Jolie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
Résidence secondaire - Luxembourg (page 14)
Collini Welter Immobilière vous propose à la vente une spacieuse maison nécessitant quelques travaux de rénovation. Avec une surface nette habitable d'environ 140 m², cette propriété dispose de 5 chambres idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail. Vous apprécierez également les deux garages pratiques et la terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les dalles en béton assurent une structure solide, mais notez qu'il n'y a pas de jardin attenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ---------- Collini Welter Immobilière bietet Ihnen ein geräumiges Haus zum Verkauf an, das einige Renovierungsarbeiten benötigt. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 140 m² verfügt diese Immobilie über 5 Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder zur Einrichtung von Arbeitsräumen eignen. Sie werden auch die zwei praktischen Garagen und die perfekte Terrasse schätzen, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Betonplatten sorgen für eine solide Struktur, aber beachten Sie, dass es keinen angrenzenden Garten gibt. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### ---------- Collini Welter Immobilière offers for sale a spacious house in need of renovation. With a net living area of approx. 140 m², this property has 5 bedrooms, ideal for a family or to create work spaces. You'll also appreciate the two practical garages and the terrace, perfect for enjoying sunny days. Concrete slabs ensure a solid structure, but note that there is no adjoining garden. For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### En savoir plus ?
Appartement- deux chambres -deux balcons - proche commerces - proche accès autoroutes - Proche arrêts de bus - Proche écoles Adresse : 6, op den Aessen, Fentange Situé au 1er étage, cet appartement se compose comme suit : Hall d'entrée, menant vers un spacieux salon/séjour donnant accès à deux balcons de 8,5m2 et 5,5 m2, une cuisine entièrement équipée, deux chambres à coucher, une salle de bain/douche et un WC séparé. Au sous-sol, une cave et un emplacement intérieur (009) complètent le bien. Disponibilité : 1er février 2025 Loyer : 1950,00€ Charges mensuelles estimées : 375,00€ 2 mois de garantie locative Frais d’agence : la moitié du loyer + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : M. Michel WERSANDT Tél : ### - 455 Gsm : ### E-mail : ### ---------- Apartment- two bedrooms - two balconies - close to shops - close to freeways - close to bus stops - close to schools Address: 6, op den Aessen, Fentange Located on the 1st floor, this apartment is composed as follows: Entrance hall, leading to a spacious living room with access to two balconies of 8.5m2 and 5.5 m2, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom/shower and a separate toilet. In the basement, a cellar and an indoor parking space (009) complete the property. Availability: February 1, 2025 Rent: €1950.00 Estimated monthly service charges: 375,00€. 2 months rental guarantee Agency fees: half the rent + 17% VAT For further information, please contact Mr. Michel WERSANDT Tel: ### - 455 Mobile: ### E-mail: ### En savoir plus ?
CONTACT DIRECT : / ### / ### BUREAUX AVEC VA-ET-VIENS AUTORISÉS AU REGLEMENT DE COPRO ET PAG VISITE VIRTUELLE : ### APPARTEMENT TOUT CONFORT, 2 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, SANS ASCENSEUR Situé à Hesperange dans la résidence AMELIA, construite en 2004, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel est composée de 4 lots (propriétaires résidents exclusivement) et affiche l'honorable classe énergétique E-E. Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 230 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (66 m2 habitable) - Hall d'entrée (6 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est (22 m2) - Cuisine toute équipée ouverte sur le séjour (10 m2) - Chambre exposée Est (11 m2) - Chambre exposée Est (13 m2) - Salle de bain avec douche, meuble vasques, radiateur sèche serviette, WC suspendu, et VMC (4 m2) A cela s'ajoute : (AU RDC) - Une cave - buanderie privative (5,5 m2) - Un garage privatif pour 1 voiture avec porte automatique, lavabo, multiples prises électriques (15 m2) - Stationnement extérieur toléré devant le garage pour une petite voiture COTÉ TECHNIQUE : - CPE : E-E - Isolation par la façade - Double vitrage châssis PVC de marque Schûco avec isolation phonique - Chaudière commune gaz à condensation Buderus remplacée en 2023 - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Volets roulants pvc électriques - Construction dalles béton - Fibre internet - Interphone Équipements de la cuisine de marque Kichechef : plan de travail en granit (3cm épaisseur) - crédence en carrelage - (four / réfrigérateur - congélateur / plaque de cuisson vitrocéramique / hotte à extraction) ensemble d’origine et de marque Siemens, remplacement du lave-vaisselle en 2022 (marque AEG) ÉDUCATION Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De Hesperange", à 4 minute en voiture. La crèche la plus proche est "Mre Mini-Heesprénger" et se situe à 3 minute en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se trouve à 13 minutes en bus et le Lycée Vauban lui à 16 minutes. TRANSPORTS Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez une station "Vel'Oh" à seulement 10 minutes à pied. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La commune dispose de nombreuses bornes de recharge la plus proche est à seulement 700 mètres. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 6 minutes en voiture. En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Howald". L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessibe en voiture en 12 minutes. TRANSPORTS EN COMMUN 2 arrêts de bus se trouvent à 450 mètres, avec pas moins d’une vingtaine de lignes desservies. L'aéroport en 35 minutes, la gare de Luxembourg en 10 minutes, la cloche d'or en 11 minutes, Le city concorde en 40 minutes et le Kirchberg en 30 minutes. MAGASINS Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Hesperange" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Howald" (13 minutes en bus ou 6 minutes en voiture), "Fentange - Smatch" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture). De nombreux commerces, restaurants, coiffeurs, banques, centre médical, médecins, pharmacie sont à proximité dans la commune. LOISIRS Au pied de la résidence commence le parcours Fitness trail Emile Zahlen, également à 10 minutes à pied le centre sportif de Hesperange avec terrains de tennis, badminton, etc. Une promenade le long de l'Alzette et plusieurs parcs avec espaces de jeux. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. ---------- DIRECT CONTACT: / ### / ### VIRTUAL VISIT: ### COMFORTABLE 2-BEDROOM APARTMENT, 1ST FLOOR, NO ELEVATOR Located in Hesperange in the AMELIA residence, built in 2004, this well-kept condominium managed by a professional Syndic is composed of 4 lots (exclusively resident owners) and boasts the honorable energy class E-E. No work required. Monthly charges are €230, including heating, water, condominium fees and maintenance of common areas. (Meters with individual consumption). APARTMENT layout: (66 m2 living space) - Entrance hall (6 m2) - Large, bright, east-facing living room (22 m2) - Fully-equipped kitchen opening onto living room (10 m2) - East-facing bedroom (11 m2) - East-facing bedroom (13 m2) - Bathroom with shower, vanity unit, heated towel rail, wall-hung WC and VMC (4 m2) In addition: (on the ground floor) - Private cellar - laundry room (5.5 m2) - Private 1-car garage with automatic door, washbasin, multiple electrical outlets (15 m2) - Outside parking tolerated in front of the garage for a small car TECHNICAL DATA : - EPC: E-E - Facade insulation - Double-glazed Schûco PVC windows with soundproofing - Communal Buderus gas condensing boiler replaced in 2023 - Armored landing door - Fire doors in technical rooms - Electric PVC roller shutters - Concrete slab construction - Internet fiber - Entry phone Kichechef-brand kitchen equipment: granite worktop (3cm thick) - tiled credenza - (oven / fridge - freezer / vitroceramic hob / extractor hood) original Siemens-brand unit, dishwasher to be replaced in 2022 (AEG brand) EDUCATION You'll find a basic school: "Ecole De Hesperange", a 4-minute drive away. The nearest crèche is "Mre Mini-Heesprénger", a 3-minute drive away. The nearest secondary school is "Lycée Technique De Bonnevoie", 13 minutes away by bus, and the Lycée Vauban is 16 minutes away. TRANSPORT If you like the flexibility of shared bikes, there's a "Vel'Oh" station just a 10-minute walk away. Do you drive an electric vehicle, or are you considering it? The commune has numerous recharging stations, the nearest of which is just 700 meters away. The A3 freeway (Luxembourg City - Dudelange - France) can be reached in 5 minutes, and the A1 slip road (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is just 6 minutes away by car. The Howald train station is less than 5 minutes away by car. Luxembourg-Findel International Airport can be reached by car in 12 minutes. PUBLIC TRANSPORT 2 bus stops are just 450 meters away, with no fewer than twenty bus routes. The airport in 35 minutes, Luxembourg train station in 10 minutes, the Golden Bell in 11 minutes, City Concorde in 40 minutes and Kirchberg in 30 minutes. SHOPPING For your shopping needs, there are several options: "Shop&go Hesperange" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Cactus Howald" (13 minutes by bus or 6 minutes by car), "Fentange - Smatch" (25 minutes on foot or 5 minutes by car). Numerous shops, restaurants, hairdressers, banks, medical center, doctors and pharmacy are nearby. RECREATION The Emile Zahlen fitness trail starts at the foot of the residence, and the Hesperange sports center with tennis courts, badminton courts, etc. is a 10-minute walk away. A promenade along the Alzette and several parks with play areas. Agency fee KW Select + VAT payable by vendor. All offers are subject to express acceptance by the selling owners. En savoir plus ?
+++LIMPERTSBERG AVENUE PASTEUR+++EXCEPTIONAL LOCATION SHORT TERM FULLY FURNISHED AVAILABLE 01..2025+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un grand studio entièrement refait à neuf, idéalement situé AVENUE PASTEUR dans le prestigieux quartier de Limpertsberg, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence située juste au dessus du Cactus à 1mn à pied du GLACIS, proche du centre ville, Kirchberg, des restaurants et commerces, qui se compose comme suit: -hall d'entrée -coin cuisine avec les ustensiles de cuisine -grand living entièrement équipé avec grand lit double, bureau et chaise, TV ECRAN PLAT, INTERNET FIBRE, draps serviettes rangement -salle de douche avec douche et wc une buanderie avec machine à laver vient compléter cet ensemble. C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'À POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET TELEVISION AVEC NETFLIX EAU CHAUFFAGE ELECTRICITE DRAPS SERVIETTES USTENSILES DE CUISINE ETC) POSSIBILITE DE LOUER LE STUDIO POUR UNE DUREE DE 6 MOIS VIDEO SUR DEMANDE DISPONIBLE 01.2025 A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE! Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le ### En savoir plus ?
Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement, parfait pour une première acquisition, idéalement situé à Rumelange. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement est constitué d'un grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte d'une surface approximative de 30m². Il offre deux chambres (14,88 et 15,48m²) dont une offrant une sortie sur un balcon de +/−4m² donnant à l'arrière de la résidence, un WC séparé, un débarras ainsi qu'une salle de douche complète (WC, double vasque, douche à l'italienne). A cet appartement s'ajoutent une cave, une buanderie ainsi qu'un emplacement intérieur. Informations supplémentaires: - Aucun travaux à prévoir. - Construction 2006. - Fond de réserve. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA incl.us En savoir plus ?
Votre agence Meier Muckensturm vous propose ce bel appartement de 2 chambres à coucher, agrémenté d'un spacieux grenier aménagé qui offre une opportunité unique d'en faire une 3ème chambre. Caractéristiques de l'appartement : - 2 Chambres à Coucher : Ces pièces lumineuses offrent un espace confortable. - Cuisine Équipée : La cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon accueillant, crée un espace propice à la convivialité. - Salle de Douche : Une salle de bain équipée d'une douche, conçue avec goût pour votre confort quotidien. - Grenier Aménagé : Un vaste espace déjà aménagé, offrant la possibilité unique de le transformer en une 3ème chambre à coucher selon vos besoins. - Cave Spacieuse : Un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de stockage. - Chauffage individuel. Localisation Idéale : Cet appartement bénéficie d'une localisation enviable, proche de toutes les commodités essentielles. Les commerces, écoles et transports en commun sont à quelques pas, simplifiant votre quotidien et rendant la vie urbaine plus accessible que jamais. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de vie personnalisé avec la polyvalence offerte par le grenier aménagé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Carla Abrantes au ### En savoir plus ?
À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. ---------- Zu Verkaufen: Geschäftslokal mit 6 Büros Vollständig renoviert - Investitions- oder Geschäftsmöglichkeit! Sie suchen eine attraktive Mietinvestition oder einen Raum, um Ihre Aktivitäten zu zentralisieren? Dieses hochwertige, vollständig renovierte Geschäftslokal ist eine einmalige Gelegenheit. Es besteht aus 6 unabhängigen Büros und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für einen Investor, der jedes Büro einzeln zu einem attraktiven Preis von 450€ pro Büro mieten möchte, oder für ein Unternehmen, das die gesamte Fläche nutzen möchte. Merkmale : Anzahl der Büros: 6 Potenzielle Miete pro Büro: ca. 450€/Monat. Zustand: Sorgfältig renoviert Erreichbarkeit: leicht zugänglich und gut angebunden Investitionsvorteile: Mietrendite: Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Einzelvermietung jedes Büros. Flexibilität: Geeignet für unabhängige Mieter oder ein Unternehmen, das den gesamten Raum belegen möchte. Helle und gut geschnittene Räume: Komfortables Arbeiten für die Nutzer. ---------- FOR SALE: Fully renovated commercial premises with 6 offices - Investment or business opportunity! Are you looking for an attractive rental investment or a space to centralize your business? This high-quality, fully renovated commercial space is a unique opportunity. Comprising 6 independent offices, it offers operating flexibility for an investor wishing to rent each office individually at an attractive rate of €450 each, or for a company wishing to operate the entire space. Features : Number of offices: 6 Potential rent per office: approx. €450/month Condition: Carefully renovated Accessibility: easily accessible and well served Investment benefits: Rental return: Benefit from an attractive return with individual rental of each office. Flexibility: Suitable for independent tenants or companies wishing to occupy the entire premises. Bright, well-appointed spaces: Comfortable working environment for occupants. En savoir plus ?
Appartement-duplex d'une surface habitable de 100m2 complètement meublé dans une résidence avec ascenseur et bien entretenue se composant comme suit: sous-sol: parking spacieux de 18m2, cave privative 5m2 1er étage: living-salle à manger avec cuisine équipée et accès au balcon, salle de bains, WC séparé, chambre à coucher 2e étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains extérieur: emplacement privatif - libre de suite - l'appartement est complètement meublé (à l'exception des matelas) - CPE E/E - date de construction 2009 - garantie locative 3400 EUR - commission d'agence 850 EUR - frais d'état des lieux 280 EUR Contact: Manuela Weis ### 26 81 59-31 ---------- Vollständig möblierte Duplex-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100m2 in einer gepflegten Residenz mit Aufzug, die sich wie folgt zusammensetzt: Untergeschoss: geräumiger Parkplatz von 18m2, privater Keller von 5m2. 1. Stock: Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer. 2. Stock: Schlafraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Außen: privater Stellplatz - frei ab sofort - Die Wohnung ist komplett möbliert (außer Matratzen). - CPE E/E - Baudatum 2009 - Mietgarantie 3400 EUR - Maklerprovision 850 EUR - Kosten für die Wohnungsabnahme 280 EUR Kontakt: Manuela Weis ### 26 81 59-31 ---------- Duplex flat with a living area of 100m2, fully furnished, in a well-maintained residence with lift, as follows basement: spacious 18m2 car park, private 5m2 cellar 1st floor: living-dining room with fitted kitchen and access to balcony, bathroom, separate WC, bedroom 2nd floor: night hall, 2 bedrooms, bathroom outside: private parking space - available immediately - the flat is fully furnished (except for mattresses) - CPE E/E - date of construction 2009 - rental guarantee 3400 EUR - agency commission 850 EUR - inventory of fixtures fee 280 EUR Contact: Manuela Weis ### 26 81 59-31 En savoir plus ?
Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 1-04 de 62,18m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacements intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-04: 590.968,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?
À Louer ? Luxueux Appartement Meublé 1 Chambre à Luxembourg-Limpertsberg Adresse : Rue Henri VII, Luxembourg-Limpertsberg Découvrez l'élégance dans cet appartement meublé de 1 chambre, situé au cœur du prestigieux quartier de Limpertsberg. Offrant des finitions haut de gamme et un design moderne, cet appartement allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 50 m², lumineux et bien agencé Salon : Spacieux et aménagé avec goût, idéal pour se détendre ou recevoir Chambre : Calme et accueillante, parfaite pour des nuits reposantes Cuisine : Cuisine ouverte et entièrement équipée avec des appareils modernes Salle de bain : Élégante salle de bain avec des installations de qualité Terrasse : 8 m² pour profiter de moments en extérieur, avec une belle vue sur le quartier Parking : Place de parking intérieur disponible en option pour 190 euros Conditions de location : Loyer mensuel : 2 025 € Loyer parking (optionnel) : 190 € Charges : 150 € par mois Disponibilité : 1er février 2025 Emplacement : Situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Limpertsberg, rue Henri VII, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et offre un accès rapide au centre-ville tout en offrant un cadre paisible. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : MT Immobilier Investir Portable : ### E-mail : ### Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce luxueux appartement votre nouvelle adresse à Limpertsberg. Contactez Bernard Moes dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! En savoir plus ?
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LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 2 chambres situé au 3ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet de grande qualité signé Arend & Fischbach. Alliant design contemporain, matériaux de qualité et un emplacement stratégique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour les familles et les investisseurs. Description de l’appartement Avec une surface de ± 83,5 m², cet appartement offre des espaces généreux et bien agencés, idéalement conçus pour offrir confort et convivialité. - Espace de vie : Un séjour spacieux de ± 44,0 m² avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et pratique pour vos moments en famille ou entre amis. - Chambres : Deux chambres lumineuses et bien proportionnées, de ± 14,5 m² et ± 12,0 m², parfaites pour une chambre parentale et une chambre pour enfants ou bureau. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 6,5 m². - Hall de nuit : Un hall de nuit de ± 3,0 m² permettant un accès pratique aux différentes pièces de l’appartement. - WC : Toilettes séparées de ± 1,5 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m² pour le rangement supplémentaire. - Terrasse : Une grande terrasse de ± 20,0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d'une situation idéale à Bascharage, à proximité de la frontière belge et française, avec un accès facile aux principales routes. Le quartier est calme, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Il est particulièrement attractif pour les frontaliers et les familles à la recherche de qualité de vie. Un investissement durable Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat, un investisseur ou une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et bien situé. Grâce à la réputation de qualité de construction d’Arend & Fischbach, vous bénéficiez d’un investissement solide et pérenne. Venez découvrir cet appartement et profitez de ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt von Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage und bietet damit eine ideale Wohnumgebung für Familien und Investoren. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 83,5 m² bietet diese Wohnung großzügige und gut gestaltete Räume, die Komfort und Geselligkeit bieten. - Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 44,0 m² mit offener Küche, das eine einladende Atmosphäre für Familien- und Freundeszusammenkünfte schafft. - Schlafzimmer: Zwei helle und gut proportionierte Schlafzimmer von ca. 14,5 m² und 12,0 m², ideal für ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro. - Badezimmer: Ein modernes Badezimmer von ca. 6,5 m². - Flur: Ein Flur von ca. 3,0 m², der den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung ermöglicht. - WC: Separate Toilette von ca. 1,5 m². - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m² für zusätzlichen Stauraum. - Terrasse: Eine große Terrasse von ca. 20,0 m², ideal für sonnige Tage und Mahlzeiten im Freien. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, nahe der Grenze zu Belgien und Frankreich, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Das ruhige Viertel bietet eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben zu machen, mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Es ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität suchen. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien dar, die ein großzügiges, modernes und gut gelegenes Zuhause suchen. Dank der hohen Bauqualität von Arend & Fischbach profitieren Sie von einer soliden und langfristigen Investition. Besichtigen Sie noch heute diese Wohnung und entdecken Sie alle ihre Vorteile. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 2-bedroom apartment located on the third floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining contemporary design, high-quality materials, and an excellent location, this apartment offers an ideal living environment for families and investors. Apartment Description With an area of ± 83.5 m², this apartment features spacious and well-designed rooms that provide comfort and conviviality. - Living Area: A large living area of ± 44.0 m² with an open kitchen, creating an inviting atmosphere for family and friend gatherings. - Bedrooms: Two bright and well-proportioned bedrooms of ± 14.5 m² and ± 12.0 m², ideal for a master bedroom and a child’s room or office. - Bathroom: A modern bathroom of ± 6.5 m². - Hall: A hall of ± 3.0 m² providing access to the various rooms in the apartment. - WC: Separate toilet of ± 1.5 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.0 m² for extra space. - Terrace: A large terrace of ± 20.0 m², perfect for sunny days and outdoor dining. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is located in Bascharage, near the Belgian and French borders, with easy access to major roads. This quiet neighborhood is ideal for commuters, with shops, schools, and other amenities nearby. It is particularly attractive for families seeking high-quality living. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families looking for a spacious, modern, and well-located property. With the high-quality construction by Arend & Fischbach, you are guaranteed a solid and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to arrange a viewing and get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?
LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 1 chambre situé au 2ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le prestigieux promoteur Arend & Fischbach. Alliant qualité de construction et matériaux durables, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un investissement pérenne. Description de l’appartement Avec une superficie de ± 55,5 m², cet appartement dispose d’un agencement optimisé pour offrir tout le confort nécessaire. Il est parfait pour un couple, une personne seule ou même un investisseur cherchant à acquérir un bien bien situé et de qualité. - Espace de vie : Un séjour spacieux de ± 34,5 m² avec cuisine ouverte, salon et hall d’entrée, créant un environnement convivial et fonctionnel. - Chambre : Une chambre de ± 13,5 m², idéale pour un espace de repos calme et confortable. - Salle de douche : Une salle de douche moderne de ± 5,0 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,5 m² pour plus de rangement. - Balcon : Un balcon de ± 3,5 m² pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA se situe à Bascharage, à proximité immédiate de la Belgique et de la France, avec un accès rapide aux principales routes. Ce quartier calme et dynamique est parfait pour les frontaliers, avec des commerces, des écoles et des installations sportives à proximité. Un investissement durable Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat, un investisseur ou une personne à la recherche d'un bien pratique et bien situé. Grâce à la qualité de sa construction, vous êtes assuré de faire un investissement durable et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir cet appartement et ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock der Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des renommierten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese Wohnung kombiniert hochwertige Bauqualität und langlebige Materialien und bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum und eine langfristige Investition. Wohnungsbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 55,5 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Sie eignet sich perfekt für Paare, Alleinstehende oder Investoren, die eine gut gelegene und qualitativ hochwertige Immobilie suchen. - Wohnbereich : Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 34,5 m² mit offener Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich, der eine freundliche und funktionale Atmosphäre schafft. - Schlafzimmer : Ein Schlafzimmer von ca. 13,5 m², ideal für eine ruhige und komfortable Nachtruhe. - Dusche : Ein modernes Duschbad von ca. 5,0 m². - Abstellraum : Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,5 m² für zusätzlichen Stauraum. - Balkon : Ein Balkon von ca. 3,5 m², ideal, um draußen zu entspannen. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA befindet sich in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Frankreich, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Dieser ruhige und dynamische Stadtteil ist ideal für Pendler, mit Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe. Eine nachhaltige Investition Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Einzelpersonen dar, die nach einer praktischen und gut gelegenen Immobilie suchen. Dank der hohen Bauqualität ist eine nachhaltige und sichere Investition garantiert. Zögern Sie nicht, diese Wohnung und ihre vielen Vorteile zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this modern 1-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining high-quality construction and durable materials, this apartment provides a comfortable living space and a long-term investment. Apartment Description With an area of ± 55.5 m², this apartment features a well-designed layout that offers both comfort and functionality. It is perfect for a couple, a single person, or even an investor looking for a well-located, quality property. - Living area: A spacious living area of ± 34.5 m² with an open kitchen, living room, and entrance hall, creating a welcoming and functional space. - Bedroom: A bedroom of ± 13.5 m², perfect for a restful and comfortable retreat. - Shower Room: A modern shower room of ± 5.0 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.5 m² for added convenience. - Balcony: A balcony of ± 3.5 m², ideal for enjoying the outdoors in peace. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads. This quiet yet dynamic neighborhood is perfect for commuters, with shops, schools, and sports facilities nearby. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or individuals looking for a practical, well-located property. With its high-quality construction, you are assured of making a secure and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?
LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Ce bien de qualité supérieure combine des matériaux durables et des finitions haut de gamme, vous assurant confort et sécurité pour un investissement durable. Description de l’appartement Cet appartement lumineux de ± 83,0 m² offre un agencement moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples. - Espace de vie : Un grand séjour de ± 42,0 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon et le hall d’entrée, créant un espace convivial pour se retrouver ou recevoir des invités. - Chambre 1 : Une première chambre de ± 15,0 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. - Chambre 2 : Une deuxième chambre de ± 11,0 m², parfaite pour la chambre principale ou un espace polyvalent. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,0 m², bien équipée et fonctionnelle. - Hall de nuit : Un hall de nuit de ± 3,0 m². - WC séparé : Un WC séparé de ± 1,5 m² pour plus de commodité. - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,5 m². - Balcon : Un balcon de ± 9,0 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA est idéalement située à Bascharage, à proximité immédiate des frontières belge et française, avec un accès rapide aux principales routes, parfait pour les frontaliers. La commune bénéficie de nombreux équipements, dont des écoles, des commerces de proximité et des infrastructures sportives. Elle combine un cadre de vie paisible et dynamique, idéal pour les familles. Un investissement sécurisé Cet appartement est une excellente opportunité, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille en recherche d’un bien de qualité. Avec sa construction de haute qualité, vous êtes assuré de faire un investissement durable et rentable. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der renommierten Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des bekannten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese hochwertige Wohnung kombiniert langlebige Materialien mit erstklassiger Bauqualität und garantiert Ihnen sowohl Komfort als auch eine langfristige Wertsteigerung. Wohnungsbeschreibung Diese helle Wohnung von ca. 83,0 m² bietet ein modernes und funktionales Layout, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist. - Wohnbereich : Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 42,0 m², der eine offene Küche, ein Wohnzimmer und den Eingangsbereich umfasst, ideal für gesellige Momente. - Schlafzimmer 1 : Ein erstes Schlafzimmer von ca. 15,0 m², ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. - Schlafzimmer 2 : Ein weiteres Schlafzimmer von ca. 11,0 m², das als Hauptschlafzimmer oder vielseitiger Raum genutzt werden kann. - Badezimmer : Ein modernes Badezimmer von ca. 8,0 m², gut ausgestattet und funktional. - Flur : Ein Flur von ca. 3,0 m². - Separates WC : Ein separates WC von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum : Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,5 m². - Balkon : Ein Balkon von ca. 9,0 m², ideal, um den Außenbereich zu genießen und sich zu entspannen. Strategische Lage in Bascharage Die Residenz IRMA liegt ideal in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zur belgischen und französischen Grenze, mit schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, perfekt für Pendler. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Sporteinrichtungen. Bascharage kombiniert eine ruhige Atmosphäre mit einem dynamischen Lebensumfeld, ideal für Familien. Eine sichere Investition Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Erstkäufer, Investoren oder Familien. Mit ihrer hochwertigen Bauweise bietet sie eine sichere und langfristige Investition. Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen und ihre vielen Vorteile zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this 2-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This high-quality property combines durable materials and top-notch construction, ensuring both comfort and long-term value for your investment. Apartment Description This bright apartment of approximately 83.0 m² features a modern and functional layout, ideal for families or couples. - Living area: A spacious living area of approximately 42.0 m², including an open kitchen, living room, and entrance hall, perfect for socializing or relaxing. - Bedroom 1: The first bedroom, approximately 15.0 m², ideal for a child’s room or an office. - Bedroom 2: The second bedroom, approximately 11.0 m², can serve as the master bedroom or a versatile space. - Bathroom: A modern bathroom of approximately 8.0 m², well-equipped and functional. - Hallway: A hallway of approximately 3.0 m². - Separate WC: A separate toilet of approximately 1.5 m² for additional convenience. - Storage: A practical storage room of approximately 2.5 m². - Balcony: A lovely balcony of approximately 9.0 m², perfect for enjoying the outdoors and relaxing. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads—perfect for commuters. The town offers excellent public transport connections, as well as a wide variety of shops, schools, and sports facilities. Bascharage combines a peaceful atmosphere with a dynamic environment, ideal for families. A Secure Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or families. With its high-quality construction, it offers a secure and long-term investment. Don’t miss the chance to visit this apartment and discover all its many advantages. Contact us today to obtain more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?
LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la prestigieuse Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Ce bien d'exception allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant à la fois confort et valeur durable, avec des finitions haut de gamme. Description de l’appartement Cet appartement de ± 84,5 m² présente un agencement moderne et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. - Espace de vie : Un spacieux séjour de ± 48,0 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et le hall d’entrée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. - Chambre 1 : Une première chambre de ± 14,0 m², idéale pour un enfant ou un bureau. - Chambre 2 : Une seconde chambre de ± 10,5 m², pouvant servir de chambre à coucher principale ou d’espace polyvalent. - Salle de bains : Une salle de bains moderne de ± 8,5 m², bien équipée et fonctionnelle. - WC séparé : Une toilette séparée de ± 1,5 m² pour plus de commodité. - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,0 m². - Balcon : Un balcon de ± 11,0 m², parfait pour profiter des extérieurs et se détendre. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d’une situation idéale à Bascharage, à proximité immédiate de la frontière belge et française, avec un accès rapide aux principales routes, parfait pour les frontaliers. Bascharage est une commune bien desservie par les transports en commun, offrant une grande variété de commerces de proximité, d’écoles et d’infrastructures sportives, dans un cadre calme et dynamique, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Un investissement sûr Cet appartement est une excellente opportunité, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Un bien neuf, bien situé et offrant une qualité de construction garantie, assurant ainsi une valorisation durable au fil du temps. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir ses nombreux atouts. **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.** Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu ---------- LA Immo freut sich, Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock der renommierten Residenz IRMA in Bascharage anzubieten, ein Projekt des bekannten Bauträgers Arend & Fischbach. Diese hochwertige Residenz kombiniert erstklassige Bauqualität mit langlebigen Materialien, die Ihnen sowohl Komfort als auch eine langfristige Investition bieten, mit hochwertigen Ausführungen. Wohnungsbeschreibung Diese Wohnung von ca. 84,5 m² bietet ein modernes, lichtdurchflutetes und funktionales Layout, ideal für Familien oder Paare. - Wohnbereich : Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 48,0 m², der eine offene Küche, ein Wohnzimmer und den Eingangsbereich umfasst, perfekt für gesellige Momente. - Schlafzimmer 1 : Ein erstes Schlafzimmer von ca. 14,0 m², ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. - Schlafzimmer 2 : Ein weiteres Schlafzimmer von ca. 10,5 m², das als Hauptschlafzimmer oder vielseitiger Raum genutzt werden kann. - Badezimmer : Ein modernes Badezimmer von ca. 8,5 m², gut ausgestattet und funktional. - Separates WC : Ein separates WC von ca. 1,5 m² für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum : Ein praktischer Abstellraum von ca. 2,0 m². - Balkon : Ein Balkon von ca. 11,0 m², ideal, um den Außenbereich zu genießen und zu entspannen. Strategische und attraktive Lage in Bascharage Die Residenz IRMA liegt ideal in Bascharage, in unmittelbarer Nähe zur belgischen und französischen Grenze, mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen – perfekt für Pendler. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet alle nötigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen. Bascharage ist eine ruhige, dynamische Gegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Eine sichere Investition Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Erstkäufer sowie Investoren. Ein neues, gut gelegenes Eigentum, das dank der garantierten Bauqualität eine langfristige Wertsteigerung verspricht. Zögern Sie nicht, diese Wohnung zu besichtigen und ihre vielen Vorteile zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Kontaktinformationen der Agentur LA Immo Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- LA Immo is pleased to offer this 2-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This exceptional property combines top-quality construction with durable materials, providing both comfort and long-term value, with high-end finishes throughout. Apartment Description This apartment of approximately 84.5 m² features a modern and light-filled layout, ideal for families or couples. - Living area: A spacious living area of approximately 48.0 m², including an open kitchen, living room, and entrance hall, perfect for socializing or relaxing. - Bedroom 1: The first bedroom, approximately 14.0 m², is ideal for a child’s room or office. - Bedroom 2: The second bedroom, approximately 10.5 m², can serve as the master bedroom or a versatile space. - Bathroom: A modern bathroom of approximately 8.5 m², well-equipped and functional. - Separate WC: A separate toilet of approximately 1.5 m² for additional convenience. - Storage: A practical storage room of approximately 2.0 m². - Balcony: A lovely balcony of approximately 11.0 m², perfect for enjoying the outdoors and relaxing. Strategic and Attractive Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads—ideal for commuters. The town is well-served by public transportation and offers all necessary amenities: shops, schools, and sports facilities. Bascharage is a quiet and dynamic area offering excellent quality of life. A Secure Investment This apartment presents an excellent opportunity for first-time buyers as well as investors. A new, well-located property, with guaranteed construction quality, ensuring long-term value. Don’t miss the chance to visit this apartment and discover all its many advantages. **Contact us today to arrange a viewing and obtain more information.** LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?
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