Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 46)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxemburg, gelegen op de 16e verdieping van de prestigieuze toren "Infinity" in de gewilde wijk Kirchberg. Dit exclusieve vastgoed combineert modern comfort met een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe woning met een adembenemend uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een woonoppervlakte van 84,86 m², waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en afwerking, waardoor het een uitzonderlijk niveau van comfort en elegantie uitstraalt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een lichte, open woonkamer die perfect aansluit op de keuken. De open keuken is volledig uitgerust met high-end apparatuur en opent op een gezellig loggia van ongeveer 7 m², waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de stad. Daarnaast zorgen elegante jaloezieën voor privacy en natuurlijke lichtinval, waardoor de leefruimte zowel functioneel als sfeervol is. De locatie van dit appartement is werkelijk práchtig: pal voor het gebouw stopt de tram die u snel en eenvoudig verbindt met het bruisende centrum van Luxemburg. Op wandelafstand vindt u de Europese instellingen, het Infinity Shopping Center, de Philharmonie, het MUDAM en het Grand Théâtre, waardoor alle belangrijke voorzieningen en cultuurcentra binnen handbereik liggen. Het complex zelf beschikt over een lift, een private kelderberging en een parkeerplaats binnen het gebouw, wat nog meer comfort toevoegt aan deze woning. Dankzij de EPC-score A is deze woning energiezuinig en kostenbesparend, wat bijdraagt aan het totale woongenot. De vraagprijs bedraagt €1.149.000,-, zonder btw, en het appartement is beschikbaar vanaf de notariële akte. U wordt uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een luxueus appartement in een toplocatie in Luxemburg, en wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar zelf de voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed. Feltes Real Estate Agency staat klaar om u te adviseren en te begeleiden bij uw vastgoedtransactie in Luxemburg, met een volledige service die al uw praktische en administratieve wensen omvat. Of u nu wenst te kopen, verkopen of huren, wij zorgen voor een professionele en betrouwbare aanpak. Bezoek onze website ### voor een overzicht van ons actuele aanbod en voor meer informatie over onze diensten. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een bijzonder appartement dat comfort, luxe en een uitstekende locatie combineert. Wij kijken uit naar uw contact en staan klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedavontuur. Meer weten?

Deze prachtige luxe appartement bevindt zich op de 16e verdieping van de prestigieuze "Infinity" toren in Luxemburg, een locatie die uitblinkt door haar uitzonderlijke ligging en indrukwekkende uitzicht. Met een woonoppervlakte van 84,86 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een open leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur. De ruime loggia van ongeveer 7 m² vormt een ideale plek om te genieten van het panoramische uitzicht, terwijl elegante blinds privacy en daglicht regelen. Bij het appartement hoort tevens een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat de totale voorzieningen compleet maakt. De woning is momenteel niet verhuurd en ligt klaar voor de nieuwe eigenaar, beschikbaar na de akte. De residentie 'Infinity' geniet van een toplocatie in het hart van Kirchberg, vlakbij belangrijke Europese instellingen, het Infinity Shopping Center, de Philharmonie, het MUDAM en het centrum van Luxemburg met het Grand Théâtre. Dankzij de tramhalte direct voor het gebouw is er een vlotte verbinding met het stadscentrum en andere delen van de stad. Deze ligging combineert het comfort van een rustige omgeving met de dynamiek van de nabijheid van voorzieningen en cultuur. De energieprestatiecertificaat (EPC) is A, wat duidt op een energiezuinig gebouw. De verwarmingstechniek wordt niet specifiek vermeld, maar de woning beschikt over een lift en behoudt haar waarde door de hoogwaardige afwerking en de uitstekende locatie. Dit exclusieve vastgoed biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering in één van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een premium appartement met topfaciliteiten en een uitstekende ligging, is dit ongetwijfeld een unieke kans. De vraagprijs bedraagt 1.149.000 euro, zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Feltes Vastgoed via telefoon op ### - 1 of per e-mail via ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, zodat uw droomwoning in Luxemburg werkelijkheid wordt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek de mogelijkheden die dit bijzondere appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering bevindt zich in het rustige en groene Roeser, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woonruimte op korte afstand van Luxemburg-Stad. Dit appartement voor verkoop biedt een woonoppervlakte van 78,33 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1967. Gevestigd op een perceel van bijna 3 are, combineert dit vastgoed praktische voordelen met een rustige omgeving, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een balans tussen nabijheid tot de stad en een sereen leefklimaat. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime gang die toegang geeft tot alle leefruimtes. De woning beschikt over een gezellige woonkamer en eethoek, waar u comfortabel kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De separate volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, toilet, lavabo en spiegelkast voor dagelijks comfort. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte voor een gezin of kunnen eventueel dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Naast de woonruimte beschikt het appartement over praktische extra's zoals een wasruimte en een garage op de gelijkvloerse verdieping, wat het dagelijkse gemak ten goede komt. De maandelijkse kosten bedragen circa 230 euro, wat een gunstige prijs-kwaliteitverhouding betekent voor deze locatie. De woning wordt niet verhuurd en is klaar om te betrekken of te renoveren volgens uw wensen. Roeser staat bekend om zijn aantrekkelijke levenskwaliteit, met uitgebreide voorzieningen zoals goede scholen, sportfaciliteiten en groene ruimten. Gelegen op slechts tien kilometer ten zuiden van Luxemburg-Stad, profiteert u hier van uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en de A3 snelweg, waardoor pendelen makkelijk is. De gemeente biedt tal van sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, waardoor zowel gezinnen als actieve personen volop kunnen genieten van een gezonde en plezierige levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een slimme investering, dit woningaanbod in Roeser vormt een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investering in Roeser, een appartement dat comfort en praktische voorzieningen perfect combineert. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totale woonoppervlakte van 78,33 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1967, gelegen op een perceel van 2,95 are. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stelletjes of als investering met potentieel voor verhuur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen een comfortabele en lichte zone, perfect voor dagelijks gebruik en familiebezoek. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken, terwijl de badkamer beschikt over een toilet, bad en wastafel met spiegelkast. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en comfort, en het appartement wordt verder aangevuld met praktische voorzieningen zoals een wasruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een garage op het gelijkvloers, geschikt voor één voertuig, en een eigen kelderruimte, waardoor opslag geen probleem vormt. De maandelijkse kosten ronden ongeveer EUR 230 en omvatten alle gemeenschappelijke uitgaven. Het gebouw ligt in een rustige, residentiële omgeving in Roeser, een gemeente die bekend staat om haar groene ruimtes, bossen en vredige sfeer. De ligging biedt uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, op slechts tien kilometer afstand, dankzij een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en de nabijgelegen A3-autosnelweg. De gemeente ondersteunt een actieve levensstijl met talrijke sportfaciliteiten, scholen en jeugdcentra, wat bijdraagt aan een gezonde en gezinsvriendelijke omgeving. Roeser combineert de rust van het platteland met de gemakken van de nabijheid van de stad, perfect voor wie zoekt naar een rustige leefomgeving met goede voorzieningen. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt €580.000, zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een comfortabel woonhuis in een groene oase nabij Luxemburg. Gezien de gunstige ligging en de praktische indeling is dit vastgoed een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Roeser met veel potentieel en een aangename woonomgeving. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Roeser, een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte in een rustige en groene omgeving. Deze woning, gelegen op de derde en tevens laatste verdieping van een verzorgd gebouw uit 1967, biedt een woonoppervlakte van 45,08 m². Via een privé trappenhuis krijgt u toegang tot deze gezellige studio, die bestaat uit een ruime leef- en eetkamer met een geïntegreerde kitchenette, een functionele badkamer voorzien van douche, toilet, lavabo en een spiegelkast, en een aparte slaapruimte. De indeling maximaliseert het gebruik van de beschikbare ruimte en creëert een comfortabele woonomgeving. Aan praktische zijde beschikt u over een private kelder op de gelijkvloerse verdieping, ideaal voor opslag. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief gemeenschappelijke lasten, terwijl de woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming en energiebeheer. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van 390.000 euro, zonder BTW. Roeser is gunstig gelegen op slechts tien kilometer ten zuiden van Luxemburg-stad, waardoor het een uitstekende locatie is voor forenzen of wie de voordelen van nabijheid tot de stad wil combineren met een rustiger leefmilieu. De gemeente beschikt over goed ontwikkelde infrastructuur met regionale buslijnen, een treinstation in Berchem en een vlotte verbinding via de A3 snelweg. Deze ligging maakt het gemakkelijk om snel te reizen naar omliggende steden en België, terwijl de omgeving wordt gekenmerkt door groene velden, bossen en een aangename rustige sfeer die vooral gezinnen en liefhebbers van buitenactiviteiten aanspreekt. Daarnaast biedt Roeser tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiecentra, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl in een veilige omgeving. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing in een aantrekkelijke locatie, biedt deze studio in Roeser een uitstekende kans. Of u nu wilt investeren in vastgoed of op zoek bent naar een comfortabele pied-à-terre in de regio, dit appartement combineert functionaliteit, bereikbaarheid en een aangenaam leefklimaat. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedavontuur in deze rustige enclave vlakbij Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige triplex woning in Eischen biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en ligt in een charmant klein dorp dat alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft. Met een totale renovatie achter de rug, combineert het eigentijds comfort met een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken die fris en functioneel is, ideaal voor gezellige maaltijden en dagelijks gebruik. De living wordt gekenmerkt door een sfeervolle Danish stove en een parketvloer, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer van de woning. Deze ruimtes vormen samen het hart van het huis, perfect om te ontspannen en te genieten van het rustige dorpsleven. De tweede verdieping herbergt een slaapkamer en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een luxe master suite met eigen toilet, douche en wastafel, plus een praktische wasruimte. De derde verdieping is volledig open tot onder het dak en kan worden ingericht als kantoor, speelkamer of fitnessruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoner. Buiten is er een externe parkeerplaats en een grote kelder voor opslag, terwijl de woning bovendien beschikt over een balkon dat uitkijkt op de omgeving. Het appartement is klaar voor verhuur vanaf 1 januari 2026 en biedt daarbij alle comfort die men mag verwachten in een gerenoveerde woning in een rustige, doch goed bereikbare locatie. De ligging in Eischen betekent dat bewoners kunnen profiteren van de rust en charme van het dorp, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals winkels, boucherie, traiteur, apotheek, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Het eigendom wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €1.800, met een waarborg van €3.600. Dit moderne appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woonst in Vlaanderen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke huurkans? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2017 met slechts acht eenheden, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een rustige residentiële wijk, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige leefomgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen en een open indeling. De ruime en volledig uitgeruste keuken, die naadloos overgaat in een lichte living van 43 m², vormt het centrum van het appartement en geeft toegang tot een gezellig terras van 6 m². Ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, biedt deze buitenruimte een prettige uitbreiding van de leefruimte zonder tuin. De accommodatie omvat twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 17 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche met Italiaanse afwerking, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne uitstraling van het appartement. Extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, triple beglazing en een energieklasse B/B zorgen voor een hoog comfortniveau en een gunstige energiefactuur. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse parkeerplaats en een grote private kelder, waardoor alle praktische aspecten van het wonen worden vervuld. De lift in het gebouw maakt het appartement bovendien toegankelijk voor iedereen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat deze woning een aantrekkelijke kans maakt voor potentiële kopers die snel willen investeren. Gelegen in Differdange, dicht bij het centrum en de spoorwegverbindingen, biedt deze locatie diverse voordelen voor zowel woon- als pendelactiviteiten. Het stadscentrum ligt vlakbij, met verschillende winkels, scholen en recreatieve voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige woonomgeving is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen nabijheid tot voorzieningen en rust. Met een vraagprijs van €615.000 zonder btw, vormt deze eigendom een waardevolle investering in een groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Differdange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Bergem, een ideale combinatie van comfort, ruimte en rustige omgeving op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad. Dit eigentijdse vastgoed meet 115 m² woonoppervlakte en beschikt over een aantrekkelijke tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Gelegen in een kleine, goed onderhouden residentie uit 2009 met slechts zes appartementen, biedt deze woning moderne voorzieningen en een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van een gezin of professionals die de nabijheid van de stad waarderen. De ruime living van 45 m² vormt het hart van het appartement, voorzien van een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een terras met een open zicht, ideaal voor zomerse avonden of gezellige bijeenkomsten. De drie slaapkamers variëren in grootte, waarvan één indrukwekkend 20 m² groot is, wat extra comfort en flexibiliteit biedt voor verschillende woonwensen. Het appartement beschikt over talrijke voordelen waaronder een privé tuin van 66 m² en een terras dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u volop kunt genieten van zonlicht en buitenlucht. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de energiezuinigheid en duurzaamheid van het gebouw. Een ruime tandemgarage, die plaats biedt aan twee auto’s en een motorfiets, zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, en de woning heeft een apart toilet voor gasten. Daarnaast is er een kelder aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Het geheel wordt verwarmd door gas, met energiezuinige zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten. De lift in het gebouw maakt het appartement gemakkelijk toegankelijk, wat vooral handig is voor bewoners met mobiliteitsbehoeften. De ligging van deze residentie biedt vele voordelen: het is nabij de shops en voorzieningen van Foetz, met snelle toegang tot de snelweg voor pendelaars. De omgeving wordt gekenmerkt door haar rustige en aangename sfeer, ideaal voor wie rust zoekt zonder te ver af te wonen van Luxemburg-stad. Deze locatie combineert comfort, bereikbaarheid en een aantrekkelijke buitenruimte op een wijze die zeer aantrekkelijk is voor potentiële kopers die zoeken naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op om deze unieke woning te bezoeken en uw toekomst in Bergem te verwezenlijken! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Differdange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen vastgoed. Gelegen in postcode 4647, beschikt deze woning over een woonoppervlakte die nog verder kan worden aangepast aan uw wensen. De woning is vrij van huur en klaar om ingericht te worden naar eigen smaak. Met een vraagprijs van €749.000, exclusief bijkomende kosten, biedt dit huis talrijke mogelijkheden voor eigen gebruik of investering. Het geheel omvat onder andere een garage, een praktische inkomhal, een bureau, een apart toilet en een kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een open keuken die aansluit op de woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. Het derde verdiep is functioneel ingericht als studio, compleet met een keuken-, woon- en slaapgedeelte, een douche en een berging. De woning vergt wat onderhoud en opfrissing, wat het ideale project maakt voor wie graag persoonlijke accenten wil aanbrengen en de woning volledig naar eigen wens wil vormgeven. De locatie in Differdange is uiterst praktisch en biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor potentiële investeerders die zoeken naar een woning met toekomstpotentieel. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de ligging door de nabijheid van alle faciliteiten en de mogelijkheid om de woning volledig te personaliseren. De bouwtechnische kenmerken worden verder ondersteund door een EPC-rapport dat momenteel niet beschikbaar is, wat doorgaans geen belemmering vormt voor de aankoop. Neem contact op met ons kantoor om deze interessante woning te bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Wij begeleiden u graag in elke stap van uw vastgoedtraject en zorgen dat u snel en zorgeloos jouw droomwoning in Differdange kan realiseren. Meer weten?

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel voor uitbreiding. Gelegen op een perceel van 2,25 are, beschikt deze woning over ongeveer 120 m² woonoppervlakte die licht en praktisch is ingedeeld. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Een praktische indeling die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan functionaliteit. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische kelders voor opslag en een terras met een kleine tuin van 25 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dankzij de bestaande plannen en de mogelijkheid tot uitbreiding, zoals het toevoegen van een duplex en een garage, biedt deze woning volop ruimte voor verdere personalisatie en groei. De bouwtechnische staat is goed, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie van deze woning in Niederkorn is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, biedt de omgeving alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De snelle verbindingen naar Differdange, Pétange en de belangrijkste verbindingswegen maken dat woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. Niederkorn staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en goede infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van lokale scholen en winkels, waardoor dagelijkse boodschappen en opvoeding geen probleem vormen. Bovendien is de woning niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een overstromingsgebied, wat extra geruststelling biedt voor toekomstige bewoners. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €520.000, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de bouw, de gunstige ligging en de uitbreidingsmogelijkheden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Alensi Immobilier voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een solide investering met ruimte voor groei en aanpassing aan uw persoonlijke wensen. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw toekomst in Niederkorn te starten met deze veelbelovende woning. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een uitgebreide woonoppervlakte van maar liefst 240 m², gelegen op een terrein van 2,75 are, en wordt momenteel te huur aangeboden voor €4.500 per maand. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Merl (Am Bongert), combineert deze woning modern comfort met ruimte en functionaliteit. De woning, gebouwd in 2005, is recent volledig opnieuw geschilderd en keurig onderhouden, waardoor het een aantrekkelijk en instapklaar vastgoed is dat perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Deze woning beschikt over een uitgebreide indeling met vijf slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met toegang tot een terras van 10 m². Op het gelijkvloers vindt u een grote, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van 14 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en entertainment. Het interieur is voorzien van mooie parketvloeren in de slaapkamers en een moderne badkamer met bad en aparte douche. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor alle bewoners en gasten. De zolderruimte biedt tal van mogelijkheden voor extra gebruiksruimte of opslag, terwijl het ondergrondse gedeelte onder andere een garage voor twee auto's, een wijnkelder, wasruimte en een recente gasboiler uit 2024 omvat. Extra troeven zoals een ingebouwd kluisje, alarmsysteem, twee terrassen en volledige herstelling maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De ligging in Merl biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl de goede bereikbaarheid richting het centrum van Luxembourg en andere belangrijke voorzieningen de woning uiterst geschikt maken voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan rust en privacy. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een voortreffelijke levenskwaliteit in een gewilde wijk van Luxembourg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringsvastgoed gelegen aan de Rue des Fleurs in Roeser, een aantrekkelijk en rustig dorp op slechts tien kilometer ten zuiden van Luxemburg-stad. Dit gebouw, gebouwd in 1967, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een bruto oppervlakte van circa 380 m². Het bestaat uit twee appartementen en een studio, die momenteel verhuurd zijn en ideaal zijn voor wie zoekt naar een rendabele investering. Het complex is gelegen op een perceel van 2,95 are, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het is gesitueerd in een residentiële omgeving, omgeven door groene ruimtes en rustige straten, waardoor het zich perfect leent voor verhuur of herontwikkeling. Het gebouw beschikt over drie zelfstandige wooneenheden: twee appartementen van elk ongeveer 78,33 m² en een zolderstudio van 45,08 m². Elk appartement op de eerste en tweede verdieping beschikt over een inkomhal, twee slaapkamers, een leefruimte met eet- en zithoek, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. De studio op de derde verdieping is ingericht als een gecombineerd leef- en slaapgedeelte met kitchenette en douche. Op het gelijkvloers bevinden zich kelderruimtes, garages, een gemeenschappelijke wasruimte en een technische ruimte. Door de jaren heen werd het gebouw verschillende keren gerenoveerd: de dakbedekking (met leisteen) werd in 1997 geïsoleerd, elektrische installaties en sanitaire voorzieningen werden in 2003 vernieuwd, evenals de gevel. De verwarming wordt sinds 2016 verzorgd door gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De ligging van het complex biedt niet alleen rust en groen, maar ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met buslijnen die naar Luxemburg-stad leiden en de nabijgelegen spoorwegstations en snelwegen maken mobiliteit moeiteloos. Roeser is bekend om zijn aangename leefomgeving en goede voorzieningen. De gemeente beschikt over uitgebreide infrastructuur voor onderwijs, sportclubs en vrijetijdsactiviteiten. Voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving, biedt Roeser een aantrekkelijke optie. Dankzij de nabijheid van bossen en parken geniet men hier van een gezonde en serene omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan quality time in de natuur. Met een vraagprijs van €1.450.000 biedt dit vastgoed een mooie gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en groeipotentie van de Luxemburgse markt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering te ontdekken. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Moesdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan Op der Routerd, bevindt dit prachtige vastgoed zich in een nieuw aangelegd woonproject, "Auf dem Beckelchen," dat garant staat voor een comfortabele levensstijl. Met een vraagprijs van €1.279.000,- inclusief btw, komt deze woning met tal van aantrekkelijke kenmerken die tegemoetkomen aan de wensen van de moderne koper. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 154 m² op een perceel van 6,06 are en beschikt over een totaal oppervlak van circa 202 m², inclusief garage en buitenruimte. Bij binnenkomst in de woning wordt uw aandacht getrokken door de ruime en lichte woonkamer, die naadloos aansluit op een terras van 17,20 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling omvat een apart toilet, een inkomhal en een ruime garage voor één wagen, gecombineerd met een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder één met dressing, naast een gedeelde badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Dankzij de moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en elektrische verwarming met een EPC-waarde van A, combineert deze woning energiezuinigheid met comfort en duurzaamheid. De ligging van deze woning in Moesdorf biedt diverse voordelen. De rustige omgeving vormt de ideale setting voor gezinnen die waarde hechten aan een vredige woonomgeving terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebied kent geen overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. Het nabijgelegen landschap en de groene zones maken er een aangename plek om te wonen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Daniel VAZ voor verdere details en een vrijblijvende bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om in een modern en comfortabel huis te investeren in Moesdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning in Moesdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Gelegen op een gunstige locatie, bevindt deze residence zich op een perceel van bijna 6 are en beschikt het over een woonoppervlakte van circa 154 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 203 m². De woning is onderdeel van een nieuwontwikkeld project in de wijk "Auf dem Beckelchen" en combineert modern comfort met functioneel design. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte badkamer en een aparte toilet. De leefruimte op de begane grond is ruim en licht, met een directe toegang tot een terras van 19,26 m² en de achterliggende tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de ingebouwde zonnepanelen en elektrische verwarming zorgen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De praktische indeling wordt verder versterkt door een ruime garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten, een apart bureau, een berging en een wasruimte. De woning is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen, inclusief een moderne keuken en sanitaire voorzieningen. Het EPC-certificaat A wijst op een energiezuinig gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid, maar ook aan lage onderhoudskosten. De woning ligt in een rustige omgeving die gekenmerkt wordt door groene gebieden en ruimte voor outdoor activiteiten, terwijl de nabijheid tot lokale voorzieningen het comfort verhoogt. Deze exclusieve residence wordt aangeboden voor €1.272.000, inclusief btw, en vormt een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning met moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Moesdorf? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en energiezuinig huis dat perfect aansluit bij een moderne levensstijl. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Bettembourg, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, functionaliteit en esthetiek naadloos combineert. Deze charmante woning, gebouwd in massieve stijl en uitstekend onderhouden, biedt een woonoppervlakte van circa 190 m² verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van 38 m² met parketvloer, die perfect is voor gezellige samenzijn en ontspanning. Aangrenzend bevindt zich een royale keuken en veranda van 21,7 m², die directe toegang geven tot het terras en de verzorgde tuin — ideaal voor buitenleven en barbecues in de zomermaanden. Het geheel wordt gekenmerkt door grote ramen met triple beglazing uit 2011, die zorgen voor veel natuurlijk licht en goede isolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,6 m², 13 m² en 20,5 m², evenals een moderne badkamer van 4,6 m². De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een grote kamer van 40 m², die veelzijdig inzetbaar is als suite of extra slaapkamers, en een aparte kamer van 9 m² die kan dienen als kantoor of slaapkamer. Daarnaast is er een compleet ondergrondse kelder met wijnkelder en wasruimte, waardoor praktische opbergruimte en comfort gegarandeerd worden. De woning beschikt over een garage plus twee buitenparkeerplaatsen voor bezoekers, terwijl de tuin zonder inkijk is en volop privacy biedt, wat bijdraagt aan het rustige buitenleven. Gelegen nabij het centrum van Bettembourg en op korte afstand van lokale voorzieningen, combineert deze woning praktische stadsnabijheid met de rust van een groene omgeving. De energieprestatieklasse is F, met een gascondensatieketel uit 2005 en een geïsoleerde dakbedekking in natuurlijke leisteen uit hetzelfde jaar. Het geheel straalt betrouwbaarheid uit doordat talrijke renovaties recent werden uitgevoerd. Een ideale keuze voor families die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Voor wie geïnteresseerd is, zijn aanvullende informatie en bezichtigingen mogelijk op afspraak. Vraag snel naar deze unieke woning met alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen en maak van deze Bettembourg residentie uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze unieke woning te koop in Moesdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Gelegen aan Op der Routerd, bevindt dit goed onderhouden huis zich op een perceel van 4,24 are en combineert comfort met functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 143 m² en een totale oppervlakte van circa 198 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan zowel binnen- als buitenleven. Het eigendom is voorzien van een garage voor twee auto’s, een mooie tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is recentelijk uitgerust met zonnepanelen en wordt verwarmd via elektriciteit, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. De aanwezigheid van een EPC-certificaat A onderstreept de energie-efficiëntie van dit vastgoed. Het interieur van de woning bestaat uit drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats die toegang geeft tot de terras en de tuin, evenals een apart gastentoilet en een bergruimte. De keuken is niet gespecificeerd in details, maar de woning beschikt over een badkamer en wasruimte, wat het comfort verhoogt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en nog een aparte WC en badkamer voor de andere kamers. De woning is recent gebouwd en klaar voor bewoning, met een moderne afwerking en aandacht voor energiezuinigheid. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de focus op duurzaamheid. Moesdorf zelf is een rustige gemeente die deel uitmaakt van de provincie Mersch in Luxemburg. Het gebied biedt een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Deze woning is ideaal gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor het gemakkelijk is om andere delen van Luxemburg te bereiken. De rustige omgeving, gecombineerd met de moderne voorzieningen van het huis, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving zonder in te boeten op praktische gemakken. De vraagprijs bedraagt €1.248.000, inclusief toepasselijke btw, en de woning wordt niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Moesdorf. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor de verhuur in het hart van Luxemburg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een centrale locatie. Dit stijlvolle appartement ligt op de derde verdieping van een energiezuinige Residentie, voorzien van hoogwaardige afwerking en hedendaagse voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 55 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, inclusief een lichte woonkamer met open keuken die uitnodigt tot gezellig samenkomen. De slaapkamer is uitgerust met een ingebouwde kast, wat zorgt voor voldoende opbergruimte, terwijl de moderne badkamer en het aparte toilet zorgen voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over ondervloerse verwarming in alle kamers, gereguleerd met een thermostaat, en slimme lamellenrolluiken die verbonden zijn met een weerstation voor optimaal comfort. Daarnaast beschikt dit vastgoed over een praktische wasruimte binnen het appartement, een eigen kelderruimte voor extra opslag en een parkeerplaats die inbegrepen is in de huurprijs. De terras met bankirai houten vloer biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De ligging is perfect: nabij het centraal station, talrijke bushaltes, winkelstraten, diverse restaurants, de oude binnenstad, de Cité judiciaire en diverse ministeries. Deze toplocatie maakt het wonen niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder handig voor werk en vrijetijd. De maandelijkse huur bedraagt €1.900 met bijkomende maandelijkse kosten van €200, welke alles omvat behalve elektriciteit, internet, telefonie en verzekeringen. Een aantrekkelijk aanbod dat zeker de aandacht waard is. Wil je meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op via ### of per e-mail op ### . Dit appartement wordt beheerd door de verhuurafdeling van Félix Giorgetti en staat klaar om jouw volgende woning te worden. Dankzij de combinatie van moderne faciliteiten, centrale ligging en uitstekende voorzieningen biedt dit vastgoed een uitzonderlijke woonbeleving in Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en jouw woonwens werkelijkheid te maken! Meer weten?

Deze instapklare hoek van de residentie « POTTEMPT » te Strassen biedt een eigentijdse en comfortabele woonruimte van ongeveer 55,15 m², ideaal gelegen op de tweede verdieping van een modern gebouw. Dit aantrekkelijke appartement combineert praktische indeling met een aangenaam buitenruimte, dankzij het balkon van bijna 6 m² dat uitkijkt over de rustige omgeving. De woning beschikt over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een open en volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met een bad. Een aparte WC complementeert het geheel, terwijl de aanwezigheid van een privé kelder, ondergrondse parkeerplaats en een wasruimte extra comfort bieden. Het feit dat het appartement niet verhuurd is, maakt het tot een uitstekende investering of woonst voor wie op zoek is naar gemak en functionaliteit in een gewilde locatie. Praktisch en comfortabel, deze woning is voorzien van lifttoegang en ligt in de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. De ligging in Strassen biedt een goede bereikbaarheid en een rustige leefomgeving, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een vlotte verbinding met de rest van de regio. De afwezigheid van tuin en terras wordt gecompenseerd door het praktische balkon, perfect voor ontspanning of genieten van de buitenlucht. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een lift, en de woning wordt verwarmd via niet-gespecificeerde systemen die zorgen voor een aangename woontemperatuur. Het EPC-rapport is momenteel niet beschikbaar, maar de energieprestatie zal ongetwijfeld aansluiten bij de huidige normen. Met een vraagprijs van 645.000 euro biedt dit appartement in Strassen een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie zoekt naar een moderne, goed gelegen woning in Luxemburg. De combinatie van comfortabele indeling, centrale ligging en extra opslagmogelijkheden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een praktische en fijne woonplek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Justine Boucherez via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in dit karaktervolle appartement te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige instapklaar appartement bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 27 m², gelegen op de vijfde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1980, combineert dit appartement praktische comfort met een gunstige locatie. Het appartement is volledig ingericht en beschikt over een gezellige woonkamer, een keuken die volledig uitgerust is, een slaapkamer en een moderne badkamer met toilet en wasruimte. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Dankzij de afwezigheid van bijkomende btw-kosten wordt het totale aankoopbedrag van €445.000,- nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare investering of een praktische woonoplossing in Luxembourg. De ligging aan de Avenue de la Porte-Neuve in Luxembourg biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vinden bewoners winkels, openbaar vervoer en diverse diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De stad Luxembourg staat bekend om haar dynamische economische omgeving, rijke cultuur en goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel professionals als kleine gezinnen. Het gebouw zelf bestaat uit slechts vijf verdiepingen, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename, rustige woonomgeving zonder overlast van drukke verkeer of overbevolking. Bovendien is het appartement niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze knusse en praktische woning in Luxembourg? Neem dan snel contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via ### of 691 393 702 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden appartement op een toplocatie, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in een bruisende stad. Wacht niet te lang en grijp deze gelegenheid om uw woon- of investeringsplannen te realiseren in Luxembourg! Meer weten?

Deze prachtige landbouwgrond in Kayl biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een stuk land met potentieel. Gelegen aan 9a Op Der Knupp in de rustige gemeente Kayl, beschikt dit perceel over een oppervlakte van 6,13 are. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de zekerheid van de aankoop. De locatie ligt in een rustige straat zonder uitweg, vlakbij het bos en alle nodige voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke omgeving biedt voor zowel privégebruik als ontwikkeling. De vraagprijs voor deze waardevolle grond bedraagt €525.000, een prijs die de kwaliteit en de locatie van het perceel weerspiegelt. Hoewel er geen bouwcontract is verbonden aan het terrein, opent dit de deur naar verschillende mogelijkheden voor toekomstige projecten. Of het nu gaat om een privélandgoed, een investeringsproject of een andere ontwikkeling, deze locatie biedt de flexibiliteit die u zoekt. Dankzij de nabijheid van natuurlijke en stedelijke voorzieningen geniet u van een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving is ideaal voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch niet ver wil reizen voor dagelijkse benodigdheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid? Neem dan gerust contact op met M. Tom Laterza via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een zeldzame kans om een stuk land in een rustige en goed bereikbare omgeving te verwerven, dat volop ruimte biedt voor uw plannen. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan en ontdek de kansen die deze bouwgrond in Kayl u kan bieden. We kijken uit naar uw contactmoment om u verder te begeleiden in dit interessante vastgoedproject. Meer weten?