Second home - Luxemburg (page 11)

FOR SALE Building land with an area of 4a 98ca in a new subdivision. (with or without a construction contract) Possibility to create a single-family house free on 4 sides, with a width of 10m and a depth of 13m. An additional garage can also be constructed. Address: 47, rue Gustave Wilhelmy L-7558 Rollingen (Municipality of Mersch) Want to know more?

Only for 1 person. This furnished studio for rent is an excellent opportunity presented by House Invest Immobilière Sàrl, located in the lively Gare district of Luxembourg. This prime location is ideal for anyone looking to benefit from the vibrancy of the city while enjoying a sense of tranquility. Property Details: This charming furnished studio features optimized space and includes a modern equipped kitchen, perfect for culinary enthusiasts. It is situated within a six-story building with an elevator, ensuring easy access. You will benefit from a bathroom with a modern shower. The highlight of this apartment is the spacious 13 m² balcony, facing east, ideal for enjoying beautiful sunny mornings. The property is heated by gas for added comfort. Additionally, it comes with a cellar for easy and convenient storage. This property will be available from December 15, 2024, so plan your visit now! Facilities Nearby: The Gare district in Luxembourg is the true beating heart of the city, offering a lively atmosphere with many quality restaurants, shops, and various entertainment options for all tastes. You will find quality schools and educational institutions easily accessible. The area is well served by public transport, facilitating your travels across the city. The presence of green spaces also provides many opportunities for outdoor and leisure activities. Health services and other essential infrastructure are within reach. Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting in the heart of Luxembourg! Schedule a visit today by contacting us via the contact form or by phone. Yves: ### / mail: ### Want to know more?

Très beau studio entièrement meublé et équipé situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée avec armoires encastrées, une cuisine équipée, une grande pièce avec accès au terrasse et armoires encastrées, une salle de douche et une cave. Au sous-sol se trouve une buanderie commune, le studio dispose d'une machine à laver privée. Classe énergétique : A-A-A Disponible : ### Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Want to know more?

appartement moderne dans une petite résidence à 6 unités et à 2 chambres, d'une surface habitable de 81 m2 et d'une surface totale de 115 m2, se composant comme suit: au 2ième étage (hauteur: 2.49 m): hall d'entrée (6.57 m2), cuisine équipée avec living et salle à manger (32.62 m2), balcon (5.14 m2), débarras (2.13 m2), 2 chambres à coucher (13.98 + 12.57 m2), dont une avec dressing (2.49 m2), WC (1.74 m2), salle de bains (8.66 m2) au sous-sol: un emplacement intérieur (15.07 m2), cave (5.95 m2) un emplacement extérieur (12.71 m2) détails techniques: façades isolantes, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, toiture plate, chauffage au sol (gaz), panneaux solaires, ascenseur, fenêtres en PVC triple vitrage, volets roulants électriques, antenne POST et fibre optique, parlophone veuillez consulter notre site web ### ---------- moderne Wohnung in einer kleinen Residenz mit 6 Einheiten und 2 Schlafzimmern, mit einer Wohnfläche von 81 qm und einer Gesamtfläche von 115 qm, die sich wie folgt zusammensetzt: 2. Stock (Höhe: 2.49 Meter): Eingangshalle (6.57 qm), Einbauküche mit Wohn- und Esszimmer (32.62 qm), Balkon (5.14 qm), Abstellraum (2.13 qm), 2 Schlafzimmer (13.98 + 12.57 qm), eines davon mit Ankleidezimmer (2.49 qm), WC (1.74 qm), Badezimmer (8.66 qm) im Untergeschoss: ein Innenstellplatz (15.07 qm), Keller (5.95 qm) ein Aussenstellplatz (12.71 qm) technische Details: Isolierte Fassaden, Betondecken, Mauerwerk aus Betonblöcken, Flachdach, Fußbodenheizung (Gas), Sonnenkollektoren, Aufzug, dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden, POST-Antenne und Glasfaser, Gegensprechanlage besuchen Sie bitte unsere Website ### ---------- modern apartment in a small residence with 6 units and 2 bedrooms, with a living area of 81 square meters and a total area of 115 square meters, composed as follows: 2nd floor (height: 2.49 meters): Entrance hall (6.57 sqm), fitted kitchen with living and dining room (32.62 sqm), balcony (5.14 sqm), storage room (2.13 sqm), 2 bedrooms (13.98 + 12.57 sqm), one with dressing room (2.49 sqm), WC (1.74 sqm), bathroom (8.66 sqm) in the basement: one indoor parking space (15.07 sqm), cellar (5.95 sqm) one outdoor parking space (12.71 sqm) technical details: Insulated facades, concrete ceilings, concrete block masonry, flat roof, underfloor heating (gas), solar panels, elevator, triple-glazed PVC windows, electric shutters, POST antenna and fiber optics, intercom system please visit our website ### Want to know more?

**CO-LIVING** Contact Sabrina at: ### Tramway Place de L'étoile just 5 minutes by bus! Close to Limpersberg and Belair-Nord. We offer a superb room of approximately 14 m2 in a 92m2 apartment with a large living room, a separate kitchen, a balcony, a garden, and an outdoor parking space - located on the 1st floor of a small residence with 3 apartments. Excellent location facing the Bambesch forest - a stone's throw from Limpersberg and Belair-Nord, bus stop right in front of the residence and close to the Place de l'Étoile tram station and shops. Are you looking for a place to live in Luxembourg where you can simply set down your suitcase and feel at home? This 92m2 apartment has 3 bedrooms (single use/1 person per room), a separate kitchen, a bathroom with toilet, a large living space with living room/dining room, a nice entrance hall, and a balcony, all furnished. We offer this rental of a room in a renovated, fully furnished and tastefully decorated residence, with all the comfort you can expect, to welcome you during your stay! The following room is currently available: - Room #2 (Blue): approximately 12m2 equipped as follows: - Price 1,250€/month excluding charges - Charges: 140€/month - 1 bed 160x200 with nightstand and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - others... An additional room is available: - Room #1 (Full Blue Wall): approximately 14m2 equipped as follows: - Price 1,300€/month excluding charges - Charges: 140€/month - 1 bed 160x200 with nightstand and lamp - 1 desk and chair - 1 wardrobe - others... Note: charges include: water, electricity, gas, internet, weekly cleaning of communal areas of the residence. Rentals are subject to the owner's approval. The minimum rental period is 6 months. If you wish to arrange a viewing of the premises, you will be asked to provide the following information in advance: - Copy of your employment contract: CDI or apprenticeship/internship - Last 3 pay slips (if the contract has already begun - ok if it hasn't) - Valid passport and/or CIN (work permit - if applicable) Fulfill the following condition: - gross monthly salary must be 2 times the monthly rent Other conditions to be met before the key handover: - Security deposit of 2 months (excluding charges) - Payment of the first month's rent including charges - Agency fees: 50% of one month's rent excluding charges + applicable VAT - Inventory (check-in/check-out)/room: 250€ + applicable VAT Want to know more?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 2-06 de 92,18m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 9,19m2 - Chambre à coucher donnant sur le balcon - Chambre à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - Emplacements intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-03: 815.585,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 6 logements avec ascenseur à Soleuvre. D'une surface habitable d'environ 76 m², le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon/salle à manger - Une cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher avec espaces de rangement - Une salle de douche avec WC - Une cave privative - Un emplacement dans la buanderie commune - Un emplacement intérieur La disponibilité du bien est à convenir. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung im 3. und letzten Stock eines 6-Familienhauses mit Aufzug in Soleuvre vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle - Ein Wohn-/Esszimmer - Eine voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer mit Stauraum - Ein Duschraum mit WC - Ein privater Keller - Ein Platz in der gemeinsamen Waschküche - Ein Stellplatz im Haus Die Verfügbarkeit des Objekts ist zu vereinbaren. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für eine mögliche Besichtigung der Räumlichkeiten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. ---------- We are pleased to present this superb apartment on the 3rd and top floor of a 6-unit condominium with elevator in Soleuvre. With a living area of approx. 76 m², the property is composed as follows: - Entrance hall - Living/dining room - A fully equipped kitchen - Two bedrooms with storage space - A shower room with WC - Private cellar - Space in shared laundry room - One indoor parking space Availability to be agreed. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact us. Want to know more?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement situé au 3e et dernier étage d'une copropriété composée de 6 lots avec ascenseur à Soleuvre. D'une superficie habitable d'environ 76 m², le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon/salle à manger - Une cuisine équipée - Deux chambres à coucher avec espaces de rangement - Une salle de douche avec WC - Une cave privative - Un emplacement dans la buanderie commune Il est possible de louer un emplacement intérieur pour 100€/mois. La disponibilité du bien est à convenir. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung im 3. und letzten Stock einer Eigentumswohnung bestehend aus 6 Lots mit Aufzug in Soleuvre vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² setzt sich das Objekt wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle - Ein Wohn-/Esszimmer - Eine voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer mit Stauraum - Ein Duschraum mit WC - Ein privater Keller - Ein Platz in der gemeinsamen Waschküche Es ist möglich, einen Innenstellplatz für 100€/Monat zu mieten. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist zu vereinbaren. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder für eine mögliche Besichtigung der Räumlichkeiten können Sie uns gerne kontaktieren. ---------- We are pleased to present this beautiful apartment on the 3rd and top floor of a 6-lot condominium with elevator in Soleuvre. With a living area of approx. 76 m², the property is composed as follows: - Entrance hall - A living/dining room - Fitted kitchen - Two bedrooms with storage space - A shower room with WC - Private cellar - Space in shared laundry room It is possible to rent an indoor space for €100/month. Availability to be agreed. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact us. Want to know more?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location un appartement semi meublé de ± 98 m² situé dans une petite résidence (avec ascenseur) à Luxembourg-Belair. L'appartement, situé au 1er étage, vous offre : • un hall d'entrée avec un placard encastré, • deux chambres à coucher, dont une avec meubles encastrés • un grand salon/salle à manger, • une cuisine équipée avec accès à une grande terrasse, • une salle de douche, • un WC séparé, • un studio extérieur (chauffé), lequel peut servir comme atelier Commodités supplémentaires : une cave privative au sous-sol. Possibilité de louer un emplacement intérieur pour 250€ dans une résidence à quelques pas de l'appartement. Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 1 an • Non-fumeur • Animaux : non acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Idéalement situé dans le quartier prisé Luxembourg-Belair, cet appartement bénéficie d'une localisation parfaite à proximité du centre-ville de Luxembourg. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus. La présence de nombreuses options de restauration, de supermarchés ainsi que la proximité l'enseignement primaire et secondaire sont des vrais atouts à ajouter. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes offers for rent a semi-furnished flat of ± 98 m² located in a small residence (with lift) in Luxembourg-Belair. The flat, located on the 1st floor, offers you : - an entrance hall with a built-in wardrobe, - two bedrooms, one with built-in furniture - a large living/dining room - a fitted kitchen with access to a large terrace - a shower room, - separate WC, - an outside studio (heated), which can be used as a workshop. Additional amenities: a private cellar in the basement. An indoor parking space can be rented for €250 in a residence just a few steps from the flat. Availability: immediate Lease conditions : - Lease contract: minimum 1 year - No smoking - Pets: not accepted - Lease guarantee: equivalent to 2 months' rent Agency fees for the tenant are half a month's rent plus 17% VAT. Ideally located in the popular Luxembourg-Belair district, this flat is ideally situated close to Luxembourg city centre. The residence is served by several bus routes. The presence of numerous catering options and supermarkets, as well as the proximity of primary and secondary education, are real assets. Please contact us at ### - 1 or by email: ### to receive more information and/or to arrange a visit. Feltes Real Estate Agency is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. As we understand how important these transactions are to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and serious services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent out your property, taking care of practical and administrative procedures, from estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handover of keys. Please also visit our website ### where all our sales/rental offers are regularly updated. Want to know more?

Discover a charming apartment for purchase in the prestigious Limpertsberg district of Luxembourg. Presented by VAN MAURITS, this exclusive property can be found on athome.lu only, offering the perfect opportunity for those seeking a well-situated home in the heart of the city. Property Details: This delightful apartment, originally constructed in 1955 and newly renovated in 2024, offers a blend of historical charm and modern conveniences. The property features two comfortable bedrooms and is equipped with both a bathroom and a shower room. Located within a four-floor building with a lift, the apartment also includes a cellar and a laundry room, adding convenience to your day-to-day living. The open, equipped kitchen is perfect for culinary enthusiasts. The south-facing exposure ensures plenty of natural light. The property is enhanced by gas heating, offering you economic and environmental benefits. The apartment holds a G energy classification. Nearby Facilities: Limpertsberg is known for its vibrant, friendly atmosphere with an assortment of educational institutions readily available. The district boasts numerous shopping and dining options, allowing residents to enjoy an eclectic mix of establishments. Parks and recreational areas provide ample opportunities for outdoor activities and relaxation. Healthcare facilities are easily accessible, ensuring peace of mind for your wellbeing. Additionally, the district offers excellent public transportation links, making commuting and exploring the city straightforward and convenient. Don't miss this opportunity! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Want to know more?

Contact Celine at 661370464 Remax Immo specialists offer you this magnificent apartment for rent in Bertrange. Discover this superb contemporary apartment, built in 2017, ideally located in Bertrange, providing an elegant and comfortable living environment. This spacious property of 145 m² offers you: 2 bright bedrooms with modern finishes 1 elegant bathroom with quality fittings Large open and bright living area Equipped kitchen, perfect for cooking enthusiasts Optimized storage spaces Easy access to amenities and transport Available from February 1, 2025. Don't miss this rare opportunity. Contact Celine at 661 370 464 for more information or to arrange a visit! Want to know more?

LA Immo vous propose un appartement 1 chambre à vendre à Alzingen – Très bien entretenu avec balcon et parking privé Situé dans un quartier prisé d'Alzingen, cet appartement d'une chambre, lumineux et soigneusement entretenu, constitue un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule. Fonctionnel et bien agencé, il saura vous offrir confort et sérénité au quotidien. Composé de : - Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle ouverture sur un balcon. - Une cuisine séparée et entièrement équipée avec un accès direct au séjour-salle à manger, créant un espace de vie fluide et convivial. - Une chambre confortable, aménagée avec une grande armoire offrant de nombreux rangements. - Une salle de bain avec baignoire, idéale pour se relaxer après une longue journée. - Des toilettes séparées, pratiques et fonctionnelles. Atout supplémentaire: Une place de parking intérieur sécurisée, au sein de la résidence, pour un stationnement facile et en toute tranquillité. Environnement et commodités : - Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. - Accès rapide aux principales routes et axes routiers Cet appartement très bien entretenu vous garantit un cadre de vie agréable, pratique et serein. À visiter absolument ! Prix : 625 000 € Contact : Camille HAYAT Tél. : ### E-mail : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Alzingen - Sehr gut gepflegt mit Balkon und Privatparkplatz. In einem beliebten Viertel von Alzingen gelegen, bietet dieses helle und gepflegte 1-Zimmer-Apartment den idealen Lebensraum für ein Paar oder eine Einzelperson. Funktional und gut eingerichtet, wird es Ihnen Komfort und Gelassenheit im Alltag bieten. Bestehend aus: - Einem geräumigen und hellen Wohnraum, der von einer schönen Öffnung zu einem Balkon profitiert. - Eine separate und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Esszimmer, die einen fließenden und geselligen Lebensraum schafft. - Ein komfortables Schlafzimmer, eingerichtet mit einem großen Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet. - Ein Badezimmer mit Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. - Eine separate Toilette, praktisch und funktional. Zusätzlicher Pluspunkt: Ein gesicherter Innenparkplatz in der Residenz, für ein einfaches und entspanntes Parken. Umgebung und Annehmlichkeiten : - Ruhige Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. - Schneller Zugang zu den wichtigsten Straßen und Verkehrsachsen Diese sehr gepflegte Wohnung garantiert Ihnen ein angenehmes, praktisches und heiteres Lebensumfeld. Unbedingt besichtigen! Preis: 625.000 €. Kontakt: Camille HAYAT Tel.: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a 1 bedroom apartment for sale in Alzingen - Very well maintained with balcony and private parking space Located in a sought-after area of Alzingen, this bright, well-maintained one-bedroom apartment is ideal for a couple or a single person. Functional and well-appointed, it will offer you comfort and peace of mind every day. Comprising : - A spacious, bright living room opening onto a balcony. - A separate, fully-equipped kitchen with direct access to the living-dining room, creating a fluid, convivial living space. - A comfortable bedroom, fitted with a large wardrobe offering plenty of storage space. - A bathroom with bathtub, ideal for relaxing after a long day. - A separate toilet, practical and functional. Added bonus: a secure indoor parking space within the residence, for easy and peaceful parking. Environment and amenities : - Quiet residential neighborhood close to shops, schools and public transportation. - Easy access to major roads and highways. This well-maintained apartment guarantees a pleasant, practical and serene living environment. A must-see! Price: €625,000 Contact : Camille HAYAT Phone : ### E-mail : ### Want to know more?

Located in Flaxweiler, this house built in 1920 on a plot of 6.70 ares has a total area of ± 327 m², including ± 173 m² of living space, and is composed as follows: On the ground floor, a hall of ± 5 m² leads to a kitchen of ± 15 m² (equipped in the old style from the 1970s), a dining room of ± 15 m², a living room of ± 12 m², a landing of ± 6 m² with wooden stairs, a shower room of ± 7 m² (with sink, shower, suspended toilet, and laundry corner) as well as a storage room of ± 5 m². A veranda of ± 23 m², a terrace of ± 15 m², and a garden complete this floor. The first floor includes a night landing of ± 6 m² and four bedrooms of ± 12, 12, 15, and 19 m². In the basement / garden level, a cellar of ± 48 m² leads to a heating room (buderus from 2019), a wine cellar of ± 7 m², as well as a storage space of 23 m² and a garage for one car of ± 14 m². The second floor in the attic consists of converted attics of ± 27 m² and an unconverted attic of ± 17 m². Additional details: - House dating from 1920 in good condition, but there are no bathrooms on the upper floors; - Wooden floors, which facilitate the layout of a shower/bathroom on the upper floors; - Oil heating dating from 2019, via radiators; - PVC frames, double glazing, manual shutters; - Wooden flooring, ceramic tile mosaic, and wooden slabs. Responsible agent: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### E-mail: ### Want to know more?

LUXEMBOURG - CENTRE VILLE - BUREAUX 3 PIECES A LOUER - SURFACE TOTALE: 96 m2, 4ème étage avec ascenseur SITUATION CENTRALE : zone piétonne - rue Beaumont - proche de toutes commodités et bien desservi en transports publiques. Parking public : Place du Théatre Disposition: entrée avec local technique et WC séparé, une cuisine équipée séparée et un grand bureau pour 3 à 4 personnes avec un bureau attenant pour 2 personnes, salle de bain et une salle de réunion- bureau séparé à l\'entresol. Une cave au sous-sol complète ce bien. Disponibilité : 1er février 2025! LUXEMBOURG - STADTZENTRUM - BUREAUXFLAECHE ZU VERMIETEN - 96 m2 - 4. UND LETZTER STOCK MIT AUFZUG ZENTRALE LAGE : Fußgängerzone - Rue Beaumont - in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Öffentlicher Parkplatz: Place du Théatre Layout: Eingang mit Technikraum und 1 WC, eine separate Einbauküche und ein großes Büro für 2-3 Personen mit angrenzendem Büro für 1-2 Personen, Badezimmer und ein Besprechungsraum - separater Büroraum im Zwischengeschoss. Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt diese Immobilie. Verfügbar ab Februar 2025! LUXEMBOURG - DOWNTOWN - OFFICES FOR RENT - 96 m2 - 4th floor with elevator CENTRAL LOCATION : pedestrian zone - rue Beaumont - close to all amenities and good public transport links. Public parking: Place du Théatre Layout: entrance with technical room and a guest toilet, separate fitted kitchen, a large office space for 3 to 4 people with an adjoining office for 2 people, bathroom and a separated meeting room - office on the mezzanine floor. A cellar in the basement completes this property. Availability: February 1, 2025! Want to know more?

FOR RENT - Spacious and Modular Offices in Luxembourg-Neudorf Located in a modern and functional building in Luxembourg-Neudorf, two floors are available for rent: the ground floor and the first floor, each offering optimal space for your business activities. Rental options: Ground floor or first floor: Choose the level that best suits your business needs. Area: 550 m² per floor, with several configurable offices to adapt to your organization. Independent entrance: Separate access for each floor. Terrace: 12 m², ideal for a comfortable outdoor space. Sanitary facilities: Separate restrooms for men and women. Parking: 4 parking spaces included. Why choose this space? With the option to rent either the ground floor or the first floor, this building offers maximum flexibility and modularity for setting up your business in a professional and welcoming environment. For more information or to schedule a visit, contact us and explore the multiple possibilities this exceptional property in Luxembourg-Neudorf has to offer! Amorim-Immobilière tel: +35226311571 / +352621494660 email: ### Want to know more?

+++BELAIR AVENUE GUILLAUME EXCEPTIONAL LOCATION! AVAILABLE 01.01.2025!+++ HEARTTHROB GEM SHORT STAY FULLY FURNISHED SHARED ACCOMMODATION POSSIBLE+++ EUREKA REAL ESTATE exclusively presents for rent a magnificent fully FURNISHED apartment, ideally located in the prestigious BELAIR district, AVENUE GUILLAUME, near the city center, which consists of the following: - entrance hall with intercom - large living room fully equipped (sofa, TV, table and chairs, etc.) opening onto a balcony overlooking the PARC DE MERL without any overlooking - a shower room with Italian shower, double sink, and integrated MIELE washing machine with a separate WC protected by a custom sliding door - two beautiful bedrooms with large double bed, wardrobe, desk, and electric shutters A cellar and an indoor parking space complete this set. AVAILABLE ### VIDEO ON REQUEST THIS IS AN IDEAL SOLUTION FOR SHORT STAY JUST BRING YOUR SUITCASE EVERYTHING IS INCLUDED (INTERNET TELEVISION WATER HEATING ELECTRICITY WASHING MACHINE ALL KITCHEN UTENSILS SHEETS TOWELS PARKING) POSSIBILITY TO RENT THE APARTMENT FOR 6 MONTHS A MUST SEE! For more information and to arrange a visit, please contact ### Want to know more?

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Nouvelle Résidence Grand-Rue à Kayl. Nous vous proposons cet appartement en futur état d’achèvement qui se compose comme suit : - Une chambre à coucher - Cuisine ouverte sur séjour - Loggia - Salle de douche - Débarras - Hall d’entrée - Cave Des emplacements voiture sont disponibles à partir de 27.810.- € Les prix s’entendent 3 % de TVA INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Découvrez notre tout nouveau projet immobilier, une résidence exclusive composée de 15 appartements élégamment conçus pour offrir un confort incomparable et des performances énergétiques exceptionnelles. Située à Kayl, localité au Sud du pays. Kayl est le chef-lieu de la commune portant le même nom. Cette résidence représente une opportunité d'investissement lucrative pour les acheteurs avisés. Caractéristiques Principales : - Classe Énergétique AAA : Notre résidence est certifiée avec la classe énergétique la plus élevée, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur les coûts de chauffage et de refroidissement. - Bonne Isolation Thermique et Phonique : Grâce à une isolation de pointe, nos appartements offrent un environnement intérieur confortable toute l'année, avec une réduction significative des bruits extérieurs, assurant ainsi une tranquillité inégalée pour les résidents. - Idéal pour les Investisseurs : Avec une demande croissante sur le marché immobilier et des caractéristiques attrayantes telles que la classe énergétique AAA et la bonne isolation, cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant un potentiel de rendement attrayant à long terme. Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins et aux exigences des résidents modernes. Des finitions de haute qualité, des espaces de vie spacieux et des équipements haut de gamme sont au rendez-vous, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'avenir avec notre nouveau projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place dans cette résidence exclusive. Investissez dans le confort, la durabilité et l'avenir avec notre résidence de 15 appartements. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. Tél.:28 66 39 1 Mail: ### Want to know more?