Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 14)

Dit prachtige appartement te koop is gelegen in Luxemburg, aan de Rue des Muguets 60, en wordt aangeboden aan een prijs van exact 799.049 euro. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw met twee verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 61 m². Het appartement omvat één slaapkamer, een aangenaam balkon en een eigen garageplaats, wat extra comfort en gemak garandeert. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig en beschikt het pand over een moderne douchecabine. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden maken het woongenot voor elke bewoner compleet. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, staat dit appartement garant voor een hoog energie-efficiëntieniveau. De nieuwbouwresidentie waarin dit appartement is ondergebracht, is architecturaal doordacht en kwalitatief afgewerkt, met bijzondere aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Deze factoren dragen bij aan zowel een aangename leefomgeving als een zekere waardebehoud en rendement voor eventuele investeerders. Het gebouw bestaat uit twee woonlagen met ondergrondse parkeermogelijkheden en privé-opslagruimtes zoals kelders. Dankzij de ligging en de integratie in een rustige, groene woonomgeving geniet u er van optimale leefkwaliteit in combinatie met moderne voorzieningen. Dit project voldoet aan de strengste passiefbouwnormen en scoort hoog op vlak van milieuprestaties, wat aansluit bij de huidige vraag naar duurzame woonoplossingen. Luxemburg-Weimershof is een gewilde en strategische locatie die zich onderscheidt door zijn directe nabijheid tot het economische en culturele hart van Luxemburg, het Kirchberg-plateau. Deze buurt biedt niet alleen rust en veel groen, maar ook snelle toegang tot diverse faciliteiten zoals internationale instellingen, culturele centra, onderwijsinstellingen en uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Bovendien is de mobiliteit uitstekend met talrijke gratis openbaar vervoersverbindingen, tram- en busdiensten in de onmiddellijke nabijheid, evenals goede spoorweg- en autosnelwegaansluitingen. Voor meer informatie of documentatie over dit exclusieve appartement kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand woonproject op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de prestigieuze wijk Weimershof, biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en strategische ligging. Met een woonoppervlakte van 67 m² omvat het appartement een ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer met dressing, een afzonderlijk toilet, een douchekamer en een praktische berging. De extra troeven zijn onder meer een royale terrasruimte van 34,57 m² en een privétuin van 43,5 m², ideaal voor ontspanning in alle privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen binnenparkeerplaats en een kelder van 9,14 m², wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het wooncomfort voor iedereen. Verwarming gebeurt via gas en het pand voldoet aan hoge energie-eisen met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en isolatie. Het project "Banyan" wordt gebouwd volgens passieve bouwstandaarden met aandacht voor duurzame architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het zowel voor investeerders als particuliere kopers interessant is. De verkoopprijs van dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 804.416 euro inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. De locatie in Weimershof combineert rust en groen met nabijheid van het dynamische Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxemburg. Deze buurt wordt gekenmerkt door een hoge levenskwaliteit, met tal van voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentra, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De nabijheid van de Philharmonie, musea, sportfaciliteiten en diverse openbaar vervoersverbindingen maakt het wonen hier bijzonder aangenaam en praktisch. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of per e-mail ### . Maak gebruik van deze unieke kans om te investeren in een hedendaags en comfortabel woonproject op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "Banyan" aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg, wijk Luxembourg-Weimershof. Het betreft een ruim één-slaapkamer appartement met een bewoonbare oppervlakte van circa 60 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. De indeling omvat een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer van ongeveer 14 m², een moderne douchekamer en een praktische wasruimte. Verder beschikt het appartement over een balkon van 6 m², ideaal om van buitenlucht te genieten. Bij het appartement hoort ook een privé garageplaats en een kelderruimte van 6 m², wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de hoogwaardige afwerking en architecturale ontwerp volgens passieve bouwstandaarden, maar ook het energielabel A, wat garant staat voor uitstekende energie-efficiëntie en isolatie. Deze kwaliteiten dragen bij aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat met lage energiekosten. De residentie "Banyan" omvat twee ondergrondse verdiepingen met privé parkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, daarnaast vier woonverdiepingen en een gelijkvloers. Het project is strategisch gesitueerd aan de grens van de prestigieuze Kirchbergwijk, wat zowel rust als nabijheid tot het stadscentrum combineert. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van exact 796.605 euro inclusief 3% btw voor bewoning (of 843.808 euro met 17% btw voor investeerders). De locatie in Luxembourg-Weimershof biedt een rustige en groene leefomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit omvat uitstekende culturele centra, sportfaciliteiten, scholen en medische diensten. Ook zijn er diverse winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping nabij, evenals vlotte verbindingen met openbaar vervoer en autowegen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop is gelegen in de nieuw te bouwen residentie "Banyan" in Weimershof, Luxemburg. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 61 m². Het biedt een ruime indeling met een leefruimte gecombineerd met een keuken, een slaapkamer van 13,5 m², een berging, een badkamer met douche en een balkon van 6,5 m². Daarnaast is er een aparte wasruimte voorzien, wat het praktisch wonen verder vergemakkelijkt. Het appartement wordt verkocht inclusief één binnenparkeerplaats en een kelderruimte van 6,16 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via gas en de residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement is klasse A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. De residentie "Banyan" wordt gebouwd op een perceel van circa 19,60 are en bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen, een gelijkvloers en vier bovenliggende verdiepingen, waarin diverse appartementen en studio’s zijn ondergebracht. Het gebouw voldoet aan de hoogste normen op het vlak van isolatie en energieverbruik, met een passiefstandaard die garant staat voor een klasse A energiecertificaat en klasse A+ isolatie. Dit betekent niet alleen een duurzaam en milieuvriendelijk wooncomfort, maar ook stabiliteit van het geïnvesteerde kapitaal met een zeker rendement voor investeerders. De residentie ligt in een rustige, groene woonomgeving vlakbij het Kirchberg-gebied, dat bekendstaat als het economische en culturele hart van Luxemburg Stad. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 792.844 euro exclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van 839.824 euro inclusief 17% btw. Deze aanbieding omvat ook aantrekkelijke startvoorwaarden en mogelijk staatssubsidies indien het pand voor 30 juni 2025 wordt gekozen. De locatie in Luxemburg-Weimershof is zeer gewild vanwege de combinatie van rust, groen en nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkelcentra, ziekenhuizen, scholen en culturele instellingen. Door de uitstekende mobiliteit via openbaar vervoer en snelle toegang tot autosnelwegen is dit appartement niet alleen geschikt voor eigen bewoning maar ook als investeringspand met duurzame waarde. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "Banyan" aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg, in de wijk Weimershof. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, heeft een woonoppervlakte van 60 m² en omvat een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 14 m², een douchekamer, een wasruimte en een berging van 5 m². Daarbij hoort ook een balkon van 6 m², wat extra buitenruimte biedt. Verder beschikt deze woning over een kelderruimte van 5,53 m² en een privégarage met één binnenparkeerplaats, wat praktisch is in deze stedelijke omgeving. De residentie is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, gebouwd volgens het passiefhuisconcept met energieklasse A en isolatieklasse A+. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort maar ook voor een lage energiekost en een milieuvriendelijk karakter. Het gebouw beschikt over twee verdiepingen met liften en biedt bovendien gemakkelijke toegang voor mindervaliden. Het appartement wordt verwarmd met gas en heeft een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentieklasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De residentie omvat ook gemeenschappelijke ruimten en technische installaties die aan de hedendaagse normen voldoen. De ligging in Weimershof is bijzonder gunstig; deze rustige en groene woonwijk grenst aan het economisch en cultureel centrum Kirchberg. Hier bevinden zich talrijke Europese instellingen, banken, internationale bedrijven en culturele voorzieningen zoals de Philharmonie, het Mudam en het Musée Dräi Eechelen. Bovendien zijn er diverse winkels, medische centra, scholen en sportfaciliteiten in de buurt, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. De prijs voor dit appartement bedraagt exact 778.754 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, voor verdere informatie of documentatie. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in de nieuwe residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets 60 in Luxemburg, met een vraagprijs van 792.418 euro inclusief 3% btw voor bewoning. Het woonoppervlak bedraagt circa 70 m² en omvat een ruime leefruimte met open keuken, een hal, een slaapkamer van 17 m², een praktische berging en een badkamer met douche. Daarnaast beschikt het appartement over een terras waar u van de buitenlucht kunt genieten, wat extra leefcomfort biedt. Bij de aankoop is één binnenparkeerplaats inbegrepen, alsook een kelderberging van 5 m², wat extra opslagruimte mogelijk maakt. De residentie is toegankelijk via een lift en is voorzien van faciliteiten die de toegankelijkheid voor mindervaliden garanderen, wat het wooncomfort voor iedereen verhoogt. Het gebouw heeft een hoog energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een uitstekende thermische isolatie en een efficiënt energiegebruik. Deze kwaliteiten maken het appartement niet alleen aangenaam om te bewonen, maar ook interessant als investering met oog op duurzaamheid en lagere energiekosten. Het goed doordachte ontwerp en de kwaliteitsvolle afwerking dragen bij aan een moderne en comfortabele leefomgeving. De ligging in Luxemburg biedt u tevens een stabiele en aantrekkelijke vastgoedmarkt. De combinatie van een uitstekende architecturale kwaliteit, gunstige locatie en energievriendelijkheid maken dit appartement tot een waardevolle aankoop. Voor bijkomende informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via gsm op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te benutten en uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop is gelegen aan de Rue des Muguets 60 in Luxembourg, in de prestigieuze en groene wijk Weimershof, vlakbij Kirchberg. Het betreft een nieuwbouwresidentie "Banyan" die garant staat voor een hoogwaardige afwerking en een doordachte architecturale aanpak. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 67 m² en omvat een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met dressing, een berging, een aparte toiletruimte en een moderne douchekamer. Daarnaast beschikt het over een ruime terras van 35,05 m² en een privé tuin van 43,5 m², waardoor het binnen- en buitenleven optimaal gecombineerd worden. Bij het appartement hoort eveneens een kelderruimte van 8,75 m² en één binnenparkeerplaats inbegrepen in de prijs. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De hoge energieprestaties van het appartement worden bevestigd door een EPC-label A, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit maakt het niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook een verstandige investering gezien de lage energiekosten en duurzame bouwstandaarden. De residentie bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen met privé parkeerplaatsen en bergingen, een gelijkvloers en vier verdiepingen voor residentieel gebruik. De ligging in Weimershof combineert rust en groen met een vlotte toegang tot de moderne infrastructuur van Luxemburg-Stad. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt 785.775 euro inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Dit maakt het een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in één van de meest gewilde buurten van Luxembourg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of documentatie via Donato Settanni (GSM: ### e-mail: ### ). Dankzij de gunstige locatie vlakbij het economische hart van Kirchberg en de aanwezigheid van talrijke culturele en sportfaciliteiten, winkels en scholen in de buurt, biedt dit appartement zowel wooncomfort als een solide investering op lange termijn. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Weimershof, biedt een uitstekend wooncomfort gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en een doordachte architecturale opzet. Met een bewoonbare oppervlakte van 59 m² omvat deze eigendom een ruime woonkamer met open keuken en inkomhal, een slaapkamer van 14 m², een aparte berging, een douchekamer en een wasruimte. Het appartement beschikt verder over een privéterras van 30,37 m² en een tuin van 29,19 m², wat zorgt voor bijkomende buitenruimte in een rustige en groene omgeving. Bovendien is er een privéparkeerplaats inbegrepen in de prijs, evenals een kelderruimte van 5,31 m², wat extra bergruimte garandeert. De residentie "Banyan" wordt gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, met energieprestatieklasse A en isolatieklasse A+, wat zorgt voor een passiefwoning die voldoet aan de nieuwste milieueisen. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het wooncomfort voor alle bewoners wordt gegarandeerd. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Dit appartement is vrij van verhuur en beschikbaar tegen een verkoopprijs van exact 768.222 euro inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. De residentie omvat verder meerdere appartementen met verschillende indelingen, private tuinen en balkons, gemeenschappelijke ondergrondse parkeergelegenheid en is gelegen op een perceel van circa 19,60 are. De locatie in Weimershof, vlakbij het prestigieuze Kirchberg-plateau, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Deze rustige en groene wijk biedt een hoge levenskwaliteit met directe toegang tot moderne stedelijke voorzieningen zoals culturele centra, winkels, sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen. De nabijheid van belangrijke medische centra, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen maakt deze plek bovendien zeer praktisch. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een premium buurt van Luxemburg. Voor meer informatie of documentatie kan contact worden opgenomen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60, biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m² op de eerste verdieping. Het eigendom bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, één slaapkamer en een moderne douchekamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte voorzien, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het appartement beschikt ook over een terras waar u van frisse lucht en buitenruimte kunt genieten. U krijgt er bovendien een privé garageplaats bij, evenals een kelderberging van 5,38 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De beschikbaarheid van een lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak in het gebouw. De residentie Banyan wordt gerealiseerd in een rustige en groene omgeving binnen Luxemburg-Weimershof, bekend om zijn strategische ligging vlak aan de grens met Kirchberg, het economische en culturele hart van de stad. Deze locatie combineert een aangename woonomgeving met snelle toegang tot tal van moderne voorzieningen en faciliteiten. Het complex is ontworpen volgens hoge kwaliteitsnormen met aandacht voor thermische isolatie en energie-efficiëntie (energieprestatieklasse A), wat resulteert in lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De verwarming gebeurt via gas, terwijl het gebouw voldoet aan het passiefbouwconcept met optimale isolatieklassen. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook een stabiele waardeontwikkeling van uw investering. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt exact 776.910 euro, inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Dit maakt het tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een premium buurt van Luxemburg. Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Donato Settanni, uw gespecialiseerde vastgoedadviseur, bereikbaar via gsm ### of per e-mail via ### . Grijp deze unieke kans om te investeren in de nieuwe residentie Banyan en geniet van het uitzonderlijke wooncomfort dat Luxemburg-Weimershof te bieden heeft. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking voor een prijs van 750.200 euro. Het betreft een nieuw te bouwen residentie “Banyan” in Weimershof, een project dat garant staat voor een kwalitatieve architecturale uitvoering en een doordachte isolatie voor optimale thermische prestaties. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 62 m² en bestaat uit een lichte leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer van 17 m², een praktische berging, en een verzorgde douchekamer. Daarnaast beschikt dit woongedeelte over een royaal terras van 15,7 m², wat het geheel aantrekkelijk maakt voor wie houdt van buitenruimte in een stedelijke omgeving. Wat dit aanbod extra interessant maakt, is het inbegrepen binnenparkeerplaats en een kelder van 6,57 m². Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label A garandeert een energiezuinig karakter van deze woning. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning of als investering. Voor investeerders zijn er twee prijsopties vermeld: 750.200 euro met 3% btw voor bewoning en 794.653 euro met 17% btw bij aankoop als investering, wat de fiscale transparantie onderstreept. De locatie in Luxemburg, Weimershof, is strategisch gekozen en zorgt voor een stabiele waarde van het vastgoed op lange termijn. De combinatie van kwalitatieve bouw, goede isolatie en de moderne faciliteiten maken dit appartement zowel geschikt voor residentieel gebruik als voor investeringsdoeleinden met een solide rendementsperspectief. Voor meer informatie of documentatie kan u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . Deze professionele begeleiding verzekert u van deskundig advies bij de aankoop van dit exclusieve vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg combineert een uitstekend comfort met een doordachte architecturale aanpak binnen de nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof. Met een bewoonbare oppervlakte van 52 m² biedt dit appartement op de eerste verdieping een praktische indeling bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een functionele wasruimte. De aanwezigheid van een aparte douchekamer verhoogt het wooncomfort. Bovendien beschikt het appartement over een royale privéterras van 37 m² waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht en groen. Een private garageplaats is inbegrepen, wat een belangrijk voordeel biedt in deze stedelijke omgeving. De residentie "Banyan" staat garant voor hoogstaande bouwkwaliteit, met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzame materialen. Het gebouw voldoet aan de passiefstandaard met energielabel A, wat zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Dit betekent niet alleen een aangenaam woonklimaat maar ook lagere energiekosten. De aanwezigheid van een lift en mindervaliden-toegankelijkheid maken het complex comfortabel en toegankelijk voor iedereen. De ligging is strategisch gekozen, op de grens van het rustige Weimershof en het dynamische Kirchberg-gebied, één van Luxemburgs meest gewilde wijken. Dit maakt het residentieel complex aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit en rust in combinatie met nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt exact 764.735 euro (inclusief 3% btw voor woongebruik). Het is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject met moderne afwerking en een uitstekende locatie nabij alle faciliteiten die Luxemburg te bieden heeft. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedadviseur, via gsm ### of per e-mail ### . Twijfel niet om deze kans te grijpen in dit exclusieve project binnen een topomgeving, waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan met investeringszekerheid. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Weimershof, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 52 m², verdeeld over één slaapkamer en een leefruimte met open keuken. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een nieuw te bouwen residentie “Banyan”, die uit drie verdiepingen bestaat en beschikt over een lift. Het appartement heeft een balkon van 6 m² en beschikt over een praktische bergruimte van 4,5 m², een wasruimte en een moderne douchekamer. Bij het appartement hoort ook een private garageplaats, wat een waardevolle meerwaarde is in deze residentie. De verwarming verloopt via gas en het gebouw voldoet aan de hoogste energiezuinige normen met een EPC-label A, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Bovendien is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De residentie “Banyan” wordt gebouwd in een rustige en groene woonomgeving in Weimershof, vlakbij het prestigieuze Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxemburg. De ligging is zeer strategisch en biedt directe toegang tot moderne infrastructuren en voorzieningen. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie waarde hecht aan woonkwaliteit en bereikbaarheid. De bouwkwaliteit is hoogstaand met aandacht voor thermische isolatie en geluidsisolatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Voor investeerders is er de keuze tussen een gunstig BTW-tarief van 3% voor eigen bewoning of 17% voor verhuur als investering. De verkoopprijs bedraagt exact 750.772 euro inclusief de BTW van 3% bij aankoop als hoofdverblijf. Weimershof zelf biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid van diverse stedelijke voorzieningen zoals culturele centra, ziekenhuizen, scholen en winkelgelegenheden. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersmogelijkheden met directe busverbindingen en tramlijnen naar het centrum. Voor sport- en recreatieliefhebbers zijn er diverse parken en sportfaciliteiten in de nabijheid. Deze residentie is dus perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een levendige, maar rustige buurt van Luxemburg. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via gsm ### of per e-mail ### . Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de prestigieuze nieuwbouwresidentie "Banyan" aan de Rue des Muguets 60, biedt een perfecte combinatie van comfort en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² omvat deze woning een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een functionele wasruimte en een hedendaagse douchekamer. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is voorzien van een balkon, dat extra buitenruimte creëert. Daarnaast beschikt het over een privégarage, wat een groot pluspunt is in deze stadslocatie. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijke inrichting voor mindervaliden dragen bij aan het gebruiksgemak. Wat de technische aspecten betreft, is het appartement uitgerust met een gasverwarming en voldoet het aan hoge energie-eisen, met een EPC-label A, wat garant staat voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat maar ook voor gunstige energiekosten. De residentie is gebouwd volgens het passiefbouwstandaard en combineert moderne architectuur met duurzame technieken. De ligging in Luxemburg-Weimershof, direct aansluitend aan het Kirchbergplateau, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor wie wil wonen in een rustige, groene omgeving maar toch dicht bij het economische en culturele hart van Luxemburg-stad wil zijn. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt precies 727.955 euro inclusief 3% BTW voor bewoning. Door deze gunstige fiscale regeling wordt dit vastgoed tevens interessant als investering. De residentie “Banyan” biedt bovendien diverse voorzieningen zoals private kelderruimtes, meerdere types appartementen met één tot drie slaapkamers, terrassen, en binnenparkeerplaatsen. De nabijheid van scholen, medische centra, winkelgelegenheden en uitstekende mobiliteitsopties maken het geheel compleet. Voor verdere informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, die u graag verder helpt bij uw aankoop. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop is gelegen in Luxembourg, aan de Rue des Muguets 60, en wordt aangeboden voor een prijs van exact 727.891 euro inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Het betreft een gloednieuw appartement binnen de prestigieuze residentie "Banyan" te Weimershof, een rustige en groene woonomgeving aan de rand van het levendige Kirchberg. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en combineert moderne architectuur met kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie, wat wordt bevestigd door een EPC-label "A". Deze woning richt zich zowel op investeerders als op particulieren die zoeken naar comfort met een hoogstaande levenskwaliteit. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 50 m² en omvat een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, één slaapkamer van 16,5 m², een badkamer met douche, een aparte wasruimte en een praktische bergruimte. Bovendien geniet u hier van een balkon van 6 m², ideaal om te ontspannen in open lucht. Bij het appartement hoort ook een ondergrondse privéparkeerplaats en een kelderruimte van 7,73 m², wat extra comfort en opbergruimte biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het woongenot voor alle bewoners ten goede komt. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan aangename binnentemperaturen. De residentie ligt in een strategische en rustige buurt die uitermate geschikt is voor wie de nabijheid zoekt van economische en culturele centra zonder in te boeten aan rust. Weimershof grenst direct aan het Kirchberg-plateau, het kloppend hart van Luxemburg op het vlak van grote Europese instellingen, internationale bedrijven en diverse cultuur- en ontspanningsmogelijkheden. Diverse winkels, medische centra, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens binnen handbereik. Met haar hoge energie-efficiëntieklasse en moderne voorzieningen garandeert deze woning zowel een stabiele investering als een comfortabel thuis. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur, via gsm ### of e-mail ### . Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende investerings- of woonmogelijkheid in de nieuwe residentie "Banyan" gelegen aan de Rue des Muguets 60, postcode 2167. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 50 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijds gebouw met lift en mindervalidentoegang. Het omvat een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 16,5 m², een badkamer met douche, een aparte berging en een balkon van 6 m². De verwarming werkt op gas en het gebouw beschikt over een hoog energieprestatiecertificaat (EPC klasse A), wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie "Banyan" wordt gebouwd in Luxemburg-Weimershof, een rustige en groene woonomgeving dicht bij het economische centrum van Luxemburg-Kirchberg. Dit nieuwbouwproject omvat diverse appartementen met één tot drie slaapkamers, inclusief parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en privékelderruimtes. De constructie voldoet aan passieve bouwstandaarden met een focus op thermische en akoestische isolatie van hoge kwaliteit. Dit zorgt niet alleen voor een duurzame woonomgeving, maar ook voor een stabiele kapitaalswaarde en aantrekkelijk rendement voor investeerders. Het complex is ontworpen met aandacht voor hedendaagse comforteisen en functionele leefruimtes. De locatie in Weimershof biedt alle voordelen van een residentiële wijk met uitstekende nabijheid tot moderne infrastructuur, culturele centra zoals de Philharmonie en het Mudam, winkelvoorzieningen als Auchan en Infinity Shopping, en diverse onderwijsinstellingen van basis- tot universitair niveau. De bereikbaarheid is optimaal dankzij nabijgelegen bushaltes, tramverbindingen en snelle toegang tot het snelwegennet. Voor medische zorg zijn meerdere ziekenhuizen en klinieken binnen handbereik. Dit alles maakt dit appartement, aangeboden aan €722.426 inclusief 3% BTW voor bewoning, tot een zeldzame kans in een gewilde gebied met veel comfort en toekomstgerichte woonkwaliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur ter plaatse. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60, biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 50 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over één slaapkamer, een douchecabine en een praktische wasruimte. De keuken is geïntegreerd in de leefruimte, wat bijdraagt tot een open en functionele indeling. Daarnaast beschikt deze bostad over een terras van 27,5 m² dat zuidwestelijk gericht is, wat ideaal is om te genieten van de middag- en avondzon. Een privatieve garageplaats is inbegrepen, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuig. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, is ontworpen volgens hoge kwaliteitsnormen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, en het appartement behaalt een uitstekende EPC-waarde klasse A, wat wijst op een zeer goede isolatie en lage energiekosten. Verder is het complex voorzien van een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort voor alle bewoners verhoogt. Het appartement wordt verkocht voor de prijs van 720.752 euro inclusief 3% BTW voor bewoning. Dit prijsvoorstel weerspiegelt de kwaliteit van het vastgoed en de gunstige fiscale regelgeving voor residentieel gebruik. De residentie ligt in Luxemburg-Weimershof, een rustige en groene wijk met een strategische ligging nabij het Kirchberg plateau, het economische en culturele hart van Luxemburg. Deze locatie biedt een ideale combinatie van een aangename woonomgeving met vlotte toegang tot moderne infrastructuren. In de nabije omgeving vindt u culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam, sport- en recreatiefaciliteiten, diverse winkelcentra en kwaliteitsvolle onderwijsinstellingen. De bereikbaarheid via openbaar vervoer is uitstekend, met diverse buslijnen, tramverbindingen en nabijgelegen treinstations. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 te Weimershof, biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuwe residentie genaamd "Banyan". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 50 m² bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het omvat een praktische indeling met een woonkamer gecombineerd met een keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een aparte wasruimte. Tevens is er een berging van circa 4 m² en een balkon van 6 m² aanwezig, wat extra opslagruimte en buitenruimte garandeert. Eén privégarage is inbegrepen, wat het geheel compleet maakt wat betreft parkeerfaciliteiten. Daarnaast is de residentie voorzien van een lift en is de toegang aangepast voor mindervaliden. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en het appartement beschikt over een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De residentie "Banyan" in Weimershof wordt gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Het gebouw voldoet aan de passiefstandaard met hoge isolatiewaarden (klasse A+), wat niet alleen zorgt voor een laag energieverbruik, maar ook bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en geluidsisolatie. De architecturale vormgeving en afwerking zijn van hoogwaardige kwaliteit, waardoor het appartement geschikt is voor zowel investeerders die een stabiele kapitaalsopbrengst nastreven als voor kopers die willen genieten van modern en comfortabel wonen. De verkoopprijs van dit appartement bedraagt 712.310 euro inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs inclusief 17% BTW van 754.518 euro. Dit maakt het een bijzonder interessante aanbieding in deze premium woonomgeving. De locatie in Luxemburg-Weimershof is zeer strategisch gelegen aan de rand van het levendige Kirchberg, het economische, administratieve en culturele centrum van Luxemburg-Stad. Deze rustige en groene woonwijk biedt een hoge levenskwaliteit en directe toegang tot talrijke voorzieningen. In de omgeving bevinden zich onder meer prestigieuze culturele instellingen zoals de Philharmonie de Luxembourg, musea, sport- en recreatiecentra, evenals winkelmogelijkheden zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping Center. Verder zijn er diverse scholen, medische centra en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief gratis busdiensten en een tramhalte in de nabijheid. Deze combinatie van comfort, kwaliteit en ligging maakt dit appartement tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een moderne woning of investering in Luxemburg. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent via ### of GSM ### Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "Banyan" aan de Rue des Muguets 60, in het rustige en groene Weimershof. Met een bewoonbare oppervlakte van 50 m² biedt deze woning een doordachte indeling bestaande uit een lichte leefruimte met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche, een praktische wasruimte en een extra bergruimte van 4 m². Het appartement beschikt eveneens over een balkon van 6 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. Bovendien is er een privé binnenparkeerplaats inbegrepen, ideaal om uw wagen veilig te stallen in deze residentie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping binnen een gebouw met drie verdiepingen en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De residentie "Banyan" is gebouwd volgens de strengste normen op het gebied van energie-efficiëntie, met een EPC-label A en een hoge thermische isolatieklasse A+. Dit betekent niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook aanzienlijke energiebesparingen dankzij de passieve bouwtechnieken en gasverwarming. Naast de hoogwaardige afwerking garandeert deze nieuwbouw ook duurzaamheid en comfort. De residentie omvat verder privékelders, terrassen, en is uitgerust met liften voor optimaal wooncomfort. De prijs voor dit appartement bedraagt exact €703.735,- inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van €745.435,- met 17% BTW. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat u de vrijheid geeft het onmiddellijk te betrekken. De ligging in Weimershof is bijzonder gunstig; deze wijk staat bekend om haar rustige, groene omgeving en nabijheid van het economische en culturele centrum Kirchberg. U vindt er diverse Europese instellingen, banken en internationale bedrijven, maar ook een breed aanbod aan cultuur, onderwijs en sportfaciliteiten. Voor ontspanning zijn er talrijke parken binnen handbereik, zoals het Parc Central en het Arboretum. Winkels, supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping Center, medische voorzieningen en scholen bevinden zich op korte afstand. De residentie heeft een uitstekende bereikbaarheid via gratis openbaar vervoer, met bus- en tramlijnen nabij, en snelle verbindingen naar het stadscentrum en de luchthaven. Wilt u meer informatie over deze unieke kans in een premium woonomgeving? Neem dan contact op met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via gsm ### of per e-mail ### . Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Weimershof, biedt een uitstekend wooncomfort in een moderne nieuwbouwresidentie "Banyan". De woning bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 50 m². Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een leefruimte met open keuken, een badkamer met douche en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een balkon aanwezig dat extra buitenruimte biedt en ideaal is om van frisse lucht te genieten. Het eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 701.361 euro, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Praktisch gezien is het appartement voorzien van diverse moderne faciliteiten die het woongenot verhogen. Zo is er één privé binnenparkeerplaats inbegrepen, evenals een garage voor het veilig stallen van uw voertuig. Verder beschikt het pand over een kelderruimte van 4,11 m², wat extra bergruimte verschaft. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geheel bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. De verwarming gebeurt via gas en dankzij het A-klasse energieprestatiecertificaat (EPC) geniet u hier van een optimale energie-efficiëntie. Dit alles garandeert niet alleen een comfortabel leefklimaat maar ook een stabiele investering met goede rendementsvooruitzichten. De ligging van dit appartement in Luxemburg-Weimershof is strategisch en aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. Weimershof is een rustige, groene woonwijk aan de rand van het levendige Kirchberg, het economische en culturele hart van Luxemburg-Stad. U vindt er talrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en medische centra binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met nabijgelegen bus- en tramhaltes, wat snelle verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke locaties verzekert. Bovendien zijn diverse prestigieuze culturele en sportieve centra eenvoudig bereikbaar, waaronder de Philharmonie, het Mudam museum en het Coque sportcentrum. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij Fischbach, via gsm ### of e-mail ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouwresidentie op een toplocatie. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue des Muguets 60 in de wijk Weimershof, biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw te bouwen residentie "Banyan". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 50 m² beschikt dit appartement op de eerste verdieping over een praktische indeling met een lichte leefruimte gecombineerd met keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m² en een functionele wasruimte. Daarnaast is er een eigen badkamer uitgerust met een douchecabine en een aangenaam balkon van 6 m² om buiten te genieten. Het appartement wordt aangeboden met een privé parkeerplaats en een garage, wat het dagelijks gemak verhoogt. De aanwezigheid van een lift en de toegankelijke inrichting voor mindervaliden onderstrepen het moderne karakter van deze nieuwbouw. De hoogwaardige afwerking, het gebruik van gasverwarming en de zorg voor energie-efficiëntie zijn kenmerkend voor dit project. Het appartement voldoet aan de klasse A van het energieprestatiecertificaat (EPC), wat garant staat voor een duurzame en economische woning. De residentie "Banyan" omvat meerdere bouwlagen met twee ondergrondse verdiepingen voor parkeren en bergingen, en bestaat uit diverse types woningen, waaronder studio’s en appartementen met één tot drie slaapkamers. De constructie voldoet aan hoge isolatiestandaarden en is ontworpen volgens het “passief” bouwconcept met aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Dit alles maakt het tot een interessante investering met uitzicht op stabiliteit en rendement. De locatie in Weimershof biedt een rustige en groene woonomgeving vlakbij het levendige Kirchberg, het economische en culturele centrum van Luxemburg. Het is een buurt gewaardeerd om zijn kwaliteit van leven, met nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals ziekenhuizen, scholen, winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, en talrijke culturele attracties zoals de Philharmonie, het Mudam museum en het sportcentrum Coque. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse buslijnen, tramverbindingen en snelle autowegen naar omliggende steden. De vraagprijs van dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 693.529 euro inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Meer weten?