Résidence secondaire - Luxembourg (page 20)

À vendre à Bergem : spacieux appartement de ±115 m² habitables situé au rez-de-chaussée dune résidence moderne et bien entretenue, composée de seulement 6 unités. Ce bien offre un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche dun espace extérieur privatif, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Lappartement se compose dun hall dentrée de 11,33 m² menant à une vaste pièce de vie de ±44,20 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse orientée plein sud de ±15,75 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Lespace nuit comprend trois chambres à coucher: une suite parentale de 19,06 m² avec vue directe sur le jardin, une seconde chambre de 13,40 m², une troisième chambre de 10,88 m². Une grande salle de bain de 8,25 m² avec douche italienne et baignoire complète lespace, ainsi quun WC séparé de 1,43 m². Au sous-sol, vous bénéficiez dun grand garage privé fermé de 38,91 m², dune buanderie/cave de 8,38 m² et surtout dun magnifique jardin privatif de 66,07 m² un véritable atout rare dans la région. Lappartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, de volets électriques, de moustiquaires, dun système dalarme, et du chauffage au gaz. Le bâtiment présente une bonne performance énergétique avec un passeport de classe B (chauffage D). Côté localisation, la commune de Bergem offre un environnement résidentiel paisible, à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et 7 minutes dEsch-sur-Alzette. Un arrêt de bus se trouve juste devant la résidence, et la gare de Dippach est également accessible rapidement. Les zones commerciales de Foetz (3 km) et Wickrange (1,5 km) se trouvent à proximité immédiate. Ce bien représente une opportunité rare alliant confort, espace, prestations de qualité et accessibilité. L'appartement sera disponible pour l'emménagement des nouveaux propriétaires à partir de la fin décembre. Toutefois, la procédure d'achat peut être entamée dès maintenant. En savoir plus ?

Les Jardins de Pontpierre ? Un cadre de vie moderne et serein Von Schelling Real Estate vous présente un projet immobilier neuf en vente sur plan (VEFA) situé à Pontpierre, alliant confort contemporain et emplacement privilégié. Ce programme résidentiel intimiste comprend une maison unifamiliale ainsi que quatre maisons bifamiliales, pensées pour répondre aux exigences de qualité et de bien-être. Nous vous proposons notamment un superbe duplex de 126,4 m², offrant des prestations soignées : Un espace de vie lumineux et convivial Trois chambres spacieuses Deux salles de bains élégantes Deux emplacements de parking intérieur Une terrasse de 26,2 m² Une cave privative de 12,5 m² Un jardin privatif de 237,6 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Livraison prévue : décembre 2025 Un bien à personnaliser selon vos envies dans un cadre verdoyant et bien connecté. Une localisation idéale entre nature et commodités À mi-chemin entre ville et tranquillité, Pontpierre vous offre un emplacement stratégique à proximité des grands axes et des centres d'intérêt majeurs : À 550 mètres : Zone commerciale de Wickrange (supermarché, crèche, restaurants, etc.) À 3,8 km : Zone commerciale de Foetz, avec un large éventail de commerces et services À 600 mètres : Accès direct à l'autoroute A4 À 9 km de Luxembourg-Ville et 10 km d'Esch-Belval Le prolongement du tram entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette comprendra un arrêt à Foetz, renforçant encore l'attractivité du secteur. Un cadre de vie recherché, une adresse stratégique et des finitions haut de gamme : votre futur chez-vous vous attend à Pontpierre. Le prix annoncé inclut la TVA au taux super-réduit de 3 %, applicable uniquement sous réserve de validation par l'Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

À VENDRE ? Terrain à Oberkorn (Differdange) Opportunité rare : Terrain hors lotissement en zone verte Localisation : Oberkorn, commune de Differdange (Luxembourg) Surface : 10.26 ares (1026 m²) ? Orientation plein Sud, idéale pour un ensoleillement optimal toute l'année. Caractéristiques clés : - Zone verte : Terrain non loti, situé dans un environnement préservé et verdoyant, parfait pour un projet résidentiel harmonieux avec la nature. - Projet de construction : Possibilité de bâtir une maison individuelle d'environ 215 m² nets habitables (hors sous-sol et annexes), selon les règlements communaux en vigueur. - Flexibilité : Terrain vierge offrant une liberté architecturale pour concevoir une résidence sur mesure, adaptée à vos besoins. - Environnement : Quartier calme, combinant proximité des services de Differdange et charme préservé d'Oberkorn. Atouts supplémentaires : - Accès facilité aux axes routiers, commerces, écoles et infrastructures de la région. - Idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Pourquoi ce terrain ? Un investissement rare dans une zone prisée, alliant potentiel résidentiel et cadre de vie exceptionnel. Parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire entourée de nature. En savoir plus ?

Currently under construction, this apartment of 51.34 m², located on the ground floor of a two-family house with an elevator, offers a quiet, functional, and green living environment. It consists of a bright living room, a comfortable bedroom, a bathroom, a terrace, and a private garden with an unobstructed view of the fields. The property also includes: Elevator in the house Single garage included Private cellar Direct access to the forest Immediate proximity to highways and the airport Under construction - Quality finishes Price: €591,000 (€11,500/m²) Peaceful residential environment A new, well-maintained property in an ideal location, offered by Happy Real Estate Luxembourg. --- Actuellement en construction, cet appartement de 51,34 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison bifamiliale avec ascenseur, offre un cadre de vie calme, fonctionnel et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'une terrasse et d'un jardin privatif avec vue dégagée sur les champs. Le bien inclut également : Ascenseur dans la maison Garage simple inclus Cave privative Accès direct à la forêt Proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'aéroport En construction ? Finitions de qualité Prix : 591 000 € (11 500 €/m²) Environnement résidentiel paisible Un bien neuf, soigné et idéalement situé, proposé par Happy Real Estate Luxembourg. En savoir plus ?

Situé à l’entrée du charmant et paisible village de Beiler, ce superbe terrain à bâtir offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement verdoyant et calme. Surface du terrain à bâtir : 10 ares Surface du jardin adjacent : 6,40 ares Surface totale : 16,40 ares Idéalement situé, ce terrain se prête parfaitement à la construction d’une maison unifamiliale, bi-familiale ou maison jumelée. L’accès est aisé et les environs offrent une belle qualité de vie, à proximité des communes de Clervaux et Troisvierges, avec toutes les commodités nécessaires à quelques minutes. Localisation : Beiler, Luxembourg (Commune de Weiswampach) Environnement : calme, verdoyant et résidentiel Inclus dans le prix annoncé : les frais d’architecte d’une valeur de 30.000 € En savoir plus ?

Cest une opportunité unique pour enregistrer votre entreprise et obtenir votre propre adresse légale au Luxembourg. Situé dans les limites de la ville, ce bureau allie praticité et prestige. Un espace de bureau de 10 m² est disponible, prêt à lemploi. Construit en 2009, limmeuble propose des bureaux modernes, spacieux, lumineux et récemment rafraîchis. De grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle, tandis que la moquette crée une atmosphère confortable et productive. Pour votre confort, des espaces communs sont à disposition : une cuisine à chaque étage, des salles de réunion, ainsi quune zone dimpression (payante). Limmeuble dispose dun ascenseur de service, idéal pour transporter facilement meubles, équipements ou autres objets. Le grand avantage des charges tout inclus : seulement 30 € par personne/mois, comprenant : - internet sans fil, -nettoyage des bureaux et des parties communes, -électricité et charges, -café et thé gratuits, -parking. Avantages supplémentaires : -Contrat flexible adapté à vos besoins, -Disponibilité immédiate installez-vous sans attendre. Ce bureau situé dans les limites de la ville de Luxembourg permet un accès rapide à toutes les infrastructures : commerces, écoles, parcs, centres sportifs, transports et services publics. Idéal pour les petites équipes, startups ou professionnels souhaitant travailler dans un bureau moderne et bénéficier dune adresse officielle au Luxembourg. En savoir plus ?

Superbe Duplex 2 Chambres avec Jardin à Pontpierre Les Jardins de Pontpierre Un cadre de vie moderne et serein Von Schelling Real Estate vous présente un projet immobilier neuf en vente sur plan (VEFA) situé à Pontpierre, alliant confort contemporain et emplacement privilégié. Ce programme résidentiel intimiste comprend une maison unifamiliale ainsi que quatre maisons bifamiliales, pensées pour répondre aux exigences de qualité et de bien-être. Nous vous proposons notamment un superbe duplex de 88.7 m², offrant des prestations soignées : Un espace de vie lumineux et convivial Deux chambres spacieuses Deux salles de bains élégantes Deux emplacements de parking intérieur Une terrasse de 5,2m² Une cave privative de 10,6 m² Un jardin privatif de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Livraison prévue : décembre 2025 Un bien à personnaliser selon vos envies dans un cadre verdoyant et bien connecté. Une localisation idéale entre nature et commodités À mi-chemin entre ville et tranquillité, Pontpierre vous offre un emplacement stratégique à proximité des grands axes et des centres d'intérêt majeurs : À 550 mètres : Zone commerciale de Wickrange (supermarché, crèche, restaurants, etc.) À 3,8 km : Zone commerciale de Foetz, avec un large éventail de commerces et services À 600 mètres : Accès direct à l'autoroute A4 À 9 km de Luxembourg-Ville et 10 km d'Esch-Belval Le prolongement du tram entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette comprendra un arrêt à Foetz, renforçant encore l'attractivité du secteur. Un cadre de vie recherché, une adresse stratégique et des finitions haut de gamme : votre futur chez-vous vous attend à Pontpierre. Le prix annoncé inclut la TVA au taux super-réduit de 3 %, applicable uniquement sous réserve de validation par l'Administration de l'Enregistrement. En savoir plus ?

*** MAISON MYTOEYNNE - EN FUTURE CONSTRUCTION*** L-6210 Consdorf - 92a, Route de Luxembourg Magnifique maison mitoyenne exposée OUEST (Hors lotissement) sur un terrain de +/-2.16 ares, d'environ 177.01 m2 disposant : - Au sous-sol : une cave/buanderie/cave (+/-21.32m2), Possibilité d'acquérir une cave optionnelle de (+/-24.86m2) - Au rez-de-chaussée : une entrée (+-/6.45m2), un WC séparé, un séjour (+/-15.62m2), une salle à manger/cuisine (+/-34.28m2) avec une accès sur une terrasse (+/-16.80m2) et un jardin (+/-92.17m2), un WC séparé, - Au 1er étage : 3 chambres à coucher (respectivement de : +/-10.08m2, +/-11.39m2 et +/-13.95m2) dont une suite parentale avec dressing et accès à un balcon (+/-7.40m2) et une salle de douche (équipée : une douche, un WC et une double vasque) et une salle de douche (équipée : une douche, un WC et une vasque) ; - Comble aménagé : 2 chambres à coucher (respectivement de : +/-11.37m2 et 13.75m2), salle de bain avec fenêtre (équipée : une baignoire, un WC et une double vasque) et un débarras ** Les prix affichés TVA mixte incluse sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines ** Plan et cahier des charges téléchargeables sur notre site internet Plan modifiable en agence. La Maison est idéalement située à proximité : - A 10 min de la ville de Echternach - Transports en commun à 30m de la maison - Tous les commerces sont à 10 min de la maison Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail. Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrées en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

Located on 2 levels, this new apartment of 114.71 m² charms with its brightness, its private garden, its terrace, and its location in a calm and natural setting. It includes an open living space, 2 bedrooms upstairs, 1 bathroom, as well as a closed garage and an outdoor parking space. Private garden ? Terrace ? Unobstructed view 2 bedrooms upstairs ? 1 bathroom Garage + outdoor space Modular plans ? Possible key delivery New residence ? Quality finishes Very well served ? Quick access to highways and transport A functional, adaptable property perfectly located, offered by Happy Real Estate Luxembourg. En savoir plus ?

Rare opportunité : Immeuble mixte entièrement loué, rénové en 2017?2018 (371,96 m² + terrasse/jardin 95 m²) avec ascenseur, plates-formes en béton et normes actuelles. Rendement net : environ 4,1 %, 60 % résidentiel / 40 % commercial. Taux d'occupation : 98 % en 2024/2025. Répartition : Commercial : Bar/Café (environ 150 m²), contrat de location à long terme jusqu'en 2035 avec chaîne nationale. Résidentiel : 8 studios de haute qualité, entièrement meublés (~30 m²), locataires internationaux. Extérieur : Terrasse/Jardin (environ 100 m²) Atouts : Emplacement de premier choix dans le quartier UNESCO de Grund, hors zone inondable, proche du plateau Saint-Esprit. Revenus sécurisés et diversifiés avec gestion documentée. Investissement entièrement clé en main possible. Fort demand pour la location et valeur ajoutée. Cible : Family offices, sociétés immobilières privées, gestionnaires de patrimoine. En savoir plus ?

RE/MAX, votre solution immobilière à Luxembourg, a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain constructible de 44,74 ares, idéalement situé route de Beaufort à Grundhof, au cœur de la région pittoresque de la Petite Suisse luxembourgeoise. Ce bien rare sur le marché bénéficie dune situation privilégiée et dun cadre naturel exceptionnel, tout en offrant un accès direct aux infrastructures et services essentiels. Actuellement, un immeuble bâti est encore présent sur la parcelle. Suite à un incendie en 2023, le bâtiment a été entièrement sécurisé et désamianté. Le terrain est libre de contrat de construction, ce qui permet une grande flexibilité pour les investisseurs ou promoteurs. Une étude urbanistique validée et une réunion technique avec la commune de Beaufort ont confirmé la faisabilité dun projet immobilier ambitieux : la construction de deux résidences de 6 appartements chacune. Le projet permet lédification dun sous-sol semi-enterré (idéal pour parkings, caves, locaux techniques), deux étages pleins, et un étage en retrait. Classé en zone mixte villageoise (Mix-v), ce terrain offre un fort potentiel de développement : résidences, maisons unifamiliales, activités artisanales, commerciales ou même hôtelières sont envisageables. Le terrain dispose en outre dun front de rue de 67 mètres, facilitant limplantation des constructions. Enfin, la parcelle est bien desservie par deux arrêts de bus à proximité, assurant des liaisons directes vers Ettelbruck, Echternach, Larochette et le Lënster Lycée. Pour plus dinformations, une présentation des plans ou une visite sur site, contactez-nous sans attendre. Une opportunité à ne pas manquer dans une des plus belles régions du pays. Contact: Tikhonov Roman ### ### En savoir plus ?

APPARTEMENT 2 : Appartement de haut standing avec 2 chambres à coucher d'une surface habitable de 97,20m2 comprenant: - séjour/salle à manger - cuisine ouverte - hall de nuit - chambre I - chambre II - salle de bains - wc séparé - terrasse - 2 emplacements intérieur - cave Le projet HIRONDELLE est situé à Imbringen, dans la commune de Junglinster, et se compose de 4 maisons en bande ainsi que d'une petite résidence comprenant 4 appartements. Ces maisons offrent une surface habitable de 182,5 m², avec 3 chambres et 2 garages. Un emplacement calme et verdoyant Imbringen est un charmant village de la commune de Junglinster, idéalement situé à 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Niché dans un cadre paisible et entouré de verdure, ce projet offre une intimité et une tranquillité incomparables, tout en étant proche de toutes les commodités. Les habitants d'Imbringen profitent d'une atmosphère villageoise authentique, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures modernes. Deux entrées d'autoroute se trouvent à moins de 8 minutes, facilitant les déplacements. Ce cadre est parfait pour les activités de plein air, telles que le jogging, le vélo ou les promenades avec votre chien ou votre cheval, le tout au cœur d'une nature préservée. Des infrastructures de qualité La commune de Junglinster et ses environs disposent de nombreuses infrastructures sociales, commerciales et sportives, répondant aux besoins des familles et des individus : Commerces et services : Supermarchés, centres commerciaux, magasins de meubles et de décoration, restaurants, salons de beauté, studios de sport, et établissements médicaux pour enfants et adultes. Activités sportives et bien-être : Golf Club de Luxembourg, Volleyball Amber Lënster, Taekwondo Club, Sport Climbing Lënster, pétanque, fitness, clubs de football, badminton et échecs, studios de yoga et Pilates, etc. Éducation : Jardins d'enfants, École Européenne du Luxembourg, École précoce et fondamentale de la commune, Lycée Linster, et École de musique. Santé : Médecins généralistes, dentistes, Institut de gynécologie-obstétrique, Hôpital Kirchberg (à 10 min), et cabinet vétérinaire. Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, verdoyant et familial, sans pour autant s'éloigner de la ville et de ses commodités. Pour toute question ou demande d'information supplémentaire, contactez-nous dès maintenant ! Classe énergétique : B B Prix de vente : 891.203.-€ (pour investisseurs) Prix de vente . 841.203.-€ (pour besoin propres) En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement exposé OUEST au 1er étage de 121.73m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un living (+/-49.62m2) avec accès direct sur un balcon (+/-12.00m2), 2 suites parentales avec salle de douche privative avec fenêtre (équipée : d'une douche, un lavabo et un WC) (Respectivement : +/-17.26m2 et +/-18.42m2) et un WC séparé, une buanderie (+/-4.99m2), Cellier (+/-4.04m2), un abride jardin (+/-5.00m2), 2 emplacements carport. Magnifique Résidence "A GIERENS" en future construction sise à Consdorf - 88, Route de Luxembourg, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle. Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AA comprend 2 étages d'habitation, avec un total de 3 appartements, ainsi que 5 places de parking sous carport et 1 place de parking extérieure. La résidence se décompose comme suit : - Au rdch un appartement 3 chambres à coucher à 123.44 m2 vendable - Au 1er étage un appartement 2 chambres à coucher de 121.73 m2 vendable - Au dernier étage un penthouse 2 chambres à coucher de 130.18 m2 vendable Les prix des appartements, caves et 2 parkings sont à partir de 826.701 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. La Résidence "A GIERENS" est idéalement située à proximité : - A 10 min de la ville de Echternach - Transports en commun à 30m de la résidence - Tous les commerces sont à 10 min de la résidence Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail. Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrées en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de coin contemporaine de près de 200 m² séduit par son agencement intelligent, sa lumière naturelle et ses extérieurs soignés. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend 3 chambres, dont une magnifique suite parentale, une salle de bain, un bureau ou espace bibliothèque, une buanderie, un débarras, un local à vélos, ainsi que plusieurs terrasses et un jardin privatif avec vue dégagée. Jardin privatif ? Terrasses ? Vue sur la nature 3 chambres ? Suite parentale ? Bureau/bibliothèque ? Buanderie Local à vélos ? Débarras pratique Plans personnalisables ? Paiement à la livraison possible En construction ? Prestations haut de gamme Excellente accessibilité ? Proche des autoroutes et de l'aéroport de Findel Un bien prestigieux, spacieux et rare, proposé par Happy Real Estate Luxembourg, pour une vie au calme sans compromis sur le confort. En savoir plus ?

Ancienne ferme avec granges et garages, à rénover ou à démolir, sur un terrain de 5,10 ares. Possibilité de réaliser 3 unités avec conservation de la maison principale. Bien libre de contrat de construction, offrant une totale flexibilité pour le développement du projet. Idéal pour promoteurs ou investisseurs cherchant un projet de transformation ou de valorisation au cœur de Bigonville. En savoir plus ?

Bel appartement lumineux d'une chambre, situé au deuxième étage d'une résidence moderne et élégante de 2015. Distribution fonctionnelle : Salon & cuisine: 22,87 m² Chambre: 13,93 m² Salle de douche: 3,85 m² Toilette séparée: 1,4 m² Hall d'entrée: 7,05 m² Balcon: 6,9 m² Sous-sol: Cave privée & buanderie commune Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage, parquet au sols, cuisine moderne équipée, place de parking intérieure. Performance énergétique : B/B - Faible consommation énergétique Emplacement: Quartier résidentiel calme et central, proche de toutes commodités. À 20 minutes de Luxembourg-ville et 15 minutes à pied de la gare de Schifflange. En savoir plus ?

MAISON 48 : maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,98 ares avec une surface habitable de +/- 182,5m2 et une surface totale de +/-264m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures - hall d'entrée - w.c. séparé - buanderie - cave - local technique Au premier étage : - séjour et salle à manger - cuisine - débarras - terrasse Au deuxième étage : - chambre parentale avec salle de bains - 2 ième chambre - 3 ième chambre - 2 ième salle de bains - w..c séparé Combles : - grenier Le projet HIRONDELLE est situé à Imbringen, dans la commune de Junglinster, et se compose de 4 maisons en bande ainsi que d'une petite résidence comprenant 4 appartements. Ces maisons offrent une surface habitable de 182,5 m², avec 3 chambres et 2 garages. Un emplacement calme et verdoyant Imbringen est un charmant village de la commune de Junglinster, idéalement situé à 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Niché dans un cadre paisible et entouré de verdure, ce projet offre une intimité et une tranquillité incomparables, tout en étant proche de toutes les commodités. Les habitants d'Imbringen profitent d'une atmosphère villageoise authentique, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures modernes. Deux entrées d'autoroute se trouvent à moins de 8 minutes, facilitant les déplacements. Ce cadre est parfait pour les activités de plein air, telles que le jogging, le vélo ou les promenades avec votre chien ou votre cheval, le tout au cœur d'une nature préservée. Des infrastructures de qualité La commune de Junglinster et ses environs disposent de nombreuses infrastructures sociales, commerciales et sportives, répondant aux besoins des familles et des individus : Commerces et services : Supermarchés, centres commerciaux, magasins de meubles et de décoration, restaurants, salons de beauté, studios de sport, et établissements médicaux pour enfants et adultes. Activités sportives et bien-être : Golf Club de Luxembourg, Volleyball Amber Lënster, Taekwondo Club, Sport Climbing Lënster, pétanque, fitness, clubs de football, badminton et échecs, studios de yoga et Pilates, etc. Éducation : Jardins d'enfants, École Européenne du Luxembourg, École précoce et fondamentale de la commune, Lycée Linster, et École de musique. Santé : Médecins généralistes, dentistes, Institut de gynécologie-obstétrique, Hôpital Kirchberg (à 10 min), et cabinet vétérinaire. Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, verdoyant et familial, sans pour autant s'éloigner de la ville et de ses commodités. Pour toute question ou demande d'information supplémentaire, contactez-nous dès maintenant ! Classe énergétique : B B Prix de vente : 1.345.000.-€ (pour investisseurs) Prix de vente . 1.295.000.-€ (pour besoin propres) En savoir plus ?

Immo-Consulting vous propose un appartement exposé EST au 1er étage de 107.99m² net vendable, disposant d'un hall d'entrée (+/-9.69m2), d'une cuisine ouverte sur un living (+/-34.09m2) avec accès direct sur 2 terrasses (+/-3.51m2 et +/-26.83m2), 2 chambres à coucher (Respectivement : +/-12.20m2 et +/-16.22m2), un bureau (+/-8.67m2), une salle de bain avec fenêtre (équipée : d'une baignoire, un lavabo et un WC) et un WC séparé, une cave (+/-7.66m2), 1 emplacement intérieure et 1 emplacement extérieure. Magnifique Résidence Lumina 1 en future construction sise à Oetrange (commune de Contern) - 19, Rue de Moutfort, est un projet immobilier, alliant confort, architecture moderne intemporelle. Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AA comprend 2 étages d'habitation et 1 sous-sol, avec un total de 3 appartements, ainsi que 4 places de parking intérieures et 2 places de parkings extérieures. La résidence se décompose comme suit : - Au rdch un appartement 3 chambres à coucher à 130.98 m2 vendable - Au 1er étage un appartement 2 chambres à coucher de 107.99 m2 vendable - Au dernier étage un penthouse 2 chambres à coucher de 88.92 m2 vendable Les prix des appartements, caves et 2 parkings sont à partir de 888.051 € TVA mixte incluse. Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. La Résidence Lumina 1 est idéalement située à proximité : - Axes autoroutiers A1 - Transports en commun en face de la résidence - Zone industrielle de Contern Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou par e-mail. Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes : - Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € hors taxes/m², 45X45 / 30X60 / 60X60 ; - Châssis des fenêtres et baies vitrées en PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris) - Triple vitrage isolant ; - Chauffage au sol ; - Une ventilation mécanique contrôlée double flux ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs. En savoir plus ?

Idéalement située au cœur de Bertrange, cette maison jumelée de construction libre (lotissement Eechels II, hors logements sociaux) construite en 1997 offre de belles superficies, une très belle hauteur sous plafond, un agencement fonctionnel dans un environnement recherché, à seulement quelques pas de l'École européenne et de toutes commodités. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée avec accès balcon, d'une cuisine d'été au rez-de-chaussée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche, et d'un grenier. Chaudière récente - Double vitrage - Système d'alarme Garage pour 2 voitures Terrain de 3,10 ares 177 m² habitables (288 m² totaux) Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à toute personne en quête d'un espace de vie confortable, évolutif et proche de tout, proposée par Happy Real Estate Luxembourg. En savoir plus ?

En exclusivité : local commercial avec habitation à rénover ou à démolir, situé en plein centre de Wiltz, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l’hôpital. Ce bien offre une opportunité rare de développement immobilier, avec possibilité de rénovation complète ou de reconstruction avec ajout de deux étages supplémentaires. Aucune demande de PAP (Plan d’Aménagement Particulier) n’est nécessaire ; seule une permission de construire sera requise. Caractéristiques du bien actuel Surface commerciale : 75 m² Surface habitation : 175 m² Emplacement central, proche de toutes commodités Bâtiment existant à rénover ou à démolir Projet immobilier possible Démolition et reconstruction du bâtiment Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires Création d’unités résidentielles modernes et spacieuses Idéal pour promoteurs et constructeurs Fort potentiel de valorisation grâce à l’emplacement stratégique Région et avantages Wiltz : ville dynamique du nord du Luxembourg Proximité des écoles, restaurants, commerces, hôpital et services publics Cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de loisirs Bonne accessibilité : axes routiers principaux et transports publics Points forts Opportunité unique pour projet de développement immobilier Emplacement premium en plein centre-ville Flexibilité : rénovation ou nouvelle construction Aucun PAP requis, procédure simplifiée Contact Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. En savoir plus ?