Résidence secondaire - Luxembourg (page 50)

Lumineux Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Beggen Engel & Völkers vous propose à la location ce lumineux penthouse libre de 3 côtés avec une vue dégagée Cet appartement de ±103m² habitable occupe le dernier étage d’une petite résidence construite en 1997. Il se compose comme suit : - cuisine équipée - grand living/salle à manger - un mezzanine - grande terrasse sur 3 côtés ±66m² - WC invité - 2 chambres de ±16.5m² et ±9.5m² - salle de bains L’appartement dispose également d’un vidéophone, ascenseur direct vers l’appartement, buanderie commune, cave, garage box de 17m² Disponibilité : 15 Juillet 2026 Loyer : 2.500 euros/mois Charges : 400 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : 2 ans minimum Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA 17%, partagés à 50% entre locataire et bailleur État des lieux : inclus L’appartement est situé entre Bereldange et Beggen. Sa situation privilégiée garantis à ses habitant un accès facilement vers Kirchberg et le Centre-Ville, tout en profitant d’un environnement calme, sans vis-à-vis et avec beaucoup de verdure autour. A l’arrière du jardin, un petit portail donne accès direct vers un complexe sportif avec terrain de foot, tennis et aire de jeu. Le “Gréngewald”, la plus grande forêt du pays se trouve à ±300m au bout de la rue. A Beggen et Bereldange, on retrouve plusieurs supermarchés (Cactus, Espace, Lidl), des magasins, restaurants, crèches, etc. Distances vers: - Arret Bus “Beggen/Bastogne": 300m - Commerces & Restaurants: - Cactus: 600m - Centre-Ville: 4,5km - Kirchberg: 5km - Autoroute A1: 7km ENGLISH VERSION Bright 2-bedroom penthouse in Luxembourg-Beggen Engel & Völkers offers for rent this bright penthouse, free on 3 sides, with an unobstructed view. This apartment of approx. 103 m² of living space occupies the top floor of a small residence built in 1997. It is composed as follows: - fitted kitchen - large living/dining room - a mezzanine - large terrace on 3 sides approx. 66 m² - guest WC - 2 bedrooms of approx. 16.5 m² and approx. 9.5 m² - bathroom The apartment also features a video intercom, direct lift access to the apartment, shared laundry room, cellar, 17 m² garage box. Availability: 15 July 2026 Rent: €2,500/month Service charges: €400/month Rental deposit: 2 months’ rent Lease term: minimum 2 years Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT, shared 50/50 between tenant and landlord Inventory of fixtures: included The apartment is located between Bereldange and Beggen. Its privileged location guarantees its residents easy access to Kirchberg and the City Centre, while enjoying a quiet setting, with no overlooking neighbours and plenty of greenery around. At the back of the garden, a small gate provides direct access to a sports complex with a football field, tennis courts and a playground. The “Gréngewald”, the largest forest in the country, is about 300 m away at the end of the street. In Beggen and Bereldange, there are several supermarkets (Cactus, Espace, Lidl), shops, restaurants, day nurseries, etc. Distances to: - Bus stop “Beggen/Bastogne”: 300 m - Shops & Restaurants: - Cactus: 600 m - City Centre: 4.5 km - Kirchberg: 5 km - A1 motorway: 7 km En savoir plus ?

Parking intérieur à Luxembourg-Merl – Proche autoroute et arrêt de bus Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet emplacement de parking intérieur idéalement situé dans une résidence de standing au cœur de Merl, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, cet emplacement de stationnement intérieur séduira aussi bien les résidents que les investisseurs en quête d'un placement sûr et recherché. Adapté aux grands véhicules et SUV, il offre un confort d'usage quotidien et une tranquillité d'esprit appréciable dans un secteur où le stationnement est rare et très demandé. Caractéristiques: Emplacement intérieur, niveau -1 Dimensions : 5,25 m × 2,34 m Accès sécurisé, ouverture par télécommande Disponibilité : Immédiate Un second emplacement, situé au niveau -2, est également disponible à la vente au prix de 48.000€). VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Christophe Trierweiler, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-04A5DN Cet emplacement de parking bénéficie d’une localisation stratégique à la sortie de l’autoroute A4. L’arrêt de Bus “Marcel Cahen” qui se trouve juste devant l’immeuble permet de rejoindre les grands centres d’intérêts comme Hamilius, Kirchberg ou la Cloche d’Or. Distances: Arrêt de Bus “Marcel Cahen”: devant l’immeuble Autoroute A4: ± 200m Cactus Market Merl: ±400 m Conservatoire de la Ville de Luxembourg: ±350m ISL: ± 300m Campus Geesseknäppchen: ±700 m ENGLISH VERSION Indoor parking in Luxembourg-Merl – Near the motorway and bus stop Engel & Völkers is pleased to present this indoor parking space, ideally located in a high-end residence in the heart of Merl, one of the most sought-after districts of Luxembourg City. This indoor parking space will appeal both to residents and to investors seeking a secure and highly desirable investment. Suitable for large vehicles and SUVs, it offers everyday convenience and valuable peace of mind in an area where parking is scarce and in very high demand. Features: Indoor space, level -1 Dimensions: 5.25 m × 2.34 m Secure access, opening by remote control Availability: Immediate A second space, located on level -2, is also available for sale at the price of €48,000.) WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Christophe Trierweiler, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-04A5DN This parking space benefits from a strategic location at the exit of the A4 motorway. The “Marcel Cahen” bus stop, located right in front of the building, provides access to major points of interest such as Hamilius, Kirchberg or Cloche d’Or. Distances: “Marcel Cahen” bus stop: in front of the building A4 motorway: approx. 200 m Cactus Market Merl: approx. 400 m Luxembourg City Conservatory: approx. 350 m ISL: approx. 300 m Geesseknäppchen Campus: approx. 700 m DEUTSCHE VERSION Innenparkplatz in Luxemburg-Merl – nahe Autobahn und Bushaltestelle Engel & Völkers freut sich, Ihnen diesen ideal gelegenen Innenstellplatz in einer hochwertigen Residenz im Herzen von Merl, einem der begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt, präsentieren zu dürfen. Dieser Innenparkplatz spricht sowohl Bewohner als auch Investoren an, die eine sichere und gefragte Anlage suchen. Geeignet für große Fahrzeuge und SUVs, bietet er täglichen Nutzungskomfort und eine spürbare Ruhe in einem Bereich, in dem Parkplätze selten und stark nachgefragt sind. Merkmale: Innenstellplatz, Ebene -1 Maße: 5,25 m × 2,34 m Gesicherter Zugang, Öffnung per Fernbedienung Verfügbarkeit: Sofort Ein zweiter Stellplatz auf Ebene -2 ist ebenfalls zum Verkauf zum Preis von 48.000 € verfügbar). MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Christophe Trierweiler, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-04A5DN Cet emplacement de parking profitiert von einer strategischen Lage an der Ausfahrt der Autobahn A4. Die Bushaltestelle „Marcel Cahen“, direkt vor dem Gebäude, ermöglicht die schnelle Anbindung an wichtige Ziele wie Hamilius, Kirchberg oder die Cloche d’Or. Entfernungen: Bushaltestelle „Marcel Cahen“: vor dem Gebäude Autobahn A4: ± 200 m Cactus Market Merl: ± 400 m Konservatorium der Stadt Luxemburg: ± 350 m ISL: ± 300 m Campus Geesseknäppchen: ± 700 m En savoir plus ?

Parking intérieur à Luxembourg-Merl – Proche autoroute et arrêt de bus Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet emplacement de parking intérieur idéalement situé dans une résidence de standing au cœur de Merl, l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, cet emplacement de stationnement intérieur séduira aussi bien les résidents que les investisseurs en quête d'un placement sûr et recherché. Il offre un confort d'usage quotidien et une tranquillité d'esprit appréciable dans un secteur où le stationnement est rare et très demandé. Caractéristiques: Emplacement intérieur, niveau -2 Dimensions : 5,20 m × 2,18 m Accès sécurisé, ouverture par télécommande Disponibilité : Immédiate Un second emplacement, situé au niveau -1, est également disponible à la vente au prix de 54.000€). VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Christophe Trierweiler, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-04ACVW Cet emplacement de parking bénéficie d’une localisation stratégique à la sortie de l’autoroute A4. L’arrêt de Bus “Marcel Cahen” qui se trouve juste devant l’immeuble permet de rejoindre les grands centres d’intérêts comme Hamilius, Kirchberg ou la Cloche d’Or. Distances: Arrêt de Bus “Marcel Cahen”: devant l’immeuble Autoroute A4: ± 200m Cactus Market Merl: ±400 m Conservatoire de la Ville de Luxembourg: ±350m ISL: ± 300m Campus Geesseknäppchen: ±700 m ENGLISH VERSION Indoor parking in Luxembourg-Merl – Near the motorway and bus stop Engel & Völkers is pleased to present this ideally located indoor parking space in a high-end residence in the heart of Merl, one of the most sought-after districts of Luxembourg City. This indoor parking space will appeal to both residents and investors looking for a secure and in-demand investment. It offers everyday convenience and welcome peace of mind in an area where parking is scarce and highly sought after. Features: Indoor space, level -2 Dimensions: 5.20 m × 2.18 m Secure access, remote-controlled opening Availability: Immediate A second space, located on level -1, is also available for sale at the price of €54,000). WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Christophe Trierweiler, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-04ACVW This parking space benefits from a strategic location at the exit of the A4 motorway. The “Marcel Cahen” bus stop, located right in front of the building, provides access to major points of interest such as Hamilius, Kirchberg or Cloche d’Or. Distances: “Marcel Cahen” bus stop: in front of the building A4 motorway: approx. 200 m Cactus Market Merl: approx. 400 m Luxembourg City Conservatory: approx. 350 m ISL: approx. 300 m Geesseknäppchen Campus: approx. 700 m DEUTSCHE VERSION Innenparkplatz in Luxemburg-Merl – nahe Autobahn und Bushaltestelle Engel & Völkers freut sich, Ihnen diesen ideal gelegenen Innenstellplatz in einer hochwertigen Residenz im Herzen von Merl, einem der begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt, präsentieren zu dürfen. Dieser Innenstellplatz spricht sowohl Bewohner als auch Investoren an, die eine sichere und gefragte Anlage suchen. Er bietet täglichen Nutzungskomfort und eine beruhigende Sicherheit in einem Gebiet, in dem Parkplätze selten und stark nachgefragt sind. Merkmale: Innenstellplatz, Ebene -2 Maße: 5,20 m × 2,18 m Gesicherter Zugang, Öffnung per Fernbedienung Verfügbarkeit: Sofort Ein zweiter Stellplatz auf Ebene -1 ist ebenfalls zum Verkauf zum Preis von 54.000 € verfügbar.) MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Christophe Trierweiler, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-04ACVW Cet emplacement de parking profitiert von einer strategischen Lage an der Ausfahrt der Autobahn A4. Die Bushaltestelle „Marcel Cahen“, direkt vor dem Gebäude, ermöglicht es, wichtige Ziele wie Hamilius, Kirchberg oder die Cloche d’Or zu erreichen. Entfernungen: Bushaltestelle „Marcel Cahen“: vor dem Gebäude Autobahn A4: ± 200 m Cactus Market Merl: ± 400 m Konservatorium der Stadt Luxemburg: ± 350 m ISL: ± 300 m Campus Geesseknäppchen: ± 700 m En savoir plus ?

Maison libre de trois côtés, érigée sur un terrain de 5 ares avec une surface habitable d'environ 200 m2 et composée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès à la cour intérieure et au jardin 1ier étage : Hall de nuit, 2 chambres avec accès à une grande terrasse, salle de bain 2ième étage : Suite parentale avec salle de douche Sous-sol : cave et local technique Extérieur : Annexe avec 2 garages et un niveau supérieur de 45 m2 à aménager, 3-4 parkings situés à l’avant de la maison, grand jardin La maison se trouve au calme dans une rue sans issue, proche du centre de Niederkorn. Accès facile aux grands axes routiers ainsi qu’au transports commun. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ### En savoir plus ?

Dans la nouvelle résidence Berberis à Beiler, nous vous proposons à la location cet appartement neuf très attrayant d'une surface habitable de 44,54 m². Situé au rez-de-chaussée (RDC), il séduit par son agencement moderne et ses prestations haut de gamme. Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte : 22,91 m² Chambre : 14,17 m² Salle de bains : 7,46 m² Cave privée Place de parking extérieure incluse Disponibilité : dès maintenant Conditions de location : Loyer mensuel : 1 300 EUR Charges : 150 EUR par mois Caution : 2 mois de loyer Commission d’agence : 1 mois de loyer plus 17 % de TVA, à la charge du locataire et du bailleur à parts égales. Cet appartement moderne, situé dans un immeuble neuf, est idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable à Beiler. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter au : ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 304 Rte de Thionville L-5884 Howald Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Superbe appartement de type Penthouse à Howald avec 3 chambres, terrasses, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la nature sans vis-à-vis Distribution : entrée (11,5 m²) - salon / salle à manger (53,3 m²) - suite parentale (18,3 m²) avec salle de bains et WC (7,5 m²) - deux chambres (9,7 m² et 9 m²) - cuisine (13 m²) - salle de bains (3 m²) - WC (1 m²) Extérieur : balcon (6,3 m²) - terrasse (11 m²) Inclus : 2 garages box - 1 cave - 1 débarras aménagé en studio avec cuisine (20 m²) Complément d'informations : Confort : Résidence équipée d'ascenseurs - poêle à bois double façade - puits de lumière à ouverture motorisée - domotique connectée (chauffage, stores) - sols en parquet bois massif - fenêtres à double vitrage - balcon équipé d'une marquise électrique - porte de garage automatique - portes d'entrée neuves - toiture et isolation refaites en 2024 - service de conciergerie Chauffage : fioul remplacé en 2017 Situé au dernier étage de la résidence prisée « LE TRIANON » à Howald, ce superbe appartement 3 chambres séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Baigné de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière automatisés, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement parfaitement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Ses finitions soignées et ses matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, à seulement quelques minutes de la Ville Haute. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant confort, raffinement et proximité urbaine. En complément, ce bien dispose d'un studio indépendant rénové (cadastré comme débarras), de deux garages box ainsi que d'une cave, des annexes particulièrement appréciables qui viennent parfaire les prestations de cet appartement d'exception. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 304 Rte de Thionville L-5884 Howald Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Stunning penthouse-style flat in Howald with 3 bedrooms, terraces, high-end fittings and unobstructed panoramic views of nature Layout: entrance hall (11.5 m²) - living/dining room (53.3 m²) - master bedroom (18.3 m²) with en-suite bathroom and WC (7.5 m²) - two bedrooms (9.7 m² and 9 m²) - kitchen (13 m²) - bathroom (3 m²) - WC (1 m²) Outside: balcony (6.3 m²) - terrace (11 m²) Included: 2 garages - 1 cellar - 1 storage room converted into a studio with kitchen (20 m²) Further information: Comfort: Block equipped with lifts - double-glazed wood-burning stove - motorised skylights - smart home system (heating, blinds) - solid wood parquet flooring - double-glazed windows - balcony fitted with an electric awning - automatic garage door - new front doors - roof and insulation renewed in 2024 - concierge service Heating: oil replaced in 2017. Located on the top floor of the sought-after ‘LE TRIANON' residence in Howald, this superb three-bedroom flat captivates with its generous proportions, exceptional light and high-quality fittings. Bathed in natural light thanks to its motorised skylights, it enjoys unobstructed views and a layout perfectly designed to offer optimal living comfort. Its meticulous finishes and high-quality materials lend the property an elegant and warm atmosphere, just a few minutes from the Upper Town. A rare find, ideal for buyers seeking a lifestyle that combines comfort, refinement and proximity to the city centre. In addition, this property includes a renovated self-contained studio apartment (registered in the land registry as a storage room), two enclosed garages, and a cellar. These highly valuable ancillary spaces further enhance the appeal and amenities of this exceptional apartment. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale, pièce séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 67,57 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### En savoir plus ?

La maison est située à Mersch et est une maison jumelée en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement) en cours de construction, avec une livraison prévue au printemps 2027. Elle se trouve dans un environnement résidentiel recherché et offre une surface totale de ± 309 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 4,92 ares, avec jardin et terrasse. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² menant à un salon lumineux de ± 40 m², une salle à manger de ± 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée avec arrière-cuisine de ± 3 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 3 m². L'espace de vie donne accès à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Le premier étage dispose d'un palier ouvert de ± 15 m² distribuant un bureau de ± 19 m², deux chambres de ± 14 et 16 m², chacune avec leur salle de douche privative de ± 4 et 5 m². Le deuxième étage propose un palier de nuit de ± 4 m² desservant deux chambres de ± 16 et 18 m², toutes deux avec salle de douche de ± 10 et 11 m², dont l'une bénéficie également d'un dressing de ± 6 m². Ce niveau est complété par deux balcons de ± 7 et 11 m² accessibles depuis les chambres. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 39 m² pouvant accueillir deux voitures avec emplacement extérieur devant celui-ci, d'un couloir de ± 6 m² desservant une buanderie de ± 10 m², une chaufferie de ± 9 m² ainsi que deux caves de ± 11 et 13 m². Finitions et équipements : - Chauffage au gaz - Cuisine aménagée avec arrière-cuisine - Construction neuve (VEFA) - Passeport énergétique A-B Située à Mersch, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités telles que bus, gare, commerces, écoles, crèches, centre sportif, restaurants ainsi que des axes autoroutiers, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Nichée au calme dans une zone résidentielle, cette maison baignée de lumière et aux prestations haut de gamme est un secret bien caché. D'une superficie de ± 310m² dont ± 230m² habitables, elle est bâtie sur un terrain de 4,38 ares et offre une exposition sud-ouest. Elle est en parfait état avec ses rénovations effectuées en 2019 et 2020 et équipée d'une domotique intégrale KNX (volets, chauffage, éclairages, alarme) Elle est située à proximité de l'autoroute (Mamer-Capellen) et de toutes commodités (écoles, commerces etc..) Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - L'entrée avec vestiaire sur mesure, - La cuisine équipée de ± 17m² ouverte sur la salle à manger (îlot central et électroménagers AEG dont une plaque à induction, un teppanyaki et un four à vapeur) - La salle à manger de ± 28m² avec ses baies vitrées sur la terrasse / jardin - Le lumineux salon de ± 38m² avec sa cheminée à double face et ses baies vitrées donnant accès à la terrasse et le jardin - Le bureau / bibliothèque de ± 10m² avec cheminée (meubles sur mesure) Au 1er étage : - La suite parentale de ± 20m² avec son dressing de ± 7m² et sa salle de bain de 7m² (double vasques, douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC) - 2 autres chambres respectivement de ± 11 et 12 m² dont une avec une salle de douche privative. Au 2ème étage : - Une grande chambre de ±16m² avec sa salle de douche de ± 7m² (lavabo, douche et wc) - Un espace de rangements dans la sous-pente. Au sous-sol, semi-enterré : - Une entrée indépendante donnant accès à une grande pièce de ± 32m² avec fenêtres et parquet bateau pouvant être un studio (actuellement salle de fitness) avec salle de douche et WC séparé. Cet espace peut se prêter aussi à l'exercice d'une profession libérale ou une chambre d'amis ou un home cinéma. - 3 caves de ± 16, 10 et 6m² - une buanderie de ± 8m² - une cave à vin - une chaufferie avec adoucisseur d'eau - un garage de ± 35m² avec point d'eau et prise triphasée. Les extérieurs: La terrasse de ± 60m² et le jardin clôturé de ± 250m² sont orientés vers le sud- ouest et offrent un bel espace de détente. Généralités: En excellent état avec matériaux et équipements haute gamme. Armoires, placards, dressings et bibliothèques intégrés sur mesure Parquet massif, marbre Enceintes incrustées dans le plafond du rez-de-chaussée Portes coulissantes permettant un gain de place Pelouse équipée d'un robot tondeuse Le terrain est piscinable. En savoir plus ?

Situé dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille, au 1er et 2ème étage de la maison bi familiale rénovée en totalité récemment, Beau et Grand Duplex de +/- 148 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - 3 chambres à coucher (4ème chambre possible). - Salle de douche rénovée (avec fenêtre). - WC séparé. - Débarras dans l'appartement. - Grande cave de +/- 28 m2. - Terrasse et jardin de +/- 32 m2 clos et exposés plein sud. - Emplacement de parking extérieur. En très bon état d'entretien, le Duplex ainsi que les parties communes nécessitent aucun travail de rénovation. Faible charge de copropriété. Disponibilité immédiatement / Visite possible sur rendez-vous. En savoir plus ?

À vendre – Penthouse moderne de deux chambres avec grande terrasse exposée plein sud au cœur de Sandweiler Situé dans la Résidence Les Jardins de Sandweiler, ce superbe penthouse construit en 2019 occupe le dernier étage d’une résidence soignée composée de seulement huit appartements. Offrant une architecture contemporaine, une hauteur sous plafond impressionnante de 2,75 mètres, du mobilier intégré sur mesure ainsi que de magnifiques espaces de vie ouverts, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Avec une surface totale de 144 m², dont 113 m² habitables, l’appartement se compose comme suit : Espaces de vie • Spacieux séjour et salle à manger en espace ouvert avec mobilier sur mesure • Cuisine moderne entièrement équipée • Arrière-cuisine / buanderie séparée • Grandes baies vitrées orientées plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct à la terrasse Chambres • Suite parentale de 16,73 m² avec élégante salle de bains privative de 6,59 m² et WC • Deuxième chambre de 18,26 m² L’agencement actuel permet également de transformer la deuxième chambre en : • Une chambre d’environ 10,26 m² • Un bureau séparé d’environ 8 m² Salles d’eau • Salle de bains privative avec WC • Salle de douche supplémentaire avec WC et emplacement pour lave-linge et sèche-linge Espace extérieur L’un des principaux atouts de ce bien est sa généreuse terrasse de 28 m² exposée plein sud. Celle-ci est équipée d’un raccordement d’eau ainsi que d’une prise électrique, idéale pour le jardinage, la cuisine extérieure ou les réceptions. Caractéristiques complémentaires • Passeport énergétique : AB • Chauffage au sol • Spots encastrés au plafond • Stores à lamelles électriques dans le séjour • Volets roulants électriques dans les chambres • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) • Cave privative au sous-sol • Une place de parking intérieure incluse • Possibilité d’acquérir une seconde place de parking • Cave et emplacement de parking situés côte à côte L’immeuble bénéficie encore de la garantie décennale constructeur jusqu’en 2029. Idéalement situé au centre de Sandweiler, le bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et à l’école fondamentale. L’aéroport ainsi que le quartier de Kirchberg sont accessibles en environ dix minutes en voiture, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles comme pour les professionnels. Adresse du bien : 24A Rue Nicolas Welter, Sandweiler Accès au parking : 45 Rue Principale, Sandweiler Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e-mail à : ### En savoir plus ?

PENTHOUSE D'EXCEPTION ? DERNIER ÉTAGE ? KIRCHBERG Bien ultra rare avec 330 m² de terrasses panoramiques Au sommet du Kirchberg, au 12? et dernier étage d'une résidence de standing, ce penthouse d'exception figure parmi les biens les plus exclusifs actuellement proposés sur le marché luxembourgeois. Accessible directement par deux ascenseurs privatifs menant à un hall d'entrée privé, il offre un niveau de confidentialité et de confort rarement égalé. Entièrement rénové en 2015 avec des matériaux et finitions haut de gamme, ce bien se distingue par ses impressionnantes hauteurs sous plafond de 4,5 à 5 mètres, créant des volumes spectaculaires et une luminosité remarquable. Développant une surface habitable de 278,52 m² et bénéficiant de 330,06 m² de terrasses et balcon, cette propriété totalise plus de 608 m² d'espaces privatifs. L'espace de vie comprend une vaste cuisine indépendante, un élégant salon-salle à manger agrémenté de deux cheminées ainsi que de larges ouvertures donnant accès à une première terrasse panoramique de plus de 150 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, de plusieurs salles d'eau et d'une somptueuse suite parentale disposant de sa propre salle de bain et d'un accès direct à une seconde terrasse privative d'environ 158 m². Pensé pour le bien-être, le penthouse dispose également d'une salle de sport privée ainsi que d'un espace spa et hammam intégrés à l'habitation. La propriété est complétée par cinq emplacements de parking intérieurs et une cave privative d'environ 20 m². Situé au cœur du Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, de l'École Européenne, du tram, des commerces et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique parmi les plus recherchés du Grand-Duché. Ce penthouse possède également une dimension historique rare. Il a notamment été occupé par la famille grand-ducale et a accueilli plusieurs réceptions privées prestigieuses, dont une réception officielle en présence de la Reine d'Angleterre. Une propriété unique destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de prestige alliant exclusivité, confort, discrétion et valeur patrimoniale. Contact Ilias Vissitovitch ### En savoir plus ?

Nous vous proposons, dans une résidence avec ascenseur et façade en cours de rénovation (fin prévue début juillet 2026), un duplex totalement rénové de 82 m², lumineux et situé au 2ᵉ étage, avec des velux neufs. Description du bien : Entrée avec rangements sur mesure donnant accès à une cuisine neuve entièrement équipée et à un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis. L’ensemble dessert une chambre et une salle de bains noir et blanc avec baignoire et WC. À l’étage : accès par un escalier contemporain à claire-voie (métal et chêne) menant à une chambre et à un espace bureau. Sous-sol : Place de parking incluse Cave privative de belle taille (avec électricité) Buanderie commune + garages à vélos Conditions : Loyer : 2 300 euros/mois (hors charges) Charges : 250 euros Disponibilité : 23/06/2026 Caution : 2 mois de loyer Honoraires d’agence : 1/2 de loyer + TVA Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres situé dans le bâtiment 'Aqua Viva' au sein du projet 'Les Jardins de Luxembourg'. Proche de toutes les commodités, ce bel appartement spacieux et lumineux au 3ème étage comprend : - une entrée avec un wc séparé - un salon ouvert sur une belle cuisine, avec accès direct à la terrasse de 21,37 m² - une première chambre - une deuxième chambre - une salle de bains - une buanderie - un espace de stationnement intérieur - une cave privée Disponible à la location à partir du 01/09/2026. Disponible à convenir. Bail minimum d'un an. Maximum 3 occupants Charges : 250 € / mois Caution : 2 mois de loyer Réf. : B302 Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose ce charmant studio à vendre, d’une surface d’environ 36 m² habitables, idéalement situé à Pétange, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2019, ce bien se compose comme suit : • Espace de vie lumineux avec coin nuit • Cuisine ouverte • 1 salle de bain • Cave privative • Accès à un jardin commun Le studio bénéficie d’un emplacement pratique, proche d’un parking public, des écoles, d’un parc et des transports, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Idéal pour une personne seule, un jeune actif ou comme investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

** A LOUER ** A louer, au 6-12, rue du Fort Wallis, à 5-10 minutes à pied de la Cathedrale et du centre-ville, spacieux appartement à deux chambres (en cours de renovation), sis au troisième étage, dans un immeuble avec ascenseur L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living, d'une cuisine séparée, de deux chambres donnant à l'arrière, d'une salle de bains (lavabo, baignoire, WC et branchements pour machine à laver) et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussé vous disposerez d'une place de parking pour une voiture de petite taille (park-lift) et au sous-sol d'une cave de dimensions correctes (+/- 5 m2). La nouvelle cuisine sera installée dans 1-2 mois. Volets manuels, double-vitrage. D'autres biens sont disponibles sur ### ********** ENG ** TO LET ** To let: 6?12 Rue du Fort Wallis, a 5?10-minute walk from the Cathedral and the town centre, a spacious two-bedroom flat (currently being renovated), situated on the third floor of a residence with a lift The apartment comprises an entrance hall, a large living room, a separate kitchen, two bedrooms facing the rear, a bathroom (washbasin, bath, toilet and connections for a washing machine) and a separate toilet. On the ground floor, you will have a parking space for a small car (park-lift) and, in the basement, a reasonably sized storage room (+/- 5 m²). The new kitchen will be fitted in 1?2 months. Manual shutters, double glazing. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Appartement Premium Meublé à Bertrange ? 59,93 m² habitables ? Terrasse de 17,56 m² ? 1 chambre à coucher ? 1 salle de douche ? WC séparé ? Séjour avec cuisine ouverte ? 1 emplacement intérieur ? Fenêtres triple vitrage ? Construction 2023 ? Excellent état ? Vendu entièrement meublé ? Disponible immédiatement Situé dans une résidence récente à Bertrange, cet appartement premium séduit par sa luminosité, ses finitions de qualité, son design contemporain et sa belle terrasse. En savoir plus ?

Espace de bureau / coworking de 370 m² à louer ? Upper Fort Neipperg Street (déjà réhabilitée), quartier Rotonde à Luxembourg-Gare en pleine restructuration. Grand espace multifonctionnel avec une hauteur de 6 m et mezzanine, parfait pour des bureaux ou un open space professionnel. Vitrines sur rue + entrepôt modulaire à l'arrière. Appartement indépendant de 42 m² (ou ouvert au local par une porte). Emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation. Loyer : 6 800€ Pour une visite, un plan détaillé ou un accompagnement personnalisé pour votre projet, contactez-nous dès maintenant : Email : ### Téléphone : 44 34 34 ou 621 704 036 Suivez notre page d'agence atHome pour découvrir les meilleures offres en prime time : ### Nous recherchons constamment des propriétés pour nos investisseurs. Contactez-nous pour une estimation gratuite ou pour proposer votre bien ! Inscrivez-vous auprès de notre agence pour recevoir nos meilleures opportunités de bureaux à Luxembourg-Gare. En savoir plus ?

**APPARTEMENT À VENDRE 41,9 m² MAMER** Appartement moderne et lumineux au cœur du quartier calme et prisé de Mamer Découvrez cet appartement à vendre à Mamer de 41,9 m², idéal pour un premier achat, un investisseur ou comme pied-à-terre Un espace de vie contemporain, parfaitement optimisé, prêt à être habité immédiatement. Caractéristiques principales : Surface : 41,9 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour Orientation sud-est offrant une excellente luminosité naturelle toute la journée Immeuble sécurisé avec ascenseur Emménagement immédiat possible Ce bel appartement moderne combine fonctionnalité et confort dans un volume bien pensé, parfait pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif rentable. Emplacement exceptionnel à Mamer : Situé au cœur du quartier de Mamer, l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques du Luxembourg Vous bénéficiez d'une excellente qualité de vie avec : Transports en commun à proximité (bus fréquents vers Luxembourg-Ville et les principaux axes) Nombreux commerces, supermarchés et restaurants à pied Services de santé, pharmacies et écoles à proximité Parcs et espaces verts pour la détente et les activités sportives Mamer séduit par son cadre résidentiel calme tout en restant très bien connecté au centre de Luxembourg L'équipe de Immofer se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : ### ### +352 621 704 036 Ne manquez pas cette opportunité à Mamer ! Abonnez-vous gratuitement à ImmoFer pour être le premier à recevoir toutes nos nouvelles annonces pour bureaux, surfaces commerciales et biens immobiliers développables au Luxembourg et dans ses environs. Restez informé des offres exclusives et des prix, avant tout le monde ! En savoir plus ?

Emplacement intérieur (n° 121) à louer au sous-sol d’une résidence sise à 7, route de Luxembourg à Bereldange (commune de Walferdange). *** DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER SEPTEMBRE 2026*** Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et par le propriétaire (50%) Situation : - À proximité de l‘arrêt de bus (lignes directes vers Lux-Gare et Kirchberg) - Gare de Walferdange à 10 minutes à pied : train vers Luxembourg ville (10min) - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen En savoir plus ?