Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 48)

Deze prachtige woning bevindt zich in Mersch, een strategische en centrale locatie binnen Luxemburg, en biedt een uitstekende combinatie van comfort, bereikbaarheid en natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Rue François Faber in de nieuwe woonwijk 'Rue des Prés', wordt deze residence gebouwd op een perceel van circa 7,47 are. Het project omvat een modern gebouw met een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ruimtes en meerdere verdiepingen die bestemd zijn voor residentieel gebruik. Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich zowel de voetgangersingang als toegang tot de gedeelde garage, wat het gebruiksgemak en de veiligheid ten goede komt. De bouw bestaat uit een kelder, een begane grond en vier verdiepingen bovenop, waarbij de kelder onder andere voorziet in privéparkeerplaatsen, kelders, gemeenschappelijke lokalen en technische ruimtes. De bovenliggende verdiepingen en de begane grond zijn volledig gericht op comfortabel wonen of andere toegestane doeleinden volgens de lokale regelgeving. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de nabijheid tot diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden. Mersch geniet van een centrale ligging in het land, waardoor alles binnen handbereik is. Op korte afstand vindt u winkelcentra, supermarkten en winkels van Merscherberg, ideaal voor dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum biedt een breed scala aan restaurants, boetieks, sportfaciliteiten en speeltuinen, waardoor het leven hier zowel praktisch als plezierig is. Het grote gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer is perfect voor ontspanning en recreatie, terwijl het culturele aanbod wordt versterkt door het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Lieshaus, die een ontmoetingsplek vormen voor cultuurliefhebbers en lezers. Daarnaast ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, waar u kunt genieten van diverse zwembaden, wateractiviteiten en wellnessfaciliteiten. De mobiliteit van Mersch wordt verder versterkt door de uitstekende verbindingen. De trein- en busstation van Mersch ligt op slechts negen minuten wandelen en wordt bediend door lijn 10 (Troisvierges - Luxembourg-Gare), waardoor treinreizen naar Luxemburg-Stad zeer gemakkelijk zijn. De reistijd naar Luxemburg Gare bedraagt ongeveer 20 minuten. Verschillende buslijnen zorgen voor directe verbindingen met het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties. Via de snelweg A7 is Kirchberg slechts 20 minuten rijden, terwijl steden als Ettelbruck en Diekirch respectievelijk 14 en 19 minuten met de auto verwijderd zijn. Voor fietsers is de 31 km lange Alzette-fietspad (PC15) een populaire route die door prachtige valleien en historische kastelen voert, ideaal voor recreatieve ritten in een natuurlijke omgeving. Tal van scholen, waaronder Lycée Ermesinde en de Internationale School Mersch Anne Beffort, maken het gebied ook geschikt voor gezinnen. Met al deze voordelen biedt deze woning in Mersch een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en goed verbonden vastgoed in Luxemburg. De aangeboden prijs bedraagt nog niet vermeld, maar alle betrokken partijen kunnen rekenen op een transparante en professionele aanpak. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Daniel Vaz, uw lokale vastgoedadviseur. Hij staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante vastgoedkans in Mersch en zorgt voor alle nodige documentatie en details. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Hellange, een ideale investering voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning. Deze residentie bevindt zich op een gunstige locatie aan Sauerwiss nummer 35 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 132 m², gesitueerd op een perceel van 4,49 are. Met een totale oppervlakte van circa 235 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor zowel levenscomfort als uitbreiding. De woning is recent gebouwd en wordt aangeboden voor €1.158.000, inclusief btw, waardoor u profiteert van de voordelen van een nieuwe constructie met een EPC-klasse A, wat garant staat voor energiezuinigheid. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een open keuken en een groot living- en eetgedeelte dat naadloos overgaat naar de terrassen en de tuin. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een terras van 17,08 m² en een mooi aangelegde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een apart gastentoilet, een praktische bergruimte en een dubbele garage voor twee voertuigen met bijkomende externe parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een volledig uitgeruste badkamer met toilet. De zolderruimte is nog in te richten, waardoor er extra woonruimte of opslagcapaciteit ontstaat. De woning beschikt ook over een aparte wasruimte en een technische ruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De locatie in Hellange biedt verschillende voordelen, zoals rust en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Voor wie de perfecte balans zoekt tussen rustige landelijke omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid, is deze woning uitstekend geschikt. De woning is niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die klaar zijn om hun nieuwe thuis te betrekken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u verdere informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Daniel VAZ via telefoon of e-mail. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in de Luxemburgse regio en staat klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details over deze bijzondere aanbieding. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Hellange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning. Gelegen op een perceel van 3,96 are, combineert deze halfvrijstaande woning optimale functionaliteit met stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 281 m², beschikt deze woning over verschillende comfortabele kamers en een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 15,05 m² en de aangelegde tuin. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een dubbele garage voor optimaal gemak, een extra buitenparkeerplaats, een wasruimte en een praktische bergruimte. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met eigen douchekamer, drie extra slaapkamers en een badkamer, allemaal bereikbaar via een rustige nachthal. De zolderruimte van maar liefst 79,03 m² biedt bovendien extra mogelijkheden voor opslag of toekomstige uitbreiding. De locatie in Hellange is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, rustgevende groene omgeving en goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Deze nieuwe bouwprojecten onder de naam "Iwwert der Sauerwiss" bieden comfort, modern design en energiezuinigheid met een EPC-waarde van A. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.240.000, inclusief btw, waardoor het niet alleen een uitstekende investering is maar ook perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze regio. Voor meer informatie over deze woning of voor het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Daniel VAZ via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Hellange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Jardin Secret" gelegen in het rustige en schilderachtige Mamer. Deze bijzonder moderne en energiezuinige ontwikkeling wordt momenteel gebouwd en biedt een divers aanbod van stijlvolle appartementen, allemaal uitgerust met hoogwaardige voorzieningen en eigentijdse afwerking. Of u nu op zoek bent naar een knusse 1-slaapkamer, een ruime 2-slaapkamer of een gezinsvriendelijke 3-slaapkamer woning, deze residentie voorziet in alle wensen. Elk appartement beschikt over terras of balkon, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht en het panoramische uitzicht. Bovendien worden er privé cellars, binnenparkeerplaatsen en garages aangeboden, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De aanwezigheid van liften in het gebouw zorgt voor gemakkelijk toegankelijkheid, terwijl de moderne EPC-classificatie A onderstreept dat dit een uiterst energie-efficiënt project betreft, gebouwd volgens de nieuwste normen van NZEB (Nearly Zero Energy Building). Het ontwerp sluit aan bij duurzame bouwprincipes en biedt uitstekende isolatie en energieprestaties, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw energierekening op lange termijn. Gelegen in de nieuwe wijk "Wältgebond" aan de Rue Jo Cox, bevindt dit project zich op een terrein van ongeveer 20,09 are, in een omgeving die de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Mamer zelf ligt strategisch tussen Luxemburg-Stad en Steinfort, vlakbij de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door een prachtige natuurlijke omgeving met wandelpaden zoals het "sentier de la Mamer", dat verbinding biedt tussen Mamer, Kopstal en Mersch en een oase van rust vormt voor wandelaars en natuurliefhebbers. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. De nabijheid van scholen zoals Kinneksbond en de Europese School Luxembourg II, evenals het Lycée Josy Barthel, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan onderwijs en sportfaciliteiten. Daarnaast zorgt het uitgebreide netwerk van openbaar vervoer met treinstations en buslijnen voor een uitstekende mobiliteit, inclusief snelle verbindingen naar Luxembourg-Centrum en andere belangrijke knooppunten. Het landelijk landschap met uitgestrekte fietspaden en groene zones biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden, perfect voor wie een actieve levensstijl nastreeft. Deze exclusieve residentie biedt niet alleen een stijlvol en comfortabel woonaanbod, maar ook de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven in een groene en rustige omgeving. De praktische indeling met wasruimte, een tuin en terras zorgen voor extra wooncomfort. Het appartementsgebouw beschikt over een ondergrondse parking en private garages, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. Omdat het project momenteel in aanbouw is, krijgt u de unieke kans om uw woning volledig naar wens te laten aanpassen. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Daniel VAZ voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een modern, energiezuinig appartement in een aantrekkelijke ligging in Mamer, waar comfort, duurzaamheid en leefkwaliteit samenkomen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning te Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, luxe en een strategische locatie combineert. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 5,42 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en wordt gekenmerkt door een verfijnde afwerking en doordachte architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en comfortabel woonhuis. Op het gelijkvloers vindt u een ruim salon met aansluitend een moderne keuken, die toegang geeft tot een terras, ideaal voor buiten genieten tijdens de warmere maanden. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart toilet, en een garage met plaats voor één wagen, wat extra gemak biedt. Boven bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers – één met een douchecabine en de andere met een bad – wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor alle bewoners. De zolder is volledig bereikbaar en kan verder ingericht worden naar wens, terwijl de woning beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning wordt verwarmd volgens de geldende energie- en milieustandaarden, en het EPC-label ‘A’ onderstreept haar energie-efficiëntie. Buiten is er een terras waar u kunt genieten van gezellige buitenmomenten, terwijl de parkeerplaats buiten en de garage zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. Het eigendom is niet voorzien van een tuin, maar de praktische indeling en de kwalitatieve afwerking maken van deze woning een uitstekende investering. De centrale ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Dit rustige dorp ligt tussen de Ardennen en het Gutland en maakt deel uit van de Noordstad-regio, die wordt beschouwd als het derde economische knooppunt van Luxemburg. Op korte afstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. Dankzij de snelle verbinding met de A7-route bent u binnen ongeveer 30 minuten in Luxemburg-Stad, terwijl de nabijheid van treinstations en goede busverbindingen het openbaar vervoer zeer toegankelijk maken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een strategisch investeringsobject, deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwbouwresidentie “Rockwell” te Mersch, een uitstekende investering gelegen in het hart van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 104,66 m² biedt deze ruimte een ideale balans tussen functionaliteit en modern ontwerp. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €683.990, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Het gebouw wordt opgetrokken volgens de strengste normen van energie-efficiëntie, namelijk de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen een duurzame keuze is, maar ook zorgt voor lage operationele kosten en toekomstbestendigheid. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch gekozen in Mersch, een centrale locatie die bijzonder gunstig is voor zakelijke activiteiten en bereikbaarheid. Het gebouw ligt op een terrein van ongeveer 24,45 are en profiteert van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en het uitgebreide culturele aanbod van Mersch. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het treinstation met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten aanzienlijk vergemakkelijkt. De uitstekende verbinding met de snelweg A7 biedt bovendien vlotte toegang tot andere belangrijke steden in Luxemburg, zoals Ettelbruck en Diekirch. Deze combinatie van voorzieningen en infrastructuur maakt dit pand bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een kantoorruimte, commerciële activiteiten of als rendementvolle belegging. De residentie “Rockwell” kenmerkt zich verder door zijn kwalitatieve bouw en afwerking, met aandacht voor isolatie, comfort en duurzaamheid. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, terwijl een private parkeerplaats in de ondergrondse garage aanwezig is. De ligging in een dynamisch en groen gebied – inclusief het nabijgelegen park met een klein meer en diverse culturele centra – draagt bij aan de aantrekkelijke omgeving voor zowel werk als ontspanning. Gezien de stabiele marktpositie en de moderne architectuur is dit vastgoed niet enkel een slimme investering, maar ook een kans om te profiteren van een hoogwaardig kantoorpand dat voldoet aan alle hedendaagse eisen qua energie, comfort en bereikbaarheid. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze kantoorruimte uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en duurzame bouwstandaarden. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de wijk "Rue des Prés", bevindt dit stijlvolle appartement zich op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie met een eigentijdse architectuur. Met een woonoppervlakte van 139 m² biedt deze woning ruim en functioneel woonruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De open indeling van de living met keuken zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl het terras en het balkon een perfecte plek bieden om buiten te genieten. Bovendien zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt, en een ruime kelder van 10,46 m². Het project "ITALIC" wordt gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, met aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De constructie voldoet aan het passief standaard, met een energie-efficiëntieklasse A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A volgens het energiedocument. Deze aanpak garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een hogere waarde op lange termijn voor de eigenaar. De residentie bestaat uit een ondergrondse kelder, een begane grond en vier verdiepingen, met alle voorzieningen op maat van de moderne bewoner. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: nabijheid van winkelcentra, supermarkten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Het centrum van Mersch beschikt over diverse restaurants, cultuurhuizen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", die cultuur en ontspanning combineren. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, terwijl de uitstekende mobiliteit via trein, bus en snelwegen zorgt voor vlot bereik van Luxemburg-Stad en andere grote steden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. Binnen slechts negen minuten wandelen bereikt u het treinstation van Mersch, dat verbinding biedt met Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. De toegang tot de snelweg A7 maakt reizen met de auto snel en eenvoudig, met nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen 15-20 minuten bereikbaar. Voor recreatie en sportliefhebbers ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, met meerdere zwembaden en wellnessfaciliteiten. De omgeving wordt verder gekenmerkt door prachtige fiets- en wandelroutes langs de Alzette en door de idyllische valleien. Dit project combineert modern wonen met praktische voorzieningen en een centrale ligging, waardoor het zowel geschikt is voor levenslange bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoed. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en om dit unieke woonproject te ontdekken; een kans die u niet wilt laten liggen! Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwresidentie “ITALIC” in Mersch biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige, energie-efficiënte woning op een toplocatie. Gelegen aan 5, Rue François Faber in het nieuwe woonproject “Rue des Prés”, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping en beschikt over een slimme indeling die maximaal comfort en functionaliteit combineert. Met een woonoppervlakte van 64,04 m² biedt dit appartement een gezellige leefruimte met een open living, een volledig uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer van 15 m² en een praktische berging. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet. Het aanwezige balkon van 9 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Inclusief bij het appartement wordt één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat bijzonder handig is in deze drukke regio, evenals een aparte kelderruimte van 5,46 m² voor extra opslag. De woning is uitgerust met lifttoegang en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. Deze eigendom wordt aangeboden voor €605.987, inclusief btw van 3% voor bewoning, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie zoekt naar een modern, duurzaam en comfortabel vastgoed. De afwerking en isolatie voldoen aan de hoogste normen, met een EPC-rating van A, wat garant staat voor minimale energiekosten en een gezonde leefomgeving. Mersch ligt centraal in Luxemburg en profiteert van alle voordelen van een rustige maar goed verbonden locatie. Op korte wandelafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het uitgebreide aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”. Het stadspark van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning, terwijl de nabijheid van sportfaciliteiten zoals het zwembad “Krounebierg” en het sportveld voor sportliefhebbers ideaal is. Dankzij de uitstekende mobiliteit binnen de regio is het openbaar vervoer uitstekend geregeld: de trein- en bushalte op slechts 9 minuten lopen brengt u snel naar Luxemburg-Centrum in slechts 20 minuten per trein. Voor automobilisten biedt de toegang tot de A7 snelweg directe verbindingen naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, allen binnen 20 minuten rijden. Deze ligging combineert rust met bereikbaarheid, waardoor u volop kunt genieten van alles wat Mersch te bieden heeft. Of u nu zoekt naar een comfortabele woonplek of een interessante investering in vastgoed, dit appartement biedt een uitstekende balans tussen modern wonen, milieuvriendelijkheid en praktische bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed. Het betreft een stijlvol appartement gelegen aan 5, Rue François Faber, in een recent opgerichte residentie die perfect inspeelt op de hedendaagse normen voor duurzaamheid en comfort. Dit appartement, referentie RBU96278, heeft een woonoppervlakte van 64,04 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een gezellige living met open keuken, één slaapkamer, een praktische berging, een comfortabele douchekamer, een terras en een privé tuin van 26,48 m². Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,46 m², wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De prijs bedraagt €642.224, waarbij de aankoop onder de gunstige btw-regeling voor bewoning valt (3%), wat het een aantrekkelijke investering maakt voor zowel eerste bewoners als investeerders. De locatie van dit project is ideaal, midden in het hart van Mersch dat bekend staat om zijn centrale ligging en uitgebreide voorzieningen. Het appartement bevindt zich in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés", op een terrein van circa 7,29 are. Mersch zelf biedt een levendige sfeer met tal van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden, waaronder het grote gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", terwijl sportliefhebbers niet ver verwijderd zijn van het Centre Aquatique Krounebierg en diverse sportfaciliteiten. De infrastructuur is uitstekend; de trein- en bushalte op slechts 9 minuten wandelen verbindt u snel met Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is reizen met de auto eveneens eenvoudig, met slechts 20 minuten naar Kirchberg en korte ritten naar Ettelbruck en Diekirch. De omgeving is bovendien kindvriendelijk met diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor gezinnen hier volop kunnen genieten van een goede levenskwaliteit. De bouw van het "ITALIC" project kenmerkt zich door innovatieve architectuur en milieuvriendelijke technieken. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ingangen voor voetgangers en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De constructie voldoet aan de hoogste energieprestatienormen, met een passief standaard die zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Het ontwerp verzekert optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De focus op duurzaamheid wordt verder versterkt door het EPC-certificaat klasse "A" en de hoge milieuprestaties. Voor wie investeert of zelf in een rustige, centraal gelegen woning wil wonen, biedt dit project in Mersch een combinatie van modern comfort, milieubewuste bouwtechnieken en uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woongelegenheid. Meer weten?

Deze fraaie appartementen gelegen in Mersch bieden een unieke combinatie van moderne comfort en duurzame bouwkwaliteit. Het betreft een nieuw te bouwen residence, genaamd "ITALIC", die zich bevindt aan 5, Rue François Faber, in de aantrekkelijke en centrale wijk van Mersch. Dit appartement, referentie RBU96277, heeft een woonoppervlakte van 86,23 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is ontworpen met een hoogwaardige afwerking en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een eigen garage voor één voertuig. Daarnaast is er ook een ruime tuin en een terras aanwezig, waarmee bewoners volop kunnen genieten van het buitenleven. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €873.194, inclusief 3% BTW voor bewoning, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. De locatie van dit project is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van het land en biedt een scala aan faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkelcentra, supermarkten, restaurants en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten. Daarnaast zorgen de goede mobiliteitsverbindingen, waaronder een trein- en busstation op slechts 700 meter afstand en snelle toegang tot de snelweg A7, voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en het Lycée Ermesinde is bovendien dichtbij gelegen. Dit alles maakt Mersch tot een gewilde woonlocatie voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en energie-efficiënt appartement in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De "ITALIC" residence is gebouwd volgens het passief standaard, wat garant staat voor een zeer hoge energie-efficiëntie en minimale energiekosten. Met een EPC-score van A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A voldoet het gebouw aan de strengste duurzaamheidsnormen. De architecturale integratie met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische en geluiddempende isolatie zorgen voor een comfortabele woonomgeving die bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bovendien zorgt de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra ervoor dat bewoners alle nodige voorzieningen dicht bij huis hebben, terwijl ze tegelijk kunnen genieten van de rust en de natuur die Mersch te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit appartement vormt een uitstekende investering of woonkeuze in het hart van Luxemburg met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische locatie. Met een woonoppervlakte van 166,5 m² bevindt dit appartement zich op de vierde en hoogste verdieping van een modern gebouw met vier verdiepingen. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en een ruime badkamer en apart toilet. De praktische indeling omvat een hall, een berging, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een nachthal en een master suite met dressing en douche. Daarnaast zijn er twee terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Het appartement is voorzien van een lift en toegangen voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Verder is er een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats inbegrepen, wat het wonen nog aangenamer maakt. De ligging van dit vastgoed in Mersch biedt tal van voordelen. Gelegen aan de Rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés", bevindt het zich op een terrein van circa 7,47 are. Mersch staat bekend om zijn centrale ligging in Luxemburg, met uitstekende verbindingen via trein en auto. De nabijheid van het station op slechts negen minuten te voet biedt snelle verbindingen met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden, terwijl de toegang tot de A7 snelweg het mogelijk maakt om binnen 20 minuten in Kirchberg te zijn. De lokale infrastructuur is uitstekend: tal van winkels, supermarkten en restaurants bevinden zich in de buurt, evenals diverse recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Lieshaus. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en het Lycée Ermesinde ligt dicht bij huis. Bovendien zorgen de nabijgelegen sport- en wellnessfaciliteiten, waaronder het Centre Aquatique Krounebierg, voor volop ontspanningsmogelijkheden. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €1.626.877, inclusief btw en kosten. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie en duurzame bouwkwaliteit van het gebouw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en klaar om te bewonen of te investeren. Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement in het hart van Luxemburg met uitstekende voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid? Neem dan contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van dit schitterende appartement in Mersch! Meer weten?

Deze prachtige studio in Mersch biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een centrale en aantrekkelijke locatie. Gelegen aan 3, Rue François Faber in de nieuwe wijk "Rue des Prés", wordt dit appartement deel uitmaken van de indrukwekkende nieuwe residentie "BOLD". Met een woonoppervlakte van 51,46 m² biedt deze studio een slimme indeling, bestaande uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aangename badkamer met douchecabine, een apart toilet en een loggia die perfect is voor ontspanning of buitenmomenten. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een berging van 5,29 m² en een private garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Het eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 529.730 euro, inclusief BTW, en is dus ideaal voor investeerders of particuliere kopers die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. De locatie van deze residentie is strategisch gekozen: Mersch ligt in het hart van het land, met uitstekende connectiviteit via trein en bus. De nabijheid van de centrale stations maakt pendelen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden eenvoudig en snel – slechts 9 minuten te voet naar het treinstation en 20 minuten met de trein naar Luxembourg-Gare. De toegang tot de A7-autosnelweg zorgt dat u binnen enkele minuten Kirchberg en andere belangrijke werk- en recreatiegebieden bereikt. Daarnaast biedt Mersch talrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten, gezellige restaurants, parken en sportfaciliteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een rustige en groene omgeving. Het nabijgelegen Krounebierg-centrum is een populaire ontspanningsplek met verschillende zwembaden en wellnessfaciliteiten, terwijl het uitgebreide netwerk van fietspaden door het mooie landschap uitnodigt tot actieve recreatie. Deze residentie bevindt zich op een gunstige locatie naast scholen, culturele centra en recreatiemogelijkheden die het leven in Mersch bijzonder aantrekkelijk maken. De omgeving combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een groene omgeving, ideaal voor zowel jonge gezinnen als professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en kwaliteit van leven. Het moderne gebouw beschikt over liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het appartement niet alleen comfortabel maar ook zeer toegankelijk is. Dit nieuwe project symboliseert investeren in toekomstgericht vastgoed dat zowel comfort als waardeontwikkeling biedt. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers – uw partner voor kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie “BOLD” in Mersch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed met uitstekende voorzieningen. Het betreft een instapklare appartement dat zich bevindt in een recent te bouwen complex, gelegen op een gunstige locatie in het hart van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 85 m², bestaat deze woning uit twee ruime slaapkamers, waardoor het ideaal is voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een hall, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een nette badkamer, een apart toilet en een privéterras dat leidt naar een groene buitenruimte. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een kelder van 5.76 m² en beschikt het over de logistieke voordelen van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Een garageplaats is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De locatie van de “BOLD” residentie is ideaal voor wie op zoek is naar rust en tegelijkertijd de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen waardeert. Mersch, gelegen in het centrum van Luxemburg, biedt een uitgebreide infrastructuur met talrijke winkels, supermarkten, restaurants en recreatieve voorzieningen zoals het 13-hectare grote gemeentelijke park met een klein meer, perfect voor ontspanning en recreatie. Bovendien beschikt de gemeente over diverse culturele en educatieve faciliteiten: het “Mierscher Kulturhaus”, de lokale bibliotheek “Mierscher Lieshaus” en het nationale literatuurcentrum bieden volop culturele activiteiten en mogelijkheden voor educatie. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en een internationale school op slechts enkele kilometers afstand. De uitstekende mobiliteit maakt het bovendien gemakkelijk om snel in Luxemburg-Stad te komen via de nabijgelegen station, dat slechts negen minuten te voet verwijderd is, of per auto via de snelweg A7 die slechts 20 minuten rijden is. Met het uitgebreide fietsnetwerk langs de rivier de Alzette en de omliggende natuurgebieden is deze locatie eveneens geschikt voor fietsers en natuurliefhebbers. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt 864.027 euro, inclusief btw en met alle bouwtechnische attesten op orde (EPC-referentie: A). Het biedt niet alleen hedendaags comfort en functionaliteit, maar ook leverage voor toekomstige waardestijging dankzij de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en goede verbindingen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via e-mail of telefoon. Dit is een perfecte gelegenheid om in te stappen in de Luxemburgse vastgoedmarkt en te genieten van de vele voordelen die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze bedrijfsvastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mersch met een prijs van €604.352, inclusief btw. Gelegen op een prominent adres aan 14 rue François Faber, wordt dit kantoorruimte van 90,89 m² aangeboden in de nieuwe "Rockwell" residentie, momenteel onder constructie. De locatie combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het niet alleen een rendabele investering is, maar ook een aantrekkelijke werkplek voor ondernemers of professionals. Het eigendom ligt op een terrein van circa 24,45 are, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en openbaar vervoer. De architecturale opzet van de residentie zorgt voor een moderne uitstraling met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de "NZEB"-standaard (Nearly Zero Energy Building). De bouw omvat een ondergrondse verdieping, een gelijkvloers voor commerciële doeleinden en vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane functies volgens de regelgeving. De centrale ligging in Mersch maakt dit eigendom ideaal voor zakelijke gebruikers en investeerders die willen profiteren van de strategische positie in Luxemburg. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cultuur- en vrijetijdscentrum, parken en sportfaciliteiten, waardoor het een levendige en goed verbonden wijk is. Het gebouw is ontworpen met oog voor milieu en comfort, met geavanceerde thermische en akoestische isolatie en hoge kwaliteit afwerking. Dankzij de goede mobiliteitssituatie – slechts negen minuten wandelen naar het treinstation, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio's – is deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Bovendien biedt de nabijheid van scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden een hoge levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of gebruikers. Bij interesse nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie en om deze bijzondere investering te bespreken; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit interessante bouwperceel te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige en pittoreske gemeente gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Dit perceel, gelegen in de wijk "In der Mittelsten Gewann", biedt een oppervlakte van 5,61 are en is ideaal voor wie op zoek is naar een locatie om een eigen woning te bouwen in een aantrekkelijke omgeving. De ligging is bijzonder gunstig, binnen een korte afstand van het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, dat bekend staat om zijn rustige karakter en prachtige natuurlijke omgeving. Het perceel bevindt zich tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een rustige leefomgeving. De regio rondom Erpeldange-sur-Sûre staat bekend als een paradijs voor natuurliefhebbers, met talloze wandel- en fietspaden die de regio doorkruisen en uitnodigen tot verkenning en ontspanning in de frisse buitenlucht. Het gebied kenmerkt zich door zijn evenwicht tussen landelijke rust en goede voorzieningen, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen en investeerders. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants, sport- en recreatievoorzieningen, en snel toegankelijke medische voorzieningen zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck, dat slechts acht minuten rijden verwijderd is. De regio maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum dat zich snel uitbreidt en versterkt wordt door goede verbindingen met andere steden zoals Diekirch, waar onder andere een treinverbinding aanwezig is via de CFL-netwerk. De ligging nabij de autosnelweg A7 maakt het bovendien gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot de hoofdstad Luxemburg of andere belangrijke steden in het land. De prijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt €431.970, een marktconforme prijs voor dit type vastgoed in deze gewilde regio. Voor geïnteresseerden biedt dit perceel niet alleen de mogelijkheid om een eigen woning te creëren in een fraaie landelijke setting, maar ook om te profiteren van de hoge kwaliteit van leven die Erpeldange-sur-Sûre biedt. Het is een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan rust, natuur en goede verbindingen met stedelijke voorzieningen. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om deze prachtige locatie te bezoeken. Een professionele aankoopbegeleiding staat klaar om u te helpen bij het realiseren van uw bouwplannen op deze unieke locatie. Meer weten?

Deze prachtige residentie gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Gevestigd in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 3,91 are en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², terwijl de volledige bouwoppervlakte circa 240 m² bedraagt. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een hoge woonkwaliteit. De solide constructie, afgewerkt met kwalitatieve materialen en uitstekende isolatie, vormt een investering die niet alleen comfortabel wonen mogelijk maakt, maar ook zekerheid biedt op lange termijn. Deze woning beschikt over een slimme indeling met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen doucheruimte op de zolderverdieping, terwijl het gelijkvloers onder andere een ruime living met open keuken, een berging, een apart toilet en een praktische wasruimte omvat. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden uitzicht op de privéterrassen, die uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De garage voor één wagen en aparte parkeerplaatsen buiten maken comfortabel parkeren mogelijk, terwijl de afwezigheid van een tuin het terrein meer geschikt maakt voor wie geen tuinonderhoud wenst. De woning wordt verwarmd met moderne voorzieningen en is voorzien van een EPC-certificaat A, wat de milieuvriendelijkheid en lage energiekosten onderstreept. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, natuur en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. De goede infrastructuur omvat buslijnen en de nabijheid van de gare in Ettelbruck, waarmee steden zoals Luxembourg in ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Bovendien biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, visvijvers en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. Voor wie deze instapklare woning wil bezichtigen of meer informatie wenst over deze exclusieve aanbieding, wordt aangeraden contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Een professionele en betrouwbare partner voor hoogwaardige vastgoedprojecten in België en Luxemburg. Prijs: €999.000 inclusief btw, klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van comfort en rust in een groene omgeving. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement in de nieuwe residentie «Heirensbierg» te Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Dit ruime appartement van 127,21 m² ligt op de tweede verdieping en biedt een harmonieuze indeling met een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, drie slaapkamers en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een stijlvolle badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Een groot terras van 45,35 m² nodigt uit tot ontspannen buitenmomenten en geniet van het uitzicht, terwijl de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden het comfort verhogen. Het appartement wordt verkocht inclusief een garage en een extra parkeerplaats, en ondergaat energiebesparende maatregelen volgens EPC-klasse A. Het project situeert zich in een gunstige ligging binnen een rustige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De wijk «In der mittelsten Gewan» is onderdeel van een nieuwbouwproject op een perceel van 28,58 are, omgeven door natuurlijke schoonheid en culinaire voorzieningen. In de directe omgeving vind je kleine winkels, gezellige restaurants en sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en tennisbaan. Voor wie graag wandelt of fietst, biedt de regio talrijke routes en paden die door het landschap slingeren, en een rijk aanbod aan recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre maakt het een uitstekende keuze voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De stad bevindt zich op korte afstand van de grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto. De aansluiting op de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen naar de hoofdstad Luxemburg, dat slechts 37 km verderop ligt. Een gunstige nabijheid van scholen, openbaar vervoer en gezondheidszorg maakt van dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, professionele koppels of investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van deze regio. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de unieke combinatie van comfort, ligging en moderniteit die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en aantrekkelijke gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen aan het adres 8, Rue Dr Louise Welter, maakt dit moderne vastgoed deel uit van de spraakmakende residentie “Heirensbierg”. Dit appartement biedt een slimme indeling en een comfortabele woonoppervlakte van 74,43 m², waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning in een groene omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een ruime badkamer met douchecabine. De open leefruimte met geïntegreerde keuken zorgt voor een aangename sfeer en maakt het wonen hier bijzonder comfortabel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een balkon van 8,5 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en mooie uitzichten. Daarnaast wordt het verkocht inclusief een garage en een ondergrondse parkeerplaats, essentiële voorzieningen in deze regio waar parkeerproblemen zelden voorkomen. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van 10,51 m², wat extra opbergruimte biedt. Het modern afgewerkte interieur is uitgerust met een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische waarde verhoogt. De woning valt onder energielabel EPC A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten. Gezien de gunstige prijs van €694.630,-, inclusief btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of privéwoning. De locatie van dit appartementsgebouw is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, natuur en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten rijden van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar diverse scholen, winkels en gezondheidsfaciliteiten te vinden zijn. De regio staat bekend om haar uitgestrekte wandel- en fietspaden, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omliggende landelijke landschappen. Met goede verbindingen via de snelweg A7 en nabijgelegen treinstations is de rest van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. Ook op het gebied van mobiliteit wordt deze locatie uitstekend bediend dankzij de lokale busdiensten en innovatieve elektrische deelmobiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor een bezichtiging of meer informatie. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie, perfect voor wie dichtbij de natuur wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant dorp in het noordoosten van Luxemburg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de fraaie résidence «Heirensbierg», die zich bevindt op een perceel van 28,58 are. Het appartement, referentie B 0-04, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en verzorgd thuis. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige berging. Bijkomend is er een terras van 26,0 m² en een privé tuin van 15,5 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Het appartement wordt compleet geleverd met een garage en een binnenparkeerplaats, en beschikt over een kelder van 10,44 m² voor extra opslagruimte. De afwerking en voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen maken dit vastgoed ideaal voor zowel jongere als oudere bewoners. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om haar rustige, landelijke karakter en is strategisch gelegen op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden) zorgt voor een goede toegang tot lokale voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden. De regio staat bekend om haar mooie wandel- en fietsroutes, zoals de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap doorkruisen. Bovendien is de toegang tot de snelweg A7 vlot, waardoor Luxemburg-Stad in slechts ongeveer 37 kilometer te bereiken is. In deze omgeving vindt u niet alleen rust en natuur, maar ook alle faciliteiten voor een comfortabel leven. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €820.520, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de bouw en de moderne afwerking die u mag verwachten bij deze nieuwe residentie. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in een groeiende regio met uitstekende mobiliteitsverbindingen en volop voorzieningen. Aarzel niet om deze uitnodigende woning te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie “Heirensbierg” te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige en groene omgeving. Het appartement B 0-02, met een woonoppervlakte van 97,66 m², combineert praktische indeling met stijlvolle afwerking en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is het appartement voorzien van een stijlvolle terras van 21,5 m² en een groene tuin van 60,5 m², wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt geleverd inclusief één binnenparkeerplaats, een garage en een kelder van 10,52 m², wat extra comfort en opslagruimte garandeert. De prijs bedraagt € 928.779,- (BTW 17%), inclusief alle bijkomende kosten voor investering, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een modern appartement in de regio. Gelegen in het hart van Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze residentie zich op een gunstige locatie binnen het nieuwe woonproject “In der mittelsten Gewan”, op een terrein van bijna 3 hectare. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijk karakter met vele wandel- en fietsroutes die de regio doorkruisen, en biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en gezondheidszorg in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom Luxemburg, en biedt uitstekende verbindingen via de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad en andere grote steden. De openbaar vervoer mogelijkheden, waaronder de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck en regelmatige busdiensten, maken mobiliteit eenvoudig en comfortabel voor bewoners. Kortom, dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig appartement met moderne voorzieningen zoals lift, toegankelijke ingangen en energiezuinige EPC-certificering, maar ook de voordelen van wonen in een groene, veilige en goed verbonden regio. Of u nu op zoek bent naar een slimme investering of een comfortabele woning voor de toekomst, dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre combineert functionaliteit, comfort en een fraaie locatie. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Deze kans mag u niet missen! Meer weten?