À VENDRE – DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D’UNE 3ÈME CHAMBRE – ERPELDANGE-SUR-SÛRE Ce magnifique duplex a été entièrement rénové en 2023 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux aménagements haut de gamme. Il dispose de 158,74m2 de surface utile et d'un grenier de 30,22m2 de surface utile. Le bien se distingue par ses espaces lumineux, son mobilier réalisé sur mesure, ses nombreux rangements intégrés ainsi que son style contemporain et chaleureux. Grâce à sa configuration actuelle, le duplex offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre à coucher, en cloisonnant le second salon. Disposition du bien : Premier niveau : * Hall d’entrée avec armoires intégrées sur mesure * Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme * Séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse * Second salon avec coin bureau, pouvant être transformé en troisième chambre à coucher par la création d’une cloison et la pose d’une porte * Buanderie privative * WC séparé Second niveau : * Chambre principale avec armoire encastrée * Seconde chambre lumineuse avec armoire encastrée * Espace dressing * Salle de douche avec une deuxième pièce débarras/rangement * WC séparé Un grenier de ±30m2 offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, espace hobby ou rangement selon les besoins. Le bien est complété par un garage box fermé (avec nouvelle porte garage motorisée) ainsi qu’une cave privative. Caractéristiques : * Rénovation complète en 2023 * Possibilité de 3 chambres à coucher * Parquet en bois massif * Triple vitrage * Volets et stores intérieurs électriques * Mobilier réalisé sur mesure * Nombreux rangements intégrés * Électroménager haut de gamme * Luminaires design * Terrasse Un bien soigné et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux, avec l’avantage de pouvoir adapter facilement sa configuration de 2 à 3 chambres selon les besoins des futurs propriétaires. Possibilité d’acquérir le duplex entièrement meublé et équipé, tel que présenté sur les photos. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ###
+++ À RÉNOVER – VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE +++ B IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de rapport à usage mixte, situé au 76, Grand-Rue à L-8510 Redange-sur-Attert, sur une parcelle de 5,55 ares. Anciennement occupé en partie par une agence bancaire, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et son important potentiel de valorisation. La propriété comprend une vaste partie commerciale et professionnelle, deux appartements, de nombreuses surfaces annexes et techniques, ainsi qu’un garage fermé et plusieurs emplacements de stationnement. L’immeuble s’adresse tout particulièrement aux investisseurs, aux promoteurs, aux membres de professions libérales ou aux acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités de transformation et de valorisation. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation. Les deux appartements sont entièrement à rénover, ce qui permettra au futur acquéreur de repenser intégralement leur agencement, leurs équipements et leurs finitions. DESCRIPTION ° Sous-sol Il se compose comme suit : Hall menant à la salle des coffres : ± 9,50 m² Salle des coffres : ± 15,47 m² Local d’entretien : ± 11,73 m² Local de climatisation : ± 29,26 m² Chaufferie : ± 29,26 m² Local d’archives : ± 27,02 m² Surface utile totale : ± 122,24 m² ° Rez-de-chaussée – espace commercial et professionnel Il comprend : Cour intérieure : ± 7,29 m² Hall clients : ± 33,73 m² Zone guichet : ± 25,94 m² Zone « distributeur » : ± 6,40 m² Zone « distributeur clients » : ± 5,50 m² Couloir / sas sanitaire : ± 8,77 m² Cuisine / vestiaire : ± 8,91 m² WC dames : ± 2,48 m² WC hommes : ± 2,50 m² Bureau « Conseil » : ± 20,81 m² Bureau « Gérant » : ± 19,45 m² Surface utile totale : ± 146,01 m² ° 1er étage – appartement entièrement à rénover Il se compose comme suit : Hall d’entrée : ± 16,23 m² WC séparé : ± 1,91 m² Débarras : ± 1,91 m² Cuisine : ± 16,08 m² Salle de bains : ± 7,25 m² Living / séjour : ± 19,51 m² Seconde pièce de vie / salle à manger : ± 17,49 m² Chambre à coucher : ± 12,01 m² Surface habitable : ± 92,40 m² ° 2e étage – appartement entièrement à rénover Il comprend : Hall d’entrée : ± 13,84 m² Living / séjour / cuisine : ± 22,03 m² Salle de bains : ± 8,42 m² Chambre 1 : ± 18,66 m² Chambre 2 : ± 21,13 m² Grenier : ± 9,51 m² Surface habitable : ± 84,08 m² Surface non habitable complémentaire : ± 9,51 m² ° Extérieurs et stationnement La propriété bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement, un véritable atout pour un immeuble combinant habitation et activité professionnelle. Elle dispose des éléments suivants : 1 garage fermé 4 emplacements de stationnement extérieurs 1 jardin 1 cour extérieure Les emplacements sont répartis à l’avant et à l’arrière du bâtiment. +++ POINTS FORTS +++ Situation à Redange-sur-Attert Parcelle de 5,55 ares Immeuble à usage mixte : commerce et habitation Nombreuses surfaces annexes et techniques Deux appartements existants Garage fermé 4 emplacements de stationnement extérieurs Configuration attractive pour les investisseurs et les promoteurs Possibilité de repenser et de moderniser l’ensemble du bâtiment +++ INFORMATIONS TECHNIQUES +++ Construction traditionnelle Dalles en béton Chauffage au mazout Chauffage par radiateurs Fenêtres en partie équipées de simple vitrage et en partie de double vitrage Installations techniques nécessitant une remise à niveau Installation électrique à rénover Conduites à rénover État général : rénovation à prévoir Passeport énergétique de la partie professionnelle : I-I-I Passeport énergétique de la partie habitation : H-H-H +++ UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS +++ Plus qu’un simple immeuble de rapport, cette propriété constitue une véritable opportunité de transformation et de création de valeur. Ses volumes, la mixité de ses affectations, la présence de deux logements, ses nombreuses annexes ainsi que ses possibilités de stationnement offrent une base particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à moyen ou à long terme. Après rénovation, l’ensemble pourra révéler tout son potentiel et devenir un immeuble mixte de qualité, associant harmonieusement des surfaces professionnelles et résidentielles au cœur de Redange-sur-Attert. ============================================= Interesséiert? Kontaktéiert eis nach haut! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested? Contact us today! ============================= B IMMOBILIER DIEKIRCH ET MERL E-mail : [ ### ](mailto: ### ) Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### ] ### ) B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –
Une maison familiale de belle envergure, alliant volumes généreux, excellent état général et performance énergétique — idéalement située dans un cadre résidentiel calme et recherché. B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 2007, développant une surface habitable d'environ 181 m² sur un terrain de 2,49 ares. Un bien qui séduit par la qualité de ses finitions, son agencement fonctionnel sur quatre niveaux, et son potentiel d'adaptation aux besoins d'une famille moderne. +++ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES +++ - Type de bien : Maison jumelée - Année de construction : 2007 - Surface habitable : ± 181 m² - Surface non-habitable : ± 123 m² - Terrain : 2,49 ares - Passeport énergétique : C-F-C 4-5 Chambres 2 Salles de bains Garage fermé Jardin Terrasse Bon état général Double vitrage & volets roulants Chauffage urbain + panneaux photovoltaïques Un bien entretenu avec soin, sans travaux majeurs identifiés à ce jour +++ Distribution des espaces +++ Sous-sol - Cave 1 - Cave 2 - Cave 3 Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée avec salle à manger - Séjour / living - Garage et buanderie - Terrasse - Jardin Étage 1 - 3 chambres à coucher - Débarras - Salle de bains avec WC Combles aménagés - Palier / débarras - Open space / bureau, modulable en 2 chambres supplémentaires - Salle de douche avec WC Un vrai atout : ces combles aménagés offrent une flexibilité rare, parfaite pour un bureau à domicile, une suite parentale indépendante, ou l'arrivée d'un nouveau membre dans la famille. +++ POURQUOI CETTE MAISON SE DÉMARQUE +++ Efficacité énergétique maîtrisée grâce au chauffage urbain couplé aux panneaux photovoltaïques, pour des charges allégées durablement Espaces modulables : les combles aménagés s'adaptent à l'évolution de vos besoins familiaux Stationnement confortable avec garage fermé double et emplacement extérieur — un vrai plus dans le secteur Triple espace de rangement en sous-sol, rarement égalé sur ce type de bien Environnement résidentiel calme, à Noerdange, tout en restant proche des axes de circulation vers Beckerich et ses environs ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
Un espace lumineux et fonctionnel. Idéalement conçu pour un usage professionnel (bureau ou espace d'archivage), cet atelier bénéficie déjà de tous les raccordements essentiels. * 45 m² de lumière naturelle * 2 places de parking incluses * Résidence moderne au calme * Accès direct aux grands axes et à l'autoroute " Disponibilité immediate Veuillez contacter Kozy pour avoir toutes les informations nécessaires.
** French and English please see below ** Ze verkafen : Ee ganz agreabelt Haus, gutt verbonnen zu Suessem ze verkafen. D'Haus ass 1960 gebaut ginn, ganz gutt ënnerhalen, huet 3 grouss Schlofkummeren an 2 Buedzëmmeren. Déi reng Wunnfläch sinn 1472 an mam Keller, mat der Garage an mam Späicher hu mer knapp 240m2. Den Terrain huet 3,65 Ar. Mer fannen um: Rez-de-chaussée: - Groussen Agangsberäich - Living an Iessberäich mat Accès op d'Terrasse - Eng equipéiert Kiche mat Iesseck - WC séparé - 1 Schlofkummer (15m2) - Buedzëmmer mat Buedbidden Um 1ten Stack : - 2 grouss Schlofkummeren, dofunner eng mat Balkon(17m2, 16m2) - Raum fir e Büro (7m2) - Späicher - Accès op en weideren Späicher duerch eng Lieder Keller: - Raum fir d'Buanderie - Kellerraum (15m2) - Buedzëmmer mat Dusch an WC - Garage fir 1 Auto + 1 Stellplaz firun der Garage - Accès an de Gaart Divers: - Baujoer 1960 - Terrasse an Gaart - 3 Schlofkummeren - Duebelverglasung - Alarmanlage - Disponibel ab Juni 2027 A vendre : Une maison très agréable, bien située et bien desservie à Sanem est à vendre. La maison a été construite en 1960 et est très bien entretenue. Elle dispose de 3 grandes chambres et de 2 salles de bains. La surface habitable est de 147,2 m², tandis que la surface totale, comprenant la cave, le garage et les espaces de rangement, est d'environ 240 m². Le terrain a une superficie de 3,65 ares. Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse - Cuisine équipée avec coin repas - WC séparé - 1 chambre (15 m²) - Salle de bains avec baignoire 1er étage - 2 grandes chambres, dont une avec balcon (17 m² et 16 m²) - Espace bureau (7 m²) - Débarras - Accès à un espace de rangement supplémentaire par une échelle Sous-sol - Buanderie - Cave (15 m²) - Salle de bains avec douche et WC - Garage pour 1 voiture - 1 emplacement de parking devant le garage - Accès direct au Jardin Informations complémentaires - Année de construction : 1960 - Terrasse et jardin - 3 chambres - Double vitrage - Système d'alarme - Disponible à partir de juin 2027 For sale: A very pleasant house in a well-connected location in Sanem is for sale. The house was built in 1960 and has been very well maintained. It offers 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. The living area is 147.2 m², while the total area, including the basement, garage and attic/storage areas, is approximately 240 m². The property sits on a 3.65are plot (365 m²). Ground floor - Spacious entrance hall - Living and dining area with access to the terrace - Fully equipped kitchen with dining area - Separate WC - 1 bedroom (15 m²) - Bathroom with bathtub First floor ? 2 large bedrooms, one of which has a balcony (17 m² and 16 m²) ? Office space (7 m²) ? Storage room ? Access to an additional attic/storage area via a ladder Basement - Laundry/utility room - Basement room (15 m²) - Bathroom with shower and WC - Garage for 1 car - 1 additional parking space in front of the garage - Access to the garden Additional features - Built in 1960 - Terrace and garden - 3 bedrooms - Double-glazed windows - Alarm system - Available from June 2027
Cave de 22,5m² ? Idéale Entrepôt ? Centre de Differdange Située au sein d'une résidence en plein centre de Differdange, cette cave de 22,5 m² offre un espace de stockage pratique et sécurisé, idéal pour un usage d'entrepôt ou de dépôt. Emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces. Idéale pour un particulier ou un professionnel à la recherche d'un espace de stockage bien situé. Avantages : * Emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces * Espace sécurisé au sein de la résidence * Idéale pour un particulier ou un professionnel * Accès pratique pour le stockage ou l'archivage * Facilement accessible depuis les axes principaux de Differdange Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cave au cœur de Remich ? 20 m² ? Idéale entrepôt Située en plein cœur de Remich, cette cave de 20 m² offre un espace de stockage pratique et sécurisé, idéal pour un usage d'entrepôt ou de dépôt. Accès facile, emplacement central à proximité des commerces et axes principaux. Disponible immédiatement. Contactez-NOUS pour une visite ou plus d'informations.
Vignoble à Louer ? 23 Ares ? 10€/mois Belle opportunité pour les amateurs de viticulture : vignoble de 23 ares à louer pour seulement 10€/mois. Le terrain nécessite simplement un entretien régulier. Idéal pour toute personne souhaitant s'initier ou poursuivre une activité viticole dans un cadre agréable. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Studio Charmant de 38m² ? Dernier Étage ? Cœur de Mondorf Découvrez ce charmant studio de 38 m², situé au dernier étage d'un bâtiment historique en plein centre de Mondorf. Cachet de l'ancien, lumineux et idéalement placé à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Entièrement meublé et récemment rénové, ce bien est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Un bien de caractère, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À proximité immédiate : * Domaine Thermal de Mondorf (spa, thermes, wellness) ? à quelques pas * Casino 2000 ? à environ 10 minutes à pied * Parc Thermal ? idéal pour une balade * Commerces, restaurants et brasseries du centre-ville * Arrêts de transports en commun facilement accessibles * Accès rapide à l'autoroute Contactez-nous pour organiser une visite.
Très bel appartement cozy, complètement meublé et équipé au 2e étage avec ascenseur, cave et emplacement intérieur, se composant: - hall d'entrée avec vidéophone - WC séparé - buanderie avec machine à laver et sèche-linge - cuisine ouverte sur living-sàm - chambre à coucher - salle de douche Au sous-sol: cave privée et parking intérieur, local de poubelle en commun L'appartement se trouve au-dessus de Delhaize, au centre de Belval, à proximité de l'Université, des magasins et Gare. Il y a un contrat de bail en cours. À proximité de l'autoroute, du Delhayze et tout genre de commerces.
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette fermette d'époque partiellement rénovée, située dans le charmant village de Weicherdange, au sein de la commune de Clervaux. Avec ses beaux volumes et les travaux déjà entrepris, cette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant poursuivre eux-mêmes la rénovation et façonner un lieu de vie adapté à leurs besoins. Cette habitation de cinq chambres est érigée sur une parcelle d'une contenance de 6 ares et 42 centiares. Elle développe une surface habitable de 187 m² ainsi qu'une surface utile de 250 m². Sa configuration en deux parties offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : La première partie comprend une cuisine, une salle de bains, une arrière-cuisine et une salle à manger. Une grange d'environ 68 m², encore à aménager, complète cet espace et permet d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La seconde partie se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de douche et d'un corridor desservant les différentes pièces. Premier étage : Dans la première partie, un hall dessert trois chambres ainsi qu'une buanderie. La seconde partie comprend deux chambres, un bureau et un hall assurant la distribution de l'ensemble. Technique : un bâtiment en cours de rénovation et à rénover un poêle bois, des châssis en PVC avec du double vitrage , un CPE d'indice I/I Parcelles : Commune Clervaux section CC de Weicherdange N° 391/ 3553 d'une contenance de 6 a 42 ca Le montant de 420.000,00-€ es un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
LA Immo propose à la vente ce très bel appartement à deux chambres dans un état impeccable. Situé seul au rez-de-chaussée, l’appartement vous offre en plus une belle terrasse avec vue dégagée sur une grande verdure et, très pratique, l’accès à votre garage y compris votre machine à laver à peine dix mètres de votre porte et tout ceci sur un même niveau. La résidence a été construite en 2014 et vous pouvez même stationner une 2e voiture devant votre garage privé. Caractéristiques de l’appartement: Pièce à vivre lumineuse, modulable et conviviale. Cuisine entièrement équipée, moderne et pratique. Salle de douche à l’italienne élégante, avec toilette. Terrasse spacieuse avec accès direct vers un grand jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. Placards intégrés jusqu’à plafond. Itzig: Emplacement recherché à Itzig, dans un environnement résidentiel et agréable. Proximité de Luxembourg-Ville, idéale pour les actifs souhaitant rester proches du centre tout en profitant d’un cadre plus paisible. Commune de Hesperange réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Accès facile aux axes routiers et aux transports en commun. Environnement verdoyant, propice aux promenades, au sport et à la détente. Proximité des commerces, écoles, crèches et services du quotidien. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, ne donnant pas sur la rue, constitue un véritable havre de tranquillité. Contact : Nicola Capelletti Tél ### ###
LA Immo propose à la vente ce très bel appartement à deux chambres dans un état impeccable. Situé seul au rez-de-chaussée, l’appartement vous offre en plus une belle terrasse avec vue dégagée sur une grande verdure et, très pratique, l’accès à votre garage y compris votre machine à laver à peine dix mètres de votre porte et tout ceci sur un même niveau. La résidence a été construite en 2014 et vous pouvez même stationner une 2e voiture devant votre garage privé. Caractéristiques de l’appartement: Pièce à vivre lumineuse, modulable et conviviale. Cuisine entièrement équipée, moderne et pratique. Salle de douche à l’italienne élégante, avec toilette. Terrasse spacieuse avec accès direct vers un grand jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. Placards intégrés jusqu’à plafond. Itzig: Emplacement recherché à Itzig, dans un environnement résidentiel et agréable. Proximité de Luxembourg-Ville, idéale pour les actifs souhaitant rester proches du centre tout en profitant d’un cadre plus paisible. Commune de Hesperange réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Accès facile aux axes routiers et aux transports en commun. Environnement verdoyant, propice aux promenades, au sport et à la détente. Proximité des commerces, écoles, crèches et services du quotidien. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, ne donnant pas sur la rue, constitue un véritable havre de tranquillité. Contact : Nicola Capelletti Tél ### ###
Situé à Mamer, ce local commercial (083) en rez-de-chaussée s'inscrit dans un ensemble résidentiel moderne à l'architecture raffinée et contemporaine. Conçu pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale, il bénéficie d'un emplacement de premier choix sur un axe à forte visibilité, dans une commune en pleine expansion et parfaitement connectée au centre de Luxembourg. Avec une surface intérieure de 62,82 m² et une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, l'espace offre une volumétrie généreuse et modulable, idéale pour créer un environnement de travail ou d'accueil élégant et fonctionnel. De grandes surfaces vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Livré en état "casco", le local offre une totale liberté d'aménagement selon les besoins du futur occupant, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un bureau, d'un cabinet ou d'un showroom. Une terrasse privative de 23,97 m² vient prolonger l'espace intérieur, créant une transition fluide entre les volumes bâtis et l'extérieur. L'immeuble, équipé d'une pompe à chaleur, répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique avec une classe de performance B et une isolation A+. Un ascenseur dessert les différents niveaux du bâtiment, dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur au prix de 20 000 EUR TTC 17%. Ce bien représente une opportunité rare de s'implanter dans un cadre à la fois moderne, durable et valorisant, au cœur d'un quartier dynamique de Mamer où qualité architecturale, accessibilité et visibilité se conjuguent parfaitement.
Contact direct : Marco KASEL au ### ou par email à ### BARNES Luxembourg vous présente ce magnifique duplex de 110 m², situé au premier étage de la résidence « Bacchus » à Elvange, construite en 2019. L'immeuble se distingue par des matériaux haut de gamme, offrant une sensation de luxe, ainsi qu'une excellente isolation phonique garantissant un cadre de vie paisible. Le bien est à vendre et se compose comme suit : Premier étage : - WC invités - Cuisine/salon avec accès à un balcon d'environ 12 m² - Buanderie/cellier Deuxième étage : - 2 chambres - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Espace de rangement supplémentaire Une cave privative et deux emplacements de parking intérieur complètent ce bien. La cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme : plans de travail en granit, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, four vapeur et lave-vaisselle. Prestations complémentaires : - Finitions haut de gamme - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage - Cave - Buanderie - Local à vélos - Volets électriques - Vidéophone - Classe énergétique A, B Emplacement : - Mondorf-les-Bains (thermes, casino) : 5 min - Schengen et Remich (route des vins de la Moselle) : 10 min - Centre-ville de Luxembourg : environ 20 km, 20 à 25 min en voiture - Aéroport de Luxembourg-Findel : environ 25 min Un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate de la capitale. Actuellement loué — idéal pour investisseurs. En cas d'occupation personnelle, un préavis devrait être adressé au locataire. Renseignements sur demande.
BARNES Luxembourg présente à la vente cette villa d’exception, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Dudelange, offrant une vue panoramique sur la ville. Implantée sur un terrain de 11,44 ares orienté plein sud, cette propriété développe une surface d’environ 430 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations soignées (marbre, domotique, climatisation) et son extérieur avec piscine chauffée et jardin exotique. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : ⁃ Hall d’entrée ⁃ Salle de douche et toilettes ⁃ Séjour climatisé de 85 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en quartz, plaque à induction, four et réfrigérateur), avec jacuzzi, cheminée au gaz et téléviseur pivotant. Sols en marbre et bois massif ⁃ Terrasse de 70 m² ouvrant sur un jardin exotique Premier étage : ⁃ Suite parentale de 32 m² avec terrasse privative de 15 m² offrant une vue sur le jardin, la piscine et la ville ⁃ Deux chambres lumineuses climatisées ⁃ Salle de bains, salle de douche et toilettes Deuxième étage : ⁃ Espace de 85 m² sous toiture isolée culminant à 4,5 m, à aménager selon les envies de l’acquéreur (arrivées d’eau, d’électricité et de chauffage déjà prévues) Rez-de-jardin : ⁃ Garage de 70 m² pour trois voitures, à double porte ⁃ Cave à vin climatisée ⁃ Cuisine d’été entièrement équipée, ouverte sur le jardin, la piscine et la pergola ⁃ Salle de douche avec toilettes ⁃ Bureau ⁃ Salon ⁃ Local technique La propriété dispose également de : ⁃ Un jardin exotique planté de palmiers ⁃ Une piscine chauffée et couverte, avec poolhouse (pergola bioclimatique chauffée à toit télécommandé, douche avec boiler, jacuzzi, et un vaste salon de jardin) ⁃ Un accès sécurisé par portail Caractéristiques & Confort Technique : ⁃ Finitions : sols en marbre au rez-de-chaussée et bois exotique massif ⁃ Chauffage : chaudière à condensation ⁃ Climatisation : air climatisé au rez-de-chaussée et à l’étage ⁃ Domotique : système de vidéosurveillance intégré, ouvertures porte d’entrée et portails à distance ⁃ Connectivité : fibre internet ⁃ Sécurité : système d’alarme ⁃ Performance énergétique : D, E ⁃ Année de rénovation : 2008 Situation : Située rue Schortgen, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange, la villa bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun : l’arrêt « Dudelange, Rue Schortgen » est desservi par la ligne 5 (TICE), qui relie Dudelange à Kayl, Rumelange et Esch-sur-Alzette, ainsi que par plusieurs lignes RGTR en direction de Luxembourg-Ville. Le centre-ville de Dudelange et ses commerces, dont le supermarché Cactus, se trouvent à environ 2 km, tout comme la gare de Dudelange-Centre. Le centre médical Am Duerf, qui réunit plusieurs médecins généralistes et une pharmacie, est accessible en quelques minutes. Les écoles primaires de quartier, les crèches communales et le lycée Nic-Biever complètent l’offre de proximité, un atout pour une famille. Côté accès routier, l’échangeur de l’autoroute A3 (sortie Dudelange) permet de rejoindre Luxembourg-Ville, Bascharage, Mondorf-les-Bains et la frontière française (Thionville) en quelques minutes. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).
Contact direct : Marco KASEL au ### ou par email à ### BARNES Luxembourg présente ce magnifique appartement à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald, à proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Construit en 2006 et entièrement rénové en 2018, les deux unités d'origine ont été réunies en un seul appartement s'étendant sur 3 niveaux, livré en novembre 2018 avec des finitions haut de gamme et une domotique intégrale. L'appartement s'étend sur environ 250 m², avec deux terrasses, sur les trois derniers niveaux de l'immeuble, avec une vue panoramique dégagée sur la Ville de Luxembourg et un ensoleillement du lever au coucher du soleil. L'appartement se compose comme suit : Agencement - Appartement aux étages 3, 4 et 5 (dernier étage de l'immeuble), avec deux entrées séparées - 3 chambres - 2 salles de bains et 2 toilettes invités - Parquet en chêne dans tout l'appartement - Placards sur mesure et éclairés dans tout l'appartement, aucun mobilier nécessaire Cuisine/Séjour - Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur, congélateur - Plans de travail en Corian 2ème cuisine - Deuxième cuisine entièrement équipée au 3ème étage, avec accès à un balcon Terrasses - Deux terrasses de 10 m² et 20 m², équipées de stores rétractables et de chauffages d'extérieur L'appartement offre également : - 2 garages fermés, chacun avec sa propre cave, tous deux dimensionnés pour des SUV de grande taille ; l'un équipé d'étagères - Un troisième garage fermé actuellement loué 250 €/mois, avec un bail cessible à un acquéreur - Local à vélos commun, local à poubelles et buanderie commune, ainsi que des raccordements pour lave-linge/sèche-linge dans l'appartement - 6 téléviseurs, dont certains rétractables électroniquement Caractéristiques techniques et de confort - Chauffage au sol sur 4 circuits indépendants - Climatisation sur 4 circuits indépendants - Double vitrage, toiture en aluminium - CPE : B, E - Placards sur mesure et éclairés intégrés dans tout l'appartement - Cheminée Domotique (Control4) - Musique (Spotify, radio), chauffage et climatisation, téléviseurs, stores, fenêtres et éclairage - 2 Apple TV L'immeuble - 20 unités au total ; charges de 800 €/mois ; fonds de réserve d'environ 20 000 € ; ascenseur - Emplacement Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la forêt et du parc Kaltreis, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram « Lycée Bonnevoie », et à 10 minutes en tram du Cloche d'Or / Lycée Vauban dans une direction et du centre-ville dans l'autre.
Zum Verkauf steht eine komplett eingerichtete und sofort nutzbare Zahnarztpraxis in Grevenmacher im Süden von Luxemburg, mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei voll ausgestatteten Behandlungszimmern. Aufgrund der zentralen Lage mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar und mit einer Vielzahl an Parkplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Praxis bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Praxisbetriebs oder für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die sich ohne zusätzliche umfangreiche Investitionen in neue Räumlichkeiten und medizinische Ausstattung selbstständig machen bzw. eine bestehende Praxis um einen Standort erweitern möchten. Die Zahnarztpraxis wird vollständig eingerichtet und mit der vorhandenen relevanten medizinischen und technischen Ausstattung angeboten. Zum Ausstattungsumfang gehören insbesondere die Einrichtungen der drei Behandlungszimmer sowie die für den laufenden Praxisbetrieb erforderlichen technischen Komponenten und Geräte. Die vorhandene Ausstattung bietet dem zukünftigen Betreiber die Möglichkeit, den Praxisbetrieb nach entsprechender Übernahme und Anpassung der erforderlichen Zulassungen und organisatorischen Voraussetzungen zeitnah fortzuführen. Durch die vorhandene Infrastruktur können die erforderlichen Investitionen und der zeitliche Aufwand für eine komplette Neueinrichtung erheblich reduziert werden. Besonderheiten: - 3 Behandlungszimmer - 1 Röntgen- und Laborraum - 1 großzügiger Empfangsbereich - 1 Patientenwartezone - 1 separates Büro - 1 Sozialraum für Mitarbeiter - 1 Kitchenette - 1 Patiententoilette - 1 Mitarbeitertoilette - weitere praxisbezogene Funktions- und Nebenflächen
📍 Situé au dernier étage d’une petite résidence dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement d’exception de 108 m² vous séduira par son espace, sa luminosité et ses prestations de qualité. ✨ Caractéristiques : • Surface : 108 m² • Séjour spacieux et cuisine équipée • 3 chambres • Salle de bains avec WC • 1 balcon et 1 terrasse offrant une vue dégagée • Parquet en bois massif et meubles sur mesure, dont une bibliothèque en bois • Grande cave • 2 emplacements de parking (1 intérieur + 1 extérieur) • Orientation plein sud pour une luminosité optimale toute la journée 🌿 Un Cadre de Vie Idéal L’appartement est niché au sommet d’une petite colline, dans une rue en impasse ultra-calme. Vous profiterez d’un cadre de vie reposant et privilégié, tout en restant à proximité des commodités. 🏡 Pourquoi choisir Hobscheid ? Hobscheid est une charmante commune luxembourgeoise offrant un environnement naturel préservé, parfait pour les amateurs de tranquillité. Vous y trouverez : ✔️ Une excellente qualité de vie ✔️ Des infrastructures modernes (écoles, commerces, restaurants) ✔️ Un accès facile à Luxembourg-ville ✔️ De nombreuses promenades et espaces verts pour se ressourcer 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Pour une visite ou plus d’informations, contactez-nous dès maintenant !
DUPLEX MEUBLÉ AVEC TERRASSE PLEIN SUD ? LUXEMBOURG MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location ce lumineux duplex meublé situé au dernier étage d'une résidence au 123, avenue de la Faïencerie à Luxembourg. D'une surface habitable d'environ 70 m², le bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une agréable terrasse d'environ 6 m² exposée plein sud. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger ainsi que d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec rangements intégrés et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave privative ainsi qu'un box de garage fermé complètent ce bien. Conditions locatives Loyer : 2.300 € / mois Box de garage fermé : 200 € / mois Avance chauffage : 100 € / mois Avance charges communes : 100 € / mois Disponibilité : 1er novembre 2026 Bail d'une durée minimale d'un an. Garantie locative : deux mois de loyer et charges. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, MT REAL ESTATE INVEST se tient à votre disposition. Vous avez un projet immobilier ? MT REAL ESTATE INVEST vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers au Luxembourg : estimation immobilière, vente, location et recherche de biens. Nous sommes également à la recherche de biens immobiliers à acquérir directement, notamment appartements, maisons, immeubles et autres opportunités immobilières. Vous souhaitez vendre, louer ou faire estimer votre bien ? Contactez notre équipe pour une première analyse de votre projet. MT REAL ESTATE INVEST Votre partenaire immobilier au Luxembourg.
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