Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 21)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux duplex situé en plein centre de Dudelange bénéficiant d'une situation stratégique et proche de toutes commodités (écoles, crèches, aire de jeux, supermarchés, médecins, zone piétonne). Le duplex se trouve au 4ème et 5ème étage d’une charmante résidence avec ascenseur construite en 2005. Le duplex est composé comme suit : Quatrième étage (64,39m2) : - Un hall d’accueil - Une cuisine équipée individuelle - Un living / salle à manger avec accès sur une terrasse de 5,00m2 - Une 1ère chambre à coucher de 13,50m2 - Une salle de douche avec douche italienne, vasque et WC Cinquième étage (44,28m2) : - Un hall de nuit - Une 2ème chambre à coucher de 13,50m2 avec accès sur une terrasse de 5,00m2 - Une 3ème chambre à coucher de 17,60m2 - Une salle de bain avec baignoire, double vasque, WC et fenêtre. Au sous-sol : - Une cave de 4,88m2 Un garage fermé avec porte motorisé se trouvant à proximité de la résidence complète ce bien. La disponibilité de l'appartement est à convenir. Pour obtenir des informations complémentaires sur cette propriété ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Meer weten?

Emplacement intérieur à louer dans un garage fermé sise au 8 Rue Jean l'Aveugle à Luxembourg - Limpertsberg. *** DISPONIBILITÉ À CONVENIR *** *** 220,00 € PAR MOIS *** Situation: - À seulement 250 mètres de l'arrêt de tram "Faïencerie" - À 150 mètres du Parking Glacis La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Meer weten?

L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement de 91 m2, situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Mersch. Caractéristiques du bien : - Hall d'entrée - Débarras avec la possibilité d'installer un WC - Cuisine indépendante équipée, avec accès au balcon et au jardin commun - Salon / Salle à manger lumineux, avec accès direct à l'extérieur - 2 chambres à coucher - Salle de bain Annexes et commodités : - Cave privative au rez-de-chaussée - 2 emplacements de parking intérieurs - Proximité immédiate : commerces (Topaze), accès autoroute A7, pharmacie, boulangerie, aire de jeux Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?

Superbe appartement situé au premier étage de la résidence service AM PARK réservée aux personnes âgées de 60 ans et plus ou à des personnes à mobilité réduite. L'appartement se compose d'un grand séjour donnant accès à une superbe terrasse couverte de 13,68m2, une superbe cuisine équipée, une grande chambre à coucher, une salle de douche, une cave et un emplacement intérieur. Charges mensuelles: Avances sur charges 400€ Logement encadré 470€ Meer weten?

A louer bel appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair. Cet appartement d'une surface d'environ 80m2 et entièrement rénové en 2023 est composé d'un spacieux hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec une cuisine équipée et ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon. Le bien est complété par un w.c. séparé, une cave et une buanderie commune. Un local vélo commun équipé de prises électriques est à disposition des occupants de l'immeuble. Disponibilité: 15 août 2025 Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Les frais d'agence sont partagés entre le bailleur et le locataire à hauteur de 50% d'un mois de loyer + TVA 17% chacun. Meer weten?

Surface commerciale - Position stratégique à Luxembourg Belair / Ville-Haute - Vitrine - Diverses affectations possibles Située au rez-de-chaussée d'une résidence, cette surface commerciale profite d'une position stratégique à deux pas d'un axe principal formant la frontière entre les quartiers de Belair et la Ville-Haute (centre-ville). La localisation classifiée en zone [MIX-u] entre le centre administratif /commercial qui compose la vieille-ville et la partie résidentielle recherchée du quartier de Belair, permet la possibilité d'envisager diverses affectations (pour un restaurant, une épicerie, autres, ?). - Surfaces : Intérieure : 90 m² Cave : 22 m² Grenier : 4 m² - Classe énergétique : G Prix : 960.000 € Disponibilité : Le local est à vendre avec le contrat de bail actuel pour les investisseurs ou sans contrat de bail dans le cas d'un usage personnel. - Pour investissement ou usage personnel. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

Appartement neuf à louer, en première location, de 59,11m2 - Résidence "UM WEIERWEE" Ce bien lumineux situé au 1er étage d'une résidence moderne et calme, se compose ainsi: - Hall d'entrée avec coin vestiaire - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - 1 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Débarras/Buanderie - Balcon (accès du séjour et chambre) De plus, vous bénéficierez de : - 1 cave privée - 1 parking intérieur Loyer : 1.250 € Charges: 250 € Caution : 2.500 € Frais d'agence : 1.462,50 € TTC (partagés entre le locataire et le propriétaire) Meer weten?

Maison de ville contemporaine à proximité immédiate du Parc Tony Neuman Dans un nouveau lotissement résidentiel situé à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas du Parc Tony Neuman, découvrez cette maison de ville contemporaine en cours de construction dont la livraison est prévue fin juillet 2025. Implantée sur un terrain de 3a40ca, cette maison mitoyenne offre une surface totale de ±250m² (hors terrasses), dont ±215m² habitables. Le projet a été conçu par "petitcarrée architectes", qui a mis l'accent sur la lumière naturelle, les volumes généreux et la qualité des finitions. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de ±3,76m attire le regard et accentue la sensation d’espace, notamment au niveau du séjour et de l’escalier central en colimaçon. Composition de la maison : L'entrée s'ouvre sur un hall avec WC séparé et un meuble de séparation sur mesure, combinant une garde-robe côté entrée et une bibliothèque côté séjour. L'espace de vie, entièrement ouvert sur ce niveau, comprend un séjour lumineux d’environ 25,38m² avec terrasse côté rue de ±15m², une cuisine ouverte de ±19m² équipée d’un îlot central, ainsi qu’une salle à manger spacieuse de ±25,6m². Ce niveau bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre un accès de plain-pied à une terrasse de ±16,5m² et au jardin privatif à l’arrière. 1er étage : Le palier dessert un agréable espace loisirs de ±10,8m², idéal pour un coin lecture, un espace jeux ou un bureau. L'étage comprend trois chambres confortables (±14,7m², ±13,8m² et ±13,9m²), une salle de douche moderne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pour l’aspect pratique. 2e étage (dernier niveau) : Ce niveau est dédié à la suite parentale qui offre un confort optimal. Il se compose d'une chambre de ±14,2m², d'un dressing spacieux de ±10m² et d'une salle de bains élégante de ±9,6m² avec baignoire et douche. Un bureau lumineux de ±10,5m², un WC séparé, un débarras ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest de ±16,5m² complètent ce niveau, parfait pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Sous-sol partiel : Le sous-sol abrite les locaux techniques ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vélos, équipements saisonniers ou outils. L’agencement reste fonctionnel et discret, en parfaite continuité avec l’organisation du reste de la maison. Un carport pour une voiture à l’avant de la maison complète l’ensemble, avec un emplacement prévu pour les vélos derrière le carport. Conçue selon des standards de haute performance, la maison bénéficie d’une classe énergétique AA, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol, une ventilation double flux, des fenêtres à triple vitrage et des panneaux photovoltaïques. Elle sera livrée avec une cuisine NOLTE équipée (coloris blanc, avec îlot central et électroménagers AEG), ainsi que des salles d’eau aménagées avec des équipements de qualité : Villeroy&Boch, Hansgrohe et Geberit. Cette maison allie une localisation exceptionnelle, un design contemporain et des équipements à haute performance énergétique. Elle est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie urbain et verdoyant. vie urbain et verdoyant. Cette maison contemporaine se situe dans le très apprécié quartier de Luxembourg-Limpertsberg. Installée dans une impasse résidentielle calme, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à courte distance des principales commodités urbaines. Limpertsberg est un quartier recherché pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et ses infrastructures bien développées. Vous y trouverez une offre variée de commerces de proximité – boulangeries, épiceries fines, supermarchés, pharmacies – ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Le quartier est également très apprécié des familles grâce à la proximité d’un large éventail d’établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sans oublier le campus de l’Université du Luxembourg. À seulement quelques pas, le parc Tony Neuman constitue un espace vert incontournable du quartier, idéal pour les activités de plein air, les balades ou tout simplement un moment de détente en ville. La vie culturelle est également bien représentée avec le Grand Théâtre de Luxembourg et le cinéma Utopia, tous deux à quelques minutes, ainsi que les installations sportives facilement accessibles dans le secteur. Côté mobilité, l’adresse profite d’une excellente desserte en transports en commun – bus et tram – permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg ou la gare centrale. Distances approximatives : – Parc Tony Neuman : ±150 m – Arrêt de bus : ±170 m – Écoles et lycées : ±300 à 600 m – Supermarché Cactus/Monoprix : ±1,1 km – Grand Théâtre de Luxembourg : ±1,3 km – Arrêt de tram : ±950 m – Centre-ville : ±1,5 km – Quartier de Kirchberg : ±2,6 km DE: Modernes Townhouse in unmittelbarer Nähe zum Tony Neuman Park In einer neuen Wohnsiedlung im Stadtteil Luxembourg-Limpertsberg, nur wenige Gehminuten vom Parc Tony Neuman entfernt, erwartet Sie dieses moderne Haus, das derzeit im Bau ist. Die Fertigstellung ist für Ende Juli 2025 geplant. Auf einem Grundstück von 3a40ca errichtet, bietet dieses Haus eine Gesamtfläche von ±250m² (ohne Terrassen), davon ±215m² Wohnfläche. Das Projekt wurde von „petitcarrée architectes“ entworfen, die besonderen Wert auf natürliches Licht, großzügige Räume und hochwertige Ausführungen gelegt haben. Schon beim Betreten fällt die Deckenhöhe von ±3,76m auf, die den Raum noch größer wirken lässt, insbesondere im Wohnzimmer und in der zentralen Wendeltreppe. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss / Gartengeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die sich durch ein separates WC und ein maßgefertigtes Trennmöbel auszeichnet. Auf der einen Seite finden Sie eine Garderobe, auf der anderen eine Bibliothek, die elegant ins Wohnzimmer übergeht. Der offene Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer von ±25,38m² mit einer Terrasse zur Straßenseite von ±15m². Die offene Küche von ±19m² mit Kochinsel fügt sich perfekt in den großzügigen Essbereich von ±25,6m² ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse von ±16,5m² sowie in den privaten Garten im hinteren Bereich, der ebenfalls von viel Tageslicht profitiert. Obergeschoss: Der Flur führt zu einem offenen Freizeitbereich von ±10,8m², der vielfältig genutzt werden kann – sei es als Leseecke, Spielzimmer oder Büro. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, die mit einer Fläche von ±14,7m², ±13,8m² und ±13,9m² genügend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Ein modernes Duschbad, ein separates WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Dachgeschoss: Das oberste Stockwerk ist der Elternsuite gewidmet und bietet den idealen Rückzugsort. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer von ±14,2m², ein Ankleidezimmer von ±10m² sowie ein elegantes Badezimmer von ±9,6m² mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Büro von ±10,5m², ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse von ±16,5m² in südwestlicher Ausrichtung – perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Kellerbereich: Der Keller bietet nicht nur Platz für die technischen Einrichtungen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, saisonale Ausstattungen oder Werkzeuge. Die funktionale Gestaltung fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Ein Carport für ein Fahrzeug sowie ein Stellplatz für Fahrräder hinter dem Carport runden das Angebot ab. Das Haus wurde nach höchsten Standards konzipiert und hat die Energieklasse AA. Es verfügt unter anderem über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaikanlagen. Es wird mit einer weißen NOLTE-Küche (mit Kochinsel und AEG-Elektrogeräten) sowie hochwertigen Sanitärausstattungen von Villeroy&Boch, Hansgrohe und Geberit geliefert. Dieses Haus vereint eine zentrale Lage, modernes Design und hochmoderne Energieeffizienz. Es ist ideal für eine Familie, die ein urbanes und gleichzeitig grünes Lebensumfeld sucht. Dieses moderne Haus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Luxembourg-Limpertsberg. In einer ruhigen, abgelegenen Wohnstraße gelegen, bietet es ein friedliches Wohnumfeld und ist dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Limpertsberg ist ein Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, seine familienfreundliche Atmosphäre und seine gut entwickelte Infrastruktur bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften in der Nähe – Bäckereien, Feinkostgeschäfte, Supermärkte, Apotheken – sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Der Stadtteil ist auch besonders bei Familien beliebt, da eine breite Palette von Bildungseinrichtungen in der Nähe liegt, von Kitas bis zu Gymnasien, ganz zu schweigen vom Campus der Universität Luxemburg. Nur wenige Schritte entfernt ist der Park Tony Neuman ein unverzichtbarer grüner Raum des Viertels, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge oder einfach zum Entspannen in der Stadt. Das kulturelle Leben ist ebenfalls gut vertreten, mit dem Grand Théâtre de Luxembourg und dem Utopia Kino nur wenige Minuten entfernt sowie leicht zugänglichen Sporteinrichtungen im Bereich. In Bezug auf die Mobilität profitiert die Adresse von exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – Bus und Straßenbahn – die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, Kirchbergs oder des Hauptbahnhofs ermöglichen. Ungefähre Entfernungen: – Park Tony Neuman: ±150 m – Bushaltestelle: ±170 m – Schulen und Gymnasien: ±300 bis 600 m – Supermarkt Cactus/Monoprix: ±1,1 km – Grand Théâtre de Luxembourg: ±1,3 km – Straßenbahnhaltestelle: ±950 m – Stadtzentrum: ±1,5 km – Kirchberg-Viertel: ±2,6 km EN: Contemporary townhouse in immediate proximity to the Tony Neuman Park In a new residential development located in Luxembourg-Limpertsberg, just steps away from the Parc Tony Neuman, discover this contemporary townhouse currently under construction, with delivery scheduled for the end of July 2025. Set on a plot of 3a40ca, this house offers a total surface area of ±250m² (excluding terraces), with ±215m² of living space. The project has been designed by "petitcarrée architectes," who focused on natural light, generous volumes, and quality of finishes. From the entrance, the ceiling height of ±3.76m immediately draws attention and enhances the sense of space, particularly in the living room and central spiral staircase. House composition: The entrance opens onto a hallway with a separate WC and a custom-designed partition, combining a wardrobe on the entry side and a bookshelf on the living side. The living space, fully open on this level, includes a light-filed living room of about 25.38m² with a terrace facing the street of ±15m², an open kitchen of ±19m² equipped with a central island, and a spacious dining room of ±25.6m². This level benefits from beautiful natural light and provides a direct, ground-level access to a ±16.5m² terrace and the private garden at the back. 1st floor: The landing leads to a pleasant leisure space of ±10.8m², ideal for a reading corner, play area, or office. The floor includes three comfortable bedrooms (±14.7m², ±13.8m², and ±13.9m²), a modern shower room, a separate WC, and a convenient laundry room. 2nd floor (top floor): This level is dedicated to the master suite, offering optimal comfort and great independence. It consists of a bedroom of ±14.2m², a spacious walk-in closet of ±10m², and an elegant bathroom of ±9.6m² with a bathtub and shower. A luminous office of ±10.5m², a separate WC, a storage room, and a southwest-facing terrace of ±16.5m² complete this level, perfect for enjoying quiet evenings. Partial basement: The basement houses the technical rooms as well as additional storage space, ideal for storing bicycles, seasonal equipment, or tools. The layout remains functional and discreet, perfectly aligned with the rest of the house's design. A carport for one car at the front of the house completes the property, with a designated bicycle parking space located behind the carport. Designed to high-performance standards, the house boasts an AA energy class, thanks in particular to an air/water heat pump, underfloor heating, a double-flow ventilation system, triple-glazed windows, and photovoltaic panels. It will be delivered with a fully equipped NOLTE kitchen (white, with a central island and AEG appliances), and bathrooms outfitted with high-quality fixtures from Villeroy & Boch, Hansgrohe, and Geberit. This home combines a prime location, contemporary design, and high-energy-performance features. It is ideal for a family seeking an urban yet green living environment. This contemporary house is located in the highly sought-after neighborhood of Luxembourg-Limpertsberg. Situated in a quiet residential cul-de-sac, it offers a peaceful living environment while remaining within a short distance of key urban amenities. Limpertsberg is a neighborhood known for its high quality of life, family-friendly atmosphere, and well-developed infrastructure. You will find a variety of nearby shops – bakeries, gourmet food stores, supermarkets, pharmacies – as well as many cafés and restaurants. The neighborhood is also highly appreciated by families due to the proximity of a wide range of educational institutions, from nurseries to high schools, not to mention the University of Luxembourg campus. Just a few steps away, the Tony Neuman Park is an essential green space in the area, perfect for outdoor activities, walks, or simply relaxing in the city. Cultural life is also well represented, with the Grand Théâtre de Luxembourg and the Utopia cinema just minutes away, as well as easily accessible sports facilities in the area. In terms of transportation, the address benefits from excellent public transport connections – bus and tram – allowing for quick access to the city center, Kirchberg, or the central train station. Approximate Distances: – Tony Neuman Park: ±150 m – Bus stop: ±170 m – Schools and high schools: ±300 to 600 m – Cactus/Monoprix Supermarket: ±1.1 km – Grand Théâtre de Luxembourg: ±1.3 km – Tram stop: ±950 m – City center: ±1.5 km – Kirchberg district: ±2.6 km Référence agence: W-02ZAMH Meer weten?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Une maison individuelle entièrement rénovée, d’une surface habitable de ±169 m², située sur un terrain de 4a59ca au cœur du village de Steinsel, à seulement 100 mètres de la forêt et du centre (supermarchés, commerces, transports publics). Le bien, libre des quatre côtés et rénové entièrement en 2025 (livraison clé en main prévue en décembre 2025 - VEFA), allie modernité, confort et emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Une chambre - Une salle de bain - Une buanderie - Une chaufferie - Un bureau avec accès à la terrasse et au jardin Entre-sol : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte entièrement équipée - Salle à manger - Salon avec accès à une terrasse 1er étage : - Deux spacieuses chambres de 27 m² et 18 m² - Une salle de bain Extérieurs : - Deux grandes terrasses (30 m² à l’arrière et 35 m² à l’avant)et un jardin privatif Informations générales : - Rénovation complète en 2025 - Chauffage au sol via pompe à chaleur - Triple vitrage, châssis en aluminium - Isolation conforme aux normes actuelles - Classe énergétique : D / Isolation thermique : D - Raccordements : eau, électricité, canalisation, P&T La maison bénéficie d’un excellent emplacement, à proximité immédiate de la nature, tout en étant proche de toutes commodités et bien desservie par les transports en commun. Disponibilité : Novembre 2025 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tel : ### Email : ### ### Meer weten?

Immo Weiss vous propose cette magnifique maison neuve à louer à Berdorf. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 150m² et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui mène à un WC séparé et à un grand salon/salle à manger lumineux avec cuisine équipée. Depuis le salon, vous accédez à un local technique ainsi qu'à la terrasse et au jardin qui invitent à la détente. Au premier étage, vous trouverez un couloir spacieux qui pourrait être utilisé comme bureau. 3 chambres à coucher, dont une avec salle de douche privée, une deuxième salle de douche et un débarras complètent cet étage. En outre, cette propriété dispose d'un carport pour 2-3 voitures et d'un grenier. La maison est parfaitement équipée avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage avec des volets électriques, une climatisation et un adoucisseur d'eau. L'achèvement des travaux est prévu pour juin. Loyer: 2.770€ Caution: 2 mois Charges: sont immédiatement à la charge du locataire Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement d’une superficie d’environ 73 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, construite en 1968, dans le quartier très prisé de Luxembourg-Merl. Composition de l'appartement : • Un hall d’entrée • Deux chambres (dont une actuellement aménagée en salon) • Un spacieux séjour (actuellement utilisé comme chambre) • Une cuisine séparée avec accès à un balcon • Une salle de bains avec douche, WC et raccordements pour machine à laver Une cave privative vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers et du P+R Bouillon, le quartier de Merl offre une qualité de vie remarquable grâce à ses nombreux équipements culturels, éducatifs et de loisirs. Le vaste campus scolaire Geesseknäppchen accueille plusieurs établissements d’enseignement, dont le Conservatoire et l’École de Commerce et de Gestion. Le célèbre Parc de Merl, véritable poumon vert de la capitale, propose des aires de jeux et un agréable restaurant au bord du lac. Parfaitement desservi, le quartier bénéficie de 19 arrêts de bus, de stations Vel’oh!, ainsi que d’un accès rapide au centre-ville et aux autoroutes. Merl est un quartier recherché qui allie harmonieusement nature, éducation et mobilité. L'appartement lui-même est situé à quelques pas seulement des écoles primaires et préscolaires de Merl ainsi que du campus Geesseknäppchen, d'un supermarché, de restaurants ainsi que du PR Bouillon. Disponibilité : à convenir Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous nous occupons de toutes les démarches, de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés. Découvrez toutes nos offres actualisées sur notre site : ### Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier paisible de Manternach, à proximité d’Echternach et de Grevenmacher. Édifiée en 1950 sur un terrain de 7,39 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, une distribution intérieure bien pensée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée en zone ECO-C1, elle offre également la possibilité d’y exercer une activité professionnelle – un véritable atout pour les indépendants, professions libérales ou toute personne souhaitant allier lieu de vie et lieu de travail. Avec plusieurs emplacements de parking, elle répond pleinement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet mixte habitation/profession. Adresse : 12, Iechternacherstrooss, L-6850 Manternach Terrain : 7,39 ares Surface habitable : ± 152 m² Surface totale : ± 346 m² Chambres : 4 à 5 Salles de bains : 2 Garage : jusqu’à 3 voitures + 2-3 emplacements extérieurs +++ DISPOSITION DES PIECES +++ Sous-sol : • Chaufferie, cave spacieuse, garage 1 voiture (± 78 m² au total) Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Bureau (idéal télétravail) / Chambre supplémentaire • Cuisine séparée • Séjour et salle à manger lumineuse • Salle de douche avec WC 1er étage : • 4 grandes chambres (dont une avec balcon) • Salle de bains avec douche et WC Combles : • Combles aménageables de ± 79 m² – parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambre, atelier, studio…) Annexe extérieure : • Grand garage double (± 36 m²) • Jardin et terrasse orientés de façon agréable Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?

Appartement (011) de 1 chambre à coucher, idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 95, rue d'Eich, Luxembourg-Eich. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence "FLEX", ce bel appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC et une chambre à coucher. Bénéficiant de toutes les commodités modernes telles que du triple vitrage et de volet électriques, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable. Au sous-sol, une cave (001) et un garage individuel (001) complètent le bien. Disponibilité : immédiate. Loyer : 1.680,00€ Charges mensuelles estimées : 375,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux Pour plus de renseignements et informations : Mme Orlane COURS Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

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+++COUP DE COEUR!+++COURT SEJOUR SHORT TERM FULLY FURNISHED BY EUREKA REAL ESTATE AVAILABLE 01.07.2025+++ Magnifique appartement entièrement MEUBLE au sein d'une résidence moderne proche du centre ville et des transports en commun qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec vidéophone et rangement -wc séparé -grand living entièrement MEUBLE (TELEVISION, INTERNET CANAPE TABLE CHAISE RANGEMENT ETC) ouvert sur une magnifique terrasse et petit jardin -cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les ustensiles de cuisine (machine à café, couverts, casseroles, poêles etc) -grande chambre à coucher avec lit double, table de chevet et grande armoire sur mesure -salle de douche avec douche à l'italienne et vasque Un emplacement de parking intérieur avec branchement pour voiture électrrique et une machine à laver viennent compléter cet ensemble C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'A POSER SA VALISE TOUT EST INCLUS! (INTERNET TELEVISION EAU CHAUFFAGE ELECTRICITE DRAPS SERVIETTES MACHINE A LAVER ETC) A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE! VIDEO SUR DEMANDE DISPONIBLE 01.07.2025 Possibilité de louer l'appartement pour 6 mois Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le ### Meer weten?

Un magnifique et lumineux DUPLEX situé au 2ème étage avec ascenseur construite en 2010 dans une zone calme de Differdange proche de toutes commodités, réparti sur +/- 90 m² habitables avec deux balcons (+/- 3 m² et +/- 9 m²) comprenant : Au 2ème étage : - Entrée avec dressing/vestiaire - Salon et salle à manger avec accès au balcon (volets électriques et présence de raccordements pour marquise électrique) - Cuisine équipée (matériaux et équipements de première qualité) ouverte sur salle à manger - Bibliothèque sur mesure - Débarras - WC séparé - Escalier menant à l’étage Au 3ème étage (dernier étage) : - Hall de nuit - Une chambre parentale avec accès au grand balcon (présence de raccordements pour marquise électrique) - Une deuxième chambre (actuellement utilisée comme bureau) avec accès au grand balcon - Salle de douche avec lavabo et WC Rez-de-chaussée : - Buanderie commune - Sous-sol : - Un emplacement parking - Cave privative Utilités et commodités à proximité : - Un médecin généraliste est situé au rez-de-chaussée de la résidence - Proche de toutes les commodités: Commerces, Opkorn, Arrêt de bus, Gare, Ecoles, Ecole internationale, Médecins, Banques, Commune, Crèches, Maisons relais, etc. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 96 65 15 Mail.: ### ### Meer weten?

Découvrez cette maison exceptionnelle libre de 3 côtés à vendre située à Grevels proposée par MV REAL ESTATE SARL. Cette propriété offre une opportunité unique dans ce charmant village. Détails de la propriété: Cette maison a été construite en 2005 et s'élève sur trois étages, offrant amplement d'espace pour les besoins d'une famille. Elle dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain moderne et spacieuse. Avec un espace de vie de 81 m2, l'absence de place ne sera pas ressentie. Pour les passionnés de cuisine, la maison est équipée d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. De plus, les résidents bénéficieront de deux garages, de trois places de stationnement intérieur et de trois places de stationnement extérieur. Le bien est également doté d'un espace grenier, d'une buanderie, et d'une cave pour un espace de rangement optimal. La maison est chauffée à mazout, complétée par un système de chauffage au sol pour un confort maximal en hiver. L'efficacité énergétique de la maison est classifiée E, avec une isolation thermique de classe F. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Maison construite en 2005 - Cuisine équipée de chez Kichechef (se compose, d'un four encastrable, micro-onde, lave-vaisselle, hotte inclinée, plaque induction, le tout dans de la marque SIEMENS, un frigo combi encastrable de la marque ZANUSSI ainsi qu' un frigo américain de la marque Samsung. Le plan de travail ainsi que la crédence sont en Granit noir) - Fenêtres double vitrage - Volets électriques - Chaudière au Mazout de la marque Buderus - Chauffage au sol au 1er et 2ième étage - Radiateur au rdc - Raccordement prévu pour poêle à bois/pellets au niveau du séjour - Une terrasse d'une surface de 50m² - Orientation nord-ouest - Une terrasse d'une surface de 50m - Orientation nord-est - Un abri de jardin de 8m2 - Jardin entièrement clôturé - Double garage pour 3 voitures avec portes électrique - Trois emplacements extérieurs Installations à proximité: Située dans le quartier paisible de Grevels, cette maison se trouve à proximité d'écoles et de centres éducatifs, assurant une formidable expérience d'apprentissage pour vos enfants. Les commodités pour le shopping et le repas sont facilement accessibles, avec diverses boutiques et restaurants situés à proximité. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs à proximité qui offrent des possibilités de loisirs et de détente. Les résidents auront aussi accès facilement aux établissements de santé et autre centre médical pour une tranquillité d'esprit totale. Un réseau de transport bien desservi facilite le déplacement vers les autres villes et communautés alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Contact direct au ### ou bien par mail à l'adresse ### Meer weten?

Ce complexe est constitué de 6 immeubles complètement indépendants dans la zone du "Pafebruch", bien visible de l'autoroute. Une crèche ainsi qu'un restaurant situés sur le site du West Side Village ajoutent du confort aux occupants. Certification Breeam Excellent. Meer weten?

Ce complexe est constitué de 6 immeubles indépendants dans la zone du "Pafebruch", bien visible depuis l'autoroute. Crèche, food truck tous les jours, douches disponibles et cabinet médical sur site participent au confort des occupants. Ratio parking: 1/23. Certification Breeam Excellent. La zone d’activité de Capellen est située en bordure de l’autoroute A6. Le centre-ville ainsi que l’aéroport sont accessibles en 20 minutes. This complex consists of 6 buildings completely independent in the area of the “Pafebruch”, visible of the motorway. Nursery, food truck every day, available shower installations and a medical office located on site add to the comfort of the occupants. Parking ratio: 1/23. Breeam certification: Excellent. The activity zone of Capellen islocated in edge of the A6 motorway. The downtown area as well as the airport are reachable in 20 minutes. The area offers shopping centers and restaurants. Meer weten?