Deze garagebox te huur bevindt zich op Avenue de la Gare 1, 1611 Luxembourg, en biedt een praktische en veilige parkeeroplossing in het centrum van Luxemburg. De garage is gelegen op niveau -1 en is direct beschikbaar voor verhuur. Met een maandelijkse huurprijs van 150 euro en een waarborg van 300 euro, is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats in een rustige omgeving. De toegang tot de garage is gemakkelijk dankzij een aparte in- en uitgang, wat het parkeren en verlaten van de ruimte vlot en efficiënt maakt. De ligging in een stille straat zonder doorgaand verkeer zorgt ervoor dat u uw voertuig in alle rust kunt stallen. Dit maakt de garage ideaal voor bewoners of werkenden in Luxemburg die waarde hechten aan een veilige en gemakkelijk bereikbare parkeerplaats. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze garage biedt een praktische oplossing aan een aantrekkelijke prijs in de stad Luxemburg. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om deze parkeerplaats te reserveren.
La maison propose un cadre de vie idéal immersé dans la nature, tout en étant proche des commodités. Implantée sur un beau terrain de 10,62 ares, dans une zone calme (au bout d'une rue sans issue) et résidentielle à Moutfort (commune de Contern), cette agréable et lumineuse maison construite en 1996 - n'ayant connu qu'un propriétaire qui en a pris grand soin - offre une surface habitable d'environ 178 m². Elle a en outre bénéficié de rénovations majeures tant extérieures qu'intérieures depuis 2016, puis essentiellement de 2019 à 2023. Le rez-de-chaussée carrelé (sauf les trois chambres) s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m², menant à un spacieux et lumineux séjour de ±39 m² doté d'un faux plafond avec nombreux spots, de deux unités de climatisation réversible, d'un chaleureux insert à bois. Une baie vitrée (avec marquise à moteur électrique) y donne accès à une terrasse de belle taille et au jardin; une porte coulissante sépare le séjour de la cuisine équipée de ± 13 m², éclairée entre autres par les spots du faux plafond, offrant aussi l'accès à la terrasse par une baie vitrée surmontée de la même marquise à moteur qu'au séjour. Les fenêtres du séjour et les deux baies vitrées mentionnées possèdent des volets motorisés. Un couloir de ± 10 m² dessert ensuite trois belles chambres avec climatisation réversible, un beau sol stratifié clair, de respectivement ±14 m², 14 m² et 15 m², ainsi qu'une spacieuse salle de douche de ±10 m² comprenant une douche à l'italienne (avec banc intégré), un WC, un espace rangement. Le meuble qui intègre les doubles vasques offre un bel espace complémentaire de rangement. Un WC séparé avec lavabo et un débarras (avec fenêtre) complète ce niveau. Les espaces supplémentaires comprennent également, sous une magnifique charpente traditionnelle : un grenier aménagé de ± 45 m² avec une unité de climatisation réversible (même sol stratifié que dans les chambres), avec deux radiateurs, deux grands velux et un petit, offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou suite parentale (un lavabo avec eau froide/chaude y est installé), ainsi qu'un second grenier non aménagé de ± 15m² mais avec radiateur. Au sous-sol entièrement carrelé, la propriété offre de beaux espaces annexes, notamment une buanderie de ± 22 m², une cave de ± 28 m² pouvant servir d'atelier, une chaufferie de ±16 m² et une seconde cave de ± 16 m² (la seule sans fenêtre ? idéale pour cave à vin). De très nombreuses étagères y sont présentes. Un garage de ± 38 m² permet de stationner confortablement deux voitures moyennes et une plus grande; deux nouvelles portes électriques ont été installées fin 2023. On pourra aussi garer une voiture dans l'abri à bois ou carport d'environ 25m2. De même garer un véhicule - toujours sur la propriété - devant l'abri. Soit une capacité totale de parking pour cinq voitures. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain très calme de 10,62 ares agrémenté d'un beau jardin clôturé où poussent des arbres fruitiers: mirabelliers, pruniers, quetschiers. Y figure aussi un enclos avec une grande niche pour chien. Au fond du jardin, une dalle en béton pourra accueillir un futur abri de jardin. La maison bénéficie de la fibre optique, de châssis en PVC à double vitrage et toutes les fenêtres de la maison (y compris au sous-sol et au grenier) sont dotées d'une moustiquaire. Elle a la façade avant orienté sur-est donc le séjour orienté nord-ouest, ce qui permet d'avoir de la luminosité tout le long de la journée. Fin 2023, le toit de tuiles en ardoise a fait l'objet d'un nettoyage complet et le faitage de la cheminée a été entièrement refait. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec distribution par radiateurs. La cuisine est - entre autres - équipée d'une cuisinière avec deux plaques au gaz et deux vitrocéramiques, offrant une double possibilité de cuisson. Passeport énergétique : E-G Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ###
+++ A VOIR ABSOLUMENT +++ L'agence Immobilière IMMO PREMIERE, vous propose en location un magnifique appartement dans une nouvelle résidence situé dans la rue 242, rue de Rollingergrund à Luxembourg. Aménagé avec finitions et équipement très haut de gamme, cet appartement répond aux normes luminosité, d'espace, et confort, nécessaires pour un jeune couple ou une petite famille. Proche de toutes commodités cet appartement fonctionnel est compose de : - Hall d'entrée - Séjour - living de +/- 26m2 - Une chambre à coucher avec l'accès au balcon - Cuisine américaine - ouverte et entièrement équipée. (Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson - induction 4 feux et des nombreux rangements. - Salle de douche à l'italienne avec le W.C. et disposant d'un coin de buanderie. - Une cave privative Finitions de très bonne qualité : châssis de triple vitrage haute performance en aluminium, stores extérieurs en aluminium, ascenseur, vidéophone, porte de sécurité, luminaires, ventilation double-flux etc.. A proximité de toutes commodités... Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15 Plus de photos sur notre site internet : Disponibilité : 1er Decembre 2026
Immo Losch vous propose à la vente cette agréable maison jumelée construite en 2008, située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort. Implantée sur un terrain de 3,28 ares, la maison développe environ 165 m² de surface habitable, 261,41 m² de surface totale et se distingue par ses beaux volumes, son bon état général ainsi que ses nombreux équipements de confort. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier et de plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment avec une terrasse refaite en 2023, une peinture intérieure récente, le nettoyage et la réparation de la toiture ainsi que la réalisation d’un drainage périphérique autour de la maison. Une maison familiale aux espaces généreux. Distribution de la maison Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche, d’un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une cave et d’un local technique. Le premier étage constitue le principal espace de vie. Il comprend un salon spacieux et lumineux avec cuisine, un WC séparé ainsi qu’une première chambre. Le salon bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un débarras, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Cette configuration permet de disposer de quatre chambres au total, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Confort et équipements La maison est équipée de plusieurs installations qui renforcent son confort et son efficacité au quotidien : - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Système d’alarme - Moustiquaires - Volets roulants électriques sur les grandes baies - Marquise - Cheminée - Drainage périphérique réalisé autour de la maison - Terrasse rénovée en 2023 - Carrelage dans l’ensemble du bien - Parquet dans le séjour Le certificat de performance énergétique est de classe E / E. Kleinbettingen – un emplacement pratique Située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort, la maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant au Luxembourg ou en Belgique. La gare de Kleinbettingen se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre Luxembourg-Ville ou Arlon grâce à la ligne CFL 50. La ligne de bus 222 complète les possibilités de déplacement. La commune de Steinfort offre par ailleurs les principales infrastructures nécessaires au quotidien, avec notamment des écoles, une maison relais, un centre sportif et différents services locaux. La proximité de la voie ferrée constitue un élément à prendre en considération côté rue, tandis que la partie arrière de la maison et le jardin bénéficient d’un environnement plus calme et préservé. Un bien adapté à une famille Avec ses 4 chambres, ses deux salles d’eau, ses beaux espaces de vie, sa terrasse, son garage pour deux voitures et ses équipements récents, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’un logement spacieux dans un environnement résidentiel. Immo Losch se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ### ### ###
À louer, bel appartement avec une chambre à coucher, idéalement situé à Strassen. Le bien bénéficie d’une excellente connexion au réseau des transports en commun ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. De nombreux commerces, restaurants et autres commodités se trouvent à proximité. L’appartement se compose comme suit : - Séjour lumineux - Cuisine équipée ouverte - Balcon - Une chambre à coucher - Salle de bains - Cave privative - Un emplacement de parking intérieur Disponible à partir du 1er décembre 2026. Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire (50/50). Garantie locative : 2 mois de loyer, à charge du locataire.
Felice Capraro vous propose une opportunité rare de cession de parts d’une société détenant un vaste complexe immobilier touristique situé dans le secteur prisé d’Esch-sur-Sûre à Dirbach, au cœur de la nature luxembourgeoise. Développé sur plusieurs terrains répartis sur 10 parcelles cadastrales totalisant environ 35.000 m², cet ensemble immobilier d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié dans une région touristique très recherchée, fréquentée principalement par une clientèle belge et néerlandophone, notamment flamande. Le domaine profite d’une excellente réputation et a fait l’objet de rénovations constantes et d’investissements réguliers au fil des années, offrant aujourd’hui un complexe parfaitement entretenu avec un très fort potentiel de développement touristique, hôtelier et immobilier. L’ensemble se compose comme suit : Hôtel – Restaurant : Dès l’entrée de la propriété, vous découvrez un parking privatif de 29 emplacements ainsi qu’un ponton récemment aménagé représentant un investissement d’environ 150.000 €, offrant un accès privilégié à la terrasse principale de 110 m² située à l’entrée de l’hôtel. Le rez-de-chaussée comprend : Une réception avec bar d’environ 60 m² Une cafétéria de 26 m² Un restaurant de 85 m² pouvant accueillir jusqu’à 90 couverts Une seconde terrasse de 22 m² en bordure directe de la Sûre Une cuisine professionnelle entièrement équipée Une chambre froide et une chambre de congélation Une arrière-cuisine dédiée au stockage Un espace de débit de boissons Plusieurs réserves et espaces de stockage, dont une cave aménagée dans la roche permettant la conservation des boissons au frais Le premier étage accueille 12 chambres aux configurations variées : Chambre 1 – Double : 23 m² avec salle de bains de 6 m² et terrasse de 11 m² avec vue sur la Sûre Chambres 2 à 4 – Doubles : ±14 m² avec salle de douche et WC Chambre 5 – Triple : 20 m² avec salle de douche et WC Chambre 6 – Triple : 18 m² avec salle de douche et WC Chambre 7 – Double : 13 m² avec salle de douche et WC Palier central de 15 m² donnant accès au restaurant Chambres 8 et 9 communicantes : 15 m² chacune avec salle de bains Chambre 10 – Junior Suite : 22 m² avec salle de bains, double vasque, WC séparé et terrasse avec vue panoramique sur la rivière Chambre 11 – Double ou chambre de service : 13 m² Chambre 12 – Familiale 4 personnes : 17 m² avec lits superposés et salle de douche 2ème étage D’un couloir central de 20 m² D’une buanderie avec lingerie et salle de douche de 17 m² De 4 chambres supplémentaires : Chambre 13 : 16 m² Chambre 14 : 16 m² Chambre 15 : 16 m² Chambre 16 : 12 m² Toutes les chambres disposent de leur salle de douche et WC privatifs. Le niveau comprend également deux vastes terrasses rooftop : Une première terrasse de 53 m² pouvant être transformée en espace détente sécurisé, chambre insolite ou extension Une seconde terrasse panoramique de 160 m² offrant une vue spectaculaire sur la vallée de la Sûre Parc résidentiel de chalets. Face à l’hôtel et le long de la rivière, le domaine comprend 13 chalets entièrement autonomes : 11 chalets de 2 chambres pouvant accueillir 4 personnes , 2 grands chalets de 4 et 5 chambres pouvant accueillir respectivement jusqu’à 8 et 10 personnes. Chaque chalet dispose : D’une kitchenette équipée D’une salle de douche D’une terrasse privative D’un barbecue D’un poêle à bois Des autorisations ont déjà été obtenues pour l’installation de 3 chalets supplémentaires, renforçant encore le potentiel locatif et touristique du site. Ancienne Brasserie – Fort potentiel de développement Un bâtiment indépendant d’environ 450 m², anciennement exploité en brasserie, offre de nombreuses possibilités de réhabilitation et de valorisation : Relance d’une activité horeca (brasserie, pizzeria, restaurant) Transformation en projet immobilier résidentiel Création de maisons en bande Exploitation d’une grande terrasse surélevée avec vue imprenable sur la Sûre Le bâtiment comprend également : 5 garages totalisant environ 102 m² 8 places de parking supplémentaires Un atelier / espace technique pour le personnel de 40 m² Potentiel de développement complémentaire Une parcelle additionnelle d’environ 1,5 hectare permet d’envisager un projet de camping nature ou d’emplacements pour tentes, sous réserve des autorisations communales et urbanistiques. Le site bénéficie également d’un environnement exceptionnel avec plusieurs sentiers de randonnée à proximité immédiate ainsi qu’un important potentiel de développement d’activités liées à la pêche et au tourisme nature. Cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au Luxembourg pour un projet hôtelier, touristique ou immobilier avec une activité déjà bien implantée, une clientèle internationale fidèle et un potentiel de rendement et de développement particulièrement important. Pour toute demande d'informations , veuillez contactez : Felice CAPRARO. ###
Deze charmante gezinswoning te koop in Ettelbruck biedt een totale oppervlakte van circa 236 m², waarvan ongeveer 146 m² bewoonbare oppervlakte. Gelegen op een perceel van 4,10 are, dateert de woning uit 1926 en combineert ze karakter met ruime kamers en een aangename buitenruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, twee aparte toiletten, een riante leefruimte van ongeveer 32 m² en een volledig uitgeruste keuken van circa 10,5 m², voorzien van een nieuwe vaatwasser en een moderne inductiekookplaat. De keuken was oorspronkelijk verbonden met de living via een deur die momenteel afgesloten is, maar deze verbinding kan eenvoudig hersteld worden indien gewenst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,5 m² en 17,5 m², alsook een grote badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet. De tweede verdieping telt een derde slaapkamer van circa 17,5 m² en twee zolderruimtes van 16 m² en 10 m², die tal van opslag- of uitbreidingsmogelijkheden bieden. De kelderverdieping beschikt over een wasruimte, een stookruimte en een berging, die samen het praktische karakter van deze woning versterken. Buiten zijn er bovendien een gerenoveerde studio van circa 16 m² en een fitnessruimte van ongeveer 12 m², beide uitgerust met verwarming en elektriciteit. Verder biedt de tuin met een oppervlakte van ruim 250 m² een royale en aangename buitenruimte die uitnodigt om te genieten van het groene karakter van de omgeving. Extra opbergruimte is beschikbaar in een tuinhuisje en een bijkomende opslagplaats. De woning heeft doorheen de jaren verschillende verbeteringen ondergaan, waaronder een vernieuwde gevel in 2014, een gerenoveerd dak uit 2006 en dubbele beglazing geplaatst in 2005. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een Viessmann mazoutketel uit 2010. Verder is er ook glasvezelaansluiting aanwezig en voldoet de elektrische installatie aan de geldende normen. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 689.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Met haar combinatie van authentieke elementen, praktische indeling en verzorgde buitenruimtes biedt deze woning in Ettelbruck een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij het ontdekken van deze woning.
Deze investeringsvastgoed in het centrum van Wiltz biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement met onmiddellijke inkomsten. Het gebouw, gelegen in de Luxemburgse Ardennen, omvat ongeveer 230 m² verspreid over vier verdiepingen en wordt aangeboden aan een prijs van 1.450.000 euro. Momenteel genereert het een stabiel maandelijks huurrendement van 9.000 tot 9.800 euro, wat neerkomt op een jaarlijks bruto inkomen van ongeveer 117.600 euro. Dit maakt het een aantrekkelijk object voor wie wil investeren in een goed verhuurd vastgoed met een mix van commerciële en residentiële verhuur. Het pand bestaat uit een tandartspraktijk op het gelijkvloers, verhuurd aan een professionele zorgverlener die wenst te blijven, met een commerciële huurovereenkomst van 5.000 euro per maand. Daarnaast is er een duplex op de bovenverdiepingen met een woonoppervlakte die onder meer een salon, een uitgeruste keuken, meerdere slaapkamers en twee badkamers omvat, verhuurd aan 4.800 euro per maand. Wat deze investering extra interessant maakt, is het potentieel voor uitbreiding: er is al een architecturaal plan klaar voor de bouw van een extra duplex in de kelderruimte. Deze uitbreiding vergt een bijkomende investering van circa 200.000 euro en zou maandelijks nog eens 6.000 euro aan huurinkomsten kunnen opleveren, waardoor het totale bruto rendement uitkomt boven 11% met een jaarlijks inkomen van meer dan 180.000 euro. Het vastgoed beschikt over een verticale kadastrale indeling en heeft een vergunning voor de omzetting naar drie afzonderlijke woningen. De ligging op een perceel van 1.312 m² zorgt voor vrije uitzichten en ligt op minder dan 800 meter van het treinstation en diverse handelszaken, wat de aantrekkelijkheid van de locatie onderstreept. De verwarming gebeurt met mazout en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de beschikbaarheid af te spreken, zodat zij deze rendabele investering in Wiltz verder kunnen verkennen.
Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische ligging en moderne afwerking. Met een vraagprijs van 479.000 euro ligt deze eigendom in het stadscentrum, waardoor scholen, winkels en andere voorzieningen makkelijk te voet bereikbaar zijn. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van 68 m². Het omvat drie slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De aanwezigheid van een eigen garage biedt bovendien een belangrijk voordeel in deze stedelijke omgeving. Het interieur van deze woning werd volledig gerenoveerd en is afgewerkt met aandacht voor detail en kwaliteit. Het appartement beschikt over een aangenaam balkon, perfect voor het genieten van wat frisse lucht en buitenruimte. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan het thermisch comfort en de rust binnenin. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte warmte tijdens de koudere maanden. Bovendien is er een aangesloten internetverbinding via glasvezel aanwezig, wat tegemoetkomt aan de moderne noden zoals thuiswerk of streaming. De keuken is uitgerust om gezellige momenten met familie of vrienden mogelijk te maken. Deze woning is klaar voor onmiddellijke bewoning en kan zowel gezinnen, jonge koppels als investeerders aanspreken. De harmonieuze mix van een centrale ligging, moderne voorzieningen en authentiek karakter maakt dit appartement tot een waardevolle investering. Een garagebox is inbegrepen, wat extra gemak biedt in het drukke stadsverkeer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te wonen in een dynamische regio met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
Dit industrieel gebouw te huur in Belvaux biedt een functionele opslagruimte van ongeveer 188 m², ideaal voor bedrijven die nood hebben aan een ruime en gemakkelijk toegankelijke locatie. Het pand beschikt over een grote garagepoort met een hoogte van circa 5 meter, waardoor het efficiënt is voor het laden en lossen van goederen of materiaal. De ruimte is voorzien van elektriciteit en leent zich uitstekend voor activiteiten zoals opslag, materieelhoud of een rustige professionele activiteit zonder noemenswaardige geluidshinder. Belangrijk om te weten is dat het pand niet bedoeld is als hoofdzetel of administratief adres van een onderneming. Wat betreft de huurvoorwaarden bedraagt de maandelijkse huurprijs 2.120 euro, exclusief bijkomende kosten die alleen in rekening worden gebracht bij een aanzienlijke verbruik. De waarborgsom bedraagt drie maanden huur, wat neerkomt op 6.360 euro. Verder zijn er agency fees van één maand huur plus btw van toepassing. De beschikbaarheid van het pand kan in overleg worden vastgesteld, waardoor er flexibiliteit is om de huur aan te passen aan de planning van de huurder. De ligging in Belvaux garandeert een goede bereikbaarheid binnen deze regio, wat essentieel is voor logistieke of commerciële doeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Zij staan klaar om u verder te helpen en u te begeleiden bij de ontdekking van dit industriële pand. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en ruime opslaglocatie in Belvaux tegen een vaste huurprijs van 2.120 euro per maand.
Dit prachtige appartement met drie slaapkamers ligt in het rustige Bereldange en wordt aangeboden voor de prijs van 825.000 €. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een woonoppervlakte van 105 m². De lichte en comfortabele leefruimte van 34 m² gaat over in een recente, semi-open keuken die in 2023 werd vernieuwd. Verder omvat het appartement een badkamer met douche, gerenoveerd in 2021, en een afzonderlijk toilet. De afwerking is van hoge kwaliteit, met parketvloeren in de woonkamer en slaapkamers en travertin in de inkomhal. Het pand beschikt daarnaast over een balkon en een ruime terras van maar liefst 50 m² met westelijke oriëntatie, zodat er volop van de zon tot zonsondergang genoten kan worden. Naast het binnencomfort biedt dit appartement ook praktische voordelen dankzij een privékelder en een afgesloten garagebox. Verwarming gebeurt via gas en er is een lift aanwezig in het gebouw, al is er geen airconditioning of vloerverwarming voorzien. Het gebouw is niet uitgerust voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met label F. Dit alles maakt het tot een comfortabele woonplek met een ruimtelijke uitstraling en veel natuurlijk licht. De ligging in Bereldange zorgt voor een gunstige bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, zowel met de auto als met het openbaar vervoer in de nabijheid. De omgeving biedt een goede mix van voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, restaurants en diverse winkels. Voor gezinnen is er bovendien de nabijheid van uitgestrekte bossen die uitnodigen tot wandelingen en fietstochten, evenals sport- en recreatievoorzieningen. Gezien de combinatie van ruimte, afwerking, buitenruimte en locatie is dit appartement een zeer aantrekkelijk vastgoedaanbod. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met Frédéric DELHEZ via het nummer (+352) 691.730.319 of via ### . De bemiddelingskosten zijn ten laste van de verkopers en zijn inbegrepen in de prijs.
Deze uitzonderlijke eigendom te koop in Luxemburg, gelegen aan Sentier du Bricherhof 47-53 in het gewilde Weimershof, biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, ruime en kwalitatief hoogstaande woning. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 358 m² verspreid over meerdere verdiepingen, geniet u hier van een comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij veeleisende levensstijlen. De woning beschikt over vier slaapkamers en vier douches, wat zorgt voor voldoende privacy en gemak voor het hele gezin. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op een charmante tuin van 301 m² en een ruime buitenruimte van 31 m², ideaal om te ontspannen of te entertainen met een aangename zuidwestelijke ligging. De praktische kwaliteiten van deze woning worden versterkt door de aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Energiezuinigheid is gegarandeerd met een EPC-label A+, wat wijst op een uiterst efficiënte energieprestatie. Hoewel het verwarmingssysteem niet gespecificeerd is en er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn, blijft de woning uitstekend geïsoleerd en is zij ontworpen met oog voor hedendaagse woontrends en duurzaamheid. De woning wordt verkocht aan de prijs van 2 849 000 euro inclusief btw, die onder voorbehoud is van goedkeuring door de belastingadministratie. Wat betreft de ligging, bevindt deze residentie zich in het rustige en groene Weimershof, een wijk die bekendstaat om zijn residentiële karakter binnen de stad Luxemburg. De nabijheid van het zakelijke centrum Kirchberg, diverse internationale instellingen en culturele voorzieningen zorgen voor een ideale combinatie van rust en stadsleven. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn vlakbij, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Voor meer informatie over dit exclusieve vastgoed en om uw toekomstige woonproject te bespreken, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Deze residentie biedt een zeldzame kans om luxe, ruimte en een gunstige ligging te combineren in Luxemburg.
Deze exclusieve residentie te koop in Luxembourg, gelegen aan Sentier du Bricherhof 47-53, biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een ruim en modern ontworpen huis met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 269 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en drie afzonderlijke douchecabines, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor het hele gezin. Met een totale oppervlakte van 268,88 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze eigendom ruimte en functionaliteit op een indrukwekkende wijze. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is voorzien van een energieprestatiecertificaat A+, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De woning omvat een tuin van 317 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten, perfect voor liefhebbers van natuur en rust. Er is ook een royale terrasruimte van 35,8 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht in alle comfort. De aanwezige parkeermogelijkheden omvatten een afgesloten garage en een extra buitenparkeerplaats. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig zijn, biedt deze woning met zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking een kwalitatieve woonervaring in een prestigieuze omgeving. De prijs van deze unieke residentie bedraagt exact 2.634.000 euro, inclusief toepassing van btw. De ligging in het hart van Luxembourg garandeert een optimale combinatie van rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het Sentier du Bricherhof bevindt zich in een rustige straat in de gewilde wijk Weimershof, waar u geniet van een groene en vredige omgeving. Tegelijkertijd ligt de residentie op korte afstand van belangrijke zakelijke knooppunten, scholen en culturele faciliteiten. Deze ideale locatie maakt het mogelijk om zowel professioneel als privé optimaal te leven. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse en ruime woning met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in Luxembourg, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele troeven van deze prachtige woning.
RE/MAX Prestige stelt met trots deze charmante gesloten bebouwing te koop in Haller, gemeente Waldbillig, gelegen in een rustige, residentiële en groene omgeving. Deze woning, gebouwd rond 1930 en volledig gerenoveerd in 2016, combineert het karakter van het oude met het comfort van een gemoderniseerd huis. Met een bewoonbare oppervlakte van 116 m² en drie slaapkamers, is dit pand ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met functionele ruimtes en goed georiënteerde buitenruimtes. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer met eetplaats en een open, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er diverse functionele ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een aparte wc. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achterliggende zuidwestelijk georiënteerde tuin van ongeveer 100 m² en de achterliggende terrasruimte, waar u volop van de zon kunt genieten in alle privacy. Het eerste verdiep telt twee slaapkamers en een badkamer met wc en raam, terwijl de volledige bovenverdieping gereserveerd is voor de master bedroom. Ook beschikt de woning over een garage, een voorterras en centrale gasverwarming. De EPC-waarde van G geeft informatie over de energieprestatie. De ligging in Haller binnen de gemeente Waldbillig biedt een kalme en aangename woonomgeving, ideaal voor wie rust en natuur waardeert zonder aan comfort in te boeten. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 770.000 euro exclusief btw. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en vertegenwoordigt een schitterende kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, gerenoveerde gezinswoning met karakter. Neem contact op met RE/MAX Prestige voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Deze unieke penthouse te koop in Kehlen is gelegen in de nieuwe residentie VILLA VERDE, een tweewoonstproject met een hoogwaardig afwerkingsniveau dat naar verwachting in juli 2027 wordt opgeleverd. Dit duplex penthouse strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een bewoonbare oppervlakte van 162 m², inclusief een ruime, zuidwestelijk georiënteerde buitenruimte van 26,84 m². Met in totaal vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet, combineert deze woning wooncomfort met een modern en functioneel ontwerp. De indeling omvat op de bovenste verdieping een open leefruimte van 61,12 m² met open keuken, een afzonderlijk toilet, een berging en toegang tot het terras. Op de onderste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een extra berging en de badkamer, waarbij deze etage ruimte laat voor een vierde slaapkamer indien gewenst. Het project VILLA VERDE wordt gerealiseerd met aandacht voor hedendaags comfort en duurzame technologieën. Zo is er een privétoegang via lift, vloerverwarming, een individuele ventilatie met dubbele luchtstroom (VMC), en wordt de verwarming en warmwatervoorziening verzorgd door een warmtepomp. Daarnaast zijn zonnepanelen geïntegreerd voor energiebesparing en is de penthouse voorzien van elektrische zonwering, thermische deuren, triple beglazing en een videofonie-installatie. Voor wie elektrisch wil rijden, is de elektrische aansluiting versterkt om een laadpaal te installeren. Ondergronds is er eveneens een ruime kelder van 8,31 m² voorzien. De woning wordt verkocht aan een prijs van €1.220.000 (inclusief 3-17% btw), exclusief binnenstaanplaats aan €35.000 (inclusief btw). De residentie bevindt zich in Kehlen, meer bepaald in de deelgemeente Keispelt, die zich onderscheidt door haar landelijke karakter en rustige omgeving. De ligging is ideaal voor wie nabijheid zoekt van Mamer, Mersch en Luxemburg-stad, met respectievelijk slechts 10, 8 en 15 minuten afstand. De snelle bereikbaarheid van de autosnelwegen A6 en A7 maakt deze locatie bijzonder praktisch voor woon-werkverkeer en dagelijkse verplaatsingen. Tegelijkertijd geniet u hier van de rust en het groen dat de omgeving te bieden heeft, met zicht op de nabijgelegen bossen en velden. Voor meer informatie over deze exclusieve penthouse nodigen wij u uit contact op te nemen met REAL IMMO via ###
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Niederkorn combineert een uniek en charmant woonconcept met praktische comfortkenmerken. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een residentie aan Avenue de la Liberté 203, strekt dit duplexappartement zich uit over twee niveaus en biedt het een bewoonbare oppervlakte van 40 m². De indeling omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte met toegang tot een balkon van 4,46 m² en een volledig uitgeruste keuken. Tevens beschikt het appartement over een douchekamer met toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ongeveer 13 m², samen met handige ingebouwde opbergmogelijkheden onder het schuine dak, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. De residentie, gebouwd in 1992, is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een ventilatiesysteem met enkele luchtstroom, een brandalarminstallatie en glasvezelinternet. De verwarming gebeurt via collectieve gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Naast het appartement wordt ook een privégarage van 18,53 m² mee verkocht, wat een grote meerwaarde biedt in deze regio. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar binnen het gebouw. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 223 euro, wat onder meer het onderhoud en de verwarmingskosten dekt. Het EPC-label van het appartement is F, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het vastgoed. De ligging in Niederkorn is bijzonder gunstig: nabijheid van winkels, openbaar vervoer, het treinstation, scholen, crèches en belangrijke invalswegen maken dit pand ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in het dagelijkse leven. Met een vraagprijs van exact 445.000 euro vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zowel alleenstaanden als koppels of investeerders die waarde hechten aan een rustig gelegen appartement met buitenruimte en garage, gelegen op de bovenste verdieping met een karaktervolle inrichting. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Maria Marques van 2M’s Real Estate via ### of via ###
Dit uitzonderlijke penthouse, gelegen in Hunsdorf binnen de gemeente Lorentzweiler, wordt aangeboden voor de prijs van 875.000 €. Met een woonoppervlakte van 86 m² combineert deze woning moderne afwerking met functioneel design. Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit vier eenheden en biedt daardoor een gevoel van privacy en rust. De hoge plafonds tot 3,50 meter accentueren de aangename volumes en creëren een lichte, open sfeer. Via de ruime leefruimte is er directe toegang tot een terras van 8 m² met een vrij uitzicht, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Qua indeling beschikt het penthouse over een inkomhal met op maat gemaakte bergruimte, een lichtrijke woonkamer met aansluitend een eetgedeelte, een volledig geïntegreerde open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast zijn er meerdere maatwerk kasten voorzien die de beschikbare ruimte optimaal benutten. Praktisch is dit penthouse uitgerust met hedendaagse comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming op gas en is het bereikbaar via een lift. Verder omvat het pand een privécave, één binnenparkeerplaats en een buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De co-eigendom beschikt daarnaast over een polyvalente feestzaal waar bewoners diverse evenementen kunnen organiseren, wat bijdraagt aan een sociale en aangename woonomgeving. De EPC-classificatie ‘A’ benadrukt het energiezuinig karakter van het appartement. Hoewel er geen airconditioning is voorzien en het gebouw niet specifiek aangepast is voor mindervaliden, biedt dit penthouse toch een eigentijdse en comfortabele woonervaring in een rustige setting. De locatie in Hunsdorf combineert een groene, residentiële omgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad. Op slechts twee minuten wandelen – zonder straten te hoeven oversteken – zijn gemeenschappelijke tuinen, groene zones en speelplaatsen te vinden, ideaal voor gezinnen. De ruime nabijheid van openbaar vervoer, fietspaden en hoofdwegen garandeert vlotte mobiliteit en toegang tot diverse dagelijkse voorzieningen in de gemeente Lorentzweiler. Dit penthouse biedt zo een perfecte balans tussen modern wooncomfort, rustige leefomgeving en nabijheid van stedelijke faciliteiten. Voor meer informatie, uitgebreide foto’s en plannen kunt u terecht bij de makelaar. Neem gerust contact op om een bezoek te plannen of uw vragen te bespreken met ervaren vastgoedprofessionals.
Deze unieke residentie te koop in Rosport-Mompach combineert een robuuste, karaktervolle structuur met een uitzonderlijk potentieel voor maatwerk en moderne woonconcepten. Het betreft een indrukwekkende voormalige schuur, gelegen op een perceel van 7 are (700 m²), die ideaal is om omgevormd te worden tot een ruime gezinswoning. De totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 700 m² biedt een ruime basis voor creatieve indelingen en architecturale vrijheid, waarbij de imposante hoogte onder het dak en het solide bouwmateriaal een bijzondere meerwaarde vormen. Een praktische buitenparkeerplaats voor één voertuig is aanwezig op het terrein. De woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen wens te benutten. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de financiële voordelen die gekoppeld zijn aan de aankoop en eventuele renovatie. Dankzij het Luxemburgse steunpakket "Booster fir de Wunnengsbau" kunt u rekenen op substantiële besparingen, zoals een mogelijke vermindering tot 90.000 euro op notariële kosten door een verhoogde belastingkredietregeling. Daarnaast profiteren jonge kopers en gezinnen van verhoogde renteondersteuningen op hypotheekleningen, wat een aanzienlijke verlichting van de maandelijkse lasten betekent. Dit maakt dit vastgoed niet alleen een investering in wooncomfort en ruimte, maar ook financieel interessant binnen de huidige regelgeving. Gelegen in de gemeente Rosport-Mompach, biedt deze residentie de rust van een groene omgeving met voldoende buitenruimte om uw persoonlijke leefomgeving te creëren. Het vlakke perceel achter het gebouw is bijzonder geschikt voor diverse buitenactiviteiten, zoals een zonnig terras, kinderspeelruimte of een tuin naar eigen ontwerp. De vraagprijs bedraagt exact 520.000 euro, exclusief btw. Bent u klaar om uw woonwensen te realiseren in deze ruime en veelzijdige woning? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of het aanvragen van aanvullende foto’s en documentatie. Deze kans om een woonst op maat te ontwerpen in een charmante landelijke context mag u niet laten voorbijgaan.
Deze ruime schuur op een perceel van 7 are, gelegen in Rosport-Mompach (postcode 6581) in Luxemburg, biedt een unieke combinatie van flexibiliteit en potentieel voor verschillende doeleinden. Met een solide constructie en een totale oppervlakte van ongeveer 192 m², is deze schuur ideaal voor wie op zoek is naar multifunctionele ruimte. Het pand staat in de ZM-V zone, wat betekent dat het zowel commercieel als residentieel gebruikt mag worden, waardoor het een interessante optie is voor ondernemers, investeerders en particulieren met uiteenlopende plannen. De grote schuurdeur maakt de toegang bijzonder eenvoudig, ook voor grotere voertuigen zoals vrachtwagens of campers, wat het pand zeer geschikt maakt voor logistieke bedrijven, ambachtslieden of liefhebbers van voertuigen die veel ruimte nodig hebben. De hoge plafonds binnenin zorgen voor een ruimtelijk gevoel en bieden flexibiliteit in het inrichtingsconcept, van een ruime werkplaats tot moderne kantoorruimtes. Bovendien is er een bestaand drainagesysteem dat bijdraagt aan de duurzaamheid en het behoud van het gebouw. Naast de schuur strekt zich een mooi en vlak stuk tuin uit, ideaal voor recreatie of verdere inrichting. Theoretisch is het zelfs mogelijk om meerdere wooneenheden te realiseren, wat dit vastgoed ook aantrekkelijk kan maken voor projectontwikkelaars of voor wie op zoek is naar een woning voor meerdere generaties. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro, exclusief verhuur momenteel. Dit pand in Luxemburg biedt een uitstekende kans om commerciële uitbreiding te realiseren, een nieuwe onderneming te vestigen of woonruimte te ontwikkelen op een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige schuur met veel potentieel? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen. Extra foto’s zijn op aanvraag beschikbaar om u een nog beter beeld te geven van deze uitzonderlijke eigendom.
Deze studio te huur, gelegen in Luxemburg, biedt een praktische woonoplossing van 43 m² op de tweede verdieping van een gebouw met lift, aan de Rue Bender 5, postcode 1229. Het appartement beschikt over één slaapkamer en één badkamer, waarbij de badkamer voorzien is van een badkuip, toilet en een aparte ruimte voor een wasmachine. De keuken is volledig uitgerust, wat samen met de aangename leefruimte met slaapgedeelte een comfortabele leefomgeving creëert. Bovendien is er een privé kelder aanwezig in de kelderverdieping, wat extra bergruimte biedt. Het gebouw wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. De ligging in Luxemburg maakt deze studio aantrekkelijk voor wie dicht bij voorzieningen en stadsfaciliteiten wil wonen. Het appartement is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar vanaf 1 december 2026. Naast de huurprijs van 1.350 euro per maand zijn er geschatte bijkomende kosten van ongeveer 200 euro. Huurders dienen rekening te houden met een borg gelijk aan twee maanden huur en bijkomende kosten zoals de staat van oplevering en agency fees. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een centraal gelegen studio met praktische indeling en extra faciliteiten zoals een binnenparkeerplaats via parklift en kelder, is dit pand ideaal. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, de heer Gregory Izzo Clarke, via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Luxemburg tegen een correcte huurprijs.
Open Immovlan