Appartement à vendre, Schieren RBX25160

Un spacieux appartement de 3 chambres au dernier étage, avec suite parentale et balcon

Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares.

Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien.

Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied.

L'appartement 07 (LOT 027), situé à l'étage en retrait, dispose d'une surface cadastrale de 100,46 m².

Situé au dernier étage de la résidence, sans logement au-dessus, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant davantage d'intimité et de tranquillité.

L'appartement offre un généreux espace de vie comprenant un séjour de 31,57 m² et une cuisine ouverte de 8,78 m², ainsi que trois chambres, dont une suite parentale de 13,74 m² avec accès direct à une salle de douche privative de 5,05 m².

Une seconde salle de bains, un WC séparé et un débarras viennent compléter cet espace de vie, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien.

Un balcon de près de 15 m² prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur.

Répartition des pièces :
- Hall d'entrée : 7,76 m²
- Débarras : 1,61 m²
- WC séparé : 1,79 m²
- Séjour / salle à manger : 31,57 m²
- Cuisine ouverte : 8,78 m²
- Salle de bains : 5,08 m²
- Chambre 1 : 12,61 m²
- Chambre 2 : 9,11 m²
- Chambre 3 (suite parentale) : 13,74 m²
- Salle de douche privative : 5,05 m²

Espace extérieur :
- Balcon : 14,96 m²

L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur.

Grâce à sa situation au dernier étage, ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, et son balcon, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, confortable et fonctionnel.

Prix de vente :
- 841.845 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente)
- 891.845 € (TVA à 17 % incluse)

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.