Un bien, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
1611 Luxembourg
RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ont le plaisir de vous proposer à la location cette place de parking souterrain, dotée d'une entrée et d'une sortie idéalement situées rue du Fort Wallis à Luxembourg-Gare, une rue calme et sans circulation. Le garage se trouve au niveau -1 et est disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
5336 Moutfort
La maison propose un cadre de vie idéal immersé dans la nature, tout en étant proche des commodités. Implantée sur un beau terrain de 10,62 ares, dans une zone calme (au bout d'une rue sans issue) et résidentielle à Moutfort (commune de Contern), cette agréable et lumineuse maison construite en 1996 - n'ayant connu qu'un propriétaire qui en a pris grand soin - offre une surface habitable d'environ 178 m². Elle a en outre bénéficié de rénovations majeures tant extérieures qu'intérieures depuis 2016, puis essentiellement de 2019 à 2023. Le rez-de-chaussée carrelé (sauf les trois chambres) s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m², menant à un spacieux et lumineux séjour de ±39 m² doté d'un faux plafond avec nombreux spots, de deux unités de climatisation réversible, d'un chaleureux insert à bois. Une baie vitrée (avec marquise à moteur électrique) y donne accès à une terrasse de belle taille et au jardin; une porte coulissante sépare le séjour de la cuisine équipée de ± 13 m², éclairée entre autres par les spots du faux plafond, offrant aussi l'accès à la terrasse par une baie vitrée surmontée de la même marquise à moteur qu'au séjour. Les fenêtres du séjour et les deux baies vitrées mentionnées possèdent des volets motorisés. Un couloir de ± 10 m² dessert ensuite trois belles chambres avec climatisation réversible, un beau sol stratifié clair, de respectivement ±14 m², 14 m² et 15 m², ainsi qu'une spacieuse salle de douche de ±10 m² comprenant une douche à l'italienne (avec banc intégré), un WC, un espace rangement. Le meuble qui intègre les doubles vasques offre un bel espace complémentaire de rangement. Un WC séparé avec lavabo et un débarras (avec fenêtre) complète ce niveau. Les espaces supplémentaires comprennent également, sous une magnifique charpente traditionnelle : un grenier aménagé de ± 45 m² avec une unité de climatisation réversible (même sol stratifié que dans les chambres), avec deux radiateurs, deux grands velux et un petit, offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou suite parentale (un lavabo avec eau froide/chaude y est installé), ainsi qu'un second grenier non aménagé de ± 15m² mais avec radiateur. Au sous-sol entièrement carrelé, la propriété offre de beaux espaces annexes, notamment une buanderie de ± 22 m², une cave de ± 28 m² pouvant servir d'atelier, une chaufferie de ±16 m² et une seconde cave de ± 16 m² (la seule sans fenêtre ? idéale pour cave à vin). De très nombreuses étagères y sont présentes. Un garage de ± 38 m² permet de stationner confortablement deux voitures moyennes et une plus grande; deux nouvelles portes électriques ont été installées fin 2023. On pourra aussi garer une voiture dans l'abri à bois ou carport d'environ 25m2. De même garer un véhicule - toujours sur la propriété - devant l'abri. Soit une capacité totale de parking pour cinq voitures. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain très calme de 10,62 ares agrémenté d'un beau jardin clôturé où poussent des arbres fruitiers: mirabelliers, pruniers, quetschiers. Y figure aussi un enclos avec une grande niche pour chien. Au fond du jardin, une dalle en béton pourra accueillir un futur abri de jardin. La maison bénéficie de la fibre optique, de châssis en PVC à double vitrage et toutes les fenêtres de la maison (y compris au sous-sol et au grenier) sont dotées d'une moustiquaire. Elle a la façade avant orienté sur-est donc le séjour orienté nord-ouest, ce qui permet d'avoir de la luminosité tout le long de la journée. Fin 2023, le toit de tuiles en ardoise a fait l'objet d'un nettoyage complet et le faitage de la cheminée a été entièrement refait. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec distribution par radiateurs. La cuisine est - entre autres - équipée d'une cuisinière avec deux plaques au gaz et deux vitrocéramiques, offrant une double possibilité de cuisson. Passeport énergétique : E-G Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ###
2441 Luxembourg
+++ A VOIR ABSOLUMENT +++ L'agence Immobilière IMMO PREMIERE, vous propose en location un magnifique appartement dans une nouvelle résidence situé dans la rue 242, rue de Rollingergrund à Luxembourg. Aménagé avec finitions et équipement très haut de gamme, cet appartement répond aux normes luminosité, d'espace, et confort, nécessaires pour un jeune couple ou une petite famille. Proche de toutes commodités cet appartement fonctionnel est compose de : - Hall d'entrée - Séjour - living de +/- 26m2 - Une chambre à coucher avec l'accès au balcon - Cuisine américaine - ouverte et entièrement équipée. (Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson - induction 4 feux et des nombreux rangements. - Salle de douche à l'italienne avec le W.C. et disposant d'un coin de buanderie. - Une cave privative Finitions de très bonne qualité : châssis de triple vitrage haute performance en aluminium, stores extérieurs en aluminium, ascenseur, vidéophone, porte de sécurité, luminaires, ventilation double-flux etc.. A proximité de toutes commodités... Personne de contact : Senad D. + 352 691 44 44 15 Plus de photos sur notre site internet : Disponibilité : 1er Decembre 2026
8378 Kleinbettingen
Immo Losch vous propose à la vente cette agréable maison jumelée construite en 2008, située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort. Implantée sur un terrain de 3,28 ares, la maison développe environ 165 m² de surface habitable, 261,41 m² de surface totale et se distingue par ses beaux volumes, son bon état général ainsi que ses nombreux équipements de confort. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier et de plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment avec une terrasse refaite en 2023, une peinture intérieure récente, le nettoyage et la réparation de la toiture ainsi que la réalisation d’un drainage périphérique autour de la maison. Une maison familiale aux espaces généreux. Distribution de la maison Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche, d’un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une cave et d’un local technique. Le premier étage constitue le principal espace de vie. Il comprend un salon spacieux et lumineux avec cuisine, un WC séparé ainsi qu’une première chambre. Le salon bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un débarras, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Cette configuration permet de disposer de quatre chambres au total, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Confort et équipements La maison est équipée de plusieurs installations qui renforcent son confort et son efficacité au quotidien : - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Système d’alarme - Moustiquaires - Volets roulants électriques sur les grandes baies - Marquise - Cheminée - Drainage périphérique réalisé autour de la maison - Terrasse rénovée en 2023 - Carrelage dans l’ensemble du bien - Parquet dans le séjour Le certificat de performance énergétique est de classe E / E. Kleinbettingen – un emplacement pratique Située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort, la maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant au Luxembourg ou en Belgique. La gare de Kleinbettingen se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre Luxembourg-Ville ou Arlon grâce à la ligne CFL 50. La ligne de bus 222 complète les possibilités de déplacement. La commune de Steinfort offre par ailleurs les principales infrastructures nécessaires au quotidien, avec notamment des écoles, une maison relais, un centre sportif et différents services locaux. La proximité de la voie ferrée constitue un élément à prendre en considération côté rue, tandis que la partie arrière de la maison et le jardin bénéficient d’un environnement plus calme et préservé. Un bien adapté à une famille Avec ses 4 chambres, ses deux salles d’eau, ses beaux espaces de vie, sa terrasse, son garage pour deux voitures et ses équipements récents, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’un logement spacieux dans un environnement résidentiel. Immo Losch se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ### ### ###
8017 Strassen
À louer, bel appartement avec une chambre à coucher, idéalement situé à Strassen. Le bien bénéficie d’une excellente connexion au réseau des transports en commun ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. De nombreux commerces, restaurants et autres commodités se trouvent à proximité. L’appartement se compose comme suit : - Séjour lumineux - Cuisine équipée ouverte - Balcon - Une chambre à coucher - Salle de bains - Cave privative - Un emplacement de parking intérieur Disponible à partir du 1er décembre 2026. Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA, répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire (50/50). Garantie locative : 2 mois de loyer, à charge du locataire.
9153 Dirbach
Felice Capraro vous propose une opportunité rare de cession de parts d’une société détenant un vaste complexe immobilier touristique situé dans le secteur prisé d’Esch-sur-Sûre à Dirbach, au cœur de la nature luxembourgeoise. Développé sur plusieurs terrains répartis sur 10 parcelles cadastrales totalisant environ 35.000 m², cet ensemble immobilier d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié dans une région touristique très recherchée, fréquentée principalement par une clientèle belge et néerlandophone, notamment flamande. Le domaine profite d’une excellente réputation et a fait l’objet de rénovations constantes et d’investissements réguliers au fil des années, offrant aujourd’hui un complexe parfaitement entretenu avec un très fort potentiel de développement touristique, hôtelier et immobilier. L’ensemble se compose comme suit : Hôtel – Restaurant : Dès l’entrée de la propriété, vous découvrez un parking privatif de 29 emplacements ainsi qu’un ponton récemment aménagé représentant un investissement d’environ 150.000 €, offrant un accès privilégié à la terrasse principale de 110 m² située à l’entrée de l’hôtel. Le rez-de-chaussée comprend : Une réception avec bar d’environ 60 m² Une cafétéria de 26 m² Un restaurant de 85 m² pouvant accueillir jusqu’à 90 couverts Une seconde terrasse de 22 m² en bordure directe de la Sûre Une cuisine professionnelle entièrement équipée Une chambre froide et une chambre de congélation Une arrière-cuisine dédiée au stockage Un espace de débit de boissons Plusieurs réserves et espaces de stockage, dont une cave aménagée dans la roche permettant la conservation des boissons au frais Le premier étage accueille 12 chambres aux configurations variées : Chambre 1 – Double : 23 m² avec salle de bains de 6 m² et terrasse de 11 m² avec vue sur la Sûre Chambres 2 à 4 – Doubles : ±14 m² avec salle de douche et WC Chambre 5 – Triple : 20 m² avec salle de douche et WC Chambre 6 – Triple : 18 m² avec salle de douche et WC Chambre 7 – Double : 13 m² avec salle de douche et WC Palier central de 15 m² donnant accès au restaurant Chambres 8 et 9 communicantes : 15 m² chacune avec salle de bains Chambre 10 – Junior Suite : 22 m² avec salle de bains, double vasque, WC séparé et terrasse avec vue panoramique sur la rivière Chambre 11 – Double ou chambre de service : 13 m² Chambre 12 – Familiale 4 personnes : 17 m² avec lits superposés et salle de douche 2ème étage D’un couloir central de 20 m² D’une buanderie avec lingerie et salle de douche de 17 m² De 4 chambres supplémentaires : Chambre 13 : 16 m² Chambre 14 : 16 m² Chambre 15 : 16 m² Chambre 16 : 12 m² Toutes les chambres disposent de leur salle de douche et WC privatifs. Le niveau comprend également deux vastes terrasses rooftop : Une première terrasse de 53 m² pouvant être transformée en espace détente sécurisé, chambre insolite ou extension Une seconde terrasse panoramique de 160 m² offrant une vue spectaculaire sur la vallée de la Sûre Parc résidentiel de chalets. Face à l’hôtel et le long de la rivière, le domaine comprend 13 chalets entièrement autonomes : 11 chalets de 2 chambres pouvant accueillir 4 personnes , 2 grands chalets de 4 et 5 chambres pouvant accueillir respectivement jusqu’à 8 et 10 personnes. Chaque chalet dispose : D’une kitchenette équipée D’une salle de douche D’une terrasse privative D’un barbecue D’un poêle à bois Des autorisations ont déjà été obtenues pour l’installation de 3 chalets supplémentaires, renforçant encore le potentiel locatif et touristique du site. Ancienne Brasserie – Fort potentiel de développement Un bâtiment indépendant d’environ 450 m², anciennement exploité en brasserie, offre de nombreuses possibilités de réhabilitation et de valorisation : Relance d’une activité horeca (brasserie, pizzeria, restaurant) Transformation en projet immobilier résidentiel Création de maisons en bande Exploitation d’une grande terrasse surélevée avec vue imprenable sur la Sûre Le bâtiment comprend également : 5 garages totalisant environ 102 m² 8 places de parking supplémentaires Un atelier / espace technique pour le personnel de 40 m² Potentiel de développement complémentaire Une parcelle additionnelle d’environ 1,5 hectare permet d’envisager un projet de camping nature ou d’emplacements pour tentes, sous réserve des autorisations communales et urbanistiques. Le site bénéficie également d’un environnement exceptionnel avec plusieurs sentiers de randonnée à proximité immédiate ainsi qu’un important potentiel de développement d’activités liées à la pêche et au tourisme nature. Cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au Luxembourg pour un projet hôtelier, touristique ou immobilier avec une activité déjà bien implantée, une clientèle internationale fidèle et un potentiel de rendement et de développement particulièrement important. Pour toute demande d'informations , veuillez contactez : Felice CAPRARO. ###
9088 Ettelbruck
IMMOCRUMBS présente cette charmante maison de ville à Ettelbruck, qui offre environ 236 m² de superficie totale dont environ 146 m² de surface habitable. L'ensemble du terrain comprend 4,10 ares. Construite en 1926, cette maison se distingue notamment par son caractère, ses pièces spacieuses avec un beau potentiel d'aménagement ainsi que son agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, un grand séjour ? 32 m² ainsi qu'une cuisine équipée d'environ 10,5 m², qui dispose, entre autres, d'un nouveau lave-vaisselle et d'une plaque à induction moderne. Auparavant, la cuisine était directement reliée au séjour par une porte qui est aujourd'hui fermée. Cependant, cette ouverture pourrait facilement être rétablie, selon les souhaits des futurs occupants. Au premier étage, vous trouverez deux chambres d'environ 14,5 m² et 17,5 m² ainsi qu'une grande salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend une troisième chambre d'environ 17,5 m² ainsi que deux greniers de 16 m² et 10 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins des futurs occupants. Le sous-sol complète la maison avec une lingerie, une chaufferie et un espace de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un studio rénové d'environ 16 m², équipé de chauffage et d'électricité, ainsi que d'une salle de fitness d'environ 12 m², également dotée de chauffage et d'électricité. Un abri de jardin ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire pour des usages de rangement complètent ces espaces adjacents. Le jardin représente l'un des véritables atouts de cette maison. Aménagé avec générosité, il offre un espace agréable à l'arrière de la maison et permet de profiter pleinement des belles journées. La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, dont une façade rénovée en 2014, un toit rénové datant de 2006, des fenêtres à double vitrage installées en 2005, ainsi qu'une chaudière fioul Viessmann de 2010. La fibre optique est également disponible et l'installation électrique est jugée conforme. Souhaitez-vous visiter cette maison ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite. ### ###
9534 Wiltz
Investissez dans un immeuble mixte à fort rendement locatif immédiat, situé dans la Capitale des Ardennes luxembourgeoises, avec locataires en place et projet de valorisation intégré. Le bâtiment développe environ 230 m² sur 4 niveaux et génère dès aujourd'hui un revenu locatif de 9 000 à 9 800 €/mois, soit 117 600 € par an, pour un prix de vente de 1 450 000 €. Les revenus se répartissent comme suit : un cabinet dentaire en rez-de-chaussée occupé par un professionnel de santé souhaitant rester locataire à 5 000 €/mois via un bail commercial, et un duplex résidentiel loué à 4 800 €/mois comprenant salon, cuisine équipée, plusieurs chambres et deux salles de bains. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel de croissance : un duplex additionnel en sous-sol est déjà architecturé et prêt à construire pour un investissement complémentaire d'environ 200 000 €. Une fois réalisé, il génèrerait 6 000 €/mois supplémentaires, portant le rendement brut total au-delà de 11 %, pour un revenu annuel global pouvant dépasser 180 000 €. Cadastre vertical accordé. Permis de transformation en 3 unités obtenu. Terrain de 1 312 m², vue dégagée, gare et commerces à moins de 800 m. Disponibilité à convenir.
4010 Esch-sur-Alzette
Avis aux investisseurs : Cet appartement peut être vendu meublé ou non meublé avec une rentabilité de 4,75%. Il est idéal pour une famille avec enfants, car écoles, crèches et commerces se trouvent à quelques mètres à pied : pas besoin de véhicule. Découvrez ce charmant appartement de 70 m² de surface totale, situé rue du Canal, au cœur d’Esch-sur-Alzette, entièrement rénové. Les photos sont authentiques, sans home staging artificiel. L’intérieur est présenté tel qu’il est réellement, sans mise en scène. L’appartement, situé au premier étage d’une résidence sans ascenseur, se compose de 4 pièces lumineuses et offre un cadre moderne et chaleureux grâce à une décoration soignée et un mobilier contemporain. Situé dans un bel immeuble, ce bien marie parfaitement le charme d’époque et le confort moderne. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d’un thermostat connecté, l’appartement garantit confort thermique et tranquillité toute l’année. Vous profiterez également d’un accès Internet haut débit par la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs à domicile. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Un joli petit balcon ajoute encore du charme à ce bien. L’ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants : l’appartement est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Profitez de volumes optimisés, de finitions soignées et d’un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant histoire et modernité au cœur d’un quartier dynamique du Luxembourg. Une place de parking en location au prix de 150 euros par mois peut être louée avec cet appartement, sans obligation. C’est un avantage supplémentaire pour rendre le quotidien plus agréable. Contactez-moi sans tarder pour une visite.
4446 Belvaux
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la location cet espace de stockage d’environ 188 m², idéalement situé à Belvaux et facilement accessible. Le local dispose d’une grande porte de garage d’environ 5 mètres de hauteur. Il convient particulièrement à une activité de stockage, de dépôt de matériel ou à une activité professionnelle calme ne générant pas de nuisances sonores importantes. Le local dispose de l’électricité. Il n’est pas destiné à accueillir le siège social ou l’adresse administrative d’une société. Conditions de location - Loyer : 2.120 € / mois - Pas de charges (des charges pourront être demandées si il y a une consommation importante) - Caution : 3 mois de loyer - Honoraires d’agence : 1 mois de loyer + TVA - Disponibilité : à convenir Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous renseigner et de vous faire découvrir ce local. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
7240 Bereldange
Splendide appartement 3 chambres doté d'une terrasse de 50m², situé à Bereldange. Situé dans une résidence très bien entretenue, ce magnifique appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son atmosphère cosy, ses volumes et sa terrasse ensoleillée. L'appartement propose un espace de vie baigné de lumière et confortable de 34 m² donnant sur une cuisine semi-ouverte rénovée en 2023. L'espace nuit comprend 3 chambres aux volumes généreux, une salle de bain/douche (rénovée en 2021) et un second wc séparé. Finitions qualitatives : parquet dans le séjour et les chambres, travertin dans le hall. Au niveau extérieur, cet appartement bénéficie d'un balcon de 8 m² et d'une immense terrasse (à l'arrière) de 50 m² où vous pourrez profiter de beaux moments en famille ou entre amis grâce à une exposition ouest offrant du soleil jusqu'à son coucher. Pour votre confort, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un garage-box fermé. L'emplacement rend aussi ce bien particulièrement attractif. Situé à Bereldange, vous rejoignez Luxembourg-Ville aisément, en voiture ou en transports en communs à proximité. Bereldange bénéficie également d'écoles, crèches, restaurants et de nombreux commerces. Les familles apprécieront également la proximité des forêts pour de belles randonnées et des pistes cyclables ainsi que les infrastructures sportives et de loisirs. Les points Forté : - localisation idéale - 3 chambres, beaux volumes - terrasse incroyable - finitions de qualité A visiter impérativement ! La commission d'intermédiation est à charge des vendeurs et est déjà incluse dans le prix. Infos & visites : Frédéric DELHEZ (+352) 691.730.319 ###
1262 Luxembourg
Kiem View ? Maison unifamiliale contemporaine (Lot 4) Luxembourg - Weimershof | 47-53, Sentier de Bricherhof Une adresse d'exception au cœur du quartier résidentiel prisé de Weimershof. Implantée dans une impasse calme au bout du Sentier de Bricherhof, cette magnifique maison contemporaine de haut standing développée par Eaglestone offre des volumes exceptionnels, une luminosité remarquable et un cadre de vie intime à seulement quelques minutes du Kirchberg. Les points forts du bien Surface brute : 357,58 m² (Terrain : 3,17 ares) Surface vendable : 270,37 m² (dont 251,42 m² habitables) Espaces extérieurs : 53,44 m² de terrasses et balcon baignés de lumière + jardin privatif Atout bien-être : Espace wellness au sous-sol avec accès direct au jardin Stationnement : 1 garage fermé + 1 emplacement extérieur Prix : TVA 3% incluse (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA) Finitions de haut standing : Matériaux nobles, façades en briques élégantes, isolation acoustique et thermique de pointe Distribution des espaces Rez-de-chaussée | Espaces de vie & Convivialité Séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse avec vue apaisante sur la forêt de Neudorf Cuisine et salle à manger s'ouvrant harmonieusement sur une grande terrasse de 31 m² et son jardin privatif. WC séparé pour les invités. 1er Étage | Espace Nuit 2 suites confortables, chacune dotée de son propre dressing sur mesure et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort à leurs occupants. 2ème Étage | Suite Parentale d'Exception Un étage entièrement dédié aux parents, pensé comme un espace intime et privilégié. Grande chambre s'ouvrant sur une terrasse privée de 15 m², idéale pour des moments de détente. Dressing sur mesure et salle de bain élégante aux finitions soignées. Espace sas polyvalent, parfait pour aménager un bureau de télétravail ou un coin lecture. Sous-sol | Détente & Annexes Espace Wellness exclusif, idéal pour créer un havre de relaxation, bénéficiant d'un accès direct vers le jardin extérieur. Espace cave pratique et polyvalent à côté de la zone wellness. Garage fermé (18,94 m² avec locaux techniques) pour un véhicule. WC indépendant et local technique. Cadre de vie & Localisation Le projet Kiem View combine le calme absolu d'un quartier verdoyant à la proximité immédiate de la vie urbaine et des affaires : Business & Institutions : À deux pas du quartier des affaires du Kirchberg, des institutions européennes et des multinationales. Commodités & Culture : Accès rapide aux écoles, à l'Université, au centre commercial, ainsi qu'aux hauts lieux culturels (Philharmonie, Mudam, Bibliothèque Nationale). Connectivité : Proche des grands axes routiers, de l'aéroport, du Centre-Ville et des gares (Pfaffenthal-Kirchberg et Luxembourg-Ville). Calendrier du projet Début des travaux : Novembre 2026 Livraison des biens : Juillet 2028 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre futur projet de vie.
1262 Luxembourg
Kiem View ? Maison unifamiliale contemporaine (Lot 3) Luxembourg - Weimershof | 47-53, Sentier de Bricherhof Une adresse d'exception au cœur du quartier résidentiel prisé de Weimershof. Implantée dans une impasse calme au bout du Sentier de Bricherhof, cette magnifique maison contemporaine développée par Eaglestone offre un cadre de vie intime, raffiné et baigné de lumière, à seulement quelques minutes du Kirchberg. Les points forts du bien Surface brute : 268,88 m² (Terrain : 3,17 ares) Surface vendable : 187,69 m² (dont 172,26 m² habitables) Espaces extérieurs : 35,80 m² de terrasses et balcon avec vue apaisante sur la forêt de Neudorf Stationnement : 1 garage fermé (15,42 m² avec locaux techniques) + 1 emplacement extérieur Finitions de haut standing : Matériaux nobles, façades en briques élégantes, isolation acoustique et thermique de pointe Distribution des espaces Rez-de-chaussée | Espaces de vie & Convivialité Séjour spacieux et lumineux bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse avec vue panoramique sur la forêt de Neudorf. Cuisine et salle à manger s'ouvrant harmonieusement sur une superbe terrasse de 22 m² et son jardin privatif. WC séparé pour les invités. 1er Étage | Espace Nuit 2 suites confortables, chacune dotée de son propre dressing sur mesure et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort à leurs occupants. 2ème Étage | Suite Parentale d'Exception Un étage entièrement dédié aux parents, pensé comme une suite hôtelière intime. Grande chambre s'ouvrant sur une terrasse privée de 12 m². Dressing sur mesure et salle de bain élégante aux finitions soignées. Espace sas polyvalent, idéal pour aménager un bureau de télétravail ou un coin lecture cocooning. Sous-sol | Annexe & Pratique Garage fermé pour un véhicule. Espace cave polyvalent bénéficiant d'un accès direct vers le jardin à l'arrière. WC indépendant et local technique. Cadre de vie & Localisation Le projet Kiem View combine le calme absolu d'un quartier verdoyant à la proximité immédiate de la vie urbaine et des affaires : Business & Institutions : À deux pas du quartier des affaires du Kirchberg, des institutions européennes et des multinationales. Commodités & Culture : Accès rapide aux écoles, à l'Université, au centre commercial, ainsi qu'aux hauts lieux culturels (Philharmonie, Mudam, Bibliothèque Nationale). Connectivité : Proche des grands axes routiers, de l'aéroport, du Centre-Ville et des gares (Pfaffenthal-Kirchberg et Luxembourg-Ville). Calendrier du projet Début des travaux : Novembre 2026 Livraison des biens : Juillet 2028 Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre futur projet de vie. Prix TVA 3% inclus sous réserve d'acception de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement
6370 Haller
RE/MAX Prestige a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située à Haller, dans la commune de Waldbillig, au cœur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Construite aux alentours de 1930 puis entièrement rénovée en 2016, cette maison offre un équilibre particulièrement agréable entre le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation modernisée. Elle séduira les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'espaces fonctionnels et d'extérieurs bien orientés. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour spacieux avec espace salle à manger forme une véritable pièce de vie familiale, ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. L'accès direct vers la terrasse arrière et le jardin orienté sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un spacieux séjour avec espace salle à manger Une cuisine équipée ouverte Un débarras / espace de rangement Une buanderie Un accès au garage Un WC séparé Un accès direct à la terrasse arrière et au jardin orienté sud-ouest Premier étage : Un hall de nuit Deux chambres à coucher Une salle de bain avec WC et fenêtre Dernier étage : Une chambre parentale Extérieurs : Une terrasse à l'avant, agréable et conviviale, idéale pour profiter du soleil le matin Une terrasse à l'arrière avec accès direct au jardin Un jardin orienté sud-ouest Annexe : Un garage Les atouts principaux : Maison mitoyenne pleine de charme Construction d'origine aux alentours de 1930 Rénovation complète en 2016 Séjour spacieux avec espace salle à manger Cuisine équipée ouverte Trois chambres Chambre parentale au dernier étage Salle de bain avec fenêtre Buanderie Garage Terrasse avant Terrasse arrière Jardin orienté sud-ouest Environnement calme et résidentiel Disponibilité immédiate à l'acte Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien chaleureux, rénové et fonctionnel, dans un cadre de vie paisible au sein de la commune de Waldbillig. Avec ses espaces bien distribués, ses extérieurs agréables et son jardin orienté sud-ouest, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable, au calme, tout en profitant du charme d'une maison rénovée avec caractère. English version : RE/MAX Prestige is pleased to present this charming terraced house located in Haller, in the municipality of Waldbillig, Luxembourg, in the heart of a calm, residential and green environment. Built around 1930 and fully renovated in 2016, this house offers a particularly pleasant balance between the charm of the old and the comfort of a modernised home. It will appeal to families or buyers looking for a peaceful living environment, functional spaces and well-oriented outdoor areas. From the moment you enter, the house reveals a warm and welcoming atmosphere. The spacious living room with dining area creates a true family living space, opening onto a modern and functional fitted kitchen. Direct access to the rear terrace and the south-west-facing garden allows you to fully enjoy sunny days in an intimate and pleasant setting. The house is laid out as follows: Ground floor: Entrance hall Spacious living room with dining area Open fitted kitchen Storage room / storage area Laundry room Access to the garage Separate WC Direct access to the rear terrace and the south-west-facing garden First floor: Night hall Two bedrooms Bathroom with WC and window Top floor: Master bedroom Outdoor areas: Front terrace, pleasant and welcoming, ideal for enjoying the morning sun Rear terrace with direct access to the garden South-west-facing garden Annexe: Garage Main features: Charming terraced house Originally built around 1930 Fully renovated in 2016 Spacious living room with dining area Open fitted kitchen Three bedrooms Master bedroom on the top floor Bathroom with window Laundry room Garage Front terrace Rear terrace South-west-facing garden Calm and residential environment Immediate availability upon signing of the deed This house represents a great opportunity for those looking for a warm, renovated and functional property in a peaceful living environment within the municipality of Waldbillig. With its well-distributed spaces, pleasant outdoor areas and south-west-facing garden, it offers an ideal setting for comfortable family life in a quiet environment, while enjoying the charm of a renovated home full of character.
8295 Kehlen
LIVRAISON juillet 2027 - 60% ACHEVEMENT Dans la nouvelle résidence bi-familiale VILLA VERDE, nous vous proposons le Penthouse A 0.2 : Penthouse duplex NEUF 3 (ou 4) chambres à coucher de 130,52 m² aux 2ième et 1er étages avec terrasse sud-ouest de 26.84 m². Composition : Au 2ième étage : ? 1 séjour avec cuisine ouverte de 61,12m² ? 1 WC séparé ? 1 débarras 6,32 m² ? 1 terrasse 26.84 m² Au 1er étage : ? 1 chambre 12,17m² ? 1 chambre 10,31m² ? 1 chambre 10,71m² ? 1 salle de bain avec WC 4,90m² ? 1 débarras 3,42m² Le 1er étage peut accueillir une 4ième chambre ! Au sous-sol : 1 cave 8,31m² Le projet sera réalisé avec des éléments de très haut standing, tels que : - ascenseur avec accès privatisé - chauffage sol - VMC double flux individuelle - production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur - panneaux solaires photovoltaïques - volets ou stores électriques - portes thermiques - vidéophone - raccordement renforcé au réseau électrique pour borne de chargement - douche italienne Prix TVA 3-17% : EUR 1.220.000,- Emplacement intérieur : EUR 35.000,- TTC Livraison estimée : juillet 2027 L'appartement dispose d'une grande terrasse exposée SUD-OUEST donnant sur les champs et la forêt « Groussbësch » à Kehlen. Classe énergétique A/A/A ou A/B/A, chauffage sol et triple vitrage pour un confort sans égal. Le projet VILLA VERDE offrira à ses résidents un environnement champêtre et calme, avec un accès aisé aux agglomérations de Mersch, Mamer et Luxembourg-ville. Keispelt, entité de la commune de Kehlen, est idéalement situé à 10 minutes de Mamer, à 8 minutes de Mersch et à 15 minutes du centre de Luxembourg-ville. Accédez rapidement aux autoroutes A6 et A7, et aisément aux commerces, restaurants, centres commerciaux et loisirs à proximité tout en profitant d'un environnement champêtre. Plus d'informations : REAL IMMO ###
4602 Niederkorn
2M’s Real Estate vous présente en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence à Niederkorn. Le bien se distingue par son agencement original sur deux niveaux, ses espaces mansardés pleins de charme et son atmosphère chaleureuse. Son exposition Sud-Est lui procure également une agréable luminosité naturelle. Le niveau principal accueille un hall d’entrée, un agréable salon/séjour, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. La pièce de vie donne accès à un balcon de 4,46 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un petit coin détente. L’espace nuit, aménagé au niveau supérieur, comprend une chambre d’environ 13 m² ainsi qu’un dégagement. Les volumes sous toiture et les rangements intégrés confèrent beaucoup de caractère à cette partie de l’appartement tout en optimisant intelligemment l’espace disponible. L’appartement est en bon état général et dispose notamment du double vitrage, de la fibre optique, d’une ventilation simple flux, d’un interphone et d’un système d’alarme incendie. Autre avantage appréciable : le bien est vendu avec un garage privatif de 18,53 m². Une buanderie commune est également à disposition dans la résidence. Situé au 203, Avenue de la Liberté à Niederkorn, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, transports en commun, gare, écoles, crèches, axes autoroutiers et autres commodités du quotidien. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un bien au dernier étage, avec extérieur et garage, tout en profitant d’un agencement qui sort de l’ordinaire. Prix de vente : 445 000 € 1 chambre Balcon : 4,46 m² Garage privatif : 18,53 m² 3ᵉ et dernier étage Agencement sur 2 niveaux Exposition : Sud-Est Charges : 223 €/mois Chauffage collectif au gaz Année de construction : 1992 DPE : F Classe d’isolation thermique : F Disponibilité : à convenir Contact & visites Maria Marques 2M’s Real Estate 📞 ### 🌐 ###
7397 Hunsdorf
L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement situé au dernier étage d'une charmante résidence à Hunsdorf (Commune de Lorentzweiler). Développant une surface de 86 m², cet appartement vous séduira par ses très belles finitions (portes affleurantes, plinthes encastrées, matériaux, ?), sa luminosité ainsi que par ses volumes particulièrement agréables, sublimés par une belle hauteur sous plafond (jusqu'à 3,50 m). L'espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 8 m2 avec une vue parfaitement dégagée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée avec rangements réalisés sur mesure ; - un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ; - une cuisine ouverte parfaitement intégrée à la pièce de vie ; - une terrasse ; - deux chambres à coucher ; - une salle de bains ; - un WC séparé ; - ainsi que de nombreux rangements intégrés, également réalisés sur mesure, permettant d'optimiser parfaitement les espaces. Situé au dernier étage dans une petite résidence de 4 unités, l'appartement offre un vrai sentiment d'intimité. Une cave privative, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent cet appartement. La copropriété met par ailleurs à disposition de ses résidents une salle de fêtes, un espace convivial pouvant accueillir différents événements et moments de partage. À 2 minutes à pied et sans traverser de routes, vous trouverez des jardins communautaires ainsi que des espaces verts et aires de jeux en plein air, idéal pour une vie de famille. Hunsdorf bénéficie d'un cadre résidentiel calme et verdoyant tout en restant parfaitement connecté à Luxembourg-Ville. La commune de Lorentzweiler offre un environnement particulièrement agréable, avec un accès rapide aux transports en commun, aux pistes cyclables, aux principaux axes routiers ainsi qu'aux différentes commodités nécessaires au quotidien. Un appartement élégant et lumineux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un bien moderne, de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement paisible à tout juste 15 minutes de la capitale. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
6581 Rosport-Mompach
POINT FORT : Maison individuelle de rêve au Luxembourg : grange sur un terrain de 7 ar, bénéficiant de nouvelles aides de l'État ______________________________________________________ ++ Autres photos disponibles sur demande ++ ______________________________________________________ !!! VOTRE MAISON SUR MESURE : beaucoup d’espace pour la famille et un grand jardin plat !!! ______________________________________________________ ** Terrain de 7 ares (700 m²) ** Construction solide ** Aides publiques : profitez du nouveau programme « Booster fir de Wunnengsbau » (par exemple, une aide pouvant aller jusqu’à 90 000 € d’économies sur les frais de notaire) ** Liberté d’aménagement : beaucoup d’espace pour une architecture moderne et des concepts d’habitation spacieux ** Places de parking privées directement sur le terrain ______________________________________________________ Cette impressionnante grange située au Luxembourg offre, avec une surface au sol d'environ 192 m² et un terrain plat de 7 ares, la base idéale pour concrétiser la maison unifamiliale de vos rêves. La structure solide est en très bon état – comprenant un drainage déjà existant au niveau d'un mur extérieur – constituant le socle parfait pour créer un foyer unique au vert. Un espace de vie de caractère selon vos envies La hauteur sous plafond impressionnante et la vaste superficie vous apportent une liberté de conception maximale. Qu'il s'agisse d'un espace de vie et repas ouvert et baigné de lumière style loft moderne, de grandes chambres d'enfants ou d'espaces cocooning pour toute la famille : l'architecture de la grange apporte un charme tout particulier à votre futur chez-vous. La grande porte de grange offre également un potentiel idéal pour installer d'imposantes baies vitrées. Un havre de paix au vert : Grand jardin plat Le véritable coup de cœur pour les familles est le vaste jardin entièrement plat situé à l'arrière du bâtiment. Sur ce terrain de 700 m², vous bénéficierez de tout l'espace nécessaire pour créer votre oasis personnelle : une terrasse ensoleillée, de la pelouse pour les jeux des enfants ou un espace pour vos projets de jardinage. Avantage financier : Profitez des aides de l'État Pour l'achat et la transformation, vous bénéficiez directement du nouveau paquet de mesures luxembourgeois « Booster fir de Wunnengsbau » : Économie importante sur les frais de notaire (Bëllegen Akt) : Grâce au crédit d'impôt porté à 45 000 € par personne, un couple peut économiser jusqu'à 90 000 € sur les frais d'acquisition. Subventions d'intérêt renforcées (Subvention d'intérêt) : Les jeunes acquéreurs et les familles profitent d'aides renforcées sur leur prêt hypothécaire, ce qui réduit considérablement les mensualités bancaires. Ce bien représente une opportunité rare de créer une maison unifamiliale sur mesure avec un grand jardin tout en profitant d'avantages financiers maximaux. Êtes-vous prêt à concrétiser votre projet d'accession à la propriété ?
6581 Rosport-Mompach
Highlight: Espace flexible au Luxembourg : Grange en zone Mix-V pour usage commercial et résidentiel ______________________________________________________ ++ Autres photos disponibles sur demande ++ ______________________________________________________ ! !! IDEAL pour les véhicules de collection et les hobbies qui nécessitent beaucoup d'espace ! !! ______________________________________________________ ** 7 acres de terrain (700 m²) ** Structure du bâtiment solide ** Plusieurs POSSIBILITES DE PARKING ** Hauts plafonds ** Grande porte de grange ______________________________________________________ Cette impressionnante grange, située dans une ZM-V (Zone Mix-V) au Luxembourg, offre un potentiel exceptionnel pour un usage privé ou commercial sur environ 192 m² de surface au sol et un terrain plat de 7 acres. Grâce à son classement en ZM-V, elle offre de nombreuses possibilités aux entreprises et aux investisseurs, que ce soit pour des ateliers, des entrepôts, des bureaux ou même des développements résidentiels. La structure de la grange est en bon état et offre une base solide pour de futurs projets. Un système de drainage existant sur un mur extérieur contribue à la préservation de la propriété. La grande porte de la grange est particulièrement remarquable, car elle permet d'accéder facilement à des véhicules plus grands tels que des camions ou des camping-cars - idéal pour les entreprises de logistique, les commerçants ou même pour un usage privé afin de stocker des véhicules de loisir. La hauteur de plafond à l'intérieur de la grange donne une impression d'espace généreux et permet des concepts d'aménagement flexibles, allant de la création d'un atelier spacieux à la création de bureaux modernes. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur cet espace, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Le jardin derrière la grange est extrêmement attrayant et spacieux, offrant un espace supplémentaire pour la récréation, la culture ou d'autres options d'aménagement. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur ce terrain, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Cette propriété au Luxembourg représente une opportunité unique de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'une expansion commerciale, de l'établissement d'une nouvelle entreprise ou du développement d'un espace résidentiel dans un endroit recherché. Êtes-vous prêt à découvrir tout le potentiel de cette grange polyvalente ?
1229 Luxembourg
Studio (004) idéalement situé proche de toutes commodités. Adresse : 5, rue Bender, Luxembourg-Gare. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce beau studio se compose comme suit : Hall d'entrée avec placard encastré, une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour avec un espace lit, et une salle de bains avec baignoire, WC et un emplacement pour le lave-linge. Au sous-sol, une cave (004) et un emplacement interieur (parklift) complètent le bien. Disponibilité : 01/12/2026. Loyer : 1.350,00€ Charges estimées : 200,00€ 2 mois de garantie locative Frais d'agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d'état des lieux: 200,00€ + TVA 17% à la charge du locataire Pour plus de renseignements et informations : Mr. Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ###
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