Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 23)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5692 Elvange

Deze residentie te koop in Elvange, gemeente Schengen, biedt een unieke kans om te investeren in een modern woonproject in een rustige en gewilde omgeving. Het eigendom bestaat uit een perceel van 2,58 are, volledig bouwrijp en vrij van bouwverplichtingen, met een geldige bouwvergunning voor een eengezinswoning. De geplande woning beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met in totaal 180 m² aan gebruiksoppervlakte. Het ontwerp omvat vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite, samen met drie badkamers en twee toiletten, wat het comfort en de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De woning is voorzien van een garage en extra parkeerplaats buiten, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen. De indeling voorziet in een lichte en open leefruimte die harmonieus aansluit bij de moderne architectuur van het huis. Verwarming gebeurt via gas, een efficiënte oplossing voor het Belgische klimaat. De woning beschikt over alle nodige voorzieningen en is ontworpen met het oog op optimaal wooncomfort en functionaliteit. Dankzij het flat terrein en de ligging in een rustige straat geniet u er van privacy en rust, terwijl de nabijheid van openbaar parkeren zorgt voor gemak bij bezoek of extra voertuigen. Hoewel het EPC-certificaat momenteel niet beschikbaar is, kan dit bij interesse opgevraagd worden. De locatie in Elvange binnen de gemeente Schengen is strategisch gelegen nabij de Luxemburgse grens, met snelle toegang tot steden zoals Remich, Mondorf en de stad Luxemburg zelf. Dit maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar wonen in een rustige Vlaamse gemeente, maar toch behoefte heeft aan goede verbindingen met belangrijke economische centra. De vraagprijs bedraagt 1.180.000 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of om de plannen te ontvangen en een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze residentie biedt zo een uitstekende gelegenheid om uw woonproject te realiseren in een kwalitatieve en comfortabele leefomgeving.

Appartement te koop

1425 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen in de wijk Pulvermühl, biedt een woonoppervlakte van 84 m² en wordt aangeboden voor 698.000 €. De ligging vlakbij het centrum van Luxemburg maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving met snelle toegang tot de stad. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer en een open, volledig uitgeruste keuken, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en functioneel leefcomfort. Verder telt het appartement twee slaapkamers en een badkamer met douche, wat het geschikt maakt voor een klein gezin of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Een opvallend element van dit appartement is de private binnenkoer die aan de rotswand grenst, wat een zeldzame buitenruimte biedt binnen dit type vastgoed en tevens zorgt voor een bijzondere sfeer en extra privacy. Bovendien is er een kelderruimte onder de rots aanwezig die deel uitmaakt van het geheel en extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of investering. De locatie in Pulvermühl geeft niet alleen een vlotte verbinding naar het centrum van Luxemburg, maar maakt ook gebruik van de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Daarnaast zijn er diverse groene zones in de omgeving, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de kwaliteit van leven. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief appartement met unieke buitenruimte in een praktische en goed bereikbare locatie worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek.

Garagebox te huur

1750 Luxembourg

Deze afgesloten garage van ongeveer 14 m² staat te huur in Luxemburg, postcode 1750, en biedt een directe en gemakkelijke toegang vanaf de straat. De ruimte is geschikt voor het stallen van een stadswagen of een voertuig van middelgroot formaat. Daarnaast is er de mogelijkheid om een elektrische aansluiting te installeren, wat bijzonder handig is voor het opladen van een elektrisch of hybride voertuig. De garage bevindt zich op een praktische locatie, vlakbij het Glacis en op wandelafstand van het centrum van Luxemburg. Hierdoor vormt deze garage een ideale, veilige oplossing voor dagelijks parkeren in de stad. Met een huurprijs van 350 euro per maand is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeerplek in een centrale omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze garage biedt een praktische en beveiligde parkeermogelijkheid die inspeelt op de noden van stedelijke mobiliteit.

Grond te koop

6660 Born

Dit perceel bouwgrond te koop in Born, gemeente Rosport-Mompach, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving om een halfopen woning te realiseren. Het terrein heeft een oppervlakte van 2,83 are (283 m²) en is vlak van aard, wat het bouwen vergemakkelijkt. Hoewel het perceel niet is aangesloten, zijn alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering vlot bereikbaar aan de perceelsgrens langs de weg. Deze bouwgrond is specifiek bestemd voor residentiële doeleinden met de mogelijkheid om een eengezinswoning op te richten. Het perceel bevindt zich in een natuurlijke omgeving, vlakbij de Sûre, wat bijdraagt aan een aangename en serene woonomgeving. De ligging in het centrum van het dorp Born zorgt voor een zeldzame combinatie van een rustige leefomgeving en nabijheid van lokale voorzieningen. Dit maakt het terrein bijzonder geschikt voor een residentieel project in het hart van het dorp. Wat de locatie betreft, ligt Born op ongeveer tien minuten rijden van Echternach en op circa 25 minuten van Kirchberg en Luxemburg-Stad. Daarnaast zijn ook Grevenmacher, Wasserbillig en de Duitse grens snel bereikbaar. De regio Rosport-Mompach biedt bovendien diverse scholen, winkels en diensten in de directe omgeving. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 390.000 euro. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging, neem gerust contact op met de verkoper via de referentie 86836753F.

Handelspand te koop

9835 Hoscheid-Dickt

Dit commerciële gebouw te koop in Hoscheid-Dickt, gelegen in de noordelijke regio van Luxemburg, biedt een uitzonderlijke investeringskans dankzij zijn strategische ligging langs de Nordstrooss (E421 / N7). Met een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 871 m² omvat het pand een commerciële ruimte op het gelijkvloers, twee duplexappartementen op de bovenliggende verdiepingen en een niet-ingebouwde zolderruimte. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 4.312 m², verdeeld over twee kadastrale percelen en valt binnen een MIX-v zone, wat diverse commerciële, ambachtelijke, dienstverlenende en residentiële toepassingen mogelijk maakt. De commerciële oppervlakte bedraagt 204 m². De solide constructie dateert uit 1994 en het pand is momenteel vrij van huurders, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert. De technische uitrusting van dit pand onderscheidt zich door de aanwezigheid van een hoogvermogen elektriciteitsaansluiting van 20 kV en vloerconstructies met een draagkracht tot 900 kg/m², ideaal voor uiteenlopende commerciële of technische activiteiten. Daarnaast beschikt het gebouw over aparte sanitaire voorzieningen, inclusief aangepaste faciliteiten voor personen met beperkte mobiliteit, wat de functionaliteit voor diverse exploitatievormen verhoogt. Op het terrein kunnen minstens vijftig voertuigen parkeren dankzij ruime buitenparkeerplaatsen, wat een belangrijk voordeel is voor bezoekers en personeel. De verwarming gebeurt op gas en het energiecertificaat werd in 2022 toegekend met klasse E. Deze combinatie van technische kenmerken en praktische voorzieningen maakt het pand bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een robuuste en multifunctionele locatie. De ligging van het gebouw vormt een belangrijk troef met directe zichtbaarheid vanaf de E421, een drukke verkeersas die snelle verbindingen biedt met Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad op ongeveer 48 kilometer afstand. De locatie binnen de MIX-v zone van het geldende PAG biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of herontwikkeling, wat extra potentieel creëert voor investeerders, ondernemingen en projectontwikkelaars die streven naar waardecreatie op middellange tot lange termijn. Deze unieke vastgoedkans wordt aangeboden aan de prijs van 4.995.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging en het inzien van aanvullende stedebouwkundige informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Grond te koop

9835 Hoscheid-Dickt

Dit perceel grond te koop in Hoscheid-Dickt, Noord-Luxemburg, biedt een unieke kans dankzij zijn strategische ligging direct aan de Nordstrooss (E421 / N7). Deze belangrijke verkeersas verbindt verschillende economische centra zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad, waardoor het terrein uitermate interessant is voor uiteenlopende ontwikkelingsprojecten. Het perceel beslaat circa 4.312 m², verdeeld over twee kadastrale percelen, en bevindt zich in een gemengde dorpszone (MIX-v). Dankzij de lage huidige bebouwingsdichtheid en het bijkomende ontwikkelingspotentieel kunnen hier verschillende bestemmingen gerealiseerd worden, waaronder residentieel, commercieel, ambachtelijk en dienstverlening. De ligging van het perceel zorgt voor uitstekende zichtbaarheid vanaf de drukke Nordstrooss, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders, bedrijven of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een locatie met veel potentieel in het noorden van Luxemburg. De combinatie van een ruime oppervlakte en een gunstige stedelijke bestemming biedt diverse mogelijkheden voor een toekomstgerichte invulling. Dit maakt dit vastgoed een zeldzame opportuniteit op de markt. De omgeving wordt gekenmerkt door een dynamische economische context met een aangenaam, groen kader dat bijdraagt tot de aantrekkelijkheid van het perceel. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt exact 4.995.000 euro. Aanvullende informatie, waaronder een recent onafhankelijk vastgoedexpertiserapport en bijkomende stedenbouwkundige gegevens, zijn beschikbaar na afspraak op het kantoor. Het is belangrijk te vermelden dat elk ontwikkelingsproject onderhevig is aan de nodige onderzoeken, goedkeuringen en administratieve vergunningen. Voor geïnteresseerden die dit veelzijdige perceel willen ontdekken en de mogelijkheden ervan wensen te bespreken, wordt aangeraden contact op te nemen met de makelaar om verdere details te verkrijgen en een consultatie te plannen.

Huis te koop

6661 Born

Deze ruime woning te koop in Born, gemeente Rosport-Mompach, biedt een uniek bouwproject voor een energiezuinige, vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers. Het ontwerp voorziet in een woonoppervlakte van circa 133 m², gesitueerd op een perceel van 3,93 are. De woning wordt gerealiseerd in een rustige residentiële omgeving, vlakbij de basisschool, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De indeling omvat een inkomhal, een handige berging en een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De leefruimte van ongeveer 57 m² op de eerste verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, evenals een aparte wasruimte en een gastentoilet. Op de tweede verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met douchekamer en drie bijkomende slaapkamers samen met een badkamer. Een balkon-terras van ongeveer 20 m² verlengt het leefgedeelte en biedt via een trap toegang tot de tuin achteraan de woning. Het project wordt aangeboden in een “klaar-om-af-te-werken” staat, waardoor toekomstige eigenaars zelf de interieurafwerkingen kunnen kiezen en personaliseren. De verkoopprijs bedraagt exact €1.049.063, exclusief notariskosten, registratierechten en afwerkingskosten. De plannen en oppervlakten zijn gebaseerd op een voorontwerp en worden enkel ter informatie meegedeeld; de definitieve maten worden vastgelegd in de uitvoeringsplannen van de architect. De nabijheid van de basisschool en de crèche gecombineerd met een bushalte op ongeveer 350 meter afstand, maakt deze woning praktisch gelegen. Bovendien liggen de handelscentra van Echternach op circa 11 kilometer en is Luxemburg-stad binnen ongeveer 35 minuten bereikbaar. Voor meer informatie of een afspraak nodigen wij u graag uit contact op te nemen.

Huis te koop

6661 Born

In Born, deelgemeente van Rosport-Mompach, wordt dit energiezuinige bouwproject aangeboden van een halfopen eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 133 m², gesitueerd op een perceel van 2,83 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en combineert modern comfort met praktische en ruime indeling. Naast de woonruimte voorziet het project bijna 74 m² aan parkeer- en bergruimte, waaronder een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. Met één badkamer voorzien van een douche, een apart toilet en een wasruimte, biedt deze woning de essentiële voorzieningen voor hedendaags wonen. De indeling van de woning is doordacht opgevat over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, een ruime garage van ongeveer 50 m² waar tevens plaats is voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping ligt de lichte leefruimte van circa 50 m² met een open keuken, die naadloos overgaat in een gezellige zithoek. Bovendien is hier ook de wasruimte en een apart toilet voorzien. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 19 m² met een eigen douchekamer, en een bijkomende badkamer voor de andere slaapkamers. De leefruimte wordt verlengd door een terras van circa 18 m² dat via een trap toegang geeft tot de tuin, wat extra buitenruimte creëert. Dit project wordt verkocht in “klaar-om-af-te-werken” staat, waardoor kopers zelf keuzevrijheid hebben om de binnenafwerking naar eigen smaak te bepalen. De ligging in Born biedt een rustige woonomgeving vlakbij essentiële voorzieningen zoals de basisschool en de huisvesting voor naschoolse opvang. Een bushalte ligt op ongeveer 350 meter afstand, wat mobiliteit vergemakkelijkt. Voor bijkomende winkels en diensten zijn Echternach op circa 11 kilometer afstand en Luxemburg-Stad bereikbaar binnen ongeveer 35 minuten met de wagen. De vraagprijs voor dit bouwproject inclusief perceel bedraagt 921.276 euro, exclusief notariskosten, registratierechten en afwerking van het interieur. Dit maakt het tot een interessant aanbod voor wie op zoek is naar nieuwbouw in een serene en functionele omgeving binnen de regio Rosport-Mompach. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Garagebox te koop

1420 Luxembourg

Deze garage te koop in Luxemburg-Belair biedt een unieke kans om te investeren in een gewilde en centrale locatie. Gelegen in een residentie met een autolift, bevindt deze binnenparking zich aan de Avenue du X Septembre 2-4. De garage is geschikt voor een SUV en geniet van een beveiligde toegang, wat het gebruiksgemak en de veiligheid dagelijks garandeert. Met een vraagprijs van 88.000 euro vormt dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een praktisch en waardevol parkeerplaats in een drukbezochte buurt. De parkeermogelijkheid in deze residentie combineert comfort met functionaliteit. Dankzij de autolift is het in- en uitrijden eenvoudig en efficiënt, zelfs op hogere verdiepingen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, zowel voor bewoners als investeerders. Hoewel de garage momenteel niet verhuurd is, biedt het pand een aantrekkelijk potentieel voor onmiddellijke verhuur en daarmee een stabiele bron van huurrendement. Dit maakt het tot een bijzonder interessante investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Luxemburg-Belair staat bekend als een populaire wijk met een uitstekende bereikbaarheid. De ligging op slechts vijf minuten wandelen van het stadscentrum zorgt voor onmiddellijke nabijheid van diverse winkels, kantoren en openbaar vervoersmogelijkheden. Deze combinatie van centrale ligging en moderne faciliteiten maakt deze garage bijzonder aantrekkelijk voor zowel privégebruikers als investeerders die willen profiteren van de grote vraag naar parkeerplaatsen in dit gebied. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Handelspand te koop

5553 Remich

Commercieel gebouw te koop in Remich, gelegen op een uitstekende zichtbare en drukbezochte locatie aan de Esplanade. Dit vastgoed wordt aangeboden voor 120.000 € en omvat een horecazaak met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over het gelijkvloers en een dienstruimte op de bovenverdieping. Het pand beschikt over een gezellige eetzaal met bar, geschikt voor ongeveer 25 tot 30 binnenzitplaatsen, en een ruime, deels overdekte terrasruimte die plaats biedt aan circa 100 gasten. Daarnaast is er een bijkomend terras voor het gebouw, wat extra zitcapaciteit mogelijk maakt. De professionele keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht, met een aparte voorbereidingsruimte en achterbar. Verder zijn er twee toiletten, diverse dienst- en opslagruimten en een kelder in de kelderverdieping aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënt binnenklimaat. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe overname van de exploitatie mogelijk maakt, mits bevestiging van de precieze huurovereenkomst en exploitatievergunningen. Deze factoren vormen samen een solide basis voor een snelle voortzetting van de horecazaak. Gelegen aan de Quai de la Moselle 24 in Remich, bevindt dit commercieel gebouw zich in het hart van een toeristisch druk gebied. De ligging vlakbij de wandeling langs de Moezel, winkels, parkeerfaciliteiten en diverse andere horecazaken zorgt voor een gunstige omgeving met veel passage. Deze locatie is bijzonder geschikt voor een restaurant, brasserie of café met grote terrascapaciteit, waardoor u optimaal kunt inspelen op het toeristisch potentieel van deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen.

Appartement te koop

5654 Mondorf-les-Bains

Dit appartement te koop in Mondorf-les-Bains biedt een woonoppervlakte van 108 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift. De bruto oppervlakte bedraagt 120 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een volledig uitgeruste, gescheiden keuken. De ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat een open en vrij uitzicht biedt. Verder is er een berging aanwezig, een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Het pand wordt verwarmd op gas en is uitgerust met massief parketvloeren. De residentie waarin het appartement gelegen is, combineert comfort en functionaliteit dankzij de aanwezigheid van een lift en een binnenparkeerplaats. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Mondorf-les-Bains en de nabijheid van openbaar vervoer draagt bij tot een vlotte mobiliteit. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar woonkwaliteit in een aangename omgeving, met voorzieningen in de buurt. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar aangename leefomgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, gezondheidsdiensten en recreatiemogelijkheden zoals de thermale baden. De verbindingen via het openbaar vervoer en de hoofdwegen zorgen voor een goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten. Dit appartement wordt aangeboden aan een prijs van 699.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

6775 Grevenmacher

Deze charmante stadswoning uit 1915 biedt een uitstekende woongelegenheid in het centrum van Grevenmacher. Met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt de woning over drie slaapkamers en een extra kamer die kan worden ingericht als vierde slaapkamer of bureau, wat extra flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. De woning is praktisch ingedeeld: op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste keuken met eetruimte van 12,50 m², geplaatst in 2014, een lichtrijke woonkamer van 21,20 m², een slaapkamer van 16,20 m² en een recent vernieuwde douchekamer van 3,90 m². Verder is er op de eerste verdieping een slaapkamer van 9 m² en een apart toilet van ongeveer 1 m². De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer van 9,30 m² en op de derde verdieping is er een ingerichte zolderruimte van circa 9 m² die eveneens als slaapkamer of kantoor kan dienen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een kelder met stookruimte waarin een mazoutketel uit het jaar 2000 staat opgesteld. Er is een bestaande aansluiting voor gas voorzien die wacht op toekomstige installatie, wat mogelijkheden biedt voor aanpassing van de verwarmingsinstallatie. Met één douchecabine en een aparte wasruimte is het interieur bovendien functioneel ingericht om het dagelijks comfort te waarborgen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft de woning een score F, wat inzicht verschaft in het energieniveau van het pand. Gelegen in het hart van Grevenmacher profiteert deze woning van een centrale ligging, vlakbij alle voorzieningen die het stadsleven aangenaam maken. Dit maakt de residentie bijzonder geschikt voor wie graag nabijheid tot scholen, winkels en andere faciliteiten wenst zonder in te boeten aan wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 499.000 euro zonder btw. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle overdracht mogelijk maakt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de voordelen die deze karaktervolle woning te bieden heeft.

Appartement te koop

1433 Luxembourg

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Charles Darwin, biedt een stijlvolle en comfortabele leefomgeving in een rustige binnenkoer. Met een totale oppervlakte van 96 m², waarvan 75 m² bewoonbare ruimte, beschikt deze eigendom over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 14 m². De woning omvat een grote leefruimte van 32 m² met open keuken, die samen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer met directe toegang tot een ruim balkon van 12 m² en een tweede balkon van 13 m². Deze buitenruimtes bieden uitzicht op de rustige binnenkoer, wat bijdraagt aan de serene woonervaring. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden creëert. Het appartement werd gebouwd in 2018 en staat garant voor modern comfort en gebruiksgemak. Het beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat aansluit bij hedendaagse woonbehoeften. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, al is er geen specifieke aanpassing voor mindervaliden vermeld. Verwarming gebeurt via gas, en het pand heeft geen vloerverwarming of airconditioning. De energieprestatie van het appartement is uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning. De maandelijkse kosten bedragen 320 euro. Tevens is er een geïntegreerd smart home systeem aanwezig dat onder andere de verwarming, elektrische rolluiken, verlichting en ventilatie regelt met aanpasbare comfortmodi. Voor wie interesse heeft in extra parkeerfaciliteiten bestaat de mogelijkheid om een garage in hetzelfde gebouw aan te kopen tegen een meerprijs van 65.000 euro. Deze woning is beschikbaar voor de prijs van 855.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Gelegen in Luxemburg biedt dit appartement een ideale combinatie van modern wonen en een rustige ligging in een stedelijke context. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak, waarbij geïnteresseerden worden uitgenodigd om deel te nemen aan de openhuisdag op zaterdag 26 september tussen 13:00 en 15:00 uur. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kan men rechtstreeks contact opnemen met de makelaar Masha Natanzon via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit eigendom vormt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand appartement in Luxemburg.

Duplex te koop

6761 Grevenmacher

Dit duplexappartement te koop in Grevenmacher biedt een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een doordachte en functionele indeling die ideaal is voor zowel een hoofdverblijf als een investering. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die respectievelijk circa 15 m² en 12 m² groot zijn, wat comfortabele leefruimtes garandeert met voldoende flexibiliteit voor inrichting. De aangename leefruimte wordt aangevuld door een volledig uitgeruste keuken die rond 2012-2013 werd geïnstalleerd. De badkamer onderging een grondige renovatie in 2021 en is voorzien van een moderne douchecabine die recent werd vernieuwd. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, heeft door de jaren heen verschillende verbeteringen gekregen. Zo werden de ramen in 2007 vervangen en de gevel in 2010 gerenoveerd, wat bijdraagt aan het behoud van de kwaliteit en uitstraling van het vastgoed. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte ter beschikking van de bewoners, wat een praktische meerwaarde biedt. Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van het complex, zonder lift of airconditioning aanwezig. Het beschikt niet over een balkon, vloerverwarming of speciale voorzieningen voor mindervaliden. Het energielabel is geregistreerd als F volgens de EPC-rapportering. Met een vraagprijs van 519.000 euro vormt dit duplexappartement in Grevenmacher een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel woonobject in een rustige omgeving. Gezien de recente renovaties en de praktische indeling is het pand direct bewoonbaar zonder bijkomende investeringen op korte termijn. Neem gerust contact op met RE/MAX Prestige voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke mogelijkheid om een kwalitatieve woonst te verwerven in deze regio.

Huis te koop

7430 Fischbach

Deze ruime en verzorgde woning te koop in Fischbach wordt exclusief aangeboden via RE/MAX Prestige en combineert rust, comfort en praktische leefruimte op een uitstekende locatie. De half open bebouwing strekt zich uit over circa 160 m² en beschikt over vier slaapkamers en een bureau, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende privé- en werkruimtes. Vanuit de inkomhal komt u binnen in een warme en uitnodigende leefruimte van bijna 30 m², waar de woonkamer en eetkamer samenvloeien tot een functioneel geheel. De aparte, volledig ingerichte keuken biedt directe toegang tot de achterliggende tuin en overdekt terras, wat zorgt voor een aangename doorstroming tussen binnen- en buitenleven. De woning beschikt verder over een tuin van 189 m², gericht op het zuiden, waardoor u het hele jaar door optimaal van het zonlicht kunt genieten zonder inkijk van buren. Dit zorgt voor een uitzonderlijke mate van privacy en rust, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom van meer dan 19 m² met dressing en balkon. Een badkamer met douchecabine en een apart toilet vervolledigen dit woonniveau. Op de bovenste verdieping vindt u een vierde slaapkamer en een apart bureau, wat flexibiliteit biedt voor telewerk, gastenverblijf of een onafhankelijke ruimte voor tieners. Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten garage met wasruimte, een kelder en twee parkeerplaatsen buiten, wat het comfort verhoogt. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich in een rustige, doodlopende straat te Fischbach, omgeven door groen en zonder hinderlijke drukte. Deze ligging zorgt voor een aangename leefomgeving op enkele minuten van de belangrijkste verbindingswegen. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van dubbel glas dat recent werd vernieuwd in 2021, net als de gevelrenovatie die reeds werd uitgevoerd. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestatie van het pand. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro exclusief BTW. Bent u op zoek naar een woning die ruimte, rust en privacy harmonieus combineert in een residentiële omgeving? Neem dan gerust contact op met RE/MAX Prestige voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

9660 Bonnal

Deze ruime en moderne woning te koop in Bonnal, gelegen aan A Baaks 9, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 10,86 are. De woning, gebouwd in 2015, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 264 m² en beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer met een ruime douchecabine en een apart toilet. De recente renovaties, waaronder een volledig nieuwe open keuken uit 2024 en een vernieuwde badkamer, dragen bij aan de hoge afwerkingsgraad van deze eigendom. De indeling omvat een inkomhal, een leefruimte met directe toegang tot de aangelegde tuin, een speelkamer of extra slaapkamer boven de garage, en nog een ruime tweede leefruimte op de zolderverdieping die is omgebouwd tot bewoonbare ruimte. Op het gelijkvloers vindt u naast de inkomhal ook een apart toilet met lavabo en Italiaanse douche. De nieuwe open keuken is volledig uitgerust en geeft uit op de gezellige leefruimte met toegang tot het terras en de grote tuin van 1086 m². Een halfverdieping hoger is er een multifunctionele ruimte boven de garage die kan dienen als speelkamer of extra slaapkamer. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers en een grote, recent vernieuwde badkamer voorzien van een XXL Italiaanse douche, dubbele lavabo, toilet en op maat gemaakte kasten. De tweede verdieping bestaat uit een volledig afgewerkte zolderruimte met een tweede grote leefruimte en een slaapgedeelte. De kelder omvat een garage met elektrische poort en directe toegang tot de tuin, een wasruimte/technische ruimte, verschillende opslagruimtes en een verwarmingsketel met een mazouttank van 2.500 liter. De woning is uitgerust met talrijke recente verbeteringen: een nieuwe keuken ter waarde van circa €20.000 (2024), een nieuwe badkamer, een moderne mazoutketel, een geplande installatie van zonnepanelen in 2025, een waterontharder, een uitgebreid terras, een tuinhuis, glasvezelaansluiting, een alarmsysteem met bewegingsdetectoren dat via app of sms te bedienen is, en een deurbel met camera. De dakbedekking werd in 2023 professioneel gereinigd wat bijdraagt aan het onderhoud van het huis. Deze eigendom wordt aangeboden aan €1.247.000 zonder btw. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in voorbereiding. Deze woning in Bonnal combineert ruime leefruimtes, moderne voorzieningen en een rustige, groene omgeving nabij het meer van de Haute-Sûre, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en natuur. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op (+352) 621 524 725. Zebra-Home helpt u graag uw nieuwe thuis te vinden.

Appartement te huur

5470 Wellenstein

Dit prachtig gerenoveerd appartement te huur bevindt zich in Wellenstein, op het adres 18, route de Mondorf. Met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² biedt deze woning een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken en een grote leefruimte, gesitueerd in een karaktervolle oude gewelfde kelder met directe toegang tot een terras. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers; één met bad en douche, en een tweede voorzien van een douche, wat extra gemak en privacy garandeert. Praktisch gezien is dit appartement uitstekend uitgerust. Er is een grote afgesloten garage inbegrepen, wat zeldzaam is in deze prijsklasse en regio, aangevuld met één buitenparkeerplaats. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en controle over het energieverbruik mogelijk maakt. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, exclusief een provisie voor de servicekosten van €220. De woning is momenteel beschikbaar en kan direct betrokken worden. Voor de huur geldt een waarborg van twee maanden en de bemiddelingskosten bedragen de helft van de maandelijkse huurprijs plus 17% btw. De ligging in Wellenstein biedt rust en een aangename woonomgeving binnen de provincie Luik, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort buiten de drukte van de grote steden. Dit ruim appartement met zijn karaktervolle elementen, moderne voorzieningen en gunstige praktische kenmerken vertegenwoordigt een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatieve huurwoning in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Michel Wersandt via telefoon of e-mail.

Appartement te huur

1330 Luxembourg

Dit fraaie appartement te huur, gelegen aan Boulevard Grande-Duchesse Charlotte 52 in Luxemburg-stad, biedt een comfortabele woonervaring op de derde verdieping van het gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van 81 m² beschikt deze woning over één slaapkamer en een aangename loggia, wat zorgt voor extra leefruimte en buitenbeleving. De indeling omvat een ruime inkomhal van 9,45 m² die toegang geeft tot een royale leefruimte van 29,04 m². Daarnaast is er een volledig uitgeruste en recent gerenoveerde aparte keuken van 13,08 m² met een gezellige eetgelegenheid. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet van 1,49 m², een badkamer van 4,54 m² met douche en dubbele lavabo’s, en een grote ingebouwde kast in de slaapkamer. Tot het pand behoort ook een praktische kelderruimte. Het geheel is voorzien van parketvloeren, PVC ramen met dubbele beglazing en het gebouw is uitgerust met een lift. Verwarming gebeurt via gas. De ligging in het levendige Ville-Haute district maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Dit stadscentrum van Luxemburg wordt gekenmerkt door zijn voetgangersvriendelijke winkelstraten en een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, bakkerijen en supermarkten. Ook het wekelijkse marktplein met verse producten en diverse restaurants dragen bij aan het comfort en de levenskwaliteit in deze buurt. Voor de ontspanning zijn er de nabijgelegen groene ruimten zoals het gemeentelijk park, Kinnekswiss en de vallei van Pétrusse, ideaal voor wandelingen en joggen. Daarnaast biedt het nabijgelegen Badanstalt zwemcomplex uitstekende mogelijkheden voor sport en recreatie. De centrale ligging garandeert bovendien een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; er zijn bus- en tramverbindingen vlakbij, onder andere bij de halte Place de l'Etoile. Voor fietsers is er een Vel'Oh-deelstation en rondom zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 november 2026 en wordt aangeboden aan een huurprijs van 2.490 euro per maand. De huurwaarborg bedraagt 4.980 euro. Voor dit pand geldt een EPC-label G. De bemiddelingskosten van 3.000 euro inclusief btw worden gedeeld tussen huurder en verhuurder (50/50). Indien u interesse hebt in dit aantrekkelijke appartement in Luxemburg-stad, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te wonen in een centraal gelegen en comfortabel afgewerkt pand met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.

Appartement te koop

6916 Roodt-sur-Syre

Dit moderne appartement te koop in Roodt-sur-Syre biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en rust in een gewaardeerde en rustige omgeving. Gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige en rustige residentie, geniet deze woonst van een bewoonbare oppervlakte van 114 m². Dankzij de ligging zonder bovenburen ervaart u hier een aangename privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het ideaal is voor wie waarde hecht aan functioneel en comfortabel wonen. De moderne afwerking en het energieprestatiecertificaat B onderstrepen de kwaliteit van deze eigendom. De indeling is doordacht met een ruime leefruimte van maar liefst 42 m² die uitkomt op een aangenaam terras met uitzicht op een groene omgeving. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een aangename leefruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte en privacy, terwijl de twee badkamers zorgen voor comfort voor het hele gezin of bezoekers. Bovendien beschikt het appartement over drie private parkeerplaatsen – twee binnen en één buiten – wat een zeldzaam voordeel biedt in dit gebied. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang tot het appartement eenvoudig, hoewel er geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden zijn. Roodt-sur-Syre staat bekend als een rustige plek met een sterke link naar de natuur, en tegelijkertijd biedt het vlotte verbindingen naar belangrijke voorzieningen. De ligging van het appartement garandeert vlotte toegang tot scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer, met het station op slechts vijf minuten te voet. Nabijheid van handelaars zoals Leclerc en Cactus, alsook de N1 en de A1 snelweg, maken dit tot een strategische locatie. Voor wie werkt in Luxemburg-Stad is de afstand naar Kirchberg slechts twaalf minuten met de auto, terwijl het internationale vliegveld Findel in ongeveer tien minuten bereikbaar is via buslijn A1. Dit appartement wordt aangeboden aan € 995.000 en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Barbara via ### of telefonisch op 621 509 032.

Huis te koop

4720 Pétange

Deze ruime gezinswoning te koop in Pétange biedt met zijn 120 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met grote volumes en tal van aanpassingsmogelijkheden. De woning beschikt over een functionele indeling met een lichte leefruimte, een keukenruimte en een grote doucheruimte met apart toilet op het gelijkvloers. Dankzij de recente installatie van een gasverwarming en een vernieuwde dakbedekking bent u verzekerd van een goede energiezuinigheid en comfort. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte en meerdere bergingen in de kelder, inclusief een technische ruimte met een recente ketel uit 2022. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing, die samen veel potentieel bieden voor persoonlijke inrichting en renovatie. Op de tweede verdieping vindt u nog twee grote slaapkamers met directe toegang tot de zolder, die extra bergruimte of zelfs uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het grote pluspunt van deze woning is de aanzienlijke tuin aan de achterzijde, die veel buitenruimte verschaft en ruimte biedt voor diverse tuin- of ontspanningsmogelijkheden. Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel binnen- als buitenruimte. De vraagprijs van deze woning bedraagt exact 419.000 euro, exclusief btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en is vrij van overstromingsrisico’s, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Gelegen in een rustige omgeving binnen Pétange, combineert deze woning praktische leefruimte met het potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze eigendom u te bieden heeft. Kies voor zekerheid en kwaliteit met Carihome als uw partner bij vastgoedtransacties.