Résidence secondaire - Luxembourg (page 20)

*** Chambre à louer pour personne seule dans un appartement en colocation *** Situé à Niederanven au 1er étage d'une résidence de deux unités, cet nouvel appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit: Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté, le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salle de douche privatives, dont la deuxième chambre (CH02) de ± 12 m² et salle de douche de ± 4 m². Généralités: - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche: - Chambre en colocation pour personne seule - Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- TTC / mois charges comprises - Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi - Caution 2 mois de loyer - Commission agence immobilière 1/2 mois de loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### En savoir plus ?

*** APPARTEMENT EN CO-LOCATION, CHAMBRE POUR 1 PERSONNE AVEC SDD PRIVATIVE *** Situé à Niederanven au 1ier étage d'une résidence de deux unités, ce nouvel appartement, construction de 2023, offre une chambre et salle de douche privative à la location meublée avec accès à des espaces à utilisation commune. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de ± 106 m² et se compose comme suit. Au 1ier étage, le hall d'entrée de ± 26 m² avec cage d'escalier et vestiaire encastré de ± 1 m² dessert d'un côté l'espace commun séjour/salon/salle à manger/cuisine de ± 36 m² et accès à une terrasse de ± 23 m². De l'autre côté, le hall donne sur le hall et couloir de nuit de ± 5 m² desservant un wc séparé commun de ± 2 m² (wc, lave-mains), une buanderie commune de ± 3 m² (lave-linge, sèche-linge), ainsi que 2 chambres et salle de douche privatives, une chambre (CH01) de ± 11 m² et salle de douche de ± 6 m² et une deuxième chambre. Généralités : - Passeport énergétique A - Pompe à chaleur, chauffage au sol - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques, stores électriques - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Grande terrasse vue dégagée Location meublée de chambre et salle de douche : - Chambre en co-location pour personne seule - Prix par chambre/salle de douche EUR 1.500,- / mois charges comprises - Charges comprises: eau, électricité, chauffage, wifi, TV - Charge à prévoir : participation au frais de nettoyage - Caution 2 mois de loyer Commission d'agence immobilière 1/2 mois de loyer mensuel + TVA pour chacune des parties (bailleur et locataire) Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/− 64m² situé à Luxembourg-Beggen. Situé dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profitez d’un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Un cadre de vie équilibré entre tranquillité et praticité, idéal pour une vie quotidienne confortable ou un investissement sécurisé. L'appartement, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2008, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur la première terrasse exposée Ouest - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher dont une avec accès sur la deuxième terrasse exposée Est - Salle de bain avec baignoire et WC Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Façade restaurée en 2025 - Local vélos Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### ---------- Immo-Contact estate agency offers you this superb 64m² flat in Luxembourg-Beggen. Situated in a quiet, residential area, yet within easy reach of all amenities. You'll enjoy fast access to the city centre, shops, schools, public transport and motorways. The perfect balance of tranquillity and practicality, ideal for a comfortable daily life or a secure investment. The flat, on the ground floor of a 2008 residence, comprises the following rooms: - Entrance hall - Living room with dining area and access to the first west-facing terrace - Open-plan fitted kitchen - 2 bedrooms, one with access to the second east-facing terrace - Bathroom with bath and WC A cellar and indoor parking complete this property. Good to know: - No work required - Immediate availability - Façade restored in 2025 - Bike shed Some of the photos in this listing feature virtual home staging (AI-generated interior design) to illustrate the potential of the rooms. Furniture and decorative items are not included in the sale. Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### Free valuation of your property within 48 hours: ### or ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement deux appartements à Dudelange, ce magnifique duplex de 3 chambres (et possibilité de 5 chambres) offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Ses volumes généreux, avec environ 180 m² habitables, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Le vaste séjour, ouvert sur une élégante cuisine semi-ouverte entièrement équipée, profite d'une belle hauteur sous plafond (± 2,85 m), de nombreux rangements réalisés sur mesure ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 24 m², exposée plein sud et équipée d'une marquise avec store vertical intégré, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage pour deux véhicules (actuellement aménagé en salle de sport), un emplacement extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement soignées. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - une première chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 16 m2; - une seconde chambre avec sa salle de douche privative et placards sur mesure, pour une surface d’approximativement 14 m2; - une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, toilettes, double vasque), dressing et une alcôve pouvant servir de second dressing, d’espace bureau ou de chambre de bébé. - une buanderie avec espace de stockage; - des toilettes séparées. Second niveau: - un palier spacieux et accueillant, ouvert sur le séjour; - un bureau de 9 m2, pouvant servir de chambre; - une salle de douche avec toilettes ; - un séjour-salle à manger entièrement ouvert, avec accès sur la terrasse; - une cuisine semi-ouverte, récemment agrandie, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, avec un élégant plan de travail en granit Angola, ; - une terrasse d’environs 24 m2, exposée plein sud, avec marquise (UV 50) avec store vertical intégré. Troisième niveau: - une mezzanine mansardée, d’une surface totale d’approximativement 32 m2, permettant de faire une chambre supplémentaire, un espace bureau, une salle de jeux ou encore un second salon. A l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un garage privatif pour 2 véhicules, avec point d'eau et une très belle hauteur sous plafond permettant du stockage supplémentaire, et un emplacement extérieur privatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles Boutschebuerg, ainsi que des aires de jeux et du magnifique Parc Le'h. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du Mont Saint-Jean et la réserve naturelle Haard (zone centrale de la « Minett UNESCO Biosphere »), tandis que les infrastructures sportives (football, tennis, athlétisme...) se trouvent à seulement quelques minutes. Les commerces du quotidien (Proxy Delhaize, E.Leclerc, Lidl, ALDI, Naturata, boulangerie), le centre-ville de Dudelange, les restaurants, pharmacies et services sont rapidement accessibles. Enfin, les transports en commun, la gare CFL et les accès vers Esch-sur-Alzette, Kayl, Bettembourg et l'autoroute A13 facilitent tous vos déplacements. Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille recherchant un logement spacieux dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

**APPARTEMENT À VENDRE 41,9 m² MAMER** Appartement moderne et lumineux au cœur du quartier calme et prisé de Mamer Découvrez cet appartement à vendre à Mamer de 41,9 m², idéal pour un premier achat, un investisseur ou comme pied-à-terre Un espace de vie contemporain, parfaitement optimisé, prêt à être habité immédiatement. Caractéristiques principales : - Surface : 41,9 m² - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (avec la possibilité de poser une porte) - Orientation sud-est offrant une excellente luminosité naturelle toute la journée - Immeuble sécurisé avec ascenseur Ce bel appartement moderne combine fonctionnalité et confort dans un volume bien pensé, parfait pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif rentable. Emplacement exceptionnel à Mamer : Situé au cœur d'un quartier calme de Mamer, l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques du Luxembourg Vous bénéficiez d'une excellente qualité de vie avec : - Transports en commun à proximité (bus et gare fréquents vers Luxembourg-Ville et les principaux axes) - Nombreux commerces, supermarchés et restaurants à pied - Services de santé, pharmacies - Écoles à proximité - Clubs et associations dynamiques - Parcs et espaces verts pour la détente et les activités sportives Mamer séduit par son cadre résidentiel calme tout en restant très bien connecté au centre de Luxembourg L'équipe de Immofer se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Ne manquez pas cette opportunité à Mamer ! Abonnez-vous gratuitement à ImmoFer pour être le premier à recevoir toutes nos nouvelles annonces pour bureaux, surfaces commerciales et biens immobiliers développables au Luxembourg et dans ses environs. Restez informé des offres exclusives et des prix, avant tout le monde ! En savoir plus ?

L'agence immobilière Chaves vous présente cette belle maison située à Moesdorf (commune de Mersch). Construite en 2020 sur un terrain de 3,98ares, ce bien est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - grand living + cuisine ouverte & équipée (46,10m2) avec une hauteur de 3,45m - terrasse - Garage (voiture + auto) Au 1er étage: - chambre à coucher 16m2 + salle de douche 9,70m2 - balcon - chambre à coucher 17,25m2 + salle de bain 8,16m2 + accès balcon Au 2ième étage: - Suite parentale 23,55m2 + salle de douche privative et deux balcons côté avant et arrière de la maison Au Sous-sol - local technique + chauffage - buanderie - WC séparé De plus: - grand jardin - 3 emplacements extérieurs - Alarme + caméras - réservoir pour l'eau de pluie 10.000 litres - panneaux solaires - armoires encastrées dans les chambres En savoir plus ?

Magnifique maison de confort moderne de 137 m², située au coeur du quartier de Neudorf à Luxembourg se composant comme suit : Rez-de-chaussé : une entrée, un double garage fermé et un local technique/buanderie 1er niveau : une cuisine équipée ouverte sur un spacieux living donnant accès à une terrasse et un jardin, un WC séparé 2e niveau : 2 chambres à coucher et une une salle de bain 3e niveau : une magnifique suite parentale avec salle de douche A proximité du quartier d'affaires du Kirchberg (5min en voiture), a moins de 10min de l'école international St Georges de Hamm et de l'aéroport. Situation offrant un environnement idéal : écoles, restaurants, supermarchés.... ---------- Magnificent modern comfort house of 137 m 2, located in the heart of the district of Neudorf in Luxembourg composed as follows: Ground floor: an entrance, a double closed garage and a technical room/ laundry 1st level: a kitchen open to a spacious living room giving access to a terrace and a garden, a separate toilet 2nd level: 2 bedrooms and a bathroom 3rd level: a beautiful master suite with shower room Close to the business district of Kirchberg (5min by car), less than 10min from the international school St Georges de Hamm and the airport. Ideal location: schools, restaurants, supermarkets.... En savoir plus ?

L'agence Lux-JB-Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée et idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce même niveau comprend également une première chambre à coucher bénéficiant elle aussi d'un accès au jardin ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, vous trouverez : - une deuxième chambre à coucher avec dressing, -une salle de bains avec douche à l'italienne, -ainsi que deux débarras pratiques. Les combles ont été aménagés comme troisième chambre à coucher. Pour votre confort au quotidien, les fenêtres principales de la maison sont équipées de moustiquaires. Le bien est entièrement sous-cavé et comprend plusieurs celliers, une chaufferie et une buanderie. Deux emplacements de stationnement extérieurs à usage privatif complètent l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Maison familiale à rénover située dans l\'un des quartiers les plus recherchés de Walferdange. Découvrez cette charmante maison libre de trois côtés, idéalement implantée dans la paisible Rue de l\'Église, à l\'abri des regards et bénéficiant d\'un environnement résidentiel privilégié. Offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation, cette propriété séduira les familles ainsi que les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un grand hall d\'entrée accueillant, un WC séparé, une cuisine avec accès direct au balcon, une salle à manger lumineuse, un débarras ainsi qu\'un spacieux séjour offrant de nombreuses possibilités d\'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres à coucher ainsi qu\'une salle de bains avec fenêtre. Le deuxième étage comprend un grenier aménagé composé d\'une grande pièce polyvalente ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail, un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol dispose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, d\'une chaufferie ainsi que d\'une buanderie avec accès direct au jardin. Les principaux atouts de cette propriété sont sa configuration libre de trois côtés, sa situation exceptionnelle dans une rue calme et résidentielle, sans vis-à-vis, son magnifique jardin arboré agrémenté d\'un grand cerisier, ses volumes généreux ainsi que son important potentiel d\'aménagement. La maison bénéficie également d\'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces, restaurants, transports en commun, de la gare et de toutes les commodités qu\'offre la commune très prisée de Walferdange. Luxembourg Ville est accessible en quelques minutes seulement. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d\'une maison de caractère à rénover dans un environnement de qualité. Son fort potentiel permettra de créer une habitation unique, adaptée à vos envies et à vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à contacter notre agence. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. En savoir plus ?

2A RUE HIEHL PROFITEZ du Booster immobilier: Exonération des droits d\'enregistrement et de transcription sur la partie construction d\'un logement à des fins d\'habitation principale achevée à 80 % maximum TRAVAUX EN COURS, la maison de gauche est vendue À vendre ? Maison neuve en construction avec prix personnalisable selon les travaux réalisés par l\'acquéreur Afin de répondre aux besoins et au budget de chaque acquéreur, nous proposons une formule flexible « à la carte » permettant de personnaliser le prix d\'achat. L\'acquéreur a la possibilité de prendre en charge certains travaux et de bénéficier d\'une réduction correspondante : Travaux de peinture intérieure : -16.000 € Aménagements extérieurs (clôture et gazon) : -5.000 € Nettoyage final complet de la maison : -3.000 € Réduction maximale possible : jusqu\'à 24.000 € Prix à partir de 887.000 € HTVA, en fonction des travaux que l\'acquéreur choisira éventuellement de réaliser lui-même. Prix clé en main : 911.000 € HTVA Une solution flexible permettant à chacun d\'adapter son projet selon ses envies, ses compétences et son budget. Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d\'un passeport énergétique A+AA+. Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l\'entrée, un WC d\'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un débarras est également disponible. À l\'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Les combles complètent ce bien. La maison est également dotée d\'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs. L\'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes). Atouts : Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Panneaux solaires VMC Revêtements de sol et faïences à 60€ m2 Dalles sur plots pour les terrasses 60x60 Finitions de qualité Cahier des charges de haut standing --> Les frais d\'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. HIEHL-STRASSE 2A PROFITIEREN SIE vom Immobilien-Booster: Befreiung von der Eintragungs- und Registergebühr für den zu maximal 80 % fertiggestellten Bauabschnitt einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz genutzt werden soll BAUARBEITEN IM GANGE, das Haus auf der linken Seite ist verkauft Zu verkaufen ? Neubau im Bau mit individuell anpassbarem Preis je nach den vom Käufer durchgeführten Arbeiten Um den Bedürfnissen und dem Budget jedes Käufers gerecht zu werden, bieten wir ein flexibles ?À-la-carte?-Modell an, mit dem der Kaufpreis individuell angepasst werden kann. Der Käufer hat die Möglichkeit, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen und einen entsprechenden Preisnachlass zu erhalten: Innenanstrich: -16.000 € Außenanlagen (Zaun und Rasen): -5.000 € Umfassende Endreinigung des Hauses: -3.000 € Möglicher maximaler Preisnachlass: bis zu 24.000 € Preis ab 887.000 € zzgl. MwSt., abhängig davon, welche Arbeiten der Käufer gegebenenfalls selbst ausführen möchte. Schlüsselfertiger Preis: 911.000 € zzgl. MwSt. Eine flexible Lösung, die es jedem ermöglicht, sein Projekt ganz nach seinen Wünschen, Fähigkeiten und seinem Budget anzupassen. Wunderschönes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und einem Energieausweis der Klasse A+AA+. Das LOT 2 (rechtes Haus), errichtet auf einem Grundstück von 2,19 Ar, bietet eine Gesamtfläche von 184,56 Quadratmetern. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Garderobenecke, ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe führt in das Gartengeschoss, das aus einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit einer schönen Fensterfront besteht, die den Blick auf die Terrasse und den Garten freigibt. Außerdem steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden rundet diese Immobilie ab. Das Haus verfügt außerdem über eine geschlossene Garage für 1 Auto sowie zwei Außenstellplätze. Die Autobahn Luxemburg?Kirchberg?Trier befindet sich in der Nähe (15 Minuten). Vorteile: Entworfen, um Ihnen optimalen Komfort und hochwertige Wohnräume zu garantieren: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Sonnenkollektoren Lüftungsanlage Bodenbeläge und Wandfliesen für 60 €/m² Terrassenplatten auf Stelzlagern, 60 x 60 Hochwertige Ausstattung Hochwertige Bauausführung --> Die Eintragungs- und Notarkosten gehen zu Lasten des Käufers. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter (+352) 621 43 10 04 oder (+352) 26 19 00 86 oder per E-Mail: ### Entdecken Sie alle unsere Immobilien auf ### Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Nutzen Sie unseren hochwertigen Service. Schnelle und kostenlose Wertermittlung. 2A HIEHL STREET TAKE ADVANTAGE of the Real Estate Incentive: Exemption from registration and transcription fees on the construction portion of a residence intended as a primary residence that is up to 80% complete CONSTRUCTION IN PROGRESS; the house on the left has been sold For Sale ? New house under construction with a customizable price based on the work completed by the buyer To meet the needs and budget of each buyer, we offer a flexible ?à la carte? option that allows you to customize the purchase price. The buyer has the option to take on certain tasks and receive a corresponding discount: Interior painting: -€16,000 Landscaping (fence and lawn): -€5,000 Complete final cleaning of the house: -€3,000 Maximum possible discount: up to €24,000 Prices start at €887,000 (excluding VAT), depending on which projects the buyer chooses to complete themselves. Turnkey price: 911,000 € excluding VAT A flexible solution allowing everyone to tailor their project to their preferences, skills, and budget. Magnificent 3-bedroom townhouse with an A+AA+ energy efficiency rating. LOT 2 (the house on the right), built on a 2.19-are lot, offers a total floor area of 184.56 square meters. Layout: On the ground floor, you\'ll find the entryway, a guest restroom, a coat closet area, a cellar, and a laundry room. A staircase leads to the garden level, which features a large living room and an open kitchen with a beautiful picture window overlooking the patio and garden. A storage room is also available. Upstairs, you\'ll find the master bedroom with its en-suite shower room, as well as two other bedrooms and a bathroom. The attic completes this property. The house also features a closed garage for one car, as well as two outdoor parking spaces. The Luxembourg-Kirchberg-Trier highway is nearby (15 minutes). Highlights: Designed to ensure optimal comfort and high-quality living spaces: Heat pump with underfloor heating Triple-pane windows Electric shutters Solar panels Mechanical ventilation Flooring and wall tiles at €60 per m² 60x60 tiles on pedestals for the terraces High-quality finishes High-end specifications --> Registration fees and notary fees are the responsibility of the buyer. For further information, please contact us by phone at (+352) 621 43 10 04 or (+352) 26 19 00 86, or by email: ### Discover all our properties at ### Whether you\'d like to rent or sell your property, take advantage of our high-quality service. Get a quick and free estimate. En savoir plus ?

LUXEMBOURG-GARE ? Charmant appartement avec une chambre entièrement meublé dans un emplacement privilégié Idéalement situé dans le quartier dynamique de Luxembourg-Gare, ce magnifique appartement entièrement meublé vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose comme suit : Hall d'entrée ; Cuisine séparée entièrement équipée ; Un living et une chambre à coucher Salle de douche moderne avec WC et machine à laver ; Cave privative au sous-sol. Son emplacement stratégique entre la gare centrale et le centre-ville permet de profiter d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, restaurants, supermarchés ainsi qu'à l'ensemble des services du quotidien. Cet appartement représente une solution idéale pour une personne seule recherchant un logement prêt à vivre dans l'un des quartiers les plus pratiques et animés de la capitale. Libre à partir du 1er septembre 2026. En savoir plus ?

L'agence immobilière LUX-JB-IMMO S.A. vous propose en exclusivité ce bel appartement, idéalement situé dans un quartier calme de Tétange, tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Situé au premier étage de la résidence Fontaine, ce bien lumineux se compose: un hall d'entrée, une salle de bains, un débarras, une chambre à coucher, une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un spacieux séjour offrant un accès direct à une agréable terrasse. L'appartement est complété un emplacement de stationnement extérieur et une cave privative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au 53 23 24-1 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce superbe duplex-penthouse, situé aux derniers étages d'une belle résidence implantée dans la prestigieuse rue Émile Mayrisch à Soleuvre. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et offre de magnifiques vues dégagées. Son accès privatif par ascenseur vous mène directement à l'intérieur du penthouse, offrant un confort quotidien, une intimité optimale ainsi qu'une véritable touche d'exclusivité qui souligne le caractère unique de ce bien. Rénové en 2015, ce bien allie des volumes généreux, des finitions contemporaines et tout le confort moderne. Il développe une surface habitable d'environ 125 m² et bénéficie de deux magnifiques terrasses de 30 m² et 5 m², idéales pour profiter pleinement des extérieurs. La répartition des espaces est la suivante : Premier étage : -Hall d'entrée ; -Pièce aménageable selon vos besoins (office de bureau, chambre d'amis, salle de loisirs, etc.) ; -Hall d'escalier. Deuxième étage : -Hall d'entrée avec accès direct à l'ascenseur ; -Vaste séjour avec espace living et salle à manger ; -Accès direct à la grande terrasse de 30 m² ; -Cuisine entièrement équipée ; -WC séparé ; -Première chambre à coucher avec accès à la terrasse ; -Salle de bains avec buanderie privative ; -Suite parentale avec grand dressing et accès à la terrasse. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave privative, ainsi que deux emplacements de voitures incluse dans le prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce penthouse votre nouveau chez-vous. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 31. Vous pouvez également nous écrire à ### . ---------- Die Groupe IRIS Immobilier S.A. präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaushälfte-Penthouse, das sich in den oberen Etagen eines schönen Wohnhauses in der renommierten Rue Émile Mayrisch in Soleuvre befindet. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick. Der private Zugang über den Aufzug führt Sie direkt in das Penthouse und bietet täglichen Komfort, optimale Privatsphäre sowie einen exklusiven Charakter, der die Einzigartigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Die 2015 renovierte Immobilie verbindet großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zeitgemäßen Komfort. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie zwei herrliche Terrassen von 30 m² und 5 m², die ideal sind, um das Leben im Freien zu genießen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: -Eingangshalle; -Ein Raum, der je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Freizeitraum genutzt werden kann; -Treppenhaus. Obergeschoss: -Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Aufzug; -Großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich; -Direkter Zugang zur großen 30 m² Terrasse; -Voll ausgestattete Küche; -Separates WC; -Erstes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; -Badezimmer mit privater Waschküche; -Elternsuite mit großem Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein großer privater Keller sowie zwei Stellplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter (+352) 28 66 65 31. Gerne können Sie uns auch eine E-Mail an ### schreiben. ---------- Groupe IRIS Immobilier S.A. presents this stunning duplex penthouse, located on the top floors of a beautiful residence on the prestigious Émile Mayrisch Street in Soleuvre. This property enjoys a privileged setting and offers magnificent, unobstructed views. Private elevator access brings you directly into the penthouse, ensuring daily comfort, optimal privacy, and a true sense of exclusivity that highlights the unique character of this property. Renovated in 2015, this home combines generous spaces, contemporary finishes, and modern comfort. It offers a living area of approximately 125 m² and features two beautiful terraces of 30 m² and 5 m², perfect for enjoying outdoor space. The layout is as follows: First Floor: - Entrance hall - Multipurpose room suitable as an office, guest room, or recreation room - Staircase hall Second Floor: - Entrance hall with direct elevator access - Spacious living room with lounge and dining areas - Direct access to the large 30 m² terrace - Fully equipped kitchen - Separate WC - First bedroom with terrace access - Bathroom with private laundry area - Master suite with large dressing room and terrace access In the basement, there is a large private cellar and two parking spaces included in the sale price. Don't miss this opportunity to make this penthouse your new home. For more information or to arrange a visit, contact us at (+352) 28 66 65 31. You can also email us at ### . En savoir plus ?

Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement de 71,5 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement quatre unités à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement vous permettra de profiter de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, transports en commun ainsi que des agréables promenades le long de la Sûre. Echternach est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible, son riche patrimoine historique, son célèbre abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et sa proximité avec la frontière allemande. La résidence, construite en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2017. Tous les éléments ont été entièrement remis à neuf, à l'exception des murs porteurs, des dalles et de la chaudière, offrant ainsi un excellent niveau de confort tout en conservant le charme du bâtiment. L'appartement se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. Une chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche, lavabo et WC complètent ce bien. Les prestations comprennent des fenêtres en triple vitrage, des stores électriques, une buanderie commune, ainsi qu'un local poubelles commun équipé du système de tri SuperDrecksKëscht. La résidence se compose d'un bureau et de trois appartements et ne dispose pas d'ascenseur, ce qui permet de limiter les charges de copropriété. Informations complémentaires Surface habitable : 71,5 m² Résidence de 4 unités Construction : 1960 Rénovation complète : 2016-2017 Chauffage au mazout (chaudière Buderus de 2006) Classe énergétique : E / E Triple vitrage Stores électriques Buanderie commune Possibilité de louer un emplacement extérieur Prix de vente : 445.000 € Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à sa qualité de rénovation, son emplacement privilégié et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### En savoir plus ?

Appartement à vendre à Dudelange 2, op der Nuddelsfabrik, L-3424 Dudelange Surface 92,25m2 Joli appartement dans une résidence construite en 1999 situé au 3ème étage de 92,25 m2 comprenant: - un living avec accès balcon, - une cuisine équipée, - 3 chambres, - 1 salle de bain avec emplacement lave-linge, - un WC séparé. L'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement extérieur privatif. Le bien est sous bail emphytéotique (Fonds du Logement). Il est situé à proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles, ...). Rénovations en 2017 : nouvelle cuisine, fenêtres triple vitrage, tapisserie, sols. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Vous recherchez une maison spacieuse à Esch-sur-Alzette avec un garage, un jardin et plusieurs chambres ? Cette propriété rénovée offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une localisation idéale à proximité des écoles, commerces et transports. Maison mitoienne avec fort potentiel – idéal pour 2 familles Vous recherchez un bien spacieux, flexible et prêt à accueillir plusieurs générations ? Cette maison individuelle répartie sur 4 niveaux est une opportunité rare ! Imaginez profiter des beaux jours dans votre jardin après une journée de travail, tandis que les enfants jouent en toute sécurité. Les généreux espaces de vie permettent de recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Pensée pour une occupation multi-familiale, elle offre des espaces de vie distincts à chaque étage, permettant à 2 à 3 familles de cohabiter confortablement tout en conservant leur indépendance. Disposition : - Rez-de-chaussée : garage + chambre avec dressing - 1er étage : cuisine équipée, grand living lumineux avec balcon, chambre, salle de douche - 2ème étage : cuisine, salon, grande chambre, salle de douche - 3ème étage : grande chambre, salon, petite chambre - Sous-sol : caves séparées, 2 chaudières indépendantes et buanderies Extérieurs : Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Les + qui font la différence : Idéal pour famille nombreuse ou projet intergénérationnel Possibilité de créer plusieurs unités de vie Double vitrage Située dans une rue calme Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement ou cohabitation familiale. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Maison libre des quatre côtés, Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelés Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Cette maison de plain-pied se compose de deux chambres, d'une cuisine récente, d'une salle de bain et d'un espace de vie convivial. À l'extérieur, vous serez séduit par ça terrasse et son jardin. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, une seconde salle de bain et diverses pièces de rangement offrant de nombreuses possibilités. Elle est implantée sur un terrain de 5,00 ares, offrant la possibilité de construire deux maisons jumelées. Située dans une petite rue à sens unique et très calme, elle bénéficie d'un environnement paisible. Son jardin plat, adossé à la forêt, crée une atmosphère sereine et agréable, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, le rez-de-chaussée, le jardin et la terrasse sont accessibles en fauteuil roulant Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Terrain de 5,00 ares, possibilité de construire deux maisons jumelées ou une petite résidence de 4 à 6 appartements. Le quartier de Bridel est un environnement paisible et verdoyant qui allie charme rural et commodités urbaines. Proche de plusieurs établissements scolaires de qualité, c'est l'endroit parfait pour s'installer en famille. La ville dispose également de nombreux magasins et restaurants, ainsi que d'espaces verts pour les activités de loisirs. Les options de transport vers le centre du Luxembourg sont variées et pratiques, assurant une aisance de déplacement. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Je vous propose, à la vente, un appartement/duplex 3 ch haut standing de 120 m² de 2025. Avec Pompe à chaleur et panneaux solaires donc un cout énergétique extrêmement bas. - 1ᵉʳ étage : vous trouvez trois belles chambres, deux salles de douche dont une suite parentale avec balcon et une petite kitchenette. - Au 2ᵉ étage : le hall, desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce. Une salle de bain. Accessible aussi par escalier et ascenseur. Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complète ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Duplex D3 CREAHAUS vous propose ce charmant duplex de 152,19 m2 de surface habitable (158,63m2 brute) en future construction, situé au 2ème étage + retrait du bloc D de la résidence Valeria. Agencement de l’appartement (1er niveau): • Hall de nuit • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains • 2 salles d’eau supplémentaires Agencement de l’appartement (2ème niveau en retrait): • Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte • Terrasse +/− 12,4 m2 orientée Sud-Est • Débarras • WC séparé • Cave privative Le duplex dispose également de 2 emplacements de parking intérieurs Caractéristiques et équipements : • Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale • Stores à lamelles électriques pour votre confort • Système de ventilation double flux pour un air sain • Chauffage au sol / pompe à chaleur • Performance énergétique certifiée A-B Plans et cahier des charges disponibles sur demande ! Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ---------- Duplex D3 CREAHAUS bietet Ihnen dieses charmante Duplex von 152,19 m2 Wohnfläche (158,63 m2 Bruttowert) im Rohbau, gelegen im 2. Stock + Rückzug des Blocks D der Residenz Valeria. Aufteilung der Wohnung (erste Ebene): • Flur • 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad • 2 zusätzliche Badezimmer Aufteilung der Wohnung (zweite Ebene im Rückzug): • Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küchenbereich • Terrasse ca. 12,4 m2 nach Südosten ausgerichtet • Abstellraum • Separates WC • Privatkeller Das Duplex verfügt außerdem über 2 überdachte Parkplätze Merkmale und Ausstattung: • PVC-Rahmen mit dreifacher Verglasung für optimale Isolation • Elektrische Lamellenrollos für Ihren Komfort • Doppelstrahl-Lüftungssystem für eine gesunde Luft • Fußbodenheizung / Wärmepumpe • Energieeffizienz zertifiziert A-B Pläne und Spezifikationen auf Anfrage erhältlich! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail an ### ---------- Duplex D3 CREAHAUS offers you this charming duplex of 152.19 m2 of living space (158.63 m2 gross) in future construction, located on the 2nd floor + setback of block D of the Valeria residence. Apartment layout (first level): • Night hall • 4 bedrooms including a master suite with bathroom • 2 additional bathrooms Apartment layout (second level setback): • Bright and spacious living room with living, dining, and open kitchen area • Terrace approximately 12.4 m2 facing Southeast • Storage room • Separate WC • Private cellar The duplex also has 2 indoor parking spaces Features and equipment: • PVC frame with triple glazing for optimal insulation • Electric slatted blinds for your comfort • Double flow ventilation system for healthy air • Underfloor heating / heat pump • Certified energy performance A-B Plans and specifications available upon request! For more information, contact us at ### or at ### En savoir plus ?