Maison à vendre, Oberanven RBX24966

Rue Gust Graas 1, 6996 Oberanven

1 681 885 €

5 Chambre(s) 224 m² 1 Place(s) de parking

Description

KUHN CONSTRUCTION vous présente dans le nouveau lotissement Op Pelgert ? Lot 53 | Maison jumelée à Oberanven.

Au coeur d'un quartier résidentiel paisible d'Oberanven, cette maison jumelée de 224.22 m² de surface nette associe architecture contemporaine, espaces généreux et qualité de vie, à quelques minutes de Luxembourg-ville.

Le rez-de-jardin semi-enterré accueille la cuisine avec séjour de plus de 50m², ainsi que cellier, cave et local technique. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée avec WC séparé, 3 chambres à coucher et une salle de bains.
Le dernier étage accueille la suite parentale avec pièce bureau.

Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 681 885 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 224 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24966 Réf. vendeur: 1143732 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Transports

Dommeldange Gares

8,4 km · 59' 9,4 km · 9' 0 m · 0'' 8,4 km · 1º 42'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

8,4 km · 9' 7,8 km · 33'

Esch-sur-Alzette

32,5 km · 23' 29,3 km · 1º 56'

Thionville

46,7 km · 31' 39,4 km · 2º 26'

Neunkirchen

111,7 km · 1º 7' 93,8 km · 6º 4'

Luxembourg

11,9 km · 12' 10,8 km · 40'

Trèves

38,5 km · 27' 36,2 km · 2º 13'

Villes proches

Vivre près de la Rue Gust Graas offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 31 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 59 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Maison à vendre, Oberanven RBX24966

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Villes proches

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