Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 30)

Ontdek deze prachtige en ruime twee-slaapkamer appartement gelegen in de gewilde wijk Lallange in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. De woning is volledig gerenoveerd in 2014 en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan een moderne en comfortabele leefruimte. Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van bijna 7 m² die toegang geeft tot de verschillende kamers. De grote, lichte woonkamer van 26,36 m² beschikt over grote ramen en een directe toegang tot het westelijk georiënteerde balkon van 3,72 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken van 9,36 m² biedt alle hedendaagse gemakken en heeft tevens toegang tot het oostelijk gelegen balkon van 2,16 m², waardoor u de dag kunt beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. De woning telt twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11,31 m² en 13,26 m², die voldoende ruimte bieden voor een gezin, een werkhoek of gasten. De moderne badkamer van 5,67 m² is uitgerust met een inloopdouche, toilet en ruimte voor was- en droogapparatuur. Een aparte 'nachtgang' van 3,62 m² verbindt de verschillende ruimtes en zorgt voor een praktische indeling. Extra convenience wordt geboden door de aanwezigheid van een private, afsluitbare garage die recent werd uitgerust met een elektrische poort, evenals een aparte buitentrap voor extra parkeerplaatsing. Een privé kelder biedt bijkomende opslagruimte. De locatie van dit appartement is ideaal: gelegen vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, geniet u van een levendige maar toch rustige buurt. De wijk Lallange combineert residentiële charme met een dynamisch karakter, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel jonge gezinnen, koppels als investeerders. Het gebouw beschikt over een lift voor extra comfort en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-code F. Prijskaartje: €589.000, zonder btw. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitstekend onderhouden appartement wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke en volledig gerenoveerde appartement gelegen in de charmante stad Schifflange, een ideale keuze voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Gevestigd op de derde verdieping van de residentie Belle-Vue, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 75 m², verdeeld over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is recent onder handen genomen in 2021, met moderne renovaties zoals nieuwe dubbele beglazing, een volledig vernieuwde badkamer en nieuwe keukenapparatuur, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen over extra werkzaamheden. Het interieur omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eethoek en toegang tot het balkon, een aparte keuken, een aparte WC en een badkamer voorzien van een wasruimte. Daarnaast wordt het appartement compleet gemaakt door een kelder en een ondergrondse parkeerplaats op niveau -2, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De gehele residentie is goed onderhouden en beschikt over een lift, waardoor het toegankelijk blijft voor iedereen. De locatie van dit vastgoed in Schifflange vormt een groot pluspunt. Gelegen nabij diverse winkels, openbaar vervoer en faciliteiten, geniet u hier van een praktische en rustgevende leefomgeving. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, en beschikt over een energielabel G / H. Het appartement op de derde verdieping biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een aantrekkelijk prijskaartje van €519.000, zonder btw. Met de recente renovaties, gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de aanwezigheid van een parkeerplaats en kelder, voldoet dit pand aan alle eisen voor comfortabel wonen of investeren in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of mailen naar ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans in Schifflange voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand appartement met moderne afwerking en gunstige ligging. Aarzel niet om contact op te nemen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen of investeringsplannen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruime, comfortabele woonruimte in een rustige en toch goed bereikbare locatie. Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de l'Hippodrome in postcode 1730, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 190 m² verdeeld over verschillende niveaus. Met zes slaapkamers, voldoende ruimte voor een groot gezin of een investering, combineert dit vastgoed functionaliteit met gezelligheid en elegantie. De woning beschikt over een volledige badkamer met bad en bidet, een aparte douchecabine, een gastentoilet en een praktische wasruimte. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. Daarnaast is de woning goed onderhouden, met een recente ketel, een stevige dakbedekking in uitstekende staat, dubbele beglazing en een perfecte elektrische installatie. Dankzij deze sterke staat van onderhoud is er weinig tot geen renovatie noodzakelijk. De indeling van de woning is zeer doordacht: op het gelijkvloers treft u een royale inkomhal, een adembenemende woonkamer van 22 m² met hoge plafonds van 3,10 meter en een prachtige oude motiefdecoratie, een grote keuken die uitkijkt op het terras en de tuin. Buiten beschikt u over een terras van ongeveer 15 m² en een tuin van circa 50 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De eerste verdieping biedt drie lichte slaapkamers en een klein berging, bereikbaar via stijlvolle houten trappen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een badkamer met douche. De zolderruimte met maximale hoogte van 1,6 meter biedt talrijke mogelijkheden voor gebruik op maat van uw wensen. Het ondergronds gedeelte bestaat uit twee ruime kelderruimtes die potentieel bieden voor diverse doeleinden, aangevuld met een technische ruimte, wasplaats en extra opslagmogelijkheden. Gelegen in Luxembourg biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingen. De buurt is rustig maar goed bereikbaar, waardoor u snel overal bent. Of u nu op zoek bent naar een warm gezinshuis of een solide investering, deze woning combineert comfort met praktische voordelen. Er is geen overstromingsrisico vastgesteld, wat de veiligheid en stabiliteit verder onderstreept. De prijs van €990.000 is inclusief de courtage van 3% plus 17% btw, wat het tot een aantrekkelijke aanbieding maakt binnen de markt. Voor meer informatie, foto's of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer of e-mailadres. Neem snel contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken en uw toekomst te verzekeren in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze ruime en volledig gerenoveerde woning te Dalheim, een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden pand. Gelegen aan het rustige Krautemergaass nummer 18, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 230 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die een aangename leefomgeving garanderen. De woning is recent in 2023 volledig vernieuwd, waarbij authentieke elementen zoals zichtbare houten accenten bewaard zijn gebleven, wat bijdraagt aan de charme en karakter van het vastgoed. Het gebouw beschikt over zeven volledig gemeubileerde kamers, variërend van 13 tot 24 m², die momenteel een gezamenlijk maandelijks huurinkomen genereren van ongeveer 5.500 euro. Alle kamers zijn verhuurd op korte termijncontracten van zes maanden tot een jaar, met een minimale wissel en een stabiele huuropbrengst. De woning beschikt over meerdere gemeenschappelijke ruimtes die comfort en functionaliteit combineren. De grote keuken, met een hoogte van vier meter en een aangrenzende veranda, vormt het kloppende hart van het huis en is volledig uitgerust. Daarnaast bevinden zich twee ruime doucheruimtes met dubbele wastafels en toilet, een extra apart toilet, een praktische wasruimte met wasmachine en droogkast, en de mogelijkheid tot extra stockage in de kelder. Voor de automobilisten is er de optie tot privéparking, wat het gebruiksgemak verhoogt. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbele beglazing, een nieuwe dakbedekking en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage energiekosten. De mazoutketel dateert uit 2005 en er is een EPC-classificatie van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energiebesparende maatregelen. Dalheim zelf biedt een rustige en toegankelijke omgeving met goede voorzieningen. De woning ligt in een zeer rustige straat met éénrichtingsverkeer, op slechts 50 meter van een bushalte met verbindingen via lijnen 423, 424 en 431. Op korte afstand bevinden zich drie restaurants, waardoor de dagindeling nog comfortabeler wordt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en lokale faciliteiten vormt deze woning niet alleen een aantrekkelijke investering maar ook een aangename plek om te wonen of te verhuren. Met directe beschikbaarheid en alle plannen en bezoeken op aanvraag, is dit vastgoed klaar om de volgende eigenaar te verwelkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze unieke kans wacht niet! Meer weten?

Ontdek dit prachtige gemeubileerde penthouse gelegen aan de Rue de la Chapelle 1B in Boulaide, een uniek en comfortabel appartement dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige en elegante woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt deze topverdieping een sfeervol en licht doorleefd interieur, waarbij gebruik wordt gemaakt van moderne technische snufjes en natuurlijke lichtinval. Het appartement onderscheidt zich door de hoge plafonds van 4,20 meter, een indrukwekkende houten draagbalk en grote raampartijen die de ruimte overvloedig laten binnenstromen. De woning beschikt over twee terrassen, waarvan één op het zuiden van 19 m² zonder inkijk, en een tweede privéterras van 10 m² bij de slaapkamer, wat zorgt voor een maximale beleving van buitenleven en rust. De indeling is doordacht en functioneel, waarbij een ruime open woonkamer is voorzien van een comfortabele zithoek en een volledig uitgeruste keuken. Een kantoorhoekje is ideaal voor thuiswerken of persoonlijke projecten. Daarnaast bevindt zich een apart toilet met lavabo, evenals een praktische berging. De slaapkamer is ruim en comfortabel, met een eigen badkamer die voorzien is van een raam voor extra natuurlijke lichtinval. In de kelder vindt u een grote privékelder van 14,5 m², samen met een gemeenschappelijke wasruimte uitgerust met was- en droogmachines. Het appartement wordt verder compleet gemaakt door ondergrondse en open parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan een moeiteloze dagelijkse werking. Deze woning is uitgerust met geavanceerde technische voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, een warmtepomp, dubbele ventilatie met warmte-terugwinning en vloerverwarming, allemaal bijdragen aan een energiezuinige woning met EPC-klasse A. Het biedt bovendien een rustige woonomgeving in Boulaide, een dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke omgeving en goede voorzieningen. Het dorp beschikt over openbaar vervoer, een bakkerij met broodbezorgdienst, horeca, medische faciliteiten en talloze wandelpaden die de omgeving verkennen. Daarnaast liggen de stranden van het Lac de la Haute-Sûre op slechts korte afstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, inclusief nutsvoorzieningen, en er wordt gevraagd om een waarborg van twee maanden huur (€2.800). De verhuurvoorwaarden omvatten een voorschot op kosten van €220, aansluitend op de maandelijkse huur, en een vergoeding voor de makelaar gelijk aan half een maand huur plus btw. Het appartement is beschikbaar op korte termijn en wordt geleverd in uitstekende staat, perfect voor wie zoekt naar comfort en kwaliteit in de rustige setting van Boulaide. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke opportuniteit. Meer weten?

Dit volledig gemeubileerde appartement in het hart van Luxembourg-Limpertsberg biedt een uitstekende combinatie van comfort en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² is deze praktische woning ideaal voor wie op zoek is naar een centraler verblijf. Het appartement is voorzien van een inkomhal met ingebouwde kast, een ruime en heldere woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid, en een gezellige slaapkamer die voldoende rust biedt. De badkamer is uitgerust met een toilet en de volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om zelf te koken in alle comfort. De lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, terwijl de ligging nabij het openbaar vervoer, winkels en voorzieningen zorgt voor een optimale levenskwaliteit. Wat de praktische details betreft, wordt het appartement verhuurd voor €1.500 per maand, inclusief bijkomende kosten van €200. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollectors aanwezig. Het EPC-certificaat bedraagt 'NC', wat aangeeft dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. Het feit dat het appartement niet over een balkon beschikt, wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de moderne voorzieningen. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor zowel jonge professionals als koppels die willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft zonder in te boeten aan comfort. De locatie aan de Avenue du Bois nummer 25 in Luxembourg biedt talrijke voordelen. De onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om de stad en haar randgemeenten te verkennen, terwijl de nabijheid van winkels en diverse voorzieningen het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning in een levendige wijk of een praktische pied-à-terre dicht bij belangrijke voorzieningen, dit appartement biedt een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Bernard Moes van MT Real Estate Invest via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag missen voor een modern, centraal gelegen vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Dit charmante appartement te huur in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Gevestigd aan de Avenue du Bois 25 in de postcode 1251, bevindt dit volledig gemeubileerde vastgoed zich op een strategische locatie in Luxembourg-Limpertsberg, dicht bij openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m², is deze woning perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, maar volledig uitgeruste woonruimte in een levendige omgeving. Het appartement beschikt over een ruime, lichte hoofdruimte die dankzij grote ramen een aangename sfeer uitstraalt, een comfortabele slaapkamer, evenals een badkamer met toilet. De keuken is afzonderlijk en volledig uitgerust, waardoor koken en ontspannen gemakkelijk mogelijk zijn. Het geheel wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen airconditioning voorzien. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor alle bewoners. De praktische details maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief de bijkomende kosten van €200 per maand. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 februari 2025, waardoor er voldoende tijd is om de juiste regeling te treffen. Het EPC-certificaat en andere attestaties ontbreken momenteel, maar dit heeft geen invloed op de onmiddellijke beschikbaarheid of de kwaliteit van de woning. Voor wie behoefte heeft aan een aangename woonruimte in een centrale locatie met goede bereikbaarheid en alle noodzakelijke voorzieningen op korte afstand, biedt dit appartement een uitstekende oplossing. Of u nu een starter bent of iemand die een comfortabel appartement zoekt in Luxemburg-Limpertsberg, deze woning combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke ligging. Bent u geïnteresseerd in dit verhuurvastgoed of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem contact op met Bernard Moes van MT Real Estate Invest via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij het plannen van een bezichtiging of het bespreken van andere vastgoedmogelijkheden die aansluiten bij uw wensen. Dit moderne appartement biedt u de kans om comfortabel te wonen in het hart van Luxembourg, met alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en strategisch gunstige landschap van Fentange, onderdeel van Hesperange. Deze exclusieve woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor verdere uitbreiding. Met een vraagprijs van €1.085.000 biedt dit vastgoed een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning in een aantrekkelijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 8,24 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 100 m² woonoppervlakte. De woning is vrij te bewonen en biedt tal van mogelijkheden om het interieur aan te passen en naar eigen wens te renoveren. De indeling van de woning is functioneel en ruim opgezet. Op het gelijkvloers vindt u een praktische inkomhal, een kelderruimte, een wasruimte en een verwarmingsruimte, evenals een moderne badkamer met twee douchecabines en een apart toilet. Het garagegebouw biedt plaats aan één auto en beschikt over voldoende bergruimte. De eerste verdieping beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer die toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de tuin, en een volledig uitgeruste keuken. In de zolderverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nachthal en extra bergruimte. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een grote, goed onderhouden tuin met bomen, een terras en een extra tuinberging, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen. Fentange staat bekend om zijn rustige karakter en groene omgeving, terwijl de nabijheid van Hesperange en de snelwegen uitstekende verbindingen garandeert met de rest van Luxemburg. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbel glas, gasverwarming (2016) en een onlangs vernieuwde dakbedekking (2014). Hoewel de woning nog enige renovatie kan gebruiken, ligt het grote potentieel in de mogelijkheden tot uitbreiding en personalisatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele kansen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse gelegen in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoedaanbod dat hoge kwaliteit en adembenemende uitzichten combineert. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2017, biedt dit appartement een oppervlakte volgens akte van circa 78,80 m², met een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Het hoogtepunt van deze woning zijn de twee terrasvormige buitenruimtes, samen goed voor maar liefst 75 m², die een panoramisch uitzicht over de stad bieden. De grote terras I van 59,81 m², uitgerust met een mooie marquise en zonder zichtbeperkingen, is ideaal om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Daarnaast is er een tweede terras van 14,91 m² dat toegankelijk is vanuit beide slaapkamers, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en privacy. Binnen biedt het appartement een lichte living en eetruimte van 36,66 m² met een open, volledig uitgeruste keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainmentsessies. De praktische indeling wordt aangevuld met twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10,72 m² en 15,66 m², evenals een ruime badkamer van 7,82 m² en een apart toilet. Het appartement beschikt over vloerverwarming op gas en ventilatiesysteem van het merk Paul, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Extra voorzieningen omvatten dubbele beglazing met pvc-chassis en elektrische rolluiken, een privé kelderruimte van 2,49 m² en de mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel voor snelle internetverbinding. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor comfort en bereikbaarheid gewaarborgd zijn. Wat de locatie betreft, profiteert u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het stadscentrum. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €370, inclusief onder andere het gebruik van de gemeenschappelijke wasruimte en de privé parkeerplaats van 12,43 m² die bij het appartement hoort. Deze parkeerplek biedt extra gemak in een drukke stad als Esch-sur-Alzette. Dit vastgoed wordt gekenmerkt door zijn moderne afwerking, energiezuinigheid (EPC B / C) en zijn uitzonderlijke uitzichtsplezier. De woning is momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk worden betrokken of verder worden geëxploiteerd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzaam en waardevol aanbod dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een luxe, goed gelegen penthouse met twee terrassen en alle comfort van de hedendaagse woonvoorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Strassen met een indrukwekkend perceel van 74a66ca, beschikbaar voor ambitieuze projecten in een strategische locatie. Dit terrein bevindt zich binnen de SPEC-ad zone, een speciale zone bestemd voor "Administratie", waar het masterplan "Kiem" voorziet in een veelzijdige bestemming voor handel, diensten, administratieve of professionele doeleinden, recreatie, hotels en restaurants. Gelegen tussen de Rue du Kiem en het Val Sainte-Croix, langs de toekomstige tramlijn en het boulevard de Merl, biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor zowel zakelijke als maatschappelijke ontwikkelingen. De ligging maakt het een uiterst aantrekkelijke plek voor investeerders en ontwikkelaars die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van de regio, met een goede bereikbaarheid en een gunstige infrastructuur. De prijs voor deze waardevolle grond bedraagt € 9.332.500, wat de potentie en de strategische waarde van het stuk onderstreept. Het perceel is nog niet verhuurd, waardoor er volop ruimte is voor een op maat gemaakte ontwikkeling volgens de wensen van de koper. De locatie ligt in een gebied dat niet onder een overstromingsgebied valt en niet wordt beïnvloed door overstromingsgevoelige zones, wat geruststelling biedt voor toekomstige bouwplannen en investeringen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de nabijgelegen voorzieningen maken dit stuk grond bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen investeren in een dynamische en groeiende regio. Heeft u interesse in deze bijzondere vastgoedkans? Neem dan contact op voor meer informatie en vraag de volledige brochure aan, inclusief plattegronden en adresgegevens via de website van Engel & Völkers. Matthias May, uw contactpersoon voor Luxembourg, staat klaar om u te begeleiden bij deze opportuniteit. Dit project biedt een unieke gelegenheid om een ontwikkelingsproject te realiseren op een toplocatie in Strassen, met potentieel voor verschillende doeleinden binnen het commerciële en administratieve segment. Aarzel niet om ons te contacteren en uw plannen verder te bespreken; wij helpen u graag verder met alle nodige details om uw investeringsdroom waar te maken. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement te huur in Senningerberg biedt een comfortabele en moderne woonruimte op een toplocatie. Gelegen aan de Rue des Résidences, bevindt dit charmante appartement zich op de derde verdieping van een gebouw dat dateert uit circa 1978 en beschikt over een lift. Met een woonoppervlakte van 38 m² is dit appartement perfect voor één persoon die op zoek is naar een praktische en volledig uitgeruste woning. Het interieur is recent gerenoveerd en gemeubileerd, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen. De inrichting omvat onder andere een ingebouwde kast, een moderne keuken met grote koelkast en vriezer, kookplaat, magnetron, en afzuigkap. De leefruimte wordt gekenmerkt door een open indeling met een slaapgedeelte dat wordt gecombineerd met een zithoek, voorzien van een bed dat kan worden ingeklapt, een witte leren bank, bureau en een eettafel met drie stoelen. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, en er is ook een aparte wasseruimte aanwezig, wat het comfort ten goede komt. Het appartement beschikt verder over een terras van 6 m² dat gericht is op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidsdichtheid. De omgeving maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk: het ligt in een rustige straat zonder uitrit, op slechts 100 meter van het Nightlivebus en nabij diverse faciliteiten zoals winkels, banken, postkantoor, bakkerijen, biologische winkels, kapsalons, sportscholen en restaurants. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van de luchthaven Findel (3 km), Luxemburg-Kirchberg (7 km), en belangrijke snelwegen zoals de A1. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten ligt het bos vlakbij, ideaal voor wandelingen en fietstochten. De huurprijs bedraagt €1.300 per maand, inclusief kosten voor verwarming, water en afval. De huurwaarborg is vastgelegd op twee maanden huur (€2.600). Voor de volledige huurprocedure wordt gevraagd om een dossier in te dienen met onder andere arbeidscontract, recente loonstrookjes, identiteitsbewijs en een korte beschrijving van uw familiale situatie. De inschrijfdatum is gepland vanaf 1 februari 2026. Bij het ondertekenen van het huurcontract dient u rekening te houden met bijkomende kosten zoals het voorschot op de kosten (€200), een borg van twee maanden huur (€2.600), en de administratiekosten (€760,50). Wilt u deze mooie woonruimte bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met Martiene van Dijken via e-mail op ### en zet alvast uw dossier klaar voor een vlotte afhandeling. Dit appartement combineert modern comfort met een rustige ligging en gemakkelijke verbindingen, waardoor het zeer geschikt is voor wie zoekt naar een praktische en kwalitatieve huurwoning in Senningerberg. Meer weten?

Deze moderne gemeubileerde kamer bevindt zich in een gedeeld huis met in totaal acht kamers, gelegen op de Rue de Hollerich in de bruisende wijk Hollerich van Luxemburg-Stad. Met een huurprijs van €1.050 per maand, biedt deze kamer een comfortabele woonruimte in een gunstige locatie die perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een praktische en gezellige woning. De kamer zelf heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m² en is uitgerust met alle essentiële meubelen, waaronder een tweepersoonsbed, nachtkastje, lamp, beddengoed, bureau, stoel, afvalbak en een ruime kast. Het huis beschikt over drie gedeelde badkamers en toiletten, en een volledig uitgeruste keuken waar je je culinaire talenten kunt ontplooien. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Parkeren voor de deur is mogelijk met een gratis vignet van de stad, wat zeker handig is voor bewoners met eigen vervoer. De woning is strategisch gelegen in Luxemburg-Stad, met gemakkelijk bereikbaar openbaar vervoer dat je binnen 15 minuten naar het centrum brengt. In de buurt vind je verschillende winkels, waaronder Auchan Cloche D'Or, waardoor al je dagelijkse boodschappen snel en eenvoudig te doen zijn. De wijk Hollerich is bekend om zijn levendige sfeer, multiculturele gemeenschap en vele voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor zowel studenten als werkenden die op zoek zijn naar een centrale ligging met goede connecties. De woning wordt zonder extra courtage verhuurd en de maandelijkse kosten zijn inclusief water, elektriciteit, verwarming, wifi, en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw is niet-roken en huisdieren zijn niet toegestaan, wat bijdraagt aan een rustige en nette leefomgeving. Wil je deze aantrekkelijke kamer snel ontdekken? Neem dan contact op via e-mail of telefoon om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Voor een soepel aanvraagproces wordt gevraagd om vooraf enkele documenten te overhandigen, zoals je arbeidscontract en identificatiedocumenten. Dit biedt je de kans om snel te genieten van deze comfortabele woonruimte in het hart van Luxemburg-Stad. Aarzel niet om contact te nemen via ### of het nummer ### We kijken ernaar uit om je welkom te heten in dit aantrekkelijke verblijf en je te begeleiden bij je volgende woonstap. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in Schifflange met dit aantrekkelijke appartement dat momenteel verhuurd is en zich bevindt op een uitstekende locatie aan de Avenue de la Libération 123A. Dit appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw uit 1993 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 47 m², met een geschatte totale vloeroppervlakte van circa 64,7 m². Het betreft een karakteristiek mansardewoning die ideaal is voor investeerders die zoeken naar een rendabele huurwoning. De indeling omvat één slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer, allemaal ontworpen binnen een compacte en praktische ruimte. Door de recente insluiting van elektrische radiatoren en een elektrische boiler, biedt het appartement moderne voorzieningen die het comfort verhogen en de verhuur aantrekkelijk maken. De woning is recent geïsoleerd aan beide zijden van het dak met glaswol en afgewerkt met gipsplaten voor een nette afwerking. Deze verbeteringen zorgen voor betere thermische prestaties, hoewel het nu nog ingedeeld is in energieklasse F. Dankzij de investering in verdere renovatiewerken kan de woning naar verwachting worden omgezet naar klasse C, wat de energie-efficiëntie en het woongenot aanzienlijk zal verhogen. De finish bestaat uit witte verfwerkzaamheden, klaar voor verhuur of verdere personalisatie. Dit appartement beschikt niet over een balkon, maar de locatie biedt diverse voordelen in Schifflange, zoals goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering met aantrekkelijke potentieel voor waardeontwikkeling. De koper kan rekenen op een vlotte communicatie en begeleiding bij verdere renovaties, indien gewenst. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de eigenaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit biedt een unieke kans om te investeren in een stabiel verhuurpand met groeipotentieel in Schifflange, ideaal voor zowel beginnende als doorgewinterde investeerders in de Luxemburgse markt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Pétange biedt u een unieke kans om te wonen in een ruime en goed onderhouden huis op een gunstige locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 112 m² woonruimte, gelegen op een perceel van 2,28 are, combineert deze woning comfort en functionaliteit. De woning is gebouwd in de jaren 40 en is volledig vrijstaand, waardoor u geniet van rust en privacy. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen met meerdere leefruimtes, waaronder een lichte woonkamer van 16,19 m² en een separate, volledig uitgeruste keuken van 7,48 m² die toegang biedt tot een gezellige terras van 4,44 m². Op het eerste verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,22 m², 13,23 m² en 16,43 m², terwijl het tweede verdiep nog eens twee slaapkamers en een ruime zolder van 14,24 m² omvat. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals twee badkamers met douches en toilet, een praktische wasruimte en een ondergrondse kelder van 20,27 m² die perfect is voor opslag. Verwarming gebeurt via een gasinstallatie, met een recent geïnstalleerde Budé rus ketel uit 2021 die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmte. Daarnaast heeft de woning twee parkeerplaatsen voor de deur, wat een groot gemak betekent. De rustige straat en de aangename omgeving maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Voor extra comfort is er ook een goed onderhouden tuin en voldoende ruimte rondom het huis. De ligging in Pétange biedt u niet alleen alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels en openbaar vervoer, maar ook gemakkelijke toegang tot andere voorzieningen. Prijzen voor deze uitzonderlijke woning bedragen €649.000 euro, zonder BTW en momenteel niet verhuurd. Dit vastgoed is dus klaar om snel betrokken te worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een investeringsproject, deze woning biedt u een uitstekende basis. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Pétange. Meer weten?

Dit unieke vastgoed in Schrassig biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 13,22 are, strekt deze vrijstaande woning zich uit over een totale oppervlakte van circa 307 m², waarvan 237 m² woonoppervlakte. Gebouwd in 1992 en recentelijk gerenoveerd in 2019, combineert deze woning moderne afwerking met een tijdloze uitstraling. De woning is perfect onderhouden en onmiddellijk beschikbaar, klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. De grote ramen en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht dat doorheen de dag de leefruimtes binnenstroomt, terwijl het uitzicht op het goed onderhouden en volledig omheinde tuin voor rust en privacy zorgt. Het perceel en de tuin bieden volop mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning of het organiseren van gezellige buitenbijeenkomsten. De indeling van de woning is doordacht en biedt ruime leefruimtes die perfect aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. Op de begane grond vinden we een inkomhal van ongeveer 4 m² die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek van circa 31 m², een ontspanningsruimte van 15 m² en een praktische keuken van 13 m², uitgerust met moderne Siemens apparaten en veel opbergruimte. De aangrenzende achterkeuken van 5 m² en het aparte gasten-WC maken het comfort compleet. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van ongeveer 15 m² dat zich uitstrekt over de tuin, ideaal voor zomeravonden en buitenmaaltijden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 15 m², waaronder een masterbedroom met dressing van 9 m² en een ruime badkamer van 13 m². Daarnaast is er nog een tweede badkamer van 8 m², voorzien van dubbele lavabo, douche en toilet, plus een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het souterrain biedt een overvloed aan extra ruimte, waaronder een multifunctionele kamer van ongeveer 25 m², perfect voor thuiswerk of hobby’s, een slaapkamer van 15 m², een sauna-ruimte van 16 m² en een garage van 25 m². Verder zijn er een wasruimte, boilerruimte en extra opslagruimtes die het wooncomfort verhogen. De woning beschikt over moderne veiligheids- en verwarmingsvoorzieningen: een gascondensatieketel uit 2019, vloerverwarming op de begane grond, radiatoren en handdoekradiatoren zorgen voor efficiënte verwarming. De dubbele beglazing met inbraakwerende ramen en de alarminstallatie uit 2020 verhogen bovendien de veiligheid. Het volledige perceel is zorgvuldig aangelegd en omheind, met een grote tuin die privacy en rust biedt in een rustige omgeving. De locatie in Schrassig is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en goede verbindingen naar de snelwegen en de luchthaven. De omgeving kenmerkt zich door groene zones, wandel- en fietspaden, parken en recreatiegebieden, waardoor dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis is maar ook perfect aansluit bij een actieve levensstijl. Met een vraagprijs van €1.790.000 biedt deze woning een uitstekende investering in kwaliteit en leefcomfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Ontdek dit prachtige en zeer lichte duplex gelegen in het hart van Luxembourg-Limpertsberg, een van de meest prestigieuze wijken van de stad. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 112 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hall van circa 10 m², compleet met ingebouwde inloopkast, die naadloos overgaat in het open, ruime leefgedeelte. De open keuken en eetkamer van circa 30 m² vormen een uitnodigende ruimte voor gezellig samenzijn en alledaags gebruik. Twee comfortabele slaapkamers van 12 en 13 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer van ongeveer 5 m², uitgerust met een bad en lavabo, wordt aangevuld door een apart toilet, wat het comfort verhoogt. De topverdieping, bereikbaar via een stevige betonnen trap, is de kroon op het geheel: een gezellige woonkamer met toegang tot een zonnig zuidgericht balkon dat uitkijkt over de skyline en de daken van de wijk. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten met een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Een privékelder van circa 2 m² en een garage van ongeveer 20 m² met parkeerplaats voor de deur maken het plaatje compleet. Het appartement beschikt over dubbele beglazing met PVC-ramen en handmatige rolluiken, een gasgestookte centrale verwarming uit 2008 en een goed onderhouden dak in leisteen en zink. Het eigendom ligt in een rustige straat in Limpertsberg, een wijk die bekend staat om zijn prestige en centrale ligging, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit geeft voor gezinnen of werkende koppels die meer ruimte wensen. Het EPC-label F geeft inzicht in het energieverbruik en -prestatie van het gebouw. Met geen lift aanwezig en geen zonnepanelen, is dit appartement vooral ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, licht en uitstekend gelegen vastgoed in Luxemburg. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon of e-mail voor een virtuele rondleiding of verdere informatie. Dit unieke aanbod combineert modern comfort met een toplocatie en vormt een uitstekende investering of woonst in het bruisende centrum van de stad. Meer weten?

Deze charmante appartement te koop in Oberkorn biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonruimte in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 51 m², volledig gerenoveerd in 2023, combineert dit appartement functionaliteit met hedendaags design. Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer, waardoor het ideaal is voor een alleenstaande of een koppel dat zoekt naar een knusse en praktische woning. De moderne keuken is volledig uitgerust en stelt bewoners in staat om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl de gasverwarming zorgt voor een aangename en energiezuinige woonervaring. Daarnaast is er geavanceerde internetconnectiviteit voorzien, inclusief glasvezel en vaste telefonie, zodat u altijd verbonden bent. Het appartement is klaar om direct betrokken te worden bij het dagelijkse leven en biedt de perfecte balans tussen comfort en moderne voorzieningen. Liggend in Oberkorn, biedt deze locatie tal van voordelen voor potentiële bewoners. Oberkorn staat bekend om zijn rustige en vriendelijke sfeer, ideaal voor mensen die willen genieten van een ontspannen leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Scholen en onderwijsfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen of koppels die nabijheid tot onderwijs wensen. Voor uw dagelijkse benodigdheden en ontspanning zijn er diverse winkels, gezellige restaurants, parken en recreatiegebieden in de buurt. Of het nu gaat om een wandeling in de natuur of een gezellig avondje uit, alles ligt binnen handbereik. De goede ontsluiting via het openbaar vervoer en de nabijheid van andere delen van Luxemburg maken deze locatie bijzonder geschikt voor wie mobiliteit waardeert. Dit alles maakt van Oberkorn een aantrekkelijke plaats om te wonen, met de juiste voorzieningen en rust die men zoekt in een moderne leefomgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €360.000, zonder bijkomende belastingen of kosten. Deze prijs biedt een uitstekende waarde voor een recent gerenoveerd vastgoed dat klaar is om direct te betrekken. Als u op zoek bent naar een kwalitatieve woning in Oberkorn met moderne voorzieningen en in een rustige buurt, dan is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging of voor verdere informatie. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag om deze unieke woning te ontdekken. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in uw toekomst in Luxemburg! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Lasauvage biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en functionele locatie. Gelegen in de rustige en charmante gemeente Differdange, beschikt deze eigendom over een oppervlakte van 250 m², waardoor er volop ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt €2.550 per maand, een zeer competitief tarief voor deze aantrekkelijke locatie. Het pand is voorzien van een praktische, onafhankelijke keuken en twee sanitaire voorzieningen, wat het gebruiksgemak voor werknemers en klanten ten goede komt. Daarnaast beschikt de locatie over een royale terras van 100 m², ideaal voor buitenactiviteiten, terrasservice of evenementen. De indeling en faciliteiten maken deze ruimte bijzonder geschikt voor verschillende soorten commerciële toepassingen, variërend van detailhandel tot horeca of dienstverlening. De ligging van deze commerciële ruimte in Lasauvage biedt tal van voordelen. Het gebied wordt gekenmerkt door een vriendelijke en ontspannen sfeer, met een goede bereikbaarheid en diverse lokale voorzieningen. In de nabijheid vindt u kwalitatieve onderwijsinstellingen, wat gunstig is voor bedrijven die een gezinsvriendelijke omgeving zoeken of medewerkers met gezinnen willen aantrekken. Voor de ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de omgeving, wat bijdraagt aan het welzijn van medewerkers en bezoekers. Het openbaar vervoer en de verkeersverbindingen maken het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen binnen de regio en naar andere delen van het land. De aanwezigheid van winkels, restaurants en medische voorzieningen in de buurt versterkt de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel bedrijfsactiviteiten als personeelswerving. Kortom, deze commerciële ruimte in Lasauvage is een interessante aanbieding voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime, goed gelegen locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van praktische indeling, gunstige prijsstelling en aangename omgeving maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij de volgende stap in uw ondernemingsplannen en kijken uit naar uw interesse. Meer weten?

Deze prachtige recent gebouwde woning in Mersch is een uniek aanbod op de markt. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze eigendom een combinatie van modern comfort, uitstekende energieprestaties en een gunstige ligging nabij alle belangrijke voorzieningen. Met een vraagprijs van € 1.099.000 biedt deze woning niet alleen een elegante leefruimte, maar ook een smaakvolle architectuur en hoogwaardige afwerking die voldoen aan de hoogste normen. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning, gebouwd in 2017, bestaat uit drie verdiepingen en is gesitueerd op een zonnig perceel van 1a28ca. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 155,17 m², terwijl de totale bebouwde oppervlakte circa 210 m² bedraagt. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal van ongeveer 11 m² met een praktische vestiaire en toegang tot een wasruimte, een garage van circa 15 m², een apart toilet en een technische ruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, driedubbel glas, vloerverwarming en een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom. De grote leefruimte op de eerste verdieping van ongeveer 58 m² bestaat uit een lounge, een speelruimte, een volledig uitgeruste open keuken van het merk “EGGO” met Siemens-apparatuur, en een eetruimte die toegang geeft tot een ruime, zuidelijke terras van circa 30 m² zonder inkijk. Deze ruimte biedt volop lichtinval en is perfect voor ontspanning en entertainment. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer van ongeveer 21 m² en twee identieke kamers van circa 13 m² elk. Een moderne badkamer van circa 6 m², volledig uitgerust met alles wat nodig is voor comfort, evenals een apart toilet maken deze verdieping compleet. Daarnaast is er nog een geïmproviseerde zolder van ongeveer 37 m² die als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan worden ingericht, wat extra flexibiliteit biedt. De woning is heel gunstig gelegen nabij scholen, winkels zoals Cactus, Lidl en Aldi, culturele centra zoals Mierscher Kulturhaus en het park van Mersch. De goede verbindingen via de A7 en de nabijheid van het centrum maken dat deze woning ideaal is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort, rust en bereikbaarheid. Kortom, deze eigendom combineert moderne bouwtechnieken met praktische indeling en een uitstekende locatie. Het is perfect onderhouden en instapklaar, zonder verdere werkzaamheden vereist. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken; uw nieuwe thuis wacht hier op u in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële ruimte gelegen aan de Avenue de la Liberté 61 in Niederkorn, een uitstekende investering of bedrijfsruimte met tal van mogelijkheden. Deze ruime locatie biedt een totale oppervlakte van 220 m² en is momenteel verhuurd voor €2.500 netto per maand, wat onmiddellijk rendement oplevert. De aanwezigheid van een nieuwe aluminium dubbele beglazing voor de winkelpui zorgt voor een moderne uitstraling en optimale isolatie, terwijl de terrasvoorziening in front geeft extra zichtbaarheids- en gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ligging in een zeer drukke straat geniet dit pand van veel passage, wat de commerciële potentie aanzienlijk versterkt. De verkoopprijs bedraagt €660.000, zonder btw, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement en een makkelijk te beheren vastgoed. De indeling bevat onder andere twee sanitaire voorzieningen en basisverwarming op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. De ruimte beschikt niet over een lift of speciale toegangen voor mindervaliden, wat wel in overweging genomen kan worden voor toekomstige aanpassingen. Buiten is er geen balkon voorzien, maar de grote vitrines en de gunstige locatie maken het geheel bijzonder geschikt voor diverse handels- of dienstverlenende activiteiten. De omgeving van Niederkorn kenmerkt zich door een levendige straatbeeld, waar het commercieel potentieel optimaal benut kan worden. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, waardoor u snel kunt inspelen op uw zakelijke plannen. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een strategisch gelegen commerciële ruimte, biedt dit pand aan de Avenue de la Liberté in Niederkorn een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te onderzoeken. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw zakelijke vastgoeddoelstellingen en staan klaar om u te begeleiden in het aankoopproces. Meer weten?