Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 43)

Deze aantrekkelijke appartementen gelegen in het bruisende hart van Luxembourg bieden een uitstekende combinatie van modern comfort en centrale locatie. Dit recente vastgoedproject bevindt zich op de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van een eigentijds gebouw dat over diverse faciliteiten beschikt, waaronder een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Met een woonoppervlakte van circa 60 m², biedt dit appartement een praktische indeling met twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een compacte, maar comfortabele woonruimte. De woning is voorzien van een douchecabine en wordt verwarmd op een manier die nog nader gespecificeerd moet worden, maar garandeert zeker een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt tevens over een garage, wat bijzonder handig is in een stedelijke omgeving waar parkeergelegenheid vaak schaars is. Het appartement bevindt zich op een gunstige verdieping binnen het gebouw en biedt het gemak van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra en culturele locaties, waardoor bewoners kunnen genieten van een levendige en dynamische omgeving. Het feit dat het onroerend goed niet momenteel verhuurd is, maakt het ook aantrekkelijk voor kopers die meteen willen betrekken of investeren, zonder dat er eerst huurcontracten moeten worden beëindigd. De prijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt €735.408, inclusief de toepasselijke BTW van 3% of 17%, afhankelijk van de goedkeuring van de aanvraag door de bevoegde instanties. Voor meer informatie over de beschikbare documentatie, plannen of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit lijkt u een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een modern en goed gelegen appartement in Luxembourg – neem snel contact met ons op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze prachtige moderne flat bevindt zich in het hart van de stad Luxembourg, in de wijk Bonnevoie, die momenteel een ingrijpende transformatie ondergaat. Deze wijk wordt gekenmerkt door haar focus op duurzame mobiliteit, een hogere levenskwaliteit en uitstekende bereikbaarheid tot een breed scala aan voorzieningen en diensten. Of het nu gaat om winkels, restaurants, fitnesscentra, bars of culturele locaties, alles is binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat over 8 verdiepingen is verdeeld, met in totaal 14 zorgvuldig ontworpen woonunits. Van deze units zijn er 12 tweeslaapkamersappartementen en 2 driekamerappartementen. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een eigen balkon, wat een ideale plek biedt voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er parkeergelegenheid beschikbaar in de kelder, wat extra gemak biedt voor bewoners met een auto. Qua indeling en voorzieningen biedt dit appartement een woonoppervlakte van 62 m². Het beschikt over twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, stelletjes of indivduen die extra ruimte wensen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl het apart toilet bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De woning is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De verwarmingstype wordt niet gespecifieerd, maar de aanwezigheid van deze faciliteiten onderstreept het moderne karakter van het gebouw. Voor extra gebruiksgemak beschikt het appartement over een balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven zonder de woning te verlaten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert het balkon met zijn frisse buitenruimte. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €734.038, inclusief het toepasselijke BTW-tarief van 3% of 17%, afhankelijk van de goedkeuring van uw dossier door de relevante autoriteiten. Het ontbreken van een EPC-rapport wordt vermeld, wat aangeeft dat het energielabel nog niet beschikbaar is. Dit instapklare appartement is dus ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in een dynamische stadswijk met veel voorzieningen en goede bereikbaarheid. Voor meer informatie, verdere documentatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in Luxemburgs vastgoedmarkt of om er comfortabel te wonen in een opkomende buurt vol levendige mogelijkheden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de levendige en ontwikkelende wijk Bonnevoie. Deze unieke locatie biedt een perfecte balans tussen stedelijk leven en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele hotspots. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex dat verspreid is over twee verdiepingen en maakt deel uit van een project dat gericht is op mobiliteit en kwaliteit van leven. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor jonge gezinnen, professionals of investeerders. Naast de ruime slaapkamers beschikt het appartement over een praktische badkamer met douchecabine, een balkon om van buitenruimte te genieten, en is het voorzien van moderne gemakken zoals lifttoegang en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De verwarming en energievoorzieningen worden nog niet vermeld, maar het gebouw voldoet aan de geldende certificaten en attesten, inclusief een EPC-referentie van NC, wat wijst op een energie-efficiënt ontwerp. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg zorgt voor een dynamische omgeving waar alles binnen handbereik ligt. De wijk wordt momenteel volledig herontwikkeld om een duurzame en toegankelijke woonomgeving te creëren, waarbij het openbaar vervoer en andere vervoersmogelijkheden centraal staan. Het complex is voorzien van ondergrondse parkeergelegenheid, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €729.631, inclusief belasting (BTW). Opties zoals kleine aanpassingen of aanvullende diensten kunnen in overleg worden besproken, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de voortgang van het bouwproject. Voor geïnteresseerden is uitgebreide documentatie beschikbaar, inclusief plannen, foto's en specificaties. Neem gerust contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze kwalitatieve woongelegenheid in een veelbelovende wijk. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in het hart van Luxemburg, een levendige en ontwikkelingsgerichte stad die voortdurend haar stadsbeeld en wooncomfort verbetert. Met een vraagprijs van €716.517 biedt deze woning niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele en moderne leefruimte in een dynamische omgeving. Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal 5 verdiepingen, waardoor u geniet van een gunstig uitzicht en voldoende privacy. Het beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor koppels, kleine gezinnen of als investering. De woonoppervlakte bedraagt 57 m², een praktische ruimte die efficiënt is ingedeeld, voorzien van alle essentiële voorzieningen om comfortabel te wonen. Naast de slaapkamers beschikt het appartement over een badkamer met douchecabine en wordt het verwarmd via een niet-gespecificeerd systeem. Bovendien wordt het appartement voorzien van een balkon, wat extra buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De ligging in Luxemburg biedt talloze voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot lokale winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele voorzieningen. Het complex is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt en tegemoetkomt aan verschillende behoeften. Parkeergelegenheid is aanwezig via een garage, wat in de drukke stedelijke omgeving bijzonder waardevol is. Het appartement maakt deel uit van een modern project dat volop in ontwikkeling is, waarbij duurzaamheid en comfort voorop staan. De aanwezigheid van het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie NC geeft aan dat er aandacht is voor energie-efficiëntie, hoewel verdere details nog kunnen worden aangevraagd. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om bijkomende documenten te ontvangen, zoals plannen, foto's en specificaties van de residence. Dit biedt de kandidaat-koper de gelegenheid om een weloverwogen beslissing te nemen en eventueel kleine aanpassingen of extra diensten te bespreken, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de voortgang van het project. Gezien de locatie en de faciliteiten is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een modern appartement in Luxemburg dat klaar is om te betrekken. Neem contact op via ### of via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfort, bereikbaarheid en eigentijds wonen in één aantrekkelijk pakket. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Mamer, een ideale keuze voor zowel starters als investeerders. Gelegen in het hart van het dorp, biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en praktische ligging. Het betreft een volledig instapklaar appartement met een woonoppervlakte van 60 m², gelegen op de eerste verdieping zonder lift in een kleinschalige residentie uit 1970 die in 1993 volledig gerenoveerd werd. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, één ruime slaapkamer en een functionele badkamer uitgerust met een bad, toilet en dubbele wastafel. Voor extra comfort wordt het appartement aangevuld met een gedeelde wasruimte, een ruime kelder en een parkeerplaats buiten. De gasverwarming werd in 2017 vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De locatie van deze eigendom is bijzonder gunstig. Gelegen op een rustige straat met een maximum snelheid van 30 km/u, bevindt het zich op korte afstand van winkels, bushaltes en slechts vijf minuten wandelen van het station. Deze centrale ligging maakt het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer handig voor dagelijks woon-werkverkeer en vrije tijd. De nabijheid van voorzieningen, gecombineerd met de rustige omgeving, biedt een aangename woonervaring in een groene en veilige omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de rustige straat, is dit appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met goede huurwaarde of voor wie wil investeren in vastgoed. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro, zonder btw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Met een EPC-certificaat H, wat wijst op een energiezuinig gebouw, en de inbegrepen garage en parkeerplaats, vormt dit vastgoed een interessante investering of persoonlijke woonst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een kans die u niet mag missen om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Mamer, gelegen in een rustige straat met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige appartement te Bertrange biedt een uitstekende kans voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging. Gelegen in een rustige en centrale wijk, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 1993. Met een woonoppervlakte van 60 m² is dit appartement perfect ingedeeld om comfort en functionaliteit te bieden. Het beschikt over één ruime slaapkamer, een badkamer met bad, WC en dubbele wastafel, en een open keuken die naadloos aansluit bij de lichte woonkamer. De afwerking en staat van het appartement maken het klaar voor directe bewoning of verhuur, waardoor het zich uitstekend leent voor wie snel wil investeren of zelf wil genieten van een comfortabele woning. Praktisch gezien wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een buitenparkeerplaats, een ruime kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Het verwarmingssysteem, dat op gas werkt, is in 2017 vervangen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning. De EPC-score van H bevestigt dat het energieverbruik goed beheerd wordt, terwijl de afwezigheid van een tuin en terras de focus op een praktische stadswoning onderstreept. De prijs van €520.000 wordt zonder btw vermeld, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan profiteren van de volledige gebruiksrechten. De ligging in Bertrange biedt talrijke voordelen: het is een rustige, doch zeer centrale buurt met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Of het nu gaat om winkels, openbaar vervoer of recreatiemogelijkheden, alles is binnen handbereik. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie snel wil intrekken of een rendabele investering wil doen. Voor geïnteresseerden is dit zonder twijfel een unieke gelegenheid. Neem snel contact met ons op om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke aanbieding. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans in Bertrange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte gelegen in het centrum van Luxembourg biedt een uitstekende locatie voor uw zakelijke activiteiten. Gevestigd op de derde verdieping van een modern gebouw met lift, beschikt deze ruimte over een functioneel ingedeeld interieur dat perfect is afgestemd op de behoeften van een modern bedrijf. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toilet, gevolgd door een grote meetingruimte van 27m² die plaats biedt aan drie tot vier werkplekken of bureaus. Daarnaast is er een tweede kamer van ongeveer 15m², ideaal voor meer gerichte werkzaamheden of privé-vergaderingen. De volledig uitgeruste keuken met balkon biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een aangename plek om even te pauzeren en te genieten van het uitzicht achter de residentie. Verder is er een aparte ruimte voor archief en opslag, en een privé kelder in het souterrain, waardoor alles goed georganiseerd en toegankelijk blijft. De locatie van deze kantoorruimte is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Gelegen op korte loopafstand van de tramhalte "Theater" en slechts enkele stappen verwijderd van het Europese wijkgebied in Kirchberg, biedt deze locatie snelle verbindingen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. De omgeving is rijk aan voorzieningen zoals supermarkten, banken, medische praktijken, apotheken, restaurants en groene parken, waardoor de dagelijkse logistiek eenvoudig te regelen is. Bovendien bevindt het pand zich in een levendige en gewilde buurt die zowel rust als dynamiek combineert, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De huurprijs bedraagt €2.800 per maand, inclusief alle bijkomende kosten. De minimale waarborg bedraagt twee maanden huur, oftewel €5.600, en de verhuur wordt gereguleerd via een eenvoudige transactiestructuur waarbij de vergoeding voor het kantoor wordt gedeeld tussen eigenaar en huurder. De aanwezigheid van een gasgestookde verwarming zorgt voor een comfortabele werkomgeving, terwijl de automatische lift het gebruiksgemak verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke kantoorruimte op een toplocatie in Luxembourg? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap. Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte in Luxembourg-Limpertsberg biedt een uitstekende investmentkans met een prijs van € 1.810.000. Gelegen aan de Avenue Victor Hugo, bevindt deze commerciële ruimte zich op de begane grond van een nieuwbouwresidentie van hoogstaande kwaliteit. Met een totale oppervlakte van 256,08 m² biedt dit pand een flexibele indeling die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. Daarnaast beschikt het over een aparte technische ruimte van 22,77 m², wat extra functionaliteit en gemak biedt voor de gebruiker. Het object wordt geleverd met één vaste parkeerplaats in de ondergrondse garage, met de mogelijkheid om tot vier parkeerplaatsen te verwerven, wat een groot pluspunt is voor medewerkers en bezoekers. De locatie is bijzonder gunstig, slechts op drie minuten lopen van de prestigieuze boulevard Royal en nabij alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Deze strategische ligging combineert gemakkelijke bereikbaarheid met een prestigevolle omgeving, ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamisch en welvarend deel van Luxembourg. Het volledige gebouw verkeert in een nieuwbouwproject van hoge kwaliteit, wat garant staat voor moderne afwerking en goede isolatie. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor intrek of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Met de mogelijkheid tot maatwerk in de inrichting, een uitstekende locatie en de aanwezigheid van parkeergelegenheid vormt deze kantoorruimte een interessante investering voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen en flexibel te gebruiken vastgoed. Aangezien de verkoop onder btw valt, kunnen belastingvoordelen aantrekkelijk zijn voor investeerders. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging, waardoor het zich onderscheidt op de markt en zich perfect leent voor diverse zakelijke doeleinden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop gelegen in Luxembourg-Limpertsberg aan de Avenue Victor Hugo biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en veelzijdig vastgoedobject. Met een totale oppervlakte van 256,08 m² wordt deze locatie aangeboden in een nieuwbouwresidentie van hoogstaande kwaliteit. Het ruime, open vloeroppervlak van de commerciële ruimte is volledig aanpasbaar aan de specifieke behoeften van de koper, waardoor het zich perfect leent voor diverse zakelijke doeleinden, met uitzondering van horecazaken. Daarnaast beschikt de ruimte over een aparte technische kamer van 22,77 m², wat extra flexibiliteit biedt voor installaties en infrastructuur. De ligging van deze commerciële unit is bijzonder gunstig, slechts drie minuten te voet van de prestigieuze boulevard Royal, en in de nabijheid van alle voorzieningen en faciliteiten die de stad Luxembourg te bieden heeft. Dit biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook een aantrekkelijke locatie voor klanten en zakenpartners. Het gebouw is voorzien van een garage, inclusief één interne parkeerplaats, en er is de mogelijkheid om tot vier parkeerplaatsen bij te kopen, wat een groot pluspunt is voor zowel personeel als klanten. Ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en professionele uitstraling. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik, wat het een interessante investering maakt voor wie snel wil investeren in een commercieel vastgoed. De vraagprijs voor dit commercieel gebouw bedraagt 1.810.000 euro, inclusief eventuele btw. Dit biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen profiteren van een commercieel onroerend goed in een gewilde locatie binnen Luxembourg. Gezien de hoge kwaliteit van de bouw en de strategische ligging, vormt deze ruimte een solide investering met veel potentieel. Bel snel voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet aan uw voorbij laat gaan. Neem contact op voor verdere details en om uw zakelijke ambities te verwezenlijken met dit bijzondere vastgoedobject. Meer weten?

Office ruimte te koop - Luxembourg Ontdek deze ruime kantoorruimte in Luxembourg-Limpertsberg, gelegen aan de Avenue Victor Hugo. Deze commerciële locatie biedt een totale oppervlakte van 256,08 m², gelegen op de begane grond van een nieuwbouwresidentie van hoogstaand niveau. De ruimte bestaat uit een ruwe oppervlakte die naar eigen wens kan worden ingericht en een aparte technische ruimte van 22,77 m². Dit geeft kopers de flexibiliteit om de indeling volledig af te stemmen op hun bedrijfsbehoeften en wensen. Daarnaast is er de optie om vier parkeerplaatsen binnen aan te kopen voor 60.000 euro per stuk, wat het voor medewerkers en bezoekers gemakkelijker maakt om de locatie te bereiken. De ligging is uitstekend: op slechts drie minuten te voet van de boulevard Royal en dicht bij alle voorzieningen en gemakken die Luxemburg biedt. Het ontbreken van de mogelijkheid tot horeca-activiteiten is vermeld, waardoor de focus ligt op zakelijke functies. De vraagprijs voor deze toplocatie bedraagt 1.750.000 euro, inclusief btw. De kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar, wat ideaal is voor ondernemers die snel willen starten of uitbreiden. Het feit dat het pand nog niet verhuurd is, biedt nieuwe eigenaars de gelegenheid om het volledig naar eigen inzicht in te richten en meteen in gebruik te nemen. Hoewel specifieke details over verwarming en energie niet zijn vermeld, onderstreept de locatie en de mogelijkheden dat dit een waardevol vastgoed is voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte in het centrum van Luxembourg. Gelegen in een gewilde omgeving, combineert deze kantoorruimte functionaliteit met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Of u nu uw eerste vestiging wilt openen of uw bestaande bedrijf wilt uitbreiden, deze ruimte biedt u de voorwaarden om succesvol te groeien. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige locatie in Luxembourg, klaar voor onmiddellijke transactie en ontwikkeling. Meer weten?

Luxembourg, een stad die bekend staat om haar dynamische zakelijke omgeving en strategische ligging, biedt met trots deze indrukwekkende commerciële ruimte aan. Gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg, aan de Avenue Victor Hugo, bevindt zich dit ruime en moderne handelspand van maar liefst 256,08 m² op de begane grond van een nieuwhoogwaardig residentieel gebouw. Dit vastgoed combineert functionaliteit en elegantie en vormt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een toplocatie met veel potentieel. Het pand bestaat uit een grote ruwe ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, aangevuld met een aparte technische ruimte van 22,77 m², waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten. Het ontbreken van een vaste activiteit zoals horeca opent de mogelijkheid voor verschillende winkel- of kantoorconcepten, afhankelijk van de wensen van de koper. De ligging is werkelijk ideaal: op slechts drie minuten te voet van de prestigieuze Boulevard Royal en nabij alle voorzieningen die een moderne onderneming nodig heeft. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, maar biedt ook gemak voor medewerkers en partners. Voor wie meerdere parkeerplaatsen wenst, biedt de eigenaar de mogelijkheid om vier binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor 60.000 euro per stuk, wat de bereikbaarheid en comfort aanzienlijk verhoogt. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 1.750.000 euro, inclusief de toepassing van btw, wat past bij de high-end marktsegment dat zich hier bevindt. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor geïnteresseerden snel kunnen handelen en hun plannen kunnen realiseren. Luxembourg Limpertsberg blijft een gewilde locatie voor commerciële investeringen dankzij zijn centrale ligging en de uitstraling van prestige die het gebied uitstraalt. Of u nu op zoek bent naar een opvallende locatie voor uw bedrijf of een waardevol vastgoedbelegging, dit pand biedt tal van mogelijkheden om uw ambities waar te maken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de potentie die dit unieke pand te bieden heeft. Met zijn ruime indeling, gunstige ligging en flexibele aankoopopties is dit vastgoed een zeldzame kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen in Colbette, binnen de gemeente Consdorf. Met een totale oppervlakte van 8,6 are biedt dit terrein een unieke kans voor investeerders en projectontwikkelaars die willen profiteren van een gunstige locatie en een reeds goedgekeurd bouwproject. Het perceel is volledig geschikt voor de realisatie van vier woningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een compleet ontwikkelingsproject. Het huidige plan omvat drie rijenwoningen met een oppervlakte van respectievelijk ongeveer 225 m², 239 m² en 218 m², plus een vrijstaande woning van circa 251 m² aan de andere zijde van het terrein. Dit geeft ruimte voor verschillende bouwmogelijkheden en stelt u in staat om een aantrekkelijke woonwijk te ontwikkelen, die tegemoet komt aan de behoeften van diverse doelgroepen. Het bouwproject is volledig klaar voor uitvoering, waardoor geïnteresseerden direct kunnen starten met de bouwactiviteiten zonder verdere vertragingen. De locatie in Colbette, een charmant deel van Consdorf, biedt bovendien een rustige en groene omgeving, ideaal voor een gezinsvriendelijke woonomgeving. De ligging is gunstig voor zowel bereikbaarheid als nabijheid tot lokale voorzieningen, wat de waarde van het project zeker ten goede komt. Gezien de uitgebreide plannen en de gunstige marktomstandigheden vertegenwoordigt dit perceel een uitstekende mogelijkheid om een rendabele investering te doen of een exclusieve woningontwikkeling te realiseren. Voor meer informatie en het volledige dossier kunt u contact opnemen met uw vaste contactpersoon, Holter Thomas, op ### De vraagprijs voor deze unieke ontwikkelingsgrond bedraagt € 450.000, kosten inbegrepen. Er is geen huur of verhuur momenteel op het terrein, wat betekent dat u meteen aan de slag kunt met uw bouwplannen. Als u op zoek bent naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving binnen de regio Colbette, is dit vastgoed zeker een kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om een bezichtiging te regelen of het volledige dossier te ontvangen. Dit is uw gelegenheid om een eigen ontwikkeling te realiseren op een uitstekend gelegen perceel met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Fentange biedt een uitstekende locatie voor uw bedrijf met een gunstige prijs van €1.230 exclusief btw. Gelegen in een modern kantoorgebouw, beschikt deze unit over ongeveer 57,23 m² woonoppervlakte, wat een ideale omvang is voor diverse zakelijke activiteiten. De ruimte is voorzien van een betrouwbare internetverbinding via glasvezel en is gemakkelijk toegankelijk dankzij de aanwezige lift. Door de strategische ligging op slechts vijf minuten van Cloche d'Or en nabij alle belangrijke voorzieningen, is deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en bereikbare werkplek. De praktische details van deze aanbieding maken het bijzonder aantrekkelijk voor zakelijke huurders. De huurprijs bedraagt €1.230 per maand, exclusief btw, en er wordt een bijkomende kost van €85 per maand voor servicekosten gevraagd. De huurovereenkomst vereist een waarborg en biedt de mogelijkheid tot het kiezen voor btw-aftrek, afhankelijk van de situatie van de huurder. Het gebouw beschikt niet over voorzieningen zoals zonnecollectoren of airconditioning, maar wel over een lift die het gebruiksgemak verhoogt. Dit kantoor biedt dus een goede balans tussen functionaliteit en locatie, perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkplek in een gunstig gelegen kantoorcomplex. De vestiging in Fentange combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. De omgeving is goed bereikbaar en nabij diverse faciliteiten, wat bijdraagt aan een efficiënte werkdag. Bovendien biedt de aanwezigheid van een lift en de moderne infrastructuur in het gebouw extra gebruiksgemak. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek te plannen door contact op te nemen via het opgegeven e-mailadres of telefoonnummer. Met deze flexibele en goed uitgeruste kantoorruimte positioneert uw bedrijf zich op een uitstekende locatie, klaar voor verdere groei en succes. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde studio in Bertrange biedt een uitstekende woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een centrale ligging. Gevestigd op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex, straalt deze woning een eigentijds design uit, gecombineerd met hoogwaardige voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 44 m², verdeeld over een lichte en uitnodigende ruimte, vormt deze studio een ideale keuze voor zowel jonge professionals als studenten. De inrichting omvat een comfortabel bed, een zithoek met bank, een eettafel met stoelen en een flatscreen-tv, waardoor je meteen klaar bent om te genieten van je nieuwe thuis. De moderne keuken beschikt over essentiële apparatuur zoals een koelkast en kookplaten, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en de aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor extra gebruiksgemak. De ligging van deze woning maakt haar bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige maar centrale wijk, bevindt zich voor de deur een bushalte die uitstekende verbindingen biedt naar het centrum en het treinstation. Op slechts enkele meters bevinden zich diverse winkels, supermarkten, eetgelegenheden en andere voorzieningen, wat het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk maakt. Ondanks de rustige omgeving geniet u van alle gemakken dichtbij huis, waardoor dit appartement uitermate geschikt is voor iedereen die de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van openbaar vervoer en faciliteiten versterkt de praktische waarde van deze woning, terwijl de EPC-waarde A aangeeft dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. De huurprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 1700 euro per maand, inclusief nutsvoorzieningen en kosten. Daarnaast wordt een waarborg gevraagd van 3400 euro, gelijk aan twee maanden huur. De huur omvat geen bijkomende kosten voor verwarming of elektriciteit, aangezien het appartement voorzien is van gasverwarming zonder vloerverwarming of zonnepanelen. De gebouwfaciliteiten omvatten onder andere een lift, waardoor het appartement ook voor minder mobiele personen toegankelijk is. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om op afspraak een bezichtiging te plannen via de contactgegevens, zodat u deze moderne en comfortabele studio persoonlijk kunt ervaren. Deze woning combineert een uitstekende locatie met hedendaags comfort en functionaliteit, waardoor het zeker de moeite waard is om nader te bekijken. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere informatie of om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Deze schitterende woning vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed in Luxembourg. Gelegen in de prestigieuze wijk Kirchberg, aan de Avenue John F. Kennedy, biedt dit nieuwbouwproject van Eaglestone een harmonieus samenspel van design, functionaliteit en luxe. Met een totale oppervlakte van 365,66 m² en een verkoopoppervlakte van 306,43 m², is deze woning ontworpen om een moderne levensstijl te ondersteunen, met een indrukwekkend scala aan voorzieningen en ruimten die uw comfort en privacy garanderen. De woning is gelegen op een perceel van 4,36 are, waardoor er voldoende ruimte is voor buitenleven, rust en ontspanning. De woning onderscheidt zich door zijn slimme indeling met meerdere terrassen, een tuin van 300 m², en unieke gevels in rijke, natuurlijke tinten die zorgen voor een tijdloze uitstraling. Binnenin vindt u vier slaapkamers, waarvan één master suite met een privéterras van 17 m² dat uitkijkt over het rustgevende Neudorf bos, ideaal voor rustige momenten en ontspanning. De woning beschikt over een ruime woonkamer die naadloos verbonden is met de open keuken en eetruimte, en een bijkomende wasruimte. De afwerking met hoogwaardige materialen en de doordachte isolatie zorgen voor een rustige en energiezuinige leefomgeving met EPC-certificaat A+. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van de centrumvoorzieningen, belangrijke verkeersknooppunten en internationale instellingen. Le Sentier de Bricherhof biedt vlotte connectiviteit tot het openbaar vervoer, zoals de stations Pfaffenthal-Kirchberg en de centrale treinhalte, evenals toegang tot scholen, universiteiten, winkelcentra, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, en de luchthaven. Het rustige en groene Weimershof biedt een oase van rust binnen het hart van de stad, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het project is volledig afgewerkt en klaar om te betrekken, inclusief garageplaats voor één wagen en extra parkeerplaats buiten. De woning beschikt over vier douches, twee toiletten, vloerverwarming, geen zonnepanelen of airconditioning. Het is niet verhuurd en klaar voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar een luxueus woonhuis met alle moderne comfort en in een toplocatie. De vraagprijs bedraagt 3.212.513 euro, inclusief btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed combineert elegantie, functionaliteit en een uitstekende ligging — ideale voorwaarden voor wie zoekt naar een exclusieve thuisbasis in Luxembourg. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning, gelegen in het prestigieuze Sentier de Bricherhof in Luxemburg, vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige, hoogwaardige omgeving. Met een totale bouwoppervlakte van 360,48 m² en een verkoopbare oppervlakte van 296,16 m², biedt deze woning een ruim en doordacht ontworpen leefruimte die perfect inspeelt op moderne wensen. Het perceel van 3,01 are stelt u in staat te genieten van een prachtige tuin van ongeveer 300 m², aangevuld met een terras en balkon dat uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite op de tweede verdieping, die toegang biedt tot een privéterras met uitzicht op het omliggende bosgebied. Binnenin combineert het ontwerp functionaliteit met elegantie, waarbij hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen de sfeer bepalen. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken en ruime eetkamer die naadloos aansluiten op een terras van 30 m² en de tuin, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Het lichte en ruime salon biedt eveneens direct toegang tot een tweede terras, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden zijn. Dit niveau wordt compleet gemaakt door een apart toilet en een praktische garderobe. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen dressing en badkamer, wat maximale privacy en comfort garandeert. De master suite op de tweede verdieping is ontworpen als een oase van rust, met een grote slaapkamer die uitkijkt op het privéterras en een elegante badkamer met afgewerkte details. Een aparte werkruimte of leeshoek maakt deze verdieping compleet. De woning beschikt over veel extra's die het onderscheid maken: een garage voor één auto, extra parkeerplaats buiten, een kelder met praktische opslagruimte en directe toegang tot de tuin, evenals een wellnessruimte met natuurlijke lichtinval en ruimte voor ontspanning of fitness. De woning is uitgerust met vloerverwarming, waardoor comfort gegarandeerd wordt, terwijl de energiezuinigheid wordt benadrukt door het gunstige EPC-certificaat A+. Het project wordt ontwikkeld door Eaglestone, bekend om de bouw van hoogwaardige residentiële projecten, waarbij duurzaamheid en esthetiek hand in hand gaan. De gevels in zorgvuldig uitgekozen baksteen zorgen voor een tijdloze uitstraling die mooi blendt met de natuurlijke omgeving. De locatie in Luxemburg Kirchberg biedt talrijke voordelen: op korte afstand van het zakendistrict met zijn internationale bedrijven en instellingen, goede verbindingen via het openbaar vervoer zoals de stations Pfaffenthal-Kirchberg en het centraal station, en gemakkelijke toegang tot scholen, universiteiten, winkelcentra, culturele voorzieningen zoals de Philharmonie en het Mudam. Het nabije rustige weelderige Weimershof is bijzonder geliefd vanwege zijn groene en sereen karakter, perfect voor gezinnen die willen genieten van zowel de rust als de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Met een prijs van 2.849.677 euro (inclusief btw) is deze woning een uitzonderlijke investering voor wie luxe, comfort en een toplocatie zoekt. Neem contact op voor meer informatie of om deze exclusieve woning te bezichtigen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve residentie te koop in Luxembourg, gelegen aan de prestigieuze Avenue John F. Kennedy in de wijk Kirchberg. Dit prachtige vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame investeringskans, met een verkoopprijs van 2.521.086 euro, inclusief btw. Het betreft een moderne woning met een woonoppervlakte van maar liefst 265 vierkante meter op een perceel van 3,15 are, voorzien van drie slaapkamers, drie badkamers en twee aparte toiletten. Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van ruimtelijkheid, functionaliteit en esthetiek, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een rustige, doch centrale locatie. De indeling van deze woning is ontworpen met oog voor detail en een hoog comfortniveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een open en lichte leefruimte waar de keuken en de eetkamer naadloos aansluiten op een schitterend terras van 22 m² en een tuin van 300 m², perfect voor buitenplezier en ontspanning. De grote ramen zorgen voor maximale natuurlijk lichtinval, terwijl de toegang tot de tuin een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen dressing en privébadkamer, wat privacy en gemak garandeert. De tweede verdieping is gewijd aan de master suite, die beschikt over een ruime slaapkamer, een privéterras van 12 m² met uitzicht op het Neudorf-bos, een op maat gemaakte dressing, een verfijnde badkamer en een extra ruimte die kan ingericht worden als home office of leeshoek. In de kelder vindt u een garage voor één auto, een praktische opslagruimte met directe toegang tot de tuin en een extra buitenparkeergelegenheid. De locatie is bijzonder gunstig, met snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg, de hoofdwegen, het openbaar vervoer en belangrijke culturele en commerciële centra. Kiem View ligt in de buurt van de kantoren van talrijke multinationals en Europese instellingen, waardoor het zich onderscheidt als een prestigieuze woonadres in een rustige en groene omgeving. De nabije voorzieningen omvatten scholen, universiteiten, winkelcentra en culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam en de Nationale Bibliotheek. Dit project wordt ontwikkeld door Eaglestone, bekend om haar hoge kwaliteitsstandaarden en duurzame architectuur, met gebruik van nobele materialen, verfijnde afwerking en optimale isolatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie en om uw bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Luxemburg, gelegen aan het Sentier de Bricherhof, biedt een unieke combinatie van modern comfort en tijdloze elegantie in een rustige en gewilde omgeving. Met een totale vraagprijs van €2.634.952, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 265 m² op een perceel van 3,17 are, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel en stijlvol woonleven. De woning is onderdeel van het Kiem View-project, een ontwikkeling door Eaglestone die bekend staat om haar hoogwaardige afwerking, gebruik van nobele materialen en uitstekende isolatie. Het resultaat is een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een serene en uitnodigende sfeer uitstraalt, dankzij de doordachte architectuur en het slimme gebruik van natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master suite zich op de bovenste verdieping bevindt en uitkijkt over een privéterras met uitzicht op het bos van Neudorf. De leefruimtes op de begane grond zijn ontworpen voor maximale convivialiteit en daglicht, met een open keuken en eetruimte die naadloos aansluiten op een terras van 22 m² plus de tuin van ongeveer 314 m². Naast deze buitenruimtes, die uitnodigen tot buiten dineren en ontspanning, telt het interieur ook twee badkamers met in totaal drie douches en twee toiletten. De vloerverwarming verzekert een aangename temperatuur, terwijl de woning geen zonnepanelen of airconditioning heeft. In de kelder is er een garage voor één auto, met extra parkeerplek buiten, plus praktische opslagruimtes en een technische ruimte. De afwerking combineert verfijnde details met duurzame materialen, wat resulteert in een woning die niet alleen mooi is, maar ook energiezuinig en comfortabel in gebruik. De locatie is bijzonder gunstig: slechts enkele minuten verwijderd van het zakendistrict Kirchberg, Europese instellingen, multinationals en diverse culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Philharmonie, Mudam en de Nationale Bibliotheek. Het Sentier de Bricherhof is een rustige straat die nabij alle belangrijke mobiliteitssnelwegen ligt, inclusief het treinstation Pfaffenthal-Kirchberg en de luchthaven. De wijk Weimershof biedt bovendien een groene en rustige setting, ideaal voor gezinnen of wie waarde hecht aan een kwaliteitsvolle woonomgeving dicht bij alle stadsvoorzieningen. Dit prestigieuze vastgoed combineert luxe, functionaliteit en bereikbaarheid en vormt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een exclusief woonadres in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Prachtige woning in Kalborn met een verkoopprijs van €1.080.000, gelegen op een perceel van 3,92 are. Deze moderne en elegante halfvrijstaande woning combineert energiezuinigheid met comfort, dankzij een energieprestatiecertificaat van B/B en hoogwaardige technische installaties. Met een woonoppervlakte van ongeveer 142 m², biedt deze woning een zeer doordachte indeling die zowel functioneel als stijlvol is. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met douche en bad, en een apart gastentoilet. Het gelijkvloers omvat een ruime open keuken die naadloos aansluit op een lichte en grote leefruimte van meer dan 51 m², met directe toegang tot het terras en de tuin. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning, terwijl de terrastoegang uitnodigt tot buitenleven. Het onderliggende keldergedeelte omvat een wasruimte, een technische ruimte en een royale garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De woning is uitgerust met duurzame en kwalitatieve technologieën zoals PVC-ramen met drievoudig glas, elektrische rolluiken in de slaapkamers, zonnepanelen voor warm water en verwarming, een condensatieketel op gas met vloerverwarming, en traditionele stucwerken voor een nette afwerking. De afwerking bestaat uit vloerbekleding met tegels (budget €40/m² inclusief btw) en massief eiken parket van 15 mm in de slaapkamers en dressing. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt extra opslagruimte. De woning ligt in een rustige, groene omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen en vlot bereikbaar via de N7 naar Diekirch en Luxemburg. Het is bovendien gelegen nabij goede scholen zoals het Lycée Edward Steichen en de École Européenne in Clervaux, evenals het treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Ettelbruck en de hoofdstad. Kortom, deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een rustige omgeving. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Kalborn. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prestigieuze huis wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van de voordelen die deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kalborn biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van 4,17 are, beschikt deze semi-gedichte woning over een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², verdeeld over meerdere functionele en stijlvolle ruimtes. De woning beschikt onder andere over een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, een praktische wasruimte, en een kelder die dienst doet als technische ruimte en opslag. Het pand is perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder triple beglazing in PVC-kozijnen, elektrische rolluiken in de slaapkamers, traditionele pleisterwerk en een gascondensatieketel met vloerverwarming. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een duurzame ondersteuning van het warmwatersysteem en de verwarming, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Op het gelijkvloers betreedt u een ontvangsthal die leidt naar een lichte en open leefruimte van maar liefst 45,87 m². Deze ruimte combineert een moderne open keuken met een ruim salon, en opent zich direct naar de terrassen en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een praktische berging en een apart toilet maken het geheel compleet. De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen privébadkamer. De andere twee slaapkamers delen een tweede volledig uitgeruste badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, samen met een apart toilet. Een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere inrichting. Kalborn zelf vormt een idyllisch dorp binnen de gemeente Clervaux, met een rustige en landelijke sfeer die ideaal is voor wie op zoek is naar privacy zonder te ver van voorzieningen verwijderd te zijn. De nabijheid van de N7 maakt snelle verbindingen mogelijk naar Diekirch en Luxemburg Stad, terwijl lokale scholen zoals die in Reuler en Clervaux (met onder andere Lycée Edward Steichen en de Europese School) binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het dorp beschikt tevens over een treinstation dat directe verbindingen biedt met Ettelbruck en Luxemburg, wat uw dagelijkse pendel vergemakkelijkt. De vraagprijs voor deze fraaie woning bedraagt €1.060.000, inclusief btw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Kalborn. Meer weten?