Résidence secondaire - Luxembourg (page 43)

Downtown s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Bonnevoie, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les logements sont répartis sur 8 niveaux et comprennent 14 appartements, dont 12 appartements deux chambres et 2 appartements trois chambres. Des places de stationnement sont disponibles au sous-sol. Les prix des appartements sont annoncés avec TVA 3%/17% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos, cahier des charges etc.. de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Downtown s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Bonnevoie, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les logements sont répartis sur 8 niveaux et comprennent 14 appartements, dont 12 appartements deux chambres et 2 appartements trois chambres. Des places de stationnement sont disponibles au sous-sol. Les prix des appartements sont annoncés avec TVA 3%/17% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos, cahier des charges etc.. de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Downtown s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Bonnevoie, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les logements sont répartis sur 8 niveaux et comprennent 14 appartements, dont 12 appartements deux chambres et 2 appartements trois chambres. Des places de stationnement sont disponibles au sous-sol. Les prix des appartements sont annoncés avec TVA 3%/17% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos, cahier des charges etc.. de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Downtown s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Bonnevoie, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les logements sont répartis sur 8 niveaux et comprennent 14 appartements, dont 12 appartements deux chambres et 2 appartements trois chambres. Des places de stationnement sont disponibles au sous-sol. Les prix des appartements sont annoncés avec TVA 3%/17% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos, cahier des charges etc.. de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

GLACIS IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé à Mamer, au cœur du village, rue des Maximins. PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Taux de rentabilité : 3.66%. Implanté dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 5 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’une localisation idéale, dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h. Ce bel appartement en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993. Il se compose comme suit : • Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, • Une grande chambre, • Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque. Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017. ~~~~~~~~~~~ Très bonne rentabilité de 3.66% pour un loyer de 1700€ mensuel HC. *** À visiter sans tarder ! *** Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772 ### ~~~~~~~~~~~ Découvrez toutes nos offres off-market sur : ### ~~~~~~~~~~~ *** Estimation offerte *** Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Nous réalisons pour vous un dossier d’estimation complet, précis et gratuit, afin de valoriser au mieux votre bien. Contactez-nous : Glacis-Immo – 661 274 772 ### ___________________________________________________________________________ Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. En savoir plus ?

**** PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF **** Glacis Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h. C'est un secteur hyper central, calme et à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bel appartement, en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993. Il se compose comme suit : • Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, • Une grande chambre, • Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque. Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017. ~~~~~~~~~~~ Très bonne rentabilité de 3.66% pour un loyer de 1700€ mensuel HC. *** À visiter sans tarder ! *** Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772 ### ~~~~~~~~~~~ Découvrez toutes nos offres off-market sur : ### ~~~~~~~~~~~ *** Estimation offerte *** Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Nous réalisons pour vous un dossier d’estimation complet, précis et gratuit, afin de valoriser au mieux votre bien. Contactez-nous : Glacis-Immo – 661 274 772 ### ___________________________________________________________________________ Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. En savoir plus ?

*** PLACE DU GLACIS *** SITUTATION CENTRALE *** *** LOYER TOUTES CHARGES COMPRISES *** Bureaux idéalement situés au 3e étage (avec ascenseur) comprenant: - un hall d'entrée avec wc - une salle de réunion - une grande salle de 27m² pour 3 à 4 bureaux - une seconde salle de +/-15m² - une cuisine équipée avec balcon donnant à l'arrière de la résidence - une pièce pour les archives/stockage - une cave privative au sous-sol L'immeuble se situe au pied de l'arrêt de tramway "Theater", à quelques pas seulement, du quartier européen du Kirchberg. Il est entouré de toutes les commodités nécessaires (supermarchés, banques, médecins, pharmacie, restaurants, parcs ...) Disponibilité immédiate Loyer 2.800-EUR charges comprises Dépôt de garantie 2 mois: 5.600-EUR Frais d'agence 1 mois + TVA: 3.276-EUR Frais d'agence partagés propriétaire/locataire. Informations complémentaires ou visite: Anne : (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

A Luxembourg-Limpertsberg, Avenue Victor Hugo, spacieux local commercial d’une superficie de 256,08m² situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de haut standing. Ce local se compose d’une surface brute de 256,08m² à aménager selon ses besoins, et d’une pièce technique séparée de 22,77m². Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur (possibilité d’acquérir au total quatre parkings intérieurs en supplément). Idéalement situé, à trois minutes à pied du boulevard Royal, et à proximité de toutes commodités. Aucune activité de restauration possible. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder. En savoir plus ?

A Luxembourg-Limpertsberg, Avenue Victor Hugo, spacieux local commercial d’une superficie de 256,08m² situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de haut standing. Ce local se compose d’une surface brute de 256,08m² à aménager selon ses besoins, et d’une pièce technique séparée de 22,77m². Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur (possibilité d’acquérir au total quatre parkings intérieurs en supplément). Idéalement situé, à trois minutes à pied du boulevard Royal, et à proximité de toutes commodités. Aucune activité de restauration possible. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder. En savoir plus ?

A Luxembourg-Limpertsberg, Avenue Victor Hugo, spacieux local commercial d’une superficie de 256,08m² situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de haut standing. Ce local se compose d’une surface brute de 256,08m² à aménager selon ses besoins, et d’une pièce technique séparée de 22,77m². Possibilité d’acquérir quatre parkings intérieurs en supplément (60 000€ par parking). Idéalement situé, à trois minutes à pied du boulevard Royal, et à proximité de toutes commodités. Aucune activité de restauration possible. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder. En savoir plus ?

A Luxembourg-Limpertsberg, Avenue Victor Hugo, spacieux local commercial d’une superficie de 256,08m² situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de haut standing. Ce local se compose d’une surface brute de 256,08m² à aménager selon ses besoins, et d’une pièce technique séparée de 22,77m². Possibilité d’acquérir quatre parkings intérieurs en supplément (60 000€ par parking). Idéalement situé, à trois minutes à pied du boulevard Royal, et à proximité de toutes commodités. Aucune activité de restauration possible. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder. En savoir plus ?

Terrain avec projet autorisé à vendre – Colbette (Commune de Consdorf) Découvrez ce terrain idéalement situé à Colbette, dans la commune de Consdorf, d’une superficie de 8,6 ares. Un projet autorisé est déjà disponible pour la construction de quatre maisons, comprenant : Maison en bande d’environ 225 m² Maison en bande d’environ 239 m² Maison en bande d’environ 218 m² Maison libre des quatre côtés d’environ 251 m² Atout majeur : projet prêt à démarrer, idéal pour promoteur ou investisseur. Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet, contactez votre agent immobilier Holter Thomas au ### En savoir plus ?

!!! OFFICE FOR RENT !!! PSS offers for rent an office of approximately 57.23 m² located in an office building in the municipality of Fentange. Information: - Building with fiber optics - Accessible by elevator - Ideally located, 5 minutes from Cloche d'Or, close to all amenities Conditions: - Rent: 1230 €, excluding VAT - Charges: 85 € - Agency fees: 1 month of rent + VAT - Security deposit - VAT option For more information and requests: ### Visits by appointment. --- !!! BUREAU À LOUER !!! PSS propose à la location un bureau d'environ 57,23 m² situé dans un immeuble de bureaux dans la commune de Fentange. Informations : - Immeuble avec fibre optique - Accessible par ascenseur - Idéalement situé, à 5 minutes de Cloche d'Or, proche de toutes commodités Conditions : - Loyer : 1230 €, hors TVA - Charges : 85 € - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA - Dépôt de garantie - Option TVA Pour plus d'informations et demandes : ### Visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

!!! Studio entièrement meublé en première occupation à louer !!! Cet élégant studio, situé au 3ième étage d'un bâtiment tout neuf, séduit par son design contemporain, son équipement haut de gamme et son emplacement idéal. Détails du studio : - Studio lumineux - Entièrement meublé (lit, canapé, table, chaises, TV, etc.) - Cuisine moderne équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, etc.) - Salle de bain avec douche Emplacement : - Arrêt de bus juste devant le bâtiment, excellente connexion vers le centre-ville et la gare - De nombreuses commodités à quelques mètres seulement - Quartier calme mais central - Idéal pour tout le monde Conditions : - Loyer : 1700€ - Charges : 150 € - Caution : 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1/2 mois de loyer + TVA Info et renseignements: ### Visite sur rendez-vous En savoir plus ?

Kiem View ? Nouveau lôtissement résidentiel Localisation : Luxembourg ? Kirchberg | 47 -53, Sentier de Bricherhof Implanté au bout du Sentier de Bricherhof, dans une impasse résidentielle prisée du Kirchberg, le projet Kiem View propose quatre maisons unifamiliales contemporaines, au cœur d'un environnement calme et privilégié. Début des travaux : Mai 2026 Livraison des biens : Novembre 2027 ---------------------------------- Lot 5 Surface brut : 365,66 m2 Surface vendable : 306,43 m2 Terrain: 4,36 a Cette magnifique maison séduit par ses volumes généreux, son agencement parfaitement optimisé et sa belle ouverture sur l'extérieur, offrant un cadre de vie à la fois raffiné, confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été conçus pour privilégier convivialité et lumière naturelle. La cuisine et la vaste salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une superbe terrasse de 31 m² et le jardin, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. Le séjour, spacieux, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC séparé ainsi qu'un sas aménagé en vestiaire / garde-robe complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pensée comme un espace intime et privilégié. La chambre spacieuse s'ouvre sur une terrasse privée de 17 m² offrant une vue apaisante sur la forêt de Neudorf, idéale pour profiter de moments de calme en toute sérénité. Cet étage comprend également un dressing, une salle de bain élégante aux finitions soignées, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture inspirant. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un emplacement extérieur supplémentaire assurent un stationnement aisé. Une pièce wellness, bénéficiant d'une cour anglaise apportant une belle lumière naturelle, offre un espace idéal pour la détente ou le sport. Une cave avec accès direct au jardin arrière propose un espace de rangement pratique et polyvalent. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un local technique. ---------------------------------- Caractéristiques Le projet Kiem View est un développement réalisé par la société Eaglestone, reconnue pour son expertise dans la conception et la réalisation de projets résidentiels de qualité. Des espaces généreux, des matériaux nobles, des finitions soignées et une isolation acoustique et thermique poussées créent une atmosphère sereine invitant à la détente. Les façades, en briques minutieusement choisies, apportent une élégance intemporelle. Leurs textures riches et leurs tons naturels s'accordent harmonieusement avec l'ensemble environnant renforçant ce sentiment de bien-être permanent. L'agencement intelligent optimise la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des espaces extérieurs invitent à des repas en plein air, à la détente et à l'évasion en nature. ---------------------------------- Une Adresse Prestigieuse Situé en contrebas du quartier des affaires du Kirchberg, Kiem View vous offre un cadre de vie unique à quelques pas des bureaux de nombreuses multinationales et des institutions européennes. A quelques minutes des grands axes de mobilité, de la gare Pfaffenthal-Kirchberg, de la gare centrale, du Centre-Ville et de l'aéroport, le Sentier de Bricherhof vous promet un accès facile aux écoles, à l'Université, au shopping center, aux commerces, aux restaurants et aux centres culturels tels que la Philharmonie, le Mudam ou la Bibliothèque nationale. Le quartier résidentiel de Weimershof est également prisé pour son cadre de vie verdoyant et paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. En savoir plus ?

Kiem View Nouveau lôtissement résidentiel Localisation : Luxembourg Kirchberg | 47 -53, Sentier de Bricherhof Implanté au bout du Sentier de Bricherhof, dans une impasse résidentielle prisée du Kirchberg, le projet Kiem View propose quatre maisons unifamiliales contemporaines, au cœur d'un environnement calme et privilégié. Début des travaux : Mai 2026 Livraison des biens : Novembre 2027 ---------------------------------- Lot 4 Surface brut : 360,48 m2 Surface vendable : 296,16 m2 Terrain: 3,01 a Cette magnifique maison séduit par ses volumes généreux, son agencement parfaitement optimisé et sa belle ouverture sur l'extérieur, offrant un cadre de vie à la fois raffiné, confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été conçus pour privilégier convivialité et lumière naturelle. La cuisine et la vaste salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une superbe terrasse de 30 m² et le jardin, créant une continuité élégante entre intérieur et extérieur. Le séjour, spacieux, bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC séparé ainsi qu'un sas aménagé en vestiaire / garde-robe complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pensée comme un espace intime et privilégié. La chambre spacieuse s'ouvre sur une terrasse privée de 15 m² offrant une vue apaisante sur la forêt de Neudorf, idéale pour profiter de moments de calme en toute sérénité. Cet étage comprend également un dressing, une salle de bain élégante aux finitions soignées, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace lecture inspirant. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un emplacement extérieur supplémentaire assurent un stationnement aisé. Une pièce wellness, bénéficiant d'une cour anglaise apportant une belle lumière naturelle, offre un espace idéal pour la détente ou le sport. Une cave avec accès direct au jardin arrière propose un espace de rangement pratique et polyvalent. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un local technique. ---------------------------------- Caractéristiques Le projet Kiem View est un développement réalisé par la société Eaglestone, reconnue pour son expertise dans la conception et la réalisation de projets résidentiels de qualité. Des espaces généreux, des matériaux nobles, des finitions soignées et une isolation acoustique et thermique poussées créent une atmosphère sereine invitant à la détente. Les façades, en briques minutieusement choisies, apportent une élégance intemporelle. Leurs textures riches et leurs tons naturels s'accordent harmonieusement avec l'ensemble environnant renforçant ce sentiment de bien-être permanent. L'agencement intelligent optimise la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des espaces extérieurs invitent à des repas en plein air, à la détente et à l'évasion en nature. ---------------------------------- Une Adresse Prestigieuse Situé en contrebas du quartier des affaires du Kirchberg, Kiem View vous offre un cadre de vie unique à quelques pas des bureaux de nombreuses multinationales et des institutions européennes. A quelques minutes des grands axes de mobilité, de la gare Pfaffenthal-Kirchberg, de la gare centrale, du Centre-Ville et de l'aéroport, le Sentier de Bricherhof vous promet un accès facile aux écoles, à l'Université, au shopping center, aux commerces, aux restaurants et aux centres culturels tels que la Philharmonie, le Mudam ou la Bibliothèque nationale. Le quartier résidentiel de Weimershof est également prisé pour son cadre de vie verdoyant et paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. En savoir plus ?

Kiem View ? Nouveau lôtissement résidentiel Localisation : Luxembourg ? Kirchberg | 47 -53, Sentier de Bricherhof Implanté au bout du Sentier de Bricherhof, dans une impasse résidentielle prisée du Kirchberg, le projet Kiem View propose quatre maisons unifamiliales contemporaines, au cœur d'un environnement calme et privilégié. Début des travaux : Mai 2026 Livraison des biens : Novembre 2027 ---------------------------------- Lot 2 Surface brut : 265,40 m2 Surface vendable : 199,19 m2 Terrain: 3,15 a Cette magnifique maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ouverture sur l'extérieur, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et luminosité. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une belle terrasse de 22 m² et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie lui aussi d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pensée comme un espace intime et privilégié. La chambre spacieuse s'ouvre sur une terrasse privée de 12 m², offrant une vue apaisante sur la forêt de Neudorf, idéale pour savourer des instants de calme en toute sérénité. Cet étage comprend également un dressing sur mesure, une salle de bain élégante aux finitions soignées, ainsi qu'un sas pouvant être aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un agréable espace lecture. Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un emplacement extérieur supplémentaire. Un espace cave, avec un accès direct au jardin à l'arrière, offre un espace de rangement pratique et polyvalent. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un local technique. ---------------------------------- Caractéristiques Le projet Kiem View est un développement réalisé par la société Eaglestone, reconnue pour son expertise dans la conception et la réalisation de projets résidentiels de qualité. Des espaces généreux, des matériaux nobles, des finitions soignées et une isolation acoustique et thermique poussées créent une atmosphère sereine invitant à la détente. Les façades, en briques minutieusement choisies, apportent une élégance intemporelle. Leurs textures riches et leurs tons naturels s'accordent harmonieusement avec l'ensemble environnant renforçant ce sentiment de bien-être permanent. L'agencement intelligent optimise la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des espaces extérieurs invitent à des repas en plein air, à la détente et à l'évasion en nature. ---------------------------------- Une Adresse Prestigieuse Situé en contrebas du quartier des affaires du Kirchberg, Kiem View vous offre un cadre de vie unique à quelques pas des bureaux de nombreuses multinationales et des institutions européennes. A quelques minutes des grands axes de mobilité, de la gare Pfaffenthal-Kirchberg, de la gare centrale, du Centre-Ville et de l'aéroport, le Sentier de Bricherhof vous promet un accès facile aux écoles, à l'Université, au shopping center, aux commerces, aux restaurants et aux centres culturels tels que la Philharmonie, le Mudam ou la Bibliothèque nationale. Le quartier résidentiel de Weimershof est également prisé pour son cadre de vie verdoyant et paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. En savoir plus ?

Kiem View ? Nouveau lôtissement résidentiel Localisation : Luxembourg ? Kirchberg | 47 -53, Sentier de Bricherhof Implanté au bout du Sentier de Bricherhof, dans une impasse résidentielle prisée du Kirchberg, le projet Kiem View propose quatre maisons unifamiliales contemporaines, au cœur d'un environnement calme et privilégié. Début des travaux : Mai 2026 Livraison des biens : Novembre 2027 ---------------------------------- Lot 3 Surface brut : 265,38 m2 Surface vendable : 199,19 m2 Terrain: 3,17 a Cette magnifique maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son ouverture sur l'extérieur, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ont été pensés pour allier convivialité et luminosité. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une belle terrasse de 22 m² et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie lui aussi d'un accès direct à une seconde terrasse. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, chacune disposant de son propre dressing et de sa salle de douche privative, garantissant intimité et confort. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pensée comme un espace intime et privilégié. La chambre spacieuse s'ouvre sur une terrasse privée de 9,44 m², offrant une vue apaisante sur la forêt de Neudorf, idéale pour savourer des instants de calme en toute sérénité. Cet étage comprend également un dressing sur mesure, une salle de bain élégante aux finitions soignées, ainsi qu'un sas pouvant être aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un agréable espace lecture. Au sous-sol, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un emplacement extérieur supplémentaire. Un espace cave, avec un accès direct au jardin à l'arrière, offre un espace de rangement pratique et polyvalent. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un local technique. ---------------------------------- Caractéristiques Le projet Kiem View est un développement réalisé par la société Eaglestone, reconnue pour son expertise dans la conception et la réalisation de projets résidentiels de qualité. Des espaces généreux, des matériaux nobles, des finitions soignées et une isolation acoustique et thermique poussées créent une atmosphère sereine invitant à la détente. Les façades, en briques minutieusement choisies, apportent une élégance intemporelle. Leurs textures riches et leurs tons naturels s'accordent harmonieusement avec l'ensemble environnant renforçant ce sentiment de bien-être permanent. L'agencement intelligent optimise la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que des espaces extérieurs invitent à des repas en plein air, à la détente et à l'évasion en nature. ---------------------------------- Une Adresse Prestigieuse Situé en contrebas du quartier des affaires du Kirchberg, Kiem View vous offre un cadre de vie unique à quelques pas des bureaux de nombreuses multinationales et des institutions européennes. A quelques minutes des grands axes de mobilité, de la gare Pfaffenthal-Kirchberg, de la gare centrale, du Centre-Ville et de l'aéroport, le Sentier de Bricherhof vous promet un accès facile aux écoles, à l'Université, au shopping center, aux commerces, aux restaurants et aux centres culturels tels que la Philharmonie, le Mudam ou la Bibliothèque nationale. Le quartier résidentiel de Weimershof est également prisé pour son cadre de vie verdoyant et paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. En savoir plus ?

Wiesen-Piront et Weiss & Faber Immobilière vous proposent cette élégante maison jumelée (lot 3) à Kalborn, bénéficiant d’une classe énergétique B/B. Implantée sur un terrain de 3,92 ares, la maison offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son architecture moderne et son agencement parfaitement optimisé. Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’un local technique ainsi que d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement dans un vaste espace de vie lumineux de plus de 51 m². Celui-ci offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres généreuses assurent un confort optimal, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, viennent parfaire cet étage. Les combles proposent un grenier accessible par un escalier escamotable, idéal comme espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’équipements techniques de qualité : châssis en PVC blanc avec du triple vitrage, volets électriques dans les chambres, plafonnage traditionnel, chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol et panneaux solaires pour l’appoint en eau chaude et en chauffage. Les finitions comprennent du carrelage (budget 40 € / m² TTC) et du parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété reste proche de toutes commodités et bénéficie d’un accès rapide vers Diekirch et Luxembourg via la N7. Les infrastructures scolaires, notamment à Clervaux avec le Lycée Edward Steichen et l’Ecole Européenne reconnue, sont facilement accessibles, tout comme la gare offrant des liaisons directes vers Ettelbruck et la capitale. Prix de vente : 1.080.000 € La TVA est récupérable. En savoir plus ?

Wiesen-Piront et Weiss & Faber Immobilière vous proposent cette élégante maison jumelée (lot 2) à Kalborn, bénéficiant d’une classe énergétique B/B. Implantée sur un terrain de 4,17 ares et offrant une surface habitable d’environ 139 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine et son agencement parfaitement optimisé. Le sous-sol accueille une buanderie, un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un local technique faisant également office de cave. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte et d’ un spacieux séjour de 45,87 m². Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un débarras ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’étage propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Le hall de nuit dessert également une seconde salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Un grenier, accessible par escalier escamotable, vient parfaire l’ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec des châssis en PVC blanc et du triple vitrage, des volets électriques dans les chambres, un plafonnage traditionnel des murs et plafonds, une chaudière à condensation au gaz avec chauffage au sol, ainsi que des panneaux solaires pour l’appoint en eau chaude et chauffage. Les finitions incluent un carrelage d’une valeur de 40 € / m² TTC et un parquet massif contrecollé de 15 mm dans les chambres et le dressing. Le prix de vente s’élève à 1.060.000 Euros (TVA récupérable) Kalborn est un charmant village faisant partie de la commune de Clervaux, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités telles que commerces, banques, restaurants et pharmacies. La N7 permet un accès rapide vers Diekirch et la Ville de Luxembourg. À seulement quelques minutes se trouvent les établissements scolaires de Reuler, et, à Clervaux, notamment le Lycée Edward Steichen ainsi que l’École Européenne. La commune dispose également d’une gare assurant des liaisons directes vers Ettelbruck et la Ville de Luxembourg, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En savoir plus ?