Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 12)

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial avec grande vitrine, idéalement situé en plein cœur de la ville-haute de Luxembourg, sur un axe offrant à votre show-room une grande visibilité, une excellente fréquence de passage automobile et une grande facilité d'accès par les transports en commun. Ce bien traversant présente une belle superficie de 66 m2, composée d'un espace show-room à l'avant (sur le boulevard), d'une arrière-boutique ou d'un bureau donnant sur la partie arrière, d'un petit wc indépendant, et d'une grande cave au sous-sol. Disponible immédiatement, il permet l'exercice de tout commerce (hors Horeca). loyer : 3000 € par mois charges : 250 € par mois garantie : 2 mois de loyer frais d'agence : 1 mois de loyer+TVA, partage 50/50 avec le propriétaire Meer weten?

**EN VENTE EN SHARE DEAL** Société détenant 24 ares de terrain constructible, sans contrat de construction (2 parcelles de 12 ares chacune) dans 2 communes privilégiées adjacentes à la ville de Luxembourg. Emplacements très recherchés. Vente sous la forme du transfert de 100% des actions de la société. Pour plus d'informations : Patrick : ### Meer weten?

Située dans un environnement calme et verdoyant. cette maison unifamiliale libre de quatre côtés offre une surface habitable d’environ 170 m². implantée sur un généreux terrain de 10 ares. Derenbach bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des infrastructures nécessaires au quotidien. À seulement 6 km. à Wincrange. vous trouverez une école primaire. une maison relais. une crèche. un hall sportif. une piscine. des aires de jeux. une pharmacie et un centre médical. Les élèves du secondaire profiteront d’un bon réseau de transports en commun vers les lycées et la gare de Wiltz (9 km) ainsi que vers Clervaux (20 km). Une grande zone commerciale se trouve également à 6 km. à Pommerloch. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin Un spacieux séjour avec coin salle à manger et cheminée. donnant sur l’extérieur Une chambre Une salle de douche avec WC Un espace bureau ou rangement À l’étage : Trois chambres supplémentaires Une salle de bains avec baignoire et WC Un grenier de rangement Sous-sol : Un vaste atelier Un grand garage Une buanderie Une chaufferie/salle technique Extérieurs : La propriété séduit également par son jardin soigneusement aménagé. incluant un charmant petit étang et un abri de jardin. Meer weten?

TRÈS RARE À LA VENTE Bâtiment historique d'environ 400 m2, rénové en 2018, avec ascenseur, dalles en béton, en plein centre de Luxembourg-Grund (hors zone inondable), adossé au Plateau Saint-Esprit. Immeuble de rapport mixte : - Au rdc et sous-sol, un café, de 170 m2, loué jusqu'en 2035 à une enseigne nationale, - Aux 4 étages : 8 très beaux studios (2 par étage) de 30 m2 chacun en moyenne, meublés avec goût et entièrement équipés, loués en totalité à de jeunes professionnels (Big4, fonctionnaires internationaux, avocats...). Taux d'occupation de 98% en 2024. - Au dernier étage: terrasse/jardin d'environ 100 m2. Bâtiment très bien entretenu, baux récents et de qualité. Suivi précis des encaissements et des évolutions des loyers. Rentabilité NETTE 2024 de l'ensemble du bâtiment > 4% Cet actif s'adresse aux investisseurs exigeants à la recherche d'un bien sécurisé, pérenne et rentable, au sein d'un environnement attractif. Que vous soyez un family office, une foncière privée, une SCPI, ou un investisseur patrimonial, cette opportunité rassemble tous les éléments d'un placement intelligent, tangible et stratégique. Dossier complet avec historique des revenus disponibles après un premier entretien. Contact : Patrick par tél ou WhatsApp ### Le quartier: Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Meer weten?

Découvrez cet appartement de 82m² alliant modernité et fonctionnalité, idéal pour concilier confort et vie pratique. Situé à Moutfort, ce logement vous séduira par ses espaces généreux, ses multiples accès à l'extérieur et ses possibilités d'aménagement supplémentaires. Caractéristiques principales : Grande chambre parentale avec balcon : Profitez d'un espace paisible baigné de lumière naturelle, doté d'un balcon pour vos petits déjeuners ou vos soirées en plein air. Salle d'eau moderne avec WC : Une salle de douche élégante et fonctionnelle, intégrant des rangements pratiques et des finitions soignées. Cuisine équipée ouverte et connectée au balcon : Une cuisine moderne avec accès direct au balcon, parfaite pour cuisiner tout en profitant de la vue ou pour servir vos invités en terrasse. Espace de vie convivial : Une salle à manger ouverte sur le salon, créant un cadre spacieux et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. Grenier aménageable de 17m² : À l'étage, cet espace supplémentaire offre la possibilité de créer une chambre d'amis, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Stockage et parking : Une cave intérieure sécurisée pour vos affaires saisonnières et un emplacement de stationnement extérieur inclus. Atouts supplémentaires : Double accès balcon (cuisine et chambre) pour une connexion optimale avec l'extérieur. Lumière abondante grâce aux grandes ouvertures et à l'agencement ouvert. Projet personnalisable avec le grenier, idéal pour agrandir votre espace de vie. Parfait pour les familles, les couples ou les investisseurs, cet appartement allie praticité et charme. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement évolutif et bien situé à Moutfort ! Meer weten?

TRÈS RARE À LA VENTE Bâtiment historique d'environ 400 m2, rénové en 2018, avec ascenseur, dalles en béton, en plein centre de Luxembourg-Grund (hors zone inondable), adossé au Plateau Saint-Esprit. Immeuble de rapport mixte : - Au rdc et sous-sol, un café, de 170 m2, loué jusqu'en 2035 à une enseigne nationale, - Aux 4 étages : 8 très beaux studios (2 par étage) de 30 m2 chacun en moyenne, meublés avec goût et entièrement équipés, loués en totalité à de jeunes professionnels (Big4, fonctionnaires internationaux, avocats...). Taux d'occupation de 98% en 2024. - Au dernier étage: terrasse/jardin d'environ 100 m2. Bâtiment très bien entretenu, baux récents et de qualité. Suivi précis des encaissements et des évolutions des loyers. Rentabilité NETTE 2024 de l'ensemble du bâtiment > 4% Cet actif s'adresse aux investisseurs exigeants à la recherche d'un bien sécurisé, pérenne et rentable, au sein d'un environnement attractif. Que vous soyez un family office, une foncière privée, une SCPI, ou un investisseur patrimonial, cette opportunité rassemble tous les éléments d'un placement intelligent, tangible et stratégique. Dossier complet avec historique des revenus disponibles après un premier entretien. Contact : Patrick par tél ou WhatsApp ### Le quartier: Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Meer weten?

Découvrez cet appartement contemporain situé dans le dynamique quartier de Belval, alliant confort et praticité. Construit en 2008, ce bien est idéal pour ceux à la recherche d’un mode de vie urbain et moderne. Caractéristiques Principales : Deux Chambres Spacieuses : L’une d’elles offre un accès direct à une terrasse privée, parfaite pour se détendre. Salle de Bain : Moderne, équipée d’une douche. WC Séparé : Pour plus de confort et de praticité. Cuisine Ouverte sur le Séjour : Une cuisine entièrement équipée, s’intégrant parfaitement à l’espace de vie pour des moments conviviaux. Chauffage au Sol : Assure une chaleur homogène et agréable dans tout l’appartement. Parking Intérieur Privé : Un atout majeur pour un stationnement pratique et sécurisé. Une Localisation Idéale : Cet appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités : Shopping : Plus de 60 boutiques et restaurants à Belval Plaza. Divertissement : Proche des cinémas et lieux culturels pour un large choix d’activités. Santé : Pharmacies et établissements de santé à quelques pas. Transport : Excellente connexion avec les transports publics pour rejoindre facilement Luxembourg-Ville et les environs. Belval, avec son mélange unique de patrimoine industriel et de modernité, offre une ambiance vibrante et accueillante. Cet appartement, avec son parking intérieur, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Meer weten?

FARE SA vous présente cet appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée d'une charmante résidence dans le quartier de Limpertsberg. Avec une surface habitable d'environ 101 m2, ce bien s'articule comme suit: grand hall d'entrée, salon et salle à manger spacieux, cuisine entièrement équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parquet dans les chambres apporte une note de chaleur et confort. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Toutes les commodités à proximité sont des atouts supplémentaires pour cet objet. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?

FARE SA vous présente cet appartement entièrement rénové au 1er étage d'une charmante résidence dans le quartier de Limpertsberg. Avec une surface habitable d'environ 101 m2, ce bien s'articule comme suit: grand hall d'entrée, salon et salle à manger spacieux, cuisine entièrement équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parquet dans les chambres apporte une note de chaleur et confort. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Toutes les commodités à proximité sont des atouts supplémentaires pour cet objet. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van de residentie "Bloc B" in Weiswampach, gelegen aan 6 Om Knupp. Het betreft een compact en praktisch ingerichte woning met een woonoppervlakte van 58 m², ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en energiezuinig appartement. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, en een badkamer met een douchecabine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon van 7 m², dat een mooie uitzicht biedt en perfect is voor ontspanning of buitengebruik. Het appartement wordt compleet geleverd met een eigen garage en een extra parkeerplaats, wat het bijzonder geschikt maakt voor mensen die comfort en gemak zoeken in hun woonruimte. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar en is het gebouw voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift. De locatie van de woning is gunstig: vlakbij de N7, met goede verbindingen richting Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Ville. De energieprestaties van het gebouw zijn uitstekend, met een EPC-certificaat van A. De aanwezigheid van duurzame verwarmingssystemen en goede isolatie zorgen voor lage energiekosten, terwijl de rustige omgeving en het mooie uitzicht bijdragen aan een comfortabele woonervaring. De beschikbaarheid van het appartement is gepland voor 15 september 2025. Meer weten?

Villa individuelle de haut standing à Strassen Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Strassen, cette superbe villa individuelle vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses nombreux espaces de vie. Surface totale : ±320 m² Surface habitable : ±240 m² Terrasse : ±25 m² Garage : pour 2 voitures Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée ±11 m² - Chambre / bureau ±11 m² - Séjour spacieux ±50 m² - WC séparé ±2 m² - Cuisine entièrement équipée ±14 m² - Véranda lumineuse ±18 m² - Terrasse ±25 m² 1er étage : - Suite parentale ±16 m² avec dressing ±4 m² et salle de douche privative ±6 m² (WC et double vasque) - Chambre 2 ±20 m² - Chambre 3 ±16 m² - Salle de bains ±10 m² (baignoire, douche, double vasque, WC) - Hall de nuit ±11 m² avec petit balcon Combles aménagés : - Espace polyvalent ±18 m² - Salle de douche ±7 m² Sous-sol : - Salle de fitness ±18 m² avec salle de douche ±4 m² - Local technique ±5 m² - Hall ±6 m² - Buanderie ±5 m² - Salle de cinéma ±16 m² - Cave à vin exceptionnelle sur gravier ±16 m² - Garage ±32 m² pour 2 voitures Cette propriété allie confort, espace et prestations de qualité dans un environnement recherché. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie élégant et pratique à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Contact : Elena Beiner ### ### High-End Detached Villa in Strassen Located in a quiet and sought-after residential neighborhood in Strassen, this stunning detached villa offers generous living space, quality finishes, and multiple living areas ? ideal for a modern family lifestyle. Total surface area: ±320 m² Living space: ±240 m² Terrace: ±25 m² Garage: for 2 cars Property layout: Ground floor: - Entrance hall ±11 m² - Guest bedroom or office ±11 m² - Spacious living room ±50 m² - Guest toilet ±2 m² - Fully equipped kitchen ±14 m² - Bright veranda ±18 m² - Terrace ±25 m² First floor: - Master suite ±16 m² with walk-in closet ±4 m² and private shower room ±6 m² (WC and double sink) - Bedroom 2 ±20 m² - Bedroom 3 ±16 m² - Main bathroom ±10 m² (bathtub, shower, double sink, WC) - Hallway ±11 m² with small balcony Converted attic: - Multipurpose room ±18 m² - Shower room ±7 m² Basement: - Fitness room ±18 m² with shower room ±4 m² - Technical room ±5 m² - Hall ±6 m² - Laundry room ±5 m² - Home cinema room ±16 m² - Exceptional gravel wine cellar ±16 m² - Garage ±32 m² for 2 vehicles This property combines comfort, generous space, and high-quality features in a premium location just minutes from Luxembourg City. Perfect for families seeking a refined and convenient lifestyle. Contact: Elena Beiner ### ### Meer weten?

Livingform et Hektar vous proposent en vente une maison située dans le charmant village de Syren, au sein de la commune prisée de Weiler-la-Tour, cette superbe maison unifamiliale construite en 2013 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 170 m² et une surface utile de 219 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée spacieux -Débarras pratique -Toilettes séparées -Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle -Vaste séjour lumineux avec accès direct au jardin et à une grande terrasse de 21,6 m² Premier étage : -Trois belles chambres offrant confort et luminosité -Salle de douche élégante -WC séparé Grenier / Combles aménagés : -Espace supplémentaire polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.) -Salle de douche complémentaire Extérieurs et annexes : -Jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours -Parking intérieur pour deux voitures -Un emplacement de stationnement extérieur -Un cadre de vie exceptionnel Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : -À seulement quelques minutes de Luxembourg-ville -Accès rapide aux axes autoroutiers -Proche de l’aéroport -Commerces, écoles et services facilement accessibles -Offrant des finitions soignées et un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ### | ### Meer weten?

Situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère datant de 1930, cet appartement allie charme historique et confort moderne. Sans ascenseur, il offre un environnement paisible au sein d’une résidence de 9 unités ayant bénéficié de rénovations récentes. Caractéristiques Principales : Espace de Vie : Une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace convivial et multifonctionnel. Chambres : Confortables et lumineuses, parfaites pour des nuits paisibles. Salle de Bain : Une salle de douche moderne avec WC, alliant praticité et style. Commodités Supplémentaires : Inclus une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’immeuble est équipé d’une installation au gaz, garantissant un chauffage efficace et des équipements modernes. Avec sa disponibilité immédiate, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, offrant une localisation pratique et bien connectée à Dudelange. Parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. N’attendez plus pour visiter cet appartement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Meer weten?

L'immobilière DM S.à r.l. est heureuse de vous présenter ce bel appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2005 à Rodange. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports publics, les chemins de promenade, les autoroutes, etc. Il offre une surface habitable de 90,45 m² et un balcon de 3,77 m². L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon/salle à manger - Deux chambres à coucher avec accès à un balcon - Salle de douche - Cave privative - Un emplacement extérieur - Buanderie commune Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?

Charmante maison avec terrasse et jardin, 3 chambres à coucher + 2 salles de douche + 2 bureaux. Nous vous proposons cette belle maison idéalement située dans un quartier calme (rue à sens unique). À proximité immédiate de toutes commodités : axes routiers, centre-ville, commerces, écoles et grand parking public! Offrant de beaux volumes et un extérieur très agréable. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre 1er étage : - Hall de nuit - 2 spacieuses chambres à coucher - Bureau 2e étage : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - Bureau - Salle de douche avec douche, lavabo, WC et fenêtre Sous-sol : Grande cave offrant de nombreux espaces de rangement Caractéristiques techniques : - Volets électriques - Fenêtres double vitrage - Vidéophone - Façade arrière isolée - Toiture isolée Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, fonctionnalité et espace extérieur. Disponibilité : à convenir Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### Meer weten?

À Vendre ? Projet immobilier complet avec autorisation de construire à Pommerloch. Projet en cours de construction comprenant : 5 appartements modernes (de 103 à 215 m², dont deux en duplex) 1 surface commerciale polyvalente de plus de 500 m² (+ dépôt et terrasses) 10 emplacements de parking intérieurs 22 emplacements extérieurs Surface brute totale : env. 1950 m² Travaux déjà réalisés : terrassement, fondations, murs jusqu'au rez-de-chaussée Emplacement premium à deux pas du Knauf Shopping Center (zone dynamique et très fréquentée). Toutes les autorisations et plans disponibles Aucun contrat de construction en cours ? liberté de construire avec l'entreprise de votre choix Usage mixte autorisé : habitation, bureaux, crèche, cabinet, restauration, etc. Dossier complet sur demande: ### Téléphone : ### +352 691 570 630 ### Meer weten?

STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN Disponible immédiatement. G1B : Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette. Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 32 m2, se compose - d'une entrée, - d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramiques, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc), - d'une salle de douche (avec lave linge, sèche linge, sèche cheveux, serviettes de bain, etc) avec un WC, - d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandée. TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours). G1B Libre le : immédiatement Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995€ + 395 € Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.500€ (50 % locataire, 50 % propriétaire) Caution 2 mois de loyer : 3.990 €. Ce logement est pour personne non fumeuse. Pour étudier votre dossier, il vous sera demandé : - Copie de votre pièce d'identité, - Copie de votre contrat de travail, - Copie de vos 3 dernières fiches de paye - et si besoin, en fonction de vos revenus, les mêmes documents pour vos garants. Tél ou Whatsapp : Patrick ### Meer weten?

Superbe appartement meublé de 50 m² à Bridel. À Bridel, dans un quartier calme en deuxième rangée par rapport à la rue, découvrez ce magnifique appartement meublé de 50 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une chambre à coucher confortable, d'un espace de vie lumineux grâce à une orientation idéale, et d'un agencement soigné offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles?), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Adresse: 13, Rue de Schoenfels, L-8151 Bridel. Le bien se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - une salle de bains, - un spacieux salon avec living donnant accès au balcon, - une cuisine entièrement équipée, - une chambre à coucher avec accès au balcon. De plus le bien dispose d'une cave privée et d'une buanderie commune au sous-sol du bâtiment. Disponibilité: immédiate. Loyer: 1.550€ Charges: 250€ / mois Caution: 2 x le loyer, Durée du bail: minimum 1 an avec tacite reconduction Équipements techniques: - Porte d'entrée sécurisée, - Fibre optique, - Vidéophone, - Double vitrage avec châssis de fenêtre en PVC, - Revêtement au sol: carrelage et laminât. Commission d'agence d'un demi mois de loyer incombe au locataire ainsi qu'au propriétaire. Pour tout renseignement complémentaire, prière de contacter le ### (LUX, ENGL, FR, DE) Meer weten?

STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN Disponible immédiatement. G1B : Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette. Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 32 m2, se compose - d'une entrée, - d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc), - d'une salle de douche (avec lave linge, sèche linge, sèche cheveux, serviettes de bain, etc) avec un WC, - d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandée. TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours). G1B Libre le : immédiatement Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995€ + 395 € Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.500€ (50 % locataire, 50 % propriétaire) Caution 2 mois de loyer : 3.990 €. Ce logement est pour personne non fumeuse. Pour étudier votre dossier, il vous sera demandé : - Copie de votre pièce d'identité, - Copie de votre contrat de travail, - Copie de vos 3 dernières fiches de paye - et si besoin, en fonction de vos revenus, les mêmes documents pour vos garants. Tél ou Whatsapp : Patrick ### Meer weten?

STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN Disponible immédiatement. G1B : Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund. Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette. Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 32 m2, se compose - d'une entrée, - d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc), - d'une salle de douche (avec lave linge, sèche linge, sèche cheveux, serviettes de bain, etc) avec un WC, - d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc. Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund. Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport. Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandée. TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours). G1B Libre le : immédiatement Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995€ + 395 € Honoraires d'agence et frais d'état des lieux: 2.500€ (50 % locataire, 50 % propriétaire) Caution 2 mois de loyer : 3.990 €. Ce logement est pour personne non fumeuse. Pour étudier votre dossier, il vous sera demandé : - Copie de votre pièce d'identité, - Copie de votre contrat de travail, - Copie de vos 3 dernières fiches de paye - et si besoin, en fonction de vos revenus, les mêmes documents pour vos garants. Tél ou Whatsapp : Patrick ### Meer weten?