VARIANTE GROS OEUVRE FERME: LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,91 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose comme suit: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains Le dernier étage est composé de combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
VARIANTE GROS OEUVRE FERME: LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,91 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose comme suit: - un hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - une salle de bains Le dernier étage est composé de combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
GROS OEUVRE FERME: LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,87 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains Le dernier étage est composé des combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au ### ou par email à ### BARNES Luxembourg vous propose un appartement 3 chambres situé rue Charles Arendt, dans le quartier résidentiel établi de Belair. Situé au sein d’une copropriété à taille humaine, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement. Le bien développe une distribution intérieure équilibrée, particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et les espaces de nuit. Il se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, dont une bénéficiant d’un espace dressing. Un garage privatif ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble et apportent un confort de stockage et de stationnement appréciable au quotidien. Un bien offrant de belles perspectives, idéal pour des acquéreurs à la recherche d’un appartement à réinventer dans une copropriété calme et de dimension réduite. Disponibilité à convenir.
Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au ### ou par email à ### BARNES, vous présente cette maison unifamiliale indépendante au caractère rare, à proximité immédiate du Kirchberg. Située dans une rue résidentielle calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes du Kirchberg, cette propriété libre de quatre côtés se développe sur un terrain de ±653 m². D’une surface totale de ±381 m² (±304 m² habitables), la maison se distingue par sa construction en bois en mode passif, son architecture contemporaine affirmée et la qualité de ses prestations. Elle répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose notamment : d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol d’un système domotique de fenêtres triple vitrage de stores extérieurs en aluminium électriques d’un ascenseur desservant tous les niveaux de finitions soignées, dont de beaux parquets Le vaste espace de réception, composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, constituant le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. La propriété propose actuellement 4 chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22 m²) avec accès à une terrasse (±27 m²), salle de bains avec WC, garage double (±40 m²). Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55 m²) avec accès terrasse et jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21 m²) avec porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40 m²) avec chambre, espace bien-être (sauna / infrarouge), dressing et salle de bains/douche, seconde chambre (±21 m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4 m²), salle de douche avec WC. Combles : Mezzanine / bibliothèque (±9,5 m²), local technique et grande pièce (±27 m²), idéale en chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km.
Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au ### ou par email à ### BARNES Luxembourg vous propose un magnifique appartement de 125 m² habitables situé en rez-de-jardin au cœur du nouveau quartier piétonnier de Limpertsberg. Implanté dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Luxembourg, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et infrastructures du centre-ville. Dans une copropriété intimiste de seulement 9 unités construite en 2020, ce bien séduit par son architecture moderne à ossature bois, ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques exemplaires (classe AA). Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest et de larges ouvertures vitrées, l’appartement profite d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur les espaces extérieurs privatifs. Les espaces de vie ont été pensés dans un esprit contemporain et chaleureux, mêlant lignes épurées, matériaux nobles et équipements sur mesure. Le séjour/cuisine de plus de 50 m² s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse de 48 m² prolongée par un jardin privatif de 341 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Limpertsberg. La cuisine et les aménagements intérieurs ont fait l’objet d’une attention particulière, avec notamment un meuble d’entrée signé Kettneker et des rangements sur mesure. L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une suite parentale. Celle-ci bénéficie d’un dressing sur mesure Kettnaker et d’une salle de bain d’inspiration japonaise. Une cave privative complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70.000€ dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, la résidence ne comprend pas de stationnement. La résidence : * Copropriété de 9 unités / 48 * Année de construction : 2020 * Construction moderne, écologique et à ossature bois * Syndic : Agigest * Performance énergétique : AA * Bail emphytéotique de 75 ans (à compter de 2016) L’appartement : * Rez-de-jardin * Surface habitable : 124,52 m² * Terrasse : 48 m² * Jardin privatif entièrement clôturé : 341,42 m² * Potager surélévé * Marquise WAREMA semi-fixe, équipée d’un éclairage LED latéral * 3 chambres dont une suite parentale * 2 salles de bains * Exposition Sud-Ouest * Vue dégagée * Cuisine équipée avec plan de travail en céramique Bulthaup * Électroménagers MIELE * Triple vitrage haute sécurité * Chauffage au sol * Ventilation double flux * Volets à lamelles orientables * Stores occultants dans les chambres * Éclairage dimmable * Dressing sur mesure Kettneker * Meuble d’entrée Kettneker * Mobilier sur mesure dans les sanitaires Camber * Charges mensuelles : 384 € + 88,87 € Une cave complète ce bien. Emplacement de parking disponible en option au prix de 70 000 € dans une résidence à proximité. Situé en zone piétonne, l’immeuble ne comprend pas de stationnement. Le quartier proche : Tramway : • Arrêt de tram « Faïencerie » – 6 minutes à pied • Arrêt de tram « Theater » – 9 minutes à pied • Centre-ville / Hamilius – 5 minutes en tram • Kirchberg / Philharmonie – 10 minutes en tram • Gare centrale de Luxembourg – 15 minutes en tram • Aéroport de Luxembourg – 20 minutes en tram direct Bus : • Plusieurs lignes AVL accessibles à moins de 5 minutes à pied • Connexions rapides vers Limpertsberg, Kirchberg, Belair, Merl et le centre-ville • Accès direct aux écoles internationales et principaux quartiers d’affaires de Luxembourg Les écoles : • Grundschule Limpertsberg (école fondamentale) – 6 min à pied • Lycée de garçons Luxembourg – 7 min à pied • Robert Schuman Lyceum – 8 min à pied • Michel Lucius High School – 10 min à pied • ISML – 9 min à pied • Waldorfschoul Lëtzebuerg – 12 min à pied • European School, Luxembourg I – 8 min en voiture / 15 min en tram • St George's International School – 12 min en voiture • International School of Luxembourg – 15 min en voiture Disponibilité : à convenir.
BARNES Luxembourg présente ce spacieux appartement d’environ 250 m² total, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald, à proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Construit en 2006, cet appartement résulte de la réunion de deux unités d’origine en un seul bien, réparti sur les trois derniers niveaux de l’immeuble. Entièrement rénové en 2018, il se distingue par ses finitions haut de gamme, ses équipements complets et son système de domotique intégrale. Grâce à ses deux entrées indépendantes, le bien offre une grande flexibilité d’usage, permettant notamment d’aménager un espace autonome pour un adolescent, un jeune adulte, un membre de la famille ou une activité professionnelle. Il présente également la possibilité d’être redivisé en deux unités distinctes, sous réserve des vérifications techniques et administratives nécessaires. Les deux terrasses bénéficient d’une vue panoramique dégagée sur la Ville de Luxembourg, avec un ensoleillement du lever au coucher du soleil. L'APPARTEMENT Entièrement rénové en 2018 Surface : environ 250 m² répartis sur trois niveaux. Étage : 3e, 4e et 5e, ce dernier étant le dernier niveau de l’immeuble. Accès : deux entrées indépendantes. 3/4 chambres 2 salles de bains et 2 toilettes invités 1 bureau Parquet en chêne dans l'ensemble de l'appartement Placards sur mesure et éclairés dans tout l'appartement. Cuisine principale entièrement équipée : lave-vaisselle, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur, congélateur Plans de travail en Corian Seconde cuisine entièrement équipée au 3ème étage, avec accès à un balcon. Deux terrasses de 10 m² et 20 m², équipées de stores rétractables et de chauffages d'extérieur Cheminée à l'éthanol Équipements audiovisuels : 6 téléviseurs, dont certains sont escamotables électriquement. Charges : 800 €/mois Raccordements pour lave-linge et sèche-linge directement dans l’appartement CONFORT ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Chauffage au sol réparti sur 4 circuits indépendants. Climatisation répartie sur 4 circuits indépendants. Double vitrage. Toiture en aluminium. Domotique intégrale Control4 permettant de piloter : - l’éclairage ; - le chauffage et la climatisation ; - les stores et les fenêtres ; - les téléviseurs ; - la musique, notamment via Spotify et la radio. - 2 Apple TV. GARAGES ET ANNEXES Garage intérieur / cave : 21,86 m² Garage fermé intérieur avec cave de 22,53 m², disponible en sus au prix de 95 000 €. Les deux garages sont dimensionnés pour accueillir de grands SUV Accès aux espaces communs de l’immeuble : local à vélos, local à poubelles et buanderie commune. L'IMMEUBLE Année de construction 2006 Copropriété de 20 unités Syndic : Alpha Gest Fonds de réserve d'environ 20 000 € Ascenseur Passeport énergétique (CPE) : B/E LOCALISATION ET MOBILITÉ Situé à Howald, dans un quartier résidentiel calme et recherché, l’appartement bénéficie de la proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Environ 10 minutes à pied de l’arrêt de tram « Lycée Bonnevoie ». Environ 10 minutes en tram du quartier de la Cloche d’Or et du Lycée Vauban, dans une direction. Environ 10 minutes en tram du centre-ville de Luxembourg, dans l’autre direction. Disponibilité : à convenir.
HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Duplex G 3 : Ce magnifique duplex de 4 chambres, d'une surface habitable de 147,73 m², situé aux 2? et 3? étages du résidence est un d'exception qui séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse de 16,92 m². Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation harmonieuse entre les espaces de nuit et les pièces de vie, garantissant confort et intimité à toute la famille. Niveau inférieur ? 2? étage : un espace nuit confortable et fonctionnel D'une superficie d'environ 83,51 m², ce premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit. Dès l'entrée, un hall de 4,18 m² mène à un hall de nuit de 5,26 m², desservant harmonieusement les différentes chambres et salles de bains. L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher aux dimensions confortables : Une spacieuse chambre parentale de 19,66 m², agrémentée d'un espace dressing et d'une salle de douche avec WC de 6,18 m². Une deuxième chambre de 12,41 m², offrant un bel espace pour aménager une chambre d'enfant ou d'adolescent. Une troisième chambre de 10,82 m², idéale pour accueillir un membre de la famille ou aménager un bureau. Une quatrième chambre de 10,28 m², pouvant également être adaptée aux besoins des futurs occupants. Deux autres salles de bains viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec WC de 6,72 m² et une salle de douche avec WC de 5,91 m². Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet à chaque occupant de bénéficier de son propre espace, tout en offrant un confort optimal au quotidien. Niveau supérieur ? 3? étage : un espace de vie lumineux ouvert sur une généreuse terrasse Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur développe une superficie d'environ 64,22 m² et accueille les pièces de vie principales du duplex. Il s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger de 11,33 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Dans son prolongement, un agréable séjour avec coin détente de 20,97 m² vient compléter cet ensemble, créant un espace de réception harmonieux et chaleureux. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 16,92 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout majeur du duplex, permettant d'aménager un espace repas en plein air ainsi qu'un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un débarras de 4,18 m², particulièrement appréciable pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé de 2,16 m² viennent parfaire l'aménagement de cet étage. Une cave et 2 emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3?% : 1.449.151,00 € (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prix TVAC 17?% : 1.499.151,00 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Duplex F 3 : Ce magnifique duplex de 4 chambres, d'une surface habitable de 150,99 m², situé aux 2? et 3? étages du résidence est un d'exception qui séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse de 16,92 m². Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation harmonieuse entre les espaces de nuit et les pièces de vie, garantissant confort et intimité à toute la famille. Niveau inférieur ? 2? étage : un espace nuit confortable et fonctionnel D'une superficie d'environ 82,87 m², ce premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit. Dès l'entrée, un hall de 4,18 m² mène à un hall de nuit de 5,18 m², desservant harmonieusement les différentes chambres et salles de bains. L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher aux dimensions confortables : Une spacieuse chambre parentale de 17,94 m², agrémentée d'un espace dressing et d'une salle de douche avec WC de 6,18 m². Une deuxième chambre de 12,41 m², offrant un bel espace pour aménager une chambre d'enfant ou d'adolescent. Une troisième chambre de 10,82 m², idéale pour accueillir un membre de la famille ou aménager un bureau. Une quatrième chambre de 9,98 m², pouvant également être adaptée aux besoins des futurs occupants. Deux autres salles de bains viennent compléter ce niveau : une salle de bains avec WC de 8,19 m² et une salle de douche avec WC de 6,18 m². Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet à chaque occupant de bénéficier de son propre espace, tout en offrant un confort optimal au quotidien. Niveau supérieur ? 3? étage : un espace de vie lumineux ouvert sur une généreuse terrasse Accessible par un escalier intérieur, le niveau supérieur développe une superficie d'environ 64,22 m² et accueille les pièces de vie principales du duplex. Il s'articule autour d'une belle cuisine ouverte sur la salle à manger de 17,73 m², offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Dans son prolongement, un agréable séjour avec coin détente de 20,97 m² vient compléter cet ensemble, créant un espace de réception harmonieux et chaleureux. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 16,92 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout majeur du duplex, permettant d'aménager un espace repas en plein air ainsi qu'un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un débarras de 4,18 m², particulièrement appréciable pour le rangement, ainsi qu'un WC séparé de 2,16 m² viennent parfaire l'aménagement de cet étage. Une cave et 2 emplacements de parking intérieur complètent ce bien. Prix TVAC 3?% : 1.443.797,66 € (*sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) Prix TVAC 17?% : 1.493.797,65 € Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Cette résidence contemporaine de 3 étages, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, se compose de 7 blocs de 3 appartements. Les logements, allant de 52 à 80 m², offrent 1 ou 2 chambres, une terrasse, une cave privative et, pour la plupart, un emplacement de parking intérieur. L'architecture élégante et les finitions soignées garantissent un cadre de vie confortable, durable et raffiné. L'emplacement est idéal, à proximité des institutions européennes, commerces et transports. L'appartement F2, situé au 1er étage, offre 50,80 m² habitables. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 27,18m². L'espace nuit comprend 1 chambre avec son dressing située au calme. La salle de bain quant à elle se situe de l'autre coté de l'appartement Compléments d'information : ? 1 cave/buanderie et 1 emplacement de parking intérieur inclus dans le prix. ? Classe énergétique : A+ ? Prix TVAC 3 % : 542.434,97 €* (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) ? Prix TVAC 17 % : 581.123,39 € VALÉRIA représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, élégant et fonctionnel, proche de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre du pays. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite
À louer : studio de 30 m² situé au centre de Luxembourg, dans le quartier Bonnevoie, près de la gare routière et ferroviaire, dans un immeuble comprenant 13 studios. Il se compose comme suit : - Espace de vie - Salle de bains privative - Cuisine commune Conditions : - Loyer : 1 250 € - Charges : 150 € - Caution : 2 mois de loyer Idéal pour une personne. Commodités : gare centrale, Cactus Bonnevoie, gare routière, restaurants, cafés, boulangerie, etc.
Situé au 8, rue du Moulin à Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes les commodités, cet appartement meublé d’environ 73 m², au 2ᵉ étage, est disponible immédiatement. Il se compose de : • Deux chambres à coucher ; • Un séjour avec accès à un grand balcon ; • Une cuisine équipée comprenant tous les ustensiles de cuisine ; • Une salle de bains avec toilettes. Une cave privative et un emplacement de stationnement intérieur complètent ce bien. Classe énergétique : E/E Conditions financières • Loyer mensuel : 1 950 € • Charges mensuelles : 280 € • Caution : 2 mois de loyer, soit 3 900 € • Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, répartie à parts égales entre le locataire et le propriétaire. • Disponibilité : immédiate Conditions de location • Revenus mensuels nets supérieurs à 2,5 fois le loyer ; • Période d’essai accomplie. Intéressé(e) ? Organisez votre visite dès maintenant ! Contactez CDBgest : ### ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites confiance à CDBgest, votre partenaire immobilier : • Estimation personnalisée et gratuite ; • Expertise locale reconnue ; • Membre de la Chambre Immobilière et de la Chambre de Commerce du Luxembourg. Retrouvez toutes nos offres sur ###
Contact : +352 621304656- mailto: ### Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange / Local commercial - Disponibilité : immédiate Local commercial climatisé au rez-de-chaussée, comprenant une surface exploitable de 43 m², au 7A, rue de Bettembourg à Hesperange. Le bien se compose comme suit : - Espace commercial de 43 m² - Une kitchenette - Une cave privative / espace de stockage (8m²) - Un WC séparé (2m²) Conditions : - Loyer mensuel : 1.900-€ - Charges mensuelles : 300-€ - Garantie locative : 3 mois Détails et équipements : - Climatisation - Totem - Marquise - Bail commercial d’une durée initiale de 1 an - Tacitement reconductible d’année en année - Disponibilité immédiate - Convient à différentes activités commerciales ou professionnelles y compris coffee shop / café / petite restauration Le local bénéficie d’une situation centrale à Hesperange, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange Découvrez tous nos biens sur : ### ### )
Contact : ### - mailto: ### Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange / Local commercial - Disponibilité : immédiate Local commercial climatisé au rez-de-chaussée, comprenant une surface exploitable de 43 m², au 7A, rue de Bettembourg à Hesperange. Le bien se compose comme suit : - Espace commercial de 43 m² - Une kitchenette - Une cave privative / espace de stockage (8m²) - Un WC séparé (2m²) Conditions : - loyer mensuel : 1.900€ - charges mensuelles : 300€ - garanties : 3 mois hors charges Détails et équipements : - Climatisation - Totem - Marquise - Bail commercial d’une durée initiale de 1 an - Tacitement reconductible d’année en année - Disponibilité immédiate - Convient à différentes activités commerciales ou professionnelles y compris coffee shop / café / petite restauration Le local bénéficie d’une situation centrale à Hesperange, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Adresse : 7A, rue de Bettembourg L-5810 Hesperange Découvrez tous nos biens sur : ### ### )
31A rue Robert Schuman - Frisange Disponible le 1er janvier 2027 Découvrez cet appartement de 2 chambres, meublé, situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon-salle à manger avec accès à un balcon avec marquise - Une cuisine séparée, entièrement équipée - 2 chambres spacieuses - Une salle de douche avec toilettes - Des toilettes séparées Pour compléter l'ensemble : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative Conditions : - Loyer mensuel : 1 800 € - Charges mensuelles : 300 € - Dépôt de garantie : 3 600 € - Frais d'agence : 1 053,00 € Pour plus d'informations : ### / ###
SOLD - sous compromis de vente 42, rue Paul Henkes - Luxembourg-Dommeldange / dossier d'informations complet disponible sur demande Découvrez cette maison unifamiliale libre de 3 côtés, livrée en 2024, idéalement située dans une impasse résidentielle calme et recherchée à Dommeldange. Elle bénéficie d'une surface totale de 228m² et de 177 m² habitable, d'une terrasse de 30 m², d'un jardin ainsi que d'un spacieux garage double. Cette maison passive (A-A-A+) est répartie sur 4 niveaux et se compose comme suit : Au 1er étage : - Un vaste espace de vie traversant de 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Deux grandes baies vitrées coulissantes offrant accès direct aux extérieurs - Une terrasse de 30 m² - Un jardin - Un WC séparé Au 2e étage : - Un hall - 3 chambres de respectivement 18 m², 17 m² et 10 m² - Une salle de bains avec grande baie vitrée, douche à l'italienne, double vasque et WC Au 3e et dernier étage : - Une suite parentale occupant l'intégralité du niveau, comprenant une chambre, un double dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, double vasque et WC Au rez-de-chaussée : - Un hall / couloir d'entrée - Un spacieux garage pour 2 voitures de 37,50 m² - Un local technique avec espace buanderie Disponibilité : immédiate Données techniques et équipements : - Passeport énergétique AAA+ - Chauffage par pompe à chaleur - Ventilation mécanique double flux - Panneaux solaires - Triple vitrage - Volets électriques - Système domotique Smart Home - Vidéophone extérieur et intérieur - Système de détection d'ampoules défectueuses - Porte d'entrée sécurisée - Porte de garage motorisée Située à Dommeldange, l'un des quartiers résidentiels de Luxembourg-Ville, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable tout en restant à proximité immédiate du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Le quartier offre un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principales infrastructures de la capitale. Il bénéficie également d'un cadre verdoyant marqué par la vallée de l'Alzette et son patrimoine architectural. Contactez-nous pour plus de renseignements.
Description 1 CHAMBRES MEUBLÉES A LOUER / 1 BEDROOMS FULLY FURNISHED FOR RENT / SHORT TERM (6 months) Quartier Gare - Idéalement situé Cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, au 3ème étage : Il est composé de deux chambres entièrement meublées et équipées dans un ensemble de 68m² (en colocation) Grande chambre de 28.12 m² - 1320 euros + 220 euros de charges/mois Internet haut débit, TV Samsung écran plat. Grand lit double avec literie de l'Espace du Matelas et 2 sets de draps complets. Espace bureau/repas dans la chambre/Espace salon -PARTIES EN COLOCATION : Salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne. Cuisine entièrement équipée (avec tous les ustensiles de cuisine) et un petit balcon. Machine à laver, sèche-linge, fer à repasser. Une cave en sous-sol.
1 CHAMBRES MEUBLÉES A LOUER / 1 BEDROOMS FULLY FURNISHED FOR RENT / SHORT TERM (6 months) Quartier LUXEMBURG- Idéalement situé Cet appartement se trouve au 4ème étage et a été rénové en 2020. Dans une résidence située en centre-ville avec accès aux transports en commun. Il est composé de deux chambres entièrement meublées et équipées dans un ensemble de 73m² (en colocation) Grande chambre de 18 m² - 1200 euros + 220 euros de charges/mois Chambre avec parquet massif. Internet haut débit Grand lit double avec literie de l'Espace du Matelas et 2 set de draps complets. Espace Living-bureau-repas dans la chambre - TV Armoire-dressing -PARTIES EN COLOCATION : Nouvelle cuisine entièrement équipée (micro-onde, machine à café, ustensiles de cuisine). Espace commun (armoire de rangement). Salle de douche carrelée Cave, machine à laver/sèche-linge. Contrat court séjour de 6 mois.
L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison mitoyenne d'environ 135 m², située à Pétange. Érigée sur un terrain de 2,30 ares, cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Salon et salle à manger 1er étage : - Une très spacieuse chambre à coucher - Une salle de douche 2ème étage : - Deux chambres à coucher, dont une disposant d'un espace salon privatif Sous-sol : - Cuisine équipée - Salle de douche - Coin buanderie - Accès direct à la terrasse et au jardin Informations complémentaires : - Terrain de 2,30 ares - Façade repeinte en 2026 - Escaliers en granit noir - Sol en granit dans le salon/salle à manger et parquet dans les chambres, actuellement recouverts de moquette - Possibilité d'agrandissement vers l'arrière, sous réserve des autorisations communales La maison bénéficie d'une situation pratique à Pétange à proximité des écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins et transports en commun. L'accès rapide à la collectrice du Sud (A13) facilite les déplacements vers les communes environnantes et les principaux axes routiers du pays. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Appartement lumineux meublé de deux chambres avec balcon, cave et emplacement de parking intérieur à Strassen Engel & Völkers vous propose à la location ce bel appartement meublé de deux chambres à coucher, situé dans la résidence Andromède, rue Marie Curie à Strassen, au sein d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités du quotidien. Il conviendra parfaitement à un couple, à une petite famille ou à des personnes recherchant un logement spacieux dans un quartier résidentiel apprécié. D’une surface habitable d’environ 86,47m², cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Il conviendra parfaitement à un couple, à une petite famille ou à des personnes recherchant un logement spacieux dans un quartier résidentiel apprécié. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée de ±10,6m² offrant un accès aux différentes pièces de l’appartement ; - Un séjour lumineux de ±23,7m² avec espace salon et salle à manger ; - Une cuisine séparée de ±9,0m² ; - Deux chambres à coucher de ±14,7m² et ±13,0m²; - Une salle de bains de ±8,2m² ; - Un WC séparé de ±1,5m²; - Un balcon est accessible depuis le séjour. Une cave privative de ±6m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent cette offre. L’appartement est disponible à partir du 15 Novembre 2026. - Loyer : 3000 € / mois - Charges : 300 € / mois - Garantie locative: 2 mois de loyer - Durée du bail: min 1 an - Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur - État des lieux: inclus L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de standing située à Strassen, juste en face du Centre commercial Belle Etoile (Cactus). Le quartier de Strassen offre à ses habitants une excellente qualité de vie, multitude de bons restaurants, boutiques, parcs publics et terrains de jeux, centre culturel et sportif et une bonne connexion aux transports en commun. L'Ecole européenne II à Mamer est également très proche. Distances approximatives : - Écoles fondamentales de Strassen : ±4km - Centre aquatique et sportif Les Thermes : ±3km - École européenne de Mamer: ±2km - Centre commercial La Belle Étoile / Cactus : ±400m - Commerces de la Route d’Arlon : ±400m - Luxembourg-Ville : ±7km - Kirchberg : ±9km - Accès autoroute A6 : ±2 km ENGLISH VERSION Bright furnished two-bedroom apartment with balcony, cellar and indoor parking space in Strassen Engel & Völkers offers this beautiful furnished two-bedroom apartment for rent, located in the Andromède residence on Rue Marie Curie in Strassen, in a pleasant residential setting close to shops, schools, public transport and everyday amenities. It is perfectly suited to a couple, a small family or anyone seeking spacious accommodation in a sought-after residential neighbourhood. With a living area of approximately 86.47 m², this apartment offers a functional layout and pleasant living spaces. It is perfectly suited to a couple, a small family or anyone seeking spacious accommodation in a sought-after residential neighbourhood. It comprises: An entrance hall of ±10.6 m² providing access to the apartment’s various rooms; A bright living room of ±23.7 m² with lounge and dining areas; A separate kitchen of ±9.0 m²; Two bedrooms of ±14.7 m² and ±13.0 m²; A bathroom of ±8.2 m²; A separate WC of ±1.5 m² A balcony accessible from the living room. A private cellar of ±6.0 m² and an indoor parking space complete this offer. The apartment is available from 15 November 2026. Rent: €3,000/month Charges: €300/month Rental guarantee: 2 months’ rent Lease term: minimum 1 year Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared equally between the tenant and the landlord Inventory of fixtures: included The apartment is located on the 1st floor of an upscale residence in Strassen, directly opposite the Belle Étoile Shopping Centre (Cactus). Strassen offers its residents an excellent quality of life, with numerous good restaurants, shops, public parks and playgrounds, a cultural and sports centre, and good public transport connections. The European School Luxembourg II in Mamer is also very close. Approximate distances: Strassen primary schools: ±4 km Les Thermes aquatic and sports centre: ±3 km European School Luxembourg II in Mamer: ±2 km La Belle Étoile Shopping Centre / Cactus: ±400 m Shops on Route d’Arlon: ±400 m Luxembourg City: ±7 km Kirchberg: ±9 km Access to the A6 motorway: ±2 km
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