Résidence secondaire - Luxembourg (page 12)

Disponible dès le 8 juin : chambre privée spacieuse et design dans une maison en coliving au coeur du quartier super accessible de Bonnevoie. Caractéristiques : - Chambre double entièrement meublée avec salle de bain privée - Maison récemment rénovée - Cuisine/salle à manger entièrement équipée - Salle de sport - Espace de coworking - Salle de cinéma/salon - Jardin/terrasse avec barbecue - Proche du centre et de nombreuses lignes de bus - WiFi très rapide - Buanderie - Local à vélo À propos de Cohabs : Vous vivrez dans une maison Cohabs. Nous sommes une entreprise dont la mission est de rendre la colocation en ville plus simple et agréable. Présents à Londres, Paris, Milan, New York et Madrid, nous proposons des maisons partagées bien pensées pour rendre la vie urbaine plus conviviale et sans tracas. Vivre chez Cohabs, c'est bénéficier de nombreux avantages, comme : - La livraison mensuelle d'un petit-déjeuner et des essentiels de la maison (papier toilette, huile d'olive, etc.) - Des événements réservés aux résidents régulièrement - Le ménage hebdomadaire des espaces communs - Un propriétaire professionnel et réactif - Une application mobile pour les résidents et un service de maintenance à la demande - Une communauté de personnes formidables venues du monde entier Le quartier : Bonnevoie est un quartier résidentiel en pleine évolution, à deux pas de la gare centrale de Luxembourg. Multiculturel et bohème, il offre un cadre de vie agréable avec ses cafés, restaurants variés et petites boutiques. Parfaitement desservi, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville et le reste du pays. Les colocataires : Vous vivrez avec un super groupe de colocataires, tous sélectionnés par Cohabs. Ce sont des jeunes professionnels ou des étudiants en post-graduat, travaillant dans des secteurs variés comme la tech, les start-ups, la finance, les MBA ou les arts créatifs ! La plupart travaillent depuis leur bureau, mais le télétravail est tout à fait possible (chaque chambre dispose d'un grand bureau et du Wi-Fi ultra rapide inclus). En savoir plus ?

ID'A IMMO vous présente en exclusivité un terrain de 2.12 ares idéalement situé à Welsdorf, prêt à accueillir votre futur projet immobilier. Ce terrain bénéficie déjà de plans de construction autorisés pour une maison jumelée, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les investisseurs et particuliers souhaitant concrétiser leur projet rapidement. Contactez-nous pour toute information complémentaire par téléphone au 360 540-1 ou par mail sous ### En savoir plus ?

Référence appartement : D5-10.04.51 Appartement de haut standing situé au 5e étage, au cœur du nouveau quartier résidentiel de Weierbach, à la Cloche d'Or. D'une surface de 95 m², il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour avec coin cuisine, de trois chambres dont une avec salle de bain privative, d'une seconde salle de bain, ainsi que de deux loggias (10 m² et 3 m²), orientées pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le prix comprend : - Une cuisine ARCLINEA sur mesure, totalement équipée et aménagée - Des rangements sur mesure (installation en cours) - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative La résidence Thalès offre des prestations de qualité : - Classe énergétique AAA - Chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres triple vitrage - Façade en pierre naturelle - Domotique intégrée (système Dovit) - Cour intérieure arborée, local vélo, accès direct aux pistes cyclables -À proximité immédiate du plus grand parc de la ville, du centre commercial Cloche d'Or et de toutes commodités Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED. Appartement disponible immédiatement. En savoir plus ?

Disponible dès le 15 juillet : chambre privée meublée et design dans une spacieuse maison en coliving au coeur du paisible quartier Eich. Caractéristiques : - Chambre double entièrement meublée avec salle de bain privée - Maison récemment rénovée - Cuisine/salle à manger entièrement équipée - Salle de sport - Espace de coworking - Salle de cinéma/salon - Jardin/terrasse avec barbecue - Proche du centre et de nombreuses lignes de bus - WiFi très rapide - Buanderie - Local à vélo À propos de Cohabs : Vous vivrez dans une maison Cohabs. Nous sommes une entreprise dont la mission est de rendre la colocation en ville plus simple et agréable. Présents à Londres, Paris, Milan, New York et Madrid, nous proposons des maisons partagées bien pensées pour rendre la vie urbaine plus conviviale et sans tracas. Vivre chez Cohabs, c'est bénéficier de nombreux avantages, comme : - La livraison mensuelle d'un petit-déjeuner et des essentiels de la maison (papier toilette, huile d'olive, etc.) - Des événements réservés aux résidents régulièrement - Le ménage hebdomadaire des espaces communs - Un propriétaire professionnel et réactif - Une application mobile pour les résidents et un service de maintenance à la demande - Une communauté de personnes formidables venues du monde entier Le quartier : Eich est un quartier calme et verdoyant situé au nord du centre-ville de Luxembourg. À la fois résidentiel et authentique, il séduit par son ambiance paisible, ses charmantes maisons et sa proximité avec la nature. Parfaitement desservi par les transports en commun, Eich permet de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que le quartier d'affaires de Kirchberg en quelques minutes. Cette situation idéale offre un accès rapide aux principaux pôles économiques et culturels, tout en profitant d'un cadre de vie plus serein, idéal pour les jeunes actifs en quête d'équilibre. Les colocataires : Vous vivrez avec un super groupe de colocataires, tous sélectionnés par Cohabs. Ce sont des jeunes professionnels ou des étudiants en post-graduat, travaillant dans des secteurs variés comme la tech, les start-ups, la finance, les MBA ou les arts créatifs ! La plupart travaillent depuis leur bureau, mais le télétravail est tout à fait possible (chaque chambre dispose d'un grand bureau et du Wi-Fi ultra rapide inclus). En savoir plus ?

Découvrez en exclusivité ce magnifique projet de maison (Lot C) neuve idéalement situé dans la charmante commune de Beckerich, au cœur de la localité de Levelange. Ce bien d'exception, implanté sur un terrain de 2 ares 14 centiares, promet un cadre de vie paisible et moderne. Profitez d'un garage et d'un emplacement de parking extérieur, offrant un confort de stationnement optimal, et d'un joli jardin qui invite à la détente. La maison se distingue par ses espaces généreux et bien pensés : Quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing privatif, pour un confort optimal. Deux salles de bain modernes et fonctionnelles. Un WC séparé pour plus de commodité. Un lumineux espace de vie ouvert comprenant un salon et une cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce projet neuf représente l'opportunité parfaite de créer le foyer de vos rêves dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations et pour découvrir ce projet unique, contactez-nous : ### Tel : 691 958 412 ou 691 114 313 En savoir plus ?

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À ECHTERNACH Nous vous proposons en exclusivité un terrain constructible de 5,46 ares, idéalement situé à quelques pas du centre d'Echternach. À proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives/culturelles. Possibilité de construire avec ou sans plan existant (plans d'une maison unifamiliale déjà disponibles et frais d'architecte déjà réglés). Terrain plat et bien proportionné, offrant de belles possibilités d'aménagement. Accès routiers : - Autoroute A1 Luxembourg - Trèves à env. 15 minutes (via Potaschbierg/Wasserbillig). - Route nationale N11 vers Junglinster et Luxembourg-ville. - Route nationale N10 longeant la Sûre vers Wasserbillig et Remich. - Connexion rapide vers l'Allemagne (Irrel, Bitburg, Trèves). Ce terrain constitue une opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves avec un accès pratique et une situation centrale, au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir plus de détails. En savoir plus ?

Passion-immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement situé dans la rue de l'Hôpital à Differdange. Dans un immeuble à 3 unités, l'appartement de 74 m2 se compose comme suit: Entrée, cuisine équipée dinatoire de 18 m2, salon de 15 m2, 2 chambres à coucher de 12,5 et 14 m2 ainsi qu'une salle de douche avec WC de 6,5 m2. À ce bien s'ajoute une pièce sous combles de 16 m2, un potager de 20 m2 ainsi qu'une belle terrasse avec maison de jardin de 20 m2. Les charges s'élèvent à env. 50.-euros/mois Les frais d'agence sont à charge du vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement. Contact: Sonia DA GRACA: ### Pascal BINTENER: ### mail: ### En savoir plus ?

Cet appartement à vendre est situé dans la charmante ville de Grevenmacher. Détails de la propriété: Offrant trois chambres et une salle de bain, ce spacieux appartement de 148 m² est idéal pour les familles en quête d'un espace confortable. La salle d'eau additionnelle assure une commodité supplémentaire pour vos matins pressés. Vous bénéficierez également d'emplacements de parking intérieur et extérieur, assurant une facilité de stationnement. La grande terrasse de 27,74 m² orientée sud-est offre un espace parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Doté d'une cave et d'un ascenseur, ce bien assure également un accès facile et pratique à votre espace de vie. L'appartement est équipé de technologies modernes comme la connexion fibre optique, et son efficacité énergétique classée A est renforcée par l'utilisation d'un système de chauffage géothermique et par pompe. Installations à proximité: Situé dans le quartier accueillant de Grevenmacher, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreuses commodités. Les écoles et institutions éducatives renommées à proximité garantissent une éducation de qualité pour vos enfants. Vous trouverez également une variété de boutiques tendance et de restaurants pour satisfaire vos envies de shopping et de gastronomie. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et espaces de loisirs sont facilement accessibles. La ville est bien desservie par les transports publics, offrant une excellente mobilité. Des établissements de santé de confiance sont également situés à proximité pour vos besoins médicaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Découvrez cette belle maison mitoyenne à vendre, située à Dudelange, au Luxembourg. Proposée par l'agence S. FERREIRA IMMOBILIER SÀRL-S, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché actuel. Détails de la Propriété: Cette spacieuse maison de 220 m² s'étend sur 1,17 ares de terrain et comprend 9 chambres ainsi que 3 salles de douche. Elle est discrète sur 3 niveaux. Une cuisine ouverte équipée vous attend pour accueillir vos convives dans un cadre convivial. Bénéficiant d'une terrasse de 26 m², cet espace extérieur est parfait pour les soirées d'été. Vous trouverez également une buanderie et une cave, idéales pour vos besoins de rangement. L'exposition est vous assure une belle luminosité naturelle. Malgré la classe énergétique H, elle reste équipée d'un système de chauffage au gaz. Connexion réseau Internet également disponible, pour rester connecté en tout temps. Équipements à Proximité: Située dans un quartier dynamique de Dudelange, cette maison est entourée d'écoles renommées, idéales pour accueillir vos enfants. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront les boutiques et restaurants variés à proximité. Les espaces verts offrent des possibilités de loisirs et de détente. Vous trouverez facilement des services de santé et des transports en commun pour simplifier votre quotidien. Ce quartier vous assure un cadre de vie agréable et pratique. Possibilité faire une location intégral. Pas de location des colocataires de chambres. N'attendez plus pour découvrir cette maison exceptionnelle. Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au ### Composition de la maison : Surface habitable : environ 220 m² Superficie du terrain : 1 are 17 centiares Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée, WC séparé, 2 chambres, cour intérieure avec barbecue et cage d'escalier. 1er étage : Hall, cage d'escalier, salle de bain, WC séparé, 2 chambres, cuisine et une grande terrasse. 2ème étage : Hall, cage d'escalier, salle de bain, WC séparé, 2 chambres, cuisine et une grande terrasse. 3ème étage : Hall, cage d'escalier, salle de bain, WC séparé, 3 chambres. Sous-sol : Cage d'escalier, cave, buanderie, chaufferie. Chauffage : Gaz Électricité : Installation neuve Toit : Tuiles Eau : Filtre à eau Classe énergétique : H Isolation thermique : H Disponibilité : Jour à convenir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter SUSANA FERREIRA au ### En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement à Grevenmacher, Luxembourg. À vendre, cette propriété magnifique offre un espace de vie exceptionnel dans une charmante ville luxembourgeoise. Une occasion unique sur la Moselle, un projet sans égal. La livraison est prévue pour le printemps 2027. La propriété est une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison confortable dans un excellent emplacement. **Détails de la propriété :** Cet appartement de premier ordre dispose d'un espace de vie impressionnant de 142 m², divisé en trois chambres spacieuses. Avec une salle de bains, une douche et un WC séparé, le confort est assuré. Un point fort de l'appartement est la vaste terrasse de 20 m², idéale pour des heures de détente en extérieur. Un parking est également disponible, avec à la fois un espace de stationnement intérieur et extérieur. De plus, il y a un sous-sol et un ascenseur pour faciliter la vie quotidienne. La excellente classe d'efficacité énergétique A et la fibre optique disponible garantissent des coûts énergétiques bas et une expérience internet moderne. Le système de chauffage repose sur une pompe géothermique respectueuse de l'environnement. C'est un véritable bijou dans un quartier résidentiel calme tout en étant central. **Commodités à proximité :** Grevenmacher est connue pour ses environs pittoresques et offre une excellente atmosphère de vie. Les établissements éducatifs tels que les écoles sont facilement accessibles et offrent des opportunités éducatives optimales pour les enfants. Les options de shopping et de restauration sont bien pourvues avec de nombreux magasins et restaurants à proximité immédiate. Les amateurs de nature et de loisirs trouveront de nombreuses possibilités de loisirs dans les parcs et les espaces verts à proximité. L'offre de soins de santé est également excellente avec des cliniques et des centres de santé facilement accessibles. Grâce à de bonnes connexions au réseau de transports en commun et aux routes principales, la mobilité est assurée, ce qui est un autre avantage de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une consultation et découvrir tout ce que cet appartement magnifique a à offrir ! En savoir plus ?

Réf. : D5-10.01_4.4 - Résidence VOLTA Appartement 1 chambre de haut standing situé au 4ème étage, au cœur du nouveau quartier résidentiel de Weierbach, à la Cloche d'Or. D'une surface de 46,43 m², il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, salle de douche, d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre, ainsi que d'une loggia de 7.61 m² avec rangement. La résidence VOLTA offre des prestations de qualité : - Emplacement d'exception alliant confort de vie et accessibilité - Quartier idéalement connecté : Tramway à proximité, arrêts de bus au pied de la résidence et accès rapide aux principaux axes autoroutiers - Classe énergétique AAA - Chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres triple vitrage - Façade en pierre naturelle - Domotique intégrée - À proximité immédiate du plus grand parc de la ville, du centre commercial Cloche d'Or et de toutes commodités Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED. L'emplacement intérieur est en option à 80.000€ TTC et la cave à 15.000€ TTC. En savoir plus ?

À Vendre | Gasperich, Ville de Luxembourg Appartement lumineux 1 chambre avec terrasse & jardin privatif À seulement quelques minutes de Cloche d'Or et à 15 minutes en bus du centre-ville, ce charmant appartement de 56 m² a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, avec le rare avantage d'un espace extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux en open space avec une cuisine moderne entièrement équipée et un coin salon chaleureux ? idéal pour se détendre après le travail ou recevoir des amis autour d'un dîner convivial. Des matériaux de qualité et une excellente isolation garantissent confort et tranquillité tout au long de l'année. Caractéristiques du bien : - Une chambre confortable et une salle de bain moderne et élégante - Une spacieuse terrasse couverte de 30 m² donnant sur un jardin privatif de 45 m² , parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement se détendre - Parking intérieur privé - Cave pour rangement supplémentaire + buanderie commune Situé dans un quartier en plein essor et parfaitement connecté, à proximité du centre d'affaires de Cloche d'Or, des commerces, des transports en commun et des espaces verts ? cet appartement est une opportunité rare pour toute personne recherchant un logement calme et pratique en ville de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. E-Mail: ### Mobile: ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un espace polyvalent de 85,21 m², idéal pour un usage professionnel ou résidentiel, situé Rue Michel Weber à Ettelbruck, à proximité immédiate du fleuve. Cet espace se trouve dans un immeuble moderne construit en 2019, composé de trois étages et de huit unités au total. Caractéristiques du bien : • Entrée indépendante offrant une flexibilité d’usage • Actuellement aménagé en bureau, avec toutes les installations nécessaires • Possibilité d’aménagement en appartement privé • Excellent état général, climatisation incluse • Performance énergétique : B. CC • Hall d’entrée avec placards intégrés • Grande pièce principale, utilisable comme espace de travail ou salon • Salle d’eau avec douche et WC • Cuisine indépendante • Accès direct à la terrasse depuis la pièce principale • Salle d’attente ou de réunion, pouvant être transformée en deux chambres pour un usage résidentiel Un Emplacement Stratégique pour les Professions Libérales Situé dans un immeuble exclusivement occupé par des professionnels de santé, cet espace est particulièrement adapté aux médecins, thérapeutes, architectes, ingénieurs et autres professions libérales, offrant un cadre de travail optimal et une clientèle potentielle sur place. De plus, sa localisation proche du fleuve ajoute un cadre agréable et une belle luminosité à l’espace. Prix de vente : 649 000 € Une opportunité unique pour un investissement stratégique dans un environnement professionnel de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Au +78 En savoir plus ?

L'agence immobilière Quantum Immo vous propose en exclusivité ce confortable studio sis à Kayl. Le bien de 28.5 m2 se trouve au 2e étage d'une petite résidence à 9 unités et est agencé comme suit : - Une grande et lumineuse pièce à vivre avec une sortie sur le balcon de 2.5 m2 - Une toute nouvelle cuisine équipée, fermée - Une salle de douche avec WC ainsi qu'une cave privative et une buanderie commune au rez-de-chaussée de la résidence. Le studio est disponible immédiatement. Pour toutes questions, informations, visite, veuillez nous contacter au ### ou par courriel ### En savoir plus ?

Réf. : D5-10.01_2.5 - Résidence VOLTA Appartement 1 chambre de haut standing situé au 2ème étage, au cœur du nouveau quartier résidentiel de Weierbach, à la Cloche d'Or. D'une surface de 46,40 m², il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, salle de douche, d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre, ainsi que d'une loggia de 7.61 m² avec rangement. La résidence VOLTA offre des prestations de qualité : - Emplacement d'exception alliant confort de vie et accessibilité - Quartier idéalement connecté : Tramway à proximité, arrêts de bus au pied de la résidence et accès rapide aux principaux axes autoroutiers - Classe énergétique AAA - Chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres triple vitrage - Façade en pierre naturelle - Domotique intégrée - À proximité immédiate du plus grand parc de la ville, du centre commercial Cloche d'Or et de toutes commodités Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED. L'emplacement intérieur est en option à 80.000€ TTC et la cave à 15.000€ TTC. En savoir plus ?

Belvaux, IC GROUPE SA vous présente une opportunité a saisir. Maison bi familiale avec deux appartements et un Studio. Suite a une étude approfondie avec les services techniques de la commune, il est possible d'aménager l'immeuble en logement étudiant. 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir et un grand espace séjour, cuisine. Cette transformation réponds à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion a saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. Actuellement L’immeuble est divisé comme suit actuellement: Appartement nr°1 sis au 1er étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. Loué à 1750€ + 200€ de charges Appartement nr°2 sis au 2ieme étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. 1750€ + 200€ de charges 3ieme étage : Studio avec une pièce chambre, salle de douche et espace de vie. 800€ + 100€ de charges Rentabilité Immédiate - Immeuble de rapport 2 appartements + 1 studio, tous loués. Revenus annuels: 51 600€ / Rendement brut +/- 5,16% Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l’université de Belval, +/- 10 minutes de l’école internationale, +/-5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l’autoroute A4. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ### En savoir plus ?

Cet appartement comprend : - Surface habitable ~82 m2 - Grande terrasse et jardin privatif ~50m2 - 2 chambres à coucher avec dressings sur mesure intégrés - 1 salle de bains avec douche et 2 vasques - 2 places de parkings intérieurs avec cave privative - Classe énergétique B - Pompe à chaleur Description : Situé à Filsdorf, dans la charmante commune de Dalheim, ce superbe appartement de ~82 m² au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de 8 copropriétaires avec ascenseur, vous offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Idéal pour un couple ou une jeune famille, il séduit immédiatement grâce à sa grande luminosité et son accès direct à une terrasse avec jardin privatif de ~50 m², exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée. L'appartement comprend deux chambres avec dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de deux vasques, garantissant un quotidien facile et agréable. La performance énergétique est classée B, témoignant d'une bonne isolation thermique. Deux places de parking intérieures, une cave privative de ~7 m² et une buanderie commune au sous-sol complètent ce bien. Un local à poubelles collectif est également à disposition. Pour plus de confort, un arrêt de bus se trouve juste devant la résidence, et les axes routiers principaux sont accessibles en quelques minutes. En savoir plus ?

Nichée sur un promontoire surplombant la rue de Reckenthal, la résidence Les Charmes bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant à l'orée de la forêt du Bambësch. Ce projet résidentiel neuf, composé de 33 appartements répartis en 3 blocs de 11 unités chacun, offre un environnement idéal alliant nature, calme et proximité avec Luxembourg-ville. Chaque appartement, du studio au 4 chambres, a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables. Les logements disposent de loggias privatives avec vue sur la forêt, de caves et de parkings intérieurs inclus, et bénéficient d'une performance énergétique optimale grâce à une certification AAA et un système de chauffage par pompe à chaleur. Points forts du projet : -Résidence moderne à taille humaine -Appartements spacieux, lumineux et personnalisables -Vue dégagée sur le Bambësch -Environnement résidentiel sécurisé et familial -Classe énergétique AAA -Localisation stratégique à proximité de toutes les commodités À proximité immédiate : - 2 minutes du CHL - 3 minutes des commerces de proximité - 7 minutes du centre commercial Belle Étoile - 10 minutes du centre de Luxembourg - 13 minutes du quartier Kirchberg - Accès rapide aux autoroutes vers la Belgique, la France et l'Allemagne En savoir plus ?

Maison individuelle entièrement rénovée ? 4 chambres ? 3 salles de bains Silverkey LXB vous propose à la vente cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans la commune de Garnich. Construite sur un terrain de 7,27 ares, elle offre une surface habitable d'environ 200 m² pour une surface totale de 324 m². Alliant confort, modernité, efficacité énergétique et prestations haut de gamme, cette maison prête à emménager séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, élégant et sans compromis. Rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. L'ensemble forme une belle pièce de vie d'environ 50 m², climatisée, avec accès direct à un balcon orienté plein sud de 20 m². Un hall de nuit mène à trois chambres à coucher, dont une suite avec salle de douche et WC privatifs. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains familiale d'environ 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Un WC séparé complète ce niveau. 1er étage ? combles aménagés Les combles, d'une surface d'environ 50 m² au sol, ont été aménagés en un espace polyvalent pouvant servir de salle TV, bureau, espace détente ou salle de jeux. Sous-sol Le sous-sol accueille une quatrième chambre avec salle de douche et WC, une buanderie indépendante ainsi qu'un grand garage de 58 m² chauffé, long de 14,4 m, avec porte sectionnelle motorisée et fosse intégrée. Une cave technique de 26 m² permet l'accès direct à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin. Extérieurs À l'arrière de la maison se trouve un beau jardin paysager entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en toute intimité. Deux grandes terrasses, exposées sud, permettent de profiter pleinement du soleil du matin jusqu'au soir. L'entrée de garage, l'allée et l'ensemble des extérieurs ont été entièrement réaménagés. Prestations techniques et énergétiques La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les travaux réalisés incluent notamment : ? Toiture neuve en ardoise avec isolation ? Façade isolée ? Fenêtres triple vitrage thermique ? Système de chauffage par pompe à chaleur ? Ventilation double flux ? Climatisation réversible dans toutes les pièces ? Électricité refaite à neuf ? Volets roulants motorisés ? Alarme avec caméras ? Nouvelle cuisine équipée ? Trois salles de bains modernes ? Nouveaux revêtements de sol et peintures ? Nouvelle porte de garage motorisée ? Jardin entièrement repensé Rien n'a été conservé : tout est neuf, pensé pour offrir un confort de vie optimal. Localisation La maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Les lignes de bus RGTR, la gare de Capellen et les accès rapides vers Luxembourg-ville sont facilement accessibles. Un service Proxibus et Nightbus est également disponible dans la commune. Une maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour combiner confort, performance, sécurité et style. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite privée, contactez nous au ### ou par email ### En savoir plus ?

KEHLEN, Nouveau Projet d'une résidence de 5 Appartements. IC GROUPE, vous propose un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée desservant le séjour et cuisine de ± 34,71 m², deux chambres de ± 10,36 et 11,28 m², une salle de douche de ± 4,92 m², une suite parentale de ± 18,77 m² avec dressing et salle de douche de ± 4,05 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 1,76 m² et une grande terrasse de ± 19,48 m². Au sous-sol, une cave de ± 10,01 m², un emplacement intérieur et extérieur. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B Situation : Commune de taille moyenne, sise dans un environnement verdoyant tout en étant relativement proche de la capitale, Kehlen ne manque pas d’atouts. Tout est mis en œuvre pour préserver et renforcer la qualité de vie offerte à chaque résident. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment Ecole Européenne, Nato NSPA, des restaurants, des installations etc. sportives. Les résidences profitent d'un environnement semi-rural immédiat. Cette situation offre aux résidents une certaine tranquillité tout en leur faisant également bénéficier, grâce à sa proximité avec des opportunités de la vie citadine. Pour ceux qui désirent obtenir davantage d’informations ou qui souhaitent consulter le cahier des charges et les plans, nous vous invitons à nous contacter directement au : ### Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ! Votre confiance nous engage...L'équipe IC GROUPE En savoir plus ?