Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 50)

Dit prachtige appartement voor verkoop in het hart van Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en ligging. Gelegen op de derde verdieping van het prestigieuze "Genevo House" project, beschikt dit ruime appartement over een woonoppervlakte van 103,18 m², perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingsdetails. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonruimte. Daarnaast wordt het appartement aangevuld met twee balkons die volop genieten van de groene omgeving en natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename en rustige sfeer wordt gecreëerd. De woning is voorzien van alle hedendaagse comfortvoorzieningen, waaronder een gasverwarming en een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Een ondergrondse parking kan worden aangekocht vanaf €65.000 exclusief btw, wat het gemak voor bewoners nog verder verhoogt. De residentie bevindt zich in de geliefde wijk Merl, een rustige en groene omgeving die bijzonder populair is onder gezinnen en expats. Merl biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten, allemaal op korte wandeling of rijafstand. Het centrum van Luxemburg ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor bewoners kunnen profiteren van het beste wat de stad te bieden heeft zonder inleveren op rust en privacy. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.713.872 inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Dit premium appartement combineert een moderne architectuur met state-of-the-art technologieën, wat resulteert in een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig thuis in een toplocatie. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een luxe en comfortabel vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne woning op een toplocatie. Gelegen aan de 29 rue Jean Pierre Sauvage, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de vierde verdieping van de Residence Alexandrite, in een van de meest gewilde wijken van de stad. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 95 m², biedt deze woning een praktische indeling die perfect is voor gezinnen, koppels of professionals die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte keuken en een badkamer. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Een opvallend kenmerk is het balkon van 13,20 m² dat uitkijkt over het bruisende Kirchberg-gebied, met een schitterend uitzicht op de torens van de Europese instellingen. Daarbij komt nog dat de woning voorzien is van gasverwarming en dat het gebouw beschikt over een garage, waardoor parkeren geen probleem is. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, zonder tuin maar met een terras en balkon die extra buitenruimte bieden. Het betreft een woning die nog gerenoveerd moet worden, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak te personaliseren. Het project biedt dus niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de kans om een uniek thuis te creëren in een dynamische omgeving. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de nabijheid van het centrum en de voorzieningen die Luxemburg te bieden heeft. Of het nu gaat om werk, recreatie of cultuur, alles ligt binnen handbereik. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €760.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De verkoop omvat een ondergrondse garageplaats en een kelderruimte voor extra opslag. Voor geïnteresseerden is dit zeker een woning die niet gemist mag worden, vooral gezien de mogelijkheid tot renovatie en de uitstekende locatie. Neem contact op met onze makelaars via het telefoonnummer (+352) 27 85 80 40 of bezoek onze website hektar.lu voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpen u graag verder met al uw vastgoedvragen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit aangename appartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie in Rodange. Dit moderne woongelegenheid, gebouwd in 2000, biedt een praktische en comfortabele leefruimte van ongeveer 70 m². De indeling omvat een heldere woonkamer en eetruimte die zorgen voor een ruime en lichtrijke sfeer, ideaal voor zowel jongvolwassenen, koppels als kleine gezinnen. De volledig uitgeruste aparte keuken biedt alle nodige voorzieningen voor comfortabel koken, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en er is een aparte wasruimte, wat het wonen extra praktisch maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder en een afgesloten garagebox, waardoor opslag en parkeerplaatsen verzekerd zijn. Gelegen in een rustige maar goed verbonden wijk in Rodange, profiteert u hier van de nabijheid van diverse voorzieningen. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor uw dagelijks leven heel comfortabel wordt. De locatie combineert rust en bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor bewoners die op zoek zijn naar een praktische en aangename woonomgeving. Het gebouw zelf bestaat uit slechts acht eenheden en biedt een veilige en gezellige sfeer. De ligging zonder overstromingsrisico’s en de goede energieprestatie (EPC F) onderstrepen de kwaliteitsvolle bouw en het onderhoud van deze residentie. Bovendien wordt het appartement aangeboden zonder btw, wat voor kopers interessant kan zijn. Met een vraagprijs van €460.000 biedt dit appartement een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen vastgoed in Rodange. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de mogelijkheid tot directe bewoning of verdere verhuur. De prijs is inclusief de kosten voor agentuur, wat de aankoop nog transparanter maakt. Bent u op zoek naar een kwalitatief woonst of investeringsobject in deze rustige gemeente? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zeker een woning die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Differdange, een ideale kans voor wie op zoek is naar een charmante woning in een rustige en familiale omgeving. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 120 m² en staat te koop voor €550.000, een prijs die inclusief de kosten van 3% commissie en BTW is. De woning is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om onmiddellijk te verhuizen of te renoveren volgens uw wensen. Het pand beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het terras en een zolder die kan worden ingericht als extra opslagruimte. Daarnaast omvat het eigendom een garage en een privéterras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning bevindt zich in een rustige buurt in Differdange, een aantrekkelijke locatie met een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten de afgebakende overstromingszone, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De verwarming gebeurt via gas, en de woning beschikt over een EPC-waarde van H, wat aangeeft dat er nog renovatiewerken nodig zijn om het energieverbruik te optimaliseren. Ondanks dat er renovatiewerken vereist zijn, biedt deze woning een uitstekende basis voor een persoonlijke renovatie en afwerking, waardoor u de ruimte krijgt om het volledig naar eigen wens te maken. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen over de mogelijkheden? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke gelegenheid om een woning te verwerven in een gewilde en rustige omgeving in Differdange, met veel potentieel voor investeerders of gezinnen die hun droomhuis willen creëren. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw aankoopproces en zorgen ervoor dat uw vastgoedervaring vlot en professioneel verloopt. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen aan de 173, rue de Belvaux, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het betreft een woning van 44 m² die perfect is ingedeeld en geschikt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een compacte maar praktische woonruimte. Met één slaapkamer, een open keuken en een lichte woonkamer met alcove, biedt deze woning een gezellige en efficiënte leefomgeving. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en WC, en de woning wordt verwarmd via gas. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een private kelder en een gedeelde wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. De infrastructuur rondom het pand is uitstekend. Het appartement ligt in de gewilde residentiële wijk Brouch, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Achter het gebouw bevindt zich een klein, omheind park dat een veilige speeltuin biedt voor kinderen en een aangename buitenruimte voor bewoners. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, crèches, scholen en openbaar vervoer. De snelle verbinding met de A4- snelweg richting Luxemburg-Stad en de nabijheid van belangrijke plaatsen zoals CHEM en het Belval-gebied maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Belval, met zijn diverse restaurants, winkelcentra en culturele voorzieningen zoals bioscopen en universiteiten, ligt slechts op vijf minuten rijden. Het appartement heeft bovendien een nette EPC-score van D en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €350.000, zonder btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonoplossing of een interessante investering, deze woning biedt veel potentieel in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar comfort en bereikbaarheid samenkomen in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Deze prachtige en ruime woning in Bastendorf biedt u een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een totale bouwoppervlakte van 273 m², waarvan 218 m² woonoppervlakte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Gebouwd in 2012, ligt deze woning op een rustige straat en beschikt hij over talrijke praktische en elegante kenmerken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes. Eén van de hoogtepunten is de master suite van ongeveer 30 m², compleet met een aparte slaapkamer van 14 m², een dressing van 7 m² en een grote badkamer met douche en toilet van 9,5 m². Vanuit de hal krijgt u ook toegang tot de dubbele garage, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op het benedenverdiep vindt u een indrukwekkende open leefruimte van 52 m² met een centraal open haard, ideaal voor gezellige familie- of gastenavonden. Aangrenzend bevindt zich de semi-open keuken van 16 m² die volledig voorziet in moderne kookbehoeften. De keuken geeft toegang tot een grote overdekte terrass van 30 m², perfect voor buiten dineren en ontspanning, met uitzicht op de tuin die ononderbroken is. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet, een bergruimte of achterkeuken, een kelder en een technische ruimte. De eerste verdieping herbergt drie extra slaapkamers variërend in grootte van 10,5 tot 17 m², een badkamer van 12 m² met toilet, waardoor er voldoende privéruimtes voor het hele gezin zijn. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de zolder, die volledig is omgevormd tot een zelfstandig studio-appartement van 40 m². Deze studio, bereikbaar via zijtrappen, bestaat uit een woonkamer met open keuken, een douchekamer en een slaapkamer. Ideaal voor gasten, verhuur of extra woonruimte voor bijvoorbeeld een inwonende familie. De woning wordt bovendien compleet gemaakt met twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het geheel zeer praktisch maakt. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Een EPC-certificaat met referentie B bevestigt de energie-efficiëntie van deze mooie woning. De ligging in Bastendorf zorgt voor rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en multifunctionaliteit in een rustige omgeving. Geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem contact op via ### of bel 621 409 977 voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prachtig vastgoed dat aan alle verwachtingen kan voldoen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich in het charmante Vichten en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische en betaalbare woonruimte. Het betreft een appartement met een totale woonoppervlakte van 18 m², gelegen op de eerste verdieping van een eenvoudige, één verdieping tellend gebouw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikt over alle basisvoorzieningen die een comfortabele levensstijl mogelijk maken. Hoewel het geen lift, terras, balkon of tuin heeft, biedt het een functionele indeling die ideaal is voor huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen, betaalbaar onderkomen. Het EPC-certificaat is voorzien van een energielabel E, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de woning aan de huidige wettelijke normen voldoet. De woning wordt verwarmd met gas, een gebruikelijke en efficiënte verwarmingsoptie in België, zonder vloerverwarming of airconditioning. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, wat mogelijk voor toekomstige energiebesparingen kan zorgen. De praktische inrichting omvat één slaapkamer die perfect is voor alleenstaanden of studenten die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De ligging in Vichten maakt het mogelijk om te genieten van de rustgevende landelijke omgeving, terwijl voorzieningen en verbindingen richting nabijgelegen steden snel bereikbaar zijn. Wat betreft de buitenruimte, is er geen tuin of terras beschikbaar, wat de focus legt op een onderhoudsvriendelijk appartement dat perfect past bij huurders die liever binnen blijven. De huurprijs bedraagt €750 per maand, met een waarborg van €850 en kosten inbegrepen. Dit maakt het een competitieve optie voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in de regio. Voor wie geïnteresseerd is en graag een bezoek wil plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen. De contactgegevens bieden directe communicatie met de verhuurder of de makelaar, zodat verdere details besproken kunnen worden. Of het nu gaat om studenten, starters of andere huurders die prioriteit geven aan betaalbaarheid en functionaliteit, deze woning in Vichten biedt een uitstekende gelegenheid om comfortabel en betaalbaar te wonen in een rustige landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een gunstige locatie. Het betreft een verkoop van een fundering voor een commercieel bedrijf met een prijs van €65.000, zonder btw. Het pand bevindt zich aan de Avenue de la Gare in Luxemburg, met een oppervlakte van ongeveer 60 m². Het betreft een eigenzinnig en functioneel gebouw dat ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en rendabele bedrijfsruimte. Met een grote commerciële ruimte, een keuken en een toilet, biedt dit pand voldoende faciliteiten voor diverse zakelijke activiteiten. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de locatie uitstekende kansen voor een snelle overname en directe bedrijfsactiviteiten. De ligging aan de Avenue de la Gare biedt verschillende voordelen. Het pand ligt vlakbij het centraal station en het centrum van Luxemburg, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor bezoekers en klanten. De goede zichtbaarheid en bereikbaarheid maken het bijzonder geschikt voor commerciële doeleinden. De maandelijkse huur van €2.000 plus bijkomende kosten van €250 geeft inzicht in de operationele kosten, terwijl de aanwezige voorzieningen zoals gasverwarming en sanitaire voorzieningen zorgen voor een comfortabele werkomgeving. Daarnaast is de ruimte goed onderhouden en beschikt het over basisvoorzieningen die het geschikt maken voor diverse soorten ondernemingen. Voor geïnteresseerden die hun commerciële activiteiten willen uitbreiden of starten in Luxemburg, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie. Met de combinatie van betaalbare prijs, centrale ligging en praktische indeling, biedt dit pand diverse mogelijkheden voor ondernemers die snel willen investeren zonder veel gedoe. Gezien de gunstige locatie nabij belangrijke vervoersknopen en de levendige omgeving, is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een strategische plek voor bedrijfsvoering. Neem contact op met ImmoPromot via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen als u op zoek bent naar een bedrijfsruimte in Luxemburg met goede potentie. Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop in Luxembourg-Weimershof biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38,69 m², gelegen op de verhoogde begane grond van de moderne Marguerite-residentie gebouwd in 2016, vormt dit appartement een ideaal vastgoedobject. Het accent ligt op de zuidelijke oriëntatie, waardoor de woning overvloedig natuurlijk licht binnenlaat en een gevoel van rust en sereniteit uitstraalt. Het interieur bestaat uit een gezellige woonkamer van circa 15,87 m² met een volledig uitgeruste open keuken, een slaapgedeelte van ongeveer 15,42 m² en een nette badkamer van circa 3,12 m². Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot een balkon van ongeveer 4,51 m², dat perfect is voor ontspanning of een kopje koffie in de buitenlucht. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De residentie beschikt over een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en profiteert van een gunstig energiecertificaat (B/B geldig tot 2027). De maandelijkse kosten bedragen momenteel ongeveer 210 euro en er is een privékelder van circa 4,89 m² die deze aanbieding compleet maakt. Het appartement wordt verkocht zonder garage. De omgeving combineert het gemak van nabijheid tot het centrum van Luxembourg met een groene en rustige woonomgeving. De dichtstbijzijnde tramhalte (Kirchberg Université) bevindt zich op slechts 550 meter, ongeveer acht minuten lopen. Daarnaast biedt een voetpad langs de residentie toegang tot Neudorf in slechts vijf minuten, wat het gemakkelijk maakt om te genieten van de winkels, horecazaken en voorzieningen in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoer- en autoverbindingsmogelijkheden. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich grote supermarkten zoals Auchan, evenals belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis in Kirchberg, apotheken en sport- en wellnessfaciliteiten van La Coque. De snelweg ligt op ongeveer 2 km afstand, terwijl het luchthaven van Luxembourg binnen negen minuten met de auto bereikbaar is. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement met investeringspotentieel, biedt dit vastgoed in Luxembourg-Weimershof een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de voordelen van dit mooie aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwkavel voor een vrijstaande woning in de gewilde wijk Luxembourg-Merl. Met een oppervlakte van 3,27 are (cadastrale nummer: 778/6094) biedt dit schitterende stuk grond de unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een rustige locatie binnen een nieuw ontwikkeld wijk. Dit terrein, gelegen in een doodlopende straat, bevindt zich in de zone PAP-QE: ME-04 van de gemeente Luxemburg en valt onder de HAB-2 zone van het PLAN-AG. De bouwmogelijkheid stelt u in staat om een vrijstaand huis op te trekken dat maximaal 266 m² bruto vloeroppervlakte mag hebben, met ruimte voor vier verdiepingen inclusief ondergrondse kelder. De bouwvoorschriften laten toe dat het huis twee volledige verdiepingen heeft, gevolgd door een derde verdieping die in recessie ligt en niet meer dan 80% van de benedenverdieping mag bedragen qua oppervlakte. Daarnaast is er de mogelijkheid voor een zolderverdieping, wat extra woonruimte biedt en perfect aansluit bij de moderne woonwensen. De ligging van het terrein is ideaal, met een zuidgerichte tuin die volop daglicht ontvangt en een aangename sfeer creëert voor het bouwen van een comfortabel en energiezuinig huis. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is de nabijheid van diverse voorzieningen en faciliteiten die het leven hier aangenaam en praktisch maken. In de directe omgeving vindt u onder meer een basisschool, het Geesseknaeppchen campus, supermarkten zoals Cactus, sportfaciliteiten, een krantenkiosk en talrijke winkels en horecazaken. De internationale school (ISL) en het conservatorium zijn slechts enkele minuten te voet verwijderd, wat vooral interessant is voor gezinnen en cultuur- en onderwijsgerichte bewoners. De wijk Merl/Belair/Hollerich staat bekend om haar bruisende eet- en uitgaansgelegenheden, variërend van trendy restaurants tot gezellige bars, evenals culturele hotspots zoals theaters (TNL). Groene parken, speelplaatsen en sportfaciliteiten zorgen voor recreatiemogelijkheden en rust in de buurt. Bovendien beschikt de wijk over uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waardoor de rest van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar is. De afstand tot belangrijke verkeersaders zoals de A4-autosnelweg bedraagt slechts 850 meter, waardoor ook forenzen snel hun weg vinden. De vraagprijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt 990.000 euro, een prijs die deze exclusieve kans tot het bouwen van een eigen woning binnen een aantrekkelijke en centrale locatie onderstreept. Daarnaast is er de mogelijkheid om het naastgelegen perceel van 1,96 are te kopen voor hetzelfde bedrag, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt indien gewenst. Voor wie meer informatie wenst of de volledige brochure inclusief plannen wil ontvangen, staat Engel & Völkers met plezier klaar om u te begeleiden. Neem vandaag nog contact op met onze vertegenwoordiger Annalena Stützel en zet de eerste stap richting uw eigen woning in Luxemburg-Merl. Dit terrein combineert rust, centrale ligging en bouwvrijheid op een unieke wijze, ideaal voor wie wil investeren in een toekomstbestendige vastgoedoplossing in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige bouwgrondstuk van 1.960 m² biedt een unieke kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen huis in Luxemburg-Merl. Engel & Völkers presenteert dit exclusieve perceel (kadasternummer 778/6095), gelegen op een rustige doodlopende straat in een recent ontwikkelde wijk. Het terrein maakt deel uit van het lokale bestemmingsplan (PAP-QE zone: ME-04) en staat de bouw toe van een semi-bungalow met een maximale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 266 m². Het ontwerp kan bestaan uit vier verdiepingen, inclusief een ondergrondse kelder en een bovenverdieping die in achteruitgaat, waardoor het mogelijk wordt om een modern woonhuis te realiseren dat perfect aansluit bij de wensen van de eigenaar. De ligging is ideaal, met een zuidelijk georiënteerde tuin die garant staat voor veel natuurlijk licht en aangename buitenruimte. De locatie van dit bouwperceel is zowel centraal als rustig, op slechts enkele minuten van diverse voorzieningen en goede verbindingen. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich basisscholen, de campus Geesseknaeppchen, supermarkten zoals Cactus, fitnesscentra, horeca en andere winkels. De internationale school (ISL) en het conservatorium liggen op wandelafstand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats. De wijk Merl/Hollerich staat bekend om haar levendige sfeer met talrijke restaurants, trendy cafés, theaters zoals TNL, parken en sportfaciliteiten, evenals een uitstekend openbaar vervoersnetwerk dat je snel naar het centrum van Luxemburg brengt of naar belangrijke zakelijke centra zoals Kirchberg. Het perceel ligt op ongeveer 850 meter van de A4 snelweg, wat ook forenzen ten goede komt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke bouwgrondstuk bedraagt €790.000. Daarnaast is er de mogelijkheid om een aangrenzend perceel van 3,27 hectare optioneel bij te kopen voor dezelfde prijs. Dit biedt niet alleen ruimte voor extra tuin of extensie, maar ook de flexibiliteit voor toekomstige plannen. Wilt u meer informatie of de volledige brochure met plans ontvangen? Neem gerust contact op met Engel & Völkers Luxembourg, vertegenwoordigd door Annalena Stützel. Deze unieke locatie combineert de rust en ruimte van een eigen woning in een dynamisch stadsdeel, waardoor het de perfecte investering is voor wie wil bouwen in een topgebied met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om een afspraak te maken of uw interesse te bespreken; dit soort kansen komt niet vaak voorbij! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Bettembourg, een ideale woning voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie units, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte van 80 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning en buitenlucht. De volledig uitgeruste keuken maakt het koken aangenaam, terwijl de drie slaapkamers, waarvan één met aparte toegang, veelzijdigheid en privacy bieden. De badkamer is modern afgewerkt en er is een privé kelder en zolderruimte voor extra opslag, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. Buiten het appartement beschikt u over een gedeelde wasruimte en een grote gemeenschappelijke tuin, ideaal voor recreatie en samenkomst met buren. De ligging van het gebouw in een rustige straat in het centrum van Bettembourg is bijzonder aantrekkelijk. Alles wat u nodig hebt bevindt zich op wandelafstand: winkels, restaurants, scholen en crèches zorgen voor het gemak van alledag. Dankzij de goede bereikbaarheid via grote wegen en openbaar vervoer, zoals het nabijgelegen treinstation en bushaltes, is mobiliteit verzekerd. Het appartement wordt verkocht voor €549.000 en is momenteel niet verhuurd, wat het een uitstekende investeringskans of eigen woonst maakt. Het gebruik van gasverwarming en de afwezigheid van veel extra kosten maken het bovendien energiezuinig en betaalbaar in onderhoud. Voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in het centrum van Bettembourg met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een unieke gelegenheid. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon op (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert praktische indeling met een centrale locatie, waardoor hij perfect aansluit bij een breed scala aan wensen en behoeften. U bent welkom om deze aantrekkelijke woning zelf te komen ervaren. Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in het hart van Bettembourg, een ideale locatie voor wie nabij alle voorzieningen wenst te wonen in een rustige omgeving. Met een oppervlakte van 80 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele woonruimte, perfect geschikt voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan functionaliteit en gemak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met aparte toegang, waardoor verschillende indelingsmogelijkheden mogelijk zijn. De ruime woonkamer beschikt over toegang tot een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenlucht. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een kelder en een privé zolderruimte die extra opslagcapaciteit biedt. Het appartement is bovendien voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, en het geheel wordt gekenmerkt door een praktische indeling en verzorgde afwerking. De buitenruimtes van deze woning versterken haar aantrekkingskracht. Een groot gemeenschappelijk tuingebied biedt volop ruimte voor recreatie, tuinieren of gezellige bijeenkomsten in de buitenlucht. Het appartement bevindt zich in een rustige straat binnen het centrum van Bettembourg, waar u kunt genieten van de rust zonder in te boeten op gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. De ligging is uitzonderlijk gunstig, met openbaar vervoer zoals treinen en bussen op korte afstand, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Op korte afstand vindt u diverse restaurants, winkels, scholen en crèches, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit van bewoners. Het feit dat het appartement niet verhuurd is en klaar staat voor nieuwe bewoners, maakt het nog aantrekkelijker voor kopers die snel willen intrekken. Prijsbewust en met alle praktische faciliteiten is deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Bettembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### . Een professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij uw vastgoedbezoek en verdere stappen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in kwaliteit en comfort in een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de 1, Avenue Lou Hemmer in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 102,50 m² beschikt deze ruimte over een praktische indeling die perfect aansluit bij diverse zakelijke activiteiten. De ruimte omvat een inkomgedeelte, een verkoopruimte voorzien van verplaatsbare scheidingswanden voor flexibiliteit, een kitchenette voor eenvoudige cateringbehoeften, een separate kantoorruimte en een toilet. De locatie zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, waardoor het zich uitstekend leent voor retail, kantoor of andere commerciële doeleinden. De beschikbaarheid van de ruimte is gepland vanaf 16 februari 2026, zodat u nog volop tijd hebt om uw plannen te organiseren en de juiste voorbereidingen te treffen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt € 797.000, zonder btw, wat het een interessante optie maakt voor investeerders en ondernemers die willen uitbreiden of hun portefeuille willen diversifiëren. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijk gebruik kan worden gemaakt van de ruimte. Het verwarmingstype is gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en kostenbeheersing. Belangrijk om te vermelden is dat het terrein niet onderhevig is aan overstromingsgevoeligheid of in een overstromingsgebied ligt, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige investeerders. De ligging in Mondorf-les-Bains combineert rust en bereikbaarheid, wat de locatie uiterst aantrekkelijk maakt voor verschillende zakelijke activiteiten. Voor wie geïnteresseerd is in deze commerciële ruimte, is contact opnemen de volgende stap. U kunt ons bereiken via telefoon op (+352) 691 400 705 of per e-mail via ### voor aanvullende informatie of een bezichtiging regelen. Met een scherpe prijs en een gunstige locatie biedt dit goed onderhouden pand tal van mogelijkheden voor de juiste ondernemer of belegger. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om uw zakelijke ambitie te realiseren in deze bijzondere omgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een waardevol bouwperceel te verwerven in Rippweiler. Deze locatie biedt een bijzonder aantrekkelijk potentieel voor investeerders en projectontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar hoogwaardige woonruimtes in een rustige en landelijke omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 7,18 are, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een veelzijdig project, zoals een twee-gezinswoning of een kleinschalige residentiële ontwikkeling. De mogelijkheid tot bouwen zonder bouwverbintenis opent hier uitgebreide opties voor creatieve en efficiënte plannen die aansluiten bij de wensen van de toekomstige bewoners of kopers. Het terrein ligt in een rustige omgeving, gekenmerkt door zijn rustige sfeer en aantrekkelijke natuurlijke uitstraling. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van privacy en bereikbaarheid, en het biedt potentieel voor verdere ontwikkeling binnen een vriendelijke gemeenschap. De projectmogelijkheden maken deze locatie bijzonder interessant voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstwaarde, of het nu gaat om een eigen woning, beleggingsproject of commerciële ontwikkeling. Het puntige karakter van de bouwmogelijkheden en de omliggende groene omgeving zorgen voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een niet te missen gelegenheid om een perceel aan te kopen dat zich kan ontwikkelen tot iets bijzonders. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 495.000 euro, een prijs die de potentie van het terrein weerspiegelt. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat het kopen en ontwikkelen vergemakkelijkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sacha via ### Dit is de ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een bouwgrond met veel mogelijkheden in de regio Rippweiler. Aarzel niet om contact te leggen en de kansen te bespreken die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Dit indrukwekkende bouwperceel gelegen in Rippweiler biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 5,09 are (509 m²) vormt dit stuk grond een ideaal fundament voor het realiseren van een tweegezinswoning, perfect afgestemd op de wensen van investeerders of particulieren die willen investeren in residentiële bouwprojecten. De mogelijkheid om een woning te ontwikkelen die zowel comfort als functionaliteit biedt, maakt dit terrein bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die waarde hechten aan kwaliteitsvol wonen gecombineerd met potentieel voor huurinkomsten of gezinsuitbreiding. Het perceel is zorgvuldig gelegen in Rippweiler, een locatie die bekendstaat om haar serene sfeer en haar potentieel voor een rustige levensstijl. De bouwmogelijkheden bieden ruimte voor het ontwerpen van een woning die aansluit bij moderne woonbehoeften, terwijl de ligging nabij voorzieningen en de natuurlijke omgeving voor extra waarde zorgen. Dit land is niet alleen geschikt voor het creëren van een eigen thuis, maar ook voor het realiseren van een rendabele investering in de vastgoedmarkt. Dankzij de gunstige ligging is het gebied goed bereikbaar en biedt het diverse mogelijkheden voor groei en ontwikkeling, waardoor het een unieke gelegenheid vormt voor wie een duurzame en waardevolle investering wil doen. De vraagprijs voor dit waardevolle bouwperceel bedraagt €390.000, wat de marktwaarde en potentieel van de locatie onderstreept. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, staat Sacha klaar om verdere details te verstrekken en het proces te begeleiden. Neem vandaag nog contact op om uw plannen concreet te maken en deze prachtige bouwgrond te ontdekken, klaar om uw droomproject werkelijkheid te laten worden. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een gewilde en veelbelovende locatie met volop ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het charmante Rippweiler, gelegen aan de Haaptstrooss 13, met een prijs van 435.000 euro. Het betreft een te renoveren woning op een perceel van 7,02 are, ideaal voor wie wil investeren in een project met veel potentieel. De bestaande woning biedt een woonoppervlakte van 243 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor zowel wooncomfort als eventuele uitbreidingsmogelijkheden. De indeling omvat daarnaast drie badkamers, één apart toilet, een garage en verschillende leefruimtes zoals een woonkamer, keuken, eetkamer en kantoorruimte. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, ligt de focus op volledig renovatie volgens de plannen en in overeenstemming met de INPA-regeling. Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is de mogelijkheid om tot 50% subsidie van de overheid te verkrijgen voor de herstelkosten, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt voor kopers die willen investeren in een duurzame en betaalbare renovatie. Gelegen in Rippweiler biedt dit pand niet alleen volop kansen voor een renovatieproject, maar ook de voordelen van landelijke rust gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie staat bekend om zijn rustige sfeer en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een woning in een vredige setting, zonder in te boeten op praktische voorzieningen en bereikbaarheid. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreiding, wat de mogelijkheden voor het aanpassen en personaliseren van de woning verder vergemakkelijkt. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een bouwkavel met veel potentieel, maar ook de steun van overheidsmiddelen om uw renovatieproject succesvol te realiseren. Neem contact op met Sacha via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke kans te ontdekken. Dit is hét moment om te investeren in een zorgvuldig te renoveren woning met tal van voordelen in het betoverende Rippweiler. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Diekirch biedt een uitstekende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en praktische ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex uit 2023, straalt dit appartement een frisse en instapklare sfeer uit. Met een woonoppervlakte van 100 m², verdeeld over een lichte woonkamer en eetruimte met toegang tot een terras, twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten, is dit de ideale woning voor zowel gezinnen als investeerders. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen, waaronder vloerverwarming, triple beglazing, een warmtepomp en een warmterecuperatiesysteem die zorgen voor een laag energieverbruik. De elektrische rolluiken en horren dragen bij aan extra comfort en beveiliging. Bovendien beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een inpandige berging, kelder, zolder, en een garage met parkeerplaats. De praktische indeling en de moderne uitrusting maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse doeleinden. De ligging in een rustige maar centrale wijk van Diekirch zorgt voor vlotte toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Werkend of vrijetijdsgerichte bewoners zullen de nabijheid van voorzieningen waarderen, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een aangename woonervaring. De afwezigheid van renovatie werkt dit appartement perfect uit voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning zonder extra investeringen. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt bovendien interessante mogelijkheden voor kopers die snel willen bewonen of investeren. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Marlo Kohnen via 26 95 71 11. Dit eigendom wordt aangeboden voor €780.000 inclusief alle moderne voorzieningen en met een EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Met zijn hoogwaardige constructie en uitstekende ligging vormt dit appartement in Diekirch een waardevol vastgoed dat zowel levenskwaliteit als investeringspotentieel combineert. Neem snel contact op om uw interesse te bespreken en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze ruime woning in Niederkorn biedt een uitstekende investering met veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Gelegen in een rustige straat zonder uitweg, combineert deze woning meerdere verdiepingen en een functioneel ontwerp dat ideaal is voor gezinnen of investeerders die willen uitbreiden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 121 m² en de mogelijkheid om de zolder van circa 46 m² te benutten, biedt deze woning volop ruimte voor creatieve invullingen. De woning bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen op de begane grond en eerste verdieping, elk met twee slaapkamers, een aparte keuken en een badkamer - een aantrekkelijke optie voor verhuur of voor gezinsgebruik dat behoefte heeft aan privacy en flexibiliteit. De praktische indeling wordt aangevuld door ondergrondse voorzieningen zoals kelders, een wasruimte en verwarmingsinstallatie op gas, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Het bijhorend garage met elektrische poort van ongeveer 17 m² biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opslagruimte. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door de gunstige ligging in een rustige straat, ideaal voor bewoners die de rust waarderen terwijl ze toch dichtbij voorzieningen blijven. Deze woning is niet verhuurd en ligt klaar voor een nieuwe eigenaar die deze woning wil renoveren en naar eigen smaak wil afwerken. De locatie in Niederkorn in Luxemburg biedt voordelen zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale faciliteiten. De prijs van €599.000 wordt exclusief btw aangeboden, zonder bijkomende kosten. Voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving, is dit een unieke kans. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden in dit interessante vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te Wickrange, een zeldzaam aanbod dat modern comfort en uitstekende locatie combineert. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2023, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 106,09 m² en wordt het gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval en een doordachte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, heldere inkomhal die leidt naar een royale woonkamer van circa 38 m². Deze leefruimte, voorzien van grote raampartijen en een open indeling, zorgt voor een warme en gezellige sfeer, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met familie en vrienden. De moderne, volledig uitgeruste keuken is bijzonder praktisch en vormt het hart van het huis, perfect voor dagelijks koken en genieten. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m², 13 m² en 12 m², alle voorzien van maatwerkmeubilair dat de indeling optimaliseert en extra functionaliteit biedt. De twee eigentijdse douchekamers, voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, zorgen voor extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Het appartement is uitgerust met energiezuinige PVC-ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, een videofoon en gasgebaseerde vloerverwarming, wat garant staat voor een modern wooncomfort dat voldoet aan de hoogste normen. Daarnaast beschikt u over een terras van ongeveer 18 m², perfect voor het buitenleven en het ontvangen van gasten, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over onderhoud of privacy. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra faciliteiten die het wonen hier nog aangenamer maken. Een private ondergrondse parkeerplaats van circa 18 m² en een extra buitenparkeerplek van ongeveer 12 m² bieden voldoende ruimte voor voertuigen. Een ruime privé kelder van 11 m² zorgt voor voldoende opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks gemak verhoogt. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het vastgoed zeer geschikt is voor diverse doelgroepen. De maandelijkse kosten bedragen €290, en het EPC attest is geklasseerd als A/B, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. De ligging van dit appartement biedt talloze voordelen: vlakbij het grote GIDX-complex met winkels, leisure en zakelijke voorzieningen, op slechts enkele minuten van supermarkten zoals Grand Frais en uitstekende openbaar vervoerverbindingen via buslijnen naar Luxembourg-Stad. Door de nabijheid van de A4 snelweg geniet u bovendien van vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en de luchthaven. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle woonruimte met moderne voorzieningen in een uitstekende locatie, is dit vastgoed een uitgelezen kans. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Laat deze unieke gelegenheid niet liggen! Meer weten?