Résidence secondaire - Luxembourg (page 50)

ALPINA Immobilière Sàrl vous propose à la vente un charmant duplex 1 chambre situé au dernier étage d'une résidence idéalement située à Rollingen ,dans un cadre verdoyant et proche de toutes les commodités . Accés facile au Kirchberg ainsi qu'à Ettelbruxk et Diekirch . L'appartement se présente de la facon suivante : -Hall entrée -WC séèarée -Living -Cuisine équipée à l'étage on trouve la salle de bains et la chambre. Une cave complète le bien . Parking facile dans la rue. L'APPARTEMENT NECESSITE UN RAFRAICHISSEMENT . Pour plus de renseignemets ou si vous souhaitez organiser une visite ,nous vous invitons à nous contacter directement par téléphone au ### ou par email ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 92 Rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### .) Ecoles : crèches - école précoce et fondamentale - lycées (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban, etc) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 92 Rue de Strasbourg L-2560 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .7 sqm) - bedroom (11.7 sqm) with direct access to the balcony - shower room with WC (4.3 sqm) - storage room / laundry area (1.2 sqm) Outside: balcony with light and socket (4.1 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (1.8 sqm) Additional information: Comfort: secure residence, secure entrance door, triple glazing, electric shutters, bay windows, underfloor heating, imitation parquet flooring, fully-equipped kitchen, laundry area in the flat Heating: gas Environment: dynamic, urban district - Delhaize and Kiosk supermarkets - numerous amenities within walking distance (shops, bars, restaurants, Vélo'h station, Carloh car-sharing station, ‘Gare' and ‘Place de Paris' tram stations, bus stops, Pétrusse playgrounds and parks, etc.). ) Schools: crèches - nursery and elementary schools - secondary schools (ISL, Athénée, Aline Mayrisch, Vauban, etc) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Superbe appartement meublé à louer à Luxembourg-Merl Engel & Völkers est ravi de vous proposer ce superbe appartement meublé, baigné de lumière et bénéficiant d’un agencement optimal. Offrant une surface de ±58m², ce bien se situe au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur et se compose comme suit : - 1 hall d'entrée - 1 grand living lumineux - 1 cuisine équipée et moderne - 1 chambre avec un grand lit (180cm de largeur) ainsi que de nombreux rangements - 1 salle de bains avec WC Une cave de ±4.5m² et un garage fermé sont également inclus dans l’offre. L’appartement est disponible tout de suite. Loyer: 1.950 euros/mois Charges: 290 euros/mois (chauffage, eau..) Garantie locative: 2 mois de loyer Durée du bail: min 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus L’appartement se trouve rue de Merl à Luxembourg-Merl. Vous trouverez à proximité: un supermarché "Cactus Market", le restaurant "Brasserie des jardins", ainsi que la place Joseph-Thorn avec un K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L’appartement se trouve également à proximité du campus Geesseknaeppchen, de l’ISL, du Conservatoire et du Parc de Merl. Distances vers : - Arrêt de bus ‘Marcel Cahen’: 120m - Arrêt de bus ‘Merl Barrière’: 250m - Supermarché Cactus: 260m - International School (ISL): 1000m - Conservatoire: 550 m - Parc de Merl: 1 km - Centre-Ville: 1,9 km - Kirchberg: 3,5 km - Cloche D’Or: 3,5 km ENGLISH VERSION Furnished apartment for rent in Luxembourg-Merl Engel & Völkers is delighted to offer this superb furnished apartment, filled with light and featuring an optimal layout. Offering an area of ±58m², this property is located on the 3rd floor of a building with an elevator and is arranged as follows: - 1 entrance hall - 1 large luminous living room - 1 equipped and modern kitchen - 1 bedroom with a large king size bed (180cm wide) and plenty of storage - 1 bathroom with toilet A cellar of approximately 4.5m² and a closed garage are also included in the offer. The apartment is available immediately. Rent: 1,950 euros/month Charges: 290 euros/month (heating, water, etc.) Deposit: 2 months' rent Lease duration: min 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The apartment is located on rue de Merl in Luxembourg-Merl. Nearby, you will find: a supermarket "Cactus Market", the restaurant "Brasserie des jardins", as well as Joseph-Thorn Square with a K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The apartment is also close to the Geesseknaeppchen campus, the ISL, the Conservatory, and Merl Park. Distances to: - Bus stop 'Marcel Cahen': 120m - Bus stop 'Merl Barrière': 250m - Cactus Supermarket: 260m - International School (ISL): 1000m - Conservatory: 550 m - Merl Park: 1 km - City Center: 1.9 km - Kirchberg: 3.5 km - Cloche D’Or: 3.5 km En savoir plus ?

Luxembourg-Belair - Spacieux appartement rénové de 123 m² avec 3 chambres et garage Van Maurits Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement traversant d'une surface utile ±123 m², situé au 2ème étage (sur 4) d'une résidence bien entretenue construite en 1976, dans un quartier calme et résidentiel de Luxembourg-Belair. Rénové en 2022, l'appartement allie volumes généreux et luminosité, et se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement Un salon/séjour lumineux de ± 30 m² avec accès à un premier balcon Une cuisine séparée neuve Trois chambres à coucher confortables (15, 16 et 20 m²), dont une avec accès à un deuxième balcon Une salle de bain avec WC Un WC séparé Équipements & prestations : Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Rénovation en 2022 : modernisation des surfaces intérieures Chauffage au gaz collectif par radiateurs (chaudière de 2007) Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels Passeport énergétique : F/F Garage fermé privatif Cave privative Buanderie commune Informations complémentaires : Copropriété bien tenue Charges mensuelles : ±350 € Environnement calme et recherché à Luxembourg-Merl, à proximité des écoles, transports, commerces, hôpital (CHL) et parcs. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et bien situé à Luxembourg-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Belle maison jumelée 6 chambres, 2 salles de bains à vendre à quelques pas de Cactus Bereldange, 166 route de Luxembourg. Totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir. Construite sur terrain 2,84 ares. Surface maison 12 x 6,26m sur 4 étages ? surface totale 300m2. Surface utile sur 3 étages (rdc, 1er, 2ème) 225m2. Surface habitable 180m2. Points forts : - 6 chambres, 2 salles de bains sur 3 étages - Construction sans fissures ni humidité - Totalement rénovée, aucuns travaux à prévoir - Belle terrasse de plus de 30m2, orientée ouest - Superbes vues dégagées à l'arrière - Grenier spacieux (non aménagé) - Sous-sol propre et sec - Emplacement extérieur devant le garage - A proximité de tous commerces, transports en commun et écoles Disposition : Rez de chaussée - Hall d'entrée - Living / salle à manger 33m2 - Cuisine séparée très bien équipée, avec accès à terrasse - Terrasse 35m2 orientée ouest - Jardin orienté ouest - WC séparé 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, l'une servant aujourd'hui de dressing (19m2, 15m2, 9m2) - Salle de bains 2ème étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher (16m2, 11m2, 10m2) - Salle de douches Combles Sous-sol - Caves, buanderie - Garage 1 voiture La chaudière est au gaz, la toiture en ardoise naturelle. Le tout est dans un état impeccable, prêt à emménager. La commission d'agence sera payée par les vendeurs. Situation : A pied : - A 1 minute du supermarché Cactus, à 5 minutes du supermarché Match - Arrêt de bus à 1 minute (lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg) - A 5 minutes de l'école fondamentale de Walferdange, maison-relais, crèche En bus : - A 10 minutes de la Rue des Bains ? centre-ville - A 8 minutes du funiculaire (Lux-Kirchberg) - A 3 minutes du centre de Walferdange En voiture : - A 10 minutes du centre-ville - A 10 minutes de Lux-Kirchberg (via Weimerskirch) - A 10 minutes du réseau autoroutier En savoir plus ?

Maison Entièrement Rénovée au Coeur de Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, à quelques pas de la Moselle. Cette maison offre une surface habitable de ± 173 m2 , ainsi qu'un grand garage et une terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie et cuisine ouverte de ± 63m2, un WC séparé, une agréable terrasse de ± 14 m2, et un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une superficie totale de ± 39 m2. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un vestiaire, offrant un confort optimal. Le deuxième étage abrite un local technique ainsi qu'une grande salle de loisirs de ± 30 m2, parfait pour diverses activités. Cette maison entièrement rénovée est équipée d'un chauffage au gaz et dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) de catégorie E. Elle combine parfaitement confort moderne et emplacement privilégié, offrant une qualité de vie idéale à Bech-Kleinmacher. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Pour plus de détails ou pour planifier une visite n'hésitez pas à contacter : Juha Ahonen ### ### GERMAN Komplett Renoviertes Haus im Herzen von Bech-Kleinmacher Van Maurits Immobilien freut sich, Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus vorzustellen, das ideal im charmanten Dorf Bech-Kleinmacher liegt, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m², sowie eine große Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche von ± 63 m², ein separates WC, eine schöne Terrasse von ± 14 m² und eine Garage mit Platz für zwei Autos, mit einer Gesamtfläche von ± 39 m². Das erste Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Ankleidezimmer, die für optimalen Komfort sorgen. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Technikraum sowie einen großen Freizeitraum von ± 30 m², ideal für verschiedene Aktivitäten. Dieses vollständig renovierte Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und hat einen Energiepass der Kategorie E. Es verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine ideale Lebensqualität in Bech-Kleinmacher. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Juha Ahonen ### ### ENGLISH Fully Renovated House in the Heart of Bech-Kleinmacher Van Maurits Real Estate is delighted to present this stunning fully renovated house, ideally located in the charming village of Bech-Kleinmacher, just steps from the Moselle River. This beautiful home offers a living area of approximately 173 m², along with a large garage and a south-facing terrace. On the ground floor, you'll find a spacious open-plan living area and kitchen of ± 63 m², a separate WC, a lovely terrace of ± 14 m², and a garage with space for two cars, totaling ± 39 m². The first floor features four generous bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, providing optimal comfort. The second floor houses a technical room and a large recreation room of ± 30 m², perfect for various activities. This fully renovated house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rated category E. Blending modern comfort with a prime location, this home offers an ideal quality of life in Bech-Kleinmacher. Don't miss the opportunity to make this house your new home. For more details or to schedule a visit, feel free to contact: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Exceptionnel penthouse contemporain et chaleureux, avec vues imprenables. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS : Tél. : 28 22 94 Courriel : ### En savoir plus ?

Top-Floor Apartment with Unobstructed Views of the Moselle ± 184 m² living space | 4 bedrooms | Expansion potential This bright and spacious apartment is located on the top floor of a two-unit residence built in 2005 and stands out for its generous proportions and breathtaking panoramic views over the Moselle River and surrounding vineyards. The main living area, set under the roof, spans around 60 m² and features a large, full-height frameless window that floods the space with natural light. A stylish bookcase, a fully equipped kitchen adjoining the dining area, and direct access to a covered balcony create a warm and seamless living atmosphere ? with the river as a stunning backdrop. A separate hallway leads to three large bedrooms (14 m², 15 m², 19 m²), a bathroom, and a separate WC. One of these rooms is currently used as a home office. The master suite (16 m²), set apart from the others, includes its own bathroom with bathtub, shower, and double sink, a spacious dressing area, and direct access to a private rear terrace. The apartment features underfloor heating powered by oil. Windows are double-glazed with manual roller shutters. Additional amenities include a private laundry room, a large basement of approximately 35 m², a garage equipped with an electric car charging station, and two further outdoor parking spaces. A private garden plot at the rear of the building completes the exterior. Expansion potential The undeveloped attic offers an additional approx. 98 m² of usable space. A development project has been presented to the local authorities, who confirmed that conversion of the attic is possible, provided certain adjustments to the project are made. The current proposal has not yet received formal approval. The residence is set in a quiet, slightly elevated position above the Moselle, offering unobstructed views and no flood risk. A peaceful, green environment within easy reach of shops and restaurants ? ideal for those seeking to combine nature, the local wine lifestyle, and everyday practicality. Nearby schools Close by is the Dreiborn school campus, which includes a nursery ("Spillschoul"), early education, and primary school, along with a gymnasium and swimming pool ? an excellent setup for families. Contact : Juha Ahonen ### ### Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Blick auf die Mosel ± 184 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | Ausbaupotenzial Diese lichtdurchflutete Wohnung im obersten Stockwerk eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2005 überzeugt mit großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Panoramablick auf die Mosel und die umliegenden Weinberge. Der offene Wohnbereich unter dem Dach erstreckt sich über rund 60 m² und bietet dank der großen, rahmenlosen Fensterfront ein besonderes Raumgefühl. Eine stilvolle Bibliothek, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Essbereich sowie der Übergang zum überdachten Balkon schaffen eine einladende, fließende Wohnatmosphäre ? mit der Mosel als eindrucksvollem Hintergrund. Ein separater Flur führt zu drei großzügigen Schlafzimmern (14 m², 15 m², 19 m²), einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Die Elternsuite (16 m²) liegt etwas abseits und verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, einen geräumigen Ankleidebereich sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse auf der Rückseite. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Öl) beheizt. Fenster mit Doppelverglasung und manuell bedienbaren Rollläden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum (ca. 35 m²), eine Garage mit Ladestation für E-Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Ein privater Gartenbereich auf der Rückseite rundet das Angebot ab. Ausbaupotenzial Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich rund 98 m² Potenzial. Ein entsprechendes Projekt wurde der Gemeinde vorgelegt ? eine grundsätzliche Machbarkeit wurde bestätigt, vorbehaltlich einiger Anpassungen. Eine formelle Genehmigung liegt derzeit jedoch nicht vor. Die Lage ist ruhig und etwas erhöht über dem Moseltal ? mit freiem Blick und ohne Überschwemmungsrisiko. Eine grüne, naturnahe Umgebung in Kombination mit kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants ? ideal für alle, die Natur, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit verbinden möchten. Nahegelegene Schulen In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Schulcampus Dreiborn, bestehend aus Spillschoul, Vorschule und Grundschule ? mit angeschlossener Turnhalle und Schwimmbad. Optimal für Familien. Kontakt : Juha Ahonen ### ### Appartement dernier étage avec vue dégagée sur la Moselle ± 184 m² habitables | 4 chambres | Potentiel d'agrandissement Situé au dernier étage d'une résidence de deux unités (construction 2005), ce lumineux appartement séduit par ses volumes généreux et sa vue panoramique imprenable sur la Moselle et les coteaux viticoles environnants. La pièce de vie principale, sous toiture, déploie environ 60 m² d'espace ouvert avec une grande baie vitrée plein cadre. Une élégante bibliothèque, une cuisine entièrement équipée attenante à la salle à manger, ainsi qu'un accès direct à un balcon couvert, créent une atmosphère chaleureuse et fluide ? la rivière en toile de fond. Un couloir indépendant mène à trois vastes chambres (14 m², 15 m², 19 m²), une salle de bain et un WC séparé. L'un des espaces est actuellement utilisé comme bureau. La suite parentale (16 m²), à l'écart, bénéficie de sa propre salle de bain (baignoire, douche, double vasque), d'un dressing spacieux et d'un accès à une terrasse privative arrière. Chauffage au sol alimenté au fioul. Fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels. Annexes : buanderie privative, grande cave (? 35 m²), garage équipé d'une borne de recharge électrique, deux emplacements extérieurs supplémentaires. À l'arrière du bâtiment, une parcelle de jardin privatif complète les extérieurs. Potentiel d'agrandissement Les combles non aménagés offrent environ 98 m² supplémentaires. Un projet d'aménagement a été présenté à la commune, qui a confirmé la faisabilité sous réserve de quelques ajustements ; aucune autorisation formelle n'a encore été délivrée. La résidence se trouve dans un quartier calme, légèrement en hauteur par rapport à la Moselle : vue totalement dégagée et absence de risque d'inondation. Un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des commodités et restaurants ? idéal pour concilier nature, art de vivre viticole et praticité. Proximité scolaire À courte distance, le groupe scolaire de Dreiborn (Spillschoul, section précoce et école fondamentale) dispose également d'un gymnase et d'une piscine, parfait pour la vie de famille. Contact : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

A VENDRE - Superbe villa spacieuse nichée dans la nature à Eischen (Habscht), à proximité de Steinfort (20 km de Luxembourg-ville). Cette superbe villa contemporaine a été construite en 2016-2017 sur une parcelle de plus d'1 hectare (112,64 ares) dont une majeure partie (~2/3) est une zone forestière. --- Cette villa implantée sur les hauteurs de Eischen est véritablement nichée dans un écrin de verdure, dans le calme absolu au cœur de la nature. La localité, située proximité de Steinfort, est un havre de paix dans la vallée de l'Eisch. - La frontière belge se trouve à 400 m ; - Domaine de la Gaichel à 2,5 km ; - L'autoroute E25 se trouve à 7 km ; --- Configuration de la maison : - Un rez-de-chaussée composé des espaces techniques et d'un garage sécurisé pour 6 voitures. - Un rez+1 composé d'un espace wellness, avec sauna, hammam, piscine intérieure (6,5 X 3,5 m) et sanitaires ; une salle à manger / bar ; une cuisine industrielle et une superbe cave à vin. - Un rez-de-jardin composé d'un hall d'entrée, un bureau séparé, des pièces de rangement-débarras, un espace séjour / salle à manger et une cuisine partiellement séparée. - Un étage de nuit composé deux suites de 32m² ; deux chambres de 19 m² et une troisième salle de bain. Un ascenseur relie tous les étages. Les terrasses de part et d'autre de la maison créent des espaces très agréables pour profiter du cadre dans lequel se situe la maison. --- La superficie intérieure totale est de l'ordre de 596 m². La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 403 m² et la surface accessoire de 193 m². La superficie totale des terrasses et balcons est de l'ordre de 80 m². La maison est exceptionnelle par ses volumes mais aussi par ses très larges baies vitrées qui apportent énormément de lumière naturelle et une ouverture exceptionnelle sur la nature environnante. --- Quelques aspects techniques : - Pompe à chaleur ; - Chauffage sol ; - VMC double flux ; - Système de sécurité avec alarme et caméras ; - Cuve de récupération d'eau pluviale (10.000 L) ; - Adoucisseur d'eau ; - Panneaux solaires thermiques ; - Etc. --- Prix annoncé : 3.950.000 € CPE : AAA Disponibilité : à convenir - Informations et visites : ### ### En savoir plus ?

For Rent – Beautiful Furnished Apartment with Terrace in Luxembourg-Eich (Place Dargent) Address: 124-136 rue de Mühlenbach, L-2168 Luxembourg Located quietly at the back of a new building, this bright and elegant apartment with a private terrace will charm you with its exceptional ceiling height, large floor-to-ceiling windows, a natural skylight in the entrance, and the absence of any upstairs neighbors. A true haven of peace, bathed in natural light. Property features: - Spacious and very bright living area thanks to large windows and a skylight - Fully equipped open-plan kitchen - Private 10 m² south-facing terrace, soon to be fully furnished - Separate dressing area - Modern shower room - Separate toilet Included amenities: - Fully furnished: double bed, sofa, table, chairs, television, large wardrobe, lighting, tableware, kitchen utensils, household linen, etc. - Fully equipped kitchen: stovetop, oven, hood, fridge, freezer, tableware, household linen - Bed linen and towels provided - Shared laundry room with washing machine and dryer - Private cellar - Triple glazing, underfloor heating, electric blinds, videophone, fiber optic internet Rental conditions: - Monthly rent: €1,790 - Monthly advance on charges: €150 - Security deposit: 2 months' rent - Lease duration: minimum 1 year, renewable - Agency fee: 1/2 month's rent + VAT Location – Place Dargent: - Only 3 minutes from the city center - Bus stops right in front of the building - Immediate proximity to Kirchberg, shops, Eich park, gas station, etc. Contact & Viewings: Phone: ### Email: ### FR--- À louer – Superbe appartement meublé avec terrasse à Luxembourg-Eich (Place Dargent) Adresse : 124-136 rue de Mühlenbach, L-2168 Luxembourg Situé au calme à l’arrière d’un immeuble neuf, ce magnifique appartement lumineux avec terrasse privative vous séduira par sa hauteur sous plafond exceptionnelle, ses grandes baies vitrées, son puits de lumière naturel dans l’entrée et l’absence de voisin au-dessus. Un véritable havre de paix, baigné de lumière. Description du bien : - Pièce de vie spacieuse et très lumineuse grâce aux grandes baies vitrées et au puits de lumière - Cuisine ouverte entièrement équipée - Terrasse privative de 10 m², exposée plein sud, prochainement entièrement aménagée - Dressing séparé - Salle de douche moderne - WC indépendant Équipements inclus : - Mobilier complet : lit double, canapé, table, chaises, télévision, grande armoire, luminaires, vaisselle, ustensiles, linge de maison, etc. - Cuisine équipée : plaque, four, hotte, frigo, congélateur, vaisselle, linge de maison - Linge de lit et serviettes fournis - Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge - Cave privative - Triple vitrage, chauffage au sol, stores électriques, vidéophone, fibre optique Conditions de location : - Loyer mensuel : 1.790 € - Avance sur charges : 150 € - Caution : 2 mois de loyer - Durée du bail : minimum 1 an, renouvelable - Frais d’agence : 1/2 mois de loyer + TVA Emplacement – Place Dargent : - À seulement 3 minutes du centre-ville - Arrêts de bus au pied de l’immeuble - Proximité immédiate avec Kirchberg, commerces, parc d’Eich, station-service, etc. Contact & Visites : Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Opportunité de reprise de bail / nouveau bail à partir de T4 2025 d'un espace bureau de +/- 130 m². Situé dans une quartier de prestige à Luxembourg centre-ville; Boulevard Prince Henri. Au 2ème étage, vous trouverez : -Un hall d'entrée -Un bureau en open space -3 bureaux individuels -2 WC -1 Kitchenette -1 local d'archives Une cave ainsi qu'une place de stationnement intérieure viennent compléter le lot à louer. Pour plus d'informations, contactez-nous 661 753 520 / ### -PHOTOS A VENIR- En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo LEO vous présente un bureau ou cabinet médical d'une surface utile de 80 m² situé à Eselborn. Eselborn est un petit village calme à 3 km de la gare et du lycée de Clervaux. L'école fondamentale avec maison relais se trouve à Reuler, à 6 km. Les surfaces commerciales et les crèches sont situées à une distance de 10 km, à Marnach ou Wemperhardt. Le bien se compose comme suit : • Salle d'attente • WC séparé • Bureau - consultation • Petite kitchenette • Salle de bains • Grande pièce pour stockage • Parkings extérieurs Loyer : 1 200 EUR Charges : 200 EUR Caution : 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA de 17 % à charge du locataire. En savoir plus ?

Cette superbe maison familiale écologique, construite en 2014, offre 136 m² habitables et un total de 205 m² de surface utile. Parfaitement entretenue, elle est située à Enscherange, dans le nord pittoresque du Luxembourg, et allie confort, efficacité énergétique et situation privilégiée. Disposition Niveau cave: Grand garage, locaux techniques, buanderie Rez-de-chaussée: Séjour lumineux avec cuisine ouverte, bureau séparé, WC invités Premier étage: 3 belles chambres, 1 salle de bain moderne, possibilité d’ajouter une seconde petite salle de bain Terrain & Extérieur • Grand terrain de 13 ares – intimité, jardin ou possibilité d’extension Énergie & Confort • Classe énergétique: A–C • Construction écologique en bois avec isolation renforcée • Pompe à chaleur moderne, cheminée, panneaux photovoltaïques Localisation & Transports • À 2–3 minutes de la gare de Wilwerwiltz – liaison directe vers Luxembourg-Ville • Entourée de sentiers de randonnée, accès facile à Ettelbruck, Diekirch Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Belle appartement au dernier étage avec ascenseur près de tous commodités sis à 5 rue Antoine Zinnen est à vendre. Il se compose comme suit d'un hall d'entrée avec armoire intégrée d'un living / salle à manger avec accès sur une grande terrasse d'une cuisine équipée avec accès sur un petit balcon de deux chambres à coucher d'un WC séparé d'une salle de douche avec raccord pour la machine à laver de plus cet appartement a encore une cave privative au sous-sol ainsi un emplacement pour une voiture En savoir plus ?

Situé en face de la piscine publique d'Esch-sur-Alzette et du parking public adjacent, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur, à son emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté de la ville, ainsi qu'à la forte affluence piétonne dans cette rue, notamment due à la proximité d'un arrêt de bus et des infrastructures environnantes. La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² de surface commerciale et 48,5 m² au sous-sol dédiés au stockage, à une cuisine et à des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès aisé ou une éventuelle division de l'espace. Ce bien polyvalent convient à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d'architectes, professions libérales, agences immobilières ou d'assurances. L'agencement intérieur est facilement modulable selon les besoins. Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place dispose d'une activité stable et bien implantée. Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais étant exclus pour l'acquéreur. Rendement locatif estimé à environ 5 % par an. Agent responsable : Lydia Indjova Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Samina FIRDOUS (+352 691 738 532) ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 97m² avec 3 chambres, une loggia de +/- 9m² et 2 emplacements de parking intérieur au 7ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval ! Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels ! L'appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec vestiaire sur-mesure - Un très grand séjour avec belle cuisine ouverte de + de 42m² avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 7ème étage ! Vous pouvez y manger facilement à 6, aussi bien l'été que l'hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte ! Exposition sud-est, soleil jusque dans l'après-midi - 3 chambres de 11,92m², 10,49m² et 10,13m² (la plus grande avec armoire sur-mesure qui reste) - Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques et WC - WC séparé Viennent compléter ce bien d'exception : 2 emplacements intérieurs en parklift. Les 2 emplacements sont indépendants (parklift non partagé). Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement. Cave de 4,71m². Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage) Buanderie commune, parking à vélos à l'extérieur sous le préau. L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/B - VMC double flux avec filtre anti-pollen - Vidéophone intelligent - Triple vitrage, stores occultants à l'intérieur - Fibre optique avec très haut débit - 7ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme ! - Hauteur sous plafond confortable de 2,62m - Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL) Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc? En savoir plus ?

Ce lumineux et moderne appartement offre une surface habitable confortable de ± 91 m² dans une résidence calme de seulement huit unités, construite en 2013 avec ascenseur. Situé au deuxième (et dernier) étage, l'appartement est immédiatement disponible et en parfait état. La disposition comprend un hall d'entrée spacieux avec portemanteau mural, deux chambres de ± 18 m² et ± 12 m² dont une avec dressing intégré, une salle de douche moderne avec meuble double vasque sur mesure, un WC séparé pour les invités, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramiques) donnant sur un salon et une salle à manger d'environ ± 42 m². Un local de rangement pratique de ± 3 m² complète l'appartement. Connecté à la fibre optique, il permet également de télétravailler dans de bonnes conditions. Le bien comprend également deux emplacements de parking en sous-sol ainsi que deux caves privées de ± 5 m² chacune. Les parties communes offrent aussi une salle pour vélos, un local poubelles, une buanderie avec branchements dédiés pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que plusieurs emplacements extérieurs pour les résidents et leurs visiteurs. Détails supplémentaires: L'appartement est équipé de fenêtres en PVC avec triple vitrage ainsi que de fenêtres de toit Velux en PVC avec double vitrage, toutes munies de volets électriques. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: commerces, restaurants, pharmacie, médecins, bureau de poste, écoles, crèches, transports en commun et infrastructures sportives. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et pistes cyclables avoisinants, avec Larochette à 3 km, Junglinster à 8 km, Mersch à 13 km, Diekirch à 15 km, Luxembourg/Kirchberg à 20 km et Mullerthal à 7 km. Cet appartement allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement paisible et verdoyant. Pour plus d'informations, veuillez contacter Dimitra Dionysatou au ### ou par e-mail à ### ***ENGLISH VERSION*** This bright and modern apartment offers a comfortable living area of ± 91 m² in a quiet residence of only eight units, built in 2013 with an elevator. Located on the second (and last) floor, the apartment is immediately available and in perfect condition. The layout includes a spacious entrance hall with a wall coat rack, two bedrooms measuring ± 18 m² and ± 12 m², one of which has a built-in dressing room, a modern shower room with a custom double sink unit, a separate WC for guests, and a fully equipped open kitchen (refrigerator, freezer, dishwasher, oven, ceramic hobs) leading to a living and dining area of approximately ± 42 m². A practical storage room of ± 3 m² completes the apartment. Connected to fiber optic, it also allows for good working conditions when telecommuting. The property also includes two underground parking spaces as well as two private cellars of ± 5 m² each. The common areas also provide a bike room, a waste room, a laundry room with dedicated connections for a washing machine and dryer, and several outdoor parking spaces for residents and their visitors. Additional details: The apartment is equipped with PVC windows with triple glazing as well as Velux PVC roof windows with double glazing, all fitted with electric shutters. Nearby, you will find all necessary amenities: shops, restaurants, pharmacy, doctors, post office, schools, nurseries, public transport, and sports facilities. Nature lovers will appreciate the surrounding hiking trails and cycling paths, with Larochette at 3 km, Junglinster at 8 km, Mersch at 13 km, Diekirch at 15 km, Luxembourg/Kirchberg at 20 km, and Mullerthal at 7 km. This apartment combines charm, space, and functionality in a peaceful and green environment. For more information, please contact Dimitra Dionysatou at ### or via email at ### . En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Mondercange. Implantée sur un terrain de 8,12 ares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 230 m² pour une surface utile totale de +/- 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, et combine confort, volumes généreux et espaces extérieurs agréables. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Grand séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse - Cuisine individuelle et entièrement équipée, avec sortie vers l’extérieur - WC séparé - Buanderie fonctionnelle - Garage fermé pour 2 voitures 1er étage : - Trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses - Grande salle de bains avec baignoire, douche et WC Sous-sol : - Une chambre à coucher supplémentaire (idéale pour un bureau, espace invité ou adolescent) - Grande cave Extérieurs : - Grande terrasse avec pergola installée en 2013, accessible depuis le séjour et la cuisine - Jardin spacieux, idéal pour une famille ou les amateurs de verdure - Allée de garage avec espace de stationnement supplémentaire Informations techniques et améliorations : - Façade refaite en 2019 - Certaines fenêtres en double vitrage remplacées en 2018 - Maison bien entretenue, en bon état général Localisation : Située dans une cité résidentielle à Mondercange, la maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités, des axes autoroutiers, des écoles, commerces et transports en commun. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de calme et de confort dans un cadre verdoyant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

À Vendre – Maison libre de 4 côtés à Schrassig (Commune de Schuttrange) Terrain de 10a49ca | 4 chambres | Grand jardin | Environnement calme et verdoyant Nous vous proposons cette charmante maison avec une surface habitable de +/- 205 m2 (surface totale de +/- 345 m2) libre de 4 côtés, située dans le village de Schrassig, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, de Sandweiler, du Kirchberg et de l’aéroport. Cette belle propriété, érigée sur un terrain de 10a49ca, offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant calme résidentiel, verdure, et proximité des commodités. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Grand hall d’entrée lumineux • Salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager • Cuisine indépendante avec également un accès terrasse/jardin • Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint • WC séparé 1er étage : • 4 chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon • Salle de bains avec baignoire et douche Sous-sol : • Garage pour 2 voitures • Buanderie • Local chaufferie • Cave • Salle de bains Combles : • Grand grenier pour rangement Extérieurs : • Belle terrasse orientée sud-ouest • Grand jardin arboré et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis • Place de parking extérieure devant la maison • Cabanon de jardin pour rangement / outils Localisation La maison se situe à proximité de : • Écoles et crèches • Commerces (Sandweiler, Oetrange ou Contern) • Transports en commun (bus régulier vers Kirchberg / Centre-ville) • Chemins de promenade et espaces verts • Un cadre de vie idéal pour les familles, dans une rue paisible, tout en étant à moins de 15 minutes du centre de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. E-mail : ### Tél: 621 672 572 En savoir plus ?

Appartement spacieux et lumineux de 2 chambres à coucher, living deux terrasses et un grand emplacement intérieur. Il se trouve au dernier étage (3ème) d'une résidence avec ascenseur sise au 32, Op der Heed, Luxembourg-Cents. L'appartement se trouve dans une rue très calme en face d'une grande aire de jeux à 200 m du supermarché et à proximité du réseau autoroutier. *** DISPONIBILITÉ : A CONVENIR *** *** SERA ENTIEREMENT REPEINT *** *** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES *** *** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS *** L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. Points forts : - Appartement spacieux et lumineux - Sera entièrement repeint - Situé dans une rue très calme - 1 emplacement intérieur - à proximité des transports en commun (Gare Cents-Hamm) - à 5km de l'aéroport - à 10min en voiture du Kirchberg - à 20 minutes en transports publiques du Centre-Ville Disposition : 3ème étage : - Hall d'entrée - Living avec grande terrasse - cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher dont une avec terrasse - 1 salle de bain avec WC, baignoire et douche - 1 WC séparé - Débarras Sous-sol : - 1 emplacement intérieur - Buanderie - petite cave La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) Situation : L'appartement se trouve dans une rue calme. Il se trouve au 32, Op der Heed, Luxembourg-Cents. - Arrêt de bus à 5 min à pied - à proximité des transports en commun (Gare Cents-Hamm) - à 4km de « Casa Ferrero » - à 5km de l'aéroport - à 3 min du Rond-point = accès au réseau autoroutier - à 5 min en voiture du Kirchberg - à 20 minutes en transports publiques du Centre-Ville, bus directs pour la Cloche d'Or En savoir plus ?