B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex d'une surface habitable de 127 m² avec une terrasse (5,5m² - Orientation Sud) à Tuntange - 3A, rue des Casemates. - DESCRIPTION - Situé au 1. & 2. étage dans une résidence à 5 unités, construite en 2009 : 1. étage : Hall d'entrée, WC séparé avec douche & raccordements pour la machine à laver, cuisine équipée - grand réfrigérateur, grand congélateur, lave-vaisselle, four, four&/four à vapeur, chauffe plats, plaques à induction - ouvert sur un séjour lumineux équipée d’un poêle à bois donnant accès sur la terrasse (5,67 m² - Orientation Sud) 2. étage: Open-space : chambre à coucher avec galerie, dressing et une superbe salle de bains (13,4 m²) avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire. Sous-sol: Un emplacement intérieur, local vélo & local poubelle. Sous-sol : Cave privative (5,141 m²) et deux emplacements intérieurs. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Situation très calme II. Bonne localisation - Mersch/ Luxembourg III. Résidence à 5 unités VI. Résidence très bien entretenue & haute qualité - Toiture en ardoise - Fenêtres triples vitrage Lamelles électriques - Chauffage mazout radiateurs - VMC - ventilation mécanique contrôlée installée - Système domotique VII. Dernier étage - charme open-space VIII. Appartement magnifique avec des finitions haut de gamme IX. Appartement très lumineux X. Poêle à bois dans l’appartement XI. Cuisine très bien équipée XII. Terrasse (5,67 m²) - Orientée SUD XIII. Absence d’ascenseur XIV. Deux emplacements intérieurs - LOCALISATION - La résidence est situé dans une rue très calme très calme avec bon accès vers Luxembourg-ville. Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Brouch (4 min.) et Mersch (13 min.). L'école primaire se trouve au coeur du village de Tuntange (1 km). Ecole primaire : +/− 1 km Boulangerie : +/− 3 km Mersch : +/− 10 km Bridel : +/− 12 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?
Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 41)
Maison individuelle de 4-5 chambres avec grand jardin et piscine sur un terrain de 9,05 ares situé 2 rue de l\'Orée du bois à Bereldange. Objet rare Disponibilité immédiate Surfaces de la maison Habitable : 224m2 Sous-sol : 106m2 Grenier aménageable : 70m2 ( > 1.80m) Total : 400m2 Terrain : 9,05 ares Points forts : - Bonne situation , quartier calme de Bereldange - Grand séjour de 55m2 - 200m2 au sol : 4 chambres en rez de chaussée - Beau terrain droit avec face de 24 mètres - Pièces spacieuses - Grenier aménageable - Piscine extérieure et sauna - A proximité de la nature et forêt - Bon investissement : possibilité de construire 2 maisons jumelées 200m2 chacune - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée avec plusieurs placards - Séjour de 55m2 - Terrasse - Cuisine séparée - 4 chambres entre 10 et 17m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé - Débarras Sous-sol - Hall - Chambre - Hobby room de 33m2 - Salle de douche - Buanderie/Chaufferie - Garage 58m2 - Sauna - Stockage Grenier aménageable : 70m2 à 1,80m de hauteur Escalier vers le grenier déjà présent Jardin Piscine 4m x 8m La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : La maison est située 2 rue de l\'Orée du bois, dans un quartier idyllique de Bereldange, sur les pentes menant à Biergerkraiz, et la forêt de Bridel. Centre de Walferdange, tous commerces et transports en commun à moins de 10 minutes à pied - Rue calme et aérée - A proximité du Kirchberg via Stafelter - A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen - A proximité du centre-ville de Luxembourg et du Limpertsberg - Supermarchés Cactus, Lidl et Action à 3min en voiture, 15-20min à pied - 2 crèches à 300m et 1 école à 500m - Route principale de Bereldange avec commerces et restaurants à 5min à pied - Arrêt de bus à 700m de la maison (Bus vers Luxembourg-centre et Kirchberg) - Accès Kirchberg 15min en voiture - Accès autoroute A6 à 5min en voiture - Sentiers de randonnée à proximité Detached 4-5 bedroom house with large garden and swimming pool on 9.05 ares of land located 2 rue de l\'Orée du bois in Bereldange. Rare object Immediate availability Surfaces of the house Living space : 224m2 Basement: 106m2 Convertible attic: 70m2 (> 1.80m) Total surface area : 400m2 Land : 9,05 ares Strong points : - Good location , quiet area of Bereldange - Large living room of 55m2 - 200m2 floor area: 4 bedrooms on ground floor - Nice straight plot with 24-meter frontage - Spacious rooms - Convertible attic - Outdoor pool and sauna - Close to nature and forest - Good investment: possibility of building 2 semi-detached houses, 200m2 each - Available immediately Layout: First floor - Entrance hall with several cupboards - 55m2 living room - Terrace - Separate kitchen - 4 bedrooms between 10 and 17m2 - Bathroom with WC - Separate WC - Storage room Basement - Hall - Hobby room - Hobby room 33m2 - Shower room - Laundry/boiler room - Garage 58m2 - Sauna - Storage room Convertible attic: 70m2 at 1.80m height Staircase to existing attic Garden Swimming pool 4m x 8m Agency commission payable by seller Location: The house is located 2 rue de l\'Orée du bois, in an idyllic area of Bereldange, on the slopes leading to Biergerkraiz, and the Bridel forest. Walferdange town center, shops and public transport less than 10 minutes away on foot. - Quiet, airy street - Close to Kirchberg via Stafelter - Close to the motorway network via Bridel-Strassen - Close to downtown Luxembourg and Limpertsberg - Cactus, Lidl and Action supermarkets 3 minutes by car, 15-20 minutes on foot - 2 nurseries 300m away and 1 school 500m away - Bereldange main road with shops and restaurants 5min on foot - Bus stop 700m from the house (Bus to Luxembourg-centre and Kirchberg) - Access to Kirchberg 15min by car - A6 freeway access 5min by car - Hiking trails nearby Meer weten?
URBAN LIVIN´ Real Estate a le plaisir de vous proposer en état de futur achèvement cette belle résidence « Selene », répondant aux dernières normes d’isolation et d’économie d’énergie, situé dans la localité Moutfort. Cette résidence bénéficie de parkings intérieurs et parkings et aménagements extérieurs communs. Celle-ci dispose de 6 unités réparties sur 3 niveaux, proposant de 1 à 2 chambres à coucher et des surfaces allant de 57,95m2 à 81,42m2. Cet appartement bénéficie d'une chambres, 1 terrasse, d’un emplacement de parking extérieur, d’un garage intérieur et d’une cave privative. Classe énergétique : A/B Les prix vont de 675.000€ à 865.000€ et s’entendent T.V.A. 3% inclus (sous réserve d’acceptation de la demande par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines) Moutfort est situé à l’Est du pays dans la commune de Contern, et proches des grands axes autoroutiers. Les quartiers Kirchberg et le Centre-Ville se trouvent à 12km et Cloche d’Or à 13km. Pour l'obtention de votre financement, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions du marché. N'hésitez pas à nous en parler, ces démarches sont totalement gratuites. Pour plus d’informations ou pour obtenir la brochure et le cahier des charges du projet, n’hésitez pas à nous contacter: MAIS Daniel - Tel.: ### Email: ### JURCA Ioana - Tel.: ### Email: ### PETURSDOTTIR Sigrun - Tel.: ### Email: ### PATO Alicia - Tel.: + 352 691 388 202 Email ### ---------- URBAN LIVIN' Real Estate freut sich, Ihnen im Zustand der zukünftigen Fertigstellung diese schöne Residenz „Selene“ anzubieten, die den neuesten Standards der Isolierung und der Energieeinsparung entspricht und sich in der Ortschaft Moutfort befindet. Diese Residenz verfügt über Innen- und Gemeinschaftsparkplätze und Außenanlagen. Die Residenz verfügt über 6 Einheiten auf 3 Ebenen, die 1 bis 2 Schlafzimmer und Flächen von 57,95m2 bis 81,42m2 bieten. Diese Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, 1 Terrasse, einen Außenparkplatz, eine Innengarage und einen privaten Keller. Energieeffizienzklasse: A/B Die Preise reichen von 675.000€ bis 865.000€ und verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Moutfort liegt im Osten des Landes in der Gemeinde Contern und in der Nähe der großen Autobahnachsen. Die Stadtteile Kirchberg und das Stadtzentrum sind 12 km und Cloche d'Or 13 km entfernt. Für den Erhalt Ihrer Finanzierung werden Ihnen unsere Beziehungen zu unseren Finanzpartnern die besten Marktbedingungen bieten. Zögern Sie nicht, uns darauf anzusprechen, diese Schritte sind völlig kostenlos. Für weitere Informationen oder um die Broschüre und das Pflichtenheft des Projekts zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: MAIS Daniel - Tel.: ### Email: ### JURCA Ioana - Tel.: ### Email: ### PETURSDOTTIR Sigrun - Tel.: ### Email: ### PATO Alicia - Tel.: + 352 691 388 202 Email ### ---------- URBAN LIVIN' Real Estate is pleased to offer this beautiful “Selene” residence, which meets the latest insulation and energy-saving standards and is located in the Moutfort locality. This residence benefits from indoor parking and shared outdoor parking and facilities. It comprises 6 units over 3 levels, with 1 to 2 bedrooms and floor areas ranging from 57.95m2 to 81.42m2. This flat has one bedroom, 1 terrace, an outdoor parking space, an indoor garage and a private cellar. Energy class: A/B Prices range from €675,000 to €865,000 and include 3% VAT (subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Moutfort is located in the east of the country in the municipality of Contern, close to major motorways. The Kirchberg district and the town centre are 12km away, and Cloche d'Or is 13km. When it comes to obtaining finance, our relationships with our financial partners will enable you to benefit from the best conditions on the market. Don't hesitate to talk to us about it, as these procedures are completely free of charge. For more information or to obtain the brochure and project specifications, please contact us: MAIS Daniel - Tel.: ### Email: ### JURCA Ioana - Tel.: ### Email: ### PETURSDOTTIR Sigrun - Tel.: ### Email: ### PATO Alicia - Tel.: + 352 691 388 202 Email ### Meer weten?
URBAN LIVIN´ Real Estate a le plaisir de vous proposer en état de futur achèvement cette belle résidence « Selene », répondant aux dernières normes d’isolation et d’économie d’énergie, situé dans la localité Moutfort. Cette résidence bénéficie de parkings intérieurs et parkings et aménagements extérieurs communs. Celle-ci dispose de 6 unités réparties sur 3 niveaux, proposant de 1 à 2 chambres à coucher et des surfaces allant de 57,95m2 à 81,42m2. Cet appartement bénéficie de 2 chambres, 1 balcon, d’un emplacement de parking extérieur, d’un garage intérieur et d’une cave privative. Classe énergétique : A/B Les prix vont de 675.000€ à 865.000€ et s’entendent T.V.A. 3% inclus (sous réserve d’acceptation de la demande par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines) Moutfort est situé à l’Est du pays dans la commune de Contern, et proches des grands axes autoroutiers. Les quartiers Kirchberg et le Centre-Ville se trouvent à 12km et Cloche d’Or à 13km. Pour l'obtention de votre financement, nos relations avec nos partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions du marché. N'hésitez pas à nous en parler, ces démarches sont totalement gratuites. Pour plus d’informations ou pour obtenir la brochure et le cahier des charges du projet, n’hésitez pas à nous contacter: MAIS Daniel - Tel.: ### Email: ### JURCA Ioana - Tel.: ### Email: ### PETURSDOTTIR Sigrun - Tel.: ### Email: ### PATO Alicia - Tel.: + 352 691 388 202 Email ### ---------- URBAN LIVIN' Real Estate freut sich, Ihnen im Zustand der zukünftigen Fertigstellung diese schöne Residenz „Selene“ anzubieten, die den neuesten Standards der Isolierung und der Energieeinsparung entspricht und sich in der Ortschaft Moutfort befindet. Diese Residenz profitiert von Innenparkplätzen, Parkplätzen und gemeinsamen Außenanlagen. Die Residenz verfügt über 6 Einheiten, die auf 3 Ebenen verteilt sind, mit 1 bis 2 Schlafzimmern und Flächen zwischen 57,95m2 und 81,42m2. Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Balkon, einen Außenparkplatz, eine Innengarage und einen privaten Keller. Energieeffizienzklasse: A/B Die Preise reichen von 675.000€ bis 865.000€ und verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Moutfort liegt im Osten des Landes in der Gemeinde Contern und in der Nähe der großen Autobahnachsen. Die Stadtteile Kirchberg und das Stadtzentrum sind 12 km und Cloche d'Or 13 km entfernt. Für den Erhalt Ihrer Finanzierung werden Ihnen unsere Beziehungen zu unseren Finanzpartnern die besten Marktbedingungen bieten. Zögern Sie nicht, uns darauf anzusprechen, diese Schritte sind völlig kostenlos. Für weitere Informationen oder um die Broschüre und das Pflichtenheft des Projekts zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: MAIS Daniel - Tel.: ### Email: ### JURCA Ioana - Tel.: ### Email: ### PETURSDOTTIR Sigrun - Tel.: ### Email: ### PATO Alicia - Tel.: + 352 691 388 202 Email ### ---------- URBAN LIVIN' Real Estate is pleased to offer this beautiful “Selene” residence, which meets the latest insulation and energy-saving standards and is located in the Moutfort locality. This residence benefits from indoor parking and shared outdoor parking and facilities. It comprises 6 units over 3 levels, with 1 to 2 bedrooms and floor areas ranging from 57.95m2 to 81.42m2. This flat has 2 bedrooms, 1 balcony, an outdoor parking space, an indoor garage and a private cellar. Energy class: A/B Prices range from €675,000 to €865,000 and include 3% VAT (subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Moutfort is located in the east of the country in the municipality of Contern, close to major motorways. The Kirchberg district and the town centre are 12km away, and Cloche d'Or is 13km. When it comes to obtaining finance, our relationships with our financial partners will enable you to benefit from the best conditions on the market. Don't hesitate to talk to us about it, as these procedures are completely free of charge. For more information or to obtain the brochure and project specifications, please contact us: MAIS Daniel - Tel.: ### Email: ### JURCA Ioana - Tel.: ### Email: ### PETURSDOTTIR Sigrun - Tel.: ### Email: ### PATO Alicia - Tel.: + 352 691 388 202 Email ### Meer weten?
Property Invest Nord vous propose en exclusivité : une charmante maison a usage mixte (commercial & résidentiel) localisée a Folschette dans la commune de Rambrouch avec une surface habitable d'environ 294 m2 et une surface totale d’environ 600 m² érigée sur un terrain de 6,40 ares. Il y a la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes supplémentaires au grenier. Le bâtiment bénéficie d'un « privilège de cabaretage ». Il est également possible de démolir le bâtiment et de construire 3 maisons unifamiliale. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée côté restaurant : - une grande salle avec comptoir - une cuisine professionnelle - un coin pizzeria - sanitaires H/F Rez-de-chaussée côté résidentiel : - un hall d'entrée avec WC - un living - une salle à manger 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres - une salle de bain - un bureau Combles : - 2 greniers qui peuvent être aménagées en chambre d'hôtes ou en studio avec possibilité de créer un accès individuel Sous-sol : - buanderie - pièces de stockages - local technique A l’extérieur ce trouve plusieurs emplacement de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Nord Tel: ### GSM: ### Email: ### Web: ### Meer weten?
Property Invest Nord vous propose : une charmante maison localisée dans une rue calme avec une surface habitable d'environ 163 m2 et une surface totale d’environ 234,3 m² érigée sur un terrain de 6,85 ares. Il y a la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au grenier. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un living - une cuisine équipée individuelle - 3 chambres - 1 salle de bain 1er étage: - hall de nuit - 4 chambres - 1 WC séparée - grenier Sous-sol: - garage - buanderie - pièce de stockage - local technique A l’extérieur ce trouve plusieurs emplacement de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Nord Tel : ### GSM: ### Email: ### Web: ### ---------- Property Invest Nord offers you : a charming house located in a quiet street with a living area of approx. 163 m2 and a total surface area of approx. 234.3 m² set in 6.85 ares of land. There is potential for an additional bedroom in the attic. The house is composed as follows: First floor: - entrance hall - living room - individual fitted kitchen - 3 bedrooms - 1 bathroom 1st floor: - night hall - 4 bedrooms - 1 separate WC - attic Basement - garage - laundry room - storage room - machine room Outside there are several parking spaces. Please do not hesitate to contact us for further information. Property Invest Nord Tel: ### GSM: ### Email: ### Web: ### Meer weten?
Property Invest Nord vous propose en exclusivité: une charmante maison libre de 4 côté localisée dans une rue calme avec une surface habitable d'environ 150 m2 et une surface totale d’environ 162 m² érigée sur un terrain de 9,36 ares situé à Harlange. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un living - une salle à manger - une cuisine équipée individuelle - un WC séparée - un local technique - un atelier 1er étage: - hall de nuit - 3 chambres - une salle de bain A l’extérieur ce trouve plusieurs emplacement de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires. Property Invest Nord Tel : ### GSM: ### Email: ### Web: ### Meer weten?
Local commercial à sous-louer - Idéal pour professions libérales ou bureaux Localisation : 35 Route d'Arlon L-8009 Surface intérieure : 235 m² Surface extérieure : Jardin de 257 m² Nous proposons à la sous-location un local commercial spacieux et lumineux, anciennement utilisé comme crèche. Ce local offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour des professions libérales ou pour une transformation en bureaux. Caractéristiques du local : Surface intérieure de 235 m², répartie en plusieurs espaces pouvant être facilement adaptés aux besoins des professionnels. Jardin privatif de 257 m², un atout rare en milieu urbain, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir des clients dans un cadre verdoyant. Aménagement modulable pour s’adapter aux configurations de travail. Normes ERP (Établissement Recevant du Public) déjà présentes, facilitant les démarches pour accueillir du public. Avantages : Emplacement stratégique Idéal pour des professions libérales (santé, bien-être, conseils) ou pour des bureaux. Accès facile, proche des commodités et des transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite par email à ### ou par téléphone au ### ---------- Commercial space to sublease - Ideal for professionals or offices Location: 35 Route d'Arlon L-8009 Interior surface area: 235 m² Outdoor area : 257 m² garden We offer for sublease a spacious and bright commercial premises, formerly used as a crèche. This premises offers a pleasant and functional setting, ideal for liberal professions or for conversion into offices. Features of the premises : Interior surface area of 235 m², divided into several spaces that can be easily adapted to the needs of professionals. Private garden of 257 m², a rare asset in an urban environment, perfect for relaxing or welcoming clients in a green setting. Modular layout to suit all work configurations. ERP (Etablissement Recevant du Public) standards already in place, making it easy to welcome the public. Advantages : Strategic location Ideal for professionals (health, wellness, consulting) or offices. Easy access, close to amenities and public transport. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing by email at ### or by telephone on ### Meer weten?
A vendre, bel appartement d\'environ 70m2 avec une chambre situé à Strassen. Implanté au premier étage et à l\'arrière d\'un immeuble récent, cet appartement est composé d\'une cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour donnant accès à un balcon de 8,25m2, d\'un WC séparé et d\'une chambre avec sa salle de douche privative. Au sous-sol, une cave, un emplacement de parking et un espace dans une buanderie commune complètent ce bel ensemble. Disponibilité : 1er février 2025. Situé à quelques pas du CHL et sur la route d\'Arlon. Ce bien bénéficie d\'une localisation centrale proche de toutes commodités mais néanmoins calme grâce à son implantation à l\'arrière de l\'immeuble. L\'objet se situe au: 24, route d\'Arlon L-8008 Strassen. Prix du bien : 720\'000 euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful one-bedroom apartment of approx. 70sqm located in Strassen. Located on the first floor and to the rear of a recent building, this apartment comprises, a fitted kitchen opening onto a generous living room with access to an 8,25sqm balcony, a separate toilet and a bedroom with a private shower room. The basement includes a cellar, a parking space and a shared laundry room. Availability: 1st of February 2025. Located a few steps from the CHL and on the route d\'Arlon. This property benefits from a central location close to all amenities, yet quiet thanks to its location at the rear of the building. The property is located at: 24, route d\'Arlon L-8008 Strassen. Property price: 720\'000 euros. Agency fees are payable by the vendor. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### If you\'re looking to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates. Meer weten?
La Immo vous propose une villa design avec Piscine – Leudelange (Schlewenhof) Au cœur de Leudelange, dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine est une invitation à la sérénité et au raffinement. D’une surface habitable de 531 m², dont 400 m² dédiés à des espaces de vie lumineux, elle incarne l’alliance parfaite entre design moderne et confort absolu. Prévue pour être achevée en début d'année 2025, cette propriété unique saura séduire les amateurs de beauté, de calme et de luxe. Un lieu de vie pensé comme un véritable art de vivre. Au sous-sol, Un garage spacieux, composé de trois à quatre places de stationnement, s’accompagne d’une salle de sport intime avec sauna et douche, invitant à la relaxation et à la remise en forme. La villa dispose également d’une cave à vélos avec accès direct à l’extérieur, d’une cave de rangement discrète et d’une salle technique, soigneusement agencée. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, une grande lumière naturelle inonde un hall accueillant, composé d’un vestiaire et de toilettes séparées. Une bibliothèque, à la fois raffinée et fonctionnelle, ouvre sur une suite invité avec son propre dressing et une salle de douche privée. L’espace de vie, de plus de 110 m², s’ouvre généreusement sur l’extérieur et se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine ouverte, fusionnant harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, une piscine de 8 x 4 m, nichée au cœur d’un jardin verdoyant, et bordée par une terrasse, invite à la contemplation et à la détente. L’orientation sud-ouest de la villa permet de capter la lumière douce du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et apaisante. À l’étage, quatre suites, dont une splendide suite parentale d’environ 40 m², apportent intimité et confort à chaque membre de la famille. Un bureau lumineux et une buanderie viennent compléter ce niveau. Les salles de douche à l'italienne chacune dotée d’un puit de lumière, offrent une douce lumière naturelle, créant un cadre intime et apaisant. Une maison pensée pour durer, un équilibre parfait entre technologie et nature. Cette villa est un véritable chef-d'œuvre technologique, alliant performance énergétique et respect de l’environnement. - Classe énergétique : AAA La conception de la maison, aussi fonctionnelle qu’esthétique, se distingue par des volumes généreux et une organisation des espaces réfléchie, offrant à la fois intimité et fluidité. Les zones « jour » et « nuit » sont harmonieusement séparées, garantissant un confort de vie inégalé. Chaque détail a été pensé pour maximiser l’expérience du bien-être. - Prix de vente :3.390.000 € (construction complète, à l’exception de la cuisine) Cette villa est plus qu'une simple maison, c’est un véritable refuge, une parenthèse de calme et d’élégance, où chaque journée devient un moment précieux. Elle offre à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, luxe et nature. Pour plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: - par téléphone au ### - par e-mail à l'adresse ### ---------- La Immo bietet Ihnen eine Designervilla mit Pool - Leudelange (Schlewenhof) Im Herzen von Leudelange, in einer grünen Umgebung, ist diese moderne Villa eine Einladung zu Ruhe und Raffinesse. Mit einer Wohnfläche von 531 m², von denen 400 m² den hellen Wohnräumen gewidmet sind, verkörpert sie die perfekte Kombination aus modernem Design und absolutem Komfort. Diese einzigartige Immobilie, die Anfang 2025 fertiggestellt werden soll, wird Liebhaber von Schönheit, Ruhe und Luxus begeistern. Ein Lebensraum, der als wahre Lebenskunst gedacht ist. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit drei bis vier Stellplätzen, die von einem intimen Fitnessraum mit Sauna und Dusche begleitet wird, der zum Entspannen und Fitnesstraining einlädt. Die Villa verfügt außerdem über einen Fahrradkeller mit direktem Zugang nach draußen, einen diskreten Abstellraum und einen sorgfältig eingerichteten Technikraum. Im Erdgeschoss durchflutet schon beim Betreten des Hauses viel Tageslicht eine einladende Halle, die aus einer Garderobe und einer separaten Toilette besteht. Eine raffinierte und zugleich funktionale Bibliothek öffnet sich zu einer Gästesuite mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Der über 110 m² große Wohnbereich öffnet sich großzügig nach außen und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem eleganten Esszimmer und einer offenen Küche, die harmonisch miteinander verschmelzen, um eine warme und freundliche Atmosphäre zu schaffen. Im Außenbereich lädt ein 8 x 4 m großer Pool, der in einen grünen Garten eingebettet ist und von einer Terrasse gesäumt wird, zur Kontemplation und Entspannung ein. Die südwestliche Ausrichtung der Villa fängt den ganzen Tag über das sanfte Sonnenlicht ein und schafft so eine heitere und beruhigende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich vier Suiten, darunter eine herrliche, ca. 40 m² große Mastersuite, die jedem Familienmitglied Privatsphäre und Komfort bieten. Ein helles Büro und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Die begehbaren Duschräume, die jeweils mit einem Lichtschacht ausgestattet sind, bieten ein sanftes natürliches Licht und schaffen eine intime und beruhigende Umgebung. Ein Haus, das für die Ewigkeit gedacht ist und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Technologie und Natur darstellt. Diese Villa ist ein technologisches Meisterwerk, das Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit vereint. - Energieeffizienzklasse: AAA Das ebenso funktionale wie ästhetische Design des Hauses zeichnet sich durch großzügige Volumen und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch fließende Abläufe bietet. Die Bereiche "Tag" und "Nacht" sind harmonisch voneinander getrennt und garantieren einen unvergleichlichen Lebenskomfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um die Erfahrung des Wohlbefindens zu maximieren. - Verkaufspreis:3.390.000 € (komplette Konstruktion, mit Ausnahme der Küche) Diese Villa ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein wahres Refugium, eine Auszeit von Ruhe und Eleganz, in der jeder Tag zu einem kostbaren Moment wird. Sie bietet ihren zukünftigen Besitzern die seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Modernität, Luxus und Natur miteinander verbindet. Für weitere Informationen über diese Villa oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren: - per Telefon unter ### - per E-Mail an ### ---------- La Immo offers you a design villa with swimming pool - Leudelange (Schlewenhof) In the heart of Leudelange, surrounded by greenery, this contemporary villa is an invitation to serenity and refinement. With 531 m² of living space, including 400 m² dedicated to bright living areas, it embodies the perfect blend of modern design and absolute comfort. Scheduled for completion in early 2025, this unique property will appeal to lovers of beauty, calm and luxury. A living space conceived as a true art of living. In the basement, a spacious garage with three to four parking spaces is accompanied by an intimate gym with sauna and shower, inviting you to relax and get back into shape. The villa also boasts a bicycle cellar with direct access to the outside, a discreet storage cellar and a carefully designed technical room. On the first floor, as soon as you enter, natural light floods into a welcoming hall with checkroom and separate toilet. A refined yet functional library opens onto a guest suite with its own dressing room and private shower room. The living space, over 110 m², opens generously onto the outdoors and comprises a bright living room, an elegant dining room and an open kitchen, merging harmoniously to create a warm, convivial atmosphere. Outside, an 8 x 4 m swimming pool, nestled in the heart of a verdant garden and bordered by a terrace, invites contemplation and relaxation. The villa's south-western orientation captures the soft sunlight throughout the day, creating a serene, soothing atmosphere. Upstairs, four suites, including a splendid 40 m² master suite, provide privacy and comfort for every member of the family. A bright study and laundry room complete this level. The Italian-style shower rooms, each with a skylight, offer soft, natural light, creating an intimate, soothing setting. A home designed to last, a perfect balance between technology and nature. This villa is a true technological masterpiece, combining energy performance and respect for the environment. - Energy class: AAA The house's design, as functional as it is aesthetic, is distinguished by generous volumes and a thoughtful organization of spaces, offering both privacy and fluidity. Day and night zones are harmoniously separated, guaranteeing unrivalled living comfort. Every detail has been designed to maximize the experience of well-being. - Selling price:€3,390,000 (complete construction, excluding kitchen) This villa is more than just a house, it's a true refuge, a haven of calm and elegance, where every day becomes a precious moment. It offers future owners the rare opportunity to live in an exceptional setting, combining modernity, luxury and nature. For more information on this villa or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me: - by telephone on ### - by e-mail at ### Meer weten?
A vendre surface de bureaux avec hall de production à Troisvierges. Cet immeuble est composé de 1.455m2 de surface de bureaux et d\'exposition, de 3.900m2 de hall de production, de 620m2 d\'entrepôt. Les lieux sont équipés de sanitaires pour hommes et femmes et de deux kitchenettes. Une installation photovoltaïque est implantée sur le toit de l\'immeuble. Le bien est complété par 31 places de parking extérieures. Disponibilité: à convenir Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. Pour l\'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s\'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N\'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l\'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Office space with production hall for sale in Troisvierges. This building comprises 1,455sqm of office and exhibition space, 3,900sqm of production hall, 620sqm of warehouse. The premises are equipped with men\'s and women\'s washrooms and two kitchenettes. A photovoltaic system is installed on the roof of the building. The property is complemented by 31 outdoor parking spaces. Availability: to be agreed Agency fees are payable by the seller. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the services and follow-up you deserve. Take a look at our other properties at ### We are at your disposal on ### or by email at ### , to help you in your search and propose properties suited to your needs. Meer weten?
REAL G IMMO, vous présente ce bel appartement construit en 2013 de +/− 78m² situé à Niederkorn. Celle-ci se compose comme suit : - Un hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement, - Une cuisine équipée donnant sur balcon, - Un salon/ salle à manger, - 2 chambres à coucher, - Un Wc séparé, - Une salle de douche, - Une cave, - Buanderie commune, - un emplacement intérieur. Informations Complémentaires: - Chauffage au sol, - Triple Vitrage, - Aspirateur central, Nous restons à votre disposition pour tout renseignement ou une visite des lieux au 28 66 39 1. Meer weten?
Exclusivité XL: Charmant appartement lumineux avec balcon, cave et garage, au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de seulement 5 unités idéalement située à Esch/Alzette. Sur une surface habitable de 98,24 m², cet appartement offre un agencement idéal avec: - Un hall d'entrée de 12 m² desservant toutes les pièces de l'appartement - Un séjour de 33,5 m² - Une cuisine équipée fermée de 9,2 m² avec accès sur un balcon de 3 m² - 2 grandes chambres à coucher de 16,2 m² et 14 m² - Une salle de douche de 6,7 m² - Un WC séparé A cela s'ajoutent une cave privative et un garage. (Possibilité de créer une 3ème chambre à coucher) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Chaudière à gaz de 2008 - Double vitrage PVC - Classe énergétique F Disponibilité: immédiate. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Meer weten?
Exclusivité XL: Superbe duplex entièrement rénové au 1ier étage d'une petite copropriété de 3 unités idéalement situé à Bettembourg, dans une quartier résidentiel calme à proximité de la gare et des écoles. Sur une surface habitable de 85m², cet appartement lumineux offre un agencement idéal avec: - Une cuisine équipée de 13m² ouverte sur un séjour traversant de 20m² - Une grande chambre à coucher de 20m² avec espace dressing - Une deuxième chambre à coucher de 9m² habitable (17m² au sol) - Une grande salle de bain de 8m² avec espace buanderie - Un WC séparé A cela s'ajoute une place de parking extérieure privative. Informations complémentaires: - Faibles charges de copropriété - Chaudière individuelle à gaz à condensation - Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques programmable - Classe énergétique F/G Disponibilité immédiate. Un bel objet à saisir, idéal pour un premier achat. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Meer weten?
Charmante maison de maître authentique à 6 chambres, garage et jardin, d'une surface habitable de 236 m2 et d'une surface totale de 412 m2, se composant comme suit: au sous-sol: hall (8.76 m2), 4 caves (16.30 + 9.22 + 7.57 + 8.70 m2), 2 buanderies (11 ### m2), chaufferie (19.37 m2) au rez-de-chaussée (h:3.00 m): hall d'entrée (10.80 m2), bureau (11.20 m2), living (40.10 m2), cuisine avec véranda (cheminée)(45.82 m2) garage arrière la maison: 91 m2 au 1er étage (2.80 m): hall (6.21 m2), 3 chambres (10.65 + 17.85 + 18.76 m2), salle de bains (16.10 m2) au 2ième étage (en état de rénovation): hall (5.9 m2), 3 chambres (10.66 + 18.99 + 17.87 m2), dressing (2.98 m2), salle de bains (6.87 m2) garage: 91 m2 emplacements extérieurs: 2 jardin (205 m2) et terrasse (20 m2) détails techniques: rénovée en 1998 - 2000, façades:crépi, dalles en béton, maçonnerie en pierres naturelles, recouvrement toit: ardoises, chauffage à mazout / radiateurs et poêle à bois, ventilation simple, fenêtres en bois et alu double vitrage, antenne:POST veuillez consulter notre site web ### ---------- Charmantes und authentisches Herrenhaus mit 6 Schlafzimmern, Garage und Garten, mit einer Wohnfläche von 236 qm und einer Gesamtfläche von 412 qm, die sich wie folgt zusammensetzt: Untergeschoss: Flur (8.76 qm), 4 Keller (16.30 + 9.22 + 7.57 + 8.70 qm), 2 Waschküchen (11 ### qm), Heizungsraum (19.37 qm) im Erdgeschoss (Höhe: 3.00 Meter): Eingangshalle (10.80 qm), Büro (11.20 qm), Wohnzimmer (40.10 qm), Küche mit Veranda (Kamin) (45.82 qm) Garage hinter dem Haus: 91 qm 1. Stock (Höhe: 2.80 Meter): Flur (6.21 qm), 3 Schlafzimmer (10.65 + 17.85 + 18.76 qm), Badezimmer (16.10 qm) 2. Stock (Renovierungs-Zustand): Flur (5.9 qm), 3 Schlafzimmer (10.66 + 18.99 + 17.87 qm), Ankleidezimmer (2.98 qm), Badezimmer (6.87 qm) Garage: 91 qm Außenstellplätze: 2 Garten (205 qm) und Terrasse (20 qm) technische Details: Renoviert 1998 - 2000, Fassaden: Putz, Betondecken, Natursteinmauerwerk, Dacheindeckung: Schiefer, Ölheizung / Radiatoren und Holzofen, einfache Lüftung, Holz- und Alufenster mit Doppelverglasung, Antenne: POST Bitte besuchen Sie unsere Internetseite ### ---------- Charming and authentic manor house with 6 bedrooms, garage and garden, with a living area of 236 sqm and a total area of 412 sqm, composed as follows: Basement: Hallway (8.76 sqm), 4 cellars (16.30 + 9.22 + 7.57 + 8.70 sqm), 2 laundry rooms (11 ### sqm), boiler room (19.37 sqm) on the first floor (height: 3.00 meters): Entrance hall (10.80 sqm), office (11.20 sqm), living room (40.10 sqm), kitchen with veranda (fireplace) (45.82 sqm) Garage behind the house: 91 sqm 1st floor (height: 2.80 meters): Hall (6.21 sqm), 3 bedrooms (10.65 + 17.85 + 18.76 sqm), bathroom (16.10 sqm) 2nd floor (renovation condition): Hallway (5.9 sqm), 3 bedrooms (10.66 + 18.99 + 17.87 sqm), dressing room (2.98 sqm), bathroom (6.87 sqm) Garage: 91 sqm Outdoor parking spaces: 2 Garden (205 sqm) and terrace (20 sqm) technical details: Renovated 1998 - 2000, facades: Plaster, concrete ceilings, natural stone masonry, roof covering: slate, oil heating / radiators and wood stove, simple ventilation, wooden and aluminum windows with double glazing, antenna: POST Please visit our website ### Meer weten?
Charmant appartement au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence de seulement 6 unités située à Bascharage. Sur une surface habitable de 90m², cet appartement se compose comme suit: - Un hall d'entrée desservant toutes les pièces - Une cuisine équipée fermée de 12,4m² avec accès direct vers le balcon fermé - Un salon-salle à manger de 30m² avec accès vers un 2ème balcon - 2 chambres à coucher de 15,6m² et 14,3m² - Une salle de bain avec douche - Un WC séparé A cela s'ajoutent: - Une cave privative - Garage fermé avec eau et électricité + 2 emplacements devant le garage - Buanderie commune - Jardin commun Informations complémentaires: - Chaudière à gaz de 2012 - Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires et volets électriques - Classe énergétique H/H Disponibilité immédiate. Informations complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous. Meer weten?
Exclusivité XL: Charmant appartement en très bon état avec balcon et cave, au premier étage d'une petite résidence de seulement trois unités idéalement située à Esch / Alzette. Sur une surface habitable de 63 m², cet appartement lumineux offre un agencement idéal avec: - Un hall d'entrée de 5 m² desservant toutes les pièces de l'appartement - Un séjour de 21 m² - Une cuisine équipée fermée de 9,5 m² - Une chambre à coucher de 12,5 m² avec accès sur un joli balcon de 5 m² - Une salle de douche de 5,5 m² - Un espace buanderie de 1,7 m² - Une pièce aménagée supplémentaire de 6,5 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis Résidence et appartement entièrement rénovés en 2004 (fenêtres, électricité générale, dalles et escaliers en béton, chaudière à condensation, façade...), faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement actuellement loué. Informations complémentaires sur demande et visite sur rdv. Meer weten?
Real G IMMO a le plaisir de vous présenter son tout nouveau projet immobilier situé à Steinsel, une charmante localité alliant tranquillité et accessibilité. Caractéristiques exceptionnelles de ce projet : - Classe énergétique : AB - Un investissement écologique et économique grâce à une consommation énergétique minimale. - Fenêtres : Triple vitrage avec volet électrique, - Une isolation thermique et acoustique optimale, assurant confort et tranquillité. - Système de ventilation double flux. - Chauffage au sol. Pourquoi choisir Steinsel ? Steinsel offre un cadre de vie idyllique avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et sa proximité avec les principales voies de communication. Que vous soyez une famille à la recherche d’un environnement serein ou un professionnel souhaitant rester connecté à la ville tout en profitant de la nature, ce projet saura répondre à vos attentes. Avantages de ce projet : - Efficacité énergétique : Réduction des coûts de chauffage et de climatisation. - Confort supérieur : Grâce aux fenêtres à triple vitrage, profitez d'une température intérieure agréable en toute saison et d'une réduction significative des nuisances sonores - Matériaux de qualité : Utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement pour un habitat sain et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de haute qualité dans un emplacement de choix. Cet appartement au premier étage dispose d'une surface habitable de +/− 62,10 m² et comprenant une cuisine équipée ouverte sur living avec accès à une terrasse de 7,4 m², un WC séparé, une suite parentale avec salle de douche et dressing. Également inclus une cave et un emplacement de parking extérieur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat. Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. ---------- Real G IMMO is pleased to present its latest real estate project in Steinsel, a charming location combining tranquility and accessibility. Exceptional features of this project: - Energy class: AB - An ecological and economical investment thanks to minimal energy consumption. - Windows: Triple glazing with electric shutters, - Optimal thermal and acoustic insulation for comfort and peace of mind. - Double-flow ventilation system. - Underfloor heating. Why choose Steinsel? Steinsel offers an idyllic living environment with its green spaces, modern infrastructure and proximity to major transport routes. Whether you're a family looking for a serene environment or a professional wanting to stay connected to the city while enjoying nature, this project will meet your expectations. Benefits of this project : - Energy efficiency: Lower heating and cooling costs. - Superior comfort: Thanks to triple-glazed windows, you'll enjoy a pleasant indoor temperature in all seasons, and a significant reduction in noise pollution. - Quality materials: Use of sustainable, environmentally-friendly materials for a healthy, long-lasting home. Don't miss this unique opportunity to acquire a high-quality property in a prime location. This first-floor apartment has a living area of +/− 62.10 m² and comprises a fitted kitchen opening onto a living room with access to a 7.4 m² terrace, a separate toilet, a master suite with shower room and dressing room. A cellar and outdoor parking slot are also included. For further information, please contact us. Our advisors are at your disposal to answer all your questions and help you with your purchasing project. All our prices are given with mixed VAT (3% and 17%), including cellar and excluding parking, based on the 2024 regime which sets the normal VAT rate at 17%. Subject to acceptance of your application by the Land Registry. Meer weten?
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