Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 30)

Veuillez contacter pour de plus amples informations: ### ### Maison jumelée libre des 3 cotés récente (2020) moderne et avec des finitions de haut standing (construction Giogetti) de 160 m2. Elle se trouve au 6, Ennert dem Dréisch à Soleuvre et dispose de 3 chambres à coucher, 1 balcon, 1 grande terrasse et jardin privé, ainsi qu'un garage pour une voiture et une cave. La maison se trouve idéalement située à Soleuvre entre Differdange et Esch/Alzette, à proximité de tous commerces et transport en commun. *** DISPONIBILITÉ: 1er DÉCEMBRE 2024 *** Points forts : - Maison passive = Classe énergétique AAA -Moderne et finitions haut standing Construction Giorgetti (2020) Panneaux solaires & pompe à chaleur - Charges mensuelles à 200,00 € +/− - Pièces spacieuses et lumineuses - Grand living et cuisine (61,5m2) - 3 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de bain privative (16m2) - 2 salles de bain dont une avec baignoire et douche à l'italienne - 1 balcon - 1 terrasse et un grand jardin privatif - Un garage fermé pour une voiture - A proximité de tous commerces, des écoles et crèches, des transports en commun - A 5 minutes de la Collectrice du Sud, bonne connexion sur le sud du pays - A 8 minutes de l'école internationale EIDE à Oberkorn / Differdange - Quartier Belval à 8 minutes Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Garage pour une voiture - Débarras - Cave - Local technique 1er étage : - Living - Cuisine équipée avec balcon (8m2) - Terrasse 17m2 - Jardin privatif - WC séparé 2ème étage : - 2 chambres à coucher (15m2, 15m2) - Salle de bains / WC La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : Idéalement situé dans une zone calme et récente (2020) de Soleuvre, entre le quartier Belval, d'Esch et Differdange : - A proximité des écoles, crèches et commerces - A proximité des transports en commun - A 5 minutes de la Collectrice du Sud, bonne connexion sur le sud du pays - A 8 minutes en voiture du quartier Esch-Belval - A 8 minutes de l'école internationale EIDE à Oberkorn / Differdange - A 10 minutes de la frontière française - A 20 minutes de la Cloche d'Or et Luxembourg-sud - A 25 minutes de Luxembourg-ville via collectrice du sud ou Reckange/Mess N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. ---------- Please contact for further information: ### ### This house for rent in Soleuvre, in the municipality of Sanem, seems to be an exceptional opportunity. With a living area of 210 m² and a plot of 3 ares, it offers a spacious and bright layout, ideal for a family. Here is a summary of the key features of this property: Ground floor: Spacious entrance hall. A room that can serve as an office, gym, or playroom. Garage for one car and two additional parking spaces. 1st floor: Large living room with access to a terrace and a peaceful garden at the back, perfect for relaxing outdoor moments. 2nd floor: A generously sized master bedroom with an ensuite bathroom, equipped with a bathtub and a walk-in shower. Two other bedrooms. A second bathroom. The quiet residential environment is an additional asset. This house seems ideal for those seeking both space and tranquility. Do not hesitate to contact me to arrange a visit or get more information. Meer weten?

Idéalement situé au calme, dans un quartier résidentiel du centre historique de Grevenmacher (9, rue de la Poste), cet appartement moderne avec 3 chambres se trouve au 1er étage d'une résidence de 2012, bien entretenue avec ascenseur, et bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m². Il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir (avec un wc séparé) qui dessert un lumineux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud, trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle de douche. Le sous-sol comprend un emplacement de ± 14 m² et une cave privative. Généralités : - Environnement calme; - Ascenseur; - Appartement en parfait état; - Terrasse; - Double vitrage PVC; - Interphone; - Volets électriques; - Fibre optique; - Chauffage au gaz, par radiateurs; - Porte sécurisée; - Emplacement de parking intérieur; - Disponibilité 1er janvier 2025; - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité directe; - A 20 min. en voiture de Kirchberg; - Belles balades sur la Moselle. Disponibilité : ### Loyer mensuel : 2.000 euros Charges mensuelles : 450 euros Garantie locative : 2 mois de loyer Bail min. 2 ans, renouvelables Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA, correspondant à un ½ mois de loyer + TVA pour chacune des parties (locataire et bailleur) Personne responsable du bien : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Properties Partners, votre agence à Luxembourg, vous propose en location, à Fentange, un bel appartement situé au RDJ d'un petite residence de seulement 2 unités, avec 2 chambres, terrasse et jardin privé exposé plein Sud. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de tranquillité et de commodités pratiques. Situé dans une rue secondaire et au calme. L'appartement est composé comme de suite : - Superficie habitable: 97 m²; - 2 Grandes Chambres d'environ 20m2; - Terrasse et jardin privatifs de 81 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité (exp SUD); - Rez-de-jardin : accès pratique et direct au jardin; - Cave : 7 m², bel espace de stockage; - Garage fermé de 27 m² avec porte automatique; - Emplacement de parking sur la rampe devant le garage pour un deuxième véhicule. Aménagements et finitions: - Cuisine entierement équipée avec électroménagers modernes; - Appartement bien entretenu offrant une atmosphère soignée et agréable. Localisation et commodités: - Proche des transports en commun facilitant l'accès aux zones avoisinantes; - À proximité de La Cloche d'Or, un grand centre d'affaires et commercial; - Accès facile aux commerces, écoles, et autres services de proximité. Avantages Ce bien offre le confort d'une maison (avec jardin et terrasse) tout en bénéficiant de la sécurité et des services d'une petite résidence de 2 appartements. Pour plus de renseignements et visites n'hésitez pas à nous contacter de tout suite. Meer weten?

LIVING IMMO vous propose une excellente maison jumelée unifamiliale d'une superficie approximative de +/- 140m2, offrant de vastes espaces lumineux, construite sur un terrain de 2,57ares, composé : à l'avant, l'accès à l'habitation, deux places de parking et le garage, à l'arrière, une terrasse découverte et le jardin, située dans un quartier résidentiel, dans un cadre de verdure et du calme, au cœur de Moesdorf (Mersch), Comprenant : Au Rez-de-Chaussée (68,87 m2): Entrée (3,03m2), WC séparé (1,13m2), Cuisine (24,14m2), Living (19,14m2), Garage (17,27m2), local technique (4,16 m2) 1er étage (47,46 m2): Palier /Bureau (27,72 m2), Chambre - 19,14m2, Salle de bain-6,6m2, 2ème étage : (Surface au sol - 36,43 m2) : immense chambre avec des armoires encastrés et des velux. Possibilité de faire une séparation et la transformer en deux chambres à coucher indépendantes. Construction traditionnelle des années 1950, la maison est entièrement rénovée en 2013 et possède le rez-de-chaussée, un premier étage et le deuxième étage sous toiture avec combles entièrement aménagés. La façade isolante, dalles en béton armé. Les fenêtres sont en PVC (blanc) à double vitrage et volets électriques (blanc). Carrelage dans la cuisine et parquet / Vinyl-laminat ailleurs. Les extérieurs : Un grand garage (le sol est en bêton recouvert de carrelage), une pièce supplémentaire séparée (local technique), avec une Chaudière à condensation Wiesseman récente et le chauffe-eau. Confort équipements : La maison est raccordée aux réseaux de l'eau, de la canalisation, de l'électricité (220 et 380 voltes), du gaz naturel, de la télédistribution (antenne parabolique et collective) ainsi que le réseau internet dans toutes les pièces. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. La production d'eau chaude et sanitaire se fait par l'intermédiaire d'un grand boiler. État générale : La construction dans son état général est complétement rénovée dans un état parfait. La façade est rénovée et isolée avec un crépis de couleur bleu claire. Les descentes ainsi que les gouttières sont récentes. La terrasse à l'arrière est finie avec carrelage béton au sol. Toute les installations sont rénovées en 2013. Le compteur électrique date de 2013. Le jardin à l'arrière de la maison est aménagé. Disponible :immédiatement. A VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus amples informations, ou fixer un rendez-vous de visite, contactez Monsieur Driton GUMNISHTA, par tel. au 691 421 519 ou par mail : ### ### Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 5,82 ares, offrant un potentiel idéal pour la construction de la maison ou villa de vos rêves, libre sur les quatre côtés. Ce terrain est situé à Junglinster, dans un quartier calme et résidentiel, en zone HAB-1 II 1L. Selon le PAP QE en vigueur, il est possible d'y ériger une maison avec une façade de 13,57 m et une profondeur minimale de 7,5 m, ainsi qu'un garage attenant d'une superficie maximale de 40 m². La construction de deux étages complets + combles (80 %) est autorisée, ainsi qu'un sous-sol. La hauteur maximale de la corniche est de 7,50 m. Le jardin est idéalement orienté Sud-Ouest. Numéro de parcelle cadastrale : 1092/8831 Adresse : 22, op der Diert L-6124 Junglinster Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese ausgezeichnete Gelegenheit vorzustellen, ein Baugrundstück von 5,82 Ar zu erwerben, das ideales Potenzial für den Bau des Hauses oder der Villa Ihrer Träume bietet, frei an allen vier Seiten. Das Grundstück befindet sich in Junglinster, in einem ruhigen Wohngebiet, in der Zone HAB-1 II 1L. Laut dem aktuellen PAP QE ist es möglich, ein Haus mit einer Fassade von 13,57 Metern und einer Mindesttiefe von 7,5 Metern sowie eine angrenzende Garage mit einer maximalen Fläche von 40 m² zu errichten. Der Bau von zwei vollen Etagen + Dachboden (80 %) ist zulässig, ebenso wie ein Keller. Die maximale Traufhöhe beträgt 7,50 Meter. Der Garten ist ideal nach Südwesten ausgerichtet Kataster-Nummer: 1092/8831 Adresse: 22, op der Diert L-6124 Junglinster Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ---------- We are pleased to present this excellent opportunity to acquire a building plot of 5.82 ares, offering ideal potential for constructing the house or villa of your dreams, free on all four sides. This plot is located in Junglinster, in a quiet residential area, within zone HAB-1 II 1L. According to the current PAP QE, it is possible to build a house with a facade of 13.57 meters and a minimum depth of 7.5 meters, as well as an attached garage with a maximum area of 40 m². The construction of two full floors + attic (80%) is allowed, along with a basement. The maximum cornice height is 7.50 meters. The garden is ideally oriented South-West. Cadastral plot number: 1092/8831 Address: 22, op der Diert L-6124 Junglinster For any further information, please do not hesitate to contact us. Meer weten?

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 6 chambres de 1960 et rénovée en 1994, faisant +/-227m² de surface utile dont +/- 167m² de surface habitable, située à Luxembourg-Merl. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée individuelle (+/-15m²) - Un salon / salle à manger (+/-29m²) - Une salle de bains - Un WC séparé 1er étage : - Un hall de nuit - Trois chambres à coucher (+/-12m², +/-14m² et +/-18m²) - Un bureau (+/-6m²) - Une salle de douche avec WC (+/-6m²) 2e étage / sous-les-combles : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher (+/-11m² et +/-32m²) - Une chambre à coucher avec salle de douche et WC (+/-12m²) - Un grenier Vient compléter ce bien immobilier : - Une cave / local technique / buanderie (+/-12m²) - Un garage (+/-18m²) - Un carport fermé - Une véranda - Une terrasse - Un jardin avec un abri de jardin - Deux emplacements de parking extérieurs Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Amela HAJDEROVAC (+352) 691 907 421 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site : ### Meer weten?

Découvrez ce superbe duplex en construction neuve, déjà bien avancé. Situé au rez-de-chaussée et premier étage, cet appartement de 133 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec des finitions modernes en cours d'aménagement. Caractéristiques du Duplex : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un vaste salon de près de 50 m², donnant accès à une terrasse de 22 m² et à un grand jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air. Premier étage : Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de commodité. Équipements de qualité : Chauffage au gaz et chauffage au sol pour un confort optimal Volets électriques pour plus de praticité Cave privative pour le rangement Deux places de parking intérieures Situé dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs et la forêt, ce duplex est idéal pour ceux qui cherchent à combiner nature et modernité tout en étant proche des commodités de Mondercange. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex avec jardin dans un cadre privilégié ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?

Découvrez ce magnifique duplex en nouvelle construction, déjà bien avancé dans la grosse œuvre. Situé au premier et deuxième étage, cet appartement promet un cadre de vie moderne et confortable, avec des finitions de qualité à venir. Caractéristiques du Duplex : Premier étage : Deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne Deuxième étage : Espace de vie de 30 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, offrant un cadre idéal pour la détente et la convivialité Terrasse de 25 m² : Profitez de moments de détente avec une vue dégagée sur les champs et la forêt environnante WC séparé : Pour plus de commodité à l'étage supérieur Équipements de qualité : Chauffage au gaz et chauffage au sol pour un confort optimal Volets électriques pour plus de praticité Parking intérieur et emplacement extérieur inclus Ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un logement neuf avec une vue imprenable sur la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités de Mondercange. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?

UNICITY LUXEMBOURG : un CONCEPT UNIQUE sous le signe de l\'HARMONIE Lot 4.2 : STUDIO (4ième étage) Séjour 24,04m² Hall 7,15m² Salle de douche avec WC 5,15m² Terrasse 13,95m² Rangement 2,76m² Cave Surface cadastrale : 40,30m² Prix de vente : Prix TVAC (17%) : EUR 700.852 Prix TVAC (3%) : EUR 656.005* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration. Le prix annoncé est un PRIX FIXE : ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix durant l\'ensemble de la construction et ce jusqu\'à la livraison du projet. Possibilité d\'acquérir 1 place de parking au prix de EUR 70.655,- TVAC 17%. Livraison : Q3 2025 Documentation et informations : REAL IMMO ### ### REAL IMMO est fier de vous proposer une concept unique : UNICITY Lieu hybride composé de logements, de commerces et de bureaux, il s\'érige au sein d\'un quartier en plein renouveau : Hollerich. Alliant innovations architecturales et sociétales pour le plus grand confort de ses occupants, UNICITY s\'élève comme un bâtiment emblématique précurseur d\'une zone en devenir. Dotés de commerces au rez-de-chaussée et d\'une esplanade végétalisée, UNICITY est conçu pour promouvoir les interactions et les relations sociales. Le quartier, très animé, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, fitness, bars, espaces culturels (théâtre, salle de concert, ?). Idéalement situé à proximité de la gare centrale de Luxembourg et de la future ligne de tram de Hollerich (2025), UNICITY encourage spontanément les mobilités douces. UNICITY est un projet développé par IKO Real Estate et Thomas & Piron Luxembourg. Plans et illustrations non contractuelles UNICITY LUXEMBOURG: a UNIQUE CONCEPT under the banner of HARMONY Lot 4.2 : STUDIO (4th floor) Living room 24,04m² Hallway 7.15m² Shower room with WC 5,15m² 13.95m² terrace Storage room 2,76m² Cellar Cadastral surface area: 40.30m² Selling price : Price incl. VAT (17%) : EUR 700.852 Price incl. VAT (3%): EUR 656,005*. *VAT at the super-reduced rate of 3% subject to conditions and administrative approval. The advertised price is a FIXED PRICE: it will not be subject to any price indexation during the entire construction period, until delivery of the project. Possibility of purchasing 1 parking space from EUR 70,655 incl. 17% VAT. Delivery: Q3 2025 Documentation and information : REAL IMMO ### ### REAL IMMO is proud to offer you a unique concept: UNICITY A hybrid of residential, retail and office space, it is located in the heart of Hollerich, a district that is currently undergoing a complete overhaul. Combining architectural and societal innovations for the greater comfort of its occupants, UNICITY stands out as an emblematic building, the precursor of an area in the making. Featuring ground-floor shops and a planted esplanade, UNICITY is designed to promote social interaction and relationships. The lively neighborhood offers a multitude of nearby services, including shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues (theater, concert hall, etc.). Ideally located close to Luxembourg\'s main railway station and the future Hollerich streetcar line (2025), UNICITY spontaneously encourages soft mobility. UNICITY is a project developed by IKO Real Estate and Thomas & Piron Luxembourg. Plans and illustrations non-contractual Meer weten?

UNICITY LUXEMBOURG : un CONCEPT UNIQUE sous le signe de l\'HARMONIE Lot 4.1 : APPARTEMENT 2 chambres (4ième étage) Séjour 35,86m² Hall 5.00m² Chambre 1 : 17,96m² Chambre 2 : 17,22m² Salle de douche avec WC 5.66m² Salle de douche avec WC 3.60m² WC séparé Balcon 3,98m² Surface cadastrale : 91,51m² Prix de vente : Prix TVAC (17%) : EUR 1.337.969 Prix TVAC (3%) : EUR 1.287.969* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration. Le prix annoncé est un PRIX FIXE : ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix durant l\'ensemble de la construction et ce jusqu\'à la livraison du projet. Possibilité d\'acquérir 2 places de parking à partir de EUR 78.464 TVAC 17% par place. Livraison : Q3 2025 Documentation et informations : REAL IMMO ### ### A propos d\'UNICITY LUXEMBOURG : REAL IMMO est fier de vous proposer une concept unique : UNICITY Lieu hybride composé de logements, de commerces et de bureaux, il s\'érige au sein d\'un quartier en plein renouveau : Hollerich. Alliant innovations architecturales et sociétales pour le plus grand confort de ses occupants, UNICITY s\'élève comme un bâtiment emblématique précurseur d\'une zone en devenir. Dotés de commerces au rez-de-chaussée et d\'une esplanade végétalisée, UNICITY est conçu pour promouvoir les interactions et les relations sociales. Le quartier, très animé, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, fitness, bars, espaces culturels (théâtre, salle de concert, ?). Idéalement situé à proximité de la gare centrale de Luxembourg et de la future ligne de tram de Hollerich (2025), UNICITY encourage spontanément les mobilités douces. UNICITY est un projet développé par IKO Real Estate et Thomas & Piron Luxembourg. UNICITY LUXEMBOURG: a UNIQUE CONCEPT under the banner of HARMONY Lot 4.1 : 2 bedroom APARTEMENT (4th floor) Living room 35.86m² Lobby 5.00m² Bedroom 1: 17.96m² Bedroom 2: 17.22m² Shower room with WC 5.66m Shower room with WC 3.60m² Separate WC Balcony 3.98m² Cadastral surface area: 91.51m² Selling price : Price incl. VAT (17%): EUR 1,337,969 Price incl. VAT (3%): EUR 1,287,969*. *VAT at the super-reduced rate of 3% subject to conditions and administrative approval. The advertised price is a FIXED PRICE: it will not be subject to any price indexation during the entire construction period until delivery of the project. Possibility of purchasing 2 parking spaces from EUR 78,464 incl. 17% VAT per space. Delivery: Q3 2025 Documentation and information: REAL IMMO ### ### About UNICITY LUXEMBOURG: REAL IMMO is proud to offer you a unique concept: UNICITY A hybrid of housing, shops and offices, it is located in Hollerich, a district that is undergoing a complete overhaul. Combining architectural and societal innovations for the greater comfort of its occupants, UNICITY stands out as an emblematic building, the precursor of an area in the making. Featuring ground-floor shops and a planted esplanade, UNICITY is designed to promote social interaction and relationships. The lively neighborhood offers a multitude of nearby services, including shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues (theater, concert hall, etc.). Ideally located close to Luxembourg\'s main railway station and the future Hollerich streetcar line (2025), UNICITY spontaneously encourages soft mobility. UNICITY is a project developed by IKO Real Estate and Thomas & Piron Luxembourg. Meer weten?

UNICITY LUXEMBOURG : un CONCEPT UNIQUE sous le signe de l\'HARMONIE Lot 3.9 : Appartement 1 chambre (3ième étage) Séjour 35,61m² Chambre 16,72m² Salle de douche avec WC 3,68m² WC invités 1,75m² Hall 5,12m² Cave Surface cadastrale : 64,69m² Prix de vente : Prix TVAC (17%) : EUR 868.061 Prix TVAC (3%) : EUR 818.061* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l\'accord de l\'administration. Le prix annoncé est un PRIX FIXE : ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix durant l\'ensemble de la construction et ce jusqu\'à la livraison du projet. Possibilité d\'acquérir 1 place de parking à partir de EUR 78.418 TVAC 17%. Livraison : Q3 2025 Documentation et informations : REAL IMMO ### ### REAL IMMO est fier de vous proposer une concept unique : UNICITY Lieu hybride composé de logements, de commerces et de bureaux, il s\'érige au sein d\'un quartier en plein renouveau : Hollerich. Alliant innovations architecturales et sociétales pour le plus grand confort de ses occupants, UNICITY s\'élève comme un bâtiment emblématique précurseur d\'une zone en devenir. Dotés de commerces au rez-de-chaussée et d\'une esplanade végétalisée, UNICITY est conçu pour promouvoir les interactions et les relations sociales. Le quartier, très animé, offre une multitude de services à proximité : commerces, restaurants, fitness, bars, espaces culturels (théâtre, salle de concert, ?). Idéalement situé à proximité de la gare centrale de Luxembourg et de la future ligne de tram de Hollerich (2025), UNICITY encourage spontanément les mobilités douces. UNICITY est un projet développé par IKO Real Estate et Thomas & Piron Luxembourg. Plans et illustrations non contractuelles UNICITY LUXEMBOURG: a UNIQUE CONCEPT under the banner of HARMONY Lot 3.9: Apartment 1 bedroom (3rd floor) Living room 35,61m² Bedroom 16.72m² Shower room with WC 3,68m² Guest WC 1,75m² Lobby 5,12m² Cellar Cadastral surface area: 64.69m² Selling price : Price incl. VAT (17%) : EUR 868.061 Price incl. VAT (3%) : EUR 818.061* *VAT at the super-reduced rate of 3% subject to conditions and approval by the authorities. The advertised price is a FIXED PRICE: it will not be subject to any price indexation during the entire construction period until delivery of the project. Possibility of purchasing 1 parking space from EUR 78.418 incl. 17% VAT. Delivery: Q3 2025 Documentation and information : REAL IMMO ### ### REAL IMMO is proud to offer you a unique concept: UNICITY A hybrid of residential, retail and office space, it is located in the heart of Hollerich, a district that is currently undergoing a complete overhaul. Combining architectural and societal innovations for the greater comfort of its occupants, UNICITY stands out as an emblematic building, the precursor of an area in the making. Featuring ground-floor shops and a planted esplanade, UNICITY is designed to promote social interaction and relationships. The lively neighborhood offers a multitude of nearby services, including shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues (theater, concert hall, etc.). Ideally located close to Luxembourg\'s main railway station and the future Hollerich streetcar line (2025), UNICITY spontaneously encourages soft mobility. UNICITY is a project developed by IKO Real Estate and Thomas & Piron Luxembourg. Plans and illustrations non-contractual Meer weten?

Sarah Muzalia et Novin' Real Estate vous présentent une chambre à louer dans une maison libre de 3 côtés, idéalement située dans un quartier calme à Luxembourg Cents. Cette chambre lumineuse et meublée comprend : Un grand lit Deux tables de chevet avec lampes Une grande armoire de rangement encastrée Un bureau et une chaise Les espaces communs : Salle de bain : dispose d'une baignoire, d'un WC et de rangements Cuisine meublée : plaque à induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, stockage Living et salle à manger Buanderie Disponible à partir du 31 décembre 2024. Loyer mensuel : 1 050 € charges comprises. Garantie locative : 2 100 €. Contrat de bail flexible, avec une durée minimale de 1 an. Visites et informations : contactez : Sarah Muzalia / Novin' Real Estate / ### Meer weten?

L'agence Property Invest vous propose en vente : Située à Oberkorn, dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces et toutes ses commodités, cette maison bi-familiale érigée sur un terrain de 5a25ca possède une surface habitable de ± 235m² et ± 345m² de surface utile et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de ± 5m² dessert deux garages de ± 32m², deux caves, une buanderie de ± 35m² donnant accès à un jardin de ± 300m² exposé SUD. Au 1er étage : Un appartement de ± 93m² comprenant : un hall d'entrée de ± 10m² desservant deux chambres de ± 15m² et ± 13m², une salle de douche de ± 5m² (douche, wc, lavabo, bidet, fenêtre), une cuisine équipée et séparée de ± 8m² ainsi qu'un double séjour de ± 42m² avec accès à un balcon de ± 10m² exposé SUD. Au 2ème étage : Un second appartement de ±93m² identique à celui du premier étage. Au 3ème étage : un hall desservant 2 chambres de ±15m² chacune ainsi que deux greniers de ± 10m² et ± 25m². La maison dispose d'un troisième garage box. L'entièreté de la maison est actuellement louée. Généralités : - Toiture en ardoises ; - Chauffage au gaz ; - Trois garages ; - Jardin exposé SUD ; - Quartier calme ; - A proximité de toutes les commodités ; Agent responsable : Constantin STRENS Gsm : ### Mail : ### ---------- Die Agentur Property Invest bietet Ihnen zum Verkauf : In Oberkorn gelegen, in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Schulen, Geschäften und all seinen Annehmlichkeiten, hat dieses Zweifamilienhaus, das auf einem Grundstück von 5a25ca errichtet wurde, eine Wohnfläche von ± 235m² und ± 345m² Nutzfläche und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eine Eingangshalle von ± 5m² führt zu zwei Garagen von ± 32m², zwei Kellern und einer Waschküche von ± 35m², die Zugang zu einem Garten von ± 300m² mit Südausrichtung bietet. Stock: Eine Wohnung von ± 93m², bestehend aus: einer Eingangshalle von ± 10m², die zwei Schlafzimmer von ± 15m² und ± 13m² bedient, einem Duschraum von ± 5m² (Dusche, WC, Waschbecken, Bidet, Fenster), einer ausgestatteten und separaten Küche von ± 8m² sowie einem Doppelwohnzimmer von ± 42m² mit Zugang zu einem Balkon von ± 10m² mit SÜD-Ausrichtung. Stock: Eine zweite Wohnung von ±93m², die mit der Wohnung im ersten Stock identisch ist. Stock: Eine Halle mit 2 Schlafzimmern von je ±15m² sowie zwei Dachböden von ±10m² und ±25m². Das Haus verfügt über eine dritte Garagenbox. Das gesamte Haus ist derzeit vermietet. Allgemeines : - Dach aus Schiefer ; - Gasheizung ; - 3 Garagen ; - Garten mit SÜDLICHER Ausrichtung ; - Ruhige Gegend ; - In der Nähe von allen Annehmlichkeiten; Zuständiger Agent: Constantin STRENS Gsm: ### Mail: ### Meer weten?

Maison unifamiliale jumelée par le garage d\'une surface habitable de 188 m2 et totale de 237m2 sur terrain de 6,83 ares. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d\'entrée, garage pour 2 voitures, cuisine semi-ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparés, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bains, débarras, bureau, Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.383.000 euros Cette maison est aussi vendue en gros-oeuvre fermé au prix de 997.000 euros. Plus d\'informations au ### Réf. agence : 55D RECKANGE 1111 RK Meer weten?

***VENDUE EN GROS-OEUVRE FERMÉ*** Maison unifamiliale jumelée par le garage d\'une surface habitable de 188 m2 et totale de 237m2 sur terrain de 6,83 ares. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d\'entrée, garage pour 2 voitures, cuisine semi-ouverte sur grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparés, réserve/buanderie, local technique - Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bains, débarras Classe énergétique : ABA Cette maison est vendue en gros-oeuvre fermé. PRIX : 997.000 euros Cette maison peut aussi être vendue clés en main au prix de 1.398.000 euros. Plus d\'informations au ### Réf. agence : 55D GO RECKANGE 1111 RK Meer weten?

Beau studio semi-meublé situé au 1er étage d'une résidence comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle de douche (douche, lavabo et WC et lave et sèche-linge) et un balcon. Surface studio : 23,33 m3 Surface balcon : 4,30 m2 Disponibilité : 01.12.2024 Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges. La commission de l’agence s’élève à une somme d’un mois de loyer augmenté de 17 % de TVA et sera partagée entre propriétaire et locataire, suivant la loi en vigueur. Situé près de la gare d'Esch/Alzette, des commerces, proche des grandes axes et de toutes commodités. Meer weten?

Prochainement en construction magnifique Maison d'architecte d'une surface de 165M2 clés en mains sur Terrain 5,85ar dans une rue très calme et à proximité directe des axes principaux. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: (niveau Jardin) Hall d'entrée Grand living-room avec cuisine ouverte (43M2) WC séparé Débarras Belle Terrasse de 20M2 Garage pour 1 voiture + 2 emplacements exterieurs Local technique 1er Étage: Grand Hall de Nuit 1 suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain. 2 Chambres enfants 1 Salle de Douche avec WC 1 Buanderie (machines à laver et repassage) Possible de réaliser une maison avec 4 chambres et 1 salle de bain. (sans dressing ni salle de douche et buanderie) Le projet est donné à titre indicatif il pourra varier suivant vos idées et vos besoins. Le Prix indiqué eest terrain inclus et une TVA de 3% sur la partie construction (sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'Enregistrement) Pour tous renseignements: ### ### Meer weten?

Prochainement en construction belle Maison contemporaine sur Terrain 8.6ar dans une rue très calme et à proximité directe des axes principaux. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: (niveau Jardin) Hall d'entrée Grand living-room avec cuisine ouverte WC séparé Débarras Belle Terrasse de 20M2 Garage pour 1-2 voitures + 2-3 emplacement exterieurs (devant porte garage) Local technique 1er Étage: Grand Hall de Nuit 3 Chambres enfants 2 Salle de Douche avec WC Il est possible de réaliser une buanderie à l'étage mais avec seulement une grande salle de bain. Le projet est donné à titre indicatif, vous pourrez apporter et planifier les modifications ou adaptations qui vous sembleront nécessaires. Le Prix affiché est avec terrain et une TVA de 3% sur la partie construction (sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'Enregistrement) Pour tous renseignements: ### ### Meer weten?

Prochainement en construction Magnifique Maison contemporain clés mains sur Terrain 7,90ar dans une rue très calme et à proximité directe des axes principaux. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: (niveau Jardin) Hall d'entrée Grand living-room avec cuisine ouverte WC séparé Débarras - Local technique Belle Terrasse Garage + emplacements exterieurs 1er Étage: Grand Hall de Nuit 3 Chambres enfants 1 salle de bains avec WC baignoire et douche 1 Salle de Douche avec WC Projet donné à titre indicatif possibilité de varier selon vos idées et vos besoins. Le Prix indiqué inclus terrain et TVA de 3% sur la partie construction (sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'Enregistrement) Für alle Informationen: ### ### Meer weten?

Magnifique Villa en parfait état, 180m2, 4 ch. à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Grand garage 1 voiture + 1 parking devant le garage Villa libre des 4 côtés, érigée sur un terrain de 8,26 ares, d'une surface habitable de +/- 180m2, construite de façon traditionnelle avec dalles en béton, rénovée en 2020 avec des matériaux nobles et de qualité. Nouvelle cuisine de très haute qualité. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle entrée lumineuse au cœur de la maison qui donne sur une côté la salle à manger et une grande cuisine ouverte avec un grand îlot central. De l'autre côté de l'entrée se trouve un grand living avec un très beau parquet et feu ouvert. Accès facile du living et de la cuisine vers la grande terrasse couverte et le jardin via un petit hall à l'arrière qui donne également accès à la grande cave et garage. Le hall d'entrée dispose également d'une salle de douche avec WC séparé et lavabo. A l'étage, une hall de nuit dessert 4 chambres à coucher plus ou moins de taille identique, une salle de bains avec baignoire, bidet et lavabo et WC séparé. Au sous-sol, un hall qui donne accès à une salle de douche et buanderie, une pièce chauffée qui pourrait servir de bureau, deux petites caves et un grand garage qui s'ouvre vers un parking extérieur. La partie extérieure et le jardin entièrement aménagé, clôt et arboré, offre une grande terrasse couverte de +/- 50m2 et au fond de jardin un abri de jardin métallique BIOHORT. La maison se situe dans le quartier résidentiel de Crauthem, à 27 rue de Bettembourg, à deux pas d'une crèche, à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de la gare de Berchem et de toutes commodités. Possibilité de construire 3 maisons en bande sur ce terrain (voir plan ci-joint) Pour plus d'informations, prière de contacter M. Fettes tél: 691-420915. Meer weten?