Résidence secondaire - Luxembourg (page 50)

Réalisez votre rêve de devenir propriétaire avec cette élégante et écoénergétique maison jumelée située dans un quartier prisé de Hagen. Avec environ 142 m² de surface habitable, vous découvrirez un concept d'espace réfléchi, alliant équipements exclusifs et construction moderne. La propriété se distingue par son emplacement calme au sud-ouest, vous garantissant des après-midis ensoleillés et des soirées détendues sur votre terrasse. Ici, vous profiterez d'une qualité de vie au plus haut niveau. Idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un logement exclusif. Vos avantages en un coup d'œil : Environ 142 m² de surface habitable moderne Équipements de haute qualité et exclusifs Construction écoénergétique pour un mode de vie durable Orientation sud-ouest calme et ensoleillée Délai de construction rapide : votre emménagement dans votre maison d'ici 12 mois au plus tard Garantie de prix fixe : sécurité des coûts totale sans augmentations cachées Aucune augmentation de prix due aux ajustements basés sur l'indice Vous effectuez vos paiements uniquement lorsque nous avons fourni un service 30 ans de garantie sur la construction Votre nouveau chez-vous sera réalisé par Schwabenhaus, un des principaux fabricants de maisons du secteur, reconnu pour sa qualité, sa fiabilité et ses concepts de construction innovants. Ici, il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais de votre maison de rêve personnelle, individuelle, pérenne et sécurisée pour l'avenir. Informez-vous dès maintenant et faites le premier pas vers votre chez-vous ! Le bâtiment présenté est une planification conceptuelle. Bien sûr, le projet peut être adapté à vos souhaits et idées personnelles. Le taux de TVA réduit de 3 % a déjà été pris en compte dans le prix. Veuillez noter que les coûts supplémentaires de construction ne sont pas inclus dans l'offre. Nous vous prions de bien vouloir comprendre que nous n'envoyons pas de documents à l'avance. Au lieu de cela, nous attachons une grande importance à un conseil personnel, où nous nous concentrons sur vos souhaits individuels et établissons ensemble l'offre sur mesure. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à Luxembourg, plus précisément dans le quartier prisé de Bonnevoie. **Détails de la propriété :** Cet appartement charmant dispose de 2 chambres et d'une salle de douche et s'étend sur une surface habitable de 68 m². Construit en 1966 et récemment rénové, l'appartement allie le charme d'un bâtiment ancien au confort moderne de la vie. La cuisine ouverte entièrement équipée est harmonieusement connectée à la salle de séjour et à la salle à manger, créant une atmosphère de vie accueillante. Un point fort particulier est le jardin commun, qui est réparti entre les propriétaires. À chaque appartement est attribuée une zone de jardin à usage exclusif, idéale pour profiter des journées ensoleillées à l'extérieur. L'appartement comprend également une cave, une buanderie commune ainsi qu'un ascenseur, qui permet un accès pratique à tous les étages. **Environnement :** Le quartier de Bonnevoie est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Luxembourg et se distingue par son atmosphère calme et familiale. Les écoles et établissements d'enseignement se trouvent à proximité immédiate, tout comme de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les parcs et espaces verts invitent à des promenades et à des activités de loisirs. Grâce à l'excellente connexion aux transports en commun, vous rejoindrez le centre-ville et tous les autres quartiers rapidement et aisément. **Ne manquez pas cette opportunité !** Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou contactez-nous par téléphone. En savoir plus ?

Johanna GROSJEAN ### ### ELLE REAL ESTATE, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce fonds de commerce à vendre. C’est une opportunité rare à Luxembourg-Howald. Au sein d’une superbe villa classée, découvrez cet institut de beauté et de bien-être niché dans un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Le lieu séduit par son atmosphère chaleureuse, raffinée et élégante, et propose à sa clientèle une expérience sur mesure, haut de gamme, avec un véritable sens du service, de la confidentialité et du bien-être. Description : L’institut de beauté et de bien-être est cédé entièrement équipé, avec l’ensemble de ses machines haute technologie incluses. Aucun travaux n’est à prévoir. Il s’agit d’un fonds de commerce complet, clé en main, opérationnel et en constante croissance depuis 4 ans. Matériel inclus : Machines (valeur estimée à 138000 €) : • Microdermabraison Laser led -Medcos • IPL Rajeunissement peau/angiomes • LASER GME • Mésothérapie sans aiguilles • EMS/Radiofréquence/Ultrasons • HIFU UTIMS A3 visage et corps • Appareil Oxygène-visage • Skin Tense - 3D Ultrasons focalisés • Pressotherapie • Radiofrequence fractionée • Microdermabrazy-visage • Mesojet combo – Hydro + Radiofréquence • Theramagnetic corps et visage Autres équipements : • Tables thérapeutiques, fauteuils, mobilier d’accueil, etc. (détails sur demande) Bail commercial : Le local, situé dans cette magnifique villa, est à reprendre en location. Vous disposerez d’un espace spacieux d’environ 112 m², comprenant 3 belles pièces dédiées exclusivement aux soins, ainsi qu'un espace accueil et une terrasse/balcon pour les beaux jours. 2 places de parking privatif pour les clients et personnel. Le lieu bénéficie d’un cadre silencieux proche de la ville, unique, propice à une activité axée sur le bien-être, la qualité de service et l’expérience client. Conditions attractives (détails sur demande). Personnel : 1 esthéticienne salariée, formée et expérimentée, est également disponible pour assurer la continuité de l’activité et continuer à prendre soin de la clientèle existante. La clientèle : Transfert de la clientèle existante, soit environ 500 clients. Partenariats et marketing : Transfert des partenariats actifs et outils marketing clés en main. Informations complémentaires : Loyer mensuel : 2.500 € HTVA Charges : 400€ Pour les visites et pour tous renseignements, contactez : Johanna GROSJEAN ### ### Les frais d’agence de 8 % + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne dans une zone calme proche de toute commodité dans le centre de Pétange. Érigée en 1927 sur un terrain de 1,60 ares, cette maison à rénover attend ses futurs propriétaires pour être remis en état. Cette maison avec ses hauts plafonds, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface habitable de 110 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, • Un WC séparé pour plus de commodité. Au premier étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • 3 chambres à coucher, dont une peut servir de dressing ou salle de bain Au deuxième étage: • un grenier à aménager Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz de 2025, • Fenêtres à simple et double-vitrage , • Toiture en tuiles, • Façade en crépi, • Dalles en bois À noter, la propriété a besoin de travaux. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Costa au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié. En savoir plus ?

MIN IMMO - Agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. Nous vous proposons un emplacement de parking intérieur situé dans la commune de Strassen, construction datant de 2021. Il se compose de : - un emplacement de parking intérieur Classe énergétique : A, B Situé à proximité de tous les transports en commun, proche du centre commercial Belle Étoile, du centre sportif Les Thermes, des supermarchés, restaurants, etc. Prix de vente : 39500 euros Frais d'agence à la charge du vendeur. Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO - Agence immobilière Tél : (+352) 26 80 38 78 / Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### ### En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la location un emplacement de parking sis Parking « 17 rue du Commerce » Luxembourg-Gare Conditions de location : - Loyer mensuel : 165 € - Caution : 330 € - Frais d'agence (locataire) : 193,05 € TTC - Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. En savoir plus ?

Réalisez votre rêve de maison individuelle sur un vaste terrain de 8,8 Ar ! Cette maison vous offre le confort et la qualité dont vous rêvez. En phase d'achèvement presque terminée, avec garage intégré. Presque tous les travaux ont déjà été réalisés avec un savoir-faire de la plus haute qualité et beaucoup d'amour du détail. Services inclus : - Planification individuelle de l'agencement parfaitement adaptée à vos souhaits - Technologie de pompe à chaleur avec fonction refroidissement pour un climat intérieur agréable toute l'année - Cuisine : notre cuisine en promotion est déjà installée - Installation électrique comprenant interrupteurs et prises - Salles de bains entièrement installées et prêtes à emménager - Volets roulants électriques pour un plus de confort au quotidien - Plus de 200 couleurs de plâtre pour donner une touche personnelle à votre maison - Temps de construction rapide avec notre ligne de rendez-vous Home-Speed-Home pour emménager dans les 12 mois - Accompagnement de construction TÜV pour une sécurité et une qualité maximales - Suivi personnalisé de la construction, nous sommes toujours à vos côtés - Garantie de prix de 18 mois, pleine sécurité de planification sans coûts cachés - Pack d'assurance, toutes les assurances importantes sont déjà incluses - Nous nous occupons de tous les détails afin que vous puissiez commencer sereinement dans votre nouvelle maison. Attendez-vous à une maison aussi individuelle que vous, avec la plus haute qualité et des équipements modernes. Vous ne prendrez en charge que les revêtements muraux et de sol ainsi que les portes intérieures, ou nous nous en chargerons contre ajustement de prix. Remarque : Chaque maison est conçue individuellement selon vos souhaits personnels. Il s'agit d'un concept de planification qui peut être adapté en fonction des réglementations de construction locales. Dans le calcul, le taux réduit de TVA de 3 % a déjà été pris en compte. En savoir plus ?

Cette maison magnifique est proposée dans l'état d'achèvement "Presque Parfait Plus". Cela signifie que la plupart des travaux sont déjà terminés et de la plus haute qualité artisanale. Vous pouvez vous réjouir d'un foyer presque fini, où le confort, la qualité et l'individualité sont au cœur de tout. L'offre comprend : un sous-sol, une planification de l'espace individuelle, adaptée à vos souhaits, la technologie de pompe à chaleur la plus moderne pour un chauffage et un refroidissement efficaces, des salles de bains prêtes à l'emploi, des volets roulants à toutes les fenêtres pour un confort de vie supplémentaire, plus de 200 couleurs de plâtre au choix, afin que votre maison reflète votre empreinte extérieure, un temps de construction court (environ 12 mois dans la nouvelle maison) grâce à notre calendrier Home-Speed-Home fiable, et un accompagnement personnel pendant la construction, qui vous soutient de A à Z. Avec cette étape de construction, nous voulons rendre votre chemin vers la propriété le plus agréable possible - transparent, fiable et adapté individuellement à vos besoins. Il ne vous reste plus qu'à choisir les revêtements de sol et les portes intérieures. Commencez maintenant votre nouveau chapitre de vie avec une maison qui offre tout dès le départ. Remarque : Chacun construit et planifie sa maison selon ses souhaits personnels. Par conséquent, la maison est un concept de planification. En raison des règlements de construction locaux, des modifications peuvent encore survenir. Dans le calcul, le taux de TVA réduit de 3 % a été pris en compte. En savoir plus ?

À proximité immédiate de l'hôpital ? Livraison prévue dans moins de 6 mois. Une opportunité rare à Warken, commune d'Ettelbruck : réunir votre activité professionnelle et votre habitation au sein d'un même bien, tout en préservant une véritable séparation entre les deux espaces. Projet qui s'adresse aux médecins, kinésithérapeutes et autres professions libérales. Sur 4 niveaux à partir de 170 m2 à 193 m2 avec une possibilité d'ajouter si besoin un ascenseur. Le rez-de-chaussée peut accueillir une belle réception avec espace d'accueil et salle d'attente. Les étages dédiés à l'activité professionnelle permettent l'aménagement de plusieurs cabinets de consultation ou de soins, selon les besoins de votre activité. Au dernier étage un bel loft avec terrasse avant et arrière. Les perspectives 3D présentées dans nos différents postes illustrent les possibilités d'aménagement : réception, cabinets médicaux, cabinet de kinésithérapie et habitation au dernier étage. Et nous pouvons ensemble créer les espaces. Contactez Mme Jenai au 621216818 pour toutes autres questions et présentation du projet. Nous assurons les rdv aussi les samedis sur demande. En savoir plus ?

Maison de maître exclusive avec vue panoramique à Itzig Charme historique, mobilier de haute qualité et confort de vie moderne ? à quelques minutes de la ville de Luxembourg. Cette maison de maître exceptionnelle, détachée et datant des années 1920, a été entièrement et méticuleusement rénovée. L'architecture originale a été soigneusement préservée et associée avec style à un design contemporain, des matériaux de haute qualité et une technologie moderne. La propriété s'étend sur un terrain de 3,74 acres et offre une superficie habitable totale d'environ 305 m², y compris un sous-sol et un garage. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée élégant avec un escalier d'origine restauré. Le cœur de la maison est l' spacieux et lumineux salon et salle à manger d'environ 75 m². Un niveau de salle à manger légèrement surélevé avec un éclairage LED intégré crée une ambiance particulièrement élégante et accueillante. La cuisine équipée de haute qualité est dotée d'appareils de pointe et complétée par un cellier discret et un espace de travail, ainsi qu'une cave à vin climatisée ? idéale pour les amateurs de vin et les soirées conviales. Au premier étage, il y a deux chambres climatisées, y compris une suite parentale spacieuse avec une salle de bain exclusive comprenant une baignoire, une douche et un double lavabo. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de douche. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, une salle de douche additionnelle et des poutres apparentes qui soulignent le caractère unique de la maison. Un véritable point fort est la terrasse sur le toit avec accès à une plateforme de jardin d'environ 166 m². De là, vous pouvez profiter d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les champs et la région environnante d'Hesperange. Des connexions d'eau et d'électricité pour un bain à remous ou une cuisine extérieure sont déjà en place. Un spacieux garage double pour deux véhicules, des places de parking extérieures supplémentaires, plusieurs pièces au sous-sol, une buanderie et des espaces de rangement pratiques complètent cette propriété exceptionnelle. Caractéristiques en un coup d'œil : * Quatre chambres * Trois salles de bains de haute qualité * Spacieux salon et salle à manger * Cuisine intégrée haut de gamme * Cave à vin climatisée * Parquet massif en chêne * Climatisation dans le salon et les chambres * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Système d'alarme et interphone vidéo * Préparé pour un système audio moderne * Terrasse sur le toit et plateforme de jardin avec vues panoramiques * Garage double et places de parking supplémentaires * Entièrement rénové ? aucun travail à prévoir L'emplacement à Itzig combine tranquillité et nature avec d'excellentes liaisons de transport : Cloche d'Or se trouve à environ dix minutes et la ville de Luxembourg à environ quinze minutes. Écoles, jardins d'enfants, magasins, restaurants et transports publics sont tous facilement accessibles. Une propriété rare pour ceux qui apprécient le caractère historique, les vues exceptionnelles et le confort de vie moderne. Emménagez, arrivez et profitez de la vue chaque jour. Immologic ? c'est logique. En savoir plus ?

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Ce penthouse d’exception allie de généreux volumes. une luminosité remarquable et des prestations de qualité sur une surface habitable nette d’environ 141 m². Situé au 3ᵉ étage d’une résidence soignée construite en 2000. cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2016. Dans le cadre de cette rénovation. la salle de bains. les toilettes invités. la cuisine ainsi qu’une grande partie des revêtements de sols et des murs ont été modernisés. Le résultat est un cadre de vie élégant offrant tout le confort contemporain et une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans ses trois terrasses. Deux vastes terrasses exposées plein sud. d’environ 23 m² et 22.5 m². bénéficient d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offrent un espace idéal pour se détendre. prendre le soleil ou partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Une troisième terrasse exposée à l’ouest. d’environ 4.8 m². permet de profiter pleinement du soleil couchant. La cuisine équipée moderne séduit par ses appareils électroménagers haut de gamme AEG ainsi que par sa hotte aspirante exclusive Berbel. Un détail particulièrement appréciable : la table intégrée chauffante. apportant un confort supplémentaire et une ambiance conviviale. Pour plus de sécurité et de modernité. la porte d’entrée est équipée d’une serrure à clavier codé permettant un accès pratique sans clé. L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul avec radiateurs. La toiture a été nettoyée professionnellement en 20256et est parfaitement entretenue. L’offre comprend également une place de parking privative en sous-sol d’environ 12 m² ainsi qu’une cave individuelle offrant environ 3.45 m² d’espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune est à la disposition des résidents. En complément. l’appartement est déjà équipé de tous les raccordements nécessaires pour installer un lave-linge et un sèche-linge à l’intérieur du logement. garantissant ainsi une flexibilité maximale. Caractéristiques principales * Penthouse situé au 3ᵉ étage * Année de construction : 2000 * Surface habitable : env. 141 m² * Rénovation complète en 2016 * Certificat énergétique : classe C / E* * 2 terrasses exposées sud d’env. 23 m² et 22.5 m² * 1 terrasse exposée ouest d’env. 4.8 m² * Pièces très lumineuses et baignées de lumière naturelle * Salle de bains moderne et WC invités * Cuisine équipée haut de gamme avec appareils AEG * Hotte aspirante Berbel * Table de cuisine chauffante * Fenêtres PVC à double vitrage avec volets roulants * Chauffage central au fioul avec radiateurs * Serrure avec clavier à code * Toiture nettoyée en 2026 * Place de parking en sous-sol d’env. 12 m² * Cave privative d’env. 3.45 m² * Buanderie commune * Raccordements pour lave-linge et sèche-linge dans l’appartement Ce penthouse offre une combinaison rare de volumes généreux. de magnifiques espaces extérieurs et d’équipements modernes. Un bien idéal pour les acquéreurs exigeants à la recherche de confort. de luminosité et d’une qualité de vie exceptionnelle. En savoir plus ?

Appartement neuf – 110 m² – 3 chambres – 2 salles de douche- parking – cave – loggia, Première occupation Demande des visites sur présentation d’un dossier complète : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Brève introduction de la composition de ménage À louer – Appartement neuf de 110 m² avec loggia de 9,4 m², en première occupation, offrant des prestations modernes, de belles finitions et un confort optimal. L’appartement dispose d’un passeport énergétique AB, de chauffage au sol avec réglage individuel dans chaque pièce ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Description D’une surface de 110,0 m², l’appartement se compose de : • Hall d’entrée • Salon / salle à manger avec accès à la loggia • Loggia de 9,4 m² • Cuisine entièrement équipée • Débarras avec raccordement pour machine à laver • 3 chambres à coucher • Salle de bains • Salle de douche • WC séparé pour invités Détails : • Chambre 1 – env. 12,8 m² : armoire encastrée et accès direct à la salle de bains • Chambre 2 – env. 11,0 m² : armoire encastrée • Chambre 3 – env. 11,8 m² : armoire encastrée Salle de bains – env. 8,0 m² • Baignoire • WC • Lavabo Salle de douche – env. 4,8 m² • Douche à l’italienne • WC • Lavabo WC invités – env. 2,4 m² • WC • Lavabo Cuisine équipée La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers Siemens / AEG : • Réfrigérateur / congélateur • Lave-vaisselle • Four • Micro-ondes • Table de cuisson à induction • Hotte aspirante • Le débarras dispose d’un raccordement pour machine à laver. Des luminaires sont installés dans toutes les pièces. Finitions L’appartement bénéficie de finitions modernes et soignées : • Salon, salle à manger, cuisine et hall : carrelage beige • Salle de bains : carrelage anthracite • Salle de douche : carrelage gris foncé • Chambres : parquet stratifié finition chêne Annexes et stationnement sont également compris ou disponibles : • Cave privative de 6,0 m², avec prise électrique • 2 emplacements de parking intérieur de 12,8 m² et 13,4 m² • 1 emplacement de parking extérieur de 12,5 m² • Buanderie commune avec branchement individuel pour bloc lave-linge /sèche -linge • Local vélos Les parkings intérieurs disposent d’un accès à une prise électrique. Une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en option. Loyer et charges : appartement + cave + 1 parking intérieur : • Loyer : 1.950 € / mois • Avances sur charges 400 €/ mois (l’eau, chauffage, poubelle, nettoyage espaces commun) • Garantie bancaire : 3.900 € • Frais d’agence : 1 mois de loyer +17% TVA 50% locataire 1.140,75 / 50 % propriétaire € 1.140,75 • Total à payer (lors de la signature du bail) : 7.390,75 € (excl. Options supplémentaires) Parking intérieur supplémentaire : 85 € / mois + 15 € d’avances sur charges Parking extérieur supplémentaire: 55 € / mois + 10 € d’avances sur charges Les avances sur charges comprennent, sur base du décompte annuel, les charges de copropriété normalement à charge du locataire. Non compris dans les charges • Consommation d’électricité • Internet • Téléphone et autres services de télécommunication Avantage énergétique : possibilité de bénéficier gratuitement d’un partage d’électricité solaire fourni par le propriétaire, jusqu’à 500 kWh par mois, selon les modalités convenues. Conditions • Première occupation • Non-fumeur • Pas de colocation • Pas de sous-location • Animaux non admis • Barbecue non autorisé DOSSIER A ENVOYER Avant les visites, un dossier est à présenter : - Copie du/des contrat(s) de travail - Les 3 dernières fiches de salaire - Carte(s) d'identité(s) - Bref introduction de la composition de ménage N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique penthouse-duplex situé dans le quartier prisé de Strassen, au Luxembourg. Profitez de trois grandes chambres lumineuses, idéales pour toute la famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. L'appartement traversant et d'angle offre une vue dégagée sur les jardins. La grande terrasse accessible depuis le séjour, au dernier étage, vous propose un espace agréable, sans vis-à-vis. Deux emplacements de parking et une cave complètent ce bien idéal pour une famille. Cet appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard et WC séparé - Une suite parentale avec salle de douche & bain et terrasse de 8 m² - Deux chambres standard - Une salle de douche - Un séjour-cuisine - Une terrasse de 31 m² - Une terrasses de 8,5 m2 - Une cave - Un emplacement intérieur - Un emplacement extérieur - Classe énergétique F - F La façade, entièrement payée, sera refaite en 2027. La chaudière neuve date de 2025. Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre bureau au tél. : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet agréable appartement lumineux, vendu entièrement meublé et actuellement loué, constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition patrimoniale. L’appartement se compose comme suit : vaste hall d’entrée accueillant ; spacieux séjour bénéficiant d’une double exposition et donnant accès à une terrasse d’environ 6 m² orientée nord-est ; cuisine indépendante entièrement équipée ; WC séparé avec lave-mains ; hall de nuit ; deux grandes chambres à coucher ; salle de bains avec fenêtre, double vasque, baignoire et toilettes. Une cave privative au sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent avantageusement ce bien. Les finitions comprennent des revêtements de sol en pierre naturelle dans les espaces de vie et du parquet flottant dans les chambres. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets manuels et partiellement électriques, garantissant un bon confort au quotidien. L’emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate du Centre Hospitalier, de la Kannerklinik, des commerces de quartier et des transports en commun, avec un arrêt de bus situé directement devant la résidence. Un bien alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée, dans un environnement recherché. En savoir plus ?

++COURT SEJOUR CHAMBRE ENTIEREMENT MEUBLE DISPONIBLE 01.03.2027+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location une magnifique chambre au sein d'une maison de 150m2, en colocation avec 3 autres chambres, idéalement située proche du centre ville et de la Cloche d'Or, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec vestiaire -WC séparé -grand salon entièrement meublé avec parquet massif au sol (TELEVISION INTERNET HAUT DEBIT CANAPE TABLE BASSE etc) à partager avec 3 colocataires -Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec tous les ustensiles de cuisine (poêles casseroles couverts etc) à partager avec 3 colocataires Un escalier vous amène au 1er étage à une belle chambre à coucher entièrement meublée qui se compose comme suit: -lit, bureau chaise, armoire de rangement avec parquet massif au sol -Une salle de bains avec vasque et baignoire -Un WC séparé Une machine à laver et un sèche-linge viennent compléter cette offre. C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS: -INTERNET -TELEVISION -ELECTRICITE -CHAUFFAGE -EAU -USTENSILES DE CUISINE -DRAPS -SERVIETTES -MACHINE A LAVER/SECHE-LINGE -TABLE ET FER A REPASSER -ASPIRATEUR -SERVICE DE MENAGE 3H/SEMAINE VIDEO SUR DEMANDE SUR WHATSAPP ### DISPONIBLE ### Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le ### En savoir plus ?

-A VOIR ABSOLUMENT- LIVINGFORM REAL ESTATE vous propose en exclusivité un Duplex-penthouse en vente, situé au centre ville d'Esch-sur-Alzette. Le Duplex-penthouse bénéficie d'une belle surface habitable de 155 m2. Descriptif : 6ème étage : -Salle à manger -Living -Accès terrasse -Coin feu ouvert -Cuisine équipée séparé avec accès terrasse -WC séparé -Salle de douches avec vasque et coiffeuse -Chambre parentale 7ème étage : -Chambre à coucher (Bureau) -Chambre à coucher 3 -Salle de douches avec WC et vasque Sous-sol : - Cave - Garage-Box (rue du Canal / 2 min. à pied) Pour de plus amples informations concernant ce bien et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à contacter un membre de notre équipe. ### - ### - ### En savoir plus ?

bel appartement au dernier étage d'une surface habitable de 84 m2 et d'une surface totale de 94 m2 dans petite résidence à 8 unités. L'appartement est situé à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7 en direction de Luxembourg (15 km) et d'Ettelbruck (17 km). L'appartement se compose comme suit: au rdch: emplacement extérieur (11.50 m2) et cave (3.70 m2), buanderie commune au 3ième étage: hall d'entrée (7.60 m2), cuisine équipée (11.95 m2), living (24.75 m2) avec balcon (6.50 m2), salle de bains (7.52 m2), 2 chambres à coucher (16.90 + 13.21 m2), WC (1.34 m2) détails techniques: dalles en béton, construction blocs béton 24 cm, façade isolante, chauffage à gaz, fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, électricité et sanitaire en bon état, ascenseur, parlophone, antenne Post et satellite, visitez notre site internet ### En savoir plus ?

Très beau studio meublé dans une rue calme du Limpertsberg, à quelques minutes du centre-ville avec toutes les commodités à distance de marche. Le studio est équipé et aménagé avec des meubles de grande qualité et une cuisine haut de gamme. Il possède également une belle terrasse de 12 m2 et un jardin de 24 m2. Il est actuellement sous contrat de location. Idéal pour investisseurs. Un emplacement de parking et une cave complètent l'offre. Veuillez contacter Martine Mergen au 691 02 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet ### *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex d'environ 138.36m² utile, situé au 1er étage d'une résidence moderne et soignée, au cœur de Hobscheid, dans un environnement calme offrant une superbe vue dégagée sur les champs. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien. Le bien se compose comme suit : 1er niveau : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - Séjour lumineux avec accès au balcon - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour - Balcon bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les champs - Deux belles chambres à coucher - Débarras / buanderie privative - Salle de bains - WC séparé 2ᵉ niveau : - Spacieuse suite parentale - Salle de bains privative - Terrasse offrant un agréable espace extérieur Annexes : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur Ce duplex représente une opportunité idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Groupe Iris Immobilier au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Graig Dervogne et Novin' Real Estate vous présentent, une maison classée située à Luxembourg développant une surface habitable de 122 m² répartie sur trois niveaux. Construite en 1920, cette maison se compose de 11 pièces et dispose d'un jardin privatif situé à l'avant de la propriété. La maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage. Elle bénéficie d'une localisation dans la ville de Luxembourg, à proximité des transports publics, commerces et services du quotidien. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée permettant l'accès aux différents niveaux de la maison. Salle de stockage. Premier étage : Cuisine. Salon. Salle de bain. Deuxième étage : Deux chambres. Salle de bain. Troisième étage : Une chambre. Un débarras. Extérieur : Jardin privatif situé devant la maison. Localisation et environnement : Située à Luxembourg ville, cette maison bénéficie d'un emplacement proche du quartier de la Gare et de ses infrastructures. Le secteur permet un accès rapide aux transports publics, notamment la gare centrale de Luxembourg ainsi qu'aux différentes lignes de bus. Les alentours regroupent des commerces, restaurants, services et équipements du quotidien accessibles à proximité. Le centre-ville de Luxembourg est rapidement accessible et offre un accès aux zones commerciales, établissements culturels et administrations. Luxembourg-Ville constitue le principal centre économique du pays, accueillant de nombreuses entreprises internationales, institutions européennes et services financiers. Le réseau de transports publics permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale ainsi que les principales communes environnantes. Visites et informations, contactez : Graig Dervogne / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?