Résidence secondaire - Luxembourg (page 16)

Découvrez cette élégante maison de maître mitoyenne, datant de 1940, entièrement rénovée avec soin en 2020, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Développée sur 4 niveaux, elle offre environ 200 m² habitables, 6 chambres à coucher, un grand garage pour 3 voitures ainsi qu’un agréable jardin clôturé. Véritable coup de cœur, sa superbe terrasse "rooftop" de 87 m² bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne. Superficie terrain : 5,20 ares Surface habitable: 197 m² Surface totale: +- 320 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: (120 m2) (HSP.:2,60m - 3,00m) - hall d'entrée (5,70 m2) - cage d'escalier (8,30 m2) aménagée d'un WC séparé - salon I (18,40 m2) - salon II (15,40 m2) - hall (4,00 m2) - salle de douche aménagée d'un WC et lavabo (6,60 m2) - chambre à coucher I (20,30 m2) - cuisine équipée (41,00 m2) donnant accès à la terrasse (rooftop) et au jardin par un escalier REZ-DE-JARDIN: (122 m2) (HSP.: 2,40m) - garage pour 3 véhicules (77,30 m2) - cave I (13,00 m2) - cave II (18,00 m2) (batterie pour panneaux solaires) - cave III(13,50 m2) ETAGE +1: (41,70 m2) (HSP.:3,00m) - hall (3,00 m2) - chambre à coucher II (14,80 m2) - salle de bain aménagée d'un WC et lavabo (11,20 m2) - chambre à coucher III (12,70 m2) ETAGE +2: - hall de nuit (3,00 m2) - chambre à coucher IV (10,50 m2) - chambre à coucher V (11,00 m2) - chambre à coucher VI (11,50 m2) EXTERIEURS: - terrasse (rooftop) (87 m2) (7,30 m x 11,85 m) - jardin clôturé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalles en bétons (rdc) et plancher (étage +1 et +2) - sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié - escaliers en béton et bois - ancienne façade non-isolée, nouvelle façade isolée en 2020 - ancienne toiture, en pente, non-isolée, nouvelle toiture, plate, isolée et recouverte d'ardoises naturelles - pompe à chaleur, radiateurs - 20 panneaux solaires, batterie (capacité de 5KW) - châssis en PVC, triple vitrage - volets roulants électriques - jardin clôturé DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

Venez découvrir une nouvelle façon de vivre en colocation dans une communauté de 9 chambres à Hespérange, à deux pas du quartier dynamique de la Cloche d'Or. LOCATION D' un studio 1180 EUROS / PAR MOIS + 300 EUROS DE CHARGES avec un espace détente privatif, mini frigo, mini kitchenette, une salle de bains avec un lave linge, ainsi qu'une grande cuisine commune. Cette demeure sur deux niveaux a été récemment rénovée, assurant un confort optimal avec son intérieur élégant et entièrement meublé. La cuisine commune équipée, séparée avec tous les ustensiles et appareils ménagers nécessaires, saura satisfaire les amateurs de gastronomie, ainsi qu'une buanderie intégrée apportant une commodité supplémentaire. Profitez des beaux jours sur la vaste terrasse de 50 m² tout en ayant accès à un stockage sécurisé pour vos vélos grâce aux installations dédiées. Profitez d'un loyer transparent, avec toutes les commodités incluses : eau, électricité, chauffage, assurance, internet et plus encore. Pas de surprises, pas de stress. Chaque suite est conçue pour offrir intimité et tranquilité, avec une salle de douche privative ou partagée à deux (selon la chambre choisie) et un espace détente. Commodités à Proximité : Hesperange vous accueille avec son atmosphère accueillante et conviviale. Les parcs environnants et les installations de loisirs offrent d'innombrables occasions de détente et de découverte. Le réseau de transport bien développé inclut des lignes de bus, location de vélo et voiture facilitant vos déplacements à travers le Luxembourg, et les établissements de santé dans les environs assurent un accès rapide aux soins nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en appelant directement. En savoir plus ?

Venez découvrir une nouvelle façon de vivre en colocation dans une communauté de 9 chambres à Hespérange, à deux pas du quartier dynamique de la Cloche d'Or. LOCATION DE LA CHAMBRE 850 EUROS / PAR MOIS + 300 EUROS DE CHARGES avec un mini frigo, salle de douche à partager à deux. Cette demeure sur deux niveaux a été récemment rénovée, assurant un confort optimal avec son intérieur élégant et entièrement meublé. La cuisine commune équipée, séparée avec tous les ustensiles et appareils ménagers nécessaires, saura satisfaire les amateurs de gastronomie, ainsi qu'une buanderie intégrée apporte une commodité supplémentaire. Profitez des beaux jours sur la vaste terrasse de 50 m² tout en ayant accès à un stockage sécurisé pour vos vélos grâce aux installations dédiées. Profitez d'un loyer transparent, avec toutes les commodités incluses. eau, électricité, chauffage, assurance, internet et plus encore. Pas de surprises, pas de stress. Commodités à Proximité: Hesperange vous accueille avec son atmosphère accueillante et conviviale. Les parcs environnants et les installations de loisirs offrent d'innombrables occasions de détente et de découverte. Le réseau de transport bien développé inclut des lignes de bus, location de vélo et voiture facilitant vos déplacements à travers le Luxembourg, et les établissements de santé dans les environs assurent un accès rapide aux soins nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou en appelant directement. En savoir plus ?

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne, "basse énergie" garanti, abritant 3 appartements. Au 3è étage, vous y trouverez votre futur appartement d'environ ± 53 m² habitables, agencés de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 8 m² dessert d'une part le séjour et la cuisine ouverte ± 25 m², la salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la chambre ± 13 m². L'atout de cet appartement sont ses grandes fenêtres allant du sol au plafond afin de laisser entrer toute la lumière possible. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: - Passeport énergétique ? *A-A*; - Isolations extérieure et intérieure; - Stores extérieurs; - Ventilation double flux - Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; - Vidéophone; TV, Internet via le câble; - Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 642.000 € (TVA 17%) - prix 592.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000 € par personne ou 60.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Maurits van Rijckevorsel - Mobile : ### - E-mail : ### En savoir plus ?

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne abritant 3 appartements, construction "basse énergie" garantie. Au 1er étage, vous y trouverez votre futur appartement de ± 50 m² habitables, agencé de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 4 m² dessert d'une part le séjour ± 21 m², la cuisine équipée indépendante de ± 8 m², la chambre de ± 11 m² et la salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et wc). L'atout de cet appartement est son jardin ± 9 m², accessible par une terrasse de 3 m². Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: - Passeport énergétique ? *A-A*; - Isolations extérieure et intérieure; - Stores extérieurs; - Ventilation double flux - Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; - Vidéophone; TV, Internet via le câble; - Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 683.000 € (TVA 17%) - prix 633.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000 € par personne et 60.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Maurits van Rijckevorsel Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

L'appartement est situé au deuxième étage et dernier étage d'une résidence construite en 2008, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Roodt-sur-Syre. Il offre une surface cadastrale de 110,70 m² avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se présente comme suit : L'entrée s'effectue par un hall de ± 11 m² qui dessert le séjour de ± 46 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de ± 17 m², dont une avec dressing de ± 3 m², une salle de bain de ± 9 m² (baignoire, douche, wc et vasque), une salle de douche de ± 4 m² (douche, wc, lavabo et espace buanderie) et un espace stockage/chaufferie de ± 3 m². Au sous-sol, les futurs propriétaires profiteront d'une cave privative de ± 6 m² ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de ± 14 m². Un grenier non aménagé accessible depuis l'appartement vient compléter le bien. Prestations et équipements : - Chauffage au gaz. - Châssis PVC à double vitrage. - Volets électriques et volets manuels. - Sols en parquet, carrelage et dalle en béton. - Fibre optique. - Videophone. - CPE: F/F. - Chaudière et façade rénovée en 2022. Environnement et commodités : Implanté dans un quartier résidentiel de Roodt-sur-Syre, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des principales commodités. Les transports en commun, les commerces de proximité, les écoles, les infrastructures sportives ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Kirchberg ou l'aéroport. En savoir plus ?

Situé dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille, au 1er et 2ème étage de la maison bi familiale rénovée en totalité récemment, Beau et Grand Duplex de +/- 148 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - 3 chambres à coucher (4ème chambre possible). - Salle de douche rénovée (avec fenêtre). - WC séparé. - Débarras dans l'appartement. - Grande cave de +/- 28 m2. - Terrasse et jardin de +/- 32 m2 clos et exposés plein sud. - Emplacement de parking extérieur. En très bon état d'entretien, le Duplex ainsi que les parties communes nécessitent aucun travail de rénovation. Faible charge de copropriété. Disponibilité immédiatement / Visite possible sur rendez-vous. En savoir plus ?

Situé au 2ème étage de la résidence construite en 1998, bel appartement proposant +/- 85 m² + terrasse de +/- 5 m², comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée récente et séparée avec accès terrasse de +/- 5m2. - 2 chambres à coucher avec placards intégrés. - Salle de bains/douche. - WC séparé. - Parking intérieur pour une voiture rez-de-chaussée. - Grande cave privative et buanderie de communes au rez-de-chaussée. En bon état d'entretien général. En savoir plus ?

Situé au 2ème étage de la nouvelle résidence, bel appartement (n°5) neuf et disponible immédiatement pour 1ère occupation, disposant d'une surface de +/- 89 m², comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine ouverte sur salle à manger. - 3 chambres à coucher. - Salle de douche avec WC et une fenêtre. - WC séparé. - Débarras dans l'appartement. - Cave privative et buanderie commune. - Garage fermé pour une voiture et un emplacement de parking extérieur privatif. Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol, fenêtres triple vitrage et volets électriques, VMC double flux ... Neuf est disponible immédiatement. Classe énergétique AA. En savoir plus ?

Situé dans une NOUVELLE cité exclusivement résidentielle, un Terrain à bâtir de 5.14 ares (Lot 2) pour la construction d'une maison uni-familiale présentant 4 côtés libres. Autorisation de bâtir incluse dans le prix de vente annoncé. POSSIBILITE DE CONTRAT DE CONSTRUCTION "CLES EN MAINS" OU DE CONSTRUCTION EN ETAT DE GROS-OEUVRE FERME. Les Plans de la future maison sont disponibles sur demande. En savoir plus ?

Situé dans une NOUVELLE cité exclusivement résidentielle, un Terrain à bâtir de 5.02 ares (Lot 3) pour la construction d'une maison uni-familiale présentant 4 côtés libres. Autorisation de bâtir incluse dans le prix de vente annoncé. POSSIBILITÉ DE CONTRAT DE CONSTRUCTION "CLÉS EN MAINS" OU DE CONSTRUCTION EN ÉTAT DE GROS-OEUVRE FERME. Les Plans de la future maison sont disponibles sur demande. En savoir plus ?

Situé dans une NOUVELLE cité exclusivement résidentielle, un Terrain à bâtir de 3.20 ares (Lot 10) pour la construction d'une maison uni-familiale présentant 3 côtés libres. Autorisation de bâtir incluse dans le prix de vente annoncé. POSSIBILITE DE CONTRAT DE CONSTRUCTION "CLES EN MAINS" OU DE CONSTRUCTION EN ETAT DE GROS-OEUVRE FERME. Les Plans de la future maison sont disponibles sur demande. En savoir plus ?

Situé dans une NOUVELLE cité exclusivement résidentielle, un Terrain à bâtir de 3.19 ares (Lot 8) pour la construction d'une maison uni-familiale présentant 3 côtés libres. Autorisation de bâtir incluse dans le prix de vente annoncé. POSSIBILITÉ DE CONTRAT DE CONSTRUCTION "CLÉS EN MAINS" OU DE CONSTRUCTION EN ÉTAT DE GROS-OEUVRE FERMÉ. Les Plans de la future maison sont disponibles sur demande. En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché de Luxembourg-Gasperich, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que du quartier dynamique de la Cloche d’Or. Ce bien rare sur le marché séduit par ses beaux volumes, son excellente situation et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Hall d’entrée * Cuisine séparée entièrement équipée avec réserve * Lumineux salon et salle à manger donnant accès à l’extérieur * Terrasse * Jardin privatif À l’étage : * Deux chambres à coucher * Salle de bain La maison dispose également de : * Garage fermé * Emplacement de parking extérieur * Cave privative d’environ 20 m² * Triple vitrage * Volets électriques * Système de caméras de surveillance * Installation domotique moderne Alliant confort, sécurité et modernité, cette très belle maison représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Luxembourg. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ### ---------- Immo-Contact is proud to exclusively present this beautiful house located in one of the most sought-after and peaceful residential areas of Luxembourg-Gasperich, within immediate proximity to all amenities, public transport, major motorways, and the vibrant Cloche d’Or district. This rare property on the market stands out for its generous living spaces, prime location, and high-quality features, offering an ideal living environment for a family or a couple seeking comfort, security, and tranquility. The house is laid out as follows: Ground floor: * Entrance hall * Fully equipped separate kitchen with pantry/storage room * Bright living and dining room with direct access to the outdoor area * Terrace * Private garden First floor: * Two bedrooms * Bathroom The property also benefits from: * Private enclosed garage * Outdoor parking space * Private cellar of approximately 20 m² * Triple-glazed windows * Electric shutters * Video surveillance system * Modern home automation (smart home) system Combining comfort, security, and modern technology, this beautiful house represents a rare opportunity in one of Luxembourg City’s most desirable residential neighborhoods. A unique opportunity not to be missed. Viewings are available during the week and on Saturdays by appointment. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### Free property valuation within 48 hours: ### ### En savoir plus ?

L’agence immobilière IMMO-CONTACT vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain de 4,36 ares, cette maison d’environ 145 m² habitables a été construite en 1965 et a bénéficié d’une rénovation complète en 2011, offrant aujourd’hui un excellent niveau de confort. L’un de ses principaux atouts est son espace professionnel indépendant, accessible par une entrée séparée, permettant d’exercer une activité libérale, un cabinet ou un bureau tout en préservant la tranquillité de la partie habitation. À l’arrière de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, véritable havre de paix où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité. Son cadre verdoyant et ses superbes arbres apportent un charme rare à la propriété. La maison dispose également d’un agréable balcon, d’une terrasse, d’un garage, de deux emplacements de parking extérieurs, d’un abri de jardin en maçonnerie, d’un système d’alarme ainsi que d’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos besoins. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Hall d’entrée * Garage * Débarras avec douche * Entrée indépendante pour l’espace professionnel * Salle d’attente * Bureau / local professionnel d’environ 18,3 m² * WC séparé 1er étage : * Hall de distribution * Cuisine séparée entièrement équipée * Spacieux et lumineux séjour d’environ 35 m² avec accès au balcon 2ème étage : * Hall de nuit * 1 Bureau ou chambre d’enfant * 2 belles chambres à coucher * Salle de bains Le bien est complété par : * Terrasse d’environ 19 m² * Balcon d’environ 7 m² * Magnifique jardin arboré sans vis-à-vis * Grenier aménageable * Cave * Buanderie * Garage fermé * 2 emplacements de parking extérieurs * Abri de jardin en maçonnerie * Système d’alarme * Fibre optique Informations complémentaires : * Surface habitable : ± 145 m² * Terrain : 4,36 ares * Année de construction : 1965 * Rénovation complète : 2011 * Chauffage au gaz * Disponibilité : à partir du 15 novembre 2026 Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un espace dédié à une activité professionnelle. Grâce à son superbe jardin sans vis-à-vis, son grenier aménageable et ses nombreux espaces, elle offre un potentiel remarquable pour répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### ---------- IMMO-CONTACT Real Estate Agency is pleased to present this charming detached home for sale, ideally located in a quiet and residential area. Built on a 4.36-are plot, this property offers approximately 145 m² of living space. Originally built in 1965, it underwent a complete renovation in 2011, providing a comfortable and well-maintained living environment. One of the property’s greatest assets is its independent professional space, featuring a separate entrance, making it ideal for a self-employed professional, medical practice, office or any home-based business while maintaining complete privacy for the residential area. To the rear of the house, you will discover a beautifully landscaped, fully private garden with no overlooking neighbours. Surrounded by magnificent mature trees, this peaceful outdoor space offers the perfect setting to relax and enjoy sunny days in complete tranquillity. The property also features a pleasant balcony, a spacious terrace, a garage, two outdoor parking spaces, a solid brick-built garden shed, an alarm system, as well as a convertible attic, offering the possibility of creating an additional bedroom or a leisure area to suit your needs. The house is laid out as follows: Ground Floor: * Entrance hall * Garage * Storage room with shower * Separate entrance to the professional area * Waiting room * Office / professional space (approx. 18.3 m²) * Separate WC First Floor: * Hallway * Fully equipped separate kitchen * Bright and spacious living room of approximately 35 m² with access to the balcony Second Floor: * Landing * Office or child’s bedroom * Two spacious bedrooms * Bathroom Additional features: * Approx. 19 m² terrace * Approx. 7 m² balcony * Beautiful private landscaped garden with no overlooking neighbours * Convertible attic * Cellar * Laundry room * Closed garage * Two outdoor parking spaces * Brick-built garden shed * Alarm system * Fibre optic internet Additional information: * Living area: approx. 145 m² * Plot size: 4.36 ares * Year of construction: 1965 * Fully renovated in 2011 * Gas heating * Available from 15 November 2026 This property is perfectly suited for a family looking for a peaceful living environment while benefiting from a dedicated professional space. With its exceptional private garden, convertible attic and versatile layout, it offers outstanding potential to meet the needs of its future owners. Viewings are available during the week and on Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact me on ### Free property valuation within 48 hours: ### or ### . En savoir plus ?

IMMO-CONTACT vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de +/− 91 m², situé dans une résidence récente construite en 2016, au cœur du très recherché quartier de Merl. Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes ainsi que son agréable jardin privatif de 60 m² exposé plein sud. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Vaste séjour avec espace salon et salle à manger - Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie - Accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire - WC séparé - Buanderie privative dans l’appartement Le bien dispose également : - D’un garage fermé pour une voiture - D’une cave privative d’environ 9 m² - D’un ascenseur dans la résidence Informations complémentaires : - Surface habitable : 91 m² - Jardin privatif : 60 m² - Année de construction : 2016 - Passeport énergétique : A/B - Charges mensuelles : 400 € - Disponible à convenir Ce bien représente une opportunité rare à Merl, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d’un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. À savoir : disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par e-mail à info ---------- IMMO-CONTACT is pleased to present this beautiful 91 sqm apartment located in a modern residence built in 2016, in the highly sought-after district of Merl. Bright, spacious and perfectly maintained, this property offers modern living spaces and a lovely private south-facing garden of approximately 60 sqm. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - Spacious living and dining area - Modern fully equipped open-plan kitchen - Direct access to the terrace and private south-facing garden - 2 bedrooms - Bathroom with walk-in shower and bathtub - Separate toilet - Private laundry room inside the apartment Additional features: - Private garage for one car - Private cellar of approximately 9 sqm - Elevator in the residence Additional information: - Living area: 91 sqm - Private garden: 60 sqm -Year of construction: 2016 - Energy passport: A/B - Monthly charges: €400 - Availability: to be agreed This apartment represents a rare opportunity in Merl and is ideal for a family, a couple or anyone looking for a modern property in a quiet residential area while remaining close to Luxembourg City centre. Good to know: availability to be agreed. Viewings are possible during the week and on Saturdays. For further information, contact me at ### Get your property valued within 48 hours – contact us at ### or by email at ### . En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de construction récente datant de 2015, offrant une belle luminosité et une surface d’environ 140 m². Idéalement situé dans une commune paisible et recherchée, cet appartement avec 3 chambres, terrasse et parkings se trouve à l’arrière de la résidence, garantissant un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants, supermarchés, ainsi que des écoles fondamentales et des crèches. La commune de Weiswampach bénéficie également d’un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements vers Clervaux et Troisvierges, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et agréable. L’appartement, situé au 3e étage avec ascenseur, se compose d’un hall d’entrée avec espace de rangement, d’un salon avec espace salle à manger et accès à une terrasse ensoleillée, d’une cuisine ouverte équipée et moderne, de trois chambres à coucher, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un WC séparé. Une cave ainsi que deux emplacements de parking intérieurs et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. Un studio comprenant une cuisine équipée et une salle de bain est également inclus dans le prix, offrant un espace supplémentaire idéal pour un usage indépendant, professionnel ou AirB&B. Cette résidence moderne, construite en 2015, offre de belles prestations et un confort de vie optimal. À savoir : disponibilité à convenir. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### .* ---------- The real estate agency Immo-Contact is pleased to present this beautiful, recently built apartment from 2015, offering great natural light and a living area of approximately 140 sqm. Ideally situated in a peaceful and sought-after area, this 3-bedroom apartment with terrace and parking spaces is located at the rear of the residence, ensuring a quiet, bright, and private environment, close to all amenities. Nearby, you will find shops, restaurants, supermarkets, as well as primary schools and daycare centers. The municipality of Weiswampach also benefits from quick access to main roads, making it easy to reach Clervaux and Troisvierges, while offering a green and pleasant living environment. The apartment, located on the 3rd floor with elevator access, consists of an entrance hall with storage space, a living room with dining area and access to a sunny terrace, a modern fully equipped open kitchen, three bedrooms, a bathroom with WC, and a separate WC. A cellar, two indoor parking spaces, and one outdoor parking space complete this property. A separate studio including a fully equipped kitchen and a bathroom is also included in the price, offering additional space ideal for independent use, professional activity, or AirB&B. This modern residence, built in 2015, offers quality features and optimal living comfort. Good to know: availability to be agreed. Viewings are possible during the week and on Saturdays. For further information, contact me at ### Get your property valued within 48 hours – contact us at ### or by email at ### .* En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement d’environ 118 m² situé à Oberfeulen, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien spacieux et lumineux se distingue particulièrement par son impressionnant espace de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte et hauts plafonds, offrant un cadre de vie moderne et agréable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte - Accès au balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - 2 débarras / espaces de rangement Annexes : - Cave privative - 1 emplacement intérieur - Possibilité de stationner une moto dans le garage - Ascenseur - Chauffage au sol À savoir : - Résidence construite en 2013 - Bâtiment en excellent état général - Environnement calme et agréable - Très beaux volumes et excellente luminosité Situation idéale : - Ettelbruck à +/− 5 minutes - Mersch à +/− 15 minutes - Kirchberg à +/− 25/30 minutes Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au ### ou par e-mail sur ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h. ---------- The real estate agency Immo-Contact is pleased to present this beautiful apartment of approximately 118 sqm located in Oberfeulen, in a quiet and green environment. This spacious and bright property stands out thanks to its impressive living area of approximately 60 sqm with an open kitchen and high ceilings, offering a modern and pleasant living environment. The apartment is composed as follows: - Entrance hall - Large bright living and dining area with open kitchen - Access to the balcony - 2 bedrooms - Bathroom - Separate WC - 2 storage rooms Additional features: - Private cellar - 1 indoor parking space - Possibility to park a motorcycle in the garage - Elevator - Underfloor heating Additional information: - Residence built in 2013 - Building in excellent overall condition - Quiet and pleasant surroundings - Beautiful volumes and excellent brightness Ideal location: - Ettelbruck at approximately 5 minutes - Mersch at approximately 15 minutes - Kirchberg at approximately 25/30 minutes Viewings available during the week and on Saturdays. For any further information, please contact us at ### or by e-mail at ### Free property valuation within 48 hours. En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de ± 77 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur à Diekirch. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L’un de ses grands atouts est qu’il est vendu entièrement meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Le bien se compose comme suit : – Hall d’entrée – Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger – Cuisine entièrement équipée – Véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire – 1 balcon – 2 grandes chambres à coucher – Salle de bains avec WC – Emplacement extérieur couvert Informations complémentaires : – Vendu meublé – 1er étage avec ascenseur – Double vitrage – Passeport énergétique : C – Appartement très lumineux – Résidence bien entretenue Situation idéale : – Proche des commerces, écoles et transports en commun – Accès rapide aux principaux axes routiers – Environnement calme et agréable Prix de vente : 610.000 € Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### ---------- IMMO-CONTACT is pleased to present this beautiful apartment of approximately 77 m² located on the 1st floor of a residence with lift in Diekirch. Filled with natural light thanks to its large windows, this property offers a comfortable and functional living environment, making it ideal for a couple, a small family, or an investor. One of its major advantages is that it is sold fully furnished, allowing for immediate occupancy or a ready-to-rent investment opportunity. The property is composed as follows: – Entrance hall – Spacious and bright living room with lounge and dining area – Fully equipped kitchen – Veranda offering an additional pleasant living space – Balcony – 2 large bedrooms – Bathroom with toilet – Covered outdoor parking space Additional information: – Sold fully furnished – 1st floor with lift – Double glazing – Energy passport: C – Very bright apartment – Well-maintained residence Ideal location: – Close to shops, schools and public transport – Quick access to major roads – Quiet and pleasant environment Sale price: €610,000 A great opportunity not to be missed. Viewings available during the week and on Saturdays by appointment. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### Free property valuation within 48 hours: ### or ### En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose en exclusivité ce magnifique appartement neuf et jamais habité situé à Luxembourg-Beggen, dans une résidence de standing au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Ce bien de 38 m² habitables avec jardin privatif de 35 m² séduira par ses prestations modernes, sa luminosité ainsi que son excellente situation. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec placard intégré - Belle pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Accès direct à une terrasse couverte de 7,5 m² - Jardin privatif de 35 m² - 1 chambre séparée avec vue sur l’extérieur - Salle de douche avec WC - Cave privative incluse Annexes : - Buanderie commune - Local vélo commun Prestations de qualité : - Résidence récente de standing comprenant 25 appartements - Classe énergétique AAA - Triple vitrage - Châssis aluminium - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Excellent confort thermique et acoustique Situation idéale : - Quartier recherché de Luxembourg-Beggen - Environnement verdoyant et agréable - Proche des commerces et commodités - Accès rapide aux transports en commun (bus 11 et 23) - Proximité des infrastructures sportives et culturelles Informations complémentaires : - Disponibilité : juin 2026 - TVA récupérable d’environ 40.000 € en résidence principale - Prix : 559.000 € (599.000 € hors TVA récupérable) Opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Luxembourg. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### En savoir plus ?