Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 30)

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" gelegen aan de Rue des Muguets 60 in het charmante Luxemburg. Dit moderne nieuwbouwproject biedt een exclusieve kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat garant staat voor comfort, duurzaamheid en een hoge levensstandaard. De ontwikkeling kenmerkt zich door een uitstekende architecturale afwerking, hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en een doordacht ontwerp dat zowel functionaliteit als elegantie combineert. Het appartement met referentie RBV96140 bevindt zich in een weloverwogen locatie die perfect aansluit bij de wensen van zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Dit specifieke appartement heeft een woonoppervlakte van 70,29 m² en bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 17 m², een functionele berging, een comfortabele badkamer met douchecabine en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Bovendien beschikt het over praktische voorzieningen zoals een kelder van 5 m², een lift, toegang voor mindervaliden en een garageplaats, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning wordt aangeboden voor €792.418 inclusief btw (3%), wat gunstig is voor woongebruik, terwijl de prijs voor investering via de 17% btw-regeling €839.372 bedraagt. De aanwezigheid van een binnenparkeerplaats en de volledige toegangsvoorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk in de huidige markt. Gelegen in Luxemburg biedt deze locatie tal van voordelen, waaronder goede verbindingen, lokale voorzieningen en een rustige omgeving die ideaal is voor zowel investeerders die op zoek zijn naar rendement als voor wie comfortabel wil wonen. De combinatie van uitstekende bouwkwaliteit, efficiënt energiegebruik (EPC A) en de moderne voorzieningen maken dit vastgoed tot een waardevolle investering met toekomstpotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, onze ervaren vastgoedadviseur, via GSM: ### of per e-mail: ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoop. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in het hart van Luxemburg-Weimershof, een van de meest gewilde wijken van de stad. Gevestigd op een strategische locatie nabij het Kirchberg-plateau, combineert dit appartement een hoogwaardige architectuur met functionele indeling en milieuvriendelijkheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 67 m², verdeeld over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer voorzien van een dressing, een praktische berging, een apart toilet en een moderne badkamer met douchecabine, biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 35,05 m² en een tuin van 43,5 m², waar je heerlijk buiten kunt genieten. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 8,75 m² maken het geheel compleet, waardoor gemak en veiligheid verzekerd zijn. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen, met onder andere energie-efficiëntie klasse "A" en isolatieklasse "A+", wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten op lange termijn. De locatie van dit vastgoed is werkelijk uitstekend. Weimershof onderscheidt zich door zijn rust, groene omgeving en familiale sfeer, terwijl het tegelijkertijd een directe verbinding biedt met de economische en culturele kern van Luxemburg. In de nabijheid vind je bezienswaardigheden zoals de Philharmonie, het Mudam-museum en het Dräi Eechelen-museum, evenals diverse parken, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping. Het wijkje is bovendien bijzonder goed bereikbaar dankzij het uitgebreide openbaar vervoer: bus- en tramhaltes bevinden zich op korte afstand, met snelle verbindingen naar het centrum, de centrale station en de omliggende gebieden. Voor wie waarde hecht aan onderwijs, bieden de nabijgelegen scholen en de Universiteit van Luxemburg in korte tijd toegang tot hoogwaardig onderwijs en internationale faciliteiten. De omgeving is bovendien autoluw en voorzien van gemakkelijke snelwegen richting Trier, Arlon en Metz, terwijl fietsers gebruik kunnen maken van deelstations verspreid over de wijk voor duurzame verplaatsingen. Met een vraagprijs van €785.775 (inclusief 3% btw voor residentieel gebruik), wordt dit appartement aangeboden als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid of als gezinswoning in een prestigieuze en rustige omgeving. De bouw voldoet aan de nieuwste normen qua duurzaamheid en energiezuinigheid, wat een zekere waarde op lange termijn garandeert. Wil je meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op met Donato Settanni via GSM: ### of per e-mail: ### . Dit is jouw kans om te investeren in een top-locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en te profiteren van de speciale lanceringsvoorwaarden voordat de verkoop eindigt op 30 juni 2025. Aarzel niet om deze unieke vastgoedkans te benutten en contact met ons op te nemen voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "Banyan" in Weimershof biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, duurzame constructie en een strategische locatie in Luxemburg. Het appartement met referentie RBV96138 is een uitstekend voorbeeld van hedendaagse architectuur en hoogstaande afwerking. Met een woonoppervlakte van 59,27 m² en een doordachte indeling omvat deze woning een ruime slaapkamer, een open leefruimte met keuken, een praktische berging en een stijlvolle douche. Daarnaast beschikt het over een royale terras van 30,37 m² en een privé tuin van 29,19 m², waardoor er volop buitenruimte is voor ontspanning en genieten van de omgeving. Het appartement wordt bovendien geleverd inclusief een eigen ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 5,31 m², wat het comfort en de praktische levensstijl compleet maakt. De locatie van deze residentie is ronduit ideaal: gelegen in een rustige, groene en familiale wijk vlakbij het hart van Luxemburg-Weimershof. Dit gebied staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, met gemakkelijke toegang tot de levendige voorzieningen en belangrijke infrastructuren van de hoofdstad. Het ligt vlakbij het Kirchberg-plateau, dat het economisch en cultureel centrum van Luxemburg vormt. Hier bevinden zich internationale instellingen, banken, luxe winkels en diverse culturele attracties zoals de Philharmonie, Mudam Museum en het Centre Sportif et Culturel d’Coque. Voor gezinnen en professionals biedt deze omgeving uitstekende scholen, sportfaciliteiten en uitgebreide gezondheidszorgopties, allemaal binnen handbereik dankzij het uitgebreide openbaar vervoer dat gratis beschikbaar is. Bus- en tramverbindingen zorgen voor vlotte verbindingen naar centrum, station en omliggende wijken, terwijl de nabijheid van snelwegen ideale toegang biedt voor automobilisten. De bouwkwaliteit en het energieconcept maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid en hoge kwaliteit van leven. De "passieve" standaard zorgt voor minimale energieverbruik en optimale thermische en akoestische isolatie, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. Het project is ontwikkeld met oog op toekomstige duurzaamheid en biedt een rendement dat aansluit bij de moderne eisen van investeerders. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €768.222,- inclusief BTW voor residentiële aankoop, met alle faciliteiten en voorzieningen die het leven comfortabel maken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg? Neem dan contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking. Dit is zonder twijfel een investering in topkwaliteit woning en locatie die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement gelegen in de nieuw te bouwen residentie "Banyan" in Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 60 m² biedt dit stijlvolle en functionele appartement een moderne woonervaring. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime living met open keuken, die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De slaapkamer van 14 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting, terwijl de badkamer uitgerust is met een douchecabine voor een snelle en efficiënte verzorging. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte van 5 m² en een terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht en het rustige uitzicht op de groene omgeving. Voor extra gemak wordt het appartement geleverd met een individuele garage en een ruime kelder van 5,38 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte. De afwerking van hoge kwaliteit en de doordachte architectuur maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook energie-efficiënt, volgens de passieve standaard met een EPC-waarde A. De verwarming gebeurt op gas, en het gebouw is voorzien van lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De locatie van dit appartement in Weimershof combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Gelegen op een strategisch punt nabij het Kirchberg-plateau, geniet u hier van een rustige, groene omgeving met talrijke voorzieningen binnen handbereik. Het wijkprofiel kenmerkt zich door zijn familiale sfeer, ruime parken en groene zones zoals het Klosegrënnchen en het Parc Réimerwee, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. De nabijheid tot het centrum van Luxemburg, slechts enkele kilometers verder, zorgt voor vlotte verbindingen via openbaar vervoer — inclusief tramlijnen, bushaltes en snelwegverbindingen — waardoor u snel in de stad bent. De omgeving biedt tevens een uitgebreide waaier aan culturele en sportfaciliteiten: de Philharmonie, het Mudam museum, het Centre Sportif et Culturel de Coque en talrijke cafés en restaurants maken dat u hier zowel ontspanning als levendigheid vindt. Voor gezinnen is de wijk zeer geschikt dankzij diverse basisscholen, internationale scholen zoals de Europese School I en nabijgelegen universiteiten, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor zowel starters als gezinnen die willen profiteren van de hoge levenskwaliteit in Luxemburg. Deze exclusieve investering kost 776.910 euro, inclusief BTW voor residentieel gebruik. Het project biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een premium wijk met uitstekende toekomstperspectieven. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonappartement of een rendementsvolle investering, dit appartement combineert alles: topkwaliteit afwerking, energiezuinigheid en een ideale ligging. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Profiteer nu van deze zeldzame kans om te investeren in een nieuwbouwresidentie die garant staat voor comfort, stabiliteit en toekomstige waardestijging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement in de elegante residentie "Banyan", gelegen in het schilderachtige Weimershof, Luxemburg. Dit moderne vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie, perfect voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardig thuis. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 62 m² beschikt dit appartement over een ruim en licht gevuld leefruimte, inclusief een open keuken en een gezellige zithoek. De ruime slaapkamer van 17 m² zorgt voor voldoende privacy en comfort, terwijl de praktische berging extra opbergruimte biedt. Het zuidwestelijk georiënteerde terras van 15,70 m² vormt een prachtig buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. Het appartement is verder uitgerust met moderne voorzieningen zoals een douchecabine en gasverwarming, waardoor het geheel aantrekkelijk en energiezuinig is. De praktische indeling wordt aangevuld met een eigen kelder van 6,57 m², ideaal voor opslag, en een ondergrondse parkeerplaats, inclusief in de prijs. Dit vastgoed is ontworpen met oog voor detail, kwaliteit en duurzaamheid. De afwerking en isolatie zorgen voor een comfortabele woonervaring, terwijl de bouwkundige en architecturale kwaliteiten garant staan voor een solide investering. Bovendien is het appartement toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van liftinstallatie, waardoor het geschikt is voor diverse bewoners. Het project geniet van een uitstekende EPC-score (A), wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €750.200, inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik; voor investeringsdoeleinden geldt een btw van 17%, wat gunstig kan zijn voor kopers die dit vastgoed willen verhuren of doorverkopen. De locatie in Weimershof biedt meerdere voordelen: het is een rustige en groene omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, een modern architecturaal ontwerp en doordachte bouwtechnieken die zorgen voor een stabiele waarde op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement dat comfort, stijl en functionaliteit naadloos combineert, is dit aanbod zeer aantrekkelijk. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie, documentatie of een vrijblijvende kennismaking. Grijp deze kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg met een gegarandeerd rendement en toekomstbestendige eigenschappen. Dit uitzonderlijke appartement wacht op geïnteresseerden die waarde hechten aan luxe, moderniteit en een uitstekende locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwresidentie "Banyan" in Weimershof, een wijk die bekend staat om zijn rust, groene omgeving en centrale ligging in Luxembourg. Dit moderne vastgoedproject biedt een unieke kans voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een hoogkwalitatief appartement met uitstekende voorzieningen. Het betreft een eigentijds appartement van 52,12 m² met een doordachte indeling, bestaande uit een lichte woonkamer met keuken, een ruime slaapkamer, een praktische berging van 4,5 m² en een elegante douchekamer. Eén van de hoogtepunten van dit appartement is de buitenruimte: een royale terras van 37 m², ideaal voor ontspannen momenten of gezellig buitenleven. Het appartement wordt geleverd met een eigen ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort verder verhoogt. De prijs bedraagt €764.735, inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik, wat een aantrekkelijke investering betekent in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. De locatie van de residentie "Banyan" is strategisch gekozen: gelegen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie op de grens met Kirchberg, het economische en culturele hart van Luxembourg. De wijk biedt niet alleen een kalme en familiale sfeer, maar ook snelle toegang tot belangrijke infrastructuren en voorzieningen. Voor wie waarde hecht aan cultuur, sport en entertainment, zijn er talrijke opties binnen handbereik, zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en de coole sfeer van Luxexpo The Box. Daarnaast beschikt de omgeving over uitgebreide winkelmogelijkheden zoals Auchan en Infinity Shopping, evenals diverse medische centra, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer – waaronder tram, bus en snelwegen – is het gemakkelijk om snel in het centrum of andere delen van de stad te komen. De bouw van deze residentie is volledig gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens het passief standaard met isolatieniveaus van A+ en een energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Kortom, dit vastgoed biedt niet enkel een luxe woonruimte, maar ook een levensstijl op maat in een prestigieuze en goed verbonden omgeving. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking, comfortvoorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen, maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die willen profiteren van een hoogkwalitatieve leefomgeving. De startcondities en fiscale voordelen maken deze aankoop extra interessant: u kunt profiteren van gunstige voorwaarden vóór 30 juni 2025. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor verdere informatie en documentatie over deze unieke gelegenheid in Luxembourg. Wacht niet te lang – dit is een zeldzame kans om te investeren in een toekomstbestendige woning in een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement in de prestigieuze nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van 52,12 m² biedt dit moderne en goed afgewerkte vastgoed een comfortabele en efficiënte leefruimte. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een luxueuze douchekamer en een praktische berging van 4,5 m². Daarnaast beschikt het over een uitnodigend balkon van 6 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Dit eigendom wordt aangeboden inclusief één privé parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het levensgemak aanzienlijk verhoogt. De woning is volledig uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een hoge comfortniveau en toegankelijkheid. Gelegen op de derde verdieping in een gebouw dat zich uitstrekt over vier verdiepingen plus een kelderverdieping, combineert dit project architecturale elegantie met duurzaamheid. De bouw voldoet aan de hoogste normen qua energie-efficiëntie, met een EPC-waarde van A, en is ontworpen volgens het passief standaard met isolatieniveaus van klasse A+ en milieuprestaties van klasse A. De ligging binnen Weimershof biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het is een groene en rustige buurt, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Luxembourg. De nabijheid tot grote voorzieningen zoals scholen, winkels, medische centra en recreatieve parken maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De residentie "Banyan" ligt strategisch dicht bij het centrum van Luxembourg en biedt gemakkelijke toegang tot uitgebreide infrastructuur. Dankzij de nabijheid van tramlijnen, busverbindingen en snelwegen is mobiliteit geen probleem. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke culturele en zakelijke centra zoals Kirchberg, met onder andere de Philharmonie, het Mudam Museum en het Luxexpo evenementencentrum. Bovendien biedt deze wijk een breed scala aan voorzieningen voor sport, cultuur en leisure, inclusief internationale scholen, winkels zoals Auchan en Infinity Shopping, en diverse gezondheidszorgfaciliteiten. Met aantrekkelijke lanceringsvoorwaarden en fiscale voordelen tot 30 juni 2025 is dit appartement niet alleen een uitstekende woonoptie maar ook een slimme investering in de toekomst. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele voordelen van deze unieke aanbieding in Weimershof. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement in het nieuwe "Banyan" complex, gelegen in de gewilde wijk Weimershof te Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte. Het appartement heeft één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een handige wasruimte en een open leef- en keukenruimte die voor gezelligheid en functionaliteit zorgen. Bovendien beschikt dit appartement over een balkon van 6,08 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Het is gelegen op de tweede verdieping van het complex, dat is opgebouwd uit vier verdiepingen en twee onderburen, met lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Het appartement wordt inclusief één privé parkeerplaats in de ondergrondse garage aangeboden, wat extra gemak biedt in deze drukke stedelijke omgeving. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-rapport bevestigt dat het gebouw voldoet aan de hoogste energie-efficiëntienormen (klasse A). De afwerking en de isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woongevoel. De locatie van het complex is strategisch en zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustig, groen en tegelijk centraal gelegen woonadres. Weimershof is een sfeervolle, familiale wijk die bekend staat om haar rust en natuurlijke omgeving, terwijl het nabijgelegen Kirchberg de meest moderne infrastructuur en internationale instellingen biedt. De residentie ligt op korte afstand van diverse culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Philharmonie, Mudam Museum, het Centre Sportif et Culturel de Coque en talrijke parken en wandelroutes. Voor wie graag winkelt, bevindt zich het Auchan-winkelcentrum en het Infinity Shopping Center vlakbij, met tal van winkels, horecazaken en diensten. Bovendien geniet u hier van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: bus- en tramlijnen brengen u snel naar het centrum van Luxemburg, het station en andere wijken. De nabijheid van scholen, van basisscholen tot de Universiteit van Luxemburg en een Europese school, maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen en studenten. Het hele gebied ademt een gevoel van welzijn en bereikbaarheid. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €727.955,-, inclusief btw voor bewoning. Het complex biedt niet alleen moderne woonvoorzieningen, maar ook duurzame bouwstandaarden die garant staan voor een stabiel rendement en lange termijnwaarde. Dankzij de goede ligging, de kwaliteitsvolle afwerking en alle voorzieningen op wandelafstand is dit een unieke kans voor investeerders, starters of gezinnen die willen profiteren van de voordelen van een hoogwaardig appartement in een geliefde wijk van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit uitstekende vastgoedaanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woonruimte in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan 60, Rue des Muguets, biedt dit eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Met een vraagprijs van €727.891 inclusief BTW (3% voor residentieel gebruik), is dit appartement niet alleen een slimme investering, maar ook een prachtige woning voor wie comfort en nabijheid tot alle voorzieningen waardeert. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping in een gloednieuw bouwproject dat zich kenmerkt door hoogwaardige architectuur, uitstekende isolatie en energiebesparende standaard, waardoor het zowel duurzaam als kostenefficiënt is. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en is ingericht met één ruime slaapkamer van 16,5 m², een comfortabele living met open keuken, een moderne douchekamer en een praktische bergruimte. Een heerlijk balkon van 6 m² nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. De finishing touches worden gekenmerkt door kwaliteit en aandacht voor detail, inclusief een gasverwarming, lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en een eigen garageplaats. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte kelderruimte van 7,73 m² en is het volledig modern uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen die een comfortabel stadsleven mogelijk maken. De locatie is strategisch: op korte afstand van het centrale Kirchberg-gebied, bekend om haar culturele instellingen, internationale bedrijven, scholen en recreatiemogelijkheden. Luxembourg-Weimershof biedt een uitstekende levenskwaliteit met zijn groene parken, talrijke sportfaciliteiten en grote culturele centra zoals de Philharmonie en het Mudam-museum. De wijk kenmerkt zich door zijn rustige, familiale sfeer en centrale ligging nabij belangrijke infrastructuur zoals snelwegen, openbaar vervoer en internationale scholen. Ideaal voor zowel professionals als gezinnen die kiezen voor een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Wil je meer weten of deze unieke investering bezichtigen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie en om jouw toekomst in deze prachtige buurt vorm te geven. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof biedt u een exclusiefgelegenheid om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in Luxemburg. Dit appartement, met referentie RBV96129, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 50,18 m². Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, één comfortabele slaapkamer van 16,5 m², een handige bergruimte, een moderne douchecabine en een praktisch wasruimte. Daarnaast beschikt het over een gezellig balkon van 6,01 m² waar u kunt genieten van de frisse lucht en het mooie uitzicht. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming, lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de functionaliteit hoog in het vaandel plaatst. De bouwkwaliteit wordt onderstreept door de EPC-waarde A, wat garant staat voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De prijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt 722.426 euro, inclusief btw, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de ligging en de kwaliteiten van het project. Gelegen in het gewilde Weimershof, op een strategische locatie nabij het Kirchberg, combineert dit project een rustige, groene woonomgeving met de voordelen van een nabijheid tot het dynamische centrum van Luxemburg. Weimershof kenmerkt zich door zijn familiale sfeer, uitgestrekte parken en uitgebreide voorzieningen. Het project profiteert van uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, waaronder bus, tram en snelwegen, waardoor u vlot toegang hebt tot belangrijke economische en culturele centra. In de omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, evenals winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping. De locatie biedt tevens snelle toegang tot medische voorzieningen en grote werkgebieden, waardoor dit appartement niet alleen ideaal is voor wonen, maar ook voor investeren of als pied-à-terre. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een prestigieus nieuwbouwproject met hoge kwaliteit en toekomstbestendige voorzieningen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de bruisende stad Luxembourg, gelegen aan 60, Rue des Muguets, met een vraagprijs van €720.752. Dit moderne vastgoed biedt een mooie combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogstaand verblijf of een waardevolle investering. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recentelijk gebouwde residentie en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m². Binnen biedt de ruimte een volledig uitgeruste woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het over een terras van 27,5 m² dat gericht is op het zuidwesten, perfect om te genieten van de zonrijke dagen en het buitenleven. Het appartement is voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een lift en faciliteiten voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, terwijl de EPC-waarde van "A" aangeeft dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. Een belangrijke troef is de inbegrepen garageplaats, die de mobiliteit en veiligheid garandeert in deze drukke maar rustige omgeving. Het gebouw is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met hoge isolatienormen en geluidsdempende technieken, wat een aangename woonervaring verzekert. De locatie in Luxembourg-Weimershof combineert rust met nabijheid tot het centrum en de meest belangrijke voorzieningen, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders. Luxembourg-Weimershof ligt vlakbij het levendige Kirchberg, dat bekend staat als het culturele en economische hart van de stad. Hier bevinden zich internationale instellingen, gerenommeerde scholen, musea zoals het MUDAM en de Philharmonie, evenals talrijke sport-, ontspannings- en winkelmogelijkheden. De buurt wordt gekenmerkt door haar groene parken, goede infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder trams en busverbindingen. In deze wijk profiteert u niet alleen van een rustige woonomgeving, maar ook van een dynamisch stadsleven met diverse entertainment-, cultuur- en culinaire opties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur, Donato Settanni, via GSM of e-mail. Dit stijlvolle appartement op deze toplocatie biedt u een unieke kans om te investeren in een geliefde wijk met tal van voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg, dat een ideale combinatie biedt van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie. Dit eigendom, referentie RBV96126, wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €712.310, inclusief btw voor residentieel gebruik. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie en meet een woonoppervlakte van ongeveer 50,18 m², wat het perfect maakt voor wie zoekt naar een compacte maar comfortabele woonruimte in een rustige en groene omgeving. De woning bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een moderne douchekamer en een praktische berging van 4 m². Daarnaast beschikt het over een balkon van 6 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen zorgen ervoor dat dit appartement een uitstekende keuze is voor zowel starters als kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort, efficiëntie en een top ligging. De locatie van Weimershof is onverslaanbaar voor wie waarde hecht aan een rustige, familiale omgeving met uitgebreide faciliteiten binnen handbereik. Dit gebied staat bekend om zijn groene karakter, met talrijke parken en wandelroutes in de directe omgeving zoals Parc Central, Klosegrënnchen en het Grünewald bos, ideaal voor ontspanning, sport of gezinsuitstapjes. Bovendien profiteert men hier van een uitstekende bereikbaarheid dankzij diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals bushaltes en het tramlijnennetwerk van Luxtram dat het gebied verbindt met het centrum van Luxemburg-stad, het Kirchberg-plateau en andere belangrijke locaties. De snelle toegang tot de autosnelwegen A1, A6, A3 en A7 zorgt dat pendelaars vlot kunnen reizen naar omliggende steden en landen. Daarnaast beschikt het gebied over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, restaurants en culturele instellingen zoals de Philharmonie en het Mudam, die het leven hier bijzonder aangenaam maken. Voor gezinnen biedt de buurt bovendien een kwalitatief onderwijsaanbod met scholen en internationale instituten binnen korte afstand. Voor wie op zoek is naar een investerings- of woonobject dat niet alleen comfort en functionaliteit biedt maar ook gelegen is in een één van de meest gewilde wijken van Luxemburg, vormt dit appartement een uitzonderlijke kans. De bouw voldoet aan de hoogste energetische normen met een passief standaard en klasse A-certificatie, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk woonklimaat. De ondergrondse garage biedt één parkeerplaats bij het appartement, wat vooral in deze drukke regio zeer welkom is. Gezien de aantrekkelijke prijsstelling, de moderne voorzieningen en de uitstekende locatie is dit vastgoed een unieke mogelijkheid voor wie wil investeren in een duurzame woning in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni via gsm of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die wil profiteren van alles wat deze toplocatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle nieuwbouwappartement gelegen aan de gerenommeerde Rue des Muguets in Luxembourg, een unieke kans voor investeerders en woningzoekenden die op zoek zijn naar een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en comfortabele levenskwaliteit. Het appartement, referentie RBV96124, bevindt zich op de derde verdieping van de prestigieuze "Banyan" residentie en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 50,25 m². Met een slimme indeling omvat deze woning een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een functionele badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een praktische bergruimte van 4 m², die extra opbergruimte biedt, ideaal voor het organiseren van het dagelijks leven. De woning is verder uitgerust met een gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. De buitenruimte wordt gesierd door een balkon van 6 m², perfect om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de rustige, groene omgeving. Een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt het gemak compleet voor autogebruikers. De ligging in Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg, biedt een ideale balans tussen rust en nabijheid tot het bruisende centrum. Het project wordt zorgvuldig ontwikkeld met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens het passiefstandaard met isolatieclassificatie A+ en energieprestatieklasse A. Deze milieubewuste aanpak garandeert niet alleen besparingen op energiekosten maar ook een hoge kwaliteit van leefomgeving, wat de waarde van deze investering onderstreept. Luxembourg staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur en diversiteit aan voorzieningen. De residentie ligt strategisch dicht bij belangrijke culturele en recreatieve hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Dräi Eechelen Museum, terwijl het tevens profiteert van een breed scala aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen. Met uitstekende verbindingen via tram, bus en snelwegen is mobiliteit geen probleem; bus- en tramlijnen verbinden direct met het centrum, de luchthaven en omliggende regio’s. Ideaal voor wie een hoogwaardige woning zoekt op een toplocatie met alles binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €703.735, inclusief BTW voor residentieel gebruik. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen aan de prestigieuze Rue des Muguets in Luxembourg, een uiterst aantrekkelijk deel van de stad dat zowel rust als gemakkelijke toegang tot de levendige stedelijke voorzieningen biedt. Dit stijlvolle vastgoed bevindt zich in de nieuwe "Banyan" residentie, die nog in de bouwfase is en een uitstekende combinatie biedt van architectonische elegantie, energie-efficiëntie en comfort. De residentie wordt gebouwd volgens het passiefstandaard en bezit energie-efficiëntieklasse "A", voorzien van hoogwaardige isolatie en afwerking, waardoor het niet alleen een duurzame investering is, maar ook garant staat voor een comfortabel woonklimaat. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 50,25 m², verdeeld over twee verdiepingen, met één ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een praktische berging en een balkon van 6 m² dat uitkijkt over de rustige omgeving. Daarbij wordt een ondergrondse parkeerplek aangeboden en beschikt het over een eigen kelderruimte van 4,11 m², wat het wonen hier bijzonder praktisch en comfortabel maakt. De locatie van het appartement is een groot pluspunt. Gelegen in Weimershof, op korte afstand van het centrum van Luxembourg en direct grenzend aan Kirchberg, biedt deze omgeving een harmonieuze mix van residentiële rust en strategische nabijheid tot de belangrijkste economische en culturele hubs van de stad. Weimershof wordt gekenmerkt door zijn groene lanen, familievriendelijke sfeer en centrale ligging. Deze wijk profiteert van uitstekende infrastructuur met snelle verbindingen via openbaar vervoer, waaronder trams, bussen en snelwegen, waardoor zowel het stadscentrum als belangrijke werkgebieden vlot bereikbaar zijn. Voor wie waarde hecht aan cultuur en recreatie, ligt het beroemde Kirchberg-plateau vlakbij, waar u onder andere de Philharmonie, het Mudam Museum en het futuristische Coque sport- en cultuurcentrum vindt. Daarnaast zijn er talrijke parken, winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals diverse eet- en drinkgelegenheden in de directe omgeving. Het gebied onderscheidt zich door zijn hoogwaardige voorzieningen, onderwijsinstellingen zoals de Universiteit van Luxemburg en de Europese scholen, en de aanwezigheid van medische centra voor al uw gezondheidszorgbehoeften. Met een vraagprijs van €701.361,- inclusief BTW voor residentieel gebruik, biedt dit appartement een uitstekende investering in een dynamische en gewilde wijk. De bouwkwaliteit, energiezuinigheid en strategische ligging maken dit vastgoed niet alleen geschikt voor eigen bewoning maar ook aantrekkelijk voor investeerders die zoeken naar een stabiele kapitaalappreciatie met een gegarandeerd rendement. De combinatie van moderne architectuur, duurzaam ontwerp en topvoorzieningen maakt dit project bijzonder. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni op GSM: ### of via e-mail: ### . Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een eigendom dat comfort, duurzaamheid en centrale ligging perfect combineert in het hart van Luxembourg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in de gewilde wijk Weimershof te Luxembourg, een unieke kans voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele woning op een toplocatie. Dit appartement met een woonoppervlakte van 50,25 m² is perfect ingedeeld en biedt alles wat u van een eigentijds vastgoed verwacht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer met een open keuken, die ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De ruime slaapkamer van 16,5 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel leven, terwijl de praktische bergruimte en de moderne badkamer met douchecabine het geheel compleet maken. Daarnaast beschikt dit appartement over een privatbalconie van 6 m², waar u kunt genieten van de frisse buitenlucht en het uitzicht over de groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een prestigieus gebouw dat voorzien is van lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Een eigen parkeergelegenheid in de ondergrondse garage is inbegrepen, wat het wonen hier nog makkelijker maakt. De afwerking en afwerking zijn van hoge kwaliteit, inclusief gasverwarming en uitstekende isolatiewaarden, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Bovendien is het EPC-certificaat op niveau A, wat wijst op een zeer energie-efficiënt gebouw dat inspeelt op de duurzame toekomst. De locatie van dit project is werkelijk ideaal, gelegen in het rustige en groene Weimershof, dat bekend staat om zijn familievriendelijke sfeer en hoge levenskwaliteit. Dankzij de nabijheid van het Kirchberg-plateau profiteert u hier van een snelle toegang tot de belangrijkste financiële, culturele en administratieve centra van Luxembourg. Het wijndorpachtige karakter wordt versterkt door talloze parken, wandelroutes en groene zones zoals Parc Central en het arboretum, die uitnodigen tot ontspanning en recreatie. Voor wie actief wil blijven, biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, waaronder het sport- en cultuurcentrum Coque met olympisch zwembad, fitness en evenementenruimte. De wijk beschikt over een uitgebreide infrastructuur: winkels zoals Auchan en Infinity Shopping bieden uitgebreide shoppingmogelijkheden, terwijl talrijke restaurants en cafés zorgen voor een levendige stadsbeleving. Voor gezinnen zijn er verschillende goede scholen in de buurt, waaronder de Europese School en andere internationale opleidingscentra, waardoor deze locatie uitermate geschikt is voor gezinnen met kinderen. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de strategische ligging nabij belangrijke transportverbindingen. Met snelle toegang tot de autosnelwegen A1, A6 en A3 bent u vlot verbonden met omliggende landen zoals België, Frankrijk en Duitsland. Het openbaar vervoer wordt bijzonder goed ondersteund door bushaltes in directe nabijheid en het Luxtram-netwerk dat u snel naar het centrum en station brengt. Dit alles maakt dat u niet alleen woont in een modern en duurzaam appartement, maar ook profiteert van de voordelen van een centrale en goed verbonden locatie. De vraagprijs voor dit bijzonder aantrekkelijke appartement bedraagt €693.529 inclusief btw, wat het tot een interessante investering of perfecte thuisbasis maakt in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele kwaliteiten van dit uitzonderlijke vastgoedproject dat binnenkort gerealiseerd wordt. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woonst in een rustige, groene omgeving. Gelegen aan 60, Rue des Muguets, biedt dit appartement een gunstige ligging nabij het dynamische Kirchberg, met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke infrastructuur en faciliteiten van de stad. Het betreft een recent te bouwen residentie "Banyan" waarvan de eerste fase zich kenmerkt door kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het appartement met referentie RBV96121 heeft een woonoppervlakte van 50,25 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met vier verdiepingen, voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het omvat een gezellige woonkamer met keuken, één slaapkamer, een praktische berging, een moderne douchekamer, en een balkon van 6 m² dat uitkijkt op de rustige omgeving. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de moderne afwerking en doordachte indeling, maar ook de inbegrepen binnenparking, wat in deze prijsklasse zeldzaam is. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-getal A benadrukt de energiezuinigheid van het gebouw. Het ontwerp voldoet aan passieve standaarden met topklasse isolatie (klasse A+), wat zorgt voor een behaaglijke en energiezuinige woonomgeving. Op het gebied van comfort en mobiliteit geniet de residentie van uitstekende connectiviteit: nabijgelegen bushaltes, tramverbindingen en snelle toegang tot de autosnelwegen A1, A6, A3 en A7 maken reizen binnen en buiten Luxemburg eenvoudig en snel. Daarnaast biedt het project tal van voorzieningen zoals winkels (zoals Auchan en Infinity Shopping), gezondheidscentra (zoals het Kirchberg ziekenhuis en klinieken), scholen waaronder de Europese School I op korte afstand en diverse recreatiemogelijkheden zoals parken en culturele centra. Het gebied combineert rust met levendigheid en is zeer geschikt voor gezinnen, expats en professionals die waarde hechten aan kwaliteit van leven en gemak. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt 688.484 euro, inclusief 3% BTW voor residentieel gebruik. Voor investeerders is er ook de mogelijkheid om het appartement te kopen met 17% BTW, wat gunstig kan zijn voor de verhuur of verdere verkoop. Geïnteresseerd in deze unieke woning op een toplocatie? Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek. Dit is niet zomaar een appartement, maar een investering in een hoogwaardige levenskwaliteit in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Wacht niet te lang, want dit exclusieve aanbod is zeer begeerd en biedt een zeldzame kans om te investeren in een duurzame, comfortabele woning in een prestigieuze buurt. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwappartement ligt in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg en biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50,18 m², is dit goed ingedeelde appartement ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en compacte woning in een rustige, groene omgeving. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een handige berging. Daarnaast is er een balkon van 6 m² waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Het beschikt ook over een ondergrondse parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze drukke en hoogwaardige wijk. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat garant staat voor een goede energie-efficiëntie en lage energiekosten. Bovendien is het appartement toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de universele bruikbaarheid en comfort voor alle bewoners. De locatie van dit vastgoed is werkelijk uitzonderlijk, gelegen in het rustige en groene Weimershof, dat bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en centrale ligging nabij het zakendistrict Kirchberg. U bevindt zich op korte afstand van talrijke culturele en recreatieve voorzieningen, zoals de Philharmonie, het Mudam museum, het Musée Dräi Eechelen en het Luxexpo The Box. Voor sport en ontspanning zijn er diverse parken en sportfaciliteiten binnen handbereik, zoals het Parc Central en het Centre Sportif et Culturel Coque. De buurt biedt een compleet pakket aan voorzieningen: grote supermarktketens zoals Auchan en Infinity Shopping, diverse winkels, banken, apotheken, scholen en kinderopvangcentra. Daarnaast profiteert u van uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij de nabijheid van tramhaltes, bushaltes, snelwegen A1 en A6, en een uitgebreide infrastructuur voor fietsers en wandelaars. Het openbaar vervoer is bovendien gratis in Luxemburg, wat het dagelijks reizen zeer comfortabel maakt. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €687.638 inclusief btw, waarbij u profiteert van gunstige voorwaarden voor zowel bewoners als investeerders. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een rendabele investering in een toplocatie, dit project biedt veelzijdige mogelijkheden in een hoogwaardig afwerkingsniveau. Wilt u deze unieke kans verder ontdekken? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod in een prestigieuze wijk die alles biedt voor een moderne levensstijl in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg, een kans die u niet mag missen. Gelegen op de derde verdieping van de nieuwe "Banyan" residentie, biedt dit eigentijdse vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 49 m², omvat dit appartement één ruime slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte, en een gezellige balkon dat uitkijkt op een rustige en groene omgeving. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De volledige energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert het gebouw als A, wat betekent dat het ontworpen is volgens de hoogste normen op het vlak van energie-efficiëntie, isolatie en milieuprestaties. De verwarming gebeurt via gas, en bovendien is er toegang tot een lift en voorzieningen voor mindervaliden, wat het appartement geschikt maakt voor diverse bewoners. Naast de praktische en technologische voordelen, wordt deze woning gekenmerkt door zijn strategische ligging in Luxembourg-Weimershof, een rustige en familiale omgeving die bekend staat om haar groenvoorzieningen en centrale ligging. Het project bevindt zich op een terrein van ongeveer 19,60 are en ligt vlakbij het centrum van Luxembourg, met directe toegang tot het dynamische Kirchberg-plateau. Dit betekent dat u snel de belangrijkste culturele en economische centra van de stad bereikt, zoals de Philharmonie, het Mudam Museum, en het Luxexpo The Box. Daarnaast biedt de wijk talrijke voorzieningen voor comfortabel wonen: supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping Center, gezondheidszorgfaciliteiten waaronder het ziekenhuis in Kirchberg en diverse klinieken, en een uitgebreid aanbod van scholen, waaronder de Europese School I en het campus van de Universiteit van Luxembourg. De nabijheid van openbaar vervoer, met trams, bushaltes en snelwegverbindingen, zorgt voor moeiteloze mobiliteit binnen en buiten de stad. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €684.269,-, inclusief BTW voor residentieel gebruik. Een unieke kans om te investeren in een eigendom dat niet alleen comfort en luxe biedt, maar ook in een topgebied gelegen is met uitstekende vooruitzichten voor rendement en waardestabiliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek of een waardevolle investering, deze woning combineert alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te wonen in een van Luxembourg’s meest gewilde wijken met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze nieuw te bouwen residentie "Banyan" in Weimershof biedt een exclusieve kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject op een toplocatie in Luxemburg. Het betreft een stijlvolle studio van 51,88 m² met een praktische indeling, inclusief een comfortabele woonruimte gecombineerd met een keuken, een ruime terras van 17,63 m² en een tuin van 33 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van een nette douchekamer en beschikt over een eigen wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door de hoge standaard van de architectuur, de afwerking en de thermische isolatie, die voldoen aan de passiefnormen en energie-efficiëntie klasse "A", inclusief isolatieklasse "A+" en milieuprestatieklasse "A". Dit garandeert niet alleen een minimale energiekost maar ook een duurzame investering met een stabiel rendement. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de strategische ligging in Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Het project ligt op een rustige, groene en familiale omgeving op ca. 19,60 ares, vlakbij het bruisende Kirchberg-gebied dat bekend staat om zijn culturele voorzieningen, internationale instellingen en financiële sector. Het nabijgelegen infrastructuurnetwerk zorgt voor uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, met bushaltes, tramverbindingen en snelwegen die het centrum van Luxemburg en omliggende steden moeiteloos verbinden. Bovendien bevindt u zich binnen enkele minuten van topfaciliteiten zoals de Philharmonie, het Mudam museum, het luxueuze shoppingcenter Luxexpo The Box en verschillende sport- en recreatievoorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse hoogwaardige scholen op korte afstand, waaronder de Europese School en de campus van de universiteit, zodat zowel werk als privéleven uitstekend gecombineerd kunnen worden. De prijs voor deze unieke studio bedraagt €639.719 inclusief BTW, met de mogelijkheid tot profiteren van gunstige fiscale regelingen voor bewoning (3% BTW) of investeringsdoeleinden (17% BTW). De woning wordt uitgerust met lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en private parkeerplaatsen, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Dit project biedt niet alleen een kwalitatieve woonplek in een levendige omgeving, maar ook een uitstekende investering met gegarandeerde stabiliteit en toekomstwaarde. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail en ontdek de kansen die deze residentie u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze moderne en kwalitatief afgewerkte appartement gelegen in de prestigieuze nieuwe residentie "Banyan" te Weimershof, Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 49 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een ruim livingruimte die naadloos aansluit op de keuken, waardoor een open en uitnodigende sfeer ontstaat. Een ruime slaapkamer van 16 m² zorgt voor voldoende rust en privacy, terwijl de praktische berging en de nette badkamer met douche bijdragen aan het gebruiksgemak. Het balkon van 6 m² biedt een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht en het rustige, groene karakter van de omgeving. Inclusief een privé parkeerplaats behoort tot de aankoop, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. De locatie van dit appartement in Luxembourg-Weimershof is werkelijk ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van rust en bereikbaarheid. Gelegen op een strategisch punt vlakbij het Kirchberg-plateau, geniet u van een rustige, groene woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de stad. Weimershof staat bekend om zijn familiale sfeer, uitgestrekte groene zones en een hoge levenskwaliteit. Binnen enkele minuten bereikt u de belangrijkste voorzieningen zoals internationale scholen, cultuurcentra, winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra zoals het Kirchberg-ziekenhuis, en talrijke recreatieve parken en wandelroutes. Het wijkje wordt gekenmerkt door zijn gezelligheid en de nabijheid van diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als jonge professionals die een actieve levensstijl wensen te combineren met comfort en rust. De bouw van "Banyan" voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen, met energie-efficiëntieklasse "A+" en milieuprestatieklasse "A", wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De architecturale vormgeving, de hoogwaardige afwerking en de thermische isolatie zorgen voor een optimale leefkwaliteit en zorgen voor een stabiel rendement op uw investering. Daarnaast biedt het project moderne faciliteiten zoals liften, toegangen voor mindervaliden en beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid. U profiteert bovendien van de introductieaanbieding met aantrekkelijke voorwaarden en steunmaatregelen die tot 30 juni 2025 gelden. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni om meer te weten te komen over deze uitzonderlijke kans in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Dit eigendom combineert comfort, luxe en strategische ligging perfect – ideaal voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een dynamische omgeving. Meer weten?