Résidence secondaire - Luxembourg (page 16)

L'agence Immo Leo vous présente cette belle maison de type bungalow, libre de quatre côtés, d'une surface habitable de 91,3 m² et d'une surface totale de 180 m², sur un terrain de 5,44 ares, située dans un rue calme à Vianden. Vianden propose plusieurs restaurants, de charmants petits cafés, des musées intéressants et, bien sûr, l’emblématique château. Vous serez à proximité de toutes les commodités : l'école fondamentale, les maisons relais et les commerces se trouvent à Vianden, et le lycée le plus proche est situé à Diekirch. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée séparée • Grand living avec salle à manger et accès à la terrasse et au jardin • WC séparé • Deux chambres à coucher • Salle de bains avec douche et WC Sous-sol : • Local technique • Deux grandes caves • Garage pour une voiture Grenier En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce lumineux appartement d'une surface utile de 102,63 m², situé dans un endroit calme à Toodlermillen, de la commune d'Esch-sur-Sûre, dans le canton de Wiltz. L'appartement se compose comme suit : Deuxième étage : • Hall d'entrée • WC séparé • Salle de bains avec douche et WC • Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/salle à manger • 2 chambres à coucher • Débarras • 2 carports • Cave privative En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo Leo vous propose à la location, au rez-de-chaussée, des bureaux et, au premier étage, un appartement d'une surface de 175 m² situé en plein cœur de Diekirch. Diekirch est proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, supermarchés, banques et musées. Des crèches, écoles fondamentales et plusieurs lycées sont également situés à Diekirch. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • 4 bureaux • WC 1er étage : • Chambre à coucher • Salle de bains • Cuisine • Bureau • Séjour Loyer : 3 500 € Charges : 300 € En savoir plus ?

*****N'hésitez pas à contacter Saidat Vissitovna pour découvrir cette magnifique propriété au : ### 156***** Century21 Luxembourg vous propose cette magnifique maison individuelle d'environ 450 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 25 ares entièrement clos et entourant la propriété. L'un de ses principaux atouts : une luminosité exceptionnelle et une situation en retrait de la route, accessible par une longue allée privative faisant partie intégrante du terrain, offrant ainsi calme et intimité absolus. Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement extérieures, complétées par un garage double attenant. Construite en 1967 et entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cette maison se développe sur deux niveaux, complétés par un grenier d'environ 150 m² à belle hauteur sous plafond, permettant des aménagements selon vos envies : des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace sport! Concernant les surfaces : dans l'ensemble nous avons environ 450m² ***Etage 1 : Partie entièrement rénovée - Chambre/ bureau : +/- 14m² - Chambre parentale : +/- 29m² avec salle de bain privative : +/- 9m² - W.C séparé : +/- 2m² - Salon/salle à manger : +/- 72m² - Cuisine équipé ouverte : +/- 15m² - Véranda : +/- 12m² ***Etage 0 : Partie partiellement rénovée - Garage : +/- 40m² - Cave à vin : +/- 15m² - W.C séparé : +/- 3m² - Salle de rangement 1 : +/- 12m² - Salle de rangement 2 : +/- 16m² - Chambre des invités : +/- 17m² avec salle de douche privative : +/- 4m² S'ajoute à tout cela tous les vastes couloirs et hall comprenant le bien. Les plus : Grenier : à aménager entièrement avec 150m² et une bonne hauteur de toit. Extérieur : jardin de 25 ares avec une terrasse de 30m². Parking : possibilité de se parquer à l'intérieur et à l'extérieur. *****N'hésitez pas à contacter Saidat Vissitovna pour découvrir cette magnifique propriété au : ### 156***** En savoir plus ?

Très belle surface de bureaux meublée située au rez-de-chaussée à Helmdange, dans la commune de Lorentzweiler. Cet espace se compose d'une grande pièce avec une grande baie vitrée et un accès à une grande terrasse. La pièce comprend également une salle de réunion vitrée. Des toilettes, un débarras et une kitchenette sont également à disposition. Une place de parking privée est disponible derrière le bâtiment. Les clients peuvent se garer gratuitement dans la rue, juste devant le bâtiment. Surface du bureau : 50,16 m² Surface de la terrasse : 38,32 m². Cette surface est parfaitement adaptée à une profession libérale. Disponible le 1er novembre 2025. Garantie locative : 6 mois de loyer. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. En savoir plus ?

301 sqm indivisible Office in Classic Office Building Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete, Glass Entrances: Private, PRM Floor Type: Carpet;Tile Ceiling Type: Concrete Layout: Glass-Partitioned, Open space, Partitioned Heating Fuel: Gas Ventilation: Opening windows Daylighting: External blinds, Internal blinds IT: Electrical Switchboard, IT Cabling, IT Rack, IT Room, Optical Fibre, Peripheral Ducting IT Security: Intrusion alarm, Fire detection Vertical Transport: Staircase Parking: Free area, Visitors\' Sanitary Facilities: Private Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

Ce terrain à vendre est situé dans la commune de Feulen, au code postal 9177. Il offre une superficie qui permet diverses possibilités de développement ou d'aménagement selon les projets des acheteurs. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en vue d'une construction ou d'un investissement futur. Le terrain ne présente pas de contraintes liées aux risques d'inondation, puisqu'il n'est pas situé dans une zone inondable ou sensible à ce phénomène. Cela constitue un avantage pour ceux qui cherchent à sécuriser leur investissement sans craindre de limitations dues à ce type de risque naturel. Avec un prix fixé à 410 000 €, cette parcelle représente une opportunité dans une région qui offre un environnement potentiel pour la construction ou le développement immobilier. La localisation à Feulen est idéale pour profiter d’un cadre paisible tout en restant accessible, ce qui peut intéresser aussi bien des particuliers que des professionnels cherchant à investir dans la région. En savoir plus ?

Superbe studio complètement rénové à 150 m du Glacis, au 5e étage (dernier) à l'arrière de la résidence, avec ascenseur, très lumineux, POUR UNE PERSONNE - vue dégagée sur la ville, plein sud, 21,23 m² (avec ou sans meubles). - Cuisine équipée incluant une machine à laver et un sèche-linge. - Salle de bains dotée d'une douche italienne, de lavabos et de toilettes. - Grand balcon de 5,88 m² orienté plein sud. - Cave incluse. Disponible au 01/10/2025. Frais d'agence: 1 mois de loyer + 17% TVA payable par le locataire/propriétaire (50/50) Garantie: 2 mois de loyer En savoir plus ?

A VENDRE - TERRAIN A BATIR - BERTRANGE - RUE CALME - ORIENTATION SUD Au coeur d'une rue très calme de la localité très recherchée de Bertrange, ce terrain profitant d'une orientation plein sud et d'une absence de vis-à-vis. Une localisation idéale pour un projet familial. >> Possiblité de construire une maison unifamiliale ou bi-familiale (2 appartements). 4 façades libres (typologie villa). Pas de contrat de construction. Prix de vente : 1.345.000 € Contact pour plus d'informations : IMMO BROWN ### 28 22 94 En savoir plus ?

Jolie maison terminée en 2020, dans la localité de Ehlange-sur-Mess, à 10 km de Luxembourg-ville. Implantée sur une grande parcelle de plus de 17 ares, cette maison spacieuse, profite de superbes vues du côté sud-ouest et d'une proximité directe avec Luxembourg-ville (10 km). Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée comprenant des beaux espaces de vie ouverts (séjour ; salle à manger ; cuisine : bureau) ; une chambre d'amis avec salle de douche ; une buanderie ; une toilette séparée et un garage pour 1 voiture. La grande terrasse de 40m² est accessible depuis le séjour, le bureau et la chambre. Le premier étage est composé de 4 chambres ; 2 salles de bain et une suite parentale composée d'une chambre ; d'une salle de bain ; d'un dressing et d'un balcon privatif. Le second étage est partiellement mansardé mais pleinement aménagé. Il est composé d'un très grand espace polyvalent (40m²) ; d'une toilette séparée et d'un local technique / buanderie. -- La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle offre une ambiance chaleureuse et une belle relation à la nature. --- SYNTHESE : Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 340 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 260 m² Superficie accessoire (garage ; local technique, etc.) ~ 80 m² Superficies de terrasse et balcon : 44 m² Vaste jardin. - Chambres : 6 Bureau : 1 Salle de bain / douche : 4 Salle de jeux (pièce polyvalente): 1 - Prix de vente : 1.890.000 € CPE : AAA Chauffage : pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques. Disponibilité : immédiate -- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

English text below ** Appartement A.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Mirabelle (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement (déjà loué) d'une surface de 80.45 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 2 balcons de 4.50 m2 et 7 m2 respectivement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur un des balcons de 7 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec balcon, d'une chambre à coucher pour enfant(s), d'une salle de douche avec lavabo et WC, et d'un deuxième WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 223 525 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### En savoir plus ?

English text below ** Appartement A.1.2 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Mirabelle (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un nouvel appartement (déjà loué) d'une surface de 103.70 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 3 balcons de 3.50 m2, 4.50 m2 et 7 m2 respectivement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte (plus débarras) et baie vitrée donnant sur un des balcons de 7 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec fenêtre dotée d'une salle de douche avec lavabo et WC, de 2 autres chambres à coucher, d'une deuxième salle de douche avec lavabo et WC et d'un troisième WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et de 1 place de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 575 268 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .1.2 - INVESTMENT IN RENTAL ** For sale at the Résidence Mirabelle (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard (rue du Kiem), a new flat (already rented) with a surface area of 103.70 m2, finished to a very high standard, located on the first floor, with 3 balconies of 3.50 m2, 4.50 m2 and 7 m2 respectively. The flat comprises an entrance hall, a large living room with open-plan kitchen (plus storeroom) and bay window overlooking one of the 7 m2 balconies (south-facing), a master bedroom with window and a shower room with washbasin and WC, 2 further bedrooms, a second shower room with washbasin and WC and a third separate WC. There is also a private cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space. The building is of energy class A-A-A, which will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The price shown includes 3% VAT; given that the flat is currently let, the price with 17% VAT is € 1,575,268. Ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Penthouse B.2.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Hélène (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un magnifique penthouse (déjà loué) d'une surface de 105.84 m2, libre de quatre côtés, avec finitions haut de gamme et très soignées, situé au deuxième et dernier étage, comprenant 2 terrasses de 33.74 m2 et 33,91 m2 respectivement. Ce penthouse se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un grand living avec cuisine ouverte (et débarras) et de plusieurs baies vitrées donnant accès sur une des terrasses (orientation sud-ouest), d'une chambre à coucher parentale dotée d'un dressing et de plusieurs accès à la terrasse côté sud-est, d'une deuxième chambre à coucher avec elle aussi un accès terrasse, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de douche avec double lavabo et WC et d'un deuxième WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et de 1 place de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 894 156 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .2.1 - RENTAL INVESTMENT ** For sale in the Résidence Hélène (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard (rue du Kiem), a magnificent penthouse (already rented) with a surface area of 105.84 m2, unobstructed on four sides, finished to a very high standard, situated on the second and top floor, with 2 terraces of 33.74 m2 and 33.91 m2 respectively. This penthouse comprises an entrance hall with wardrobe, a large living room with open-plan kitchen (and storage room) and several picture windows giving access to one of the terraces (south-west facing), a master bedroom with dressing room and several accesses to the south-east-facing terrace, a second bedroom also with terrace access, a study/guest room, a shower room with double washbasin and WC and a second separate WC. There is also a private cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space. The building complies with energy class A-A-A, providing a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The price shown includes 3% VAT; given that the flat is currently let, the price with 17% VAT is € 1 894 156. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Appartement B.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Hélène (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement déjà loué) d'une surface de 78.59 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 2 balcons de 4.45 m2 et 6.90 m2 respectivement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur accès sur l'un des balcons de 6.90 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec accès balcon, d'une chambre à coucher pour enfant(s), d'une salle de douche avec lavabo et WC, et d'un autre WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 190 730 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .1.1 - INVESTMENT RENTAL ** For sale in the Résidence Hélène (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard (rue du Kiem), a 78.59 m2 flat (already rented) finished to a very high standard, located on the first floor, with 2 balconies of 4.45 m2 and 6.90 m2 respectively. The flat comprises an entrance hall, a large living room with open-plan kitchen and bay window giving access to one of the 6.90 m2 balconies (south-facing), a master bedroom with balcony access, a bedroom for a child/children, a shower room with washbasin and WC, and another separate WC. There is also a private cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space. The building complies with energy class A-A-A, providing a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The price shown includes 3% VAT; given that the flat is currently let, the price with 17% VAT is €1,190,730. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Penthouse A.2.1 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Mirabelle (en vente VEFA), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un magnifique penthouse d'une surface de 106.04 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au deuxième et dernier étage, comprenant 2 terrasses de 34.25 m2 et 35.85 m2 respectivement. Ce penthouse se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un grand living avec cuisine ouverte (et débarras) et plusieurs baies vitrées donnant accès sur une des terrasses (orientation sud-ouest), d'une chambre à coucher parentale dotée d'un dressing avec plusieurs accès à la deuxième terrasse (orientation sud-est), d'une autre chambre à coucher avec aussi un accès à l'une des terrasses, d'un bureau/chambre d'amis, de 2 salles de douche avec double lavabos et WC et d'un autre WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et de 3 emplacements de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA est de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur ### .2.1 - FOR SALE ** For sale in the Résidence Mirabelle (VEFA sale), in Capellen, in the new Zolwerfeld II housing estate, rue François Bernard (rue du Kiem), a magnificent 106.04 m2 penthouse with top-of-the-range finishes, located on the second and top floor, including 2 terraces of 34.25 m2 and 35.85 m2 respectively. This penthouse comprises an entrance hall with wardrobe, a large living room with open kitchen (and storage room) and several bay windows giving access to one of the terraces (south-west facing), a master bedroom with dressing room and several accesses to the second terrace (south-east facing), another bedroom also with access to one of the terraces, an office/guest room, 2 shower rooms with double sinks and WC and another separate WC. There's also a private cellar, space for a washing machine/dryer in the shared laundry room and 3 indoor parking spaces. The building is in energy class A-A-A, which means you'll enjoy a high level of living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The advertised price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT is 17% on the construction part. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties on ### En savoir plus ?

English text below ** Residence Mirabelle ? Appartement A.0.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen: Investissez dans cet élégant appartement de 80.69 m², avec finitions haut de gamme et soignées, situé au rez-de-chaussée. Il dispose de 18.50 m² de terrasses et d'un jardin privatif de 103.77 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. Libre de trois côtés, il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud de 14 m², d'une chambre parentale avec accès à une terrasse de 4.50 m², d'une deuxième chambre, d'une salle de douche avec fenêtre, lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### . ********** ENG ** Residence Mirabelle ? Apartment A.0.1 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Development, Capellen. Invest in this stylish 80.69 m² apartment featuring premium, meticulously finished details, located on the ground floor. It offers 18.50 m² of terraces and a private garden of 103.77 m², providing an ideal outdoor space. Accessible from three sides, the apartment includes an entrance hall, a spacious living area with open-plan kitchen and a large bay window opening onto a south-facing terrace of 14 m², a master bedroom with access to a 4.50 m² terrace, a second bedroom, a modern bathroom with a window, sink, and toilet, plus a separate guest WC. Additional features include a private cellar, a dedicated laundry area with space for a washing machine and dryer in the communal laundry, and the option to purchase an interior parking space at an additional cost. Constructed to an A-A-A energy efficiency rating, the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom system. A 10-year structural warranty and a 2-year warranty are currently in place. Contact us today to learn more! Additional properties available at ### . En savoir plus ?

English text below ** Appartement B.1.2 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Hélène (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement (déjà loué) d'une surface de 103.45 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, avec 3 balcons de 3.50 m2, 4.45 m2 et 6.90 m2 respectivement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte (plus débarras) et baie vitrée donnant sur un des balcons de 6.90 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec fenêtre dotée d'une salle de douche avec lavabo et WC, de 2 autres chambres à coucher, d'une deuxième salle de douche avec lavabo et WC et d'un troisième WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 571 268 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .1.2 - INVESTMENT RENTAL ** For sale in the Résidence Hélène (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard (rue du Kiem), a 103.45 m2 flat (already rented), finished to a very high standard, located on the first floor, with 3 balconies of 3.50 m2, 4.45 m2 and 6.90 m2 respectively. The flat comprises an entrance hall, a large living room with open-plan kitchen (plus storeroom) and bay window overlooking one of the 6.90 m2 balconies (south-facing), a master bedroom with window and a shower room with washbasin and WC, 2 further bedrooms, a second shower room with washbasin and WC and a third separate WC. There is also a private cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space. The building complies with energy class A-A-A, providing a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The price shown includes 3% VAT; given that the flat is currently let, the price with 17% VAT is € 1,571,268. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Bel appartement entièrement rénové de +/- 115 m2 dans une résidence avec ascenseur, près de toutes commodités 3e étage: hall d'entrée, grand living avec salle à manger, cuisine équipée séparée avec balcon, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé garage fermé - chauffage urbain - max. 3 personnes - animaux domestiques non acceptés - disponible à partir du 1er novembre 2025 - garantie locative 3.800 EUR - commission d'agence 950 EUR + TVA - frais pour l'état des lieux 280 EUR + TVA Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

À Louer - Spacieux appartement 2 chambres avec grande terrasse au rez-de-chaussée à ETTELBRUCK Home Project S.A. vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 99 m² avec 2 chambres et grande terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2010), à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, zone piétonne, médecins, écoles, restaurants? Description : -Hall d'entrée accueillant -2 chambres à coucher, dont une avec accès à la terrasse -Grand living lumineux avec armoires encastrées, ouvert sur une cuisine équipée moderne donnant accès à la terrasse -Salle de douche avec WC, lavabo et douche -WC séparé -Débarras -Cave privative avec étagères -Emplacement de parking intérieur au sous-sol -Place dans la buanderie commune Disponibilité : 1?? novembre 2025 Loyer mensuel : 1 800 € Charges mensuelles : 200 € Caution : 3 600 € Frais d'agence : 2 106 € TTC (1 mois de loyer + 17 % TVA) Localisation idéale - Résidence calme et soignée, proche de tout, avec un accès rapide aux commodités et aux transports. Contactez-nous dès maintenant : ### ? ### En savoir plus ?

Bel appartement d'une surface d'environ 90m² à louer dans une petite résidence à Wahlhausen, commune de Parc Hosingen. L'appartement est situé au 3ème étage de la résidence sans ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. Des places de parking extérieures peuvent être louées au prix de 25€/mois. Aspects techniques : chauffage aà mazout, radiateurs, sols carrelés et stratifiés, et fenêtres à double vitrage. L'appartement est situé au centre de Wahlhausen, juste à côté d'un restaurant. De plus, Hosingen avec toutes ses commodités est à proximité. La route N7 vers Diekirch, Ettelbruck et Luxembourg-ville est accessible en voiture en quelques minutes. Disponibilité : de suite Loyer : 1.300€ Charges : 250€ Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à partager également entre le locataire et le propriétaire. Pour toute demande de visite, nous vous invitons à remplir notre formulaire de demande de location en ligne à l'adresse suivante : ### . En savoir plus ?