Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 46)

Ontdek deze unieke kans met deze indrukwekkende woning te Bech-Kleinmacher, gelegen in het hart van het schilderachtige wijndorp in de Luxemburgse Moezel. Deze voormalige wijnboerderij combineert authenticiteit met veel potentieel, en biedt een fantastische basis voor wie op zoek is naar een project met hoge toegevoegde waarde. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 500 m², verdeeld over verschillende gebouwen en volumes, vormt deze eigendom een zeldzaam vastgoedobject dat zowel voor investeerders als particulieren bijzonder interessant is. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt dus volop mogelijkheden voor herontwikkeling of renovatie naar een karaktervolle residentie, bedrijfsruimte of een combinatie van beiden. De locatie is ideaal voor wie wil genieten van de rust en charme van het platteland, terwijl de nabijheid van wijngaarden en belangrijke verbindingswegen de praktische bereikbaarheid versterkt. De woning zelf beschikt over een grote verscheidenheid aan ruimtes, waaronder een ruime, volledig onafhankelijke studio die perfect is voor extra verhuur- of leefruimte. De aanwezigheid van een ruime kelder en een gezellige binnenplaats van 175 m² maken het mogelijk om diverse indelingsmogelijkheden te realiseren. Daarnaast is er een uitgebreide schuur van 221 m² die, onder de juiste vergunningen, kan worden omgevormd tot extra woonruimte, loft, kantoor of multifunctionele ruimte. Deze flexibiliteit maakt deze eigendom tot een uitstekende investering voor wie wil investeren in een karaktervol project dat kan worden aangepast aan verschillende behoeften en wensen. Het eigendom straalt charme uit, biedt ruime volumes en heeft aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Gelegen in Bech-Kleinmacher, geniet deze locatie van de rust van het landelijke leven gecombineerd met de aantrekkingskracht van de regio. De regio staat bekend om haar wijngaarden en natuurlijke schoonheid, waardoor het een gewilde plek is voor zowel recreatie als investering. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van hoofdwegen zorgen voor een vlotte verbinding met omliggende steden en voorzieningen. Prijsgegeven op 1.200.000 euro, zonder btw, is dit vastgoed niet enkel een investering in onroerend goed, maar ook in de toekomst en het potentieel van deze prachtige omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze buitengewone woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Howald biedt een uitstekende investeringskans in een bruisend zakendistrict. Met een totale oppervlakte van ongeveer 560 m², gelegen in een strategisch belangrijke locatie in de zuidkant van Luxemburgstad, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met potentieel voor diverse gebruiksdoeleinden. Het eigendom bestaat uit een hoofdverdieping die volledig ingericht is voor horecadoeleinden, inclusief een uitgeruste keuken en een reeds bestaande barruimte, waardoor het onmiddellijk operationeel kan worden overgenomen. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezellige, gemeubileerde terrasruimte van circa 100 m², waar klanten kunnen genieten van het buitenleven. De bovenverdieping wordt momenteel uitsluitend gebruikt als opslagruimte, wat de flexibiliteit biedt voor kopers om het pand aan te passen aan hun specifieke plannen. Wat betreft praktische details, bevinden zich op het terrein drie privéparkeerplaatsen die worden verhuurd, wat een groot voordeel is voor zowel personeel als klanten. Het gebouw wordt gehuurd tegen een maandelijkse huur van €6.500 en brengt nog eens ongeveer €2.400 aan maandelijkse kosten met zich mee, exclusief btw. Het huurcontract heeft een resterende looptijd van ongeveer negen jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd met 3%. Voor wie geïnteresseerd is in de overnameprijs, wordt het vastgoed aangeboden voor €200.000, wat een interessante prijsstelling is voor de locatie en het potentieel dat het biedt. De omgeving rondom Howald en de Cloche d'Or-sector staat bekend om haar dynamische commerciële activiteiten en groeiende kantorengebied, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen investeren in een levendige buurt. Het pand biedt volop mogelijkheden om het concept verder te ontwikkelen en te personaliseren volgens de wensen van de koper. Voor meer informatie en om een discreet bezichtigingsmoment te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met MT Real Estate Invest via telefoon of e-mail. Deze investering combineert praktische voordelen met strategische locatievoordelen, ideaal voor wie op zoek is naar een direct operationeel vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

In de gemeente Hagen, gelegen in de prachtige regio Steinfort, wordt momenteel een hoogwaardig woonproject gerealiseerd dat volledig klaar is voor oplevering. Dit moderne, energiezuinige huis biedt een woonoppervlakte van ongeveer 138 m² en is ontworpen met aandacht voor comfort, functionaliteit en esthetiek. Het project is een planning die nog onderhevig is aan lokale bouwvoorschriften en persoonlijke wensen, waardoor kleine wijzigingen mogelijk zijn. De woning wordt inclusief het perceel verkocht met een gunstig belastingtarief van 3%, exclusief bijkomende bouwkosten. Dit maakt het geheel niet alleen aantrekkelijk qua ontwerp en kwaliteit, maar ook qua prijsstelling en fiscale voordelen. Het interieur van deze woning kenmerkt zich door een open en lichte indeling, met een grote woon- en eetruimte die centraal staat in het ontwerp. Dankzij grote raampartijen wordt het binnengebied overspoeld met natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en harmonieuze leefomgeving. Het aantal kamers bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer, met een totaal van 138 m² woonoppervlakte die optimaal benut wordt. De afwerking en materialen getuigen van hoogwaardige kwaliteit, waarbij ook aandacht is besteed aan energie-efficiëntie: de woning beschikt over een moderne warmtepomp met geïntegreerde koelfunctie, elektrische rolluiken voor extra comfort en beveiliging, en een geavanceerd smart-home systeem dat het beheer van verwarming, verlichting en zonwering eenvoudig en efficiënt maakt. De afwezigheid van zonnepanelen en vloerverwarming benadrukt dat het ontwerp zich richt op moderne, praktische oplossingen die voldoen aan de hedendaagse eisen voor comfortabel wonen. De ligging van Hagen binnen Steinfort biedt talloze voordelen, zoals rust, groene omgevingen en goede verbindingen met de nabijgelegen voorzieningen. Hoewel het project geen tuin, terras of balkon bevat, zorgt de slimme indeling voor een praktische woonruimte die perfect aansluit bij het moderne leven. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van de woning, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand, energiezuinig huis in een rustige en symbiotische omgeving, biedt dit project in Hagen een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende afspraak te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 270 m², gelegen op een ruim perceel van 19 are. Dit vastgoed combineert ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel voorzieningen en privacy. De woning wordt momenteel aangeboden voor een prijs van €1.575.950 en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die het tot een uitzonderlijk aanbod maken. Het hart van het huis vormt de lichte en ruime woon- en eetkamer van ongeveer 65 m², voorzien van een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid en samenzijn. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage die direct in het huis geïntegreerd is, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee moderne douches, perfect voor een groot gezin. Het meest bijzondere is de grote oudersruimte van circa 60 m² op de zolderverdieping, waar privaten en comfort samenkomen op hoog niveau. Deze woning wordt aangeboden als een project dat nog kan worden aangepast aan individuele wensen, volgens de lokale bouwvoorschriften, inclusief een duidelijke prijs met 3% BTW. De locatie in Ettelbruck biedt vele voordelen, met de rust en ruimte die deze regio kenmerkt, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De woning staat bekend om haar energiezuinigheid, met EPC-certificaat A, wat wijst op een energie-efficiënte bouwkwaliteit. Het perceel is volledig omgeven door een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de woning zelf geen terras of balkon heeft, maar wel een grote zolderruimte biedt die extra bewoonbare ruimte kan bieden of voor andere doeleinden kan worden ingericht. De woning is niet voorzien van zonnepanelen of zonnecollectoren, en er is geen airconditioning of lift aanwezig, wat de eenvoud en functionaliteit benadrukt. Zonder overstromingsrisico’s of speciale milieubeperkingen biedt deze woning een solide investering met duurzame waarde. Voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in Ettelbruck met veel potentieel voor personalisatie, is dit een uitgelezen kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 3 Maurice Barres in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een achterbalkon met uitzicht, en een ruime woonkamer die voorzien is van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust en aansluitend aan de living, wat het geheel zeer uitnodigend maakt voor dagelijks gebruik en entertainment. Daarnaast is er een moderne badkamer met dubbele lavabo en geïntegreerde wasgelegenheid, een apart toilet, en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. De woning is uitgerust met tal van moderne technologische snufjes en energiezuinige systemen die zorgen voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. Zo beschikt het appartement over driedubbel glas voor thermisch en akoestisch comfort, vloerverwarming, een dubbel flux ventilatiesysteem, elektrische rolluiken en een beveiligde inkomdeur. Het is gelegen in een kleine, gezellige copropriété van slechts vijf appartementen, waardoor een rustige en gemoedelijke sfeer gegarandeerd is. Een ondergrondse parkeerplaats maakt het gemak compleet, vooral in een drukke stedelijke omgeving als Luxembourg. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement bovendien toegankelijk maakt voor iedereen. Met een EPC-score van B-B en geen bijkomende kosten biedt dit vastgoed bovendien een interessante investering voor de toekomstige eigenaar. De ligging in Luxembourg combineert de voordelen van stadsleven met nabijheid tot alle voorzieningen. De stad zelf biedt een scala aan winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer, waardoor wonen hier ideaal is voor zowel gezinnen als professionals. De nabijheid tot de belangrijkste verkeersaders maakt het bovendien gemakkelijk om de rest van België en Europa te bereiken. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement in een rustige, goed bereikbare locatie, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. Neem contact op met Jean-Marc Estgen via 661.800.991 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit mooie appartement vormt zeker een aantrekkelijke optie op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Pétange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en functioneel design, gelegen in een rustige en toch centrale omgeving. Bouwjaar 2014 en recentelijk gerenoveerd, straalt deze woning kwaliteit uit met zijn eigentijdse afwerking en doordachte indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. Het perceel van 2,92 are is ideaal voor wie een tuin en terras wenst om te genieten van buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt onder andere over een ruime garage voor twee auto's, een aparte WC, een wasruimte, een technische ruimte en een volledig uitgeruste zomerkeuken, allemaal aanwezig op de begane grond. Het eerste verdiep herbergt een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek, met directe toegang tot het terras en de grote tuin, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor zomerse dagen en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m², samen met een moderne badkamer met douchecabine. De derde verdieping is gereserveerd voor een ruime master suite met terras, inclusief een luxe badkamer met jacuzzi-bad en inloopdouche, wat zorgt voor een ultiem comfort en privacy voor de eigenaar. De woning is voorzien van triple glas PVC, vloerverwarming op gas en een energieklasse B/B-certificaat, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Pétange biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij de snelweg A13 en diverse lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, restaurants en apotheken, is alles binnen handbereik. Het is een ideale locatie voor wie praktische bereikbaarheid waardeert zonder in te boeten aan rust en groenvoorzieningen. De ruim opgezette tuin van ongeveer 150 m² en het terras maken van deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die genieten van buitenactiviteiten of het onderhouden van een tuin. Pétange zelf combineert het rustige leven van een kleinere stad met de gemakken van nabijheid tot grotere stedelijke centra en infrastructuur. Voor wie interesse heeft in deze kwalitatieve woning, is verdere informatie beschikbaar via contact met de makelaar. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt, zeker gezien de energiezuinigheid en moderne voorzieningen die het huis kenmerken. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit representatieve en goed onderhouden huis in Pétange wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van alles wat deze moderne woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Schifflange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en goed onderhouden woonruimte. Gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw uit de periode 1998-1999, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 56,28 m², perfect ingedeeld voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst valt het heldere en functionele interieur op, waarbij de ruime dubbele woonkamer van 33,90 m² met open keuken centraal staat. Deze leefruimte is niet alleen ruim en licht dankzij grote raampartijen met dubbele beglazing, maar ook praktisch ingericht om een gezellige en praktische woonomgeving te creëren. De slaapkamer van 12,55 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte, terwijl de badkamer van 4,80 m² en het aparte toilet zorgen voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan één van circa 5,00 m² toegankelijk via de woonkamer en ideaal voor buitengebruik, en de andere van ongeveer 2,85 m² bereikbaar vanuit de slaapkamer. De technische voorzieningen omvatten onder meer PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de leefruimte, en manuele rolluiken in de keuken en slaapkamer. De verwarming wordt verzorgd door een recente gasgestookte cv-ketel uit circa 2021, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en comfort tijdens de koudere maanden. Het vastgoed wordt compleet gemaakt met een afgesloten garagebox van 17,64 m² en een privé kelderruimte van 6,58 m², beiden in dezelfde building. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa €200, inclusief onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is E, wat een goede indicatie is van de energie-efficëntie. De locatie in Schifflange biedt verschillende voordelen; de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid maken dit appartement erg aantrekkelijk. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De wijk is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het centrum van Schifflange en omgeving. Met een prijs van €395.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en zet uw volgende stap in deze aantrekkelijke woning! Meer weten?

Te huur: kantoorruimte in Steinfort, gelegen aan de Rue de Koerich 52. Deze ruime kantoorruimte biedt volop parkeermogelijkheden, wat een groot voordeel is voor medewerkers en bezoekers. De beschikbare ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een open indeling die flexibiliteit en efficiënt gebruik van de werkplek mogelijk maakt. De huurprijs bedraagt €2.150 per maand, met een waarborg van €6.450, wat conform de Belgische huurvoorwaarden is. Het pand is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor nieuwe gebruikers die op zoek zijn naar een praktische en ruime kantoorruimte. De kantoorruimte in Steinfort wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en beschikt niet over airconditioning of een lift. Deze details geven een duidelijk beeld van de huidige technische voorzieningen. Het ontbreken van voorzieningen zoals een lift en airconditioning is belangrijk om in overweging te nemen bij het plannen van het gebruik van de ruimte. Wat betreft toegankelijkheid voor minder validen is er geen speciale toegang voorzien, dus het is aan te bevelen om dit aspect te bespreken indien dit voor uw organisatie essentieel is. De afwezigheid van een balkon benadrukt dat het hier vooral gaat om een functioneel kantoor zonder extra buitenruimte. De ligging in Steinfort biedt voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een rustige, goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de centrale ligging kunnen medewerkers en klanten gemakkelijk de kantoorruimte bereiken. Dit pand is ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een praktische werkplek met voldoende parkeerfaciliteiten in een aangename omgeving. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder bij het vinden van de juiste werkplek die aansluit bij uw wensen en bedrijfssituatie. Meer weten?

Ontdek dit fraaie gelijkvloerse appartement gelegen aan de Route de Burange 114 in Dudelange, een aantrekkelijk vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een woonoppervlakte van 79 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabel en toegankelijk woonruimte. De woning bevindt zich in een kleine residentie van slechts vier units zonder lift, wat bijdraagt aan een intieme sfeer en een gezellige woonomgeving. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime inkomhal u, gevolgd door een grote, lichte woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras van 16 m². De open keuken, volledig uitgerust, vloeit naadloos over in de leefruimte en maakt het geheel ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig entertainment. Het appartement telt twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl een aparte bergruimte en wasruimte praktische toegevoegde waarde bieden. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer die geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit, inclusief voorzieningen die toegankelijkheid garanderen. Het geheel wordt compleet gemaakt door een private kelder in de onderbouw en een buitenparkeerplaats achter de residentie, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden dankzij een externe toegangsramp en wordt in 2025 voorzien van een nieuwe boiler, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: het bevindt zich nabij het centrum van Dudelange, met snelle verbindingen naar belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Deze centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse restaurants, winkels, dokterspraktijken, scholen en crèches, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. Potentiële kopers of huurders kunnen hier profiteren van de nabijheid van alle essentiële diensten en ontspanningsmogelijkheden, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. Met een vraagprijs van 535.000 euro en geen bijkomende btw-kosten vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zoekt naar een betaalbare, kwalitatieve woonruimte in Dudelange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces en u te helpen dit mooie appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze comfortabele en volledig gemeubileerde kamer maakt deel uit van een gedeeld huis in de geliefde wijk Neudorf in Luxemburg-Stad. De woning biedt in totaal zes individuele kamers, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare woonruimte in een levendige buurt. De kamer zelf heeft een oppervlakte van ongeveer 12 m² en is uitgerust met een dubbel bed, een nachtkastje, een lamp, beddengoed inclusief dekbedden, een matrasbeschermer, lakens en een kussen. Daarnaast beschikt de kamer over een bureau, een comfortabele stoel, een afvalbak en een ruime kast, waardoor het geschikt is voor zowel rust als studie of werk. Het gedeelde huis is recent en goed onderhouden, met twee badkamers, twee toiletten, een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte, waardoor bewoners comfortabel kunnen leven zonder zich zorgen te maken over onderhoud of gedeelde voorzieningen. Het appartement is gunstig gelegen aan de Rue de Neudorf, in het hart van de populaire wijk Neudorf, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Luxemburg. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en winkels zoals Auchan Kirchberg is het dagelijkse leven hier bijzonder praktisch. Het centrum van Luxemburg Stad is slechts in ongeveer vijftien minuten bereikbaar met de bus, wat de locatie ideaal maakt voor zowel studenten als professionals die de stad snel willen bereiken. Voor automobilisten is er de mogelijkheid om gratis te parkeren op straat met een geldige stadsvignet, wat extra gemak biedt voor bewoners met eigen vervoer. De huurprijs bedraagt €1.100 per maand, inclusief alle charges zoals water, elektriciteit, verwarming, wifi en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Een waarborg van €1.100 wordt gevraagd bij het ondertekenen van het huurcontract. Dit moderne en functionele woonconcept is beschikbaar vanaf 1 april 2026 en is bijzonder geschikt voor mensen die zoeken naar een flexibele en betaalbare woning in Luxemburg-Stad. De verhuurder verlangt voorafgaand aan bezichtigingen een volledige aanvraag met onder meer een kopie van het arbeidscontract, recente loonfiches en een identiteitsbewijs. Voor geïnteresseerden die graag meer informatie willen ontvangen of een bezichtiging willen plannen, staan onze medewerkers klaar via telefoon of e-mail. Dit biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u profiteert van een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Neem snel contact met ons op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken! Meer weten?

Deze moderne kamer te huur in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische locatie voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woonruimte in de stad. Gelegen aan de Rue des Champs, in de wijk Cessange, bevindt deze woning zich op korte afstand van het populaire Cloche D'Or winkelcentrum en andere voorzieningen. De kamer is volledig ingericht en biedt een woonoppervlakte van 14 m², voorzien van een dubbel bed, nachtkastje, beddengoed, bureau, en een inbouwkast, waardoor u direct kunt intrekken. Het gedeelde appartement beschikt over twee badkamers, twee toiletten, een volledige uitgeruste keuken en een wasruimte, wat zorgt voor een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en is beschikbaar vanaf 1 april 2026, ideaal voor studenten, jonge werkenden of expats die in Luxemburg willen wonen. De huurprijs bedraagt 1.100 euro per maand, inclusief alle nutsvoorzieningen en servicekosten zoals water, elektriciteit, verwarming via gas, wifi, en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar er is wel mogelijkheid tot gratis parkeren op straat met een geldige stadsvignet. De woning is niet rokersvriendelijk en huisdieren zijn niet toegestaan, wat bijdraagt aan een rustige en hygiënische leefomgeving. Voor geïnteresseerden is een voorafgaande aanvraag nodig, waarbij onder andere een kopie van het arbeidscontract en identiteitsbewijs moet worden aangeleverd. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via e-mail of telefoon om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit biedt de mogelijkheid om snel een comfortabele woonplek te vinden in een centrale locatie binnen Luxemburg. Kortom, deze kamer aan de Rue des Champs combineert praktische voorzieningen met een gunstige ligging in Luxemburg, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare en volledig uitgeruste woonruimte in de buurt van belangrijke voorzieningen. Met alles inbegrepen en goede connectiviteit naar het stadscentrum, biedt deze woning een uitstekende oplossing voor wie comfortabel wil wonen in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Te koop: commercieel vastgoed in Esch-sur-Alzette, gelegen aan 22, Rue Xavier Brasseur (L-4040), met een vraagprijs van €180.000. Dit aantrekkelijk aanbod betreft een volledig operationeel bedrijf dat zich specialiseert in high-end bruidsmode en ceremoniële kleding, aangeboden inclusief het volledige stock, een volledig uitgeruste atelier en alle zakelijke activa. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van circa 100 m² op de begane grond, ontworpen als een elegante showroom die ideaal is voor het presenteren van bruidsjurken en formele kleding. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder met nog eens ongeveer 100 m² extra ruimte, waar de volledige professionele naai- en productie-inrichting zich bevindt, inclusief machines en gereedschap van professionele kwaliteit. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een kantoorruimte, opslagruimtes, een ingerichte keuken en aparte sanitaire voorzieningen. Deze combinatie van ruimtes maakt het mogelijk om direct te starten met de bedrijfsactiviteiten zonder extra investeringen. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette geeft dit vastgoed een strategische positie, waardoor de onderneming profiteert van een sterke zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. De verkoop omvat niet alleen het volledige bedrijfsfonds en de merknaam "Maison Felgen", maar ook de bestaande website en online aanwezigheid, wat de overgang naadloos mogelijk maakt voor een nieuwe eigenaar. Het huren van de commerciële ruimte gebeurt op basis van een nieuw 3-6-9 jaarcontract, waarbij de maandelijkse huur €1.500 bedraagt plus €100 voor bijkomende kosten zoals water en coprofeitelijke lasten. De energiekosten voor gas en elektriciteit worden door de huurder zelf betaald. Deze commerciële locatie biedt een unieke kans voor professionals in de modebranche, zoals ontwerpers, tailleurs of ondernemers in de luxe evenementensector die op zoek zijn naar een gevestigd adres in het hart van de stad. Esch-sur-Alzette is dé tweede grootste stad van Luxemburg en kent een levendige economische dynamiek met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het centrum kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een internationale uitstraling, wat ideaal is voor een bedrijf dat zich onderscheidt door exclusiviteit en hoge kwaliteit. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een volledig ingericht bedrijf, maar ook de mogelijkheid om voort te bouwen op een reeds bestaande reputatie en klantenbestand. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een turn-key onderneming met groeipotentieel en een stevige marktpositie, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie in Pétange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement. Met een woonoppervlakte van 86 m² biedt deze woning een slimme indeling met twee slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen, koppels of iedereen die extra ruimte waardeert. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift, wat het gemakkelijk maakt om overal snel te geraken. Eén van de opvallende kenmerken is de grote terras van 21 m², dat zich uitstrekt over de woonkamer en twee slaapkamers, waardoor u volop kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De open keuken, verbonden met de ruime woonkamer, creëert een uitnodigende sfeer en biedt voldoende ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte badkamer met douche, een apart toilet, en voorziet het in moderne voorzieningen zoals gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Of u nu op zoek bent naar comfort, praktische voorzieningen of een centrale ligging, dit vastgoed combineert alles wat u wenst. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de inbegrepen garagebox van 16,11 m² en de twee extra parkeerplaatsen buiten voor uw voertuigen. Dit zorgt voor veel gemak en veiligheid in het dagelijkse leven. De ligging in Pétange biedt tal van voordelen: nabij openbaar vervoer, scholen en diverse winkels, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. De omgeving is rustig en veilig, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning wordt zonder bijkomende kosten voor de koper aangeboden, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Met een EPC-score van F weet u dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit biedt ook kansen voor wie graag zelf aan de slag gaat om het energieverbruik te optimaliseren. Voor geïnteresseerden die deze woning verder willen ontdekken of een bezichtiging willen plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaars Joanna RICKAL of Vitor Pires. Zij staan klaar om u alle verdere details te verstrekken en u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Met een prijs van €495.000 biedt dit appartement in Pétange een uitstekende combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in deze aantrekkelijke regio van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Steinfort met dit veelzijdige gebouw dat zich uitstrekt over een totale oppervlakte van circa 528 m². Gelegen in het hart van het charmante stadje, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en functies die zorgvuldig zijn samengesteld om een hoog rendement te genereren. Op de benedenverdieping bevinden zich twee kelders van respectievelijk ongeveer 13 en 17 m², waarvan één over een directe buitentoegang beschikt, ideaal voor opslag van goederen. Het gelijkvloers wordt ingenomen door een grote verkoopsruimte van ongeveer 277 m², die verdeeld is in verschillende verkoopzones, een privéopslagruimte en een keuken, waardoor het perfect is voor een horecagebonden of detailhandelsbedrijf. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime appartement van circa 115 m² dat beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 14, 17 en 24 m². Daarnaast zijn er een woonkamer van ongeveer 16 m², een badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. Het tweede verdiep herbergt nog eens een extra slaapkamer van circa 11 m², met een totale footprint van ongeveer 20 m². Bovenop ligt een grote zolderruimte die momenteel wordt verhuurd als kantoorruimte, met een totale oppervlakte van ongeveer 87 m², waarvan 47 m² woonoppervlakte. Het gebouw beschikt over 15 privéparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is voor zowel personeel als klanten. De locatie valt binnen de zone hab-2, wat talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Hoewel renovatiewerken nodig zijn in het appartement, verkeert de winkelruimte en het bureau op de bovenverdieping in goede staat. Het perceel heeft een oppervlakte van 11,2 are en is officieel geklasseerd als beschermd gebouw, wat de waarde en het potentieel verder onderstreept. Met een vraagprijs van €1.693.000, wordt deze investering bijzonder aantrekkelijk door het directe verhuurrendement dat momenteel ongeveer €5.615 per maand oplevert. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming en beschikt over gemakkelijke toegang voor mindervaliden, zonder lift of zonnecollectoren. De EPC-code is momenteel niet gecertificeerd (NC), waarbij verdere renovatie mogelijk is om het energieverbruik te optimaliseren. Gelegen op een strategische locatie in Steinfort, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met groeipotentieel voor de toekomst. Bent u op zoek naar een veelzijdige investering in Luxemburg met veel ontwikkelingsmogelijkheden? Neem dan contact op met Julien Bastin via ### of bel naar ### voor meer informatie en om plannen en foto's te bekijken. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor investeerders die willen profiteren van de hoge huurinkomsten en de gunstige locatie in Steinfort. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Howald, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving met uitstekende verbindingen naar Luxemburg Stad. Gelegen op de top twee verdiepingen van een halfvrijstaand gebouw uit 1968, biedt dit comfortabel duplex appartement een woonoppervlakte van circa 125 m² en beschikt het over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Het appartement combineert functionaliteit met modern comfort, en door de recente renovaties en goed onderhouden staat straalt het een gevoel van zorgeloze luxe uit. De indeling is praktisch en doordacht, met een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² die zeer lichtdoorlatend is dankzij grote raampartijen, en een volledig gerenoveerde keuken van ca. 10 m², ontworpen door Willy Putz in 2023. Deze keuken geeft directe toegang tot een zonnig balkon van circa 4 m², dat ideaal is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven met een zuidwestelijk georiënteerde ligging en uitzicht op de tuin. Het appartement beschikt verder over een ruime badkamer van circa 8 m², uitgerust met dubbele wastafels, bad en een raam voor natuurlijke ventilatie, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 10 m². Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, die ingericht is als een royale hoofdslaapkamer van ongeveer 26 m², compleet met een gezellige doucheruimte van circa 5 m² voorzien van een douche, toilet en wastafel. Grote Velux‑ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een open en luchtige sfeer. De buitenruimte vervolledigt het geheel met een privé tuin die zuidwestelijk georiënteerd is en voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of kinderspeelplezier. Voor parkeren is er een garage van ongeveer 15 m² met elektrische aansluiting, plus een extra parkeerplaats voor de deur. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een wasruimte en een kelder van circa 8 m², wat extra praktische opslag biedt. Dit vastgoed verkeert in goede staat dankzij recent uitgevoerde renovaties: het verwarmingssysteem wordt verzorgd door een gasboiler uit 2019, met radiatoren voor efficiënte verwarming. De dubbele beglazing in PVC‑kozijnen (nieuw in 2024) zorgt voor goede isolatie, terwijl het dak nog in goede conditie verkeert, al wordt aangeraden om mossen te verwijderen. Het appartement is bovendien aangesloten op glasvezelinternet, wat moderne connectiviteit garandeert. De ligging in Howald biedt groot comfort door de nabijheid van winkels zoals Cactus, restaurants, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen, allemaal binnen handbereik. Het openbaar vervoer netwerk is uitstekend met bushaltes en de tram op slechts enkele minuten lopen, waardoor snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg (ongeveer 3 km) mogelijk zijn. Daarnaast zijn de belangrijkste autowegen snel bereikbaar via de Gluck-kring, op ongeveer één kilometer afstand. Dankzij deze combinatie van rustige residentiële ligging en goede bereikbaarheid is dit appartement zeer geschikt voor wie wil genieten van het beste dat Howald te bieden heeft, zonder in te boeten aan mobiliteit en voorzieningen. Neem contact op met onze makelaar Florian Apolinario voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze prachtige woning. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Goetzingen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel nieuwbouwproject. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, wordt dit indrukwekkende huis momenteel gebouwd en zal beschikbaar zijn vanaf 1 september 2026. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan circa 149 m² leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Het project omvat een ruime inkomhal, een open woonkamer en eetruimte met directe toegang tot een terras van ongeveer 16 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is niet uitgerust, waardoor de koper de vrijheid heeft deze volledig naar eigen wensen in te richten, of ze nu open of gesloten wordt gehouden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het huis bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Daarnaast is er een bureau en een wasruimte/technische ruimte, wat extra praktische faciliteiten toevoegt aan het leefgemak. De woning beschikt over twee inpandige garages en is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglaasde ramen en elektrische rolluiken, allemaal typerend voor een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw dat beoordeeld werd met energieklasse AB. De prijs bedraagt 1.090.000 euro, inclusief btw van toepassing, en de aankoop wordt vastgelegd via een notariële akte; een aantrekkelijke prijs voor een high-end woning in een aantrekkelijke locatie. De omgeving van Goetzingen biedt een harmonieuze mix van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid tot alle belangrijke voorzieningen. Het nieuwe project bestaat uit vijf hoogwaardige woningen, drie appartementen en een duplex in loftstijl, allemaal ontworpen met oog voor hedendaags comfort en esthetiek. De wijk wordt gekenmerkt door een groene omgeving met ruime tuinpercelen, waaronder de tuin van 120 m² die bij deze woning hoort. Alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, gezondheids- en welzijnsvoorzieningen, evenals sport- en vrijetijdsfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Het ontwerp van de woningen richt zich op grote, open leefruimtes die naadloos aansluiten op de buitenruimte via grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een gevoel van ruimte en vrijheid. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die buiten willen genieten, maar ook voor mensen die waarde hechten aan modern wonen in een rustige en groene omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie over dit exclusieve project in Goetzingen. Een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwe woning die comfort, duurzaamheid en stijl combineert in één aantrekkelijk geheel. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en privacy in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen in een rustige wijk met een exclusief karakter, beschikt deze ruime residentie over ongeveer 150 m² woonoppervlakte die volledig is gerenoveerd en perfect onderhouden. Op een perceel van 2,77 are geniet u van een zonnige tuin van 200 m² en een terras dat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. De woning omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer die samen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer, evenals een moderne, volledig uitgeruste open keuken met directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor het entertainen en dagelijks leven eenvoudig en plezierig wordt. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, terwijl de badkamer modern en functioneel is ingericht. Daarnaast beschikt u over praktische voorzieningen zoals een kelder, atelier, boilerruimte en een wasruimte met toegang tot de tuin. De garage biedt plaats voor één auto, met extra opslagruimte en parkeermogelijkheden buiten. De woning bevindt zich in Lallange, een van de meest aantrekkelijke wijken van de gemeente, bekend om haar rustige en residentiële karakter. De ligging combineert nabijheid tot alle voorzieningen met de rust van een groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis weg van de drukte van de stad. Het energieprestatiecertificaat is F, wat wijst op goede energetische prestaties zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning wordt beschikbaar gesteld in het voorjaar van 2026 en is klaar voor directe bewoning, zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Gezien de prijs van €995.000,- is dit een fantastische kans voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige en volledig afgewerkte woning in een toplocatie in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere woning. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Sanem biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen in een uiterst rustige residentiële wijk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², gespreid over een perceel van ongeveer 11,50 ares, vormt deze woning een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel privacy. De woning ligt aan het einde van een eenrichtingstraat, wat bijdraagt aan de serene en veilige omgeving. De charmante woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wil voor kantoor of hobbyruimte. Via de inkomhal komt men in een ruime leefruimte die bestaat uit een woonkamer en eetkamer, met grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De onafhankelijke keuken, volledig uitgerust, biedt alle hedendaagse gemakken en geeft toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning heeft bovendien een nette badkamer en een apart toilet, terwijl de zolder bereikbaar is via een service ladder, wat extra opslagruimte biedt. Het gezellige tuinoppervlak van circa 1000 m² is volledig omheind en voorzien van bomen, waardoor privacy en een aangename buitenruimte verzekerd zijn. Het terras en de tuin gelegen op het westen maken het mogelijk te genieten van de namiddag- en avondzon, ideaal voor barbecues of ontspannen tuinmomenten. Praktisch gezien beschikt deze woning over diverse voorzieningen die het comfort verhogen. Een garage voor één wagen en meerdere buitenparkeerplaatsen maken parkeren eenvoudig en comfortabel. Binnenin profiteert u van een gascondensatieketel, die efficiëntie en goede verwarming garandeert, terwijl de ramen in dubbel glas zorgen voor isolatie. Hoewel renovatiewerken aan de orde zijn, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de uitstekende ligging en de ruime indeling van de woning. Sanem ligt in een landelijke omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, en bevindt zich op korte afstand van belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het huis niet alleen tot een rustige uitvalsbasis, maar ook tot een praktische keuze voor wie de voordelen van landelijke rust wil combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy in een rustige omgeving, met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te renoveren en aan te passen. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt € 980.000, zonder btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ligging en uitgebreide voorzieningen. De rustieke charme, gecombineerd met de praktische indeling en de grote tuin, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan ruimte en privacy. Neem contact met ons op om deze mooie woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een ruime en rustige woonomgeving in Sanem. Meer weten?

Dit prestigieuze bouwperceel gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een grondstuk met potentieel. Met een oppervlakte van ongeveer 7,90 are (79 m²) is dit land perfect geschikt voor de ontwikkeling van twee vrijstaande eengezinswoningen. Deze locatie combineert rust en privacy, terwijl het toch binnen bereik is van lokale voorzieningen en infrastructuur. Het perceel wordt aangeboden zonder contract voor de bouw, maar inclusief een bouwvergunning, wat de realisatie van uw project aanzienlijk versnelt. Bovendien zijn de plannen voor de twee toekomstige woningen beschikbaar op aanvraag, zodat u een duidelijk beeld krijgt van het uiteindelijke resultaat. De prijs van €950.000 weerspiegelt niet alleen de waarde van het perceel zelf, maar ook de uitgebreide mogelijkheden die het biedt voor particuliere ontwikkeling. Het terrein bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor de bouw en het gebruik op lange termijn. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, geeft de koper de volledige controle over het project en de verdere planning. Deze aantrekkelijke ligging in Ettelbruck—een stad die bekend staat om haar balans tussen landelijke charme en modern comfort—maakt dit stuk grond bijzonder interessant voor investeerders en particuliere kopers die willen bouwen aan hun toekomst. Klaar om uw bouwproject te realiseren op een locatie met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over dit unieke bouwperceel. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, van het verkrijgen van de plannen tot het starten van de bouw. Een investering in dit terrein betekent investeren in een veelbelovende toekomst, met alle faciliteiten binnen handbereik en de vrijheid om uw woning precies naar wens vorm te geven. Aarzel niet om contact op te nemen en uw droomwoning te bouwen op deze prachtige locatie in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Sanem, een charmant en rustig gelegen locatie in de provincie Luxemburg. Deze indrukwekkende eigendom bestaat uit een dubbel appartement dat samen een totaal woonoppervlakte van circa 200 m² biedt, verdeeld over twee verdiepingen die momenteel als twee aparte appartementen functioneren. Het eerste appartement, gelegen op de begane grond, meet ongeveer 92 m² en omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetkamer, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken die toegang geeft tot een terras van ongeveer 12 m² met een heerlijke westgerichte oriëntatie. Daarnaast beschikt dit appartement over drie slaapkamers en een moderne doucheruimte met WC en natuurlijk daglicht, waardoor het een comfortabel en functioneel thuis vormt. Het tweede appartement, gelegen op de bovenverdieping en bestaande uit de gerenoveerde zolderruimte, beslaat ongeveer 95 m² en wordt momenteel verhuurd voor €1700 per maand. Het bestaat eveneens uit een inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken met eethoek, twee slaapkamers en een badkamer met WC en daglicht. Deze flexibele constructie biedt de mogelijkheid om de twee appartementen te combineren tot één groot duplex van circa 200 m², wat bijzonder aantrekkelijk is voor wie wil investeren in een grote woonruimte of meerdere gezinsleden onder één dak wil samenbrengen. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een privé tuin van circa 70 m² die westgericht is en toegang biedt tot het grote gemeenschappelijke park met speelplaatsen, een stadsstadion en scholen – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van groen. Verder beschikt het pand over twee buitenparkeerplaatsen, een afgesloten garage voor één wagen en bijkomende bergruimte, evenals twee privé-kelders voor elk appartement. De eigendom verkeert in uitstekende staat van onderhoud, met lage coproprietairekosten en geen extra energiekosten voor zonnepanelen of zonnecollectoren. Dankzij de gunstige ligging in Sanem geniet u hier van rust en privacy, maar toch met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen en infrastructuur van de regio. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met investeringspotentieel of een ruime woonoplossing voor een groter gezin, is dit zonder twijfel een buitenkans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen. Meer weten?