue des Muguets, biedt dit appartement van 83 m² een moderne en comfortabele leefruimte, inclusief twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een recent ontworpen residentie, die voorzien is van lift en toegankelijkheid voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. De woning beschikt over een balkon en twee mooie terrassen van in totaal bijna 20 m², ideaal om te genieten van het buitenleven met een prachtig uitzicht. Daarnaast is er een eigen garageplaats inbegrepen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De afwerking en voorzieningen zoals gasverwarming, hoogwaardige isolatie en energiezuinig EPC (A) onderstrepen dat dit vastgoed niet alleen comfortabel is, maar tevens duurzaam en toekomstgericht. De locatie in Weimershof is onovertroffen: een rustige, groene en residentiële omgeving met een familiale sfeer, gelegen op een strategische plek nabij het Kirchberg-plateau. Deze wijk staat bekend om haar hoge levenskwaliteit, ruime groenvoorzieningen en de nabijheid van talrijke culturele, educatieve en commerciële voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich onder andere het Philharmoniegebouw, het Mudam-museum en het Centre Sportif et Culturel d’Coque, waardoor bewoners kunnen genieten van een rijk cultureel aanbod en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt de buurt uitstekende mobiliteit met toegang tot openbaar vervoer zoals tram, bus en snelwegen, waardoor de rest van de stad vlot bereikbaar is. Scholen en universiteiten in de omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en studenten. De vraagprijs voor dit exclusieve penthouse bedraagt 1.194.570 euro, inclusief BTW voor residentieel gebruik. Dit vastgoed combineert luxe, functionaliteit en locatie op een zeer aantrekkelijke wijze, ideaal voor wie investeert in een woning of een prestigieuze pied-à-terre in Luxembourg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan om te investeren in een uitzonderlijk eigendom op een toplocatie die garant staat voor comfort, stabiliteit en toekomstwaarde. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof (Kirchberg) in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed met uitstekende investeringsmogelijkheden. Dit appartement, referentie RBU99429, bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe "Banyan" residentie en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Het omvat een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een praktische bergruimte, een complete badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een balkon van 6 m² en een royale terras van 29 m², perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Als extra voordeel is er een eigen ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het woon- en leefcomfort nog verder verhoogt. De afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen garanderen een topkwaliteit afwerking, gekoppeld aan energie-efficiëntie volgens het passief standaard, wat zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De woning heeft ook een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De vraagprijs bedraagt €991.737, inclusief btw voor bewoning, en dit onder voorbehoud van de toepasselijke btw-tariefregeling. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie waarde hecht aan rust én centrale bereikbaarheid. Weimershof wordt gekenmerkt door zijn groene omgeving, rustige straten en een familiaal karakter, terwijl het toch vlakbij de dynamische infrastructuur van Kirchberg ligt. Dit stadsdeel is het hart van Luxemburgs economisch en cultureel leven, met tal van internationale instellingen, banken, multinationals en culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam en het Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean. Voor wie graag sport, winkelt of ontspant, biedt de omgeving talrijke parken, uitgaansgelegenheden en supermarkten zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping. Bovendien beschikt het gebied over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: buslijnen, tramverbindingen via Luxtram, een snelwegnetwerk en nabijgelegen stations zorgen voor vlotte verplaatsingen binnen Luxemburg en naar buurlanden. De nabijheid van scholen, inclusief de Europese School en de Universiteit van Luxemburg, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor expats, gezinnen en professionals. Dit appartement combineert moderne architectuur, energiezuinigheid en strategische locatie met een breed scala aan faciliteiten op korte afstand. Dit is niet alleen een ideale woning voor wie in Luxemburg wil wonen met alle comfort van een nieuwbouwproject, maar ook een aantrekkelijke investering die zekerheid biedt op lange termijn. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Grijp deze kans om te investeren in een toplocatie met vooruitstrevende bouwkwaliteit en alle voorzieningen binnen handbereik! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in de prestigieuze wijk Weimershof, waar een nieuwbouwresidentie van hoge kwaliteit wordt ontwikkeld. Het appartement met referentie 3-38 ligt op de derde verdieping en biedt een woonoppervlakte van ruim 78,53 m², zorgvuldig ontworpen voor een comfortabel en modern leven. Bijzonder aan dit vastgoed is niet alleen de efficiënte indeling, bestaande uit een ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en praktische bergruimte, maar ook de buitenruimte: een mooi balkon van 6,01 m² dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Dit alles wordt aangevuld met een ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelder van 9,22 m², waardoor praktische voorzieningen naadloos geïntegreerd zijn in het totaalplaatje. De afwerking en het ontwerp van dit appartement voldoen aan hoge normen, met bijzondere aandacht voor warmte-isolatie, geluidsdemping en energiezuinigheid, wat garant staat voor een lage energiefactuur en duurzame woonkwaliteit. Het project bevindt zich in een rustige, groenrijke omgeving die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en centrale ligging nabij de belangrijkste voorzieningen van Luxemburg. Weimershof is een wijk op mensenmaat, die rust en comfort combineert met gemakkelijke toegang tot het bruisende stadscentrum en de zakenwijk Kirchberg. Dankzij de strategische ligging vlakbij belangrijke infrastructuren zoals snelwegen, openbaar vervoer (bus, tram en trein) en diverse faciliteiten zoals scholen, gezondheidszorgcentra en winkelcentra, wordt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die waarde hechten aan gemak en kwaliteit van leven. De bouw voldoet aan de strengste milieunormen, met een passief standaard, wat betekent dat dit vastgoed toekomstbestendig is met minimale energieverbruik en maximale duurzaamheid. De prijs voor dit moderne appartement bedraagt €991.058,- inclusief verrekening van de btw onder het tarief voor bewoning. Dit biedt niet alleen een uitstekende investering op lange termijn door de stabiele waarde en de hoge kwaliteit van de afwerking, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van aantrekkelijke startersvoorwaarden en eventuele subsidies vóór 30 juni 2025. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Donato Settanni voor meer informatie of documentatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende connectiviteit met het hele land. Aarzel niet om deze uitzonderlijke aanbieding te bespreken en uw toekomst in Luxemburg te verzekeren. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof, één van de meest gewilde wijken in Luxemburg. Met een oppervlakte van 66 m² biedt dit appartement een verfijnde combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een functionele badkamer en een praktische wasruimte. Vanuit de woonkamer en op het westelijk georiënteerde balkon van 11,15 m² kunt u genieten van een prachtig uitzicht en de zonsondergang. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en is voorzien van een lift voor extra comfort. Inclusief is één ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 10,64 m², waardoor uw mobiliteit en opslag optimaal worden gewaarborgd. De residentie "Banyan" wordt gebouwd volgens strenge duurzaamheidsnormen, met een standaard “passief” die zorgt voor uitstekende energieprestaties en een minimale impact op het milieu. Dankzij de isolatieklasse "A+" en de energie-efficiëntie klasse "A" garandeert deze constructie niet enkel een lage energierekening, maar ook een hoge thermische en akoestische isolatie. Het project wordt gerealiseerd op een terrein van circa 19,60 are in een rustige, groene omgeving die een uitstekende levenskwaliteit biedt. Het is strategisch gelegen nabij het Kirchberg-plateau, het economisch en cultureel hart van Luxemburg, met vlotte toegang tot alle belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het ligging van Weimershof combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot het centrum van Luxemburg. Hier vindt u grote Europese instellingen, banken, internationale bedrijven en een rijk aanbod aan culturele en recreatieve activiteiten. De omgeving beschikt over talrijke parken zoals Parc Central en het Grünewald, evenals tal van sport- en vrijetijdsvoorzieningen zoals de Philharmonie, Mudam Museum, en het Centre Sportif et Culturel d’Coque. Daarnaast zijn er uitstekende scholen, internationale opleidingsinstituten en tal van winkelmogelijkheden zoals Auchan en Infinity Shopping. Met een uitgebreide infrastructuur voor openbaar vervoer, waaronder tramlijnen, busverbindingen en snelwegen, is bereikbaarheid verzekerd. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand wooncomfort in een dynamische omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse in de nieuwste résidentie "Banyan" te Weimershof, Luxemburg. Dit exclusieve appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een moderne bouwproject dat zich uitstrekt over vier verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken. De ruime slaapkamer van 14 m² biedt voldoende privacy en comfort, terwijl de praktische wasruimte bijdraagt aan het woonplezier. De badkamer is voorzien van een douchecabine en de woning beschikt over een balkon van aantrekkelijke grootte, ideaal voor ontspanning of het genieten van het uitzicht. Bovendien is er een handige berging aanwezig, wat de opbergruimte overzichtelijk en praktisch houdt. De woning wordt verwarmd volgens de hoogste normen en is uitgerust met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waarmee comfort en toegankelijkheid gegarandeerd worden. Een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,14 m² maken het geheel compleet, zodat u zonder zorgen in uw nieuwe thuis kan wonen. De locatie van deze luxueuze penthouse biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige, groene en residentiële wijk op ca. 19,60 are grond, ligt het in het hart van Luxemburg-Weimershof, grenzend aan het dynamische Kirchberg. Dit gebied staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, moderne infrastructuur en centrale ligging. Het bevindt zich vlakbij belangrijke culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam en het Dräi Eechelen Museum, evenals diverse parken, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping. Voor gezinnen zijn er meerdere goede scholen binnen handbereik, waaronder de Europese School en het campus van de Universiteit Luxemburg. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer – met bushaltes, tramlijn J.F. Kennedy en snelle toegang tot autowegen – is dit gebied perfect voor wie comfort en mobiliteit combineert. De bouw van het project voldoet aan passieve standaarden met A-energieklasse, wat niet alleen zorgt voor een minimale ecologische voetafdruk maar ook voor lage energiekosten en optimaal wooncomfort. Dit alles maakt deze penthouse niet alleen een ideaal woonadres maar ook een aantrekkelijke investering, met uitzicht op een stabiel rendement en toekomstige waardestijging. De vraagprijs voor deze exclusieve penthouse bedraagt €847.713, inclusief btw voor residentieel gebruik. Het is momenteel nog niet verhuurd en klaar om uw nieuwe thuis te worden of als investering te dienen. De woning beschikt over alle hedendaagse comfortvoorzieningen, zoals een lift, toegankelijke ingangen en een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie: A. Interesse in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit bijzondere aanbod in een gewilde wijk binnen Luxemburg biedt u de kans om te investeren in topkwaliteit vastgoed met veel potentieel op lange termijn. Wacht niet te lang, want dergelijke exclusieve projecten zijn zeldzaam op de markt! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Luxembourg, gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof. Dit moderne vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Het appartement, met een bebouwde oppervlakte van 61,10 m², bevindt zich op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open indeling op, waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De woning beschikt over een slaapkamer, een moderne doucheruimte en een praktische berging. Daarnaast is er een balkon van 6,5 m² dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van de omringende groene omgeving. Het appartement wordt geleverd inclusief één privé parkeerplaats binnen de gemeenschappelijke garage en een eigen kelderruimte van 5,58 m², wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De locatie van dit vastgoed is onberispelijk: gelegen in een rustige, residentiële wijk nabij het Kirchberg-plateau, één van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Weimershof combineert een kalme, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals openbaar vervoer, snelwegen, scholen en diverse faciliteiten, geniet u hier van het beste van stad en natuur. Het is een uitzonderlijke plek die vooral aantrekkelijk is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand wooncomfort. De residentie bouwt volgens de hoogste milieunormen, met passieve standaard, energieklasse "A", isolatieklasse "A+" en milieuprestatieklasse "A", wat niet alleen resulteert in lage energiekosten maar ook bijdraagt aan duurzaamheid en comfort. De verkoopprijs bedraagt €821.699 inclusief btw voor residentieel gebruik, met een lagere prijs voor investeringdoeleinden. Dit slimme en duurzame project biedt bovendien aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en steunmaatregelen, mits u vóór 30 juni 2025 beslist. De residentie beschikt over tal van voorzieningen zoals liften, toegangsrechten voor mindervaliden, private binnenterreinen, en wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en energie-efficiëntie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en groen appartement op een toplocatie in Luxembourg, waar comfort, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van deze woning uw nieuwe thuis of investeringsproject! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" in Luxemburg-Weimershof biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject op een toplocatie. Dit appartement voor verkoop, gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxemburg, combineert hedendaagse architectuur met duurzame bouwtechnieken. Het betreft een ruim, goed afgewerkt appartement van 61 m² woonoppervlakte, gelegen op de tweede verdieping van een prachtige residentie. Met één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte, een moderne badkamer en een balkon dat uitkijkt op het groene kader, is dit een ideale woonplek voor zowel starters als kleine gezinnen. Het appartement wordt inclusief een private parkeerplaats en een ruime kelder van 6 m² aangeboden, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De ligging van dit vastgoedobject is bijzonder gunstig. Weimershof is een rustig en groen quartier dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit, rustige sfeer en centrale ligging nabij het Kirchberg-plateau. De residentie bevindt zich op een terrein van ongeveer 19,60 aren, in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten die Luxemburg te bieden heeft. Het is een omgeving die zowel rust als bereikbaarheid garandeert, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer zoals trams, bussen en snelwegen. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het centrum van Luxemburg, met onder andere het MUDAM Museum, de Philharmonie, luxueuze shoppingcentra en diverse recreatieve parken. Voor gezinnen zijn er talrijke gerenommeerde scholen in de buurt, waaronder internationale scholen en universiteiten, waardoor het gebied zeer aantrekkelijk is voor zowel expats als lokale bewoners. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €799.049, inclusief 3% BTW voor bewoning. Deze prijs weerspiegelt de hoge kwaliteit van de bouw, de ecologische en energie-efficiënte constructie volgens het passiefstandaard (klasse A), en de premium locatie. Het project biedt bovendien aantrekkelijke lanceervoorwaarden en fiscaal gunstige opties voor investeerders die willen profiteren van de gunstige marktvoorwaarden voor nieuwe bouwgronden en appartementen in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor rendement en levenskwaliteit op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?