Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 12)

Deze hoekwoning met zuidwestelijke oriëntatie in het nieuwbouwproject "Rue de Mersch" te Grosbous biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114 m² op een perceel van 3,06 are. De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en comfort en beschikt over een ruime woonkamer met een grote, open keuken die uitkomt op een terras van 17,10 m² en een privé-tuin. Daarnaast is er een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Op het gelijkvloers vindt u ook een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een wasruimte, wat de woning zeer functioneel maakt voor dagelijks gezinsleven. Het zoldergedeelte biedt ruimte voor een zolder- of technische kamer, ideaal voor extra opslag of aanpassingen naar persoonlijke noden. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en bijdraagt tot lage energiekosten. Bovendien is het pand toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Gelegen in Grosbous, biedt deze residentie een combinatie van kwalitatieve architectuur, degelijke afwerking en thermische isolatie. De vraagprijs bedraagt precies 898.000 euro inclusief BTW. Deze woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm op ### of per e-mail via ### . FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten die beantwoorden aan de wensen van hun klanten. Meer weten?

Te koop aangeboden in Filsdorf: een uniek perceel grond, bekend als Lot 20, met een oppervlakte van 8,53 are en een uitstekende zuidwestelijke oriëntatie. Dit perceel biedt een zeldzame kans om uw eigen woning te bouwen in een rustige en groene omgeving. De ligging zorgt voor een optimale bezonning gedurende de dag, waardoor het ideaal is voor het creëren van aangename buitenruimtes en een lichte, uitnodigende woonomgeving. Het perceel bevindt zich op het adres Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, postcode 5741. Het terrein wordt aangeboden tegen een prijs van 767.700 euro en is volledig vrij van bouwverplichtingen. Dit betekent dat u de volledige vrijheid hebt om zelf een architect en aannemer te kiezen die uw bouwproject kunnen realiseren. Deze flexibiliteit maakt het perceel aantrekkelijk voor zowel particulieren die een gezinswoning willen bouwen als investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle investering. Daarnaast is het perceel gunstig gelegen met snelle toegang tot hoofdwegen en diverse voorzieningen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het praktische aspect van deze locatie. Filsdorf is een pittoresk dorp gelegen binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Nabijheid van Mondorf-les-Bains en de Duitse grens geeft de locatie extra aantrekkingskracht. Het dorp heeft diverse faciliteiten zoals restaurants en kleine winkels, en is goed verbonden met het openbaar vervoer dankzij meerdere buslijnen op loopafstand. Daarnaast zijn scholen in Dalheim gemakkelijk bereikbaar en liggen grotere steden zoals Luxemburg op ongeveer 15 kilometer afstand. Deze combinatie van rust, cultuurhistorie en bereikbaarheid maakt dit perceel grond tot een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve woonomgeving. Voor meer informatie of om het kadastraal plan te ontvangen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?

Te koop in Filsdorf: een uitzonderlijk perceel bouwgrond met een oppervlakte van 10,03 are, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, postcode 5741. Dit stuk grond, referentie RBW53852 (Lot 15 T Filsdorf SD), wordt aangeboden aan een prijs van 802.400 euro. Het perceel is ideaal voor het bouwen van een vrijstaande woning met vier vrijliggende zijden, gericht op het zuidwesten. Deze ligging garandeert een optimale zoninval gedurende de dag, waardoor bewoners kunnen genieten van lichte en uitnodigende leefruimtes én zonnige buitenruimtes. Deze bouwgrond bevindt zich in een rustige en groene omgeving die perfect past bij wie op zoek is naar een natuurlijke en vredige woonomgeving. Het perceel is vrij van enige bouwverplichting, wat u de vrijheid geeft om eigen architect en aannemer te kiezen voor de realisatie van uw bouwproject. Dit maakt het een uitstekende kans zowel voor een persoonlijk familiehuis als voor een investeringsproject van kwaliteit. De locatie biedt snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, waardoor u vlot kunt reizen binnen de regio. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van het land. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vindplaatsen zoals het Gallo-Romeinse "Vicus Ricciacus" nabij Dalheim. Op cultureel vlak worden in de zomermaanden rondleidingen georganiseerd langs het antieke theater en het vicus. In de buurt zijn er diverse restaurants en kleine winkels aanwezig. De infrastructuur is goed uitgebouwd met meerdere buslijnen vlakbij en een treinstation op korte rijafstand, waardoor mobiliteit goed verzekerd is. Voor meer informatie of voor het ontvangen van het gedetailleerde perceelplan kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of e-mail ### . Deze unieke bouwkans aan 802.400 euro wacht op uw visie en plannen. Meer weten?

Dit unieke penthouse te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 3, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 167 m². Dit luxueuze appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een nieuw te bouwen residentie genaamd Bold en combineert moderne architectuur met comfort en functionaliteit. Het penthouse beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De open leefruimte bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met geïntegreerde keuken en een nachtgang die toegang geeft tot de verschillende slaapkamers. Bovendien is er een royale hoofdslaapkamer van 33 m² voorzien van een dressing, die extra ruimte en elegantie toevoegt aan het geheel. Het prachtige penthouse beschikt ook over een indrukwekkende terrasruimte van 79,5 m², ideaal om te genieten van het buitenleven en het uitzicht. Drie ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen, evenals een garage en een berging van 9,13 m², wat zorgt voor voldoende opslag- en parkeerfaciliteiten. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming geschiedt op gas en het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De vraagprijs voor dit hoogwaardige penthouse bedraagt precies 1 626 909 euro, exclusief BTW. Mersch zelf is een centraal gelegen stad die tal van voorzieningen nabij huis biedt. De residentie Bold bevindt zich in de nieuwe verkaveling "Rue des Prés" op een terrein van ongeveer 7,47 are. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra en supermarkten, alsook restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en speeltuinen. Het gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver nodigt uit tot ontspanning. Cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus liggen in de buurt. Daarnaast zijn er scholen variërend van basisscholen tot lycea en internationale scholen. Met de nabijheid van het treinstation op slechts 9 minuten wandelen en goede verbindingen via bus en snelwegen, is deze locatie uitstekend bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke penthouse in Mersch? Neem dan contact op voor meer informatie en documentatie bij uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit prachtige penthouse te koop in Mersch, gelegen aan de 3, Rue François Faber, biedt met een ruime woonoppervlakte van 167 m² een exclusieve en comfortabele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van het gebouw en omvat drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. De open leefruimte met woonkamer en keuken vormt het hart van het penthouse, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht. Een bijzonder pluspunt is de royale terrasruimte van bijna 80 m², die extra buitenruimte biedt voor ontspanning en entertainment. Dit hoogwaardig afgewerkte penthouse beschikt tevens over een garagebox, gasverwarming en is uitgerust met een lift en mindervaliden toegang, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De residentie waarin dit penthouse gelegen is, bevindt zich in een nieuw te bouwen complex in Mersch, gekend als de “Bold” residentie. Dit project omvat ook drie binnenparkeerplaatsen die bij het appartement horen, evenals een private kelderruimte van circa 9 m². De ligging in Mersch garandeert een uitstekende bereikbaarheid en een aangename leefomgeving, met diverse winkels, supermarkten en horecazaken in de nabijheid. De centrale ligging in het land maakt Mersch bovendien tot een aantrekkelijke woonplaats met vlotte verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Dit gecombineerd met de moderne faciliteiten en kwalitatieve afwerking maakt deze eigendom tot een unieke kans op de vastgoedmarkt. De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt exact 1.626.909 euro, inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame mogelijkheid om te investeren in hoogstaande woonkwaliteit in Mersch. Voor bijkomende vragen of documentatie kunt u terecht bij de vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze kans te benutten en uw nieuwe thuis of investering in dit aantrekkelijke project te verzekeren. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale bewoonbare oppervlakte van 139 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuw te bouwen residentie genaamd ITALIC, die hoogstaande architectuur combineert met moderne wooncomforten. Met drie slaapkamers, waaronder een royale master suite van 37 m², een aparte badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit. De open leefruimte met keuken en woonkamer biedt bovendien directe toegang tot een balkon van 21 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. Praktisch gezien beschikt het appartement over één garageplaats en twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen in de prijs. Ook is er een kelderruimte van ongeveer 10,5 m² beschikbaar voor extra opslag. De residentie ITALIC is uitgerust met een lift en wordt gebouwd volgens de hoogste energienormen, met een EPC-classificatie A en passieve standaardisolatie, die garant staat voor een laag energieverbruik en duurzaam wooncomfort. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt 1.241.640 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. De ligging van deze residentie in Mersch is bijzonder gunstig en centraal in het land, te midden van het nieuwe woonproject “Rue des Prés”. Mersch biedt een aangename mix van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes, waaronder diverse scholen, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en het Centre National de Littérature. Winkels, supermarkten en horecazaken zijn vlot bereikbaar vlakbij het appartement. Daarnaast zijn recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park met een klein meer en het nabijgelegen Centre Aquatique Krounebierg binnen handbereik. Wat mobiliteit betreft ligt het station van Mersch op slechts 700 meter en zijn er goede verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten via trein en bus. Voor meer informatie of documentatie over dit unieke vastgoed kan u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit prachtige penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ruime woonoppervlakte van 127 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, een ruime hal, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Verder beschikt het appartement over een master suite met dressing en twee ruime slaapkamers, alsook een praktische berging en wasruimte. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de royale terras van 59,5 m² waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het penthouse wordt ook geleverd met twee privégarages, een binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 10,5 m². De woning is toegankelijk via een lift en is bovendien mindervalidenvriendelijk, wat het extra comfort en gebruiksgemak biedt. De residentie Heirensbierg, waar dit penthouse deel van uitmaakt, bevindt zich aan de Rue Dr Louise Welter 4 in het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan" te Erpeldange-sur-Sûre. Deze locatie combineert het rustige dorpsleven met een goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De woning beschikt over een gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De prijs voor deze exclusieve eigendom bedraagt precies 1 163 790 euro en is inclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre zelf is gelegen in het noordoosten van Luxemburg, aan de overgang tussen de Oesling en Gutland regio’s, en maakt deel uit van het stedelijk gebied Nordstad. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants in het centrum, terwijl grotere supermarkten en diensten binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn in nabijgelegen dorpen en steden. Voor wie graag actief is, biedt de omgeving talrijke wandel- en fietsroutes. De vlotte verbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation Ettelbruck maken de mobiliteit in deze regio eenvoudig. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan dit unieke penthouse kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via gsm ### of email ### . Meer weten?

Dit ruim appartement te koop bevindt zich in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, binnen de nieuwbouwresidentie "Heirensbierg". Met een bewoonbare oppervlakte van 100,20 m² biedt deze woning een praktische indeling bestaande uit een leefruimte met open keuken, een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en een berging. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 9 m² waar u van buitenlucht kunt genieten. Dit gelijkvloers appartement is ideaal voor wie comfort en moderne woonkwaliteit waardeert. Verder is er een wasruimte inbegrepen, wat het dagelijkse gemak verhoogt. Praktisch gezien omvat deze aanbieding ook twee garageplaatsen, waarvan één binnenparking en één private garage, alsook een kelderruimte van 10,5 m². De residentie is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en gebruiksvriendelijkheid garandeert. De verwarming gebeurt via gas, en het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de score A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De prijs van het appartement bedraagt € 881.834 inclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor eigen bewoning of investering. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, op de grens van de Oesling- en Gutlandregio’s. De ligging in de nieuwe verkaveling "In der mittelsten Gewan" garandeert een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen in de nabijheid. In het centrum zijn diverse kleine winkels en eetgelegenheden aanwezig, terwijl grotere supermarkten en diensten zich bevinden in het nabijgelegen Ingeldorf op slechts enkele minuten rijden. Ook steden als Diekirch en Ettelbruck zijn vlot bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en cultuur. De directe aansluiting op de A7-route zorgt voor een vlotte verbinding met onder andere Kirchberg. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, die u graag verder helpt. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter 4, biedt een uitstekende woongelegenheid met moderne voorzieningen en een aantrekkelijke buitenruimte. Het appartement B 0-02 heeft een bewoonbare oppervlakte van 98 m² en omvat een ruime leefruimte met open keuken, een hall, twee grote slaapkamers en een badkamer met aparte WC. Daarnaast is er een handige berging en een wasruimte aanwezig. De aangename leefomgeving wordt versterkt door een ruim terras van 21,5 m² en een privé tuin van maar liefst 60,5 m², ideaal voor wie van buitenleven houdt. Bij dit eigendom horen tevens twee garages en één binnenparkeerplaats, wat het comfort en de privacy ten goede komt. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", gelegen in de recente verkaveling "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het zowel praktisch als toekomstgericht is. Verwarming gebeurt via gas, en het pand heeft een zeer gunstig energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een energiezuinige woning. Dit maakt het niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook aantrekkelijk vanuit economisch en ecologisch oogpunt. De verkoopprijs bedraagt precies 878.779 euro inclusief btw. Erpeldange-sur-Sûre is een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, bekend om haar natuurlijke omgeving en het aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. De ligging maakt het mogelijk om in alle rust te wonen terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre vindt u diverse winkels en restaurants, en grotere commerciële centra liggen op korte rijafstand in Ingeldorf en Diekirch. Ook scholen, het ziekenhuis en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor verdere informatie of een bezoek aan dit unieke appartement kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw erkend vastgoedconsulent. Deze kans om te wonen in een moderne en comfortabele omgeving met ruime buitenruimtes mag u niet missen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in Mamer, gelegen aan de Rue Jo Cox 8. Het eigendom maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "Le Jardin Secret", een residentieel project dat momenteel voor 70% is voltooid (stand 01/03/2027) binnen de nieuw ontwikkelde wijk Wëltgebond. Met een bewoonbare oppervlakte van 88,21 m² is dit appartement gesitueerd op de derde verdieping van het gebouw en omvat een functionele indeling met een woonkamer die aansluit op de keuken en hal, een badkamer, twee slaapkamers, een apart toilet en een berging. Het aanbod wordt verder uitgebreid met een balkon van 9,60 m² dat uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten, alsook twee inbegrepen binnenparkeerplaatsen. De aanwezigheid van gasverwarming en een EPC-label A garanderen een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De ligging in Mamer biedt tal van voordelen voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving dichtbij Luxemburg-stad en de Belgische grens. Mamer zelf is omringd door gemeentes zoals Strassen, Bertrange en Windhof en beschikt over diverse faciliteiten waaronder winkels, restaurants en andere voorzieningen die binnen handbereik liggen. Bovendien is de omgeving rijk aan natuurlijke recreatiemogelijkheden met wandel- en fietsroutes zoals het “sentier de la Mamer” en meerdere uitgestippelde circuits in een verkeersluwe groene omgeving. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is het goed om weten dat het nabijgelegen Kinneksbond schoolcampus slechts op 1,8 km afstand ligt en internationale scholen zoals de Europese School Luxemburg II op 900 meter bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation en diverse buslijnen in de onmiddellijke nabijheid, waardoor een vlotte verbinding met omliggende regio’s gegarandeerd is. De vraagprijs voor dit kwalitatief afgewerkte appartement bedraagt 944.579 euro inclusief btw. De combinatie van de uitstekende bouwkundige staat, energie-efficiëntie, gunstige ligging en praktische voorzieningen maakt dit pand tot een interessante investering of comfortabele thuisbasis. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Fischbach Realtors & Developers staat u graag bij om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van deze exclusieve residentie in Mamer. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een moderne woonervaring in een nieuwe residentie ITALIC. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 85 m² beschikt deze eigendom over twee comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. De indeling omvat een lichte leefruimte met keuken, aansluitend op een zeer ruime terras van 33 m² en een privé tuin van maar liefst 155 m², wat extra buitenruimte en privacy garandeert. Bovendien beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet, een bergruimte en een kelder van bijna 7 m², die extra opbergmogelijkheden biedt. Eén binnenstaanplaats voor de wagen is inbegrepen, wat het comfort compleet maakt. Wat dit appartement verder onderscheidt is de praktische en doordachte uitrusting: er is een lift aanwezig en het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort verzekert. Dit eigendom voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en isolatie. De residentie bevindt zich in een eigentijdse nieuwbouw met aandacht voor duurzaamheid en kwaliteit, gebouwd volgens het passiefhuis-principe en met oog voor thermische en akoestische isolatie. De aanwezigheid van een garage en diverse gemeenschappelijke ruimtes verhogen het wooncomfort nog verder. Mersch is een centraal gelegen stad met tal van voorzieningen binnen handbereik. De residentie ITALIC ligt in de nieuwe woonwijk “Rue des Prés” op een perceel van ca. 7,29 are. Winkels, supermarkten en shoppingcentra bevinden zich op korte afstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en het Centre National de Littérature. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar; het treinstation ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. De gunstige ligging nabij de A7-autosnelweg zorgt ook voor snelle toegang tot omliggende steden. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van exact 873.194 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4 te Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement B-1-07 beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² en omvat één ruime slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een leefruimte met open keuken, een wasruimte en een berging. Daarnaast is er een balkon aanwezig dat uitzicht biedt naar het westen. De unit bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat toegankelijk is via een lift en voorzien is van faciliteiten voor mindervaliden. Praktisch gezien beschikt dit appartement over twee privéparkeerplaatsen in de vorm van één binnenparkeerplaats en een garage, wat extra comfort en veiligheid biedt. Verder hoort bij het appartement een kelderruimte van 11,60 m². De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het EPC-label A bevestigt dat het appartement energiezuinig is en voldoet aan de hedendaagse normen. De vraagprijs bedraagt exact 872.913 euro, inclusief BTW. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noord-oosten van Luxemburg, in de regio Nordstad, waar ook gemeenten zoals Diekirch en Ettelbruck deel van uitmaken. Deze omgeving staat bekend als een rustige en groene streek met diverse sport- en recreatiemogelijkheden, winkels en scholen in de nabije omgeving. De uitstekende verbindingen via lokale buslijnen en de nabijheid van de A7 Route du Nord zorgen voor een vlotte mobiliteit naar omliggende steden en het Luxemburgs stadscentrum. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit instapklare appartement te koop in Luxemburg-Belair biedt een moderne woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 57 m², gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans 7, postcode 1874. Het appartement is zuidwestelijk georiënteerd en bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken die aansluit op een terras van 16,26 m² en een privé-tuin van 30 m². Verder beschikt het over een aparte berging, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en één slaapkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Dit eigendom wordt geleverd met een private kelderruimte van 3,45 m² en één afgesloten parkeerplaats in de ondergrondse garage, perfect voor wie mobiliteit en comfort waardeert. De residentie Alila, waarin dit appartement zich bevindt, is ontworpen volgens de nieuwste normen voor bijna-energieneutrale gebouwen (NZEB) en beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse A. Dit zorgt niet alleen voor een hoog wooncomfort, maar ook voor een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Het gebouw telt twee ondergrondse niveaus met privéparkings en kelderruimtes, een gelijkvloers en twee verdiepingen bestemd voor residentiële doeleinden. De infrastructuur omvat tevens een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Dit alles maakt het tot een veilige en comfortabele woonplaats, ideaal voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die waarde hechten aan kwaliteit en duurzaamheid. De ligging van het appartement in Luxemburg-Belair biedt tal van voordelen. Deze stadswijk ligt net westelijk van het centrum van Luxemburg-Stad en is zeer goed verbonden met het openbaar vervoer. Vlakbij bevindt zich de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt met buslijnen en trams die verschillende delen van de stad met elkaar verbinden. Ook vindt u er fietsstallingen en voorzieningen die zachte mobiliteit bevorderen. In de directe omgeving zijn diverse winkelcentra, sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport Belair en het voormalig Josy Barthel stadion, alsook scholen waaronder internationale onderwijsinstellingen. De prijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt 764.334 euro (btw van toepassing). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; dit is een unieke kans om te investeren in hoogwaardig wonen in Luxemburg. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Mersch biedt een uitstekende woongelegenheid op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie gelegen aan de Rue François Faber 5, postcode 7501. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 90 m² beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een praktische indeling die bestaat uit een woonkamer met open keuken, een hal, een aparte berging, een badkamer met douchecabine en een afzonderlijk toilet. Het eigendom beschikt tevens over een balkon, ideaal om van buitenlucht te genieten. Dit energiezuinige appartement wordt verwarmd op gas en is voorzien van een hoogwaardig EPC-certificaat A, wat wijst op een uitstekende isolatie en lage energiekosten. Daarnaast is er een lift aanwezig die het wooncomfort verhoogt. De residentie omvat ook een privatieve garageplaats en een aparte kelderberging van 5,5 m², beide inbegrepen bij de verkoopprijs van 842.566 euro. Het gebouw telt twee verdiepingen en is ontworpen met aandacht voor moderne bouwstandaarden en gebruiksvriendelijkheid. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor een aangenaam uitzicht en meer privacy ten opzichte van de begane grond. De aanwezigheid van een wasruimte binnen het appartement draagt bij aan het praktische wooncomfort. Dit eigendom wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Mersch is een centrale locatie in het Groothertogdom Luxemburg, gekenmerkt door een gunstige ligging en goede voorzieningen in de buurt. De residentie bevindt zich in een nieuwe verkaveling in Mersch, waardoor er nabijheid is van allerlei winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijheid van diverse scholen, culturele centra en sportfaciliteiten is deze locatie geschikt voor verschillende doelgroepen. De mobiliteit wordt versterkt door de nabijgelegen stations en goede verbindingen met omliggende steden. Dit appartement aan Rue François Faber biedt dus niet alleen een kwaliteitsvolle woonruimte maar ook een strategische ligging binnen een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Mersch combineert modern comfort met een doordachte indeling en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue François Faber 3, biedt deze nieuw te bouwen residentie Bold een woonoppervlakte van ongeveer 85 vierkante meter. Het appartement omvat een zonnige leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Een extra troef is de royale terrasruimte van 33 m², ideaal om buiten te ontspannen. Verder beschikt het appartement over een wasruimte en is er één binnenparkeerplaats inbegrepen, samen met een kelderruimte van 5,3 m². De residentie is toegankelijk via een lift en is ingericht met aandacht voor mindervaliden. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtebehandeling. Dit energiezuinige appartement is voorzien van een EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energieprestatie. Het gebouw voldoet aan de nieuwste normen op het vlak van comfort en duurzaamheid, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een garage en de praktische indeling maken deze woning geschikt voor verschillende levensstijlen. Mersch staat bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg en biedt een aantrekkelijke mix van rust en bereikbaarheid. De residentie Bold is gelegen in een nieuw ontwikkelde wijk nabij het commerciële centrum Merscherberg met supermarkten en winkels. Bovendien zijn diverse culturele en recreatieve voorzieningen zoals het gemeentelijk park van 13 hectare, het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek en het nationaal literatuurcentrum gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van het treinstation van Mersch, op slechts negen minuten wandelafstand, maakt mobiliteit eenvoudig, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende steden. De prijs van dit energiezuinige appartement bedraagt 862.265 euro (inclusief BTW). Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende woongelegenheid binnen de nieuwe residentie "Heirensbierg," gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² beschikt het appartement over een doordachte indeling, bestaande uit een ruime leefruimte met geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast is er een berging aanwezig, wat extra praktische bergruimte garandeert. Het appartement wordt verder gekenmerkt door een ruime terras van 26 m² en een privé tuin van maar liefst 162 m², die rust en buitenleven combineren met het comfort van een huis in appartementenvorm. Qua uitrusting en comfort is er aandacht voor toegankelijkheid en gemak: het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. Verder omvat het aanbod twee garages, waardoor parkeren altijd verzekerd is, evenals een kelderruimte van ongeveer 10,5 m² voor extra opslagmogelijkheden. Het EPC-label A wijst op een uitstekende energieprestaties van het appartement. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 820.520 euro inclusief btw, een prijs die de kwaliteit en de ligging goed weerspiegelt. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt een rustige en aangename leefomgeving, te midden van de natuurlijke schoonheid van de regio. De gemeente maakt deel uit van het dynamische kanton Diekirch en is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden in het directe centrum en de omliggende dorpen Ingeldorf en Burden. Voor wie mobiliteit belangrijk is, zijn er regelmatige busverbindingen en ligt het station van Ettelbruck op korte afstand. De nabijheid van de A7 autoweg garandeert ook vlotte toegang tot grotere steden zoals Luxemburg-Stad binnen 30 minuten. Deze combinatie van rustig wonen met goede bereikbaarheid maakt dit appartement tot een interessante investering of comfortabele thuisbasis. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit kantoor te koop, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxembourg-Belair, biedt een uitzonderlijke kans binnen de nieuwbouwresidentie "NYX" die momenteel in opbouw is. Met een totale oppervlakte van 61,21 m² beschikt dit kantoor over een ruime terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelderruimte van 6,94 m², wat het zowel functioneel als aangenaam maakt voor diverse professionele doeleinden. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid van deze kantoorruimte. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en wordt het pand verwarmd op gas, wat garant staat voor een efficiënte klimaatregeling. De ligging in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig. Deze wijk, gelegen in het westen van de stad Luxemburg, combineert een strategische nabijheid tot het centrum met uitstekende verbindingen naar andere belangrijke delen van de stad. Zo ligt de residentie op korte wandelafstand van de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer met meerdere buslijnen en de tramverbinding. Door de nabijheid van deze infrastructuur is het vlot bereikbaar vanuit verschillende richtingen zoals het stadscentrum, de luchthaven en naburige gemeenten. Bovendien bevindt zich op slechts enkele minuten afstand het sportcomplex Belair met zwembad en grote sporthal, evenals diverse winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt exact 721.910 euro exclusief BTW (17% voor investeringsdoeleinden). De combinatie van een hoogwaardige architecturale afwerking, goede thermische isolatie en het kwaliteitsvolle ontwerp maakt dit pand niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook als stabiele belegging met een adequaat rendement. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan men contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze kantoorruimte biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een representatieve en goed gelegen werkplek in Luxemburg. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop, gelegen aan de Rue Nicolas Simmer 7 in Luxembourg-Belair, biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die een moderne en functionele werkplek zoeken. Het kantoor B-08 heeft een oppervlakte van 125,40 m² en is onderdeel van de nieuw te bouwen residentie "NYX". Bij deze ruimte hoort een ruime terras van 22,80 m², een kelderruimte van 11,78 m² en een inbegrepen binnenparkeerplaats voor één auto. Verder is het pand uitgerust met een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening garandeert. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De residentie "NYX" wordt gerealiseerd op een perceel van ongeveer 27,47 are in het westelijke deel van Luxemburg-Stad, in de wijk Belair. Deze locatie geniet van een gunstige ligging nabij de Place de l’Étoile, een belangrijk knooppunt met goede verbindingen via gemeentelijke en regionale bussen en tramlijnen. De nabijheid van verschillende commerciële voorzieningen, sportfaciliteiten zoals het Belair omnisportcentrum met zwembad en het toekomstige herontwikkelingsproject van het Josy Barthelstadion, zorgen voor een dynamische omgeving die zowel zakelijk als privé aantrekkelijk is. Daarnaast vindt u op enkele kilometers afstand de winkelcentra La Belle Etoile en City Concorde, evenals het groot ziekenhuis van Luxemburg. Deze kantoorruimte wordt aangeboden voor de prijs van 728.614 euro inclusief 17% btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwcontext. Dankzij de doordachte architecturale opbouw, hoogwaardige afwerking en goede thermische isolatie biedt dit vastgoed niet alleen een stabiele waardebehoud maar ook een aangenaam werkcomfort. Voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers via gsm ### of e-mail ### . Deze professionele begeleiding staat garant voor een vlotte en transparante transactiewerking. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een comfortabele en functionele woonruimte van 76 m² gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg". Het appartement heeft twee slaapkamers en een badkamer met een douchecabine. De leefruimte omvat een open keuken en een ruime zithoek die toegang geeft tot een balkon van 8 m² met westelijke oriëntatie, ideaal om van de namiddagzon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte en een kelder van 11 m², wat extra opbergruimte biedt. Dit eigendom is bovendien uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan het energiecomfort in de woning. Het appartement wordt aangeboden inclusief één overdekte garageplaats, wat een praktische meerwaarde is in deze residentie. Het EPC-label A getuigt van een uitstekende energieprestatie. De residentie "Heirensbierg" wordt gebouwd in de nieuwe verkaveling “In der mittelsten Gewan” aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, op een perceel van 28,58 are. Deze locatie combineert rust met goede bereikbaarheid en maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre in het kanton Diekirch. Deze gemeente is onderdeel van het "Nordstad" stedelijk gebied, een groeiende regio die naast Luxemburg Stad en Esch-sur-Alzette geldt als het derde ontwikkelingscentrum in het Groothertogdom. In het centrum van Erpeldange-sur-Sûre zijn diverse kleine winkels en restaurants aanwezig, terwijl nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch binnen enkele minuten met de auto te bereiken zijn en brede commerciële voorzieningen en culturele activiteiten aanbieden. De prijs van dit eigendom bedraagt 696.448 euro, inclusief btw. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement in een rustige en toch goed verbonden regio met tal van faciliteiten binnen handbereik, vormt dit appartement een interessante kans. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via gsm ### telefoon ### of per e-mail ### . Mis deze unieke gelegenheid niet om te investeren in kwalitatief wonen te Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne woonervaring in de nieuwe residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 74 m² bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping en combineert het comfort met praktische indeling. Het omvat een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een handige berging. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon van 8,5 m² met westelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van het avondlicht. Een belangrijke troef is de inbegrepen binnenparkeerplaats, gelegen in de garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor alle bewoners verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, en het gebouw heeft een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A, wat wijst op een hoog rendement en lage energiekosten. Dit appartement wordt verkocht voor 694.630 euro inclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Met één bouwlaag binnen het gebouw blijft het woongenot geconcentreerd en overzichtelijk. Erpeldange-sur-Sûre is een kalm dorp gelegen in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de regio’s Oesling en Gutland. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie rust en natuur op prijs stelt, terwijl de nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck alle nodige voorzieningen binnen handbereik houdt. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor sportieve activiteiten en ontspanning, waaronder wandel- en fietsroutes die door het landschap slingeren. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg en het openbaar vervoer bent u binnen 30 minuten in Kirchberg of dichtbijgelegen stedelijke centra. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedadviseur. Meer weten?