Second home - Luxemburg (page 42)

REAL G IMMO, vous présente en exclusivité ce bel appartement de +/− 82m² situé dans une rue calme de Fousbann à Differdange. Celle-ci se compose comme suit : - Un hall d'entrée dessservant toutes les pièces de l'appartement, - Une cuisine équipée individuelle donnant sur balcon, - Un salon/ salle à manger, - 2 chambres à coucher, - Une salle de douche, - Un débarras, - Une cave, - Buanderie commune, - Possibilité de louer un emplacement. ---------- REAL G IMMO, is proud to present this beautiful apartment of +/− 82m² located in a quiet street of Fousbann in Differdange. It is composed as follows: - An entrance hall leading to all rooms in the apartment, - A fully-equipped kitchen opening onto a balcony, - Living/dining room, - 2 bedrooms, - A shower room, - A storeroom, - A cellar, - Shared laundry room, - Possibility of renting a pitch. Want to know more?

Kloé Immobilier is pleased to present this carefully decorated apartment. Located on the second floor of a residence built in 2020 (10-year warranty until 2030), it has a surface area of approximately 82 m² and consists of the following: - An entrance hall with closet and guest toilet - A spacious open kitchen equipped with Kichechef - A living room with a large sheltered terrace (quiet) - 2 bedrooms - A shower room with a toilet - A laundry/storage room In the basement (-1), you will enjoy a private cellar and 2 parking spaces. Additional details: - High-quality finishes; - Energy Performance Certificate: A - A - Construction 2020; 12 units; 10-year warranty until 2030; - Triple glazing, electric shutters; - Underfloor heating; - Double flow VMC - Charges: approximately 250 euros; - Proximity to shops, schools, nurseries, bus stops, train. For more information and for any visits, do not hesitate to contact me at ### or by email: ### Want to know more?

Exclusivité XL: Coup de cœur pour cette maison de CONSTRUCTION 2019, idéalement située dans un quartier résidentiel dans une rue sans issue à Dudelange. Sur une surface habitable de 170 m², cette maison très lumineuse offre un agencement optimal avec: Au rez-de-chaussée: - Un Hall d'entrée - Un grand garage avec porte motorisée de 36m² pour 2 véhicules et 2 emplacements devant le garage - Un bureau avec accès direct vers une terrasse de 33m² et le jardin Au premier étage: - Une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 60 m² avec accès direct vers une terrasse de 9m² et le jardin - Un WC séparé Au deuxième étage: - Une chambre à coucher de 10 m² - Un bureau de 13 m² - Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative 25m² - Une salle de bain de 7 m² avec douche italienne Au troisième étage: - Une grande chambre de 24 m² Informations complémentaires: - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage PVC avec volets électriques - Classe énergétique A/A - Toiture en Zinc - Panneaux solaires thermiques Maison idéale pour une famille avec enfants ou jeune couple avec projet familial. Want to know more?

Exclusivité XL: Spacieuse maison individuelle rénovée avec garage et local commercial indépendant à saisir au coeur de Livange. Sur une surface habitable de 185 m², cette maison offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un local commercial de 46 m² avec entrée indépendante, actuellement loué 1500 Euros par mois - Un spacieux hall d'entrée - Un WC séparé Au premier étage: - Une grande cuisine équipée rénovée de 15 m² - Un grand séjour de 35 m² avec accès sur une terrasse de 40 m² - Un WC séparé - Une salle de douche Au deuxième étage: - Trois chambres spacieuses de 12 m² / 14 m² / 19 m² - Une salle de douche de 7 m² A cela s'ajoutent: - Un grand garage avec porte motorisée - Un jardin offrant une belle vue dégagée Idéal pour une grande famille souhaitant avoir un rendement locatif ou une personne souhaitant faire une activité libérale ou commerciale au rez-de-chaussée. Un objet rare à saisir, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Want to know more?

L'agence XL vous propose à la vente ce garage fermé idéalement situé proche de la Gare de Bettembourg, dans une rue sans issue (Rue de l'indépendance). Informations complémentaires: - Pas d'électricité - Pas d'eau - Pas de charges de copropriété Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous. Want to know more?

Appartement 1 chambre à louer meublé. Idéalement situé au 2ème étage, dans la nouvelle résidence de standing “ CHARLES”, cet appartement moderne, offre sur une surface habitable intérieure de 45 m2, d’agréables volumes répartis avec intelligence. Il dispose d’une chambre à coucher et d’une terrasse privative de 7 m2. Il est agencé avec goût et bénéficie de finitions et d’équipements haut de gamme. Il se compose comme suit: Hall d’entrée avec placard intégré, belle cuisine entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme ; chambre à coucher avec dressing ; salle d’eau (douche à l’italienne, lavabo, meuble de rangement, miroir et WC) ; living avec accès terrasse (exposée au sud). Dallage en carrelage façon pierre naturelle ; luminaires modernes ; rails cimaises dans toutes les pièces ; porte de sécurité ; vidéophone ; verre anti-effraction ; volets en aluminium extérieurs électriques ; système de chauffage au sol au gaz. Cave privative. Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge privatifs. Parking résidentiel, accès au Spa de la Résidence Parc Rischard (en option). Passeport énergétique A-A. Situé dans un contexte purement résidentiel, agrémenté de beaux espaces verts, commerces de proximité. Accès rapide à l’échangeur autoroute. A 3 minutes à pied du complexe scolaire Gëesseknaeppchen (ISL, Athenée, Lycée Michel Rodange, ECG, etc.) et du Conservatoire de musique de la Ville de Luxembourg. Transports en public à proximité imminente. Disponibilité: 1er janvier 2025. Loyer: 2.000,-€ Charges: 200, -€ 2 mois de garantie locative. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Want to know more?

HomePass a le plaisir de vous proposer à la location un appartement lumineuax traversant à Howald d'une surface de 84m2 situé au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue: - 1 Hall avec placard intégré - 1 cuisine équipée séparée (refaite en 2019) - 1 salon d’environ 28 m2 avec grand placard intégré - 2 balcons (un accessible du salon et l’autre de la cuisine) - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 cave privative - 1 Buanderie commune - Plusieurs emplacements de parking communs Disponible immédiatement Loyer : 2070€/mois Charges locatives 280€/mois Caution : 4.140€ Les frais d'agences sont partagés à part égale entre le propriétaire et le locataire. Pour plus de renseignements, contactez-nous au ### ou par mail sur ### Want to know more?

À louer appartement penthouse avec 1 chambre à coucher au 5ème et dernier étage de la résidence AUBEPINE au cœur du Ban de Gasperich Situé au 32 Rue Charles Darwin, au 5ème étage avec ascenseur, dans la résidence AUBEPINE datant de 2019, l’agence BRICKS vous présente cet appartement neuf à la location. Il offre une surface habitable de 64 m2. Aménagé avec goût et modernité, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très apréciable. Il se compose comme suit: - Hall d’entrée avec dressing ; - Pièce de vie lumineuse ; - Cuisine ouverte et entièrement équipée (four, grand réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux, et de nombreux rangements) ; - Loggia de 18,49 m2 ; - Chambre à coucher avec dressing ; - Salle de bain avec une douche à l’italienne, un lavabo, un meuble de rangement, un WC et un radiateur sèche serviette ; Un emplacement de parking intérieur et une cave privative au sous-sol complètent le lot. Buanderie commune avec emplacement privatif équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Finitions de très bonne qualité : châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseur ; visiophone ; porte de sécurité ; système de chauffage au sol ; luminaires ; ventilation double-flux et domotique. Au cœur du quartier « Cloche d’Or », du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, supérettes Food2Go et Smatch, shopping mall Auchan de la Cloche d'Or). Excellente desserte par les transports en commun. Proximité du parc de Gasperich. CPE : A-A-A Disponible le 15 janvier 2025. Loyer : 2.150.-€ Charges mensuelles : 260 -€ Garantie bancaire : 2 mois de loyer Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Want to know more?

AFIL vous propose une maison libre de 3 côtés, d'une surface habitable de +/−140 m² dans la commune de Differdange le tout situé dans une rue très calme et proche de toutes commodités. La maison se compose ainsi: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon/Salle à manger - Cuisine équipée séparée 1er étage : - Hall de nuit - 2 Chambres à coucher - Une salle de bain - Bureau 2ième étage : - Une chambre - Grenier aménageable, possible de faire suite parentale. Sous-sol : - Cave - Buanderie et chaufferie avec accès sur terrasse et jardin - Garage pour 2 voiture - WC séparé La maison a besoin de travaux de rafraichissement. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Want to know more?

Appartement 2 chambres neuf - Disponible immédiatement Abri&Co Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement situé au 2ème étage d'une petite résidence neuve avec ascenseur à Haaptstrooss, Hosingen. Le prix affiché comprend la TVA 3%, sous réserve de l'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines (AED), offrant ainsi une opportunité financière attractive. Détails de l'appartement : - Séjour lumineux ouvert sur l'espace cuisine - Deux chambres spacieuses - Une salle de bain moderne - WC séparé - Deux balcons (5 m² et 10 m²) offrant une vue dégagée - Deux emplacements de parking extérieurs inclus - Cave privative pour un rangement supplémentaire Points forts : - Résidence avec ascenseur - Proximité des commodités : lignes de bus, commerces (restaurants, boucherie, boulangerie, pharmacie), centre sportif, médecin et accès facile à l’autoroute - Appartement disponible immédiatement Cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat résidentiel avec la récupération de TVA ou un investissement locatif. A titre indicatif, le prix TVA 17% est de 515.000€ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Thomas SCHERRER au ### ou par email à ### . ---------- Neues 2-Zimmer-Wohnung - Sofort Verfügbar Abri&Co Immobilien bietet zum Verkauf eine charmante Wohnung im 2. Stock eines neuen, kleinen Wohnhauses mit Aufzug in der Haaptstrooss in Hosingen an. Der angezeigte Preis beinhaltet 3% MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement et des Domaines (AED), und bietet somit eine attraktive finanzielle Gelegenheit. Wohnungsdetails: - Helles Wohnzimmer, offen zur Küchenzeile - Zwei geräumige Schlafzimmer - Ein modernes Badezimmer - Separates WC - Zwei Balkone (5 m² und 10 m²) mit freiem Blick - Zwei Außenstellplätze inklusive - Privater Keller für zusätzlichen Stauraum Highlights: - Wohnanlage mit Aufzug - Nahe an Annehmlichkeiten: Buslinien, Geschäfte (Restaurants, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke), Sportzentrum, Arzt und einfacher Zugang zur Autobahn - Wohnung sofort verfügbar Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sei es für einen Wohnkauf mit Mehrwertsteuerrückerstattung oder als Mietinvestition. Zur Orientierung liegt der Preis mit 17% MwSt. bei 515.000 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Thomas SCHERRER unter ### oder per E-Mail an ### . ---------- New 2-Bedroom Apartment - Available Immediately Abri&Co Real Estate offers for sale a charming apartment located on the 2nd floor of a new, small residence with an elevator on Haaptstrooss in Hosingen. The listed price includes 3% VAT, subject to acceptance by the Luxembourg Registration and Estates Administration (AED), providing an attractive financial opportunity. Apartment Details: - Bright living room open to the kitchen area - Two spacious bedrooms - A modern bathroom - Separate WC - Two balconies (5 m² and 10 m²) with an unobstructed view - Two outdoor parking spaces included - Private cellar for additional storage Highlights: - Residence with an elevator - Close to amenities: bus lines, shops (restaurants, butcher, bakery, pharmacy), sports center, doctor, and easy access to the highway - Apartment available immediately This apartment represents an excellent opportunity, whether for residential purchase with VAT recovery or as a rental investment. As a reference, the price with 17% VAT is €515,000. For more information or to schedule a viewing, contact Thomas SCHERRER at ### or by email at ### . Want to know more?

Von Poll offers you for rent a fully furnished studio located on the 2nd floor in a beautiful residence, available on 01/12/2024. The studio is composed as follows: Living room with balcony access, equipped kitchen, shower room with toilet, cellar with washing machine and dryer, parking space. The studio is equipped with a television, television subscription, internet and telephone are included in the rental price. In accordance with the law on rental leases of 10/7/2024 which came into force on 1/8/2024, the real estate agency commission fees of one month's rent + VAT (17%) will be shared equally (50/50) between the lessor and the tenant, each receiving their invoice. It is due on the date of the signing of the lease. All indications are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. Want to know more?

Chambres en colocation dans une maison, située à Grevenmacher Chambre meublée location court terme possible. À partager en commun: Cuisine équipée, salon , salle à manger, WC séparé et la salle de bain met à disposition un lave linge. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email ### Want to know more?

maison unifamiliale/bungalow à 4 chambres d'une surface habitable de 135 m2 et d'une surface totale de 232 m2 sur un grand terrain de 9.40 ares se composant comme suit: au sous-sol (h: 2.30 m): hall (6.10 m2), 1 chambre (16.54 m2), salle de bains (3.77 m2), réserve (14.55 m2), chaufferie (18.62 m2), garage (43.59 m2) au rez-de-chaussée (h:2.52 m): hall d'entrée (13,03 m2), living (30.20 m2), cuisine équipée (9.81 m2), salle de bains (6.05 m2), WC séparé (1.78 m2), 2 chambres à coucher (18,18 + 14.50 m2), terrasse (16 m2) et accès au jardin au 1er étage (combles h: 2.40 m): hall (1 m2), 1 chambre (15.50 m2), grenier (18.50 m2) jardin et abri de jardin 3 emplacements extérieurs détails techniques: construction préfabriquée, dalles en béton et bois, recouvrement toit: tuiles, fenêtres PVC, double vitrage, volets roulants manuels, chauffage mazout (2000), alarme détecteurs et contacts, antenne collective et Post visitez notre site internet ### ---------- Einfamilienhaus/Bungalow mit 4 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 135 qm und einer Gesamtfläche von 232 qm auf einem großen Grundstück von 9.40 Ar, das sich wie folgt zusammensetzt: im Untergeschoss (H: 2.30 M): Flur (6.10 qm), 1 Schlafzimmer (16.54 qm), Badezimmer (3.77 qm), Abstellraum (14.55 qm), Heizraum (18.62 qm), Garage (43.59 qm) im Erdgeschoss (H:2.52 M): Eingangshalle (13.03 qm), Wohnzimmer (30.20 qm), Einbauküche (9.81 qm), Badezimmer (6.05 qm), separates WC (1.78 qm), 2 Schlafzimmer (18.18 + 14.50 qm), Terrasse (16 qm) und Zugang zum Garten im 1. Stockwerkk (Dachgeschoss H: 2.40 M): Flur (1 qm), 1 Schlafzimmer (15.50 qm), Dachboden (18.50 qm) Garten und Gartenhaus 3 Aussenstellplätze technische Details: Fertigbau, Beton- und Holzdecken, Dacheindeckung: Dachziegel, PVC-Fenster, Doppelverglasung, manuelle Rollläden, Ölheizung (2000), Alarmanlage mit Sensoren und Kontakten, Gemeinschaftsantenne und Post Besuchen Sie unsere Webseite ### ---------- Detached house/bungalow with 4 bedrooms and a living area of 135 sqm and a total area of 232 sqm on a large plot of 9.40 acres, composed as follows: basement (H: 2.30 M): Hallway (6.10 sqm), 1 bedroom (16.54 sqm), bathroom (3.77 sqm), storage room (14.55 sqm), boiler room (18.62 sqm), garage (43.59 sqm) on the first floor (H:2.52 M): Entrance hall (13.03 sqm), living room (30.20 sqm), fitted kitchen (9.81 sqm), bathroom (6.05 sqm), separate WC (1.78 sqm), 2 bedrooms (18.18 + 14.50 sqm), terrace (16 sqm) and access to the garden on the 1st floor (attic floor H: 2.40 m): Hallway (1 sqm), 1 bedroom (15.50 sqm), attic (18.50 sqm) Garden and garden shed 3 outdoor parking spaces technical details: Prefabricated construction, concrete and wooden ceilings, roof covering: roof tiles, PVC windows, double glazing, manual shutters, oil heating (2000), alarm system with sensors and contacts, community antenna and post office Visit our website ### Want to know more?

Appartement lumineux dans une résidence haut de gamme développée par le promoteur Arend & Fischbach, bien connu pour ces appartements de haute qualité combinant architecture contemporaine et technologies intelligentes de pointe. Cet appartement d'une surface habitable de +/− 82 m² est bien situé au dernier étage de l'immeuble, près de toutes les commodités tels que les commerces, restaurants, écoles, gare CFL et les bus. L'appartement se compose comme suit: Un hall de 6 m²; un séjour/cuisine équipée de 28 m²; une toilette séparée de 2 m²; un débarras de 3 m²; une salle de douche de 8 m²; deux chambres à coucher et un balcon/terrasse 16 m². L'appartement se complète par un emplacement intérieur et une cave. Ancré dans une nature omniprésente, perçant l’horizon de ses quelques clochers, le village de Clervaux étonne par son incroyable offre artistique et culturelle. Entre les expositions photographiques à ciel ouvert, l’une des plus belles expositions de photos au monde et The Family of Man. Mais les amoureux de nature et de détente trouveront également leur bonheur dans cette charmante bourgade. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. ---------- Helle Wohnung in einer hochwertigen Residenz, die von dem Bauträger Arend & Fischbach entwickelt wurde, der für seine hochwertigen Wohnungen bekannt ist, die zeitgenössische Architektur mit modernster intelligenter Technologie kombinieren. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von +/− 82 m² befindet sich in guter Lage im obersten Stockwerk des Gebäudes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen, CFL-Bahnhof und Busverbindungen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Flur (6 m²), Wohnzimmer/Küche (28 m²), separate Toilette (2 m²), Abstellraum (3 m²), Duschbad (8 m²), zwei Schlafzimmer und Balkon/Terrasse (16 m²). Die Wohnung wird durch einen Innenstellplatz und einen Keller ergänzt. Das Dorf Clervaux, das in der allgegenwärtigen Natur verankert ist und mit seinen Kirchtürmen den Horizont durchbricht, überrascht mit einem unglaublichen Kunst- und Kulturangebot. Zwischen den Fotoausstellungen unter freiem Himmel, einer der schönsten Fotoausstellungen der Welt, und The Family of Man. Aber auch Naturliebhaber und Entspannungssuchende werden in diesem charmanten Städtchen ihr Glück finden. Das Honorar der Agentur geht zu Lasten des Verkäufers. ---------- Bright apartment in a high-end residence developed by developer Arend & Fischbach, well known for its high-quality apartments combining contemporary architecture and state-of-the-art smart technologies. This apartment with a living area of +/− 82 m² is conveniently located on the top floor of the building, close to all amenities such as shops, restaurants, schools, CFL station and buses. The apartment comprises A 6 m² hall; a 28 m² living room/equipped kitchen; a 2 m² separate toilet; a 3 m² storage room; an 8 m² shower room; two bedrooms and a 16 m² balcony/terrace. The apartment is completed by an interior parking space and a cellar. Anchored in an ever-present natural environment, piercing the horizon with its few bell towers, the village of Clervaux astonishes with its incredible artistic and cultural offering. From open-air photography exhibitions, one of the finest in the world, to The Family of Man. But lovers of nature and relaxation will also find much to enjoy in this charming village. Agency fees are at the seller's expense. Want to know more?

Ideally located in Luxembourg-Rollingergrund, close to the tram and the city center, Claude Rizzon Immobilier offers for sale this beautiful 1-bedroom apartment in a new high-end residence of 5 apartments. Covering an area of 53.69 m², the apartment consists of the following: - an entrance with storage - a large living room with an open kitchen of 24 m² facing south with a terrace of 18 m² and a garden of 227 m² - a separate toilet - a bathroom with shower and space for washing machine / dryer - 1 bedroom of 17 m² with dressing room - stroller/bike storage High-quality features: BB class, triple glazing, double-flow heat recovery ventilation, heat pump... The indicated price includes a 3% VAT subject to acceptance by the EAD registration administration. For any additional information, please contact us directly at *** ### or ### *** Want to know more?

Afil a le plaisir de vous proposer un appartement de +/− 60 m² situé à Esch-sur-Alzette. A proximité de l'hôtel de ville, de la piscine municipal, des commerce, lycées, arrêt de bus et autres commodités. Cet appartement se compose de: - Hall d'entrée - cuisine séparée - salon - deux chambres à coucher - une salle de bain - une cave privative - buanderie commune Disponible à convenir. N'attendez plus pour visiter ce bien ! AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Want to know more?

Ideally located in Luxembourg-Rollingergrund, close to the tram and the city center, Claude Rizzon Immobilier offers for sale this beautiful 2-bedroom apartment in a new prestigious residence of 5 apartments. Developed over a surface area of 52.27 m², the apartment consists of the following: - an entrance with storage - a large living room with an open kitchen of 19 m² facing south with a balcony - a separate toilet - a bathroom with shower and space for a washing machine/dryer - 2 bedrooms of 11 and 12 m² - a cellar and a stroller/bike storage High-quality features: class BB, triple glazing, double flow ventilation, heat pump... The indicated price includes VAT of 3% subject to acceptance by the EAD registration administration. For any further information, please contact us directly at *** ### or ### *** Want to know more?

Ideally located in Luxembourg-Rollingergrund, close to the tram and the city center, Claude Rizzon Immobilier offers for sale this beautiful 2-bedroom apartment in a new luxury residence of 5 apartments. Developed over a surface area of 61.38 m², the apartment consists of the following: - an entrance with storage - a large living room with an open kitchen of 25 m² facing south with a balcony - a separate toilet - a bathroom with shower and space for a washing machine/dryer - 2 bedrooms of 11 and 12 m² - a cellar and a stroller/bike room High-quality features: class BB, triple glazing, double flow VMC, heat pump... The indicated price includes 3% VAT subject to acceptance by the EAD administration. For any further information, please contact us directly at *** ### or ### *** Want to know more?

Ideally located in Luxembourg-Rollingergrund, close to the tram and the city center, Claude Rizzon Immobilier offers you this beautiful 2-bedroom apartment for sale in a new high-end residence of 5 apartments. Developed over a surface area of 62.17 m², the apartment is composed as follows: - an entrance with storage - a large living room with an open kitchen of 25 m² facing south with a balcony - a separate toilet - a bathroom with shower and space for a washing machine / dryer - 2 bedrooms of 11 and 12 m² - a cellar and a stroller/bike storage room High-quality services: BB class, triple glazing, double-flow VMC, heat pump... The indicated price includes 3% VAT, subject to acceptance by the EAD registration administration. For any further information, please contact us directly at *** ### or ### *** Want to know more?

***CONTACT DIRECT : Alexia Bilo de Bernardi ### 614*** Langues : FR, ENG, DE *** RE/MAX, real estate specialist in Soleuvre, offers for sale this magnificent duplex in Soleuvre, commune of Sanem. Ideally located, this duplex will allow you to enjoy beautiful calm and sunny days from the top of your terrace with a clear view of nature while remaining close to city areas. Enter the residence by taking a marble staircase to reach this beautiful duplex. With its granite worktop and high-end Siemens appliances, you will also find what you are looking for in the kitchen. The living room also offers a large bay window giving access to a balcony with a view of the courtyard. Soleuvre is a section of the Luxembourg commune of Sanem located in the canton of Esch-sur-Alzette, close to the border with France. Located close to Belval, its university, offices and supermarkets, you will also find many bars, the Rockhal and a large cinema. You have nurseries, schools as well as numerous possibilities for shopping in Soleuvre itself as well as in neighboring towns. A bus stop is just a few steps away from the residence. The highway is also accessible in less than 5 minutes. In Soleuvre you will also find the Belvaux-Soleuvre railway station allowing you to easily get to Luxembourg city. This property is located on the second and third floor of the residence. With a living area of ??+/- 85.5 m² and useful area of ??+/- 115.5 m², the duplex is composed as follows: 1st floor : Hall of +/- 6.5 m² Kitchen of +/- 15.5 m² Clearance room of +/- 2.8 m² Toilet of +/- 1.4 m² Living/dining room of +/- 26.9 m² 2nd Floor : Hall of +/- 6.3 m² Bathroom of +/- 4.4 m² Bedroom of +/- 22.2 m² (living area of ??+/- 14.0 m²) Office of +/- 12.7 m² (living area of ??+/- 7.7 m²) The property also includes: Balcony on the first floor of +/- 3.4 m² Terrace on the second floor of +/- 13.3 m² Closed garage at the rear of the building Separate cellar Shared laundry room Large shared garden Garbage room Bicycle storage For further information or to visit the property please call ### or send a message to ### RE/MAX agency fees: 3% of the sale price + VAT payable by the seller, no commission for the future buyer. All offers submitted will be subject to the express acceptance of the owner(s). *** Want to know more?