Résidence secondaire - Luxembourg (page 11)

Cet appartement situé à Beringen, dans la région de 7590, offre une surface habitable agréable avec deux chambres confortables situées au deuxième étage d’un petit immeuble de deux niveaux. La propriété dispose d'une salle de bain et d’un WC séparé, offrant un espace fonctionnel pour une vie quotidienne. L’appartement est également équipé d’un système de chauffage non spécifié, mais bénéficie d’un certificat EPC de classe A, garantissant une bonne performance énergétique. L’intérieur comprend une pièce dédiée à la buanderie, pratique pour la gestion des lessives et du stockage. La résidence est accessible par un ascenseur, facilitant l’accès pour tous les occupants. Un parking privé avec une place de garage est inclus, ce qui constitue un atout pour les résidents ayant une voiture. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet à un nouvel acquéreur de s’installer immédiatement ou d’en faire un investissement. Situé dans un environnement calme et sans risque d’inondation, cet appartement bénéficie d’une localisation pratique à Beringen. La proximité aux commodités locales et aux axes de transport en fait un choix intéressant pour ceux recherchant un logement fonctionnel en bon état, avec des équipements modernes tels qu’un ascenseur et une place de stationnement privative. En savoir plus ?

A proximité de Bridel, nous réalisons un nouveau projet sur les hauteurs de Steinsel « BELLE-VUE ». Niché dans la colline avec une vue d'exception sur la vallée de Steinsel à la lisière de forêt. Les travaux sont en train d'être terminé avec la date de finition pour fin mai. Appartement d'exception, au rez-de-jardin avec jardin privatif, profite de 3 chambres à coucher toutes avec accès sur terrasse et jardin. L'appartement se compose ainsi : Partie jour Hall d'entrée W.C. séparé Grande cuisine ouverte avec salle à manger et living 54,18m2 Accès vers une terrasse de 12m2 et le jardin Cellier derrière la cuisine de 5,66m2 Partie nuit Hall de nuit Salle de douche Chambre à coucher de 15,33m2 avec accès sur jardin et terrasse Chambre à coucher de 15,10m2 avec accès sur jardin et terrasse Suite parentale avec dressing et salle de bains et aussi avec accès sur jardin et terrasse Les finitions - Façade isolante - Ascenseur - Pompe à chaleur air/eau dernière génération - Fenêtre triple vitrage - Système VMC double-flux - Isolation thermique et phonétique entre les dalles - Meubles sanitaires de qualité - Revêtements de sol de qualité jusqu'à 80€/m2 - Portes intérieures de qualité - Porte d'entrée de l'appartement blindé et isolé - Sur les terrasses, dalles en céramique de grande taille 90 cm x 90 cm Prix de vente : 1'269'423,00 avec TVA 3% prix non indexé Possibilité d'acheter un garage intérieur avec emplacement devant au prix de 30'538,75 avec TVA 17%. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Téléphone 621319162 M Agovic Amer les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Premier contact de préférence par courriel. LA CONSTRUCTION DU PROJET EST EN COURS ET PRENDRA FIN MAI 2025. Les mesures sont données à titre indicatif. En savoir plus ?

L'appartement moderne situé à Kirchberg se trouve dans une nouvelle résidence qui est actuellement en construction, avec déjà le gros œuvre terminé et l'installation de l'extension extérieure en cours. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Composition de l'appartement : Hall d'entrée avec vestiaire Toilettes séparées Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (possibilité de fermer la cuisine) et coin repas Grande terrasse de 38 m² avec accès direct au jardin commun Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante Douche Rangement Deux chambres supplémentaires Caractéristiques du bâtiment : Fenêtres ALU/PVC triple vitrage Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantissant de l'air frais sans perte d'énergie Chauffage par le sol Revêtements de sol en parquet et carrelage, valeur matérielle de 90 €/m² Stores électriques Panneaux photovoltaïques Les futurs propriétaires ont encore la possibilité de personnaliser leur appartement selon leurs besoins. Commodités supplémentaires : Cave privative Local à vélos commun Une place de stationnement privée est disponible au prix de 60 000 euros au sous-sol, y compris 17% de TVA. Avec des prix fixes et un délai de livraison garanti, cet appartement représente une occasion exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés. En savoir plus ?

Nous vous présentons notre nouveau projet : CozyLiving ? Un art de vivre moderne au cœur d'Angelsberg. Cette maison jumelée contemporaine offre 119,16 m² d'espace de vie soigneusement optimisé sur un terrain de 2,20 ares ? idéale pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre de 15,18 m², un WC séparé, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse de 21,78 m² et au jardin privatif, parfaits pour profiter de l'extérieur. La propriété dispose également d'un garage fermé pour une voiture ainsi que de deux emplacements de stationnement extérieurs. Le premier étage séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte (49,14 m²), ainsi qu'un espace de rangement pratique (1,52 m²). Sous les combles, vous profiterez d'une suite parentale de 20,61 m² avec espace dressing et salle de bain privative (5,87 m²), d'une deuxième chambre de 12,01 m² et d'une salle de bain supplémentaire (3,37 m²). Caractéristiques principales : - Délai de construction : 13 mois - Carrelages haut de gamme au choix de la marque Mirage, reconnue pour sa qualité - Salles de bain personnalisables selon vos préférences - Portes intérieures Hörmann, avec paumelles invisibles et finition haut de gamme - Couleurs des murs intérieurs au choix de l'acquéreur - Garantie décennale et biennale souscrite auprès de Le Foyer - Chantier entièrement contrôlé par un bureau de contrôle technique indépendant À propos de KVAADRAT s.à r.l. KVAADRAT s.à r.l. est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, engagé dans la réalisation de projets résidentiels de qualité qui allient élégance architecturale, fonctionnalité et durabilité. Notre priorité est de respecter les délais, de soigner les détails et de collaborer avec des partenaires de confiance pour garantir un résultat irréprochable. Chaque projet que nous réalisons reflète nos valeurs fondamentales : fiabilité, excellence, et satisfaction du client. En savoir plus ?

Cet appartement de 71,48 m² au 1er étage d'une résidence érigée en 1988 , est idéalement situé à Colmar-Berg à proximité de l‘accès autoroutier. Il est doté de deux chambres spacieuses, parfaites pour un jeune couple ou une petite famille. En 2018 des fenêtres en PVC et un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique ont été installées. Cet appartement dispose également d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Le séjour est lumineux et accueillant, s’ouvrant sur un nouveau balcon agréable pour profiter des beaux jours. La présence d’un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à cet appartement situé en étage. Une cave et un garage fermé est aussi un grand atout. La façade et le balcon ont été refaits en 2024. Colmar-Berg est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable. Disponible immédiatement En savoir plus ?

Garage individuel (005) situé proche de toutes commodités. Adresse : 52, Avenue Pasteur-Limpertsberg. Disponibilité : Immédiate Loyer : 180.00 € Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : Mme Orlane COURS Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Appartement de standing dans la résidence de luxe Aqua Perla à Merl Surface habitable : ±76.84 m² Terrasse : ±20.5 m² Cave privative : ±20 m² Place de parking intérieure incluse RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé dans la très prisée résidence Aqua Perla à Merl, offrant des finitions haut de gamme, de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Composition du bien : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de ±24 m² avec accès direct à la terrasse - Terrasse spacieuse de ±20.5 m², idéale pour vos moments de détente - Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre principale de ±15 m² avec salle de bain attenante de ±7.5 m² (baignoire et douche) - Deuxième chambre de ±15 m² - Deuxième salle de bain avec douche de ±5 m² - WC séparé Atouts complémentaires : - Grande cave privative de ±20 m² - Place de parking intérieure dans garage sécurisé - Résidence récente avec ascenseur - Prestations de haut standing : chauffage au sol, finitions soignées, volets électriques Localisation : Dans un environnement résidentiel calme, à Merl, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, des commerces, des écoles internationales (ISL), des arrêts de bus et des espaces verts. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter : Elena Beiner ### ### High-End Apartment in the Luxury Aqua Perla Residence in Merl Living area: ±76.84 m² Terrace: ±20.5 m² Private cellar: ±20 m² Indoor parking space included RE/MAX Prestige is pleased to present this stunning apartment located in the highly sought-after Aqua Perla residence in Merl, offering premium finishes, generous space, and exceptional living comfort. Property layout: - Entrance hall - Bright living room of ±24 m² with direct access to the terrace - Spacious terrace of ±20.5 m², perfect for relaxing and entertaining - Fully equipped open-plan kitchen - Master bedroom of ±15 m² with en-suite bathroom of ±7.5 m² (bathtub and shower) - Second bedroom of ±15 m² - Second bathroom with shower of ±5 m² - Separate toilet Additional features: - Large private cellar of ±20 m² - Indoor parking space in a secured garage - Modern residence with elevator - High-end finishes: underfloor heating, electric shutters, elegant materials Prime location: Situated in a quiet and residential area in Merl, just minutes from Luxembourg City center, close to shops, international schools (ISL), public transport, and green spaces. To schedule a visit or request further information, please contact: Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

À vendre ? Appartement de standing dans la résidence de luxe Aqua Perla à Merl Surface habitable : ±76.84 m² Terrasse : ±20.5 m² Cave privative : ±20 m² Place de parking intérieure incluse RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé dans la très prisée résidence Aqua Perla à Merl, offrant des finitions haut de gamme, de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Composition du bien : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de ±24 m² avec accès direct à la terrasse - Terrasse spacieuse de ±20.5 m², idéale pour vos moments de détente - Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre principale de ±15 m² avec salle de bain attenante de ±7.5 m² (baignoire et douche) - Deuxième chambre de ±15 m² - Deuxième salle de bain avec douche de ±5 m² - WC séparé Atouts complémentaires : - Grande cave privative de ±20 m² - Place de parking intérieure dans garage sécurisé - Résidence récente avec ascenseur - Prestations de haut standing : chauffage au sol, finitions soignées, volets électriques Localisation : Dans un environnement résidentiel calme, à Merl, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, des commerces, des écoles internationales (ISL), des arrêts de bus et des espaces verts. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter : Elena Beiner ### ### For Sale ? High-End Apartment in the Luxury Aqua Perla Residence in Merl Living area: ±76.84 m² Terrace: ±20.5 m² Private cellar: ±20 m² Indoor parking space included RE/MAX Prestige is pleased to present this stunning apartment located in the highly sought-after Aqua Perla residence in Merl, offering premium finishes, generous space, and exceptional living comfort. Property layout: - Entrance hall - Bright living room of ±24 m² with direct access to the terrace - Spacious terrace of ±20.5 m², perfect for relaxing and entertaining - Fully equipped open-plan kitchen - Master bedroom of ±15 m² with en-suite bathroom of ±7.5 m² (bathtub and shower) - Second bedroom of ±15 m² - Second bathroom with shower of ±5 m² - Separate toilet Additional features: - Large private cellar of ±20 m² - Indoor parking space in a secured garage - Modern residence with elevator - High-end finishes: underfloor heating, electric shutters, elegant materials Prime location: Situated in a quiet and residential area in Merl, just minutes from Luxembourg City center, close to shops, international schools (ISL), public transport, and green spaces. To schedule a visit or request further information, please contact: Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

Groupimmo vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à Wiltz, au cœur d’un quartier vivant, facile d’accès et à proximité immédiate du Lycée du Nord, garantissant un fort passage et une excellente visibilité. Actuellement aménagé en restaurant, ce bien offre un potentiel important pour divers types d’activités commerciales. D’une surface généreuse, le local se compose d’une salle principale spacieuse, d’une cuisine professionnelle équipée, de sanitaires, ainsi que d’une agréable terrasse, parfaite pour accueillir la clientèle en extérieur. Grâce à son agencement modulable, il convient aussi bien à un projet de restauration, qu’à une épicerie fine, un café, un salon de thé, un showroom ou toute autre activité commerciale. Le loyer mensuel est de 2.000 €. Disponibilité : immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare à Wiltz, une commune dynamique et en pleine croissance, offrant un environnement propice à l’entrepreneuriat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36. Groupimmo – votre partenaire pour vos projets professionnels En savoir plus ?

Groupimmo vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à Wiltz, au cœur d’un quartier vivant, facile d’accès et à proximité immédiate du Lycée du Nord, garantissant un fort passage et une excellente visibilité. Actuellement aménagé en restaurant, ce bien offre un potentiel important pour divers types d’activités commerciales. D’une surface généreuse, le local se compose d’une salle principale spacieuse, d’une cuisine professionnelle équipée, de sanitaires, ainsi que d’une agréable terrasse, parfaite pour accueillir la clientèle en extérieur. Grâce à son agencement modulable, il convient aussi bien à un projet de restauration, qu’à une épicerie fine, un café, un salon de thé, un showroom ou toute autre activité commerciale. Vous trouverez encore deux place parkings extérieur, grand garage, deux cave. Le loyer mensuel est de 2.000 €. Disponibilité : immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare à Wiltz, une commune dynamique et en pleine croissance, offrant un environnement propice à l’entrepreneuriat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36. Groupimmo – votre partenaire pour vos projets professionnels En savoir plus ?

Groupimmo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Wiltz, dans un quartier vivant et facile d’accès, à proximité immédiate du Lycée du Nord, assurant une excellente visibilité et un passage régulier. Actuellement aménagé en restaurant, ce bien dispose d’une surface bien agencée comprenant une salle de restaurant de 50,9 m², un bar de 4,7 m², une cuisine professionnelle de 9,2 m², un débarras de 3,9 m², ainsi que des sanitaires (WC) de 7,4 m². À l’extérieur, vous profitez d’une spacieuse terrasse de 37 m², parfaite pour accueillir les clients pendant la belle saison. Pour compléter ce bien vous trouverez encore, un grand Garage, deux places de parkings extérieur, et deux cave. Grâce à sa configuration modulable, ce local offre de multiples possibilités d’exploitation : restaurant, salon de thé, café, épicerie fine, showroom ou tout autre commerce. Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un espace commercial prêt à l’emploi dans une commune dynamique, en plein essor, avec un bon potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36. Groupimmo – Votre partenaire immobilier professionnel à Wiltz En savoir plus ?

Groupimmo vous propose une maison familiale idéalement située à Wiltz, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports. Offrant une surface habitable d’environ 150 m², ce bien se compose de six chambres à coucher, d’un vaste living lumineux, d’une salle à manger accueillante, d’une salle de bain, ainsi que d’une salle de douche, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille. Vous bénéficierez également d’une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, d’un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire selon vos envies, d’une cave pour le rangement, d’un parking extérieur ainsi que d’un garage privatif. Cette maison représente une belle opportunité dans la commune prisée de Wiltz, qui séduit par son environnement verdoyant, sa qualité de vie et sa bonne accessibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 77 85 36. Groupimmo – Votre partenaire immobilier de confiance à Wiltz. En savoir plus ?

Découvrez la résidence ALPE D'HUEZ, un nouveau projet immobilier élégant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, au cœur du lotissement Parc des Aubépines. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Les 11 appartements proposent des espaces de vie spacieux, allant de 0 à 4 chambres, avec des surfaces variant de 37,66m2 à 192,19m2. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les sous-sols comprennent des caves privées, une buanderie commune, un local à vélos et des emplacements de parking équipés de prises pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. L'appartement 02 au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable de 54,87m2 et se compose : d'un hall d'entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger, une grande terrasse de 37,54m2, un jardin privatif de 114,76m2, une chambre à coucher disposant d'une salle de douches avec fenêtre et une cave privative. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 23: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 2.84 ares avec une surface habitable de +/- 140 m2 et une surface totale de +/-170m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 23 à: 1.114.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km En savoir plus ?

Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence Aurora BARNES Luxembourg vous propose de découvrir un bien d’exception situé au cœur du quartier recherché de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, et se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, assurant des performances énergétiques optimales ainsi qu’une esthétique raffinée. ⸻ Un appartement spacieux et lumineux D’une surface généreuse de 47,85 m², cet appartement se compose d'une chambre à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface totale: 47.85 m2 • Entrée: 5,73 m2 • Séjour / Cuisine: 21,57 m2 • Chambre: 14,02 m2 • Salle de bain: 3,39 m2 • Placard: 1,00 m2 ⸻ Confort moderne et performance énergétique L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. ⸻ Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente. ⸻ Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. En savoir plus ?

Une maison d'environ 200 m2 bruts, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 4 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2017, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### En savoir plus ?

Maison d'environ 200 m2 bruts, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 4 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2017, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2), Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2), 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### En savoir plus ?

Terrain exceptionnel sur les hauteurs de Steinsel, pour une villa libre des 4 cotés. Sans contrat de construction. UNIQUE À STEINSEL ! Possibilité de construire une magnifique villa de 3 étages pour un total hors sol brut de plus de 500 m2 + 100 m2 de sous-sol. Total parcelle : environ 5,5 ares. Vues imprenables vers la vallée et le plateau du Kirchberg, Exposition Sud, Sud-Est, Déclivité montante vers l'arrière de 10% Contact : ### Installations à proximité Le quartier de Steinsel est connu pour son atmosphère conviviale et résidentielle. Les écoles et établissements éducatifs de qualité se trouvent à proximité, tout comme divers commerces et restaurants offrant une grande variété de choix pour vos besoins quotidiens et vos loisirs. Les parcs et espaces de loisirs sont accessibles pour des moments de détente en plein air. De plus, les infrastructures de santé sont aisément accessibles, assurant un cadre de vie pratique et sécurisé. Enfin, le réseau de transport bien développé permet de se déplacer facilement dans toute la région. En savoir plus ?

Avant toute demande de visite, merci de décrire brièvement votre situation globale (familiale, professionnelle et salariale) par mail sur: ### SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux appartement idéalement situé à KEISPELT dans la commune de KEHLEN. Appartement de bon standing composé de 3 chambres à coucher contenant une surface de 112m2 dont 91m2 habitables se trouvant au 2ème étage d'une récente copropriété. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée & placard - Cuisine équipée ouverte sur le living avec accès au balcon - 3 Chambres à coucher - 2 Salles de bains - 2 Caves privatives - 2 emplacements intérieurs Données techniques - informations complémentaires: - CPE A-A - Chauffage au sol - Triple vitrage & stores électriques - Porte d'entrée blindée & sécurisée Les PLUS de cet appartement: - Belles finitions - Balcon avec bonne exposition - Secteur calme - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité : immédiate Avant toute demande de visite, merci de décrire brièvement votre situation globale (familiale, professionnelle et salariale) par mail sur: ### Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à la demande de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement : Sergio ROCHA | ### | ### | ### LOYER : 2 400.- € CHARGES : 350.- € CAUTION : 4 800.- € FRAIS D'AGENCE LOCATAIRE: 1 404.- € FRAIS D'AGENCE BAILLEUR: 1 404.- € En savoir plus ?

Magnifique terrain constructible pour 1 à 3 maisons Angle de rues sans issue Total 12 ares Morcellement possible en 3 parcelles, Vues imprenables vers la vallée et le plateau du Kirchberg, Exposition Sud, Sud-Est, Déclivité montante vers l'arrière de 20%, Possibilité de construire 3 maisons : 2 maisons jumelées (280 m2 + ss et 250 m2 + ss), 1 maison individuelle de 490 m2 + ss. ou une très grande villa de luxe (>800 m2 +ss) sur la totalité de la parcelle. ***Terrain exceptionnel avec vue imprenable !!!*** Découvrez ce magnifique terrain constructible situé à Steinsel, Luxembourg, disponible à l'achat par IH INVEST. Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre maison de rêve dans un quartier paisible et recherché du pays. ***Détails de la Propriété*** Ce terrain de 12 ares représente une excellente opportunité d'investissement. Situé dans une zone calme et verdoyante de Steinsel, ce terrain vous permet de concevoir et de construire une habitation sur mesure, parfaitement adaptée à vos envies et à vos besoins. Le cadre naturel et la sérénité environnante constituent un cadre exceptionnel pour un avenir prospère et paisible. ***Équipements à Proximité*** Le quartier de Steinsel est reconnu pour son atmosphère conviviale et sa qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires de renom, des possibilités de shopping variées, ainsi que des restaurants proposant une cuisine luxembourgeoise et internationale. Les parcs et espaces de loisirs offrent des possibilités infinies pour les activités en plein air, tandis que les services de santé sont accessibles avec des infrastructures médicales modernes. Les transports publics bien desservis facilitent vos déplacements vers la ville de Luxembourg et les environs. Tél Patrick : ### En savoir plus ?