Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 47)

Dit prachtige appartement te koop in Dudelange bevindt zich op de tweede verdieping van een karaktervol gebouw dat volledig gerenoveerd werd in 2022. Met een bewoonbare oppervlakte van 96 m² biedt dit residentiële pand een doordachte indeling die bestaat uit een inkomhal, een aparte volledig uitgeruste keuken, een ruime eet- en leefruimte, drie slaapkamers en een functionele badkamer met douche. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon waar u van frisse lucht en buitenzicht kunt genieten. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. Het appartementsgebouw telt twee verdiepingen en is gelegen in de gemeente Dudelange, postcode 3490. De ligging is praktisch dankzij de nabijheid van het treinstation CFL Dudelange centrum, wat het woon-werkverkeer naar Luxemburg-Stad, met een reistijd van ongeveer 30 minuten, vergemakkelijkt. Hoewel de kelder (zolder) niet inbegrepen is in de vraagprijs en apart aangekocht kan worden tegen een prijs afhankelijk van de oppervlakte, biedt het pand verder voldoende wooncomfort zonder bijkomende kosten voor btw. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. De vraagprijs van dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt 650 000 euro, inclusief alle taksen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een eigendom met een recente renovatie in een strategische locatie nabij Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Mis deze gelegenheid niet om uw wooncomfort te combineren met een gunstige ligging in Dudelange. Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 90 m², gesitueerd op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een van de twee balkons, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. De aparte, volledig uitgeruste keuken en de praktische indeling met een ruime hall, een afzonderlijk toilet en een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine maken dit appartement bijzonder functioneel. Bovendien is er een berging aanwezig voor extra bergruimte. Naast het woongedeelte beschikt het appartement over een privékelderruimte op de gelijkvloerse verdieping en een afgesloten garagebox, wat belangrijk is voor opslag en parkeercomfort in de omgeving. De ligging aan Place Benelux in Esch-sur-Alzette zorgt voor directe nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, de universiteit van Belval, het ziekenhuis, winkels en recreatieve faciliteiten zoals het zwembad. Deze locatie combineert gemak en leefbaarheid met een goede bereikbaarheid van dagelijkse noden. De vraagprijs voor dit goed onderhouden appartement bedraagt exact 499.000 euro, exclusief btw. Aangezien het pand momenteel niet verhuurd is, biedt het de mogelijkheid voor directe bewoning of investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u zelf de kwaliteiten van deze woning en haar gunstige ligging kunt ervaren. Meer weten?

Dit prachtige penthouse, te koop in Marnach voor 612.000 €, biedt een moderne en comfortabele woonruimte van 102 m², gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw zonder lift. Het appartement is nooit eerder bewoond en straalt een frisse, nieuwe uitstraling uit. Met drie slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en een badkamer uitgerust met douche en apart toilet, is dit pand ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Bovendien beschikt het verblijf over een aparte wasruimte, wat het dagelijks comfort verhoogt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee grote terrassen met een totale oppervlakte van 58 m² die direct toegankelijk zijn vanuit de leefruimte. Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en genieten van de frisse lucht. Praktisch gezien behoort ook een privé kelderberging tot het geheel, alsook een binnenparkeerplaats, wat vaak een zeldzaamheid is. De verwarming gebeurt met mazout en het appartement heeft een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC A), wat wijst op een energiezuinig karakter. De prijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van het dossier door de administratie. Marnach ligt strategisch in het noorden van het land, op slechts 4 km van Clervaux en dichtbij diverse voorzieningen zoals medische centra, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden waaronder een golfbaan en parken. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer met buslijnen en een spoorlijn, alsook snelle toegang tot de autosnelweg A7 (Nordstrooss), bent u vlot verbonden met omliggende steden als Weiswampach, Wiltz, Diekirch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-stad binnen ongeveer 50 minuten. Dit penthouse combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging in één aantrekkelijk aanbod. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Dudelange biedt u een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karaktervol gebouw en beslaat een woonoppervlakte van 93 m². De indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een ruime en lichtrijke leefruimte, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het appartement over een afgescheiden, uitgeruste keuken met toegang tot het buitenbalkon, wat extra leefruimte en lichtinval garandeert. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Verder is het appartement voorzien van een badkamerruimte met een bad en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en controle over de temperatuur mogelijk maakt. Dit eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 670 000 € en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Het appartement maakt deel uit van een rustig gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de privacy en het exclusieve karakter van de woonst. De ligging van dit appartement in Dudelange is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar goede verbindingen met de stad Luxemburg. Het dichtstbijzijnde treinstation, Dudelange-centre, ligt op wandelafstand, waardoor u binnen circa 30 minuten in het centrum van Luxemburg bent. Bovendien bevindt het appartement zich nabij het stadscentrum van Dudelange zelf, wat toegang biedt tot diverse voorzieningen en lokale diensten. Bent u geïnteresseerd in dit kwalitatief woonaanbod? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek alle voordelen die dit appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Deze recente nieuwbouwwoning in Beckerich biedt met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 183 m² een eigentijdse en ruime leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en moderne architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers en een functionele indeling die verdeeld is over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een garage met één parkeerplaats, een technische ruimte en een externe parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor het parkeren van voertuigen. Op de eerste verdieping is er een open keuken (zonder inrichting), een woonkamer met eetruimte, een apart toilet en een berging. De tweede verdieping omvat een open ruimte, drie slaapkamers, een badkamer en nog een afzonderlijk toilet. Verder beschikt deze woning over praktische extra’s zoals een warmtepomp, waardoor energiezuinig verwarmen mogelijk is. Buiten is er een aangelegde terraszone met betontegels op stelten en een tuin die voor ontspanning kan zorgen. De binnenmuren zijn reeds voorzien van schilderwerk, dat in de vraagprijs is inbegrepen. Met een EPC-label A voldoet de woning aan hoge energieprestatiestandaarden, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer wooncomfort. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 795.000 euro exclusief btw, waarbij het tarief van 3% btw van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. De woning is gelegen in het centrum van het dorp Beckerich, in de gemeente met dezelfde naam (postcode 8521). Deze locatie biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, een kinderdagverblijf (maison relais), het gemeentehuis, kinesistpraktijken, openbaar vervoer, een bakkerij en diverse andere faciliteiten. Bovendien liggen verschillende sport- en cultuurcomplexen, medische centra en onderwijsinstellingen op korte afstand. Dit maakt het wonen hier bijzonder aangenaam en praktisch voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een goede lokale infrastructuur. Voor bijkomende informatie of om het lastenboek te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen en een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te huur in Luxembourg-Belair biedt een uitzonderlijke woonervaring in een van de meest gewilde wijken van de stad. Gelegen aan de 2, Avenue du Dix Septembre, geniet dit appartement van een uitstekende ligging op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Het pand is recent gerenoveerd in 2022 en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², omvat het twee comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten, een ruime en lichte leefruimte, en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een eerste terras van circa 2 m². Daarnaast is er een tweede terras van circa 2,7 m² dat bereikbaar is vanuit één van de slaapkamers, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een aansluitpunt voor de wasmachine, wat het comfort verder verhoogt. Praktisch gezien beschikt het appartement over een inkomhal met geïntegreerde opbergruimte, waardoor er voldoende plaats is voor het netjes houden van persoonlijke spullen. Bovendien maakt een private kelderruimte van ongeveer 5 m² deel uit van het huuraanbod, samen met een wijnkoelkast die als extra troef kan worden beschouwd. Dit alles wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 2.800 euro, met bijkomende servicekosten van 410 euro per maand die onder meer de verwarming en het water dekken. Het EPC-label F is beschikbaar, en de huurwaarborg bedraagt twee maanden huur. De minimale duur van het huurcontract is één jaar. De administratieve kosten voor het bureau bedragen één maand huur plus 17% btw, gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder, terwijl de plaatsbeschrijving inbegrepen is in de dienstverlening. De ligging van dit appartement in Belair combineert het beste van residentieel wonen met de nabijheid van talrijke voorzieningen. De Avenue du Dix Septembre wordt omringd door diverse winkels, bakkerijen, cafés, restaurants, apotheken en supermarkten, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen makkelijk te voet bereikbaar zijn. Verder bevinden zich in de directe omgeving scholen, crèches en sportfaciliteiten, evenals verschillende groene ruimten zoals het nabijgelegen Parc de Merl waar ontspanning en activiteiten in de buitenlucht mogelijk zijn. Dankzij de korte afstand tot het stadscentrum met zijn culturele en commerciële aanbod, evenals goede verbindingen naar het openbaar vervoer en belangrijke knooppunten zoals het treinstation en luchthaven Findel, is dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Engel & Völkers via referentie RBW73938. Meer weten?

Deze exclusieve, volledig gemeubelde villa te huur in Mertert biedt een combinatie van hedendaags comfort en luxe in een rustige, groene omgeving. Met een totale oppervlakte van circa 355 m², waarvan ongeveer 210 m² bewoonbare ruimte, is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar ruime leefruimtes en hoogwaardige afwerking. De villa omvat drie slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. Het interieur is doordacht ingedeeld over meerdere niveaus en beschikt onder meer over een kantoorruimte, een ruime leef- en eetkamer met directe toegang tot terras en tuin, een volledig uitgeruste aparte keuken met aansluitend een bijkeuken en bergruimte. Voor praktische doeleinden zijn er ook een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. De buitenruimte is bijzonder verzorgd met een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De residentiële villa is volledig omgeven door hoge hagen, wat een gevoel van volledige privacy garandeert. Het hoogtepunt buiten is zonder twijfel het verwarmd buitenzwembad, omgeven door verschillende terrassen die uitnodigen tot ontspanning en plezier in open lucht. Daarnaast is er een overdekte lounge met jacuzzi en bar aanwezig, ideaal om in stijl te ontspannen. Parkeren is geen probleem dankzij een grote gesloten garage met plek voor twee wagens en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. De woning wordt verwarmd op gas en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 6.000 euro. Gelegen in Mertert profiteert deze villa van een rustige, groene woonomgeving vlak bij de Moezel, bekend om zijn kwalitatieve levensstijl. De locatie biedt tevens uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en naburig Duitsland. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en het treinstation van Mertert bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven comfortabel maakt. Voor liefhebbers van natuur zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de buurt beschikbaar. De woning is beschikbaar vanaf half augustus en wordt verhuurd voor een minimale periode van drie jaar, met mogelijkheid tot overleg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verhuurder of bemiddelaar om deze bijzondere villa te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtig appartement van ongeveer 84 m² bevindt zich op de tweede verdieping in het hart van Dudelange. Het woongedeelte omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot een open, volledig uitgeruste keuken en een grote leefruimte. Verder beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er ook een kelder beschikbaar, wat extra bergruimte biedt. Dit appartement combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving. De ligging van dit appartement is bijzonder interessant en zonnig, met een uitstekende nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Hierdoor geniet u van het gemak van de stedelijke omgeving zonder in te boeten aan comfort en toegankelijkheid. De centrale locatie maakt het ook ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid in Dudelange. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 1.800 euro, met bijkomende kosten van 300 euro. De huurwaarborg bedraagt 3.600 euro. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Voor geïnteresseerden geldt dat de makelaarskosten worden berekend als een half maandelijks huurbedrag plus btw, ten laste van de huurder, evenals de kosten voor de plaatsbeschrijving. Neem gerust contact op met mevrouw Min via GSM 691 461 501 of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement te koop in Rodange biedt een comfortabele en moderne woonervaring op de eerste verdieping van een kleine residentie met zeven eenheden. Het pand omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m², verdeeld over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. De leefruimte van circa 27 m² loopt via grote glaspartijen door naar een aangename terrasruimte en een tuin van ongeveer 55 m², ideaal voor wie een buitenruimte wenst zonder extra onderhoud van een grote tuin. Verder beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een kelderberging, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeerplaats. De ligging in Rodange maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en nabijheid van essentiële voorzieningen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Het pand wordt verwarmd op gas en heeft een gunstig energieprestatiecertificaat B, wat wijst op goede isolatie en energie-efficiëntie. Dankzij het recente bouwjaar is het appartement instapklaar, zonder renovatiewerken. Dit maakt het ideaal voor starters of koppels die snel willen genieten van hun nieuwe woning. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 549.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dankzij de doordachte indeling, de praktische voorzieningen en de gunstige ligging in Rodange vormt dit appartement een interessante kans op de vastgoedmarkt. Wacht dus niet langer en neem contact op via de vermelde telefoonnummers voor verdere details en om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Bascharage biedt een functioneel en praktisch werkmilieu verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een gebouw zonder lift. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 83 m², waarbij op de eerste verdieping een kantoorruimte van circa 41 m² aanwezig is, inclusief een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijkomend kantoor van ongeveer 28 m². Dit maakt het geheel geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden waarbij voldoende ruimte en privacy gewenst zijn. Naast de kantooroppervlakte beschikt het pand over een buitenparkeerplaats, wat een groot voordeel is voor medewerkers en bezoekers die met de auto komen. De vaste kosten voor elektriciteit, water en verwarming zijn inbegrepen in de lasten. Het gebouw wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De kantoorruimte is per direct beschikbaar, wat een snelle intrek voor geïnteresseerde partijen mogelijk maakt. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.410 euro, exclusief bijkomende lasten van 140 euro. Voor de waarborg wordt twee maanden huur gevraagd, namelijk 2.820 euro. De ligging in Bascharage is gunstig, met de nabijheid van het treinstation op slechts 2 kilometer afstand, wat het bereiken van het kantoor via het openbaar vervoer vereenvoudigt. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor bedrijven die zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar willen zijn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een representatieve en praktische kantoorruimte in Bascharage is dit aanbod een uitstekende kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder; zij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en verdere details te verstrekken. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning te huur in Clemency biedt een ruime leefruimte van circa 150 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers en drie badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en voldoende privacy. Op het gelijkvloers vindt u een hall, een lichtrijke woonkamer en eetkamer van ongeveer 30 m², een uitgeruste keuken van circa 17 m², een badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers van elk circa 17 m² en een tweede badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een master suite van ongeveer 25 m² met eigen badkamer, eveneens voorzien van douche en toilet. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over één parkeerplaats buiten. Ondanks de moderne renovatie zijn er geen zonnecollectoren aanwezig. De woning is momenteel beschikbaar vanaf 1 september 2026 en wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 3.000 euro. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, wat neerkomt op 6.000 euro. Voor bijkomende kosten geldt een makelaarscommissie van een halve maand huur inclusief btw. Een belangrijk criterium voor verhuur is dat de huurder in vaste dienst moet zijn zonder lopende proefperiode. Deze residentie in Clemency combineert ruime woonoppervlakte met praktische indeling en moderne voorzieningen. Clemency biedt een rustige woonomgeving en is de perfecte locatie voor wie wenst te genieten van comfort buiten de grote steden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via het nummer 26.38.47 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende kans om een kwalitatieve huurwoning te betrekken in een aangename landelijke omgeving. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te huur aan Place de la Gare 5 in Luxemburg biedt een moderne en flexibele werkplek geschikt voor 30 personen. Met een huurprijs van 16.897 euro is dit een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een volledig uitgeruste en comfortabele kantooromgeving in het hart van Luxemburg. Het pand is gevestigd in een recent gerenoveerd kantoorgebouw van zeven verdiepingen dat beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een aantrekkelijk design met glas en steen. De kantoorruimte omvat niet alleen privé-werkomgevingen maar ook toegang tot gedeelde ruimtes zoals vergaderzalen, een open coworking area, een lounge, koffiepunten en een receptie met professionele bureaubenodigdheden. Het gebouw aan Place de la Gare ligt op een toplocatie dichtbij het centraal treinstation van Luxemburg, wat uitstekende verbindingen biedt met België en Duitsland. Deze ligging maakt het bijzonder interessant voor bedrijven die internationale mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel dragen. De kantoorruimtes zijn 24/7 toegankelijk, bieden flexibele contracten zonder lange verplichtingen en zijn voorzien van hoogwaardige ergonomische meubels. Daarnaast zorgen de twee terrassen gelegen op de vijfde en zevende verdieping voor inspirerende pauzemomenten of informele bijeenkomsten. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, beschikt het gebouw over een lift voor extra comfort. De kantoren worden aangeboden met een breed scala aan ondersteunende diensten, waaronder een professioneel ontvangstteam, beveiligde wifi en business-grade technologie, printerfaciliteiten, schoonmaakdiensten en administratieve ondersteuning. De indeling van de werkruimtes kan aangepast worden aan de specifieke noden van uw bedrijf. Er zijn ook regelmatige netwerk- en community-evenementen om de samenwerking te stimuleren binnen het zakelijke ecosysteem. Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte in Luxemburg die meegroeit met uw onderneming? Neem dan contact op voor meer informatie en actuele beschikbaarheid van deze kantoorruimte aan Place de la Gare 5. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte met dienstverlening te huur bevindt zich op het adres Place de la Gare 5 in Luxemburg, met een maandelijkse huurprijs van exact 11.367 euro. Het betreft een modern kantoorconcept, ontworpen voor 20 werkplekken, dat naast een privé kantoor ook toegang biedt tot diverse gedeelde faciliteiten zoals vergaderzalen, een open coworkingruimte, een lounge, een koffiepunt en een receptie met kantoorvoorzieningen. Deze ruimte is volledig uitgerust om aan de behoeften van diverse teams te voldoen en biedt flexibiliteit in gebruik. Het gebouw zelf telt zeven verdiepingen en is recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan een frisse en professionele werkomgeving. De ligging is ideaal voor bedrijven die centraal gevestigd willen zijn in het bruisende hart van Luxemburg. Het kantoor bevindt zich op korte afstand van het centraal station, wat uitstekende verbindingen met België en Duitsland garandeert. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor een aangename en inspirerende werksfeer ontstaat. Bovendien zijn er twee terrassen beschikbaar op de vijfde en zevende verdieping die zich uitstekend lenen voor informele ontmoetingen of evenementen. De combinatie van hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp – met glazen wanden die niet alleen stijlvol zijn maar ook de lichtinval bevorderen – maakt deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk. De service inbegrepen bij dit kantoor omvat onder meer 24/7 toegankelijkheid, hoogwaardige technische infrastructuur met veilig internet, printmogelijkheden, administratieve ondersteuning, schoonmaak, nutsvoorzieningen en beveiliging. Klanten kunnen flexibel huren, zonder lange termijn verplichtingen, en profiteren van een groot netwerk wereldwijd met duizenden locaties. Het gebouw beschikt over een lift maar is niet specifiek aangepast voor mindervaliden en heeft geen airconditioning of vloerverwarming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen om de meest actuele beschikbaarheid en prijzen te vernemen en zo hun bedrijf te vestigen in deze dynamische en professionele businesslocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur aan Place de la Gare 5 in Luxemburg biedt een moderne en flexibele werkplek voor vier medewerkers. De volledig uitgeruste privé-kantoorruimte is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort, en maakt deel uit van een pas gerenoveerd kantoorgebouw van zeven verdiepingen. Naast het privé-kantoor omvat het aanbod ook toegang tot diverse gedeelde faciliteiten zoals vergaderzalen, een open coworkingruimte, een lounge, een koffiehoek en een receptie met kantoorapparatuur. De ruimte wordt 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk gesteld, wat flexibiliteit voor uw werkschema garandeert. De locatie is uitermate geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan een representatieve en centrale ligging. Het gebouw bevindt zich in het hart van Luxemburg, vlakbij het centraal station, wat een uitstekende bereikbaarheid vanuit België en Duitsland mogelijk maakt. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl het uitzicht op het atrium een levendige kantooromgeving creëert. Twee terrassen op de vijfde en zevende verdieping bieden aangename plekken voor evenementen of ontspanning tijdens de lunchpauze. Het gebouw beschikt over een lift, maar is niet specifiek aangepast voor mindervaliden en heeft geen airconditioning of vloerverwarming. De huurprijs bedraagt exact 2.458 euro per maand. Deze kantoorruimte is nog beschikbaar en biedt via flexibele contracten zonder langdurige verplichtingen de mogelijkheid om mee te evolueren met de noden van uw bedrijf. De faciliteiten omvatten ook professionele technologie met beveiligd wifi-netwerk, administratieve ondersteuning, schoonmaakdiensten en beveiliging. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best contact op met de verhuurder. Zo verzekert u zich van een inspirerende en efficiënte werkplek in het centrum van Luxemburg. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur aan Place de la Gare 5 in Luxemburg biedt een op maat gemaakte werkplek voor twee medewerkers. De ruimte bestaat uit een privé kantoor met volledige dienstverlening, inclusief toegang tot gedeelde faciliteiten zoals vergaderzalen, een open coworkingruimte, lounge, koffiehoek en receptie met kantoormateriaal. De oppervlakte en huurprijzen zijn afhankelijk van beschikbaarheid en kunnen variëren. Deze flexibele kantooromgeving is ideaal afgestemd op de behoeften van een klein team en is volledig naar wens aan te passen. De kantoren in dit zeven verdiepingen tellende gebouw zijn modern en licht dankzij grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Het gebouw beschikt over een lift, maar er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. Er is geen balkon en de toegankelijkheid voor mindervaliden is niet gespecificeerd. De ruimtes zijn 24 uur per dag en zeven dagen per week toegankelijk, met flexibele contracten die meebewegen met de groei van uw onderneming. Tot de inbegrepen diensten behoren onder meer een vriendelijk ontvangstteam, beveiligde zakelijke technologie met wifi, printers en administratieve ondersteuning, schoonmaak, nutsvoorzieningen en beveiliging. De ligging in het hart van Luxemburg aan Place de la Gare is gunstig voor bedrijven die dicht bij het stadscentrum willen opereren. Dit dynamische gebied staat bekend om zijn centrale ligging vlakbij het treinstation, wat uitstekende verbindingen met omliggende regio’s zoals België en Duitsland mogelijk maakt. Voor een maandelijkse huurprijs van €1.229 biedt deze kantoorruimte een professionele werkplek binnen een modern netwerk van coworkingfaciliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze kantoorruimte uw bedrijfsactiviteiten kan ondersteunen. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, postcode 1518, biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging in het gewilde Dommeldange, een deelgemeente van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 949.500 € presenteert deze woning zich als een aantrekkelijk aanbod voor wie kwaliteit en rust zoekt nabij belangrijke economische en administratieve centra. Het appartement bevindt zich op de vijfde en bovenste verdieping van een residentie uit de jaren 1970 en beschikt over een woonoppervlakte van 143 m², voorzien van drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De aanwezigheid van een lift garandeert een vlotte toegang tot het appartement. Binnenin valt het ruime leefgedeelte van ongeveer 40 m² meteen op, dat uitmondt in een zuidgericht balkon met een oppervlakte van circa 22 m². Dit geeft een fraai en vrij zicht op de omliggende groene omgeving en de gemeenschappelijke zwembadfaciliteit, eveneens op het zuiden gericht. De open keuken met een aanpalende berging van samen circa 13 m² maakt het geheel praktisch en functioneel. De slaapvertrekken bestaan uit twee kinderkamers van respectievelijk ongeveer 11 en 12 m², en een ouderslaapkamer van circa 17 m² die eveneens toegang biedt tot het balkon. Verder beschikt het appartement over een private kelderruimte van ongeveer 4 m² en een afgesloten garageplaats van circa 17 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De locatie in Dommeldange is bijzonder interessant dankzij de nabijheid van het Kirchbergplateau met zijn Europese instellingen, scholen en talrijke winkels en voorzieningen. Dit maakt het appartement zowel geschikt voor gezinnen als voor professionals die de voordelen van het stadsleven willen combineren met een rustige woonomgeving. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor eigen bewoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar, Geoffrey Depre, om meer te vernemen en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit instapklaar appartement te koop in Belvaux, met een vraagprijs van 610.000 euro, biedt een moderne en functionele woonruimte van 58 m² op de vijfde verdieping van een recent gebouw. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar een lichtrijke leefruimte, en een comfortabele badkamer met douche. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Een privékelderberging en een afgesloten binnenparkeerplaats maken deze woning compleet, terwijl de aanwezigheid van een lift het dagelijkse gemak verhoogt. De residentie, die in 2024 werd opgeleverd, is verzorgd en goed onderhouden, met een A-label energieprestatiecertificaat wat wijst op een energiezuinige woning. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 250 euro en omvatten onder meer het gebruik van een fitnessruimte exclusief voor bewoners. Daarnaast is er een bijkomende studio beschikbaar die men per dag kan huren, ideaal voor bezoekende familie of vrienden. Het gebouw telt in totaal vijf verdiepingen en het appartement bevindt zich op de bovenste etage, wat extra lichtinval en uitzicht kan garanderen. Gelegen in Belvaux, een eigentijdse en levendige wijk in het zuiden van Luxemburg, geniet u hier van een gunstige ligging nabij diverse winkels, restaurants, openbaar vervoer en tal van voorzieningen. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan een dynamische leefomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dit appartement is zowel geschikt als hoofdverblijfplaats als investering. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 28 66 39 1. De aangegeven prijs is inclusief kosten van de makelaar en btw. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue du Fort Wallis 6, en wordt aangeboden voor een prijs van 750.000 €. Het bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden en beveiligde residentie uit 1992, uitgerust met een lift. De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 92 m² en omvat twee slaapkamers en één badkamer, wat het een praktische keuze maakt voor zowel wonen als werken. Het appartement beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken met oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, evenals een ruime en lichte leefruimte met oostelijke oriëntatie die uitkijkt op een rustige eenrichtingsstraat. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine. Tot het pand hoort ook een private kelderruimte van 4,5 m² met elektriciteit en verlichting, evenals een binnenparkeerplaats die bijdraagt aan het comfort. De technische uitrusting van het appartement is uitgebreid en modern. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse F-F. Voor het comfort is er dubbele beglazing in houten kozijnen, elektrische rolluiken en een gemeenschappelijke gascondensatieketel uit 2015. De gevel werd in 2022 opnieuw geïsoleerd en geschilderd. Veiligheid wordt gewaarborgd door onder meer een gepantserde toegangsdeur naar het appartement, brandwerende deuren in technische ruimten en een videobewakingssysteem in de gemeenschappelijke delen dat eveneens in 2022 werd geïnstalleerd. Daarnaast is er glasvezelinternet aanwezig in de residentie en een intercomsysteem voor bezoekerscontrole. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 280 €, inclusief verwarming, water, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer, met individuele meters voor verbruik. De ligging van dit appartement is uitstekend dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg en het bruisende gebied rond de Boulevard de la Pétrusse. Vlakbij zijn tal van praktische voorzieningen terug te vinden, zoals diverse scholen (basisschool, crèche en secundaire scholen), supermarkten en andere winkels op wandelafstand. Voor wie duurzaam wil reizen zijn er gedeelde fietsenstations op korte loopafstand en nabijgelegen laadpalen voor elektrische voertuigen. De internationale luchthaven Luxemburg-Findel is bereikbaar binnen 8 minuten per auto, terwijl het station Luxemburg binnen 7 minuten met het openbaar vervoer ligt. Ook de snelwegen A4 en A1 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verschillende buslijnen en een tramhalte liggen respectievelijk op 2 en 4 minuten wandelen, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Virgile Mater via ### of ### . Meer weten?

Dit ruime kantoorruimte te koop in Frisange biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie voor hun praktijk of kantoor. Het pand, gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden, beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 177 m² verdeeld over drie niveaus, met een woonoppervlakte van 136 m². De indeling omvat een ontvangstruimte met grote glaspartijen en een aparte toegangszone die ideaal is als wachtzaal of onthaalruimte. Verder zijn er vier afzonderlijke kantoren die modulair kunnen worden ingericht, een volledig uitgeruste annexruimte, een badkamer met douche en een apart toilet aanwezig. Daarnaast is er een balkon aan de westzijde, wat een extra aangename buitenruimte creëert. Het gebouw is uitgerust met praktische voorzieningen, waaronder een garage met elektrische poort en een privéparkeerplaats buiten, wat het gebruiksgemak verhoogt voor zowel personeel als bezoekers. De technische installatie omvat een gasverwarming, dubbele beglazing in PVC ramen en recente gevelisolatie (2023). Voor connectiviteit is er een glasvezelinternetverbinding aanwezig, perfect afgestemd op professioneel gebruik. Ook de aanwezigheid van een intercomsysteem en een beveiligde toegang met een versterkte deur dragen bij aan een optimale functionaliteit en veiligheid van de kantoorruimte. De locatie in Frisange, gemeente 5751, is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van diverse handelszaken en dienstverlening zoals bakkerijen, restaurants en opticiens. Bovendien is het gebied reeds een gevestigde medische en paramedische zone wat extra synergieën kan bieden voor bijvoorbeeld medische praktijken, juridische of boekhoudkundige kantoren. De uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar Luxemburg-stad binnen 20 minuten en de ruime parkeermogelijkheden in de straat zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?

Dit ruime triplex appartement te koop in Frisange biedt een exclusieve woonervaring in een aangename en levendige omgeving. Met een totale bruikbare oppervlakte van 177 m², waarvan 136 m² aan bewoonbare ruimte, combineert deze woning comfort en functionaliteit op een doordachte manier. Het appartement werd gebouwd in 2005 en wordt zeer goed onderhouden door een professionele syndicus. De indeling is over drie niveaus gespreid, met op het eerste niveau een lichtrijke inkomhal met glazen sas, een apart toilet en een vestiaire. De royale leefruimte van 41 m² met massief parketvloer sluit aan op een overdekt westelijk georiënteerd balkon, terwijl de volledig uitgeruste eetkeuken van 25 m² uitnodigt tot gezellige maaltijden en samenzijn. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14,5 m² en 13 m², een kantoorruimte van 12 m² met toegang tot een tweede balkon, en een volledig betegelde badkamer van 6 m². De derde verdieping biedt een multifunctionele ruimte van 30 m² vloeroppervlakte (waarvan 12 m² bewoonbaar), bestaande uit een slaapkamer met douche, die naar eigen wens heringericht kan worden als master suite, studio voor een tiener of aparte kamer voor bijvoorbeeld een au pair. Verder beschikt het appartement over handige extra ruimtes zoals een privé kelder/buanderij van 6 m², een garage van 19 m² met gemotoriseerde poort en driefasige aansluiting, alsook een private buitenparkeerplaats. De ligging in Frisange is bijzonder gunstig met diverse buurtwinkels zoals bakker, slager en opticien in de nabijheid, evenals medische voorzieningen waaronder huisarts, tandarts en apotheek. Voor gezinnen zijn er basis- en naschoolse opvangmogelijkheden, meerdere private en gemeentelijke crèches en binnenkort een nieuw schoolcampus op slechts twee minuten wandelen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met rechtstreekse buslijnen naar Luxemburgstad binnen 20 minuten en shuttlediensten naar omliggende gemeenten. Dit triplex appartement wordt aangeboden aan de prijs van 895.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar; dit uitzonderlijk pand wacht op een nieuwe eigenaar die de kwaliteiten ervan weet te waarderen. Meer weten?