+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 03: Maison en bande sur un terrain de 1,75 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-198m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - buanderie Comble : grenier/local technique NZEB (Nearly Zero Energy Building) _____ N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 01: Maison de coins orienté sud-ouest sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-202m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,10m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - buanderie Comble : grenier/local technique NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 10: Maison jumelée garage sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF +++ LOT 09: Maison jumelée garage sur un terrain de 6,55 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 09 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 16: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 5,44 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 3: Maison isolée (4 côtés libes) sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
+++ Nouveau Lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 17: Maison jumelée sur un terrain de 5,19 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
+++ Nouveau Lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 08: Maison unifamiliale orienté sud-ouest sur un terrain de 4,14 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-140m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,99m2 et son jardin - débarras - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 08 : 962.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Veuillez contacter Donato SETTANNI pour toutes informations supplémentaires. Donato Settanni T: ### ou ### E: ### _____ +++ À Vendre - Superbe terrain LOT 15 de 10,03 ares pour une maison isolée (4 côtés libfre) à Filsdorf, orienté sud-ouest __ Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique terrain de 6,27 ares vous offre une occasion rare de construire la maison de vos rêves dans le charmant village de Filsdorf, à proximité de Mondorf-les-Bains et de la frontière allemande. Avec son orientation plein sud-ouest, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de beaux espaces extérieurs et concevoir un habitat lumineux et chaleureux. Le terrain est libre de contrat de construction, vous laissant la liberté de choisir l’architecte et l’entreprise qui concrétiseront votre projet. Atouts : - Environnement paisible et nature - Très bonne orientation (sud-ouest) - Liberté de construction - Accès rapide aux grands axes et commodités Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou pour recevoir le plan de parcelle, n’hésitez pas à me contacter: Donato Settanni GSM: ### Tél. : 45 71 31 21 Email: ### ___ Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus «Op der Plaz»: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km
+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof * 1 Parking intérieur inclus L'appartement 0-02 de 61,97m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - Chambre à coucher spacieuse de 17m2 - Débarras - Terrassede 15,70m2 - Salle de Douche - 1 emplacement intérieur - Cave de 6,57m2 Prix appartement 0-02 : 750.200,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-02 : 794.653- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier GSM: ### E-Mail: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.
+++ Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 124 se compose comme suit : Réz-de-chaussée: - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - WC - garage pour 1 voiture - terrasse - jardin Etage 01: - hall - suite parentale avec dressing avec salle de douche - local technique/buanderie - salle de bain - 3 chambres à coucher Prix Lot 124 : 1.262.000,-€ TVA 17 % (habitation) 1.312.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 4.80 ares habitable : +- 164 m2 non-habitable: +- 10m2 non-chauffée : +- 22m2 Classe énergétique: A/B/A ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
Deze ruime en vrijstaande woning te koop in Munsbach, gemeente Schuttrange, biedt met zijn 250 m² woonoppervlakte en een perceel van 10,85 are een uitstekende combinatie van comfort en ruimte. Gelegen in een rustige, doodlopende straat geniet u hier van een groene en aangename woonomgeving met voldoende privacy dankzij de vrijstaande ligging aan alle zijden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en ruime gezinswoning. De keuken is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot de terrasruimte en de tuin, wat de leefruimte optimaal verbindt met het aangename buitenleven. Op de benedenverdieping bevinden zich onder meer een extra badkamer, een atelier, een kelder en twee bijkomende slaapkamers, wat extra flexibiliteit creëert voor verschillende woon- en werkbehoeften. Een grote zolderruimte kan naar eigen wens worden ingericht en biedt extra potentieel voor uitbreiding of creatie van bijkomende ruimtes. Voor de parkeermogelijkheden is er een dubbele garage beschikbaar, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en beschikt over een wasruimte; bovendien is er toegang voor mindervaliden aanwezig. Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik van de woning. Munsbach is strategisch gelegen aan de rand van Luxemburg-Stad, binnen de gemeente Schuttrange, met een vlotte verbinding naar de A1 snelweg richting Luxemburg-Trèves via de Munsbach-afrit. Deze locatie biedt daarmee zowel rust als optimale bereikbaarheid van belangrijke economische centra in het Groothertogdom. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen maar ook voor professionals die nabij de hoofdstad willen wonen zonder in te boeten aan leefkwaliteit. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met WillBe Home.
Deze gemeubelde kamer te huur bevindt zich in Luxemburg, postcode 2410, en is gelegen in een gedeelde woonruimte bestaande uit vier eenheden aan de Rue de Reckenthal in Luxemburg-Rollingerground. De kamer, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 15 m², wordt beschikbaar gesteld vanaf 1 december 2026. Het betreft een tweede verdieping binnen een gebouw met twee verdiepingen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.050 euro inclusief alle kosten, met een huurwaarborg van 1.400 euro. De verhuur omvat het gebruik van één douchecabine en een gedeelde keuken, welke tevens ruimte biedt voor wasfaciliteiten, gedeeld met drie andere bewoners. Dit maakt het een praktische en functionele woonoplossing voor mensen die op zoek zijn naar een kamer binnen een gedeelde woning. De kamer is momenteel niet verhuurd, waardoor deze per genoemde datum direct beschikbaar is voor nieuwe huurders. Deze locatie in Luxemburg biedt de voordelen van wonen binnen de stad met toegang tot gedeelde voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden verzocht contact op te nemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen kamer in Luxemburg met gedeelde faciliteiten tegen een huurprijs van 1.050 euro per maand.
Dit appartement te huur in Bertrange, aangeboden voor een maandelijkse prijs van 1.680 euro, is een interessante keuze voor wie op zoek is naar een goed gelegen en praktisch woonruimte. Het bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een bewoonbare oppervlakte van 55 m². Het pand omvat één slaapkamer en een badkamer, wat het geschikt maakt voor een alleenstaande of een koppel. De keuken is open en uitgerust, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit van het appartement. Daarnaast is er binnenprivéparking beschikbaar, wat een extra voordeel biedt voor autobezitters die in de omgeving willen verblijven. Het appartement beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en economische manier van verwarmen, terwijl er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn. Er is geen lift in het gebouw en het is niet aangepast voor mindervaliden. Hoewel er geen balkon aanwezig is, wordt er wel gebruik gemaakt van een kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, waardoor de energieprestatie-indicator niet kan worden vermeld. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, wat neerkomt op 3.360 euro. Gelegen in Bertrange geniet dit appartement van een rustige maar levendige omgeving met diverse faciliteiten in de buurt. Voor gezinnen zijn er kwaliteitsvolle scholen aanwezig en winkels en restaurants bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en ontspanningsmogelijkheden. Groene zones en parken in de buurt bieden ruimte voor recreatie en rust in open lucht. De verbindingen met het openbaar vervoer maken het eenvoudig om andere delen van de stad te bereiken, terwijl ook gezondheidszorgvoorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het een praktische en comfortabele locatie om te wonen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via het formulier of telefonisch.
Dit aantrekkelijke appartement met één slaapkamer biedt een unieke kans in de stad Luxemburg, gelegen in de gemeente Luxembourg-Bonnevoie. Het bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een verzorgde residentie uit de periode 1967-1970 met twaalf wooneenheden en een lift. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 46 m² en het appartement is recentelijk gerenoveerd en zeer goed onderhouden. Een opvallend kenmerk is het ruime balkon van circa 25,40 m² dat een panoramisch uitzicht biedt over de omgeving en een aanzienlijke uitbreiding van de leefruimte vormt, wat uitzonderlijk is voor een appartement in het centrum van Luxemburg. De indeling omvat verder een lichte woonkamer, een aparte keuken, een hal met gang, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De praktische aspecten van dit vastgoed zijn eveneens noemenswaardig. Naast het appartement behoort een private kelder van ongeveer 7,21 m² tot het geheel, die extra bergruimte biedt. Voor het parkeren is er een grote afgesloten garage van ongeveer 26 m² beschikbaar, aangevuld met een privatieve parkeerplaats direct voor de garage. Dit maakt het tot een zeer functioneel woonobject voor zowel eigenaars als investeerders. Het gebouw wordt goed onderhouden, hoewel sommige delen de technische normen en uitstraling van de oorspronkelijke bouwperiode nog behouden. Eventuele renovaties of moderniseringen kunnen op lange termijn worden gepland na beslissingen van de mede-eigenaars. Wat de ligging betreft, bevindt het appartement zich op slechts circa 2 tot 3 kilometer van het centrum van Luxemburg-stad, waardoor winkels, cafés, restaurants en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer is eveneens vlot toegankelijk met een bushalte in directe nabijheid en de centrale stationsomgeving die toegang biedt tot het tramnetwerk van Luxemburg, dat onder meer de luchthaven met het zuiden van de stad verbindt. Bovendien is er een goede aansluiting op de belangrijkste wegen en snelwegen rondom Luxemburg-Stad. De vraagprijs voor dit bijzonder goed gelegen appartement bedraagt 450.000 euro excl. btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze dienst verkoop.
Dit heldere en goed onderhouden studio-appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met 11 wooneenheden, aan de Rue de Bonnevoie 100 in het hart van Luxembourg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 32 m² en een totale oppervlakte rond de 44 m², biedt deze woning een doordachte indeling die ideaal is voor zowel een comfortabel pied-à-terre als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. De studio omvat een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een ruime leefruimte, een douchekamer met toilet en een aparte multifunctionele kamer van circa 8 m², geschikt als bureau of werkruimte aan huis. In de keuken bevindt zich tevens de wasmachine, terwijl bewoners gebruik kunnen maken van een gemeenschappelijke droogruimte op dezelfde verdieping. Praktische extra’s zoals aansluitingen voor snel internet maken deze studio bijzonder geschikt voor thuiswerkers. Daarnaast is er in de schuine dakconstructie een kleine berging ingericht als vestiaire. De woning beschikt verder over een ruime privékelder in de kelderverdieping van het gebouw voor extra opslag. Verwarming gebeurt via gas, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het gebouw heeft geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met referentie G. Op dit moment is het appartement niet verhuurd en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 349.000 euro. De locatie in het bruisende Bonnevoie staat bekend om zijn kosmopolitische sfeer en biedt directe nabijheid tot het centraal station en het stadscentrum van Luxembourg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, scholen, sporthal en openbaar vervoer (inclusief bushaltes en tram) bevinden zich op wandelafstand. Dit maakt het appartement zeer aantrekkelijk voor zowel zelfstandigen als investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en het uitgebreide dienstenaanbod. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op (+352) 621 29 79 59. De beschikbaarheid wordt nog nader overeengekomen.
Dit ruime appartement te koop, gelegen in Diekirch, biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit binnen de exclusieve residentie "Bei der Distillerie". Met een bewoonbare oppervlakte van 104 m² beschikt deze eigendom over twee slaapkamers, één douchecabine en één toilet, wat zorgt voor een praktische en aangename leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is voorzien van een balkon, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenlucht en uitzicht in een rustige omgeving. Bovendien beschikt dit aanbod over een privékelder en een garageplaats, inclusief parkeerlift, wat extra gemak en veiligheid garandeert voor voertuigen. De residentie, ontwikkeld door het gerenommeerde bouwbedrijf Arend & Fischbach, staat garant voor een modern en tijdloos design met veel aandacht voor lichtinval en afwerking. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het wooncomfort en de toegankelijkheid binnen het gebouw. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 850.878 euro inclusief 3% BTW, waarbij de toepassing van eventuele staatssteun onder voorbehoud blijft van goedkeuring door de bevoegde instanties. Een energieprestatiecertificaat (EPC) werd niet vermeld. Gelegen in de stad Diekirch, combineert deze residentie een perfecte balans tussen natuurlijke rust en nabijheid van essentiële infrastructuur. De locatie biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van een aangename en vlot bereikbare woonomgeving binnen een gewilde regio. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar kwaliteit van leven in een prestigieuze setting. Voor verdere informatie of het plannen van een persoonlijke bezoekmoment kunt u contact opnemen met LA IMMO via Camille HAYAT op het nummer ### of per e-mail op ### .
Dit ruime appartement te koop in Diekirch, gelegen in de exclusieve residentie "Bei der Distillerie", biedt een aantrekkelijk en comfortabel wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 86 m². Het is voorzien van twee slaapkamers, een douchecabine, één toilet en een volledig functionele keuken. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Tevens beschikt het appartement over een privékelder en een garageplaats in een park-liftsysteem, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De residentie "Bei der Distillerie" is gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, wat staat voor kwaliteit en moderne architectuur met oog voor detail. Het appartement is ontworpen om een harmonieuze balans te bieden tussen modern design en tijdloze elegantie, waarbij de natuurlijke lichtinval optimaal benut wordt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort nog verder. Momenteel wordt het appartement niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen bewoning of investering mogelijk maakt. Gelegen in het hart van Diekirch combineert dit vastgoed een perfecte mix van rust en praktische nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. Het biedt zo een leefomgeving die ideaal is voor wie waarde hecht aan zowel comfort als bereikbaarheid. De prijs van het appartement bedraagt exact 756 201 € inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Camille HAYAT via ### of per e-mail op ### . Dit is een uitgelezen kans om te investeren in kwalitatieve woonruimte in Diekirch.
Dit ruime appartement te koop, gelegen in Diekirch, biedt een modern en comfortabel woonconcept binnen de exclusieve residentie "Bei der Distillerie". Met een woonoppervlakte van 104 m² beschikt deze eigendom over twee slaapkamers, een badkamer voorzien van een douchecabine en een apart toilet. Het appartement is onderdeel van Blok C en combineert een hedendaags design met tijdloze elegantie, waarbij veel aandacht is besteed aan het maximaal benutten van natuurlijk licht in het interieur. Een privékelder en een garageplaats met park-liftsysteem zorgen voor extra praktische voordelen en gemak voor de toekomstige bewoners. De residentie “Bei der Distillerie” is ontwikkeld door de gerenommeerde projectontwikkelaar Arend & Fischbach en staat garant voor een woonomgeving waarin rust, comfort en nabijheid van stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Dankzij de lift binnen het gebouw is het appartement gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, maakt deze woning deel uit van een modern complex dat voldoet aan hedendaagse woonstandaarden. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 841.490 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde administratie. Gelegen in het charmante Diekirch biedt deze residentie een perfecte mix van natuurlijke omgeving en alle noodzakelijke infrastructuur binnen handbereik. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonkwaliteit in een prestigieuze en rustige woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Camille HAYAT via ### of per e-mail op ### . Deze unieke kans om te wonen in "Bei der Distillerie" mag u niet laten voorbijgaan.
Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Diekirch is een perfecte combinatie van comfort, elegantie en moderne leefkwaliteit. Gelegen op de derde verdieping van de prestigieuze residentie "Bei der Distillerie", biedt deze woning een royale bewoonbare oppervlakte van 123 m² met drie ruime slaapkamers, twee douchecabines en een apart toilet. De aanwezigheid van een wasruimte voegt extra functionaliteit toe aan het interieur. Dankzij de strategische indeling en de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en lichte woonomgeving. Bovendien beschikt deze woning over een privékelder en een garagebox, wat extra opslagmogelijkheden en parkeercomfort garandeert. De residentie is uitgerust met een lift, waardoor het appartement gemakkelijk toegankelijk is. De residentie "Bei der Distillerie" is ontwikkeld door de gerenommeerde projectontwikkelaar Arend & Fischbach en staat symbool voor een nieuwe manier van wonen waarbij rust, comfort en nabijheid van stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Dit appartement ligt ideaal in Diekirch, een locatie die een perfecte balans biedt tussen natuurlijke omgevingen en essentiële infrastructuur. Hierdoor kan men genieten van de rust en het karakter van een gewilde residentiële wijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging en het kwalitatieve ontwerp maken dit duplexappartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een hoogwaardig wooncomfort in een rustige maar goed bereikbare omgeving. De vraagprijs voor dit exclusieve duplexappartement bedraagt 1 027 571 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor geïnteresseerden biedt dit appartement een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en luxueuze woonst in Diekirch. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren, kunt u contact opnemen met Camille HAYAT via ### of per e-mail op ### . Deze residentie en dit appartement vormen samen een uitnodiging om te genieten van een verfijnde levensstijl in een prestigieuze omgeving.
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