50% déjà vendu/réservé! Nouvelle Résidence à Dudelange-Ribeschpont. En exclusivité chez Active Invest : Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Ribeschpont. C'est le quartier le plus exclusive de Dudelange! Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante Garantie : - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances Les résidences seront érigées dans une rue exceptionnelle à Dudelange, à deux pas du centre-ville/école primaire Ribeschpont et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. Excellente situation géographique à Dudelange : - A quelques minutes de la Gare de Dudelange-Burange (trains + bus / ligne directe le matin et soir pour Luxembourg-Ville)) - A quelques minutes du Centre Sportif René Hartmann (salle de sport, fitness, piscines etc) - A quelques minutes du Lycée Nic Biever et des écoles primaires - A quelques minutes du centre de Dudelange-Ville (contre commerciale, shared space, commune etc) - De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses - Restaurants etc - Excellent accès aux grands axes de circulation. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement Vous trouvez également toutes les informations pratiques de la ville de Dudelange sur : ### / ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA) à Dudelange et ailleurs ! Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?
Résidence secondaire - Luxembourg (page 20)
50% déjà vendu/réservé! Nouvelle Résidence à Dudelange-Ribeschpont. En exclusivité chez Active Invest : Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Ribeschpont. C'est le quartier le plus exclusive de Dudelange! Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante Garantie : - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances Les résidences seront érigées dans une rue exceptionnelle à Dudelange, à deux pas du centre-ville/école primaire Ribeschpont et proche des centres commerciaux/ d'un parc / des promenades et avec excellent accès aux grands axes de circulation. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. Excellente situation géographique à Dudelange : - A quelques minutes de la Gare de Dudelange-Burange (trains + bus / ligne directe le matin et soir pour Luxembourg-Ville)) - A quelques minutes du Centre Sportif René Hartmann (salle de sport, fitness, piscines etc) - A quelques minutes du Lycée Nic Biever et des écoles primaires - A quelques minutes du centre de Dudelange-Ville (contre commerciale, shared space, commune etc) - De plus, proche de la Poste, Maison relais, Crèche, nombreuses - Restaurants etc - Excellent accès aux grands axes de circulation. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Acheter dans une de ces deux maisons bi-familiales vous donne la possibilité d'intégrer vos idées/préférences dans votre futur logement Vous trouvez également toutes les informations pratiques de la ville de Dudelange sur : ### / ### Nous construisons avec des entreprises solvables ! Nous garantissons l'achèvement de la construction ! Veuillez-nous contactez, on a plusieurs chantiers en cours. Vous pouvez voir l'évolution de nos récents chantiers (VEFA) à Dudelange et ailleurs ! Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! En savoir plus ?
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Penthouse avec vue imprenable sur la vallée de la Moselle Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce très beau duplex 2 chambres situé aux 2 derniers étages d’une maison bi-familiale. Achevé en 2022 sur les hauteurs de Wasserbillig dans un environnement résidentiel calme, en impasse. L’appartement offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Moselle... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer et Annelie Bertran, Engel & Völkers W-0476MO ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Penthouse with breathtaking view over the Moselle Valley Engel & Völkers exclusively offers you this beautiful 2-bedroom duplex located on the top two floors of a two-family house. Completed in 2022 on the heights of Wasserbillig in a quiet residential area, situated in a cul-de-sac. The apartment offers a spectacular view of the Moselle Valley... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Tom Kieffer and Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-0476MO DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Penthouse mit atemberaubendem Blick auf das Moseltal Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv dieses sehr schöne Duplex mit 2 Schlafzimmern an, das sich in den beiden obersten Etagen ein Zweifamilienhaus. Im Jahr 2022 auf den Höhen von Wasserbillig in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse fertiggestellt. Die Wohnung bietet einen spektakulären Blick auf das Moseltal... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer und Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-0476MO En savoir plus ?
Résidence PENINSULA - Appartement “Le Panorama” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “Le Panorama”, Lot 203 se situe au 2ème étage et dispose d’une surface cadastrale de ±143,62m², d’une terrasse de ±28,39m² et se compose comme suit : - Séjour de ±42.53m² et d'une cuisine de ±15.53m²avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±15.73m², ±14.10m² et d'une suite parentale ±16.43m² - 2 salles de douche de ±5,66m²et ±7,89m² / WC séparé - Débarras de ± 4,44m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 1.293.970 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1.343.970 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - “Le Panorama” Apartment - 3 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers is offering the future PENINSULA Residence for sale. Ideally located on the banks of the Moselle River and a stone's throw from the center of Grevenmacher, it offers breathtaking views of the river and vineyards, just 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The WeB architecture & urbanisme firm designed this residence to combine elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognized player in real estate development and construction in Luxembourg. This residence, built on three levels with a basement, offers three commercial or office spaces, 16 apartments with two to four bedrooms, as well as a bicycle storage room and a shared laundry room. PENINSULA is committed to energy excellence thanks to a geothermal and geocooling system that provides eco-friendly heating and cooling via the ground, guaranteeing an AAA energy rating, with triple-glazed windows equipped with adjustable external blinds, as well as a wide range of customization options depending on the progress of the work. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has begun and will be covered by a completion guarantee and will benefit from ten-year and two-year warranties. The apartment "Le Panorama", Lot 203 is located on the 2nd floor and has a cadastral area of ±143.62m², a terrace of ±28.39m² and is composed as follows: - Living room of ±42.53m² and a kitchen of ±15.53m² with large bay windows - 3 bedrooms: ±15.73m², ±14.10m² and a master suite ±16.43m² - 2 shower rooms of ±5.66m² and ±7.89m² / Separate toilet - Storage room of ±4.44m² Mixed sale price including VAT (main residence): 1,293,970 € Sale price including VAT 17% (investment): 1,343,970 € Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of the city of Luxembourg, and in close proximity to Germany with direct access to the A1 motorway. The region captivates with its impressive landscapes and centuries-old wine-making tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, blending nature, lifestyle, and local dynamism. An ideal environment for nature lovers, outdoor and sports activities: Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the numerous cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all the everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.), and other services, all while enjoying excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher High School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert train station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA - Wohnung "Le Panorama“ - 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, die ideal am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge bietet, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz unter dem Motto „Eleganz und Komfort” entworfen, und die Umsetzung übernimmt Soludec, ein renommiertes Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung und Bauwesen in Luxemburg. Diese Wohnanlage mit 3 Etagen und einem Untergeschoss bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche. PENINSULA verfolgt einen Ansatz der Energieeffizienz dank einer Geothermie- und Geokühlungsanlage, die eine ökologische Beheizung und Kühlung über den Boden gewährleistet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert, mit dreifach verglasten Fenstern, die mit verstellbaren Außenjalousien ausgestattet sind, sowie einer großen Auswahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt. Die Fertigstellung ist spätestens für Ende November 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine zehnjährige und zweijährige Gewährleistung abgedeckt. Die Wohnung "Le Panorama“, Lot 203 befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±143,62 m², eine Terrasse von ±28,39 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer von ±42,53 m² und eine Küche von ±15,53 m² mit großen Erkerfenstern - 3 Schlafzimmer: ±15,73 m², ±14,10 m² und ein Hauptschlafzimmer ±16,43 m² - 2 Duschbäder von ±5,66 m² und ±7,89 m² / Separates WC - Abstellraum von ±4,44 m² Verkaufspreis inkl. Mehrwertsteuer gemischt (Hauptwohnsitz): 1.293.970 € Verkaufspreis inkl. Mehrwertsteuer 17% (Investition): 1.343.970 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region besticht durch ihre beeindruckenden Landschaften und ihre jahrhundertealte Weinbautradition im Herzen der berühmten Weinstraße. Eingebettet zwischen der Mosel und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokalen Dynamismus verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter und nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über alle täglichen Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Centers, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) und andere Dienstleistungen, während es gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitiert. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Einkaufsmöglichkeiten / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Zugang zur Autobahn A1: ± 1,6 km Shopping Copal: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km En savoir plus ?
Résidence PENINSULA - Appartement “L'Escapade” - 4 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “L'Escapade”, Lot 001 se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface cadastrale de ±145,05m², d’une terrasse de ±38,34m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±46,08m² avec de grandes baies vitrées - 4 chambres : ±14,3m², ±13,97m², ±14,43m² et ±13,24m² - 1 salle de bain de ±5,61m²et 1 salle de douche de ±7,07m² - WC séparé - Débarras de ± 4,83m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 1.300.565,76 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1.350.565,76 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION Residence PENINSULA - Apartment "L'Escapade" - 4 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers is offering the future PENINSULA Residence for sale. Ideally located on the banks of the Moselle River and a stone's throw from the center of Grevenmacher, it offers breathtaking views of the river and vineyards, just 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The WeB architecture & urbanisme firm designed this residence to combine elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognized player in real estate development and construction in Luxembourg. This residence, built on three levels with a basement, offers three commercial or office spaces, 16 apartments with two to four bedrooms, as well as a bicycle storage room and a shared laundry room. PENINSULA is committed to energy excellence thanks to a geothermal and geocooling system that provides eco-friendly heating and cooling via the ground, guaranteeing an AAA energy rating, with triple-glazed windows equipped with adjustable external blinds, as well as a wide range of customization options depending on the progress of the work. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has begun and will be covered by a completion guarantee and will benefit from ten-year and two-year warranties. The apartment "L'Escapade", Lot 001, is located on the ground floor and has a cadastral area of ±145.05m², a terrace of ±38.34m², and is composed as follows: - Living room - kitchen of ±46.08m² with large bay windows - 4 bedrooms: ±14.3m², ±13.97m², ±14.43m², and ±13.24m² - 1 bathroom of ±5.61m² and 1 shower room of ±7.07m² - Separate WC - Storage room of ±4.83m² Sales price VAT included mixed (main residence): €1,300,565.76 Sales price VAT included 17% (investment): €1,350,565.76 Parking: Local regulations require two parking spaces per dwelling. Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of the city of Luxembourg, and in close proximity to Germany with direct access to the A1 motorway. The region is attractive for its impressive landscapes and centuries-old wine-making tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, blending nature, lifestyle, and local dynamism. An ideal environment for nature lovers, outdoor activities, and sports: Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the numerous cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all the daily infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc...), and other services, all while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shopping / Shopping: ± 600 m Maacher High School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert train station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA - Wohnung "L'Escapade" - 4 Zimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, die ideal am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge bietet, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz unter dem Motto „Eleganz und Komfort” entworfen, und die Umsetzung übernimmt Soludec, ein renommiertes Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung und Bauwesen in Luxemburg. Diese Wohnanlage mit 3 Etagen und einem Untergeschoss bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche. PENINSULA verfolgt einen Ansatz der Energieeffizienz dank einer Geothermie- und Geokühlungsanlage, die eine ökologische Beheizung und Kühlung über den Boden gewährleistet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert, mit dreifach verglasten Fenstern, die mit verstellbaren Außenjalousien ausgestattet sind, sowie einer großen Auswahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt. Die Fertigstellung ist spätestens für Ende November 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine zehnjährige und zweijährige Gewährleistung abgedeckt. Die Wohnung "L'Escapade", Los 001 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von ±145,05m², eine Terrasse von ±38,34m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer - Küche von ±46,08m² mit großen Fensterfronten - 4 Schlafzimmer: ±14,3m², ±13,97m², ±14,43m² und ±13,24m² - 1 Badezimmer von ±5,61m² und 1 Duschbad von ±7,07m² - Separates WC - Abstellraum von ±4,83m² Verkaufspreis inkl. MwSt. gemischt (Hauptwohnsitz): 1.300.565,76 € Verkaufspreis inkl. MwSt. 17% (Investition): 1.350.565,76 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region besticht durch ihre beeindruckenden Landschaften und ihre jahrhundertealte Weinbautradition im Herzen der berühmten Weinstraße. Eingebettet zwischen der Mosel und umgeben von terrassierten Weinbergen bietet die Gemeinde eine harmonische Lebensumgebung, die Natur, Lebenskunst und lokalen Dynamismus verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, und nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über alle alltäglichen Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Centers, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, usw.) und andere Dienstleistungen, und profitiert gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Einkaufsmöglichkeiten / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Zugang zur Autobahn A1: ± 1,6 km Shopping Copal: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km En savoir plus ?
Résidence PENINSULA - Appartement “La Perspective” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “La Perspective”, Lot 104 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±124,40m², d’une terrasse de ±50,44m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±47.43m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±13.52m², ±16.48m² et une suite parentale ±14,55m² - 1 salle de bain de ±6.84m²et 1 salle de douche de ±5.73m² - WC séparé - Débarras de ± 3.01m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 1.187.457,83 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1.237.457,83 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - "La Perspective" Apartment - 3 bedrooms with breathtaking view over the Moselle Engel & Völkers is offering the future PENINSULA Residence for sale. Ideally located on the banks of the Moselle River and a stone's throw from the center of Grevenmacher, it offers breathtaking views of the river and vineyards, just 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The WeB architecture & urbanisme firm designed this residence to combine elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognized player in real estate development and construction in Luxembourg. This residence, built on three levels with a basement, offers three commercial or office spaces, 16 apartments with two to four bedrooms, as well as a bicycle storage room and a shared laundry room. PENINSULA is committed to energy excellence thanks to a geothermal and geocooling system that provides eco-friendly heating and cooling via the ground, guaranteeing an AAA energy rating, with triple-glazed windows equipped with adjustable external blinds, as well as a wide range of customization options depending on the progress of the work. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has begun and will be covered by a completion guarantee and will benefit from ten-year and two-year warranties. The apartment "La Perspective", Lot 104 is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±124.40m², a terrace of ±50.44m² and is composed as follows: - Living room - kitchen of ±47.43m² with large bay windows - 3 bedrooms: ±13.52m², ±16.48m² and a master suite ±14.55m² - 1 bathroom of ±6.84m² and 1 shower room of ±5.73m² - Separate toilet - Storage room of ±3.01m² Mixed sale price including VAT (main residence): €1,187,457.83 Sale price including 17% VAT (investment): €1,237,457.83 Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of the city of Luxembourg, and in close proximity to Germany with direct access to the A1 motorway. The region is captivating with its impressive landscapes and centuries-old winemaking tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, blending nature, lifestyle, and local dynamism. An ideal environment for nature lovers, outdoor and sports activities: Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the numerous cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all the daily infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc...), and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shopping / Shopping: ± 600 m Maacher high school: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA - Wohnung "La Perspective" - 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, die ideal am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge bietet, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz unter dem Motto „Eleganz und Komfort” entworfen, und die Umsetzung übernimmt Soludec, ein renommiertes Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung und Bauwesen in Luxemburg. Diese Wohnanlage mit 3 Etagen und einem Untergeschoss bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche. PENINSULA verfolgt einen Ansatz der Energieeffizienz dank einer Geothermie- und Geokühlungsanlage, die eine ökologische Beheizung und Kühlung über den Boden gewährleistet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert, mit dreifach verglasten Fenstern, die mit verstellbaren Außenjalousien ausgestattet sind, sowie einer großen Auswahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt. Die Fertigstellung ist spätestens für Ende November 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine zehnjährige und zweijährige Gewährleistung abgedeckt. Die Wohnung "La Perspective", Lot 104, befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±124,40m², eine Terrasse von ±50,44m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer - Küche von ±47.43m² mit großen Glasfronten - 3 Schlafzimmer: ±13.52m², ±16.48m² und eine Elternsuite ±14,55m² - 1 Badezimmer von ±6.84m² und 1 Duschbad von ±5.73m² - Separates WC - Abstellraum von ±3.01m² Verkaufspreis inkl. MwSt. (Hauptwohnsitz): 1.187.457,83 € Verkaufspreis inkl. 17% MwSt. (Investition): 1.237.457,83 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region besticht durch ihre beeindruckenden Landschaften und ihre jahrhundertealte Weinbautradition im Herzen der berühmten Weinstraße. Eingebettet zwischen der Mosel und von terrassierten Weinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebenskunst und lokale Dynamik vereint. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, und nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt außerdem über alle täglichen Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Centers, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) und weitere Dienstleistungen, und profitiert gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Geschäfte / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Zugang zur Autobahn A1: ± 1,6 km Shopping Copal: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km En savoir plus ?
Résidence PENINSULA - Appartement “L'Aurore” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “L'Aurore”, Lot 103 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±142,88m², d’une terrasse de ±20,12m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±40.69m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±17.15m², ±23.21m² et une suite parentale ±22.15m² - 1 salle de bain de ±7.05m²et 1 salle de douche de ±6.06m² - WC séparé - Débarras de ± 3.24m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 1.261.231,78 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1.311.231,78 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION RESIDENCE PENINSULA - Apartment "L'Aurore" - 3 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers is offering the future PENINSULA Residence for sale. Ideally located on the banks of the Moselle River and a stone's throw from the center of Grevenmacher, it offers breathtaking views of the river and vineyards, just 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The WeB architecture & urbanisme firm designed this residence to combine elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognized player in real estate development and construction in Luxembourg. This residence, built on three levels with a basement, offers three commercial or office spaces, 16 apartments with two to four bedrooms, as well as a bicycle storage room and a shared laundry room. PENINSULA is committed to energy excellence thanks to a geothermal and geocooling system that provides eco-friendly heating and cooling via the ground, guaranteeing an AAA energy rating, with triple-glazed windows equipped with adjustable external blinds, as well as a wide range of customization options depending on the progress of the work. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has begun and will be covered by a completion guarantee and will benefit from ten-year and two-year warranties. The apartment “L'Aurore”, Lot 103 is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±142.88m², a terrace of ±20.12m² and is composed as follows: - Living room - kitchen of ±40.69m² with large bay windows - 3 bedrooms: ±17.15m², ±23.21m² and a master suite ±22.15m² - 1 bathroom of ±7.05m² and 1 shower room of ±6.06m² - Separate WC - Storage room of ± 3.24m² Sales price including VAT mixed (primary residence): €1,261,231.78 Sales price including VAT 17% (investment): €1,311,231.78 Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of the city of Luxembourg, and in close proximity to Germany with direct access to the A1 motorway. The region captivates with its impressive landscapes and centuries-old winemaking tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, blending nature, lifestyle, and local dynamism. An ideal environment for nature lovers, outdoor and sports activities: Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the numerous cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all the everyday infrastructures such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.), and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher High School: ± 600 m Access to A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier (Trèves): ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA - Wohnung "L'Aurore" - 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, die ideal am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge bietet, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz unter dem Motto „Eleganz und Komfort” entworfen, und die Umsetzung übernimmt Soludec, ein renommiertes Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung und Bauwesen in Luxemburg. Diese Wohnanlage mit 3 Etagen und einem Untergeschoss bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche. PENINSULA verfolgt einen Ansatz der Energieeffizienz dank einer Geothermie- und Geokühlungsanlage, die eine ökologische Beheizung und Kühlung über den Boden gewährleistet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert, mit dreifach verglasten Fenstern, die mit verstellbaren Außenjalousien ausgestattet sind, sowie einer großen Auswahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt. Die Fertigstellung ist spätestens für Ende November 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine zehnjährige und zweijährige Gewährleistung abgedeckt. Die Wohnung "L'Aurore", Los 103, befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±142,88 m², eine Terrasse von ±20,12 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer - Küche von ±40,69 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±17,15 m², ±23,21 m² und eine Hauptsuite ±22,15 m² - 1 Badezimmer von ±7,05 m² und 1 Duschbad von ±6,06 m² - Separates WC - Abstellraum von ±3,24 m² Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer gemischt (Hauptwohnsitz): 1.261.231,78 € Verkaufspreis inklusive 17% Mehrwertsteuer (Investition): 1.311.231,78 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland, mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region bezaubert durch ihre beeindruckenden Landschaften und ihre jahrhundertealte Weinbautradition im Herzen der berühmten Weinstraße. Eingebettet zwischen der Mosel und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde eine harmonische Lebensumgebung, die Natur, Lebensart und lokalen Schwung vereint. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad von Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, nicht zu vergessen die zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben bereichern. Grevenmacher verfügt zudem über alle Alltagsinfrastrukturen wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Centers, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) und andere Dienstleistungen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad von Grevenmacher: ± 300 m Grundschule von Grevenmacher: ± 550 m Einkaufen / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Zugang zur Autobahn A1: ± 1,6 km Shopping Copal: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km En savoir plus ?
Résidence PENINSULA - Appartement “La Clairière” - 4 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “La Clairière”, Lot 101 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±142,13m², d’une terrasse de ±17,16m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±39,26m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±10,84m², ±11,00m², ±12,12m² et une suite parentale ±21,12m². - 1 salle de bain de ±9,09m²et 1 salle de douche de ±6,82m² - WC séparé - Débarras de ± 2,60m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 1.245.140,70 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1.295.140,70 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - “La Clairière” apartment - 4 bedrooms with breathtaking views of the Moselle Engel & Völkers is offering the future PENINSULA Residence for sale. Ideally located on the banks of the Moselle River and a stone's throw from the center of Grevenmacher, it offers breathtaking views of the river and vineyards, just 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The WeB architecture & urbanisme firm designed this residence to combine elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognized player in real estate development and construction in Luxembourg. This residence, built on three levels with a basement, offers three commercial or office spaces, 16 apartments with two to four bedrooms, as well as a bicycle storage room and a shared laundry room. PENINSULA is committed to energy excellence thanks to a geothermal and geocooling system that provides eco-friendly heating and cooling via the ground, guaranteeing an AAA energy rating, with triple-glazed windows equipped with adjustable external blinds, as well as a wide range of customization options depending on the progress of the work. Delivery will take place by the end of November 2027 at the latest. Construction has begun and will be covered by a completion guarantee and will benefit from ten-year and two-year warranties. The apartment “La Clairière”, Lot 101 is located on the 1st floor and has a cadastral area of ±142.13 m², a terrace of ±17.16 m² and is composed as follows: - Living room - kitchen of ±39.26 m² with large picture windows - 3 bedrooms: ±10.84 m², ±11.00 m², ±12.12 m² and a master suite ±21.12 m². - 1 bathroom of ±9.09 m² and 1 shower room of ±6.82 m² - Separate WC - Storage room of ± 2.60 m² Sales price incl. VAT mixed rate (main residence): €1,245,140.70 Sales price incl. VAT 17% (investment): €1,295,140.70 Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany, with direct access to the A1 motorway. The region enchants with its impressive landscapes and centuries-old winemaking tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined lifestyle and local dynamism. An ideal setting for lovers of nature, outdoor and sporting activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycling paths along the Moselle, forests, wine estates, not forgetting the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc...) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA – Wohnung „La Clairière“ – 4 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, die ideal am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt liegt und einen atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge bietet, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz unter dem Motto „Eleganz und Komfort” entworfen, und die Umsetzung übernimmt Soludec, ein renommiertes Unternehmen im Bereich Immobilienentwicklung und Bauwesen in Luxemburg. Diese Wohnanlage mit 3 Etagen und einem Untergeschoss bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche. PENINSULA verfolgt einen Ansatz der Energieeffizienz dank einer Geothermie- und Geokühlungsanlage, die eine ökologische Beheizung und Kühlung über den Boden gewährleistet und eine Energieeffizienzklasse AAA garantiert, mit dreifach verglasten Fenstern, die mit verstellbaren Außenjalousien ausgestattet sind, sowie einer großen Auswahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt. Die Fertigstellung ist spätestens für Ende November 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten haben begonnen und werden durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine zehnjährige und zweijährige Gewährleistung abgedeckt. Die Wohnung „La Clairière“, Los 101, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von ±142,13 m², eine Terrasse von ±17,16 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Küchenbereich von ±39,26 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±10,84 m², ±11,00 m², ±12,12 m² sowie eine Elternsuite von ±21,12 m² - 1 Badezimmer von ±9,09 m² und 1 Duschbad von ±6,82 m² - Separates WC - Abstellraum von ±2,60 m² Verkaufspreis inkl. MwSt. (gemischter Satz, Hauptwohnsitz): 1.245.140,70 € Verkaufspreis inkl. MwSt. 17 % (Investition): 1.295.140,70 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Zugang zur Autobahn A1. Die Region begeistert mit eindrucksvollen Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von terrassierten Weinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Liebhaber der Natur sowie von Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, ganz zu schweigen von den zahlreichen kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen, bei zugleich hervorragender Erreichbarkeit. Entfernungen : Restaurants : ± 20 m Bushaltestelle : ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher : ± 300 m Grundschule Grevenmacher : ± 550 m Geschäfte / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Zugang zur Autobahn A1 : ± 1,6 km Copal Shopping : ± 2,1 km Bahnhof Mertert : ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg) : ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel : ± 20 km Trier : ± 25 km En savoir plus ?
Résidence PENINSULA - Appartement PMR 2.05 - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement PMR, Lot 2.05 se situe au 2ème étage et dispose d’une surface cadastrale de ±113,19m², d’une terrasse de ±21,74m² et se compose comme suit : - Séjour de ±34,71m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±12.91m², ±12.68m² et ±16.44m² - 1 salle de douche de ±7.54m², WC séparé - Débarras de ± 3.62m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 996.962,74 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1 ### € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLISH VERSION PENINSULA Residence - Accessible apt 2.05 - 3 bedrooms with breathtaking views of the Moselle Engel & Völkers offers for sale the future PENINSULA Residence, ideally located on the banks of the Moselle and just steps from the centre of Grevenmacher, offering breathtaking views of the river and the vineyards, only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The WeB architecture & urban planning firm designed this residence by combining elegance and comfort, and its construction is being carried out by Soludec, a recognised player in real estate development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 3 retail or office units, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle storage room and a shared laundry room. PENINSULA is part of an energy-excellence approach thanks to a geothermal and geocooling installation providing eco-friendly underfloor heating and cooling, guaranteeing an AAA energy class, with triple-glazed windows fitted with adjustable external blinds, as well as a wide range of customisations depending on the progress of the works. Delivery will take place no later than the end of November 2027. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The PRM apartment, Lot 2.05 is located on the 2nd floor and has a cadastral area of ±113.19 m², a terrace of ±21.74 m² and is composed as follows: - Living room of ±34.71 m² with large picture windows - 3 bedrooms: ±12.91 m², ±12.68 m² and ±16.44 m² - 1 shower room of ±7.54 m², separate WC - Storage room of ±3.62 m² Sales price incl. VAT mixed rate (main residence): €996,962.74 Sales price incl. VAT 17% (investment): €1 ### Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany, with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, in the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined lifestyle and local dynamism. An ideal setting for lovers of nature, outdoor and sporting activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Shops / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION Residenz PENINSULA - PMR-Wohnung 2.05 - 3 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen die zukünftige Residenz PENINSULA zum Verkauf an, ideal gelegen am Ufer der Mosel und nur wenige Schritte vom Zentrum von Grevenmacher entfernt, mit atemberaubendem Blick auf den Fluss und die Weinberge, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Büro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz entworfen und dabei Eleganz und Komfort vereint; die Ausführung wird von Soludec übernommen, einem anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und einem Untergeschoss, bietet 3 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Ansatz energetischer Exzellenz dank einer Geothermie- und Geocooling-Anlage, die eine ökologische Fußbodenheizung und -kühlung gewährleistet und die Energieklasse AAA sicherstellt, mit dreifach verglasten Fenstern mit außenliegenden, verstellbaren Lamellenstoren sowie einer großen Auswahl an Individualisierungen je nach Baufortschritt. Die Übergabe erfolgt spätestens Ende November 2027. Der Bau hat begonnen und wird durch eine Fertigstellungsgarantie abgedeckt sowie von der zehnjährigen und der zweijährigen Gewährleistung profitieren. Die barrierefreie Wohnung (PMR), Los 2.05, befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von ±113,19 m², eine Terrasse von ±21,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich von ±34,71 m² mit großen Fensterfronten - 3 Schlafzimmer: ±12,91 m², ±12,68 m² und ±16,44 m² - 1 Duschbad von ±7,54 m², separates WC - Abstellraum von ±3,62 m² Verkaufspreis inkl. MwSt. gemischt (Hauptwohnsitz): 996.962,74 € Verkaufspreis inkl. MwSt. 17% (Investition): 1 ### € Zwei Stellplätze obligatorisch: ab 15.000 € zzgl. MwSt. /Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Juliette Majerus, Mathieu Bagard et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Anschluss an die Autobahn A1. Die Region begeistert mit eindrucksvollen Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von terrassierten Weinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter, nicht zu vergessen die zahlreichen Kultur- und Gastronomieveranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte einschließlich des Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert zugleich von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen : Restaurants : ± 20 m Bushaltestelle : ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher : ± 300 m Grundschule Grevenmacher : ± 550 m Geschäfte / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1 : ± 1,6 km Copal Shopping : ± 2,1 km Bahnhof Mertert : ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg) : ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel : ± 20 km Trier : ± 25 km En savoir plus ?
Appartement de 3 chambres en plein centre d'Ettelbruck Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement trois chambres, idéalement situé au deuxième étage d’une résidence de 1950, avec ascenseur, de 4 unités seulement. Profitez d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités. L’appartement dispose d’une surface de 98,10m², complété par un grenier de 18,98m² et une cave de 2,34m² (surfaces cadastrales). La distribution des pièces est la suivante : - Hall d’entrée avec vestiaire et WC - Trois chambres confortables (±11,36m², 13,47m², 14,67m²), dont 2 chambres donnent accès à un balcon de ±6m² - Vaste séjour lumineux - Salle de douche avec raccordement pour la machine à laver - Cuisine semi-ouverte équipée avec des appareils électroménagers Siemens et Miele Un parking gratuit se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'appartement et il est possible de louer une place de parking à un prix avantageux. Caractéristiques complémentaires: Fenêtres en PVC à double vitrage et aluminium triple vitrage, sols en travertin et parquet stratifié, fibre optique, chauffage central au fioul, radiateurs. Les charges mensuelles s’élèvent à 330 €. La façade a été rénovée en 2020 et le toit en 2022. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer et Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. L’appartement est situé en plein centre d’Ettelbruck, à proximité de la gare. Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier. Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes. Distances: - Ettelbruck Centre-Ville: À proximité - Cactus-Marche Ettelbruck: ±800m - École fondamentale: ±550m - École précoce et préscolaire: ±600m - Lycée Technique d’Ettelbruck: ±650 m - Gare d'Ettelbruck: ±110m - Centre Hospitalier du Nord: ± 1,1km - Accès à l'autoroute A7: ± 3,9km - Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ±3km - Diekirch Centre-Ville: ±5,1km - Parcs Naturels de l’Oesling: ±20km - Luxembourg Kirchberg: ± 30,6km - Aéroport Findel: ± 32,1km ENGLISH VERSION 3-bedroom apartment in the heart of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this three-bedroom apartment, ideally located on the second floor of a 1950s residence with an elevator, comprising only 4 units. Enjoy a prime location, just steps away from shops and all amenities. The apartment has a surface area of 98.10m², complemented by an attic of 18.98m² and a cellar of 2.34m² (cadastral areas). The layout of the rooms is as follows: - Entrance hall with cloakroom and toilet - Three comfortable bedrooms (±11.36m², 13.47m², 14.67m²), with 2 bedrooms having access to a ±6m² balcony - Spacious, bright living room - Shower room with connection for the washing machine - Semi-open kitchen equipped with Siemens and Miele appliances Free parking is just a 2-minute walk from the apartment, and it is possible to rent a parking space at an advantageous rate. Additional features: PVC double-glazed windows and aluminum triple-glazed windows, travertine and laminate parquet floors, fiber optic, central oil heating, radiators. The monthly charges amount to €330. The facade was renovated in 2020 and the roof in 2022. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Tom Kieffer and Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg. The apartment is located in the heart of Ettelbruck, close to the train station. Ettelbruck is ideally situated on the road and rail routes that connect the south and north of the country. The city of Ettelbruck has many educational institutions as well as a large hospital center. Ettelbruck attracts with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 motorway allows you to reach Luxembourg City in 35 minutes. Distances: - Ettelbruck City Center: Nearby - Cactus-Market Ettelbruck: ±800m - Elementary School: ±550m - Early and Preschool: ±600m - Ettelbruck Technical High School: ±650 m - Ettelbruck Train Station: ±110m - Northern Hospital Center: ± 1.1km - Access to the A7 motorway: ± 3.9km - Northern Business Area in Ingeldorf: ±3km - Diekirch City Center: ±5.1km - Oesling Natural Parks: ±20km - Luxembourg Kirchberg: ± 30.6km - Findel Airport: ± 32.1km DEUTSCHE VERSION Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ettelbrück Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Dreizimmerwohnung vorzustellen, die ideal im zweiten Stock eines Wohnhauses von 1950 mit Aufzug und nur 4 Einheiten gelegen ist. Genießen Sie eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 98,10 m², ergänzt durch einen Dachboden von 18,98 m² und einen Keller von 2,34 m² (Katasterflächen). Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Garderobe und WC - Drei komfortable Schlafzimmer (±11,36 m², 13,47 m², 14,67 m²), von denen 2 Zugang zu einem Balkon von ±6 m² bieten - Großes, helles Wohnzimmer - Duschraum mit Anschluss für die Waschmaschine - Halb offene Küche ausgestattet mit Siemens- und Miele-Geräten Ein kostenloser Parkplatz befindet sich nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu einem günstigen Preis zu mieten. Zusätzliche Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Böden aus Travertin und Laminatparkett, Glasfaseranschluss, zentrale Ölheizung, Heizkörper. Die monatlichen Nebenkosten betragen 330 €. Die Fassade wurde 2020 renoviert und das Dach 2022. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer und Annelie Bertran , Engel & Völkers Luxemburg. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ettelbruck, in der Nähe des Bahnhofs. Ettelbruck liegt ideal auf den Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die den Süden und den Norden des Landes verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhauszentrum. Ettelbruck zieht durch seine Dynamik und die Entwicklung des Nordens von Luxemburg an. Die Autobahn A7 ermöglicht es, die Stadt Luxemburg in 35 Minuten zu erreichen. Entfernungen: - Ettelbruck Stadtzentrum: In der Nähe - Cactus-Markt Ettelbruck: ±800m - Grundschule: ±550m - Früh- und Vorschule: ±600m - Technisches Gymnasium Ettelbruck: ±650 m - Bahnhof Ettelbruck: ±110m - Nordkrankenhauszentrum: ± 1,1km - Zugang zur Autobahn A7: ± 3,9km - Nord-Gewerbegebiet in Ingeldorf: ±3km - Diekirch Stadtzentrum: ±5,1km - Naturparks der Oesling: ±20km - Luxemburg Kirchberg: ± 30,6km - Flughafen Findel: ± 32,1km En savoir plus ?
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Maison entièrement rénovée à deux pas du Kirchberg Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison 4 chambres, libre de trois côtés avec terrasse et jardin. Construite vers 1966 sur un terrain de 2a67ca, la maison d’une surface totale de ±159m², dont ±156m² de surface habitable a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2023 et 2025 avec des matériaux de grande qualité... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-047GR2 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Fully renovated house within walking distance of Kirchberg Engel & Völkers is delighted to present to you exclusively this 4-bedroom house, free on three sides, with a terrace and garden. Built around 1966 on a plot of 2a67ca, the house offers a total surface area of ±159m², of which about ±156m² is habitable. It underwent a complete renovation between 2023 and 2025, using high-quality materials... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-047GR2 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Stilvoll renoviertes Haus in idealer Lage nahe Kirchberg Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses 4-Schlafzimmer-Haus, freistehend zu drei Seiten, mit Terrasse und Garten präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde ca. 1966 auf einem Grundstück von 2a67ca erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 159 m², davon ca. 156 m² Wohnfläche. Zwischen 2023 und 2025 wurde das Haus vollständig und mit hochwertigen Materialien renoviert... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-047GR2 En savoir plus ?
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Appartement récent avec façade traditionnelle en plein centre de Differdange Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement traversant situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 4 unités construite en 2012. L'appartement offre une surface habitable de ±79m² (cadastrale 81m²), à laquelle s'ajoutent un emplacement extérieur et une cave privative d'une surface de ±7m². La copropriété dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont et Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-046ZR2 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Recent apartment with traditional facade in the heart of Differdange Engel & Völkers exclusively offers you this through apartment located on the second floor of a small condominium of 4 units built in 2012. The apartment offers a cadastral area of ±81m², to which are added an outdoor parking space and a private cellar with an area of ±7m². The condominium also has a shared laundry room... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont and Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-046ZR2 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Neues Apartment mit traditioneller Fassade im Zentrum von Differdingen Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese durchgehende Wohnung im zweiten Stock einer kleinen Miteigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten, die 2012 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Katasterfläche von ±81m², zu der ein Außenstellplatz und ein privater Kellerraum mit einer Fläche von ±7m² hinzukommen. Die Miteigentümergemeinschaft verfügt auch über eine gemeinsame Waschküche... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont und Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-046ZR2 En savoir plus ?
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Appartement 2 chambres avec loggia et vue magnifique au Kirchberg Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement moderne 2 chambres, situé au quatrième et dernier étage d’une résidence construite en 2012 dans le quartier prisé du Kirchberg à Luxembourg-Ville... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-047AL9 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. 2-bedroom apartment with loggia and stunning view in Kirchberg Engel & Völkers is pleased to present for sale this modern 2-bedroom apartment, located on the fourth and top floor of a residence built in 2012 in the sought-after Kirchberg district in Luxembourg City... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-047AL9 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Loggia und herrlichem Blick auf Kirchberg Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf anzubieten, die im vierten und letzten Stockwerk einer 2012 erbauten Residenz im begehrten Stadtteil Kirchberg in Luxemburg-Stadt liegt... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-047AL9 En savoir plus ?
NEW HOME vous propose à la vente ce charmant appartement de 88 m² à Grevenmacher. L'appartement vous offre deux grandes chambres à coucher, un bureau, deux salles de douche et une cuisine ouverte sur le salon avec accès à un balcon orienté plein sud. Deux emplacements, un intérieur et un extérieur, ainsi qu'une cave privative complètent cette belle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place et pour toute autre information. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?
Un habitat haut de gamme dans un cadre exceptionnel - Luxembourg-BELAIR La résidence RENAISSANCE vous propose des appartements modernes et de qualité dans un emplacement de premier choix sur la Route d'Arlon à Luxembourg-Belair - un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale. Le quartier allie vie urbaine et tranquillité agréable et offre une proximité idéale avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les grands axes de communication. La future ligne de tramway ouest assure en outre une mobilité optimale. Construit en 2023 par une entreprise de construction luxembourgeoise de renom avec des matériaux de qualité, le projet séduit par son architecture moderne et sa construction à haute efficacité énergétique. La résidence comprend deux bâtiments avec un total de 132 unités d'habitation - des studios aux penthouses exclusifs en passant par des appartements spacieux. Appartement A-0.6 - 56,08 m² de surface habitable avec confort & style Cet appartement lumineux et bien agencé offre : Hall d'entrée : 5,67 m². salle de séjour avec cuisine ouverte : 29,46 m². Chambre à coucher : 15,43 m². Salle de douche : 3,55m². WC séparé : 1,97 m². Balcon : 5,10 m². En outre, l'appartement comprend une cave et un parking intérieur. Caractéristiques de l'équipement : Année de construction 2023 Matériaux de haute qualité Chauffage au sol Triple vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique Ascenseur dans l'immeuble Meilleur emplacement sur la Route d'Arlon, proche du centre-ville & du tramway Intérêt suscité Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au : 📞 ### En savoir plus ?
En BELGIQUE -FRONTIERE LUXEMBOURGOISE Un entrepôt ou hall industriel d'environ 450 m² est à louer dans la zone industrielle de Gouvy, idéal pour le stockage, la production ou l'artisanat. Le hall séduit par sa conception lumineuse avec beaucoup de lumière naturelle et une très bonne acoustique, ce qui crée des conditions de travail agréables. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage à pellets économique. Équipement : Surface d'environ 450 m² Pont roulant Porte sectionnelle avec porte d'entrée intégrée Hall baigné de lumière naturelle Bonne acoustique Chauffage à pellets Toilettes disponibles Compteur électrique séparé Frais de chauffage à payer séparément Conditions de location : Disponible immédiatement Loyer : 2 700 € hors TVA Caution : 2 mois de loyer Frais d'électricité et de chauffage à payer séparément Ce hall offre une solution fonctionnelle et bien équipée dans un emplacement pratique dans la zone industrielle de Gouvy. Pour plus d'informations, composez le ### En savoir plus ?
Adresse du bien : 226A Route d'Arlon L-8010 Strassen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : juillet 2026 Bel appartement contemporain et lumineux, offrant 3 chambres ainsi qu'une spacieuse terrasse, implanté au calme à l'arrière de la résidence, au rez-de-chaussée, à Strassen. Distribution : hall d'entrée avec placard sur mesure (15,3 m²), WC séparé (1,4 m²), salon / cuisine / salle à manger avec accès à la grande terrasse et au jardin commun avec vue dégagée (34,5 m²), chambre parentale (16,5 m²) avec salle de bain en-suite avec meuble vasque et rangements supplémentaires (4,7 m²), chambre avec accès à la terrasse et placard tour hauteur sur mesure (13,2 m²) , chambre avec accès à la terrasse (12 m²), salle de douche avec meuble vasque et WC (5,8 m²) Extérieur : terrasse (42 m²) Inclus : 2 places de parking (17,7 m² et 17,2 m²) situées aux niveaux -3 et -2, dont une équipée d'une prise électrique - 1 cave (4,4 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond 3 m - ascenseur - visiophone - porte d'entrée blindée - VMC double-flux - chauffage au sol - cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens) - fenêtres châssis PVC triple-vitrage avec volets électriques - porte de parking automatique - buanderie commune au rez-de-chaussée - grand jardin commun clôturé - local vélos - local poussette Sanitaires : baignoire - douche - 3 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : emplacement recherché, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville de Luxembourg, accès rapide à l'autoroute Écoles : crèches - École fondamentale de Strassen - Lycée Josy Barthel - École européenne Luxembourg II Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 226A Route d'Arlon L-8010 Strassen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: July 2026 Beautiful contemporary and bright apartment featuring 3 bedrooms and a spacious terrace, quietly located at the rear of the residence on the ground floor, in Strassen. Layout: Entrance hall with custom-made closet (15.3 sqm), separate WC (1.4 sqm), living room / kitchen / dining area with access to the large terrace and shared garden with open views (34.5 sqm), master bedroom (16.5 sqm) with en-suite bathroom including vanity unit and additional storage (4.7 sqm), bedroom with terrace access and full-height custom closet (13.2 sqm), bedroom with terrace access (12 sqm), shower room with vanity unit and WC (5.8 sqm) Exterior: Terrace (42 sqm) Included: 2 parking spaces (17.7 sqm and 17.2 sqm) on levels -3 and -2, one of which is equipped with an electric charging point - 1 cellar (4.4 sqm) Additional Information: Comfort: 3 m ceiling height - elevator - video intercom - reinforced entrance door - double-flow ventilation - subfloor heating - fully equipped kitchen (Siemens appliances) - PVC triple-glazed windows with electric shutters - automatic garage door - shared laundry room on the ground floor - large fenced shared garden - bike storage - stroller storage Sanitation: Bathtub - shower - 3 washbasins - 2 WCs (1 separate) Heating: Gas Environment: sought-after location in a quiet environment, close to all amenities and well served by public transport, providing quick access to Luxembourg city center, quick access to the highway Schools: creches - Elementary school in Strassen - Lycée Josy Barthel - European School Luxembourg II Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?
Situé dans le village d'hobscheid, cette maison avec extension construite dans les années 2000 a une surface habitable de ± 185 m² pour une surface totale de ± 310 m² et se compose comme suit : Au sous-sol, trois caves de respectivement ± 19, 25 et 26 m² Au rez-de-chaussée, Un hall d'entrée de ± 7 m² donne sur le séjour de ± 17 m², un bureau de ± 12 m², une buanderie de ± 8 m² et une spacieuse cuisine et salle à manger avec vue sur le jardin de ± 24 m². Une cage d'escalier de ± 7 m² donne l'accès à l'étage supérieur A l'étage, une première grande chambre de ± 24 m² pouvant être séparée en deux chambres indépendantes, un bureau de ± 12 m², une deuxième chambre de ± 16 m² avec vue sur jardin et une salle de bain spacieuse de ± 15 m². Au deuxième étage, une vaste chambre de ± 38 m² pouvant être séparée en deux chambres distinctes. Une trappe donne accès à un grenier non aménagé de ± 40 m² au sol. A cette offre déjà exceptionnelle s'ajoute un immense jardin (parcelle de 24 ares) avec un double garage et atelier. Détails complémentaires : - Quelques travaux de rafraichissement à prévoir - 3 chambres actuellement (possibilité 5) - Construction de 1936, extension de 2000 - Grand jardin de 24 ares - Fenêtres double et triples vitrage avec châssis PVC et bois, volets électriques et manuels - Chauffage au gaz - Hobscheid est un village recherché pour sa tranquilité et sa proximité à toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches, ...) Agent responsable: Julien Bastin Mail : ### Mobile: (+352) 661 776 777 En savoir plus ?
Emplacement en sous-sol dans la résidence "Op der Heck" sise au 44, rue des Ecoles à Schouweiler. *** DISPONIBLE 01/06/2026 *** Loyer mensuel: 90,00 € Charges: 10,00 € Caution : 270,00 EUR Commission d'agence aux frais du locataire: 105,30 Euros Renseignements et visites au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?
Situé dans le quartier prisé de Hollerich, cet appartement moderne se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2014. Il offre une surface habitable d’environ 88 m², agencée de manière fonctionnelle et lumineuse. Les espaces de vie sont bien proportionnés et bénéficient d’une belle luminosité naturelle. Le bien se distingue par la présence de deux terrasses : une terrasse à l’avant, idéale pour profiter de l’ensoleillement, une terrasse à l’arrière, au calme, parfaite pour les moments de détente. La résidence est bien entretenue et répond aux standards de construction récents, assurant confort et qualité de vie. L’emplacement est un véritable atout, avec une proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. En savoir plus ?
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