Building Plot ? 4.73 ares in Sandweiler ? Project for Two Semi-Detached Houses This well-located building plot of 4.73 ares is situated at 5, Rue de la Chapelle, L-5232 Sandweiler, in a calm and residential setting. It offers development potential for two semi-detached houses (maisons jumelées), subject to planning permission. Project Overview ? Subject to Planning Approval The current concept foresees the construction of two semi-detached units, each with: - Approx. 140 m² of living space - 2 indoor parking spaces - Modern and functional layout across multiple levels This presents an excellent opportunity for a private development or small-scale residential investment in one of the most attractive areas close to Luxembourg City. Please note that project details are indicative and may evolve depending on planning and design choices. Property Details - Address: 5, Rue de la Chapelle, L-5232 Sandweiler - Commune: Sandweiler - Plot size: 4.73 ares - Cadastral reference: No. 14/334 - Development potential: Two semi-detached houses (maisons jumelées) - Living area: Approx. 140 m² per unit - Parking: 2 indoor spaces per unit Contact: Juha Ahonen ### ### Terrain à bâtir ? 4,73 ares à Sandweiler ? Projet pour deux maisons jumelées Ce terrain à bâtir de 4,73 ares, idéalement situé au 5, Rue de la Chapelle, L-5232 Sandweiler, se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. Il offre un potentiel de développement pour deux maisons jumelées, sous réserve d'autorisation de construire. Présentation du projet ? Sous réserve d'autorisation urbanistique Le projet actuel prévoit la construction de deux unités jumelées, chacune comprenant : - Environ 140 m² de surface habitable - 2 emplacements de stationnement intérieurs - Une conception moderne et fonctionnelle sur plusieurs niveaux Ce bien constitue une excellente opportunité de développement privé ou d'investissement résidentiel à petite échelle, dans l'un des secteurs les plus attractifs à proximité de Luxembourg-ville. Merci de noter que les détails du projet sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer selon les démarches administratives et les choix de conception. Informations complémentaires - Adresse : 5, Rue de la Chapelle, L-5232 Sandweiler - Commune : Sandweiler - Surface du terrain : 4,73 ares - Référence cadastrale : N° 14/334 - Potentiel de développement : Deux maisons jumelées - Surface habitable : Environ 140 m² par unité - Stationnement : 2 emplacements intérieurs par unité Contact : Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?
Résidence secondaire - Luxembourg (page 49)
Joli appartement dans le cœur de Larochette Comprenant : Hall d’entrée, living salle à manger avec sortie sur la terrasse arrière, coin bureau ou rangements, 1 chambre à coucher, salle de douche/WC, grenier pour stockage Libre Loyer 1.100 Euros + 250 euros de charges Caution 2 mois de loyer Commission d’agence 1 mois + TVA en vigueur (50/50) En savoir plus ?
English text below ** APPARTEMENT 72 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 55.03 m2 au quatrième et dernier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 6.74 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .03 m2 apartment on the fourth and top floor, finished to a very high standard. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 6.74 m2 balcony, an office/guest room, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?
English text below ** STUDIO 64 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio d'une surface de 42.78 m2, au troisième étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 4.50 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .78 m2 studio apartment on the third floor, finished to a very high standard. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 4.50 m2 balcony, an office/guest room, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?
***** Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) ***** +++ LOT 23: Maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4.02 ares avec une surface habitable de +/- 139 m2 et une surface totale de +/-197m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - salle à manger / séjour avec accès vers terrasse de 22.50m2 et jardin - WC séparé - hall - débarras - buanderie Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - garage pour 2 voiture 1ier étage: - 3 chambres à coucher - WC séparé - salle de bain Prix LOT 23 à : 1.144.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km En savoir plus ?
English text below ** APPARTEMENT 53 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 41.66 m2, au premier étage, comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine équipée ouverte, avec accès à un balcon de 13.50 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Il vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .66 m2 apartment on the second floor, finished to a very high standard. This property comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted kitchen and access to a 13.50 m2 balcony, a bedroom, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room. An indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A. It offers excellent living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?
C.0.3 - Bloc C - RDC Espace immo vous présente ce studio, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 34m2, et situé au Rez de Chaussée, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse et jardin exposé sud ouest - une salle de douche / WC / vasque Un emplacement intérieur et une cave viennent compléter ce bien 356.662€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
B.0.2 - Bloc B - RDC Espace immo vous présente cet appartement 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 112m2, et situé au Rez de Chaussée, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse et jardin exposé est - Deux salles de douche / WC / vasque - trois chambres d'environ 17 et 11m2 - WC séparé - un débarras Deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 959.575€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
B.1.1 - Bloc B - 1er étage Espace immo vous présente cet appartement 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 145m2, et situé au 1er étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse exposé est - Deux salle de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres d'environ 27m2 (accès balcon) , 15 m2 et 11 m2 - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 1.118.160€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?
AFIL vous propose un duplex Bail emphytéotique de +/- 77m² proche de toutes commodités. Ce bien se compose comme suit: Etage 1: cuisine équipée séparée donnant accès sur le balcon. salon et WC séparé. Etage 2: deux grandes chambres et une salle de bain. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation. vente. location de biens. recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?
English text below ** STUDIO 32 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un studio d'une surface de 41.76 m2, au premier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme avec cuisine équipée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 13.50 m2, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .76 m2 studio apartment on the second floor, finished to a very high standard and with a fully equipped kitchen. This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 13.50 m2 balcony, a bedroom, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room. An indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A. This apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?
English text below ** APPARTEMENT 76 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 46.82 m2, au quatrième et dernier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 7.17 m2, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .82 m2 apartment on the fourth and top floor, finished to a very high standard. This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to a 7.17 m2 terrace, an office/guest room, a bathroom (sink, shower and toilet) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?
English text below ** APPARTEMENT 73 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** À vendre au sein de la Résidence Patrizia (2024) à Luxembourg-Belair, située à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), un appartement d'une surface de 49.77 m2, au quatrième et dernier étage comprenant des finitions très soignées et haut de gamme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à une terrasse de 8.43 m2, d'une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; Cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone. Garantie décennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .77 m2 apartment on the fourth and top floor, finished to a very high standard. This property comprises an entrance hall, a living room with open kitchen and access to an 8.43 m2 terrace, a bedroom with direct access to the terrace, a bathroom (washbasin, shower and WC) and a storage room. There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost. The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. Ten-year warranty. Other properties available at ### En savoir plus ?
BEL APPARTEMENT-LOFT MEUBLÉ ET RÉNOVÉ 3e ÉTAGE Hall d'entrée ouvert, sol en carrelage anthracite Cuisine équipée ouverte avec bar, sol en carrelage anthracite Salon-salle à manger, sol en carrelage anthracite Mezzanine avec vue sur le salon et la cuisine 1 chambre à coucher, sol en carrelage anthracite Salle d'eau avec douche avec lavabo intégré et WC Sous-sol : Buanderie commune et cave privative Divers : chauffage au gaz, double vitrage, pas d'ascenseur, pas d'animaux En savoir plus ?
VMC3 vous propose l'achat d'une très belle Villa avec 2 garages et une très spacieuse terrasse se situant dans le quartier exclusif de Howald dans la Commune de Hesperange. L'ensemble se compose comme suit : Maison d'habitation avec 4 chambres sur 3 niveaux (étage -1, + Rez + 1ier étage avec mezzanine) de +/- 228m2 de surface habitable, avec 2 emplacements extérieurs et 2 garages. -Etage -1 : Une habitation / appartement ou lieu commercial (2 affectations possibles) avec entrée séparée comprenant un couloir d'entrée, une chambre à coucher, un salon (avec possibilité d'y installer une cuisine ouverte), une salle de douche et un WC séparé. 2 garages, la chaufferie, une cave à vin, une buanderie avec cave annexée, et une cave / débarras. -Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée, une pièce multifonctions, un grand salon avec living avec une cheminée ouverte au bois (le salon est également équipé d'armoires et huisseries en bois faits sur mesure), une vaste mezzanine (accessible via un escalier en bois depuis le salon/living) avec un grand salon TV, une cuisine séparée équipée, une grande chambre à coucher avec armoires encastrées « style années 70 » sur mesure, une salle de bain avec accès à la chambre à coucher et un WC séparé. -1ier étage : 2 chambres à coucher et une salle de bain avec WC. -Divers/extérieurs : Derrière la maison se trouve une très vaste terrasse avec vue sur la forêt. Un grand balcon en arrière de la maison est accessible depuis le salon / living. Ce balcon est également accessible par un escalier extérieur donnant vers la terrasse. Devant la maison on trouve également une petite terrasse agréable couverte en granit. La toiture a été complètement refaite et isolée récemment. Quant au quartier très exclusif du Howald dans la Commune de Hesperange, il s'agit d`un quartier privilégié de haut standing se situant à 15 - 20 minutes (en voiture, en bus ou avec le tram) du Centre de la Ville de Luxembourg. Le quartier Howald avec son environnement paisible et convivial se situe également à 5 min du réseau autoroutier donnant vers toutes les directions et profite d`un réseau de transport public parfaitement développé avec un arrêt de bus et de tram à quelques minutes de marche à pied. L'environnement quasi villageois du Howald se situant entre la Ville de Luxembourg et Hesperange offre toute une gamme de commerces locaux tels que stations d`essence avec shops, une épicerie, des restaurants agréables, des commerces d`alimentation générale, des aires de jeux pour enfants, des écoles, une pharmacie, une pâtisserie-boulangerie, une boucherie, des crèches pour enfants, des cabinets médicaux ainsi que de nombreuses autres facilités utiles et commodes. Si ce très bel objet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au ### soit via mail sur ### En savoir plus ?
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