Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 30)

Appartement te koop

1471 Luxembourg

Dit uitstekend gelegen appartement in Luxemburg biedt een comfortabele woonruimte van 56 m², ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse en praktische woonoplossing. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor alleenstaanden of koppels. De leefruimte is open en licht, met een volledig geïnstalleerde keuken die naadloos overgaat in een gezellige zithoek, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De hoge kwaliteit van de gebruikte materialen en de uitstekende isolatie dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Met een energieprestatiecertificaat A+ garandeert deze woning bovendien een efficiënte energieconsumptie. Een van de bijzondere troeven van dit appartement is het ruime buitenaanbod: een overdekt terras van 31 m² dat uitkijkt op een privé tuin van 46 m². Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van maaltijden in open lucht. Verder behoort een private binnenparkeerplaats tot het pand, wat een grote meerwaarde betekent in een stadsomgeving. Ook is er een berging beschikbaar voor extra opslag en een gemeenschappelijke wasruimte voor het gemak van de bewoners. Tot slot is er ook een lift aanwezig, wat het toegankelijk maakt, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. Gelegen aan de Route d’Esch 243 in Luxemburg, bevindt dit appartement zich in een dynamische wijk dicht bij het zakencentrum Cloche d’Or. De locatie is uitstekend verbonden met het stadscentrum, dat binnen 15 minuten per bus bereikbaar is. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en groene zones maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en comfort met alle stedelijke faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €750.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Deze unieke kans om te wonen in een moderne, goed uitgeruste woning met eigen tuin in Luxemburg mag u niet laten voorbijgaan.

Appartement te koop

1433 Luxembourg

Dit ruim hoekappartement met één slaapkamer, gelegen aan de Rue Charles Darwin 96 in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van 62 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een moderne residentie. Het appartement is ontworpen om optimaal te profiteren van natuurlijk licht dankzij de ligging op een zonnige hoek en de aanwezigheid van grote ramen die voor een open en lichte sfeer zorgen. Het beschikt over een elegante badkamer met moderne afwerking en een luxe bad, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er een privébalkon van 18 m² met uitzicht op het groene Gasperichpark, wat een aangename buitenruimte biedt om te genieten van rust en frisse lucht. De praktische indeling omvat naast de slaapkamer en badkamer ook een ruime woonkamer met open karakter en een aparte wasruimte. Voor extra comfort is er een afgesloten garageplaats inbegrepen, wat zeker een pluspunt is in deze omgeving. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt ondanks dat het appartement op de derde verdieping ligt. Fietsenstalling is eveneens beschikbaar. De energieprestatie van deze woning is conform een A+ certificaat, wat duidt op een hoog energieniveau en bijdraagt aan lage gebruikskosten. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Tot slot maakt het appartement deel uit van een kwalitatief hoogstaand gebouw met duurzame ontwerpkenmerken. Gelegen in het prestigieuze district Cloche d’Or in Luxemburg, geniet deze woning van een strategische ligging nabij talrijke winkelcentra, restaurants en cafés. De buurt biedt ook goede verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Voor wie groene ruimtes waardeert, is er het grootste park van de stad Luxemburg binnen handbereik. Tevens zijn internationale scholen en grote zakelijke centra zoals PWC en Deloitte makkelijk bereikbaar vanuit deze locatie. Met een vraagprijs van 825.000 euro is dit appartement een interessante optie voor zowel professionals als koppels of investeerders die comfort, stijl en een centrale ligging wensen te combineren. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek.

Studio te huur

1372 Luxembourg

Deze ruime studio te huur in Luxemburg biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, gelegen aan de Allée des Charmes 2 in het gewilde Kirchberg. Met een bewoonbare oppervlakte van 36 m² bevindt deze woning zich op de vierde en bovenste verdieping van een beveiligd gebouw met lift. Het appartement is niet gemeubeld en beschikt over een grote, lichte leefruimte die uitkomt op een zuidgericht balkon van ongeveer 6,40 m². De studio omvat een geïntegreerde slaapruimte, een volledig uitgeruste keuken met oven, vaatwasser en koelkast, en een aparte douchekamer met toilet. Daarnaast is er een privékelder van ongeveer 5,73 m² beschikbaar en een gereserveerde plaats in de gemeenschappelijke wasruimte, al wordt de wasmachine niet meegeleverd. Wat de praktische aspecten betreft, wordt dit appartement verhuurd zonder parkeerplaats, al zijn er talrijke parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar. De woonlasten bedragen maandelijks 250 euro, exclusief de huurprijs van 1.550 euro. Er gelden specifieke huurvoorwaarden: de huurder dient een netto maandinkomen te hebben dat minstens het dubbele bedraagt van de huurprijs, dus minimaal 3.100 euro. Bovendien is een contract van onbepaalde duur vereist zonder proeftijd. Huisdieren zijn niet toegestaan in het gebouw, en het huurcontract wordt aangegaan voor een minimumduur van één jaar met mogelijkheid tot verlenging. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, een videofonie-installatie en een beveiligde toegangsdeur met een zes-puntsluiting. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig en strategisch. Gevestigd in een rustige omgeving ligt het op slechts 500 meter van talrijke voorzieningen zoals tram- en busverbindingen, winkels en restaurants. Binnen vijf minuten bereikt u het Europese en financiële centrum, het Europees Hof van Justitie, de Philharmonie en de Europese school. Daarnaast zijn verschillende banken en andere belangrijke instellingen snel bereikbaar, net als de luchthaven die binnen tien minuten te bereiken is. Dit maakt de locatie ideaal voor professionals die nabij deze centra willen wonen zonder in te boeten aan rust. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om de studio te bezichtigen tijdens het bezoekmoment op zaterdagmorgen tussen 9u30 en 11u30. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Pascal Aucher.

Huis te huur

8560 Roodt

Deze riante woning te huur in Roodt, gelegen aan de Haaptstrooss, biedt een unieke combinatie van moderne wooncomfort en energiezuinigheid. Met een huurprijs van 3.000 euro per maand en een waarborg van 9.000 euro, betreft het een recent gebouwde, halfopen bebouwing uit 2020 die zich perfect leent voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en functioneel thuis. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m², verdeeld over drie verdiepingen, en omvat vier ruime slaapkamers, drie badkamers met daarbij een douchecabine, alsook in totaal vier toiletten. De open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Praktisch gezien is deze woning ook zeer goed uitgerust met onder meer een wasruimte, een zolder en een kelder die extra bergruimte bieden. De aanwezigheid van zowel zonnepanelen als zonnecollectoren maakt deze locatie bijzonder energie-efficiënt, wat wordt bevestigd door het EPC-label A+. De elektrische verwarming met vloerverwarming zorgt voor aangename warmte in elk seizoen. Buiten kan men genieten van een tuin van 295 m² die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Verder is er een garage en zijn er drie parkeerplaatsen beschikbaar, zodat parkeren geen probleem vormt. Hoewel er geen airconditioning, lift of mindervalidenvoorzieningen aanwezig zijn, is de woning modern en goed uitgerust. Roodt, gelegen in Luxemburg, staat bekend als een rustige en aangename gemeente waar men kan genieten van een vriendelijke leefomgeving. Hoewel we geen specifieke buurtinformatie hebben, biedt de ligging aan de Haaptstrooss toegang tot allerlei voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels en gezondheidsdiensten. Dit maakt het wonen hier bijzonder praktisch en aangenaam. Bent u geïnteresseerd in deze ruime en energiezuinige woning? Neem dan zeker contact op via de vermelde gegevens om een bezoek te plannen of voor verdere informatie. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplaats in Roodt.

Huis te koop

7733 Colmar-Berg

Deze ruime duplexwoning te koop in Colmar-Berg biedt een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het goed onderhouden en in 2020 gerenoveerde interieur omvat vier slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, waardoor het een ideale woonruimte is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De aparte, uitgeruste keuken wordt aangevuld met een praktische berging/wasruimte en een kelder, waardoor er voldoende opslag- en werkruimte aanwezig is. Het pand beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming en wordt verwarmd op gas. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet toegerust voor mindervaliden. Buiten geniet u van een ruime tuin van 358 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten, aangevuld met een terras van 10 m². Parkeerfaciliteiten bestaan uit twee garages en één buitenparkeerplaats, wat het parkeren comfortabel maakt. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 755.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor onmiddellijke bewoning mogelijk is. De EPC-classificatie is G, en het betreft een woning zonder btw-plicht. Gelegen aan de Rue de Luxembourg in Colmar-Berg, profiteert deze residentie van een rustige en aangename woonomgeving in het kanton Mersch. Colmar-Berg combineert dorpse rust met een gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsopties in de nabije omgeving en uitstekende medische faciliteiten in het nabijgelegen Ettelbruck. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een directe treinverbinding naar Luxemburg-stad via de CFL-lijn 10 en diverse busdiensten. Wilt u deze ruime duplexwoning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op voor een afspraak.

Appartement te koop

7740 Colmar-Berg

Dit kwalitatieve appartement te koop in Colmar-Berg combineert charme, comfort en moderne afwerking binnen een aangename residentiële omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 1990, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt het over een doordachte indeling met in totaal zes ruimtes. Het appartement omvat twee slaapkamers, een functionele douchekamer en een apart toilet dat momenteel gebruikt wordt als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. In 2025 werd het interieur grondig gerenoveerd, waardoor het eigentijds en instapklaar is zonder nood aan verdere renovatiewerken. De leefruimtes profiteren van een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Een ongeveer 5 m² groot terras biedt bovendien een aangenaam verlengstuk naar buiten, ideaal voor ontspanning in open lucht. De indeling laat bovendien toe om de ruimtes flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld door een extra bureau of bijkomende slaapkamer te creëren. Een privégarage maakt het aanbod compleet en biedt zowel parkeerplaats als extra bergruimte. Het appartement beschikt over een lift in het gebouw, maar is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F is het goed om weten dat energiebesparende maatregelen nog ruimte bieden voor verbetering. Colmar-Berg zelf biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en een degelijk aanbod aan faciliteiten binnen handbereik. De gemeente ligt centraal in Luxemburg en beschikt over onder meer een basisschool, sportvoorzieningen, zwembad en een station van de CFL, waardoor de mobiliteit goed gewaarborgd is. Dichtbij bevinden zich ook grotere centra zoals Ettelbruck en Mersch met een uitgebreidere keuze aan winkels, scholen en medische voorzieningen, waaronder het regionaal ziekenhuis. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving, is deze eigendom aan € 580.000 een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

6940 Niederanven

Deze ruime gezinswoning in Niederanven combineert comfort, leefruimte en potentieel op een perceel van ongeveer 7,90 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 165 m², biedt deze woning vier slaapkamers, één badkamer en drie afzonderlijke douchecabines. De woning werd gebouwd in 1970 en onderging tussen 2017 en 2021 uitgebreide moderniseringen aan essentiële technische installaties zoals elektriciteit, sanitair, verwarmingssysteem en isolatie. In 2019 werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat de woning zowel energiezuiniger als comfortabeler maakt. De verwarming gebeurt via een gasinstallatie en er is een energielabel E toegekend. De woning biedt een praktische indeling waarbij de leefruimtes zich op de hoofdverdieping bevinden, met een lichte woonkamer van ongeveer 28 m² die aansluit op een open keuken. De keuken is uitgerust met apparaten van gerenommeerde merken zoals Siemens, Samsung en AEG, en kan naar eigen wens verder gemoderniseerd worden. Voor extra warmte zijn er twee houtkachels aanwezig. De slaapkamers zijn verdeeld over verschillende verdiepingen met moderne sanitaire voorzieningen, waaronder hoogwaardige kranen en sanitair van Villeroy & Boch en Hansgrohe. Daarnaast beschikt de woning over een afzonderlijke kamer met eigen badkamer en verwarming, die kan dienen als extra slaapkamer, bureau of gastenverblijf. Hoewel er geen balkon is, biedt het volledig omheinde perceel voldoende privacy en buitenruimte. Gelegen in Niederanven, een gewilde residentiële gemeente nabij Luxemburg-Stad, profiteert deze woning van een uitstekende ligging met snelle verbindingen naar de luchthaven en economische centra in de regio. Niederanven staat bekend om zijn evenwichtige mix van natuurlijke omgeving, wooncomfort en uitgebreide lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en culturele activiteiten. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar een modern huis met ruimte voor persoonlijke aanpassingen in een kwalitatieve woonomgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek het woonpotentieel van deze woning zelf.

Appartement te huur

3412 Dudelange

Dit gemeubeld appartement te huur in Dudelange, gelegen aan de Rue Grand-Duc Adolphe, biedt een comfortabele leefruimte van 15 m², ideaal voor één persoon. De huurprijs bedraagt 1.100 € per maand, met een waarborgsom van eveneens 1.100 €. Dit compacte woonaanbod omvat een eigen badkamer met douche en beschikt over een privébalkon, wat extra comfort en buitenruimte toevoegt aan het geheel. Daarnaast is er een eigen brievenbus voorzien, wat het gemak van postontvangst verhoogt. De huurder krijgt daarnaast toegang tot diverse gemeenschappelijke faciliteiten binnen het rustige gebouw. Zo is er een volledig uitgeruste keuken met terras waar maaltijden bereid kunnen worden, een wasruimte voor het wassen van kleding, evenals een aparte ruimte bestemd voor het strijken van kleding. Bovendien is er een lokaal voor afvalbeheer aanwezig. Het appartement wordt verwarmd door middel van elektrische verwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een efficiënte energieconsumptie. Er is geen lift, airconditioning of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. De ligging in Dudelange biedt een aangename en rustige woonomgeving. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Bezoeken aan de woning worden uitsluitend georganiseerd na het indienen van een volledig dossier. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is een praktische en goed uitgeruste woongelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en aangename verblijfplaats in Dudelange.

Appartement te koop

6622 Wasserbillig

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Wasserbillig combineert een rustige ligging met een centrale bereikbaarheid en een royale buitenruimte. Gelegen op de tweede verdieping, biedt deze recente residentie een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m², verdeeld over twee slaapkamers en een badkamer met apart toilet. De woning beschikt over een privé tuin van circa 117 m², inclusief een terras, wat zeldzaam is in een appartement en een unieke meerwaarde biedt voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een garage, een binnen- én een buitenparkeerplaats inbegrepen. De verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat is klasse E. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een rustige zijstraat in het centrum van Wasserbillig, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan nabijheid van lokale winkels, diensten en gemeenschapsvoorzieningen. Deze combinatie maakt het zowel geschikt als hoofdverblijf voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en rust binnen handbereik van het dagelijkse leven. De buitenruimte is een belangrijk pluspunt, ideaal voor wie wil genieten van het buitenleven in alle privacy, met voldoende ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. Met een vraagprijs van 648.000 euro biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonoplossing, maar vormt het ook een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen vastgoed met diverse mogelijkheden tot verhuur. De aanwezigheid van twee slaapkamers en meerdere parkeerplaatsen maakt het aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Nobis-Immo S.à r.l., waar u eerlijke en deskundige begeleiding krijgt bij uw vastgoedkeuze.

Huis te koop

5811 Fentange

Deze elegante gezinswoning in Fentange, te koop aan 1.485.000 €, combineert een modern en licht interieur met een praktische indeling en een rustige ligging. De woning, opgetrokken in 2013, beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, wat ze ideaal maakt voor een gezin dat comfort en ruimte op prijs stelt. Met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² biedt deze woning ruime leefruimtes die dankzij de grote raampartijen en het doordachte ontwerp genieten van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt tot het praktisch gebruiksgemak van de woning. De woning staat op een perceel van ongeveer 1,9 are en beschikt over een aangename buitenruimte met een terras en twee balkons, waarvan één op de bovenste verdieping met een fraai uitzicht op het omliggende bos. Wat betreft parkeren is er een binnengarage én twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat bijzonder handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen. De woning wordt verwarmd op gas en heeft energielabel C. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig zijn, blijft het woongenot gewaarborgd door het moderne karakter en de goede staat van onderhoud. De locatie van deze woning in Fentange is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving met nabijheid van voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, een muziekschool, het Hesperange Park en verschillende busverbindingen. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. De woning is beschikbaar vanaf januari 2027. Voor bezichtigingen en meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar Masha Natanzon via telefoonnummer 661 237 323 of per e-mail op ### . Een open huis vindt plaats op zondag 27 september tussen 14:00 en 16:00 uur, enkel op afspraak.

Appartement te huur

6635 Wasserbillig

Dit ruim appartement te huur in Wasserbillig biedt een uitstekende woongelegenheid voor wie comfort en een moderne leefomgeving zoekt. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwgebouw uit 2023 met lift, heeft dit pand een bewoonbare oppervlakte van 90 m². Het beschikt over een ruime inkomhal, een grote leefruimte met op maat gemaakte meubels, en twee slaapkamers waarvan één met dressing. Er is een aparte toiletruimte en een grote badkamer aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is ideaal voor culinaire liefhebbers. Daarnaast is er een balkon van 10 m² dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Het appartement wordt verhuurd aan een maandelijkse prijs van 2.450 euro en omvat tevens een binnenparkeerplaats en een kelder, wat praktisch extra bergruimte biedt. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Voor de fietsers is er een fietsenstalling voorzien en de aanwezigheid van glasvezel maakt het geheel uitstekend verbonden met moderne communicatiemiddelen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A en een verwarmingssysteem op basis van een warmtepomp, is dit appartement duurzaam en energie-efficiënt. Hoewel er geen airconditioning is en het gebouw niet specifiek toegankelijk is voor personen met beperkte mobiliteit, biedt het wel het gemak van een lift. Wasserbillig zelf kenmerkt zich door een levendige sfeer en biedt een toegankelijke omgeving met scholen en diverse onderwijsinstellingen in de buurt. De bewoners kunnen profiteren van uiteenlopende winkel- en horecavoorzieningen, evenals talrijke mogelijkheden om in openlucht te recreëren in de nabijgelegen parken. Bovendien zijn er goede medische voorzieningen aanwezig en garandeert het efficiënte vervoersnetwerk vlotte verbindingen binnen en rond de stad. Bent u geïnteresseerd in dit kwalitatieve appartement? Neem dan contact op via het contactformulier of telefonisch om een bezichtiging te plannen.

Appartement te koop

3509 Dudelange

Dit prachtig appartement te koop in Dudelange bevindt zich op de tweede verdieping van een tweewoonst en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². De woning valt op door haar harmonieuze indeling, ruime volumes en bijzonder functionele ruimteverdeling. De leefruimte omvat een comfortabele woonkamer en een aangename keuken met eetplaats, wat zorgt voor een gezellig kader voor het dagelijkse leven en samenkomsten. De nachthal leidt naar twee slaapkamers en een bureau, ideaal voor telewerken of aanpasbaar naar eigen noden. Daarnaast beschikt het appartement over een dressing en een aparte berging, waardoor er tal van opbergmogelijkheden zijn. Een badkamer met douche en toilet maakt de indeling compleet, terwijl de inkomhal een vlotte doorgang tussen de verschillende ruimtes garandeert. Het appartement geniet van een aangenaam balkon van ongeveer 4,25 m², toegankelijk vanuit de woonkamer, waar men kan genieten van frisse lucht of een moment ontspanning. Qua praktische voorzieningen is er een privégarage van circa 26,92 m², een buitenparkeerplaats en een privékelder van ongeveer 5,23 m² inbegrepen. Deze extra ruimtes bieden ruime parkeermogelijkheden en voldoende bergruimte om het dagelijks comfort te verhogen. De verwarming geschiedt op gas en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Het gebouw telt twee verdiepingen en het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, waardoor het residentieel karakter van de omgeving wordt versterkt. Dit functionele en comfortabele appartement, gelegen in een rustige woonomgeving in Dudelange, is een uitstekende keuze voor koppels, kleine gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruime bergplaatsen en handige parkeerfaciliteiten. Met een vraagprijs van 568.000 euro zonder BTW vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering in de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ELENI GROUP via ### . Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit veelzijdige appartement met tal van praktische troeven.

Appartement te koop

3509 Dudelange

Dit ruime appartement te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van het comfort van een appartement en de voordelen van een huis. Gelegen op de eerste verdieping van een bi-familiale woning, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van circa 92 m² en is het momenteel beschikbaar voor verkoop aan 578.000 euro. De indeling omvat een grote, lichte leefruimte waar een ruime woonkamer samenvalt met een keuken en eetkamer, die rechtstreeks toegang geven tot een royale terrasruimte en de private tuin. Dit zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten, wat zeldzaam is voor een appartement. Verder telt het appartement twee slaapkamers en een extra bureau dat flexibel kan worden gebruikt als gastenkamer, dressing of werkplek. Een praktische badkamer met douche en WC maakt het geheel compleet. Het appartement wordt aangevuld met diverse praktische voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo is er een wasruimte aanwezig en beschikt het pand over een private garage met één binnenstaanplaats en een extra buitenparkeerplaats. Daarbij is er ook een privékelder beschikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De grote buitenruimte, bestaande uit een terras van ongeveer 25 m² en een aangrenzende private tuin van circa 154 m², vormt een bijzonder aantrekkelijke troef die uitnodigt tot ontspanning en gezellig samenzijn in openlucht. Dit alles onder een gasverwarming en met een EPC-certificaat met referentie G, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Gelegen in Dudelange, geniet deze residentiële locatie van een rustige omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte in combinatie met functioneel wonen. De combinatie van binnenruimtes met ruime buitenvoorzieningen en voldoende parkeerplaatsen maakt dit appartement tot een zeldzame kans op de markt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ELENI GROUP via ### . Dit eigendom verdient uw aandacht als u op zoek bent naar een kwaliteitsvolle woning met uitzonderlijke leefkwaliteit in Dudelange.

Appartement te koop

4540 Differdange

Dit prachtige appartement van 87 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw in Differdange. Het goed onderhouden vastgoed omvat twee comfortabele slaapkamers en een ruime, lichte leefruimte met een aparte eethoek die rechtstreeks toegang biedt tot een aangenaam balkon. De functionele indeling maakt het wonen hier bijzonder aangenaam, met extra aandacht voor praktische details zoals een afzonderlijk toilet en een moderne douchecabine. De aanwezige wasruimte verhoogt het comfort, terwijl de aanwezigheid van een garageplaats het woongenot compleet maakt. Wat betreft de afwerking en voorzieningen is dit appartement uitstekend uitgerust. Zo zorgen triple beglazing en elektrische rolluiken voor optimaal comfort en isolatie. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een aangename warmteverdeling. Verder beschikt het gebouw over een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Veiligheid wordt gewaarborgd door een versterkte inkomdeur en een videofooninstallatie. Communicatie en internet zijn verzekerd via glasvezel met hoge snelheidsverbinding, en ook een brandalarmesysteem en buitenshuis verlichting zijn aanwezig. Dit alles draagt bij aan een modern en veilig wooncomfort. De ligging in Differdange biedt alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Met een EPC-label E voldoet het appartement ook aan de huidige energienormen. De vraagprijs bedraagt exact 649 000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden is dit een buitenkans om te wonen in een eigentijds en goed gelegen appartement. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

4429 Belvaux

Deze uitzonderlijke gezinswoning van 160 m² in Belvaux combineert comfort, elegantie en moderne voorzieningen in een ruim en doordacht ontwerp. De woning omvat vijf lichte slaapkamers en twee badkamers, elk uitgerust met douchecabines, naast een apart toilet. Vanuit de inkomhal opent zich een aangename leefruimte die harmonie en dagelijks comfort uitstraalt. Met een volledig uitgeruste wasruimte en een aparte garage met daarnaast een extra buitenparkeerplaats, biedt deze woning praktische oplossingen voor het gezinsleven. Daarnaast beschikt het pand over een balkon dat extra buitenruimte creëert. De residentie is voorzien van hoogstaande technische snufjes die het wooncomfort ondersteunen. Zo zorgen dubbele beglazing, een gasverwarming, een ventilatiesysteem met enkelvoudige luchtstroom en elektrische rolluiken voor een aangenaam binnenklimaat en een goede energie-efficiëntie, bevestigd door het EPC-label E. Het huis is uitgerust met moderne veiligheids- en communicatiesystemen, waaronder een alarmsysteem, videofoon en rookdetectie. Dit alles garandeert een veilige en verbonden leefomgeving. Buiten wacht een verzorgde tuin omgeven door sfeervolle verlichting; ook is er een terras met barbecue aanwezig om van de zon te genieten in de zomer. Gelegen aan de Rue Marie Curie 9 in het postcodegebied 4429 van Belvaux, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en veiligheid in deze regio. De vraagprijs bedraagt exact 1 090 000 euro, exclusief btw, en het pand is onmiddellijk beschikbaar omdat het niet verhuurd wordt. Voor geïnteresseerden die deze hoogwaardige woning wensen te ontdekken of nadere informatie willen ontvangen, is het aan te raden snel contact op te nemen met de aanbieder om een bezoek te plannen en verdere details te bespreken.

Appartement te koop

8010 Strassen

Dit prachtige appartement van 85 m² staat te koop in Strassen en wordt aangeboden voor 965.000 €. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een moderne en goed onderhouden residentie uit 2014, biedt deze eigendom een comfortabele en functionele woonruimte met twee slaapkamers. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met eetgedeelte, die samen met beide slaapkamers directe toegang geeft tot de zuidoostelijk georiënteerde terras, wat zorgt voor een aangename doorgang tussen binnen en buiten. De volledig geïnstalleerde open keuken is afgewerkt met verfijnde materialen en wordt aangevuld door een handige bergruimte van 3,4 m² nabij de keuken, ideaal voor dagelijkse benodigdheden en extra opslag. Verder omvat het appartement een ruime douchekamer, een apart toilet met lavabo en een inkomhal voorzien van een ingebouwde kast. De residentie biedt tal van extra faciliteiten die het wonen comfortabel maken. Twee privé-parkeerplaatsen binnen het gebouw behoren tot het eigendom, evenals een privécave. Voor gezamenlijk gebruik is er een gemeenschappelijke wasruimte op dezelfde verdieping als het appartement beschikbaar, plus een aparte fietsenstalling voor bewoners. De algemene uitrusting bestaat onder meer uit een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. Het appartement beschikt tevens over vloerverwarming en een videofonie-installatie voor extra veiligheid en comfort. De energieprestatiecertificaat (EPC) van het gebouw is geclassificeerd als B, wat wijst op een goede energetische kwaliteit. Strassen biedt dankzij zijn ligging nabij Luxemburg-stad een aangename woonomgeving met snelle toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit appartement is niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of investering. Met een vraagprijs van 965.000 € vormt deze eigendom een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwalitatieve woonruimte in een rustige, doch goed ontsloten buurt. Voor meer informatie, bijkomende foto’s of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedexperten die u graag begeleiden bij uw aankooptraject.

Huis te koop

5675 Burmerange

Deze exclusieve residentie te koop in het pittoreske Burmerange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 450 m², verdeeld over vier niveaus: kelder, gelijkvloers, eerste en tweede verdieping. Gelegen op een perceel van 7,8 are met een tuin van circa 450 m², onderscheidt deze woning zich door haar hoogwaardige afwerking en ruime indeling. De woning telt vijf slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, wat voldoende ruimte en comfort garandeert voor gezinnen of wie nood heeft aan multifunctionele leefruimtes. Het geheel is zorgvuldig ontworpen om een optimale leefkwaliteit te bieden, met onder meer een aparte keuken en ruime woonkamer. Praktisch gezien beschikt deze woning over een grote garage met plaats voor zes wagens en extra drie buitenparkeerplaatsen, ideaal voor meerdere voertuigen of bezoekers. Het huis is niet uitgerust met airconditioning, vloerverwarming of een lift, en heeft geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig en het type verwarming werd niet gespecifieerd. Het EPC-label van de woning is E, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Hoewel er geen balkon aanwezig is, zorgt de aangelegde tuin voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. Burmerange, gelegen in de gemeente Schengen, biedt een rustige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van Mondorf-les-Bains en is gunstig gelegen nabij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Deze ligging maakt het zowel aantrekkelijk voor wie zoekt naar rust als voor wie waarde hecht aan de nabijheid van internationale verbindingen. De vraagprijs bedraagt 2.250.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie, bijkomende foto’s, plannen en een gedetailleerd bezoek kan u contact opnemen met onze ervaren vastgoedprofessionals die u graag begeleiden bij dit uitzonderlijk vastgoedaanbod.

Huis te koop

5890 Alzingen

Deze charmante gezinswoning te koop in Alzingen, aangeboden aan 1.050.000 €, combineert een rustige ligging met een functioneel en comfortabel woonoppervlak van 140 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische leefruimtes. Het geheel is voorzien van een wasruimte en een keuken die onafhankelijk functioneert, waardoor de indeling van het huis netjes en doordacht is. De verwarming gebeurt op mazout, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, biedt het huis voldoende potentieel voor een aangenaam binnenklimaat. Met een tuin van 150 m² en een balkon per verdieping biedt deze woning ook de mogelijkheid om volop te genieten van buitenruimtes. De woning is gesitueerd aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. Er is directe toegang tot de tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en samenkomsten met familie of vrienden. Bovendien is er een garage beschikbaar, samen met een extra buitenparkeerplaats, wat het comfort voor bewoners verhoogt. De aanwezigheid van twee balkons, elk ongeveer 6 m² groot, biedt fijne buitenruimtes op elk niveau. Het totaaloppervlak van de woning bedraagt ongeveer 190 m², wat naast de bewoonbare oppervlakte ook gemeenschappelijke ruimtes omvat. Alzingen behoort tot de gemeente Hesperange, een gewilde locatie die bekend staat om haar evenwicht tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze omgeving biedt residentiële rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid en gemak, met tal van faciliteiten en groene zones in de buurt. De vraagprijs van deze woning bedraagt 1.050.000 € exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige omgeving binnen deze regio, vormt dit aanbod een uitstekende opportuniteit. Neem contact op met de verkopende makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Appartement te koop

3324 Bivange

Dit prachtige appartement van 82 m² bevindt zich in Bivange, binnen de gemeente Roeser, en wordt aangeboden voor 645.000 euro. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, gebouwd in 2003, en biedt een functionele indeling met veel natuurlijk licht. De ruime inkomhal scheidt de leefruimtes van de slaapvertrekken, wat zorgt voor zowel comfort als privacy. De woon- en eetkamer zijn licht en ruim, terwijl de aparte, volledig uitgeruste keuken rechtstreeks toegang geeft tot het privébalkon. De slaapkamer heeft eveneens een uitgang naar dit balkon, wat een aangename buitenruimte creëert om te genieten van mooie dagen. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet. Praktisch gezien zijn er diverse extra voorzieningen aanwezig die het woongenot verhogen. Zo is er een private kelderberging met elektriciteitsaansluiting en is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Ook beschikt het pand over een afgesloten garage, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. Qua comfort is het appartement uitgerust met dubbele beglazing en gasverwarming. Het gebouw biedt geen toegankelijkheid voor mindervaliden en airconditioning is niet aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op vlak van energie-efficiëntie. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Het appartement maakt deel uit van een complex waarin ook een apotheek en meerdere medische en tandheelkundige praktijken gevestigd zijn. Openbaar vervoer en bushaltes bevinden zich op korte afstand, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Binnen enkele minuten bereikt u de supermarkt Match en de snelweg richting Luxemburg-Stad of Esch-sur-Alzette, wat het ideaal maakt voor wie veel onderweg is. Daarnaast is de omgeving voorzien van diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés en kapperszaken, die het wooncomfort versterken. Dit instapklare appartement is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve eerste aankoop of een rendabele investering in Bivange. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Kantoor te huur

8287 Kehlen

Deze kantoorruimte te huur in Kehlen biedt een bruto oppervlakte van ongeveer 432 m², waarvan 350 m² netto bruikbare ruimte, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een hoogwaardig gebouw in de Economische Activiteitenzone. Het kantoor is in uitstekende staat en beschikt over een functionele en flexibele indeling dankzij verwijderbare scheidingswanden, wat ideaal is voor verschillende organisatievormen. De ruimte omvat meerdere individuele en gedeelde kantoren variërend van 20 m² tot 80 m², aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, evenals diverse opslag- en archiefruimtes met een compactus van 25 m². Qua technische uitrusting is deze kantoorruimte voorzien van een verhoogde vloer, airconditioning, elektrische zonwering en flexibele wanden die modulair aanpasbaar zijn. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Voor extra gemak zijn er verschillende ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar met laadpalen voor elektrische voertuigen; deze parkeerplaatsen zijn een optie tegen een bijkomende maandelijkse kost van €120 per plaats. De huurprijs voor dit kantoor bedraagt €9.507 per maand, exclusief eventuele bijkomende kosten zoals de parkeerplaatsen, en de makelaarskosten zijn ten laste van de huurder. De beschikbaarheid van het pand is onmiddellijk en de duur van de huurovereenkomst is nader overeen te komen. Voor geïnteresseerden zijn gedetailleerde plannen van de kantoorruimte op aanvraag beschikbaar. Gelegen in Kehlen, binnen een bedrijvige economische zone, biedt deze locatie praktische voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar representatieve en aanpasbare kantoorruimtes. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.