Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 41)

Deze prachtige duplex in Belvaux biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige straat binnen een kleinschalige copropriété van slechts drie eenheden, bevindt deze woning zich op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden gebouw uit de jaren 70. De totale woonoppervlakte bedraagt 145 m², waarvan 110 m² gebruiksruimte met een plafondhoogte van meer dan twee meter, waardoor een ruimtelijk en luchtig gevoel ontstaat. De woning is recent opgefrist met vervangingen van de CV-ketel, ramen en daken tussen 2018 en 2021, wat betekent dat er geen verdere werken voorzien zijn in de nabije toekomst. Het appartement is bovendien voorzien van een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer die kan worden aangepast tot een derde slaapkamer zoals oorspronkelijk gepland, en een aparte wasruimte. De open keuken met eethoek, samen met de aangename badkamer en douche, maken deze woning zeer geschikt voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken in een rustige, doch centrale buurt. De buitenruimte bestaat uit een tuin van ongeveer 30 m² en een balkon, perfect voor ontspanning of het organiseren van gezellige buitenmomenten. De woning beschikt bovendien over een garage en een extra buitenterrein voor parkeren, wat in de drukke stadsomgeving zeker een pluspunt is. De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig dankzij recente vervangingen van belangrijke onderdelen, en wordt verwarmd via gas zonder vloerverwarming. Als extra voordelen worden er geen bijkomende kosten of werken verwacht in de residentie. Belvaux is een levendige en gewilde wijk met vlotte verbindingen naar Belval en de snelwegen die het hele land ontsluiten. Dit maakt het een ideale locatie voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen terwijl men geniet van de rust en privacy van deze charmante buurt. Voor geïnteresseerden biedt deze woning tal van mogelijkheden om te personaliseren en te ontwikkelen volgens eigen wensen. Met een prijs van €625.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor aanvullende informatie, plannen, virtuele bezichtigingen of om een afspraak te maken. Onze ervaren makelaars staan klaar om u professioneel te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoedproject in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Keispelt, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw uit 2008, biedt dit ruime appartement een woonoppervlakte van 112 m², waarin alles zorgvuldig is afgewerkt en doordacht is ingericht. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die ruimte en privacy wensen. De leefruimte bestaat uit een open living en keuken van 47 m², die naadloos verbonden is met een grote terras van 16 m² op het zuidwesten gericht, perfect om te genieten van de zon en het buitenleven. De afwerking met parketvloer getuigt van de kwaliteit van het vastgoed, terwijl de ingebouwde spots in het plafond zorgen voor een warme en gelijkmatige verlichting. De elektrische rolluiken verhogen het comfort en de veiligheid binnen dit moderne appartement. De badkamer combineert zowel een bad als een douche, inclusief een apart toilet voor extra gemak. Het feit dat alles binnen het appartement zelf bevindt, waaronder de wasruimte en het dressinggedeelte, maakt het wonen erg praktisch. Voor gasten is er een extra apart toilet voorzien. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een kelder, een ondergrondse parkeerplaats en een externe parkeerplaats, waardoor u geen zorgen hebt over parkeerproblemen. Het gebouw beschikt bovendien over een lift, wat het algehele comfort ten goede komt. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en kostenbesparend is. Het EPC-rapport met een referentie E onderstreept dat het energiebeheer op orde is. De ligging in Keispelt biedt tal van voordelen, zoals rust en groene omgeving, terwijl u toch vlot toegang hebt tot de nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed is niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook interessant voor investeerders aangezien het momenteel niet verhuurd is en dus klaar is voor nieuwe bewoners of huurders. Met de prijs van €755.000 biedt dit appartement uitstekende waarde voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in deze regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van dit kwalitatieve en ruime appartement in Keispelt! Meer weten?

Ontdek dit prachtig gelegen appartement voor verkoop in Differdange, een ideale keuze voor wie comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving zoekt. Gelegen aan de Avenue d’Oberkorn binnen de vredige en aantrekkelijke Residentie des Étangs, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van praktische ligging en modern wooncomfort. Met een totale woonoppervlakte van 82 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit appartement perfect geschikt voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 640.000 euro en is niet belastingplichtig, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en ontspanning. De lichte en ruime woonkamer van 37 m² is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezellige avonden. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een balkon dat uitkijkt op het gemeenschappelijke tuinlandschap van de residentie, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven zonder het comfort van thuis te verliezen. Daarnaast beschikt het pand over een aparte eetkamer, een moderne badkamer met dubbele lavabo, een apart toilet, en handige bergruimtes. De technische specificaties omvatten triple beglazing en recente gevelrenovaties, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De locatie in Differdange biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en een praktische woonomgeving. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en omvat onder andere een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats (nummer 57), wat vooral waardevol is voor bewoners met auto’s. De aanwezigheid van een gezamenlijke wasruimte en de recent herstelde gevels onderstrepen het goede onderhoudsniveau van dit vastgoed. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een comfortabel en modern appartement te verwerven in een aantrekkelijke wijk van Differdange. Neem vandaag nog contact op met Felice Capraro via telefoon of e-mail om meer te weten te komen of een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze commerciële onroerend goed in Howald biedt een uitzonderlijke investering met veel potentieel. Gevestigd in een prachtige, beschermde villa, omvat dit volledig uitgeruste salon een oppervlakte van ongeveer 112 m², verdeeld over drie behandelkamers die speciaal zijn ontworpen voor topkwaliteit verzorgingen. Het interieur straalt een sfeer uit van rust en verfijning, waardoor het een ideale omgeving is voor een wellness- of schoonheidssalon die zich richt op een veeleisend cliënteel. De inrichting is compleet met moderne, hightech apparatuur, waaronder verschillende laser- en ultrasoonmachines die samen een waarde vertegenwoordigen van circa 138.000 euro. Deze omvatten onder andere microdermabrasie, IPL-therapie, HIFU-behandelingen en andere geavanceerde technologieën, waardoor de continuïteit en groei van de onderneming verzekerd blijven. De bestaande infrastructuur wordt aangevuld met comfortabele therapietafels, professionele fauteuils en ontvangstmeubilair, allemaal klaar voor gebruik zonder dat er nog investeringen nodig zijn. De locatie in Howald onderscheidt zich door haar rustige, yet centrale ligging, en biedt een uitnodigende werkomgeving met een terras en een balkon voor de mooie dagen. De huurprijs bedraagt 2.500 euro per maand, exclusief kosten, en de maandelijkse lasten worden geschat op 400 euro. De faciliteiten worden aangevuld met een privéparkeerplaats voor klanten en personeel, wat de toegankelijkheid en het comfort verhoogt. Met een bestaande klantenkring van ongeveer 500 klanten biedt deze zaak een solide basis voor verdere groei en succes, mede dankzij de overdracht van actieve partnerschappen en marketinginstrumenten. Daarnaast is er een ervaren en getrainde beautician aanwezig die de continuïteit van de dienstverlening garandeert terwijl de nieuwe eigenaar de verdere ontwikkeling kan sturen. Kortom, dit volledig operationele aanbod in Howald vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve wellness- of schoonheidspraktijk in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu als ondernemer wilt uitbreiden of investeren in een groeimarkt, deze aanbieding combineert luxe faciliteiten, een gunstige locatie, en een groeiend klantenbestand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe u dit bruisende bedrijf verder kunt ontwikkelen. Het verkoopbedrag bedraagt 250.000 euro, zonder btw, en alle voorwaarden worden op maat besproken. Dit is de ideale gelegenheid om uw professionele droom waar te maken in één van de meest gewilde gebieden van Luxembourg-Howald. Meer weten?

Deze prachtige woning in Howald biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoedproject in een gewilde en rustige omgeving. Gelegen op een perceel van 5,12 are, geniet deze woning van een zuidgerichte ligging met een adembenemend uitzicht over het omliggende bos. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en een energieprestatiecertificaat van G, vormt dit huis een solide basis voor een levenslange verblijfplaats die nog volledig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime en lichte leefruimte met directe toegang tot de tuin, meerdere slaapkamers verspreid over verschillende verdiepingen, en een omgebouwde zolder die eventueel kan worden geïntegreerd in de leefruimtes. Het volledige keldergedeelte biedt tal van mogelijkheden voor opslag en extra gebruiksruimte, waardoor het huis zeer flexibel inzetbaar is voor gezinnen of intergenerationeel wonen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de bestaande indeling met twee volledig uitgeruste en ingerichte appartementengebouwen van elk ongeveer 80 m². Deze opzet biedt niet alleen de mogelijkheid voor uitgebreide gezinsinitiatieven, maar ook voor verhuur of een combinatie van woon- en werkomgeving. Daarnaast beschikt het perceel over vier garages, waarvan twee in een achtergelegen bijgebouw, wat een uitzonderlijke meerwaarde betekent voor het parkeercomfort en het dagelijks gebruik. De locatie in Howald is bijzonder geschikt voor wie snel toegang wil tot Luxemburg-stad en de hoofdwegen, dankzij de korte afstand tot het tramnetwerk en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Bovendien bevindt u zich in een veilige en residentiële buurt die gekenmerkt wordt door rustige straten en een sterke gemeenschapssfeer. Kortom, deze woning biedt naast een uitstekende locatie en veel praktische voordelen ook ruime potentieel voor personalisatie en uitbreiding. De prijs van €1.530.000 wordt gevraagd zonder btw, wat het tot een interessante optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden in een gewilde wijk. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Marc Scherrer van abri&co immobilier via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans op een waardevol vastgoedproject in Howald dat perfect aansluit bij de wensen voor een duurzame en comfortabele levensstijl. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Howald, op een prestigieus en strategisch gelegen perceel van 5,12 are, en vormt een uitstekende keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel voor onmiddellijke inkomsten en verdere waardestijging. Het gebouw, dat momenteel uit twee gestapelde appartementen bestaat, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over twee niveaus. Beide appartementen, elk circa 80 m², beschikken over een uitgeruste keuken en hebben elk hun eigen elektriciteits- en watermeters. Bovendien is er een volledige kelderruimte en zijn de zolders omgebouwd tot een extra ontwikkelingsruimte, waardoor er mogelijkheden bestaan voor verdere oppervlakte-optimalisatie, afhankelijk van de vergunningen en conformiteit. Het gebouw heeft een energiereflectie van 197,9 m² en wordt aangeboden in de huidige staat, klaar voor verdere renovatie of herontwikkeling. Een bijzonder pluspunt is de zuidelijke oriëntatie van het perceel, die zorgt voor een optimale lichtinval en uitzicht op het bos. Deze groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van het tramnetwerk, maakt dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar rust en gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Luxemburg-stad. De ligging van het pand in het gewilde Howald-plateau biedt niet alleen een rustige en besloten woonomgeving maar ook uitstekende voordelen voor het beheer en de waardebehoud van het vastgoed. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en het snel bereikbare stadscentrum garandeert dat bewoners profiteren van een goede verbinding met de rest van Luxemburg en de omliggende regio. Daarnaast beschikt het pand over vier garages, waaronder twee extra in de achtergelegen bijgebouwen, wat het stationaire karakter versterkt en het potentieel voor parkeerbeheer en verhuur verhoogt. Het gebied wordt gekenmerkt door een sterke vraag naar huurwoningen, vooral in een sector waar parkeergelegenheid zeer gewild is. Dit maakt het gebouw bijzonder interessant voor investeerders die zoeken naar vastgoed met directe cashflow of toekomstgericht hergebruik. De verkoop gebeurt in de huidige staat, waardoor kopers de vrijheid hebben om het pand naar wens te ontwikkelen of te behouden met de reeds aanwezige inkomsten. Met een vraagprijs van 1.530.000 euro sluit dit object precies aan bij investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Luxemburgse markt. De combinatie van een uitstekende locatie, de mogelijkheid tot oppervlakteverbetering en de aanwezigheid van verschillende parkeervoorzieningen maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe dit vastgoed hun portfolio kan versterken of meer informatie wensen over de ontwikkelingsmogelijkheden, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Marc Scherrer van abri&co immobilier. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting – deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Deze charmante één-slaapkamer appartement in het hart van Grevenmacher biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject in een dynamische regio. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 42 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleine residentie, combineert deze woning praktische inrichting met een gunstige ligging. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk winstgevend is zonder tussenperiode van leegstand. De lichte woonkamer, een open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met washoek maken dit tot een functioneel geheel. Een private kelder in het ondergrondse gedeelte biedt bijkomende opslagruimte, essentieel voor extra comfort. De afwerking is in uitstekende staat en het geheel is regelmatig onderhouden, waardoor er geen renovatie of herstelwerken voorzien zijn. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in de nabijheid van de oevers van de Moezel, met snelle verbindingen naar Duitsland en Luxemburg-stad, en met gemakkelijke toegang tot de snelweg. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, zorginstellingen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, inclusief het nabijgelegen busstation dat slechts enkele minuten verwijderd is. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijk woonadres, maar ook een slimme investering in een regio waar de vraag naar huurwoningen stabiel en sterk blijft. De woning is gelegen in een goed beheerde residentie met lage maandelijkse kosten, wat de rendabiliteit verder verhoogt. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, garandeert een directe cashflow en biedt een solide basis voor beleggers die snel rendement willen realiseren. De EPC-waarde is gekend met referentie F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere energieverbeteringen of dat de huidige energiekostensamenstelling gunstig is. De prijs van €365.000 wordt zonder BTW aangeboden, waardoor er geen bijkomende kosten voor belasting of btw zijn voor de koper. Het appartement is beschikbaar volgens de voorwaarden van het lopende huurcontract, waarbij de exacte beschikbaarheid kan worden afgestemd. Voor iedereen die geïnteresseerd is in een goed gelegen en goed onderhouden vastgoedobject met onmiddellijk rendement, biedt deze eigendom in Grevenmacher een unieke kans. Neem gerust contact op met Camille Hayat voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een betrouwbare investering in een aantrekkelijk en stabiel marktsegment, ideaal voor zowel beginnende als ervaren beleggers die willen profiteren van de sterke huurmarkt in deze regio. Meer weten?

Ontdek dit mooie appartement te koop in Strassen, gelegen in de rustige en geliefde wijk Reckenthal. Deze charmante woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts negen appartementen, wat bijdraagt aan een intieme en rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 88 m² biedt dit appartement een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen ruimte en comfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, waardoor een gezellige en aangename sfeer ontstaat. De badkamer is voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte en aangename warmte tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een apart gastentoilet, wat extra comfort en privacy biedt voor bewoners en bezoekers. De grote leefruimte, die open is naar de keuken, geeft toegang tot een balkon waar men kan genieten van het buitenleven en frisse lucht. Dit geheel vormt een uitnodigende ruimte voor zowel ontspanning als gezinsleven. Verder beschikt het appartement over voorzieningen zoals een lift en een wasruimte, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de inbegrepen garage, geschikt voor twee auto's naast elkaar, en een private kelderruimte voor opslag. De garage biedt niet alleen gemak, maar ook veiligheid voor uw voertuigen. De locatie in Strassen is uitstekend, dichtbij alle nodige voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar, wat het een praktische keuze maakt voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Of u nu op zoek bent naar een goede investering of uw volgende gezinswoning, deze woning combineert functionaliteit met een rustige, groene omgeving. Dankzij het EPC-rapport met referentie E wordt aangetoond dat de energieprestatie adequaat is, wat bijdraagt aan het comfort en de kostenbeheersing op lange termijn. U bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; Camille Hayat staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Strassen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail en ontdek zelf de voordelen van deze mooie woongelegenheid in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans bevindt zich in het aantrekkelijke Mersch en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kantoorruimte in een strategische locatie. Het betreft een kantoorunit (Lot 11-01.A1) gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze Residentie « ROCKWELL ». Dit kantoor is ontworpen als open ruimte, wat flexibiliteit biedt voor verschillende indelingsmogelijkheden, en beschikt over een terras en een kelder voor extra opslagruimte. De unit wordt opgeleverd in ruwbouwstaat, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het interieur volledig naar eigen wensen en behoeften af te werken en zo een professionele werkplek te creëren die perfect past bij de wensen van het bedrijf. De locatie in Mersch biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook een gunstige ligging binnen de regio, ideaal voor bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in deze centrale zone. Buiten het kantoor beschikt de residentie over drie parkeerplaatsen, wat het gemak voor werknemers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het gebouw ondergaat momenteel nog de afwerking, wat toekomstige eigenaren de kans geeft om het pand volledig aan te passen en af te werken volgens hun wensen. Met een prijs van 641.046 euro, inclusief btw, is dit kantoor een interessante investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een dynamisch gebied. Het is belangrijk te benadrukken dat het lot niet verhuurd is en dat het zich in een rustige omgeving bevindt zonder overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Voor geïnteresseerden die willen investeren of een eigen kantoorruimte willen realiseren in Mersch, biedt deze unit volop potentieel. De combinatie van een strategische locatie, de mogelijkheid tot maatwerk in afwerking en de aanwezigheid van parkeerplaatsen maken deze aanbieding bijzonder waardevol. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze professionele kantoorruimte biedt u een uitstekende basis voor uw zakelijke activiteiten in Luxemburg en vormt een solide investering voor de toekomst. Meer weten?

Dit kantorencomplex in Mersch biedt een uitstekende zakelijke kans in een aantrekkelijke locatie. Gelegen in de nieuwe Résidence « ROCKWELL » met 31 eenheden en 13 handels- en kantoorruimtes onder constructie, bevindt dit object zich op de eerste verdieping en beschikt het over een open werkruimte en een terras, waardoor een aangename werkomgeving wordt gecreëerd. Het pand wordt opgeleverd in ruwbouwstaat, wat u de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen af te werken. Inclusief een kelderruimte en één ondergrondse parkeerplaats, daarnaast zijn er twee extra parkeerplaatsen buiten de residentie beschikbaar. De vraagprijs bedraagt €683.990, inclusief btw, wat een interessante investering vormt voor wie op zoek is naar commercieel vastgoed in deze groeiende regio. Het kantoor is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u direct de mogelijkheid hebt om dit pand zelf te benutten of te verhuren aan een huurder. De verwarming en energievoorziening worden niet gespecificeerd, wat u de vrijheid geeft om hier zelf invulling aan te geven bij afwerking. De locatie in Mersch, een centrale en welvarende gemeente in Luxemburg, biedt tal van voordelen zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Bovendien beschikt het pand over een garage met één parkeerplaats, wat het gebruiksgemak voor werknemers of bezoekers aanzienlijk verhoogt. Dit alles maakt het investeren in dit eigendom niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als zakelijke huurobject. Neem contact op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid in Mersch combineert potentieel voor groei met een strategische ligging en moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsruimte voor uitbreiding of een investering in commercieel vastgoed, dit kantoor biedt u alle kansen om uw plannen te realiseren. Wacht niet te lang – informeer vandaag nog en zet de eerste stap richting uw zakelijke ambities in Luxemburg. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Mersch biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 280 m² op de begane grond, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch en gemakkelijk bereikbare locatie. Het kantoor is goed verlicht en bevindt zich op een centrale plek, waardoor het zeer toegankelijk is voor zowel werknemers als klanten. De ligging aan de rand van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en essentiële diensten zorgt voor een praktische werkomgeving waar gemak en efficiëntie centraal staan. De nabijheid van openbaar vervoer, parkeerfaciliteiten en administratieve centra draagt bij aan een optimale bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht van deze ruimte alleen maar versterkt. De ruimte zelf is veelzijdig en kan aangepast worden aan diverse zakelijke behoeften. Of het nu gaat om een privé-kantoor, gedeelde werkplekken of de vestiging van een klein bedrijf, deze locatie biedt flexibiliteit en functionaliteit. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats (buiten en overdekt) maakt het bijkomende gemak compleet voor zowel personeel als bezoekers. De afwerking en indeling maken dit pand geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten, terwijl de gunstige ligging in Mersch de dynamiek en groeikansen benadrukt. Met een energieklasse E-E is het bovendien een energiezuinig gebouw dat past binnen moderne duurzame normen. Mersch is een levendige stad met een sterke economische basis, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. De directe toegang tot infrastructuur en voorzieningen biedt niet alleen een comfortabele werkomgeving, maar ook mogelijkheden voor verdere uitbreiding en groei van uw onderneming. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een representatief kantoor te verwerven in een strategische locatie binnen Mersch. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars helpen u graag verder om deze interessante vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Deze indrukwekkende zakelijke ruimte bevindt zich in het centrum van Mersch en biedt een uitstekende gelegenheid voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw, dat volledig gerenoveerd werd in 2021, heeft een totale oppervlakte van 360 m², inclusief kantoorruimtes en een ontvangstgedeelte, aangevuld met 24 m² aan kelderruimte voor extra opslag of gebruik. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 2.000.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, afhankelijk van de afspraak met de eigenaar. Het is bijzonder aantrekkelijk door de goede staat van onderhoud en de centrale locatie, wat het ideaal maakt voor bedrijven die zich willen vestigen in een levendige omgeving met goede bereikbaarheid. De praktische details maken deze aanbieding nog interessanter: inbegrepen bij de aankoop zijn tien parkeerplaatsen, gelegen op enkele meters van het gebouw (lotnummers 14 tot 23), wat het parkeren voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Het gebouw beschikt over een energieclassificatie E-E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie op het vlak van energieprestaties, maar dat de renovatie in 2021 al heeft bijgedragen aan de modernisering en verbetering van het comfort. De locatie in Mersch biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van voorzieningen, goede verbindingen en een dynamische omgeving die zowel bereikbaarheid als professionaliteit uitstraalt. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke opportuniteit, biedt LA Immo alle nodige contactmogelijkheden om een bezoek te regelen of verdere informatie te verkrijgen. U kunt bellen naar ### of een e-mail sturen naar ### . Dit vastgoed combineert een gunstige ligging, modern comfort en praktische voorzieningen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor ondernemers die hun bedrijf willen uitbreiden of vestigen in het hart van Mersch. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact op te nemen voor een persoonlijke bezichtiging of meer details. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop in het hart van Mersch, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een representatief en functioneel vastgoedobject. Dit indrukwekkende gebouw biedt een totale oppervlakte van 453 m², verdeeld over kantoorruimtes en een ontvangstgebied, aangevuld met 205 m² aan kelders voor extra opslag en functionaliteit. Het pand werd gebouwd in 2012 en straalt moderne efficiëntie uit terwijl het zich nestelt in een strategische en toegankelijke omgeving. Inclusief in de aanbieding zijn 13 parkeerplaatsen op slechts enkele meters van het gebouw, waardoor parkeergelegenheid geen enkel probleem vormt. De ligging nabij de hoofdverbindingen en voorzieningen zorgt voor een praktische bereikbaarheid en een gunstige uitstraling voor cliënten en medewerkers. Het energieclassificatie is momenteel vastgesteld op E-E, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere verbetering in de energie-efficiëntie. Het pand wordt onmiddellijk geleverd, maar de opleveringsdatum kan in overleg worden vastgesteld. Deze eigendomssite biedt niet alleen een uitstekende bedrijfsruimte, maar ook een heel scala aan voordelen die het bijzonder aantrekkelijk maken voor investeerders en ondernemers. Gelegen in Mersch, een centrum van economische activiteit, profiteert u hier van een gunstige locatie met goede verbindingen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of een investeringsmogelijkheid, deze ruimte combineert praktische kenmerken met moderne bouwkwaliteit en een ideale setting. De afwezigheid van BTW maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor belastingtechnisch gunstige overwegingen. De uitgebreide voorzieningen en het directe beschikbaarheidsmoment maken dit vastgoed tot een unieke kans op de markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunnen geïnteresseerden contact opnemen via telefoon of e-mail. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw zakelijke ambities te realiseren in een topklasse locatie te Mersch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning te Clemency, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, moderniteit en elegantie combineert. Deze semi-gesloten woning, gebouwd in 2024, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 185 m² op een perceel van 2,59 are, inclusief een charmante tuin die ideaal is voor genieten van zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.190.000 en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen die inspelen op hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en samenhangende leefruimte, waar het ruime salon en de eetkamer zorgen voor een aangename sfeer. Aan de andere zijde bevindt zich een uitzonderlijke hedendaagse keuken met panoramisch uitzicht over de omliggende velden, volledig uitgerust met AEG Black Mat apparaten zoals oven, microgolfoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser en wijnkelder. Deze ruimte is niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk, waardoor het koken en samenkomen een ware beleving wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer en een tweede slaapkamer inclusief dressing en aansluitende badkamer, wat zorgt voor privacy en comfort voor alle gezinsleden of gasten. De bovenverdieping biedt ruimte om naar wens te gebruiken – bijvoorbeeld voor het creëren van een master suite of extra leefruimte – waardoor de woning volop maatwerk biedt. Het volledige onderhuis bestaat uit een praktische laundry room, een garage voor één wagen en een buitenparkeergelegenheid, wat het geheel compleet maakt. Daarnaast zijn er nog enkele laatste werkzaamheden vereist om de woning volledig af te werken, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het interieur helemaal naar eigen stijl af te stemmen. Deze woning straalt verfijning uit en vormt een perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving zonder in te boeten aan moderne luxe. Het rustige karakter van Clemency, gecombineerd met de goede bereikbaarheid en de nabijheid van natuurlijke open ruimtes, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Dit vastgoed biedt niet alleen een ideale woonplek maar ook de gelegenheid om een comfortabel en stijlvol leven op te bouwen in een serene omgeving. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen met LA Immo, waar Camille Hayat klaarstaat om verdere informatie te verschaffen of een bezichtiging te organiseren. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van dit unieke eigendom dat klaar is om nieuwe herinneringen te ontvangen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Clemency, een kans die u niet mag missen. Deze indrukwekkende woning, gebouwd in 2024, biedt een woonoppervlakte van 185 m² op een perceel van 2,59 are, inclusief een sfeervolle en ruime tuin die ideaal is om te genieten van de zon en buitenleven. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor gebruik, met enkele laatste werkzaamheden nog te voltooien. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en harmonieuze indeling: een royale woonkamer en eetruimte die veel daglicht binnenlaten, gecombineerd met een moderne keuken met uitzicht over de omliggende velden. De keuken is voorzien van hoogwaardige AEG Black Mat apparatuur, waaronder oven, microgolfoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser en wijnkelder, waardoor koken en entertainen een plezier worden. Op de eerste verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en een tweede slaapkamer met dressing en aangrenzende badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy. De bovenverdieping biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of suite te creëren naar wens. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met wasruimte, een garage voor één auto en een extra parkeerplek buiten, waardoor praktische opslag en bereikbaarheid gewaarborgd zijn. De woning straalt elegantie uit, gecombineerd met moderne gemakken en comfort in een rustige, groene omgeving—ideaal voor gezinnen op zoek naar een exclusief en uniek thuis dat klaar is om mooie herinneringen te ontvangen. De locatie in Clemency biedt rust en natuurlijke schoonheid, terwijl de goede verbindingen en voorzieningen de woning nog aantrekkelijker maken. Deze eigendom is perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met een verfijnde uitstraling in een rustige omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Neem gerust contact op met Camille Hayat via telefoon of e-mail voor een persoonlijke toelichting. Deze kans in een gewilde regio zal zeker niet lang beschikbaar blijven; wacht niet langer en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement te Mamer biedt u een unieke combinatie van modern comfort en een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonruimte in een aantrekkelijke locatie. Gebouwd in 2021 en opgeleverd in 2022, verkeert dit eigendom in uitstekende staat en bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, wat bijdraagt aan de sereen en conviviaal karakter van de woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 48 m², omvat dit appartement een gezellige slaapkamer, een ruime en volledig uitgeruste keuken met een aankoopwaarde van 22.000 euro, en een comfortabele woonkamer die naadloos overgaat in een terras van 14 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, terwijl het apart toilet en een praktische wasruimte de woning compleet maken. Het moderne gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de aanwezigheid van een lift in het gebouw het comfort verhoogt. Twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime kelder van 14 m² bieden voldoende opbergruimte en gemak. Gelegen aan de rustige route de Holzem, bevindt dit appartement zich op korte afstand van scholen, winkelcentra en groene zones die uitnodigen tot ontspannen wandelingen en outdoor activiteiten. De ligging combineert het beste van het stadsleven en de natuur, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en nabijheid van groene ruimtes, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel professionals als gezinnen. De maandelijkse kosten bedragen circa 200 euro, inclusief gemeenschappelijke lasten, wat het beheer eenvoudig en overzichtelijk houdt. De moderne bouwtechnieken en energiezuinige eigenschappen met EPC-classificatie A maken dit vastgoed niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt en milieuvriendelijk. Voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement dat comfort, rust en bereikbaarheid combineert, is dit zeker een aanrader. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, zodat u deze mooie woning zonder zorgen kunt betrekken. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Mamer. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in de nieuwe residentie "Le Jardin Secret" in Mamer, een aantrekkelijk project dat momenteel in aanbouw is en bestaat uit twee moderne blokken met in totaal 25 woonunits. Dit appartement, gelegen op de derde verdieping, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 88,21 m² en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte met een gecombineerde woonkamer en keuken, ideaal voor zowel ontspanning als socialisatie. Het appartement telt twee slaapkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Een aparte badkamer met douche, een apart toilet en een bergruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het appartement over een groot terras, ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De woning wordt compleet gemaakt door praktische voorzieningen zoals een kelder en twee parkeerplaatsen binnen de residentie, wat het geheel zeer geschikt maakt voor bewoners met meerdere voertuigen of bezoekers. Het gebouw is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De verwarmingstype wordt niet gespecificeerd, maar de energieprestatie wordt verder ondersteund door de aanwezigheid van een gunstig energiecertificaat. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, wat zorgt voor zowel rust als een mooi uitzicht. De locatie in Mamer biedt toegang tot lokale voorzieningen, groenrijke omgeving en gemakkelijke verbindingen naar de omliggende regio, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een slimme investering. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €944.579, inclusief btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een groeiende en gewilde regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in Mamer te plannen met dit mooie vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Wiltz, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in een recent opgeleide en gloednieuwe residentie, biedt deze woning een woonoppervlakte van 77,23 m² (exclusief balkon), waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over één ruime, lichtovergoten slaapkamer die perfect is voor zowel een jonge starter als een actieve senior die waarde hecht aan rust en kwaliteit. De moderne, volledig uitgeruste keuken is inbegrepen in de prijs en vormt een centrale plek waar culinair genieten en gezelligheid samenkomen. De open indeling van de woonkamer met directe toegang tot het balkon van 6,98 m², dat westgericht is en een prachtig uitzicht biedt over de vallei van Wiltz, maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. De afwerking en materialen van hoogstaande kwaliteit benadrukken de moderniteit en duurzaamheid van deze woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie, die bovendien is uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Een ruime private kelder op dezelfde verdieping biedt extra opbergruimte en is voorzien van aansluitingen voor een eigen wasruimte – een zeldzaam en praktisch pluspunt dat het comfort verhoogt. Voor wie met de wagen wil komen, is er een garage beschikbaar die bij de woning kan worden gekocht of gehuurd, met flexibele opties naar wens. De locatie van het appartement is ideaal: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en groene zones, waardoor alles binnen handbereik ligt voor dagelijkse gemakken en recreatie. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €449.000, inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van de dossieraanvraag voor het toepassen van het super-verminderde btw-tarief. Het verblijf is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen dat u volledig geïnformeerd bent over alle mogelijkheden. Dit eigendom combineert praktische bruikbaarheid met een uitstekende locatie en hoge afwerkingskwaliteit, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel investeerders als privégebruikers die op zoek zijn naar een modern thuis in Wiltz. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Wiltz biedt u een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, elegante afwerking en een gunstige ligging. Dit eigendom, gelegen in een recent opgeleverde residentie, betreft een charmant appartement met een woonoppervlakte van 77,23 m², exclusief het balkon. De woning is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, waardoor het zich ideaal onderscheidt voor diverse doelgroepen zoals jonge koppels, eerste keer kopers, investeerders of actieve senioren die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige leefomgeving. De eigentijdse afwerking, hoogwaardige materialen en slimme indeling maken dit appartement tot een aantrekkelijk en praktisch vastgoedobject in een rustige maar centrale omgeving. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, een moderne volledig uitgeruste keuken die incluis is in de prijs, en een open woonkamer die naadloos overgaat in een westelijk georiënteerd balkon van bijna 7 m². Het balkon biedt een prachtig uitzicht over de idyllische vallei van Wiltz, perfect om te genieten van de frisse lucht en het landschap. Daarnaast is er een ruime private kelder op dezelfde verdieping, voorzien van connecties voor je eigen wasruimte, wat een zeldzaam en praktisch voordeel is. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft extra voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het comfort nog verder verhoogt. Een parkeergelegenheid binnen de residentie kan worden aangekocht of gehuurd, met flexibele modaliteiten die op maat worden gemaakt. De residentie ligt vlakbij het centrum van Wiltz, met nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en groene recreatiegebieden, waardoor alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Wat deze belegging nog aantrekkelijker maakt, is de fiscale voordelen die gepaard gaan met de aankoop: het prijskaartje van €449.000 is inclusief een BTW-tarief van slechts 3%, afhankelijk van goedkeuring van de dossieraanvraag voor het super-voordelige tarief. Wiltz zelf is een charmant stadje dat bekend staat om zijn rijke cultuur en geschiedenis – bijvoorbeeld de nabijgelegen woning waar schrijver Michel Rodange zijn meesterwerk *De Renert* schreef. Deze locatie biedt niet enkel rust en natuur, maar ook een levendige culturele sfeer, wat het wonen hier extra bijzonder maakt. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning, een investeringsobject of een comfortabele plek voor actieve senioren, dit appartement sluit naadloos aan bij diverse behoeften. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen; wij begeleiden u graag in uw zoektocht naar dit aantrekkelijke vastgoed in Wiltz. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop gelegen aan de Rue de Grass 27 in Clemency biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 6,12 are, is deze vrijstaande woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden huis in een rustige, residentiële wijk. Gebouwd rond 1968-1969 en recentelijk grondig gerenoveerd tussen 2016 en 2017, combineert deze woning solide bouwkwaliteit met moderne technische voorzieningen en een verzorgd interieur. De renovaties omvatten volledige vernieuwing van elektrische systemen, waterleidingen en afvoersystemen, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte werking. De woning beschikt over triple beglazing, versterkte betonnen vloeren met stalen balken, hoogwaardige massief houten parketvloeren in de leefruimtes en een elegante natuurstenen trap, wat bijdraagt aan zowel comfort als esthetiek. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en ruimte te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van 31,9 m² en een grote open keuken met eetruimte van 42,4 m², aangevuld met een extra keukenruimte van 6,64 m² en een gastentoilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen badkamer, evenals twee extra slaapkamers die via een terras toegankelijk zijn. Het zuidwest georiënteerde terras van circa 15 m² nodigt uit tot ontspannen buitenleven. Verder beschikt de woning over meerdere badkamers met dubbele wastafels, Velux-ramen en ingebouwde kasten op maat, die het comfort verder verhogen. De kelder biedt praktische opslagmogelijkheden, terwijl de zolderruimte extra bruikbare oppervlakte biedt voor diverse doeleinden. Buiten wordt de woning gesierd door een aangelegd en omheind tuin, ideaal voor ontspanning en speelplezier. De locatie in Clemency biedt diverse voordelen: het ligt nabij scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen naar Bascharage, Capellen en Luxemburg-Stad. Het grote dubbele garage van circa 51 m² en de extra kamer met douche maken het geheel compleet voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. Het beveiligingssysteem met alarm en surveillancecamera's verhoogt het veiligheidsgevoel. De prijs van 1.448.500 euro wordt gepresenteerd zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt binnen de markt van kwalitatieve residentiële vastgoedprojecten in de regio. Voor geïnteresseerden die graag deze fraaie woning willen ontdekken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Livingform Real Estate, zodat we snel een bezichtiging kunnen organiseren. Deze woning is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen wonen in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik. Meer weten?