Tweede verblijf - Luxemburg (pagina 42)

Ontdek deze prachtige woongelegenheid in het hart van Belvaux, een kans die u niet mag missen. Deze residentie biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 250 m², waarvan 211 m² woonoppervlakte, perfect afgestemd op de behoeften van een grote familie of iedereen die comfort en ruimte waardeert. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een modern uitgeruste keuken, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabele levensstijl. De grote PVC-ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de binnenruimtes een warme en uitnodigende sfeer krijgen. Het ontwerp van de woning combineert functionaliteit met een eigentijdse uitstraling, waardoor het ideaal is voor zowel gezinsleven als voor wie werken vanuit huis of entertainen belangrijk vindt. De buitenkant van de woning is even aantrekkelijk, met een groot, omheind tuinperceel dat perfect is voor ontspanning, speelplezier of sociale bijeenkomsten. De tuin is fraai aangelegd met gazon en diverse beplanting, wat bijdraagt aan een rustige en sereen leefklimaat, terwijl u toch nabij alle voorzieningen van Belvaux blijft. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd via gas en heeft een EPC-label G, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energie-efficiëntie. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die meteen kunnen intrekken. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving biedt deze woning een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Belvaux staat bekend om zijn groene karakter en goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investering in een kwalitatieve vastgoedwoning, deze aanbieding past perfect bij uw wensen. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezoek en deze unieke gelegenheid te ontdekken. Dit is zonder twijfel een woning die uw aandacht waard is! Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse appartement gelegen in de levendige wijk Merl in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met een onderscheidende uitstraling en uitzonderlijke voorzieningen. Dit prachtige appartement van 109 m² (waarvan 97 m² woonoppervlakte) combineert modern comfort met een verfijnd design en biedt een adembenemend uitzicht op het zuidwesten. Gelegen op de topverdieping, beschikt deze woning over vele opvallende eigenschappen die het tot een bijzonder vastgoed maken. De woning beschikt over dubbele terrassen aan weerszijden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon en de frisse lucht. Het hoge plafond van 3,6 meter in de woonkamer versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De indeling omvat een ruime inkomhal, een aparte keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een mezzanine, een apart toilet, en een comfortabele badkamer met douche. Dit appartement onderscheidt zich verder door zijn uitzonderlijke locatie en unieke kenmerken. De residentie werd gebouwd in 2004 en beschikt over een energieprestatiecertificaat in klasse E/E. De gevel wordt in 2025 opnieuw geschilderd, een kostenpost die al door de verkoper is betaald, wat extra gemoedsrust biedt voor de nieuwe eigenaar. Naast de prachtige leefruimte beschikt u over praktische voorzieningen zoals een eigen kelderruimte, een binnenparkeerplaats, en toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning, met moderne gemakken zoals een lift en een gunstige ligging die het comfort en de bereikbaarheid ten goede komen. Gelegen in Luxemburg biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een strategische locatie met diverse voorzieningen in de buurt. Of u nu op zoek bent naar een rustige thuisbasis met een uitstekende connectie naar het centrum of graag geniet van het uitzicht en het buitenleven, deze woning biedt het allemaal. De exclusiviteit en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem contact op met Julien Feld via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een zeer aantrekkelijke gelegenheid om te investeren in een prestigieus vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit unieke penthouse appartement gelegen in de bruisende wijk Merl in Luxembourg. Dit uitzonderlijke vastgoed combineert comfort, ruimte en een indrukwekkend uitzicht, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig woonobject. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 109 m², waarvan 93 m² leefruimte, en beschikt over talrijke kenmerken die het bijzonder maken. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet u van een schitterend panoramisch uitzicht en de ruimte wordt gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De woning bevindt zich op het laatste verdiep en biedt twee terrassen met een totale oppervlakte van ongeveer 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal, een aparte volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer met hoge plafonds van 3,6 meter en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een mezzanine, een aparte WC, een moderne doucheruimte en een praktische wasruimte. De grote raampartijen en de doorlopende terrassen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open, luchtige sfeer. Voor extra comfort is er ook een ondergrondse parkeerplaats en een kelder voorzien, terwijl de gemeenschappelijke voorzieningen onder meer een lift en een gedeelde wasruimte omvatten. Het gebouw dateert uit 2004 en krijgt binnenkort een nieuwe schilderbeurt van de gevel, die reeds door de verkoper is betaald. De EPC-waarde van E/E geeft aan dat het energieverbruik gematigd is, en de ligging van deze residentie maakt het een bijzondere plek om te wonen, dicht bij alle voorzieningen en met goede verbindingen. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €1.150.000, terwijl alle details en bezichtigingen op aanvraag kunnen worden aangeboden. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, functionaliteit en prachtige uitzichten in een levendige stadsomgeving. Neem contact op met Julien Feld via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk vastgoedstuk dat comfort en stijl naadloos combineert in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden in Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 83 m² biedt deze woning een ideale combinatie van rust, licht en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes binnen het appartement. De comfortabele woonkamer is zuidgericht, wat zorgt voor overvloedig daglicht en een aangename sfeer gedurende de dag. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 11 m², perfect voor gezinnen, koppels of als thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur, en een ruime badkamer met 1 douchecabine, ideaal voor een comfortabel dagelijks gebruik. Praktisch gezien wordt deze woning versterkt door een grote opbergruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. Voor extra gemak zijn er een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder inbegrepen, waardoor parkeren en opslag geen zorgen vormen. De residentie beschikt bovendien over gedeelde voorzieningen zoals een droogruimte, fietsenstalling en afvalruimte, wat het wonen hier nog aangenamer maakt. Gelegen op slechts 100 meter van Place Dargent, geniet u van een rustige en aangename omgeving, afgezonderd van drukke verkeersaders en midden in een gezellige buurt. De ligging biedt niet alleen rust, maar ook goede bereikbaarheid en nabijheid tot faciliteiten, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt verhuurd onder een erfpachtcontract dat loopt tot 2101, wat een stabiele en interessante optie vormt voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar lange termijn stabiliteit. De prijs bedraagt €575.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid combineert, terwijl het EPC-label C aangeeft dat de energieprestaties gemiddeld zijn. Voor meer informatie over dit aantrekkelijke vastgoed of voor een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief goed appartement in het hart van Luxembourg, in een rustige en gewilde omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige 1-slaapkamer appartement gelegen in het rustige en residentiële district Luxembourg-Merl biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en conveniëntie. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalige en rustige residentie zonder lift, beschikt dit appartement over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 74 m². Het is gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2008 en 2009 en wordt gekenmerkt door zijn lichte, doorlopende indeling en hoge plafonds met sierlijke sierlijsten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van circa 9 m² die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Het leefgedeelte omvat een ruime woonkamer van ongeveer 16,5 m², gericht op het oosten, ideaal voor ochtendlicht en een gezellige sfeer. De semi-afgesloten keuken van circa 15 m², gelegen op het westen, is uitgerust met kwalitatieve Constructa-toestellen, waaronder een keramische kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De slaapkamer van ongeveer 16 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra meubels. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met grote douche, lavabo en wc, plus een praktische bergruimte van circa 12,5 m² met aansluitingen voor wasmachine. De technische specificaties onderstrepen de kwaliteit en efficiëntie van deze woning: verwarming op stadsgas met een recent geïnstalleerde Viessmann-ketel uit 2017, dubbele beglazing in PVC ramen en deuren, rolluiken in PVC, en een nieuwe douche uit 2017. De aanbieder heeft ook aandacht besteed aan onderhoud en energieprestaties, met een recent behandeld dak en goede isolatie. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verhuur. De ligging in Luxembourg-Merl is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen: binnen enkele minuten rijdt u via de snelweg A6, terwijl openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is dankzij twee bushaltes in de buurt. De wijk staat bekend om zijn culturele voorzieningen zoals het Conservatoire de Musique en het Théâtre National, het nabijgelegen Merlpark en de nabijheid tot winkelcentra zoals Delhaize, LIDL en Naturata. Daarnaast zijn er talrijke restaurants, wandel- en fietspaden, en groenvoorzieningen voor ontspanning in de natuur. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt €540.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden verhuurd. Gezien de gunstige locatie en de uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel koper als belegger. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk aangeraden contact op te nemen via ### of ### Wacht niet te lang om dit aantrekkelijke aanbod te bekijken; dit appartement combineert comfort, bereikbaarheid en betaalbaarheid in een gewilde wijk van Luxembourg. Meer weten?

Deze aanbieding betreft twee uitstekende parkeerplaatsen te koop in de residentie BRICKS, gelegen aan de Rue d'Eich in Luxembourg-Eich. Elke parkeerplaats heeft een oppervlakte van 12,5 m² en bevindt zich op niveau -1 van het gebouw, bereikbaar via een gemotoriseerde garagedeur. De parkeerplaatsen maken gebruik van een park lift-systeem, wat garant staat voor optimaal gebruiksgemak en veiligheid. De prijs voor beide parkeerplaatsen bedraagt €49.000, een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar praktische en beveiligde parkeermogelijkheden in de regio. De parking is onmiddellijk beschikbaar en kan perfect dienen voor eigen gebruik of als investering. De locatie in Luxembourg-Eich biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot hoofdwegen en voorzieningen in de omgeving. De residentie BRICKS is ontworpen met aandacht voor comfort en veiligheid, wat zich uit in de moderne faciliteiten en het gebruiksgemak van de parkeervoorzieningen. Aangezien de parkeerplaatsen niet verhuurd zijn en geen BTW van toepassing is, kunnen geïnteresseerden snel tot aankoop overgaan zonder bijkomende fiscale complicaties. Dit soort vastgoed biedt een stabiele waarde en is ideaal voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met kwalitatieve parkeeroplossingen. Heeft u interesse in deze parkeerplaatsen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via e-mail op ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in comfort en veiligheid in een gewilde locatie binnen Luxembourg-Eich. Onze deskundige medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor meer details of een afspraak. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Reckange-sur-Mess, een schitterend gelegen en modern vastgoedproject dat zich richt op comfort, energie-efficiëntie en een rustige levensstijl. Deze nieuwe woningen, ontwikkeld door het gerenommeerde groep Costantini, bieden een indrukwekkende woonoppervlakte van 177 m² en combineren hedendaagse architectuur met functionele indeling. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en privébadkamer, bieden deze woningen ruimte en privacy voor het hele gezin. Het gelijkvloers beschikt over een open leefruimte met salon, eetkamer en een moderne keuken die rechtstreeks toegang geeft tot de terras en de tuin — ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de bovenverdieping bevinden zich drie of vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling, en een tweede badkamer, waardoor er voldoende slaapplaatsen en comfort voor alle gezinsleden zijn. De onderbouw omvat een praktische inkomhal, een ruime dubbele garage, een kelder met wasruimte en een verwarmingsruimte. De bouwkwaliteit is uitstekend, met een energieklasse A-B certificering en een warmtepomp die het verwarmen efficiënt en milieuvriendelijk maakt. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De locatie in Reckange-sur-Mess biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid: de omgeving is groen en residentieel, terwijl de snelwegen naar Luxemburg-stad goede connectiviteit garanderen. Voor wie op zoek is naar een hoofdwoning of een investeringsobject biedt dit project tal van voordelen — de combinatie van recent bouwjaar, energiezuinigheid en goede verhuurmogelijkheden maken het bijzonder aantrekkelijk. De prijs voor deze unieke woonkans bedraagt €1.445.000,- zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en is klaar om bewoond te worden of te investeren. Met alle basisvoorzieningen in de buurt, zoals scholen en voorzieningen, en de uitstekende bereikbaarheid, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig huis in een rustige omgeving dicht bij Luxemburg-stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondoelen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Jean-Pierre Hilger in Reckange-sur-Mess biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van € 1.295.000 biedt dit huis een woonoppervlakte van circa 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime garage en praktische ruimtes zoals een kelder, wasplaats en verwarmingsruimte. De woning is recent gebouwd en volledig uitgerust met een EPC-classificatie A, wat betekent dat het energierend en milieuvriendelijk is. De verwarming wordt ondersteund door een warmtepomp, wat niet alleen zorgt voor een uitstekend thermisch comfort, maar ook de energiekosten beperkt en de ecologische voetafdruk verkleint. Het interieur van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte waar salon, eethoek en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte geniet van directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich de slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en privébadkamer, en nog enkele slaapkamers die gedeeld worden door een tweede badkamer en apart toilet. De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en modern comfort, of als investering door de vraag naar energiezuinige woningen in de regio. Reckange-sur-Mess ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, waardoor het zeer gewild is voor forenzen en inwoners die willen genieten van een rustige, groene leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving biedt goede infrastructuur, scholen, winkels en diensten binnen handbereik, terwijl de snelle verbindingen met hoofdwegen zorgen voor vlotte dagelijkse verplaatsingen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevol vastgoedbelegging, deze woning combineert modern wonen met praktische ligging en milieuvriendelijke technologie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in het charmante dorp Lintgen, gelegen in een moderne residentie die binnenkort wordt opgeleverd. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalig complex met slechts zes eenheden, wat garant staat voor een exclusieve en rustige woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 129 m² biedt deze woning een uitgebalanceerde combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en balkon, een aparte badkamer met douche en raam, en een apart toilet. De woonkamer met open keuken is de centrale plek van het appartement, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig terras van 30 m² en een balkon van 8,27 m², perfect voor buitenleefmomenten. Dit alles maakt het een uiterst aantrekkelijk vastgoed voor gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige omgeving. De woning is uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne installaties die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Zo beschikt het appartement over triple beglazing, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, ventilatiesysteem (VMC), zonnepanelen en een lift voor gemakkelijk toegang. De EPC-waarde is energielabel AB, wat onderstreept dat het goed geïsoleerd en milieuvriendelijk is. Het appartement wordt in maart 2027 beschikbaar gesteld, zodat kopers kunnen rekenen op een gloednieuwe woning die klaar is voor bewoning. De ligging van Lintgen combineert het beste van een rustige dorpssfeer met goede connectiviteit naar nabijgelegen steden: op slechts enkele minuten ligt Lorentzweiler, terwijl Luxemburg-Stad bereikbaar is via snelwegen en openbaar vervoer. Deze locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook alle gemakken van het moderne leven binnen handbereik. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.186.774, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie en domeinen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een modern nieuwbouwappartement in Lintgen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw gelegenheid om te genieten van comfortabel en energiezuinig wonen in een prachtig dorp dicht bij alle voorzieningen en met uitstekende verbindingen naar Luxemburg en de omliggende regio’s. Wacht niet te lang – deze woning wacht op haar nieuwe bewoner! Meer weten?

Deze prachtige, nieuwbouw appartement in Hesperange is de perfecte combinatie van modern comfort en exclusief wonen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie units, biedt dit appartement een uitzonderlijke woonervaring met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 82,63 m² en omvat twee slaapkamers, die beiden ideale rust- en privacy-ruimtes vormen. Het verbluffende lichtinval en de praktische indeling zorgen voor een gevoel van ruimte en comfort. Het appartement is voorzien van een moderne open keuken die volledig uitgerust is, evenals twee badkamers met WC, waardoor het ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol thuis. Dankzij de lift die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement, is het ook bijzonder toegankelijk. Bijkomende voorzieningen zoals een privéberging en één ondergrondse parkeerplaats maken het totaalpakket compleet. De buitenruimte wordt versterkt door twee mooie terrassen met totale oppervlakte van ongeveer 15,55 m², waarvan één terras zuidoostelijk gericht is en voorzien van een marquise, perfect voor het genieten van de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Het appartement biedt bovendien tal van moderne kenmerken zoals een onderfloor verwarming, triple beglazing voor optimale isolatie, een energieklasse A-A certificaat en hoogwaardig afwerkingsniveau. De ligging in Hesperange is uitstekend; op korte afstand vindt u de bruisende stad Luxemburg, het zakendistrict Kirchberg, belangrijke snelwegen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Hierdoor geniet u van alle nodige voorzieningen binnen handbereik, terwijl u in een rustige en groene omgeving woont. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, aangevuld met €250 aan bijkomende kosten, wat het totaal op €2.750 brengt. De kosten zijn onder andere water, verwarming, elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud, lift en afvalbeheer. Extra kosten zoals TV-abonnementen, internet en elektriciteit van de woning blijven voor rekening van de huurder. De waarborg bedraagt twee maanden huur, dus €5.000. Het verhuurproces wordt begeleid door strikte niet-onderhandelbare voorwaarden, waaronder een minimum netto maandelijks inkomen van €6.800 en het niet toelaten van rokers of huisdieren. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke woning of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail op ### . Bezoeken kunnen ook via video call worden geregeld voor uw gemak. Voor een snelle reservering of bezichtiging vragen wij u om kopieën van uw identiteitsbewijs, arbeidscontract en uw contactgegevens te sturen. Dit appartement biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook een uitstekende ligging in Hesperange die zich perfect leent voor zowel wonen als investeren. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om dit schitterende vastgoed te ontdekken dat klaar is voor nieuwe bewoners! Meer weten?

Dit smaakvol gerenoveerde studio appartement in Schifflange biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woning in een aantrekkelijke locatie. Met een woonoppervlakte van 25 m² is deze eigendom perfect ingedeeld om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, straalt dit appartement moderne afwerking uit en beschikt het over alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen. De volledig vernieuwde keuken en de nette badkamer met douche maken het geheel zeer aantrekkelijk voor wie een compacte en goed onderhouden woning zoekt. De mezzanine biedt voldoende ruimte voor een bed van 90x200 cm, waardoor de woonruimte efficiënt wordt gebruikt. Daarnaast is er een privékelder voorzien, wat extra opbergruimte garandeert. Het appartement kan semi-meubileerd worden verhuurd, waardoor het zich uitstekend leent voor een huurinvestering. De ligging van de studio is bijzonder gunstig, op korte afstand van talrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en supermarkten, wat het dagelijks leven erg gemakkelijk maakt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoerverbindingen, waaronder bus, tram en trein richting Luxemburg-Stad, alsook de vlotte toegang tot de autosnelwegen richting Frankrijk, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid. Deze factoren maken het niet alleen ideaal voor bewoners die snel naar Luxemburg willen pendelen, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt. De huidige huurprijs bedraagt €1.070 per maand, met bijkomende kosten van €120, wat resulteert in een totaal van €1.190 per maand. De kosten omvatten water en het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, terwijl elektriciteit, verwarming, internet, afvalverwerking en verzekeringen voor rekening van de huurder blijven. De verkoopprijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt €229.000, zonder btw, waardoor het een interessante optie is binnen het Belgische vastgoedaanbod. De praktische ligging en de recente renovatie maken deze studio bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een rendabele investering, deze eigendom biedt veel potentieel in een levendige omgeving. Neem contact op met de verkoper voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden en centraal gelegen vastgoedobject in Schifflange. Meer weten?

Deze karaktervolle appartement voor verhuur bevindt zich in het gewilde en rustige wijk Limpertsberg in Luxembourg-Stad. Met een woonoppervlakte van 108 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een comfortabele leefruimte voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol onderkomen in een oase van rust, terwijl het toch dicht bij de stad ligt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte woonkamer met een hoogte van 3 meter en een gezellige open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ingerichte keuken is voorzien van een praktische pantry en geeft rechtstreeks toegang tot het terras en het grote privétuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De badkamer, apart toilet en een wasruimte completeren het interieur, dat afgewerkt is met parketvloeren in de leefruimtes en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Het geheel wordt verwarmd op gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl het EPC-rapport met referentie H aangeeft dat het energieverbruik onder controle is. Gelegen in een goed onderhouden en rustige residentie, biedt dit appartement niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een strategische ligging. De nabijheid van het centrum van Luxembourg-Stad zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De omgeving ademt rust en privacy uit, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van een rustige maar centrale leefomgeving. De kleine residentie waar dit appartement deel van uitmaakt, zorgt voor een aangename, familiale sfeer zonder overlast. De combinatie van praktische voorzieningen en een aantrekkelijke locatie maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor zowel professional als gezin. De huurprijs bedraagt 3.000 euro per maand, met een waarborg van 6.000 euro. Dit biedt geïnteresseerden de mogelijkheid om te genieten van een ruime, goed gelegen woning in een prestigieuze wijk van Luxembourg. Indien u geïnteresseerd bent in een bezichtiging of meer informatie wenst, kunt u contact opnemen met Marc op 661 811 994. Neem snel contact op en ontdek deze unieke woonkans in de geliefde wijk Limpertsberg — een ideale plek om comfortabel te wonen dicht bij alle voorzieningen van de stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Howald, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en veilige omgeving. Deze vrijstaande, volledig gerenoveerde woning is gelegen in een kalme residentiële straat, wat ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. Met een totale woonoppervlakte van circa 200 m² biedt deze woning een indrukwekkend aantal slaapkamers en voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een praktische wasruimte, wat het dagelijkse leven comfortabel en gemakkelijk maakt. De indeling van deze woning is doordacht en modern afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich een warm welkom met een ruime inkomhal. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste, moderne keuken die openstaat naar een lichte leefruimte met zowel zithoek als eethoek — perfect voor familiezaken en entertainment. De tweede verdieping biedt vier slaapkamers, samen met een badkamer en een apart toilet. De derde verdieping wordt gekenmerkt door een smaakvolle, volledig gerenoveerde mezzanine die ingericht is als grote hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Deze niveau is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk, dankzij de hoogwaardige renovatie en het doordachte ontwerp. Naast de binnenruimte beschikt de woning over een garage en buiten parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De locatie in Howald biedt diverse voordelen: de rustige buurt gecombineerd met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning is ideaal gelegen voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan connectiviteit. De prijs van 1.680.000 euro wordt aangeboden exclusief btw en weerspiegelt de kwaliteit en het uitgebreide comfort dat deze woning te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek neemt u contact op met de makelaar Manuel Torres via 691 847 097. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en in contact te komen voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige luxe appartement gelegen in het hart van Mondorf-les-Bains, een ideale keuze voor zowel investeerders als senioren die willen genieten van comfort en gezelligheid in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 60 m² biedt dit moderne appartement alles wat men zich kan wensen, inclusief een uitnodigende woonkamer met toegang tot het balkon, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een handige berging met aansluitingen voor wasmachine. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping in een gebouw met slechts twee verdiepingen, en wordt volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden. Een eigen ondergrondse garage maakt de praktische mobiliteit compleet, wat vooral in een drukbevolkte omgeving zeer aantrekkelijk is voor bewoners die comfort en gemak waarderen. De locatie van dit vastgoed is werkelijk ideaal: in het centrum van Mondorf-les-Bains, bekend om zijn thermale baden, parken en vele recreatiemogelijkheden. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, bakkerijen, het postkantoor en andere winkels, terwijl het uitgebreide openbaar vervoer en snelwegverbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid. Het stratenpatroon is ontworpen voor een ontspannen levensstijl met veel outdoor activiteiten en voorzieningen voor bewoners. Het complex staat ook bekend om zijn gastvrijheid en de aanwezigheid van faciliteiten zoals een conciërgedienst, multifunctionele zalen en restaurantservice, die het leefcomfort verder verhogen. Het gehele gebied ademt een rustgevende sfeer uit, perfect voor mensen die nabij alle stadsfaciliteiten willen wonen zonder in te boeten op rust. Vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €495.000, zonder btw, en biedt een uitstekende investering of comfortabele woonruimte in een gewilde regio. Het EPC-certificaat is D, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de norm ligt. De woning wordt niet momenteel verhuurd, waardoor u direct gebruik kunt maken van uw nieuwe eigendom. Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Aarzel niet om contact op te nemen met ons professioneel team van HOUSE BROKERS Real Estate. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en zorgen voor een vlotte en professionele afhandeling van uw aankoop. Dit is een unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaand appartement midden in de rustgevende omgeving van Mondorf-les-Bains! Meer weten?

Ontdek deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen aan de Duarrefstrooss 122 in Huldange, een charmant dorp binnen de gemeente Troisvierges. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en uitgerust met diverse praktische voorzieningen. Het perceel van 6,47 are biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook de mogelijkheid voor privéparkeren en een aangename tuin waar u kunt genieten van ontspanning in de open lucht. Met een prijs van 790.000 euro is deze woning een uniek aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige omgeving. De indeling van het huis omvat onder meer een ruime garage van bijna 35 m², ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en opslag. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer van samen ongeveer 31 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken van 18,35 m² die uitermate geschikt is voor culinaire creaties en gezinsmaaltijden. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer op deze verdieping, wat zorgt voor praktisch comfort. De eerste verdieping herbergt een onafgewerkte zolder van circa 30 m², die potentieel biedt voor verdere uitbreiding of opslag. De kelderverdieping omvat onder meer een boilerkamer, extra opslagruimtes en sanitaire voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Gelegen in Huldange biedt deze woning tal van voordelen qua locatie. Het dorp ligt centraal in een rustige landelijke omgeving, maar is toch dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, dokterspraktijken en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg geeft bovendien gemakkelijke toegang tot omliggende steden en regio’s. Het huis ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een gezinshuis of een investering, deze woning combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gevestigd in Linger, biedt dit praktische industriële pand een uitstekende huurmogelijkheid voor wie op zoek is naar een functionele opslagruimte. Gelegen aan de Rue de la Libération, bevindt zich dit garage met een totale oppervlakte van ongeveer 30 m². Het biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig en beschikt over meerdere toegangsopties die het manoeuvreren vergemakkelijken. Aan de voorzijde van de residentie is bovendien een externe parkeerplek beschikbaar, ideaal voor het parkeren van een bestelwagen of extra voertuigen. Het gebouw kenmerkt zich door een hoogte onder plafond die de veelzijdigheid en bruikbaarheid ten goede komt, en heeft een stevig betonnen vloer die strookt met de industriële aard van het pand. De twee toegangsdeuren, waarvan één automatische en één manuele, zorgen voor gebruiksgemak en flexibiliteit. Wat betreft praktische voorzieningen, wordt deze garage aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 700 euro, inclusief de kosten. De waarborg bedraagt 1.400 euro, wat overeenkomt met twee maanden huur, om een solide en betrouwbare verhuur te garanderen. Bij de huur worden ook de gebruikelijke administratieve kosten gerekend, namelijk 350 euro plus 17% btw, te verdelen tussen eigenaar en huurder. Het ontbreken van specifieke verwarming of energievoorzieningen is typisch voor opslagruimtes van dit type, waardoor de focus ligt op functionaliteit en praktische doeleinden. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke betrokkenheid door de nieuwe huurder. Linger, een rustige en goed bereikbare locatie binnen de regio, biedt met deze ruimte een praktische oplossing voor ondernemers of particulieren die op zoek zijn naar veilige en toegankelijke opslagmogelijkheden. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten maakt dit pand aantrekkelijk voor verschillende gebruiksdoeleinden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Met deze aanbieding krijgt u een betaalbare en goed onderhouden opslagruimte die perfect aansluit bij diverse behoeften. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen en uw opslag- of bedrijfsruimte veilig te stellen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een gebouw dat dateert uit 1932 en zich uitstrekt over een totale oppervlakte van ongeveer 450 m², met een actuele netto woonoppervlakte van circa 250 m². Het terrein, dat ongeveer 1,32 are beslaat, herbergt drie zelfstandige appartementen die elk verschillende gebruiksmogelijkheden bieden. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een garage voor één voertuig, de toegang tot de gemeenschappelijke delen en een appartement van ongeveer 70 m² dat tevens kan dienen als winkelruimte of kantoor. Deze flexibiliteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel residentieel gebruik als commercieel doel. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van 90 m² met twee slaapkamers, wat een solide basis biedt voor verhuur of verdere renovatie. Daarnaast beschikt het gebouw over een uitbreidbare zolderruimte, een volledige kelder en een kleine binnenplaats, waardoor er tal van mogelijkheden bestaan voor opwaardering en personalisatie. Het is belangrijk op te merken dat een volledige renovatie vereist is om de volledige potentie van het gebouw te realiseren. De ligging in Esch-sur-Alzette, de op twee na grootste stad van het land, ligt op slechts 15 km van Luxemburg-stad en wordt gekenmerkt door haar gunstige ligging nabij belangrijke autowegen. De rustige straat nabij alle voorzieningen maakt dit pand niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor toekomstige bewoners of gebruikers die waarde hechten aan bereikbaarheid en rust. De prijs voor deze veelzijdige investering bedraagt €915.000, zonder btw. De verkoop wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, waarbij de koper verzekerd is van professionele dienstverlening en marktconforme waarderingen. Het pand wordt te allen tijde ter beschikking gesteld in overleg, wat flexibiliteit biedt voor kopers die hun plannen willen afstemmen op de praktische situatie. Met zijn strategische ligging, ruime mogelijkheden en de potentie voor herontwikkeling vormt dit vastgoed in Esch-sur-Alzette een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die willen inspelen op de groei en dynamiek van deze tweede stad van Luxemburg. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de kansen die dit vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Goetzingen biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Gevestigd op een royaal perceel van 7,10 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 400 m², met een totale brutovloeroppervlakte van 500 m². De woning dateert uit 1750 en is de voorbije jaren volledig gerenoveerd, waarbij de authentieke sfeer van het gebouw zorgvuldig behouden is gebleven. Voor wie houdt van karaktervolle details, biedt deze woning onder andere massieve parketvloeren, sierlijke moulures, natuursteenaccenten, zichtbare houten draagbalken en originele deuren, wat het geheel een warme en aristocratische uitstraling geeft. De woning omvat meerdere leefruimtes, waaronder een ruime gezinskeuken uitgerust met een eiland en gasfornuis, een lichte eetkamer met open haard, en twee aparte salons die uitnodigen tot ontspannen en gezellig samenzijn. De indeling van de woning is bedacht op comfort en functionaliteit. Op het verhoogde gelijkvloers bevindt zich een toegangshal, een grote keuken die uitkomt op een terras en een volledig omheinde tuin, ideaal voor buitenleven en gezinsactiviteiten. Verder telt deze verdieping een aparte toilet-ruimte en bergruimtes. Via een prachtige massieve trap bereikt men de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers, twee badkamers (met douche en bad), en een praktische wasruimte aanwezig zijn. Een bijzondere troef is de master suite die beschikt over een eigen badkamer. De indrukwekkende tweede verdieping kenmerkt zich door een grote, zeer lichte woonkamer met drievoudige oriëntatie, talrijke Velux-dakramen en een balkon met uitzicht op het dakterras. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden voor een extra slaapkamer of studio, waardoor het huis perfect inzetbaar is voor verschillende woonwensen of zelfs als gastenkamer. Het souterrain beschikt over ruime kelderkamers met gewelfde plafonds, een wijnkelder in natuurlijke steen en een techniekkamer. De garage biedt onderdak aan twee voertuigen en er is bovendien een extra buitenterras voorzien. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over diverse praktische voorzieningen zoals een wasruimte en voldoende parkeergelegenheid naast de woning. Gelegen op slechts enkele kilometers van Luxembourg Stad, met vlotte verbindingen via de A6 snelweg, combineert deze woning rust en groen met bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen. Dit alles maakt deze residentie tot een uitzonderlijke investering voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met hedendaagse luxe in een rustige landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €2.350.000, zonder bijkomende btw-heffingen. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek deze exclusieve aanbieding in Goetzingen. Meer weten?

Te huur: een prachtig gemeubileerd en volledig uitgerust studio-appartement gelegen op de tweede verdieping van het modern gebouw PASAM te Luxembourg-Limpertsberg. Deze comfortabele woonruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 31 m² en biedt een perfecte combinatie van praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst betreedt u een praktische inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met alle nodige apparatuur, waardoor koken en sociale momenten moeiteloos plaatsvinden. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche en toilet, ideaal voor een comfortabel en zorgeloos wonen in het hart van Luxemburg. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de 4, rue Alfred de Musset, bevindt het zich op korte afstand van het levendige Limpertsberg, dat op slechts tien minuten wandelen ligt. Het centrum van Luxemburg is eveneens snel bereikbaar, slechts vijf minuten met de wagen of tien minuten te voet. Een ruime parkeerplaats onderin het gebouw is beschikbaar voor €220 per maand, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken, wat het wonen hier uiterst praktisch en comfortabel maakt. De nabijheid van diverse faciliteiten maakt dit appartement bijzonder geschikt voor professionals, studenten of expats die waarde hechten aan een centrale ligging. De huurprijs bedraagt €1.750 per maand, inclusief de parkeerplaats. De maandelijkse kosten worden geschat op €180, wat bijdraagt aan het comfort en het gemak van het wonen in dit verhuurde vastgoed. Een waarborghoofdstuk van drie maanden huur wordt gevraagd, wat overeenkomt met €3.900. Het appartement wordt aangeboden door LIVIN REAL ESTATE, een betrouwbare partner in Luxemburg die garant staat voor een professionele en transparante dienstverlening. Als u geïnteresseerd bent in deze woning of meer informatie wenst, neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie in Luxemburg-Limpertsberg. Meer weten?

Deze prachtige studio te koop in Strassen biedt een ideale combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gevestigd aan de Rue du X Septembre 31, bevindt dit vastgoed zich in een recent afgeronde residentie die klaar is om meteen betrokken te worden. Het appartement maakt deel uit van een prestigieuze ontwikkeling die bestaat uit 14 verfijnde appartementen, inclusief twee exclusieve penthouses, en vormt de laatste fase van de uitbreiding van het complex AM PIESCH. Het project is strategisch gelegen in een rustige straat ten zuiden van Strassen, op slechts een kilometer van het Belair, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het centrum van Luxemburg. De residentie straalt elegantie uit met een indrukwekkende gevel in natuurlijke steen en biedt comfort en luxe voor wie op zoek is naar een moderne levensstijl in een rustige omgeving. Dit appartement is ideaal voor wie een compacte maar volledig uitgeruste woonruimte zoekt, met alle voorzieningen die een hedendaagse bewoner verwacht. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² en is voorzien van één slaapkamer en één badkamer. De inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken en ingebouwde kasten in elke kamer, inclusief de hal. Dankzij de vloerverwarming op gas wordt het binnenklimaat aangenaam en energie-efficiënt gehouden, terwijl de EPC-waarde A+ garant staat voor een gunstig energieverbruik. Het appartement wordt verhuurd zonder dat momenteel sprake is van andere huurders, wat het een aantrekkelijke investering maakt. Daarnaast worden bij de aankoop parkeerplaatsen in de garage en een privé kelder inbegrepen in de prijs van €790.000, inclusief 3% btw. Buiten beschikt het appartement over een tuin van 112 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl fietsenstallingen en wasfaciliteiten eveneens aanwezig zijn. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen: u woont in een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Strassen is bekend om zijn goede verbindingen naar Luxemburg-stad, waardoor pendelen eenvoudig is. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonruimte of een slimme investering, deze studio combineert functionaliteit met elegantie en centraliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt volop potentieel om te genieten van een modern en zorgeloos leven in het hart van Strassen. Meer weten?