Second home - Luxemburg (page 11)

Groupe Iris Immobilier is proud to present an exclusive new development located in the Rue Cité Millewee, in the heart of the charming village of Bertrange. Nestled close to Luxembourg City, this ideal location offers quick and easy access to the city center, while benefiting from a quiet, residential setting. Comprising 5 two-family homes, each with 2 modern duplexes, this project is designed for those seeking comfort, elegance and sustainability. Apartment 10.2: 1st floor + 2nd floor 160 m2 net floor area 1 entrance hall 1 living room with space for open kitchen 4 bedrooms 1 bathroom 2 shower rooms 1 separate toilet 1 storage/laundry room 2 terraces 62 m2 1 balcony 1 private cellar 2 indoor parking spaces The buildings are distinguished by their modern finishes and high-quality equipment. They feature solar panels for greater energy efficiency, triple glazing for optimum thermal and sound insulation, and underfloor heating for enhanced comfort. What's more, each building is equipped with double-flow ventilation, ensuring constant renewal of indoor air, and an elevator for optimum accessibility. This project perfectly combines contemporary design, modern technology and quality construction, meeting the expectations of discerning buyers. Located in a peaceful setting, it represents a unique opportunity to become the owner of an exceptional property in Bertrange, just a few minutes from Luxembourg City. For further information or to arrange a viewing, please contact us on 28 66 65 20 or by e-mail at ### . Want to know more?

AFIL Luxembourg is pleased to offer you this exclusive semi-detached house full of potential, located in Kayl, offering a practical and pleasant setting thanks to its many amenities. Total surface area: +/- 247m2 Living area: +/- 183m2 General characteristics : - Land surface : 2a09ca - House in need of complete interior renovation - Windows and roof in good condition Composition : Basement: double garage for two cars side by side, a second garage for 1 car, 2 cellars, a laundry room combined with a technical area, as well as a bathroom with bath and WC. First floor: an inviting entrance hall, a living room, a fitted kitchen with access to a first terrace, and a separate toilet. 1st floor: 1 single bedroom, 3 interconnecting bedrooms, and a bathroom with bath, shower and WC. 2nd floor: floor converted into an independent apartment comprising a kitchen, shower room, bedroom, living room, separate toilet and large terrace. Outside areas : At the rear of the house: an additional outdoor space is available in front of the garage. This house is ideal for those wishing to renovate and personalize a property while benefiting from a convenient location close to Kayl's amenities. A project that offers great design opportunities to suit your desires. Want to know more?

Groupe Iris Immobilier is proud to present an exclusive new development located in the Rue Cité Millewee, in the heart of the charming village of Bertrange. Nestled close to Luxembourg City, this ideal location offers quick and easy access to the city center, while benefiting from a quiet, residential setting. Comprising 5 two-family homes, each with 2 modern duplexes, this project is designed for those seeking comfort, elegance and sustainability. Apartment 10.2: 1st and 2nd floor 160 m2 net floor area 1 entrance hall 1 living room with space for open kitchen 4 bedrooms 1 study 1 bathroom 1 shower room 1 separate toilet 1 terrace of +/-62 m2 1 balcony 1 private cellar 2 indoor parking spaces The buildings are distinguished by their modern finishes and high-quality equipment. They feature solar panels for greater energy efficiency, triple glazing for optimum thermal and sound insulation, and underfloor heating for enhanced comfort. What's more, each building is equipped with double-flow ventilation, ensuring constant renewal of indoor air, and an elevator for optimum accessibility. This project perfectly combines contemporary design, modern technology and quality construction, meeting the expectations of discerning buyers. Located in a peaceful setting, it represents a unique opportunity to become the owner of an exceptional property in Bertrange, just a few minutes from Luxembourg City. For further information or to arrange a viewing, please contact us on 28 66 65 20 or by e-mail at ### . Want to know more?

Afil a le plaisir de vous proposer un bel appartement de +/- 72 m² situé à Esch-sur-Alzette, au deuxième étage sans ascenseur d'une petite résidence. A proximité de l'hôtel de ville, de la piscine municipal, des commerce, lycées, arrêt de bus et autres commodités. Très lumineux et bien agencé, cet appartement se compose de: - Hall d'entrée - cuisine ouverte sur salle à manger - salon - deux chambres à coucher - une salle de bain - une cave privative - buanderie commune Disponible à convenir. N'attendez plus pour visiter ce bien ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Want to know more?

AFIL a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé à Dudelange, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, rue calme et à proximité du centre-ville de Dudelange. Situé au 1er étage d'une petite résidence de 4 unités construite en 1920 et très bien entretenue, l'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec sortie véranda donnant accès au jardin privé - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche rénovée - Terrasse commune - Grenier privé Cet appartement dispose également d'une belle maisonnette de jardin. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

AFIL vous propose cette belle maison mitoyenne complétement rénovée jouissant d'une belle terrasse et d'un joli jardin. Située dans une rue calme et proche de toutes commodités. Surface habitable de +/- 90.00m² Se compose comme suit: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec sortie sur terrasse et jardin - Salon - Salle de douche avec WC - Débarras 1er étage - Hall de nuit - 2 chambres à coucher 2ème étage - Grenier possibilité de faire une troisième chambre à coucher Sous-sol - Salle de douche avec WC - Buanderie - Cave Dalles en béton Jardin exposé plein sud Chaudière à condensation de 2020 Toiture en très bon état Accès à l'arrière de la maison par le jardin AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

Afil a le plaisir de vous présenter ce Bungalow moderne et spacieux, construit en 1986, sur un terrain de +/- 6ares. Il dispose d'une surface habitable d'environ de +/- 145 m². Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, moderne cuisine équipée et séparée, grand salon et salle à manger, 3 belles chambres à coucher et salle de douche à l’italienne. A l 'étage une grande chambre à coucher. Au Sous-Sol : Buanderie /Salle de douche Cave/Grand Garage Grande jardin et terrasse Chauffage au gaz 2015 Passeport énergétique : F/G Fenêtres 2006 Aucun travaux à prévoir. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

OPPORTUNITE A SAISIR AFIL vous propose un très bel appartement au 5ième étage avec ascenseur de +/- 73 m² proche de toutes commodités. Ce bien se compose comme suit: Grand hall d'entrée, cuisine ouverte sur salon avec accès sur le balcon , 2 chambres à coucher très spacieuse, WC séparé et une salle de douche. Tout l'appartement est équipée de fenêtre triple vitrage et volets électriques en 2024. Il vous offre également une cave privée. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Want to know more?

A VENDRE A GODBRANGE, MAGNIFIQUE VILLA MODERNE LIBRE SUR 4 COTÉS (Scroll down for English version) Cette villa d’architecte moderne construite en 2016 offre de magnifiques volumes et espaces de vie. Elle est construite sur une parcelle de 10,94 ares située à Um Semecht, dans un cadre calme et verdoyant. La maison offre 340 m2 de surface habitable (surface utile totale de 475 m2) répartis sur 3 niveaux. La maison bénéficie d'une luminosité très agréable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est surélevé par rapport au niveau du trottoir, ce qui empêche les regards indiscrets de pénétrer dans la maison. On y trouve un hall d'entrée, une penderie, un WC séparé, une cuisine ouverte superbement équipée avec deux îlots (réalisés par un menuisier) ainsi qu'une buanderie séparée et attenante avec des rangements sur mesure, une salle à manger, un spacieux salon avec une cheminée au gaz et un grand bureau. Un grand jardin bien entretenu avec une immense terrasse principale et une seconde terrasse dans la cour arrière, utilisée comme espace barbecue. 1er étage : 4 grandes chambres dont une grande suite parentale (55 m2), baignée de lumière, avec un dressing de 16,14 m2 équipé de placards sur mesure ; grande salle de bains attenante avec sauna (baignoire, douche, double lavabo et WC). Belle vue dégagée sur le jardin. L'une des 3 autres grandes chambres dispose d'une salle de bains en suite, les 2 autres partagent une salle de bains. Sous-sol: Une grande chambre supplémentaire ou salle de loisirs (fitness, jeux, etc.) de 30 m2 entièrement équipée d'une salle de douche en suite ; une buanderie ; une grande cave ; un grand garage de 80 m2 pouvant accueillir confortablement 4 voitures et un espace séparé pour les vélos/motos. Finitions, matériaux et équipements haut de gamme .La maison est équipée d'un système d'alarme, d'une porte blindée, d'un système d'entrée par empreinte digitale, d'unités photovoltaïques sur le toit qui compensent essentiellement tous les coûts d'électricité et de chauffage, d'un plafond de 2,90 mètres de haut, de fenêtres en bois à triple vitrage avec cadres en aluminium, de stores extérieurs électriques en aluminium, de parquet (chêne) dans toutes les pièces à vivre, d'un toboggan pour le linge. Chauffage et climatisation par le sol dans toute la maison. Plusieurs places de parking supplémentaires devant le garage. Garanties décennales couvertes jusqu'à fin 2026. Maison idéale pour une famille avec enfants, grâce à l'agencement de la maison et à sa situation calme et dégagée. Godbrange est un village de la commune de Junglinster, à 15 minutes de Luxembourg-Ville et du Kirchberg, et à 20 km d'Echternach. La région est réputée pour ses nombreuses activités de plein air (pistes cyclables, sentiers de randonnée, visites de châteaux). Excellentes liaisons de bus à 200 mètres en plus du grand hub de Junglinster. CPE : A/A/A (maison à faible consommation d'énergie) Prix : 2.590.000 € Disponibilité: à convenir. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### ____________________________________________________________________________ FOR SALE IN GODBRANGE, MAGNIFICENT MODERN VILLA FREE ON 4 SIDES This modern architect villa built in 2016 offers magnificent volumes and living spaces. It is built on a plot of 10.94 ares located in Um Semecht, in a quiet, leafy setting. The house offers 340 m2 of living space (total usable area of 475 m2) spread over 3 levels. The house benefits from very pleasant light conditions. It is composed as follows: Ground floor: The ground floor is raised above the level of the pavement, preventing prying eyes from entering the house. There is an entrance hall, a wardrobe, a separate WC, a superbly equipped open-plan kitchen with two islands (made by a joiner) as well as a separate, adjacent utility room with bespoke storage, a dining area, a spacious living room with a gas fireplace and a large study. A large, well-kept garden with a huge main terrace and a second terrace in the rear courtyard, used as a barbecue area. 1st floor: 4 large bedrooms, one being a large master suite (55 m2), bathed in light, with a 16.14 m2 dressing room fitted with bespoke wardrobes; large en suite bathroom with sauna (bath, shower, double washbasin and WC). Beautiful uninterrupted views over the garden. One of the other 3 large bedrooms has an en suite bathroom, the other 2 share a bathroom. Basement: There is a large additional bedroom or leisure room (fitness, games, etc.) of 30 m2 fully equipped with an en suite shower room; utility room; large cellar; a large garage of 80 m2 comfortably housing 4 cars and a separate space for bikes/motorbikes. Top-of-the-range finishes, materials and equipment. The house has an alarm system; armored door; fingerprint entry system; photovoltaic units on the roof which essentially compensate all electricity and heating cost; a 2.90-metre-high ceiling; triple-glazed wooden windows with aluminum frames; electric external aluminum blinds; parquet flooring (oak) in all living areas; laundry chute. Zoned underfloor heating and cooling throughout the house. Several additional parking spaces in front of the garage. Ten-year warranties covered until end 2026. Ideal home for a family with children, thanks to the layout of the house and its quiet, unobstructed location. Godbrange is a village in the commune of Junglinster, 15 minutes from Luxembourg City and Kirchberg, and 20 km from Echternach. The region is renowned for its many outdoor activities (cycle paths, walking trails, castle visits). Excellent bus connections just 200 meters away in addition to the major hub in Junglinster. CPE : A/A/A (low energy consumption house) Price:2,590,000 € Availability: to be agreed. BRICKS - Excellence in Real Estate. Further information and visits: contact the agency on ### or via ### . Want to know more?

Nous vous proposons, à Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes commodités, un appartement sis au deuxième étage. Ayant des travaux de rafraîchissements à prévoir, le bien pourrait convenir pour une première acquisition. Ce bien se compose par : - Entrée, - Kitchenette fermée, - Living, - Salle de douche - cave privative AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

English text below ** APPARTEMENT 37 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 66.08 m2, au deuxième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 11.60 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) et débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .08 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fully-equipped kitchen. This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to an 11.60 m2 balcony, a bedroom, a shower room (washbasin, shower and WC) and storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### Want to know more?

MP Partners vous propose cet appartement 2 chambres avec garage fermé et jardin à partager. Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une petite résidence de 2 unités, d'une surface de +/- 70.00m² - Hall d'entrée - Salon, salle à manger de +/- 21.00m² - Cuisine séparée de +/- 11.00m² - Chambre de +/- 14.50m² et de +/- 10.00m² - Salle de bain de +/- 3.60 avec douche à l'italienne - WC séparée ** À cela s'ajoute une cave de +/- 4.50m² , un grenier de stockage +/- 35.00m² ainsi qu'un garage box fermé de +/- 16.00m² ** N'hésitez pas à nous contacter au 691 162 564 ou au 26 38 47 pour plus d'informations. Want to know more?

English text below ** APPARTEMENT 11 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 41.95 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 13.50 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .95 m2, on the second floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fully-equipped kitchen. This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 13.50 m2 balcony, a bedroom, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### Want to know more?

English text below ** APPARTEMENT 71 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 56.39 m2, au quatrième et dernier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à une terrasse de 23.57 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo et douche) et d'un WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .39 m2, on the fourth and top floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 23.57 m2 terrace, a bedroom, a shower room (washbasin and shower) and a separate toilet. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### Want to know more?

English text below ** APPARTEMENT 68 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 48.89 m2, au troisième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo et douche) et d'un WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .89 m2, on the third floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 10.49 m2 balcony, a bedroom, a shower room (washbasin and shower) and a separate toilet. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### Want to know more?

For sale: Modern apartment of 95 m² on the 5th floor - Tour Capelli in Belvaux Kloé Immobilier is pleased to present this contemporary apartment built in 2020, located on the 5th floor of the Tour Capelli in Belvaux. Offering an area of 95 m², this apartment consists of a bright living room open to a modern kitchen, which opens onto a terrace. It also includes three bedrooms, perfect for accommodating a family or creating workspaces. A shower room, equipped with a WC and a laundry room, completes this space. The apartment also has a separate toilet. The offer includes two parking spaces in a parklift for easy access and a cellar for practical storage. Residents of the Tour Capelli benefit from access to a magnificent panoramic rooftop terrace on the 15th floor, fully furnished and landscaped, a true meeting place for relaxation or sharing moments with neighbors. Located in a rapidly changing neighborhood, the building is close to homes, schools, research centers, shops, and offices. This mixed-use concept promotes a balanced lifestyle, integrating work, research, education, leisure, and daily life. Don't miss this opportunity to live in a modern and dynamic setting! Contact us to arrange a visit or get more information. Want to know more?

English text below ** APPARTEMENT 67 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 48.89 m2, au troisième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 10.49 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo et douche) et d'un WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .89 m2, on the third floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 10.49 m2 balcony, a bedroom, a shower room (washbasin and shower) and a separate toilet. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### Want to know more?

James F. Taylor and Partners vous présente cette maison mitoyenne pleine de potentiel, située dans le quartier paisible de Strassen, à seulement quelques minutes de la Ville de Luxembourg. Construite à la fin des années 60, cette maison dispose d'une belle surface et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bien se présente comme suit: Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec vestiaire . Le garage de 20,2 m² vous permettra de garer votre voiture et d'avoir un espace de stockage supplémentaire. Vous trouverez également une chaufferie de 18,0 m², une buanderie de 5,0 m² et un accès direct au jardin, idéal pour les moments de détente ou un projet de jardinage. 1er étage : Le premier étage abrite un living de 51,8 m², un grand espace lumineux où vous pourrez recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine séparée de 9,4 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Attenante à la cuisine, vous découvrirez un jardin d'hiver de 5,3 m² avec un accès direct au balcon. Un WC séparé complète ce niveau. 2ème étage : L'étage supérieur abrite deux chambres à coucher et une salle de bain. Cet étage est idéal pour une chambre parentale ou un espace pour enfants. 3ème étage (sous toiture) : Le dernier étage, sous les combles, comprend une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d'ami ainsi qu'un espace grenier de 9,4 m², offrant un espace de rangement précieux ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pour toute demande de visite et d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse e-mail : ### ou par téléphone au ### Want to know more?

English text below ** APPARTEMENT 66 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement avec 1 chambre à coucher d'une surface de 54.45 m2, au troisième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 6.60 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche (lavabo et douche) et d'un WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .45 m2, on the third floor, featuring very neat, top-of-the-range finishes and a fitted kitchen. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 6.60 m2 balcony, a bedroom, a shower room (washbasin and shower) and a separate toilet. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### Want to know more?

*** Place to Build - Lot 16 - ELVANGE *** - No construction contract Land characteristics: - Area: 4.9 ares - Quiet and green location - Easy access to road infrastructure - Calm and residential environment - Flat land Land price: €441,000 For information and inquiries, call ### ### Visit by appointment Want to know more?