Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 12)

Deze indrukwekkende kantoorruimte bevindt zich op een prestigieuze locatie in Luxembourg-Belair, een van de meest gewilde wijken in de stad. Het betreft het kantoor B-04, dat een totale oppervlakte van 61,21 m² omvat en ontworpen is om te voldoen aan de eisen van moderne zakelijke gebruikers. Het kantoor beschikt over een ruime terras van 23,40 m², ideaal voor ontspanning of informele meetings, en wordt aangevuld door een tuin van 12,87 m² die een extra buitenruimte biedt. Daarnaast is er een kelderruimte van 6,94 m², die extra opslagmogelijkheden biedt. De bouw van dit vastgoed maakt deel uit van de nieuwe "NYX" residentie, die momenteel in aanbouw is, wat garant staat voor een moderne architectuur, hoge afwerkingskwaliteiten en isolatienormen. De prijs voor deze aantrekkelijke kantoorruimte bedraagt 721.910 euro, inclusief 17% BTW, wat het een interessante investering maakt voor professionele kopers die willen profiteren van de bloeiende economische omgeving van Luxembourg. Gelegen in Luxembourg-Belair, geniet deze locatie van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijheid tot diverse faciliteiten. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals het nieuwe centrum rond Place de l’Étoile, dat onder andere winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een bioscoopcomplex herbergt. Het gebied wordt verder gekenmerkt door zijn uitgebreide mobiliteit: buslijnen zoals 16, 22 en 11 bieden directe verbindingen naar het stadscentrum, de luchthaven en omliggende wijken. Daarnaast ligt het stadion Josy Barthel op slechts 350 meter afstand en worden grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen 5 km bereikt. De omgeving is niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden door de strategische ligging, maar biedt ook een hoogwaardige levenskwaliteit dankzij de nabijheid van sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen. Dit project combineert zakelijk gemak met wooncomfort en is een uitstekende keuze voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een modern en representatief kantoorruimte in het hart van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, staat Donato Settanni klaar als contactpersoon. Met zijn uitgebreide ervaring in vastgoed advies helpt hij u graag verder om deze unieke kans te benutten. Neem contact op via GSM (+352 621 160 957), telefoon (+352 45 71 31 21) of stuur een e-mail naar ### . Deze kantoorruimte in de nieuwe "NYX" residentie biedt niet alleen een representatieve werkplek in een strategisch gelegen wijk, maar ook de mogelijkheid tot een stabiele investering dankzij de hoogwaardige afwerking en de moderne infrastructuur. Aarzel niet om contact te nemen voor verdere details of om een afspraak te maken; dit is uw kans om te investeren in een toplocatie in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze hoogwaardige kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "NYX" te Luxembourg-Belair, gelegen aan het adres 7, Rue Nicolas Simmer. Met een prijs van €728.614, inclusief 17% btw, biedt deze professionele ruimte een uitstekende investeringskans. Het kantooroppervlak van 125,40 m² is zorgvuldig ontworpen en omvat een royale terras van 22,80 m², een praktische kelder van 11,78 m² en een interne parkeerplaats voor één auto. Deze combinatie van ruimtelijkheid en functionaliteit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, met de toegevoegde waarde van een aangename buitenruimte en gemakkelijke parkeermogelijkheden binnen hetzelfde gebouw. De locatie van deze kantoorruimte is strategisch en uiterst gunstig. Gevestigd in de wijk Luxembourg-Belair, op een terrein van circa 27,47 are, bevindt het zich op korte afstand van het levendige Place de l'Étoile, dat bekend staat als een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer. De buurt wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid dankzij meerdere buslijnen (16, 22, 11) die direct voor de deur stoppen en een goede verbinding met de tramway en regionale lijnen. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals winkelcentra ("La Belle Etoile" en "City Concorde"), sportfaciliteiten zoals het stadion Josy Barthel dat binnenkort wordt vervangen door woongelegenheden, en een groot sportcomplex met zwembad op slechts enkele minuten afstand. Het gebied combineert een dynamische stedelijke sfeer met een rustige en groene omgeving, ideaal voor zakelijke en privégebruik. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking van het "NYX" project garanderen niet alleen een moderne uitstraling maar ook een hoge energie-efficiëntie dankzij uitstekende thermische isolatie en kwaliteitsafwerking. Het gebouw beschikt over moderne gemakken zoals liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een comfortabel gebruik voor alle gebruikers. Voor investeerders biedt deze ruimte niet alleen stabiliteit en potentieel rendement door haar toplocatie en kwalitatieve afwerking, maar ook de zekerheid van een toekomstbestendige investering in een snelgroeiende regio. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor een vrijblijvende afspraak of verdere details. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwbouwresidentie "NYX" in Luxembourg-Belair, een toplocatie die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige architectuur. Het betreft een ruim commercieel pand met een oppervlakte van 47,38 m², inclusief een indrukwekkende tuin van 12,87 m² en een royale terras van 23,40 m², wat een aantrekkelijke buitenruimte biedt voor ontspanning of zakelijke bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de ruimte over een kelder van 6,23 m² en een binnenparkeerplaats voor één auto, waardoor praktische voorzieningen naadloos geïntegreerd zijn met het moderne ontwerp. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €663.459, inclusief TVA van 17%, bestemd voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele belegging in het luxueuze Luxembourg-Belair. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, op een terrein van ongeveer 27,47 are, bevindt deze ontwikkeling zich in het westen van de stad, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en transportknooppunten. De nabijheid van de Place de l'Étoile, een centraal knooppunt dat bereikbaar is met verschillende buslijnen, regionale bussen en tramverbindingen, maakt deze plek ideaal voor zowel zakelijke als woonactiviteiten. De buurt wordt verder gekenmerkt door een dynamisch stadsleven met winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde op slechts vijf kilometer afstand, evenals diverse sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Belair-sportcentrum. De uitbreiding van mobiliteitsvoorzieningen, inclusief nieuwe fietspaden en Vél'OH stations, onderstreept de duurzame en toekomstgerichte aanpak van deze wijk. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit, comfort en strategische ligging, waardoor het niet alleen een uitstekende investering is, maar ook een aantrekkelijke werkomgeving voor bedrijven die willen profiteren van de hoge kwaliteit en het dynamische karakter van Luxembourg-Belair. Met voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en moderne afwerking, past deze eigendom perfect bij professionals die waarde hechten aan comfort en efficiëntie. Voor geïnteresseerden biedt FISCHBACH Realtors & Developers uitgebreide ondersteuning en meer informatie, zodat u snel de volgende stap kunt zetten in uw vastgoedbelegging of zakelijke uitbreiding. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van dit bijzondere aanbod in een van Luxemburgs meest gewilde wijken. Meer weten?

Ontdek dit schitterende penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te genieten van modern comfort en een rustige, groene omgeving. Dit zorgvuldig ontwikkelde vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie «Heirensbierg», gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief appartement met hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt dit penthouse ruimte en luxe, inclusief drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De leefruimte bestaat uit een ruime living met open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. Daarnaast beschikt u over een terras van 59,5 m², dat uitkijkt op een rustige omgeving en ideaal is voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een zekere privacy en rust biedt, en is voorzien van alle moderne gemakken zoals een lift, toegang voor mindervaliden en centrale gasverwarming. Twee garageplaatsen en een kelder van 10,5 m² maken het volledig afgestemd op de wensen van de veeleisende koper. De ligging van dit exclusieve vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De residentie ligt in het nieuwe woongebied «In der mittelsten Gewan», op een terrein van bijna 29 aren, omgeven door natuurlijke schoonheid en volop recreatiemogelijkheden. Het dorp zelf staat bekend om zijn rustige sfeer, historische bezienswaardigheden zoals het 12e-eeuwse kasteel dat nu de gemeenteadministratie herbergt, en prachtige wandel- en fietsroutes die door de regio kronkelen. De nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck zorgt voor alle voorzieningen zoals grote supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische diensten binnen enkele minuten rijden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen A7 Route du Nord, waardoor Brussel, Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten vlot bereikbaar zijn. Met regelmatige busverbindingen en een treinverbinding vanuit Ettelbruck is mobiliteit geen probleem. Dit appartement biedt niet enkel een prachtig woonadres, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met grote ontwikkelingspotentie. De vraagprijs voor dit unieke penthouse bedraagt €1.163.790,- inclusief btw, wat het tot een waardevolle investering maakt voor wie zoekt naar luxe en comfort in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze gelegenheid wordt snel verkocht, dus wacht niet te lang om uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sûre te ontdekken. Uw luxe en comfortabele leven begint hier! Meer weten?

Deze prachtvolle moderne woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m². Dankzij de slimme indeling omvat dit aantrekkelijke vastgoed twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer in huis. De badkamer en het apart toilet zorgen voor extra comfort, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan de functionaliteit van de woning. Buiten biedt het appartement een balkon van 9 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven zonder dat een tuin vereist is. Het appartement is bovendien uitgerust met alles wat modern wonen comfortabel maakt. Er is een lift aanwezig, waardoor het appartement toegankelijk is voor mindervaliden, en de woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming. Parkeren is geen probleem dankzij de inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en een private garage, die beiden zorgen voor veilig en gemakkelijk parkeren. Een extra troef is de bijhorende kelderruimte van 10,5 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte. De woning wordt volledig afgewerkt volgens hoge normen en beschikt over alle nodige attestaties zoals het EPC-certificaat "A". Dit alles bevindt zich in een rustige en groene omgeving, met goede bereikbaarheid naar zowel lokale voorzieningen als de grote steden zoals Luxembourg, die op ongeveer 37 km afstand ligt. De ligging van dit project in Erpeldange-sur-Sûre brengt verschillende voordelen met zich mee. Het dorp ligt in een rustige, landelijke omgeving aan de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de dynamische "Nordstad", een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum van Luxemburg. Diverse lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten maken het mogelijk om comfortabel te wonen en te genieten van vrije tijd dichtbij huis. De nabijheid van scholen, zoals het basisschoolcentrum op slechts 700 meter en verschillende secundaire onderwijsinstellingen in nabijgelegen steden, maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Bovendien zorgen goede verbindingen via het busnetwerk en de nabijgelegen station in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) voor een uitstekende bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en Brussel. De prijs van dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €881.834, inclusief BTW. Met zijn moderne voorzieningen, strategische ligging en ruime indeling biedt dit appartement volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfortabel en praktisch wonen in een rustige omgeving met goede mobiliteit en voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige vastgoed u te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Erpeldange-sur-Sûre: een moderne en comfortabele appartement dat garant staat voor woonplezier en praktische levenskwaliteit. Dit verzorgde vastgoed, gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter, maakt deel uit van de nieuwe residentie “Heirensbierg” die momenteel in aanbouw is. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m² biedt dit appartement twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer, een apart gastentoilet, en een handige wasruimte. De inrichting omvat een open living met keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. Daarnaast beschikt u over een terras van 21,5 m² en een tuin van 60,5 m², perfect om buiten te genieten of om te tuinieren. Het appartement wordt geleverd inclusief twee garages en een interne parkeerplaats, wat het aanbod aantrekkelijk maakt voor wie veel ruimte en gemak waardeert. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in de rustige en groenrijke regio van de Nordstad, dicht bij de grens met Duitsland, biedt Erpeldange-sur-Sûre een harmonieuze mix van natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door wandel- en fietsroutes, het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu de gemeentelijke administratie huisvest, en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van grote voorzieningen zoals supermarkten in Ingeldorf, het centrum van Diekirch met diverse restaurants en cafés, evenals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, maakt dat alle dagelijkse benodigdheden snel bereikbaar zijn. De regio geniet bovendien van uitstekende mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck en Diekirch, waardoor u vlot naar de rest van Luxemburg en daarbuiten reist. Deze eigendom wordt verkocht voor een prijs van €878.779, inclusief btw, en beschikt over een EPC-waarde van A, wat duidt op goede energieprestaties. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een langdurige investering of een nieuw thuis in een rustige maar goed verbonden omgeving, dit appartement biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op comfortabel wonen in een prachtige natuurlijke omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige appartementenwoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte en aantrekkelijke buitenruimte, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 85 m², beschikt dit moderne appartement over twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming en is volledig toegankelijke voorzieningen voorzien, inclusief lift en rolstoeltoegang, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch woongevoel. Daarnaast wordt het appartement gekenmerkt door een fraaie tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt aangeboden inclusief twee garages, waardoor parkeergelegenheid verzekerd is, en beschikt over een gelijkvormigheidsattest en EPC-referentie A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk karakter. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gevestigd in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, midden in de regio die bekend staat als het derde ontwikkelingspunt van het Groothertogdom Luxemburg, biedt deze woonplek een perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7 zorgt ervoor dat zowel de stad Luxemburg als omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u diverse lokale winkels, restaurants en voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Vooral het nabijgelegen centrum van Erpeldange-sur-Sûre met verschillende kleine winkels en het historische kasteel uit de 12e eeuw vormen een rijke culturele en recreatieve omgeving. De regio biedt tevens talloze wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de pracht van het Luxemburgse landschap. Met een vraagprijs van €820.520,- inclusief btw, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig verblijf in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investeringsmogelijkheid, dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een toplocatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans in de buurt van Erpeldange-sur-Sûre en wacht op de juiste eigenaar die wil profiteren van alles wat deze regio te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle penthouse gelegen in de rustige en charmante omgeving van Erpeldange-sur-Sûre. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die momenteel in aanbouw is en zich bevindt in een goed bereikbare en aantrekkelijke wijk. Het appartement op de tweede verdieping biedt een optimale combinatie van comfort, functionaliteit en uitzicht, met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m². Het beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Aan de woning is ook een balkon van 6,5 m² verbonden, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten zonder dat u een tuin hoeft te onderhouden. Het appartement telt één slaapkamer van 13,5 m², ideaal voor een koppel of individu die op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf. Verder zijn er een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige berging aanwezig. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmte, terwijl het toegang geeft voor mindervaliden en de EPC-waarde als 'A' wordt aangegeven, wat wijst op energie-efficiëntie. De woning wordt compleet aangeboden inclusief één garageplaats, waarvan er twee binnen de residentie beschikbaar zijn, en een ruime kelder van 11 m² biedt extra opslagruimte. Het bouwproject wordt gekenmerkt door de hoge afwerkingsstandaard en modern design dat aansluit bij de verwachtingen van de hedendaagse koper. De locatie van de residentie is uitstekend gekozen: in het hart van een landelijk maar goed verbonden dorp, omringd door prachtige natuur en talloze recreatiemogelijkheden. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van steden als Diekirch en Ettelbruck, waar u talrijke winkels, restaurants en culturele voorzieningen vindt. Bovendien biedt de regio een rijk aanbod aan sport- en ontspanningsactiviteiten, zoals wandel- en fietsroutes, een sportcentrum, tennisbanen en het historische kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Met goede verbindingen naar de snelweg A7, het openbaar vervoer en nabijgelegen spoorwegstation is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot grotere steden en het hele land. Met een prijs van €569.161 biedt dit penthouse niet alleen comfort en luxe, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek; dit is een unieke kans om te wonen in een modern en aantrekkelijk vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige landelijke omgeving. Gelegen in de nieuwe résidence «Heirensbierg», bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen gebouw dat geschikt is voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in het noorden van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 75,64 m², beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor zowel privégebruik als voor gasten of werk aan huis. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige balkon van 8,0 m² dat westgericht is. Het appartement is uitgerust met een badkamer voorzien van douchecabine, een praktische wasruimte en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Het appartement beschikt verder over een eigen ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 11 m², wat extra opbergruimte biedt en het comfort verhoogt. De moderne afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk, zeker gezien de aanwezigheid van een lift en de toegang voor mindervaliden. Daarnaast wordt het pand verkocht inclusief BTW en is er een certificaat van energieprestatie (EPC) met referentie A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en groene gemeente in het noorden van Luxemburg, biedt talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, viswateren en sportfaciliteiten. De nabijheid van scholen, winkelcentra en goede verbindingen met openbaar vervoer maken dit een uiterst praktische keuze voor wie in alle rust wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De ligging is ideaal voor wie houdt van een landelijke levensstijl maar toch snel toegang wil tot grotere steden. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre beschikt over diverse winkels en restaurants, terwijl grotere faciliteiten zoals het ziekenhuis in Ettelbruck slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Met goede verbindingen via de A7 en een nabijgelegen treinstation is reizen naar Luxemburg-Stad of andere belangrijke locaties eenvoudig mogelijk. Deze investering biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot waardestijging in een groeiende regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en actieve levensstijl. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen, zodat u deze mooie investering met eigen ogen kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan het charmante adres 4, Rue Dr Louise Welter. Dit moderne vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van 74,43 m² en combineert functionaliteit met een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die nog in aanbouw is, en beschikt over alles wat u nodig heeft voor een hedendaags verblijf. Bij het appartement hoort een parkeerplaats binnen, wat zeker handig is in deze regio. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een balkon van 8,5 m² dat gericht is op het westen, waardoor u de hele middag kunt genieten van de zonsondergang. De afwerking en voorzieningen zoals lift, toegang voor mindervaliden en gasverwarming maken van dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel starters als doorstromers. De omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen die het wonen hier bijzonder maken. Gelegen in het noord-oosten van Luxemburg, ligt dit dorp op een strategische locatie nabij belangrijke steden zoals Diekirch, slechts zes minuten rijden, en Ettelbruck, slechts negen minuten verwijderd. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord is het bereikbaar in slechts 30 minuten vanaf de hoofdstad Luxemburg en zelfs nog sneller naar belangrijke faciliteiten zoals het Centre Hospitalier du Nord of de nabijgelegen scholen, waaronder het lokale basisschoolcentrum “Schoulzentrum Ierpeldeng”. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide recreatiemogelijkheden: talloze wandel- en fietspaden doorkruisen het landschap, en er zijn diverse sportfaciliteiten zoals een tennisbaan en een voetbalveld. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, terwijl de nabijheid van bushaltes en het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km afstand) zorgen voor een uitstekende mobiliteit. De landelijke rust wordt afgewisseld met alle voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken; winkels, restaurants, sportcentra en culturele attracties bevinden zich binnen korte afstand. Deze investering wordt aangeboden voor een prijs van 694.630 euro, inclusief btw, wat een marktconforme prijs is voor deze hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of het vastgoed verder kunt benutten volgens uw wensen. Met het EPC-certificaat A profiteert u bovendien van energiezuinig wonen. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige maar goed verbonden regio. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk vastgoed in een groeiende en levendige gemeenschap in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter. Met een prijs van 428.583 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijke mix van comfort, functionaliteit en locatie. Het betreft een gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van 43 m² dat perfect geschikt is voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woning in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over een ruime living met een open keuken, een badkamer met douchecabine, een handige wasruimte en een balkon van 7 m² dat uitnodigt tot ontspanning. Een garagebox en een kelder van 11 m² completeren dit aanbod, waardoor u alles hebt wat u nodig hebt voor comfortabel wonen. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder een lift en toegangscontrole voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energiezuinig is. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder tuin of terras, maar met het voordeel van een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Bovendien is het geschikt voor zowel verhuur als eigen bewoning, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor directe aankoop mogelijk is. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijke indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor verschillende levensfasen. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op een strategische plek aan de grens tussen de regio’s Oesling en Gutland, op korte afstand van rustgevende natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden die uitnodigen tot outdoor activiteiten. De nabijheid van grotere steden zoals Diekirch (slechts 6 minuten rijden) en Ettelbruck (slechts 8 minuten rijden) zorgt voor een goede bereikbaarheid van winkels, restaurants, scholen en medische voorzieningen. De verbinding met de A7 Route du Nord maakt het mogelijk om binnen 30 minuten in Luxemburg-Stad te geraken, terwijl het openbaar vervoer via de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck (1,5 km) en de buslijnen de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Kortom, dit appartement combineert een rustige landelijke ligging met goede connectiviteit, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Heeft u interesse in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre biedt u de gelegenheid om te investeren in een aantrekkelijke locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, tegen een scherpe prijs inclusief btw. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak van dit appartement uw nieuwe thuis of investeringsproject. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering of woongelegenheid in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter. Deze prachtige appartement voor verkoop biedt een combinatie van modern comfort en een strategische ligging in een welvarend deel van Luxemburg. Met een prijs van €392.978 biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke aankoopmogelijkheid, maar ook een stabiele investering door de hoge kwaliteit van de bouw en de gunstige locatie in de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 37 m² en omvat een knusse woonkamer met geïntegreerde keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het karakteristieke buitenaanzicht wordt versterkt door een terras en een eigen tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het pand over een garageplaats, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen de moderne bouwstandaard en toegankelijkheid. De eigendom is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op goede energieprestaties en thermisch comfort. De locatie van dit appartement in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten beschikbaar zijn. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap doorkruisen, perfect voor liefhebbers van recreatie in de natuur. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7 snelweg en het treinstation in Ettelbruck, is de verbinding met de rest van Luxemburg en Brussel uitstekend. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een solide rendement op uw investering, deze woning biedt alles wat u nodig hebt voor een hoogwaardige levensstijl in een rustige omgeving met alle voordelen van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het rustige en charmante Erpeldange-sur-Sûre. Gevestigd aan het adres 4, Rue Dr Louise Welter in de nieuwe woonwijk “In der mittelsten Gewan”, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van modern comfort en rustige landelijkheid. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 41 m², is volledig ingericht en klaar voor bewoning. Het beschikt over een eigentijdse keuken, een comfortabele badkamer en een praktische wasruimte. Verder maakt een lift en toegankelijke ingang het geheel zeer geschikt voor diverse bewoners. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiënt energieverbruik garandeert, en is voorzien van alle moderne voorzieningen, inclusief een garage voor één wagen. Buiten geniet u van een private tuin en terras, ideale plek voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Dit appartement, met EPC-certificaat A, voldoet aan de strengste normen op het gebied van energiezuinigheid en comfort. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €428.086, inclusief btw. Er is geen sprake van huurcontracten of verhuurstatus, waardoor de woning direct beschikbaar is voor aankoop. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen: het dorp ligt in een groene omgeving met talloze wandel- en fietsroutes die de regio tot een waar paradijs maken voor natuurliefhebbers. Het centrum van het dorp beschikt over diverse kleine winkels en restaurants, terwijl grote supermarkten, scholen en faciliteiten in naburige steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn. De nabijheid van de snelweg A7 zorgt dat steden zoals Luxembourg City binnen 30 minuten bereikbaar zijn, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Daarnaast beschikt Erpeldange-sur-Sûre over diverse sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden, waaronder het middeleeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning op een rustige locatie met uitstekende bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen een stijlvolle en comfortabele leefomgeving, maar ook de voordelen van een groeiende regio die steeds meer ontwikkelingsmogelijkheden biedt binnen het Groothertogdom Luxemburg. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om u te helpen uw nieuwe thuis in Erpeldange-sur-Sûre te realiseren. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investering in de nieuwe residentie «Alila» in Luxembourg-Belair. Dit moderne en energiezuinige appartement, met referentienummer 1-08, biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 77,07 m² heeft dit appartement een slimme indeling die tegemoetkomt aan de wensen van zowel jonge gezinnen als professionals. Bij binnenkomst krijgt u een ontvangsthal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met open keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot een balkon van 7,81 m², waar u kunt genieten van het buitenleven en de rust van de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een badkamer met douchecabine en een separaat toilet. De praktische indeling wordt verder versterkt door een kelderruimte van 5,04 m² en één ondergrondse parkeerplaats die inbegrepen is in de prijs, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor investeerders en bewoners die comfort en gemak waarderen. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig: gelegen in Luxembourg-Belair, bevindt u zich op korte afstand van het levendige centrum en talrijke voorzieningen. De wijk biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes die verschillende lijnen bedienen zoals lijn 8, die u rechtstreeks naar de Place de l'Étoile brengt. Deze locatie ligt eveneens vlakbij het nieuwe project „Place de l’Étoile“, dat onder andere fietspaden, Vél’Oh-stations, winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplex bevat – kortom een dynamisch en levendig stadsdeel. Voor gezinsvriendelijke voorzieningen vindt u op slechts 1,3 km de École Précocé en Fondamentale Belair, evenals het Foyer de Belair-Kayser. De omgeving kenmerkt zich door zijn groene parken zoals Parc Merl en het stadscentrum dat slechts enkele kilometers verder ligt. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Hall Omnisport en het Stade Josy Barthel onderstreept de veelzijdigheid van deze locatie. Deze hoogwaardige nieuwbouw residentie is ontworpen volgens het «NZEB»-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor optimale energieprestaties en duurzaamheid. De architecturale afwerking, constructie en isolatie zorgen niet alleen voor een comfortabele leefomgeving maar bieden ook een stabiel rendement voor investeerders. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een energiezuinig gasverwarmingssysteem. Met een EPC-classificatie «A» onderstreept deze ontwikkeling haar milieuvriendelijke karakter. De vraagprijs bedraagt €1.047.740 inclusief btw en parkeerplaats – een uitstekende investering in de groeiende vastgoedmarkt van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een toplocatie met hoge kwaliteit en toekomstbestendige kenmerken. Meer weten?

Deze stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische ligging. Met een verkoopprijs van €764.334 beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 57 m² en is het ontworpen volgens de strenge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog energiebesparingsniveau en een minimalistische ecologische voetafdruk. Dit appartement, referentienummer RBV62079, maakt deel uit van de nieuwe residentie ‘Alila’, die zich op een terrein van ongeveer 15,46 are bevindt en voorzien is van hoogwaardige architectuur, isolatie en afwerking. Het appartement is volledig ingericht met een moderne keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en één slaapkamer. Bovendien beschikt het over een terras van ongeveer 16,26 m² dat uitkijkt op een tuin van 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De automatische lift en toegankelijke voorzieningen maken het wooncomfort compleet, terwijl de inbegrepen garageplaats de praktische mobiliteit verzekert. De ligging in Luxembourg-Belair biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. De residentie ligt op korte afstand van belangrijke faciliteiten zoals het centrum van Luxembourg, scholen, sportfaciliteiten en medische centra. De dynamische omgeving wordt gekenmerkt door goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de tram die direct toegang verschaffen tot de centrale delen van de stad en het luchthavenvervoer. De nabijheid van de Place de l'Étoile maakt het mogelijk om te genieten van uitgebreide winkel- en horecaopties, terwijl nieuwe infrastructuurprojecten zoals het multimodale centrum met winkels, fitness en bioscoop de leefkwaliteit verder verhogen. Voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en comfort, biedt dit project niet alleen een kwalitatieve bouwkwaliteit en isolatie, maar ook een strategische locatie met uitstekende mobiliteit en voorzieningen. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in een gewilde wijk van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze specialist Donato Settanni via GSM op ### of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert luxe, functionaliteit en milieubewustzijn in een aantrekkelijke omgeving, waardoor het niet alleen geschikt is voor wooncomfort maar ook voor een solide investering. Aarzel niet om onze website ### te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod. Dit appartement is klaar voor bewoning en biedt u een unieke gelegenheid om te genieten van het beste dat Luxemburg te bieden heeft, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende toekomstmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om uw nieuwe leven te starten in deze moderne en duurzame residentie. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige appartement voor verkoop bevindt zich in de prestigieuze residentie "Alila" in Luxembourg-Belair, een locatie die uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende connectiviteit. Het appartement, met een woonoppervlakte van 57 m², biedt een slimme indeling die ideaal is voor zowel alleenstaanden als koppels die wensen te genieten van een hoogwaardig levensniveau in een rustige maar centrale omgeving. De woning beschikt over één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een garageplaats en een kelderruimte van 3,45 m², wat de praktische functionaliteit en het comfort ten goede komt. De indeling van het appartement omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met open keuken. De living opent via grote raampartijen op een zonnig terras van bijna 16 m², dat eveneens uitkijkt op een privé tuin van ruim 17 m². Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden. De afwerking en het bouwproces voldoen aan de hoogste normen, met bijzonder aandacht voor thermische en akoestische isolatie, wat resulteert in een energieklasse A en een NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert niet alleen lagere energiekosten maar ook een duurzame investering op lange termijn. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig: gelegen aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, biedt het project directe toegang tot een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer, waaronder bushaltes en tramlijn 8, die u snel naar het centrum van Luxembourg brengt. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk. Zo ligt het bekende Place de l'Étoile op slechts 2,1 km afstand, en bevinden zich scholen zoals de École Précocé en Fondamentale Belair op slechts 1,3 km. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit en comfort, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €739.940, inclusief btw en met alle benodigde certificaten zoals het EPC-referentie A, vormt dit appartement een uitstekende investeringsmogelijkheid in Luxemburg. De kwalitatieve afwerking, gunstige energiewaarden en de hoogwaardige ligging maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig nieuwbouwappartement dat klaar is om te betrekken of te investeren. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woonkans in Luxembourg-Belair. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Mersch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en ruim vastgoed. Dit indrukwekkende appartement, gelegen op de vierde verdieping, biedt een totale woonoppervlakte van 166,73 m² en beschikt over een grote, zonnige terras van 79,5 m², ideaal om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Het penthouse is strategisch gelegen in de nieuwe residentie Bold, die zich bevindt aan de Rue François Faber, in een rustige en centrale omgeving. Bij deze aanbieding zijn drie ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid voor bewoners sterk verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inkomhal, een open leefruimte met zithoek en keuken, een aparte hal voor de slaapkamers, een master suite van 33 m² inclusief dressing, drie extra slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De achterkeuken van 7 m² biedt extra comfort en functionaliteit, terwijl de lift en toegankelijke voorzieningen het appartement geschikt maken voor iedereen. Een ruime kelder van 9,13 m² completeert dit uitzonderlijke vastgoed, dat klaar is om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Mersch is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een centrale ligging en een goede bereikbaarheid. De stad ligt in het hart van Luxemburg en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en horeca op korte afstand. Het groene landschap, het park van 13 hectare met een klein meer, en het culturele aanbod zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek maken van Mersch een aangename woonplaats. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waaronder het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de trein- en busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Met de nabijheid van de snelweg A7 is ook de toegang met de auto vlot geregeld. Of u nu houdt van rust, cultuur of mobiliteit, dit penthouse biedt alles binnen handbereik en vormt een uitstekende investering in het luxemburgse vastgoed. De vraagprijs voor dit unieke penthouse bedraagt €1.626.909, inclusief btw. Dit prestigieuze vastgoed combineert luxe, comfort en centrale ligging in een modern project dat nog in opbouw is. Bent u geïnteresseerd om dit exclusieve appartement te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en kijken uit naar uw contact voor een persoonlijke kennismaking met dit prachtige appartement in Mersch. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse bevindt zich in het nieuwe project Bold, gelegen aan de Rue François Faber in Mersch. Met een woonoppervlakte van ongeveer 167 m² biedt dit luxe appartement volop ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een centrale en aantrekkelijke omgeving. Het penthouse is zorgvuldig afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een bijkeuken. De grote leefruimte, inclusief een open keuken, vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door een stijlvolle inrichting en veel natuurlijk lichtinval. Via de grote terras van 79,5 m² geniet u van een fantastisch uitzicht en de mogelijkheid om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een gasverwarming, een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen, inclusief een slimme indeling die privacy en rust garandeert. Daarnaast behoren bij deze vastgoedaanbieding een ruime garage, met voldoende plaats voor één voertuig, en een kelder van 9,13 m² voor extra opslagruimte. De locatie van Mersch is ideaal voor wie de voordelen van een rustige, groene omgeving wil combineren met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen. Het centrum van Mersch ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt tal van winkels, restaurants, culturele faciliteiten zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek, evenals sport- en recreatiemogelijkheden zoals het centrum Krounebierg met zwemparadijs en wellness. De bereikbaarheid van Mersch is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation en de goede aansluiting op de snelweg A7, waardoor steden zoals Luxemburg, Ettelbruck en Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor wie liever fietst, is er de uitgebreide Alzette-piste die zich uitstrekt over 31 km. De omgeving leent zich ook perfect voor recreatie in de natuur met uitstapjes naar de idyllische valleien en kastelen in de omgeving. Deze prestigieuze woonruimte wordt aangeboden tegen een prijs van 1.626.909 euro, inclusief btw, en is klaar om te betrekken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid om te wonen in een modern penthouse met toppositie in Mersch? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze moderne appartement te koop in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed uitgerust vastgoed in een centrale en aantrekkelijke locatie. Gevestigd aan 3, Rue François Faber, bevindt dit appartement zich in een nieuwbouwresidentie die nog in aanbouw is, en wordt aangeboden voor een prijs van €862.265. Het appartement beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 85 m² en is volledig ingericht voor een praktische levensstijl. Het omvat twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investering. De indeling bestaat uit een ruime woonruimte met een open keuken, een hall de nuit, een badkamer en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. Verder beschikt het appartement over een handige wasruimte en een terras van 33 m², perfect voor ontspanning of buitenbijeenkomsten. Een ondergrondse parkeerplaats, inclusief in de prijs, biedt extra gemak, terwijl de bijhorende kelderruimte van 5,3 m² extra opslagruimte mogelijk maakt. De locatie van deze residentie in Mersch is bijzonder gunstig. Gelegen in het nieuwe woonwijkje "Rue des Prés", bevindt het zich op een terrein van circa 7,47 are. Mersch staat bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg, met uitstekende verbindingen en een rijk aanbod aan voorzieningen. Nabij de residentie vindt u diverse winkels, supermarkten en handelszaken die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Dankzij de goede mobiliteitssituatie is de treinhalte op slechts 9 minuten wandelen bereikbaar, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. De autosnelweg A7 ligt op slechts 20 minuten rijden, wat de toegang tot Kirchberg en andere belangrijke centra versterkt. Bovendien biedt de nabijheid van groene zones zoals het park van 13 hectare en het meer bij Krounebierg volop ruimte voor recreatie en ontspanning. De regio beschikt ook over diverse scholen, variërend van basisscholen tot hogere opleidingen, wat het een aantrekkelijke omgeving maakt voor gezinnen. Wil je meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze eigendom combineert moderne comfort met een centrale ligging en wordt aangeboden inclusief parkeergelegenheid en opslagruimte, allemaal tegen een scherpe prijs. De appartementen in deze nieuwe Residentie Bold vormen een ideale oplossing voor wie wil wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving in Mersch. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw nieuwe thuis te ontdekken in deze prachtige regio van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige appartement te koop in Luxembourg-Belair biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 43,03 m², verdeeld over één verdieping, vormt dit appartement een ideale investering of woonruimte voor wie dicht bij het centrum wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een ruim balkon van 7,81 m², perfect voor ontspanning buitenshuis, en bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat volgens de strengste energie-eisen is ontworpen. De bouw is voorzien van hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie en het energieklasse A, wat garant staat voor minimale energiekosten en een duurzame levensstijl. Bovendien is het appartement uitgerust met een gasverwarming, lift en toegankelijkheid voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor diverse bewoners. Praktisch gezien biedt dit vastgoed onder andere een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een wasruimte, een garage, en een aparte WC. De ligging in Luxembourg-Belair geeft bewoners gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Op slechts 1,3 km afstand ligt de École Précocé et Fondamentale Belair, terwijl de nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde zorgt voor shoppinggemak. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende buslijnen, waaronder lijn 8 die rechtstreeks naar Place de l’Étoile en het centrum van de stad voert. Daarnaast wordt de tramroute verder uitgebreid, waardoor mobiliteit binnen Luxembourg nog efficiënter wordt. De omgeving kenmerkt zich door groene zones, sportfaciliteiten zoals het Belair Sports Hall en het Stade Josy Barthel, en gemakkelijke verbindingen naar de luchthaven op slechts 12,8 km afstand. Deze residentie wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 15,46 are, op een strategische locatie die zowel rust als stedelijk gemak combineert. Het project "Alila" belooft een moderne en duurzame leefomgeving te worden met voorzieningen zoals toegankelijke ingangen, gemeenschappelijke ruimtes en parkeerfaciliteiten. Het geïnvesteerde bedrag voor dit appartement bedraagt €650.050 inclusief BTW, wat onderstreept dat het hier om een kwalitatief hoogwaardig vastgoed betreft met veel potentieel voor rendement en levenskwaliteit. De focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie garanderen niet alleen lagere energiekosten, maar ook een waardevaste investering. Heeft u interesse in dit unieke aanbod in Luxembourg-Belair? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondoelen in deze prestigieuze nieuwbouwontwikkeling. Meer weten?