Duplex au coeur de Limpertsberg Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce duplex de 2 chambres construit en 2023 idéalement situé au cœur de Limpertsberg. Cet appartement charmant et lumineux bénéficie d’une agréable terrasse et offre une surface habitable d’environ 70m². Situé au dernier étage d’une petite résidence, il se distingue par un plafond en bois qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se compose: 1er niveau: - 1 hall d'entrée avec des rangements intégrés - 1 WC séparé - 1 chambre avec salle de douche de ±15m² - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 séjour lumineux avec accès à une terrasse ±12m² avec vue dégagée - 1 débarras Deuxième niveau: - 1 salle de bains moderne avec douche et WC - 1 chambre ±9m² avec de nombreux rangements intégrés L’offre inclut également, un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune. L'appartement est disponible à partir de septembre 2025 Loyer : 2.700 euros/mois Charges: 265 euros/mois Caution : 2 mois de loyer Durée du bail : min. 1 an Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur Etat des lieux : inclus Cet appartement se situe au 182, Avenue de la Faïencerie à Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg. Ceci est dû à son emplacement stratégique très proche du Centre-Ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants au quotidien. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs. Également, il y existe un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Un autre atout, est que le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus et offre des stations de location de vélos. L’appartement se trouve à 10 minutes d'une station de tram, ce qui augmente la qualité de vie des habitants de ce quartier en les connectant mieux à Kirchberg ainsi qu'à la station CFL de Pfaffenthal. Distances vers: -Station de bus ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±150m -Station de bus ‘Limpertsberg Soupert’: ±150m - Centre-Ville: ±850m - Kirchberg: ±1.6km - Université: ±150m - Supermarché: ±500m - Parc Tony Neumann: ±150m - Glacis: ±600m - Tramway: ±600m ENGLISH VERSION Duplex in the heart of Limpertsberg Engel & Völkers is pleased to offer for rent this 2-bedroom duplex built in 2023, ideally located in the heart of Limpertsberg. This charming and bright apartment features a pleasant terrace and offers a living area of approximately 70m². Located on the top floor of a small residential building, it stands out with a wooden ceiling that provides a warm and welcoming atmosphere. It consists of: 1st level: - 1 entrance hall with built-in storage - 1 separate toilet - 1 bedroom with a shower room of ±15m² - 1 fully equipped open kitchen - 1 bright living room with access to a terrace of ±12m² with an unobstructed view - 1 storage room Second level: - 1 modern bathroom with shower and toilet - 1 bedroom of ±9m² with plenty of built-in storage The offer also includes a space for a washing machine in the common laundry room. The apartment is available from September 2025 Rent: 2,700 euros/month Charges: 265 euros/month Deposit: 2 months' rent Lease duration: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included This apartment is located at 182, Avenue de la Faïencerie in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg. This is due to its strategic location very close to the City Center and Kirchberg, and the excellent infrastructure it offers to its residents on a daily basis. There are numerous shops, two supermarkets, many restaurants and bars, a cinema and a theater, several parks, medical offices, a sports and leisure center. Additionally, there is a wide choice of nurseries, day-care centers, primary schools, and several high schools. Another advantage is that Limpertsberg is served by several bus lines and offers bike rental stations. The apartment is located 10 minutes from a tram station, which enhances the quality of life for the residents of this neighborhood by better connecting them to Kirchberg as well as the Pfaffenthal CFL station. Distances to: - Bus station ‘Limpertsberg Lefèvre’: ±150m - Bus station ‘Limpertsberg Soupert’: ±150m - City Center: ±850m - Kirchberg: ±1.6km - University: ±150m - Supermarket: ±500m - Tony Neumann Park: ±150m - Glacis: ±600m - Tramway: ±600m En savoir plus ?
Résidence secondaire - Luxembourg (page 49)
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est au cœur de Belvaux, à seulement 5 minutes de Belval, que nous vous proposons à la vente cet emplacement de parking intérieur, situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Que vous soyez résident du quartier ou investisseur à la recherche d’un bien pratique et sans souci, cet emplacement constitue une opportunité intéressante, dans une zone où le stationnement devient de plus en plus recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Toute offre sera transmise aux propriétaires et restera soumise à leur acceptation expresse. En savoir plus ?
Vorte agence immobilière MEIER MUCKENSTURM, forte de son expertise depuis 2011, vous propose en exclusivité un superbe appartement entièrement rénové avec raffinement. Idéalement situé rue Siggy, dans un quartier recherché et au calme, ce bien rare saura vous séduire par la qualité de ses prestations et la finesse de sa rénovation. Vous y découvrirez une cuisine séparée et entièrement équipée, un vaste espace de vie lumineux avec accès à deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale. Une salle d’eau additionnelle ainsi que des toilettes séparés viennent compléter le confort de cet appartement. Pour parfaire ce bien d’exception, deux garage privé et une cave sont inclus. Une visite s’impose. Pour cela, contactez Alexis au 621 546 747. En savoir plus ?
Home-In vous présente à la vente ce bel appartement d'une chambre situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 lots, d'une superficie habitable de 55.10m² avec en plus une terrasse de 6.15m² dans le quartier très prisé de Bonnevoie! Située à deux pas du centre-ville et à quelques minutes a pieds de la gare, cette petite résidence de 3 unités a été entièrement rénovée en 2021. Idéalement située pour les personnes travaillant à Luxembourg-ville. L'appartement (sans ascenseur) se compose d'un hall d'entrée, d’un salon, d’une cuisine lumineuse avec accès à la terrasse, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle-de-douche (douche, lavabo, WC), d’un débarras. Vous profiterez en plus d’une cave au sous-sol de la résidence. Disponibilité : 1er décembre 2025. Prix de vente : 588.000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
!!! DECOUVREZ CE SUPERBE PENTHOUSE !!! ? DEPECHEZ-VOUS ? DERNIER LOT COUTS MODERES CONTACTEZ-NOUS : ### +352 661333370 ### PENTHOUSE 3 Chambres à Mamer - Proche École Européenne et accès rapide à Luxembourg Ville. Construction en cours, LIVRAISON DANS LES PROCHAINS MOIS. MARS 2026 Très belle superficie de 128m² de surface pondérée, 120 m² habitable, Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une deuxième salle de bain moderne, un séjour lumineux donnant sur une superbe terrasse de 31 m² exposée plein sud. Il dispose également de deux places de parking intérieures et d'une cave. Idéalement situé à Mamer, proche de toutes les commodités nécessaires, commerces, restaurants et transports en commun. Le prix comprend la TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour bénéficier de la TVA réduite En savoir plus ?
Bel appartement entièrement meublé, situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un salon/ une salle à manger, une cuisine équipée séparée, une chambre à coucher et une salle de douche; un emplacement de parking et une cave au sous-sol de la résidence. Disponibilité : 15.09.2025 Année de construction : 2003 Classes énergétique et thermique : E-E-E Garantie locative : deux mois de loyer hors charges. La commission d'agence est équivalente à un mois de loyer total plus la TVA en vigueur, à la charge du locataire. En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet immeuble avec son projet autorisé pour la transformation de l'immeuble en 4 unités avec cadastre verticale. Actuellement il s'agit d'un immeuble avec commerce et deux appartements. La résidence est implantée sur un terrain de 3,72 are. -- Surfaces des nouveaux appartements -- Studio rez-de-chaussée: +/- 57,84 m² Duplex 1.étage & combles: +/- 97,41 m² Studio 1. étage: +/- 40,18 m² Duplex combles & mezzanine: +/- 86,19 m² Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos consultations & transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?
À vendre – Très joli appartement 2 chambres à Dudelange (82,24 m²) Nous vous proposons à la vente ce bel appartement lumineux de 82,24 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence. Il séduit par ses espaces généreux, son excellent état et sa localisation idéale, à deux pas du centre-ville, de la zone piétonne, de la gare et des arrêts de bus. Description : - Hall d’entrée spacieux avec placards intégrés - Grand living / salle à manger orienté façade avant, offrant une vue dégagée - Cuisine séparée et équipée, côté arrière, avec accès à un petit balcon parfait pour vos moments de détente - Deux belles chambres au calme, côté arrière - Salle de bain avec raccord pour machine à laver - Cave privative en sous-sol Atouts supplémentaires : - Stationnement disponible en face de l’immeuble + grand parking à proximité - Résidence calme et bien située - Ouverture prochaine d’un cabinet médical au rez-de-chaussée - Appartement très propre et en parfait état Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### (Myriam Oestreicher) En savoir plus ?
B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2022 par Thomas Piron, d'une surface totale de 230 m², dont 184 m² habitable se situant au calme dans une rue sans issue à Goetzingen - 3, rue Pir Kremer. La maison est implantée sur un terrain de 3,49 are, orienté Sud-Est. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, débarras (3,61m²), garage pour deux voitures (37,14m²) avec accès jardin et très grand séjour avec cuisine ouverte équipée (70m²) – frigo américain avec raccordement eau, four, four/four à vapeur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte Berbel - donnant accès à la terrasse/jardin (24m² - Orientation Sud-Est). 1.étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (13,82m² & 13,85m²), salle de douche (6,15m²) avec WC, lavabo & douche italienne et une chambre parentale avec une chambre à coucher (16,07m²) et salle de bains (8,96m²) avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire. Combles: Hall de nuit, local technique (9,03m²) et chambre d’ami avec coin buanderie (27,22m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation calme & verdoyante - Actuellement il s’agit d’une rue avec 3 maisons II. Maison libre de 2 côtés construite en 2022 par Thomas Piron - Garanties décennales en cours - Maison traditionnelle construite en massif - Vide ventilé en dessous de la maison - Toiture en ardoise - Fenêtres bois/aluminium – triple vitrage de la firme Zöllner Lamelles d'assombrissement électriques Moustiquaires Verres écurisé - Chaudière – Pompe à chaleur Chauffage au sol Panneaux thermovoltaïque pour la création de l’eau chaud - VMC – ventilation mécanique contrôlée - Fibre optique installée - Classe énergétique A - B III. Système d’alarme non installé, mais préparé – contact dans les portes/fenêtres IV. Parquet massif haute qualité dans presque toute la maison V. Cuisine très bien équipée - installée Kuhn VI. Terrasse au calme d’une surface de 24 m² - Orientation Sud-Est - Eau, électricité & lampe VII. Deux emplacements dans le garage - Porte automatique - Eau & accès directe au jardin VIII. Un emplacement extérieur -- LOCALISATION -- La maison est située dans une route sans issue à Goetzingen. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent aux alentours: Supermarché : +/- 3,5 km Gare de Capellen : +/- 3,5 km Ecole scolaire Kehlen : +/- 6 km Luxembourg-Centre : +/- 14,5 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?
CONTACT DIRECT : Christine Bichel : ### - ### EXCLUSIVITE ? Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement récent 1 chambre avec terrasse à Strassen Situé dans un quartier prisé de Strassen, à quelques minutes seulement du centre de Luxembourg, ce superbe appartement est une véritable invitation à la douceur de vivre. Installé au 1er étage de la résidence de standing Vauban érigée en 2020 et signée par le prestigieux cabinet Boito Architectes, ce bien allie élégance contemporaine, fonctionnalité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les finitions soignées. Le hall d'accueil dessert une salle d'eau moderne équipée d'une vasque, d'une douche à l'italienne et d'un W.C. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un cadre convivial et raffiné. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte flamblant neuve, parfaitement équipée, le tout sur une surface de +/- 22 m2. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée de 15 m2, idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos apéritifs d'été. Une chambre de 12 m2 complète cet intérieur harmonieux, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Une cave privative de 5.24 m2, un local à vélos commun viennent s'ajouter à ce bien. Informations techniques : Surface utile : 43 m2 Surface pondérée : 51 m2 Surface de la terrasse : 15 m2 Chaufage au sol au gaz Exposition : Ouest Ascenseur Charges : 215 euros/mois Classe énergétique A.A.A., gage d'excellence en terme de performance énergétique et de faibles consommations (maison passive) Sol en parquet massif dans les pièces à vivre Appartement situé à l'arrière de la résidence Jardin commun 14 places de parking extérieures communes, garantissant un stationnement aisé et toujours disponible, juste au bas de l'immeuble La résidence bénéficie d'une situation privilégiée et stratégique, proche : - Des principaux axes autoroutiers ; - De l'aéroport ; - Des transports en commun (bus, tram?) ; - Et de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, restaurants, banques, commerce, centre médical CHL ? Vous rejoindrez très facilement le centre-ville de Luxembourg !! Les plans, la visite virtuelle ainsi que tous les documents concernant ce bien sont à disposition en rendez-vous agence. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un logement récent, sans travaux, dans une copropriété de qualité. Ce bien saura vous séduire par la qualité de construction de la résidence, son aménagement intérieur et sa localisation. Pour plus d'informations, contactez Christine au ### ou par mail : ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience depuis plus de 15 ans. Nos estimations sont écrités, détaillées et réalistes. Toutes les offres soumises seront sujettes à l"acceptation expresse des propriétaires. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?
HD33 Real Estate en collaboration avec Concrete Fund à le plaisir de vous proposer à la vente VEFA ce magnifique projet meublé et équipé, Phoenix en cours de réalisation. Le projet Phoenix est parfaitement situé proche de toutes commodités, les diverses propriétés seront livrées clé en main, cuisine entièrement équipée, tout type de meubles, lit, armoire, table, chaise etc? Actable immédiatement. Le studio A02.02 est un grand studio parfaitement aménagé , situé au deuxième étage, grand séjour avec cuisine ouverte, comprenant d'une salle de douche, et une toilette séparée. Toutes les propriétés seront pourvues des éléments suivants : Équipements des cuisines ? Meuble composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré dans un habillage mural sur toute la longueur/hauteur, avec système coulissant devant la cuisine. Dimensions variables suivant les lots et la configuration architectural ? Équipements : BOSCH - Un mini lave-vaisselle intégré - un réfrigérateur intégré - une plaque de cuisson intégrée - un micro-onde non intégré - une hotte aspirante à charbon - un évier et la robinetterie Mobiliers - Box de lit : ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas - Table à manger de type MERIDIANI Owen - Fauteuil de type TM SILLERIAS 8290-2 - Canapé de type TM SILLERIAS - Table basse de type TM SILLERIAS1046 - Chaise de type TM SILLERIAS 9180-05 - Tapis de type ZUIVER Mars - Tabouret de bar de type HAY AAS 38 - Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour, (dimensions variables suivant appartement) - Miroir posé en applique dans la salle de bain. Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible. Le projet est situé à ; 46 rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie -À 550 mètres à pied de l'arrêt de Tramway « Dernier Sol » -À 65 métres á pied de l'arrêt de Bus, « Bonnevoie-Willibrord » qui est desservis par les numéros de Bus suivants, 2, 3, 23, 74 et 97. -Supermarché et Pharmacie au rez-de-chaussée de la résidence. -À 200 métres crèche et foyer du jour -Lycée Technique de Bonnevoie à 400 métres Les prix de vente sont affichés sur base de 3% de TVA, (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA). Le prix de vente n'inclut pas les emplacements de parking. Pour plus de renseignements veuillez s'il vous plaît contacter Monsieur Dino Backes au ### ou ### En savoir plus ?
L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison unifamiliale jumelée à l'architecture moderne sur un terrain de 3,41 ares, située dans le quartier prisé et résidentiel de Luxembourg-Cents, à quelques minutes seulement du centre-ville et de Kirchberg. La maison Lot 01 (non construite) vous offre une surface habitable généreuse de 198,28 m² répartie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 10,79 m² - Séjour spacieux de 35,30 m² avec un accès sur la terrasse et son jardin - Cuisine ouverte sur le séjour - WC séparé de 1,44 m² - Garage de 22,51 m² avec un accès direct dans le hall de la maison Au 1er étage : - Hall de l'espace nuit de 7,13 m² - Chambre 1 de 20,31 m² - Chambre 2 de 23,95 m² avec accès sur le balcon de 14,35 m² - Salle de douche de 7,20 m² Au 2ème étage : - Hall du 2ème espace nuit de 2,59 m² - Chambre 3 de 17,36 m² - Chambre 4 de 14,24 m² - Salle de douche de 3,82 m² Au sous-sol : - Local technique de 13,49 m² - Chaufferie de 7,57 m² - 2 caves de 8,27 m² et 5,29 m² - Salle de douche de 6,24 m² - Un grand espace pouvant être aménagé en salle de sport de 27,01m² Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connectée aux principaux pôles urbains. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : le centre-ville de Luxembourg, le quartier d'affaires du Kirchberg et l'aéroport sont à seulement quelques minutes. Les transports en commun (bus, future gare Cents-Hamm) facilitent les déplacements au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez également des écoles, crèches, commerces et infrastructures sportives, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?
Home-In vous présente à la vente ce bel appartement d'une chambre situé au 1er étage d'une petite résidence de 3 lots, d'une superficie habitable de 55.10m² avec en plus une terrasse de 6.15m² dans le quartier très prisé de Bonnevoie! Située à deux pas du centre-ville et à quelques minutes a pieds de la gare, cette petite résidence de 3 unités a été entièrement rénovée en 2021. Idéalement située pour les personnes travaillant à Luxembourg-ville. L'appartement (sans ascenseur) se compose d'un hall d'entrée, d’un salon, d’une cuisine lumineuse avec accès à la terrasse, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle-de-douche (douche, lavabo, WC), d’un débarras. Vous profiterez en plus d’une cave au sous-sol de la résidence. Disponibilité : 1er décembre 2025. Prix de vente : 588.000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?
Belle Maison neuve en future construction, située dans un quartier exclusivement résidentiel, disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture + parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA : CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS POSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?
Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 142 m2 habitables sur +/- 9 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 2 voitures côte à côte. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AB ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS POSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Disponible « clés en mains » fin 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?
HEKTAR est ravi de vous présenter son nouveau projet " Maisons Bi-Familiales De Gaulle ". Situé au coeur de la charmante localité d'Olm, dans la commune de Kehlen, le projet « De Gaulle » se compose de deux maisons bi-familiales, idéalement implantées dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, rue de Gaulle. Ce magnifique duplex de 135,85 m², réparti sur deux niveaux, offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Le deuxième étage accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de douche privative. Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité. Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à Olm, village apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Luxembourg-ville (à seulement 15 minutes en voiture). Vous profitez : ? D'un accès rapide aux autoroutes et transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes). ? De proximité immédiate avec les écoles, crèches, commerces de proximité et infrastructures sportives. ? D'un cadre naturel agréable, avec de nombreux sentiers de promenade et espaces verts aux alentours. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente. En savoir plus ?
Situated in the south of Luxembourg, close to the highway, this complex of buildings and offices constructed in 2005 is ideal for a logistics or manufacturing center. It consists of the following: Offices 1,624 m² Warehouse - factory ± 12,500 m² Techn. / Heating 300 m² Waste disposal 550 m² 54 parking spaces (including 2 handicapped) Gas heating ? air conditioning Electricity ? supply 20,000 volts + 3 transformers of 1,250 KVA 8 loading/unloading docks Future extension possible for a building of 1,500 m² Easy heavy vehicle circulation around the buildings Contact: Jimmy de Brabant - mob: ### - email: ### En savoir plus ?
L'appartement est en cours de construction et sera disponible en septembre 2026. Situé au rez-de-chaussée de la résidence "NALA", bel appartement (01) neuf de +/- 54 m2 habitables + terrasse de 18 m2, comprenant : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse de +/- 18 m2. - Cuisine non équipée ouverte sur la salle à manger. - 1 chambre à coucher. - Salle de bains/douche. - WC séparé. - Cave privative. Possibilité d'acquérir un parking intérieur. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et les possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : triple vitrage, volets électriques, VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée), chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol, peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?
Maison familiale spacieuse avec jardin à Colmar-Berg Dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Colmar-Berg, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À deux pas de la rue de Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des écoles et de la gare, avec un accès rapide vers Ettelbruck et Luxembourg-ville. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 54 m² donnant accès à des terrasses totalisant 50 m² et à un jardin privatif de 20 m². Un WC séparé de 1,7 m², une buanderie de 5 m², un studio indépendant de 24 m², un hall d'entrée spacieux de 15 m² ainsi qu'une première chambre de 12 m² complètent ce niveau. Le premier étage comprend une deuxième chambre de 16 m², une troisième chambre de 9 m², un dressing de 6 m², une salle de bain avec baignoire de 11 m² et un hall de nuit de 9 m². Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre de 14 m², une cinquième chambre de 18 m² ainsi qu'un hall de 5 m². Un garage de 21 m², un grenier (faible hauteur) de 1,5 m² et deux balcons de 4 m² chacun viennent compléter cette propriété. Surface habitable : 194,6 m² Surface totale : 304,4 m² Idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et confortable, cette maison représente une opportunité rare à Colmar-Berg. Bëllegen Akt ? Réduction des frais d'enregistrement En achetant ce bien comme résidence principale, vous pouvez bénéficier du Bëllegen Akt, un avantage fiscal qui réduit les frais d'enregistrement à environ 3,5 % du prix d'achat pour tout acte notarié signé avant le 30 septembre 2025. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. En savoir plus ?
EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE A L'ÉTÉ 2026 Situé au 2ème étage de la résidence "NALA", bel appartement (05) neuf de +- 46 m2 habitables + terrasse de +- 22 m2 + balcon de +/- 9 m2 : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse et balcon. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès terrasse. - 1 chambre à coucher avec accès balcon. - Salle de bains/douche. - Wc séparé. - Cave privative Possibilité d'acquérir un parking intérieur ... Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire / Assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan