Résidence secondaire - Luxembourg (page 14)

Maison familiale à Colmar-Berg avec jardin et studio indépendant Quartier résidentiel calme et recherché Proche rue de Luxembourg commerces écoles gare et axes vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville Rez-de-chaussée Séjour et cuisine équipée en open space 54 m² Deux terrasses total 50 m² Jardin privatif 20 m² WC séparé 1,7 m² Buanderie 5 m² Hall d'entrée 15 m² Chambre 12 m² Studio indépendant 24 m² Premier étage Chambre 16 m² Chambre 9 m² Dressing 6 m² Salle de bain avec baignoire 11 m² Hall de nuit 9 m² Deuxième étage Chambre 14 m² Chambre 18 m² Hall 5 m² Annexes Garage 21 m² Grenier de rangement hauteur limitée Deux balcons 4 m² chacun Surfaces Surface habitable 194,6 m² Surface totale 304,4 m² Contact visites et informations ### En savoir plus ?

contact direct ILIAS ### HÔTEL RESTAURANT À MONDORF LES BAINS CONTENANCE 04 a 94 ca ANNÉE DE CONSTRUCTION 1935 RÉNOVATIONS PRINCIPALES 1986 et 2011 STRUCTURE Maçonnerie portante en blocs Dalles en béton armé Escaliers en béton PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique F Isolation thermique H CHAUFFAGE Chaudière gaz Buderus installée en 2016 Réservoir gaz enterré ASCENSEUR Installation de 2011 Capacité huit personnes ou six cent trente kilos CAPACITÉ RESTAURANT 70 places assises à l'intérieur Deux terrasses extérieures totalisant 34 places Aucune dépendance à un contrat brasserie CHAMBRES D'HÔTEL 11 chambres au total réparties sur trois étages Chambres équipées de salle de bain privative, TV, wifi, coffre fort et réfrigérateur TERRASSES Terrasse avant avec marquise et accès au monte charge Terrasse arrière utilisée pour la restauration estivale STATIONNEMENT Aucun parking Aucun emplacement extérieur ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Station de relevage pour eaux usées Détecteurs incendie Système de désenfumage automatique Dégraisseur Monte charge Ascenseur Chambre froide positive et négative Paratonnerre Climatisation pour l'espace restaurant NIVEAU MOINS UN CAVES Hall technique Cave de stockage Local poubelles réfrigéré Monte charge Chaufferie et buanderie Cave à vins Vestiaires personnel Sanitaires hommes et femmes avec douches REZ DE CHAUSSÉE RESTAURANT Hall d'entrée et accueil Bureau Salles de restaurant Bar Grande cuisine professionnelle équipée Chambres froides Terrasses avant et arrière Cour arrière PREMIER ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Sanitaires hommes et femmes Hall ascenseur DEUXIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Hall ascenseur TROISIÈME ÉTAGE CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Trois chambres Petit débarras RACCORDEMENTS Eau Électricité Télécommunications Canalisation ÉTAT GÉNÉRAL Très bon état d'entretien lors de la visite PRIX DE VENTE 4 450 000 euros contact direct ILIAS ### En savoir plus ?

A vendre, bel appartement d'environ 60m2 avec une chambre à Luxembourg-Limpertsberg. Situé au 5ème et avant-dernier étage, cet appartement traversant a été entièrement rénové en 2016. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec son dressing attenant et qui donne accès à un premier balcon. Ce bien dispose également d'un WC séparé et d'une salle de douche avec branchement pour la machine à laver. Depuis cette dernière, vous accèderez à un second balcon couvert. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble ce bel ensemble. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking sur élévateur pour un montant de 55'000 euros qui se situe au 33, Allée Scheffer. Disponibilité : immédiate. Ce bien jouit d'une situation exceptionnelle au coeur du Limpertsberg et à quelques pas du Glacis. Le centre ville est accessible en 5 minutes à pied ainsi que toutes les commodités (tram, commerces, lignes de bus, restaurants...). L'objet se situe au 17, Avenue Victor Hugo à L-1750 Luxembourg-Limpertsberg. Prix de l'appartement : 715'000 euros. Prix de l'emplacement de parking : 55'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

BUREAU AVEC MEZZANINE PLUS 1 DUPLEX + ENTREPÔT À L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE Un espace avec un grand potentiel d'exploitation ! Comprenant : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec deux grandes vitrines et des plafonds de 6 m de hauteur Bureau / commerce avec mezzanine et entrepôt à l'arrière 1 WC séparé Mezzanine (environ 40 m²) Sortie de secours avec accès à la terrasse située au-dessus du dépôt à l'arrière de l'immeuble Sous-sol : 1 Salle de douche 1 Cave de 46 m² 1 Chaudière individuelle au gaz pour le bureau 1 er étage : Appartement d'environ 42 m² avec 1 chambre à coucher, cuisine équipée séparée, salle de douche. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à nous envoyer un email sur ### ou nous téléphoner au 443434 / 621 704 ### Cordialement, En savoir plus ?

Situé directement face à l’Hôtel de Ville d’Esch-sur-Alzette, cet immeuble profite d’un emplacement central de premier ordre, au cœur de la ville, avec commerces, services et transports à quelques pas. Entièrement rénové récemment, il se présente dans un état impeccable et peut être repris sans travaux. Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail de longue durée, assurant des loyers perçus dès l’acquisition et une stabilité appréciable pour l’avenir. D’une surface totale d’environ 210 m² répartie sur plusieurs niveaux, il comprend un spacieux local commercial au rez-de-chaussée ainsi que des espaces d’habitation sur trois étages, complétés par deux garages — un avantage particulièrement rare en centre-ville. Grâce à son adresse très connue et à sa situation locative sécurisée, cet immeuble constitue un placement patrimonial fiable pour un investisseur souhaitant un bien prêt à l’emploi dans un secteur établi d’Esch-sur-Alzette. Disponible immédiatement. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter au 54 54 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce superbe appartement d’environ 105 m² de surface habitable, situé dans une résidence récente et moderne, offrant un vaste espace de vie, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une magnifique terrasse d’environ 33 m² orientée Ouest. Idéalement situé à Mertert, à seulement 22 minutes du Kirchberg, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. La résidence se trouve à 2 minutes à pied d’une crèche, à proximité immédiate des arrêts de bus, à 6 minutes de la gare de Wasserbillig, et à quelques minutes d’une épicerie, d’une boulangerie et d’un cabinet médical. Situé au 2ᵉ et dernier étage, l’appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation et à ses larges ouvertures. Il se compose comme suit : – Hall d’entrée avec armoire encastrée – Spacieux salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse de 33 m² orientée Ouest – Belle cuisine équipée ouverte – Deux chambres à coucher – Suite parentale avec salle de bains privative et accès terrasse – Salle de douche avec WC et fenêtre – Débarras avec espace buanderie Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. La résidence dispose d’équipements modernes et performants : système d’alarme relié aux pompiers, installation sprinkler, porte d’entrée centralisée sécurisée, système de gestion des déchets avec badge, et répond aux normes énergétiques actuelles. Un bien lumineux, moderne et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. En savoir plus ?

Maison de charme avec jardin arbore - Lallange Prix : 1 230 000 € Situee dans une rue residentielle calme de Lallange, cette maison seduit par ses volumes genereux, son cachet et son environnement agreable. D'une surface d'environ 240 m², elle propose actuellement 3 chambres, avec la possibilite d'en amenager une quatrieme selon vos besoins. La maison a beneficie d'ameliorations importantes en 2021, notamment la toiture avec isolation, ainsi qu'une renovation des canalisations et de l'electricite. Ses atouts : Parquet massif et charme authentique Grande cuisine conviviale d'environ 25 m² Sauna avec douche pour un espace bien-etre a domicile Cave, cellier et cave a vin Jardin arbore avec elements en ferronnerie d'art Balcon et espaces techniques fonctionnels Piscine chauffee, ideale pour profiter des beaux jours Garage pour une voiture + local technique Terrain : 3,81 ares Construction : 1970 Classe energetique : F / F A proximite immediate : Creche et ecole Hopital Nouveau centre commercial Axes principaux Une maison chaleureuse offrant de nombreuses possibilites d'amenagement et d'evolution, ideale pour une famille recherchant espace, caractere et qualite de vie. Happy Real Estate ### ### En savoir plus ?

IMMO RASTODER vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à Luxembourg-Ville, rue Fort Neipert, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Emplacement très central, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Adresse : 52, rue Fort Neipert, L-2230 Luxembourg Étage : 1er étage Surface habitable : 47,50 m² Description du bien ? Hall d'entrée : 5,40 m² ? Séjour (living) : 15,51 m² ? Cuisine séparée : 14,44 m² ? Chambre à coucher : 10,66 m² ? WC séparé : 1,19 m² Appartement fonctionnel offrant une distribution claire et de beaux volumes pour un logement une chambre. Atouts ? Vente en exclusivité ? Situation très centrale ? Proximité immédiate de la gare de Luxembourg ? Accès facile aux transports publics, commerces, restaurants et services ? Idéal pour primo-accédant ou investisseur Contact : IMMO RASTODER Tél. : 661 860 145 En savoir plus ?

IMMO RASTODER vous propose ce superbe appartement duplex situé au cœur du quartier recherché de Belval, dans la Résidence Manhattan, achevée en 2023. Adresse : Boulevard de la Recherche 5, L-4366 Belvaux Étage : 5? et 6? étage Surface habitable totale : 103,45 m² Description du bien 5? étage (54,15 m²) : ? Spacieux séjour lumineux ? Cuisine (ouverte ou séparée) ? Espace de vie moderne et confortable 6? étage ? Duplex (49,30 m²) : ? 3 chambres à coucher ? 2 salles de bain ? Accès à une terrasse ? Agencement idéal pour une famille ou le télétravail Espace extérieur ? Terrasse : 8,35 m² Annexes et atouts ? Emplacement de parking intérieur : 12,87 m² ? Cave privative : 5,94 m² ? Résidence récente avec ascenseur ? Situation privilégiée à proximité immédiate de l'Université, des commerces, des restaurants et des transports Bien rare dans un environnement urbain dynamique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contact : IMMO RASTODER Tél. : 661 860 145 En savoir plus ?

IMMO RASTODER vous propose en exclusivité ce bel appartement construit en 2011, d'une surface habitable de 86 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables. L'appartement se compose comme suit : ? Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 40,25 m², lumineux et convivial ? Deux chambres à coucher de 13,91 m² et 12,61 m² ? Une salle de douche de 5 m² ? Un hall d'entrée confortable de 10,60 m² Le bien bénéficie de deux terrasses avec espaces verts privatifs : ? Terrasse principale de 34,5 m² ? Seconde terrasse de 16,74 m² Ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Deux emplacements de parking intérieurs spacieux complètent ce bien : ? Parking n°1 : 17,90 m² ? Parking n°2 : 16,21 m² Informations techniques : ? Surface habitable : 86 m² ? Année de construction : 2011 ? Classe énergétique : D ? Classe d'isolation thermique : D ? Appartement situé au rez-de-chaussée Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement fonctionnel avec de beaux espaces extérieurs. Contact ? IMMO RASTODER Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : IMMO RASTODER Téléphone : ### En savoir plus ?

Situé à proximité immédiate du centre de Differdange, cet appartement d'une superficie de 36 m² représente une excellente opportunité pour un premier investissement ou un premier achat. La propriété se compose d'un salon avec un espace cuisine, d'une chambre séparée offrant une véritable indépendance, et d'une salle de bain fonctionnelle. L'agencement a été optimisé pour exploiter intelligemment chaque mètre carré. L'appartement comprend plusieurs espaces de rangement intégrés, notamment des placards intégrés et des zones de rangement aménagées, permettant une organisation quotidienne pratique et efficace. Une cave privée ainsi qu'un accès à une buanderie commune complètent cette propriété et apportent un confort supplémentaire. Sa situation, proche du centre-ville, des commerces et des commodités, la rend particulièrement attrayante tant pour les occupants que pour les investisseurs. Pour vos besoins de financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et géreront le processus en votre nom pour obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. Remarques : 1. Si vous êtes un agent immobilier, ce bien est disponible pour un partage. N'hésitez pas à vous connecter avec vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Espace commercial / Bureaux / Atelier d’une surface flexible de +/-150 m² ou +/-200 m² transformable pour divers besoins. Cet espace est situé au calme, dans le vieux centre du village de Dippach dans un bâtiment d’architecte de construction écologique à usage mixte avec une entrée séparée et une terrasse. Accès facile via les transports en commun ou en voiture avec facilités de parking. L’espace comprend une salle de douche, une cuisine et une terrasse. Une partie de l’espace a une hauteur de 7m avec une mezzanine, actuellement aménagé comme atelier de photo, il peut être transformé en bureaux, atelier artistique ou pour une autre activité commerciale. Les meubles et étagères existants peuvent être utilisés. Un grand accès à l’arrière du bâtiment permet de faire rentrer une voiture ou d’autres objets imposants. L’architecture, l’endroit et la lumière naturelle de cet espace, crée une ambiance agréable et énergisante. Avec un accès facile aux transports et aux services locaux, vous et votre équipe pourrez profiter d'une excellente qualité de vie professionnelle. Services et commodités à proximité : • Arrêt de bus et gare à proximité • Bornes de recharge électriques à proximité • Commerces et restaurants • Beaucoup de possibilités de parking • Proche autoroutes Belgique / France Equipements: • Connection fibre • Système d’alarme • 3 places de parking devant le bâtiment • Diverses possibilités de transformations • Terrasse • Vue imprenable Détails complémentaires : 2 possibilités de location: • Espace 1: 150 m² Loyer: 2.400 € • Espace 1&2: 200 m² Loyer: 2.900 € • Charges : +/- 350 € suivant services compris. • Garantie locative : 2 mois de loyer • Frais d'agence : 1/2 Loyer + TVA • Libre de suite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse suivante : ### En savoir plus ?

Espace commercial / Bureaux / Atelier d’une surface flexible de +/-150 m² ou +/-200 m² transformable pour divers besoins. Cet espace est situé au calme, dans le vieux centre du village de Dippach dans un bâtiment d’architecte de construction écologique à usage mixte avec une entrée séparée et une terrasse. Accès facile via les transports en commun ou en voiture avec facilités de parking. L’espace comprend une salle de douche, une cuisine et une terrasse. Une partie de l’espace a une hauteur de 7m avec une mezzanine, actuellement aménagé comme atelier de photo, il peut être transformé en bureaux, atelier artistique ou pour une autre activité commerciale. Les meubles et étagères existants peuvent être utilisés. Un grand accès à l’arrière du bâtiment permet de faire rentrer une voiture ou d’autres objets imposants. L’architecture, l’endroit et la lumière naturelle de cet espace, crée une ambiance agréable et énergisante. Avec un accès facile aux transports et aux services locaux, vous et votre équipe pourrez profiter d'une excellente qualité de vie professionnelle. Services et commodités à proximité : • Arrêt de bus et gare à proximité • Bornes de recharge électriques à proximité • Commerces et restaurants • Beaucoup de possibilités de parking • Proche autoroutes Belgique / France Equipements: • Connection fibre • Système d’alarme • 3 places de parking devant le bâtiment • Diverses possibilités de transformations • Terrasse • Vue imprenable Détails complémentaires : 2 possibilités de location: • Espace 1: 150 m² Loyer: 2.400 € • Espace 1&2: 200 m² Loyer: 2.900 € • Charges : +/- 350 € suivant services compris. • Garantie locative : 2 mois de loyer • Frais d'agence : 1/2 Loyer + TVA • Libre de suite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse suivante : ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale historique pleine de charme à vendre – Rollingen (Commune de Mersch) Située à Rollingen, cette charmante maison unifamiliale historique offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 156 m² et d’une surface utile totale de 229 m². Disposition : Au rez-de-chaussée, la maison présente une configuration classique comprenant un séjour/salle à manger, un petit salon (stuff) ainsi que la cuisine attenante. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres à coucher et 1 salle de bain. Les combles offrent un fort potentiel pour la création de surface habitable supplémentaire, sous réserve de la réfection préalable de la toiture. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Extérieurs et annexes : Terrain de 7,09 ares Agréable jardin Petite construction à l’arrière du jardin Emplacement de parking intérieur accessible par l’arrière de la maison Caractéristiques techniques : Chauffage au mazout Nouvelle connexion d’eau à créer vers le réseau public Toiture en eternit à refaire Bâtiment classé au niveau national (démolition non autorisée) Localisation – Rollingen (Commune de Mersch) : Rollingen fait partie de la commune de Mersch, un centre régional important au cœur du Luxembourg. La localité bénéficie d’une excellente desserte ferroviaire et routière vers Luxembourg-Ville. Environnement verdoyant avec de nombreux chemins de promenade et infrastructures de proximité. Distances : Luxembourg-Ville : environ 20 minutes Kirchberg (quartier européen et financier) : environ 20 minutes Trier (plus ancienne ville d’Allemagne) : environ 45 minutes Pour plus d’informations concernant le potentiel de rénovation et les coûts estimatifs, ou pour organiser une visite sur place, merci de remplir le formulaire sur la plateforme immobilière. En savoir plus ?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 2 chambres idéalement situé à Ettelbruck. Au premier étage d'une petite résidence soignée ce bel appartement de 84m2 bien agencé se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un salon/salle à manger très lumineux avec balcon -Une cuisine équipée séparée -Deux chambres à coucher -Une salle de bain avec wc -Un wc séparé A cela s'ajoutent: -Un emplacement exterieur privatif -Une cave privative -Une buanderie Infos et visites sur demandes En savoir plus ?

Maison à vendre à Niederkorn, offrant une surface habitable de 222 m² et une surface brute de 297 m², située dans une zone calme (30 km/h), à proximité de la forêt du Titelberg — idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Plusieurs espaces de rangement, local technique et une salle de douche. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, salle à manger, cuisine et garage avec porte automatique et accès direct à la maison. 1er étage : Quatre chambres, dont deux communicantes, offrant la possibilité d’aménager un dressing ou un bureau. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complète cet étage. 2e étage : Deux espaces de grenier chaufés, idéaux pour convertir en suite parental ou simplement servir de stockage supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en PVC avec double vitrage 4 emplacements de parking extérieurs Une excellente opportunité dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations contacter : ### dacosta@ António da Costa En savoir plus ?

À vendre Sublime appartement lumineux à Differdange. Découvrez ce superbe appartement de 71m², situé dans une résidence bien entretenue à Differdange, au 2ème étage avec ascenseur. Spacieux, très lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée accueillant - Salon lumineux - Cuisine équipée moderne - WC séparé - Débarras - Salle de douche - 2 chambres à coucher Annexes : - Cave privative - 1 emplacement de parking à louer possibilité de reprendre (100€ mensuel) Situation : L'appartement bénéficie d'une situation idéale, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : - Gare accessible à pied - Commerces, écoles et services à quelques minutes - Accès rapide aux grands axes - Forêt et espaces verts à proximité pour les promenades et activités de plein air Un bien rare sur le marché, alliant espace, luminosité et emplacement stratégique, idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement de qualité. Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### En savoir plus ?

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent une maison à vendre à Esch-sur-Alzette, au Luxembourg, offrant environ 150 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Construite sur un terrain clos et plat, la propriété comprend un garage pour deux véhicules ainsi qu'une terrasse et un jardin. Rénovée en 2016 et 2023, elle dispose d’un chauffage au gaz installé en 2017 et d’une toiture en très bon état. Le bien se compose de quatre chambres dont une grande chambre parentale, de plusieurs pièces de vie fonctionnelles et d’espaces annexes. Le prix de vente est de 949 000 €. Le bien se distingue comme suit : Au sous-sol, la maison dispose d’un garage pour deux véhicules, d’une entrée, de toilettes, d’une buanderie et d'un local poubelle. Au premier étage se trouvent un bureau, une cuisine, un grand salon / salle à manger ainsi qu'une terrasse surplombant le jardin. Au deuxième étage, on retrouve deux chambres et une salle de bain avec douche à l'Italienne. Au troisième étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un débarras. La structure repose sur une dalle en béton. L’année de construction est 1967. D’importants travaux ont été réalisés en 2022 et 2023, notamment le remplacement de l’électricité, des portes, ainsi que la rénovation de la salle de bain et d'une chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2017. Localité et environnement : Esch-sur-Alzette se situe dans le sud du Grand-Duché de Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière française. Deuxième ville du pays, elle bénéficie d’un réseau complet de transports publics, incluant la gare principale, plusieurs lignes de bus et un accès rapide vers Luxembourg Ville. La commune regroupe de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ainsi que plusieurs espaces verts et zones résidentielles calmes. Le centre-ville concentre commerces, restaurants et services essentiels, tandis que les quartiers périphériques offrent un environnement résidentiel recherché. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ### En savoir plus ?

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un appartement deux chambres situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg. Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme et recherchée au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025. L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux. La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé. Le bien se distingue comme suit : — Un salon lumineux de 30,3 m² avec accès à un balcon privatif de 6,5 m². — Une cuisine séparée de 8,5 m². — Une chambre de 15,7 m² avec balcon privatif de 3,2 m² — Une seconde chambre de 11,7 m² — Une salle de bain de 3,7 m² — Un WC séparé — Un couloir avec rangements intégrés — Une cave privative — Un garage fermé avec électricité et système d’alarme Caractéristiques techniques et copropriété : — Chauffage collectif au gaz — Fenêtres en double vitrage — Ascenseur dans l’immeuble La copropriété a bénéficié de travaux portant sur les éléments essentiels, incluant notamment la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement des garde-corps des balcons, le remplacement du boiler, des portes d’entrée, l’installation d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, ainsi que le remplacement des conduites et des pompes de circulation. Le quartier – Gasperich : Gasperich est un quartier situé au sud de la ville de Luxembourg. Il combine zones résidentielles, services de proximité et pôles économiques. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports publics et à la proximité des axes routiers majeurs, notamment via la Croix de Gasperich. Le quartier accueille le développement du Ban de Gasperich ainsi que le centre commercial de la Cloche d’Or, regroupant commerces, services et loisirs. Des établissements scolaires, crèches et espaces verts sont présents à proximité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent un bel appartement à vendre de 65 m² habitables en excellent état situé dans une résidence construite en 2013 à Luxembourg Hollerich. Le bien comprend un balcon exposé plein sud ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Le bien se distingue comme suit : Un séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte représente une surface de 30 m² et donne accès au balcon orienté plein sud. Une chambre de 12 m² lumineuse. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, un débarras et un WC indépendant. Les caractéristiques techniques du bien : - Résidence construite en 2013 - Passeport énergétique C - résidence sécurisée - Chauffage au gaz - Triple vitrage - Cuisine équipée - Vidéophone - Cave privative - Buanderie commune - Parking intérieur - Balcon exposé sud Description du quartier : Le bien est situé dans le quartier de Hollerich à Luxembourg Ville. Hollerich est un secteur en pleine transformation inscrit dans un important programme de réaménagement urbain. Le projet Nei Hollerich prévoit la requalification d’une vaste zone comprenant logements, bureaux, commerces, services et espaces verts. Un parc public est également prévu dans le cadre du réaménagement du site. Ce développement vise une mixité fonctionnelle associant habitat, activités économiques, mobilités et services de proximité. L’emplacement bénéficie d’une desserte en transports en commun comprenant bus et gare ferroviaire dans le périmètre immédiat, ainsi que du futur prolongement de la ligne de tram. Le quartier se trouve à proximité de la gare centrale et de plusieurs axes routiers majeurs. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?