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1616 Luxembourg
« La galerie Kons » construite en 2018 insuffle au quartier une dynamique commerciale. ING a implanté son siège dans ce même immeuble. Renové en 2023. Surfaces de bureaux d\'excellente qualité. Immeuble performant - certifié BREEAM « Very Good ». Archives : 17€/m²/htva. Ration Parking 1/56 m². • Détecteurs incendie • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Triple vitrage • Plancher technique
9940 Asselborn
Les grandes propriétés de caractère présentant un potentiel de développement se font rares. Cette impressionnante demeure située à Asselborn vous offre exactement cela : un espace exceptionnellement vaste, des possibilités d'utilisation variées et l'opportunité d'en faire un lieu tout à fait unique. Sur un terrain de +/- 2 732 m², vous disposerez d’environ 337 m² de surface habitable ainsi que d’environ 330 m² supplémentaires de surface utile. Un bien immobilier destiné aux personnes visionnaires, qui savent reconnaître le charme d’une maison et souhaitent concrétiser leur propre rêve d’habitat. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs ayant des projets de rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménager le bien selon leurs propres envies. Possibilités d’utilisation variées - Maison individuelle spacieuse - Maison intergénérationnelle - Combinaison d’habitation et de travail - Utilisation agricole ou élevage - Espaces d’atelier, de stockage ou de loisirs - Aménagement des combles en espace de vie supplémentaire Caractéristiques du bien env. 337 m² de surface habitable env. 330 m² de surface utile Terrain de +/- 2 732 m² 5 chambres 2 salles de bains 3 toilettes séparées Grande véranda 155 m² d’écuries Grenier aménageable 3 garages Grandes caves Avec ses dimensions exceptionnelles, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain, ce bien immobilier offre le cadre idéal pour créer une demeure unique ou un domaine aux multiples possibilités d'utilisation. Il est rare de trouver sur le marché des biens présentant une telle superficie et un tel potentiel de développement. Peut-être ne recherchez-vous pas simplement une maison, mais un lieu où vos idées peuvent prendre vie. Venez découvrir le potentiel de ce bien immobilier d’exception lors d’une visite ###
4988 Sanem
MP Partners vous présente ce très bel appartement spacieux sans travaux à prévoir situé au 2ème étage d'une résidence bi familiale sans ascenseur. Surface habitable de +/- 74.00m². Vous pourrez également profiter d'un balcon, d'un jardin, d'un garage fermé, d'un cave ainsi que d'un espace de stockage dans le grenier. - Hall d'entrée - Séjour avec cuisine ouverte de +/- 30.00m² - 2 grandes chambres de +/- 17.00m² et 15.00m² dont une avec balcon - Balcon de +/- 8.00m² - Salle de bain avec douche et WC - Passeport énergétique : H/I Les +++ de l'appartement : - Rue calme avec vue dégagée - Sans travaux - Résidence de 2 unités - Balcon et jardin - Grandes chambres A proximité : - Crèche ô comme 3 pommes à 150 m - Suessemer schoul à 350 m - Centre polyvalent à 500 m - Gare Bascharage / Sanem à 1,30 kms Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès du ou des propriétaires. Nous sommes à votre disposition au 621 768 587 ou au 26 38 47 pour toutes informations complémentaires
4061 Esch-sur-Alzette
L'agence IMMO LORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous unAPPARTEMENT de 79 m2 au rez-de-chaussée sans ascenseur situé à ESCH-SUR-ALZETTE, à 2 minutes du centre ville, transports en commun et toutes commodités, il se compose comme suit: - Un hall d’entrée de 2,55 m2 amenant à : - Le WC séparé de 0,87 m2 - La cuisine de 5,81 m2 - Le salon de 17,19 m2 avec un petit débarras de 1,04 m2 - Une salle à manger de 15,40 m2 - La première chambre de 20,05 m2 - La deuxième chambre de 11,79 m2 - La salle de bain avec douche de 3,96 m2 A ce bien il s’ajoute le suivant : - Le grenier privatif au 4eme étage 14,80 m2 au sol - La première cave de 10,92 m2 - La deuxième cave de 11,20 m2 - Un garage privatif de 14,88 m2 - Un jardin commun de +- 45 m2 CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: - L’appartement dispose de 2 chambres - Les deux caves privatives ainsi qu’un grenier privatif - La chaudière à condensation individuelle (Viessmann 2021) - Toiture en tuiles - Jardin commun Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur Pour tout contact et plus de renseignant veuillez contacter l'agence Immo Lorena Lux Sarl: Numéro de l'agence: ### Joanna RICKAL: ### Vitor PIRES: ### L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
6637 Wasserbillig
Top-Floor 1 Bedroom Apartment, 54 m² with Spacious Balcony and Indoor Parking Located on the third and top floor of a residential building in Wasserbillig, this apartment offers a comfortable living environment with a practical layout and a generous balcony. The apartment features a bright living room of approximately 26 m², providing ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The balcony of approximately 15 m² offers an attractive extension of the living space, with plenty of room for outdoor dining and relaxation. The bedroom measures approximately 12 m², while the bathroom of approximately 7 m² completes the interior accommodation. Situated on the top floor, the apartment benefits from the advantage of having no neighbours above. An indoor parking space and access to a communal laundry room add to the convenience of everyday living. Wasserbillig is particularly appealing for its location at the confluence of the Moselle and Sûre rivers and its excellent connections to Luxembourg City, Trier and the surrounding region. The town offers a railway station, local shops, restaurants and everyday amenities, all within easy reach. With its generous balcony, top-floor position and indoor parking, this apartment is an attractive option for those seeking a practical home in a well-connected location close to the German border. Wasserbillig - Appartement de 54 m² avec une chambre, grand balcon et emplacement de parking intérieur au dernier étage Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble résidentiel à Wasserbillig, cet appartement offre un cadre de vie agréable, un agencement fonctionnel et un spacieux balcon. La pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² offre suffisamment d'espace pour aménager un salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial. Le grand balcon d'environ 15 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. La chambre dispose d'une superficie d'environ 12 m², tandis qu'une salle de bains d'environ 7 m² complète l'agencement intérieur. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie également de l'avantage de n'avoir aucun voisin au-dessus. Un emplacement de parking intérieur ainsi que l'accès à une buanderie commune apportent un confort supplémentaire au quotidien. Wasserbillig séduit par sa situation privilégiée au confluent de la Moselle et de la Sûre, ainsi que par ses excellentes connexions vers Luxembourg-Ville, Trèves et les localités environnantes. La ville dispose d'une gare ferroviaire, de commerces, de restaurants et de nombreuses commodités facilement accessibles. Avec son grand balcon, sa situation au dernier étage et son emplacement de parking intérieur, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité de la frontière allemande.
2143 Luxembourg
Situé rue Laurent Ménager à Pfaffenthal à deux pas du funiculaire pour l'accès au Kirchberg et de l'ascenseur menant au centre ville cet emplacement de parking de 15 m² carré dans une résidence récente avec accès par télécommande est mis à la vente. Contact Maurits van Rijckevorsel Tél : ### ###
9053 Ettelbruck
L’agence Property Invest vous propose à la vente : Ce bel appartement duplex d’une surface habitable d’environ 97 m², situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite résidence à Ettelbruck. Entièrement créé et aménagé en 2015, cet appartement offre des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien spacieux et confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie particulièrement agréable composé d’un spacieux salon et d’une salle à manger de ± 39 m², bénéficiant d’une belle luminosité. La cuisine ouverte de ± 11 m², moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et donne accès à une loggia de ± 11 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Ce niveau comprend également une première chambre à coucher de ± 12 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres à coucher supplémentaires de ± 11 m² chacune, offrant ainsi un total de trois chambres, ainsi que d’une élégante salle de douche équipée d’une douche à l’italienne de ± 5 m². Généralités : - Entièrement rénové en 2015 - Balcon de ± 5 m² - Poêle à bois - Toiture ardoise - Isolation par le toit - Situé au dernier étage - Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités. - Accès facilité aux transports en commun notamment la gare Grâce à ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses trois chambres à coucher, ce duplex constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer à Ettelbruck tout en bénéficiant d’un environnement pratique et proche de toutes les commodités. Disponibilité : à convenir Agent responsable : HOTTON Alexandre E-mail : ### Mobile : ###
5251 Sandweiler
Une maison mitoyenne à louer à Sandweiler, Luxembourg. Nichée dans un environnement tranquille, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un foyer dans une des régions les plus convoitées du pays. Détails de la propriété : Ce bien offre un espace généreux de 140 m² habitables réparti comme: - rez-de-chaussée: halle d'entrée, WC séparé, grand living, une cuisine séparée et équipée avec l'accès sur la terrasse er vers le jardin, - 1er étage: 3 chambres à coucher et une salle de bain. - 2ème étage: une chambre/bureau et 2 pièces de grenier. Sous-sol : cave en plusieurs pièces. Grand garage pour une ou 2 voitures. 2 places de parking. Vous pouvez trouver plus de photos sur notre site ### sur 4 chambres et 1 salle de bains. Avec une surface de terrain de 4,8 ares, la propriété a été rénovée en 2026, garantissant modernité et confort. Les caractéristiques incluent un garage pour un véhicule et la possibilité de stationner jusqu'à 3 voitures à l'extérieur. Elle présente également une cuisine entièrement équipée séparée, un cellier spacieux et un grenier aménageable. Profitez du grand jardin de 400 m² et de la terrasse de 22 m² orientée sud, parfaite pour les journées ensoleillées. La fibre optique est installée, assurant une connexion internet rapide. Le chauffage est au gaz, un choix à la fois économique et écologique. Installations à proximité : Sandweiler offre une atmosphère conviviale avec de nombreuses commodités à proximité. On y trouve des écoles de qualité pour toutes les générations. Les amateurs de shopping apprécieront les boutiques locales tandis que les gourmets pourront profiter d'une variété de restaurants. Les espaces verts tels que les parcs et itinéraires de randonnées offrent des activités de plein air pour toute la famille. Les services de santé sont facilement accessibles et les transports en commun assurent une connexion fluide avec les régions environnantes. N'attendez pas pour devenir les nouveaux habitants de cette magnifique maison ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire ou par téléphone.
5884 Howald
Découvrez ce bureau de 16 m² situé à Howald, idéal pour les professionnels en quête d'un espace de travail fonctionnel et agréable. Ce bureau, en bon état, offre un cadre de travail confortable et pratique, parfait pour les indépendants ou les petites entreprises. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail à un prix attractif dans une commune dynamique.
2611 Howald
**********Contact direct Céline au 661 370 464 ***************** Découvrez cet appartement moderne en vente situé à Howald, proposé par Century 21 Immo Specialists. Cet appartement haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel dans une ville en plein développement. Détails de la propriété : Ce magnifique appartement construit en 2014 vous propose une surface habitable de 79 m². Il est composé de deux chambres confortables et d'une salle de douche moderne, parfaits pour une petite famille ou pour des professionnels recherchant un espace optimal. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs. La cuisine ouverte sur mesure et équipée permet de préparer vos repas avec toute la facilité d'une configuration bien pensée. De plus, vous profiterez d'un balcon pour respirer l'air frais et apprécier la vue. Le stationnement est rendu aisé grâce à une place de parking intérieur .Pour une efficacité et une économie énergétique optimale, l'appartement est bien isolé avec une classe énergétique B et dispose de chauffages au sol et de panneaux solaires. Commodités à proximité : Howald est un quartier prisé pour son ambiance conviviale et son accessibilité aux diverses commodités urbaines. Proches de l'appartement, vous trouverez des écoles réputées, idéales pour les familles avec enfants. Les possibilités de shopping et de restauration variées vous permettront de découvrir des plaisirs culinaires divers le long de la Route de Thionville, l'artère animée du quartier. Pour vos loisirs, parcs et espaces verts apportent détente et plaisir en plein air. Les centres de soins et de santé vous apporteront l'essentiel à proximité. En termes de transport, le quartier est bien desservi grâce aux divers moyens de transport publics, vous garantissant une connexion optimale avec le centre-ville et les environs. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en me contactant par téléphone ou par mail .
1316 Luxembourg
CARRIERA - L'élégance résidentielle Ce projet résidentiel, niché au cœur du quartier prisé de Neudorf-Weimershof, à Luxembourg-Ville, propose 15 appartements à taille humaine. Neudorf offre un équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère résidentielle. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, le quartier est proche du Kirchberg, du centre-ville, de l’aéroport et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois paisible, convivial et exclusif. Les appartements bénéficient d’une conception soignée, avec des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour un quotidien agréable et durable. Vous trouverez ici le descriptif d'un appartement situé au 2ème étage. Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
2723 Howald
COUP DE COEUR ! Situé dans un quartier résidentiel recherché de Howald, au sein d'une résidence intimiste de seulement quatre appartements, ce magnifique appartement d'environ 100 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace s'articule harmonieusement autour d'une élégante cuisine ouverte avec îlot central, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un agréable balcon, véritable prolongement du séjour. L'appartement dispose de deux chambres à coucher, pensées pour offrir confort et fonctionnalité à chacun de ses occupants. La salle de bain avec wc moderne et soigneusement aménagée, et un wc séparé complète parfaitement l'ensemble. La résidence, composée de seulement quatre lots, garantit un environnement calme et une qualité de vie appréciable, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare de Howald, du tramway ainsi que des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et le quartier de la Cloche d'Or. Le bien est complété par un garage privatif, une cave ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Un appartement rare sur le marché, alliant modernité, luminosité et emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une famille que pour des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de la capitale. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Madame Renault par téléphone au ### ou par email : ### Le site internet ### est régulièrement mis à jour. Découvrez l'ensemble de nos biens à la vente et à la location.
4994 Sprinkange
Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette maison jumelée située à Sprinkange, construite en 2011, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Implantée sur un terrain de 4,61 ares, la maison développe une surface d’environ 240 m² et se distingue par son excellent état d’entretien ainsi que par ses équipements de qualité. Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 2 voitures - Spacieuse buanderie avec armoires sur mesure 1er étage - Grand living lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin - Jardin aménagé avec jacuzzi encastré et cabane de jardin - Cuisine entièrement rénovée - Salle de bain 2ᵉ étage: - 4 chambres à coucher - Salle de bain - Chambres équipées d’armoires encastrées Points forts : - Maison récente (2011) - Très bien entretenue - Garage 2 voitures - Jacuzzi encastré - Cuisine rénovée - Nombreuses armoires sur mesure - Environnement résidentiel Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27 ou par e-mail à ###
5685 Dalheim
Abrigo vous propose à la vente ce terrain à bâtir d'une contenance de 14,87 ares, idéalement situé à Dalheim, dans un environnement résidentiel calme et établi. La parcelle, inscrite au cadastre de la commune de Dalheim, section B de Dalheim, sous le numéro 1710/3813, bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante et offre la possibilité d'un morcellement en trois lots, conformément au plan de lotissement approuvé. Le terrain est concerné par le plan d'aménagement « Keyser » à Dalheim, dont le projet de lotissement a fait l'objet d'une approbation ministérielle en date du 23 novembre 1973 sous la référence 4855, après approbation définitive par le conseil communal de Dalheim. Le plan de lotissement approuvé prévoit la subdivision du terrain en trois lots distincts. Selon les informations communiquées, la parcelle se situe dans une zone de faible densité. Les principales prescriptions urbanistiques applicables indiquées sont notamment : - un rez-de-chaussée - un étage intégré dans les combles - recul frontal minimal : 6,00 m - reculs latéraux minimaux : 3,00 m - recul postérieur minimal : 6,00 m La surface constructible effective de chaque lot dépendra de la configuration retenue, des reculs réglementaires et des dispositions urbanistiques applicables au moment du dépôt de la demande d'autorisation. Les raccordements aux principales infrastructures auraient par ailleurs été préparés pour les trois lots lors du réaménagement des rues Suebelwee et Gruefkaul en 1999, notamment pour l'eau potable, la canalisation et certaines gaines techniques. Leur existence, leur capacité et leur conformité aux normes actuelles devront toutefois être confirmées auprès de la commune et des différents gestionnaires de réseaux. Grâce à sa superficie, à sa situation et à son potentiel de division en trois terrains à bâtir, cette propriété constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un particulier que pour un investisseur ou un promoteur. Prix de vente : 1.413.000 euros Les informations urbanistiques sont communiquées sur base des documents actuellement disponibles et restent soumises à confirmation auprès de l'Administration communale de Dalheim et des autorités compétentes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les documents relatifs au terrain, veuillez contacter Abrigo au 26 78 28 28 ou par e-mail à ### .
1811 Luxembourg
Situé dans le quartier stratégique de la Gare de Luxembourg, cet entrepôt constitue une opportunité idéale pour vos besoins logistiques de "Last Mile", vu qu'il se trouve à 1km de la Gare Centrale, à 1km de l'autoroute, à 10km de l'aérport et à 16km de l'Eurohub Sud à Bettembourg. Le hall est disponible de suite jusque fin août 2027, soit uniquement une location de courte durée, mais ceci peut constituer une belle opportunité pour lancer rapidement votre activité à un loyer défiant toute concurrence, en attendant de trouver un hall pour du plus long terme. Quais de déchargement : 2 Porte sectionnelle plein pied : 1 Hauteur sous poutres 6m Hauteurs faitière 9m Surface 1.878 m2 Loyer 5,33€ /m2 Equipé de 2 quais de déchargement, ainsi que d'une porte sectionnelle plein pieds, la hall est conçu pour optimiser la circulation et la gestion de marchandises. Le local offre une excellente luminosité naturelle par ses ouvertures en toiture et une hauteur sous plafond optimale pour le stockage de palettes ou autres marchandises volumineuses. Sa configuration d’une seule pièce ouverte permet une grande modularité pour organiser vos flux logistiques selon vos besoins professionnels. L’entrepôt profite d’un accès pratique pour les poids lourds, ainsi que d’une aire de stationnement réservée en façade pour les véhicules utilitaires. Sa localisation en plein Luxembourg-ville vous offre une logistique facilitée, à proximité immédiate des axes routiers majeurs et des services urbains.
2543 Luxembourg
Many Many (membre du groupe INOWAI) vous propose ce bel appartement de 56,88 m² situé au 88, Dernier Sol à Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports en commun et les commerces. L'appartement offre un cadre de vie agréable et se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée de bonne qualité, ouverte sur un grand séjour lumineux, idéal pour un aménagement confortable. Le séjour donne accès à un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. Une buanderie commune est mise à disposition dans l'immeuble, apportant un réel plus au quotidien.
7241 Bereldange
Penthouse moderne avec terrasse 30m2 situé route de Luxembourg à Bereldange, à proximité des commerces et transports. 5ème étage AVEC ascenseur avec vues dégagées sur la vallée de l’Alzette. Surface utile pondérée : 60m2 Surface habitable : 50m2 Terrasse : 30m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement totalement rénové - Cuisine ouverte très bien équipée - Terrasse de 30m2 - Grande chambre de 14m2 - Co-propriété très bien entretenue – aucuns travaux prévus - Situation centrale, transports et commerces à proximité - A proximité de la nature - A 10 minutes en bus de Luxembourg centre-ville - Piste cyclable Luxembourg-Mersch au pied de l’immeuble Disposition : - Séjour avec cuisine ouverte - Chambre - Double accès à la terrasse - Salle de douche avec WC - Rangements Une cave au rez-de-chaussée La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : - à 2 minutes à pied du supermarché Cactus, à 7 minutes du supermarché Lidl - centre-ville de Luxembourg et Kirchberg accessibles rapidement en voiture ou en bus - arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg) - réseau autoroutier à 10 minutes
1426 Luxembourg
Appartement 2 chambres au 3ème et dernier étage d’une résidence de 3 unités située 76 rue Henri Dunant à Beggen, dans un environnement calme entre centre-ville et nature. L’appartement est vendu avec une parcelle de jardin privative (1,13 ares) et une cave/buanderie privative au rez-de-chaussée avec fenêtre et accès au jardin, et où il est possible d’installer une cuisine d’été à proximité du jardin. Un emplacement extérieur est également disponible. L’appartement est disponible immédiatement. Aucuns travaux à prévoir. Tous les travaux infrastructurels ont été effectués récemment : - 2010 fenêtres double vitrage - 2011 nouvelle entrée - 2015 nouvelle toiture (ardoise naturelle) - 2021 nouvelle chaudière - 2025 nouvelle tuyauterie et système d’évacuation Surface de l’appartement : 68m2 Surface utile pondérée selon calcul cadastral : 70,10m2 Surface du jardin privatif : 113,12m2 Points forts : - Libre immédiatement - Appartement rénové récemment - Placards dans les chambres - Parcelle de jardin privative 113m2 - Grande cave / buanderie 12m2 avec fenêtre, pouvant servir de cuisine d’été pour le jardin - Pas de travaux à prévoir - Charges mensuelles raisonnables - Très bon rendement locatif - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la nature (forêt de Gruenewald) - Rue calme et boisée de Lux-ville - A 10 minutes de Luxembourg centre-ville Les meubles suivant sont inclus : - l’ensemble meuble/étagères/cave à vin dans le séjour - la tête de lit noire et bois ainsi que l’armoire couleur bois dans la première chambre - tous les placards et étagères en bois dans la deuxième chambre - la cuisine - le meuble de salle de bain Disposition : 3ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain avec WC Au rez-de-chaussée - Cave/buanderie privative 12m2 - Jardin privatif (113m2) - A l’avant du bâtiment, un emplacement extérieur est attribué à l’appartement Toiture de 2011 Commission d’agence payable par le vendeur Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg-ville 15min) - Autre arrêt de bus 550m (lignes 10, 11 et 26) - À 5min à pied de la rue de Beggen (commerces, transports, restaurants) - Gare de train de Dommeldange à 20min à pied - Accès rapide au Kirchberg en voiture - Aire de jeux et stade de foot de Beggen accessibles à pied
6970 Oberanven
FARE S.A. a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère située au cœur d’Oberanven, dans la commune prisée de Niederanven, bénéficiant d’un cadre de vie agréable et d’une situation stratégique à proximité du Kirchberg, de l’aéroport et de Luxembourg-Ville. Âgée de plus de 100 ans, cette propriété au charme authentique est implantée sur une parcelle de 7 ares 55 centiares. Elle se compose d’une maison d’habitation ainsi que de nombreuses dépendances, granges, greniers et espaces de stockage, offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation. La maison principale se développe sur plusieurs niveaux et comprend actuellement quatre chambres, deux salles de bains, des pièces de vie, une cuisine ainsi que différents espaces annexes. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses volumes complémentaires. Les différentes granges et dépendances, ainsi que les vastes combles, offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement, sous réserve des réglementations urbanistiques applicables et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Ces espaces annexes ne constituent pas actuellement des surfaces habitables officiellement reconnues, mais représentent un potentiel supplémentaire pour les futurs acquéreurs. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un jardin bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les environs. Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant le charme d’un village, la proximité de la nature et un accès pratique aux infrastructures du quotidien. Oberanven et ses environs disposent de nombreuses commodités particulièrement appréciées des familles : - Écoles et structures d’accueil : école fondamentale « Am Sand », crèches, Maison Relais et services de transport scolaire. - Administration et vie communale : administration communale de Niederanven et Centre Polyvalent « A Schommesch », accessibles à pied et accueillant différentes activités et manifestations locales. - Parcs et aires de jeux : Parc de l’Europe et grande aire de jeux attenante, également accessibles à pied, ainsi que plusieurs autres espaces de jeux et de loisirs dans la commune. - Commerces et services : centre commercial « Les Arcades » à Niederanven, comprenant notamment un supermarché E.Leclerc, une boulangerie et différents commerces de proximité. Pharmacie, restaurants et autres services sont également présents dans les environs. - Sports et détente : centre sportif « Am Sand », piscine « Syrdall Schwemm », installations sportives et nombreuses possibilités d’activités de loisirs. - Nature et promenades : proximité d’espaces naturels et forestiers, notamment de la réserve naturelle « Aarnescht », offrant de belles possibilités de promenades et de randonnées. - Mobilité : réseau de transports en commun desservant la commune et accès pratique aux principaux axes routiers en direction du Kirchberg, de l’aéroport et de Luxembourg-Ville. Cet environnement constitue un véritable atout pour les familles souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant des commerces, des écoles et des infrastructures nécessaires au quotidien. Une propriété au potentiel remarquable L’ensemble nécessite des travaux de rénovation et représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réhabiliter une propriété ancienne, préserver son caractère authentique et exploiter le potentiel de ses nombreux espaces annexes. La configuration des bâtiments et les volumes existants offrent différentes perspectives d’aménagement, qu’il s’agisse de réorganiser les espaces de vie ou d’envisager une nouvelle utilisation des dépendances, sous réserve des autorisations administratives requises. Caractéristiques principales : - Terrain de 7,55 ares - Propriété âgée de plus de 100 ans - 4 chambres - 2 salles de bains - Maison de caractère à rénover - Vastes greniers et combles - Granges et dépendances - Caves et espaces de stockage - Garage - Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Jardin - Vue dégagée - Important potentiel de rénovation et d’aménagement - Administration communale et Centre Polyvalent « A Schommesch » accessibles à pied - Parc de l’Europe et grande aire de jeux à distance de marche - Écoles, crèches et infrastructures sportives dans les environs - Commerces, supermarché et services de proximité - Espaces naturels et possibilités de promenades - Situation recherchée dans la commune de Niederanven - Accès pratique au Kirchberg, à l’aéroport et à Luxembourg-Ville Une opportunité pour les amateurs de propriétés anciennes et de projets de rénovation. Les propriétés réunissant un tel emplacement, une parcelle de cette taille et d’importants volumes existants et annexes constituent une offre particulière sur le marché immobilier d’Oberanven. Cette propriété conviendra notamment à un acquéreur souhaitant créer une résidence familiale de caractère ou à un porteur de projet à la recherche d’un bien présentant d’importantes possibilités de valorisation, sous réserve des autorisations requises. Pour toute information complémentaire ou pour l’organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter FARE S.A. Les informations contenues dans la présente annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles sont établies avec le plus grand soin sur la base des informations disponibles et communiquées par le propriétaire. FARE S.A. ne saurait être tenue responsable d’éventuelles erreurs, omissions ou modifications. Les surfaces et dimensions indiquées sont approximatives. Les greniers, combles, granges et autres dépendances ne doivent pas être assimilés à des surfaces habitables autorisées. Toute possibilité de transformation, d’extension, de construction ou d’aménagement reste soumise aux réglementations urbanistiques applicables et à l’obtention des autorisations administratives requises. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
3394 Roeser
Living & More a le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement situé à Roeser, au Luxembourg. Cet appartement offre une surface habitable de 105 m² et se compose de trois chambres lumineuses ainsi que d’un vaste espace de vie. L’espace de vie ouvert, comprenant le salon et la salle à manger, séduit par son design moderne, son parquet de qualité et son meuble mural sur mesure offrant de nombreux espaces de rangement. La cuisine entièrement équipée, avec son comptoir, invite à partager des moments conviviaux autour de la cuisine et donne un accès direct au balcon, idéal pour se détendre en plein air. L’appartement dispose également d’un raccordement pour lave-linge. Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus avec l’appartement. Vivre à Roeser – Luxembourg Roeser est une commune attrayante et paisible située dans le sud du Luxembourg, appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Grâce à ses bonnes connexions de transport, Luxembourg-Ville et les localités environnantes sont facilement accessibles. Les commerces, les écoles et les autres commodités se trouvent à proximité. Roeser allie la tranquillité d’un cadre de vie verdoyant à la proximité de la ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie. Loyer mensuel : 3 400 € Charges mensuelles : 350 € Durée du bail : 2 ans Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Tél. : ### GSM : ### E-mail : ### Site web : ###
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