Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 25)

Garagebox te koop

3670 Kayl

Deze gesloten garagebox wordt te koop aangeboden in Kayl, gelegen achter een residentie aan de rue de Noertzange. De toegang tot de garage bevindt zich aan de zijkant van de residentie, wat zorgt voor een vlotte in- en uitrit. Met een vraagprijs van 42.000 euro vormt deze garage een interessante optie voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats of extra opslagruimte in deze regio. De ligging van deze garage is bijzonder praktisch: ze bevindt zich op een hoofdweg en heeft directe en snelle toegang tot de autosnelweg. Dit maakt het tot een handige keuze voor dagelijks gebruik, zowel voor bewoners als voor mensen die regelmatig onderweg zijn. De garage is momenteel niet verhuurd, waardoor u deze meteen kunt benutten volgens eigen wensen. De verkoop gebeurt zonder btw, en de makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Kayl biedt met deze garage een functionele oplossing voor autostalling en opslag dicht bij belangrijke verkeersaders. Bent u geïnteresseerd in dit vastgoed of wenst u een gratis en professionele schatting van uw eigen eigendom? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Collini Welter Immobiliën. Alle beschikbare vastgoedaanbiedingen kunt u ook raadplegen via ### of via hun Facebookpagina Collini Welter Immobiliën.

Appartement te huur

4122 Esch-sur-Alzette

Dit ruime appartement op de tweede verdieping van een residentie in Esch-sur-Alzette wordt te huur aangeboden voor een maandelijkse prijs van 1.750 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² beschikt de woning over een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een lichte, ruime woonkamer met toegang tot een balkon. Verder omvat het appartement twee slaapkamers, een bergruimte voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en een badkamer met douche. Het geheel is voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort in alle seizoenen. Naast het woongedeelte biedt het appartement ook praktische extra’s, waaronder een privékelder in de kelderverdieping en een overdekte parkeerplaats binnen de residentie. Deze voorzieningen zorgen voor extra opslagruimte en veilig parkeren, wat een belangrijk voordeel is voor bewoners die mobiliteit en veiligheid waarderen. Het gebouw telt in totaal twee verdiepingen en dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, wat een aangename woonomgeving creëert zonder directe bovenburen. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, wat zorgt voor makkelijke toegang tot winkels, allerlei voorzieningen en het openbaar vervoer. Dit maakt het tot een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonruimte in deze stad. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om u te helpen bij uw zoektocht naar een geschikte huurwoning.

Studio te huur

4548 Differdange

Dit studio-appartement te huur bevindt zich in Differdange, aan de Rue Astrid Lindgren 5, en biedt een woonoppervlakte van 38 m² op het gelijkvloers. De studio bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met open keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt het over een private terras omgeven door haagwerk, een kelderruimte (n007) en een parkeerplaats (n03) die bij het appartement horen. Het gebouw dateert van 2018-2019 en heeft een energieprestatiecertificaat in klasse AB, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.000 euro, exclusief 180 euro aan bijkomende kosten. De huurwaarborg wordt vastgesteld op 2.000 euro. De studio is beschikbaar vanaf 1 december 2026 en wordt verhuurd voor een minimumduur van één jaar. Het gebouw is voorzien van een lift, al is de toegang niet aangepast voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, maar er is geen vloerverwarming noch airconditioning aanwezig. Huisdieren zijn niet toegelaten en het huurcontract is bedoeld voor één persoon. De ligging in Differdange biedt rust en wooncomfort binnen de regio Luxemburg. Door de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats en kelderruimte wordt deze studio bijzonder praktisch. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus btw, waarbij de kosten gelijkelijk worden verdeeld tussen verhuurder en huurder.

Appartement te koop

1520 Luxembourg

Dit charmante appartement met twee slaapkamers en een extra kantoorruimte bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw uit 1939, gelegen in de stad Luxemburg, postcode 1520. Met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² biedt deze woning ruime volumes dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter en hoge ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit het appartement is er directe toegang tot een zolderkamer op de eerste verdieping, ideaal te gebruiken als bureau of speelruimte. De woning beschikt over één badkamer en een balkon, wat bijdraagt aan het leefcomfort en de aangename sfeer binnen het appartement. Praktisch gezien is het appartement niet momenteel verhuurd en wordt het verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte warmtevoorziening tijdens koudere periodes. De locatie op de bovenste verdieping van het gebouw garandeert rust en privacy, terwijl toch alle faciliteiten van de stad binnen handbereik zijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van precies 775.000 euro, exclusief btw, wat een interessante investering vormt binnen de vastgoedmarkt van Luxemburg. De EPC-referentie is beschikbaar en kan op aanvraag worden ingezien voor een volledig beeld van de energetische prestaties. Gelegen in de stad Luxemburg, profiteert dit appartement van de voordelen van deze dynamische en internationaal georiënteerde omgeving. De straat waarin het pand zich bevindt is gewild, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze residentie. Voor verdere informatie, gedetailleerde foto’s, plannen en het exacte adres kunt u terecht bij Engel & Völkers via de vermelde referentie W-04B6RA. Voor geïnteresseerden is er tevens de mogelijkheid om zich in te schrijven op de nieuwsbrief om als eerste op de hoogte te blijven van nieuwe en exclusieve vastgoedaanbiedingen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of bijkomende vragen over deze unieke woongelegenheid in Luxemburg.

Kantoor te huur

1735 Luxembourg

Deze ruime kantoorruimte te huur in Luxemburg combineert een industriële gevel met functionele en flexibele werkplekken, ontworpen om maximaal te profiteren van natuurlijk licht en een goede akoestische comfort. De kantoorruimte ligt vlakbij de Cloche d’Or en biedt een ongeëvenaard uitzicht op het nieuwe recreatie- en leisuregebied van Ban de Gasperich. Deze moderne en multifunctionele omgeving omvat groene zones die uitnodigen tot ontspanning, evenals tal van voorzieningen voor buitensporten en activiteiten. De kantoorruimte beschikt over een aparte toegang, wat de privacy en bereikbaarheid ten goede komt. De kantoorruimte is uitgerust met meerdere praktische faciliteiten die een aangename en efficiënte werkomgeving garanderen. Zo zijn er openende ramen (châssis ouvrants) voor natuurlijke ventilatie, airconditioning om het binnenklimaat te regelen, en een indeling met scheidingswanden (cloisonnement) die flexibiliteit bieden in het gebruik van de ruimte. Verder is er een controle van de toegang, branddetectie, en een ontvangsthal die een professionele uitstraling geeft aan het gebouw. De vloer is afgewerkt met parket, wat bijdraagt aan een warme en representatieve sfeer voor zowel medewerkers als bezoekers. Deze kantoorruimte is beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van exact 4.560 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Gelegen in Luxemburg, is deze locatie uitstekend geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een levendige regio met veel faciliteiten in de nabijheid. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie L_721_2. Deze professionele kantoorruimte biedt een ideale combinatie van comfort, flexibiliteit en een aantrekkelijke ligging.

Kantoor te huur

1735 Luxembourg

Deze kantoorruimte te huur in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en modern comfort. Gevestigd achter een industriële gevel, beschikt deze ruimte over een modulair en doordacht ontwerp dat zorgt voor maximale lichtinval en een aangename akoestiek. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een unieke en vrije blik op de nieuwe recreatieve en multifunctionele zone Ban de Gasperich, met groene zones die uitnodigen tot ontspanning en talrijke buitenactiviteiten. De kantoorruimte heeft een eigen, onafhankelijke toegang, wat de privacy en bereikbaarheid ten goede komt. De kantoorruimte is uitgerust met diverse faciliteiten die uw werkcomfort verhogen, waaronder openende ramen voor natuurlijke ventilatie, airconditioning om het binnenklimaat te regelen en een doordacht cloisonnement dat flexibiliteit in inrichting mogelijk maakt. Veiligheid en professionaliteit staan centraal met een controlesysteem voor toegang, branddetectie en een representatieve ontvangstruimte met parketvloer die de indruk van de ruimte versterkt. Deze voorzieningen maken het tot een geschikt en aantrekkelijk pand voor uiteenlopende zakelijke noden. Gelegen in postcode 1735 te Luxemburg is deze kantoorruimte ideaal gesitueerd nabij belangrijke stadsvoorzieningen. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 2.560 euro. Momenteel is het pand beschikbaar en nog niet verhuurd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie L_721_1 of Immovlan referentie RBW93807. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed uitgeruste kantoorlocatie in Luxemburg.

Appartement te huur

2516 Luxembourg

Dit ruim en volledig gerenoveerd appartement te huur bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie aan de Rue Herbert Schaefer 13 in Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² biedt deze woning een moderne en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douchekamer, en nog een tweede badkamer. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van kwalitatieve afwerking en heeft toegang tot twee balkons die uitkijken op het rustige en residentiële kader van de buurt. Naast het woongedeelte omvat het appartement tevens een praktische wasruimte, een private kelderberging en een privé garagebox voor één wagen. De aanwezigheid van dubbele beglazing en parketvloeren draagt bij aan het wooncomfort. De verwarming gebeurt via radiatoren, hoewel het type verwarmingssysteem niet gespecificeerd is. Dit appartement is bovendien toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit dankzij een monte-escalier. Rondom de residentie zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Gelegen in het rustige en groene Gasperich, is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar kalmte in een residentiële omgeving van Luxemburg. Nabij vindt u diverse sportfaciliteiten zoals een basketbalveld, een sportterrein en een park voor kinderen. Ook scholen en lokale winkels zijn gemakkelijk bereikbaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt 3.000 euro, met bijkomende lasten van 250 euro per maand voor water, verwarming, gemeenschappelijke kosten en belastingen. De waarborg bedraagt 6.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze dienstverlening. Dit appartement wordt beschikbaar gesteld vanaf 15 december 2026.

Appartement te koop

4351 Esch-sur-Alzette

Dit ruim appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 175 m² en is gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het bestaat uit een grote inkomhal, een lichtrijke leefruimte van circa 41 m², en een aparte keuken van ongeveer 18 m² die toegang geeft tot een balkon met zuidgerichte oriëntatie. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee ruime kamers van circa 30 m² en 18 m² en een derde slaapkamer van ongeveer 13 m² met eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wasruimte, aangevuld met een afzonderlijk toilet voor extra comfort. Het appartement is in uitstekende staat en beschikt over meerdere balkons die de woonruimte een aangename lichtinval en buitengevoel geven. Verder zijn er twee privé binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat bijzonder praktisch is in deze regio. Ook zijn er twee privé kelders beschikbaar als opslagruimte. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele temperatuurregeling in het hele appartement. Met een EPC-label F is er wel aandacht voor energieprestaties, wat relevant is voor toekomstige investeringen. Gelegen in een rustige buurt van Esch-sur-Alzette combineert dit vastgoed een kalme woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro exclusief BTW. Voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve woonst met praktische faciliteiten zoals binnenparkings en meerdere buitenruimtes, is dit appartement zeker een bezoek waard. Interesse om het pand te bezichtigen? Neem contact op via 621 148 014 of 26.38.47 voor meer informatie en een afspraak.

Kantoor te huur

4939 Bascharage

Te huur: representatieve kantoorruimte in Bascharage, ideaal gelegen op de eerste en tweede verdieping van een gebouw zonder lift. Deze kantoorruimte beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 83 m² en biedt een praktische indeling voor diverse professionele doeleinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte van circa 41 m², voorzien van een badkamer, terwijl de tweede verdieping een bijkomend kantoor van ongeveer 28 m² omvat. Daarnaast is er een buitenparkeerplaats inbegrepen, wat extra gebruiksgemak biedt voor u en uw bezoekers. De huurprijs bedraagt 1.410 euro per maand, exclusief BTW, met vaste kosten van 140 euro voor elektriciteit, water en verwarming inbegrepen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte temperatuurregeling gedurende de koudere maanden. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk 2.820 euro, en de makelaarskosten worden vastgesteld op één maand huur plus BTW. De kantoorruimte is per direct beschikbaar en niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten in deze multifunctionele kantooromgeving. Gelegen in Bascharage, op slechts 2 kilometer van het treinstation, biedt deze locatie een strategische uitvalsbasis binnen de regio. Dit maakt het gemakkelijk bereikbaar voor zowel medewerkers als klanten, zonder concessies te doen aan de rust en het comfort die deze omgeving kenmerken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers; wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij het huren van deze kantoorruimte.

Penthouse te koop

1617 Luxembourg

Dit uitzonderlijke penthouse appartement te koop bevindt zich op de 6e en hoogste verdieping van een residentie uit 2014, gelegen aan de Rue de Gasperich 111 in het stadsgebied van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 77 m² biedt deze eigendom een moderne en comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ingerichte badkamer met douche, een aparte wasruimte en een berging. De ruime leefruimte van 37 m² is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken en geeft toegang tot twee terrassen met een totale oppervlakte van 33 m², waarvan het grotere terras uitkijkt over de stad en een uniek panoramisch zicht biedt. De afwerking en uitrusting van het appartement zijn uitstekend: er ligt bamboeparket en de ramen zijn vervaardigd uit aluminium met driedubbel glas, uitgerust met elektrische rolluiken voor optimaal wooncomfort. Het gebouw is uitgerust met een lift en de verwarmingsinstallatie bestaat uit een gasboiler aangevuld met zonnepanelen die tegen 2026 operationeel zijn. Verder beschikt het appartement over een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, glasvezelinternet, een programmeerbare thermostaat en videofonie. Het energieprestatiecertificaat is klasse B, wat wijst op een energiezuinig karakter van deze woning. De locatie in Gasperich is bijzonder gunstig, dichtbij winkels, restaurants, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het wooncomfort hoog, met alle faciliteiten binnen handbereik en dichtbij het stadscentrum van Luxemburg. In de kelder is er een privéberging van 3 m² aanwezig, alsook een ondergrondse parkeerplaats van 21 m² met een individuele laadpaal. Deze penthouse wordt aangeboden aan de prijs van 960.000 euro zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

6645 Wasserbillig

Dit kantoor van 64,16 m² op het gelijkvloers in het levendige Wasserbillig wordt te koop aangeboden aan 535.900 €. Het betreft een gloednieuw pand met een uitzonderlijke ligging binnen een recent opgetrokken vastgoedcomplex, dicht bij diverse voorzieningen en belangrijke snelwegverbindingen. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor een liberale beroepsbeoefenaar of een onderneming in de tertiaire sector die op zoek is naar een moderne en professionele uitvalsbasis in een dynamische omgeving. De indeling van het kantoor omvat een inkomhal, vier volledig afgescheiden bureauruimtes, twee toiletten en een keuken. Bovendien beschikt het pand over twee aparte toegangen, wat de toegankelijkheid en functionaliteit ten goede komt. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit, wat rechtstreeks bijdraagt aan een representatieve en comfortabele werkomgeving. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen en een kelder, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. Verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. De stad Wasserbillig biedt een gunstige locatie voor bedrijven dankzij de nabijheid van vlot bereikbare voorzieningen en verbindingswegen. Het kantoor biedt zo een uitstekende opportuniteit om te vestigen in een groeiende regio met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar Marchione, die u graag verder helpt bij het realiseren van uw professionele ambities.

Appartement te koop

6713 Grevenmacher

Dit charmante appartement te koop in Grevenmacher biedt een comfortabele woonruimte van 41 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een verzorgd appartementsgebouw uit 1997 met slechts twee verdiepingen. Het omvat één slaapkamer en een badkamer, wat het ideaal maakt voor een alleenstaande of een koppel die op zoek zijn naar een compact en praktisch woonaanbod. De indeling bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met eetgedeelte, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Bovendien beschikt het appartement over een garage, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra comfort en bergruimte garandeert. Het gebouw is uitgerust met centrale mazoutverwarming via radiatoren en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Een lift maakt de toegang tot het appartement eenvoudig, wat het woongenot verhoogt. Dit vastgoed valt onder energieprestatiecertificaat (EPC) categorie E. Het appartement bevindt zich in het centrum van Grevenmacher maar toch in een rustige omgeving. Het biedt bovendien een terras met uitzicht op de Moezel, wat een uniek pluspunt is voor deze locatie. De ligging in Grevenmacher biedt vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen en ligt gunstig ten opzichte van de autosnelweg en het openbaar vervoer, wat praktische mobiliteit verzekert. De vraagprijs bedraagt exact 350.000 euro zonder bijkomende btw. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke appartement of wenst u bijkomende informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaars, zij staan klaar om u te begeleiden bij de volgende stappen richting aankoop.

Huis te koop

6678 Mertert

Deze zorgvuldig onderhouden halfopen bebouwing in Mertert wordt te koop aangeboden voor 1.180.000 euro. Het huis, gebouwd in 2012, is gelegen in een rustige zijstraat met weinig verkeer en bevindt zich op een perceel van 3,42 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m² en een bruikbare oppervlakte van circa 240 m², biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving. Binnen vindt u vier slaapkamers, waarvan één master bedroom, een ruime woonkamer van 32 m² die uitkomt op een volledig glazen veranda van 17 m², en een uitgeruste keuken van 11 m². Verder beschikt het pand over één badkamer met inloopdouche, een afzonderlijk toilet, een aparte wasruimte en een tweede verdieping met multifunctionele ruimtes die kunnen dienen als extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte. De woning is uitgerust met tal van moderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een gasverwarming met vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer, terwijl de bovenverdiepingen verwarmd worden met radiatoren. Elk raam is voorzien van vliegenramen en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid. Een alarmsysteem is eveneens geïnstalleerd voor extra gemoedsrust. Aan de buitenzijde beschikt de residentie over een dubbele garage van 38 m², drie parkeerplaatsen voor het huis en een tuinberging. Deze praktische elementen maken het wonen in deze woning niet alleen aangenaam maar ook uiterst gemakkelijk. Mertert zelf is een levendige gemeente met diverse faciliteiten binnen handbereik. De ligging is zeer gunstig, met snelle toegang tot winkels, de autosnelweg, buslijnen en het treinstation in de nabijheid. Dit maakt de locatie ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Bent u op zoek naar een ruime en complete gezinswoning die instapklaar is en alle hedendaagse comfort biedt? Neem dan contact op met Marchione Immo voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedprojecten en al uw vragen te beantwoorden.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6683 Mertert

Deze moderne, energiezuinige gezinswoning in Mertert biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en een prachtige ligging. Met een totale oppervlakte van circa 245 m² en een bewoonbare ruimte van ongeveer 190 m², straalt deze nieuwbouw woning een eigentijdse stijl uit met hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van circa 30 m² met toegang tot een privéterras. Verder zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort voor het hele gezin. De moderne ingerichte keuken opent naar een royale leefruimte van circa 50 m², die het hart vormt van het huis en uitnodigt tot samenkomen en ontspannen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal, twee slaapkamers van elk circa 13 m², een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, een berging en een garage voor één wagen. Boven de eerste verdieping is er een extra slaapkamer en bovenaan de verdieping bevindt zich de master suite met zijn eigen terras. Het eigendom wordt verder aangevuld met buitenparkeerplaatsen, twee extra bergingen, een loggia en een ruime terras die uitgeven op de tuin, wat extra leefruimte en comfort biedt. Door de uitstekende isolatie en energieklasse A/B is deze woning zeer energie-efficiënt. De oplevering staat gepland voor eind 2024. Mertert ligt in een rustige en aantrekkelijke omgeving langs de rivier de Moezel, gekend om haar rustige levenskwaliteit en mooie landschappen. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid via nabijgelegen autosnelwegen, het treinstation en diverse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.377.507 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Agence Immobilière Marchione – een team dat u met plezier verder helpt bij uw vastgoedplannen.

Huis te koop

2636 Luxembourg

Deze charmante woning te koop is gelegen aan de 25 rue Léon Thyes in Luxemburg, in de gewilde en rustige Kiem-wijk. De woning bevindt zich in een kalme, met bomen omzoomde voetgangersstraat en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m². Bij binnenkomst op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal met een toilet die toegang geeft tot de leefruimtes. De lichte en uitnodigende woonkamer en eetkamer genieten van een directe uitweg naar een aangenaam terras aan de achterzijde en een zorgvuldig aangelegde tuin. De volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de leefruimte door schuifdeuren, sluit hier naadloos op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte badkamer, wat praktische leefruimte voor gezinnen of andere bewoners garandeert. De bovenste verdieping bestaat uit een fraaie polyvalente ruimte met een houtkachel, die naar wens kan worden ingericht als ontspanningsruimte, extra slaapkamer, bureau of televisielounge. In de kelder vindt u een wijnkelder, een wasruimte en technische ruimtes die voor extra functionaliteit zorgen. Bovendien is er een gesloten garagebox in de nabijheid inbegrepen, wat het comfort verder verhoogt. De woning heeft recent nog belangrijke renovaties ondergaan, waaronder het vernieuwen van het dak, de gevel en de verwarmingsinstallatie. Deze residentie geniet van een uitstekende ligging vlakbij alle voorzieningen en infrastructuur van Kirchberg, terwijl ze toch rust en groen biedt binnen een vredige leefomgeving. De vraagprijs bedraagt precies 1.590.000 euro zonder btw. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe Muller via het nummer 691 20 19 19. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper. Dit maakt deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een toplocatie in Luxemburg.

Duplex te huur

1450 Luxembourg

Deze instapklare duplex te huur in Luxemburg is een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime, volledig gemeubelde woning van hoogstaande kwaliteit in het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², biedt deze duplex twee comfortabele slaapkamers en een prachtig doordachte indeling over twee verdiepingen. Het appartement maakt deel uit van een privé- en beveiligde residentie met conciërge, gelegen in een rustige en groene omgeving die uitnodigt tot ontspanning. De kwalitatieve afwerking en het energiezuinige karakter (EPC klasse A) zorgen voor een aangename leefomgeving. De huurprijs bedraagt 3.500 euro per maand, exclusief bijkomende kosten. De indeling op de benedenverdieping bestaat uit een lichte inkomhal met vestiaire, een ruime en smaakvol gemeubelde leefruimte met designverlichting, lederen zitbanken en een houten tv-meubel met groot scherm en geluidssysteem. Deze ruimte geeft toegang tot een zuid-oost gericht terras met tuinmeubilair en groen uitzicht. De semi-open luxe Italiaanse keuken van Valcucine is uitgerust met hoogwaardige toestellen van Siemens, Liebherr en Miele, inclusief inductiekookplaat, ovens, koelkast met wijnklimaatkast en vaatwasser. Verder is er een apart toilet met bergmeubel en een berging aanwezig. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en bureauhoek, waarvan één met tv-scherm. De moderne badkamer beschikt over een nieuwe inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een wasmachine-droger combinatie in een handige kast. De ligging van dit duplexappartement in Luxemburg combineert het beste van stadsleven met rust en groen binnen handbereik. Het bevindt zich in een uiterst centrale maar toch stille omgeving waar u alle nodige voorzieningen dichtbij vindt. Winkels, openbaar vervoer (buslijn 19 stopt vlakbij), culturele instellingen zoals de cinematek en diverse theaters liggen op wandelafstand. Ook sportfaciliteiten zoals het zwembad zijn in de nabijheid. Optioneel is er een beveiligde ondergrondse parkeerplaats beschikbaar met laadpaal voor elektrische voertuigen, aan te huren voor 500 euro per maand. De woning is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Patricia Bertinio via 691 262 005.

Appartement te koop

4351 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en moderne woonruimte van 103 m², gelegen op het gelijkvloers van het gebouw "Résidence Ekinox", gebouwd in 2009. De woonruimte bestaat uit twee slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot een gezellige terrasruimte van 7,81 m². Verder beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet en een ingerichte douchekamer met een inloopdouche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het woongenot aanzienlijk. Het appartement is voorzien van hoogwaardige materialen en technische voorzieningen die het comfort en de energie-efficiëntie waarborgen. Zo zijn er elektrische rolluiken, gasverwarming via radiatoren, een ventilatiesysteem met dubbele flux, en PVC-ramen met driedubbel glas. Het gebouw beschikt over een lift en bij het appartement hoort tevens een privé binnenparkeerplaats en een kelderberging, wat extra gemak biedt. De woonomgeving wordt gecompleteerd door gemeenschappelijke ruimtes zoals een fietsen- en kinderwagenberging, evenals een wasruimte. Het energielabel van het pand is D, wat inzicht geeft in de energieprestaties. Gelegen in de levendige stad Esch-sur-Alzette, geniet dit appartement van een gunstige ligging nabij talrijke voorzieningen. De stad bevindt zich in het zuidwesten van Luxemburg, vlakbij de grenzen met Frankrijk en België, en is uitstekend verbonden via buslijnen en spoorweg, met snelle toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke plaatsen. In de omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen, medische praktijken en sportfaciliteiten aanwezig. De prijs voor dit ruime appartement bedraagt 660.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoon of e-mail.

Appartement te koop

6448 Echternach

Dit studio-appartement te koop in Echternach is gelegen in het Senior Hotel, een gespecialiseerde residentie voor senioren die hun zelfstandigheid wensen te behouden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 40 m². Recentelijk, in 2022, werd het volledig gerenoveerd en is momenteel beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De indeling omvat een inkomhal met een kitchenette, een ruime doucheruimte met aansluitingen voor een wasmachine, een apart toilet en een lichte leefruimte die tevens als slaapkamer dient. Deze praktische en comfortabele indeling maakt het appartement ideaal voor senioren die een veilige en toegankelijke woonomgeving waarderen. De residentie biedt tal van diensten en faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Zo is er een conciërge aanwezig, worden schoonmaak- en wasservices aangeboden en voorziet de maatschappij HELP in thuiszorgdiensten. Daarnaast zijn er op het terrein een kapper en een medische pedicure beschikbaar. Bewoners kunnen deelnemen aan gevarieerde wekelijkse activiteiten en kiezen voor verblijf op basis van vol- of halfpension. Moderne voorzieningen zoals kabeltelevisie en wifi zorgen voor extra comfort binnen de residentie. Het appartement is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat de mobiliteit binnen het gebouw vergemakkelijkt. Deze eigendom biedt eveneens interessante mogelijkheden voor investeerders, aangezien het verhuurd kan worden met een constante bezettingsgraad. Bij aankoop wordt elke eigenaar aandeelhouder van Senior Hotel SA tegen een prijs van €14.500 per aandeel; dit bedrag is inbegrepen in de verkoopprijs maar wordt apart vermeld in de akte van verkoop. Het appartement is vrij van BTW en wordt aangeboden aan €280.000. Voor wie op zoek is naar een combinatie van onafhankelijk wonen met ondersteuning en diensten in het hart van Echternach, is deze studio een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor professioneel vastgoedadvies en begeleiding.

Appartement te koop

6434 Echternach

Dit aantrekkelijke appartement met één slaapkamer te koop bevindt zich in Echternach, gelegen aan de Rue André Duchscher 19. Met een woonoppervlakte van ongeveer 41 m² biedt dit gelijkvloers appartement een efficiënte indeling en moderne voorzieningen binnen een kleinschalige residentie van slechts zes eenheden. De residentie beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt, en het appartement zelf omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, een open en uitgeruste keuken, evenals een badkamer uitgerust met zowel bad als douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, wat bijdraagt aan een georganiseerd leefmilieu. Het goed onderhouden gebouw biedt daarnaast diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een fietsenberging op het gelijkvloers, een gemeenschappelijke vuilnisruimte en een wasruimte in de kelder. Bovendien beschikt het appartement over een privékelder en is er een eigen buitenparkeerplaats direct voor het gebouw beschikbaar. Wat de technische uitrusting betreft, kunt u rekenen op onderfloor verwarming, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken, die samen zorgen voor comfort, energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Het EPC-attest vermeldt een aanduiding A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 380.000 euro. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigenaarsgebruik of als investering op korte termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. AIRIMMO begeleidt kopers en verkopers met deskundigheid en transparantie sinds 2011 en staat klaar om u te ondersteunen bij al uw vastgoedvragen in Echternach.

Appartement te koop

6432 Echternach

Dit aantrekkelijk appartement te koop, gelegen in Echternach aan de Rue Dierwies 5, biedt een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum. Gevestigd op de eerste verdieping van de Résidence Michèle, gebouwd in 1991, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 72 m². De indeling omvat een inkomhal, een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste aparte keuken met berging, een ruime slaapkamer van circa 13 m² en een tweede kleinere kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. De woonkamer geniet van veel lichtinval en geeft toegang tot een balkon aan de achterzijde van het gebouw, georiënteerd naar het westen, waar u in alle rust kunt genieten van een fraai uitzicht. Het appartement is volledig betegeld en beschikt over een badkamer met zowel ligbad als douche, lavabo en toilet. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, elk appartement heeft hier een eigen privatieve en afsluitbare berging van ongeveer 6 m². Bij het appartement hoort bovendien een privégarage gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Ondanks dat er een lift aanwezig is, dient men rekening te houden met enkele traptreden om het appartement te bereiken. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa €250 en de verwarming gebeurt via mazout. Het EPC-label is E, wat informatie geeft over de energieprestaties van het pand. Deze energiezuinige residentie zonder btw-plicht biedt onmiddellijke beschikbaarheid en combineert praktische voorzieningen met een rustige ligging in Echternach. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een verzorgd appartement met extra bergruimte en privéparking is dit een interessante opportuniteit aan €538.000. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; sinds 2011 begeleidt AIRIMMO u professioneel bij de aankoop en verkoop van vastgoed met persoonlijke service en adviezen op maat. Dit is uw kans om te investeren in een aangename woonst met gunstige ligging in Echternach.