Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 41)

Deze moderne appartement te huur in Luxembourg biedt een praktische en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 62 m² en beschikt over twee slaapkamers die ideaal zijn voor professionals, studenten of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare en functionele woning. De aangeboden kamer is volledig gemeubileerd met een bed, kast, tafel, stoel en etagère, waardoor u meteen klaar bent om in te richten en te genieten van uw nieuwe thuis. De gedeelde keuken is volledig uitgerust, wat het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maakt. De badkamer, voorzien van een WC, bevindt zich eveneens in het appartement, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie aan de Rue du Cimetière 105 in Luxembourg biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen nabij. U profiteert van een rustige woonomgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot het centrum en lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Deze situatie maakt het geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert in een levendige stad als Luxembourg. Het appartement wordt verhuurd voor €900 per maand, met een waarborg van €1.000, wat standaard is voor deze soort huurcontracten. Daarnaast zijn er bijkomende kosten, waaronder een vaste vergoeding voor de makelaar van €1.000 plus 16% BTW, die transparant worden gecommuniceerd bij het afsluiten van de huur. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing in deze dynamische stad. Voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Deze mogelijkheid geeft u de kans om het appartement zelf te bekijken en alle details persoonlijk te bespreken met onze makelaar. Aarzel niet om snel te reageren, aangezien dergelijke woonruimte in Luxembourg zeer gewild is en snel kan worden verhuurd. Dankzij de moderne voorzieningen en uitstekende locatie is dit appartement een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een comfortabele en betaalbare woning in de hoofdstad. Neem vandaag nog contact op voor meer details en plan uw bezoek! Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning bevindt zich in de rustige en gewilde omgeving van Reckange-sur-Mess en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gebouwd in 2015, straalt deze woning een eigentijdse uitstraling uit en is ze volledig instapklaar, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime zolder en een functionele indeling die perfect aansluit bij het moderne leven. Het huis staat vrij op twee zijden, waardoor het een lichte en open uitstraling heeft, gecombineerd met een zonnige zuidwestoriëntatie die de hele dag door zorgt voor natuurlijke lichtinval. De woning is bovendien voorzien van een garage en een wasruimte, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik. De praktische details maken deze woning extra aantrekkelijk: op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhall, voldoende opbergruimte, een technische ruimte met ketel en wasgelegenheid, en een garage voor één voertuig, met daarnaast twee parkeerplaatsen voor de deur. Het huis heeft ook een gepimpte kelderruimte die deels is omgevormd tot een slaapkamer met douche, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of gezinsleden. Op de eerste verdieping vindt u een grote, lichte woonkamer met een bio-ethanol haard en toegang tot een terras afgewerkt met exotisch hout, ideaal om te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een hoogwaardige uitgeruste keuken met Siemens toestellen en quartz werkbladen, evenals een apart toilet. De zolderverdieping herbergt drie slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche en toilet. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn energiezuinige installaties, waaronder een hybride verwarmingssysteem met gas en warmtepomp, dubbele ventilatie en ingebouwde kasten die zorgen voor extra opbergruimte. De ligging van deze woning in Reckange-sur-Mess geeft u alle voordelen van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, supermarkten zoals Grand Frais, Delhaize en Leclerc, evenals apotheken en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, met een bushalte op slechts twee minuten wandelen en het treinstation op ongeveer 10 tot 15 minuten lopen. Voor autoliefhebbers is de nabijheid van GridX en andere lokale voorzieningen ideaal voor zowel werk als recreatie. De prijs van deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.390.000 zonder btw, en er wordt momenteel geen verhuurstatus vermeld. Dit is een unieke kans om te investeren in een exclusief vastgoed dat comfort, moderniteit en strategische ligging combineert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en profiteer van het aantrekkelijke aanbod in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te Clervaux biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle gezinswoning in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen in een rustige straat, straalt dit vrijstaande huis uit de jaren 1970 charme uit en beschikt het over een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Met zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte en comfort waardeert. De woning is in zeer goede staat en behoudt het typische karakter van de jaren 70, inclusief een solide structuur die volop mogelijkheden biedt voor personalisatie en renovatie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van het huis is praktisch en lichtdoorlatend, met een ruime woonkamer van 34 m² die uitnodigt tot gezellige momenten bij de open haard. De keuken, van 13,25 m², maakt het koken aangenaam en functioneel, terwijl de badkamer met dubbele douchecabines en een tweede badkamer op de eerste verdieping zorgen voor extra comfort. De woning beschikt over een garage van 32,60 m², geschikt voor twee voertuigen, en een technische ruimte, wat praktische voordelen biedt voor dagelijks gebruik. Buiten is er een terras waar u kunt genieten van het uitzicht en de rust, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport bevestigt de energieprestaties met een referentie van G. Clervaux is een rustig en mooi gelegen dorp dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rustige levensstijl. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het terras voldoende ruimte om buiten te genieten. De ligging combineert het beste van landelijke rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Voor kopers die op zoek zijn naar een solide woning met veel potentieel in een rustige regio, vormt deze woning een uitstekende optie. Wij nodigen u graag uit om deze unieke woning te ontdekken. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en elegante appartement gelegen in de prestigieuze residentie « BERBERIS » in Beiler, een rustig doch uitstekend bereikbare locatie binnen de gemeente Weiswampach. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een perfecte balans tussen comfort en stijl, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonervaring. Met een oppervlakte van 66,46 m² woonoppervlakte en een royale terras van 18,06 m², biedt dit appartement een uitnodigende leefruimte die licht en ruimte uitstraalt. Dankzij een doordacht planindeling bestaat de leefruimte uit een open woonkamer en eetkamer van 36,04 m², ideaal voor samenkomen en entertainment, aangevuld met een gezellige slaapkamer van 10,33 m² die privacy en rust garandeert. Bovendien beschikt het appartement over een grote dressing van 7,77 m², een moderne badkamer en aparte toiletten, allemaal afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en een eigentijds design dat elegantie uitstraalt. De praktische voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aangenaam: een privé kelderruimte van 2,01 m², twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs en een lift die toegang biedt tot het eerste verdieping. Het appartement is klaar om in december 2025 betrokken te worden, waardoor u nog tijd hebt om uw nieuwe thuis naar wens in te richten. De aanwezigheid van een terras biedt daarnaast de mogelijkheid om te genieten van ontspanning in de open lucht, perfect voor rustige ochtenden of gezellige avonden. De locatie zelf kenmerkt zich door haar nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, medische diensten en winkels, waardoor u alles binnen handbereik hebt voor uw dagelijkse gemak. Met een vraagprijs van € 550.000 en toepassing van btw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering in de regio. Het EPC-rapport toont een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle investering, dit appartement in Beiler biedt de voordelen van moderne bouwkwaliteit en een gunstige ligging. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod mag u niet missen; grijp deze kans om eigenaar te worden van dit stijlvolle en functionele appartement. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in de rustige en moderne residentie « BERBERIS » te Beiler, een charmant dorp dat verbonden is met de voorzieningen van Weiswampach. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale ligging, waardoor het een perfecte keuze is voor diverse kopers. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel wonen als ontspanning. Een van de opvallende kenmerken is de ruime terras van 17,82 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De leefruimte omvat een open salon en eetgedeelte van 29,15 m², gekoppeld aan een slaapkamer van 12,76 m² en een badkamer van 6,99 m², ontworpen voor een praktische en comfortabele levensstijl. Het appartement is klaar voor onmiddellijke bewoning vanaf december 2025, waardoor kopers snel kunnen intrekken of investeren. De afwerking getuigt van moderniteit en hoge kwaliteit, met hoogwaardige afwerkingen en moderne uitrustingen die voorzien in alle comfort. Daarnaast wordt het aangeboden inclusief een privé kelderruimte van 1,93 m² en een eigen parkeerplaats buiten, beiden inbegrepen in de prijs. De lift voor gemakkelijke toegang en het EPC-certificaat A onderstrepen de energie-efficiëntie en het comfort van deze woning. Gelegen in Beiler, biedt dit vastgoed de voordelen van een rustige landelijke omgeving, gecombineerd met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen zoals scholen, crèches, medische centra en winkels. Met een vraagprijs van 440.000 euro, zonder btw, biedt dit appartement een uitstekende investering voor zowel starters, koppels als beleggers. De locatie en de voorzieningen maken het bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een compacte, moderne woonruimte met buitenruimte en parkeergelegenheid. Indien u geïnteresseerd bent in dit unieke aanbod of graag een bezoek plant, neem dan contact op via ### Dit is uw kans om te genieten van een kwaliteitsvol vastgoed in het rustige Beiler – grijp deze gelegenheid nu! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Rippig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en hoogwaardige gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan Am Brill 7, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €1.524.350,30 inclusief BTW. De woning is nog in de ontwikkelingsfase, met een geplande start van de bouw in het eerste kwartaal van 2026. Met een totale woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van 4,2 are, belooft dit project een harmonieuze combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. De open indeling van de grote woonkamer en keuken creëert een gezellige en uitnodigende sfeer, ideaal voor familie- en sociale bijeenkomsten. De badkamer, extra douche en twee separaat gelegen toiletten zorgen voor een praktische indeling die dagelijkse organisatie vereenvoudigt. De vloerverwarming draagt bij aan een aangename leefomgeving, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat de focus ligt op comfort en energie-efficiëntie zonder aanvullende energievoorzieningen. Het mooie zuiden gerichte tuin van 179 m² is een bijzonder aantrekkelijke eigenschap, ideaal om te ontspannen, gasten te ontvangen of een groene oase te creëren volgens uw wensen. Een geïntegreerde garage biedt plaats aan één voertuig en vormt een praktische aanvulling op het geheel. De locatie in Rippig biedt tal van voordelen, mede door de rustige en aangename omgeving waar deze woning zich bevindt. Het project biedt bovendien de mogelijkheid tot het installeren van een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt, hoewel deze niet bij de standaard prijs inbegrepen is. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan de moderne energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering voor wie zoekt naar een combinatie van modern design, comfort en duurzaamheid in een rustige setting. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken en deze unieke woning zelf te komen bekijken. Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie te koop gelegen aan Am Brill 9 in Rippig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis in een rustige omgeving. Gevestigd op een perceel van 3,84 are, wordt deze woning gepland voor oplevering in het eerste kwartaal van 2026. Met een totale woonoppervlakte van 172 m², biedt dit huis een uitstekende balans tussen ruimte en functionaliteit. Het project omvat vier slaapkamers, een ruime woonkamer die open aansluit op de keuken, een badkamer, twee extra douchekamers en een apart toilet, waardoor het perfect inspeelt op de behoeften van een gezin dat comfort en praktische indeling waardeert. De woning wordt uitgerust met een garage voor één wagen en beschikt over een aangename tuin van 173 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht. Dit project biedt tal van mogelijkheden, waaronder de optionele installatie van een lift, die niet inbegrepen is in de basisprijs maar wel kan worden toegevoegd tegen meerkosten. De woning wordt verkocht voor €1.465.175 inclusief btw, wat onderstreept dat het om een kwalitatief hoogstaand en modern vastgoed gaat dat ontworpen is voor duurzaam comfort binnen een harmonieuze en rustige omgeving. Het EPC-rapport bevestigt een energieprestatiecertificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De woning is nog niet verhuurd, waardoor u de volledige controle hebt over de nieuwe investering. De afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming wijst naar nog te bepalen opties op het gebied van energievoorziening en comfort. De ligging in Rippig biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen en een rustige landelijke sfeer die ideaal is voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en rust. Het toegankelijke karakter van de locatie maakt het mogelijk om snel verbinding te maken met andere delen van de regio, terwijl de rustige straat en groene omgeving zorgen voor een ontspannen leefklimaat. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans om te investeren in een moderne, kwalitatieve woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Bascharage biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed onderhouden kantoorruimte in een strategische locatie. Gevestigd in de zone "Op Zaemer", een gebied dat bekend staat om zijn mix van industriële en commerciële functies, bevindt deze eigendom zich op een toplocatie dicht bij de Belgische en Franse grenzen, waardoor internationale connectiviteit verzekerd is. De oppervlakte van ongeveer 82 m² omvat een functionele indeling met een ontvangsthal, drie modulair in te richten bureaus, een keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt deze kantoorruimte over drie privéparkeerplaatsen buiten, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt voor medewerkers en bezoekers. De ruimte is onmiddellijk inzetbaar, in uitstekende staat, zonder dat verdere investeringen noodzakelijk zijn, wat een aantrekkelijke optie maakt voor snel gebruik en operationeel maken. De ligging van deze eigendom is zeer gunstig: op slechts 200 meter van het treinstation Bascharage/Sanem en nabij belangrijke grensovergangen. Dit maakt het niet alleen handig voor personeel dat met het openbaar vervoer reist, maar ook voor bezoekers en leveranciers die vanuit Frankrijk of België komen. De nabijheid van deze belangrijke verkeersknooppunten versterkt de zakelijke aantrekkingskracht van deze kantoorruimte. De prijs bedraagt 349.000 euro, zonder btw, en er is geen erfpacht of huurovereenkomst van toepassing, wat de aankoop transparant en direct maakt. Het feit dat de ruimte niet verhuurd is, biedt de koper de volledige controle om het pand naar eigen wens te gebruiken of te investeren. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte in Bascharage? Neem dan contact op voor verdere details of een bezichtiging. Deze eigendom biedt veel potentieel voor ondernemers die willen profiteren van de strategische ligging en de goede staat van het gebouw. Een professionele investering die snel ingezet kan worden voor diverse zakelijke doeleinden, met de mogelijkheid om het pand aan te passen aan specifieke wensen. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw volgende zakelijke stap te zetten in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Leudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruim en modern bedrijfsgebouw nabij Luxemburg. Gelegen in de residentie Trilogie, bevindt deze locatie zich in de dynamische en snelgroeiende zone Am Bann, een gebied dat bekend staat om zijn attractiviteit en aanwezigheid van gerenommeerde ondernemingen. Het complex is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, en combineert werk- en leefomgevingen met faciliteiten zoals een restaurant, een crèche en groene zones, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De beschikbare ruimte omvat een totale oppervlakte van 260,03 m², verdeeld over een commerciële verdieping met grote vitrinefronten en een hoge plafondhoogte van tussen de 3,20 en 3,60 meter. Deze oppervlakte bestaat uit een kantoorruimte van 112 m² en een grote opslagruimte van 174,59 m², wat bijzonder geschikt is voor bedrijven die behoefte hebben aan zowel werkplek als opslagmogelijkheden. De locatie beschikt over goede zichtbaarheid dankzij de grote glazen gevels en biedt mogelijkheden voor het huren van binnen- en buitenparkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid verder versterkt. Het huren van deze ruimte kost €6.240 per maand, exclusief btw, met bijkomende kosten voor nutsvoorzieningen en andere servicekosten. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. Leudelange, gelegen in het hart van de economische regio rond Luxemburg, biedt uitstekende verbindingen via grote verkeersaders en is bovendien vlot bereikbaar met het openbaar vervoer. Deze locatie combineert de voordelen van een groeiende economische zone met de nabijheid van Luxemburg, wat gunstig is voor bedrijven die zich willen vestigen in een moderne, goed uitgeruste omgeving. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn hoge bouwkwaliteit en energieprestaties, waardoor het niet alleen functioneel maar ook duurzaam is. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contactgegevens, zodat men de mogelijkheid krijgt om deze aantrekkelijke commerciële ruimte te bezichtigen en een geschikte huurovereenkomst af te sluiten. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor ondernemingen die willen profiteren van alles wat deze strategische locatie te bieden heeft, terwijl ze gebruik kunnen maken van flexibele huurmogelijkheden in een professioneel en modern complex. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Leudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen bedrijfsruimte. Gevestigd in de residentie Trilogie, bevindt deze winkel-/depothal zich op de begane grond en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 148 m². De ruimte is momenteel ingericht als opslagruimte en beschikt over een grote glazen voorgevel van 4,83 meter, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een uitnodigende uitstraling voor klanten en bezoekers. De hoogte van het plafond varieert tussen 3,20 en 3,60 meter, waardoor er een aangename en ruime sfeer ontstaat binnenin. Dankzij de triple beglazing en de moderne bouwkwaliteit is deze locatie niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en comfortabel. De ligging van de residentie Trilogie in de snelgroeiende zone Am Bann in Leudelange is een van de grote troeven. Deze gebied staat bekend om zijn aantrekkelijkheid en huisvest veel gerenommeerde bedrijven in een moderne en goed bereikbare omgeving. De nabijheid van Luxemburg, grote verkeersaders en openbaar vervoer maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel zakelijke als logistieke activiteiten. Voor extra gemak zijn er opties om parkeerplaatsen binnen en buiten te huren, wat het voor klanten en personeel nog gemakkelijker maakt om de locatie te bereiken. Het huurcontract wordt aangeboden met een maandelijkse huurprijs van €3.321, wat neerkomt op €22,50 per m², plus maandelijkse voorschotten op de servicekosten van €4,00 per m². De huurprijs is exclusief btw en onder voorbehoud van belastingregelgeving. Deze ruimte maakt deel uit van een hoogwaardig complex dat ontworpen is met oog voor comfort en duurzaamheid. De Trilogie-residentie onderscheidt zich door haar uitstekende energieprestaties en kwalitatieve voorzieningen, waaronder een restaurant, een crèche en groene zones die bijdragen aan een aangename werkomgeving. Of u nu op zoek bent naar een enkele winkelruimte of meerdere oppervlakten die gecombineerd kunnen worden tot een groter geheel tot bijna 639 m², deze locatie biedt veel mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail, en wij adviseren u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke plannen in Leudelange. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Leudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie in het hart van de zone d'activités Am Bann. Het betreft een ruim huurpand van 283,33 m², gelegen op de begane grond van de prestigieuze residentie Trilogie, die zich onderscheidt door haar hoge kwaliteitsstandaarden en energie-efficiëntie. De locatie bevindt zich in een dynamisch zakendistrict dat bekend staat om zijn groei en de aanwezigheid van talrijke gerenommeerde bedrijven. Dankzij de strategische ligging nabij Luxemburg, grote verkeersassen en goede openbaar vervoerverbindingen, is deze plek bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die hun zichtbaarheid en bereikbaarheid willen vergroten. De inrichting van het pand is gevarieerd en functioneel, met een winkel- of kantoorruimte van ongeveer 80 m², een grote vergaderruimte, twee aanvullende kantoor- of vergaderruimtes, een keuken, drie toiletten en een technische ruimte. De grote glazen gevel van 6,33 meter zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een professionele uitstraling. De plafondhoogte varieert tussen 3,20 en 3,60 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en een aangename werkomgeving. Bijkomend kunnen interne en externe parkeerplaatsen worden gehuurd, wat de logistiek voor bezoekers en medewerkers vergemakkelijkt. De huurprijs bedraagt 7.367 euro per maand, inclusief servicekosten, met bijkomende fiscale voorwaarden zoals btw. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld, waardoor er flexibiliteit is voor de huurder. De residentie Trilogie biedt niet alleen een kwalitatieve werkomgeving, maar ook diverse faciliteiten zoals een restaurant, een crèche en groene zones, wat bijdraagt aan het welzijn van medewerkers en bezoekers. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan een aangename en complete werkomgeving. Dankzij haar moderne architectuur en energieprestaties vormt dit pand een waardevolle investering voor ondernemingen die willen profiteren van de voordelen van een gewilde locatie met uitstekende voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of via e-mail op ### . Neem snel contact op om deze unieke kans te bespreken! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, licht en een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in het rustige en groene district Cessange, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 57 m². Het appartement beschikt over een inkomhal van ongeveer 6 m² die leidt naar een ruime, lichte woonkamer van circa 23 m². Vanuit hier krijgt u direct toegang tot het balkon van 6 m², dat perfect is voor ontspanning en genietmomenten met uitzicht zonder inkijk. De keuken is separat, volledig uitgerust en van ongeveer 8 m². De slaapkamer, comfortabel en van ongeveer 13 m², biedt voldoende ruimte voor een bed en opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische badkamer van circa 4 m², die functioneel en modern is ingericht. Het geheel wordt aangevuld door een veilige, afgesloten garagebox en een private kelderruimte, beiden op het onderliggende niveau. Deze voorzieningen maken het mogelijk om comfortabel te wonen zonder zorgen over parkeren of opslag. De ligging in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, doch centrale locatie. Het appartement bevindt zich in een gewilde residentiële buurt met directe nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en groen, wat bijdraagt aan een hoog leefcomfort en welbevinden. Het uitzicht vanuit het appartement is vrij van inkijk, wat bijdraagt aan de privacy en de aangename natuurlijke lichtinval. De lokale infrastructuur maakt het gemakkelijk om snel de hoofdwegen te bereiken en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Gezien de betaalbare prijs van €625.000 en het ontbreken van btw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of eerste woonst voor zowel jonge koppels als investeerders. Bent u geïnteresseerd in dit charmante appartement in Luxembourg? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het plannen van uw bezoek via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is de kans om te investeren in een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen voor wonen of investeren in Luxemburg. Meer weten?

Deze beveiligde parkeerplaats in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Strasbourg 6, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid in de nabijheid van het centraal station. Met een oppervlakte van 26,97 m² op niveau -1 van een beveiligde residentie, biedt deze dubbele parkeerplek niet alleen comfort, maar ook gemoedsrust dankzij de 24/7 beveiligde toegang. Het eigendom ligt op slechts 150 meter van het centraal station en alle vormen van openbaar vervoer, waaronder trein, tram en bus, waardoor mobiliteit in deze dynamische omgeving bijzonder eenvoudig is. De locatie is strategisch gekozen, op wandelafstand van het vervoersknooppunt en de commerciële zone rondom de Gare, wat het zowel aantrekkelijk maakt voor eigen gebruik als voor verhuur. De praktische details van deze parkeerplaats maken het tot een uitzonderlijke investering. Toegang wordt verzekerd via badge en sleutel, wat zorgt voor een veilige en gemakkelijke toegang. De parkeerplek is bereikbaar via trappen en lift, vanaf de hoofdingang van het gebouw aan de Rue de Strasbourg, en ligt op enkele meters van het garageportaal. Dit maakt het parkeren snel en moeiteloos, perfect voor mensen die een drukke levensstijl hebben of voor investeerders die willen inspelen op de grote vraag naar parkeergelegenheid in het hart van Luxembourg. De prijs van €145.000 is aantrekkelijk voor dit type vastgoed, zeker gezien de locatie en de beveiligingsvoorzieningen. Als u deze unieke gelegenheid niet wilt missen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### . Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplek voor eigen gebruik of een rendabele investering in de vastgoedmarkt van Luxembourg, deze optie biedt de perfecte combinatie van locatie, veiligheid en gemak. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te huur in Howald biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven op zoek naar een moderne en goed onderhouden werkplek in een strategische locatie. Gelegen aan Route de Thionville 300C, bevindt deze ruim opgezette kantoorruimte zich op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift, waardoor toegankelijkheid optimaal is. De oppervlakte van ± 116 m² biedt een flexibele indeling die perfect kan worden aangepast aan de wensen van verschillende bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte bestaat uit een grote, lichte hoofdruimte van 41 m² die ideaal is voor een open kantoor of vergaderruimte, aangevuld met twee andere kantoorruimtes van respectievelijk 11 m² en 16 m², elk voorzien van een balkon of terras voor extra comfort en natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt het pand over een aparte keukenruimte van 5 m², een archiefruimte van 6 m², een comfortabele vergaderzaal van 19 m² en sanitaire voorzieningen, waardoor het een compleet en functioneel kantoor vormt. De locatie in Howald is bijzonder aantrekkelijk, mede door de goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het gebouw beschikt over twee privé parkeerplaatsen buiten, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt voor zowel werknemers als bezoekers. Extra faciliteiten zoals de private kelder bieden praktische opslagmogelijkheden. De kantoorruimte is recentelijk gerenoveerd en ligt in een rustige, professionele omgeving, ideaal voor ondernemingen die waarde hechten aan comfort en efficiëntie. Het gebruik van gasverwarming garandeert een betrouwbare verwarming, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming aangeeft dat de focus ligt op praktische functionaliteit. Deze ruimte is beschikbaar voor €3.300 per maand, met een waarborg van €6.600. De huurprijs is inclusief kosten en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor een volledig uitgeruste en representatieve kantoorruimte in Howald. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe basis voor uw bedrijf of een uitbreidingsplek, deze aanbieding vormt een zeldzame kans op de markt. Neem snel contact op met verantwoordelijke agent Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om uw professionele activiteiten in een hoogwaardige werkomgeving te vestigen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen op de derde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie in Walferdange. Met een woonoppervlakte van circa 127 m² biedt dit unieke vastgoed een indrukwekkende combinatie van ruimte, licht en uitzicht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De volledig uitgeruste keuken beschikt over directe toegang tot een grote terras van maar liefst 90 m², perfect voor buitenleven en entertainment. De lichte woonkamer van ongeveer 46 m², voorzien van brede schuiframen, creëert een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Het terras omringt het hele penthouse en biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, ideaal voor genieten op elk moment van de dag dankzij de gunstige oriëntatie. De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee directe toegang bieden tot het terras. Een moderne doucheruimte met douche en badkamermeubel, samen met een apart toilet, maken het totaalplaatje compleet. Aan bijkomende voorzieningen behoren een ruime private zolder voor opslag, een gemeenschappelijke wasruimte, een ondergrondse parkeerplaats en een aparte parkeerplaats buiten. De residentie, gebouwd in 2003, bevindt zich in een rustige en aangename woonwijk nabij alle nodige voorzieningen en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. Dit exclusieve vastgoed wordt aangeboden voor €995.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Walferdange is een aantrekkelijke locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt, dicht bij scholen, winkels en recreatiegebieden. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende infrastructuur is deze penthouse bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een groene omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid en zorgen voor een vlotte afhandeling van het verkoopproces. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan luxe, ruimte en een prestigieuze locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit schitterende nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze Residences Sélène & Lavinia aan de Route de Remich 56 in Moutfort, een ideale locatie op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad. Dit moderne vastgoedproject, momenteel in aanbouw met een geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 80 m², wat zorgt voor een ruime en lichte leefomgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer met douchecabine en toilet, een praktische wasruimte, en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 5,92 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De afwerking en uitrusting van het appartement voldoen aan hoge standaarden, met vloerverwarming en een lift voor extra comfort en toegankelijkheid. De energiezuinigheid wordt bevestigd door het EPC-certificaat A, en het appartement is geschikt voor mindervaliden. Het beschikt over een eigen garage en biedt verschillende parkeermogelijkheden, waaronder een afgesloten garagebox (35.000 euro), een binnenparkeerplaats (30.000 euro) en een externe parkeerplaats (25.000 euro). De prijs van het geheel bedraagt 715.680 euro, inclusief 3% btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt in de groeiende regio rondom Luxemburg. De locatie biedt niet alleen een vlotte verbinding met de stad, maar ook de rust en privacy van de residentiële omgeving. De omgeving is gunstig gelegen nabij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. Dit project combineert modern wonen met praktische voordelen, en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie, het verkrijgen van onze brochure of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoon op ### of ### of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en maak vandaag nog uw afspraak voor dit prachtige nieuwbouwappartement in Moutfort! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Moutfort, gelegen aan de Route de Remich 56. Met een verkoopprijs van €579.700 biedt deze woning een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen en een gunstige ligging vlakbij Luxemburg-Stad. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject, onderdeel van de prestigieuze Residences Sélène en Lavinia. De bouw is nog in volle gang, met een geplande oplevering in het eerste kwartaal van 2027. Dit eigendom beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 58 m², waarin alle essentials voor comfortabel wonen zijn samengebracht. Het omvat één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een terras van 8.16 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van een garage, naast diverse parkeeropties die u de nodige flexibiliteit bieden. U heeft de keuze uit een afgesloten garagebox voor €35.000, een binnenparkeerplaats voor €30.000 of een externe parkeerplaats voor €25.000. De prijs is inclusief BTW van 3%, wat het aankoopproces transparant en overzichtelijk maakt. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een lift, waardoor het bijzonder geschikt is voor mensen die comfort en toegankelijkheid waarderen. De afwerking en voorzieningen zoals dubbele beglazing en toegang voor mindervaliden maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. De locatie in Moutfort biedt tal van voordelen: het ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, wat ideaal is voor forenzen die willen genieten van het rustige buitenleven zonder ver te hoeven rijden. Het project is nieuwbouw, wat betekent dat u profiteert van moderne architectuur en energiezuinige technieken, zoals de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren, maar met vloerverwarming als duurzame verwarmingsoptie. Dankzij het EPC-certificaat A bent u verzekerd van een energiezuinig wooncomfort. Neem vandaag nog contact op met de verkoper voor verdere details of om een afspraak te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod combineert moderne luxe met praktische voordelen, en wacht op geïnteresseerden die willen investeren in kwaliteit en comfort in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze prachtige investering bevindt zich in Moutfort, een aantrekkelijke locatie op slechts enkele minuten van de bruisende stad Luxemburg. Het betreft een nieuw te bouwen appartement dat momenteel in de opleveringsfase verkeert en klaar zal zijn voor bewoning in het eerste kwartaal van 2027. Met een oppervlakte van ongeveer 73 m² biedt dit eigendom een ideale balans tussen comfort en functionaliteit, perfect voor professionals, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van modern wonen in een rustige omgeving. Het appartement situeert zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douchecabine, een praktische wasruimte en een terras van 7.02 m². Daarnaast maakt het de eigenaar mogelijk te kiezen uit diverse parkeeropties, waaronder een gesloten garagebox, een binnenparkeerplaats of een buitenparkeerplek, allemaal inbegrepen in de mogelijkheden bij de aankoop. De totale prijs bedraagt €655.650, inclusief BTW van 3%, waarmee de aankoop aantrekkelijk wordt voor investeerders en particulieren die houden van nieuwbouw en moderne voorzieningen. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig, op korte afstand van Luxemburg-Stad, waardoor het aantrekkelijk is voor forenzen die de grote stad willen vermijden maar toch willen genieten van alle voordelen die de regio te bieden heeft. Het gebied kenmerkt zich door een rustige, groene omgeving met goede connectiviteit via snelwegen en openbaar vervoer. Bovendien beschikt het appartement over tal van energiezuinige kenmerken, zoals vloerverwarming en een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wonen. De moderne afwerking en de aanwezigheid van een lift maken het comfort compleet, terwijl de toegang voor mindervaliden de toegankelijkheid verhoogt. De binnenkant biedt een praktische indeling met hoogwaardige afwerkingen, zonder dat er nog extra werkzaamheden nodig zijn. Als u op zoek bent naar een modern, instapklaar appartement in een rustige omgeving dicht bij Luxemburg-Stad, dan is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie, het verkrijgen van de brochure of het plannen van een bezichtiging op locatie. We staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en kunnen u zowel telefonisch als per e-mail bereiken op de contactgegevens die vermeld staan. Met zijn uitstekende locatie, moderne voorzieningen en aantrekkelijke prijsstelling biedt dit appartement volop mogelijkheden voor wie comfortabel en kwalitatief wil wonen in de regio Moutfort. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Moutfort, een ideale combinatie van moderne voorzieningen en een gunstige locatie. Gelegen aan de Route de Remich 56, biedt deze woning een woonoppervlakte van 76,17 m² en bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Residences Sélène & Lavinia. Met een verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2027, is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject dat beschikt over eigentijdse afwerkingen en doordachte indeling. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die ruimte en comfort zoeken. Daarnaast is er één badkamer met een douchecabine, een aparte WC, een praktische wasruimte en een balkon van bijna 6 m² dat uitstrekt over de woonkamer. Het interieur benadrukt modern comfort met vloerverwarming en een efficiënte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden onderstreept het inclusieve karakter van dit gebouw, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid voor alle bewoners. Praktisch gezien biedt deze woning diverse parkeeroplossingen, waaronder een afgesloten garagebox, een binnenparkeerplaats en een buitenparkeerplaats, waarvan de prijzen respectievelijk 35 ### en 25.000 euro bedragen. De prijs van €685.530 inclusief de 3% BTW maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar nieuwbouw in de omgeving van Luxembourg. Het project is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, onder andere zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar wel met vloerverwarming en moderne voorzieningen. De ligging aan de Route de Remich zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt en het genieten van de omliggende natuur en voorzieningen binnen handbereik ligt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers of e-mail. Deze woning biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere kennismaking met deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze Residences Sélène & Lavinia, op een strategische locatie aan de Route de Remich 56 in Moutfort. Met een verwachte oplevering in het eerste kwartaal van 2027 biedt dit eigendom een moderne en comfortabele woonruimte van circa 80 m², ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning nabij Luxemburg-Stad. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw complex dat is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, en beschikt over twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een gezellige balkon van bijna 6 m². Het interieur is voorzien van vloerverwarming, en het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Praktisch gezien biedt deze woning verschillende parkeeropties, waaronder een afgesloten garagebox voor €35.000, een binnenplaatsplek voor €30.000 en een externe parkeerplaats voor €25.000. De prijs van €715.680 inclusief de 3% btw maakt dit een aantrekkelijke investering in een groeiende regio, vlakbij de luxemburgse hoofdstad en alle voorzieningen. Het eigendom wordt momenteel nog verhuurd maar kan na afloop van de huurperiode direct worden betrokken. De moderne afwerking, gecombineerd met energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming en een EPC-waarde van A, zorgen voor een comfortabel en duurzaam wooncomfort. De ligging in Moutfort biedt tal van voordelen. Deze rustige en toch goed verbonden gemeente ligt op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, met goede verbindingen naar het binnenland en andere belangrijke knooppunten. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en groene zones maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals. Neem contact met ons op voor meer informatie, een brochure of een kennismaking ter plaatse of in ons kantoor. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid en kijken uit naar uw contact via telefoon of e-mail. Meer weten?